Advocacia Moreno: Rua Sete de Maio, 570, Centro, Tatuí/SP. CEP.18.270-010.Fone: (015) 3259.5897

.
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por FABIANA LOPES PEREIRA KALLAS e Tribunal de Justica do Estado de Sao Paulo, protocolado em 25/08/2020 às 15:58 , sob o número WTTI20700591974
fls. 1
ADVOCACIA MORENO
Rua Sete de Maio, 570, centro, Tatuí/SP. CEP.18.270-010.Fone: (015) 3259.5897.
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTO JUIZ DE DIREITO DA 2a.

VARA CÍVEL DA COMARCA DE TATUÍ ESTADO DE SÃO PAULO.
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código 74D35EE.
PROC. Nº 1003732-79.2019.08.26.0624
LUCINÉIA MACHADO ALVES, brasileira,

solteira, do lar, portadora da cédula de identidade RG. 34.887.423-6, inscrita no
CPF sob o n. 226.179.028-70, residente e domiciliada na Rua Natlaino Turrri,
45, Vila Esperança, , CEP- 18.279-100, Tatuí-SP, onde litiga com ENEAS
MACHADO ALVES, qualificação ignorada, residente e domiciliado na Rua Rua
Cecílio Boneder, 207, CEP- 18.278-003 Tatuí-SP, WILIAM DIEGO
ANTUNES FOLADOR, qualificação ignorada, residente e domiciliado na Rua
Odair Pinto Santiago, 35, Jd. Santa Cruz, CEP- 18.275-247, Tatuí-SP, e
TAINARA ANTUNES FOLADOR, qualificação ignorada, residente e
domiciliado na Praça Deocacir de Oliveira e Silva, 269, Vila São Cristóvão
CEP- 18.280-018, Tatuí-SP, por sua advogada infra assinada, vem mui
respeitosamente à presença de Vossa Excelência, expor e requerer o quanto
segue:
Tendo em vista a sentença de fls. em

anexo, requer o prosseguimento do feito com a alienação judicial, EM HASTA
PÚBLICA, com cálculo atualizado do imóvel, considerando que o imóvel foi
70% do valor atualizado.
Termos em que,
Pede deferimento.
OAB/SP:306.776
ADVOCACIA MORENO
OAB/SP nº 428.073
Tatuí/SP, data do protocolo.
CASSIO ALEXANDRE KALLAS

Rua Sete de Maio, 570, centro, Tatuí/SP. CEP.18.270-010.Fone: (015) 3259.5897.
FABIANA LOPES PEREIRA KALLAS

fls. 2
avaliado em 13/11/2019, sendo a 1ª praça 100% do valor atualizado e a 2ª praça
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por FABIANA LOPES PEREIRA KALLAS e Tribunal de Justica do Estado de Sao Paulo, protocolado em 25/08/2020 às 15:58 , sob o número WTTI20700591974 .
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código 74D35EE.
fls.
fls. 9
3
Scanned by CamScanner
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por FABIANA LOPES PEREIRA KALLAS KALLAS,eprotocolado Justica
Tribunal deem do Estado
01/06/2019 de Sao
às 10:40 Paulo,
, sob liberado
o número nos autos em 31/08/2020 às 17:17 .
10037327920198260624.
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624
1003732-79.2019.8.26.0624 e código 74D35EF.
53712C0.
fls. 4
fls. 11
Scanned by CamScanner
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por FABIANA LOPES PEREIRA KALLAS KALLAS,eprotocolado Justica
Tribunal deem do Estado
01/06/2019 de Sao
às 10:40 Paulo,
, sob liberado
o número nos autos em 31/08/2020 às 17:17 .
10037327920198260624.
1003732-79.2019.8.26.0624 e código 74D35F0.
53712C6.
fls. 5
fls. 12
Este documento
Este documentoéécópia
cópiadodooriginal, assinado
original, digitalmente
assinado por FABIANA
digitalmente LOPES
por FABIANA PEREIRA
LOPES KALLAS
PEREIRA e Tribunal
KALLAS, protocolado do Estado
de Justicaem de Sao
01/06/2019 àsPaulo,
10:40liberado
, sob o número em 31/08/2020 às 17:17 .
nos autos10037327920198260624.
1003732-79.2019.8.26.0624 ee código
código 74D35F1.
53712C9.
. WTTI19700881954
fls. 139
6
.
EXCELENTÍSSIMO (A) DR (A) JUIZ (A) DE DIREITO DA 2ª VARA CIVEL DA
às 17:17
COMARCA DE TATUÍ/SP.
, sob o número
em 31/08/2020
1003732-79.2019.8.26.0624 e código 74D35F2.
60323B9.
às 09:12
Processo: 1003732-79.2019.8.26.0624
nos autos
em 13/11/2019
Classe - Assunto: Procedimento Comum Cível - Condomínio
Requerente: Lucineia Machado Alves
Paulo, liberado
Requerido: Eneas Machado Alves e outros
protocolado
DOUGLAS TAVARES DE ALMEIDA, “Perito Judicial em Avaliações
de Sao
Sao Paulo,
Imobiliárias” nomeado nos autos em epígrafe, vem respeitosamente à
deEstado
presença de Vossa Excelência informar e requerer o que segue:
Estadodo
dedoJustica
de Justica
 Cumprindo assim as determinações do NCPC art. 477 “O perito
e Tribunal
protocolará o laudo em juízo, no prazo fixado pelo juiz, pelo
e Tribunal
ALMEIDAKALLAS
menos 20 (vinte) dias antes da audiência de instrução e
PEREIRA
julgamento”, INFORMO a entrega do Laudo Pericial contendo
18 páginas, mais anexos (Matricula do Imóvel + Valor Venal +
LOPESDE
TAVARES
Auto de Vistoria).
por FABIANA
por DOUGLAS
Termos em que, pede e espera deferimento.
digitalmente
Tatuí-SP, 13 de Novembro de 2019.

digitalmente
assinado
assinado
Douglas Tavares de Almeida

original,
CRECI/SP 152.544 – CNAI 013.799

documentoéécópia
Este documento original,
cópiadodo
Rua Cândido José de Oliveira, 216 Bº Juca Menezes Tatuí/SP CEP 18.275-173
Tel. +55(15) 99725-0868 e-mail: douglas.almeida@creci.org.br Página 1
Este
. WTTI19700881954
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7
PTAM – Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica
às 17:17
, sob o número
em 31/08/2020 .
60323BA.
1003732-79.2019.8.26.0624 e código 74D35F2.
em 13/11/2019
Paulo, liberado às 09:12
nos autos
protocolado
LAUDO PERICIAL
de Sao
Sao Paulo,
Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica
deEstado
(PTAM)
e Tribunal
e Tribunal
ALMEIDAKALLAS Estadodo
dedoJustica
de Justica
Processo: 1003732-79.2019.8.26.0624
Procedimento Comum Cível / Condomínio
LOPESDE PEREIRA
(Avaliação de Imobiliária e Locação)
por FABIANA
por DOUGLAS TAVARES

digitalmente
Requerido: Eneas Machado Alves

original,
original,
cópiadodo digitalmente
assinado
assinado

documentoéécópia
Avaliações Imobiliárias e Gestão de Negócios

CRECI 152.544 – CNAI 013.799 (2ª Região São Paulo)
e-mail: douglas.almeida@creci.org.br
Este documento
Tel. +55(15) 99725-0868 e-mail: douglas.almeida@creci.org.br Página1
Este
. WTTI19700881954
fls. 141
8
às 17:17 .
Sumário:
, sob o número
Apresentação
em 31/08/2020
Currículo do Avaliador _____________________________3
60323BA.
1003732-79.2019.8.26.0624 e código 74D35F2.
Interessado______________________________________4
às 09:12
Imóveis Avaliados_________________________________4
nos autos
Objetivo da Avaliação______________________________4
em 13/11/2019
Metodologia_____________________________________ 5
Paulo, liberado
Perspectiva de Mercado____________________________5
protocolado
Avaliações
de Sao
Sao Paulo,
Avaliação________________________________________8
deEstado
Estadodo
dedoJustica
Encerramento
de Justica
Cadastro Nacional de Avaliação Imobiliária (CNAI)______17
e Tribunal
Selo Certificador_________________________________17
e Tribunal
ALMEIDAKALLAS
Considerações Finais_____________________________18
documentoéécópia
cópiadodo assinado
assinado
digitalmente por FABIANA
por DOUGLAS LOPESDE
TAVARES PEREIRA
Este
. WTTI19700881954
fls. 142
9
às 17:17 .
Currículo do Avaliador
, sob o número
em 31/08/2020
Qualificação Profissional:
Profissional graduado em Administração de Empresas, com
60323BA.
1003732-79.2019.8.26.0624 e código 74D35F2.
às 09:12
15 anos de experiência, vivenciados nas áreas
administrativa, financeira, e com tino comercial, militou com
nos autos
em 13/11/2019
êxito nos segmentos: gestão administrativa e de novos
negócios, planejamento estratégico; acompanhamentos em
Paulo, liberado
auditorias externas e certificações; gerenciamento de
equipe de vendas e coordenação de atividades, coordenador
protocolado
administrativo e logístico (Suzano Papel e Celulose, AmBev,
e Fibria). Atuando também pelo Departamento de Educação
de Sao
do Governo do Estado de São Paulo como Professor
Sao Paulo,
Educação Básica-I, como Professor na área de Exatas,
deEstado
migrando para a área imobiliária como Corretor de Imóveis
Estadodo
em 2014, desenvolvendo projetos de estudos de massa e de
dedoJustica
viabilidade mercadológica para loteamentos. Especializando
em Avaliações de Imóveis e credenciado ao CNAI (Cadastro
de Justica
Nacional de Avaliadores de Imóveis). Habilitado pelo
e Tribunal
Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo como “Perito
Judicial”, e Tribunal Regional Federal da 3ª Região (SP),
e Tribunal
ALMEIDAKALLAS
executando Laudos Periciais, na Comarca de Tatuí/SP e
região, podendo atuar como Assistente Técnico em
PEREIRA
Processos Judiciais e Extrajudiciais. Os Laudos Judicias ou
Pareceres Técnicos de Avaliações Mercadológicas em
LOPESDE
Imóveis (PTAM), são trabalhos de Avaliações Imobiliárias
TAVARES
que atendem e responde exclusivamente as determinações
da Resolução 1066/07 COFECI, que é aferida exclusivamente
por FABIANA
por DOUGLAS
ao corretor/avaliador de imóveis, acompanhando sempre
das exigências estabelecidas no artigo 473 do CPC (Código
do Processo Civil), e o artigo 39 do Código de Defesa do
digitalmente
Consumidor. Membro do Grupo de Trabalho - 2ª Região do

digitalmente
CRECI-SP “Avaliações Mercadológicas de Imóveis e Perícias”.

Membro da Comissão Corporativa - 2ª Região do CRECI-SP
assinado
Delegacia Sub-Regional de Sorocaba “Equipe de Pesquisa e

assinado
Apoio”. Mediador e Conciliador de Conflitos Judiciais pelo

original,
Tribunal de Justiça de São Paulo (Vara Cível e Família, Juizado

original,
Especial Cível, e CEJUSC), atuando exclusivamente como

cópiadodo
mediador/conciliador oficial da 3ª Vara Cível de Tatuí/SP, 1ª

documentoéécópia
Vara Cível de Cerquilho/SP.

Este documento
Este
. WTTI19700881954
fls. 143
10
.
Interessado: Excelentíssimo Juiz, de Direito da 2ª Vara Cível da Comarca
às 17:17
de Tatuí-SP, Dr. Rubens Petersen Neto
, sob o número
Processo: 1003732-79.2019.8.26.0624
em 31/08/2020
60323BA.
1003732-79.2019.8.26.0624 e código 74D35F2.
às 09:12
Imóveis Avaliados: Matricula 14.803 (Cartório de Registro de Imóveis e Anexos
nos autos
de Tatuí/SP)
em 13/11/2019
Paulo, liberado
Objetivo da A finalidade deste presente Laudo Pericial é a determinação
protocolado
Avaliação: dos valores de mercado dos imóveis apresentados para fins
de Sao
de comercialização. Por se tratar de um trabalho científico
Sao Paulo,
usaremos o termo “Parecer Técnico de Avaliação
deEstado
Mercadológica – (PTAM)” afim e identificá-lo. O PTAM deve
ter sempre a preocupação e a serenidade de acolher
Estadodo
dedoJustica
principalmente as informações no “tripé básico” (1º dados
físicos legítimos do imóvel em avaliação, 2º documentos
de Justica
e Tribunal
legais do mesmo, e 3º a diversificação dos dados amostrais
de mercados reais e com fontes seguras), pois só assim o
e Tribunal
Avaliador terá a segurança nas fontes para realizar um
ALMEIDAKALLAS
trabalho avaliatório cujo resultado seja confiável, e a
PEREIRA
convicção que o resultado apresentado corresponda ao que
o mercado disponibiliza para o imóvel na data da elaboração
LOPESDE
do PTAM. Os Laudos ou Pareceres Técnicos de Avaliações
TAVARES
Mercadológicas (PTAM), são trabalhos de Avaliações
por FABIANA
Imobiliárias, que embora tendo uma pequena base nas
por DOUGLAS
Normas Técnicas da ABNT - NBR 14.653, atende e responde
exclusivamente as determinações da Resolução 1066/07
digitalmente
COFECI, que é aferida exclusivamente ao corretor/avaliador

digitalmente
de imóveis, acompanhando sempre das exigências

estabelecidas no artigo 473 do CPC (Código do Processo
assinado
assinado
Civil), e o artigo 39 do Código de Defesa do Consumidor,

estando perfeitamente em conformidade com o disposto
original,
original,
art. 3º da Lei 6.530, de 12 de maio de 1978 (D.O.U. de

cópiadodo
15/05/1978), que regulamenta a profissão de Corretor de

documentoéécópia
Imóveis, e com as Resoluções do Conselho Federal de

Corretores de Imóveis (COFECI) nº 957, de 22 de maio de
Este documento
Este
. WTTI19700881954
fls. 144
11
às 17:17 .
2006 (D.O.U. de 26/06/2006), e 1.066, de 22 de novembro
de 2007 (D.O.U. de 29/11/2007), que dispõem sobre a
, sob o número
em 31/08/2020
competência do Corretor de Imóveis para a elaboração de
Trabalhos Técnicos de Avaliações para Imóveis a e
60323BA.
1003732-79.2019.8.26.0624 e código 74D35F2.
às 09:12
regulamentam a sua forma de elaboração.
nos autos
em 13/11/2019
Metodologia: Para a realização do presente trabalho utilizou-se o Método
Paulo, liberado
Comparativo Direto de Dados de Mercado, que permite a
protocolado
determinação do valor levando em consideração as diversas
tendências e flutuações do Mercado Imobiliário,
de Sao
normalmente diferentes das flutuações e tendências de
Sao Paulo,
deEstado
outros ramos da economia, sendo por isso o mais
recomendado e utilizado para a avaliação de imóveis. Neste
Estadodo
método, a determinação do valor do imóvel avaliado resulta
dedoJustica
da comparação “deste” com “outros” imóveis de natureza e
de Justica
características intrínsecas e extrínsecas semelhantes,
e Tribunal
partindo de dados pesquisados no mercado. As
e Tribunal
características e os atributos dos dados obtidos são
ALMEIDAKALLAS
ponderados por meio de técnicas de homogeneização
normatizadas.
LOPESDE
TAVARES PEREIRA
Perspectiva de Em 2019 será um termômetro e tanto para a economia
Mercado: brasileira, recentes levantamentos do setor imobiliário
por FABIANA
por DOUGLAS
indicam um viés de alta nos últimos meses de 2018. A
esperança é que a nova equipe econômica do Governo
Federal consiga ajustar as contas públicas, gerar mais
digitalmente
empregos, melhorar a renda do trabalhador e manter a

digitalmente
tendência de queda dos juros aplicados nos financiamentos

de imóveis. O mercado imobiliário possui um ciclo composto
assinado
por quatro fases: expansão, excesso, recessão e

assinado
recuperação. Após a crise que assolou o mercado imobiliário

original,
no começo desta década, entramos agora na fase da

original,
recuperação e devemos passar por uma virada em 2019.

cópiadodo
Especialistas preveem que o preço do metro quadrado enfim

documentoéécópia
vai começar a subir, e o setor vivera uma recuperação ao

longo dos próximos anos. Parte desse otimismo vem dos
Este documento
Este
. WTTI19700881954
fls. 145
12
às 17:17 .
próprios números de 2018, que mostram uma melhora
significativa, uma vez que a melhora da economia fez a
, sob o número
demanda por imóveis subir. Depois de seis anos em queda,
em 31/08/2020
a venda por imóveis residenciais cresceu cerda de 10%.
60323BA.
1003732-79.2019.8.26.0624 e código 74D35F2.
Também observamos que muitas empresas aproveitaram a
às 09:12
queda dos alugueis para sair de um bairro com valorização
nos autos
menor e mudar para um bairro melhor. Por outro lado, os
em 13/11/2019
galpões industriais encontram se numa situação muito
destoante, irregular, a absolvição liquida ainda esta
Paulo, liberado
negativa.
protocolado
de Sao
Esse ambiente tem criado expectativas bastante positivas
Sao Paulo,
para o setor em 2019. Segundo dados, sinais, indicadores e
deEstado
sobretudo especialistas, deveremos entrar em um período
de normalidade econômica. Com isso, a tendência é de
Estadodo
crescimento para o próximo ano, ainda mais considerando
dedoJustica
que teremos a entrada em vigor de algumas novidades,
como o aumento do teto para a compra de imóvel com FGTS
de Justica
e Tribunal
para R$ 1,5 milhão e a ampliação do Programa Minha Casa
Minha Vida.
e Tribunal
ALMEIDAKALLAS
Ao que tudo indica, 2019 deve ser um bom ano para quem
PEREIRA
quer vender ou comprar um imóvel e também para quem
quer investir no mercado, seja no setor residencial, cuja
LOPESDE
tendência são imóveis compactos com infraestrutura e a
TAVARES
locação por temporada, seja no setor comercial, no qual as
por FABIANA
empresas têm apostado em um conceito mais colaborativo,
com espaços mais amplos e menos divididos, seja ainda em por DOUGLAS
fundos imobiliários, que voltam a ser uma boa opção de
investimento.
digitalmente
digitalmente
https://www.infomoney.com.br/conteudo-patrocinado/noticia/7811528/mercado-
imobiliario-em-2019-o-que-esperar
documentoéécópia
cópiadodo assinado
assinado
original,
Este
. WTTI19700881954
fls. 146
13
.
1- Matricula: 14.803 (Cartório de Imóveis e Anexos de Tatuí-SP)
às 17:17
, sob o número
2- Localização: Rua Cecílio Boneder, 207 – Vila Esperança -Tatuí/SP
em 31/08/2020
CEP 18.278-003
60323BA.
1003732-79.2019.8.26.0624 e código 74D35F2.
às 09:12
nos autos
3- Tipo: Casa (Residencial Unifamiliar)
em 13/11/2019
Metragem: 180,00 m2 (6x30)
Paulo, liberado
4- Vistoria: 08/11/2019 (09:15 – 09:50 horas) – “tanto o requerente
quanto o requerido “não” apresentaram Assistentes Técnico
protocolado
para acompanhamento da diligencia”.
de Sao
Sao Paulo,
deEstado
5- Estado de Necessitando de Reparos Importantes
Conservação:
Estadodo
dedoJustica
6- Infraestrutura:  Rua Asfaltada
 Rede Elétrica
de Justica
e Tribunal
 Telefonia
 Iluminação Pública
e Tribunal
 Rede Agua e Esgoto
ALMEIDAKALLAS
 Coleta de Lixo
LOPESDE PEREIRA
7- Descrição: Registrado no Cartório de Imóveis e Anexos de Tatuí,
TAVARES
matricula 14.803, livro 02 – Imóvel: Um terreno com frente
por FABIANA
para a rua Cecílio Boneder na Vila Nova Esperança, nesta
por DOUGLAS
cidade de Tatuí, medindo seis metros de frente, igual nos
fundos, por trinta metros da frente aos fundos, de ambos os
digitalmente
lados, dividindo-se de um lado com a dita rua Cecílio

digitalmente
Boneder, antiga rua G, de um lado com parte do lote 12 de

Rubens Soares de Barros, de outro lado com parte do lote 13
assinado
dos proprietários ou sucessores, e nos fundos com o lote 25

assinado
terreno em formatação por 2,00 x 30,00 metros, restante do

lote 12, e por 4,00 x 30,00 metros, destacado do lote 13 da
original,
original,
quadra D, daquela vila.

cópiadodo
Proprietário: Amauri Machado Alves e outros

documentoéécópia
Este documento
Título Aquisitivo: 60.072 no livro 3-B.

Este
. WTTI19700881954
fls. 147
14
.
R/1-14.803 – Pela escritura de venda e compra, lavrada em
às 17:17
02 de junho de 1981, no 2º Cartório local, no livro 238, fls.
, sob o número
19, Anatalino da Silva Lima, e sua mulher Maura Mendes dos
em 31/08/2020
Santos Lima, já qualificados, transmitiram o terreno descrito,
60323BA.
1003732-79.2019.8.26.0624 e código 74D35F2.
pelo valor de CR$ 83.000,00, para Amauri Machado Alves,
às 09:12
brasileiro, servente, (...), casado sob o regime da comunhão
nos autos
de bens, antes da vigência da Lei 6.515/77 com Diva Antunes
em 13/11/2019
Alves, residente nesta cidade de Tatuí, (...), cuja escritura foi
outorgada em cumprimento ao contrato de compromisso de
Paulo, liberado
compra e venda, inscrito sob nº 3.378 no livro 4-G.
Sao Paulo,
deEstado protocolado
de Sao
Contexto Descritivo Trata-se de um imóvel necessitando de reparos importantes,
Estadodo
topografia plana, solo seco. Imóvel aparentemente com a
dedoJustica
do Imóvel:
idade acima de 40 (quarenta) anos, foi observado que tantos
as paredes externas quantos as internas encontram-se
de Justica
e Tribunal
necessitando de urgente manutenção e conservação devido
ao alto índice de umidade e trincas nas paredes, e uma
e Tribunal
pequena dilatação do piso em cerâmica, cobertura em telha
ALMEIDAKALLAS
de barro revestido com forro, e parte em laje cobertura em
telha de amianto. Imóvel dividido em quarto, sala, banheiro
PEREIRA
(teto baixo), cozinha e quarto, quintal revestido por parte de
pisos tipo caco e terra, e garagem aberta e portão fechado.
LOPESDE
Nota-se que por se tratar de um imóvel com idade
TAVARES
aparentemente 40 (quarenta) anos, as condições estruturais
por FABIANA
do imóvel e preocupante, existe uma trinca devido a
dilatação do terreno que corre até o vizinho. No que se por DOUGLAS
refere as circunstancias regional do imóvel, podemos
facilmente perceber que o bairro é residencial, com casas de
digitalmente
perfis “populares”, atendendo por alguns pontos comerciais,

digitalmente
igrejas, escolas, e equipamentos públicos na região.

(Anexo- 01 Fotos)
documentoéécópia
cópiadodo assinado
assinado
original,
Este
. WTTI19700881954
fls. 148
15
.
OBSERVAÇÃO:
às 17:17
, sob o número
em 31/08/2020
1. Conforme publicação (fls.137) onde informa data e
60323BA.
1003732-79.2019.8.26.0624 e código 74D35F2.
apresentação de eventuais Assistentes Técnicos
às 09:12
contratados pelas partes, informe que “tanto o
requerente quanto o requerido “não” apresentaram
nos autos
em 13/11/2019
Assistentes Técnicos para acompanhamento da
diligencia”.
Paulo, liberado
protocolado
2. Conforme os quesitos apresentados pelo Patrono do
de Sao
Requerido, (fls.124/125), no que tange a reformas no
Sao Paulo,
imóvel, informo que, devido essas reformas serem
deEstado
realizadas já um bom tempo aproximadamente uns 8 a
10 anos, fica prejudicada mensurar valores. Aja vista que
Estadodo
algumas dessas reformas já necessitam até de nova
dedoJustica
manutenção ou reparos.
de Justica
e Tribunal
3. Devido à dificuldade de compor o quadro de amostra
imóveis semelhantes ao imóvel avaliado, foi constituído
e Tribunal
um imóvel em consideráveis condições de uso para
ALMEIDAKALLAS
análise. Conforme o autor Luís Portella Pereira em sua
obra Avaliação de Imóveis, Tabela Ross-Heidecke
PEREIRA
(fls.196), utilizada para depreciação de imóveis, a
classificação do imóvel avaliado corresponde a reparos
LOPESDE
importantes, aplicando-se um deságio de 45% (quarenta
TAVARES
e cinco) por cento referente as condições de uso que se
por FABIANA
encontram o imóvel avaliado.
por DOUGLAS
4. Como podemos observar in loco, o imóvel necessita

digitalmente
digitalmente
urgentemente de reparos importantes, tem trincas que

devido a dilatação do solo chega a transpor no imóvel
vizinho.
documentoéécópia
cópiadodo assinado
assinado
original,
Este
. WTTI19700881954
fls. 149
16
.
Zoneamento:
às 17:17
, sob o número
A Lei de Zoneamento do Município de Tatuí-SP, estabelece
em 31/08/2020
normas complementares ao Plano Diretor Estratégico, e
60323BA.
1003732-79.2019.8.26.0624 e código 74D35F2.
dispõe o parcelamento, disciplinando e ordenando quanto
às 09:12
ao uso do solo. O local em questão integra a Zona ZU-3 (Zona
nos autos
em 13/11/2019
Predominante Residencial 2)
Paulo, liberado
Relação do Imóvel Avaliado com o Centro de Tatuí-SP
Sao Paulo,
deEstado protocolado
de Sao
Imóvel Avaliado
e Tribunal
e Tribunal
ALMEIDAKALLAS Estadodo
dedoJustica
de Justica
Centro
por FABIANA LOPESDE

TAVARES PEREIRA
Raio: 950 metros
por DOUGLAS
https://www.google.com.br/maps/place/R.+Cec%C3%ADlio+Boneder,+207+-
+Vila+Nova+Esperan%C3%A7a,+Tatu%C3%AD+-+SP,+18278-003/@-23.3460217,-
digitalmente
47.8506278,16.25z/data=!4m5!3m4!1s0x94c5d8d9e6279783:0xc9055f4683e06a74
digitalmente
!8m2!3d-23.3417046!4d-47.8532237
documentoéécópia
cópiadodo assinado
assinado
original,
Este
. WTTI19700881954
fls. 150
17
.
8- Pesquisa de
às 17:17
Obtém-se uma pesquisa de mercado em áreas semelhantes e
Mercado com áreas disponíveis a venda, permitindo assim a obtenção
, sob o número
de 01 (um) imóvel com características intrínsecas e
em 31/08/2020
extrínsecas semelhantes enumeradas a seguir cuja suas
60323BA.
1003732-79.2019.8.26.0624 e código 74D35F2.
características encontram detalhadamente descritas:
às 09:12
nos autos
em 13/11/2019
# Tipo Situação Local M2 Valor Média M2
1 Casa Venda Vila Esperança 125,00 R$ 135.000,00 R$ 1.080,00
Paulo, liberado
deEstado
Estadodo
dedoJustica protocolado
de Sao
Sao Paulo,
Fontes:
1. Oferta á Venda – Papirus Imóveis - Trata-se de um belo imóvel com topografia plana,
de Justica
com as mesmas infraestruturas urbanas do imóvel avaliado e localizado no mesmo
e Tribunal
bairro, com 02 dormitórios, 01 suítes, sala, dois banheiros, cozinha, e garagem para
dois veículos, com 125,00 m2 por R$ 135.000,00.
http://www.papirosimoveis.com.br/imovel/1052108/casa-venda-tatui-sp-vila-
e Tribunal
esperanca
documentoéécópia
cópiadodo assinado
por DOUGLAS
digitalmente LOPESDE
TAVARES ALMEIDAKALLAS
PEREIRA
Este
. WTTI19700881954
fls. 151
18
.
9- Homogeneização A existência de preços ofertados, normalmente são
às 17:17
Preços /Amostras: superiores ao valor real do imóvel, torna necessária a
, sob o número
em 31/08/2020
aplicação de um redutor (Fator de Homogeneização) para
adequá-los ao valor de mercado, uma vez que nesses casos
60323BA.
1003732-79.2019.8.26.0624 e código 74D35F2.
às 09:12
a euforia do vendedor ou do corretor de imóveis exige que o
interessado apresente uma contraproposta.
nos autos
em 13/11/2019
Para o imóvel constante como elementos de amostras, por
Paulo, liberado
se tratar de um imóvel muito além do imóvel avaliado,
protocolado
aplicamos um deságio de 45% (quarenta e cinco por cento):
de Sao
Sao Paulo,
# Tipo Situação Bairro (M2) Valor 45% Media Total
deEstado
1 Casa Venda Vila Esperança 125,00 R$ 135.000,00 R$ 1.080,00 R$ 486,00 R$ 594,00
Estadodo
dedoJustica
R$ -
de Justica
e Tribunal
R$ -
e Tribunal
R$ -
ALMEIDAKALLAS
R$ -
PEREIRA
50% Deságio – Deterioração
LOPESDE
TAVARES
Média das Amostras:
por FABIANA
Formula: ∑= somatória das amostras / nº de amostras
por DOUGLAS
∑= R$ 594,00
digitalmente
digitalmente
∑= R$ 594,00 m2
documentoéécópia
cópiadodo assinado
assinado
original,
Este
. WTTI19700881954
fls. 152
19
.
10 - Valor de Locação: Antigamente, havia uma regra informalmente consagrada
às 17:17
no mercado imobiliário, que estabelecia que o locatário
, sob o número
deveria pagar mensalmente 1% do valor do apartamento ou
em 31/08/2020
casa. No entanto, esse preceito deixou de valer, devido às
60323BA.
1003732-79.2019.8.26.0624 e código 74D35F2.
transformações vividas pelo setor imobiliário nos últimos
às 09:12
anos. Hoje, o locador enfrenta um dilema, pois se cobrar um
nos autos
valor alto demais, fica com o imóvel encalhado. Tal fato se
em 13/11/2019
justifica em função da crise econômica, da queda do poder
de compra das famílias e da elevação dos níveis de
Paulo, liberado
desemprego. Paralelo a tudo isto surge os grandes números
de ofertas disponíveis no mercado.
protocolado
de Sao
A média geral que pode ser praticada para o aluguel
Sao Paulo,
residencial está contida entre 0,3% a 0,8% do valor do
deEstado
imóvel. Mas essa porcentagem depende muito da
localização, do tipo de imóvel e suas condições gerais.
Estadodo
https://economia.estadao.com.br/noticias/geral,aluguel-residencial-deve-ser-
dedoJustica
entre-0-5-e-0-8-do-valor-do-imovel-imp-,612364
de Justica
Os valores apurados são líquidos, ou seja, sem a incidência
e Tribunal
de despesas como IPTU, condomínio, entre outros custos
diretos.
documentoéécópia
cópiadodo assinado
por DOUGLAS
digitalmente LOPESDE
TAVARES PEREIRA e Tribunal
ALMEIDAKALLAS
Este
. WTTI19700881954
fls. 153
20
.
10- Aplicação:
às 17:17
, sob o número
# Matr. Tipo Bairro M2 Status Tipo Avaliação Média M2 % Locação Total
em 31/08/2020
Valor Mercado R$ 594,00 - R$ 106.920,00
60323BA.
1003732-79.2019.8.26.0624 e código 74D35F2.
1 14.803 Casa Vila Esperança 180,00 Avaliação
às 09:12
Valor de Locação - 0,5% R$ 534,60
nos autos
em 13/11/2019
11- Conclusão: Adota-se, portanto um intervalo de Segurança em relação ao
Paulo, liberado
valor encontrado, obtendo o mesmo limite para o valor
protocolado
mínimo e o máximo, estabelecendo assim a elaboração e a
conclusão do PTAM. Neste caso, estipulamos um valor para
de Sao
o Intervalo de Segurança de 5% (cinco por cento), e diante
Sao Paulo,
deEstado
do exposto, atribuímos ao imóvel em questão os valores de:
Estadodo
Intervalo de Segurança
dedoJustica
-5% 5%
de Justica
# Matr. Tipo Bairro M2 Status Tipo Avaliação Valor
e Tribunal
Valor Mercado R$ 106.920,00 R$ 101.574,00 R$ 112.266,00
e Tribunal
ALMEIDAKALLAS
1 14.803 Casa Vila Esperança 180,00 Avaliação
Valor Locação R$ 534,60 R$ 507,87 R$ 561,33
LOPESDE
TAVARES PEREIRA
Anexos: Conclui-se que o Valor de Mercado do Imóvel Avaliado,
por FABIANA
01- Relatório Fotográfico do objeto deste Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica
por DOUGLAS
Imóvel Avaliado
02- Matricula do Imóvel de (PTAM) de R$ 106.920,00 (cento e seis mil, novecentos
Vistoria
03- Certidão Valor Venal e vinte reais), e R$ 534,60 (quinhentos e trinta e quatro
digitalmente
04- Auto de Vistoria

digitalmente
reais, e sessenta centavos) para locação. Podendo existir

um intervalo de segurança de 5% (cinco) por cento, tanto
assinado
para mais quanto para menos conforme a tabela anterior.

