Apostila EVTCC2013

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ETEC Joo Belarmino TCNICO EM EDIFICAES
Planejamento Tcnico da Constru !o Ci"il
Ms. Eliane Gallo Aquino*

elianegallo@yahoo.com.br
*Doutoran a em Artes !isuais "ela #ni$ersi a e Esta ual e Cam"inas% Mestre em E uca&o "ela 'onti()cia #ni$ersi a e Cat*lica e Cam"inas% Es"ecialista em E uca&o% Criati$i a e e Tecnologia "ela Metrocam" e Arquiteta e #rbanista "ela 'onti()cia #ni$ersi a e Cat*lica e Cam"inas.
Am"aro + ,'
Planejamento Tcnico da Construo Civil
O #ue o Tcnico em Edi$ica %es&

Este "ro(issional ain a - "ouco conheci o a nossa "o"ula&o% mas "o e reali.ar muitas ati$i a es relaciona as / constru&o ci$il e ati$i a es a(ins que "o em contribuir muito no melhoramento a quali a e t-cnica as obras e "ro0etos em geral. ,uas atribui&1es "ro(issionais so muitas al-m a res"onsabili a e "ermiti a e assinar "ro0etos e at- 23%33 m4 e entre elas "o emos citar5 E6ecutar% (iscali.ar% orientar% coor enar iretamente ser$i&os e constru&o% instala&1es e manuten&o7 E6ecutar ensaios tecnol*gicos7 ,elecionar ocumenta&o es"ec)(ica "ara "rocessos construti$os7 Dimensionar equi"es e trabalho7 Con u.ir equi"es t-cnicas7 Elaborar relat*rios e i8rios e obras7 9eali.ar me i&1es e $istorias7 Controlar a quali a e e materiais e sistemas construti$os7 Elaborar or&amentos e materiais% equi"amentos e mo+ e+obra% com cota&o e "re&os e insumos e ser$i&os7 Elaborar e cum"rir cronograma ()sico+(inanceiro% "lanilha e quanti a e e e custos7 :a.er com"osi&o e custos iretos e in iretos7 ;egociar "re&os% "ra.os e entrega e con i&1es e "agamentos e "ro utos e ser$i&os.
;a Escola T-cnica Joo Belarmino o Curso - o(ereci o gratuitamente no "er)o o e < semestres e no hor8rio noturno. = Trabalho e Concluso e Curso >TCC? - obrigat*rio "ara a (inali.a&o o curso% sen o que o Est'(io - o"cional% mas e gran e im"ort@ncia "ara a (orma&o o aluno. = "ro(issional e n)$el t-cnico $em sen o reconheci o no merca o e trabalho "elo seu conhecimento t-cnico e "r8tico e na 8rea e constru&o ci$il o t-cnico "o e esen$ol$er seu trabalho em construtoras% escrit*rios autAnomos% lo0as e materiais e constru&o% "re(eituras% etc. J8 no "rimeiro semestre o curso h8 a "ossibili a e o aluno iniciar est8gio na 8rea e assim muitos conseguem o seu "rimeiro em"rego ou ento o seqBCncia na sua $i a "ro(issional que muitas $e.es esta$a estagna a. As aulas so te*ricas e "r8ticas e contamos com um cor"o ocente com"etente e com $asta e6"eriCncia na 8rea a constru&o ci$il. A Escola con$i a a to os os interessa os "ara nos $isitar. Sejam )em *indos+

Eliane Gallo Aquino
Planejamento ,r-ano
= .lanejamento ur-ano - o "rocesso e cria&o e esen$ol$imento e "rogramas que buscam melhorar ou re$itali.ar certos as"ectos >como quali a e e $i a a "o"ula&o? entro e uma a a 8rea urbana >como ci a es ou $ila?7 ou o "lane0amento e uma no$a 8rea urbana em uma a a regio% ten o como ob0eti$o "ro"iciar aos habitantes a melhor quali a e e $i a "oss)$el. = "lane0amento urbano% segun o um "onto e $ista contem"or@neo li a basicamente com os "rocessos e "ro u&o% estrutura&o e a"ro"ria&o o es"a&o urbano. =s "ro(issionais que li am com este "rocesso% aconselham munic)"ios% sugerin o "oss)$eis me i as que "o em ser toma as com o ob0eti$o e melhorar uma a a comuni a e urbana% ou trabalham "ara o go$erno ou em"resas "ri$a as que esto interessa as no "lane0amento e constru&o e uma no$a ci a e ou comuni a e% (ora e uma 8rea urbana 08 e6istente. =s "lane0a ores urbanos trabalham tra icionalmente 0unto as autori a es locais% geralmente% "ara a munici"ali a e a ci a e ou $ila% embora nas Dltimas -ca as tenham se estaca o os "ro(issionais que trabalham "ara organi.a&1es% em"resas ou gru"os comunit8rios que "ro"1em "lanos "ara o go$erno. = ia+ a+ ia e um "lane0a or urbano inclui "rinci"almente melhorias na quali a e e $i a entro e certa comuni a e. #ma comuni a e - $ista "or um "lane0a or urbano como um sistema% em que to as as suas "artes e"en em umas as outras. #ma i eia muito comum% ain a que com certo n)$el e im"reciso te*rica% - a e que os "lane0a ores urbanos trabalhem "rinci"almente com o as"ecto ()sico e uma ci a e% no senti o e sugerir "ro"ostas que tCm como ob0eti$o embele.8+la e (a.er com que a $i a urbana se0a mais con(ort8$el e "ro$eitosa. 'or-m% o trabalho e "lane0amento en$ol$e es"ecialmente o contato com o "rocesso e "ro u&o% estrutura&o e a"ro"ria&o o es"a&o urbano% e no a"enas sua con(igura&o a posteriori% como quer a a(irma&o anterior. ,ob este "onto e $ista% os <

"lane0a ores so atores e um "er"-tuo con(lito e nature.a eminentemente "ol)tica% e "or este moti$o% seu trabalho no e$e ser consi era o como neutro. Tamb-m "recisam .re"er o $uturo e os .oss/"eis im.actos0 .ositi"os e ne(ati"os % causa os "or um "lano e esen$ol$imento urbano% os quais muitas $e.es $o (a$orecem ou contrariam os interesses econAmicos os gru"os sociais "ara os quais trabalham. ,r-anismo = #rbanismo trabalha >historicamente? com o esenho urbano e o "ro0eto as ci a es% em termos gen-ricos% sem necessariamente consi erar a ci a e como agente entro e um "rocesso social con(liti$o% enquanto que o "lane0amento urbano% antes e agir iretamente no or enamento ()sico as ci a es% trabalha com os "rocessos que a constroem >ain a que in iretamente% sem"re atue no esenho as ci a es?.
1ist2ria do Planejamento ,r-ano

As ci$ili.a&1es humanas tCm trabalha o com "lane0amento urbano em escala limita a remonta a <E33 a.C. Muitos historia ores consi eram como "ai o "lane0amento urbano o grego 1i..odamus e suas teorias e i -ias sobre o uso i eal a terra e a locali.a&o e ruas e e i()cios nas ci a es e Mileto e 'ireu. Anti(uidade De acor o com "esquisas arqueol*gicas% o s)tio e Jeric*% locali.a o no $ale o Jor o% regio o mar Morto% entre Jerusal-m e Am% - consi era o o mais antigo o mun o escoberto at- aos nossos ias. A etermina&o a ata "or meio o carbono+FG in icou que Jeric* ha$ia si o constru) o em H333 a. C.. G

= re"entino a"arecimento as gran es ci a es% bem como o crescimento e a (orma&o organi.a a elas% "arece ser o resulta o e um es(or&o "lane0a o e elibera o. Iabitantes e ci a es a antigui a e criaram certas 8reas estina as "ara encontros% recrea&o% com-rcio e culto religioso. Muitas estas ci a es "ossu)am muralhas em $olta% cu0o ob0eti$o era im"e ir >ou% ao menos% e i(icultar? o acesso e "oss)$eis inimigos / ci a e.
Fi(ura 34 = Coliseu e o Arco e Constantino em 9oma.
A constru&o e "r- ios "Dblicos e monumentos so outros e6em"los e "lane0amento urbano nos tem"os antigos% as quais% as ci a es mais (amosas so 9oma >:ig. F? e Atenas. A Dltima (oi uma as mais in(luentes e im"ortantes ci a es+ esta o grega% :ig.4.
Fi(ura 54 Acr*"ole e Atenas com o 'arthenon no to"o.
Idade Mdia

= sistema (eu al era um sistema essencialmente agr8rio e a sua socie a e% tamb-m agr8ria% (oi tra icionalmente e(ini a como im*$el% isto -% como uma socie a e i$i i a em trCs cama as que no se misturam5 dos #ue lutam 6os no-res70 dos #ue re8am 6o clero7 e dos #ue tra-al9am 6os ser"os7 . Muitas ci a es e (eu os me ie$ais >:ig. <? eram "rotegi os "or muros. Com o crescimento "o"ulacional% muitas elas tornaram+se ensamente ocu"a as. 'ara solucionar este "roblema% algumas ci a es erruba$am seus muros >e muitas $e.es construin o outros muros "ara "roteger uma 8rea maior?% e outras sim"lesmente ei6a$am seus muros antigos e "-% e constru)am no$as ci a es e $ilas ao re or a antiga ci a e.
Fi(ura :4 Desenho re"resenta o um (eu o me ie$al.
A religio (a.ia "arte integral a $i a "ol)tica% cultural e social a Euro"a a J a e M- ia% e isto se re(lete nas ci a es a -"oca% nas quais na maioria as $e.es% a .rinci.al i(reja esta"a locali8ada no centro da cidade % e era a maior% a mais alta e a mais cara estrutura. ;enascimento Durante o 9enascimento que (oi um "er)o o e gran e esen$ol$imento art)stico% "lane0a ores urbanos esenha$am "artes e uma ci a e em gran e escala >:ig. G?% crian o gran es 8reas "ara solucionar a lota&o e tem"os antigos. E6em"los so5 a Cate ral e ,o 'e ro% em !ene.a% e a Bas)lica e ,o 'e ro% no !aticano. K
Fi(ura <4 Cate ral e ,o 'e ro na Jt8lia.
J8 um e6em"lo e uma 8rea que (oi inicialmente "lane0a a% antes e ter si o constru) a% - o Pal'cio de *ersailles >:ig. E?% na :ran&a% uma mini+ci a e "or si mesma.
Fi(4 =4 = 'al8cio e !ersalhes e seu 0ar im.
Alguns artistas conheci os% como Leonar o a !inci e Michelangelo% "or e6em"lo% esenharam e a0u aram a embele.ar algumas ci a es italianas% no s-culo M! e M!J% enquanto Georges Eugene Iaussmann "lane0ou gran es a$eni as e "ra&as% em 'aris% no s-culo M!JJJ% que a0u aram a ci a e (rancesa a se tornar reconheci a como uma as ci a es mais belas o mun o.

Algumas ci a es os Esta os #ni os% na Am-rica colonial (oram "lane0a as e antemo% antes e terem si o constru) as. E6em"los incluem Charleston% :ila -l(ia e ,a$annah. = e6em"lo mais (amoso% "or-m% - o a atual ci a e e Nashington% DC >:ig. K?% a atual ca"ital o "a)s. George Nashington contratou 'ierre Charles LOEn(ant% um arquiteto (rancCs% "ara "lane0ar a ci a e. ;o Brasil temos os e6em"los e Bras)lia e Belo Iori.onte F. ;e"olu !o Industrial Com a 9e$olu&o Jn ustrial% nos s-culos M!JJJ e MJM% e a cria&o e (8bricas em ci a es% a "o"ula&o e muitas ci a es euro"-ias e americanas come&aram a aumentar ra"i amente% receben o milhares e "essoas $in as os cam"os% aban onan o trabalhos nas 8reas rurais% "ara trabalhar na in Dstria. Jsto (e. com que ci a es a -"oca (icassem su"erlota as% su0as% insalubres e barulhentas.
Fi(ura >4 Nashington% DC.
Fi(ura ?4 A "obre.a na -"oca a 9e$olu&o Jn ustrial.
'ro0eta a "elo engenheiro Aaro 9eis entre F2PG e F2PH% Belo Iori.onte (oi uma as "rimeiras ci a es brasileiras "lane0a as >algumas (ontes a citam como "rimeira7 outras como terceira% a"*s Teresina e Araca0u?. Elementos cha$es o seu tra&a o incluem uma malha "er"en icular e ruas corta as "or a$eni as em iagonal% quarteir1es e imens1es regulares e uma a$eni a em torno e seu "er)metro% a A$eni a o Contorno.

