UNIJIPA

FACULDADE PANAMERICANA DE JI-PARAN

Legislao Profissional
Agnaldo dos Santos Alves
4 Semestre Engenharia Civil

Seo VII
(Do Direito de Construir)
Cristian Martins
Fabrcio Martins
Gabriel Brndolo
Isa Nunes
Talles Justino
GUAS E BEIRAIS:
guas e Beirais:

Art.1.300. O proprietrio construir

de maneira que o seu prdio no
despeje guas sobre o prdio vizinho.
PAREDES DIVISRIAS :
Parede divisria

Art. 1.304.

Art. 1.305. O confinante, que primeiro

construir, pode assentar a parede
divisria at meia espessura no terreno
contguo.

Pargrafo nico: Se a parede divisria pertencer a um dos

vizinhos, e no tiver capacidade para ser travejada pelo
outro, no poder este fazer-lhe alicerce ao p sem prestar
cauo.
Parede divisria

Art. 1.306. O condmino da parede-meia

pode utiliz-la at ao meio da espessura,
no pondo em risco a segurana ou a
separao dos dois prdios (...);

Art. 1.307. Qualquer dos confinantes pode altear a parede

divisria, se necessrio reconstruindo-a, para suportar o
alteamento(...);
JANELAS :
Janelas :

Art. 1.301. defeso abrir janelas, ou fazer

eirado, terrao ou varanda, a menos de
metro e meio do terreno vizinho.
1 As janelas cuja viso no incida sobre a linha
divisria, bem como as perpendiculares, no podero
ser abertas a menos de setenta e cinco centmetros.

2 As disposies deste artigo no abrangem as

aberturas para luz ou ventilao, no maiores de
dez centmetros de largura sobre vinte de
comprimento e construdas a mais de dois metros
de altura de cada piso.
Janelas :

Art. 1.302. O proprietrio pode, no lapso de ano e

dia aps a concluso da obra, exigir que se desfaa
janela, sacada, terrao ou goteira sobre o seu
prdio (...);

Pargrafo nico: Em se tratando de vos, ou

aberturas para luz, seja qual for a quantidade, altura e
disposio, o vizinho poder, a todo tempo, levantar
a sua edificao, ou contramuro, ainda que lhes vede
a claridade.
CURIOSIDADE:
 Curiosidade:
Art. 1.313. O proprietrio ou ocupante do imvel obrigado a tolerar que o vizinho entre
no prdio, mediante prvio aviso, para:

I - dele temporariamente usar, quando

indispensvel reparao, construo,
reconstruo ou limpeza de sua casa ou
do muro divisrio;

II - apoderar-se de coisas suas, inclusive animais

que a se encontrem casualmente.
 Curiosidade:
Art. 1.313. O proprietrio ou ocupante do imvel obrigado a tolerar que o vizinho entre
no prdio, mediante prvio aviso, para:

1 O disposto neste artigo aplica-se aos

casos de limpeza ou reparao de
esgotos, goteiras(...).

2 Na hiptese do inciso II, uma vez entregues

as coisas buscadas pelo vizinho, poder ser
impedida a sua entrada no imvel.

3 Se do exerccio do direito assegurado neste

artigo provier dano, ter o prejudicado direito a
ressarcimento.
PROIBIES:
 Proibies :

Art. 1.303. Na zona rural, no ser

permitido levantar edificaes a menos
de trs metros do terreno vizinho.

Art. 1.308. No lcito encostar parede

divisria chamins, foges, fornos ou quaisquer
aparelhos ou depsitos suscetveis de produzir
infiltraes ou interferncias prejudiciais ao
vizinho.
 Proibies :

Art. 1.309. So proibidas construes

capazes de poluir, ou inutilizar, para uso
ordinrio, a gua do poo, ou nascente
alheia, a elas preexistentes.

Art. 1.310. No permitido fazer escavaes

ou quaisquer obras que tirem ao poo ou
nascente de outrem a gua indispensvel s
suas necessidades normais.
 Proibies :

Art. 1.311. No permitida a execuo de

qualquer obra ou servio suscetvel de provocar
desmoronamento ou deslocao de terra(...).

Pargrafo nico. O proprietrio do prdio vizinho

tem direito a ressarcimento pelos prejuzos que
sofrer, no obstante haverem sido realizadas as
obras acautelatrias.
 Ateno:
Art. 1.312. Todo aquele que violar as proibies estabelecidas
nesta Seo obrigado a demolir as construes feitas,
respondendo por perdas e danos.
 Concluso

Art. 1.299. O proprietrio pode levantar em seu terreno as construes que

lhe aprouver, salvo o direito dos vizinhos e os regulamentos administrativos.

A legislao vigente no pas pauta, de certa maneira, o comportamento das

pessoas. Conhec-la a fundo permite a qualquer um de ns ter a noo dos
prprios direitos enquanto cidados, consumidores, trabalhadores e etc.