original,
cópiadodo assinado
original,
 Parecer Opinativo - Imobiliária Mascarenhas (Tatuí)

Sr. João (15) 99772-7591 – CRECI 37.171 (R$ 100.000,00)
documentoéécópia
 Parecer Opinativo – Saad Imóveis (Tatuí)

Sr. Jose Saad (15) 3251-3398 – CRECI 19.533 (R$ 100.000,00)
Este documento
Este
Tel. +55(15) 99725-0868
Rua Cândido José de Oliveira, 216
Bº Juca Menezes
Relatório Fotográfico
(Imagem – Aérea)
Tatuí/SP
Anexo- 01
CEP 18.275-173
Página15
21
fls. 154
Este documento
cópiadodo original,
original, assinado
assinado digitalmente
por DOUGLAS TAVARES
LOPESDE PEREIRA
ALMEIDAKALLAS e Tribunal
e Tribunal de Justica
dedoJustica
Estadodo
deEstado de Sao
Sao Paulo, Paulo, liberado
protocolado nos autos
em 13/11/2019 em 31/08/2020
às 09:12 às 17:17
, sob o número .
WTTI19700881954 .
1003732-79.2019.8.26.0624 e código 74D35F2.
60323BA.
Tel. +55(15) 99725-0868
Bº Juca Menezes
CEP 18.275-173 Tatuí/SP
Página16
22
fls. 155
Este documento
original, assinado
por DOUGLAS TAVARES
LOPESDE PEREIRA
dedoJustica
Estadodo
deEstado de Sao
em 13/11/2019 em 31/08/2020
às 09:12 às 17:17
, sob o número .
WTTI19700881954 .
1003732-79.2019.8.26.0624 e código 74D35F2.
60323BA.
. WTTI19700881954
fls. 156
23
.
12- Encerramento: E para que produza os seus legais e jurídicos efeitos, este
às 17:17
Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica (PTAM), está
, sob o número
em 31/08/2020
em acordo e exclusivamente contido com a Resolução
1066/07 COFECI, e sempre acompanhado com as exigências
60323BA.
1003732-79.2019.8.26.0624 e código 74D35F2.
estabelecidas no artigo 473 do CPC (Código do Processo
às 09:12
Civil), e o artigo 39 do Código de Defesa do Consumidor.
nos autos
Estando em conformidade com o disposto no art. 3º da Lei
em 13/11/2019
6.530, de 12 de maio de 1978 (D.O.U. de 15/05/1978), que
Paulo, liberado
regulamenta a profissão de Corretor de Imóveis “Compete
ao Corretor de Imóveis exercer a intermediação na compra,
protocolado
venda, permuta e locação de imóveis, podendo, ainda, opinar
quanto à comercialização imobiliária”, e com as Resoluções
de Sao
Sao Paulo,
do Conselho Federal de Corretores de Imóveis (COFECI) nº
deEstado
957, de 22 de maio de 2006 (D.O.U. de 26/06/2006), e
Estadodo
1.066, de 22 de novembro de 2007 (D.O.U. de 29/11/2007),
dedoJustica
que dispõem sobre a competência do Corretor de Imóveis
para a elaboração de Trabalhos Técnicos de Avaliações para
de Justica
e Tribunal
Imóveis a e regulamentam a sua forma de elaboração.
e Tribunal
ALMEIDAKALLAS
CNAI – Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários
PEREIRA
A partir da emenda da Resolução 1.066/07, foi criado o
LOPESDE
Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários – (CNAI),
TAVARES
aferido ao COFECI (www.cofeci.gov.br), órgão a quem cabe
por FABIANA
expedir Certificados de Registro de Avaliador Imobiliário e
por DOUGLAS
regulamenta os profissionais competentes que tratam da
matéria, neste cadastro estão os profissionais habilitados em
digitalmente
âmbito nacional para proceder aos PTAM’s.

digitalmente
Selo Certificador
assinado
assinado
Os Profissionais que pertence ao CNAI têm direito à

original,
original,
utilização do “Selo Certificador” no Parecer Técnico de

cópiadodo
Avaliação Mercadológica. Este “Selo” é fornecido pelo

documentoéécópia
Conselho Regional dos Corretores de Imóveis do Estado de

São Paulo – 2ª Região, para afixação em cada Parecer
Este documento
Este
. WTTI19700881954
fls. 157
24
às 17:17 .
Técnico de sua emissão, usando de fiscalização, supervisão,
e acompanhamento na qualidade de seus profissionais.
, sob o número
em 31/08/2020
60323BA.
1003732-79.2019.8.26.0624 e código 74D35F2.
às 09:12
Considerações Finais
nos autos
em 13/11/2019
Portanto, nosso objetivo é contribuir com trabalhos que
acrescentam no auxílio entre as entidades, “Tribunal de
Paulo, liberado
Justiça de São Paulo” na pessoa do Excelentíssimo Senhor Dr.
protocolado
Ivan Sartori - Desembargador, e o “Conselho Regional dos
Corretores Imobiliários do Estado de São Paulo”
de Sao
Sao Paulo,
representado pelo Sr. Jose Augusto Viana Neto - Presidente,
deEstado
que juntos firmam convenio para unir esforços na realização
de trabalhos como: Avaliações Imobiliárias, Mediações e
Estadodo
dedoJustica
Conciliações de conflitos em pendências judiciais,
promovendo assim a pacificação dos conflitos que envolvem
de Justica
e Tribunal
questões imobiliárias.
e Tribunal
Estou muito satisfeito em que o magistrado veja os trabalhos
ALMEIDAKALLAS
que podemos desenvolver, e que isto venha estreitar ainda
PEREIRA
mais os laços entre o Tribunal de Justiça e a Categoria.
LOPESDE
TAVARES
Tatuí-SP, 13 de Novembro de 2018.
por FABIANA
por DOUGLAS
digitalmente

digitalmente
Avaliações Imobiliárias e Gestor de Negócios

CRECI 152.544 – CNAI 013.799
documentoéécópia
cópiadodo assinado
assinado
original,
Este
Tel. +55(15) 99725-0868
Bº Juca Menezes
CEP 18.275-173 Tatuí/SP
Página19
25
fls. 158
Este documento
original, assinado
por DOUGLAS TAVARES
LOPESDE PEREIRA
dedoJustica
Estadodo
deEstado de Sao
em 13/11/2019 em 31/08/2020
às 09:12 às 17:17
, sob o número .
WTTI19700881954 .
1003732-79.2019.8.26.0624 e código 74D35F2.
60323BA.
29
26
fls. 159
Este documento
Este documento cópia
documentoééécópia
cópia do
dodo original,
original,
original, assinado
assinado
digitalmente
digitalmentepor por FABIANA
porFABIANA
DOUGLASLOPES LOPES
TAVARES
PEREIRAPEREIRA
DE ALMEIDA
KALLASKALLAS
eeTribunal
Tribunal Tribunal
e de
deJustica de
Justicado
doJustica
Estado
Estadodo
de Estado
deSao
SaoPaulo,
Paulo,Sao
de protocolado
protocoladoliberado
Paulo, em nos autos
em01/06/2019
13/11/2019àsàs
10:40
09:12
em ,31/08/2020
sob
, sob
o número
o número17:17 .
às10037327920198260624.
WTTI19700881954 .
7
1003732-79.2019.8.26.0624 e código 74D35F2.
53712CC.
60323BA.
& 854865'4%915529
9611 96159
9186852()*+),)-.0&/0&0&+0)1)--)/82296183 941/1501525545158$"4 5565825 "#$$"
0121456782925529
961148 85 98 8 1 21 19
91
1292567828649154865596752852548 5 !"#$$"84%9
5$$"
. WTTI19700881954
fls. 160
27
PREFEITURA MUNICIPAL DE TATUÍ

SECRETARIA DA FAZENDA E FINANÇAS
Av. Cônego João Climaco, 140, Centro
Divisão de Cadastro
às 17:17 .
Fone: (15) 3259-8429, e-mail: cadastro@tatui.sp.gov.br
, sob o número
34130/2019
em 31/08/2020
Certificamos, a pedido da parte interessada, que revendo os
60323BA.
1003732-79.2019.8.26.0624 e código 74D35F2.
assentamentos destinados a lançamentos dos impostos imobiliários, constatamos o valor venal
às 09:12
relativo ao seguinte imovel:
EXERCÍCIO: 2019
nos autos
em 13/11/2019
Imóvel: 9158 Inscrição Cadastral: 0098.0009
Endereço: CECILIO BONEDER, 0207 Complemento: Apto:
Paulo, liberado
Bairro: VILA ESPERANCA
Quadra: QD D Lote: P/LT 12-13 Zona: Zona 6
protocolado
Proprietário: AMAURI MACHADO ALVES
Área do Terreno: 180,0000
de Sao
Área Edificada: 59,0000
Sao Paulo,
Valor Venal Territorial: R$ 14.038,20 (quatorze mil e trinta e oito reais e vinte centavos)
deEstado
Valor Venal Predial: R$ 7.966,18 (sete mil e novecentos e sessenta e seis reais e dezoito
centavos)
Valor Venal do Imóvel: R$ 22.004,38 (vinte e dois mil e quatro reais e trinta e oito centavos)
Estadodo
dedoJustica
Tatuí, quarta-feira, 13 de novembro de 2019 às 08:21
A VALIDADE DESTA CERTIDÃO APLICA-SE AO EXERCÍCIO CORRENTE
Certidão emitida em conformidade com o Decreto número: 13.567/2012 de 19/12/2012.
de Justica
e Tribunal
A veracidade desta certidão está condicionada verificao de sua cópia original na Internet, no endereço
http://http://tatui.portalweb.sistemas4r.com.br
FDELJXEF34130/2019
e Tribunal
ALMEIDAKALLAS
13/11/2019 08:21:02
Este documento
Este cópiadodo
documentoéécópia original,
original, assinado
por DOUGLAS LOPESDE
TAVARES PEREIRA
28
fls. 161
Este documento
original, assinado
por DOUGLAS TAVARES
LOPESDE PEREIRA
dedoJustica
Estadodo
deEstado de Sao
em 13/11/2019 em 31/08/2020
às 09:12 às 17:17
, sob o número .
WTTI19700881954 .
1003732-79.2019.8.26.0624 e código 74D35F2.
60323BA.
fls. 29
fls. 176
TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO

COMARCA DE TATUÍ
nos autos em 31/08/2020 às 17:17 .

FORO DE TATUÍ
2ª VARA CÍVEL
AVENIDA VIRGÍLIO MONTEZZO FILHO, 2009, Tatui - SP - CEP
18278-440
Horário de Atendimento ao Público: das 12h30min às19h00min
64EBC43.
1003732-79.2019.8.26.0624 e código 74D35F3.
SENTENÇA
Processo Digital nº: 1003732-79.2019.8.26.0624

Classe - Assunto Procedimento Comum Cível - Condomínio
liberado
15:57
Paulo, .
Justiça Gratuita
de Sao às
27/01/2020
1º Juiz(a) de Direito Auxiliar: Dr(a). FERNANDO JOSE ALGUZ DA SILVEIRA
e Tribunal
SILVEIRA, de nos
liberado autos
Justica Estado
do em
Vistos.
ALGUZ DA
JOSEPEREIRA KALLAS
LUCINÉIA MACHADO ALVES propôs ação de extinção de condomínio
LOPES
com cobrança de alugueis em face de ENEAS MACHADO ALVES, WILIAM DIEGO
FERNANDO
ANTUNES FOLADOR e TAINARA ANTUNES FOLADOR, alegando ser, juntamente
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por FABIANA

com os réus, proprietária do imóvel localizado à Rua Cecilo Boneder, Vila Nova
Esperança, na cidade de Tatuí/SP, cuja matrícula leva o nº 14.803 no CRI local.
Esclarece que detém 37,5% do imóvel, sendo o restante dos réus, os quais fazem uso
exclusivo do bem. Desta feita, pretende a autora a extinção do condomínio existente
entre as partes e a condenação dos réus ao pagamento de alugueis proporcionais à sua
cota parte (fls. 01/08). Juntou documentos.
Foram deferidos os benefícios da assistência judiciária gratuita (fl. 47).
Citados, os réus apresentaram contestação (fls. 54/63), alegando, em
síntese, que não são verdadeiros os fatos alegados pela autora. Afirmam que o valor
pretendido pela demandante como aluguel é desproporcional e não condiz com a prática
do mercado para a região. Ademais, a autora não realizou qualquer notificação a eles,
sendo impossível falar em mora. Ressaltam, ainda, que a demandante possui deveres
1003732-79.2019.8.26.0624 - lauda 1
fls. 30
fls. 177

COMARCA DE TATUÍ
nos autos em 31/08/2020 às 17:17 .

FORO DE TATUÍ
2ª VARA CÍVEL
18278-440
64EBC43.
1003732-79.2019.8.26.0624 e código 74D35F3.
com relação ao imóvel, tal como o pagamento de IPTU, o que nunca foi observado por
ela. Pugnam pela improcedência da pretensão inicial.
Réplica às fls. 106/110.
Saneado o feito, foram deferidos os benefícios da assistência judiciária
liberado
gratuita aos réus e determinou-se a realização de perícia no imóvel (fl. 118).
15:57 .
Laudo pericial às fls. 140/161.
Paulo,
de Sao às
Determinada a correção do valor dado à causa (fl. 164).
27/01/2020
Manifestação das partes sobre o laudo pericial (fls. 166/169 e 174/175).
Estado
Vieram os autos conclusos.
do em
É o relatório.
autos
Justica
FUNDAMENTO E DECIDO.
de nos
A pretensão inicial é parcialmente procedente.
liberado
Incontroverso nos autos que as partes são condôminas do imóvel descrito
e Tribunal
na petição inicial, bem como o desejo de pelo menos uma das partes em sua extinção.
SILVEIRA,
A lei é suficientemente expressa quanto ao incondicional cabimento da
KALLAS
dissolução do condomínio (artigo 1.320 do Código Civil: “A todo o tempo será lícito ao
ALGUZ DA
condômino exigir a divisão da coisa comum, respondendo o quinhão de cada um pela
JOSEPEREIRA
sua parte nas despesas da divisão”).
Aliás, como bem ensinava Silvio Rodrigues, em comentário ao artigo 629
do Código Civil anterior, “a regra tradicional de ninguém ser obrigado a permanecer em
LOPES
condomínio encontra manifestação no art. 629 do Código Civil, que defere ao
FERNANDO
comunheiro o direito de exigir, a qualquer tempo, a divisão da coisa comum”1.

Discordando as partes acerca da sua manutenção, é medida de rigor a
venda do bem em hasta pública ou leilão eletrônico.
Evidente, portanto, a necessidade da oportuna alienação do bem comum,
para que cada um dos condôminos apure sua cota-parte sobre o produto da venda, cuja
realização se dará através de venda judicial do bem em regular praceamento e posterior
divisão entre as partes da importância obtida, na forma do artigo 1.320 do Código Civil,
observada as preferências legais dos condôminos na aquisição do bem, em identidade
de ofertas.
Com o trânsito em julgado na fase de conhecimento, proceder-se-á sua
alienação judicial, observando-se o disposto nos artigos 730 e 879 a 903, todos do
Código de Processo Civil.
1 Direito civil. v. 5 (Direito das coisas). 24. ed. São Paulo: Saraiva, 1997, p. 193.
1003732-79.2019.8.26.0624 - lauda 2
fls. 31
fls. 178

COMARCA DE TATUÍ
nos autos em 31/08/2020 às 17:17 .

FORO DE TATUÍ
2ª VARA CÍVEL
18278-440
64EBC43.
1003732-79.2019.8.26.0624 e código 74D35F3.
Merece ser ressaltado, ainda, que a pretensão de arbitramento de
alugueres comporta acolhimento. É que a despeito de terem sido ou não envidados
esforços para venda, não se justifica a fruição do patrimônio comum por apenas uma das
partes, no caso, os réus. A autora faz jus ao recebimento de alugueis.
liberado
No caso dos autos, temos a hipótese de condomínio - uma mesma coisa
pertence a mais de uma pessoa -, cabendo a cada uma delas igual direito, de acordo
15:57 .
com sua fração ideal sobre o todo.
Paulo,
de Sao às
Conforme leciona MARIA HELENA DINIZ: “Os condôminos poderão usar a
27/01/2020
coisa comum, retirando seus frutos, sendo que cada um responderá perante os outros
pelas vantagens ou frutos que vier a perceber, sem a devida autorização, bem como
Estado
pelos prejuízos que lhe causar. Assim, se um deles habitar a casa em comum, deverá
do em
pagar aos demais a título de aluguel a parte correspondente ao quinhão de cada
autos
um.” (grifei) (Maria Helena Diniz, Código Civil Anotado, 14ª Edição, Editora Saraiva, p.
Justica
920).
de nos
liberado
Deste modo, a autora faz jus ao recebimento dos alugueis até a venda do
e Tribunal
bem, na proporção de seu quinhão, ante o disposto no artigo 1.319 do Código Civil.
SILVEIRA,
Realizada perícia técnica no imóvel, o perito concluiu que o valor médio de
locação do bem discutido corresponde a R$ 534,60. Assim, considerando que a fração
KALLAS
da autora corresponde a 37,5%, cabe a ela a mensalidade de R$ 200,47.
ALGUZ DA
Não obstante, impende consignar que os alugueis são devidos a partir da
JOSEPEREIRA
citação, época em que restou aperfeiçoado o seu inconformismo e constituídos em mora
os réus, até a efetiva desocupação. Antes disso, presume-se a existência de comodato.
LOPES
Demais tudo isso, é importante sublinhar que, em princípio, somente há
FERNANDO
que se falar em desocupação do imóvel após sua arrematação.

Por fim, vale anotar que, de fato, a autora possui obrigação no pagamento
de IPTU, na proporção de seu quinhão. Não obstante, apesar de os réus mencionarem a
obrigação da autora, não formularam pedido reconvencional para condenação da autora
neste sentido.
Outrossim, acerca dos supostos gastos com reforma no imóvel, também
não se verifica qualquer pedido de ressarcimento ou abatimento, motivo pelo qual deixo
de adentrar no mérito da questão.
DISPOSITIVO.
Pelo exposto e por tudo mais que dos autos consta JULGO
PARCIALMENTE PROCEDENTE o pedido inicial e, por conseguinte, JULGO EXTINTO
o feito, com resolução de mérito, nos termos do artigo 487, inciso I, do Código de
Processo Civil, e desconstituo o condomínio havido entre autora e réus sobre o imóvel
1003732-79.2019.8.26.0624 - lauda 3
fls. 32
fls. 179

COMARCA DE TATUÍ
nos autos em 31/08/2020 às 17:17 .

FORO DE TATUÍ
2ª VARA CÍVEL
18278-440
64EBC43.
1003732-79.2019.8.26.0624 e código 74D35F3.
situado à Rua Cecilo Boneder, Vila Nova Esperança, na cidade de Tatuí/SP, matrícula nº
14.803, no CRI local. Eventual alienação judicial deve seguir a forma prescrita nos
artigos 730 e 879 e seguintes, do Código de Processo Civil; observada a preferência dos
condôminos, desde que em igualdade de lanços (artigo 1.322 do Código Civil). O produto
da alienação deverá ser dividido na proporção de 37,5% para a autora e o restante para
liberado
os réus, sendo 37,5% do réu Eneas, 12,5% para o réu William e 12,5% para a ré
15:57 .
Tainara, conforme o plano de partilha homologado (fls. 38/43 e 44). No mais, CONDENO
Paulo,
os réus ao pagamento de aluguel à autora no importe de 37,5% (trinta e sete e meio por
de Sao às
cento), por mês, desde a citação, sobre o valor apurado pelo perito (R$ 534,60), ou seja
27/01/2020
R$ 200,47 (duzentos reais e quarenta e sete centavos), com correção monetária pela
tabela prática do TJ/SP e juros de mora de 1% ao mês a contar da citação.
Estado
Ante a sucumbência recíproca, as custas e despesas processuais
do em
autos
devem ser rateadas na proporção de 50% para cada parte (autora e réus). Os
Justica
honorários advocatícios, devidos ao procurador da parte adversa, ficam
de nos
estabelecidos em 10% do valor dado à causa, observada a correção de fl. 164,
liberado
nos termos do artigo 85, §2º, do CPC. Contudo, fica suspensa a exigibilidade das
e Tribunal
verbas sucumbenciais, em razão dos benefícios da justiça gratuita concedida a
SILVEIRA,
ambas as partes, consoante prevê o artigo 98, §3º, do mesmo codex.
KALLAS
Na hipótese de interposição de recurso de apelação, por não haver
ALGUZ DA
mais juízo de admissibilidade a ser exercido pelo Juízo a quo (art. 1.010, CPC),
JOSEPEREIRA
sem nova conclusão, intime-se a parte contrária, caso possua advogado, para
oferecer resposta, no prazo de 15 dias. Em havendo recurso adesivo, também
deve ser intimada a parte contrária para oferecer contrarrazões. Após, remetam-
LOPES
se os autos à Superior Instância, para apreciação do recurso de apelação.
FERNANDO
Oportunamente, procedidas as anotações necessárias, arquivem-se
estes autos.
P.I.C.
Tatui, 27 de janeiro de 2020.
DOCUMENTO ASSINADO DIGITALMENTE NOS TERMOS DA LEI 11.419/2006,

CONFORME IMPRESSÃO À MARGEM DIREITA
1003732-79.2019.8.26.0624 - lauda 4
fls. 183
33

COMARCA DE TATUÍ
. de Sao Paulo, liberado nos autos em 31/08/2020 às 17:17 .

FORO DE TATUÍ
2ª VARA CÍVEL
Avenida Virgílio Montezzo Filho, 2009, ., Nova Tatuí - CEP 18278-440,
Fone: (15) 3251-4013, Tatui-SP - E-mail: tatui2cv@tjsp.jus.br
683C7F9.
1003732-79.2019.8.26.0624 e código 74D35F4.
CERTIDÃO
Processo Digital n°: 1003732-79.2019.8.26.0624

Classe – Assunto: Procedimento Comum Cível - Condomínio

Justiça Gratuita
CERTIDÃO - Trânsito em Julgado com Baixa
Estado
do16:44
Certifico e dou fé que a r. sentença de fls. 176/179 transitou em
de Justicaàs
julgado em 20 de fevereiro de 2020. Certifico ainda que o processo foi
em 06/03/2020
baixado definitivamente no sistema. Nada Mais. Tatui, 06 de março de
2020. Eu, ___, Eliana Gonçalves, Escrevente Técnico Judiciário.
LOPES PEREIRA
ELIANA GONCALVES,
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por FABIANA liberado e Tribunal
nos autos
KALLAS
fls. 34

COMARCA DE TATUÍ
FORO DE TATUÍ
2ª VARA CÍVEL
AVENIDA VIRGÍLIO MONTEZZO FILHO, 2009, Tatui-SP - CEP
18278-440
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código 74D4439.
DESPACHO

Classe – Assunto: Cumprimento de sentença - Condomínio
Exequente: Lucineia Machado Alves
Executado: Eneas Machado Alves e outros
Juiz(a) de Direito: Dr(a). Rubens Petersen Neto
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por RUBENS PETERSEN NETO, liberado nos autos em 01/09/2020 às 19:07 .
Vistos.
Para alienação do imóvel avaliado às fls. 10/24, objeto da matrícula nº. 14.803 (fl.
26) do C.R.I. Local, por meio de leilões, nomeio para o encargo a empresa LEILOEI.COM.
Intime-se via portal para designação de datas.
Com a resposta, intimem-se as partes, por meio de seus advogados.
Intimem-se.
Tatui, 31 de agosto de 2020.

fls. 35

COMARCA de Tatuí
FORO DE TATUÍ
2ª VARA CÍVEL
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código 74FEF30.
CERTIDÃO
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por MARIA CRISTINA MARCELLO MAROCOLO MARIGO, liberado nos autos em 02/09/2020 às 15:00 .
CERTIDÃO
Certifico e dou fé haver providenciado a intimação do perito judicial

nomeado nestes autos, por meio do Portal de Auxiliares da Justiça do
Tribunal de Justiça. Nada Mais. Tatui, 02 de setembro de 2020. Eu, ___,
Maria Cristina M. M. Marigo, Escrevente Técnico Judiciário.
.
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por DAVISON CAMARGO e Tribunal de Justica do Estado de Sao Paulo, protocolado em 21/09/2020 às 14:49 , sob o número WTTI20700666095
fls. 36
EXCELENTÍSSIMO(A) JUIZ(A) DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL DA

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código 769AE26.
Processo nº 0004414-17.2020.8.26.0624
SZAJA KIELBERMAN GESTÃO E

INTERMEDIAÇÃO DE ATIVOS LTDA., pessoa jurídica de direito privado que se
apresenta pelo nome fantasia de “LEILOEI.COM”, inscrita no CNPJ/MF sob o
nº 06.174.779/0001-48, com sede na Capital do Estado de São Paulo, na
Avenida Nove de Julho, nº 3229, conjunto 107, Jardim Paulista, CEP 01407-000,
devidamente nomeada nos autos do processo em epígrafe, vem, à presença de
Vossa Excelência, em cumprimento ao r. Despacho de fl. 34, requerer a juntada
das minutas de edital de leilão (completa e em resumo), para apreciação e
aprovação deste D. Juízo, com a designação das seguintes datas de
praceamento:
DO LEILÃO – O leilão será realizado por MEIO

ELETRÔNICO, pelo Portal www.leiloei.com.
O 1º leilão terá início no dia 11/01/2021, às 14h30,

encerrando-se no dia 14/01/2021, às 14h30.
Não havendo lance igual ou superior ao valor da

avaliação do(s) bem(ns) no 1º leilão, o 2º leilão seguir-
se-á sem interrupção, com término no dia 04/02/2021,
às 14h30 (horários de Brasília/DF).
Em conjunto, seguem: (I) matrícula atualizada do

imóvel objeto do leilão; (II) pesquisas junto aos Órgãos competentes de
eventuais débitos e/ou ônus que recaiam sobre o bem, cuja juntada aos autos,
desde já, se requer.
.
fls. 37
Conquanto, a fim de evitarmos arguições de nulidade

futura, consignamos, s.m.j., a ausência de registro da partilha junto a matrícula
do imóvel.
Termos em que pede deferimento.
São Paulo, 21 de setembro de 2020.
Felipe Nunes Gomes Teixeira Bignardi

JUCESP nº 950
Davison Camargo
OAB/SP nº 348.400
Luan Tadeu Apolinario de Souza

Estagiário de Direito
RG nº 37.574.394-7 SSP/SP
.
fls. 38
2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE TATUÍ/SP.
EDITAL DE 1º E 2º LEILÃO de bem IMÓVEL e de INTIMAÇÃO dos requeridos ENÉAS

MACHADO ALVES (CPF/MF 269.237.168-29), WILLIAM DIEGO ANTUNES FOLADOR
(CPF/MF 335.538.698-79), TAINARA ANTUNES FOLADOR (CPF/MF 394.231.258-16), e
seus respectivos cônjuges, se casados forem; do credor tributário FAZENDA PÚBLICA
MUNICIPAL DE TATUÍ; e demais interessados.
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código 769AE2A.
O MM. Juiz de Direito da 2ª Vara Cível da Comarca de Tatuí, Estado de São Paulo, Dr.
Rubens Petersen Neto, na forma da lei:
FAZ SABER, aos que o presente EDITAL virem ou dele conhecimento tiverem e interessar
possa, que por este Juízo, processa-se o CUMPRIMENTO DE SENTENÇA que LUCINÉIA
MACHADO ALVES move contra ENÉAS MACHADO ALVES E OUTROS, processo nº
0004414-17.2020.8.26.0624, tendo sido designada a venda do(s) bem(ns) descrito(s)
abaixo, de acordo com as regras dispostas na Lei nº 13.105/15 (Código de Processo Civil),
no Provimento nº 1625/09 do CSM, na Resolução nº 236/2016 do CNJ, e nas condições de
venda a seguir expostas, disponíveis no site www.leiloei.com.
DO(S) BEM(NS) – O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) em caráter "AD CORPUS” e no estado
de conservação em que se encontra(m), sem garantias. As fotos e a descrição detalhada
do(s) bem(ns) a ser(em) apregoado(s) estão disponíveis no Portal www.leiloei.com.
DA VISITAÇÃO – Constitui ônus dos interessados examinar previamente o(s) bem(ns) a

ser(em) apregoado(s). As visitas, quando autorizadas, deverão ser previamente agendadas
por e-mail: visitacao@leiloei.com.
DO LEILÃO – O leilão será realizado por MEIO ELETRÔNICO, pelo Portal www.leiloei.com.
O 1º leilão terá início no dia 11/01/2021, às 14h30, encerrando-se no dia 14/01/2021, às

14h30.
Não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação do(s) bem(ns) no 1º leilão, o 2º
leilão seguir-se-á sem interrupção, com término no dia 04/02/2021, às 14h30 (horários de
Brasília/DF).
Nos termos dos §§ 1º e 2º do art. 887 do Código de Processo Civil, a fim de dar maior
publicidade ao leilão, o edital será publicado na modalidade eletrônica no Portal
www.leiloei.com, com, no mínimo, 05 (cinco) dias de antecedência a contar da data do início
do leilão.
DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO(S) BEM(NS) – No 1º leilão, o valor mínimo para a

venda do(s) bem(ns) apregoado(s) será o valor da avaliação judicial. No 2º leilão, não serão
aceitos lances inferiores a 70% (setenta por cento) do valor da avaliação judicial, salvo prévia
e expressa autorização do D. Juízo.
DO CONDUTOR DO LEILÃO – O leilão será conduzido pelo Leiloeiro Oficial Sr. FELIPE
NUNES GOMES TEIXEIRA BIGNARDI, matriculado na Junta Comercial do Estado de São
Paulo - JUCESP sob o nº 950.
DOS LANCES – Os lances poderão ser ofertados pela rede de Internet, por meio do Portal
www.leiloei.com.
DOS DÉBITOS – Eventuais ônus que recaiam sobre o(s) bem(ns), correrão por conta do
arrematante, ressalvados aqueles que se sub-rogam sobre o respectivo preço, inclusive os
.
fls. 39
de natureza propter rem, observada a ordem de preferência, conforme previsto no §1º, do

art. 908 do Código de Processo Civil e art. 130, § único, do Código Tributário Nacional.
DO PAGAMENTO – O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do(s) bem(ns)

arrematado(s), deduzido o valor da caução ofertada, se o caso, no prazo de até 24 (vinte e
quatro) horas após o encerramento do leilão, por meio de guia de depósito judicial vinculada
ao processo, sob as penas da lei, da desconsideração da proposta e análise das anteriores,
mediante prévia comunicação pelo gestor.
DA PROPOSTA DE PARCELAMENTO – Caso não haja propostas para pagamento à vista,
serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, sendo necessário sinal não
inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal
pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação
pelo MM. Juiz da causa (Art. 895, do CPC c/c Art. 891, § único).
DA COMISSÃO DO LEILOEIRO OFICIAL – O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro Oficial,

a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) do preço de arrematação
do(s) bem(ns). A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida
ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação
judicial, por razões alheias à vontade do arrematante, deduzidas as despesas incorridas.
DO PAGAMENTO DA COMISSÃO – O pagamento da comissão do Leiloeiro Oficial deverá

ser realizado em até 24 (vinte e quatro) horas a contar do encerramento do leilão, por
depósito na conta bancária do Leiloeiro Oficial, cujos dados serão encaminhados por e-mail
na data da arrematação. Após a realização dos depósitos, o arrematante deverá encaminhar
o respectivo comprovante no e-mail cobranca@leiloei.com, para que esses documentos
sejam juntados aos autos do processo. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha
efetuado os pagamentos, tal informação será encaminhada ao D. Juízo competente para
aplicação das medidas legais, cíveis e criminais, cabíveis.
DA TRANSFERÊNCIA/RETIRADA – Caberá ao(s) arrematante(s) providenciar todas as

medidas necessárias à transferência, registro, desmontagem, remoção e transporte do(s)
bem(ns) arrematado(s), inclusive baixa de gravames e imissão de posse, quer seja por meio
de profissionais contratados (despachantes, advogados etc.) e/ou diretamente junto aos
Órgãos competentes, incorrendo por conta deste as despesas e os custos relativos.
DA ADJUDICAÇÃO – Na hipótese de adjudicação do(s) bem(ns) pelo Exequente, este

ficará responsável pelo reembolso das despesas incorridas pelo leiloeiro.
DA ARREMATAÇÃO PELO EXEQUENTE – O exequente participará do leilão na forma da

lei e em igualdade de condições. Sendo o único credor, ficará dispensado da exibição do
preço, até o valor atualizado do débito. Deverá, contudo, depositar a diferença em até 03
dias, sob as penas da lei e de se tornar sem efeito a arrematação, nos termos do Art. 892, §
1º, do CPC. A arrematação por conta do crédito não dispensa o credor do pagamento da
comissão do leiloeiro, que não se inclui no preço da arrematação.
DA REMIÇÃO DA EXECUÇÃO – Se o(a) Executado(a) pagar a dívida antes de

adjudicado(s) ou alienado(s) o(s) bem(ns), na forma do artigo 826, do Código de Processo
Civil, deverá apresentar até a data e hora designadas para o leilão, a guia comprobatória do
referido pagamento, acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto à remição
da execução, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso,
deverá o(a) Executado(a) pagar a importância atualizada da dívida, mais juros, custas,
honorários advocatícios e as despesas incorridas pelo leiloeiro.
.
fls. 40
DO ACORDO – Caso seja celebrado acordo entre as Partes com suspensão do leilão, fica
o(a) Executado(a), ou quem o D. Juízo indicar, obrigado(a) a reembolsar as despesas
incorridas pelo leiloeiro.
Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portal www.leiloei.com.