Muitas "essoas $i$iam em bairros que "ossu)am "-ssimas con i&1es sanit8rias% on e (am)lias inteiras $i$iam es"remi as em casas e um ou ois cAmo os% "erto as (8bricas >:ig.H?. 9e(ormistas sociais come&aram a "e ir ao go$erno que melhorassem tais con i&1es "rec8rias e $i a% sugerin o "lanos como um no$o .oneamento% com casas% 0ar ins e 8reas $er es. Tamb-m sugeriu a se"ara&o e .onas in ustriais e resi enciais% ca a uma em .onas se"ara as a ci a e.
Fi(4 @4 ;ational Mall% um e6em"lo esse mo$imento.
!8rias munici"ali a es e go$ernos tomaram me i as "ara melhorar a quali a e e $i a nas ci a es% mas / me i a que estas continua$am a crescer ra"i amente% as "oucas me i as toma as (oram insu(icientes "ara surtir algum e(eito. 'lane0a ores urbanos tentaram mostrar a imagem e uma ci a e i eal% na :eira Mun ial e Chicago% em F2P<. Largas e gran es a$eni as% com gran es estruturas "Dblicas% eram ois os muitos as"ectos numa ci a e i eal. A e6"osi&o marcou o in)cio o mo$imento City Beauti(ul4 >Bela Ci a e% em inglCs?% nos
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A City )eauti$ul Mo"ement >em "ortuguCs5 Movimento da Cidade Bonita? (oi uma re(orma arquitetAnica americana surgi a entre F2P3 e FP33 com a

Esta os #ni os. #m e6em"lo >:ig.2?. essa re(orma - o ;acional Mall
Sculo AA B Tem.os atuais At- o (inal o s-culo MJM% o "lane0amento urbano na maioria os "a)ses in ustriali.a os era e res"onsabili a e e arquitetos% que eram contrata os "or em"resas "articulares ou% raramente% "elo go$erno. Mas o crescimento os "roblemas urbanos urante o (inal o s-culo FP (or&ou go$ernos e muitos "a)ses% em es"ecial% o os Esta os #ni os% a "artici"ar mais ati$amente no "rocesso e "lane0amento urbano. = Mo$imento mo erno na Arquitetura e no #rbanismo "rega$a que a ati$i a e e "lane0ar as ci a es era mat-ria e or em eminentemente t-cnica% e que% "ortanto% "ossu)a a neutrali a e "ol)tica inerente ao trabalho cient)(ico. Tal "ensamento se (ormali.ou es"ecialmente com o trabalho os CJAM >Congressos internacionais a Arquitetura mo erna? e% es"ecialmente% com a Carta e Atenas. 9e(le6os este "ensamento urban)stico "o em ser obser$a os em "ro0etos e no$as 8reas e e6"anso urbanos totalmente es$incula os as necessi a es e(eti$as as comuni a es que a) morariam. = "lano+"iloto a ci a e e Bras)lia - consi era o o e6em"lo mais "er(eito este ti"o e urbanismo mo ernista. Entre FP33 e FP<3% muitas ci a es nos Esta os #ni os intro u.iram comiss1es e "lane0amento urbano e leis e .oneamento. #m os mais (amosos "lanos e re$itali.a&o urbana esse "er)o o (oi o 'lano Burhan% que re$itali.ou uma gran e "arte a ci a e e Chicago. A e6"loso "o"ulacional a -ca a e FPE3 e a -ca a e FPK3 criou "roblemas como congestionamentos% "olui&o% a"arecimento ou crescimento e (a$elas% e (alta e mora ia. 'ara $encer os no$os esa(ios estas ci a es em crescimento%
inten&o e re$itali.ar e tornar mais emblem8ticos os es"a&os "Dblicos as ci a es americanas. = mo$imento (loresceu em Chicago% Detroit e Nashington% D.C. e mais tar e se es"alhou "or outros esta os norte+americanos. De(ensores o mo$imento acre itam que essa re(orma arquitetAnica a0u ou a melhorar a imagem social os gran es centros urbanos americanos e a quali a e e $i a a "o"ula&o.
F3

agCncias e "lane0amento urbano "recisaram e6"an ir seus "rogramas% incluin o no$as resi Cncias% 8reas recreacionais e melhores istritos comerciais e in ustriais. Atualmente% o "lane0amento urbano e uma ci a e geralmente (eito "or acor os entre agCncias go$ernamentais e em"resas "ri$a as% es"ecialmente nos "a)ses esen$ol$i os. ;os "a)ses sub esen$ol$i os% "or-m% o 'lane0amento #rbano "assa "or um momento e re e(ini&o. ,e% "or um la o% tais "a)ses atra$essaram longos "er)o os e "lane0amento centrali.a or e autorit8rio >no raro resultan o em "eri(erias urbanas es"raia as% estrutura as "or "ro0etos resi enciais mo$i os mais "elo car8ter quantitati$o que "elo qualitati$o?% nas Dltimas uas -ca as% o 'lane0amento #rbano no Brasil% "or e6em"lo% tem "rocura o colocar+se como "oss)$el me ia or no con(lito social "elo solo urbano. #m "lano iretor% "lano com"reensi$o ou "lano mestre% um "lano cria o "or um gru"o e "lane0a ores urbanos que tem im"acto $8li o "ara to a a comuni a e a ci a e% "or certo "er)o o e tem"o4 ,m .lano diretor mostra a cidade como ela atualmente e como ela de"eria ser no $uturo4 #m "lano iretor mostra como o terreno a ci a e e$e ser utili.a o e se a in(raestrutura "Dblica e uma ci a e como e uca&o >escolas e bibliotecas?% $ias "Dblicas >ruas e $ias e6"ressas?% "oliciamento e e cobertura contra incCn io% bem como saneamento e 8gua e esgoto% e trans"orte "Dblico% e$e ser e6"an i a% melhora a ou cria a. Limites im"ostos "elo "lano iretor incluem a altura m86ima e estruturas em algumas ou em to as as regi1es a ci a e% "or e6em"lo. Desen"ol"imento do .lano diretor Durante o "rocesso e elabora&o o "lano iretor% os "lane0a ores urbanos% re"resenta os "or "ro(issionais e $8rias 8reas% como engenheiros% arquitetos e urbanistas% economistas% soci*logos% ge*gra(os% 0uristas% estat)sticos% bi*logos% analisam a reali a e e6istente o munic)"io e% com a "artici"a&o a socie a e ci$il% re"resenta a "or comerciantes% agricultores% associa&1es e mora ores% =;Gs e mo$imentos sociais% "ro"1e FF

no$os rumos e esen$ol$imento o munic)"io% buscan o+se alcan&ar a reali a e ese0a a "or to a a "o"ula&o. Des e 433F% a legisla&o brasileira e6ige que a elabora&o e a re$iso e um "lano iretor se0am reali.a as e (orma "artici"ati$a e emocr8tica% "or meio e ebates "Dblicos% au iCncias% consultas e con(erCncias. Se n!o 9ou"er .artici.a !o da sociedade ci"il0 o .lano diretor .ode ser in"alidado4 Atualmente% muitos es"ecialistas em "lane0amento urbano usam com"uta ores no trabalho. Com"uta ores "rocessam a in(orma&o que os "lane0a ores analisam ao (ormar o "lano iretor. Com"uta ores so usa os tamb-m "ara a cria&o e ma"as. Geralmente% em "equenas ci a es% um "lano iretor esen$ol$i o "or uma com"anhia "ri$a a% que ento man a o "lano "ara o go$erno ou munic)"io% "ara a"ro$a&o. J8 em ci a es maiores% - uma agCncia "Dblica que esen$ol$e o "lano iretor. Gran es ci a es costumam "ossuir um e"artamento "r*"rio "ara o "lane0amento urbano% que - res"ons8$el "or esen$ol$er% alterar e im"lantar o "lano iretor. Pro.ostas do .lano diretor = al$o e um "lano iretor - (a.er a $i a urbana mais con(ort8$el% a"ro$eit8$el% segura% al-m e (ornecer um terreno "ro")cio ao crescimento econAmico a ci a e. #m "lano iretor inclui quase sem"re instala&1es e trans"orte "Dblico% bem como 8reas e recrea&o% escolas e (acili a es comerciais. #m "lano iretor recomen a como o terreno a ci a e e$e ser usa o. = "lano geralmente i$i e a comuni a e em se&1es se"ara as "ara casas e e i()cios e a"artamentos% com-rcio% in Dstria e 8reas "ara instala&1es "Dblicas. A altura+ limite as estruturas tamb-m - elimita a% sen o que geralmente o centro (inanceiro "ossui os maiores limites. 'o e+se "ermitir a"enas a constru&o e "equenas casas em um a o bairro% enquanto em que outro% "ermite+se a constru&o e "r- ios e a"artamentos e e casas gemina as. 'lanos iretores e certas ci a es% "or-m% no im"1em restri&1es quanto ao limite e altura F4

e qualquer estrutura eQou .oneamento% em qualquer 8rea a ci a e% como em Iouston% Te6as% Esta os #ni os. #m "lano iretor tamb-m "o e "e ir a emoli&o e "r- ios em uma a a regio e regular os ti"os e ser$i&os a serem o(ereci os entro e uma a a regio% "ermitin o% "or e6em"lo% a "resen&a e "equenas in Dstrias e estabelecimentos comerciais% mas "roibin o gran es in Dstrias. Alguns "lanos "o em "ermitir o esen$ol$imento e 8reas e uso misto% com uma combina&o e in Dstrias% com-rcio e resi Cncias. Al-m isso% um "lano iretor tamb-m sugere meios e melhorar a a"arCncia e a bele.a a comuni a e% com a constru&o e "arques% gran es a$eni as e centros c)$icos. =utros ser$i&os "Dblicos como a cria&o ou a e6"anso o sistema e saneamento b8sico e $ias "Dblicas >tais como ruas e $ias e6"ressas? tamb-m "o em ser inclu) os. 'lane0a ores urbanos% es e o s-culo MJM% "reocu"am+se muito com o a a"arCncia e uma ci a e% embora atualmente "reocu"am+se mais com "roblemas econAmicos e sociais. 'lanos iretores "o em incluir tamb-m "ro"ostas "ara um melhor crescimento econAmico% e uca&o e assistCncia social "ara os necessita os. Da teoria .ara a .r'tica 'lane0a ores urbanos "recisam e uas coisas "ara (a.er seus "ro0etos sa)rem o "a"el% e se0am reali.a os em "r8tica5 su"orte e inheiro. Ambos $Cm as autori a es que su"ortam os "lane0a ores urbanos% sen o o inheiro% in iretamente% "elos im"ostos% $in o a "o"ula&o a ci a e a ser a(eta a "or tais "lanos. Su.orte .C-lico Gran e o"osi&o "Dblica "o e (a.er com que as autori a es munici"ais ou go$ernamentais recusem+se a su"ortar um a o "lano iretor. ="osi&o "Dblica acontece "orque ou gran e "arte a "o"ula&o acha que tal "lano ir8 bene(iciar a"enas uma "equena "arcela a "o"ula&o a ci a e ou que F<

sair8 caro emais "ara ci a e% se0a em termos econAmicos ou culturais >e65 emoli&o e "atrimAnios hist*ricos% etc.?. 'or outro la o% se um "lano iretor inclui "ro"ostas "ara a solu&o ou minimi.a&o e certos "roblemas a ci a e% tal "lano geralmente ten e a receber maior a"oio a "o"ula&o. Jsto inclui a constru&o e ruas% autoestra as eQou metrA em ci a es com gran es "roblemas e tr@nsito% casas que "o em ser aluga as ou com"ra as a bai6os "re&os "ara uma gran e "o"ula&o e classe bai6a% abrigos "ara uma gran e "o"ula&o e sem+tetos e e "arques e outras (acili a es e la.er. Su.orte econDmico 'lane0a ores urbanos "recisam ter in(luCncia sobre a comuni a e% e o esen$ol$imento ()sico esta. Jsto - "oss)$el atra$-s a munici"ali a e e o "o er esta e (a.er com que as leis e .oneamento e regras sobre a constru&o e casas e "r- ios se0am e(eti$amente cum"ri as "ela "o"ula&o em geral. 'lane0a ores urbanos tamb-m e"en em as autori a es munici"ais "ara a e6"ro"ria&o e "ro"rie a es e terrenos% quan o necess8ria "ara a reali.a&o o "ro0eto. Leis e .oneamento urbano esignam os ti"os e estruturas que so "ermiti as em uma a a 8rea a comuni a e. Ruan o "lane0a ores urbanos "reten em (a.er com que uma a a .ona se0a a"enas resi encial% ento% a"enas casas e% tal$e.% "r- ios e a"artamentos% sero "ermiti as. As leis e .oneamento urbano tamb-m limitam o tamanho os terrenos a ser $en i a% a locali.a&o e "lacas e sinais. J8 as regras sobre a constru&o e casas e "r- ios regulam a quali a e e a seguran&a a constru&o estas% a altura e o tamanho as estruturas% o nDmero m86imo e ocu"antes "or estrutura% bem como a quali a e os canos e 8gua e esgoto% e o sistema el-trico.
No"as cidades FG

= termo "lane0amento urbano tamb-m $ale "ara a cria&o esen$ol$imento e no$as ci a es ou comuni a es% que se i(erenciam e subDrbios "or uma ra.o5 enquanto subDrbios so esenha os geralmente a"enas como comuni a es resi enciais e bai6a ensi a e% "ara "essoas que trabalham em ci a es "r*6imas% o "lane0amento e a constru&o e no$as ci a es tCm o ob0eti$o e tornar tais ci a es totalmente in e"en entes e autossustent8$eis% com% "or e6em"lo% a esigna&o e gran es 8reas comerciais ou in ustriais% que% em $olta% iro atrair habitantes / ci a e. 'lane0a ores urbanos encarrega os a constru&o e no$as ci a es (a.em o "oss)$el "ara garantir que a no$a comuni a e "ossua su(icientes o"ortuni a es e trabalho "ara to os os habitantes% tornan o "oss)$el a constru&o estas ci a es em 8reas relati$amente isola as. 'or-m% no$as ci a es tamb-m so "ro0etos e6tremamente caros% sen o "oucas as ci a es e gran e "orte que (oram cria as com "lane0amento. E6em"los incluem Bras)lia% a ca"ital o Brasil% Canberra% a ca"ital a Austr8lia e Nashington+DC% a ca"ital os Esta os #ni os. =utra o"&o% mais barata% - a constru&o e $ilas em torno e uma ci a e. !ilas "ro$Cm seus habitantes com o"ortuni a es e trabalhos% que% "or-m% so insu(icientes "ara aten er boa "arte a (or&a e trabalho. Muitos trabalha ores tCm e trabalhar em outras ci a es "r*6imas% e% "or esta ra.o% $ilas "recisam estar locali.a as "erto e uma ci a e. = 9eino #ni o% a ,u-cia a ;oruega e a Dinamarca so os "a)ses que mais constroem no$as $ilas e tem"os em tem"os. =s go$ernos estes "a)ses a0u am com contribui&1es econAmicas e a com"ra a terra necess8ria "ara as no$as munici"ali a es. e Planejamento e Esttica Em "a)ses esen$ol$i os% muitas "essoas so contra o uso e6cessi$o e artigos humanos como "ro"agan as% sinais% "lacas% que geram "olui&o $isual. =utros assuntos relaciona os so tens1es entre o crescimento a "eri(eria% a ensi a e "o"ulacional em crescimento as ci a es e o "lane0amento e constru&o e no$as ci a es. FE

'lane0a ores urbanos e sucesso le$am o car8ter% e ScasaS e Ssenso e lugarS% i enti a e local% res"eito "or heran&as naturais% art)sticas e hist*ricas% e o enten imento os >"oss)$eis? "rinci"ais "roblemas como tr8(ego% trans"orte% utili a es e esastres naturais. Embora as ci a es que se0am "lane0a as es e o come&o + como no caso e Bras)lia + os "lane0a ores so im"ortantes em "lane0ar o crescimento estas ci a es. E6amina as historicamente% $8rias ci a es% atualmente consi era as como uma as mais belas o mun o - o resulta o e restritos "lanos iretores. Algumas ci a es so "lane0a as es e o come&o% e embora nem sem"re os resulta os saiam como o es"era o% e$i Cncias o "lano iretor inicial muitas $e.es "ermanecem. Algumas as ci a es "lane0a as e maior sucesso consistem e c-lulas que incluem "arques e es"a&os abertos% re"etin o "or $8rias $e.es esta c-lula. Geralmente% as c-lulas so se"ara as "or ruas. Muitas $e.es ca a c-lula "ossui monumentos e caracter)sticas Dnicas% tornan o as c-lulas i$ersas entre si. Estas i(eren&as a0u am a instituir um Ssenso e lugarS na ci a e% enquanto as similari a es as c-lulas (a.em ca a lugar a ci a e (amiliar aos habitantes a ci a e. Se(uran a Muitas ci a es so constru) as em lugares $ulner8$eis a enchentes% tem"esta es% guerra e esastres naturais como terremotos% (urac1es e $ulc1es ati$os. =s "lane0a ores urbanos% ao "lane0ar uma ci a e% tamb-m e$em le$ar em conta estes (atores. ,e os "erigos esto locali.a os e "o em ser "re$eni os% como enchentes% "or e6em"lo% uma solu&o "o e ser a constru&o e "arques e es"a&os abertos. =utra solu&o% mais "r8tica% - sim"lesmente construir a ci a e em terrenos e alta altitu e e os "arques% es"a&os $er es e (a.en as em terrenos e menor altitu e. Ruan o a ci a e - $ulner8$el a esastres naturais% enchentes% guerra ou outras emergCncias% a constru&o e um sistema e(iciente e trans"orte% a a"ta o "ara e$acua&1es% quan o necess8rio% - consi era a% bem como a constru&o e centros o"eracionais e emergCncia% como abrigos% "or e6em"lo. FK

