SACOMÃ

PREPARE-SE
PARA A MELHOR
DE TODAS AS
MUDANÇAS DA
SUA VIDA.
VENHA VIVER A MELHOR
DE TODAS AS MUDANÇAS
DA SUA VIDA.
Seu novo apartamento com
um Mall de conveniência
integrado bem ao seu lado.

Arquitetura: Jonas Birger

Paisagismo: Marcelo Vassalo

Decoração: MOZ Design

Número de torres: 01 residencial com 2 blocos

Número de pavimentos: 24, sendo: térreo + 23 tipo
Número total de unidades: 374, sendo:
92 apartamentos de 66m²: 3 dorms. com suíte - 1 ou 2 vagas*
184 apartamentos de 55m²: 2 dorms. com suíte - 1 vaga
92 apartamentos de 45m²: 1 dorm. - 1 vaga
06 apartamentos Garden de 57m² a 108m²: 1 dorm., 2 ou 3 dorms. com suíte - 1 vaga
Mall de conveniência com 8 lojas
Número total de vagas: 385

*02 vagas para as unidades de 03 dormitórios do 23º, 22° e 21° pavimentos (exceto final 08 do 21º pavimento)
Perspectiva ilustrada da fachada
SACOMÃ

IMPLANTAÇÃO TÉRREO IMPLANTAÇÃO LAZER

01 Acesso de pedestres social; 01 Hall acesso lazer;

02 Acesso de pedestres serviço; 02 Praça de chegada;

03 Portaria; 03 Vestiários;

04 Acesso de veículos; 04 Churrasqueira com forno de pizza;

05 Espaço Delivery; 05 Fitness;

06 Praça de chegada; 06 Sala multiúso;

07 Piquenique; 07 Piscinas adulto e infantil;

08 Play Kids; 08 Solarium.

COMPLETO 09

10
Churrasqueiras;

Play Junior;

PARA 11 Quadra recreativa;

VOCÊ.
12 Pet Place;

13 Salão de jogos;

14 Sala de estudos e reunião;

15 Brinquedoteca;

16 Salão de festas;

17 Hall de entrada Bloco Caminho;

18 Hall de entrada Bloco Destino;

19 Área técnica;

20 Lojas;

21 Vagas das lojas.

 IMPLANTAÇÃO TÉRREO
21

07
09 08
09
19
20

11 20
13 14
10 17 18 20
15 20
17 18 06

16
05
04 20
12 20 20 20
03

01 02

Perspectiva ilustrada da implantação térreo

IMPLANTAÇÃO LAZER

08

04 03
02 07

06 05

01

Perspectiva ilustrada da implantação lazer

SACOMÃ

DIFERENCIAIS:
Espaços sob medida para a sua
SEGURANÇA LAZER COMPLETO HOME KIT MOBILIDADE

vida, conveniência integrada

Portaria com vidros A qualidade Diferenciais únicos Ao lado da Estação
e porta blindados, que você e a sua e inclusos na entrega Sacomã e de
e toda a facilidade para você central de família merecem do seu apartamento importantes
acionamento dos sem sair de casa. com o padrão de vias de acesso.
conquistar tudo isso. portões (veículos qualidade Tegra.
e pedestres) e • Piso laminado nas
monitoramento áreas secas
dos acessos por • Ponto de
câmeras de vídeo*. ar-condicionado**
• Laje nivelada no
terraço***
• Persiana de enrolar
nos dormitórios

MALL DE CONVENIÊNCIA****
SÃO 08 LOJAS DE CONVENIÊNCIA
PARA PROPORCIONAR AINDA MAIS
COMODIDADE PARA VOCÊ E SUA FAMÍLIA.

*As câmeras de segurança e infraestrutura para instalação de futuras câmeras por parte do condomínio serão entregues conforme descrito no Memorial Descritivo. **Será previsto ponto de ar-condicionado (ponto de força e dreno) apenas na suíte principal de cada apartamento. A rede frigorígena será oferecida ao cliente
através do programa Tegra ID, mediante custo adicional. ***O piso entre a sala e o terraço possuirá um tento e uma diferença de nível de aproximadamente 3cm para compor tecnicamente a solução de estanqueidade do caixilho. ****As lojas pertencentes ao subcondomínio comercial não serão operadas pela Incorporadora,
sendo certo que a ocupação, destinação e controle operacional de tais unidades autônomas ficarão sob a responsabilidade exclusiva de seus proprietários/adquirentes, sem qualquer interferência ou responsabilidade da Incorporadora.
MALL INTEGRADO:
A FACILIDADE NUNCA ESTEVE
TÃO PERTO DE VOCÊ.

Perspectiva ilustrada do edifício garagem e Mall de conveniência

SACOMÃ

Perspectiva ilustrada da portaria

Perspectiva ilustrada da área de lazer
SACOMÃ

O SEU PRÓXIMO

DESTINO É
COMO VOCÊ

SONHOU.