Eventuais dúvidas ou esclarecimentos, pelo e-mail contato@leiloei.com ou pelo telefone (11)
3422-5998.
A publicação deste edital supre eventual insucesso das notificações pessoais e dos
respectivos patronos, nos termos do § único, do art. 889, do CPC.
RELAÇÃO DO(S) BEM(NS) – UM TERRENO com frente para a Rua Cecilio Boneder, na
Vila Nova Esperança, nesta cidade de Tatuí, medindo seis metros de frente, igual medida
nos fundos, por trinta metros da frente aos fundos, de ambos os lados, dividindo-se pela
frente coma a dita rua Cecilio Boneder, antiga Rua “G” de um lado comparte do lote 12 de
Rubens Soares de Barros de outro lado com parte do lote 13 dos proprietários ou
sucessores e nos fundos com o lote 25 terreno esse formado por 2,00 x 30,00 metros,
restante do lote 12 e por 4,00x30,00, destacado do lote 13 da quadra “D”, daquela Vila.
Inscrição Municipal: 0098.0009. Matrícula nº 14.803 do CRI da Comarca de Tatuí/SP.
Obs.: segundo laudo de avalição, às fls. 6-27 dos autos, consta sobre o terreno uma casa
edificada que tantos as paredes externas quantos as internas encontram-se necessitando
de urgente manutenção e conservação devido ao alto índice de umidade e trincas nas
paredes, e uma pequena dilatação do piso em cerâmica.
AVALIAÇÃO – R$106.920,00 (novembro/2019 – fls. 06-27 dos autos).
ÔNUS – Não consta da referida matrícula a existência de ônus sobre o bem. Consta dos
autos de Arrolamento Comum – Processo nº 1002537-35.2014.8.26.0624, ajuizado perante
a 3ª Vara Cível de Tatuí, a partilha sobre o imóvel, pendente de registro junto a matrícula
competente.
Não constam nos autos recurso ou causa pendente de julgamento.
DÉBITOS FISCAIS – R$280,44 referentes a débitos de IPTU do exercício de 2019, inscrito

em dívida ativa, e R$248,59 do exercício atual, conforme pesquisa realizada junto a
Prefeitura de Tatuí, em 17/09/2020.
E, para que chegue ao conhecimento de todos e no futuro ninguém possa alegar ignorância,
expediu-se o presente edital que será publicado e afixado na forma da Lei. DADO E
PASSADO nesta cidade e Comarca de Tatuí, Estado de São Paulo.
Tatuí, 21 de setembro de 2020.
RUBENS PETERSEN NETO

JUIZ DE DIREITO
.
fls. 41
EDITAL RESUMO DE LEILÃO JUDICIAL

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código 769AE2D.
MUNICIPAL DE TATUÍ; e demais interessados, expedido nos autos do CUMPRIMENTO
DE SENTENÇA processo nº 0004414-17.2020.8.26.0624, em trâmite na 2ª Vara Cível da
Comarca de Tatuí, requerido por LUCINÉIA MACHADO ALVES.
Nos termos do Art. 881, § 1º e ss. do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o(s) bem(ns)
abaixo descrito(s), através do portal de leilões on-line da www.leiloei.com, em condições
que segue:
O 1º LEILÃO em 11/01/2021, às 14h30 e término em 14/01/2021, às 14h30, e não

havendo licitante seguirá, sem interrupção, o 2º LEILÃO até o dia 04/02/2021, às 14h30
(horários de Brasília/DF).
competente.

DO PAGAMENTO – Deverá ser efetuado em 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento

do leilão, por meio de guia de depósito judicial em favor do Juízo.

serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, que estarão sujeitas a
apreciação pelo MM. Juiz da causa.
COMISSÃO LEILOEIRO 5% do preço de arrematação do bem.

.
fls. 42
DEPRECIAÇÃO EM 2º LEILÃO não serão aceitos lances inferiores a 70% (setenta por
cento) do valor da avaliação judicial.
CONDIÇÕES DE VENDA E INFORMAÇÃO – Edital completo com forma de pagamento,

lance mínimo, comissão do leiloeiro, obrigações do arrematante, transferência do bem e
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código 769AE2D.
demais condições no site www.leiloei.com.
expediu-se o presente edital em resumo que será publicado e afixado na forma da Lei.

JUIZ DE DIREITO
Visualização disponibilizada pela Central Registradores de Imóveis(www.registradores.org.br)-Visualizado em:17/09/2020 14:14:16
fls. 43
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por DAVISON CAMARGO e Tribunal de Justica do Estado de Sao Paulo, protocolado em 21/09/2020 às 14:49 , sob o número WTTI20700666095 .
fls. 44
PREFEITURA MUNICIPAL DE TATUI Usuário: INGRID.CARNEI
SETOR DE TRIBUTOS 17/09/20 15:03
SEÇÃO DE CADASTRO Exercício: 2020
4rtecnologia IPTU - EXTRATO RESUMIDO Página: 1/2
Cadastro: 9158 Inscrição Cadastral: 0098.0009 Inscrição Anterior:
Proprietário: AMAURI MACHADO ALVES Compromissário:
Endereço do Imóvel: RUA CECILIO BONEDER, 0207 Bairro: VILA ESPERANÇA Quadra QD D Lote: P/LT 12-13
DEMONSTRATIVO DO EXERCÍCIO
Grupo Exerc Parc. Aviso Vencimento Principal Multa Juros Correção Total Devido Pagamento Cancelamento Valor Pago
IPTU 2020 Única 15/03/2020 204,44 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
IPTU 2020 Única 15/04/2020 215,79 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
IPTU 2020 1 15/03/2020 22,72 2,29 1,37 0,14 26,52 0,00
IPTU 2020 2 15/04/2020 22,72 2,28 1,14 0,10 26,24 0,00
IPTU 2020 3 15/05/2020 22,72 2,28 0,91 0,06 25,97 0,00
IPTU 2020 4 15/06/2020 22,72 2,28 0,68 0,11 25,79 0,00
IPTU 2020 5 15/07/2020 22,72 2,29 0,46 0,17 25,64 0,00
IPTU 2020 6 15/08/2020 22,72 2,28 0,23 0,10 25,33 0,00
IPTU 2020 7 15/09/2020 22,72 2,27 0,00 0,00 24,99 0,00
IPTU 2020 8 15/10/2020 22,72 0,00 0,00 0,00 22,72 0,00
IPTU 2020 9 15/11/2020 22,72 0,00 0,00 0,00 22,72 0,00
IPTU 2020 10 15/12/2020 22,67 0,00 0,00 0,00 22,67 0,00
Total: 227,15 15,97 4,79 0,68 248,59 0,00
DEMONSTRATIVO DA(S) DÍVIDA(S)

Grupo Exerc Dívida Guia Processo Jurídico Inscrito Amort/Canc. Sd.Princ. Acompanhamento Parcelam. Principal Multa Juros Correção H/C/R Total Devido
D.A. IPTU 2019 486049 1186704 - 220,04 0,00 220,04 Em aberto 220,04 22,70 30,69 7,00 0,00 280,44
Total: 220,04 0,00 220,04 220,04 22,70 30,69 7,00 0,00 280,44
DEMONSTRATIVO DO(S) PARCELAMENTO(S)

Processo Dt. Processo Primeira Parc. Última Parc. Qd. Parc. Vl. Parcelamento Pagas Vl. Pago Canceladas Dt. Cancel. Vl. Cancelado Vencidas Total Devido
10232/2019 19/07/2019 03/08/2019 03/01/2020 6 821,25 6 826,69 0 0,00 0 0,00
11378/2018 15/10/2018 12/11/2018 12/08/2019 10 845,74 0 0,00 10 19/12/2018 845,74 0 0,00
3799/2014 04/06/2014 11/06/2014 11/03/2015 10 678,00 10 684,08 0 0,00 0 0,00
52992/2008 30/04/2008 15/05/2008 15/11/2008 7 160,87 7 161,78 0 0,00 0 0,00
5678/2011 27/06/2011 05/07/2011 05/02/2012 8 286,04 0 0,00 8 30/06/2011 286,04 0 0,00
5838/2011 30/06/2011 11/07/2011 11/09/2012 15 504,82 0 0,00 15 24/08/2011 504,82 0 0,00
65562/2007 05/12/2007 15/12/2007 15/07/2009 20 875,40 20 882,33 0 0,00 0 0,00
67565/2009 09/11/2009 22/11/2009 22/11/2009 1 121,71 0 0,00 1 25/05/2011 121,71 0 0,00
7531/2012 21/08/2012 28/08/2012 28/07/2013 12 794,54 8 526,36 4 20/08/2013 274,09 0 0,00
9013/2019 25/06/2019 10/07/2019 10/04/2020 10 1.199,56 0 0,00 10 19/07/2019 1.199,56 0 0,00
9146/2015 21/09/2015 09/10/2015 09/02/2016 5 227,10 3 136,69 2 08/02/2017 92,20 0 0,00
972/2017 08/02/2017 10/02/2017 10/01/2018 12 622,35 3 149,41 9 18/09/2017 473,44 0 0,00
Total: 7.137,38 3.367,34 3.797,60 0,00
4rtecnologia
SEÇÃO DE CADASTRO
IPTU - EXTRATO RESUMIDO
SETOR DE TRIBUTOS
TATUI, 17 de Setembro de 2020.

PREFEITURA MUNICIPAL DE TATUI
Página:
Usuário:
Exercício: 2020
fls. 45
2/2
17/09/20 15:03
INGRID.CARNEI
fls. 46

COMARCA DE TATUÍ
FORO DE TATUÍ
2ª VARA CÍVEL
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código 769E2E8.
DECISÃO

Classe - Assunto Cumprimento de sentença - Condomínio
Vistos.
Aprovo a minuta do edital de fls. 38/40, cabendo ao leiloeiro atualizar o valor da

avaliação segundo a Tabela Prática do Tribunal de Justiça de São Paulo, por ocasião da respectiva
publicação.
Intime-se-o para as providências cabíveis, inclusive no que tange às intimações
que se fizerem necessárias.
Intimem-se as partes, por seus advogados, sobre as datas designadas (11/1/2021 a

14/1/2021 – 1ª praça e 14/1/2021 a 4/2/2021 – 2ª praça).
Aguarde-se o resultado.
Intime-se.
Tatui, 21 de setembro de 2020.

fls. 47
MARIA CRISTINA MARCELLO MAROCOLO MARIGO
De: MARIA CRISTINA MARCELLO MAROCOLO MARIGO

Enviado em: terça-feira, 22 de setembro de 2020 12:51
Para: 'felipe@leiloei.com'
Assunto: Processo Digital nº: 0004414-17.2020.8.26.0624-2ª VARA CÍVEL- TATUÍ-SP.
Anexos: 004414-17.2020- R DESPACHO- FLS.46.pdf; Edital fls. 38-40.pdf
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código 76B0AF3.
Pelo presente, fica Vossa Senhoria devidamente intimado, e que foi aprovada a minuta do edital
de fls. 38/40 (cópia em anexo), cabendo atualizar o valor da avaliação segundo a Tabela Prática do Tribunal de
Justiça de São Paulo, por ocasião da respectiva publicação, nos termos da r decisão de fls. 46 (cópia em anexo).
Solicito que qualquer resposta seja enviada o e-mail do cartório tatui2cv@tjsp.jus.br, bem
como solicito a confirmação de leitura e recebimento do e-mail.
Att.

Escrevente Técnico Judiciário
Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo

2ª Vara Cível
Avenida Virgílio de Montezzo Filho, 2009 - Nova Tatuí - Tatuí/SP - CEP: 18278 -440
Tel: (15) 3251-4013
E-mail: mmarigo@tjsp.jus.br
1
fls. 48
Foro de Tatuí Emitido em: 23/09/2020 10:55

Certidão - Processo 0004414-17.2020.8.26.0624 Página: 1
CERTIDÃO DE PUBLICAÇÃO DE RELAÇÃO
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código 76C767C.
Certifico e dou fé que o ato abaixo, constante da relação nº 0927/2020, foi disponibilizado na página
3210 do Diário da Justiça Eletrônico em 23/09/2020. Considera-se data da publicação, o primeiro dia útil
subseqüente à data acima mencionada.
Advogado
Fabiana Lopes Pereira Kallas (OAB 306776/SP)
Mateus Soares (OAB 283788/SP)
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por ROBERTO JOSE ROQUE SOARES, liberado nos autos em 23/09/2020 às 10:55 .
Teor do ato: "Vistos. Para alienação do imóvel avaliado às fls. 10/24, objeto da matrícula nº. 14.803 (fl.
26) do C.R.I. Local, por meio de leilões, nomeio para o encargo a empresa LEILOEI.COM. Intime-se via portal
para designação de datas. Com a resposta, intimem-se as partes, por meio de seus advogados. Intimem-se."
ROBERTO JOSE ROQUE SOARES

.
fls. 49

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código 76D026C.
Processo nº 0004414-17.2020.8.26.0624

devidamente nomeada nos autos do processo em epígrafe, vem, à presença de
Vossa Excelência, em cumprimento a r. Decisão de fl. 46, requerer a juntada das
minutas de edital de leilão (completa e em resumo), devidamente atualizadas
quanto ao valor do bem.
Termos em que, pede deferimento.

JUCESP nº 950
Davison Camargo
OAB/SP nº 348.400

RG nº 37.574.394-7 SSP/SP
.
fls. 50
2ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE TATUÍ/SP.

MUNICIPAL DE TATUÍ; e demais interessados.
O MM. Juiz de Direito da 2ª Vara Cível da Comarca de Tatuí, Estado de São Paulo, Dr.
Rubens Petersen Neto, na forma da lei:
FAZ SABER, aos que o presente EDITAL virem ou dele conhecimento tiverem e interessar
possa, que por este Juízo, processa-se o CUMPRIMENTO DE SENTENÇA que LUCINÉIA
MACHADO ALVES move contra ENÉAS MACHADO ALVES E OUTROS, processo nº
0004414-17.2020.8.26.0624, tendo sido designada a venda do(s) bem(ns) descrito(s)
abaixo, de acordo com as regras dispostas na Lei nº 13.105/15 (Código de Processo Civil),
no Provimento nº 1625/09 do CSM, na Resolução nº 236/2016 do CNJ, e nas condições de
venda a seguir expostas, disponíveis no site www.leiloei.com.
DO(S) BEM(NS) – O(s) bem(ns) será(ão) vendido(s) em caráter "AD CORPUS” e no estado
de conservação em que se encontra(m), sem garantias. As fotos e a descrição detalhada
do(s) bem(ns) a ser(em) apregoado(s) estão disponíveis no Portal www.leiloei.com.
DA VISITAÇÃO – Constitui ônus dos interessados examinar previamente o(s) bem(ns) a

ser(em) apregoado(s). As visitas, quando autorizadas, deverão ser previamente agendadas
por e-mail: visitacao@leiloei.com.
DO LEILÃO – O leilão será realizado por MEIO ELETRÔNICO, pelo Portal www.leiloei.com.
O 1º leilão terá início no dia 11/01/2021, às 14h30, encerrando-se no dia 14/01/2021, às

14h30.
Não havendo lance igual ou superior ao valor da avaliação do(s) bem(ns) no 1º leilão, o 2º
leilão seguir-se-á sem interrupção, com término no dia 04/02/2021, às 14h30 (horários de
Brasília/DF).
Nos termos dos §§ 1º e 2º do art. 887 do Código de Processo Civil, a fim de dar maior
publicidade ao leilão, o edital será publicado na modalidade eletrônica no Portal
www.leiloei.com, com, no mínimo, 05 (cinco) dias de antecedência a contar da data do início
do leilão.
DO VALOR MÍNIMO DE VENDA DO(S) BEM(NS) – No 1º leilão, o valor mínimo para a

venda do(s) bem(ns) apregoado(s) será o valor da avaliação judicial. No 2º leilão, não serão
aceitos lances inferiores a 70% (setenta por cento) do valor da avaliação judicial, salvo prévia
e expressa autorização do D. Juízo.
DO CONDUTOR DO LEILÃO – O leilão será conduzido pelo Leiloeiro Oficial Sr. FELIPE
NUNES GOMES TEIXEIRA BIGNARDI, matriculado na Junta Comercial do Estado de São
Paulo - JUCESP sob o nº 950.
DOS LANCES – Os lances poderão ser ofertados pela rede de Internet, por meio do Portal
www.leiloei.com.
DOS DÉBITOS – Eventuais ônus que recaiam sobre o(s) bem(ns), correrão por conta do
arrematante, ressalvados aqueles que se sub-rogam sobre o respectivo preço, inclusive os
.
fls. 51
de natureza propter rem, observada a ordem de preferência, conforme previsto no §1º, do

art. 908 do Código de Processo Civil e art. 130, § único, do Código Tributário Nacional.
DO PAGAMENTO – O arrematante deverá efetuar o pagamento do preço do(s) bem(ns)

arrematado(s), deduzido o valor da caução ofertada, se o caso, no prazo de até 24 (vinte e
quatro) horas após o encerramento do leilão, por meio de guia de depósito judicial vinculada
ao processo, sob as penas da lei, da desconsideração da proposta e análise das anteriores,
mediante prévia comunicação pelo gestor.
serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, sendo necessário sinal não
inferior a 25% do valor da proposta, e o restante em até 30 meses, mediante correção mensal
pelo índice do E. TJ/SP, prevalecendo a de maior valor, que estarão sujeitas a apreciação
pelo MM. Juiz da causa (Art. 895, do CPC c/c Art. 891, § único).
DA COMISSÃO DO LEILOEIRO OFICIAL – O arrematante deverá pagar ao Leiloeiro Oficial,

a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por cento) do preço de arrematação
do(s) bem(ns). A comissão devida não está inclusa no valor do lance e não será devolvida
ao arrematante em nenhuma hipótese, salvo se a arrematação for desfeita por determinação
judicial, por razões alheias à vontade do arrematante, deduzidas as despesas incorridas.
DO PAGAMENTO DA COMISSÃO – O pagamento da comissão do Leiloeiro Oficial deverá

ser realizado em até 24 (vinte e quatro) horas a contar do encerramento do leilão, por
depósito na conta bancária do Leiloeiro Oficial, cujos dados serão encaminhados por e-mail
na data da arrematação. Após a realização dos depósitos, o arrematante deverá encaminhar
o respectivo comprovante no e-mail cobranca@leiloei.com, para que esses documentos
sejam juntados aos autos do processo. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha
efetuado os pagamentos, tal informação será encaminhada ao D. Juízo competente para
aplicação das medidas legais, cíveis e criminais, cabíveis.
DA TRANSFERÊNCIA/RETIRADA – Caberá ao(s) arrematante(s) providenciar todas as

medidas necessárias à transferência, registro, desmontagem, remoção e transporte do(s)
bem(ns) arrematado(s), inclusive baixa de gravames e imissão de posse, quer seja por meio
de profissionais contratados (despachantes, advogados etc.) e/ou diretamente junto aos
Órgãos competentes, incorrendo por conta deste as despesas e os custos relativos.
DA ADJUDICAÇÃO – Na hipótese de adjudicação do(s) bem(ns) pelo Exequente, este

ficará responsável pelo reembolso das despesas incorridas pelo leiloeiro.
DA ARREMATAÇÃO PELO EXEQUENTE – O exequente participará do leilão na forma da

lei e em igualdade de condições. Sendo o único credor, ficará dispensado da exibição do
preço, até o valor atualizado do débito. Deverá, contudo, depositar a diferença em até 03
dias, sob as penas da lei e de se tornar sem efeito a arrematação, nos termos do Art. 892, §
1º, do CPC. A arrematação por conta do crédito não dispensa o credor do pagamento da
comissão do leiloeiro, que não se inclui no preço da arrematação.
DA REMIÇÃO DA EXECUÇÃO – Se o(a) Executado(a) pagar a dívida antes de

adjudicado(s) ou alienado(s) o(s) bem(ns), na forma do artigo 826, do Código de Processo
Civil, deverá apresentar até a data e hora designadas para o leilão, a guia comprobatória do
referido pagamento, acompanhada de petição fazendo menção expressa quanto à remição
da execução, sendo vedado para tal finalidade o uso do protocolo integrado. Neste caso,
deverá o(a) Executado(a) pagar a importância atualizada da dívida, mais juros, custas,
honorários advocatícios e as despesas incorridas pelo leiloeiro.
.
fls. 52
DO ACORDO – Caso seja celebrado acordo entre as Partes com suspensão do leilão, fica
o(a) Executado(a), ou quem o D. Juízo indicar, obrigado(a) a reembolsar as despesas
incorridas pelo leiloeiro.
Todas as regras e condições do Leilão estão disponíveis no Portal www.leiloei.com.

Eventuais dúvidas ou esclarecimentos, pelo e-mail contato@leiloei.com ou pelo telefone (11)
3422-5998.
VALOR ATUALIZADO DA AVALIAÇÃO – R$110.074,92 (setembro/2020).
competente.

expediu-se o presente edital que será publicado e afixado na forma da Lei. DADO E
PASSADO nesta cidade e Comarca de Tatuí, Estado de São Paulo.

JUIZ DE DIREITO
.
fls. 53
EDITAL RESUMO DE LEILÃO JUDICIAL

MUNICIPAL DE TATUÍ; e demais interessados, expedido nos autos do CUMPRIMENTO
DE SENTENÇA processo nº 0004414-17.2020.8.26.0624, em trâmite na 2ª Vara Cível da
Comarca de Tatuí, requerido por LUCINÉIA MACHADO ALVES.
Nos termos do Art. 881, § 1º e ss. do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o(s) bem(ns)
abaixo descrito(s), através do portal de leilões on-line da www.leiloei.com, em condições
que segue:
O 1º LEILÃO em 11/01/2021, às 14h30 e término em 14/01/2021, às 14h30, e não

havendo licitante seguirá, sem interrupção, o 2º LEILÃO até o dia 04/02/2021, às 14h30
(horários de Brasília/DF).
VALOR ATUALIZADO DA AVALIAÇÃO – R$110.074,92 (setembro/2020).
competente.

DO PAGAMENTO – Deverá ser efetuado em 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento

do leilão, por meio de guia de depósito judicial em favor do Juízo.

serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, que estarão sujeitas a
apreciação pelo MM. Juiz da causa.
.
fls. 54
COMISSÃO LEILOEIRO 5% do preço de arrematação do bem.
DEPRECIAÇÃO EM 2º LEILÃO não serão aceitos lances inferiores a 70% (setenta por
cento) do valor da avaliação judicial.
CONDIÇÕES DE VENDA E INFORMAÇÃO – Edital completo com forma de pagamento,
lance mínimo, comissão do leiloeiro, obrigações do arrematante, transferência do bem e
demais condições no site www.leiloei.com.
expediu-se o presente edital em resumo que será publicado e afixado na forma da Lei.

JUIZ DE DIREITO
.
fls. 55
MEMÓRIA DE CÁLCULO
R. decisão de fls. 46
Proc. nº 0004414-17.2020.8.26.0624 (Ctrl. 2019/001172) – CUMPRIMENTO DE SENTENÇA
2ª Vara Cível da Comarca de Tatuí/SP
Atualizar parcelas até: 30/set/2020 Juros (dê um clique abaixo para acessar opções): Digite % de juros:
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código 76D027E.
CC/02 (6%ªª até 10/1/3; 12%ªª) 6,0% 30/360 USA
"CÍVEL / PENAL" ou "FAZENDÁRIO", cf. réu: Juros a 70% da meta Selic, se esta for <= 8,5% a.a., desde 05/12
CÍVEL / PENAL
AUTORA: LUCINEIA MACHADO ALVES

Decisões: fls. 46 RÉU: ENEAS MACHADO ALVES E OUTROS
PRINCIPAL, JUROS, MULTA CONTRATUAL
Início dos juros pode preceder parcela? Sim

Índices de correção do: próprio mês Índice Final: 73,857900 Correção pela: TABELA PRÁTICA - INPC
Fl. Data de ÍNDICE Valor Original Anos Jrs. Atualiz. Principal Juros de Mora Anos Multa Total
::::: Vencimento VENCIMENTO :::::::::: juros até vencimento CC/02 (6%ªª até 10/1/3; 12%ªª) 00/jan/1900 juros até s/ principal e juros :::::::::::::::::
*** Não ATUALIZAR moeda nacional 100,0000% data-base 0,0000% 100,0000%
07-26 13/11/2019 71,741017 106.920,00 110.074,92 0,00 0,000000 0,00 110.074,92

0,00 0,00 0,000000 0,00 0,00
106.920,00 110.074,92 0,00 0,00 110.074,92
Início dos juros pode preceder parcela? Sim

Fl. Data ÍNDICE Valor Original Valor Diferença / Juros desde Anos Multa Total
::::: ::::::::::: VENCIMENTO sem atualização Valor a Atualizar Corrigido Principal 00/jan/1900 juros s/ principal e juros :::::::::::::::::
100,0000% 0,0000% 100,0000%
0,00 0,00 0,000000 0,00 0,00

Totais: 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
HONORÁRIOS ADVOCATÍCIOS (CLIQUE ABAIXO)

EM PERCENTUAL DA CONDENAÇÃO
Base: Valor da Causa Correção pela: TABELA PRÁTICA - INPC
Fl. Data $ Valor Original ÍNDICE Valor Corrigido Honorários Percentual Anos Juros desde TOTAL
::::: ::::::::: :::::::: inicial :::::::: (decisão - fls. 0): sobre faixa juros :::::::::::::::::
0,0000% 0
0,00 0,000000 0,00 0,00
HONORÁRIOS Totais: 0,00
MULTA FIXA OU DIÁRIA, SE HOUVER:- Início dos juros pode preceder parcela? Sim
Fl. Data ÍNDICE Valor Original Valor Valor Corrigido Multa Fixa Juros desde Anos Total
::::: ::::::::::: inicial sem atualização a adimplir :::::::::::::::::::::: :::::::::::::::::::::: juros :::::::::::::::::
100,0000% 1
0,00 0,00 0,00 0,000000 0,000000 0,00

Totais: 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
DESPESAS / CUSTAS PROCESSUAIS ANTES DO FIM DO PRAZO PARA LIQUIDAÇÃO:-

Fl. Data ÍNDICE Valor Original Valor Valor Corrigido Despesas
::::: ::::::::::: inicial sem atualização a adimplir :::::::::::::::::::::: ::::::::::::::::::::::
100,0000%
0,00 0,00 0,00

0,00 0,00 0,00
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TOTAIS: 0,00 0,00 0,00
FASE DE CONHECIMENTO
Principal + Multa Contratual .....: 110.074,92 INCLUIR
Juros............................................: 0,00 INCLUIR
Multa Fixa....................................: 0,00 INCLUIR
Honorários ..................................: 0,00
Despesas / Custas Processuais ....: 0,00
Sim Total Corrigido para ........: 09/2020 110.074,92
Honorários Advocatícios (art.523, §1º do NCPC), se couber: 0,00% 0,00

Multa Moratória (art.523, §1º do NCPC), se couber: 0,00% 0,00
Subtotal: 09/2020 110.074,92
Taxa Judiciária, entre 5 UFESPs e 3000 UFESPs, se couber: 1,00% Apurar em: set/2020 UFESP: 27,61
Índice Inicial: 73,942790 Índice Final: 73,942790 Base Atualizada: 110.074,92 Valor: 1.100,75 (não integra o saldo)
SALDO CREDOR AO AUTOR:- 09/2020 110.074,92 Obs.: Saldo + Taxa Judiciária = 111.175,67
Saldo Remanescente: 0,00
HÁ DEPÓSITO NOS AUTOS? Sim VALOR:- Atualizar até:- 30/09/2020
Correção pela: TABELA PRÁTICA - INPC
Sim ATUALIZAÇÃO DO SALDO ATÉ A DATA DO 1º DEPÓSITO

Saldo Anterior Índice - set/20 Índice - set/20 CORREÇÃO Juros Anos Jrs.
110.074,92 73,857900 73,857900 110.074,92 0,00 0,000000
TOTAL I: 110.074,92
SALDO ANTERIOR + PARCELAS/DESPESAS (TOTAIS I + II): 110.074,92

00/01/00 SUBTRAIR DEPÓSITO DE FL. 0,00
SALDO CREDOR AO AUTOR:- 30/09/2020 0,00
110.074,92
COMPETE RESTITUIR AO SUCUMBENTE: #N/D do saldo do último depósito

fls. 56

COMARCA DE TATUÍ
FORO DE TATUÍ
2ª VARA CÍVEL
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código 77586F3.
ATO ORDINATÓRIO

Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por ELIANA GONCALVES, liberado nos autos em 30/09/2020 às 09:34 .
CERTIDÃO - Ato Ordinatório
Certifico e dou fé que, nos termos do art. 203, § 4º, do CPC,

preparei para remessa ao Diário da Justiça Eletrônico o(s)
seguinte(s) ato(s) ordinatório(s): Vistos. Aprovo a minuta do
edital de fls. 38/40, cabendo ao leiloeiro atualizar o valor da
avaliação segundo a Tabela Prática do Tribunal de Justiça de
São Paulo, por ocasião da respectiva publicação. Intime-se-o
para as providências cabíveis, inclusive no que tange às
intimações que se fizerem necessárias. Intimem-se as partes, por
seus advogados, sobre as datas designadas (11/1/2021 a
14/1/2021 – 1ª praça e 14/1/2021 a 4/2/2021 – 2ª praça).
Aguarde-se o resultado. Intime-se. Nada Mais. Tatui, 30 de
setembro de 2020. Eu, ___, Eliana Gonçalves, Escrevente
Técnico Judiciário.
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Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código 77C32B8.
Advogado
Teor do ato: "Vistos. Aprovo a minuta do edital de fls. 38/40, cabendo ao leiloeiro atualizar o valor da
publicação. Intime-se-o para as providências cabíveis, inclusive no que tange às intimações que se fizerem
necessárias. Intimem-se as partes, por seus advogados, sobre as datas designadas (11/1/2021 a 14/1/2021 1ª
praça e 14/1/2021 a 4/2/2021 2ª praça). Aguarde-se o resultado. Intime-se."
Tatuí, 5 de outubro de 2020.

fls. 58

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código 77C32C0.
Advogado
Teor do ato: "Certidão - intimação de Perito - Portal"

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Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código 77C32C4.
Advogado
Teor do ato: "Vistos. Aprovo a minuta do edital de fls. 38/40, cabendo ao leiloeiro atualizar o valor da
publicação. Intime-se-o para as providências cabíveis, inclusive no que tange às intimações que se fizerem
necessárias. Intimem-se as partes, por seus advogados, sobre as datas designadas (11/1/2021 a 14/1/2021 1ª
praça e 14/1/2021 a 4/2/2021 2ª praça). Aguarde-se o resultado. Intime-se."

