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1. Introduo CRI CRI CRI...

2. Histrico So Jose

H 30 anos no setor de construo e incorporao imobiliria, a construtora So Jos conquistou reconhecimento no segmento de alto padro pela excelncia de seus empreendimentos e pela poltica de respeito e seriedade que mantm com seus clientes e parceiros. Ao longo de sua existncia a construtora So Jos tem se destacado pela inovao e elegncia de seus projetos. A busca incessante em oferecer o melhor produto, privilegiando a localizao, conforto, segurana e a excelncia no acabamento, diferencia seus empreendimentos, conferindo-lhes o status de altssimo padro. Desenvolvendo-se com solidez e viso estratgica, a empresa vem intensificando sua participao tambm nos segmentos de shopping centers, empreendimentos comerciais, hotis e loteamentos de alto padro. Atender s exigncias e desejos de seus clientes, cumprir com rigor os prazos de entrega a manter a responsabilidade no ps-venda, so as premissas que guiam a construtora So Jose em todas as suas realizaes. Brookfield

A brookfiled incorporaes uma das maiores incorporadoras do brasil. H mais de trs dcadas no mercado imobilirio, a companhia tem hoje mais de 5 mil colaboradores e uma experincia de 41 mil imveis entregues, totalizando mais de 13 milhes de m de rea contruida e em desenvolvimento. Com atuao nos segmentos residenciais, em todas as faixas de renda, e de escritrios, a brookfield incorporaes est presente nos principais mercados do pas: so Paulo, rio de janeiro, centro-oeste e sul.Uma empresa comprometida, que investe no desenvolvimento sustentvel das regies onde atua por meio do instituto brookfield, lanado em 2010, reunindo aes voltadas para conservao ambiental e incluso social. Companhia de capital aberto listada no novo mercado, segmento da bm&fbovespa que exige as melhores prticas de transparncia e de governana corporativa, o smbolo para negociao das suas aes bisa3. Sua principal acionista a bropokfield asset management , gestora global de mais de U$ 150 bilhes em ativos em 5 continentes, que mantm investimentos nos segmentos de energia renovvel e infraestrutura, alm do imobilirio, onde esto investidos mais de U$ 76 bilhes nos principais mercados do mundo.

3. Ficha Tcnica

Nome: Jardim park house Localizao: Avenida Industrial, 780- Santo Andre Empresa responsvel pelo projeto arquitetnico: MCAA Arquitetos Empresa responsvel pelo projeto Paisagstico: Verdi Salerno Empresa responsvel pelo projeto de decorao das reas comuns: Janana Leibovitch Arquitetos Empresa responsvel pela construo: So Jose Construtora Incorporadora: Brookfield Incorporaes

4. Conceitos, partidos e linguagem arquitetnica Urbanismo

O Urbanismo corresponde ao de projetar e ordenar as cidades, ou seja, ele estuda o que melhor para a convivncia da sociedade em determinado lugar. O Jardim Park House um projeto urbanstico que se preocupou em mostrar a facilidade de acesso aso interesses sociais da cidade, sendo construdo em uma localizao privilegiada como perto de parque, shopping, mercado , escolas ,transporte pblico . Viso da urbanista

Cri cri cri... Viso da Paisagista

Cri cri cri ... Conceito arquitetnico arquitetura sustentvel

A arquitetura sustentvel, um processo em permanente evoluo que enfoca estratgias inovadoras e tecnologias para melhorar a qualidade de vida cotidiana, sua abordagem envolve principalmente: planejamento territorial envolvendo a proteo de contornos naturais e entre outras. No Jardim Park House foi planejado o local da construo , por ser um local de fcil acesso a utilidades sociais. Linguagem arquitetnica

o conjunto de elementos que formam a composio arquitetnica, sendo expresso artstica e manifestao da vontade humana, certo ordenamento sinttico, morfolgico e semntico. Os arquitetos pretendem mostrar ao residente da arquitetura uma determinada experincia abstrata. Partido arquitetnico