'o em ser muitas $e.es e bai6o custo% e muitos consi eram esta me i a como cui a os ra.o8$eis "ara qualquer es"a&o urbano. =utras ci a es tamb-m "lane0am e constroem muros e canais como me i a e "rote&o. Alguns m-to os e "lane0amento urbano% no entanto% "o em ser$ir como m-to os e segrega&o% a0u an o uma elite a controlar ci a os or in8rios. #m e6em"lo (oi a ci a e e 9oma na -ca a e FP<3% quan o o (ascismo a -ca a e FP<3 criou $8rios bairros nos limites a ci a e% on e criminosos e a classe bai6a (oi es"e0a a% longe o centro a ci a e. A :ran&a utili.a atualmente m-to os "areci os "ara controlar a "o"ula&o 8rabe e classe bai6a. Trans.ortes E6iste uma clara cone6o entre a ensi a e e uma a a regio urbana e a quanti a e e trans"orte entro esta regio. Trans"orte e boa quali a e + que inclui es e uma malha e trans"orte "Dblica bem "lane0a a at- um sistema e $ias "Dblicas ca"a.es e aten er tr8(ego com e(iciCncia + - muitas $e.es "roce i a "or esen$ol$imento. 'or-m% este sistema e(iciente e trans"ortes "o e ser arruina o quan o esta regio esen$ol$e+se emais% tornan o+se mais ensa que um a o limite. #m "lane0amento urbano e(iciente tenta colocar .onas comerciais e resi enciais e alta ensi a e "r*6imos a meios e trans"orte em massa. 'or e6em"lo% algumas ci a es "ermitem "r- ios comerciais e resi enciais somente quan o elas esto a um quarteiro e ist@ncia e esta&1es e trens% metrA ou $ias "Dblicas tais como ruas e a$eni as e uas (ai6as "or senti o ou mais% enquanto "osicionam casas e (am)lia e "arques mais longe estes "ontos e trans"orte. A ensi a e e uma 8rea - geralmente me i a como a 8rea total as estruturas >incluin o to os os an ares? i$i i a "ela 8rea o terreno que estas "ro"rie a es ocu"am. Ruan o o total - menor que F%E% a 8rea - e bai6a ensi a e% enquanto totais maiores o que E so 8reas e alta ensi a e. A maioria os centros e ci a e% "or e6em"lo% "ossuem totais signi(icantemente maiores o que E. Locais ocu"a os "or arranha+c-us "o em atingir um total e <3 ou mais. Munic)"ios FH

tentam muitas encora0ar ensi a es menores% "orque isto re u. custos e in(raestrutura% embora alguns es"ecialistas obser$assem que bai6as ensi a es "o em no acomo ar "o"ula&o su(iciente "ara tal in(raestrutura >e uca&o% saD e% etc.?. Carros so e(icientes como meio e trans"orte em regi1es e ensi a e e at- F%E. Densi a es entre F%E a E so mais e(icientemente ser$i as "or Anibus e ensi a es maiores que E so mais e(icientemente ser$i as "or trens e metrA.
Entendendo as Eeis de uso e ocu.a !o do solo

Con(orme os "rinc)"ios consagra os na Constitui&o :e era&o e FP22 > ita Constitui&o Ci a ?% e rea(irma os no Estatuto a Ci a e<% "o emos e(inir a gesto urbana como um con0unto e ati$i a es e "roce imentos que $isam garantir a (un&o social a ci a e e a "ro"rie a e urbana% atra$-s o or enamento o uso% a ocu"a&o e a e6"anso o solo urbano. A gesto urbana com"ete aos trCs n)$eis go$ernamentais a :e era&o5 #nio% esta os e munic)"ios% sen o% no entanto% este Dltimo% o que maior com"etCncia "ossui% na me i a em que - e sua res"onsabili a e a elabora&o o 'lano Diretor% constitucionalmente reconheci o como o instrumento b8sico a "ol)tica urbana. Al-m o "lano iretor% o munic)"io "ossui um rol e instrumentos urban)sticos que com"1em o arcabou&o 0ur) ico a gesto urbana% os quais estacaremos os quatro "rinci"ais5 1) Lei de uso e ocupao do solo urbano (zoneamento); 2) Lei do parcelamento do solo urbano (loteamentos); 3) Lei 10 2!" de 10#0"#2001$ que estabelece as diretrizes %erais da pol&tica urbana (Estatuto da 'idade); () ')di%o de obras 37 Eei de uso e ocu.a !o do solo ur-ano 68oneamento7
F2

= .oneamento urbano -% certamente% o mais i(un i o instrumento urban)stico e% tamb-m% o mais critica o% tanto "or sua e$entual ine(ic8cia% quanto "or seus e(eitos "er$ersos >es"ecula&o imobili8ria e segrega&o s*cio+es"acial?. ,ua (orma mais tra icional - o .oneamento e uso e ocu"a&o o solo% e matri. (uncionalista% que "re$C uma segrega&o e usos T in ustrial% comercial e resi encial + com maior ou menor grau e (le6ibili a e. Em sua im"lementa&o% o .oneamento usualmente e(ini o em uas escalas5 a "rimeira% enomina a e macro.oneamento% que consiste na elimita&o as .onas urbana% e e6"anso urbana% rural e es"ecial >geralmente e "rote&o ambiental? o munic)"io. A segun a% o .oneamento "ro"riamente ito% que ir8 estabelecer as normas e uso e ocu"a&o "ara ca a macro.ona% em es"ecial a .ona urbana% ha0a $ista que sobre a .ona rural o "o er local "ossui "ouca com"etCncia regulat*ria. = macro.oneamento en$ol$e o "onto e $ista ambiental% uas quest1es (un amentais. A "rimeira re(ere+se / e(ini&o a 8rea e e6"anso urbana e a segun a re(ere+se ao "roblema o a ensamento urbano. ;a e(ini&o o "er)metro e e6"anso urbana% um "ar@metro b8sico a ser obser$a o "elas munici"ali a es "ara a elimita&o a .ona e e6"anso urbana - a Lei :e eral KHKKQHP% mo i(ica a "ela Lei P.H2EQPP% que .ro/-e o .arcelamento do solo "ara (ins urbanos nos seguintes casos5 J + em terrenos alaga i&os e su0eitos as inun a&1es7 JJ + em terrenos que tenham si o aterra os com materiais noci$os / saD e7 JJJ + em terrenos com ecli$i a e su"erior a <3 U7 J! + em terrenos com con i&1es geol*gicas im"r*"rias7 ! + em 8reas e "reser$a&o ecol*gica. =s as"ectos e maior $isibili a e o .oneamento% como instrumento e gesto ambiental% re(erem+se / e(ini&o os usos5 F? Crit-rios e su"orte ambiental "ara a locali.a&o e ca a ti"o e uso o solo no teci o urbano7 4? ,egrega&o os usos ambientalmente incom"at)$eis e7 FP

<? De(ini&o e .onas es"eciais e "rote&o ambiental. Em geral% qualquer em"reen imento% "Dblico ou "ri$a o% e$e solicitar / 're(eitura Munici"al as iretri.es urbanas b8sicas as ati$i a es "ermiti as segun o a locali.a&o o terreno em etermina a .ona urbana. A "artir isto% e"en en o o em"reen imento% ser8 necess8rio o licenciamento ambiental segun o a Lei :e eral K.P<2HQ2F% que e$er8 "assar "elas seguintes institui&1es T no caso o Esta o e ,o 'aulo5 V CETE,B T Com"anhia e tecnologia e ,aneamento Ambiental7 V DE'9; T De"artamento Esta ual e 'rote&o e 9ecursos ;aturais su0eitos ao licenciamento com a$alia&o e im"acto ambiental7 . C=;AMA T Conselho ;acional o Meio Ambiente. De maneira geral e$e+se "rocurar no .oneamento um equil)brio nas ensi a es e uso o solo. ,e% o "onto e $ista ambiental% as bai6as ensi a es a"resentam algumas $antagens relati$as >menor im"acto ambiental e maior "ossibili a e e 8reas mais $er es e e la.er?% o "onto e $ista socioeconAmico% as bai6as ensi a es a"resentam% o mesmo mo o% algumas $antagens que no "o em ser negligencia as >"rinci"almente a maior e(iciCncia na aloca&o e in(raestrutura urbana?. = controle a ensi a e e ocu"a&o e ca a .ona e uso - normalmente (eito atra$-s a es"eci(ica&o e controle os seguintes )n ices urban)sticos5 a? coe(iciente e a"ro$eitamento5 a ra.o entre a 8rea constru) a e a 8rea o lote% na qual a 8rea constru) a - a soma as 8reas os "isos cobertos o e i()cio7 b? ta6a e ocu"a&o5 a ra.o entre a 8rea ocu"a a e a 8rea o lote% na qual a 8rea ocu"a a - a 8rea a "ro0e&o hori.ontal o e i()cio no lote7 c? recuo5 a ist@ncia que se"ara as i$isas o lote a "ro0e&o hori.ontal o e i()cio% "o en o ser (rontal% lateral ou e (un os7 ? 8rea m)nima o lote7 e? (rente m)nima o lote7 (? gabarito5 in ica geralmente a altura m86ima "ermiti a os e i()cios% "o en o ser in ica o "elo nDmero e "a$imentos ou "ela altura em metros7 muitas $e.es - in ica o em "ro"or&o / 43

largura o logra ouro. W a ota a com menor (reqBCncia o que os emais )n ices. Este )n ice $em sen o substitu) o "elo coe(iciente e a"ro$eitamento% ou utili.a o em con0unto com o mesmo% como nos caso e entorno e "atrimAnio tomba o. A legisla&o e uso e ocu"a&o o solo - (un amental "ara a $i a urbana% "or normati.ar as constru&1es e e(inir o que "o e ser (eito em ca a terreno "articular% inter(ere na (orma a ci a e e tamb-m em sua economia. Mas% em geral% trata+se e um con0unto e is"ositi$os e i()cil enten imento e a"lica&o% e as leis no so muito acess)$eis aos ci a os "or seu e6cesso e etalhes e termos t-cnicos. = gran e n)$el e etalhe i(iculta tamb-m a (iscali.a&o que se torna "raticamente im"oss)$el e ser reali.a a% ei6an o a maioria a ci a e em situa&o irregular. Al-m isso% raramente (ica e6"licita o seu im"acto econAmico na istribui&o e o"ortuni a es imobili8rias. Em muitos munic)"ios% a legisla&o e uso e ocu"a&o o solo - uma Scai6a "retaS% que "oucos conhecem "ro(un amente e que% em no raros casos% - usa a "ara aten er interesses "articulares. 'or m8 (-% esconhecimento ou casu)smo $ai sen o altera o sem nenhuma "reocu"a&o com a totali a e. = resulta o - uma legisla&o ca a $e. mais com"le6a e abstrata% que acentua as esigual a es e6istentes na ci a e. #m go$erno com"rometi o com a "romo&o a ci a ania e a quali a e e $i a no "o e se "ermitir con$i$er com uma legisla&o e uso e ocu"a&o o solo nessas con i&1es% sob "ena e $er crescer as esigual a es sociais enquanto o ca"ital imobili8rio se a"ro"ria os estinos a ci a e. = instrumento t-cnico+0ur) ico central a gesto o es"a&o urbano - o Plano Diretor% que e(ine as gran es iretri.es urban)sticas. Tra icionalmente% estas iretri.es incluem normas "ara o a ensamento% e6"anso territorial% e(ini&o e .onas e uso o solo e re es e in(raestrutura. 'ara gran e "arte as ci a es% no entanto% o 'lano Diretor% quan o e6iste% S(ica na ga$etaS. W um ocumento istante o ia a ia ou "or ser elabora o a"enas "ara cum"rir uma (ormali a e ou "or esres"eito /s suas normas "or interesses "ol)ticos. = 'lano Diretor organi.a o crescimento e o (uncionamento a ci a e. ;o 'lano Diretor est8 o "ro0eto a ci a e. Ele i. qual - o estino e ca a "arte a ci a e. ,em esquecer% claro% que 4F

essas "artes (ormam um to o. = 'lano Diretor $ale "ara to o o munic)"io% ou se0a% "ara as 8reas urbanas e tamb-m "ara as rurais. = Estatuto 8 as regras gerais "ara o "lane0amento e to as as ci a es. = 'lano Diretor i. quais regras sero usa as em ca a munic)"io. Ele e(ine o (uturo a ci a e eci i o "or seus mora ores. Eta.as do Plano Diretor F. 4. <. G. J enti(icar bem a reali a e a ci a e e seus "roblemas. Escolher os temas e ob0eti$os a serem trabalha os. Escre$er a "ro"osta o 'lano Diretor. En$iar a "ro"osta "ara a C@mara Munici"al% "ara os $erea ores iscutirem e a"ro$arem. E. Estabelecer "ra.os e maneiras e colocar o 'lano Diretor em "r8tica. K. 9e$isar o 'lano Diretor. A ci a e so(re mu an&as i()ceis e "re$er. E a lei que orienta seu estino "recisa acom"anhar essas mu an&as% "or isso o 'lano Diretor e$e ser re$isto "elo menos a ca a 3F anos. = Estatuto i. que e$em O);IGATO;IAMENTE ter 'lano Diretor as ci a es que5 X tCm mais e 43 mil habitantes7 X (a.em "arte e regi1es metro"olitanas% como a gran e ,o 'aulo7 X so tur)sticas ou X tCm gran es obras que colocam o meio ambiente em risco ou que mu am muito a regio% como hi rel-tricas. Tra icionalmente% a legisla&o e uso e ocu"a&o o solo concentra+se em normas t-cnicas e e i(ica&1es e no .oneamento a ci a e. As normas e e i(ica&1es "rocuram estabelecer "ar@metros etalha os sobre to os os as"ectos as constru&1es% incluin o tanto a rela&o a e i(ica&o com seu entorno >recuos% nDmero e "a$imentos% altura m86ima? quanto a sua con(igura&o interior >insola&o% $entila&o% imenso e cAmo os?. A $irtual im"ossibili a e e ar conta o e6cessi$o 44