.
fls. 60

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código 7D3FD21.
Processo nº 0004414-17.2020.8.26.0624

vem, à presença de Vossa Excelência, em cumprimento aos atos atinentes de
praceamento, requerer a juntada da anexa publicação, eletrônica e em jornal de
grande circulação, do edital de leilão a ser realizado no presente processo, nos
termos do artigo 887, do CPC.
São Paulo, 14 de dezembro de 2020.

JUCESP nº 950
Davison Camargo
OAB/SP nº 348.400

RG nº 37.574.394-7 SSP/SP

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Lance atual
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Leilão ainda não liberado para lances.

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Lote 1 Imóvel Residencial, A.T. 180,00m², Tatuí/SP | Cód do Leilão: 333

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
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R$ 1.000,00
R$ 0,00
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
0% sobre a Avaliação R$ 110.074,92
R$ 110.074,92 Enviar Lance
0,00 OK Lance Manual
0,00 OK Limite Lance
Leilão termina em
30d : 23h : 41m : 05s

1º Leilão Lance Inicial
14/01/2021 às 14:30 R$ 110.074,92
2º Leilão Lance Inicial
.
04/02/2021 às 14:30 R$ 77.052,44
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 Informações complementares
 Matrícula
 Condições de venda
Informações do Leilão
fls. 63
Leilão 333

Título: Imóvel Residencial, A.T. 180,00m², Tatuí/SP.
Descrição:
Local: SAO PAULO , SP
Datas:
1º Leilão: 14/01/2021 às 14:30 - Lance Inicial: R$ 110.074,92
2º Leilão: 04/02/2021 às 14:30 - Lance Inicial: R$ 77.052,44
Judicial
Processo: 0004414-17.2020.8.26.0624/
2ª Vara Cível da Comarca de Tatuí - SP
Juíz: Rubens Petersen Neto
.
Exequente / Autor: Lucinéia Machado Alves
Executado / Réu: Enéas Machado Alves e outros
Ação: Cumprimento de Sentença
Descrição do Bem
Imóvel Residencial, A.T. 180,00 m², Tatuí/SP.
Processo: 0004414-17.2020.8.26.0624
Vara: 2ª Vara Cível da Comarca de Tatuí/SP
Exequente: Lucinéia Machado Alves
Executado: Enéas Machado Alves e outros
Ação: Cumprimento de Sentença
Local do Imóvel: Rua Cecílio Boneder, 207 – Vila Esperança -Tatuí/SP, CEP 18278-003.
Recurso pendente: NI
Informações adicionais: UM TERRENO com frente para a Rua Cecilio Boneder, na Vila Nova Esperança, nesta cidade de Tatuí, medindo seis metros de frente,
igual medida nos fundos, por trinta metros da frente aos fundos, de ambos os lados, dividindo-se pela frente coma a dita rua Cecilio Boneder, antiga Rua “G” de um
lado comparte do lote 12 de Rubens Soares de Barros de outro lado com parte do lote 13 dos proprietários ou sucessores e nos fundos com o lote 25 terreno esse
formado por 2,00 x 30,00 metros, restante do lote 12 e por 4,00x30,00, destacado do lote 13 da quadra “D”, daquela Vila. Inscrição Municipal: 0098.0009.
Obs.: segundo laudo de avalição, às fls. 6-27 dos autos, consta sobre o terreno uma casa edificada que tantos as paredes externas quantos as internas encontram-
se necessitando de urgente manutenção e conservação devido ao alto índice de umidade e trincas nas paredes, e uma pequena dilatação do piso em cerâmica.
1º Leilão: 14/01/2021, às 14h30 - R$ 110.074,92 (cento e dez mil e setenta e quatro reais e noventa e dois centavos).
2º Leilão: 04/02/2021, às 14h30 - R$ 77.052,44 (setenta e sete mil e cinquenta e dois reais e quarenta e quatro centavos).
Situação: O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes
das datas designadas para o leilão.
Matrícula: nº 14.803 do CRI da Comarca de Tatuí/SP.
Condições de venda e descrição completa do imóvel, acesse Edital.

Matrícula, Laudo de avaliação e outras informações, consulte “Anexos do Lote”.
OBS: Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo
358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave
ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência.
fls. 64
Ônus

Não consta da referida matrícula a existência de ônus sobre o bem. Consta dos autos de Arrolamento Comum – Processo nº 1002537-35.2014.8.26.0624, ajuizado
perante a 3ª Vara Cível de Tatuí, a partilha sobre o imóvel, pendente de registro junto a matrícula competente.
Lances
Data Hora Usuário Lance(R$) Lance + 5.00% (R$)
Nenhum lance cadastrado
Lotes em Repasse
.
Lote Lance Usuário
Nenhum lote em Repasse
Avenida Nove de Julho, 3229 - Cj. 401
Jardim Paulista, São Paulo/SP - CEP 01407-000
(11) 3422-5998 (11) 9 7616-1618
Szaja Kielberman Gestão e Intermediação de Ativos Ltda
Cnpj: 06.174.779/0001-48
Termos de uso
Leiloeiro: Felipe Nunes Gomes Teixeira Bignardi JUCESP
950 Política de Privacidade
contato@leiloei.com
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Leilões Judiciais
EDITAL RESUMO DE LEILÃO JUDICIAL - Somente Online
3ª VC do Foro Regional XI – Pinheiros da Capital/SP Proc. nº 1003679-94.2019.8.26.0011 EXEQUENTE: U5 EDITAL RESUMO DE LEILÃO JUDICIAL EDITAL RESUMO DE LEILÃO JUDICIAL
MARKETING, EVENTOS E DESIGN LTDA (CNPJ 14.530.578/0001-64) EXECUTADO: GAFISA SPE-129
EMPREENDIMEENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA (CNPJ 14.363.693/0001-91) INTERESSADOS: COND. WIDE VILA Tel.: 11 3422-5998 - contato@leiloei.com Tel.: 11 3422-5998 - contato@leiloei.com
MARIANA (CNPJ 26.977.752/0001-09), MUNICÍPIO DE SÃO PAULO Encerramento 1º Leilão: 04/02/21 - 14h00 – Lance www.LEILOEI.com www.LEILOEI.com
Mínimo: R$ 927.377,70*Encerramento 2º Leilão: 25/02/21 - 14h00 – Lance Mínimo: R$ 463.688,85* *Os valores serão
atualizados à época da alienação.APTO 73 – COND. WIDE VILA MARIANA- R. GUIRATINGA, Nº 923, SÃO EDITAL DE 1º E 2º LEILÃO de bem imóvel e de INTIMAÇÃO dos executados ULTRA VISÃO PERICIAS E VISTORIAS LTDA - EDITAL DE 1º E 2º LEILÃO do bem imóvel e de INTIMAÇÃO do executado DAVISON ANESIO MENGALI (CPF/MF
ME (CNPJ/MF 08.966.389/0001-36), na pessoa de seu representante legal; EDVAN SOUZA SANTOS (CPF/MF 215.899.428-25) e sua cônjuge MARISSAND MATHEUS MENGALI (CPF/MF 170.596.218-14); dos coproprietários DIRCEU
PAULO/SP. MATRÍCULA 223.505 – 14º CRI DA CAPITAL/SP. CONSTA ÔNUS. Leia o Edital Completo no site da leiloeira 218.905.908-94), JOSILENE RODRIGUES DE OLIVEIRA SANTOS (CPF/MF 326.901.158-08), e seus respectivos cônjuges, JESUS MENGALI (CPF/MF 798.837.108-87) e sua cônjuge ELISA SIBELI DUARTE DE ARAÚJO (CPF/MF 798.806.228-04),
(Art. 887, § 2o , CPC). Cadastre-se antecipadamente para participar do leilão online. Rua da Mooca, 3547 – São Paulo/SP. se casados forem; do credor tributário FAZENDA PÚBLICA MUNICIPAL DE CAPIVARI, e demais interessados, expedido DARCI DE JESUS MENGALI (CPF/MF 709.363.828-72), do seu cônjuge, se casado for, VALDECIR DE JESUS MENGALI
Ana Claudia Campos Frazão – leiloeira oficial – JUCESP 836. Tel. 11-3550-4066 – www.FrazaoLeiloes.com.br nos autos de CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, processo nº 0002172-66.2012.8.26.0624, em trâmite na 2ª Vara Cível da (CPF/MF 015.098.138-45) e sua cônjuge SUELI APARECIDA MACEDO MENGALI (CPF/MF 329.466.928-33), WALDIR JOSÉ
Comarca de Tatuí/SP, requerida por JOSÉ APARECIDO PEREIRA DA SILVA. Nos termos do Art. 881, § 1º e ss. do CPC, FAZ MENGALI (CPF 072.150.548-10) e sua cônjuge IVETE DA SILVA MENGALI (CPF/MF 417.214.278-80), ANA LUCIA
Fotos, edital e matrícula no site do leiloeiro. Cadastrese para dar lance pela internet. SABER que levará a leilão o(s) bem(ns) abaixo descrito(s), através do portal de leilões on-line da www.leiloei.com, em APARECIDA MENGALI FERREIRA (CPF/MF 148.775.128-10) e seu cônjuge ALCIDES FERREIRA (CPF/MF 083.046.418-
Tel. 1135504066 www.FrazaoLeiloes.com.br condições que segue: O 1º LEILÃO em 11/01/2021, às 14h50 e término em 14/01/2021, às 14h50, e não havendo licitante
seguirá, sem interrupção, o 2º LEILÃO até o dia 04/02/2021, às 14h50 (horários de Brasília/DF). RELAÇÃO DO(S) BEM(NS)
28), NELSON LUÍS MENGALI (CPF/MF 096.182.258-95) e sua cônjuge LUZIA APARECIDA DE MOURA FERNANDES
(CPF/MF 322.556.658-67), MARCOS ROBERTO MENGALI (CPF/MF 137.199.498-69), do seu cônjuge, se casado for; do
– UM LOTE DE TERRENO, sob nº 44 (quarenta e quatro), da Quadra “H”, do loteamento denominado “Jardim Elisa”, situado
credor tributário FAZENDA PÚBLICA MUNICIPAL DE PIRATININGA, e demais interessados, expedido nos autos de
no perímetro urbano desta cidade de Capivari, Estado de São Paulo, com a área superficial de 232,62m² (duzentos e trinta e
dois metros e sessenta e dois centímetros quadrados), com frente para a Rua Gumercindo Costa, onde mede 1,00m (um PROCEDIMENTO COMUM CÍVEL, processo nº 1021109-78.2016.8.26.0071, em trâmite na 4ª Vara Cível da Comarca de
Leilões Judiciais metro); nos fundos mede 10,00m (dez metros), onde divide com o lote nº 43; do lado direito, de quem da rua olha para o imóvel, Bauru/SP, requerida por GOGLIANO COMÉRCIO DE TINTAS LTDA. Nos termos do Art. 881, § 1º e ss. do CPC, FAZ SABER
mede 16,00m (dezesseis metros), onde divide com a Rua Vitório Callegari, e, do lado esquerdo, no mesmo sentido, mede que levará a leilão o(s) bem(ns) abaixo descrito(s), através do portal de leilões on-line da www.leiloei.com, em condições que
EDITAL RESUMO DE LEILÃO JUDICIAL - Somente Online 25,00m (vinte e cinco metros), onde divide com o lote nº 45, existindo ainda, entre as referidas vias públicas, uma linha curva segue: O 1º LEILÃO em 11/01/2021, às 15h20 e término em 14/01/2021, às 15h20, e não havendo licitante seguirá, sem
3ª VC de Praia Grande/SP Proc. nº 1006872-48.2017.8.26.0477 EXEQUENTE: COND. RESD. CÉSAR AUGUSTO (CNPJ com o desenvolvimento de 14,13m (quatorze metros e treze centímetros), cuja quadra é completada pelas Ruas João interrupção, o 2º LEILÃO até o dia 04/02/2021, às 15h20 (horários de Brasília/DF). RELAÇÃO DO(S) BEM(NS) – UM PRÉDIO
11.435.107/0001-89) EXECUTADA: MARIA PIA JOSEFINA FERREIRA DOS SANTOS (CPF 151.583.918-40) INTERESSADOS: Boccardo Sobrinho e Guilherme Alfredo Martins. CADASTRO MUNICIPAL: 1736100. Matrícula nº 45.388 do CRI da DE MADEIRA, coberto de telhas do tipo francesa, com seis cômodos internos e área construída de 58,80 metros quadrados,
ESPÓLIO DE DORIVAL FERREIRA DOS SANTOS (CPF 069.255.968-04), MARA ALUANE FERREIRA DOS SANTOS CORTEZ Comarca de Capivari/SP. BENFEITORIAS – Consta do Laudo de Avaliação, às fls. 228-272, que o imóvel é composto por situado nesta cidade e Comarca de Piratininga, do Estado de São Paulo, na Rua 7 de Setembro, nº 06, Vila Soares, e seu terreno
(CPF 072.585.898-21), JOSE ANTONIO FERREIRA DOS SANTOS (CPF 069.094.548-55), SYLVANIA CELIA FERREIRA DOS uma edificação de dois pavimentos, de uso comercial e residencial. AVALIAÇÃO – R$ 404.909,76 (janeiro/2020 – fls. respectivo, correspondente ao lote 6 da quadra “A” da Vila Soares, distando 28,50 metros da esquina das ruas Nair de Carvalho
SANTOS (CPF 152.551.138-67), CONSTRUTORA SANTOS E SANTOS LTDA (CNPJ 00.482.937/0001-40), PREFEITURA PRAIA 228/272 dos autos). ÔNUS – Consta da referida matrícula, conforme Av.03 (14/02/2017), a PENHORA EXEQUENDA. Não Timachi e Rua 7 de Setembro, lado par, medindo nos fundos 14,00 metros, não tendo medida na frente em virtude de o terreno
GRANDE Encerramento 1º Leilão: 04/02/21 - 10h30 – Lance Mínimo: R$ 410.329,10* Encerramento 2º Leilão: 25/02/21 - 10h30 constam nos autos recurso ou causa pendente de julgamento. DÉBITOS FISCAIS – R$21.283,74, referentes a débitos respeitando o balão que todas as esquinas fazem e também cantos, apresenta uma acentuada linha curva reentrante, por ser
– Lance Mínimo: R$ 246.197,46* *Os valores serão atualizados à época da alienação. APTO 1.003 – RESD. CÉSAR AUGUSTO tributários, dos exercícios de 2008 e 2010 a 2020, alguns inclusive em Execução Fiscal – Processos nº 1502087- canto e 23,87 metros de cada lado, da frente aos fundos, confrontando pela frente com a rua 7 de Setembro; do lado direito de
- R. UIRAPURU, Nº 130, PRAIA GRANDE/SP. MATRÍCULA 151.617 - CRI DE PRAIA GRANDE/SP. CONSTA ÔNUS. Leia o Edital 09.2016.8.26.0125 e 1501750-49.2018.8.26.0125, conforme pesquisa junto a Prefeitura de Capivari/SP, em 28/10/2020. quem da rua olha para o imóvel confronta com o lote 5; do lado esquerdo de quem da rua olha para o imóvel confronta com
o
Completo no site da leiloeira (Art. 887, § 2 , CPC). Cadastre-se antecipadamente para participar do leilão online. Rua da Mooca, 3547 DÉBITO EXEQUENDO – R$12.325,21 (outubro/2016 – fls. 186-187). *Todos os débitos serão atualizados até a data da Nildomar Luiz Cavichine, sucessor de herdeiros de João Cândido da Silva e finalmente, nos fundos, confronta com o lote 1,
– São Paulo/SP. Ana Claudia Campos Frazão – leiloeira oficial – JUCESP 836. Tel. 11-3550-4066 – www.FrazaoLeiloes.com.br alienação. DO PAGAMENTO – Deverá ser efetuado em 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento do leilão, por meio de encerrando a área superficial de 334,18 metros quadrados. Contribuinte Municipal nº 000067. Matrícula nº 2.614 do CRI da
guia de depósito judicial em favor do Juízo. DA PROPOSTA DE PARCELAMENTO – Caso não haja propostas para Comarca de Piratininga/SP. AVALIAÇÃO – R$120.000,00 (setembro/2019 – fl. 490 dos autos). ÔNUS – Não consta da
Fotos, edital e matrícula no site do leiloeiro. Cadastrese para dar lance pela internet. pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. matrícula imobiliária a existência de ônus que recaia sobre o bem. Consta dos autos, às fls. 206 e 217, a PENHORA
Tel. 1135504066 www.FrazaoLeiloes.com.br Juiz da causa. COMISSÃO LEILOEIRO 5% do preço de arrematação do bem. DEPRECIAÇÃO EM 2º LEILÃO não serão
aceitos lances inferiores a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação judicial. CONDIÇÕES DE VENDA E
EXEQUENDA sobre o imóvel. DÉBITOS FISCAIS – Não consta sobre o imóvel a existência de débitos fiscais, conforme
pesquisa realizada junto a Prefeitura de Piratininga, em 10/11/2020. Não constam nos autos recurso ou causa pendente de
INFORMAÇÃO – Edital completo com forma de pagamento, lance mínimo, comissão do leiloeiro, obrigações do arrematante,
transferência do bem e demais condições no site www.leiloei.com. A publicação deste edital supre eventual insucesso das julgamento. DÉBITO EXEQUENDO – R$13.082,51 (outubro/2020 – fls. 575-576), que será atualizado até a data da alienação.
notificações pessoais e dos respectivos patronos, nos termos do § único, do art. 889, do CPC. E, para que chegue ao DA RESERVA AOS COPROPRIETÁRIOS – O bem imóvel será levado a alienação em sua integralidade, reservando-se a quota
Leilões Judiciais conhecimento de todos e no futuro ninguém possa alegar ignorância, expediu-se o presente edital em resumo que será
publicado e afixado na forma da Lei. Tatuí, 30 de outubro de 2020. RUBENS PETERSEN NETO JUIZ DE DIREITO
parte dos coproprietários/herdeiros alheios à execução sobre o produto da arrematação, os quais poderão exercer o direito de
preferência nos termos dos §§ 1º e 2º, do art. 843, do CPC. DO PAGAMENTO – Deverá ser efetuado em 24 (vinte e quatro) horas
após o encerramento do leilão, por meio de guia de depósito judicial em favor do Juízo. DA PROPOSTA DE PARCELAMENTO –
EDITAL RESUMO DE LEILÃO JUDICIAL - Somente Online www.LEILOEI.com Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, que estarão
14ª VC Santo Amaro/SP Proc. nº 1010157-53.2016.8.26.0002/01 EXEQUENTE: COND. RESD. SPAZIO SAN PABLO (CNPJ sujeitas a apreciação pelo MM. Juiz da causa. COMISSÃO LEILOEIRO 5% do preço de arrematação do bem. DEPRECIAÇÃO
12.164.154/0001-06) EXECUTADO: REGINALDO BARBOSA DA SILVA (CPF 450.404.862-00), AMANDA NUNES EM 2º LEILÃO não serão aceitos lances inferiores a 70,00% (setenta por cento) do valor da avaliação judicial. CONDIÇÕES DE
MARTINS (CPF 340.895.188-81). INTERESSADOS: CAIXA ECONÔMICA FEDERAL (CNPJ 00.360.305/0001-04) VENDA E INFORMAÇÃO – Edital completo com forma de pagamento, lance mínimo, comissão do leiloeiro, obrigações do
PREFEITURA SÃO PAULO Encerramento 1º Leilão: 04/02/21- 15h00 – Lance Mínimo: R$ 217.621,14 *Encerramento 2º EDITAL RESUMO DE LEILÃO JUDICIAL arrematante, transferência do bem e demais condições no site www.leiloei.com. A publicação deste edital supre eventual
Leilão: 25/02/21- 15h00 - Lance Mínimo: R$ 130.572,68* *Os valores serão atualizados à época da alienação. DIREITOS insucesso das notificações pessoais e dos respectivos patronos, nos termos do § único, do art. 889, do CPC. E, para que chegue
AQUISITOS SOBRE APTO 507, BL 4 – COND. RESD. SPAZIO SAN PABLO R. JANUÁRIO ZÍNGARIO, Nº 436, CAMPO Tel.: 11 3422-5998 - contato@leiloei.com ao conhecimento de todos e no futuro ninguém possa alegar ignorância, expediu-se o presente edital em resumo que será
LIMPO, SÃO PAULO/SP. MATRÍCULA 361.304 – 11º CRI SÃO PAULO/SP. CONSTA ÔNUS. Leia o Edital Completo no site www.LEILOEI.com publicado e afixado na forma da Lei. Bauru, 17 de novembro de 2020 ARTHUR DE PAULA GONÇALVES JUIZ DE DIREITO
da leiloeira (Art. 887, § 2o , CPC). Cadastre-se antecipadamente para participar do leilão online. Rua da Mooca, 3547 – São
Paulo/SP. Ana Claudia Campos Frazão – leiloeira oficial – JUCESP 836. Tel. 11-3550-4066 – www.FrazaoLeiloes.com.br
EDITAL DE 1º E 2º LEILÃO de bem IMÓVEL e de INTIMAÇÃO dos requeridos ENÉAS MACHADO ALVES (CPF/MF www.LEILOEI.com
269.237.168-29), WILLIAM DIEGO ANTUNES FOLADOR (CPF/MF 335.538.698-79), TAINARA ANTUNES FOLADOR
Fotos, edital e matrícula no site do leiloeiro. Cadastrese para dar lance pela internet. (CPF/MF 394.231.258-16), e seus respectivos cônjuges, se casados forem; do credor tributário FAZENDA PÚBLICA MUNICIPAL
DE TATUÍ; e demais interessados, expedido nos autos do CUMPRIMENTO DE SENTENÇA processo nº 0004414-
Tel. 1135504066 www.FrazaoLeiloes.com.br 17.2020.8.26.0624, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de Tatuí, requerido por LUCINÉIA MACHADO ALVES. Nos termos do EDITAL RESUMO DE LEILÃO JUDICIAL
Art. 881, § 1º e ss. do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o(s) bem(ns) abaixo descrito(s), através do portal de leilões on-line da
www.leiloei.com, em condições que segue: O 1º LEILÃO em 11/01/2021, às 14h30 e término em 14/01/2021, às 14h30, e não Tel.: 11 3422-5998 - contato@leiloei.com
LEILÃO SOMENTE ON-LINE havendo licitante seguirá, sem interrupção, o 2º LEILÃO até o dia 04/02/2021, às 14h30 (horários de Brasília/DF). RELAÇÃO www.LEILOEI.com
DO(S) BEM(NS) – UM TERRENO com frente para a Rua Cecilio Boneder, na Vila Nova Esperança, nesta cidade de Tatuí, medindo
116ª CIRETRAN DE SOCORRO /SP seis metros de frente, igual medida nos fundos, por trinta metros da frente aos fundos, de ambos os lados, dividindo-se pela frente EDITAL DE 1º E 2º LEILÃO de bem imóvel e de INTIMAÇÃO dos executados GOUVEIA INDÚSTRIA E COMÉRCIO DE
coma a dita rua Cecilio Boneder, antiga Rua “G” de um lado comparte do lote 12 de Rubens Soares de Barros de outro lado com CALDEIRARIA LTDA (CNPJ/MF 06.907.317/0001-92), FHAZ ALIMENTOS LTDA (CNPJ/MF 28.882.953/0001-40), VAP
SERÃO LEILOADOS CARROS e MOTOS COM E SEM DIREITO A DOCUMENTO E SUCATA PRENSA parte do lote 13 dos proprietários ou sucessores e nos fundos com o lote 25 terreno esse formado por 2,00 x 30,00 metros, restante INDÚSTRIA E COMÉRCIO CALDEIRARIA EIRELI (CNPJ/MF 31.473.359/0001-00), na pessoa de seus respectivos
DATA: ABERTURA 08/12/2020 AS 14 H - ENCERRAMENTO 15/12/2020 AS 14 H ; do lote 12 e por 4,00x30,00, destacado do lote 13 da quadra “D”, daquela Vila. Inscrição Municipal: 0098.0009. Matrícula nº 14.803 representantes legais; HALYSONDE GOUVEIA (CPF/MF 270.449.058-97), MARCIA ANDREA FIGUEIREDO GOUVEIA
(CPF/MF 166.010.108-55), RENALDO HELENO DE GOUVEIA (CPF/MF 011.560.428-60), ADRIANA TAMANAHA (CPF/MF
do CRI da Comarca de Tatuí/SP. Obs.: segundo laudo de avalição, às fls. 6-27 dos autos, consta sobre o terreno uma casa
LOCAL: www.moralesleiloes.com.br 192.323.668-11), BRUNO FIGUEIREDO DE GOUVEIA (CPF/MF 449.781.418-18), e seus respectivos cônjuges, se casados
edificada que tantos as paredes externas quantos as internas encontram-se necessitando de urgente manutenção e conservação forem; do credor tributário FAZENDA PÚBLICA MUNICIPAL DE TATUÍ; e demais interessados, expedido nos autos do
VISITAÇÃO: PÁTIO ESTANCIA AUTO GUINCHO – Rua Vereador José Maria Franco de Godoi, 808 B,
devido ao alto índice de umidade e trincas nas paredes, e uma pequena dilatação do piso em cerâmica. AVALIAÇÃO – CUMPRIMENTO DE SENTENÇA, processo nº 0005560-35.2016.8.26.0624, em trâmite na 2ª Vara Cível da Comarca de
Bairro: Ribeirão do Meio, na cidade de SOCORRO - SP, para inspeção visual dos veículos, poderá ser R$106.920,00 (novembro/2019 – fls. 06-27 dos autos). VALOR ATUALIZADO DA AVALIAÇÃO – R$110.074,92 Tatuí/SP, requerida por RENATO HELENO DE GOUVEIA E OUTRA. Nos termos do Art. 881, § 1º e ss. do CPC, FAZ SABER
feita pelos interessados nos dias 08,09,10,11,14 e 15/12/2020 das 09 H as 12 H e das 13 H as 16 H. (setembro/2020). ÔNUS – Não consta da referida matrícula a existência de ônus sobre o bem. Consta dos autos de Arrolamento que levará a leilão o(s) bem(ns) abaixo descrito(s), através do portal de leilões on-line da www.leiloei.com, em condições que
LEILOEIRO OFICIAL: ANDERSON MORALES JUCESP 379 Comum – Processo nº 1002537-35.2014.8.26.0624, ajuizado perante a 3ª Vara Cível de Tatuí, a partilha sobre o imóvel, pendente segue: O 1º LEILÃO em 11/01/2021, às 15h10 e término em 14/01/2021, às 15h10, e não havendo licitante seguirá, sem
de registro junto a matrícula competente. Não constam nos autos recurso ou causa pendente de julgamento. DÉBITOS interrupção, o 2º LEILÃO até o dia 04/02/2021, às 15h10 (horários de Brasília/DF). RELAÇÃO DO(S) BEM(NS) – SÍTIO
.
FISCAIS – R$280,44 referentes a débitos de IPTU do exercício de 2019, inscrito em dívida ativa, e R$248,59 do exercício atual, SANTO ANTONIO (GLEBA B), rua Professora Eny Vanni de Campos, bairro do Benfica, Município de Tatuí (SP). Marco Inicial:
conforme pesquisa realizada junto a Prefeitura de Tatuí, em 17/09/2020. DO PAGAMENTO – Deverá ser efetuado em 24 (vinte e vértice 00 (coordenadas N=7.416.571,332m, E=212.081,518m), situado em ponto comum da referida rua; da estrada
quatro) horas após o encerramento do leilão, por meio de guia de depósito judicial em favor do Juízo. DA PROPOSTA DE Municipal, e do imóvel em questão. Vértices, azimutes e distâncias, respectivos: 00-0A, 349°00'36”, 99,62m; 0A-0B,
Maiores informações e lances pelo site: PARCELAMENTO – Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação 081°17'07”, 190,10m; 0B-0C, 167°58'38”, 104,73m; 0C-15, 261°05'11”, 178,15m; 15-00, 283°09'37”, 15,14m. Confrontantes:
parcelada, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juiz da causa. COMISSÃO LEILOEIRO 5% do preço de arrematação do 00-0A, rua Professora Enny Vanni de Campos, 0A-0C, imóvel da matrícula 93.875; 0C-00, estrada Municipal. Área: 2,00
www.moralesleiloes.com.br ou pelos fones: bem. DEPRECIAÇÃO EM 2º LEILÃO não serão aceitos lances inferiores a 70% (setenta por cento) do valor da avaliação judicial. hectares, perímetros de 587,74m. Cadastro no INCRA nº 631.078.017.337-9. Inscrição Cadastral: 0547.0015. Cadastro
tel: 19-9.8124-7979/19-3855-3233/19-3895-7474 CONDIÇÕES DE VENDA E INFORMAÇÃO – Edital completo com forma de pagamento, lance mínimo, comissão do leiloeiro, 60754. BENFEITORIAS – Conforme Laudo de Avaliação, às fls. 353-383, consta que o imóvel periciado é constituído por
obrigações do arrematante, transferência do bem e demais condições no site www.leiloei.com. A publicação deste edital supre escritórios de alvenaria em contêineres, divididos entre recepção, almoxarifado, sala de engenharia, salas administrativas, sala
de reunião, copa, refeitório e banheiros; dois galpões industrializam caldeiras e alimentos, sendo suas estruturas são alvenaria
eventual insucesso das notificações pessoais e dos respectivos patronos, nos termos do § único, do art. 889, do CPC. E, para que
com pé direito alto, cobertura e estrutura metálica, piso em concreto usinado para suportar trafego de veículos pesados; um
chegue ao conhecimento de todos e no futuro ninguém possa alegar ignorância, expediu-se o presente edital em resumo que será pavimento com estrutura em concreto pré-moldado, pé direito alto (térreo + andar superior) com cobertura, e sem acabamento,
LEILÃO SOMENTE ON-LINE publicado e afixado na forma da Lei. Tatuí, 23 de setembro de 2020. RUBENS PETERSEN NETO JUIZ DE DIREITO e banheiros inacabados. Área externa chão de terra batido, com cobertura de pedras (tipo brita) em alguns trechos, cercada de
muros e alambrados, e um reservatório de abastecimento de gás. Fora do complexo industrial, existe uma área aberta em
139ª CIRETRAN DE BARIRI /SP www.LEILOEI.com pasto, sem benfeitorias, denominadas como glebas B2 e B3 (fls. 361). Matrícula nº 93.876 do CRI da Comarca de Tatuí/SP.
AVALIAÇÃO – R$ 4.795.647,92 (setembro/2020 – fls. 353-383 dos autos). ÔNUS – Consta da referida matrícula, conforme
SERÃO LEILOADOS CARROS e MOTOS COM E SEM DIREITO A DOCUMENTO.
Av.02 (04/07/2019), o arresto na Execução Civil nº 0004814-65.2019.8.26.0624, movida pelos exequentes; conforme Av.03
DATA: : ABERTURA 08/12/2020 AS 13 H - ENCERRAMENTO 15/12/2020 AS 13 H; EDITAL DE INTIMAÇÃO DE LEILÃO JUDICIAL ONLINE. 10ª Vara Cível da Comarca de Campinas/SP. (03/07/2020), a PENHORA EXEQUENDA. Não constam nos autos recurso ou causa pendente de julgamento. DÉBITOS
LOCAL: www.moralesleiloes.com.br Processo nº 1005592-69.2014.8.26.0114. Requeridas: REVESEG RECUPERACAO E COMERCIO DE VEICULOS FISCAIS – Consta sobre o imóvel débitos tributários municipais, dos exercícios de 2018 e 2019, na monta de R$ 55.422,59, e
SINISTRADOS LTDA. (CNPJ 00.566.883/0001-00), REGRAVAR GRAVACAO EM AUTOS E BENS MOVEIS LTDA. IPTU do exercício vigente, na monta de R$ 23.620,70, conforme pesquisa junto a Prefeitura de Tatuí/SP, em 27/10/2020.
VISITAÇÃO: PÁTIO SUCATÃO – RUA SÃO JOÃO, 135, na cidade de BARIRI/SP,
(CNPJ 28.114.527/0001-66). 1º Leilão começa em 01/02/2021, às 10hs00min, e termina em 04/02/2021, às DÉBITO EXEQUENDO – R$ 711.924,63 (junho/2018 –fls. 272-287). *Todos os débitos serão atualizados até a data da
alienação. DO PAGAMENTO – Deverá ser efetuado em 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento do leilão, por meio de
para inspeção visual dos veículos, poderá ser feita pelos interessados 10hs00min e; 2º Leilão começa em 04/02/2021, às 10hs01min, e termina em 24/02/2021, às 10hs00min.
dias 08,09,10,11,14 e 15/12/2020 as 13 H das 09 H as 12 H e das 13 H as 16 H Fiat/Toro Volcano 2.0 16V 4x4 TB Diesel Aut., 2018/2019 em Campinas/SP. Lance mínimo no 1º Leilão: R$ guia de depósito judicial em favor do Juízo. DA PROPOSTA DE PARCELAMENTO – Caso não haja propostas para pagamento
112.849,00* – Lance mínimo no 2º Leilão: R$ 56.424,50* – 50% do valor de avaliação. *sujeitos à atualização. à vista, serão admitidas propostas escritas de arrematação parcelada, que estarão sujeitas a apreciação pelo MM. Juiz da
LEILOEIRA OFICIAL: NATACHA BORBOLLA MORALES JUCESP 859 causa. COMISSÃO LEILOEIRO 5% do preço de arrematação do bem. DEPRECIAÇÃO EM 2º LEILÃO não serão aceitos
Leiloeira: Priscila da Silva Jordão – JUCESP 1.081. Ficam as requeridas REVESEG RECUPERACAO E COMERCIO
DE VEICULOS SINISTRADOS LTDA., REGRAVAR GRAVACAO EM AUTOS E BENS MOVEIS LTDA. e demais lances inferiores a 50% (cinquenta por cento) do valor da avaliação judicial. CONDIÇÕES DE VENDA E INFORMAÇÃO –
interessados INTIMADOS das designações supra, bem como da penhora realizada em data de 28/04/2020, Edital completo com forma de pagamento, lance mínimo, comissão do leiloeiro, obrigações do arrematante, transferência do
caso não seja(m) localizado(s) para a intimação pessoal/postal. O presente edital é publicado em bem e demais condições no site www.leiloei.com. A publicação deste edital supre eventual insucesso das notificações
pessoais e dos respectivos patronos, nos termos do § único, do art. 889, do CPC. E, para que chegue ao conhecimento de
Maiores informações e lances pelo site: seu formato resumido, nos termos do Art. 887, §3º do CPC. Para acessar o edital completo e demais
todos e no futuro ninguém possa alegar ignorância, expediu-se o presente edital em resumo que será publicado e afixado na
informações, acesse: www.gaialeiloes.com.br ou ligue (11) 3135-5689. Campinas, 03 de dezembro de 2020. forma da Lei. Tatuí, 11 de novembro de 2020. FERNANDO JOSE ALGUZ DA SILVEIRA JUIZ DE DIREITO
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tel: 19-9.8124-7979/19-3855-3233/19-3895-7474 (11) 3135-5689 acesse: gaialeiloes.com.br www.LEILOEI.com
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750773 - 532758 - 086913 - 500483 - 994246 - 377518 - 051793 - 498980 - 521262 - 101481 - 081273 - 219694 - 080490 - 131003 - 017923 - 008403 - 000181
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www.LEILOEI.com 002541 - 701935 - 703457 - 321936 - 012717 - 012703 - 012104 - 012106 - 015413 - 012098 - 014845 - 010919 - 012255 - 036667 - 806373 - 002418 - 010616
EDITAL DE 1ª E 2ª PRAÇA, CONHECIMENTO DE INTERESSADOS e INTIMAÇÃO de THAIS FERNANDES FERRARI EPP (CNPJ/MF 08.415.442/0001-00), na pessoa de seu 010600 - 011978 - 011989 - 013747 - 012551 - 012604 - 014980 - 702485 - 702805 - 007885 - 007834 - 013015 - 011896 - 012986 - 003158 - 702233 - 007799
representante legal, THAIS FERNANDES FERRARI (CPF/MF 345.728.128-96), seu cônjuge, se casada for, LUIZ ALBERTO FERRARI (CPF/MF 326.080.808-63); e seu cônjuge e 008042 - 007934 - 007927 - 007836 - 007812 - 007733 - 007801 - 007908 - 007845 - 007853 - 013116 - 013104 - 013024 - 013034 - 013030 - 013033 - 007884
coproprietária ROSÂNGELA FERNANDES FERRARI (RG 8.032.193 SSP/SP); da credora UNIPLAZA - EMPREENDIMENTOS, PARTICIPAÇÕES E ADMINISTRAÇÃO DE CENTRO DE 012588 - 503024 - 012280 - 012331 - 012319 - 012356 - 012363 - 011831 - 012239 - 013717 - 014790 - 014798 - 013318 - 013328 - 011878 - 011845 - 011881
COMPRA LTDA (CNPJ/MF 62.064.225/0001-69); e demais interessados., expedido nos autos da EXECUÇÃO DE TÍTULO EXTRAJUDICIAL, processo nº 4008845-48.2013.8.26.0114, em 011882 - 013069 - 013954 - 012602 - 012610 - 012611 - 012614 - 702050 - 702396 - 702371 - 702389 - 007773 - 007882 - 013126 - 013799 - 013256 - 013360
trâmite na 5ª Vara Cível da Comarca de Campinas/SP, requerida por BANCO BRADESCO S.A. Nos termos do Art. 881, § 1º e ss. do CPC, FAZ SABER que levará a leilão o(s) bem(ns) abaixo 013064 - 001684 - 013032 - 013939 - 013263 - 001587 - 001582 - 013940 - 014506 - 001672 - 048945 - 040891 - 027552 - 403120
descrito(s), através do portal de leilões on-line da www.leiloei.com, em condições que segue: A 1ª PRAÇA em 11/01/2021, às 15h00 e término em 14/01/2021, às 15h00, e não havendo
licitante seguirá, sem interrupção, o 2ª PRAÇA até o dia 04/02/2021, às 15h00 (horário de Brasília). DO BEM – IMÓVEL RURAL denominado “SÍTIO MORRO ALTO”, com acesso pela Estrada RUA
11 DAVID
RUA DAVID BOBROW,
11 Nº
BOBROW,
4723-7980 I Nº 500 - MOGI
500 - MOGI
94031-8091 DAS
I DAS CRUZES/SP
CRUZES/SP
sac@loopbrasil.com
Municipal dos Nogueira Machado, situado no Bairro dos Machado e dos Nogueira, na cidade de Socorro, Estado de São Paulo, com a área de 16,23ha ou 162.300m² (conf. laudo de avaliação), RUA DAVID BOBROW, Nº 500 - MOGI DAS CRUZES/SP
constituído de parte das áreas destacadas a seguir: 1- Parte ideal equivalente à área de 0,5000ha (cinquenta ares) destacada do imóvel denominado "Fazenda Palmira", situado nesta comarca,
no bairro de Barão de Ibitinga, com a área total de 259,22 há (duzentos e cinquenta e nove hectares e vinte e dois ares), mais ou menos, melhor descrito e caracterizado na matrícula nº 246 do
Cartório de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Socorro/SP; 2- Parte ideal equivalente à área de 12,1000 ha (doze hectares e dez ares), ou seja, a fração de 24,5167% destacada do
imóvel Rural – Bairro dos Machados e Nogueiras (identificado como sítio dividido), com área de 49,3542 ha (quarenta e nove hectares e trinta e cinco ares e quarenta e dois centiares), situado
nesta comarca, no bairro dos Machado e Nogueiras, compreendido dentro das divisas e confrontações melhor descritas e caracterizadas na matrícula nº 7.501 do Cartório de Registro de Imóveis
e Anexos da Comarca de Socorro/SP; e 3- Parte ideal equivalente à área de 3,6300ha destacada do imóvel Rural Bairro dos Machados com a área de 50,8200ha, melhor descrito e caracterizado
na matrícula 1.664, antiga matrícula nº 3.129, ambas do Cartório de Registro de Imóveis e Anexos da Comarca de Socorro/SP, melhor descrito e caracterizado nas respectivas matrículas
imobiliárias e laudo de avaliação. BENFEITORIAS – Consta do Laudo de Avaliação, de fls. 274/329, os imóveis possuem vários prédios nele erigidos: 1 – casa principal com piscina – 420 m2; 2 –
GRANDE LEILÃO ON-LINE BANCO DO BRASIL
salão de jogos – 75 m2; 3 – casa de caseiro – 70 m2; 4 – um estábulo para equinos (tipo baias) com uma área de apoio, a outra área de apoio coberta (em frente às baias), curral situado ao lado do
estábulo, curral situado atrás do estábulo e construção tipo barracão na entrada da propriedade – 460 m2; 5 – cerca e curral de madeira – 350 ml; 6 – casa de caseiro – 72 m2; 7 – barragem/tanque
tipo “lago” à frente da propriedade. AVALIAÇÃO – R$ 1.900.000,00 (junho/2020 – fls. 274-329 dos autos). ÔNUS – Consta ônus averbado na matrícula do imóvel nº 246, sob Av.27 (12/09/2016)
a PENHORA EXEQUENDA; Av.28 (05/09/2017), a PENHORA extraídos dos autos da Execução Civil (proc. nº 4006952-22), expedida pela 6ª Vara Cível da Comarca de Campinas, movida pela
Nº 2020/312263V(9101)
Exequente; conforme Av.29 (07/11/2018), a PENHORA extraídos dos autos da Execução Civil (proc. nº 4000626-46.2013.8.26.0114), expedida pela 4ª Vara Cível da Comarca de Campinas,
movida por Uniplaza; conforme Av.30 (21/10/2019), a PENHORA extraídos dos autos da Execução Civil (proc. nº 4023524-53.2013.8.26.0114), expedida pela 5ª Vara Cível da Comarca de
Campinas, movida por Uniplaza; Ônus averbado na matrícula do imóvel nº 7501, sob Av.14 (12/09/2016) a PENHORA EXEQUENDA; Av.17 (05/09/2017), a PENHORA extraídos dos autos da Data: 23/12/2020 à partir das 11h00
Execução Civil (proc. nº 4006952-22), expedida pela 6ª Vara Cível da Comarca de Campinas, movida pela Exequente; conforme Av.18 (07/11/2018), a PENHORA extraídos dos autos da
Execução Civil (proc. nº 4000626-46.2013.8.26.0114), expedida pela 4ª Vara Cível da Comarca de Campinas, movida por Uniplaza; conforme Av.19 (21/10/2019), a PENHORA extraídos dos
autos da Execução Civil (proc. nº 4023524-53.2013.8.26.0114), expedida pela 5ª Vara Cível da Comarca de Campinas, movida por Uniplaza; Ônus averbado na matrícula do imóvel nº 1664, sob
Av.05 (05/09/2017), a PENHORA extraídos dos autos da Execução Civil (proc. nº 4006952-22), expedida pela 6ª Vara Cível da Comarca de Campinas, movida pela Exequente; conforme Av.06 BENS MÓVEIS DIVERSOS LOCALIZADOS EM BRASÍLIA, CURITIBA,
(20/03/2018), a PENHORA EXEQUENDA; conforme Av.07 (07/11/2018) a PENHORA extraídos dos autos da Execução Civil (proc. nº 4000626-46.2013.8.26.0114), expedida pela 4ª Vara Cível
da Comarca de Campinas, movida por Uniplaza. Não constam nos autos recurso ou causa pendente de julgamento. DÉBITOS FISCAIS – Não consta dos autos o Número do Imóvel na RIO DE JANEIRO, SÃO JOSÉ DOS PINHAIS E SÃO PAULO
Receita Federal - NIRF, não sendo possível a obtenção de Certidão de Débitos Relativos a Tributos Federais e à Dívida Ativa da União de Imóvel Rural. Eventual necessidade de regularização
perante os órgãos competentes será de responsabilidade do arrematante, todas as dívidas que recaem sobre o bem ficarão sub-rogados no valor da arrematação, nos termos do § 1º do art. 908
do CPC e do art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. DÉBITO EXEQUENDO – R$ 1.150.541,76 (junho/2017 – fls. 177-179 outubro/2020). O débito exequendo será atualizado
até a data da alienação. DO PAGAMENTO – Deverá ser efetuado em 24 (vinte e quatro) horas após o encerramento do leilão, por meio de guia de depósito judicial em favor do Juízo. O PAGAMENTO SOMENTE A VISTA
arrematante poderá, ainda, efetuar o pagamento do preço ofertado através de entrada de 25% (vinte e cinco por cento) no ato e o restante em até 15 (quinze) dias, independente de garantias e
através de guia de depósito judicial em favor do Juízo competente. DA PROPOSTA DE PARCELAMENTO – Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas escritas
de arrematação parcelada, que serão submetidas ao D. Juízo para aprovação e estabelecimento de garantias. COMISSÃO LEILOEIRO 5% do preço de arrematação do bem. DEPRECIAÇÃO
Consulte relação completa de lotes e Edital em nosso site.
EM 2º LEILÃO não serão aceitos lances inferiores a 75% (cinquenta por cento) do valor da avaliação judicial. CONDIÇÕES DE VENDA E INFORMAÇÃO – Edital completo com forma de
pagamento, lance mínimo, comissão do leiloeiro, obrigações do arrematante, transferência do bem e demais condições no site www.leiloei.com. A publicação deste edital supre eventual
Informações:
insucesso das notificações pessoais e dos respectivos patronos, nos termos do § único, do art. 889, do CPC. E, para que chegue ao conhecimento de todos e no futuro ninguém possa alegar
ignorância, expediu-se o presente edital em resumo que será publicado e afixado na forma da Lei. Campinas, 27 de outubro de 2020. RENATA MANZINI Juíza de Direito
11 2359-7351 ou www.lancenoleilao.com.br
www.LEILOEI.com
Leiloeiro Oﬁcial Carla S. Umino - Jucesp 826 Parceria
.
fls. 71

