AT A D A ASSEMBL EI A GER AL EXTR AO RDIN RI A DO CONDOMNIO G ALERI A DO BR S, RE ALI Z AD A EM 2 3 DE OUTUBRO DE 2012.

Aos vinte e trs dias do ms de outubr o do ano dois mil e doze, reuniram -se em Assembleia Geral Extraor dinr ia, s 19hs30, em segunda convocao, j que no houve quor um na pr imeira, nas dependncias do salo Paroquial da Igreja Catlica So Joo Batist a (situado ao lado da I greja), na praa Se nador Moraes Barros , nesta capital, os Sr s. condminos e/ou representant es do Condom nio Galer ia do Brs (Edif cios Eliane, Arlete e Mir iam, Garagens e Lojas), situado nesta capital Avenida Celso Garcia, 528/540, conf orme as listas de pr esenas, em atend imento ao edital de convocao, regularment e expedido em 1 0/ 10/12. Par a presidir a Assemblia, f oi eleito o Sr. LUIZ A. S. R. MELLO, cond m ino da unidade 609- Mir ian, que indicou a m im, MARCOS EDUARDO SILVA, representante da administrador a, para secr etari -lo. Aps a leitura da pauta do Edital de Convocao, iniciou -se a discusso e deliberao da seguinte, ORDEM DO DIA, a saber: I TEM 1-) APRESENTA O DO AUT O DE INSPE O COM O S I TENS APONTADO S PE LO CONTRU, P AR A R EGUL AR IZ A O DA ESTRUTUR A F SIC A DO CONDOMN IO, COM DOTA O DE VERB A P AR A EXECU O Com a palavr a, inf ormou o Sr. Romildo sndico que, por denuncia f eito por morador, o CONTRU est eve no Condom nio em 04/06/12 para vist oriar a rea comum. O resultado f oi a emisso de auto de inspeo , indicando a necessidade de reviso da iluminao de emergncia, par a-raios, recarga e reposio de extintores, reposio das mangueiras dos hidr antes e sistema de alarme do trreo e sobreloja. Tambm, as correes da viga e laje que esto com f erragens expostas, f iaes expost as, reviso da instalao eltr ica e instalao de corr imos em toda a extenso e de ambos os lados. Como providncia, em 15/06/12 prot ocolou requer iment o no CONTRU solicitando o prazo de 60 dias para ap resentao de plano de recuperao, o qual f oi indef erido em 20/07/12, porm, utilizou esse per odo para tomar algumas providncias, como o em butiment o de 90% das f iaes que estavam expostas, recarga dos extintores, repar o nas mangueiras e medio hm ica dos para-raios, pr otocolando e inf ormando ao CONTRU atravs de requer imento em 14/08/12. Todavia, segundo inf ormaes do CONTRU, o pedido de prazo para execuo ser negado em razo da insistncia de providncias ao CONTRU que o f eitas pelo denunciando , o que obr igar ao Condom nio adot ar um plano de reparos, que dever ser apr esentado quando da publicao da r esposta do CONTRU. Disse que, para que todos comeassem a avaliar o montant e de valores envolvidos nos reparos da impermeabilizao da laje de cobert ur a da garagem, impermeabilizao das juntas de dilatao, recuperao estrutura dos panos da laje e vigas do f orro da garagem, reviso eltrica geral, corr imo e alarme das lojas, pode se chegar a R$ 1.200.000,00. Esclar eceu que esses valores dependem de cot ao e melhor anlise, porm, disse que as providncias so de imediato e, portanto, com a m aior brevidade esse assunto dever volt ar pauta de assembleia para def inio de rateio e pr ovidncias, como a possvel venda de apart amentos de posse do Condom nio. Pelo Sr. Lazoel f oi perguntado ao Sndico do porque de no ter sido comunicado ao Condom nio logo aps a vistor ia e de ter se esperado tanto tem po. Esclareceu o Sr. Romildo que, no seu entendimento isso no alterar ia, tampouco prejudicou o Condom nio , considerando que as providncias f oram tomadas desde ento. Pelo Sr. Nilton apto 209- Mir iam f oi dito que o recebimento da publicao do