n)$el e etalhe% em muitos casos% 0oga na ilegali a e a maior "arte as e i(ica&1es. = .oneamento - uma conce"&o a gesto o es"a&o urbano basea a na i -ia e eleger os usos "oss)$eis "ara etermina as 8reas a ci a e. Com isso% o que se "reten e e$itar con$i$Cncias esagra 8$eis entre os usos. A ci a e i$i i a em .onas in ustriais% comerciais% resi enciais% institucionais e em .onas mistas% que combinam ti"ologias i(erentes e uso. Em alguns casos% esse .oneamento a ci a e inclui $8rias categorias "ara ca a um os ti"os e .onas. Essas categorias i(erenciam+se% normalmente% em termos e a ensamento os lotes >"ela regulamenta&o o "ercentual m86imo a 8rea os terrenos que "o e ser e i(ica a% o nDmero e an ares as e i(ica&1es ou a 8rea m86ima constru) a?. A etermina&o os ti"os e usos% muitas $e.es% acontece em (un&o e usos 08 consoli a os% ou se0a% a legisla&o a"enas reconhece esses usos. ;esse caso% seu "a"el e irecionar a ocu"a&o a ci a e (ica resumi o / legitima&o o es"a&o constru) o% in e"en entemente a in@mica% ain a que "er$ersas e e6clu entes que tenham e(ini o esta constru&o. = .oneamento tem im"acto ireto sobre o merca o imobili8rio. A a o&o e um .oneamento r)gi o le$a / cria&o e mono"*lios (un i8rios "ara os usos5 "or e6em"lo% se s* h8 um lugar "ara a instala&o e estabelecimentos comerciais% essas 8reas is"on)$eis sero automaticamente $alori.a as. As restri&1es o .oneamento "o em in$iabili.ar em"reen imentos e im"e ir a e6"anso e algumas ati$i a es econAmicas. Com to o esse im"acto sobre o merca o imobili8rio% e o (ato e a legisla&o ser etalhista e tecnicista% "raticamente incom"reens)$el "ara os nos inicia os% - muito (8cil que a lei e .oneamento se trans(orme em moe a e troca. Em"reen e ores imobili8rios% interessa os na mu an&a e classi(ica&o e uma etermina a 8rea% chegam a "agar muitos milhares e *lares "ara que ela se0a e(eti$a a. Al-m isso% essa conce"&o aumenta a segrega&o social5 os ricos ten em a se concentrar em 8reas legisla as e (orma mais restriti$a >normalmente so 8reas resi enciais% com "ouco tr8(ego% com tamanhos m)nimos e lote e "a r1es e a ensamento que in$iabili.am mora ias e bai6o custo?. Aos 4<

"obres so reser$a as 8reas cu0as caracter)sticas e .oneamento% ao mesmo tem"o em que $iabili.am a ocu"a&o e bai6o custo% no lhe con(erem quali a e e $i a. Agra$an o o qua ro% os go$ernos munici"ais ten em a (iscali.ar mais (ortemente a ocu"a&o as 8reas mais nobres a ci a e% "reser$an o assim suas caracter)sticas e 8reas "ri$ilegia as. As 8reas mais "obres no quase no recebem aten&o% e seu "a ro e ocu"a&o e e e i(ica&1es a(asta+se as e6igCncias m)nimas a legisla&o% em (un&o as necessi a es e ca"aci a es econAmicas e seus mora ores. A e6istCncia esses "roblemas no signi(ica que se0a melhor no is"or e legisla&o urban)stica. ,em nenhuma regulamenta&o% a com"eti&o li$re as (ormas e ocu"a&o sim"lesmente estimula a "roli(era&o as mais lucrati$as% com gra$es "re0u).os "ara a quali a e e $i a e re u.em as o"ortuni a es e acesso a terra e / ci a e. 57 Eei do .arcelamento do solo ur-ano = "arcelamento o solo - atualmente um os itens e maior im"ort@ncia% tanto sob o as"ecto t-cnico quanto no 0ur) ico% no que se re(ere ao or enamento a ci a e% "rinci"almente na organi.a&o es"acial e no$as 8reas urbanas. = "arcelamento o solo reali.a o sob (orma e loteamento ou esmembramento e - um os instrumentos urban)sticos utili.a os "ara "romo$er a organi.a&o territorial os munic)"ios brasileiros% W atra$-s esse instrumento que o munic)"io "o e e6igir uma istribui&o a equa a os lotes% equi"amentos e $ias "Dblicas% bem como suas res"ecti$as imens1es% ta6as e ocu"a&o% 8reas e recrea&o e outros usos comunit8rios e in(raestrutura m)nima. Essa organi.a&o o solo - regulamenta a "or legisla&o es"ec)(ica e so elas5 + Constitui&o :e eral + "rinci"ais "osturas nacionais7 + Constitui&o Esta ual + "osturas esta uais que res"eitem as is"osi&1es a Constitui&o :e eral% sen o que esta etermina "ara os munic)"ios5
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*A lei municipal estabelecer+$ em con,ormidade com as diretrizes do plano diretor$ normas sobre zoneamento$ loteamento$ parcelamento$ uso e ocupao do solo$ &ndices urban&sticos$ proteo ambiental e demais limita-es administrati.as pertinentes /
A regulamenta&o t-cnica e 0ur) ica o "arcelamento o solo se (a. atra$-s e legisla&o urban)stica. ;o uni$erso essas leis se estaca a Lei :e eral K.HKKQHP% e$i o a ser a lei e abrangCncia nacional que is"1e sobre o "arcelamento o solo urbano e tamb-m "or eterminar "ar@metros "ara as legisla&1es esta uais e munici"ais. Lembran o que as leis esta uais e munici"ais no "o er se o"user a leis (e erais. Gran e "arte os c* igos e obras brasileiros bebe na (onte o C* igo ,anit8rio o Esta o e ,. 'aulo% e F2PG. ;aquela -"oca% h8 cem anos% a "reocu"a&o com a saD e "Dblica > eterminante as e6igCncias "ara a e i(ica&o? elegia os corti&os% on e se aglomera$a a "o"ula&o "obre% como o gran e inimigo a ser combati o. Esta (orma e resi Cncia era consi era a insalubre e "erigosa% "ois "o eria se trans(ormar em (oco e e"i emias. = corti&o tamb-m era $isto como centro estimula or o crime e a esor em social. = C* igo ,anit8rio "roibiu sua constru&o e eterminou que as $ilas o"er8rias no (ossem mais ergui as na 8rea central a ci a e% on e resi iam e trabalha$am as elites. Mais tar e% em FP<G% o C* igo e =bras o Munic)"io e ,. 'aulo ins"irou+se no c* igo e F2PG% manten o a "roibi&o aos corti&os% enqua ran o nesta categoria qualquer (orma e habita&o em que uas ou mais resi Cncias com"artilhassem o mesmo acesso / $ia "Dblica% e6cetuan o+se os "r- ios e a"artamentos. Este c* igo in(luenciou a elabora&o a legisla&o e $8rias outras ci a es. Consoli ou+se um mo elo urban)stico caracteri.a o "or "r- ios e a"artamentos e resi Cncias uni$amiliares totalmente isola as em lotes m)nimos relati$amente gran es. =s "r- ios e a"artamentos no "ermitem a am"lia&o "osterior as uni a es habitacionais7 a e6igCncia e lotes maiores i(iculta sua aquisi&o "ela "o"ula&o e bai6a ren a. As es"eci(ica&1es t-cnicas e constru&o e6"ressam na legisla&o tornaram+se obst8culos que no so com"letamente absor$i as "ela "o"ula&o% que busca alternati$as nas (a$elas e na autoconstru&o sem orienta&o 4E

t-cnica. ,o "re ominantes% "ortanto% as constru&1es (ora as e6igCncias a legisla&o. Estas Sci a es ilegaisS so "erio icamente regulari.a as "elas anistias o "o er "Dblico. A o"&o "elo autom*$el como meio e trans"orte "ri$ilegia o na ci a e im"licou% "or sua $e.% o su"er imensionamento as $ias e a $alori.a&o e alternati$as em que o autom*$el tem acesso ireto / e i(ica&o. Mesmo ci a es com "ouco tr8(ego a otam sistemas $i8rios abertos% em malha% com $ias largas e as(alta as% ain a que estina as a"enas ao uso local. = es"a&o que "o eria ser a"ro"ria o "ela "o"ula&o "ara mora ia ou la.er - estina o a (acilitar a locomo&o a minoria "ro"riet8ria e autom*$eis. Assim% a "ro u&o a ci a e (ica limita a "elos "a r1es e constru&o ultra"assa os ou ina"lic8$eis >que no conseguem ser segui os "ela maioria a "o"ula&o? e "ela $iso e ci a e em que o autom*$el% e no o "e estre - o "rinci"al ator. Dentro o "rocesso e urbani.a&o acelera a e e su"er$alori.a&o a terra urbana% a conseqBCncia ine$it8$el - o agra$amento o -(icit habitacional. 'ioran o o qua ro% a com"le6i a e a legisla&o alimenta a criminosa "r8tica e criar i(icul a es "ara $en er (acili a es. :7 Eei 3F45=? de 3FHF?H5FF30 #ue esta-elece as diretri8es (erais da .ol/tica ur-ana 6Estatuto da Cidade7I = Estatuto a Ci a e - uma lei que cria regras "ara se organi.ar a ci a e. = ob0eti$o o Estatuto - que to os tenham uma $i a e quali a e nas ci a es. = Estatuto no se limita a i.er o que - "ermiti o ou "roibi o no uso o solo urbano. Ele i. que o solo e$e ter um uso bom "ara to a a ci a e. !e0a como o Estatuto "o e "ressionar as "essoas a arem um bom uso "ara sua "ro"rie a e com alguns os seus instrumentos5 FY. 'resso + 'arcelamento e e i(ica&o com"uls*rios5 ,e uma "ro"rie a e no est8 cum"rin o sua (un&o social como man a o 'lano Diretor% o "ro"riet8rio $ai ser "ressiona o a ar um bom uso a seu im*$el. 'or essa regra% o "ro"riet8rio tem o "ra.o e ois anos "ara i$i ir seu terreno% construir ou re(ormar seu im*$el. 4K

4Y. 'resso + J'T# "rogressi$o no tem"o5 ,e o "ro"riet8rio no aten er a FY. 'resso% ele ser8 "uni o com o J'T# "rogressi$o "or no ter usa o seu terreno ou "r- io "ara uma (un&o social% como man a o 'lano Diretor. <Y. 'resso + Desa"ro"ria&o5 ,e o "ro"riet8rio "agar o J'T# 'rogressi$o urante cinco anos e no er um uso social "ara seu terreno ou im*$el% ele "er e a "ro"rie a e. A "re(eitura esa"ro"ria e "aga "ela "ro"rie a e. Mas no "aga o $alor e merca o% nem 8 o inheiro e uma $e.. = que a "essoa ganha so t)tulos a )$i a "Dblica. =s t)tulos so como e. cheques "r-+ ata os% "ara serem esconta o um a ca a ano% ou se0a% "ro"riet8rio s* receber8 o inheiro to o e"ois e e. anos. Outros instrumentos do Estatuto da cidade 37JEIS As Zonas Es"eciais e Jnteresse ,ocial >ZEJ,? - uma 8rea a ci a e que (ica estina a "elo 'lano Diretor "ara abrigar mora ia "o"ular. = Estatuto a Ci a e esten eu "ara to o o "a)s a regra as ZEJ,% que 08 e6istia es e os anos 23 em algumas ci a es. As ZEJ, ser$em "ara5 X reser$ar terrenos ou "r- ios $a.ios "ara mora ia "o"ular7 X (acilitar a regulari.a&o e 8reas ocu"a as e7 X (acilitar a regulari.a&o e corti&os. A ZEJ, reser$a es"a&o "ara mora ia "o"ular em 8reas com boa in(raestrutura. #ma "ro"rie a e $a.ia no centro a ci a e "o e $irar uma ZEJ,. A) (ica mais (8cil "ara a "re(eitura e6igir que nela se0am constru) as mora ias "o"ulares. Ruan o uma 8rea ocu"a a $ira ZEJ,% seus mora ores conseguem regulari.ar sua mora ia e (orma mais r8"i a. E tamb-m (ica mais (8cil lutar "or melhorias "ara aquela regio. 57 Outor(a onerosa do direito de construir = "ro"riet8rio no "o e construir o quanto quiser no terreno. = 'lano Diretor i. quantos metros qua ra os a "essoa "o e construir% e acor o com o tamanho o terreno e sua locali.a&o. 4H