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código 8083102.
Processo nº 0004414-17.2020.8.26.0624

INTERMEDIAÇÃO DE ATIVOS LTDA, pessoa jurídica de direito privado que se
vem, à presença de Vossa Excelência, por seu leiloeiro responsável, Sr. Felipe
Nunes Gomes Teixeira Bignardi, em cumprimento aos atos de praceamento,
requerer a juntada dos autos negativos de 1º e 2º leilão, objetivando-se os
devidos fins.
Informamos que, apesar de nossos esforços com a

publicidade e divulgação do praceamento eletrônico, a intensa busca por
compradores e os acessos de interessados aos lotes expostos, as hastas não
obtiveram licitantes.
Na oportunidade, colocamo-nos à inteira disposição

para demais esclarecimentos e, inclusive, para nova tentativa de alienação, caso
este seja o entendimento de Vossa Excelência.
Por fim, renovamos nossos protestos de elevada

estima e distinta consideração por este D. Juízo.
JUCESP nº 950
Davison Camargo
OAB/SP nº 348.400
RG nº 37.574.394-7 SSP/SP
São Paulo, 05 de fevereiro de 2021.

fls. 72
.
fls. 73
AUTO DE LEILÃO NEGATIVO
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código 808310C.
Data/Hora Leilão: 14/01/2021 14:30
Leilão: 1ª Praça
Lote(s): 1
Avaliação: R$ 110.074,92
Em cumprimento às disposições legais, foi lavrado este Auto em decorrência da não

arrematação no local e horário indicados no Edital de Leilão, quando, cumpridas as
formalidades legais, foi realizado o Leilão Público para venda, através de lance, do(s)
bem(ns) penhorado(s) nos autos do Processo abaixo, a saber:
Imóvel Residencial, A.T. 180,00m², Tatuí/SP. Matrícula: 14.803 do CRI da Comarca de

Tatuí/SP
Processo: 0004414-17.2020.8.26.0624
Vara: 2ª Vara Cível da Comarca de Tatuí - SP
Local do Bem: Rua Cecilio Boneder, 207, Vila Esperança, Tatuí/SP - CEP 18278-003
Apregoado(s) o(s) bem(ns), não ocorreram licitantes, pelo que o Leiloeiro Público Oficial
CERTIFICA LEILÃO NEGATIVO.

JUCESP 950
Leiloei.com
.
fls. 74
Data/Hora Leilão: 04/02/2021 14:30
Leilão: 2ª Praça
Lote(s): 1
Avaliação: R$ 110.074,92
Lance mínimo em 2º praça: R$ 77.052,44
Em cumprimento às disposições legais, foi lavrado este Auto em decorrência da não

arrematação no local e horário indicados no Edital de Leilão, quando, cumpridas as
formalidades legais, foi realizado o Leilão Público para venda, através de lance, do(s)
bem(ns) penhorado(s) nos autos do Processo abaixo, a saber:
Imóvel Residencial, A.T. 180,00m², Tatuí/SP. Matrícula: 14.803 do CRI da Comarca de

Tatuí/SP
Processo: 0004414-17.2020.8.26.0624
Vara: 2ª Vara Cível da Comarca de Tatuí - SP
Local do Bem: Rua Cecilio Boneder, 207, Vila Esperança, Tatuí/SP - CEP 18278-003
Apregoado(s) o(s) bem(ns), não ocorreram licitantes, pelo que o Leiloeiro Público Oficial
CERTIFICA LEILÃO NEGATIVO.

JUCESP 950
Leiloei.com
fls. 75

COMARCA DE TATUÍ
FORO DE TATUÍ
2ª VARA CÍVEL
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código 808440B.
ATO ORDINATÓRIO

Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por RAFAEL MONTEIRO DA SILVA, liberado nos autos em 08/02/2021 às 18:53 .

seguinte(s) ato(s) ordinatório(s):
Fls. 71 e seguintes – leilões negativos – digam as partes em
termos de prosseguimento. Nada Mais. Tatui, 08 de fevereiro de
2021. Eu, ___, Rafael Monteiro da Silva, Escrevente Técnico
Judiciário.
fls. 76

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código 80CE1BA.
3204 do Diário de Justiça Eletrônico em 11/02/2021. Considera-se a data de publicação em 12/02/2021,
primeiro dia útil subsequente à data de disponibilização.
Advogado
Teor do ato: "Fls. 71 e seguintes leilões negativos digam as partes em termos de prosseguimento."
Tatuí, 11 de fevereiro de 2021.

.
fls. 77

OAB/SP:306.776
Rua Praça Paulo Setubal, 44, Tatuí-SP – CEP. 18.270-380 – TEL. (15) – 3316-9450
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTO JUIZ DE DIREITO DA 2a.
VARA CÍVEL DA COMARCA DE TATUÍ ESTADO DE SÃO PAULO.
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código 811665A.
PROC. Nº 0004414-17.2020.08.26.0624
LUCINÉIA MACHADO ALVES,

devidamente qualificada nos autos em epígrafe, por sua advogada infra assinada,
vem mui respeitosamente à presença de Vossa Excelência, em atendimento ao r.
despacho de fls., requerer prazo de 90 dias para prosseguimento.
Termos em que,
Pede deferimento.

OAB/SP:306.776
.
fls. 78
1
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTO JUIZ DE DIREITO DA 2a. VARA

CÍVEL DA COMARCA DE TATUÍ ESTADO DE SÃO PAULO.
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código 8A2DC25.
PROC. Nº 0004416-84.2020.8.26.0624
LUCINEIA MACHADO ALVES, devidamente

qualificada nos autos em epígrafe, por sua advogada infra assinada, vem mui
respeitosamente à presença de Vossa Excelência, expor e requerer o quanto segue:
Com fundamento no artigo 879, II e 883, ambos do Código

de Processo Civil e nos termos do Provimento CSM n o 1625/2009 do Tribunal de
Justiça de São Paulo, requerer a substituição do Leiloeiro outrora nomeado, tendo em
vista as tentativas infrutíferas de alienações judiciais eletrônicas do imóvel penhorado
no feito.
Oportunamente, requer-se que seja nomeado como

Leiloeiro Oficial para a realização deste ato o Sr. Davi Borges de Aquino, Leiloeiro
Oficial inscrito na JUCESP sob o n° 1.070, com endereço comercial Avenida
Paulista, n° 2421 - 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo - SP, Fone:
(11) 3230-1126, e-mail: contato@alfaleiloes.com, , devidamente habilitado e
cadastrado no Portal de Auxiliares da Justiça do Estado de São
Paulo:“https://www.tjsp.jus.br/AuxiliaresJustica/AuxiliarJustica/ConsultaPublica/Pe
rfil/23879”.
.
fls. 79
2
Desataca-se, por oportuno, que o leiloeiro em apreço é

gestor da Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, que dispõe de sistema eletrônico
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código 8A2DC25.
habilitado para realização de leilões eletrônicos, hospedado no sítio eletrônico
www.alfaleiloes.com e que o leilão eletrônico em apreço será realizado neste endereço
eletrônico.
Por fim, prestigiando-se a celeridade, a economia e a

efetividade processual, na eventualidade de restar negativo o leilão em apreço, requer-
se seja o mesmo Leiloeiro autorizado a prosseguir com a venda por intermédio de
Alienação Particular (Provimento CSM n° 1.496/2008), estabelecendo um prazo de 90
dias para esse fim. Neste caso, havendo propostas de compras à vista, ou parceladas do
correspondente ativo, referido Leiloeiro as levará à apreciação e aprovação deste MM
Juízo.
Termos em que,
Pede deferimento.

OAB/SP:306.776
fls. 80

COMARCA DE TATUÍ
FORO DE TATUÍ
2ª VARA CÍVEL
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código 8A6A6A6.
DECISÃO

Vistos.
Fls. 78/79: acolho a indicação do leiloeiro Davi Borges de Aquino (Alfa

Leilões), visto que devidamente habilitado no Portal dos Auxiliares da Justiça.
Intime-se para designação de datas, observadas as condições de venda

anteriormente aprovadas, em especial o percentual mínimo de 70% do valor atualizado
da avaliação para os casos de arrematação em segunda praça.
Intime-se.
Tatui, 08 de junho de 2021.

fls. 81

COMARCA de Tatuí
FORO DE TATUÍ
2ª VARA CÍVEL
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código 8A894B9.
CERTIDÃO
CERTIDÃO
Certifico e dou fé haver providenciado a intimação do perito judicial

nomeado nestes autos Davi Borges de Aquino (Alfa Leilões) , por meio
do Portal de Auxiliares da Justiça do Tribunal de Justiça. Nada Mais. Tatui,
09 de junho de 2021. Eu, ___, Maria Cristina M. M. Marigo, Escrevente
Técnico Judiciário.
.
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por NAYARA ESTEVAM DE SOUZA e Tribunal de Justica do Estado de Sao Paulo, protocolado em 11/06/2021 às 10:33 , sob o número WTTI21700434985
fls. 82
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL DO FORO DE TATUÍ
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código 8AB1CD1.
Processo n° 0004414-17.2020.8.26.0624
Davi Borges de Aquino, Leiloeiro Oficial, inscrito na Junta

Comercial de São Paulo sob o n° 1.070, com domicílio profissional na Avenida Paulista, n°
2.421, 1° Andar - Bela Vista - CEP 01311-300, São Paulo – SP, endereço eletrônico
contato@alfaleiloes.com, telefone (11) 3230-1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308,
gestor da Alfa Leiloes – Especialista em Imóveis (www.alfaleiloes.com), por sua advogada que
a esta subscreve, vem, respeitosamente, à presença de Vossa Excelência, informar que está
ciente de sua nomeação para realização do Leilão Eletrônico do bem imóvel penhorado nos
autos do processo em epígrafe.
Informa-se, por oportuno, que o edital referente ao leilão em

apreço será apresentado para apreciação deste MM. Juízo em até 5 (cinco) dias úteis.
São Paulo, 11 de junho de 2021.
Nayara Estevam de Souza

OAB/SP nº 426.208
Avenida Paulista, n° 2421 - 1° Andar - Bela Vista - CEP 01.311-300 - São Paulo – SP
contato@alfaleiloes.com – Fone: (11) 3230-1126 - www.alfaleiloes.com
fls. 83
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por NAYARA ESTEVAM DE SOUZA e Tribunal de Justica do Estado de Sao Paulo, protocolado em 11/06/2021 às 10:33 , sob o número WTTI21700434985 .
fls. 84
fls. 85

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código 8AEACAE.
Advogado
Teor do ato: "Vistos. Fls. 78/79: acolho a indicação do leiloeiro Davi Borges de Aquino (Alfa Leilões),
visto que devidamente habilitado no Portal dos Auxiliares da Justiça. Intime-se para designação de datas,
observadas as condições de venda anteriormente aprovadas, em especial o percentual mínimo de 70% do
valor atualizado da avaliação para os casos de arrematação em segunda praça. Intime-se."
Tatuí, 14 de junho de 2021.

.
fls. 86
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código 8B88308.
Processo n° 0004414-17.2020.8.26.0624
Davi Borges de Aquino, Leiloeiro Oficial, devidamente

qualificado nos autos do processo em epígrafe, vem, respeitosamente, à presença de Vossa
Excelência, por meio de sua advogada que esta subscreve, apresentar a minuta de edital para
realização do leilão do bem imóvel penhorado neste feito, bem como a juntada da Certidão
de Matrícula, Certidão de Valor Venal, Demonstrativo de Débitos Tributários e a atualização
do valor do imóvel para que seja devidamente apreciado por este MM. Juízo.
Apresentado este edital de leilão, informa-se que,

imediatamente após o deferimento das datas estabelecidas para a realização do leilão em
apreço, serão procedidas por este Leiloeiro as intimações e cientificações das partes, credores
e interessados, com a antecedência necessária e que tais atos serão prontamente
comprovados nos autos deste feito.
.
fls. 87
Neste mesmo passo, informa-se que uma vez deferidas as datas

do praceamento definidas no edital, este Leiloeiro promoverá a divulgação deste leilão em
jornal de grande circulação local, oportunamente, comprovará este ato nos autos do presente
feito.
Por fim, requer-se que este MM. Juízo homologue a minuta de
edital ora apresentada para este Leiloeiro proceda às demais formalidades necessárias para
realização do leilão em apreço.
Termos em que,
Pede deferimento.

