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EDITAL DE LEILO PBLICO N 001/2012

LEILO PBLICO PARA VENDA DE BENS INSERVVEIS DE USO PRPRIO OU NO DA AGNCIA DE FOMENTO DO ESTADO DO AMAZONAS S.A. AFEAM.

A AGNCIA DE FOMENTO DO ESTADO DO AMAZONAS S. A. AFEAM, empresa pblica de personalidade jurdica de direito privado, inscrita no CNPJ/MF n 03.183.937/0001-38, criada nos termos da Lei n 2.505/98, de 12 de novembro de 1988, regendo-se pelo Estatuto Social, registrado e arquivado na Junta Comercial do Estado do Amazonas - JUCEA, sediada na Avenida Constantino Nery, n 5733, Flores, na cidade de Manaus, Estado do Amazonas, neste ato representada pela Diretoria Executiva, daqui por diante denominada, simplesmente AFEAM, torna pblico e leva ao conhecimento dos interessados que, atravs desta Comisso Interna de Coordenao, para conduo e acompanhamento da execuo do processo de alienao de Bens No de Uso BNDUS e Bens de Uso Inservveis, designada pela Deliberao da Diretoria de 12/01/2012, realizar licitao sob a modalidade leilo para alienao de bens no de uso, mveis e imveis recebidos em garantia, nos contratos inadimplentes e bens inservveis, pelo maior lance, no estado de conservao em que se encontram, sob a regncia da Lei 8.666 de 1993, bem como pelas normas e condies estabelecidas neste edital e seus anexos. 1. DO OBJETO

A presente licitao na modalidade de leilo, do tipo maior lance, tem por objeto a alienao de bens no de uso, mveis e imveis recebidos em garantia, nos contratos inadimplentes, localizados no Estado do Amazonas, que se encontram livres e desembaraados de quaisquer nus reais, judiciais ou extrajudiciais, conforme a descrio e caracterizao constante no Anexo I do presente Edital. 2. O LOCAL, DATA E HORRIO 2.1. Local: Rua 04 n 2001, Bairro Parque Dez, (ao lado da floricultura ZIZA) CEP 69055-743, Manaus - Amazonas. 2.2. 2.3. Data: 27/01/2012 Hora: 10:00 horas

3. DA CLIENTELA

3.1.

Podero oferecer lances:

3.1.1. Pessoas fsicas (maiores ou emancipadas) regularmente inscritas no Cadastro de Pessoas Fsicas (CPF) e possuidores de cdula de identidade. 3.1.2. Pessoas jurdicas de natureza pblica ou privada regularmente constitudas e inscritas no Cadastro Nacional de Pessoas Jurdicas CNPJ. 4. DA HABILITAO 4.1. Os interessados em participar do presente leilo pblico que desejarem financiar o pagamento de, no mximo, 80% (oitenta por cento) de quaisquer bens arrematados de valor a partir de R$ 51.000,00 (cinqenta e um mil reais). O financiamento estar sujeito a aprovao cadastral pela AFEAM. De acordo com suas normas internas, a AFEAM no conceder habilitao ao proponente/Arrematante, cuja anlise cadastral aponte restries. Os financiamentos para bens arrematados no presente certame obedecero a todas as condies constantes da legislao pertinente.

4.2.

4.3.

5.

DO CREDENCIAMENTO 5.1. Cada interessado apresentar seus representantes legais, atravs de instrumento pblico, os quais depois de credenciados respondero, para todos os efeitos, por seu representado, devendo ainda, no ato da arrematao, identificar-se exibindo a cdula de identidade ou documento equivalente. O credenciamento dos representantes legais dever ser feito, simultaneamente, com a habilitao.

5.2. 6.

DOS DOCUMENTOS

6.1. No ato da arrematao, o interessado apresentar os seguintes documentos, sob pena de nulidade do lance: 6.1.1. Pessoa Fsica: a) Cdula de identidade; b) Cadastro de Pessoa Fsica CPF. 6.1.2. Pessoa Jurdica de Direito Privado: a) Carto do CNPJ demonstrando situao ativa; b) Cdula de identidade do scio com poderes de representao.