Tu o o que se constr*i al-m o que - "ermiti o chama+se ,olo Cria o. 'ara construir a mais - "reciso "agar / "re(eitura "elo solo cria o% Mas no - s* "agar e construir o que quiser. = 'lano Diretor e$e ar um limite m86imo e constru&o% "ara que certa regio no (ique com 8rea constru) a emais. ;o Estatuto a Ci a e% essa regra tem o nome e =#T=9GA =;E9=,A D= DJ9EJT= DE C=;,T9#J9.
<7 ,suca.i!o es.ecial de im2"el ur-ano = Estatuto a Ci a e trata a usuca"io es"ecial e im*$el urbano% regulamentan o o artigo F2< a Constitui&o :e eral% que estabelece a aquisi&o e om)nio "ara aquele que "ossuir 8rea ou e i(ica&o urbana e at- u.entos e cinqBenta metros qua ra os% "or cinco anos% ininterru"tamente e sem o"osi&o% utili.an o+a "ara sua mora ia ou e sua (am)lia% com a ressal$a e que no se0a "ro"riet8rio e outro im*$el urbano ou rural. =n e no (or "oss)$el i enti(icar os terrenos ocu"a os "or ca a "ossui or% "o er8 ocorrer a usuca"io coleti$a% es e que os "ossui ores tamb-m no se0am "ro"riet8rios e outro im*$el urbano ou rural. =7 Direito de su.er$/cie = ireito e su"er()cie "ossibilita que o "ro"riet8rio e terreno urbano conce a% a outro "articular% o ireito e utili.ar o solo% o subsolo ou o es"a&o a-reo e seu terreno% em termos estabeleci os em contrato T "or tem"o etermina o ou in etermina o T e me iante escritura "Dblica (irma a em cart*rio e registro e im*$eis. >7 Direito de .reem. !o 6.re$erKncia7 = ireito e "reem"&o - instrumento que con(ere% ao "o er "Dblico munici"al% "re(erCncia "ara a com"ra e im*$el urbano% res"eita o seu $alor no merca o imobili8rio% e antes que 42

o im*$el e interesse o munic)"io se0a comerciali.a o entre "articulares. 'ara usu(ruir este ireito% o Munic)"io e$er8 "ossuir lei munici"al% basea a no 'lano Diretor% que elimite as 8reas on e inci ir8 a "reem"&o. A lei que (i6a as 8reas ob0eto e inci Cncia este ireito no "o er8 $igorar "or mais e cinco anos% "or-m% "o e ser reno$a a a"*s um ano e seu t-rmino. Ao instituir o ireito e "re(erCncia% a lei munici"al e$e enqua rar ca a 8rea em uma ou mais (inali a es relaciona as no Estatuto. = instrumento "ermite% ain a% que o "o er "Dblico tenha "re(erCncia na aquisi&o e im*$eis e interesse hist*rico% cultural ou ambiental% "ara que estes recebam usos es"eciais e e interesse coleti$o. 'ermite% tamb-m% a aquisi&o e 8reas "ara a constru&o e habita&1es "o"ulares% aten en o a uma eman a social% bem como "ara a im"lanta&o e ati$i a es estina as ao la.er e recrea&o coleti$os% como% "or e6em"lo% "arques% ou mesmo "ara a reali.a&o e obras "Dblicas e interesse geral a ci a e. ?7 Trans$erKncia do direito de construir Este instrumento com"reen e a (acul a e con(eri a% "or lei munici"al% ao "ro"riet8rio e im*$el% e e6ercer em outro local o ireito e construir "re$isto nas normas urban)sticas e ain a no e6erci o. Trata+se e um instrumento que 08 est8 sen o usa o "or alguns munic)"ios% tra.en o (le6ibili a e na a"lica&o a legisla&o urban)stica e na gesto urbana% ten o inDmeras a"lica&1es% como% "or e6em"lo% a "reser$a&o e im*$eis e interesse hist*rico% "rote&o ambiental ou o"era&1es urbanas. = ireito e trans(erCncia "re$isto no 'lano Diretor% ou em legisla&o urban)stica ele ecorrente% s* "o er8 ser a"lica o quan o o re(eri o im*$el (or consi era o necess8rio "ara (ins e5 a? im"lanta&o e equi"amentos urbanos e comunit8rios7 b? "reser$a&o% quan o o im*$el (or consi era o e interesse hist*rico% ambiental% "aisag)stico% social ou cultural7 c? ser$ir a "rogramas e regulari.a&o (un i8ria% urbani.a&o e 8reas ocu"a as "or "o"ula&o e bai6a ren a e habita&o e interesse social. 4P
@7 O.era %es ur-anas consorciadas As o"era&1es urbanas consorcia as re(erem+se a um con0unto e inter$en&1es e me i as% coor ena as "elo "o er "Dblico munici"al% com a (inali a e e "reser$a&o% recu"era&o ou trans(orma&o e 8reas urbanas contan o com a "artici"a&o os "ro"riet8rios% mora ores% usu8rios "ermanentes e in$esti ores "ri$a os. = ob0eti$o - alcan&ar% em etermina a 8rea% trans(orma&1es urban)sticas estruturais% melhorias sociais e a $alori.a&o ambiental.
L7 Estudo do im.acto de "i8in9an a = Estatuto a Ci a e estabelece que lei munici"al e(inir8 os em"reen imentos e ati$i a es "ri$a os ou "Dblicos em 8rea urbana% que e"en ero e elabora&o e estu o "r-$io e im"acto e $i.inhan&a >EJ!? "ara obter as licen&as ou autori.a&1es e constru&o% am"lia&o ou (uncionamento% a cargo o "o er "Dblico munici"al. = EJ! ser8 e6ecuta o e (orma a contem"lar a an8lise os e(eitos "ositi$os e negati$os o em"reen imento ou ati$i a e na quali a e e $i a a "o"ula&o resi ente na 8rea e em suas "ro6imi a es. = estu o e im"acto e $i.inhan&a incluir8% ao analisar os im"actos o no$o em"reen imento% "elo menos5 o aumento a "o"ula&o na $i.inhan&a7 a ca"aci a e e e6istCncia os equi"amentos urbanos e comunit8rios7 o uso e a ocu"a&o o solo no entorno o em"reen imento "re$isto7 o tr8(ego que $ai ser gera o e a eman a "or trans"orte "Dblico7 as con i&1es e $entila&o e e ilumina&o7 bem como as conseqBCncias% "ara a "aisagem% a inser&o este no$o em"reen imento no teci o urbano e% tamb-m suas im"lica&1es no "atrimAnio cultural e natural.
<3

<7 C2di(o de o-ras A "ro$i Cncia inicial% uma $e. eci i a a elabora&o e um "ro0eto e e i(ica&o% - a $eri(ica&o% 0unto aos =rgos 'Dblicos% "articularmente 0unto /s Pre$eituras Munici.ais% as e6igCncias a serem obser$a as. Tais e6igCncias esto conti as no C* igo e =bras es"ec)(ico e ca a Munic)"io. Esses c* igos tCm "or ob0eti$os% entre outros5 + coor enar o crescimento urbano% + regular o uso o solo% + controlar a ensi a e o ambiente e i(ica o% + "roteger o meio ambiente% + garantir es"a&os abertos estina os a "reser$ar a $entila&o e ilumina&o naturais a equa as a to os os e i()cios% + eliminar barreiras arquitetAnicas que im"e em ou limitam a "ossibili a e e eslocamento e "essoas "orta oras e e(iciCncia ou com i(icul a e e locomo&o. Assim% os C* igos e =bras e(inem% entre outros% os seguintes itens5 + ti"o e ocu"a&o "ermiti o "ara um etermina o lote7 se resi encial% comercial% in ustrial ou e uso misto% + a "ro0e&o m86ima o e i()cio sobre o terreno >ta6a e ocu"a&o?% + 8rea m86ima "ermiti a "ara a constru&o >coe(iciente e utili.a&o?% + recuos a serem obser$a os com rela&o /s i$isas% e + imens1es m)nimas e etalhes construti$os e corre ores% esca as e ram"as.
Al(umas de$ini %es comuns aos di"ersos C2di(os de O-ras

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Acrscimo B aumento e 8rea ou altura e uma constru&o ou e i(ica&o. A$astamento B menor ist@ncia entre uas e i(ica&1es% ou entre uma e i(ica&o e as i$isas o lote ou ei6o a $ia "Dblica% ou entre a constru&o e algum elemento e estaque% como rios% encostas% etc. = a(astamento "o e ser (rontal% lateral ou e (un os. Alin9amento B linha que elimita o terreno e a $ia "Dblica. Andar B es.a o com"reen i o entre ois "a$imentos% ou entre um "a$imento e sua cobertura. Mrea NON AEDIFICANDI B 8rea reser$a a em legisla&1es e uso e ocu"a&o o solo na qual no se "ermite construir ou e i(icar. Mtico B "a$imento e cobertura% coberto e com 8rea in(erior / os emais "a$imentos% normalmente on e se locali.am casa e m8quinas e cai6as 8gua% con(orme :ig.P.
Fi(4 L4 Detalhe e "r- ios com 8tico.
Circula !o B elemento e com"osi&o arquitetAnica% hori.ontal ou $ertical% cu0a (un&o - "ossibilitar a interliga&o entre uni a es autAnomas% com"artimentos ou ambientes e qualquer nature.a. Demoli !o B erruba a total e uma e i(ica&o7 quan o esta erruba a - "arcial% caracteri.a re(orma. <4

Di"isas B limites o(iciais e um lote% "o en o estar (isicamente emarca as ou no. Ed/cula B e i(ica&o com"lementar / "rinci"al% sem comunica&o ireta com a casa "rinci"al. Edi$ica !o B constru&o e6ecuta a com o ob0eti$o e abrigar alguma ati$i a e humana. GuardaBcor.o B elemento e "rote&o "ara esca as% ram"as% me.aninos% "atamares% terra&os% $aran as% etc. 1a-iteBse B autori.a&o "ara a utili.a&o e uma e i(ica&o% a a "or autori a e e um *rgo o go$erno ou concession8ria e ser$i&os "Dblicos. Eo(radouro .C-lico B "arte a su"er()cie esta ual reser$a a "ara o tr@nsito "Dblico7 recebe enomina&1es o(iciais "ara i enti(ica&o >ruas% a$eni as% etc.? Eote B (ra&o autAnoma e um loteamento ou esmembramento% com i$isa con(inante a um logra ouro. Me8anino B "a$imento que sub i$i e em "arte um an ar em ois an ares. Pr(ula B elemento ecorati$o "ara 0ar ins ou $aran as% constitu) o "or elementos $a.a os. !er :igura F3.
;eentrNncia B es"a&o sem cobertura% recua o em rela&o ao "lano a (acha a. ;e.aro B mesmo que conserto e uma e i(ica&o. <<
Fi(4 3F4 E6em"lo e "-rgula.

;econstru !o B recu"era&o e recom"osi&o e uma e i(ica&o% a"*s sinistro% e que mant-m suas caracter)sticas originais7 sem altera&o e uso% ou mu an&a e 8rea% ou e estrutura% ou o nDmero e "a$imentos ou a (orma a constru&o% nem as circula&1es e aberturas "ara ilumina&o e $entila&o. SaliKncia B elemento a e i(ica&o que se "ro0eta al-m o "lano a (acha a. Testada do lote B linha (rontal o lote se"aran o+o o logra ouro "Dblico e coinci ente com o alinhamento a"ro$a o "elo go$erno. ,nidade autDnoma B to o ou "arte e uma e i(ica&o com"orta e com"artimentos e instala&1es "ri$ati$as. ,so .redominante B "rinci"al ti"o e ocu"a&o e uma e i(ica&o. ,so residencial B o uso "re ominante - o e habita&o "ermanente ou transit*ria. *ia .C-lica B mesmo que logra ouro "Dblico.
A"alia !o do Im.acto Am-iental

Jm"acto ambiental - a altera&o no meio ou em um e seus com"onentes "or etermina a a&o ou ati$i a e. Estas altera&1es "recisam ser quanti(ica as% "ois a"resentam $aria&1es relati$as% "o en o ser "ositi$as ou negati$as% gran es ou "equenas. = ob0eti$o e se estu ar os im"actos ambientais -% "rinci"almente% o e a$aliar as conseqBCncias e algumas a&1es% "ara que se "ossa ha$er a "re$en&o a quali a e e etermina o ambiente que "o er8 so(rer a e6ecu&o e certos "ro0etos ou a&1es% ou logo a"*s a im"lementa&o os mesmos. Antes e se colocar em "r8tica um "ro0eto% se0a ele "Dblico ou "ri$a o "recisamos antes saber mais a res"eito o local on e tal "ro0eto ser8 im"lementa o% conhecer melhor o que ca a 8rea "ossui e ambiente natural >atmos(era% hi ros(era% litos(era e <G

bios(era? e ambiente social >in(raestrutura material constitu) a "elo homem e sistemas sociais cria os?. = estu o "ara a a$alia&o e im"acto "ermite que certa questo se0a com"reen i a5 "rote&o e "reser$a&o o ambiente e o crescimento e esen$ol$imento econAmico. Muitas $e.es "o emos encontrar gran es 8reas im"acta as% ou at- mesmo "a)ses e esta os% e$i o ao r8"i o esen$ol$imento econAmico% sem controle e manuten&o os recursos naturais. A conseqBCncia "o e ser a "olui&o% uso incontrola o e recursos como 8gua e energia etc. E tamb-m "o emos encontrar 8reas im"acta as "or causa o sub esen$ol$imento% que tra. como conseqBCncia a ocu"a&o urbana in e$i a em 8reas "rotegi as e (alta e saneamento b8sico. A$aliar "ara "lane0ar "ermite que esen$ol$imento econAmico e quali a e e $i a "ossam estar caminhan o 0untas. De"ois o ambiente% "o e+se reali.ar um "lane0amento melhor o uso e manuten&o os recursos utili.a os. ,abemos que ambiente tem $8rios signi(ica os "ara "essoas e reali a es i(erentes. ;o seria ento estranho com"reen ermos que muitos so "ro"ostos "ara ambientes i$ersos. Ento% (a.er uma an8lise ambiental - antes e tu o estu ar as "oss)$eis mu an&as e caracter)sticas s*cio+ econAmicas e biogeo()sicas e um etermina o local >resulta o o "lano "ro"osto?. De$emos le$ar em consi era&o que nosso "laneta com"osto "or muitos ecossistemas e ambientes com caracter)sticas "r*"rias% no "o en o ha$er um "a ro Dnico "ara o estu o.
O Estudo de Im.acto Am-iental 6EIA7 e o ;elat2rio de Im.acto Am-iental 6;ima7

Constituem+se atualmente em um im"ortante ocumento e a$alia&o% controle e monitoramento a im"lanta&o e uma ati$i a e econAmica ou em"reen imento% "o en o tornar+se um <E

instrumento $alioso na luta "ela "reser$a&o o meio ambiente e e melhoria a quali a e e $i a. = ca")tulo !% artigo 44E% a Constitui&o a 9e"Dblica% e6ige% na (orma a lei% um estu o "r-$io e im"acto ambiental "ara instala&o e obra ou ati$i a e "otencialmente causa ora e signi(icati$a egra a&o o meio ambiente. = Conselho ;acional o Meio Ambiente >Conama? consi era im"acto ambiental [qualquer alterao das propriedades ,&sicas$ qu&micas e biol)%icas do meio ambiente$ causada por qualquer ,orma de mat0ria ou ener%ia resultante das ati.idades 1umanas que$ direta ou diretamente$ a,etam/2 1 2 3 ( ! a sa3de$ a se%urana e o bem4estar da populao; as ati.idades sociais e econ5micas; a biota (con6unto dos seres animais e .e%etais de uma re%io) as condi-es est0ticas e sanit+rias do meio ambiente; a qualidade dos recursos ambientais/
As ati$i a es mo i(ica oras o meio ambiente que% segun o a legisla&o% necessitam obrigatoriamente% e EJA+9ima so5 estra as e ro agem7 (erro$ias7 "ortos e terminais e min-rio% "etr*leo e "ro utos qu)micos7 aero"ortos7 oleo utos% gaso utos% minero utos% coletores e emiss8rios e esgotos sanit8rios7 linhas e transmisso e energia el-trica7 obras hi r8ulicas "ara e6"lora&o e recursos h) ricos7 e6tra&o e combust)$el (*ssil7 e6tra&o e min-rios7 aterros sanit8rios% "rocessamento e estino (inal e res) uos t*6icos ou "erigosos7 usinas e gera&o e eletrici a e7 com"le6os in ustriais e agroin ustriais7 <K

istritos in ustriais e .onas estritamente in ustriais7 e6"lora&o econAmica e lenha ou ma eira7 "ro0etos urban)sticos% acima e F33 h8 ou em 8reas e rele$ante interesse ambiental7 qualquer ati$i a e que utili.a car$o $egetal% em quanti a e su"erior a e. tonela as "or ia. De$e+se lembra e que a ,EMA >,ecretaria o Meio Ambiente? (ornece o 9oteiro B8sico "ara a elabora&o o EJAQ9JMA e a "artir o que "o er8 se esen$ol$er um 'lano e Trabalho que e$er8 ser a"ro$a o "ela secretaria.
DICIONM;IO AM)IENTAE E DA *IA)IEIDADE TCNICA

