EXCELENTÍSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA .....

ª VARA CÍVEL
DO FORO ..............

.........................................…………..... (nome completo),

…..…….....……….......... (nacionalidade), ................ (estado civil), ............
(profissão), portador da cédula de identidade RG nº ................... e inscrito no
CPF/MF sob nº ............., residente e domiciliado na ................ (endereço
completo: rua [av.], nº, complemento, bairro, cidade, CEP, UF), por seu Advogado
e bastante procurador ao final assinado, conforme instrumento de mandato em
anexo (doc. ...), com escritório profissional na cidade de ......., na ....................
(endereço completo: rua [av.], nº, complemento, bairro, CEP, UF), onde recebe
correspondências e intimações para os atos processuais, vem, respeitosamente, à
honrosa presença de Vossa Excelência, com fulcro no art. 835 do Código Civil e
art. 282 do Código de Processo Civil, promover a presente

AÇÃO DE EXONERAÇÃO DE FIANÇA

em face de ........................................ (nome completo), ................ (nacionalidade),

................ (estado civil), ................ (profissão), portador da cédula de identidade
RG nº ................... e inscrito no CPF/MF sob nº ............., residente e domiciliado
na cidade de ............, na ............ (endereço completo: rua [av.], nº, complemento,
bairro, CEP, UF), denominado LOCADOR e .......................(nome completo),
................ (nacionalidade), ................ (estado civil), ................ (profissão), portador
da cédula de identidade RG nº ................... e inscrito no CPF/MF sob nº .............,
residente e domiciliado na cidade de ............, na ............ (endereço completo: rua
[av.], nº, complemento, bairro, CEP, UF), denominado LOCATÁRIO, pelas razões
de fato e de direito que passa a expor e que deverá seguir o procedimento
ordinário.

I – DOS FATOS

O Requerente é fiador do locatário em contrato de

locação residencial, conforme cópia inclusa (doc. ......).

O imóvel é de propriedade do Requerido sendo

localizado na ............ (endereço completo conforme contrato de locação), de
acordo com o contrato de locação cuja cópia autenticada se junta para instruir a
presente demanda.

Analisando as cláusulas contratuais não há menção

quanto a renúncia aos direitos estatuídos no art. 1.500 do Código Civil, o que
faculta ao Requerente exonerar-se da fiança, uma vez que o referido contrato fora
renovado por prazo indeterminado.

Por não ser mais conveniente ao Requerente

permanecer vinculado ao referido contrato de locação na condição de fiador,
notificou os contratantes, ora locador e locatário, através do Cartório de Registro
Especial de Títulos e Documentos informando sua intenção de exonerar-se da
referida garantia, conforme documentos em anexo (doc. ....).

No entanto, não houve qualquer manifestação por parte

dos notificados.
 II – DO DIREITO

Em vista do silêncio dos Requeridos em relação às

notificações enviadas (doc. ....), o Requerente busca, com fundamento no art. 835,
do Código Civil, a exoneração judicial da fiança prestada.

Como se poderá ver, o dispositivo invocado

expressamente diz:

“........................”

Os Egrégios tribunais têm a seguinte posição a

respeito:

“...............” (ementa)

III – DO PEDIDO

Por todo o exposto e fundamentado nos dispositivos

legais invocados, requer a citação dos Requeridos, locador e locatário/afiançado,
para que contestem a presente ação, sob pena de confissão e revelia,
prosseguindo o feito até final sentença que decrete a desoneração da fiança
prestada pelo Requerente no contrato de locação, condenando-os em custas
processuais, honorários advocatícios e demais cominações legais.

Requer provar o alegado por todos os meios de provas

em direito admitidas, especialmente pelo depoimento pessoal dos Requeridos,
oitiva de testemunhas, juntada de documentos, expedição de ofícios e precatórias,
perícias e demais provas pertinentes.
 Requer ao final que a presente seja julgada
PROCEDENTE condenando-se os Requeridos nas despesas processuais e verba
honorária.

Dá-se a causa o valor de R$.......... (valor por extenso)

para os efeitos legais.

Nestes termos,

Pede deferimento

.........., .... de ............. de ..........

(local e data)

............................

Advogado (nome)

OAB/...... nº ........