Material sujeito a alteração e exclusivo para uso interno da Even. Proibida a divulgação.

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LOCALIZAÇÃO
 Empreendimentos Even na Zona Leste
Window Belém

Verte Belem
RED Tatuapé
Concept
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Autêntico Anália
Mooca Franco
Anália Franco
Offices Verano Clube
Incontro Mooca Magnifique Aricanduva
Anália Franco

Vida Vida Viva

Viva Mooca Jd. Itália Montemagno
Veranda Anália Franco Villaggio Nova
Timing Mooca Mooca Carrão
Moratta
Spazio Vitta
Vila Ema
Estações Mooca
Moratta

Bella Anhaia
Allegro Jardim Melo
Avelino
Plenna Vila
Prudente Vivaz
Vero Oratório
 VILA GUILHERME

PARI
BELA VISTA
BELÉM
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BRÁS
CENTRO

MOOCA TATUAPÉ

LIBERDADE CAMBUCI

Ao lado do Brás e muito próximo ao centro da cidade.

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A 500m
Metrô Bresser
Linha Vermelha

Próximo ao Metrô Bresser. Fácil acesso a toda cidade em

poucos minutos.
 CPTM - Linha Turquesa
CPTM - Linha Coral
Metrô - Linha Vermelha

Metrô Brás
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Conexão CPTM Metrô Belém

Linhas Turquesa/Coral

Metrô Pedro II
Metrô Bresser

Est. Mooca

Ao lado do Metrô. Conexão fácil com as Linhas Turquesa e

Coral da CPTM
 Parque Estadual
do Belém
Mega Polo de Moda
Mercado Cantina Giglio
Municipal Cobasi
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Sam’s Club
Castelões

SESC Belenzinho
Catavento Cultural e 1 km Mater. do Brás
Educacional IBCC
Univ. Anhembi
Morumbi
Univ. São Judas
Extra

Bem localizado e cercado de opções de comércios e serviços

 1,4 km
Av. Rangel
Pestana
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BRÁS

Muito próximo do forte comércio do Brás. Região incluída

nos projetos de revitalização da prefeitura.
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6.447m²
 Revitalização do Centro
A região do Av. do Estado, Mercado Municipal, Rua do Gasometro, Av. Rangel Pestana,
será toda revitalizada. Uma grande tranformação que privilegiará a circulação de
pedestres, com a criação de um parque, 2 centros culturais, terminal de ônibus e um
centro de compras.
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 Valorização
Toda região será revitalizada. O Brás será interligado ao centro pela Av. Rangel Pestana
PROJETOS PREVISTOS
 Revitalização do Parque Dom Pedro
 Reurbanização da orla ferroviária Lapa/Brás
 Projeto Circuito de Compras

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 Requalificação urbana da R. do Gasômetro e Estação da Luz
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Centro de Compras
Criação de um novo Centro
cultural do SESC e SENAC.

O novo terminal de ônibus será

interligado ao Expresso Tiradentes
e a Linha 3 Vermelha do Metrô

Um trecho de 1,7Km da Av. do Estado

será entrerrado para criação do parque

Interligação da Av. Rangel Pestana

com a R. 25 de Março
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1,6 Km
Apenas

lazer e relaxamento a poucos minutos.

Próximo ao novo Parque. Muita diversão

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 Parque Estadual do Belém
Localizado na Av. Celso Garcia, entre as ruas Nelson Cruz
e Ulisses Cruz, inaugurado em Junho de 2012, o projeto
conta com diferentes equipamentos esportivos e culturais

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que foram instalados ao longo dos 210 mil m².
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Além de diversão para toda a família, o Parque oferece

cursos de iniciação artística, biblioteca e café, que tornam
o parque um destino agradável para o lazer.
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PRODUTO
 Fachada
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PROJETO DE ARQUITETURA:
Jonas Birger Arquitetos Associados

PROJETO DE PAISAGISMO:
Núcleo Arquitetura da Paisagem

PROJETO DE DECORAÇÃO:
Sesso & Dalanezi Arquitetura + Design
 Corte Esquemático
Ático
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1º ao 15º
Pavto.

