MEMRIA DESRITIVA E JUSTIFICATIVA

REQUERENTE: Junta de Freguesia de Capelas RESIDNCIA: Rua de N S da Apresentao Ed. Polivalente Vila de Capelas QUALIDADE EM QUE REQUER: Proprietrio ASSUNTO: Construo de um Estabelecimento Comercial - Bar LOCAL DA OBRA: Rua do Serto Campo de Jogos Vila de Capelas I INTRODUO O projecto apresentado, refere-se construo de um Estabelecimento Comercial, destinado a venda de bebidas, promovido pela Junta de Freguesia de Capelas, a levar efeito na Rua do Serto Campo de Jogos Vila de Capelas. A sua construo est inserida no interior do campo de Jogos da Vila de Capelas, mas com acesso apenas pelo exterior. Ser importante referir que o parqueamento de viaturas est assegurado no exterior, no estacionamento pblico do campo de Jogos. O estabelecimento s ter um posto de trabalho do sexo masculino. Conforme a alnea q) do n 2 do Art2 do Decreto-lei 163/2006, este estabelecimento no possui rea que ultrapasse os 150 m2, ficando este isento de acessibilidades.

II ENQUADRAMENTO LEGAL O processo apresentado rege-se de acordo com a legislao especfica em vigor, nomeadamente o constante no Decreto-lei n 555/99 de 16 de Dezembro, na redaco que lhe foi conferia pela Lei n 60/2007 de 4 de Setembro, na portaria n 232/2008 de 11 de Maro, no Decreto Lei 20/2008 de 27 de Novembro (n 3 do art7) e no Regulamento Geral das edificaes urbanas. III DADOS TCNICOS (N 4 DO ARTG 11 DA PORTARIA N 232/2008 DE 11 DE MARO) 3.1 - Descrio e justificao da proposta para a edificao; A edificao proposta apresenta uma arquitetura simples e com boa integrao na zona. A construo que se pretende construir ter como finalidade a venda de bebidas - bar, para o pblico em geral. O edifcio em causa desenvolve-se num nico piso acima da cota de soleira, constitudo por: Piso 00 - esplanada exterior acesso ao bar;

- Sala de Pblico; - Zona do bar; - Apoio (dispensa do dia); - Armazm; - Hall das Instalaes Sanitrias; - Vestirio / pessoal de servio; - Instalao Sanitria - Senhoras; - Instalao Sanitria - Homens; - ptio / acesso cobertura. 3.2 - Enquadramento nos planos de ordenamento do territrio; O edifcio est em conformidade com o Plano Diretor Municipal em vigor na Cmara Municipal de Ponta Delgada.. Foram tidas em considerao as condicionantes decorrentes do projecto e ponderadas com a caracterizao do lugar nas suas diversas vertentes: Urbanstica, Arquitectnica, Paisagstica e Insero Viria. 3.3 Adequabilidade do projecto com a politica de ordenamento do territrio contida no PDM; O edifcio que se pretende construir, de acordo com o PDM est inserido no campo de jogos da Vila de Capelas. 3.4 - Adequao da edificao utilizao pretendida; O presente projecto foi desenvolvido em estrita observncia da legislao e regulamentos aplicveis ao uso a que se destina, nomeadamente o Decreto Regulamentar Regional n 40/92/A, no que diz respeito a estabelecimentos de classe B. 3.5 Insero urbana e paisagstica da construo; Dando cumprimento s condicionantes estabelecidas, a volumetria e as restantes reas propostas para o edifcio insere-se no local. O Terreno servido pelas infra-estruturas urbansticas, nomeadamente virias e iluminao pblica. 3.6 - Natureza e condies do terreno; O Terreno em apreo encontra-se em terra batida. Dado s caractersticas do terreno e obra que se pretende realizar, julga-se desnecessrio a realizao de estudos para a descrio da natureza ou composio geolgica do terreno em apreo. Importa ainda referir que a obra proposta tem como objectivo a introduo de uma estrutura que no obriga a escavaes significativas.

