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MUNICIPAL
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M U N I C I PA L D E L I S B O A
3. SUPLEMENTO AO BOLETIM MUNICIPAL N. 964

SUMRIO
RESOLUES DOS RGOS DO MUNICPIO
ASSEMBLEIA MUNICIPAL
Deliberaes (Sesso de 31 de julho de 2012): - Voto de Pesar n. 16/2012 (Subscrito pelo Agrupamento Municipal do PPD/PSD) - Voto de Pesar pelo falecimento de Jorge Rua de Carvalho [pg. 1092 (18)]. - Voto de Pesar n. 17/2012 (Subscrito pelo Agrupamento Municipal do PS) - Voto de Pesar pelo falecimento de Flvio Freitas Rodrigues da Fonte [pg. 1092 (18)]. - Proposta n. 104/2012 (Deliberao n. 50/AML/ /2012) - Submeter apreciao e deliberao da AML a desafetao do domnio pblico e alienao de parcela em complemento de lote PROMOLIS - Sociedade de Promoo e Construo de Lisboa, S. A., bem como afetao de parcela ao domnio pblico municipal, nos termos da proposta [pg. 1092 (18)]. - Proposta n. 246/2012 (Deliberao n. 51/AML/ /2012) - Submeter apreciao e deliberao da AML o Regulamento Municipal para Reconverso Urbanstica da rea Urbana de Gnese Ilegal do Bairro do Alto do Chapeleiro, nos termos da proposta [pg. 1092 (24)]. - Proposta n. 248/2012 (Deliberao n. 52/AML/ /2012) - Submeter apreciao e deliberao da AML a suspenso parcial do Plano de Urbanizao do Alto do Lumiar, na rea correspondente ao Bairro dos Sete Cus, com estabelecimento de medidas preventivas para a mesma zona, nos termos da proposta [pg. 1092 (27)]. - Proposta n. 405/2012 (Deliberao n. 54/AML/ /2012) - Submeter apreciao e deliberao da AML a Revogao do direito de superfcie constitudo sobre o prdio sito na Avenida da ndia, freguesia de Santa Maria de Belm, e constituio de novo direito de superfcie sobre o prdio sito na Calada do Ferragial, 1 a 5, freguesia de Mrtires, a favor da Casa de Trs-os-Montes e Alto Douro, nos termos da proposta [pg. 1092 (39)].

ANO XIX N.o 964

QUINTA - FEIRA

AGOSTO

2012

SEDE: CAMPO GRANDE, 25, 1.o-B 1749-099 LISBOA DIRETOR: ALBERTO LUS LAPLAINE GUIMARES

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- Deliberao n. 54/AML/2012 (Proposta n. 405/CM/2012): Revogao do direito de superfcie constitudo sobre o prdio sito na Avenida da ndia, freguesia de Santa Maria de Belm, e constituio de novo direito de superfcie sobre o prdio sito na Calada do Ferragial, 1 a 5, freguesia de Mrtires, a favor da Casa de Trs-os-Montes e Alto Douro Pelouros: Planeamento e Poltica de Solos, Licenciamento Urbanstico, Reabilitao Urbana e Obras. Servio: DMPRGU/Departamento de Poltica de Solos e Valorizao Patrimonial. Considerando que: 1 - Atravs da Proposta n. 765/97 foi aprovada em sesso de Cmara, de 1997/11/12, a constituio de um direito de superfcie a favor da Casa de Trs-os-Montes e Alto Douro, pelo prazo de 99 anos, sobre uma parcela de terreno com a rea de 1089 m2, sita na Avenida da ndia (Lote E-9 do Plano de Pormenor de Pedrouos), freguesia de Santa Maria de Belm, inscrito na matriz predial urbana da freguesia de Santa Maria de Belm, sob o artigo 2679, que confronta a norte, com a Santa Casa da Misericrdia de Lisboa, a sul com a Avenida da ndia, do nascente e do poente com a Cmara Municipal de Lisboa, delimitada a orla cor vermelha na Planta n. 97/148/04 do ento Departamento de Gesto Imobiliria, mediante o pagamento de contraprestaes anuais; 2 - Por escritura pblica de 2000/05/25, foi concretizada a constituio do mencionado Direitos de Superfcie; 3 - Esta parcela de terreno se destinava construo das novas instalaes da Casa de Trs-os-Montes e Alto Douro, as quais deveriam contemplar a construo de um Centro de Dia e de um Centro de Artesanato; 4 - A construo deveria observar as condicionantes definidas pelo Plano de Pormenor de Pedrouos, designadamente quanto ocupao da parcela de terreno, nmero de pisos e estacionamento; 5 - Enquanto o Plano de Pormenor de Pedrouos no tivesse eficcia legal, a Casa de Trs-os-Montes e Alto Douro no poderia apresentar qualquer projeto para o local; 6 - A Casa de Trs-os-Montes e Alto Douro concorda com a extino do direito de superfcie sobre a parcela de terreno sita na Avenida da ndia mediante a constituio de novo direito de superfcie sobre o prdio da Calada do Ferragial, 1 a 5, que ser adquirido pelo Municpio Santa Casa da Misericrdia de Lisboa, nos termos do Protocolo entre as partes, aprovado pela Proposta n. 354/2012; 7 - O novo direito de superfcie a constituir vigora pelo prazo de 99 anos consecutivos, contados desde 2000/05/25, data de incio do atual direito de superfcie sobre a parcela sita na Avenida da ndia; Tenho a honra de propor que a Cmara Municipal delibere, ao abrigo do disposto no artigo 64., n. 6, alnea a) e artigo 53., n. 2, alnea i) da Lei n. 169/99, de 18 de setembro, na redao atual, aprovar e submeter Assembleia Municipal: 1 - Revogar, sem direito a qualquer compensao pelo Municpio de Lisboa, o direito de superfcie constitudo a favor Casa de Trs-os-Montes e Alto Douro, por escritura pblica cele-