OAB/SP nº 426.208
.
fls. 88
2ª VARA CÍVEL - FORO DE TATUÍ
EDITAL DE HASTA PÚBLICA (1ª e 2ª praça) do bem imóvel abaixo descrito, para conhecimento de
eventuais interessados e para intimação dos executados: ENEAS MACHADO ALVES (CPF Nº
269.237.168-29), e seu cônjuge, se casado for, WILLIAM DIEGO ANTUNES FOLADOR (CPF
Nº335.538.698-79) e seu cônjuge, se casado for, TAINARA ANTUNES FOLADOR (CPF Nº
394.231.258-16) e seu cônjuge, se casada for; bem como dos interessados PAULINO HENRIQUE DOS
SANTOS NETO (CPF/MF 122.830.568-45), SHIRLEI APARECIDA ROCHA VIEIRA PAULA (CPF/MF Nº
265.489.348-06), DIEGO MACHADO ALVES (CPF/MF DESCONHECIDO), ESPÓLIO DE AMAURI MA-
CHADO ALVES (CPF/MF Nº 795.356.828-49) e ESPÓLIO DE DIVA ANTUNES ALVES (CPF/MF Nº
072.923.518-16), ambos na pessoa da inventariante LUCINEIA MACHADO ALVES (CPF Nº
226.179.028-70).
O MM. Juiz de Direito Dr. Rubens Petersen Neto, da 2ª Vara Cível - Foro de Tatuí, na forma da lei,
FAZ SABER, aos que o presente Edital virem ou dele conhecimento tiverem e interessar possa, que,
por este Juízo, processam-se os autos da Ação de Extinção de Condomínio Cumulada Com Cobrança
de Alugueis, em fase de Cumprimento de Sentença, ajuizada por LUCINEIA MACHADO ALVES (CPF
Nº 226.179.028-70) em face de ENEAS MACHADO ALVES (CPF/MF Nº 269.237.168-29), WILLIAM
DIEGO ANTUNES FOLADOR (CPF/MF Nº 335.538.698-79) e TAINARA ANTUNES FOLADOR (CPF/MF
Nº 394.231.258-16), nos autos do Processo nº 0004414-17.2020.8.26.0624, tendo como Processo
Principal o nº 1003732-79.2019.8.26.0624, e foi designada a venda do bem descrito abaixo, nos
termos dos artigos 246 a 280 dos Provimentos nº 50/1989 e 30/2013 da Corregedoria Geral de Jus-
tiça/SP que disciplina a Alienação em Leilão Judicial, assim como os artigos 879, II, 886 e 887 do CPC,
e de acordo com as regras expostas a seguir:
01 - IMÓVEL - Localização do Imóvel: Rua Cecílio Boneder, 207 – Vila Esperança -Tatuí/SP CEP
18278-003 - Descrição do Imóvel: Uma casa construída de 59m² sob o nº 207, em terreno com
frente para a Rua Cecílio Boneder, na Vila Nova Esperança, na cidade de Tatuí, com área total de
180m², dividindo-se pela frente com a dita rua Cecilio Boneder, antiga Rua “G” de um lado com
parte do lote 12 de Rubens Soares de Barros de outro lado com parte do lote 13 dos proprietários
ou sucessores e nos fundos com o lote 25, terreno destacado do lote 13 da quadra “D”, da Vila Nova
Esperança.
Dados do Imóvel
Inscrição Cadastral n° 0098.0009
Cartório de Registro de Imó-
Matrícula Imobiliária n° 14.803
veis de Tatuí – SP
OBS 01: De acordo com o Laudo de avaliação (fls. 6/27), o imóvel possui infraestrutura com: rua
asfaltada, rede elétrica, telefonia, iluminação pública, rede de água e esgoto e coleta de lixo. O imó-
vel é dividido em quarto, sala, banheiro (teto baixo), cozinha e quarto, quintal e garagem aberta
com portão fechado. O referido bem possui idade aparente de 40 anos.
OBS 02: Verificou-se através do Laudo de Avaliação e Certidão de Valor Venal do imóvel que ao
invés de apenas um terreno de 180m², há no local uma casa construída sob o nº 207 da Rua Cecílio
Boneder, com área edificada de 59m².
OBS 03: De acordo com a Sentença juntada às fls. 29/32, o produto da alienação deverá ser dividido
na proporção de 37,5% para a autora e o restante para os réus, sendo 37,5% do réu Eneas, 12,5%
para o réu William e 12,5% para a ré Tainara, sendo todos herdeiros dos proprietários Tabulares
.
fls. 89
que constam na Matrícula Imobiliaria, ou seja, Amauri Machado Alves (CPF/MF Nº 795.356.828-49)
e Diva Antunes Alves (CPF/MF Nº 072.923.518-16), conforme plano de partilha juntado às fls. 13/45
do processo principal.
OBS 04: Há um Cumprimento de Sentença em Andamento, sob o nº 0004416-84.2020.8.26.0624,

em trâmite perante a 2ª Vara Cível do Foro de Tatuí, para cobrança dos alugueres devidos à Autora
da ação, Lucinéia Machado Alves, no valor de R$ 3.833,70 (fls. 66/70).
Valor de Avaliação do imóvel: R$ 106.920,00 (Nov/2018 – fls. 6/27).

Valor de avaliação atualizado: R$ 121.587,21 (Jun/2021). O valor de avaliação será atualizado à
época das praças.
Débitos Tributários: R$ 475,39 (Jun/2021). Os débitos tributários são sub-rogados no valor da arre-
matação (artigo 130, Código Tributário Nacional).
02 - A 1ª praça terá início em 26 de julho de 2021, às 16 horas, e se encerrará no dia 29 de julho de

2021, às 16 horas. Não havendo lance igual ou superior à avaliação nos 3 (três) dias subsequentes
ao início da 1ª Praça, a 2ª Praça seguir-se-á sem interrupção, iniciando-se em 29 de julho de 2021,
às 16 horas, e se encerrará em 19 de agosto de 2021, às 16 horas. Será considerado arrematante
aquele que ofertar o maior lance, sendo que serão aceitos lances iguais ou superiores a 70% do
valor da avaliação. Caso não haja propostas para pagamento à vista, serão admitidas propostas de
arrematação parcelada exclusivamente eletrônicas pelo sítio eletrônico da gestora (www.alfa-
leiloes.com), sendo necessário sinal não inferior a 25% do valor da proposta e o restante em até 30
meses. O saldo devedor (parcelado) sofrerá correção mensal pelo índice do E. TJ/SP. Havendo mais
de uma proposta todas serão apresentadas para apreciação pelo MM. Juízo da causa, que decidirá
pela de maior valor, caso estejam em diferentes condições ou, decidirá pela formulada em primeiro
lugar, caso tenham iguais condições (artigo 891, parágrafo único, artigo 895, §§ 1º ao 8º do CPC).
03 - O leilão será realizado pela plataforma Alfa Leilões - Especialista em Imóveis (www.alfa-
leiloes.com), conduzido pelo Leiloeiro Público Oficial, Davi Borges de Aquino, matriculado na Junta
Comercial de São Paulo sob n° 1.070. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no
Portal http://www.alfaleiloes.com. (artigos 12 e 13 da Resolução n° 236/2016, CNJ).
04 – Havendo mais de um pretendente e em igualdade de oferta, o devedor ou respectivo cônjuge,

companheiro, dependentes, descendente ou ascendente do executado e coproprietários, terão pre-
ferência na aquisição dos bens, nessa ordem (artigo 892, § 2º, CPC).
05 - Se o exequente arrematar os bens e for o único credor, não estará obrigado a exibir o preço,
mas, se o valor dos bens exceder ao seu crédito, depositará, dentro de 3 (três) dias, a diferença, sob
pena de tornar-se sem efeito a arrematação, e, nesse caso, realizar-se-á novo leilão, à custa do exe-
quente (artigo 892, §1º, CPC).
06 - Tratando-se de penhora de bem indivisível, o equivalente à quota-parte do coproprietário ou

do cônjuge alheio à execução recairá sobre o produto da alienação do bem (artigo 843, CPC).
07 - O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial do
Banco do Brasil gerada no https://portaldecustas.tjsp.jus.br/portaltjsp/login.jsp, respectivamente,
no prazo de até 24 horas da realização do leilão. Em até 3 horas após o encerramento do Leilão,
.
fls. 90
cada arrematante receberá um e-mail com instruções para depósito (artigo 884, IV e artigo 892 do
CPC).
08 – O arrematante deverá pagar a título de comissão, o valor correspondente a 5% (cinco por

cento) sobre o preço de arrematação do bem. Tal valor será devido pelo arrematante ainda que haja
a desistência da arrematação, assim como será devido pelo exequente nos casos de adjudicação do
bem e pelo executado nos casos de acordo e remição, conforme Condições de Venda e Pagamento
do leilão, e deverá ser paga mediante DOC, TED ou depósito em dinheiro, no prazo de até 01 (um)
dia útil a contar do encerramento do leilão, na conta bancária do Leiloeiro Oficial: Davi Borges de
Aquino Leiloeiro, CNPJ n° 30.753.419/0001-85, a ser indicada ao interessado após a Arrematação
(artigo 884, parágrafo único do CPC e artigo 24, parágrafo único do Decreto nº 21.981/32).
09 - Em hipótese alguma será permitida a desistência da arrematação. No caso de não pagamento

do valor do bem arrematado, e da comissão devida à do leiloeiro no prazo estipulado, pode confi-
gurar fraude em leilão (artigo 358 do Código Penal). Neste caso, o participante responderá civil e
criminalmente, ficando ainda obrigado a pagar a comissão de 5% (cinco por cento) do lance ofertado
em favor do leiloeiro oficial, a título de multa. Fica nesta hipótese autorizado o leiloeiro a receber e
aprovar os lanços imediatamente anteriores, desde que obedecidos os limites e regras estabeleci-
das no presente edital.
10 - O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo
ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais
eletrônicas (artigo 18 da Resolução n° 236/2016, CNJ). Eventuais despesas relativas à desmontagem,
remoção, transporte e transferência patrimonial dos bens arrematados correrão por conta exclusiva
do arrematante (artigo 29 da Resolução nº 236/2016, CNJ).
11 - O arrematante arcará com eventuais débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os
decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tri-
butário Nacional, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação.
12 - Havendo pluralidade de credores ou exequentes, os créditos que recaem sobre o bem, inclusive
os de natureza propter rem, sub-rogam-se sobre o respectivo preço (artigo 908, §1°, do CPC).
13 - A alienação será formalizada por termo nos autos, com a assinatura do juiz, do exequente, do
adquirente e, se estiver presente, do executado, ocasião em que a será expedida a carta de aliena-
ção e o mandado de imissão na posse, quando se tratar de bem imóvel e a ordem de entrega ao
adquirente, quando se tratar de bem móvel (artigo 880, CPC). Os referidos documentos serão expe-
didos depois de efetuado o depósito ou prestadas as garantias pelo arrematante, bem como reali-
zado o pagamento da comissão do leiloeiro e das demais despesas da execução (artigo 901, § 1º,
CPC).
14 - Por uma questão de a celeridade, a economia e a efetividade processual, restando negativo o

leilão, já fica o mesmo Leiloeiro autorizado a prosseguir com a venda por intermédio de Alienação
Particular (Provimento CSM n° 1496/2008), estabelecendo-se um prazo de 90 dias. Nesta ocasião,
havendo propostas de compras à vista, ou parceladas do correspondente ativo, estas serão levadas
à apreciação e aprovação deste MM Juízo.
15 - DÚVIDAS E ESCLARECIMENTOS: Pessoalmente perante o Oficio onde estiver tramitando a ação,

ou no escritório do leiloeiro, localizado na Avenida Paulista, n° 2421, 1° Andar - Bela Vista - CEP
.
fls. 91
01.311-300 - São Paulo – SP, endereço eletrônico contato@alfaleiloes.com , telefone (11) 3230-
1126 e Celular/WhatsApp (11) 93207-1308. A participação neste Leilão Eletrônico deve ser feita pelo
sítio eletrônico da Alfa Leilões, no seguinte endereço: www.alfaleiloes.com.
16 - A publicação deste edital supre eventual insucesso nas notificações pessoais e dos respectivos
patronos (artigo 889, Parágrafo Único, CPC). Dos autos não consta recursos ou causa pendente de
julgamento. Será o presente edital, afixado e publicado na forma da lei.
Eu, ______________________________, escrevente, digitei.

Eu, ______________________________, Escrivão(ã) – Diretor(a), subscrevi.
DR. RUBENS PETERSEN NETO

JUIZ DE DIREITO
Visualização disponibilizada pela Central Registradores de Imóveis(www.registradores.org.br)-Visualizado em:17/06/2021 09:38:47
fls. 92
.
fls. 93
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código 8B8832D.
29312/2021
Certificamos, a pedido da parte interessada, que revendo os

assentamentos destinados a lançamentos dos impostos imobiliários, constatamos o valor venal
relativo ao seguinte imovel:
EXERCÍCIO: 2021
Imóvel: 9158 Inscrição Cadastral: 0098.0009

Endereço: CECILIO BONEDER, 0207 Complemento: Apto:
Bairro: VILA ESPERANÇA
Quadra: QD D Lote: P/LT 12-13 Zona: Zona 6
Proprietário: AMAURI MACHADO ALVES
Área do Terreno: 180.0000
Área Edificada: 59.0000
Valor Venal Territorial: R$ 15.105,60 (Quinze mil cento e cinco reais e sessenta centavos)
Valor Venal Predial: R$ 8.571,52 (Oito mil quinhentos e setenta e um reais e cinquenta e dois
centavos)
Valor Venal do Imóvel: R$ 23.677,12 (Vinte e três mil seiscentos e setenta e sete reais e doze
centavos)
Tatuí, Quinta-feira, 17 de Junho de 2021 às 10:30
A VALIDADE DESTA CERTIDÃO APLICA-SE AO EXERCÍCIO CORRENTE
Certidão emitida em conformidade com o Decreto número: 13.567/2012 de 19/12/2012.
A veracidade desta certidão está condicionada verificao de sua cópia original na Internet, no
endereço http://portalcidadao.4rtec.com.br/pmtatui
HFQKHH-029312/2021
17/6/2021 10:30:46
.
17/06/2021 Portal Cidadão
fls. 94
PREFEITURA MUNICIPAL DE TATUÍ
 PRINCIPAIS SERVIÇOS
(WPPRINCIPAL.ASPX)
 Débitos Pendentes 
 2ª VIA DE BOLETOS /
Inscrição Imobiliária
DÉBITOS PENDENTES
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código 8B8833D.
0098.0009
(WPDEBITOSPENDENTES.ASPX)
E-mail
gps@alfaleiloes.com
 ALVARÁ DE LICENÇA
Contribuinte
(WPALVARA.ASPX)
AMAURI MACHADO ALVES
Confirmação de E-mail
 AUTENTICIDADE
gps@alfaleiloes.com
(WPAUTENTICIDADE.ASPX)
Localização do Imóvel
RUA CECILIO BONEDER, 0207
 CERTIDÃO NEGATIVA ISS BAIRRO: VILA ESPERANÇA - TATUI/SP
CEP: 18278-003
(WPCERTIDAONEGATIVAISS.ASPX)
VOLTAR GERAR
 CERTIDÃO NEGATIVA IPTU

Vencimento
(WPCERTIDAONEGATIVAIPTU.ASPX)
17/06/2021
Total
R$ 475,39
Origem Acordo Exercício Parcela Valor Multa Juros Correção Expediente Honorários Custas C
Exercício 2021 1 23,68 2,45 0,73 0,82 0,00 0,00 0,00
Exercício 2021 2 23,68 2,41 0,48 0,40 0,00 0,00 0,00
Exercício 2021 3 23,68 2,39 0,24 0,20 0,00 0,00 0,00
Exercício 2021 4 23,68 2,37 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Exercício 2021 5 23,68 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Exercício 2021 6 23,68 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Exercício 2021 7 23,68 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Exercício 2021 8 23,68 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Exercício 2021 9 23,68 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Exercício 2021 10 23,65 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Acordo 1673/2021 2021 6 74,65 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Acordo 1673/2021 2021 7 75,38 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
Acordo 1673/2021 2021 8 76,10 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00 0,00
TOTAL 462,90 9,62 1,45 1,42 0,00 0,00 0,00
© 2021 - Desenvolvido por 4R Tecnologia e Assessoria Ltda (https://www.4rtecnologia.com.br)
https://portalcidadao.4rtec.com.br/wpdebitospendentes2.aspx?0jMj23K+MrXkkifpC8R4rINYOf879MI7YaOqZQAOxLC3AOGEg0dYwxWZ917OlKHO 1/1
.
fls. 95
Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais do TJSP
Valor (somente números): R$ 106.920,00
Data inicial: 11/2018
Data de atualização: 06/2021
Valor atualizado: R$ 121.587,21
O valor R$ 106.920,00 de 11/2018 atualizado até 6/2021 é R$ 121.587,21.
* Sistema meramente informativo não valendo, portanto, como fonte oficial de elaboração de cálculos judiciais
Observação I
Os fatores de atualização monetária estão disponíveis desde Out/1964 até o mês e ano atual.
Observação II
Os fatores de atualização monetária foram compostos pela aplicação dos seguintes índices:
Out/64 a Fev/86 ORTN

Mar/86 e Mar/87 a Jan/89 OTN
Abr/86 a Fev/87 OTN "pro-rata"
Fev/89 42,72% (conforme STJ, índice de Jan/89)
Mar/89 10,14% (conforme STJ, índice de Fev/89)
Abr/89 a Mar/91 IPC do IBGE (Mar/89 a Fev/91)
Abr/91 a Jul/94 INPC do IBGE (Mar/91 a Jun/94)
Ago/94 a Jul/95 IPC-r do IBGE (Jul/94 a Jun/95)
Ago/95 em diante INPC do IBGE (Jul/95 em diante) sendo que, com
relação à aplicação da deflação, a matéria ficará
"sub judice"
Observação III
Nova tabela de Cálculo de Atualização Monetária dos Débitos Judiciais, em cumprimento ao que
ficou decidido no Processo G-36.676/02, considerando o índice de 10.14%, relativo ao mês de
Fevereiro de 1989, ao invés de 23.60%.
Informações complementares sobre a aplicação da tabela poderão ser obtidas no DEPRE 3 -

Divisão Técnica de Assessoria e Contador de Segunda Instância, na Rua dos Sorocabanos, nº
680, telefone 6914-9333.
.
fls. 96
Observações da AASP
I - Em 15/01/1989 a moeda foi alterada de Cruzado (Cz$) para Cruzado Novo (NCz$), com
exclusão de 3 (três) zeros, ficando a OTN fixada em NCz$ 6,17 (Seis Cruzados Novos e
Dezessete Centavos)
II - O STJ decidiu que o índice de correção para o mês de Janeiro de 1989 deve ser de 42.72%,
conforme Recursos Especiais nº 45.382-8-SP (Boletim AASP nº 1895) e nº 43.055-0-SP
(disponível em nossa biblioteca para consulta)
III - Em Abril de 1990 a tabela utiliza o percentual de 84.32% sobre o valor de Março, gerando o
índice de 509,725310 (276,543680 X 84.32%), o que está de acordo com decisão do STJ -
Recurso Especial nº 40.533-0-SP (Boletim AASP nº 1896)
IV - De acordo com o parecer do DEPRE, publicado no DOE Just. de 09/02/1996, p. 43, os

índices à partir de Fevereiro de 1991 foram alterados em face da nova orientação da
Jurisprudência do Superior Tribunal de Justiça que determina a substituição da TR de Fevereiro
de 1991 (7%), anteriormente aplicada, pelo IPC de Fevereiro de 1991 (21.87%)
fls. 97

COMARCA DE TATUÍ
FORO DE TATUÍ
2ª VARA CÍVEL
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código 8B927BB.
DECISÃO

Vistos.
Aprovo a minuta do edital de fls. 88/91; comunique-se o leiloeiro

para as providências cabíveis, inclusive no que tange às intimações que se
fizerem necessárias.
Intimem-se as partes, por intermédio de seus advogados, acerca

das datas designadas (26/7/2021 a 29/7/2021 – 1ª praça e 29/7/2021 a 19/8/2021
– 2ª praça).
Aguarde-se o resultado das hastas públicas.
Intime-se.

23/06/2021 Email – MARIA CRISTINA MARCELLO MAROCOLO MARIGO – Outlook
fls. 98
 Responder a todos   Excluir  Lixo Eletrônico Bloquear 
APROVAÇÃO DE MINUTA- Processo Digital nº: 0004414-17.2020.8.26.0624-2ª VARA

CÍVEL- TATUÍ-SP.
MARIA CRISTINA MARCELLO MAROCOLO MARIG

M     
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código 8BB8734.
O
Qua, 23/06/2021 14:34
Para: dba@alfaleiloes.com
Cc: contato@alfaleiloes.com
EDITAL FLS. 88-91.pdf R DECISÃO- FLS. 97.pdf
3 MB
 307 KB

2 anexos (3 MB) Baixar tudo Salvar tudo no OneDrive – Tribunal de Justica de Sao Paulo

Tatuí, 23 de junho de 2021..

Ilmo(a) Senhor(a):

Pelo presente, fica Vossa Senhoria devidamente intimado, de que
foi aprovada a minuta do edital apresentado às fls. 89/91 (cópia em anexo), para as
providências cabíveis, inclusive no que tange às intimações que se fizerem necessárias
e à retificação determinada na r decisão de fls. 97, cuja cópia segue em anexo e fica
fazendo parte integrante.

Solicito que qualquer resposta seja enviada o e-mail do
cartório tatui2cv@tjsp.jus.br, bem como solicito a confirmação de leitura e recebimento do
e-mail.
Att.



2ª Vara Cível
Avenida Virgílio de Montezzo Filho, 2009 - Nova Tatuí - Tatuí/SP - CEP: 18278 -440
Tel: (15) 3251-4013

https://outlook.office.com/mail/deeplink?popoutv2=1&version=20210614002.07 1/1
fls. 99

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código 8BED804.
Advogado
Teor do ato: "Vistos. Aprovo a minuta do edital de fls. 88/91; comunique-se o leiloeiro para as
providências cabíveis, inclusive no que tange às intimações que se fizerem necessárias. Intimem-se as partes,
por intermédio de seus advogados, acerca das datas designadas (26/7/2021 a 29/7/2021 1ª praça e 29/7/2021
a 19/8/2021 2ª praça). Aguarde-se o resultado das hastas públicas. Intime-se."

.
fls. 100
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código 8ECE839.
Processo n° 0004414-17.2020.8.26.0624

Excelência, por meio de sua advogada que esta subscreve, requerer a juntada do incluso
comprovante de publicação do edital, em jornal de grande circulação e com circulação local
na comarca em que se localiza o imóvel leiloado, bem como a juntada das intimações
oportunamente realizadas.
Por oportuno, informa-se que o leilão em questão se iniciou em

26/07/2021 às 16 horas e se encerrará em 19/08/2021 às 16 horas.
Termos em que,
Pede deferimento
São Paulo, 29 de julho de 2021.

OAB/SP nº 426.208
fls. 101
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código 8ECE83C.
fls. 102
fls. 103
fls. 104
fls. 105
fls. 106
fls. 107
fls. 108
fls. 109
fls. 110
fls. 111
fls. 112
fls. 113
.
12/07/2021 https://www2.correios.com.br/sistemas/rastreamento/resultado_semcontent.cfm
fls. 114
MZ725389299BR
O horário apresentado no histórico do objeto não indica quando a situação ocorreu, mas sim quando os dados foram recebidos pelo sistema, exceto no caso
do SEDEX 10 e do SEDEX Hoje, em que ele representa o horário real da entrega.
07/07/2021 12:54 TATUI / SP
07/07/2021
12:54 Objeto entregue ao destinatário
TATUI / SP
07/07/2021
10:47 Objeto saiu para entrega ao destinatário
TATUI / SP
06/07/2021
18:30 Carteiro não atendido - Entrega não realizada
TATUI / SP
06/07/2021
TATUI / SP
06/07/2021
15:48 Objeto postado
SAO PAULO / SP
https://www2.correios.com.br/sistemas/rastreamento/resultado_semcontent.cfm 1/2
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fls. 115
MZ725389855BR
07/07/2021 14:17 TATUI / SP
07/07/2021
TATUI / SP
07/07/2021
TATUI / SP
06/07/2021
TATUI / SP
06/07/2021
TATUI / SP
06/07/2021
SAO PAULO / SP
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fls. 116
MZ725392094BR
07/07/2021 13:33 TATUI / SP
07/07/2021
TATUI / SP
07/07/2021
TATUI / SP
06/07/2021
TATUI / SP
06/07/2021
TATUI / SP
06/07/2021
SAO PAULO / SP
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fls. 117
MZ725394988BR
07/07/2021 14:28 TATUI / SP
07/07/2021
TATUI / SP
07/07/2021
TATUI / SP
06/07/2021
TATUI / SP
06/07/2021
TATUI / SP
06/07/2021
SAO PAULO / SP
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MZ725396533BR
07/07/2021 12:54 TATUI / SP
07/07/2021
TATUI / SP
07/07/2021
TATUI / SP
06/07/2021
TATUI / SP
06/07/2021
TATUI / SP
06/07/2021
SAO PAULO / SP
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MZ725396811BR
07/07/2021 14:36 TATUI / SP
07/07/2021
TATUI / SP
07/07/2021
TATUI / SP
06/07/2021
TATUI / SP
06/07/2021
TATUI / SP
06/07/2021
SAO PAULO / SP
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MZ725397114BR
07/07/2021 12:54 TATUI / SP
07/07/2021
TATUI / SP
07/07/2021
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06/07/2021
TATUI / SP
06/07/2021
TATUI / SP
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SAO PAULO / SP
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MZ725397454BR
08/07/2021 13:02 TATUI / SP
08/07/2021 Carteiro não atendido - Entrega não realizada

13:02
TATUI / SP Objeto será devolvido ao remetente
08/07/2021
TATUI / SP
07/07/2021
TATUI / SP
07/07/2021
TATUI / SP
06/07/2021
TATUI / SP
06/07/2021
TATUI / SP
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SAO PAULO / SP
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MZ725398066BR
08/07/2021 13:02 TATUI / SP

13:02
08/07/2021
TATUI / SP
07/07/2021
TATUI / SP
07/07/2021
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06/07/2021
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SAO PAULO / SP
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MZ725398525BR
08/07/2021 13:02 TATUI / SP

13:02
08/07/2021
TATUI / SP
07/07/2021
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07/07/2021
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06/07/2021
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06/07/2021
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06/07/2021
SAO PAULO / SP
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MZ725733010BR
13/07/2021 14:35 TATUI / SP
13/07/2021
TATUI / SP
13/07/2021
TATUI / SP
13/07/2021
SAO PAULO / SP
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MZ725733575BR
13/07/2021 14:35 TATUI / SP
13/07/2021
TATUI / SP
13/07/2021
TATUI / SP
13/07/2021
SAO PAULO / SP
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fls. 126
MZ725733862BR
13/07/2021 14:35 TATUI / SP
13/07/2021
TATUI / SP
13/07/2021
TATUI / SP
13/07/2021
SAO PAULO / SP
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Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por DAVI BORGES DE AQUINO e Tribunal de Justica do Estado de Sao Paulo, protocolado em 20/08/2021 às 17:10 , sob o número WTTI21700641450
fls. 127
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código 90D1C75.
Processo n° 0004414-17.2020.8.26.0624

Excelência, requerer a juntada dos Autos de Leilão Negativo, referentes à 1ª (primeira) e 2ª
(segunda) Praça do Leilão em apreço, que se iniciou em 26/07/2021 e se encerrou em
19/08/2021.
Desta feita, faz-se necessário esclarecer que já fora realizado um

leilão do imóvel penhorado no feito, entretanto, embora ampla divulgação do bem por
diversos meios de comunicação, estes se encerraram sem licitantes.
Assim, haja vista o resultado infrutífero, entende-se que a

realização de novo praceamento com lance mínimo a partir de 50% do valor da avaliação,
poderá restar positivo.
.
fls. 128
Cumpre esclarecer, que a sugestão supracitada condiz com o

determinado no artigo 891, parágrafo único do Código de Processo Civil, que determina que
não será considerado vil o preço superior ao mínimo estipulado pelo MM. Juízo e constante
do edital.
Por fim, este leiloeiro se coloca à inteira disposição para
realização de novo leilão do bem penhorado no presente feito, nos termos determinado por
este MM. Juízo.
Termos em que,
Pede deferimento.
São Paulo, 20 de agosto de 2021.
Davi Borges de Aquino

JUCESP nº 1.070
.
fls. 129
1ª (Primeira) Praça
Aos vinte e nove dias do mês de julho do ano de dois mil e vinte e um, às 16 horas, foi
encerrado o leilão eletrônico, realizado a partir do sítio eletrônico: www.alfaleiloes.com,
que teve início no dia vinte e seis do mês de julho do ano de dois mil e vinte um, às 16
horas.
A Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, representada por Davi Borges de Aquino, seu
proprietário e leiloeiro oficial, inscrito na JUCESP sob o n° 1.070, realizou em 1ª
(primeira) Praça o Leilão Público do bem penhorado nos autos do Processo n° 0004414-
17.2020.8.26.0624, Ação de Extinção de Condomínio Cumulada com Cobrança de
Alugueis, em fase de Cumprimento de Sentença, perante o MM. Juízo da 2ª Vara Cível –
Foro de Tatuí, Tribunal de Justiça de São Paulo, que Lucineia Machado Alves move em
face de Eneas Machado Alves e Tainara Antunes Folador, conforme edital devidamente
publicado no sítio eletrônico da Alfa Leilões, www.alfaleiloes.com e não houve licitantes
de modo que imediatamente se iniciou a 2ª (segunda) Praça deste leilão.
E, para constar, lavrei o presente Auto de leilão Negativo (referente à 1ª Praça), que
segue devida e digitalmente assinado.
São Paulo, 29 de julho de 2021.
____________________________
JUIZ DE DIREITO
____________________________
DAVI BORGES DE AQUINO
LEILOEIRO OFICIAL JUCESP n° 1.070
.
fls. 130
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código 90D1C8A.
2ª (Segunda) Praça
Aos dezenove dias do mês de agosto do ano de dois mil e vinte e um, às 16 horas, foi
encerrado o leilão eletrônico, realizado a partir do sítio eletrônico: www.alfaleiloes.com,
que teve início no dia vinte e nove do mês de julho do ano de dois mil e vinte e um, às
16 horas.
A Alfa Leilões – Especialista em Imóveis, representada por Davi Borges de Aquino, seu
proprietário e leiloeiro oficial, inscrito na JUCESP sob o n° 1.070, realizou em 2ª
(segunda) Praça o Leilão Público do bem penhorado nos autos do Processo n° 0004414-
17.2020.8.26.0624, Ação de Extinção de Condomínio Cumulada com Cobrança de
Aluguéis, em fase de Cumprimento de Sentença, perante o MM. Juízo da 2ª Vara Cível –
Foro de Tatuí, Tribunal de Justiça de São Paulo, que Lucineia Machado Alves move em
face de Eneas Machado Alves e Tainara Antunes Folador, conforme edital devidamente
publicado no sítio eletrônico da Alfa Leilões, www.alfaleiloes.com e não houve
licitantes.
E, para constar, lavrei o presente Auto de leilão Negativo (referente à 2ª Praça), que
segue devida e digitalmente assinado.
São Paulo, 19 de agosto de 2021.
____________________________
JUIZ DE DIREITO
____________________________
DAVI BORGES DE AQUINO
LEILOEIRO OFICIAL JUCESP n° 1.070
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COMARCA DE TATUÍ
FORO DE TATUÍ
2ª VARA CÍVEL
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código 90EC9D6.
ATO ORDINATÓRIO


Fls. 127/130: leilões negativos – manifestem-se as partes em
termos de prosseguimento. Nada Mais. Tatui, 23 de agosto de
Judiciário.
fls. 132

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código 910BCA9.
Advogado
Teor do ato: "Fls. 127/130: leilões negativos manifestem-se as partes em termos de prosseguimento."
Tatuí, 24 de agosto de 2021.

