CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMVEL RESIDENCIAL

Por este instrumento particular, as partes qualificadas na Clusula 1 resolvem, por livre e espontnea vontade, firmar o presente contrato de compra e venda do imvel descrito na clusula 2, conforme os termos, preo e condies estabelecidos nas clusulas seguintes: Clusula 1 - Identificao das partes: 1) De um lado como compradora: Nara Maria Ribeiro da Silva, brasileira, solteira, com residncia situada na rua da Primavera, n 57, centro Serrinha-Ba, portadora do RG: 08116073-99, e do CPF: 019.020.345-54. 1.2) e de outro lado, como vendedores: O Sr. Silverio Barbosa dos Santos Jnior, brasileiro, solteiro, com residncia situada na av. Edgar Santos, n 66 M 48, Narandiba Salvador-Ba, portador do RG: 1457123460, e do CPF: 027.403.355-04. 1.1) e sua companheira: A Sr Geiziane de Jesus, brasileira, solteira, com residncia situada na av. Edgar Santos, n 66 M 48, Narandiba Salvador-Ba, portador do RG: 14416129-04, e do CPF: 038.425.625-27. 2) As partes declaram, sob as penas da lei, que so verazes as indicaes sobre suas identidade, estado civil, nacionalidades, endereos, cadastros fiscais e econmicofinanceiros Clusula 2 Objeto do contrato 1) O presente contrato tem por finalidade a compra e a venda ad corpus do imvel descrito a seguir, de propriedade dos vendedores: Imvel situado na Av. Edgar Santos, n66 M 48, no bairro de Narandiba, do municpio de Salvador-Ba, CEP: 41192-005. Composto por 4 cmodos, dividido em 1 sala, 1 cozinha, 1 banheiro e 1 quarto. 2) Os vendedores declaram que: a) So proprietrios e possuidores a justo ttulo do imvel acima descrito que ele est livre e desembaraado de qualquer nus ou gravame, judicial ou extrajudicial, inclusive de natureza tributria; b) No tem contra si qualquer dbito, protestou ou ao cvel, criminal ou trabalhista cuja garantia possa vir a ser o imvel acima descrito. c) Inexiste a seu encargo responsabilidade oriunda de tutela, curatela ou testamentria. Clusula 3 Preo do imvel e condies de pagamento 1) A transao objeto deste instrumento contratual tem preo de R$: 13.350,00, (TREZE MIL E TREZENTOS E CINQUENTA REAIS), e sero pagos mediante depsito na seguinte conta bancria de titularidade do vendedor: a)banco BRADESCO, agncia 3121-6, conta poupana bancria n.1001081-0. No nome de Geiziane de Jesus. 2) O pagamento se dar da seguinte forma: a) A ttulo de sinal de negcio e princpio de pagamento ser depositado na citada conta

bancria o valor de R$: 10.000,00, (DEZ MIL REAIS).

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b) Ficando o restante do valor de R$: 3.350,00, (TRS MIL, TREZENTOS E CINQUENTA REAIS), a serem entregues em mos em espcie, ou deposito na mesma conta supracitada na entrega das chaves do imvel.
Clusula 4 Cesso de direitos 1) Os compradores podero ceder ou transferir os direitos decorrentes deste contrato, independentemente de anuncia dos vendedores, ficando cedentes e cessionrios solidrios no cumprimento das obrigaes ora ajustadas. Clusula 5 Das despesas com gua e energia 1) Os vendedores declaram que arcaro com as despesas com consumo de energia e gua lanadas at a data de entrega do imvel. 2) O comprador declara que promover, em at 60 (sessenta) dias, a alterao, para seu prprio nome, da titularidade das contas de energia e gua. Clusula 6 Disposies gerais 1) O comprador declara que previamente vistoriou o imvel e verificou que ele est ocupado pelos vendedores citados na clausula 1, e est de pleno acordo em receb-lo no estado em que se encontra, ressalvado eventual vcio redibitrio. 2) Neste ato estar sendo entregue a chave do imvel, no prazo mximo de 30 (trinta) dias, sendo o fato considerado a transmisso da posse do imvel dos vendedores para o comprador. 3) Todos os prazos relacionados no presente instrumento sero contados a partir da assinatura das partes no presente contrato. Clusula 7 - Da resciso contratual 1) O presente contrato celebrado sob a condio expressa de irrevogabilidade, irretratabilidade e vincula herdeiros e sucessores. Para tal as partes renunciam expressamente faculdade de arrependimento prevista no art. 420 do Cdigo Civil. Clusula 8 Clausula Penal 1) Ser devido pela parte que infringir qualquer das obrigaes estabelecidas neste contrato multa de 20% (vinte por cento) sobre o preo do contrato em favor a ser pago parte inocente, sem prejuzo de perdas e danos. Clusula 9 - Fechamento 1) As partes contratantes, aps terem tido prvio conhecimento do texto deste instrumento e compreendido o seu sentido e alcance, tm justo e acordado o presente contrato de compra e venda de imvel descrito e caracterizado neste instrumento, assinando abaixo e rubricando as folhas deste que composto de 03 (trs) vias de igual teor, para um s efeito, juntamente com as 02 (duas) testemunhas julgadas idneas e presentes, para que produza todos os seus legais efeitos. 2)Local e data:
DATA

_______/_______/______

3) Assinatura das partes:

COMPRADOR

VENDEDOR

VENDEDOR

4) Assinatura das testemunhas:

Nome: CPF: Nome: CPF: