Curso de graduao em Direito Universidade Estadual de Londrina PR Prof. Martha Asuncion E.

Prado

Considera-se estabelecimento todo complexo de bens organizado, para o exerccio da empresa, por empresrio, ou sociedade empresria. Artigo 1.142 CC

Estabelecimento o local que o empresrio escolhe para exercer a sua profisso, o lugar onde ir fundar o seu negcio.

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1.

Bens corpreos ou materiais so aqueles dotados de existncia material, integram o mundo sensvel: Exemplo: mercadorias, mveis, utenslios, equipamentos, vitrinas, instalaes, etc.

2. Bens incorpreos ou imateriais tm existncia apenas

ideal ou abstrata: Exemplo: nome empresarial, marcas, patentes, ttulo de estabelecimento, crditos, contratos e o ponto.

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Ttulo de estabelecimento pode integrar o nome empresarial, com expresso parte, que nada mais do que o nome, ou apelido pelo qual determinado estabelecimento empresarial identificado. Exemplo: determinada empresa, tem como nome empresarial KBF Comrcio de Bebidas Ltda, mas no lugar onde atua identificada como Beco das Batidas, sendo este o seu ttulo de estabelecimento.
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O ttulo de estabelecimento, no deve ser confundido com a marca, que se destina unicamente a identificar produtos, servios ou padres de certificao, sendo a marca registrada no Instituto Nacional da Propriedade Industrial. Ttulo de estabelecimento ir constar dos registros do empresrio na Junta Comercial.

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Ponto empresarial, no apenas o local onde est situado o estabelecimento do empresrio, mas tambm o local onde est a empresa. a valorizao atribuda a um determinado imvel, decorrente da atividade empresarial nele exercida que poder ser alugado ou no, ocupado pelo empresrio ou sociedade empresria,.

Ponto o local em que se encontra o estabelecimento empresarial. A proteo jurdica do ponto decorre da sua importncia para o sucesso da empresa. No se identifica com a propriedade imobiliria, j que possvel passar (ceder) o ponto sem a alienao do imvel.
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A renovao do contrato de locao assegurada ao empresrio, ou sociedade empresria pela Lei n 8.245, de 18.10.91, Artigo 51 e seguintes. Para renovar o contrato de locao o empresrio necessita que, cumulativamente: a) o contrato a renovar tenha sido celebrado por escrito e com prazo determinado; b) o prazo mnimo do contrato a renovar ou a soma dos prazos ininterruptos dos contratos escritos seja de cinco anos; c) o locatrio esteja explorando seu comrcio, no mesmo ramo, pelo prazo mnimo e ininterrupto de trs anos.
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Prazo decadencial de 1 (um) ano no mximo e at 6 (seis) meses no mnimo, anteriores data da finalizao do prazo do contrato em vigor. Razes do locador para no renovar o contrato de locao: a) quando, por determinao do Poder Pblico, tiver que realizar no imvel obras que importem na sua radical transformao; ou para fazer modificaes de tal natureza que aumente o valor do negcio ou da propriedade; b) quando, o imvel vier a ser utilizado por ele prprio ou para transferncia de fundo de comrcio existente h mais de um ano, sendo detentor da maioria do capital o locador, seu cnjuge, ascendente ou descendente. O imvel no poder ser destinado ao uso do mesmo ramo do locatrio, salvo se a locao tambm envolvia o fundo de comrcio, com as instalaes pertencentes.
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Aviamento um dos elementos estabelecimento empresarial.

a)

integrantes

do

resultante da boa organizao dos elementos e fatores da produo, decorrentes da atividade empresarial. b) Significa a capacidade do estabelecimento de apresentar lucros para o seu empresrio. c) O aviamento exercita-se por meio da clientela, que o fluxo dos compradores dos bens e servios produzidos pelo estabelecimento. Fbio Ulhoa Coelho ensina que clientela o conjunto de pessoas que habitualmente consomem os produtos ou servios fornecidos por um empresrio.
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Restabelecimento o retorno prtica da atividade que foi alienada atravs do trespasse ou outra forma. A concorrncia entre o adquirente e o cedente de estabelecimento empresarial passa agora a ter, expressa previso legal no Cdigo Civil. Cdigo Civil prev a clusula de no restabelecimento da atividade empresarial, pelo antigo alienante para preservar a clientela. Quando algum adquire um estabelecimento empresarial, est tambm interessado na clientela deste fundo empresarial e se o antigo proprietrio iniciar um outro estabelecimento, com a mesma atividade, possivelmente atingir a mesma clientela.
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A proibio absoluta de restabelecimento do alienante do fundo, sem quaisquer restries seria incompatvel com a Constituio Federal, por violar os princpios da livre iniciativa e da livre concorrncia previstos no artigo 170. O Cdigo Civil estabelece em seu artigo 1.147 limitaes ao restabelecimento da atividade empresarial, pelo antigo alienante, com o objetivo de preservar a clientela do estabelecimento empresarial, que tambm de interesse do adquirente. O Art. 1.147 CC: No havendo autorizao expressa, o alienante do estabelecimento no pode fazer concorrncia ao adquirente, nos 5 (cinco) anos subseqentes transferncia.
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