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Construo Civil

Prof.(a): Dbora Felten

16- Oramento
Definio Orar prever o custo de uma obra antes da sua execuo. Oramento o resultado de um montante dos servios previstos e planejados, necessrios a execuo de uma obra, variando conforme o tipo. Um oramento pode se referir ao todo de um empreendimento, ou se referir apenas a alguns itens (servios) de uma obra. Por exemplo: No caso da construo de um muro, o custo ir variar conforme o projeto do muro e de suas caractersticas: um muro de divisa?, vai sustentar empuxo do terreno ao lado (arrimo)?, vai receber impermeabilizao?, de que tipo?, o revestimento ser feito com que material? A previso dos custos e preos depender muito do grau de conhecimento que o oramentista tem do projeto, ficando o sucesso de um empreendimento, entre outros fatores, dependente do acerto entre o que foi previsto (orado) e o que ir ocorrer na prtica (custeio).

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O oramento um dos elementos para a tomada de decises, junto com o cronograma fsico-financeiro. 16.1. Oramento Sinttico Mtodo precrio de avaliao do custo, pois considera : Preo Total = rea construida x CUBx BDIx Eventuais CUB= Custo unitrio bsico. o custo 1m2 de construo.

BDI= Benefcios e Despesas Indiretas. Este percentual varia de 10% 20% podendo chegar at mesmo a 35% BDI considera as despesas administrativas, financeiras, tributrias da construtora e o lucro almejado no empreendimento. Eventuais =Percentual devido a incertezas 3 a 5%

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16.2 Oramento Detalhado ou discriminado: um mtodo preciso para a avaliao, visto levar em considerao todos os gastos provveis, tantona aquisio dos materiais, como no pagamento dos salrios, assim como imposto, taxas e leis sociais. Antes de descrever o como feito o oramento detalhado necessrio entender o que so custos diretos e indiretos. 16.2.1. CUSTOS DIRETOS So os custos oriundos da mo de obra aplicada, dos materiais utilizados, dos equipamentos empregados, ou subempreiteiros contratados para os servios da obra propriamente dita, tais como, o cimento, a areia, as horas de pedreiros, carpinteiros, ajudantes, etc., para elevao da alvenaria, para o revestimento das paredes, para execuo da estrutura da obra, por exemplo. Podero incluir, ainda, os Custos Diretos, em alguns casos, o operador, o combustvel, e os custos com sua manuteno e mobilizao, quando so agrupados para compor os preos horrios do equipamentos.

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Todas estas despesas sero agrupadas e formaro as Composies de Preos Unitrios, para cada tipo de servio. Os recursos referentes aos Custos Diretos mantm certa proporcionalidade com a Produo, ou seja, aumentando-se, por exemplo a quantidade da mo de obra aplicada, teoricamente, os servios sero tambm realizados em menor tempo. 16.2.2. CUSTOS INDIRETOS As Despesas Indiretas so, sem se restringir, aquelas referentes administrao da obra, ao canteiro, tapumes, transporte, alimentao de pessoal, os equipamentos no lanados nas CPU's, os mensalistas, contas de telefone, gua, luz, xerox, etc. 1. Transportes; Carro do engenheiro; Caminho da empresa; Carro diretoria/superviso; Transporte da mo-de-obra.

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2. Administrao
Almoxarife; Mestre de obras; Engenheiro de obras; Motorista;. Estagirio; Operadores de equipamentos; Tcnico administrativo 3. Alimentao Nmero de funcionrios x valor da refeio x nmero de refeies (ms ou total). 4. Equipamentos de segurana Nmero de funcionrios; Tipo de equipamento; Valor do equipamento; Durabilidade; Nmero de compras; Tela de proteo; Bandejas; Sinalizaes.

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5. Aluguel de casas e outros Obras fora do local da matriz. Necessrio para alojar os funcionrios da obras. Outras: instalaes prximas ao local da obras = depsito, escritrio. 6. Instalaes provisrias Depsito, refeitrio, escritrio, instalaes sanitrias. 7. Consumos Luz, gua, telefone, Internet. 8. Ligaes Energia, gua, telefone, computador. 9. Taxas e emolumentos ART, Prefeitura, SANEPAR, COPEL, Bombeiro, INSS, seguros. 10. Equipamentos e ferramentas Baseados nos servios que sero executados

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11. Controle tecnolgico Corpos de prova, dosagem, ensaios. 12 . Cpias, material de escritrio. 16.2.3. Elementos necessrios elaborao do Oramento Os elementos necessrios para a elaborao de um oramento so chamados de Especificaes Tcnicas, as quais contemplam as informaes relativas ao empreendimento que se pretende desenvolver, procurando fazer com que o que vai ser previsto em termos de custos fique o mais prximo da realidade. As especificaes tcnicas so formadas pelos seguintes elementos: a) projeto arquitetnico; b) projetos complementares estrutural; eltrico; hidrossanitr

telefnico;
preveno contra incndios; infraestrutura; memorial descritivo.

c)

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16.2.4. Planilha Oramentria o documento onde so registradas todas as operaes de clculos e discriminados todos os servios que sero executados da obra. As planilhas podem ser de vrios modelos, dependendo do tipo de obra e/ou contrato firmado entre o construtor e o cliente. As planilhas registram as quantidades de cada servio e seus custos/preos. Algumas planilhas, mais detalhadas podem separar os custos/preos da mo-de-obra, dos materiais e equipamentos. Numa planilha devem constar, no mnimo, as seguintes informaes: a) no cabealho (incio) logotipo da construtora; identificao da obra; rea construda; local; cliente.

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no encerramento custo ou preo final; data; assinatura do autor do oramento; nome do responsvel tcnico (autor); nmero do CREA/UF. Planilha de 7 colunas
Projeto

b)

Item . . . 7 7.1 . . . 7.4 . . .

Atividades/Servios

Unid . . . m2 . . . m2

Quant . . . 200,0 . . . 40,0

Unitrio . . . 3,00 . . . 18,00

Parcial . . . 600,00 . . . 720,00

Global

REVESTIMENTO INTERNO Chapisco . . . azulejos

1.320,00

Especificaes
* Papel A4 Paisagem

Tabelas de composio de custos/preos TCPO - Pini

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Planilha com 6 colunas


Item . . . 7 7.1 . . . 7.4 . . . REVESTIMENTO INTERNO Chapisco . . . azulejos Atividades/Servios Unid . . . m2 . . . m2 Quant . . . 200,0 . . . 40,0 Unitrio . . . 3,00 . . . 18,00 Total . . . 600,00 . . . 720,00 1.320,00

* Papel A4 Retrato

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C
Item . . . . . .

CONSTRUTORA ENGENHARIA Atividades/Servios Unid . . . m2 . . . vb

Obra: Edifcio Comercial rea: 2.450,0 m2 Local: Ponta Grossa - Pr

Quant . . . 50,0 . . . -

Unitrio . . . 60,00 . . . 300,00

Total . . . 3.000,00 . . . 300,00 3.300,00

16 SERV. COMPLEMENTARES 16.1 Calada . . . . . . 16.4 Limpeza final

Total
Importa o presente oramento o total de R$ 85.700,00 (oitenta e cinco mil e setecentos reais), incluindo mo-de-obra, materiais e todos os insumos necessrios a sua execuo.

85.700,00

20 de setembro de 2000

______________________________ Eng. Civil Fulano de Tal CREAPR 13459467850-D

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Relao das Atividades e Servios constantes da Planilha Oramentria A relao de atividades e servios apresentada a seguir, para fins didticos e pedaggicos, se refere aos itens para uma obra de pequeno porte, ficando o alerta para que na elaborao de uma discriminao de atividades e servios para fins oramentrios deve-se levar em conta todos os elementos das especificaes tcnicas. 1.Servios Sociais: 1.1. Projeto Arquitetnico 1.2. Projeto Estrutural 1.3. Projeto Eltrico 1.4. Projeto Telefnico 1.5. Projeto Incndio 1.6. Projeto Hidrulico 2.Servios Preliminares: 2.1. Plotagem de plantas 2.2. Despesas Legais, Licenas, emolumentos, taxas da obra e Impostos Federais

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3. Instalaes Provisrias: 3.1. Tapume de chapa de madeira resinada e = 6 mm, dimenses 2,44 x 1,22 m, dispondo de abertura e porto 3.2. Abrigo provisrio, para alojamento e depsito de materiais e ferramentas, com cobertura em telha de fibrocimento e tesouras de madeira, paredes, portas e janelas em chapa 3.3. Ligao provisria de gua para obra e instalao provisria do sanitrio 3.3. Ligao provisria de luz e fora para a obra 3.4. Esgotamento com bomba eltrica de imerso, at 8 m de profundidade - P = 1,0 Kw 3.5. Locao da obra, execuo e gabarito 3.6 Placa da Obra 4. Mquinas e ferramentas 5. Servios Gerais Internos: 6. Administrao da obra e despesas gerais: 7. Limpeza da obra: 8. Trabalhos de Terra: 9. Infra-estrutura: 10. Supra-estrutura: 11. Paredes ou elementos divisrios: 12. Vidros e Plsticos:

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13. Coberturas e protees: 14. Impermeabilizaes: 15. Revestimentos, forros e elementos decorativos: 16. Pintura: 17. Pavimentaes: 17.1. Piso cermico esmaltado, assentado com argamassa mista de cimento, cal hidratada e areia mdia ou fina sem peneirar no trao 1:0,5:5 e = 2,5 cm 17.2. Rejuntamento de piso cermico com cimento branco, para juntas at 3 mm de espessura 17.3. Regularizao da base para revestimento de piso, empregando argamassa de cimento e areia mdia sem peneirar no trao 1:3 e = 3 cm 18. Rodaps e soleiras: 19. Instalaes e Aparelhos: 19.1. Instalaes eltricas 19.1.1. Minuteria 19.1.2. Iluminao de Emergncia 19.1.3.Bomba 1/2 CV 19.1.4. Transformador de 500 KVA 19.1.5. Pra-raios 19.2. Instalaes hidrossanitrias 19.2.1. Vasos sanitrios 19.2.2. Lavatrios 19.2.3. Pia 19.4. Instalaes de telefone 19.5. Instalaes contra Incndio

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20. Instalaes mecnicas: 20.1. Elevadores 21. Ligao definitiva e Certides: 20.1. Ligao definitiva de gua/esgoto 20.2. Ligao definitiva de luz 20.3. Ligao definitiva do telefone 20.4.Certides 20.5. Habite-se Para se fazer a composio da planilha oramentaria necessrio fazer o: Levantamento de Quantitativo; Levantamento de Preos; Composio do custo unitrio.

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Levantamento dos preos Recomenda-se, utilizar uma planilha de cotao de preos que deve conter, no mnimo, as seguintes informaes: a) data da cotao; b) nome dos fornecedores; c) itens a serem pesquisados; d) unidades dos itens pesquisados; e) valor de cada item; f) condies de pagamento; g) Prazo de entrega do material; dados do fornecedor (telefone e contato).
TOMADA DE PREOS DATA ___/___/___
FORNECEDOR ITENS UNID

Areia mdia Tijolos 4 furos C iment o (50 kg) C virgem 20 kg al

m3 mil sc sc Ripas pinho 1 x2 IIB m

OBSERVAES:

TELEFONE CONTATO COND. PAGTO

V ALIDADE __/__/___

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Composio de custos unitrios Para cada um dos servios listados na coluna 2 da planilha oramentria existir um clculo detalhado do custo ou preo unitrio na unidade correspondente. A composio elaborada aps a realizao da pesquisa (cotao) dos preos dos insumos contidos nas tabelas de composio de custos/preos para oramentos. As quantidades dos materiais, horas de mo-de-obra, horas de equipamentos por unidade de servio podem ser obtidas conforme segue: a) tabelas de composio de preos: TCPO (Tabela de Composies de Preos para Oramentos), da Editora Pini, conhecida como Tabela Pini que representa a mdia nacional de consumos de mo-de-obra, equipamentos e materiais;

Os valores obtidos definem uma mdia, sendo aceitvel uma pequena margem de erros devido s caractersticas peculiares de cada obra ou servio, como por exemplo: mtodo construtivo, clima, motivao do pessoal, manuteno de ferramentas e equipamentos, controle geomtrico (nvel e prumo) etc.