1º Pvto
Térreo TÉRREO
Rua Cajuru
Torre A/B Edifício Garagem
 * As áreas e dimensões aqui constantes poderão sofrer alterações quando da aprovação do projeto, sendo que aquelas constantes do memorial de incorporação

Ficha Técnica

• Endereço:. Rua Cajuru, 74

• Área do terreno: 6.447m²*

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• Quantidade de Torres: 2 torre

• Número de pavimentos tipo: 15 tipos

• Total de Unidades: 244 unidades

e dos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre estas

• Área Privativa das Unidades e vagas de garagem:

• 120 unidades Tipo de 45m² - 1 vaga

• 124 unidades Tipo de 59m² - 1 vaga

• Quantidade de elevadores: 2 elevadores em cada torre.

 Implantação Geral

01 Acesso Pedestres 06 Brinquedoteca 12 Espaço Mulher

02 Acesso Veículos 07 Salão de Jogos 13 Fitness
03 Praça de Entrada 08 Elevador Edifício Garagem 14 Solarium
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04 Playground 09 Estacionamento Coberto 15 Piscina Infantil

05 Salão de Festas 10 Bicicletário 16 Piscina Adulto
11 Estacionamento Descoberto 17 Churrasqueira
17 Área para Jogos

10

09
Edifício Garagem 11
08

07 06 12 18
14 16
05 04 13
TORRE A TORRE B
03 15
17
02 01
Rua Cajuru
 Implantação Geral – Principais Distâncias
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Edifício Garagem
6,55
5,25

74,40
12,20

23,82
17,21 TORRE A TORRE B
5,41

Rua Cajuru

144,35
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Churrasqueira
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Piscinas
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Playground
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Área para Jogos

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Lazer Completo
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Espaço Mulher
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Salão de Festas
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Fitness
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Salão de Jogos
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Brinquedoteca
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PLANTAS
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07
06
Pavimento Tipo

08
05

Unidades de 59m²
Rua Cajuru
04

01

Unidades de 45m²
03

02
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* As áreas e dimensões aqui constantes poderão sofrer alterações quando da aprovação do projeto, sendo que aquelas constantes do memorial de incorporação
e dos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre estas

2 Dorms.
Planta Tipo - 45m²*
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* As áreas e dimensões aqui constantes poderão sofrer alterações quando da aprovação do projeto, sendo que aquelas constantes do memorial de incorporação
e dos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre estas

1 Dorm.
Sala Ampliada
Planta Opção - 45m²*
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* As áreas e dimensões aqui constantes poderão sofrer alterações quando da aprovação do projeto, sendo que aquelas constantes do memorial de incorporação
e dos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre estas

(1 Suíte)
3 Dorms.
Planta Tipo - 59m²*
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* As áreas e dimensões aqui constantes poderão sofrer alterações quando da aprovação do projeto, sendo que aquelas constantes do memorial de incorporação
e dos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre estas

(1 Suíte)
2 Dorms.
Sala Ampliada
Planta Opção - 59m²*
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DIFERENCIAIS
 Diferenciais de Produto
Instalações Elétricas
• Sensor de presença nos halls e escadas: racionalizando o consumo de energia.
• Iluminação externa automatizada: para maior segurança e conforto, além da economia de
energia.
• Tubulação aparente nos subsolos: Facilitando a manutenção.
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Instalações Hidráulicas
• Previsão para medição individual de água.
• Distribuição principal de água quente em PPR/PEX : Em substituição ao cobre, reduz riscos de
vazamento, não oxida, tem melhor isolamento acústico e dispensa o uso de soldas, roscas e
adesivos.
• Distribuição de água (ramais) por meio de tubulação flexível sem conexão (PEX) : Flexível, facilita a
instalação, reduz riscos de vazamento e não sofre corrosão.
• O sistema hidráulico foi projetado para ser eficiente e facilitar a manutenção. São utilizados shafts
nos apartamentos para abrigar as tubulações verticais (prumadas) de tal forma que elas não fiquem
embutidas nas paredes.
 Diferenciais de Produto
Gás
• Previsão para medição individual de gás
• Infraestrutura para aquecimento de água a gás
• Tubulação de gás aparente : Com total ventilação para maior segurança
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Acústica
• Tratamento acústico na casa de máquinas dos elevadores: Reduzindo ruídos e vibrações.