.
fls. 133
1
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTO JUIZ DE DIREITO DA 2a. VARA

CÍVEL DA COMARCA DE TATUÍ ESTADO DE SÃO PAULO.
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código 91BF81B.
PROC. Nº 0004416-84.2020.8.26.0624

qualificada nos autos em epígrafe, por sua advogada infra assinada, vem mui
respeitosamente à presença de Vossa Excelência, , considerando o término do leilão
anterior sem licitantes:
1. Requerer nos termos do artigo 879, II do CPC a realização de novo LEILÃO
ELETRÔNICO (Provimento CSM 1625/2009).
2. Tendo em vista que o art. 880 e 883 do CPC dispõe que o próprio exequente indicará
o leiloeiro público, requer a indicação da Leiloeira Pública, Sra. Mariangela
Bellissimo Uebara, inscrita na JUCESP sob nº 893 e CPF/MF sob nº 224.038.958-
30, devidamente habilitada no Tribunal de Justiça, responsável técnica da empresa
“DESTAK LEILÕES” - Destak Intermediação de Ativos Eireli, inscrita no CNPJ:
22.688.748/0001-61, com escritório à Rua Pimenta Bueno, nº 232, Belém, São
Paulo/SP, telefone (11) 3107-0933, e-mail: contato@destakleiloes.com.br, através do
site: www.destakleiloes.com.br.
3. Assim, em conformidade com o Provimento CSM nº 1625/2009 e o Código de

Processo Civil, requerer determinação para que:
.
fls. 134
2
a) em segundo pregão, sejam aceitos lances a partir de 70% (setenta por cento) do valor
da avaliação (art. 891, parágrafo único, do CPC).
b) os interessados possam apresentar proposta de pagamento parcelado nos moldes e
condições estabelecidas no art. 895 do CPC.
c) o arbitramento de comissão devida ao gestor, pelo arrematante, no importe de 5%

(cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não incluído no lance.
d) os funcionários da leiloeira, devidamente identificados, fiquem autorizados a obter

diretamente material fotográfico para inseri-lo no portal da gestora, a fim de que os
licitantes tenham pleno conhecimento das características do bem, que serão vendidos
no estado em que se encontram, inclusive permitindo que os funcionários da leiloeira
adentrem ao imóvel a fim de extrair fotos para melhor divulgação do bem, servindo a
decisão do Magistrado como Ofício para essa determinada finalidade.
4. Em atendimento ao Comunicado Geral da Corregedoria Geral de Justiça 1082/2021

e ao Provimento 19/2021, que regulamentam os novos procedimentos do leilão
eletrônico, requer que o cadastramento da Leiloeira Pública no processo seja
realizado na categoria de “Perito” em nome de pessoa física e não como gestor em
nome de pessoa jurídica, para que esta seja habilitada a peticionar e providenciar a
juntada dos documentos necessários.
5. Por fim, requerer a intimação da gestora através do endereço de email

contato@destakleiloes.com.br para que tome ciência e adote as providências cabíveis,
na forma da lei, e para que seus funcionários possam receber as intimações em nome
da Leiloeira Pública, providenciar a confecção da minuta do edital, sua retirada e
respectiva publicação, bem como praticar os demais atos inerentes para a concretização
os fins declinados.
Termos em que,
Pede deferimento.
OAB/SP:306.776

das hastas públicas, tendo a presente valor de SUBSTABELECIMENTO, apenas para
3
fls. 135
fls. 136

COMARCA DE TATUÍ
FORO DE TATUÍ
2ª VARA CÍVEL
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código 927F3E3.
CERTIDÃO

CERTIDÃO
Certifico e dou fé que, embora devidamente intimados, através de seu
advogado pelo DJE, os executados não se manifestaram nos presentes autos,
em termos de prosseguimento do feito. Nada Mais. Tatui, 11 de setembro de
2021. Eu, ___, Eliana Gonçalves, Escrevente Técnico Judiciário.
fls. 137

COMARCA DE TATUÍ
FORO DE TATUÍ
2ª VARA CÍVEL
18278-440
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código 9294AB5.
DESPACHO

Vistos.
Acolho a indicação de fls. 133/135.
Intime-se para designação de datas.
Int.

fls. 138

CERTIDÃO DE REMESSA DE RELAÇÃO
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por Tribunal de Justica do Estado de Sao Paulo, liberado nos autos em 14/09/2021 às 09:39 .
Certifico que o ato abaixo consta da relação nº 0483/2021, encaminhada para publicação.
Advogado Forma
Fabiana Lopes Pereira Kallas (OAB 306776/SP) D.J.E
Mateus Soares (OAB 283788/SP) D.J.E
Teor do ato: "Vistos. Acolho a indicação de fls. 133/135. Intime-se para designação de datas. Int."

fls. 139

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código 92D10D2.
Certifico que o ato abaixo, constante da relação nº 0483/2021, foi disponibilizado no Diário de Justiça
Eletrônico em 15/09/2021. Considera-se a data de publicação em 16/09/2021, primeiro dia útil subsequente à data
de disponibilização.
Advogado
Teor do ato: "Vistos. Acolho a indicação de fls. 133/135. Intime-se para designação de datas. Int."

15/09/2021 12:46 Email – MARIA CRISTINA MARCELLO MAROCOLO MARIGO – Outlook
fls. 140
DESIGNAÇÃO DE DATAS- Processo Digital nº: 0004414-17.2020.8.26.0624-2ª VARA CÍVEL-TATUÍ-SP.

MARIA CRISTINA MARCELLO MAROCOLO MARIGO <mmarigo@tjsp.jus.br>
Qua, 15/09/2021 12:46
Para: contato@destakleiloes.com.br <contato@destakleiloes.com.br>
3 anexos (1 MB)
0004414-17-2020.8.26.0624-R DESPACHO.pdf; 0004414-17-2020.8.26.0624- FLS. 133-135.pdf; SENHA DESTAK LEILÕES.pdf;


Ilmo(a) Senhor(a):

Pelo presente, tendo em vista a indicação de fls. 133/135 (cópia em anexo), fica Vossa Senhoria devidamente INTIMADA do inteiro teor
do despacho de fls. 137, cuja cópia segue em anexo e fica fazendo parte integrante do presente, para as devidas providências.
Senha em anexo.
Solicito que qualquer resposta seja enviada no e-mail do cartório tatui2cv@tjsp.jus.br, bem como a confirmação de recebimento do e-mail.
Att.

2ª Vara Cível
Avenida Virgílio de Montezzo Filho, 2009 - Nova Tatuí - Tatuí/SP - CEP: 18278-440
Tel: (15) 3251-4013
https://outlook.office.com/mail/sentitems/id/AAQkAGY5MTU2YTBmLWZlNjUtNDY1Ni1hYjY1LTBiNjkwOTZkMjBkZAAQABAuIqo9hVNOgb%2BKUE7xVvc%3D 1/1
.
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por MARIANGELA BELLISSIMO UEBARA e Tribunal de Justica do Estado de Sao Paulo, protocolado em 27/10/2021 às 12:31 , sob o número WTTI21700830805
fls. 141
EXMO(A). SR(A). DR(A). JUIZ(A) DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL DA

COMARCA DE TATUÍ/SP
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código 966CE84.
LEILÃO ELETRÔNICO – 1ª PRAÇA 24/01/2022
Processo nº 0004414-17.2020.8.26.0624
Mariangela Bellissimo Uebara, Leiloeira Oficial, já devidamente nomeada nos

autos do processo supra que Lucinéia Machado Alves, move em face Enéas
Machado Alves e Outros, vem, respeitosamente à presença de Vossa
Excelência, requerer a juntada da MINUTA DO EDITAL DE LEILÃO
ELETRÔNICO, com agendamento para as seguintes datas:
Da Praça – A 1ª Praça terá início no dia 24/01/2022, às 15h00 e se encerrará

no dia 27/01/2022 às 15h00. Não havendo lance igual ou superior à
importância da avaliação nos 3 (três) dias subsequentes ao início da 1ª Praça,
a 2ª Praça seguir-se-á sem interrupção, iniciando-se no dia 27/01/2022, às
15h01 e se encerrará no dia 17/02/2022, às 15h00.
Requer, portanto, que a serventia providencie a conferência/assinatura do

edital, bem como sejam as partes intimadas pela Imprensa Oficial em
relação às datas, observando-se o prazo mínimo de 5 (cinco) dias antes
das datas do Leilão, nos termos do caput do art. 889 do CPC.
Termos em que,
Pede Deferimento.
São Paulo, 25 de outubro de 2021.
Mariangela Bellissimo Uebara

Leiloeira – Matrícula n° 893
R: Pimenta Bueno, 232 - Belém - São Paulo/SP - CEP 03060-000

email: contato@destakleiloes.com.br - Tel. / Fax: (11) 3107-0933
.
fls. 142
Edital de Praça e Intimação dos Executados Enéas Machado Alves (CPF 269.237.168-29),
William Diego Antunes Folador (CPF 335.538.698-79) e Tainara Antunes Folador (CPF
394.231.258-16), bem como dos titulares de domínio Espólio de Amauri Machado Alves e
Espólio de Diva Antunes Alves, nos autos da Ação de Extinção de Condomínio, em
fase de Cumprimento de Sentença, requerida por Lucinéia Machado Alves. Processo nº
0004414-17.2020.8.26.0624.
O Dr. Rubens Petersen Neto, Juiz de Direito da 2ª Vara Cível da Comarca de Tatuí/SP, na
forma da Lei. Faz Saber, aos que o presente Edital vir ou dele conhecimento tiverem e
interessar possa que foi designada a venda do bem descrito abaixo, de acordo com as
regras expostas a seguir:
Da Praça – A 1ª Praça terá início no dia 24/01/2022, às 15h00 e se encerrará no dia

27/01/2022 às 15h00. Não havendo lance igual ou superior à importância da avaliação nos 3
(três) dias subsequentes ao início da 1ª Praça, a 2ª Praça seguir-se-á sem interrupção,
iniciando-se no dia 27/01/2022, às 15h01 e se encerrará no dia 17/02/2022, às 15h00.
Do Condutor da Praça – A Praça será conduzida pela Leiloeira Oficial Sra. Mariangela
Bellissimo Uebara, matriculada na JUCESP sob nº 893, e será realizada por meio eletrônico
através da Gestora Judicial DESTAK LEILÕES no site www.destakleiloes.com.br.
Do Valor – Na 1ª Praça o valor mínimo para a venda do bem apregoado será o valor
atualizado da avaliação judicial. Na 2ª Praça o valor para a venda corresponderá a no
mínimo 70% (setenta por cento) do valor atualizado da avaliação judicial.
Pagamento do lance ofertado (à vista e parcelado) – O pagamento deverá ser feito à

vista, em até 24 horas após o término do leilão, ou através de proposta de parcelamento, de
acordo com o artigo 895 do CPC, ressaltando que conforme o § 7°do mesmo dispositivo,
prevalecerá o lance à vista.
Da Comissão – A comissão devida à leiloeira será paga à vista pelo arrematante no valor
de 5% (cinco por cento) sobre o valor da arrematação, não se incluindo no valor do lanço,
conforme artigo 17 do provimento CSM 1625/09.
Dos Lances – Os lances deverão ser ofertados pela rede internet, através do site
www.destakleiloes.com.br.
Dos Débitos – Eventuais débitos pendentes sobre o imóvel correrão por conta do
arrematante, com exceção do previsto no artigo 130, parágrafo único do Código Tributário
Nacional.
Do Acordo – Nos casos de cancelamento do leilão após a publicação do edital, em razão de

acordo entre as partes, ficam os executados obrigados a pagarem os custos da leiloeira, a
título de ressarcimento, fixados em 5% (cinco por cento) sobre o valor do acordo, nos termos
do artigo 7º, §3º, da Resolução nº 236/2016 do CNJ. A alienação obedecerá ao disposto na
legislação aplicável, no Provimento CSM 1625/09 e o caput do artigo 335 do Código Penal.

E-mail: contato@destakleiloes.com.br - Tel.: (11) 3107-0933
.
fls. 143
Remição e Desistência – Nos casos de remição e/ou desistência da praça, a parte que
remiu ou desistiu deverá arcar com os custos do leiloeiro, fixados em 5% (cinco por cento)
sobre o valor atualizado do débito.
Bem – Direitos sobre o terreno com frente para a Rua Cecilio Boneder - na Vila Nova
Esperança, nesta cidade de Tatuí, medindo seis metros de frente, igual medida nos fundos,
por trinta metros da frente aos fundos, de ambos os lados, dividindo-se pela frente com a
dita Rua Cecilio Boneder, antiga Rua “G”, de um lado com parte do lote 12 de Rubens
Soares Barros, de outro lado com parte do lote 13 dos proprietários ou sucessores e nos
fundos com o lote 25, terreno esse formado por 2,00 x 30,00 metros, restante do lote 12 e
por 4,00 x 30,00 metros, destacado do lote 13 da quadra “D”, daquela vila. Imóvel objeto da
matrícula nº 14.803 do CRI de Tatuí/SP e Inscrição Municipal nº 0098.0009.
Segundo o laudo de avaliação o imóvel está localizado na Rua Cecílio Boneder, nº 207, Vila
Esperança, Tatuí/SP. O imóvel é constituído por 2 dormitórios, sala, banheiro, cozinha,
quintal e garagem.
O imóvel será vendido em caráter ad corpus e no estado em que se encontra, sem garantia,
constituindo ônus do interessado verificar suas condições antes das datas designadas para
alienação judicial eletrônica.
Ônus – Nada consta.
Avaliação – (novembro/2019) – R$ 106.920,00 que atualizada até outubro/2021 perfaz

R$ 123.005,29. Referido valor será devidamente atualizado na data da alienação judicial.
Ficam os Executados intimados e os titulares de domínio intimados por meio de seu(s)

advogado(s) ou, se não tiver(em) procurador(es) constituído(s) nos autos, por carta
registrada, mandado, edital ou outro meio idôneo. Se o(s) executado(s) for(em) revel(éis) e
não tiver(em) advogado(s) constituído(s), não constando dos autos seu endereço atual ou,
ainda, não sendo ele(s) encontrado(s) no(s) endereço(s) constante(s) do processo, a
intimação considerar-se-á feita por meio do próprio edital de leilão, nos termos do art. 889 do
CPC.
Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Nada mais. Tatuí, 25/10/2021.
Rubens Petersen Neto

Juiz de Direito

fls. 144

COMARCA DE TATUÍ
FORO DE TATUÍ
2ª VARA CÍVEL
DECISÃO

Vistos.
Aprovo a minuta do edital de fls. 142/143; comunique-se o leiloeiro para as

providências cabíveis, inclusive no que tange às intimações que se fizerem necessárias.
Intimem-se as partes, por intermédio de seus advogados, acerca das

datas designadas (24/1/2022 a 27/1/2022 – 1ª praça e 27/1/2022 a 17/2/2022 – 2ª
praça).
Intime-se.
Tatui, 27 de outubro de 2021.

fls. 145

Advogado Forma
providências cabíveis, inclusive no que tange às intimações que se fizerem necessárias. Intimem-se as partes, por
intermédio de seus advogados, acerca das datas designadas (24/1/2022 a 27/1/2022 1ª praça e 27/1/2022 a
17/2/2022 2ª praça). Aguarde-se o resultado das hastas públicas. Intime-se."

fls. 146

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código 969F751.
Advogado
providências cabíveis, inclusive no que tange às intimações que se fizerem necessárias. Intimem-se as partes, por
intermédio de seus advogados, acerca das datas designadas (24/1/2022 a 27/1/2022 1ª praça e 27/1/2022 a
17/2/2022 2ª praça). Aguarde-se o resultado das hastas públicas. Intime-se."

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código 96D5A1A.
fls. 147
APROVAÇÃO DA MINUTA DO EDITAL- Processo Digital nº: 0004414-17.2020.8.26.0624-2ª VARA CÍVEL- TATUÍ-SP.
Qua, 03/11/2021 14:37
2 anexos (703 KB)

0004414-17-2020.8.26.0624- R DECISÃO.pdf; 0004414-17-2020.8.26.0624- MINUTA EDITAL APROVADO.pdf;

Tatuí, 03 de novembro de 2021.

Ilmo(a) Senhor(a):

Pelo presente, fica Vossa Senhoria devidamente intimada, de que foi aprovada a minuta do edital de fls. 142/143 (cópia em
anexo), para as providências cabíveis.
Segue em anexo cópia da r decisão de fls. 144.
Solicito que qualquer resposta seja enviada o e-mail do cartório tatui2cv@tjsp.jus.br, bem como solicito a confirmação de leitura e
recebimento do e-mail.
Att.

2ª Vara Cível
Tel: (15) 3251-4013
https://outlook.office.com/mail/sentitems/id/AAQkAGY5MTU2YTBmLWZlNjUtNDY1Ni1hYjY1LTBiNjkwOTZkMjBkZAAQAEZadMo7hYxLreoOsDjSdYw%3D 1/1
.
fls. 148
EXMO (A). SR (A). DR (A). JUIZ (A) DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL DA

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código A0922E3.
Processo: 0004414-17.2020.8.26.0624
Mariangela Bellissimo Uebara, Leiloeira Oficial,

devidamente nomeada nos autos do processo supra, que Lucinéia Machado
Alves, move em face de Enéas Machado Alves e outros, vem, respeitosamente
à presença de Vossa Excelência, informar e requerer o que segue:
Informar que o leilão realizado encerrou dia 17/02/22 sem

licitantes, de acordo com o auto negativo anexo (doc. 1).
Tendo em vista que a alienação anterior restou negativa, e

as inúmeras tentativas do exequente em ver seu direito atendido com a efetiva
arrematação do bem, requer, que Vossa Excelência determine uma nova
alienação judicial do imóvel, com a ressalva de que em 2ª Praça serão aceitos
lances de no mínimo 50% do valor atualizado da avaliação, conforme faculta o
parágrafo único do artigo 891 do CPC, levando em consideração que as
tentativas anteriores em que o percentual mínimo em 2ª Praça foi de 70%
restaram infrutíferas.
Situação semelhante pode ser verificada em outros casos,

conforme decisão abaixo:
CUMPRIMENTO DE SENTENÇA – ALIENAÇÃO JUDICIAL

ELETRÔNICA – Fixação de preço mínimo de venda em
65% do valor de avaliação do imóvel – Precedentes hastas
públicas em que se fixou como preço mínimo o de 60%,
sem sucesso – Pedido para que seja estabelecido, como
lance mínimo, o valor equivalente a 50% do valor do imóvel
– Possibilidade – Precedentes – Parágrafo único, do artigo
891, do Código de Processo Civil. Recurso provido. (TJSP,
Relator: Desembargador Sá Moreira de Oliveira, 33ª
Câmara de Direito Privado, Agravo de instrumento nº
2000395-65.2017.8.26.0000, 03/04/2017).
Sem prejuízo do pedido acima, requer também que seja

mantida a nomeação desta perita leiloeira, Sra. Mariangela Bellissimo Uebara,
R: Padre Estevão Pernet, nº 718, sala 2601 - Tatuapé - São Paulo/SP - CEP 03315-000
Email: contato@destakleiloes.com.br Tel.: (11) 3107-0933
.
fls. 149
leiloeira regulamente inscrita na JUCESP sob o n° 893, representante da

empresa DESTAK LEILÕES (Destak Intermediação de Ativos Eireli), inscrita
no CNPJ: 22.688.748/0001-61, devidamente habilitada no Tribunal de Justiça de
São Paulo, e-mail de contato: contato@destakleiloes.com.br, com escritório à
Rua Padre Estevão Pernet, nº 718, sala 2601 - Tatuapé - São Paulo/SP, CEP:
03315-000, Telefone (11) 3107-0933.
Nestes Termos,
Pede Deferimento.
São Paulo, 10 de março de 2022.

R: Padre Estevão Pernet, nº 718, sala 2601 - Tatuapé - São Paulo/SP - CEP 03315-000
Email: contato@destakleiloes.com.br Tel.: (11) 3107-0933
.
fls. 150
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código A0922EE.
No período de 24/01/22 a 27/01/22, foi realizada primeira Praça e no período de

27/01/22 a 17/02/22, foi realizada segunda Praça, nesta Cidade de São Paulo, através
do site www.destakleiloes.com.br, nas dependências da Destak Leilões, sito à Rua
Padre Estevão Pernet, nº 718, Cj. 2601 por determinação do Doutor(a), Meritíssimo(a)
Juiz(a) Fiscalizador(a), e foi lavrado o presente AUTO DE LEILÃO NEGATIVO, no final
assinado pelo representante da gestora, referente ao bem penhorado nos autos da
Ação de Extinção de Condomínio em fase de Cumprimento de Sentença, Processo
nº 0004414-17.2020.8.26.0624, que tramita perante a 2ª Vara Cível da Comarca de
Tatuí/SP, descrito(s) no edital em que são partes Lucinéia Machado Alves em face de
Enéas Machado Alves e outros, sendo comunicado que NÃO HOUVE LICITANTE no
lote.
E para constar, lavrei o presente, que lido e achado conforme vai devidamente assinado.
São Paulo, 10 de março de 2022.
__________________________________
MARIANGELA BELLISSIMO UEBARA
LEILOEIRA OFICIAL – JUCESP 893
www.destakleiloes.com.br – Destak Leilões – Seu melhor investimento !!!

(11) 3107-0933 – contato@destakleiloes.com.br
fls. 151

COMARCA DE TATUÍ
FORO DE TATUÍ
2ª VARA CÍVEL
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código A092AAF.
ATO ORDINATÓRIO


Fls. 148/50: digam as partes. Nada Mais. Tatui, 10 de março de
Judiciário.
fls. 152

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código A09BAC5.
Advogado Forma
Teor do ato: "Fls. 148/50: digam as partes."
Tatui, 11 de março de 2022.

fls. 153

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código A0C7017.
Advogado
Teor do ato: "Fls. 148/50: digam as partes."
Tatuí, 14 de março de 2022.

fls. 154

COMARCA DE TATUÍ
FORO DE TATUÍ
2ª VARA CÍVEL
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código A3106A2.
CERTIDÃO

CERTIDÃO
Certifico e dou fé que, embora devidamente intimadas, através de seus
advogados pelo DJE, as partes não se manifestaram sobre a petição da
leiloeira de fls. 148/150 dos autos. Nada Mais. Tatui, 07 de abril de 2022.
Eu, ___, Eliana Gonçalves, Escrevente Técnico Judiciário.
fls. 155

COMARCA DE TATUÍ
FORO DE TATUÍ
2ª VARA CÍVEL
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código A311B36.
DECISÃO

Vistos.
Fls. 154: diante da inércia das partes, autorizo a redução proposta pela
leiloeira (fls. 148/49), eis que conta com expressa previsão legal, aliado ao fato de que as
condições anteriores não vem atraindo a atenção de licitantes.
Intime-se a leiloeira para que designe novas datas para leilão, elaborando a
respectiva minuta do novo edital, para posterior conferência do juízo.
Intime-se.
Tatui, 07 de abril de 2022.

fls. 156

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código A320DC8.
Advogado Forma
Teor do ato: "Vistos. Fls. 154: diante da inércia das partes, autorizo a redução proposta pela leiloeira (fls.
148/49), eis que conta com expressa previsão legal, aliado ao fato de que as condições anteriores não vem
atraindo a atenção de licitantes. Intime-se a leiloeira para que designe novas datas para leilão, elaborando a
respectiva minuta do novo edital, para posterior conferência do juízo. Intime-se."
Tatui, 8 de abril de 2022.

fls. 157
Processo Digital nº: 0004414-17.2020.8.26.0624-2ª VARA CÍVEL- TATUÍ-SP.

Sex, 08/04/2022 14:27
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código A32FBC8.
Tatuí, 08 de abril de 2022.
Ilmo(a) Senhor(a):

Pelo presente, fica Vossa Senhoria devidamente INTIMADA da R Decisão de fls. 155
(cópia em anexo), para as devidas providências.
Senha em anexo.
Solicito que qualquer resposta seja enviada no e-mail do cartório tatui2cv@tjsp.jus.br,
bem como a confirmação de recebimento do e-mail.
Att.

2ª Vara Cível
Tel: (15) 3251-4013
https://outlook.office365.com/mail/sentitems/id/AAQkAGY5MTU2YTBmLWZlNjUtNDY1Ni1hYjY1LTBiNjkwOTZkMjBkZAAQAKz84ROMgfJIp8AkS… 1/1
fls. 158

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código A34B7A7.
Advogado
Teor do ato: "Vistos. Fls. 154: diante da inércia das partes, autorizo a redução proposta pela leiloeira (fls.
148/49), eis que conta com expressa previsão legal, aliado ao fato de que as condições anteriores não vem
atraindo a atenção de licitantes. Intime-se a leiloeira para que designe novas datas para leilão, elaborando a
respectiva minuta do novo edital, para posterior conferência do juízo. Intime-se."
Tatuí, 11 de abril de 2022.

fls. 159

COMARCA DE TATUÍ
FORO DE TATUÍ
2ª VARA CÍVEL
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código A650016.
CERTIDÃO

CERTIDÃO
Certifico e dou fé que, até a presente data, não veio resposta ao e-mail de
fls. 157 dos autos. Nada Mais. Tatui, 16 de maio de 2022. Eu, ___, Eliana
Gonçalves, Escrevente Técnico Judiciário.
fls. 160
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código A744D96.
.
fls. 161
EXMO(A). SR(A). DR(A). JUIZ(A) DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL DA

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código A886FFE.
Processo nº 0005701-45.2005.8.26.0590.
Mariangela Bellissimo Uebara, Leiloeira Oficial, já devidamente nomeada nos

autos do processo supra que Lucinéia Machado Alves, move em face de
Enéas Machado Alves e outros, vem, respeitosamente à presença de Vossa
Excelência, requerer a juntada da MINUTA DO EDITAL DE LEILÃO
ELETRÔNICO, com agendamento para as seguintes datas:
Da Praça – A 1ª Praça terá início no dia 06/09/22, às 15h00 e se encerrará no

dia 09/09/22 às 15h00. Não havendo lance igual ou superior à importância da
avaliação nos 3 (três) dias subsequentes ao início da 1ª Praça, a 2ª Praça
seguir-se-á sem interrupção, iniciando-se no dia 09/09/22, às 15h01 e se
encerrará no dia 30/09/22, às 15h00.
Requer, portanto, que a serventia providencie a conferência/assinatura do

edital, bem como sejam as partes intimadas pela Imprensa Oficial em
relação às datas, observando-se o prazo mínimo de 5 (cinco) dias antes
das datas do Leilão, nos termos do caput do art. 889 do CPC.
Termos em que,
Pede Deferimento.
São Paulo, 07 de Junho de 2022.

R: Padre Estevão Pernet, 718, cj. 2601 - Tatuapé - São Paulo/SP - CEP 03315-000
E-mail: contato@destakleiloes.com.br - Tel. / Fax: (11) 3107-0933
.
fls. 162
394.231.258-16), bem como dos titulares de domínio Espólio de Amauri Machado Alves e
Espólio de Diva Antunes Alves, nos autos da Ação de Extinção de Condomínio, em
fase de Cumprimento de Sentença, requerida por Lucinéia Machado Alves. Processo nº
0004414-17.2020.8.26.0624.
Da Praça – A 1ª Praça terá início no dia 06/09/22, às 15h00 e se encerrará no dia 09/09/22
às 15h00. Não havendo lance igual ou superior à importância da avaliação nos 3 (três) dias
subsequentes ao início da 1ª Praça, a 2ª Praça seguir-se-á sem interrupção, iniciando-se no
dia 09/09/22, às 15h01 e se encerrará no dia 30/09/22, às 15h00.
mínimo 50% (cinquenta por cento) do valor atualizado da avaliação judicial.

Nacional.

.
fls. 163
Bem – Direitos sobre o terreno com frente para a Rua Cecilio Boneder - na Vila Nova
Esperança, nesta cidade de Tatuí, medindo seis metros de frente, igual medida nos fundos,
por trinta metros da frente aos fundos, de ambos os lados, dividindo-se pela frente com a
dita Rua Cecilio Boneder, antiga Rua “G”, de um lado com parte do lote 12 de Rubens
Soares Barros, de outro lado com parte do lote 13 dos proprietários ou sucessores e nos
fundos com o lote 25, terreno esse formado por 2,00 x 30,00 metros, restante do lote 12 e
por 4,00 x 30,00 metros, destacado do lote 13 da quadra “D”, daquela vila. Imóvel objeto da
matrícula nº 14.803 do CRI de Tatuí/SP e Inscrição Municipal nº 0098.0009.
quintal e garagem.
Avaliação (novembro/2019) – R$ 106.920,00 que atualizada até abril/2022 perfaz

Ficam os Executados e os titulares de domínio intimados por meio de seu(s) advogado(s)

ou, se não tiver(em) procurador(es) constituído(s) nos autos, por carta registrada, mandado,
edital ou outro meio idôneo. Se o(s) executado(s) for(em) revel(éis) e não tiver(em)
advogado(s) constituído(s), não constando dos autos seu endereço atual ou, ainda, não
sendo ele(s) encontrado(s) no(s) endereço(s) constante(s) do processo, a intimação
considerar-se-á feita por meio do próprio edital de leilão, nos termos do art. 889 do CPC.
Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Nada mais. Tatuí, 22/04/2022.

Juiz de Direito
fls. 164

COMARCA DE TATUÍ
FORO DE TATUÍ
2ª VARA CÍVEL
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código A889A5B.
DECISÃO
/Processo Digital nº: 0004414-17.2020.8.26.0624

Vistos.
Aprovo a minuta do edital de fls. 162/63; comunique-se o leiloeiro para as
Intimem-se as partes, por intermédio de seus advogados, acerca das datas

designadas (6/9/2022 a 9/9/2022 – 1ª praça e 9/9/2022 a 30/9/2022 – 2ª praça).
Intime-se.

fls. 165

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código A89B744.
Advogado Forma
Teor do ato: "Vistos. Aprovo a minuta do edital de fls. 162/63; comunique-se o leiloeiro para as providências
cabíveis, inclusive no que tange às intimações que se fizerem necessárias. Intimem-se as partes, por intermédio
de seus advogados, acerca das datas designadas (6/9/2022 a 9/9/2022 1ª praça e 9/9/2022 a 30/9/2022 2ª praça).
Aguarde-se o resultado das hastas públicas. Intime-se."

fls. 166

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código A8BD1F6.
Advogado
Teor do ato: "Vistos. Aprovo a minuta do edital de fls. 162/63; comunique-se o leiloeiro para as providências
de seus advogados, acerca das datas designadas (6/9/2022 a 9/9/2022 1ª praça e 9/9/2022 a 30/9/2022 2ª praça).
Aguarde-se o resultado das hastas públicas. Intime-se."

fls. 167
.
fls. 168
EXMO (A). SR (A). DR (A). JUIZ (A) DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL DA COMARCA
DE TATUÍ/SP
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código B5FD075.
Processo: 0004414-17.2020.8.26.0624
Mariangela Bellissimo Uebara, Leiloeira Oficial, subscritora desta, nos autos da Ação
de Extinção de Condomínio, em fase de Cumprimento de Sentença, que Lucinéia
Machado Alves move em face de Enéas Machado Alves e Outros, vem,
respeitosamente à presença de Vossa Excelência, informar e requerer o que segue:
Informar que o leilão realizado encerrou dia 30/09/2022 sem licitantes, conforme o auto
negativo anexo (doc. 1).
Diante das características atrativas do imóvel, esta gestora considera importante a

realização de uma nova tentativa de alienação, para que o leilão seja mais uma vez
amplamente divulgado e possibilite um resultado positivo no certame, com a
consequente quitação do crédito exequendo e solução da presente demanda.
Sem prejuízo do pedido acima, requer também que seja mantida a nomeação desta
perita, Sra. Mariangela Bellissimo Uebara, leiloeira regulamente inscrita na JUCESP
sob o n° 893, representante da empresa DESTAK LEILÕES (Destak Intermediação de
Ativos Eireli), inscrita no CNPJ: 22.688.748/0001-61, devidamente habilitada no
Tribunal de Justiça de São Paulo, e-mail de contato: contato@destakleiloes.com.br, com
escritório à Rua Padre Estevão Pernet, nº 718, sala 2601 - Tatuapé - São Paulo/SP,
CEP: 03315-000, Telefone (11) 3107-0933.
Por fim, requer, que seja determinada nova tentativa de LEILÃO ELETRÔNICO por
intermédio da empresa DESTAK LEILÕES.
Nestes Termos,
Pede Deferimento.
São Paulo, 31 de Outubro de 2022.