Perspectiva ilustrada da piscina

Perspectiva ilustrada da praça jardim
 SACOMÃ

Perspectiva ilustrada da churrasqueira

Perspectiva ilustrada da churrasqueira com forno para pizza
SACOMÃ

Perspectiva ilustrada do piquenique

 Perspectiva ilustrada do Playground

ESPAÇOS
ENCANTADORES
PARA CURTIR O DIA
AO AR LIVRE.
 SACOMÃ

Perspectiva ilustrada da quadra recreativa

Perspectiva ilustrada do Pet Place
 SACOMÃ

Perspectiva ilustrada do Fitness

Perspectiva ilustrada da sala multiúso
 SACOMÃ

Perspectiva ilustrada do salão de festas

Perspectiva ilustrada do salão de jogos
SACOMÃ

Perspectiva ilustrada da brinquedoteca

Perspectiva ilustrada da sala de estudos e reunião
 SACOMÃ

Imagem ilustrativa
PLANTAS
 SACOMÃ
Planta Tipo
66m2
3 dorms. com 1 suíte
1 ou 2 vagas* Aquecimento de Piso laminado
passagem a gás entregue na sala e
no quarto

Caixilho com Cozinha

persiana de moderna
enrolar integrada
com a sala

Suíte
master
com closet

Ponto para
aquecedor de
Ponto para
passagem a
TV no quarto
gás

Ponto para
máquina lava e
seca

Caixilho com persiana Caixilho com persiana

de enrolar de enrolar Terraço
técnico para
condensadora

Laje do terraço
Living com nivelada com a
Sugestão de planta finais 08 e 16. Os móveis e utensílios não fazem parte
do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais são sugestões de
terraço sala
decoração. Os mesmos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do
empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em
decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados. *02 vagas
para as unidades de 03 dormitórios do 23º, 22° e 21° pavimentos (exceto
final 08 do 21º pavimento).
Planta Opção
66m 2

Sala ampliada
2 dorms. com 1 suíte
1 ou 2 vagas*

Sugestão de planta finais 08 e 16. Os móveis e utensílios não fazem parte

do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais são sugestões de
decoração. Os mesmos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do
empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em
decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados. *02 vagas
para as unidades de 03 dormitórios do 23º, 22° e 21° pavimentos (exceto
final 08 do 21º pavimento).
 SACOMÃ

Perspectiva ilustrada do living apto. tipo 66m2

 SACOMÃ
Planta Tipo
55m2
Apto. padrão
2 dorms. com 1 suíte
1 vaga
Piso laminado entregue
na sala e nos quartos

Aquecimento
de passagem a
gás

Cozinha
moderna
integrada
com a sala

Ponto para
TV em
todos os
dormitórios Ponto para
aquecedor de
passagem a
Suíte gás
master

Caixilho com persiana Ponto para

de enrolar máquina lava
e seca

Laje do terraço
Caixilho com persiana Living com nivelada com a Terraço técnico para
de enrolar terraço sala a condensadora

Sugestão de planta finais 02, 06, 10 e 14. Os móveis e utensílios não fazem
parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais são sugestões
de decoração. Os mesmos serão entregues conforme o Memorial Descritivo
do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em
decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.
Perspectiva ilustrada do living apto. tipo 55m2
 SACOMÃ
Planta Opção
55m
2

Sala ampliada
1 suíte
1 vaga

Sugestão de planta finais 02, 06, 10 e 14. Os móveis e utensílios não

fazem parte do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais são
sugestões de decoração. Os mesmos serão entregues conforme o Memorial
Descritivo do empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a
variação em decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.
Planta Tipo
45m2
Apto. padrão
1 dorm. Piso laminado
entregue na sala e
Aquecimento de
passagem a gás
1 vaga no quarto

Cozinha moderna
integrada com a
sala

Ponto para
aquecedor de
passagem a gás

Ponto para
TV no quarto
Ponto para
máquina lava
e seca

Terraço técnico para Living com Laje do terraço Caixilho com

condensadora terraço nivelada com a sala persiana de enrolar

Sugestão de planta finais 05 e 13. Os móveis e utensílios não fazem parte

do contrato. Os revestimentos, bancadas, louças e metais são sugestões de
decoração. Os mesmos serão entregues conforme o Memorial Descritivo do
empreendimento. Medidas de face a face de paredes sujeitas a variação em
decorrência da execução e dos acabamentos a serem utilizados.
SACOMÃ
MEMORIAL DESCRITIVO
 SACOMÃ