6.1.3. Pessoa Jurdica de Direito Pblico: a) Carto do CNPJ demonstrando situao ativa; b) Procurao ou credencial de preposto representante assinada pelo responsvel pela pessoa jurdica; c) Cdula de identidade do procurador ou preposto representante. 7. 7.1. DA VISITAO PBLICA Bens mveis:

7.1.1. A visitao pode ser realizada no perodo de 23/01/2012 a 26/01/2012, das 09 s 12 horas e das 14 s 16 horas, na sede da Agncia de Fomento do Estado do Amazonas S. A AFEAM, Avenida Constantino Nery, n 5733, Bairro de Flores Manaus - Amazonas. 7.1.2. Os bens mveis sero leiloados no estado e condies em que se encontram. O seu exame prvio de exclusiva responsabilidade do arrematante, no sendo admitida qualquer reclamao posterior. 7.2. Bens Imveis: 7.2.1. Visitao mediante agendamento prvio com o Leiloeiro Oficial no endereo do seu escritrio na Rua 04 n 2001, Bairro Parque Dez, (ao lado da floricultura ZIZA) - Manaus. Amazonas CEP 69055-743. Telefone/Fax (92) 3877-9979 e Celular (92) 9982-0164. Correio eletrnico: leiloesfreitas@leiloesfreitas.com, Stio eletrnico: www.leiloesfreitas.lel.br e e-mail: boresfreitas@leiloesfreitas.Com. 7.2.2. Os bens imveis sero leiloados no estado em que foram anunciados e nas condies de uso e habitabilidade em que se encontram, devendo o arrematante cientificar-se previamente de todas as circunstncias e caractersticas que os envolvem. A AFEAM no se responsabilizar por eventuais diferenas de reas, isto , o arrematante adquire os imveis como estes se apresentam como um todo, independente, de suas exatas e verdadeiras dimenses, sejam elas quais forem, no podendo exigir complemento de ocupao por terceiros, averbaes de benfeitorias e quaisquer outras situaes que porventura possam existir com relao aos imveis arrematados. 7.2.3. Aps o leilo, o arrematante de imvel no poder alegar desconhecimento das condies, caractersticas e estado de conservao do bem adquirido, assim como de possveis restries impostas por zoneamento ou uso do solo, e ainda das obrigaes e direito decorrente das convenes especificadas.

8. DOS LANCES 8.1. Os lances sero verbais lote a lote, obedecida a ordem seqencial e numricas dos mesmos ou a critrio da Comisso Interna de Coordenao, a partir do preo mnimo estabelecido para cada lote descrito no ANEXO I deste Edital, considerando-se vencedor o licitante que houver oferecido o maior valor. 8.2. Havendo empate de lances ser considerado vencedor aquele que oferecer o pagamento integral no ato da arrematao. 8.3. Persistindo o empate, entre dois ou mais lances, o vencedor ser decidido mediante sorteio ao final da sesso do leilo. 8.4. Sero aceitos somente lances efetuados pessoalmente no momento do leilo, pelo prprio arrematante ou por pessoa prvia e legalmente credenciada para represent-lo, devendo neste caso, o representante apresentar-se munido de Procurao com poderes para praticar todos os atos inerentes ao presente certame. 8.5. Os lotes no arrematados inicialmente podero, a juzo da Comisso Interna de Coordenao, serem ofertados novamente, ao final do evento, pelos respectivos preos mnimos, mantidas as condies estabelecidas neste edital. 8.6. Os lotes objetos deste leilo sero vendidos e entregues no estado e condies em que se encontram, no cabendo AFEAM responsabilidade por qualquer modificao ou alterao que venha a ser constatada na constituio, composio ou funcionamento dos bens licitados, pressupondo, o oferecimento de lances, o conhecimento das caractersticas e situao dos bens, ou o risco consciente do arrematante, no aceitando a respeito deles qualquer reclamao posterior, quanto s suas qualidades intrnsecas ou extrnsecas, procedncia ou especificao. DO PAGAMENTO

9.

9.1. O pagamento ser realizado em moeda nacional, no Banco BRADESCO S. A. n 237, Agncia n 3734, na Conta Corrente n 5050-4 da Agncia de Fomento do Estado do Amazonas S. A. - AFEAM, CNPJ n 03.183.937/0001-38. 9.2. Pagamento vista: 9.2.1. Os Bens arrematados de valor at R$ 51.000,00 (cinqenta e um mil reais), devero ser pagos vista, assim como a comisso do Leiloeiro no percentual de 5% (cinco por cento) sobre o valor do bem, sob pena de perda do lote e demais sanes previstas em Lei.