CONTRU seja precedido de contra notif icao, especif icando as providncias tomadas par a cada item, a f im de evitar a aplicao de multa. Aps os comentrios, f oi sugerido e apr ovado a f ormao de uma comisso que, juntamente com os Membros do Corpo Diret ivo analisar em conjunto com o Sndico os oramentos e providncias para, no prazo de 30 dias, apresentar Assemblei a um plano de execuo e providncias par a deliber ao. Para part icipar da com isso f oram eleitos os seguintes Condminos: Jos Pacheco Aparecido apto 401-Ar lete; Ernesto Cezar Gaion loja 44-trreo; Nilton Apr g io apt o 209- Miriam; e, Eli de Jesus Loja 20. ITEM 2-) APRESENTA O DE PR OJETO P AR A AUTOM ATI Z A O D AS PO RTARI AS E MONITOR AM E NTO D AS RE AS COMUNS Pelo Sr. Rom ildo sndico f oi apresentado um projeto de automatizao das por tas dos edif cios e de instalao de cmeras para monito rament o que, centralizados em uma nica portaria, possibilitar ia a dim inuio de f uncionrios e, consequentemente diminuio dos cust os do Condom nio. Disse que, a anlise demonstrou que a reduo do quadro e custos com os f uncionr ios possibilit aria o pag ament o dos equipamentos. Todavia, questionado s e j havia ver if icado junto Pref eitura sobre a perm isso e alvar par a instalao de portar ia e, no tendo vist o essa questo, pelo Sr. Presidente f oi sugerido e aprovado por todos que, o assunto seja prim ei ro apresentado ao Cor po Diret ivo e aos Membros da Comisso eleita no item 1, para que, em conjunto com o Cor po Dir etivo e Sndico sej a ver if icado junto Pref eit ura, para poster ior apresentao de pr ojeto arquitetnico, aprovado pela Pref eitura, par a delib erao em Assembleia. ITEM 3- ) APRESENTA O DE CO TA O D A SUBSTI TUI O D A EMPR ES A TERCEI RIZ AD A Sr. Romildo sndico, disse que possui oramentos de trs empresas que prestam ser vios de terceirizao, as quais apresentar am custos de: Grupo RV R$ 53.911,10; Br avo TE R$ 49.348,00; e, Kaer R$ 34.900, 00. Explicou que, embora o Conselho houvesse aprovado q ue a substit uio da empresa terceirizada dever ia ser por f uncionrios prpr ios, opt ou pela cont inuidade de terceir izados em r azo da oper acional izao e da reduo de custos quando levados em conta as substituies em per odos de f rias , f alt as. Destacou o representante da Adm inistradora que, os custos mensais de f uncionr ios prprios ser iam inf eriores , porm, quando avaliados anualmente, os custo s da terceir izada ser ia inf erior , j que no cust o pago mensalmente, tomando por base o menor custo apresentado, j inclui o 13 salr io, cobertur as de f rias, etc. Aps comentr ios e, considerando que a propostas deveriam ter sido apresentadas antes para a nlise do Conselho, f oi sugerido e aprovado que os Mem bros do Cor po Diret ivo, juntament e com os Membros da Comisso analisam as propostas e escolham a empr esa a ser contratada, com a condio de ser por pr azo indeterminado. A primeira reunio dos Membros d ever ser realizada no dia 29/10/12, s 20 hor as, para o que todos j f icam convocados. Quanto a f inalizao dos ser vios da empresa terceirizada atual, recomendou o Sr. Presidente que o valor no seja pag o e, sim, depositado em juzo, considerando a quant idade de processos trabalhistas. I TEM 4) ADEQ U A O D A PREVI SO O R AM ENTRI A Pelo Sr. Marcos Eduardo, f oi apresentada a sugesto de adequao da previso oramentr ia, explicando que, o r eajuste de 8% que se reivindica se d unicamente em decorrncia do aumento aos f uncionr ios por conta do dissdio colet ivo da categoria que passa a incidir nos salr ios a serem pagos em novembro/12 e, da alterao de valor decorrente da mudana da empresa terceirizada. Destacou que o Condom nio continua sendo administrado com recursos insuf icientes, suportando a

inadimplncia . Lembrou da sugesto f eita na Assembleia or dinr ia do ano passado em que deveria ser feito um plano de obr as, melhor ias e reparos com verbas extr as, j que a previso segue apenas com valores para suportar as despesas ordinrias. Prestados os esclarecimentos, a propo sta de reajuste de 8% (oito por cento) f oi colocada em votao, sendo aprovada por 26 votos contra 17 votos. Nada mais havendo a ser tratado e, como ningum mais quisesse f azer uso da palavr a dei por encerrada a pr esent e Assembl eia, cuja ata segue assinada por mim, Presidente, e pelo Secr etrio.

LUIZ ALCINO. S. P. MELLO PRESI DENTE

MARCOS EDUARDO SILVA SECRETRIO