ESPECIFICAÇÕES GERAIS
5. FACHADA

1. DESCRIÇÃO DO EMPREENDIMENTO A fachada será entregue conforme projeto arquitetônico, com os seguintes acabamentos:

Empreendimento de uso misto, com projeto de autoria do escritório de arquitetura “Jonas Birger • Composição de textura rolada.
Arquitetura”, projeto paisagístico de autoria do escritório “Marcelo Vassalo” e projeto de interiores
das áreas comuns de autoria do escritório “MOZ Design”. Implantado em um terreno de 4.808,36m²
dos quais 73,49m² serão doados para a prefeitura gerando uma área remanescente de 4.734,87m². O INSTALAÇÕES PREDIAIS
empreendimento será composto por 02 (dois) setores independentes, um contemplando unidades
6. INSTALAÇÕES ELÉTRICAS
autônomas residenciais e o outro setor composto por 08 (oito) lojas, sendo 05 (cinco) localizadas à Rua
As instalações elétricas serão executadas de acordo com os projetos específicos que serão elaborados
Malvina Ferrara Samarone e 03 (três) lojas com acesso através da Rua do Lago.
por empresa especializada com profissional responsável devidamente credenciado no CREA - Conselho
O Setor Residencial será composto por 01 torre, distribuída em 02 (dois) blocos: Destino e Caminho,
Regional de Engenharia e Agronomia, e aprovados nas concessionárias competentes, conforme Normas
com térreo mais 23 (vinte e três) pavimentos tipo, sendo 06 (seis) unidades no pavimento térreo, 16
Técnicas. As unidades autônomas serão entregues com toda a infraestrutura (eletrodutos, fiação e cabos),
(dezesseis) unidades por pavimento do 1º ao 23º pavimento. Os equipamentos de lazer encontram-se
quadros de disjuntores, interruptores e tomadas. Somente nos terraços serão instaladas luminárias,
no térreo da torre residencial e no sexto pavimento do edifício garagem.
conforme especificado em projeto.

2. LOCALIZAÇÃO As áreas comuns do empreendimento serão entregues com toda a infraestrutura, quadros de disjuntores,
interruptores, tomadas e luminárias necessárias para a utilização do condomínio, conforme projeto
O referido empreendimento está localizado à Rua Malvina Ferrara Samarone, nº 100, esquina com a Rua
arquitetônico e/ou de decoração e/ou de paisagismo e/ou luminotécnico.
do Lago - Ipiranga - São Paulo, SP.

7. ANTENA COLETIVA, TV A CABO, TELEFONIA EXTERNA E USB

3. SISTEMA ESTRUTURAL E VEDAÇÕES
Será previsto 01 (um) ponto com cabeamento para TV aberta (antena coletiva) na sala. Nos dormitórios
Memorial Descritivo

O sistema estrutural da torre residencial será em parede de concreto armado, de acordo com o projeto, as
demais vedações internas não estruturais serão em gesso acartonado, em qualquer um dos casos obedecendo
às Normas Técnicas vigentes. O edifício garagem terá sistema estrutural em concreto armado, de acordo
com o projeto. As alvenarias de fechamento, vedação ou estrutural poderão ser em bloco de concreto,
bloco cerâmico ou gesso acartonado, em qualquer um dos casos obedecendo às Normas Técnicas vigentes.
4. SISTEMA DE SEGURANÇA
será entregue infraestrutura seca (eletrodutos guiados e espelhos cegos), possibilitando a instalação dos
sistemas de antena coletiva ou TV por assinatura, sendo 01 (um) ponto por ambiente. Para TV por assinatura,
caberá ao proprietário a instalação da rede interna da sua unidade, bem como a interligação até o shaft do
andar. Será entregue 01 (um) ponto de tomada USB na sala de estar.
ÁREA COMUM: de acordo com projeto específico, serão previstos pontos de antena na brinquedoteca,
salão de jogos, salão de festas, Fitness e churrasqueiras.

Todo o terreno será cercado com muros de alvenaria e/ou gradil, conforme projeto arquitetônico e
8. TELEFONIA INTERNA
paisagístico. De acordo com o projeto específico, serão entregues instalados e equipados:
Será instalado e entregue em funcionamento um sistema de central de interfones, que possibilitará aos
• Guarita de segurança (com vidros e portas blindadas, e alvenaria preenchida);
condôminos comunicar-se entre si e com determinados locais das áreas comuns, de acordo com projeto
• Sistema elétrico para controle dos portões de acesso ao condomínio (pedestres e veículos) com pulmão específico.
de segurança e acionamento através da portaria. Caso haja interesse de individualização de acionamento,
seus controles serão adquiridos pelo condomínio. Os portões de pedestres serão destravados pela portaria
9. TELEFONIA EXTERNA
e abertos manualmente;
Será entregue infraestrutura seca (eletrodutos guiados e espelhos cegos), possibilitando a instalação de
• Câmeras de segurança entregues nos acessos/portões infra seca para câmeras perimetrais, acessos de
telefone na sala e dormitórios (01 ponto por ambiente). Caberá ao proprietário a instalação da rede interna
escadas, e elevadores do embasamento (subsolos e pavimento lazer); da sua unidade, bem como a interligação até o shaft do andar.

• Proteção perimetral entregue com infravermelho.

