O que construo Civil?

? o termo que engloba a confeco de obras como casas, edifcios, pontes, barragens, fundaes de mquinas, estradas, aeroportos e outras infraestruturas, onde participam arquitetos e engenheiros civis em colaborao com tcnicos de outras disciplinas.

Pr-Histria

Durante a Pr-Histria surgem os primeiros monumentos e o Homem comea a dominar a tcnica de trabalhar a pedra. O abrigo, como sendo a construo predominante nas sociedades primitivas, ser o elemento principal da organizao espacial de diversos povos.

Antiguidade

medida que as comunidades humanas evoluam e aumentavam, acometidas pelas ameaas blicas constantes, a primeira modalidade arquitectnicas a se desenvolver foi essencialmente a militar. As cidades marcavam uma interrupo da natureza selvagem, consideradas o espao sagrado em meio natural. Da mesma forma, os templos dentro das cidades marcavam a morada dos deuses em meio ao ambiente humano.

Antiguidade clssica A arquitetura e o urbanismo praticados pelos gregos e romanos destacava-se bastante dos egpcios e babilnios na medida em que a vida cvica passava a ganhar importncia. A cidade torna-se o elemento principal da vida poltica e social destes povos: os gregos desenvolveram-se em cidadesestado e o Imprio Romano surgiu de uma nica cidade.

Idade Mdia

Fonte: A Construo do Desenvolvimento Sustentado, UNC, 2006

*Dos 4,1% pertencentes a Material de Construo no tocante ao PIB, 72% se devem s lojas de pequeno e mdio portes. *O segmento constitudo de cerca de 138 mil lojas em todo o Brasil

*A cadeia da Construo Civil emprega 15 milhes de pessoas, sendo 4 milhes diretamente.

Estudos efetuados pela empresa americana de consultoria Booz Allen Hamilton para o setor demonstram que 77% das unidades habitacionais produzidas no Brasil so em regime de auto-gesto.

O mercado bastante heterogneo, sendo a Construo Auto-Gerida / Auto-Financiada predominante...**

Segmentao da Construo Habitacional(1)
Construo Auto-Gerida Construo Via Construtora

AutoFinanciamento

R$ 48 Bi (62%) 700 mil U.H.(2) (64%)

R$ 22 Bi (30%) 100 mil U.H. (9%)

R$ 70 Bi (92%) 800 mil U.H. (73%)

Financiamento Privado

R$ 0,7 Bi (0,9%) 20 mil U.H.(2) (2%)

R$ 0,4 Bi (0,5%) 50 mil U.H. (5%)

R$ 1,1 Bi (1,4%) 70 mil U.H. (6%)

Financiamento Governamental

R$ 3 Bi (4,1%) 130 mil U.H.(2) (12%)

R$ 2 Bi (2,7%) 100 mil U.H. (9%)

R$ 5 Bi (6,8%) 230 mil U.H. (21%)

R$ 52 Bi (67%) 850 mil U.H.(2) (77%)

(1)

R$ 24 Bi (33%) 250 mil U.H. (23%)

Esto excludas as Obras de Arte, Construo Pesada e Obras Industriais e Obras de infra-estrutura (2) O nmero de Unidades Habitacionais (U.H.) no contempla as reformas em unidades pr-existentes Fonte: PNAD; Bacen; Caixa; Ministrio das Cidades; CBIC; Prospectividade Tecnolgica; PINI; base 2001 **Fonte: Pesquisa da Consultoria Booz Allen Hamilton

Apesar de sua importncia scio-econmica, a Construo Civil enfrenta srios desafios**

Impacto Scio-Econmico do Construbusiness
Representa 13% do PIB O setor habitacional Fatura R$ 75 bilhes por ano Gera 5,2 milhes de empregos diretos... ... e outros 15 milhes de empregos indiretos ...E mercado estagnado (1994-2002) e induzidos Arrecada cerca de R$ 15 bilhes em impostos
PIB*

... Porm com dficit habitacional crescente...

1990 2000

5,0

Aumento de 32%

6,6
Milhes de Unidades

2,8%
Varejo de Mat. Const.*

-0,8%
Populao

14,0%

Peso Expressivo na Economia...

**Fonte: Pesquisa da Consultoria Booz Allen Hamilton

Nota (*): Crescimento real (descontada a inflao)

... em todas as classes sociais**

Edificaes Residenciais Novas (mil unidades habitacionais)
70 Construo via Construtora 110 260 670

Expanso e Reforma de Unidades Residenciais (mil unidades habitacionais)

900 2.600 3.100 2.100

26%

12%

5%

4%

Construo via Construtora

7%

4%

1%

1%

88% 74%
Construo Auto-Gerida

95%

97%

Construo 94% AutoGerida

97%

99%

99%

A
Fonte: Pesquisa IBOPE

D/E

D/E

**Fonte: Pesquisa da Consultoria Booz Allen Hamilton

*O Brasil tem uma enorme demanda por material de construo, pois conta com 45 milhes de domiclios, dos quais 7,5 milhes no tm banheiros, de acordo com dados do IBGE.

*Ao contrrio do que se pensa, a compra dos materiais de construo pelas construtoras representa apenas 23% dos produtos fabricados pelo segmento.

Faturamento do setor em bilhes de reais

40 35 30 24 25 20 16 15 10 5 0
1994 1996 1998 2000 2002 2004 2006

39,48 36,39 30 28 26 20 21 33,5 32 33,2 32,2 34,5