brada em 2000/05/25, sobre a parcela de terreno municipal, com a rea de 1089 m2, sita na Avenida da ndia (Lote E-9 do Plano de Pormenor de Pedrouos), inscrito na matriz predial urbana da freguesia de Santa Maria de Belm sob o artigo 2679, descrita na Conservatria do Registo Predial sob o n. 1807, da freguesia de Santa Maria de Belm, delimitada a cor amarela na cpia da Planta n. 12/048/ /DPSVP, Departamento de Poltica de Solos e Valorizao Patrimonial, e a consequente reverso para o Municpio; 2 - Constituir, sob condio de revogao do anterior direito de superfcie, a favor da Casa de Trs-os-Montes e Alto Douro um direito de superfcie sobre o prdio sito na Calada do Ferragial, 1 a 5, descrito na Conservatria do Registo Predial sob o n. 138, da freguesia de Mrtires, inscrito na matriz sob o artigo n. 32, da freguesia de Mrtires, aps a aquisio pelo Municpio de Lisboa Santa Casa da Misericrdia de Lisboa, no mbito do Protocolo aprovado pela Proposta n. 354/2012, delimitada a cor azul na cpia da Planta n. 12/049/DPSVP, Departamento de Poltica de Solos e Valorizao Patrimonial, com a renda anual de 8832 euros (oito mil oitocentos e trinta e dois euros), paga em prestaes mensais no valor de 736 euros (setecentos e trinta e seis euros), atualizada anualmente por aplicao do ndice de preos no consumidor sem habitao para o territrio continental.

Condies de Acordo
1 - A constituio do novo direito de superfcie sobre o prdio sito na Calada do Ferragial, 1 a 5, ter lugar aps a respetiva aquisio pelo Municpio de Lisboa e na condio da Casa de Trs-os-Montes e Alto Douro acordar a revogao imediata do anterior direito de superfcie, sem direito a qualquer compensao pelo Municpio de Lisboa. 2 - O prdio ser entregue no estado em que se encontra, livre de quaisquer nus ou encargos. 3 - A constituio do direito de superfcie sobre o prdio destina-se instalao da sede da Casa de Trs-os-Montes e Alto Douro, ficando esta, desde j autorizada, a dispor da loja do rs do cho para o exerccio de promoo e venda de produtos regionais, diretamente ou por terceiro. 4 - O custo das obras do prdio, designadamente de reabilitao, remodelao e adaptao, ficam a cargo e constituem encargo da Casa de Trs-os-Montes e Alto Douro, nada podendo vir a ser reclamado a esse respeito ao Municpio de Lisboa. 5 - A Casa de Trs dos Montes e Alto Douro obriga-se a apresentar nos servios municipais os projetos e estudos necessrios remodelao do prdio, no prazo mximo de 90 dias a contar da data da constituio do direito de superfcie. 6 - Os servios municipais devero apreciar os projetos apresentados pela Casa de Trs-os-Montes e Alto Douro no prazo legalmente previsto, contados a partir da data da entrega perfeita e completa de todos os elementos necessrios respetiva apreciao. 7 - A Casa de Trs-os-Montes e Alto Douro obriga-se a executar todas as obras no prdio no prazo mximo de 18 meses a contar da data do respetivo licenciamento ou da data da constituio do direito de superfcie, caso a totalidade