Mreas es.eciais de interesse tur/stico [,o trechos cont)nuos o territ*rio nacional% inclusi$e suas 8guas territoriais% a serem "reser$a os e $alori.a os no senti o cultural e natural% estina os / reali.a&o e "lanos e "ro0etos e esen$ol$imento tur)stico% e que assim (orem institu) as na (orma o is"ositi$o no "resente DecretoS >Decreto n\ 2K.FHK e 3K.3H.2F?. Mrea estadual de la8er W uma 8rea e om)nio "Dblico esta ual >"o en o incor"orar "ro"rie a es "ri$a as?% com atributos ambientais rele$antes% ca"a.es e "ro"iciar ati$i a es e recrea&o ao ar li$re% sob su"er$iso esta ual que garanta sua utili.a&o correta. Mreas de eO.ans!o ur-ana ,o as situa as na "eri(eria as 8reas urbanas% com "otencial "ara urbani.a&o% e e(ini as "or legisla&o es"ec)(ica. Mrea industrial []rea geogr8(ica bem e(ini a% reser$a a ao uso in ustrial "ela "otenciali a e os recursos naturais que "ossui e que ser$em como um "rocesso e esen$ol$imento in ustrialS >C=DJ;% sQ ata?. <H

Mreas de interesse es.ecial ]reas a serem estabeleci as% "or ecreto% "elos Esta os ou a #nio% "ara e(eito o inciso J o artigo F< a Lei n\ K.HKK e FP.F4.HP% que i.5 SArt. F<. Caber8 aos Esta os o e6ame e a anuCncia "r-$ia "ara a a"ro$a&o% "elos Munic)"ios% e loteamentos e esmembramento nas seguintes con i&1es5 J quan o locali.a as em 8reas e interesse es"ecial% tais como as e "rote&o aos mananciais ou ao "atrimAnio cultural% hist*rico% "aisag)stico e arqueol*gico% assim e(ini as "or legisla&o esta ual ou (e eralS. Mrea metro.olitana [E6tenso territorial que com"reen e a uni a e "ol)tico+ a ministrati$a a ci a e central% assim como to as as uni a es "ol)tico a ministrati$as as locali a es cont)guas que a"resentam caracter)sticas urbanas% tais como 8reas e trabalho% ou locais e resi Cncias e trabalha ores e ica os ao trabalho agr)cola% e que mantCm uma rela&o s*cia econAmica ireta% constante% intensa e rec)"roca com a ci a e central^ >,AI='% FPH2?. Mrea de .reser"a !o .ermanente [,o aquelas em que as (lorestas e emais (ormas e $egeta&o natural e6istente no "o em so(rer qualquer ti"o e egra a&oS >'ro"osta e ecreto e regulamenta&o a Lei n\ KP3 e 3F.F4.2<% :EEMA% FP2G?. [,o 8reas e "reser$a&o "ermanente5 J+ os mangue.ais% lagos% lagoas e lagunas e as 8reas estuarinas7 JJ+ as "raias% $egeta&o e restinga quan o (i6a oras e unas7 cost1es rochosos e as ca$i a es naturais subterr@neas ca$ernas7 JJJ + as nascentes e as (ai6as marginais e "rote&o e 8guas su"er(iciais7 J!+ as 8reas que abriguem e6em"lares amea&a os e e6tin&o% raros% $ulner8$eis ou menos conheci os% a (auna e (lora% bem como aquelas que sir$am como local e "ouso% alimenta&o ou re"ro u&o7 !+ as 8reas e interesse arqueol*gico hist*rico% cient)(ico% "aisag)stico e cultural7 !J+ aquelas assim eclara as "or lei7 !JJ + a Ba)a e GuanabaraS >art. 4KK a Constitui&o o Esta o o 9io e Janeiro% FP2P?. Mreas de .rote !o am-iental B APA []reas a serem ecreta as "elo 'o er 'Dblico% "ara a "rote&o ambiental% a (im e assegurar o bem+estar as "o"ula&1es <2

humanas e conser$ar ou melhorar as con i&1es ecol*gicas locaisS >art. P\% Lei n\ K.P34 e 4H.3G.2F?. Mrea de rele"ante interesse ecol2(ico [As 8reas que "ossuam caracter)sticas naturais e6traor in8rias ou abriguem e6em"lares raros a biota regional% e6igin o cui a os es"eciais e "rote&o "or "arte o 'o er 'DblicoS >Decreto n\ 2P.<<K% e <F.3F.2G?. [,o 8reas e rele$ante interesse ecol*gico% cu0a utili.a&o e"en e e "r-$ia autori.a&o os *rgos com"etentes% "reser$a os seus atributos essenciais5 J+ as coberturas (lorestais nati$as7 JJ+a .ona costeira7 JJJ+o rio 'ara)ba o ,ul7 l!+ a Ba)a e Guanabara7 !+ a Ba)a e ,e"etibaS >art. 4KH a Constitui&o o Esta o o 9io e Janeiro% FP2P?. Mrea rural W a 8rea o munic)"io% e6clu) as as 8reas urbanas% on e so esen$ol$i as% "re ominantemente% ati$i a es rurais. Mrea ur-ana [W a ci a e "ro"riamente ita% e(ini a e to os os "ontos e $ista geogr8(ico% ecol*gico% emogr8(ico% social% econAmico etc. Em outras "ala$ras% 8rea urbana - a 8rea habita a ou urbani.a a% a ci a e mesma% mais a 8rea cont)gua e i(ica a% com usos o solo e nature.a no agr)cola e que% "artin o e um nDcleo central% a"resenta continui a e ()sica em to as as ire&1es at- ser interrom"i a e (orma not*ria "or terrenos e uso no urbano% como (lorestas% semea ouros ou cor"os O8guaS >,AI='% FPH2?. )iocida S,ubst@ncias qu)micas% e origem natural ou sint-tica% utili.a as "ara controlar ou eliminar "lantas ou organismos $i$os consi era os noci$os / ati$i a e humana ou / saD eS >ACJE,'% FP23?. )ioma A uni a e bi*tica e maior e6tenso geogr8(ica% com"reen en o $8rias comuni a es em i(erentes est8gios e e$olu&o% "or-m enomina a e acor o com o ti"o e $egeta&o ominante5 mata tro"ical% cam"o etc. )ios$era <P

Tu o o que $i$e no ar% no solo% no subsolo e no mar (ormam a bios(era. )iota Con0unto os com"onentes $i$os >bi*ticos? e um ecossistema. [To as as es"-cies e "lantas e animais e6istentes entro e uma etermina a 8reaS >Braile% FP2<?. Cidade Centro "o"ulacional "ermanente% altamente organi.a o% com (un&1es urbanas e "ol)ticas "r*"rias. [Es"a&o geogr8(ico trans(orma o "elo homem atra$-s a reali.a&o e um con0unto e constru&1es com car8ter e continui a e e contigBi a e. Es"a&o ocu"a o "or uma "o"ula&o relati$amente gran e% "ermanente e socialmente heterogCnea% no qual e6istem ati$i a es resi enciais% e go$erno% in ustriais e comerciais% com um grau e equi"amento e e ser$i&os que assegure as con i&1es e $i a humana. A ci a e - o lugar geogr8(ico on e se mani(estam% e (orma concentra a% as reali a es sociais% econAmicas% "ol)ticas e emogr8(icas e um territ*rioS >,AI='% FPH2?. [W o es"a&o cont)nuo ocu"a o "or um aglomera o humano consi er8$el% enso e "ermanente% cu0a e$olu&o e estrutura >()sica% social e econAmica? so etermina as "elo meio ()sicas% "elo esen$ol$imento tecnol*gico e "elo mo o e "ro u&o o "er)o o hist*rico consi era o e cu0os habitantes tCm status urbanoS >:errari% FPHP?. Dano am-iental [Consi era+se ano ambiental qualquer leso ao meio ambiente causa o "or a&o e "essoa% se0a ela ()sica ou 0ur) ica% e ireito "Dblico ou "ri$a o. = ano "o e resultar na egra a&o a quali a e ambiental >altera&o a $ersa as caracter)sticas o meio ambiente?% como na "olui&o% que a Lei e(ine como a egra a&o a quali a e ambiental resultante e ati$i a e humanaS >=li$eira% FPPE?. DE; W misso o De"artamento e Estra as e 9o agem a ministrar o sistema ro o$i8rio esta ual% sua integra&o com as ro o$ias munici"ais e (e erais e sua intera&o com os emais mo os e trans"orte% ob0eti$an o o aten imento aos usu8rios no trans"orte e "essoas e cargas. G3

De$ini !o do EIA De(ini&o os temas e quest1es que e$em ser ob0eto e etalhamento e a"ro(un amento quan o a elabora&o e um estu o e im"acto ambiental >EJA?% e mo o que tal estu o esclare&a as quest1es rele$antes "ara a toma a e eciso e "ara a e(eti$a "artici"a&o os interessa os no "ro0eto que se a$alia. =s resulta os a e(ini&o o esco"o consoli am+se nos termos e re(erCncia que orientam o EJA >no Esta o o 9io e Janeiro% Jnstru&o T-cnica?. ['rocesso "r-$io e e(ini&o o con0unto e quest1es a serem consi era as >num estu o e im"acto ambiental? e e i enti(ica&o as quest1es im"ortantes relaciona as com a a&o "ro"ostaS >Beanlan s% FP2<?. Desmem-ramento ,ub i$iso e um im*$el em lotes "ara e i(ica&o% es e que se0a a"ro$eita o o sistema $i8rio e no se abram no$as $ias e circula&o ou logra ouros% nem se "rolonguem ou mo i(iquem os e6istentes% inclusi$e a sub i$iso (eita "or in$ent8rios ecorrentes e heran&a% oa&o ou e6tin&o e comunho e bens. SW o "arcelamento > o solo? sem urbani.a&o% isto -% sem abertura e logra ouroS >Moreira ;eto% FPHK?. S,ub i$iso e gleba em lotes estina os / e i(ica&o% com a"ro$eitamento o sistema $i8rio e6istente% es e que no im"lique na abertura e no$as $ias ou logra ouros "Dblicos% nem no "rolongamento% mo i(ica&o ou am"lia&o os 08 e6istentes S >Lei n\ K.HKK% e FP.F4.HP?. Estudo de im.acto am-iental 6EIA7 #m os ocumentos o processo de a.aliao de impacto ambiental. Trata+se a e6ecu&o "or equi"e multi isci"linar as tare(as t-cnicas e cient)(icas estina as a analisar% sistematicamente% as conseqBCncias a im"lanta&o e um "ro0eto no meio ambiente% "or meio e m0todos de A7A e t0cnicas de pre.iso de impacto. = estu o reali.a+se sob a orienta&o a autori a e ambiental res"ons8$el "elo licenciamento o "ro0eto em questo% que% "or meio e termos e re(erCncia es"ec)(icos% in ica a abrangCncia o estu o e os (atores ambientais a serem consi era os etalha amente. = estu o e im"acto ambiental com"reen e% no m)nimo5 a escri&o as GF

a&1es o "ro0eto e suas alternati$as% nas eta"as e "lane0amento% constru&o% o"era&o e% no caso e "ro0etos e curta ura&o% esati$a&o7 a elimita&o e o dia%n)stico ambiental a 8rea e in(luCncia7 a i enti(ica&o% a me i&o e a $alora&o os im"actos7 a com"ara&o as alternati$as e a "re$iso a situa&o ambiental (utura a 8rea e in(luCncia% nos casos e a o&o e ca a uma as alternati$as% inclusi$e no caso e o "ro0eto no se e6ecutar7 a i enti(ica&o as medidas miti%adoras7 o pro%rama de %esto ambiental o em"reen imento% que inclui a monitorao os im"actos7 e a "re"ara&o o relat)rio de impacto ambiental >9JMA?. Fa"ela Denomina&o a a% no Brasil% em es"ecial no 9io e Janeiro% a assentamentos humanos es"ont@neos e no con$encionais% "or isso carente e arruamento e ser$i&os e saneamento b8sico% nos quais as habita&1es so constru) as geralmente "elos "r*"rios mora ores% em 8reas e om)nio "Dblico ou em "ro"rie a es "articulares aban ona as. As (a$elas surgem quase sem"re em terrenos e menor $alor imobili8rio% situa os em encosta ou su0eitos a inun a&o% como resulta a e con i&1es econAmicas estruturais que "ro$ocam o C6o o a "o"ula&o as .onas rurais "ara as ci a es% em busca e em"rego. [A "rimeira (a$ela surgiu no Morro a 'ro$i Cncia% 0unto / Central% no in)cio o s-culo. ,ua "o"ula&o era (orma a "elos >sol a os? sobre$i$entes a Guerra e Canu os% que no encontraram melhores con i&1es e sobre$i$Cncia na ci a e o 9io e Janeiro. Este morro "assou a ser enomina o Morro a :a$ela% tal$e. "or uma aluso a uma "lanta o serto a Bahia que tinha o nome (a$ela. = termo "o"ulari.ou+se e ho0e e6istem (a$elas em to os os "ontos a ci a eS >;unes% FPHK?. FIPE A :un a&o Jnstituto e 'esquisas EconAmicas + :i"e - uma enti a e e ireito "ri$a o% sem (ins lucrati$os% cria a em FPH< "ara a"oiar o De"artamento e Economia a :acul a e e Economia% A ministra&o e Contabili a e a #ni$ersi a e e ,o 'aulo >:EA+#,'?% com estaca a atua&o nas 8reas e "esquisa e ensino. O #ue $a8 a Fi.eP G4