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(Cdigo 08210.012) PORTA externa de madeira , de uma folha , com batente , guarnio e ferragem - 0,90 x 2,10 m - Unidade: unid. Componentes Porta externa de madeira Batente Guarnio Taco de madeira Parafuso 80 mm Prego Cimento Cal hidratada Unid. fl cj cj un un Kg Kg Kg
3

Consumo 1,00 1,00 2,00 6,00 8,00 0,25 1,72 1,72

Custo Unitrio 85,32 48,60 11,00 0,20 0,40 2,29 0,26 0,15 20,00 4,24 51,82 1,73 1,17 1,73 1,17

Custo Material Custo M.O 85,32 48,60 22,00 1,20 3,20 0,57 0,45 0,26 0,21 12,72 51,82 6,49 4,39 2,42 1,64 26,14 41,07

Custo Total 85,32 48,60 22,00 1,20 3,20 0,57 0,45 0,26 0,21 12,72 51,82 6,49 4,39 2,42 1,64 26,14 267,42

m Areia mdia 0,0106 Dobradia un 3,00 Fechadura completa cj 1,00 Carpinteiro h 3,75 Ajudante de carpinteiro h 3,75 Pedreiro h 1,40 Servente h 1,40 Leis Sociais (175%) 1,75 TOTAL DO SERVIO (R$)

226,35

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Leis Sociais Trabalhistas Tambm chamados de encargos trabalhistas, so contribuies obrigatrias a que esto sujeitos os empregadores, variando de acordo com o ramo de atividade, e no caso da construo civil, podendo variar at de obra para obra. Na tabela a seguir, so apresentados os percentuais que incidem sobre a mode-obra: OBS: Dependendo do tipo de gesto aplicada aos empreendimentos pode-se reduzir o percentual dos encargos sociais, como por exemplo, a contratao dos empregados com salrio mensal (mensalistas), que pode reduzir o percentual das LST para 74,54%, ou ainda, com a manuteno das equipes de uma obra para outra sem a dispensa ao final de cada trabalho, reduo e eliminao de horas-extras, medidas eficazes que reduzam os acidentes de trabalho etc.

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ENCARGOS SOCIAIS
Taxas de leis sociais e riscos do trabalho
A1 A2 A3 A4 A5 A6 A7 A8 A9 A - Encargos sociais bsicos Previdncia social FGTS Salrio-educao Servio Social da Indstria Servio Nacional de Aprendizagem Industrial Servio de Apoio a Pequena e Mdia Empresa Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria Seguro contra acidentes do trabalho (INSS) Seconci Subtotal B - Benefcios sociais Repouso semanal e feriados Auxlio-enfermidade (adotado Pini) Auxlio-paternidade (adotado Pini) 13 salrio Dias de chuva, faltas justificadas, acidentes do trabalho, greves, atrasos, outras (adotado Pini) Subtotal C - Resciso e aviso-prvio Multa 40% FGTS (dispensa injusta) Frias Aviso-prvio (adotado Pini) Subtotal D - Reincidncias A sobre B A2 sobre C3 Subtotal Vale-transporte Caf da manh Refeies Seguro de vida e acidentes em grupo Horistas (%) 20,00 8,00 2,50 1,50 1,00 0,60 0,20 3,00 1,00 37,80 Horistas (%) 22,90 0,79 0,34 10,57 4,57 39,17 Horistas (%) 4,45 14,06 13,12 31,63 Horistas (%) 14,81 1,05 15,86 calcular

B1 B2 B3 B4 B5

C1 C2 C3

D1 D2

TOTAL
Fonte: adaptado da Revista Construo - Regio Sul (agosto de 2000)

124,46

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Exemplo: Uma sala em alvenaria com dimenses de 10x 5 metros e p direito de 3 metros, deve ser rebocada.Avaliar o custo do servio utilizando as informaes a seguir: necesssrio realizao do chapisco, emboo e Reboco (interno): Cimento: R$ 16,50 saco com 50Kg Cal R$ 6,00 saco de 20Kg Areia R$ 35,00/ m3 Pedreiro R$ 6,25/hora ServenteR$ 3,12/hora Leis Sociais: 125% BDI 15%