10. INTERNET Caso o adquirente não opte pelo programa Tegra ID, a execução da reforma para a instalação da rede

De acordo com o projeto especifico será entregue infraestrutura em locais estratégicos que possibilite a frigorígena ocorrerá por conta do adquirente da unidade autônoma após a entrega das chaves, que deverá

futura instalação de roteador para Wifi nos ambientes festas e Fitness da área comum, sendo a contratação seguir as orientações do caminhamento previsto em projeto.

do provedor ou serviço de internet responsabilidade do condomínio. Apenas a suíte master receberá a infraestrutura para ar condicionado.

Conforme projeto específico, será entregue o sistema de ar-condicionado tipo Split, nas seguintes áreas

11. TRATAMENTO ACÚSTICO comuns: na portaria, completo com equipamento de ar-condicionado funcionando, no salão de festas,
brinquedoteca, jogos, Office e Fitness serão entregues apenas infraestrutura de carga elétrica e dreno - a
O projeto possui especificações que permitem atender o nível mínimo de desempenho acústico exigido
instalação dos equipamentos de ar-condicionado e rede frigorígena nesses ambientes fica a cargo do
pelas normas em vigor.
condomínio.

12. SISTEMA DE PROTEÇÃO E COMBATE A INCÊNDIO 17. GERADOR

O condomínio será entregue de acordo com projeto aprovado pelo Corpo de Bombeiros, legislações em Será instalado um grupo gerador de energia com entrada automática na falta de energia elétrica para
vigor e Instrução Técnica. O empreendimento receberá sistema de iluminação de emergência, extintores atendimento de um elevador por torre, iluminação de conforto nas áreas comuns, sistema de segurança,
e hidrantes estrategicamente posicionados, sinalização de rota de fuga e reserva de água para combate a bombas de recalque e sucção conforme projeto específico.
incêndio.

18. BOMBAS

13. PROTEÇÃO CONTRA DESCARGAS ATMOSFÉRICAS Serão instaladas e entregues em funcionamento bombas de sucção e recalque, conforme as características

O sistema de proteção contra descargas atmosféricas será executado de acordo com as normas e projeto e especificações do projeto de instalações.

específico.

19. EXAUSTÃO MECÂNICA

14. ELEVADORES Será instalado sistema de ventilação mecânica tipo ventokit ou similar para atendimento aos banheiros

Serão instalados elevadores das marcas ATLAS-SCHINDLER ou OTIS ou THYSSENKRUPP ou equivalente sem acesso à ventilação natural, conforme projeto específico.

com as seguintes características:

- Capacidade/velocidade: de acordo com o cálculo de tráfego; 20. INSTALAÇÕES HIDRÁULICAS

- Paradas e distribuição conforme projeto de arquitetura. As instalações hidrossanitárias serão executadas de acordo com os projetos específicos, que serão
elaborados por empresa especializada com profissional responsável devidamente credenciado no CREA
- Conselho Regional de Engenharia e Agronomia, aprovados junto aos órgãos competentes, conforme
15. PISCINAS Normas Técnicas.Será entregue toda a infraestrutura, tubulações e conexões adequadas aos sistemas a

O empreendimento possuirá área destinada a 2 (duas) piscinas: 1 (uma) infantil descoberta e 1 (uma) adulta serem utilizados. Serão executadas as instalações para água fria, água quente, gás, esgoto, águas pluviais e

descoberta com raia de 15m. Serão entregues e instalados os equipamentos necessários ao seu bom incêndio.

funcionamento, conforme projeto específico e especificações técnicas.

21. SISTEMA DE AQUECIMENTO DE ÁGUA

16. AR-CONDICIONADO Será executada nas unidades autônomas toda a infraestrutura de tubulações para futura instalação por

De acordo com projeto específico, as unidades autônomas serão entregues com infraestrutura (carga elétrica parte do proprietário, de um sistema de aquecimento de passagem de gás a fim de alimentar com água

e dreno) para futura instalação de condicionadores de ar por conta do adquirente. A rede frigorígena será quente os banheiros das unidades (duchas). Na cozinha não haverá aquecimento de água, assim como nos

oferecida com custo adicional através do programa Tegra ID. lavatórios dos banhos.
 SACOMÃ

22. DUCHAS ÁREAS COMUNS

Nas unidades privativas, as duchas não serão entregues, ficando esse item por conta do adquirente. A AMBIENTE PISOS PAREDES TETO

instalação hidráulica a ser entregue será dimensionada para atender apenas duchas com vazão máxima
Pintura aplicada sobre
HALL SOCIAL Cerâmico Pintura
de até 12 litros/minuto. forro de gesso

Observações: devido ao encaminhamento das instalações, alguns forros serão rebaixados ou criadas
23. MEDIÇÃO DE ÁGUA
sancas ou molduras para a passagem de tubulações. Os pisos e revestimentos cerâmicos serão da marca
O condomínio será entregue com medição individual de consumo de água. PORTOBELLO ou PORTINARI ou ELIANE ou equivalente. O piso laminado será da marca DURATEX ou
EUCATEX ou equivalente.