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das obras no se encontre sujeita a licenciamento. 8 - Os prazos previstos nas Clusulas 5. e 7. supra apenas podero vir a ser prorrogados, se existir motivo justificativo para tal, mediante despacho fundamentado do Vereador do Pelouro. 9 - Em caso de incumprimentos dos prazos previstos nas Clusulas 5. e 7. supra, por facto imputvel superficiria, o Municpio de Lisboa poder, em alternativa, optar por: a) Reverter o direito de superfcie nos termos da Clusula 22. infra; b) Agravar o valor da renda em 50 % sobre o valor fixado no nmero seguinte. 10 - A Casa de Trs-os-Montes e Alto Douro pagar ao Municpio uma renda anual de 8832 euros (oito mil oitocentos e trinta e dois euros), que poder ser liquidada em 12 prestaes mensais no valor de 736 euros (setecentos e trinta e seis euros), atualizada anualmente por aplicao do ndice de preos no consumidor sem habitao para o territrio continental. 11 - Caso a Casa de Trs-os-Montes e Alto Douro opte pelo pagamento mensal da renda, dever promover o respetivo pagamento at ao 8. dia til de cada ms. 12 - Sem prejuzo do disposto na alnea b) da Clusula 9., face ao investimento previsto para a recuperao e adaptao do edificado, a renda fixada na Clusula 10. apenas ser devida esgotado o prazo referido na Clusula 7. supra, pagando a superficiria at esse momento a renda mensal de 16 euros (dezasseis euros), que corresponde ao valor que era devido pelo anterior direito de superfcie. 13 - Salvo o disposto nas clusulas seguintes, em caso de mora no pagamento da renda, o Municpio de Lisboa ter o direito de exigir o triplo das prestaes em dvida, nos termos do disposto no n. 2 do artigo 1531. do Cdigo Civil. 14 - O primeiro atraso no pagamento da renda por parte da superficiria no est sujeito a qualquer penalizao, se vier a ser efetuado at ao final do 3. dia seguinte data limite de pagamento, ficando, todavia, a superficiria sujeita a uma penalizao de 1 % sobre o valor da renda caso proceda ao pagamento da renda entre o 4. e o 30. dia aps a data limite de pagamento. 15 - O direito de superfcie constitudo pelo prazo de 99 anos, contados desde 2000/05/25, que corresponde data do incio do direito de superfcie constitudo sobre a parcela sita na Avenida da ndia. 16 - Operada a extino do direito de superfcie, por qualquer causa, o prdio com todas as benfeitorias, reverter para o Municpio de Lisboa, livre de quaisquer nus ou encargos, sem que seja devido superficiria qualquer indemnizao.

17 - A superficiria obriga-se a manter o prdio em perfeito estado de conservao, segurana, limpeza e salubridade, cabendo-lhe executar todas as reparaes necessrias e suportar os respetivos custos. 18 - A superficiria obriga-se a contratar e manter seguro que garanta o risco de incndio e de destruio do prdio por causas naturais ou ao humana. 19 - Caso o prdio seja parcial ou totalmente destrudo, independentemente da respetiva causa, a superficiria obriga-se a reconstru-lo no prazo mximo de 2 anos contados da data da destruio. 20 - O direito de superfcie no poder ser alienado sem autorizao expressa do Municpio de Lisboa, que gozar do direito de preferncia, em primeiro grau, na alienao do direito por qualquer causa. 21 - O valor da alienao referida na condio anterior no poder ser superior ao valor do direito de superfcie, atualizado pelo coeficiente de desvalorizao da moeda. 22 - O incumprimento de qualquer das condies acima indicadas acarreta a imediata reverso do prdio para o Municpio de Lisboa, no tendo a superficiria direito a qualquer indemnizao. 23 - A resoluo de todo e qualquer litgio emergente da interpretao, aplicao ou execuo de qualquer das clusulas anteriores, fica sujeito a um tribunal arbitral, com expressa renncia a qualquer outro. 24 - Para efeitos do disposto no nmero anterior, o tribunal arbitral ser constitudo ad hoc da seguinte forma: a) Cada Parte nomear um rbitro e estes dois rbitros acordaro sobre a nomeao de um terceiro rbitro, que presidir; b) Os rbitros sero nomeados no prazo mximo de 15 dias a contar da data em que uma das Partes tenha notificado a outra da sua inteno de submeter o diferendo a um tribunal arbitral; c) O presidente ser nomeado no prazo mximo de 30 dias a contar da data da nomeao dos restantes rbitros; d) Na ausncia de acordo quanto nomeao do Presidente, qualquer das Partes poder solicitar ao presidente do tribunal da Relao que proceda respetiva nomeao; e) O tribunal arbitral determinar as suas regras de procedimento; f) O tribunal arbitral decide por maioria de votos e a sua deciso ser definitiva e vinculativa; g) Cada Parte suportar os custos com o seu prprio rbitro e da sua representao no processo arbitral. Os custos relativos ao Presidente, bem como os demais custos, sero suportados em partes iguais por ambas as Partes. (Processo n. 14 909/CML/12.) (Aprovada por unanimidade.)

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