As diretrizes gerais que sero determinantes para o projeto arquitetnico, sendo programa do edifcio, conformao topogrfica do terreno, a orientao e

o clima, as condies locais, o sistema estrutural adotado, a verba disponvel, as codificaes das posturas que regulamentam as construes, o entorno da obra e, principalmente, as intenes plsticas do arquiteto, e mostra distribuio das massas construdas no terreno, aos volumes das edificaes, proporo entre cheios e vazios, s superfcies iluminadas e sombras, e aos principais materiais e tcnicas construtivas a serem empregados. Partido horizontal aquele em que predominam as circulaes horizontais e partidas verticais, aquele em que predominam as circulaes verticais.

5. Anlise grfica do projeto quanto a implantao das unidades habitacionais, circulao, acessos, altura do edifcio, espaos livres, volumetria, insolao e ventilao. Torre Cerejeira

Conta com 6 apartamentos por andar, sendo 2 apartamentos de 65m e 4 de 91m, ocupando uma rea de apartamentos total de 494m por andar, contando com mais 211,7m de rea para elevadores, escadas, e outros acessos, totalizando uma rea por pavimento de 705,7m. A torre dispe de 26 andares, mais o trreo, totalizando 27 pavimentos. A altura da torre 1 de 78,4m, com volume de 55.326,88m. Torre Pitangueira

Igualmente dimensionado a primeira torre, a Torre Pitangueira conta com um piso trreo, e 26 andares, com 6 apartamentos em cada, sendo 4 apartamentos de 91m e 2 apartamentos de 65m. As reas de circulao e acessos dispem de 211,7m. A altura da torre 2 de 78,4m, com volume de 55.326,88m. Torre Laranjeira

A Torre Laranjeira a menor delas, pelo fato de contar com apenas 4 apartamentos por andar, porm com dimenses por apartamento, superiores aos outros dois, dispondo de 114m cada apartamento, totalizando uma rea de apartamentos de 456m, alm dos 195,4m de rea de acessos, somando um total de 651,4m por pavimento. A altura da torre 3 de 78,4m, com volume de 51.069,76m. Taxa de insolao dos prdios

TI = 16,3m Aerao (Ventilao)

TA = 7,55m

6. Programa de reas: terreno unidade habitacional, rea construda do edifcio, rea ocupada total, rea construda total. Cri cri cri... 7. Materiais construtivos da obra (Interno) Torre 1, 2 e 3 SALA DE JANTAR E ESTAR

- Parede: Cermica - Teto: Forro de gesso e pintura ltex branca - Piso: Contra piso BANHEIROS

- Parede: Cermica - Teto: Pintura ltex branca - Piso: Cermica - Aparelhos: Bacia sifonada de loua e granito TERRAO

- Parede: Cermica - Teto: Forro de gesso e pintura ltex branca - Piso: Cermica externa LAVABO

- Parede: Cermica - Teto: Pintura ltex branca - Piso: Cermica - Aparelhos: Bacia sifonada de loua e granito COZINHA/REA DE SERVIO

- Parede: Cermica - Teto: Pintura ltex branca

- Piso: Cermica - Aparelhos: Tampo de Mrmore

8. Imagens da Obra Cri cri cri..

9. Anlise conclusiva O projeto bem localizado, acessibilidade boa. O Jardim Park House fica apenas a 50m do Extra Hipermercado, Grand Plaza Shopping, Hotel Mercure e do Hotel Ibis de Santo Andr. E 100 metros de uma excelente rea verde de lazer, o parque regional Prefeito Celso Daniel. O empreendimento tem o custo mdio por metro quadrado de 4.800 reais, pelo padro e localizao da construo podemos ver que o custo benefcio favorvel. Apesar de ter trs torres residenciais, o projeto conta com uma extensa rea de lazer. Obedece ao espaamentos entre as torres, criando uma aerao e insolao aumentando o bem estar dos moradores. Os apartamentos so entregues conforme o padro de muitos empreendimentos brasileiro, conforme o memorial descritivo. Conta com 3 opes de planta tipo 66/91/115 m2 .

10. Bibliografia