24. MEDIÇÃO DE GÁS

O condomínio será entregue com medição remota individual de gás dentro de cada apartamento. 27. ESQUADRIAS E VIDROS

Portas: os batentes, portas e guarnições de madeira ou alumínio terão dimensões variáveis conforme

25. AQUECIMENTO SOLAR projeto de arquitetura. Todas as portas serão da marca SINCOL ou PORMADE ou ROHDEN ou equivalente.

Unidades autônomas: no empreendimento, foi prevista infraestrutura para futura instalação por parte Janelas: serão instaladas esquadrias de alumínio com persiana de enrolar nos dormitórios, pintura

do condomínio do sistema de aquecimento solar para atender as unidades privativas. Se instalado, o eletrostática e aberturas em conformidade com o projeto arquitetônico e de acordo com as especificações

sistema funcionará em conjunto com o aquecedor de passagem de cada unidade, a ser providenciado técnicas do projeto de caixilhos.

pelo adquirente Guarda-corpos: serão em ferro com pintura esmalte conforme projeto de arquitetura.

Vidros: incolores e pontilhados ou miniboreal nos banheiros, e lisos nos demais cômodos. As espessuras
devem obedecer às Normas Técnicas.
ESPECIFICAÇÕES DE ACABAMENTO
Ferragem: as fechaduras para as portas de madeira internas e externas terão acabamento cromado e serão
26. ACABAMENTOS PAVIMENTO TIPO/GARDENS
Memorial Descritivo

da marca LA FONTE ou AROUCA ou PAPAIZ ou PADO ou equivalente.

UNIDADES AUTÔNOMAS
AMBIENTE PISOS PAREDES TETO 28. EQUIPAMENTOS DOS BANHEIROS
SALAS /
Pintura aplicada sobre Louças: serão entregues bacias sanitárias do tipo caixa acoplada com duplo acionamento e lavatório de
DORMITÓRIOS / Laminado Pintura
forro de gesso
CIRCULAÇÃO embutir nos banheiros. Serão da marca DECA ou CELITE ou INCEPA ou equivalente.

Cerâmica (parede hidráulica) Metais: serão entregues torneira de bancada, misturadores no ponto do chuveiro e registros. Serão da
Pintura aplicada sobre
COZINHA Cerâmico e pintura (demais paredes)
forro de gesso marca DECA ou FABRIMAR ou DOCOL ou equivalente.

Bancadas: os tampos das bancadas serão em granito, com frontão no mesmo material.
Conforme projeto fachada Textura rolada sobre laje
TERRAÇO SOCIAL COBERTO Cerâmico
cor branca Pontos elétricos: ponto de tomada próximo à bancada. Os interruptores e tomadas serão da marca
SCHNEIDER ou PIAL ou ALUMBRA ou PRIMUS ou equivalente.
TERRAÇO DESCOBERTO /
Cerâmico Conforme projeto fachada Não se aplica Hidráulica: as tubulações hidráulicas dos banheiros das unidades residenciais serão horizontais e aparentes.
GARDEN
Haverá carenagem para proteção das mesmas.

Pintura aplicada sobre

BANHEIROS Cerâmico Cerâmica
forro de gesso, cor branca

Cerâmica (parede hidráulica)

ÁREA DE SERVIÇO / e composição de pintura
Cerâmico Pintura aplicada sobre
e textura (demais paredes)
TERRAÇO TÉCNICO forro de gesso, cor branca
conforme projeto de fachada.
29. EQUIPAMENTOS DA COZINHA PAVIMENTO TÉRREO
AMBIENTE PISOS PAREDES TETO
Bancadas: o tampo da bancada será em granito, com frontão no mesmo material.
DELIVERY / Pintura aplicada
Cuba: será entregue cuba simples em aço inoxidável. Será da marca TRAMONTINA ou FABRINOX ou Cerâmico Pintura
sobre forro de gesso
GUARDA-VOLUMES
FRANKE ou equivalente.
Pintura conforme Pintura aplicada
Metais: será entregue torneira de bancada e registros. Serão da marca DECA, ou FABRIMAR ou DOCOL ou BRINQUEDOTECA Vinílico
projeto de decoração sobre forro de gesso
equivalente.

Pontos elétricos: tomada para geladeira, micro-ondas, fogão, depurador e uso geral sobre a bancada. Os HALL ACESSO
Cerâmico Pintura
Pintura aplicada
AOS WCs sobre forro de gesso
interruptores e tomadas serão da marca SCHNEIDER ou PIAL ou ALUMBRA ou PRIMUS ou equivalente.

Pontos hidráulicos: Previsão de ponto hidráulico para filtro e cuba. As tubulações hidráulicas da cozinha WC ACESSÍVEL Cerâmico Pintura Pintura aplicada
sobre forro de gesso
das unidades residenciais serão verticais e aparentes. Haverá carenagem para proteção das mesmas.