3.7 Adequao s Infra-estruturas e Redes Existentes; Em termos de infraestruturas, o edifcio servido pelas redes pblicas de abastecimento de gua, electricidade e telecomunicaes. O saneamento de esgotos domsticos resolvido atravs de sumidouro a construir no

local. 3.8 Uso a que se destinam as fraces; No ser aplicada propriedade horizontal ao edifcio em apreo. 3.9 - rea de construo, volumetria, rea de implantao, Crcea e nmero de piso acima e abaixo da cota de soleira. Quadro de reas rea Total de Implantao rea Total de Construo Volumetria Crcea (mxima) Numero de pisos acima da cota de soleira Numero de pisos abaixo da cota de soleira IV CARACTERIZAO DA CONSTRUO Considera-se uma construo simples, por esta ser em estrutura de beto armado com paredes resistentes, confinadas por sapatas, cintas de fundao e vigas de travamento e laje macia de cobertura. V CARACTERSTICAS GEOTCNICAS DO TERRENO As fundaes da construo so directas, foram concebidas admitindo que o terreno uniforme, e que tem boas caractersticas de suporte. Admitimos que o solo cota de base das fundaes tem uma tenso de segurana de 0,15Mpa (1,5Kg/cm2). Aquando da abertura de caboucos, dever analisar-se o terreno efectuando ensaios de prospeco Geotcnicas devendo ainda solicitar-se o apoio do Laboratrio Regional de Engenharia Civil se necessrio. Devero adoptar-se cuidados especiais quando o terreno no tiver boas caractersticas resistentes (silto - argiloso, ou outro), quando variar de caractersticas consideravelmente ao longo da rea de construo, quando tiver camadas inclinadas, materiais diferentes, etc. O construtor dever chamar o projectista logo que proceda s escavaes e antes da execuo das fundaes. A execuo da fundao sobre aterros, deve ser evitada, devendo-se consultar o projectista. As operaes de execuo de aterros ou escavaes devero respeitar as normas tcnicas. Dever evitar-se a aco da gua no solo de fundao, quer seja de esgotos pluviais, domsticos, ou outros. 75,00m2 75,00m2 301,50m 3 4,02 01 00

VI ESTRUTURAS RESISTENTES / ALVENARIAS EM ELEVAO Sero abertos caboucos at encontrar terreno firme num mnimo de 0,50m, para posteriormente enchimento com beto ciclpico e com uma percentagem de 30% de pedra irregular, arrumada mo. As paredes sero executadas com beto de blocos, sendo travadas com pilares e cintas,

tendo as interiores a espessura de 0.20m e exteriores a espessura de 0.30m. Aproximadamente nas cotas de 1,00m e 2,00m acima do pavimento (soleiras das janelas, vigas das portas e das janelas), e a meio da altura das paredes sem aberturas dever colocar-se uma armadura complementar embutida com 0.05m de argamassa em toda a extenso das paredes. A armadura ser a seguinte: 26 em paredes de 0,10m 28 em paredes de 0,15m 210 em paredes de 0,20m 212 em paredes de 0,30m A estrutura no seu global ser do tipo anti-sismica e ser da classe C20 / 25 A400. VII PAVIMENTOS Ser em betonilha bem afagada assente sobre enrocamento e massame, levando como revestimento mosaico cermico com caractersticas antiderrapante. Na zona da esplanada exterior, ser aplicada betonilha com endurecedor e pigmento na cor cinza. VIII COBERTURA A cobertura ser em laje macia devidamente impermeabilizada com tela asfltica, com pendentes para drenagem de guas pluviais, e destas para tubos de queda em PVC com destino final ao sumidouro / poo absorvente. IX ACABAMENTOS INTERIORES Os pavimentos sero a mosaico cermico com caractersticas antiderrapante. As paredes sero rebocadas com acabamento areado fino ou liso para pintar a tinta plstica lavvel de cor branco. Os tectos tambm tero o mesmo acabamento pintados de cor bracno. As carpintarias interiores sero realizadas em madeira de boa qualidade, podendo as mesmas serem pr-fabricadas devidamente envernizadas. X ACABAMENTOS EXTERIORES Assim como as restantes paredes, as dos alados sero rebocadas com acabamento areado grosso, pintando-se apenas os socos de branco (ver desenhos). As janelas exteriores sero em madeira de criptomria pintada de cor verde escuro, com gradeamento em tubo RHS pintado de cor preto. As portas exteriores sero em chapa de ferro galvanizado e pintadas de cor verde escuro. XI INFRAESTRUTURAS Todos os projectos de especialidades obedecero regulamentao e legislao em vigor para moradias unifamiliares, assim, teremos: 1 Estabilidade e conteno perifrica ser prevista uma estrutura com resistncia anti-ssmica; 2 Rede de guas ser prevista uma rede com tubagem e acessrios tipo PEX ou PVC; 3 Rede de esgotos ser prevista uma rede com tubagem em PVC, com a execuo de

caixas de visita, fossa sptica e sumidouro;

XII DIVERSOS Em todo o omisso, devero ser consultadas as peas desenhadas, respeitando-se a legislao, as boas normas tcnicas em vigor, nomeadamente o R.G.E.U (Regulamento Geral de Edificaes Urbanas), e as demais normas em vigor.

Ponta Delgada, 31 de Dezembro de 2012

______________________________ (O Eng. Civil)

PEAS DESENHADAS