5 9.3. Pagamento a prazo: 9.3.1. Para os bens arrematados por valor a partir de R$ 51.000,00 (cinqenta e um mil reais), a AFEAM disponibilizar ao arrematante financiamento de at 80% (oitenta por cento) do saldo remanescente, mediante a comprovao do pagamento vista do sinal de, no mnimo, 20% (vinte por cento) do valor do bem arrematado assim como a comisso do Leiloeiro no percentual de 5% (cinco por cento) sobre o valor do bem. 9.4. Da Garantia

9.4.1. Nos caso de arrematao de bem com financiamento pela AFEAM do saldo remanescente, o prprio bem arrematado ser constitudo em garantia do mesmo. 9.5. Da Contratao do Financiamento 9.5.1. O arrematante que optar pelo financiamento do saldo remanescente do bem: a) Dever apresentar a AFEAM documentao necessria para finalizao do contrato, no prazo de 72 (setenta e duas) horas, a contar da realizao do leilo; b) responsvel pela fidelidade e legitimidade das informaes e documentos apresentados. 9.5.2. O arrematante que no comparecer a AFEAM no prazo acima estipulado para finalizar a contratao do financiamento, ser considerado desistente. 9.6. Da Nota de Venda 9.6.1. Uma vez consolidado o pagamento do lote arrematado, o leiloeiro emitir a Nota de Venda definitiva e, se necessrio, os ofcios para transferncia dos bens. 10. DA ENTREGA DOS LOTES

10.1. Os licitantes tero 15 (quinze) dias para retirada do lote, contados a partir da data da arrematao. 10.2. Os lotes integralmente pagos no ato da arrematao estaro disponveis para retirada imediata. 11. DAS DESPESAS

11.1. Sero de inteira responsabilidade do arrematante, a partir da data da arrematao, todas as obrigaes tcnicas e legais para o desmembramento

6 de imvel, e conseqente registro no cartrio de registro de imveis, bem como as providncias e despesas necessrias e indispensveis transferncia do imvel, tais como: imposto de transmisso, foro, laudmio, taxas, alvars, certides, escrituras, emolumentos cartorrios, registros, averbaes de qualquer natureza, tributos e licenciamentos ambientais, ainda que em nome da AFEAM. 11.2. Tambm correro por conta do arrematante, a partir da arrematao, as despesas com energia eltrica, gua e demais despesas dos bens arrematados. 11.3. De igual modo, sero nus do arrematante todas as despesas pertinentes a veculo automotor arrematado, tais como: transporte especializado, reboque, imposto sobre a propriedade de veculos automotores - IPVA, taxas do Departamento Estadual de Trnsito - DETRAN, seguro obrigatrio, multas, ainda que em nome da AFEAM. 12. DA ATA CIRCUNSTANCIADA

12.1. Encerrado o leilo, ser lavrada, pelo leiloeiro, ata circunstanciada, na qual figuraro os lotes vendidos, bem como a correspondente identificao dos arrematantes e os trabalhos desenvolvidos na licitao, em especial os fatos relevantes. 12.2. A ata ser assinada pelos membros da Comisso Interna de Coordenao e demais interessados que o desejarem. 13. DAS SANES

13.1. Perder o valor pago, a ttulo de sinal, o arrematante que desistir expressamente do bem ou deixar de receb-lo no prazo de 30 (trinta) dias contados a partir da data de sua arrematao. 13.2. Respeitados o contraditrio e a ampla defesa, sem prejuzo das implicaes nas esferas administrativa e civil, o arrematante est sujeito s penalidades previstas no Art. 335 do Cdigo Penal. 14. DOS RECURSOS

14.1. A interposio de impugnao ao presente edital ou recursos quanto ao seu resultado, devero ser dirigidos, por escrito, ao Presidente da AFEAM, atravs da Comisso Interna de Coordenao, no endereo constante do prembulo do edital. 14.2. O prazo para protocolizar pedido de impugnao dos termos do edital de at 5 (cinco) dias teis antes da realizao do leilo.

15. DO FORO 15.1. Fica constitudo o Foro da cidade de Manaus, capital do Estado do Amazonas, para solucionar eventuais litgios, com prejuzo a qualquer outro, por mais privilegiado que seja. 16. 16.1. DO LEILOEIRO Na forma da Lei 8.666/93, Art. 53, em conformidade com o Decreto n 21.981 de 19 de outubro de 1932 e com a Instruo Normativa n 113 de 28/04/2010, expedida pela Secretaria de Comrcio e Servios do Departamento Nacional de Registro do Comrcio, fica designado para conduzir o leilo objeto deste edital, o Leiloeiro Oficial William Bores Freitas Menezes, matrcula 005/05 JUCEA, cujos atos devero estar em conformidade com a Lei que rege a matria e com a Comisso Interna de Coordenao da AFEAM.

