No 2

R.29-05-2015

Bogotá D.C. Fecha

Señor(es):

ARRENDATARIO : XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX C.C. XXXXXXXXX

DEUDOR SOLIDARIO : XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX C.C XXXXXXX
DEUDOR SOLIDARIO : XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX C.C. XXXXXXXXXXX

REFERENCIA: POLITICAS DEL DEPARTAMENTO DE CARTERA.

Apreciado arrendatario,

Con la presente comunicación le informamos nuestra política de recaudo de cartera, así:

Usted podrá descargar su factura junto con su código de barras en nuestra página web en el Siguiente Link:
http://bluesmartinmobiliaria.com/arrendatarios/ desplegando el Menú Servicios Inmobiliarios y luego en la
Opción Estado de Cuenta – Arrendatarios, también podrá hacerlo directamente dando clic en el enlace
https://simidocs.siminmobiliarias.com/base/simired/simidocsapi1.0/index.php?inmo=644&tipo=2

Por favor digitar su NIT o cédula sin digito de verificación en el Usuario y su Clave Inicial son (0000) cuatro ceros.

Tener en cuenta las siguiente Observaciones:

1. La opción de pago por código de Barras es Totalmente Gratuita, es decir, no tendrá costo adicional para
el Arrendatario
2. El arrendatario deberá ir a una Sucursal del Banco Scotiabank Colpatria para efectuar el pago por este
método.
3. El Código de Barras debe ser impreso en una Impresora Láser para su optima lectura en el Banco.
4. Para Novedades de descuentos entre otros conceptos tendrán desde el día 5 hasta el 24 de cada mes
para realizarlos únicamente al correo de cartera@bluesmartinmobiliaria.com. De lo contrario quedará
el descuento para el siguiente mes.

BLUE SMART INMOBILIARIA también ofrece el servicio de Pago en Línea a través de la plataforma PSE, teniendo
en cuenta las siguientes observaciones:

1. Para el pago por PSE los arrendatarios podrán hacerlo a través de nuestra página de internet en el Link
http://bluesmartinmobiliaria.com/pagos-pse/ e ingresando por la opción REALICE SU PAGO, o
ingresando directamente dando clic al link
https://gateway2.tucompra.com.co/sites/BLUESMARTINMOBILIARIASAS/facturacion.xhtml e
ingresando el número del documento de identidad del Arrendatario
2. El pago por el método Pago en Línea a través del PSE, tendrá un recargo de Siete Mil Pesos ($7.000)
para el arrendatario que escoja este método de pago.

Asimismo, nos permitimos informar que la factura electrónica será enviada al E-mail registrado en nuestra base
de datos, en caso tal que dicho correo electrónico de notificación haya sido cambiado por parte del arrendatario
o que ya no tenga acceso al mismo, dicho cambio deberá ser informado a BLUE SMART INMOBILIARIA, a fin de
actualizarlo en nuestra base de datos y sea exitoso el envío de la facturación electrónica al respectivo e-mail del
arrendatario

El arrendatario tiene los primeros cinco días calendario de cada mes para cancelar el canon sin recargo.

Si el canon no es cancelado a más tardar, del día (1) uno al (5) cinco de cada mes, se ejecutará el cobro de
honorarios cobranza profesional de la siguiente manera:

Del día seis (6) al quince (15) de cada mes se cobrará el diez (10%) más IVA de honorarios profesionales de
cobranza sobre el valor del canon.

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Del día dieciséis (16) al treinta (30) de cada mes se cobrará el quince (15%) más IVA de
honorarios profesionales de cobranza sobre el valor del canon.

Si el arrendatario incumple con la obligación de cancelar el canon de arrendamiento dentro del mes y pasa al
mes siguiente, se ejecutará el cobro equivalente al veinte (20%) más IVA de honorarios profesionales de cobranza
sobre el valor adeudado si cancela antes de ser asignado al departamento jurídico.

No se recibirán o aceptarán pagos parciales sobre el valor del canon de arrendamiento.