A :J'E estu a os (enAmenos econAmicos e sociais com base no instrumental te*rico e meto ol*gico a Economia% com o "ro"*sito e contribuir "ara5 + o ebate os "roblemas econAmicos e sociais o "a)s7 + a (ormula&o e "ol)ticas econAmicas e outras "ol)ticas "Dblicas7 + a a$alia&o a im"ort@ncia essas "ol)ticas "ara o crescimento sustent8$el a economia brasileira% o (ortalecimento o sistema "ro uti$o% o aumento a com"etiti$i a e o "a)s% a melhor istribui&o a ren a e a elimina&o a "obre.a. Como o.eraP 'ara alcan&ar seus ob0eti$os% a :J'E conta com uma equi"e e "ro(issionais es"eciali.a os% com larga e6"eriCncia nas 8reas e ensino e "esquisa% e uma estrutura a equa a "ara5 + colaborar com institui&1es "Dblicas e "ri$a as% nacionais e estrangeiras% aca Cmicas ou no% na elabora&o% gesto e a$alia&o e "rogramas e esen$ol$imento econAmico e social7 + "romo$er cursos% sim"*sios% semin8rios% con(erCncias e estu os que estimulem o ensino e o ebate sobre teoria econAmica% e contribuam "ara o a"rimoramento e "ro(issionais liberais% e em"resas% a a ministra&o "Dblica e emais enti a es a socie a e ci$il isola amente ou em "arceria com enti a es nacionais% internacionais e multilaterais7 + a"oiar a i$ulga&o e conhecimentos econAmicos e correlatos "or meio e "ublica&1es t-cnicas% "eri* icos% monogra(ias% internet e outros canais e comunica&o7 + reali.ar "esquisas eman a as "elos setores "Dblico e "ri$a o% entro os "a r1es aca Cmicos% que "ermitam simultaneamente a "ro u&o e in(orma&1es e a ca"acita&o e "essoal es"eciali.a o7 + (ornecer bolsas e estu o a alunos e "ro(essores liga os ao De"artamento e Economia a :EA+#,'% colaboran o "ara a (orma&o e "ro(issionais e ele$a o n)$el t-cnico. Gest!o am-iental = conceito original e gesto ambiental i. res"eito / a ministra&o% "elo go$erno% o uso os recursos ambientais% "or meio e a&1es ou me i as econAmicas% in$estimentos e "ro$i Cncias institucionais e 0ur) icas% com a (inali a e e manter ou recu"erar a quali a e o meio ambiente% assegurar a "ro uti$i a e os recursos e o esen$ol$imento social. Este G<

conceito% entretanto% tem se am"lia o nos Dltimos anos "ara incluir% al-m a gesto "Dblica o meio ambiente% os "rogramas e a&o esen$ol$i os "or em"resas "ara a ministrar suas ati$i a es entro os mo ernos "rinc)"ios e "rote&o o meio ambiente. G;AP;O1A) Gru"o e An8lise e A"ro$a&o e 'ro0etos Iabitacionais o Esta o e ,o 'aulo (oi reestrutura o atra$-s o Decreto Esta ual n\. E4.3E<% e F< e agosto e 433H% e tem "or ob0eti$o centrali.ar e agili.ar os "roce imentos a ministrati$os e a"ro$a&o o Esta o% "ara im"lanta&o e em"reen imentos e "arcelamentos o solo "ara (ins resi enciais% con0untos e con om)nios habitacionais% "Dblicos ou "ri$a os. 1a-itat [I8bitat e um organismo - o lugar on e $i$e ou o lugar on e "o e ser encontra o >...?. = h8bitat "o e re(erir+se tamb-m ao lugar ocu"a o "or uma comuni a e inteira >...?. 'or analogia% "o e+se i.er que o h8bitat e o Oen ere&oO o organismo e o nicho ecol*gico -% biologicamente (alan o% sua O"ro(issoO[ >= um% FPH4?. [Conceito encontra o originalmente nas ciCncias biol*gicas% mas que (oi a ota o "elas ciCncias sociais. ;este senti o% ten e a con$erter+se na categoria (un amental e uni(ica ora as isci"linas que se ocu"am a mo i(ica&o e organi.a&o o es"a&o e e sua $alora&o e uso no tem"o% com o (im e torn8+lo habit8$el "elo homem% enten en o o homem como "arte e um mo elo social% em um etermina o momento hist*ricoS >,AI='% FPH2?. [= local ()sico ou lugar on e um organismo $i$e% e on e obt-m alimento% abrigo e con i&1es e re"ro u&oS >#,DT% FP23?. I)GE = Jnstituto Brasileiro e Geogra(ia e Estat)stica% mais conheci o "or sua sigla JBGE% - uma (un a&o "Dblica a a ministra&o (e eral brasileira cria a em FP<G e instala a em FP<K com o nome e Jnstituto ;acional e Estat)stica7 seu (un a or e gran e incenti$a or (oi o estat)stico M8rio Augusto Tei6eira e :reitas. = nome atual ata e FP<2. A se e o JBGE est8 locali.a a na ci a e o 9io e Janeiro% esta o o 9io. GG

= JBGE tem atribui&1es liga as /s geociCncias e estat)sticas sociais% emogr8(icas e econAmicas% o que inclui reali.ar censos e organi.ar as in(orma&1es obti as nesses censos% "ara su"rir *rgos as es(eras go$ernamentais (e eral% esta ual e munici"al% e "ara outras institui&1es e o "Dblico em geral. Im.acto am-iental Rualquer altera&o signi(icati$a no meio ambiente em um ou mais e seus com"onentes "ro$oca a "or uma a&o humana. SRualquer altera&o as "ro"rie a es ()sicas% qu)micas e biol*gicas o meio ambiente% causa a "or qualquer (orma e mat-ria ou energia resultante as ati$i a es humanas que% ireta ou in iretamente% a(etem5 >J? a saD e% a seguran&a e o bem+estar a "o"ula&o7 >JJ? as ati$i a es sociais e econAmicas7 >JJJ? a biota7 >J!? as con i&1es est-ticas e sanit8rias o meio ambiente7 >!? a quali a e os recursos ambientaisS >9esolu&o n\ 33F% e 4<.3F.2K% o C=;AMA?. Ea(o [#m os h8bitats lCnticos > e 8guas quietas?. ;os lagos% as .onas limn-ticas e "ro(un as so relati$amente gran es em com"ara&o com a .ona litoralS >= um% FPH4?. [Massa continental e 8gua su"er(icial e e6tenso consi er8$elS >D;AEE% FPHK?. SDe"ress1es o solo "ro u.i as "or causas i$ersas e cheias e 8guas con(ina as% mais ou menos tranqBilas% "ois e"en em a 8rea ocu"a a "elas mesmas. As (ormas% as "ro(un i a es e as e6tens1es os lagos so muito $ari8$eis. Geralmente% so alimenta os "or um ou mais Orios a(luentesO. 'ossuem tamb-m Orios emiss8riosO% o que e$ita seu transbor amentoS >Guerra% FPH2?. Ea(oa [#m os h8bitats lCnticos >8guas quietas? >...? so e6tens1es "equenas e 8gua em que a .ona litoral - relati$amente gran e e as regi1es limn-tica e "ro(un a so "equenas ou ausentesS >= um% FPH4?. ['equeno reser$at*rio natural ou arti(icialS >D;AEE% FPHK?. Manancial Rualquer cor"o O8gua% su"er(icial ou subterr@neo% utili.a o "ara abastecimento humano% in ustrial ou animal% ou irriga&o. SConceitua+se a (onte e abastecimento e 8gua que "o e ser% GE

"or e6em"lo% um rio um lago% uma nascente ou "o&o% "ro$eniente o len&ol (re8tico ou o len&ol "ro(un oS >CETE,B% sQ ?. Medidas miti(adoras ,o aquelas estina as a "re$enir im"actos negati$os ou re u.ir sua magnitu e. ;estes casos% - "re(er)$el usar a e6"resso Ome i a mitiga oraO em $e. e Ome i a correti$aO% tamb-m muito usa a% uma $e. que a maioria os anos ao meio ambiente% quan o no "o em ser e$ita os% "o em a"enas ser mitiga a ou com"ensa a. Meio am-iente0 Am-iente A"resentam+se% "ara meio ambiente% e(ini&1es aca Cmicas e legais% algumas e esco"o limita o% abrangen o a"enas os com"onentes naturais% outras re(letin o a conce"&o mais recente% que consi era o meio ambiente um sistema no qual interagem (atores e or em ()sica% biol*gica e s*cio+econAmica. SEADE A :un a&o ,ea e -% ho0e% um os mais es"eciali.a os centros nacionais e "ro u&o e issemina&o e "esquisas% an8lises e estat)sticas socioeconAmicas e emogr8(icas. Descen ente a 9e"arti&o e Estat)stica e Arqui$o o Esta o% cria a em F2P4% trans(ormou+se em :un a&o% em e.embro e FPH2. !incula a / ,ecretaria e Economia e 'lane0amento o Go$erno o Esta o e ,o 'aulo% a :un a&o ,ea e - ho0e um centro e re(erCncia nacional na "ro u&o e issemina&o e "esquisas% an8lises e estat)sticas socioeconAmicas e emogr8(icas% sen o res"ons8$el "ela cria&o e uma ino$a ora s-rie e "roce imentos e meto ologias nesses cam"os. ,ua e6tensa linha e "ro utos e ser$i&os busca sem"re o(erecer / comuni a e e es"ecialmente aos agentes "Dblicos um qua ro e in(orma&1es atuali.a o e in is"ens8$el / com"reenso a reali a e "aulista. A origem a :un a&o ,ea e remonta ao (inal o s-culo MJM% quan o a cria&o% em mar&o e F2P4% a 9e"arti&o a Estat)stica e Arqui$o o Esta o. ,ubor ina a / ,ecretaria o Jnterior% incor"orou aquela 9e"arti&o um im"ortante "atrimAnio e in(orma&1es estat)sticas% "ublica as com maior regulari a e a "artir e F222% e "assou es e ento a ser res"ons8$el S"elos originais e to a ocumenta&o a ministrati$a e e interesse "Dblico "ara o Esta o e ,o 'aulo% bem como "or to os os ser$i&os e GK

estat)stica e cartogra(ia o(iciais ou entregues "or "articulares^. Em FP<K% a Con$en&o ;acional e Estat)stica% rati(ica a "or to os os Esta os brasileiros% estabeleceu a obrigatorie a e a "ublica&o "a roni.a a e regular e anu8rios estat)sticos esta uais. 'ara articular e sistemati.ar a "ro u&o necess8ria criou+se em ,o 'aulo o De"artamento Esta ual e Estat)stica + DEE. 9egulamenta o "or ecreto e outubro e FP<2% o DEE assumiu os ser$i&os antes res"on i os "ela 9e"arti&o a Estat)stica e o Arqui$o e "assou a ser o no$o *rgo central e estat)sticas esta uais. Entre FP<2 e FPGH% o De"artamento se con(igura como uma institui&o mo erna "ara os "a r1es t-cnicos a -"oca. Em $irtu e a JJ Gran e Guerra Mun ial% a estat)stica torna+se essencial "ara as iretri.es o go$erno. W nesse "er)o o que so lan&a os o Anu8rio Estat)stico o Esta o e ,o 'aulo e o Boletim o De"artamento Esta ual e Estat)stica. Em FPE3% outra mu an&a5 o DEE 8 lugar ao De"artamento e Estat)stica o Esta o e ,o 'aulo + DEE,'% cu0a mo esta atua&o% es"ro"orcional ao esen$ol$imento econAmico o Esta o% le$ou+o a ser absor$i o% em FPHK% "ela Coor ena oria e An8lise e Da os + CAD% *rgo ento res"ons8$el tamb-m "ela coor ena&o o ,istema Esta ual e An8lise e Da os Estat)sticos% legalmente institu) o no ano anterior% FPHE. Em FPH2% a Lei n\ F.2KK% e G e e.embro% criou a :un a&o ,istema Esta ual e An8lise e Da os + ,ea e% que em 0aneiro o ano seguinte te$e seus estatutos a"ro$a os "elo Decreto n\ F<.FKF% ganhan o assim e6istCncia 0ur) ica e regras e(ini as e (uncionamento. Sustenta-ilidade Di.+se que uma socie a e ou um "rocesso e esen$ol$imento "ossui sustentabili a e quan o "or ele se consegue a satis(a&o as necessi a es% sem com"rometer o ca"ital natural e sem lesar o ireito as gera&1es (uturas e $erem aten i as tamb-m as suas necessi a es e e "o erem her ar um "laneta sa io com seus ecossistemas "reser$a os. Talude Jnclina&o natural ou arti(icial a su"er()cie e um terreno. Tom-amento [:orma e inter$en&o o Esta o na "ro"rie a e "ri$a a% GH

limitati$a e e6erc)cio e ireito e utili.a&o e e is"osi&o% gratuita% "ermanente e in eleg8$el% estina a / "reser$a&o% sob regime es"ecial e cui a os% os bens e $alor hist*rico% arqueol*gico% art)stico ou "aisag)stico. =s bens tomba os m*$eis ou im*$eis "ermanecem sob om)nio e "osse "articulares% mas sua utili.a&o "assa a ser isci"lina aS >Moreira ;eto% FPHK?. [W a eclara&o% "elo 'o er 'Dblico% o $alor hist*rico% art)stico% "aisag)stico ou cient)(ico e coisas que% "or essa ra.o% e$em ser "reser$a as e acor o com a inscri&o no li$ro "r*"rio. W ato a ministrati$o o *rgo com"etente e no (un&o abstrata a lei. A lei estabelece normas "ara o tombamento% mas no o (a.. = tombamento "o e acarretar uma restri&o in i$i ual% re u.in o os ireitos o "ro"riet8rio% ou uma limita&o geral% quan o abrange uma coleti$i a e% obrigan o a res"eitar "a r1es urban)sticos ou arquitetAnicos% como ocorre com o tombamento e nDcleos hist*ricosS >Meireles% FPHK?. Trans(Knicos ,o "lantas cria as em laborat*rio com t-cnicas a engenharia gen-tica que "ermitem Scortar e colarS genes e um organismo "ara outro% mu an o a (orma o organismo e mani"ulan o sua estrutura natural a (im e obter caracter)sticas es"ec)(icas. ;o h8 limite "ara esta t-cnica7 "or e6em"lo% - "oss)$el criar combina&1es nunca imagina as como animais com "lantas e bact-rias. Joneamento [A estina&o% (actual ou 0ur) ica% a terra a i$ersas mo ali a es e uso humano. Como instituto 0ur) ico% o conceito se restringe / estina&o a ministrati$a (i6a a ou reconheci aS >Moreira ;eto% FPHK?. [W o instrumento legal que regula o uso o solo no interesse o bem estar coleti$o% "rotegen o o in$estimento e ca a in i$) uo no esen$ol$imento a comuni a e urbanaS >Gallion a"u :errari% FPHP?. [W o instrumento legal e que is"1e o 'o er 'Dblico "ara controlar o uso a terra% as ensi a es e "o"ula&o% a locali.a&o% a imenso% o $olume os e i()cios e seus usos es"ec)(icos% em "rol o bem estar socialS >Carta os An es a"u :errari% FPHP?. Joneamento am-iental G2