Pintura aplicada
WC Cerâmico Pintura
sobre forro de gesso

30. EQUIPAMENTOS DO TERRAÇO DE SERVIÇO

Pintura coforme Forro de gesso conforme
Louças: serão entregues tanque de louça sem coluna. Será da marca DECA ou CELITE ou INCEPA ou SALÃO DE JOGOS Porcelanato
projeto de decoração projeto de decoração

equivalente.
Pintura coforme Forro de gesso conforme
Metais: Será entregue torneira e registros. Serão da marca DECA ou DOCOL ou FABRIMAR ou equivalente. SALÃO DE FESTAS Porcelanato
projeto de decoração projeto de decoração

Pontos elétricos: tomada para máquina lava e seca, aquecedor de passagem e tomada de uso geral. Os
interruptores e tomadas serão da marca SCHNEIDER ou PIAL ou ALUMBRA ou PRIMUS ou equivalente. COPA SALÃO DE FESTAS Porcelanato Pintura
Pintura aplicada
sobre forro de gesso

Pontos hidráulicos: previsão de ponto para máquina de lavar roupa, ponto para tanque e ponto de gás
Pintura aplicada
para aquecedor de passagem. As tubulações hidráulicas do terraço serviço das unidades residenciais WC PCD FESTAS Porcelanato Pintura sobre forro de gesso
serão verticais e aparentes. Haverá carenagem para proteção das mesmas.
Pintura aplicada
WCs FESTAS Porcelanato Pintura
sobre forro de gesso

31. ACABAMENTOS ÁREAS COMUNS / DEMAIS PAVIMENTOS

OFFICE Pintura coforme Forro de gesso conforme
Porcelanato
O empreendimento contará com ambientes para o lazer e convívio, que serão entregues decorados e (SALA DE ESTUDO) projeto de decoração projeto de decoração

equipados de acordo com os projetos de decoração e paisagismo.

Pintura aplicada
ÁREAS TÉCNICAS Concreto acabado Pintura
sobre laje
PAVIMENTO TÉRREO
AMBIENTE PISOS PAREDES TETO
Pintura aplicada
ESCADA DE INCÊNDIO Concreto acabado Pintura
sobre laje
Revestimento conforme Pintura aplicada
HALL SOCIAL Porcelanato
projeto de decoração sobre forro de gesso

Pintura aplicada
TÉRREO EXTERNO
PORTARIA Cerâmico Pintura
sobre forro de gesso
AMBIENTE PISOS PAREDES TETO

Pintura aplicada PLAYGROUND Gramado Conforme fachada Não se aplica

WC PORTARIA Cerâmico Pintura
sobre forro de gesso

Pintura aplicada Conforme projeto de

ADMINISTRAÇÃO Cerâmico Pintura QUADRA RECREATIVA Base asfáltica Não se aplica
sobre forro de gesso paisagismo
 SACOMÃ

TÉRREO EXTERNO PAVIMENTO LAZER (6° PAV. ED. GARAGEM)

AMBIENTE PISOS PAREDES TETO AMBIENTE PISOS PAREDES TETO

Conforme projeto de Porcelanato na parede hidraulica e

PET PLACE Gramado Não se aplica CHURRASQUEIRA COM Pintura aplicada
arquitetura Porcelanato textura conforme projeto de arquitetura
FORNO DE PIZZA sobre gesso liso
nas demais paredes

ÁREA EXTERNA /
APOIO FESTAS Porcelanato Conforme fachada Não se aplica Porcelanato Não se aplica Não se aplica
PRAÇA DE CHEGADA

Porcelanato na parede hidraulica

Pintura aplicada
CHURRASQUEIRA Porcelanato e textura conforme projeto de PISCINA ADULTO Pastilha Pastilha Não se aplica
sobre gesso liso
arquitertura nas demais paredes

LIXEIRA DESCOBERTA Cerâmico Textura conforme Não se aplica DECK MOLHADO Pastilha Pastilha Não se aplica
projeto de arquitetura

Conforme projeto de
ACESSO DE PEDESTRES Intertravado Não se aplica SOLARIUM Porcelanato Não se aplica Não se aplica
arquitetura

ACESSO DE VEÍCULOS Intertravado Não se aplica Não se aplica DUCHA Porcelanato Não se aplica Não se aplica

RAMPA DE VEÍCULOS Ladrilho hidráulico Pintura Não se aplica PISCINA INFANTIL Pastilha Pastilha Não se aplica

BOULEVARD / PRAÇAS /
Intertravado Não se aplica Não se aplica DML Cerâmico Pintura Concreto aparente
ESTAR
Memorial Descritivo

CALÇADAS Concreto Não se aplica Não se aplica

EDIFÍCIO GARAGEM (1°/ 2°/ 3°/ 4°/ 5°)

