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Licenciamento Edilicio
Licenciamento Edilicio
Legislao edilcia
cdigo de obras/ regulamentao do corpo de bombeiros / normas tcnicas AUT 520 Prtica Profissional e Organizao do Trabalho Prof. Rosaria Ono
(revisado Jun/2013)
Captulo IV - Dos Municpios Art. 30. Compete aos Municpios: I legislar sobre assuntos de interesse local; II suplementar a legislao federal e a estadual no que couber; III instituir e arrecadar os tributos de sua competncia, bem como aplicar suas rendas, sem prejuzo da obrigatoriedade de prestar contas e publicar balancetes nos prazos fixados em lei;
Constituio Federal
Ttulo VII - Da Ordem Econmica e Financeira - Captulo II Da Poltica Urbana
Art. 182. A poltica de desenvolvimento urbano, executada pelo Poder Pblico municipal, conforme diretrizes gerais fixadas em lei, tem por objetivo ordenar o pleno desenvolvimento das funes sociais da cidade e garantir o bemestar de seus habitantes.
Municipal:
Fundo Municipal da Habitao; Conselho Municipal da Habitao; Regularizao de loteamentos; Cdigo de Obras / Edificaes Etc.
Estadual:
Constituio Ambiental Cdigo Sanitrio Cdigo de Segurana contra Incndios
Roma Antiga
Determinao de um recuo total de aprox. 5 ps (150 cm) entre as edificaes, sendo 2,5 ps do limite do lote de cada edificao (origem dos recuos) em 450 AC; Limitao na altura total da edificao (devido a desmoronamentos) a 70 ps (aprox. 7 pavimentos) em 27 AC.
Cdigo de Obras
Institudas e aprimoradas para se adequar o ambiente urbano s necessidades trazidas pela evoluo da sociedade.
Questes urbansticas; Questes edilcias.
Objetivos:
Proteger a vida dos ocupantes Dificultar a propagao do incndio Proporcionar meios de controle e extino Dar condies de acesso para as operaes do Corpo de Bombeiros
www.ccb.policiamilitar.sp.gov.br
Infraestrutura urbana
Infraestrutura urbana
Implantao no lote
Contedo armazenado
Alastramento da fumaa
http://www.ccb.polmil.sp.gov.br/
Edifcio Andraus
Data:24/02/1972 Incio: 16:00hs 31 andares Origem: 4o andar 16 mortes + 375 feridos Danos do 40 ao 27o andar
Edifcio Joelma
Data: 01/02/1974 24 andares Origem: 12o andar 179 mortes Danos do 12o ao 24o andar
http://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secre tarias/habitacao/
http://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/s ecretarias/habitacao/
Guia de Aprovao - passos a seguir Passo 1:Documentao do lote / do imvel; Passo 2: Classificao da atividade de uso que se pretende instalar no imvel (residencial, prestao de servios, industrial, comercial); Passo 3: Restries urbansticas que devem ser observadas (zoneamento, uso e ocupao do solo, largura de vias, recuos de frente, etc.)
Guia de Aprovao - passos a seguir Passo 4: Classificao do tipo de obra a ser feita (obra nova, reforma, reconstruo, regularizao, mudana de uso, etc.) Passo 5: Outros dados e informaes necessrias: (se terreno atingido por algum plano de melhoria pblica, APA, bem tombado, raio de 300m de bem tombado, cone de aprox. de aeroporto, zona de uso especial, rea proteio de mananciais, permetro de operao urbana, etc.)
Guia de Aprovao - passos a seguir Passo 6: Exigncias especiais para grandes projetos (aprovao prvia de outros rgos; se polo gerador de trfego, necessidade de RIV, etc.) Passo 7: Apresentao do projeto (levantamento planialtimtrico, demarcao de crregos, rios, postes, largura da via pblica, peas grficas (1:100) implantao, plantas, cortes, elevaes e detalhes) Passo 8: Documentos para protocolar pedido
Normas Brasileiras
ABNT Associao Brasileira de Normas Tcnicas
Fundada em 1940 Entidade privada, sem fins lucrativos, reconhecida como Frum Nacional de Normalizao Responsvel pela normalizao tcnica no pas filiada a ISO Fornece a base necessria ao desenvolvimento tecnolgico brasileiro
Objetivos da Normalizao
Economia: proporcionar a reduo da crescente variedade de produtos e procedimentos Comunicao: proporcionar meios mais eficientes na troca de informaes entre fabricante e cliente, melhorando a confiabilidade das relaes comerciais e de servios
Objetivos da normalizao
Economia Comunicao Segurana Proteo do consumidor Eliminao de barreiras tcnicas e comerciais
Objetivos da Normalizao
Segurana: proteger a vida humana e a sade. Proteo ao consumidor: prover a sociedade de meios eficazes para aferir a qualidade dos produtos Eliminao de barreiras tcnicas e comerciais: evitar a existncia de regulamentos conflitantes sobre produtos e servios em diferentes pases, facilitando assim, o intercmbio comercial.
www.abnt.org.br
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Responsabilidade do Construtor
Termo de Garantia Contratual:
Deve ser fornecido ao consumidor acompanhado de manual de instruo, de instalao e uso do produto em linguagem didtica, com ilustraes (Pargrafo nico do Artigo 50 do Cdigo de Defesa do Consumidor).
Responsabilidade do Construtor
NBR 14.037: Manual de operao, uso e manuteno das edificaes Contedo e recomendaes para elaborao e apresentao.
Informar as caractersticas tcnicas da edificao construda; Descrever procedimentos recomendveis para o melhor aproveitamento da edificao;
Responsabilidade do Construtor
NBR 14.037: Manual de operao, uso e manuteno das edificaes (cont.)
Orientar os usurios para a realizao das atividades de manuteno; Prevenir a ocorrncia de falhas e acidentes decorrentes de uso inadequado; Contribuir para o aumento da durabilidade da edificao.
Atendimento ao Cliente
Certificao NBR ISO 9000
Modelo de Gesto criado na Europa visando a melhoria da qualidade do produto, produtividade na execuo e competivividade da empresa. Melhoria da relao com o cliente e da imagem da empresa. A partir de 2000, nfase em ouvir o consumidor
Certificao
Demanda do mercado em identificar a procedncia, o processamento e/ou a qualidade de um determinado produto ou servio, fornecendo ao produtor/fornecedor um diferencial e estabelecendo uma relao de confiana com o consumidor.
Exemplos:
Indstrias (produo) Hotis (servios) Hospitais (servios) Green buildings vrios usos (edifcios sustentveis)
Legislao edilcia
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