17. DAS DISPOSIES FINAIS 17.1. A interposio de impugnao ao presente Edital ou de recursos quanto ao seu resultado, devero ser dirigidos ao Presidente da Agncia de Fomento do Estado do Amazonas S. A., atravs da Comisso Interna de Coordenao, com endereo constante do prembulo deste Edital. 17.2. A participao na presente licitao implica na aceitao integral e irretratvel dos termos e condies deste Edital. 17.3. O Arrematante vencedor que deixar de firmar a Escritura de Compra e Venda, ficar sujeito, salvo caso fortuito ou fora maior, e a critrio da AFEAM perda do valor do sinal dado em garantia da transao, alm de responder pelos danos causados Agncia de Fomento do Estado do Amazonas S. A. e a perda da comisso paga ao leiloeiro, conforme prescreve o Art. 39 do Decreto Federal n. 21.981/32, que regulamenta a profisso do Leiloeiro Oficial. 17.4. O arrematante de veculos e de imveis deve providenciar a imediata transferncia de propriedade do bem aps a confirmao de quitao dada pela AFEAM; 17.5. A venda realizada neste Leilo irrevogvel, no sendo permitido ao Arrematante recusar o bem adquirido, ou at mesmo pleitear a reduo do valor da arrematao; 17.6. Ser desclassificado ou considerado desistente, o arrematante que no atender s condies estabelecidas no presente Edital, sendo-lhe aplicado, ainda, no que couber, as penalidades previstas em Lei;

8 17.7. A Agncia de Fomento do Estado do Amazonas S. A. reserva-se o direito de, presentes razes de ordem administrativa, comercial ou operacional, revogar total ou parcialmente esta licitao, em qualquer fase, com a devoluo de todos os pagamentos realizados a ttulo de sinal, mesmo depois de julgadas as propostas, sem que caiba aos arrematantes o direito indenizao, ressarcimento ou reclamao de qualquer espcie. 17.8. facultado Comisso Interna de Coordenao ou Autoridade a ela superior, em qualquer fase da licitao, a promoo de diligncia destinada a esclarecer ou complementar a instruo do processo. Os licitantes intimados para prestar quaisquer esclarecimentos adicionais devero responder, por escrito, no prazo determinado pela Comisso, sob pena de desclassificao; 17.9. Os licitantes interessados devero obrigatoriamente certificar-se do contedo deste Edital e de seus Anexos, no podendo alegar desconhecimento de suas clusulas e condies; 17.10. Ocorrendo a decretao de feriado ou qualquer fato superveniente que impea a realizao do certame na data marcada, todas as datas constantes deste Edital sero transferidas, automaticamente, para o primeiro dia til de expediente normal na AFEAM, subseqente s horas fixadas; 17.11. O Edital na ntegra encontra-se disponvel aos interessados em nosso endereo eletrnico na pgina www.afeam.org.br e na pgina do Leiloeiro www.leiloesfreitas.lel.br ou na Comisso Interna de Coordenao localizada na Avenida Constantino Nery, n 5733, Bairro de Flores, CEP 69058-795, Manaus. Amazonas, de segunda a sexta-feira no horrio comercial, por meio do telefone (92) 3655-3084/3093 e ainda com o Leiloeiro senhor William Bores Freitas Menezes, por meio do telefone (92) 3877-9979, Celular (92) 9982-0164. 17.12. Os prazos aludidos neste edital s se iniciam e vencem em dia de expediente normal na AFEAM. 17.13. A Comisso Interna de Coordenao poder, por motivos justificados, excluir do leilo qualquer dos lotes, fazendo constar essa ocorrncia na ata de encerramento do evento. 17.14. Fica reservada Comisso Interna de Coordenao da AFEAM a faculdade de alterar as condies desde edital, especificaes, quantidades e tamanho dos lotes, agrupando-os ou os retirando, total ou parcialmente. 17.15. Informaes adicionais, relativas ao evento, sero prestadas pelo: a) Presidente da Comisso Interna de Coordenao; b) Leiloeiro Oficial indicado no item 16.1.

9 17.16. Todos os questionamentos ou esclarecimentos de dvidas pertinentes ao leilo devero ser feitos por escrito e com a devida identificao do interessado (nome, RG, CPF, CNPJ, endereo, etc). 17.17. Os casos omissos sero resolvidos pelo Presidente da Comisso Interna de Coordenao, nos termos da legislao vigente. Manaus, 12 de Janeiro de 2012. COMISSO INTERNA DE COORDENAO da Agncia de Fomento do Estado do Amazonas S. A. AFEAM.

Evandor Geber Filho Presidente Membros: 01. Carlos Alberto Gonalves 02. Aldamir Gadelha 03. Andr Luiz de Souza Par Macedo 04. Arthur de Brito Alencar Cavalcante