Contrato de Locao (Aluguel)

LOCADOR: LOCATRIO: Francisca Luzia Nunes, Autnoma IMVEL: casa, Praa Azeredo Coutinho n 69 Centro - Anicuns/GO FINALIDADE: residencial ATIVIDADE: residncia PRAZO DA LOCAO: prazo indeterminado, conforme acordo INCIO: TRMINO: sem definio VENCIMENTO: 30 de cada ms VALOR MENSAL DA LOCAO: R$ 320,00 (Trezentos e Vinte reais) PERIODICIDADE DO REAJUSTE: sempre no limite do que a lei permitir. O LOCADOR, supraqualificado, e o LOCATRIO, tambm supraqualificado, resolvem ajustar a locao do imvel retro descrito, que ora contratam, sob as clusulas e condies seguintes: I - A locao viger pelo perodo estabelecido no prembulo deste instrumento, devendo o LOCATRIO restitu-lo, findo o prazo, independente de notificao judicial ou extrajudicial. II - O valor mensal da locao ser aquele pactuado no prembulo deste instrumento, e os aluguis sero reajustados na periodicidade tambm retro mencionada, ou no menor perodo que a legislao vier a permitir, com base no ndice governamental destinado a promover a atualizao monetria das mensalidades locatcias em REAIS ou, na sua falta, pelo ndice da inflao do perodo, medido pela Fundao Getlio Vargas. III - O aluguel ser exigvel, IMPRETERIVELMENTE, NO DIA DO VENCIMENTO, supra-estabelecido, devendo o pagamento ser efetuado no endereo (onde dever ser pago o aluguel), ou outro que lhe seja fixado por escrito. Pargrafo nico - A eventual tolerncia em qualquer atraso ou demora no pagamento de aluguis, impostos, taxas, seguro, ou demais encargos de responsabilidade do LOCATRIO, em hiptese alguma poder ser considerada como modificao das condies do contrato, que permanecero em vigor para todos os efeitos.

IV - Alm do aluguel so encargos do LOCATRIO, a taxa de luz, fora, saneamento, esgoto, e quaisquer outras que recaiam ou venham a recair sobre o imvel locado, que sero pagas s reparties arrecadadoras respectivas. Incumbe ao LOCATRIO, tambm, satisfazer por sua conta as exigncias das autoridades sanitrias de higiene. V - O LOCATRIO no poder sublocar, no seu todo ou em parte, o imvel, e dele usar de forma a no prejudicar as condies estticas e de segurana, moral, bem como a tranqilidade e o bem-estar dos vizinhos. VI - O LOCATRIO recebe o imvel (pintado), em bom estado de conservao e limpeza, e obriga-se pela sua conservao, trazendo-o sempre nas mesmas condies, responsabilizando-se pela imediata reparao de qualquer estrago feito por si, seus prepostos ou visitantes, limpo, quando finda a locao, ou rescindida esta, entregar, limpo, e conservado, com todas as instalaes em perfeito funcionamento. Sendo necessrio substituir qualquer aparelho ou pea de instalao, fica entendido que esta substituio se far por outra da mesma qualidade,e pelo LOCADOR, para que no sej descontado no aluguel. Pargrafo nico - O LOCADOR, por si ou por preposto, poder visitar o imvel, durante a locao, para verificar o exato cumprimento das clusulas deste contrato. VII - Nenhuma obra ou modificao ser feita no imvel sem autorizao prvia e escrita do LOCADOR. Qualquer benfeitoria porventura construda adere ao imvel, renunciando o LOCATRIO, expressamente, ao direito de reteno ou de indenizao, salvo se convier ao LOCADOR que tudo seja reposto no anterior estado, cabendo, neste caso, ao LOCATRIO fazer a reposio por sua conta, responsabilizando-se por aluguis, tributos e encargos at a concluso da obra. IX - Como garantia do cumprimento das obrigaes pactuadas, ao final, assinam o LOCADOR e LOCATRIO, qualificados no prembulo deste instrumento, responsabilizando-se, como principais pagadores, pelo fiel cumprimento de todas as clusulas ora reciprocamente estipuladas e aceitas, inclusive indenizao de danos no imvel e reparos necessrios, alm dos nus judiciais respectivos. X - de responsabilidade do LOCATRIO o pagamento do aluguel mensal do imvel locado, em nome do LOCADOR, garantindo o seu valor real. XI - Na hiptese de ser necessria qualquer medida judicial, o LOCADOR, o LOCATRIO podero ser citados pelo correio, com AR (Aviso de Recebimento) dirigido aos respectivos endereos mencionados no prembulo deste instrumento. E por estarem justos e contratados, lavraram o presente instrumento em 02 (duas) vias de igual teor e forma para as finalidades de direito. Anicuns, maio de 2011.

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LOCADOR(A)

___________________________________________ LOCATRIO(A)