AMBIENTE PISOS PAREDES TETO
PAVIMENTO LAZER (6° PAV. ED. GARAGEM)
ESTACIONAMENTO, Faixa de sinalização em
Concreto acabado Concreto
AMBIENTE PISOS PAREDES TETO CIRCULAÇÃO DE VEÍCULOS pintura

Pintura aplicada sobre Pintura aplicada

HALL SOCIAL Porcelanato Pintura HALL DE ELEVADORES Cerâmico Pintura
forro de gesso sobre forro de gesso

FITNESS Pintura conforme Pintura aplicada

Vinílico Pintura aplicada
(SALA DE GINASTICA) projeto de decoração sobre gesso liso ESCADA DE INCÊNDIO Concreto acabado Pintura
sobre laje

Pintura conforme Pintura aplicada

SALA MULTIÚSO Vinílico VESTIÁRIO ACESSÍVEL / Pintura aplicada
projeto de decoração sobre gesso liso Cerâmico Cerâmico
FEMININO / MASCULINO sobre forro de gesso

Pintura aplicada
WC PCD Cerâmico Pintura Pintura aplicada
sobre forro de gesso COPA FUNCIONÁRIOS Cerâmico Pintura
sobre forro de gesso liso

Pintura aplicada
WC / VESTIÁRIO Cerâmico Cerâmica Pintura aplicada
sobre forro de gesso ÁREAS TÉCNICAS Concreto acabado Pintura
sobre laje
BARRILETE / ÁTICO
AMBIENTE PISOS PAREDES TETO 4. Não serão permitidas visitas por parte dos senhores condôminos à obra, com exceção das visitas guiadas
agendadas pela Construtora.
BARRILETE /
Concreto acabado e/ou
CASA DE MÁQUINAS /
cimentado
Pintura Concreto 5. Devido ao processo construtivo, pequenas ondulações nos revestimentos de gesso são consideradas
RESERVATÓRIOS
normais.
6. Os mármores e granitos, por se tratarem de pedras naturais, poderão sofrer variações de tonalidades.
COBERTURA Laje impermeabilizada Conforme fachada Não se aplica
7. Os acabamentos deste Memorial prevalecem sobre quaisquer outras especificações adotadas, projetos
ou quaisquer materiais publicitários e/ou de divulgação do produto.

32. EQUIPAMENTOS PARA WC E COPAS
Louças: serão entregues bacias sanitárias do tipo caixa acoplada e lavatório de embutir ou semiencaixe ou
sobrepor (conforme projeto de decoração) nos WCs. As louças serão da marca DECA, ou CELITE ou INCEPA
ou equivalente.
Bancadas: os tampos das bancadas serão em granito ou mármore, com frontão no mesmo material.
Cuba: será entregue cuba simples em aço inoxidável. Será da marca TRAMONTINA ou FABRINOX ou
FRANKE ou equivalente.
Metais: serão entregues torneiras para água fria e registros no WC e copa. Os metais serão da marca DECA,
ou FABRIMAR ou DOCOL ou equivalente.
OBSERVAÇÕES IMPORTANTES
1. NÃO SERÃO FORNECIDOS PELA INCORPORADORA:
Todas as peças de decoração dos apartamentos constantes nos instrumentos promocionais OU QUALQUER
OUTRO ELEMENTO DE DECORAÇÃO OU ACABAMENTO NÃO CITADO EXPRESSAMENTE NESTE
MEMORIAL, tais como: aquecedor de passagem; armários embutidos, gabinetes de pias de banheiro e
cozinha e prateleiras da despensa e área de serviço; bandeira nas portas; box nos banheiros; carpetes;
espelhos; equipamentos de ar-condicionado; equipamentos de cozinha (geladeira, fogão, lava-louças...);
frontão e bases para fixação de armários; forros, sancas ou molduras de gesso, exceto nos locais especificados
em projeto específico; móveis de espécie alguma; papéis de parede ou pinturas com cores especiais nas
paredes; pontos para chuveiro elétrico (exceto em locais especificado sem projeto). Não serão entregues
equipamentos eletrônicos, tais como: TV, notebook e videogame.
8. Fica o adquirente ciente de que todos os acabamentos de sua unidade autônoma, bem como das áreas
comuns do empreendimento encontram-se aqui descritos.
9. Será oferecida em momento oportuno, conforme cronograma de obra, 01 opção de planta (exceto para
as unidades de 1 dormitório) predefinida pela Incorporadora através do Programa “Tegra ID”, podendo
haver custos adicionais ao adquirente. Para participar deste programa, o adquirente deverá manifestar
expressamente seu interesse, dentro do prazo de adesão a ser definido pela Incorporadora, e estar em dia
com as obrigações assumidas e pactuadas no Instrumento Particular de Compra e Venda de Unidade. Em
caso de inadimplemento das parcelas do preço de aquisição, e optando o adquirente por aderir ao “Tegra
ID”, será indispensável a regularização da situação financeira para adesão ao programa.
10. As imagens, ilustrações, artes, perspectivas, plantas humanizadas e maquetes referentes ao imóvel
e apresentadas no stand de vendas, folders, material publicitário, outdoors, anúncios ou qualquer outra
forma de veiculação, bem como os materiais utilizados na unidade modelo do stand de vendas ou da
obra (quando aplicável) como, por exemplo, revestimentos de pisos e paredes, bancadas, louças, metais,
luminárias, pinturas, molduras de gesso, sancas, tabicas, móveis, objetos etc., são ilustrativas e artísticas,
podendo apresentar variações em relação à obra final em função do desenvolvimento dos projetos
executivos, da necessidade de adequabilidades técnicas ou do atendimento a postulados legais. Assim,
prevalecerá sobre as ilustrações e textos dos folhetos de venda, bem como sobre os materiais utilizados
no modelo ou stand de vendas, o acabamento previsto neste Memorial Descritivo, que rubricado entre as
partes, é parte integrante do Instrumento de Compra e Venda.
11. O paisagismo do empreendimento será entregue no porte definido em projeto de paisagismo específico,
que não necessariamente é o porte apresentado nas imagens, folhetos de vendas, artes, perspectivas,
plantas humanizadas e maquete. As vegetações ilustradas são de porte adulto, que será atingido após anos
de entrega do empreendimento.
12. Os equipamentos das áreas comuns e de lazer poderão ser alterados pela Incorporadora de acordo com
a disponibilidade das marcas, avanços tecnológicos, diferenças de tonalidades, dificuldades de compra ou
entrega pelos fornecedores..
13. As plantas e projetos do empreendimento serão disponibilizadas após a conclusão da obra.

