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comum, dada por todo e qualquer fabricante), como se o produto respondesse, sozinho, pelo processo de aplicao e pela eficcia do servio. Se esta for a nica garantia constante da proposta (ou do contrato), restar ao condomnio - quando as infiltraes retornarem - assumir a prpria ingenuidade e ir "reclamar com o bispo".
"Automedicao" Predial
Erros, em manutenes ou reformas de prdios, so semelhantes a danos causados pela automedicao (vcio tpico do brasileiro), em casos de enfermidade. Ao medicar nossa famlia sem prvia consulta a um clnico geral, no temos, obviamente, a inteno de errar ( leia-se: agravar a doena, provocar invalidez, matar, etc ); apesar disto, assumimos o risco de faz-lo; e bem antes do que imaginamos. E, quando "der uma zebra", de que adiantar xingar o balconista da farmcia ? ; ou o fabricante do remdio ? ; ou, quem sabe, a vizinha, que "deu a receita" ? Ora, se jogamos, to perigosamente, com a prpria sade e com a vida dos nossos familiares, no surpreende que sejamos to "sabidos" e auto-suficientes quando se trata da "sade" ou da integridade fsica de um "simples edifcio". Acontece que os chamados vcios construtivos - e de manuteno - costumam cobrar muito caro ( e por vria vezes seguidas ). preciso, portanto, mudar a abordagem: administradores prediais (pessoas fsicas ou jurdicas) e os prprios condminos devem zelar para que servios de reparos sejam efetuados somente depois de definidas as responsabilidades civis, formulados corretos diagnsticos tcnicos e elaboradas detalhadas especificaes; bem como submetidos previa seleo (cadastro e referncias) de empreiteiras, tomadas de preos, contratos cuidadosamente elaborados e atenta fiscalizao. Para tanto, deve-se consultar, nos momentos oportunos, engenheiros ou arquitetos, com referncias que comprovem amplas e slidas experincias profissionais. Sylvio Nogueira arquiteto, formado em 1966, bolsista do governo alemo (Technische Hochschule Stuttgart), ex-professor universitrio (PUC/PR-Tecnologia das Construes) e perito em defeitos da construo civil, com larga experincia na elaborao e coordenao de projetos, supervises de obras (Brasil, Paraguay e Bolvia), laudos, percias e assistncias tcnicas em aes judiciais, envolvendo condomnios (ou proprietrios individuais) e empresas construtoras. Presta, tambm, consultorias para tomadas de preos, minutas de contrato e fiscalizaes de reformas. A primeira visita ao cliente gratuita (somente para imvel situado em Curitiba), destinando-se exibio de trabalhos anteriormente elaborados, referncias de clientes atendidos e coleta de dados para apresentao da proposta de honorrios. Atendimentos no interior, no litoral e em outros Estados, sero agendados segundo as urgncias dos problemas prediais envolvidos, deslocamentos e hospedagens. E-mail: snogueira@bbs2.sul.com