Leiloeira Oficial - JUCESP 893
Destak Leilões – Seu melhor investimento!

www.destakleiloes.com.br
.
fls. 169
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código B5FD081.
No período de 06/09/2022 a 09/09/2022, foi realizada primeira Praça e no período de

dia 09/09/2022 a 30/09/2022, foi realizada segunda Praça, nesta Cidade de São Paulo,
através do site www.destakleiloes.com.br, nas dependências da Destak Leilões, sito à
Rua Padre Estevão Pernet, nº 718, por determinação do Doutor(a), Meritíssimo(a)
Juiz(a) Fiscalizador(a), e foi lavrado o presente AUTO DE LEILÃO NEGATIVO, no final
assinado pelo representante da gestora, referente ao bem penhorado nos autos da
Ação de Extinção de Condomínio, em fase de Cumprimento de Sentença, Processo
nº 0004414-17.2020.8.26.0624, que tramita perante a 2ª Vara Cível da Comarca de
Tatuí/SP, descrito(s) no edital em que são partes Lucinéia Machado Alves em face de
Enéas Machado Alves e outro, sendo comunicado que NÃO HOUVE LICITANTE no
lote.
E para constar, lavrei o presente, que lido e achado conforme vai devidamente assinado.
São Paulo, 30 de Setembro de 2022.
__________________________________
MARIANGELA BELLISSIMO UEBARA
LEILOEIRA OFICIAL – JUCESP 893
www.destakleiloes.com.br – Destak Leilões – Seu melhor investimento !!!

fls. 170

COMARCA DE TATUÍ
FORO DE TATUÍ
2ª VARA CÍVEL
18278-440
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código B607536.
DESPACHO

Vistos.
Fls. 168/69: acolho a manifestação da leiloeira.
Intime-se-a para que designe novas datas de leilão.
Intime-se.

fls. 171

Advogado Forma
Teor do ato: "Vistos. Fls. 168/69: acolho a manifestação da leiloeira. Intime-se-a para que designe novas
datas de leilão. Intime-se."
Tatui, 1 de novembro de 2022.

fls. 172

Ter, 01/11/2022 13:23
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código B628C76.
Pelo presente, fica Vossa Senhoria devidamente intimada, para que designe novas
datas de leilão, nos termos da R Decisão de fls. 170 (cópia em anexo).
Solicito que qualquer resposta seja enviada o e-mail do
cartório tatui2cv@tjsp.jus.br, bem como solicito a confirmação de leitura e recebimento do e-mail.

2ª Vara Cível
Tel: (15) 3251-4013
fls. 173

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código B63E2A8.
Advogado
Teor do ato: "Vistos. Fls. 168/69: acolho a manifestação da leiloeira. Intime-se-a para que designe novas
datas de leilão. Intime-se."

.
fls. 174
1
EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTO JUIZ DA 2ª VARA CÍVEL DA

COMARCA DE TATUÍ, ESTADO DE SÃO PAULO.
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código B7C61A5.
PROC. 0004414-17.2020.8.26.0624

qualificados nos autos em epígrafe, vem, por sua advogada infra-assinada, mui
respeitosamente à presença de Vossa Excelência, expor e requerer o quanto segue:
Considerando que a requerente já foi notificado da
renúncia do mandato feito por essa procuradora, notificação em anexo, requer que
a autora seja intimado para nomear novo patrono no prazo de 10 dias.
Termos em que,
Pede deferimento.
FABIANA LOPES PEREIRA KALLAS CASSIO ALEXANDRE KALLAS

OAB/SP: 306.776 OAB/SP nº 428.073
fls. 175
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código B7C61AC.
fls. 176

COMARCA DE TATUÍ
FORO DE TATUÍ
2ª VARA CÍVEL
18278-440
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código B7D312C.
DESPACHO

Vistos.
Fls. 174/75: suspendo o andamento da presente execução, nos termos do

artigo 313, inciso I, do Código de Processo Civil.
Intime-se pessoalmente a exequente, por intermédio de oficial de justiça,

para que regularize sua representação processual, na forma do artigo 103, caput, do Código
de Processo Civil, no prazo 15 dias, sob pena de extinção do processo (art. 76, §1º, I c/c
art. 485, IV, CPC).
Intime-se.

fls. 177

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código B7EFEDC.
Advogado Forma
Teor do ato: "Vistos. Fls. 174/75: suspendo o andamento da presente execução, nos termos do artigo 313,
inciso I, do Código de Processo Civil. Intime-se pessoalmente a exequente, por intermédio de oficial de justiça,
para que regularize sua representação processual, na forma do artigo 103, caput, do Código de Processo Civil, no
prazo 15 dias, sob pena de extinção do processo (art. 76, §1º, I c/c art. 485, IV, CPC). Intime-se."

fls. 178

Advogado
Teor do ato: "Vistos. Fls. 174/75: suspendo o andamento da presente execução, nos termos do artigo 313,
inciso I, do Código de Processo Civil. Intime-se pessoalmente a exequente, por intermédio de oficial de justiça,
para que regularize sua representação processual, na forma do artigo 103, caput, do Código de Processo Civil, no
prazo 15 dias, sob pena de extinção do processo (art. 76, §1º, I c/c art. 485, IV, CPC). Intime-se."

.
fls. 179
EXMO(A). SR(A). DR(A). JUIZ(A) DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL DO FORO DA

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código B85F3E5.
Processo nº 0004414-17.2020.8.26.0624
Mariangela Bellissimo Uebara, Leiloeira Oficial, já devidamente nomeada nos autos

do processo supra Lucinéia Machado Alves, move em face de Enéas Machado
Alves, vem, respeitosamente à presença de Vossa Excelência, requerer a juntada da
MINUTA DO EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO, com agendamento para as
seguintes datas:

Requer, portanto, que a serventia providencie a conferência/assinatura do edital,

bem como sejam as partes intimadas pela Imprensa Oficial em relação às datas,
observando-se o prazo mínimo de 5 (cinco) dias antes das datas do Leilão, nos
termos do caput do art. 889 do CPC.
Termos em que,
Pede Deferimento.
São Paulo, 28 de Novembro de 2022.

.
fls. 180
2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Tatuí/SP
394.231.258-16), bem como o herdeiro Diego Machado Alves (CPF desconhecido) nos
autos da Ação de Extinção de Condomínio, em fase de Cumprimento de Sentença,
requerida por Lucinéia Machado Alves. Processo nº 0004414-17.2020.8.26.0624.

Nacional.

.
fls. 181
Bem – Direitos possessórios sobre o terreno com frente para a Rua Cecilio Boneder - na
frente com a dita Rua Cecilio Boneder, antiga Rua “G”, de um lado com parte do lote 12 de
Rubens Soares Barros, de outro lado com parte do lote 13 dos proprietários ou sucessores e
nos fundos com o lote 25, terreno esse formado por 2,00 x 30,00 metros, restante do lote 12
e por 4,00 x 30,00 metros, destacado do lote 13 da quadra “D”, daquela vila. Imóvel objeto
da matrícula nº 14.803 do CRI de Tatuí/SP e Inscrição Municipal nº 0098.0009.
quintal e garagem.
Avaliação (novembro/2019) – R$ 106.920,00 que atualizada até outubro/2022 perfaz

Ficam os Executados, bem como o herdeiro e demais eventuais credores intimados por
meio de seu(s) advogado(s) ou, se não tiver(em) procurador(es) constituído(s) nos autos,
por carta registrada, mandado, edital ou outro meio idôneo. Se o(s) executado(s) for(em)
revel(éis) e não tiver(em) advogado(s) constituído(s), não constando dos autos seu endereço
atual ou, ainda, não sendo ele(s) encontrado(s) no(s) endereço(s) constante(s) do processo,
a intimação considerar-se-á feita por meio do próprio edital de leilão, nos termos do art. 889
do CPC. Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Nada mais. Tatuí,
28/11/2022.

Juiz de Direito
fls. 182

COMARCA DE TATUÍ
FORO DE TATUÍ
2ª VARA CÍVEL
18278-440
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código B862C28.
DESPACHO

Vistos.
Fls. 179: comunique-se a leiloeira de que, por ora, suspensos os atos

processuais em razão do despacho de fls. 176.
Intime-se.

Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por BENEDITO CARLOS DE CAMPOS, liberado nos autos em 29/11/2022 às 09:07 .
29/11/2022 09:06 Email – BENEDITO CARLOS DE CAMPOS – Outlook
fls. 183
Processo Digital nº: 0004414-17.2020.8.26.0624- 2ª VARA CIVEL DA COMARCA DE TATUI-SP (COMUNICA LEILOEIRO DESPACHO
FL. 172-SUSPENSOS OS ATOS PROCESSUAIS)
BENEDITO CARLOS DE CAMPOS <bcampos@tjsp.jus.br>
Ter, 29/11/2022 09:06
Tatui, 29 de novembro de 2022
Ilmo(a) Senhor(a):
Comunico V.Sa. para as providencias cabiveis, o teor dos Despachos de fls. 182 e 176 dos autos supracitados, a seguir transcritos:
Fls. 182: "Vistos. Fls. 179: comunique-se a leiloeira de que, por ora, suspensos os atos
processuais em razão do despacho de fls. 176. Intime-se. Tatui, 28 de novembro de 2022. "
Fl. 176: "Vistos. Fls. 174/75: suspendo o andamento da presente execução, nos termos do artigo 313, inciso I, do Código de Processo Civil. Intime-se
pessoalmente a exequente, por intermédio de oficial de justiça, para que regularize sua representação processual, na forma do artigo 103, caput, do
Código de Processo Civil, no prazo 15 dias, sob pena de extinção do processo (art. 76, §1º, I c/c art. 485, IV, CPC). Intime-se. Tatui, 22 de novembro de
2022. "
Favor confirmar a leitura e recebimento deste e-mail
Atenciosamente.
BENEDITO CARLOS DE CAMPOS

2ª Vara Civel
Tel: (15) 3251-4013
https://outlook.office.com/mail/sentitems/id/AAQkAGVjZWFkNmVmLWYzMjctNGQ0ZS04NTVlLTlhMzI2ZDZjNGM0NwAQAN%2BbzZf8ZVhNmBkWta9rfdQ%3D 1/2
29/11/2022 09:06
E-mail: bcampos@tjsp.jus.br
Email – BENEDITO CARLOS DE CAMPOS – Outlook
https://outlook.office.com/mail/sentitems/id/AAQkAGVjZWFkNmVmLWYzMjctNGQ0ZS04NTVlLTlhMzI2ZDZjNGM0NwAQAN%2BbzZf8ZVhNmBkWta9rfdQ%3D
fls. 184
2/2
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por BENEDITO CARLOS DE CAMPOS, liberado nos autos em 29/11/2022 às 09:07 .
fls. 185

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código B87652A.
Advogado Forma
Teor do ato: "Vistos. Fls. 179: comunique-se a leiloeira de que, por ora, suspensos os atos processuais em
razão do despacho de fls. 176. Intime-se."

fls. 186

Advogado
Teor do ato: "Vistos. Fls. 179: comunique-se a leiloeira de que, por ora, suspensos os atos processuais em
razão do despacho de fls. 176. Intime-se."

fls. 187

COMARCA DE TATUÍ
FORO DE TATUÍ
2ª VARA CÍVEL
AVENIDA VIRGÍLIO MONTEZZO FILHO, 2009, Tatui-SP - CEP 18278-440
MANDADO DE INTIMAÇÃO
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por CLEIDE RIBEIRO e BENEDITO CARLOS DE CAMPOS, liberado nos autos em 01/12/2022 às 09:32 .
Oficial de Justiça: (0)
Mandado nº: 624.2022/023546-3
O(A) MM. Juiz(a) de Direito do(a) 2ª Vara Cível do Foro de Tatuí, Dr(a). Rubens Petersen Neto,
na forma da lei,
MANDA a qualquer Oficial de Justiça de sua jurisdição que, em cumprimento ao presente, nos
autos de Cumprimento de sentença,
INTIME LUCINEIA MACHADO ALVES, CPF 226.179.028-70, RG 34887423-6 à Rua

Natalino Turri, 45, Vila Sao Cristovao, CEP 18279-100, Tatui - SP , para que no prazo de
15dias regularize sua representação processual, na forma do artigo 103, caput, do Código de
Processo Civil, sob pena de extinção do processo (art. 76, §1º, I c/c art. 485, IV, CPC). n os
termos da r. decisão como segue: "Vistos. Fls. 174/75: suspendo o andamento da presente
execução, nos termos do artigo 313, inciso I, do Código de Processo Civil. Intime-se
pessoalmente a exequente, por intermédio de oficial de justiça, para que regularize sua
representação processual, na forma do artigo 103, caput, do Código de Processo Civil,
no prazo 15 dias, sob pena de extinção do processo (art. 76, §1º, I c/c art. 485, IV, CPC).
Intime-se. ".
ADVERTÊNCIA: Este processo tramita eletronicamente. A íntegra do processo (petição

inicial, documentos e decisões) poderá ser visualizada na internet, sendo considerada vista pessoal
(art. 9º, § 1º, da Lei Federal nº 11.419/2006) que desobriga a anexação. Para visualização, acesse
o site www.tjsp.jus.br, informe o número do processo e a senha . Petições, procurações, defesas
etc, devem ser trazidos ao Juízo por peticionamento eletrônico.
CUMPRA-SE na forma e sob as penas da lei. Tatui, 24 de novembro de 2022. Cleide Ribeiro,
Escrivão Judicial Il.

DILIGÊNCIA: do Juizo
Advogado: Dr(a). Fabiana Lopes Pereira Kallas

Telefone Comercial: (15)32595897
Recomendação 111/2021 do CNJ: É um dever de todos, sem exceção, proteger crianças e adolescentes contra a violência infantil
Art. 227 da CF). Denúncias sobre maus-tratos, violência, ou abusos contra crianças e adolescentes podem ser realizadas por meio do
Disque 100 (Serviço do Ministério da Justiça), por qualquer cidadão. A ligação é gratuita. O serviço funciona para todo o país, todos
0004414-17.2020.8.26.0624
fls. 188

COMARCA DE TATUÍ
FORO DE TATUÍ
2ª VARA CÍVEL
AVENIDA VIRGÍLIO MONTEZZO FILHO, 2009, Tatui-SP - CEP 18278-440
os dias da semana, das 8 às 22 horas, inclusive nos feriados. Não é preciso identificar-se.
Art. 105, III, das NSCGJ: “É vedado ao oficial de justiça o recebimento de qualquer numerário diretamente da parte. A
identificação do oficial de justiça, no desempenho de suas funções, será feita mediante apresentação de carteira funcional,
obrigatória em todas as diligências".
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por CLEIDE RIBEIRO e BENEDITO CARLOS DE CAMPOS, liberado nos autos em 01/12/2022 às 09:32 .
Advertência: Opor-se à execução de ato legal, mediante violência ou ameaça a funcionário competente para executá-lo ou a quem
lhe esteja prestando auxilio: Pena detenção, de 2 (dois) meses a 2 (dois) anos, Desacatar funcionário público no exercício da
função ou em razão dela: Pena detenção, de 6 (seis) meses a 2 (dois) anos, ou multa. “Texto extraído do Código Penal, artigos
329 “caput” e 331.
*62420220235463*
0004414-17.2020.8.26.0624
fls. 189

COMARCA DE TATUÍ
FORO DE TATUÍ
2ª VARA CÍVEL
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código BA80940.
CERTIDÃO

Classe - Assunto: Cumprimento de sentença - Condomínio
Situação do Mandado Cumprido - Ato negativo
Oficial de Justiça Anibal De Pontes Junior (24359)
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por ANIBAL DE PONTES JUNIOR, liberado nos autos em 12/01/2023 às 12:05 .
CERTIDÃO – MANDADO CUMPRIDO NEGATIVO
CERTIFICO eu, Oficial de Justiça, que em cumprimento ao mandado nº

624.2022/023546-3 dirigi-me ao endereço Rua Natalino Turri, 45 – São
Cristóvão, em 15/12/2022, onde fui atendido pela Sra. Maiara, que informou
que reside no imóvel faz aproximadamente seis meses e que não conhece
Lucineia Machado Alves, nada sabendo sobre tal pessoa, razões pelas quais
DEIXEI de INTIMA-LA e devolvo o presente mandado para os devidos fins
de direito. O referido é verdade e dou fé.
Tatui, 19 de dezembro de 2022.
Número de Cotas: 1
fls. 190

COMARCA DE TATUÍ
FORO DE TATUÍ
2ª VARA CÍVEL
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código BB9C4CE.
ATO ORDINATÓRIO


Manifeste-se a parte sobre a certidão do Oficial de Justiça, no
prazo legal.
Nada Mais. Tatui, 12 de janeiro de 2023. Eu, ___, ROBERTO
JOSE ROQUE SOARES, Cargo do Usuário << Informação
indisponível >>.
fls. 191

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código BB9D272.
Advogado Forma
Teor do ato: "Manifeste-se a parte sobre a certidão do Oficial de Justiça, no prazo legal."

fls. 192

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código BBAE6B1.
Advogado
Teor do ato: "Manifeste-se a parte sobre a certidão do Oficial de Justiça, no prazo legal."
Tatuí, 13 de janeiro de 2023.

.
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por ALEX FERNANDES CARRIEL e Tribunal de Justica do Estado de Sao Paulo, protocolado em 30/01/2023 às 09:29 , sob o número WTTI23700066686
Pág. 1 de 2 fls. 193
Alex F. Carriel
Sociedade Ind. de Advocacia
MERITÍSSIMO JUÍZO DA 2ª V. CÍVEL, COMARCA DE TATUÍ/SP
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código BD1ED0F.
Em respeito ao princípio da cooperação
entre as partes, exclusivamente, o
escritório AFC advocacia está sempre
à disposição ao diálogo por meio dos
Proc. 0004414-17.2020.8.26.0624
canais de negociação constantes no
rodapé, inclusive com WhatsApp.
LUCINÉIA MACHADO ALVES, já qualificada na AÇÃO DE CUMPRIMENTO DE
SENTENÇA em epígrafe, movida em face de ENEAS MACHADO ALVES e outros,
devidamente representada pelo seu advogado que abaixo subscreve, conforme
procuração anexa, com endereço para intimação e correspondência constante no rodapé,
vem, respeitosamente, diante de Vossa Excelência, apresentar MANIFESTAÇÃO nos
termos a seguir.
1. Tendo em vista a renúncia de mandato de fl. 174/175, a parte autora
constituiu o advogado, conforme instrumento que segue, destarte
REQUER a habilitação da pessoa jurídica de direito privado ALEX F.
CARRIEL - SOCIEDADE INDIVIDUAL DE ADVOCACIA, inscrita
no CNPJ n. 39.365.976/0001-01, estabelecida na Rua Marechal Deodoro
da Fonseca, n. 529, centro, Tatuí/SP, CEP 18.275-070, e do seu
proprietário ALEX FERNANDES CARRIEL, brasileiro, solteiro,
Rua Marechal Deodoro da Fonseca, 529, Centro, Tatuí/SP, CEP 18.275-070.
(15) 3305-7025 - (15) 9.9798-5658 (WhatsApp) – afc@adv.oabsp.org.br

.
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por ALEX FERNANDES CARRIEL e Tribunal de Justica do Estado de Sao Paulo, protocolado em 30/01/2023 às 09:29 , sob o número WTTI23700066686
Pág. 2 de 2 fls. 194
Alex F. Carriel
Sociedade Ind. de Advocacia
advogado inscrito na Ordem dos Advogados do Brasil sob n. 369.412,
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código BD1ED0F.
secção São Paulo com o cadastramento no sistema para que ambos
recebam toda e qualquer intimação pertinente.
2. Regularizada a representação no feito, REQUER a continuidade do
trâmite processual, reconsiderando a decisão tomada no despacho de fl.
182 e a retomada do leilão, mediante a comunicação à leiloeira.
Termos em que REQUER o total deferimento.
Alex Fernandes Carriel

OAB/SP 369.412
Rua Marechal Deodoro da Fonseca, 529, Centro, Tatuí/SP, CEP 18.275-070.
(15) 3305-7025 - (15) 9.9798-5658 (WhatsApp) – afc@adv.oabsp.org.br

fls. 195
Este documento é cópia do original, assinado digitalmente por ALEX FERNANDES CARRIEL e Tribunal de Justica do Estado de Sao Paulo, protocolado em 30/01/2023 às 09:29 , sob o número WTTI23700066686 .
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código BD1ED11.
fls. 196

COMARCA DE TATUÍ
FORO DE TATUÍ
2ª VARA CÍVEL
18278-440
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código BD20AFE.
DESPACHO

Vistos.
Fls. 193/95: dou por regularizada a representação processual da parte

exequente.
Intime-se a leiloeira para que designe novas datas para leilão do imóvel
objeto da execução.
Intime-se.

fls. 197

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código BD38714.
Advogado Forma
Alex Fernandes Carriel (OAB 369412/SP) D.J.E
Teor do ato: "Vistos. Fls. 193/95: dou por regularizada a representação processual da parte exequente.
Intime-se a leiloeira para que designe novas datas para leilão do imóvel objeto da execução. Intime-se."

fls. 198

Ter, 31/01/2023 08:25
Para: Destak Leilões <contato@destakleiloes.com.br>
1 anexos (291 KB)
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código BD3E969.
0004414-17.2020.8.26.0624- R DESPACHO.pdf;
Pelo presente, fica Vossa Senhoria devidamente INTIMADA, do inteiro teor do R

Despacho de fls. 196 (cópia em anexo), para as devidas providências.
Solicito que a resposta seja enviada no e-mail do cartório tatui2cv@tjsp.jud.br.
Att.

2ª Vara Cível
Tel: (15) 3251-4013
.
fls. 199
EXMO(A). SR(A). DR(A). JUIZ(A) DE DIREITO DA 2ª VARA CÍVEL DO FORO DA

Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código BD5429C.
Processo nº 0004414-17.2020.8.26.0624
Mariangela Bellissimo Uebara, Leiloeira Oficial, já devidamente nomeada nos autos

do processo supra Lucinéia Machado Alves, move em face de Enéas Machado
Alves, vem, respeitosamente à presença de Vossa Excelência, requerer a juntada da
MINUTA DO EDITAL DE LEILÃO ELETRÔNICO, com agendamento para as
seguintes datas:

Requer, portanto, que a serventia providencie a conferência/assinatura do edital,

bem como sejam as partes intimadas pela Imprensa Oficial em relação às datas,
observando-se o prazo mínimo de 5 (cinco) dias antes das datas do Leilão, nos
termos do caput do art. 889 do CPC.
Termos em que,
Pede Deferimento.
São Paulo, 31 de Janeiro de 2023.

.
fls. 200
2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Tatuí/SP
394.231.258-16), bem como o herdeiro Diego Machado Alves (CPF desconhecido) nos
autos da Ação de Extinção de Condomínio, em fase de Cumprimento de Sentença,
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requerida por Lucinéia Machado Alves. Processo nº 0004414-17.2020.8.26.0624.

Nacional.

.
fls. 201
Bem – Direitos possessórios sobre o terreno com frente para a Rua Cecilio Boneder - na
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frente com a dita Rua Cecilio Boneder, antiga Rua “G”, de um lado com parte do lote 12 de
Rubens Soares Barros, de outro lado com parte do lote 13 dos proprietários ou sucessores e
nos fundos com o lote 25, terreno esse formado por 2,00 x 30,00 metros, restante do lote 12
e por 4,00 x 30,00 metros, destacado do lote 13 da quadra “D”, daquela vila. Imóvel objeto
da matrícula nº 14.803 do CRI de Tatuí/SP e Inscrição Municipal nº 0098.0009.
quintal e garagem.
Avaliação (novembro/2019) – R$ 106.920,00 que atualizada até Janeiro/2023 perfaz

Ficam os Executados, bem como o herdeiro e demais eventuais credores intimados por
meio de seu(s) advogado(s) ou, se não tiver(em) procurador(es) constituído(s) nos autos,
por carta registrada, mandado, edital ou outro meio idôneo. Se o(s) executado(s) for(em)
revel(éis) e não tiver(em) advogado(s) constituído(s), não constando dos autos seu endereço
atual ou, ainda, não sendo ele(s) encontrado(s) no(s) endereço(s) constante(s) do processo,
a intimação considerar-se-á feita por meio do próprio edital de leilão, nos termos do art. 889
do CPC. Não constam nos autos recursos pendentes de julgamento. Nada mais. Tatuí,
31/01/2022.

Juiz de Direito
fls. 202

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Advogado
Alex Fernandes Carriel (OAB 369412/SP)
Teor do ato: "Vistos. Fls. 193/95: dou por regularizada a representação processual da parte exequente.
Intime-se a leiloeira para que designe novas datas para leilão do imóvel objeto da execução. Intime-se."

fls. 203

COMARCA DE TATUÍ
FORO DE TATUÍ
2ª VARA CÍVEL
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código BD64C00.
DECISÃO

Vistos.
Aprovo a minuta do edital de fls. 200/01; comunique-se a leiloeira para as

Intimem-se as partes, por intermédio de seus advogados, acerca das datas

designadas (10/3/2023 a 13/3/2023 – 1ª praça e 13/3/2023 a 3/4/2023 – 2ª praça).
Intime-se.
Tatui, 01 de fevereiro de 2023.

fls. 204

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Advogado Forma
Alex Fernandes Carriel (OAB 369412/SP) D.J.E
Teor do ato: "Vistos. Aprovo a minuta do edital de fls. 200/01; comunique-se a leiloeira para as providências
de seus advogados, acerca das datas designadas (10/3/2023 a 13/3/2023 1ª praça e 13/3/2023 a 3/4/2023 2ª
praça). Aguarde-se o resultado das hastas públicas. Intime-se."
Tatui, 2 de fevereiro de 2023.

fls. 205
APROVAÇÃO DA MINUTA- Processo Digital nº: 0004414-17.2020.8.26.0624- 2ª VARA

CÍVEL- TATUI-SP.
Qui, 02/02/2023 13:15
Para: Destak Leilões <contato@destakleiloes.com.br>
Para conferir o original, acesse o site https://esaj.tjsp.jus.br/pastadigital/pg/abrirConferenciaDocumento.do, informe o processo 0004414-17.2020.8.26.0624 e código BD8CF09.
Pelo presente, fica Vossa Senhoria devidamente intimada, de que foi aprovada

a minuta do edital de fls. 200/201 (cópia em anexo), para as providências cabíveis.
Segue em anexo também cópia da r decisão de fls. 204.
Solicito que a resposta seja enviada no e-mail do cartório tatui2cv@tjsp.jud.br.
Att.

2ª Vara Cível
Tel: (15) 3251-4013
fls. 206

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Advogado
Alex Fernandes Carriel (OAB 369412/SP)
Teor do ato: "Vistos. Aprovo a minuta do edital de fls. 200/01; comunique-se a leiloeira para as providências
de seus advogados, acerca das datas designadas (10/3/2023 a 13/3/2023 1ª praça e 13/3/2023 a 3/4/2023 2ª
praça). Aguarde-se o resultado das hastas públicas. Intime-se."

Advocacia Moreno: Rua Sete de Maio, 570, Centro, Tatuí/SP. CEP.18.270-010.Fone: (015) 3259.5897

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EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTO JUIZ DE DIREITO DA 2a.

LUCINÉIA MACHADO ALVES, brasileira,

Tendo em vista a sentença de fls. em

CASSIO ALEXANDRE KALLAS

FABIANA LOPES PEREIRA KALLAS

avaliado em 13/11/2019, sendo a 1ª praça 100% do valor atualizado e a 2ª praça

Tatuí-SP, 13 de Novembro de 2019.

Douglas Tavares de Almeida

CRECI/SP 152.544 – CNAI 013.799

Requerente: Lucineia Machado Alves

Requerido: Eneas Machado Alves

Douglas Tavares de Almeida

Avaliações Imobiliárias e Gestão de Negócios

Consumidor. Membro do Grupo de Trabalho - 2ª Região do

CRECI-SP “Avaliações Mercadológicas de Imóveis e Perícias”.

Delegacia Sub-Regional de Sorocaba “Equipe de Pesquisa e

Apoio”. Mediador e Conciliador de Conflitos Judiciais pelo

Tribunal de Justiça de São Paulo (Vara Cível e Família, Juizado

Especial Cível, e CEJUSC), atuando exclusivamente como

mediador/conciliador oficial da 3ª Vara Cível de Tatuí/SP, 1ª

Vara Cível de Cerquilho/SP.

COFECI, que é aferida exclusivamente ao corretor/avaliador

de imóveis, acompanhando sempre das exigências

Civil), e o artigo 39 do Código de Defesa do Consumidor,

art. 3º da Lei 6.530, de 12 de maio de 1978 (D.O.U. de

15/05/1978), que regulamenta a profissão de Corretor de

Imóveis, e com as Resoluções do Conselho Federal de

empregos, melhorar a renda do trabalhador e manter a

tendência de queda dos juros aplicados nos financiamentos

por quatro fases: expansão, excesso, recessão e

recuperação. Após a crise que assolou o mercado imobiliário

no começo desta década, entramos agora na fase da

recuperação e devemos passar por uma virada em 2019.

Especialistas preveem que o preço do metro quadrado enfim

vai começar a subir, e o setor vivera uma recuperação ao

lados, dividindo-se de um lado com a dita rua Cecílio

Boneder, antiga rua G, de um lado com parte do lote 12 de

dos proprietários ou sucessores, e nos fundos com o lote 25

terreno em formatação por 2,00 x 30,00 metros, restante do

quadra D, daquela vila.

Proprietário: Amauri Machado Alves e outros

Título Aquisitivo: 60.072 no livro 3-B.

perfis “populares”, atendendo por alguns pontos comerciais,

igrejas, escolas, e equipamentos públicos na região.

4. Como podemos observar in loco, o imóvel necessita

urgentemente de reparos importantes, tem trincas que

por FABIANA LOPESDE

04- Auto de Vistoria

reais, e sessenta centavos) para locação. Podendo existir

para mais quanto para menos conforme a tabela anterior.

 Parecer Opinativo - Imobiliária Mascarenhas (Tatuí)

 Parecer Opinativo – Saad Imóveis (Tatuí)

âmbito nacional para proceder aos PTAM’s.

Os Profissionais que pertence ao CNAI têm direito à

utilização do “Selo Certificador” no Parecer Técnico de

Avaliação Mercadológica. Este “Selo” é fornecido pelo

Conselho Regional dos Corretores de Imóveis do Estado de

Douglas Tavares de Almeida

Avaliações Imobiliárias e Gestor de Negócios

PREFEITURA MUNICIPAL DE TATUÍ

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DE SÃO PAULO

nos autos em 31/08/2020 às 17:17 .