2. Os pontos de hidráulica, eletricidade (iluminação, tomadas) e ar-condicionados em exposição na unidade 14. As condições de Garantia e Uso e Manutenção do Imóvel são as constantes no “Manual do Proprietário”,
decorada não corresponderão necessariamente à quantidade e posição a ser definida pelo projeto executivo. publicado pelo SINDUSCON (Sindicato da Indústria da Construção Civil) em conjunto com o SECOVI
(Sindicato de Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis Residenciais e Comerciais).
3. Fica reservado à Incorporadora o direito de proceder alterações às especificações estabelecidas neste
Este será entregue na conclusão do empreendimento juntamente com as chaves, observadas as disposições
Memorial, desde que mantida a qualidade dos produtos e/ou serviços e sempre que:
previstas no Instrumento de Venda e Compra a serem cumpridas para o recebimento das mesmas.
• Encontrar dificuldades por ocasião da aquisição e/ou contratação de produtos e/ou serviços;
• Houver possibilidade de aplicação de produtos e/ou serviços resultantes de novos lançamentos ou
inovações tecnológicas;
• Precisar atender às exigências dos Poderes Públicos ou concessionárias de Serviços Públicos.
Além disso, eventualmente, por motivos técnicos, serão executados ou eliminados enchimentos e forros e/
ou sancas de gesso nas dependências das unidades autônomas.
 SACOMÃ

Futuras Intermediações: Realização e Construção:

BREVE LANÇAMENTO - CONDOMÍNIO TEG SACOMÃ. Incorporadora responsável: TGSP-49 EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA., sociedade empresarial limitada com sede na Cidade de São Paulo, SP, na Av. Magalhães de Castro, nº 4.800, salas 11, 12, 21 e 22, Torre 3 Parte, Continental Tower, Condomínio Cidade Jardim Corporate Center, Bairro Cidade Jardim, inscrita no CNPJ/MF
sob o nº 28.945.936/0001-04. Projeto arquitetônico: Jonas Birger Arquitetura. Projeto paisagístico: Marcelo Vassalo Arquitetura da Paisagem. Projeto de Arquitetura de Interiores: Moz Design. Sua comercialização será realizada somente após o registro do Memorial de Incorporação no cartório de registro de imóveis competente. As informações constantes no Memorial de Incorporação e
nos futuros instrumentos de compra e venda prevalecerão sobre as divulgadas nesse material. Todas as imagens e perspectivas aqui contidas são meramente ilustrativas. As tonalidades das cores, formas e texturas podem sofrer alterações. Os acabamentos, quantidade de móveis, equipamentos e utensílios serão entregues conforme o Memorial Descritivo do empreendimento e projeto
de decoração. Os móveis e utensílios são sugestões de decoração com dimensões comerciais e não fazem parte do Contrato de Aquisição da unidade. As medidas dos apartamentos são internas e de face a face. A vegetação exposta é meramente ilustrativa, apresenta o porte adulto de referência e será entregue de acordo com o projeto paisagístico, podendo apresentar diferenças de
tamanho e porte. Demais informações estarão à disposição no futuro plantão de vendas. Este material é preliminar e está sujeito a alteração sem aviso prévio. Futuras Intermediações: Tegra Vendas: CRECI-SP J-28.638. Lopes: CRECI 24.073-J. Não jogue este impresso em vias públicas. Impresso em outubro/2019.