Si los arrendatarios superan más de treinta y seis 30 días en mora pasaran a cobro jurídico.

Si el cliente cancela con cheque y este es devuelto por cualquier causal que implique al girador, se ejecutara el
veinte (20%) como sanción conforme a lo estipulado en el Código de Comercio.

Cualquier inquietud tendremos el gusto de atenderlos en avenida caracas No 63-73 Mezanine de Bogotá D.C. o
puede escribirnos al correo cartera@bluesmartinmobiliaria.com.

Cordialmente,

Departamento de Cartera
cartera@bluesmartinmobiliaria.com ACEPTO: _______________________
Tel: 3202923122 - 3004488 Ext 112 FECHA: _______________________
BLUE SMART INMOBILIARIA S.A.S

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Bogotá D.C., FECHA

Señor(es):

ARRENDATARIO : XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX C.C. XXXXXXXXX

DEUDOR SOLIDARIO : XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX C.C XXXXXXX
DEUDOR SOLIDARIO :XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX C.C. XXXXXXXXXXX

Nos permitimos manifestarle nuestra más cordial bienvenida a BLUE SMART INMOBILIARIA SAS e informarle
que a partir del FECHA inicia su contrato de arrendamiento por un valor de:
VALOR CANON PESOS MLCTE ($ X.XXX.XXX) correspondiente al canon mensual de arrendamiento.

Este canon deberá ser cancelado a más tardar los 5 primeros días de cada mes con el fin de evitar la cláusula
DECIMA PRIMERA del contrato de arrendamiento.
De igual manera informamos que NINGÚN FUNCIONARIO ESTÁ AUTORIZADO A RECIBIR DINEROS, y el
pago de los canon de arrendamientos se harán única y exclusivamente por los canales autorizados por la
Inmobiliaria, en caso de que entregue dinero algún funcionario BLUE SMART INMOBILIARIA S.A.S NO SERÁ
RESPONSABLE.

Para hacer efectivo su pago enviarnos la copia del Código de Barras Cancelado al correo
cartera@bluesmartinmobiliaria.com o también podrá hacer directamente el pago a través de Pago en Línea a
través de PSE

Aprovechando la oportunidad para agradecerle la confianza en nuestra empresa y a la vez le recordamos que el
pago oportuno de su arriendo es la:

“MEJOR REFERENCIA CREDITICIA”

Cordialmente,

DEPARTAMENTO DE CARTERA
cartera@bluesmartinmobiliaria.com ACEPTO: _______________________
Tel: 3202923122 -3004488 FECHA :_______________________
BLUE SMART INMOBILIARIA S.A.S

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ACTA DE ENTREGA DEL CONTRATO AL

ARRENDATARIO Y COARRENDATARIO

En cumplimiento de la obligación del numeral 3 del artículo 8 de la ley 820 de 2.003, BLUE
SMART INMOBILIARIA S.A.S., en calidad de arrendadora hace entrega al arrendatario y a
cada uno de sus coarrendatarios una copia del contrato de arrendamiento firmado en original
por cada una de las partes.

Para constancia del recibido de la copia del contrato por el arrendatario y sus coarrendatarios,
se firma la presente acta el día_______ de ________de _____

ARRENDATARIO:

FIRMA: _____________________________

NOMBRE____________________________

C.C.________________________________

COARRENDATARIO

FIRMA: _____________________________

NOMBRE____________________________

C.C.________________________________

COARRENDATARIO

FIRMA: _____________________________

NOMBRE____________________________

C.C.________________________________

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ACTA DE ENTREGA DEL INMUEBLE

Declaro haber recibido el inmueble con el inventario que precede y me comprometo a

entregarlo en las mismas condiciones y a reconocer el valor de los daños que se causen
durante el tiempo que permanezca el inmueble en mi poder.

Para constancia de lo anterior se firma en Bogotá D.C. a los _____ días del mes______ del
año______.

ARRENDATARIO:

FIRMA_____________________________

NOMBRE___________________________

C.C._______________________________

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