Caixilhos
• Caixilhos de alumínio com pintura eletrostática: Para proteção do alumínio e resistência
aos raios solares.
 Diferenciais de Produto

• Sistema de identificação de • Proteção Perimetral:

visitantes integrado ao com estudo da altura de
circuito fechado de TV
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muros e cercas elétricas.

• O piso do playground é feito

• Sistema integrado de voz, dados
de material emborrachado e
e vídeo:
reciclado, visando aplicar os
com facilidade para troca dos
conceitos de sustentabilidade
pontos existentes (TV e Telefone)
no empreendimento.
 Diferenciais de Produto
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• As bacias do empreendimento serão com

duplo acionamento em substituição às bacias
tradicionais, proporcionando uma grande
economia no uso dos apartamentos e áreas
comuns.
• O empreendimento prevê torneiras com
fechamento automático nos banheiros das
áreas comuns, proporcionando uma
economia de água na operação do
condomínio.
 Novidade

Agora a linha Open também oferece possibilidade de substituição dos itens de acabamento

KITS PARA SUBSTITUIÇÃO DE:

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Bancadas da cozinha e banheiros

Revestimento do piso da cozinha, área de serviço e banheiros
Louças e Metais da cozinha e banheiros.
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QUIZ
 Quiz
1- Qual o sistema construtivo adotado?
Alvenaria estrutural
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2 - Quantas vagas por unidade?

01 vaga.

3 - Como são as vagas de garagem?

São 56 vagas cobertas e 188 descobertas. Além de 2 vaga PNE, 24 vagas para
motos, 1 vaga de zelador e 12 para bicicletas.

4 - Quantos pavimentos são?

Térreo + 15 pavimentos tipo.
 Quiz
5 - Alguma planta pode ser modificada?
A única opção de modificação de planta será a ampliação da sala.
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6 - Quantos apartamentos por andar?

Possui 8 apartamentos por andar nas duas torres.

7 - Quantos elevadores na torre?

São dois elevadores por torre.

8 - Qual altura do pé direito dos apartamentos?

PD=2,55m nas áreas secas e PD=2,30m nas áreas molhadas.

 Quiz

9 - As áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas?

Todas as áreas comuns serão entregues equipadas e decoradas, conforme
memorial descritivo.
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10 - Qual o tamanho da piscina ?

Adulto = 4m x 11m; Infantil = 2,5m x 3m.

11 - Qual o tamanho da área para jogos?

Área para jogos = 6m x 13m.

12 - Há previsão para individualização de medição de água e gás?

Sim, o condomínio será entregue com previsão de medição de água e gás.
 Quiz
13 - Teremos vagas para visitante?
Teremos vagas somente para moradores e zelador.
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14 - Teremos água quente nas pias dos banheiros e da cozinha?

Haverá aquecimento somente nos chuveiros das unidades.

15 - Qual o sistema de aquecimento de água dos chuveiros?

Teremos o sistema de aquecedor de passagem, ficando as custas do cliente o
equipamento.

16 - A guarita será blindada?

Os vidros são blindados e a alvenaria da guarita é reforçada.
 Quiz

17 - A fachada será em textura?

Sim.
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18 - Haverá opção de planta com cozinha fechada?

Entregamos a cozinha aberta. Teremos opção de alteração de planta
para a sala ampliada.

19 – Qual a unidade destinada ao zelador?

A unidade do zelador é a de final 5 – Torre B (térreo).

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BOAS VENDAS