Em trabalho reali.a o "elo cor"o t-cnico a :EEMA em FP24% e(iniu+se .oneamento ambiental como Sa integra&o sistem8tica e inter isci"linar a an8lise ambiental ao "lane0amento os usos o solo% com o ob0eti$o e e(inir a melhor gesto os recursos ambientais i enti(ica osS. = .oneamento ambiental (oi eclara o como um os instrumentos a 'ol)tica ;acional o Meio Ambiente >inciso JJ% artigo P\% Lei n\ K.P<2% e <F.32.2F?. A Constitui&o o Esta o o 9io e Janeiro% e FP2P% etermina que o Esta o% com a "artici"a&o os munic)"ios e a comuni a e% "romo$er8 o .oneamento ambiental o seu territ*rio >art. 4K<?. ;a maioria os emais esta os brasileiros% o .oneamento ambiental tamb-m (a. "arte os "receitos constitucionais. = .oneamento ambiental tem si o utili.a o como "arte os "lanos iretores e mane0o as 8reas e "rote&o ambiental% cria as a "artir e FP2F.
Dicion'rio da acessi-ilidade B Norma )rasileira

A)NT N); LF=FP5FF<
'ara os e(eitos esta ;orma% a"licam+se as seguintes e(ini&1es5 acessi-ilidadeP 'ossibili a e e con i&o e alcance% "erce"&o e enten imento "ara a utili.a&o com seguran&a e autonomia e e i(ica&1es% es"a&o% mobili8rio% equi"amento urbano e elementos. acess/"elP Es"a&o% e i(ica&o% mobili8rio% equi"amento urbano ou elemento que "ossa ser alcan&a o% aciona o% utili.a o e $i$encia o "or qualquer "essoa% inclusi$e aquelas com mobili a e re u.i a. = termo acess)$el im"lica tanto acessibili a e ()sica como e comunica&o. ada.t'"elP Es"a&o% e i(ica&o% mobili8rio% equi"amento urbano ou elemento cu0as caracter)sticas "ossam ser altera as "ara que se torne acess)$el. ada.tadoP Es"a&o% e i(ica&o% mobili8rio% equi"amento urbano ou elemento cu0as caracter)sticas originais (oram altera as "osteriormente "ara serem acess)$eis. GP

ade#uadoP Es"a&o% e i(ica&o% mobili8rio% equi"amento urbano ou elemento cu0as caracter)sticas (oram originalmente "lane0a as "ara serem acess)$eis. alturaP Dist@ncia $ertical entre ois "ontos. 'rea de a.roOima !oP Es"a&o sem obst8culos "ara que a "essoa que utili.a ca eira e ro as "ossa manobrar% eslocar+se% a"ro6imar+se e utili.ar o mobili8rio ou o elemento com autonomia e seguran&a. 'rea de res(ateP ]rea com acesso ireto "ara uma sa) a% estina a a manter em seguran&a "essoas "orta oras e e(iciCncia ou com mobili a e re u.i a% enquanto aguar am socorro em situa&o e sinistro. 'rea de trans$erKnciaP Es"a&o necess8rio "ara que uma "essoa utili.an o ca eira e ro as "ossa se "osicionar "r*6imo ao mobili8rio "ara o qual necessita trans(erir+se. -arreira ar#uitetDnica0 ur-an/stica ou am-ientalP Rualquer elemento natural% instala o ou e i(ica o que im"e&a a a"ro6ima&o% trans(erCncia ou circula&o no es"a&o% mobili8rio ou equi"amento urbano. cal adaP 'arte a $ia% normalmente segrega a e em n)$el i(erente% no estina a / circula&o e $e)culos% reser$a a ao tr@nsito e "e estres e% quan o "oss)$el% / im"lanta&o e mobili8rio% sinali.a&o% $egeta&o e outros (ins + C* igo e Tr@nsito Brasileiro. cal ada re-aiOadaP 9am"a constru) a ou im"lanta a na cal&a a ou "asseio% estina a a "romo$er a concor @ncia e n)$el entre estes e o leito carro&8$el. circula !o eOternaP Es"a&o coberto ou escoberto% situa o (ora os limites e uma e i(ica&o% estina o / circula&o e "e estres. As 8reas e circula&o e6terna incluem% mas no necessariamente se limitam a% 8reas "Dblicas% como "asseios% cal&a as% $ias e "e estres% (ai6as e tra$essia e "e estres% "assarelas% caminhos% "assagens% cal&a as $er es e "isos renantes entre outros% bem como es"a&os e circula&o e6terna em e i(ica&1es e con0untos in ustriais% comerciais ou resi enciais e centros comerciais. de$iciKnciaP 9e u&o% limita&o ou ine6istCncia as con i&1es e "erce"&o as caracter)sticas o ambiente ou e mobili a e e e E3

utili.a&o e e i(ica&1es% es"a&o% mobili8rio% equi"amento urbano e elementos% em car8ter tem"or8rio ou "ermanente. desen9o uni"ersalP Aquele que $isa aten er / maior gama e $aria&1es "oss)$eis as caracter)sticas antro"om-tricas e sensoriais a "o"ula&o. elementoP Rualquer is"ositi$o e coman o% acionamento% comuta&o ou comunica&o. ,o e6em"los e elementos5 tele(ones% intercomunica ores% interru"tores% torneiras% registros% $8l$ulas% botoeiras% "ain-is e coman o% entre outros. e#ui.amento ur-anoP To os os bens "Dblicos e "ri$a os% e utili a e "Dblica% estina os / "resta&o e ser$i&os necess8rios ao (uncionamento a ci a e% im"lanta os me iante autori.a&o o "o er "Dblico% em es"a&os "Dblicos e "ri$a os. es.a o acess/"elP Es"a&o que "o e ser "ercebi o e utili.a o em sua totali a e "or to as as "essoas% inclusi$e aquelas com mobili a e re u.i a. $aiOa ele"adaP Ele$a&o o n)$el o leito carro&8$el com"osto e 8rea "lana ele$a a% sinali.a a com (ai6a e tra$essia e "e estres e ram"a e trans"osi&o "ara $e)culos% estina a a "romo$er a concor @ncia entre os n)$eis as cal&a as em ambos os la os a $ia. $aiOa li"reP ]rea o "asseio% cal&a a% $ia ou rota estina a e6clusi$amente / circula&o e "e estres. $aiOa de tra"essia de .edestresP ,inali.a&o trans$ersal /s "istas e rolamento e $e)culos% estina a a or enar e in icar os eslocamentos os "e estres "ara a tra$essia a $ia + C* igo e Tr@nsito Brasileiro. $atores de im.edNnciaP Elementos ou con i&1es que "ossam inter(erir no (lu6o e "e estres. ,o e6em"los e (atores e im"e @ncia5 mobili8rio urbano% entra as e e i(ica&1es 0unto ao alinhamento% $itrines 0unto ao alinhamento% $egeta&o% "ostes e sinali.a&o% entre outros. $oco de .edestresP Jn ica&o luminosa e "ermisso ou im"e imento e locomo&o na (ai6a a"ro"ria a + C* igo e Tr@nsito Brasileiro. (uia de -ali8amentoP Elemento e i(ica o ou instala o 0unto aos limites laterais as su"er()cies e "iso% estina o a e(inir EF

claramente os limites a 8rea e circula&o e "e estres% "erce"t)$el "or "essoas com e(iciCncia $isual. im.ratica-ilidadeP Con i&o ou con0unto e con i&1es ()sicas ou legais que "ossam im"e ir a a a"ta&o e e i(ica&1es% mobili8rio% equi"amentos ou elementos / acessibili a e. lin9aB(uiaP Rualquer elemento natural ou e i(ica o que "ossa ser utili.a o como guia e bali.amento "ara "essoas com e(iciCncia $isual que utili.em bengala e rastreamento. local de reuni!oP Es"a&o interno ou e6terno que acomo a gru"o e "essoas reuni as "ara ati$i a e e la.er% cultural% "ol)tica% social% e ucacional% religiosa ou "ara consumo e alimentos e bebi as. mo-ili'rio ur-anoP To os os ob0etos% elementos e "equenas constru&1es integrantes a "aisagem urbana% e nature.a utilit8ria ou no% im"lanta os me iante autori.a&o o "o er "Dblico em es"a&os "Dblicos e "ri$a os. orla de .rote !oP Elemento e i(ica o ou instala o% estina o a constituir barreira no "iso "ara "rote&o e 8r$ores% 8reas a0ar ina as% es"elhos _8gua e es"a&os similares. .assarelaP =bra e arte estina a / trans"osi&o e $ias% em esn)$el a-reo% e ao uso e "e estres + C* igo e Tr@nsito Brasileiro. .asseioP 'arte a cal&a a ou a "ista e rolamento% neste Dltimo caso se"ara a "or "intura ou elemento ()sico% li$re e inter(erCncias% estina a / circula&o e6clusi$a e "e estres e% e6ce"cionalmente% e ciclistas + C* igo e Tr@nsito Brasileiro. .essoa com mo-ilidade redu8idaP Aquela que% tem"or8ria ou "ermanentemente% tem limita a sua ca"aci a e e relacionar+se com o meio e e utili.8+lo. Enten e+se "or "essoa com mobili a e re u.i a% a "essoa com e(iciCncia% i osa% obesa% gestante entre outros. .iso cromoBdi$erenciadoP 'iso caracteri.a o "ela utili.a&o e cor contrastante em rela&o 8s 8reas a 0acentes e estina o a constituir guia e bali.amento ou com"lemento e in(orma&o $isual ou t8til% "erce"t)$el "or "essoas com e(iciCncia $isual. .iso t'tilP 'iso caracteri.a o "ela i(erencia&o e te6tura em rela&o ao "iso a 0acente% estina o a constituir alerta ou linha guia% "erce"t)$el "or "essoas com e(iciCncia $isual. E4

ram.aP Jnclina&o a su"er()cie e "iso% longitu inal ao senti o e caminhamento. Consi eram+se ram"as aquelas com ecli$i a e igual ou su"erior a EU. re$ormaP Jnter$en&o ()sica em e i(ica&o% mobili8rio% equi"amento urbano ou elemento que im"lique a mo i(ica&o e suas caracter)sticas estruturais e (uncionais. rota acess/"elP Tra0eto cont)nuo% esobstru) o e sinali.a o% que conecta os ambientes e6ternos ou internos e es"a&os e e i(ica&1es% e que "ossa ser utili.a o e (orma autAnoma e segura "or to as as "essoas% inclusi$e aquelas com e(iciCncia. A rota acess)$el e6terna "o e incor"orar estacionamentos% cal&a as rebai6a as% (ai6as e tra$essia e "e estres% ram"as% etc. A rota acess)$el interna "o e incor"orar corre ores% "isos% ram"as% esca as% ele$a ores etc. rota de $u(aP Tra0eto cont)nuo% e$i amente "rotegi o "ro"orciona o "or "ortas% corre ores% antec@meras% "assagens e6ternas% balc1es% $est)bulos% esca as% ram"as ou outros is"ositi$os e sa) a ou combina&1es estes% a ser "ercorri o "elo usu8rio% em caso e um incCn io e qualquer "onto a e i(ica&o at- atingir a $ia "Dblica ou es"a&o e6terno% "rotegi o o incCn io. su.er$/cie de tra-al9oP ]rea "ara melhor mani"ula&o% em"unha ura e controle e ob0etos. uso comumP Es"a&os% salas ou elementos e6ternos ou internos que so is"onibili.a os "ara o uso e um gru"o es"ec)(ico e "essoas >"or e6em"lo% salas em e i()cio e escrit*rios% ocu"a as geralmente "or (uncion8rios% colabora ores e e$entuais $isitantes?. uso .C-licoP Es"a&os% salas ou elementos e6ternos ou internos que so is"onibili.a os "ara o "Dblico em geral. = uso "Dblico "o e ocorrer em e i(ica&1es ou equi"amentos e "ro"rie a e "Dblica ou "ri$a a. uso restritoP Es"a&os% salas ou elementos internos ou e6ternos que so is"onibili.a os estritamente "ara "essoas autori.a as >e6em"los5 casas e m8quinas% barriletes% "assagem e uso t-cnico e es"a&os similares?. "isit'"elP 'arte e uni a e resi encial% ou e uni a e "ara "resta&o e ser$i&os% entretenimento% com-rcio ou es"a&o E<

cultural e uso "Dblico que contenha "elo menos um local con$)$io social acess)$el e um sanit8rio unisse6 acess)$el. e
A IMPLANTAO DO CANTEIRO DE OBRAS

34 EST,DO P;EEIMINA; DO CANTEI;O DE O);AS a? Estu o 'reliminar o Canteiro e =bras5 ;o estu o "reliminar o Canteiro e =bras% ain a na (ase e "lane0amento% i$ersos itens e $ital im"ort@ncia e$em ser consi era os. Entre eles5 + Liga&1es e 8gua% energia el-trica% esgoto e tele(one% e$en o ser solicita as% 0unto /s res"ecti$as Concession8rias% as in(orma&1es necess8rias. + Locali.a&o e imensionamento% em (un&o o $olume a =bra% e 8reas "ara arma.enamento e materiais a granel >areia% brita% etc.?. + Locali.a&o e imensionamento% em (un&o o e(eito m86imo "re$isto "ara a =bra% as ]reas e !i$Cncia% com as seguintes instala&1es5 ,anit8rios. !esti8rios. Alo0amento. Local e 9e(ei&1es. Co.inha >quan o (or "re$isto o "re"aro e re(ei&1es?. La$an eria. ]rea e La.er. Ambulat*rio% quan o se tratar e (rentes e trabalho com E3 >cinquenta? ou mais trabalha ores. b? Locali.a&o e imensionamento as centrais e5 Massa >betoneira?. Minicentral e concreto% quan o hou$er. Arma&o e :erro. ,erra Circular. EG

Arma&o e (orma. 'r-+montagem e Jnstala&1es. ,ol agem e Corte a Ruente. =utras. c? Locali.a&o e imensionamento os Equi"amentos Trans"orte e Materiais e 'essoas5 Grua. Ele$a or e Trans"orte e Materiais >'rancha?. Ele$a or e 'assageiros >Gaiola?. ? ta"umes ou barreiras "ara im"e ir o acesso estranhas aos ser$i&os. e? !eri(ica&o $ice+$ersa. as e
e "essoas
i$ersas inter(erCncias com a comuni a e e
(? An8lise cronol*gica a instala&o o Canteiro e as ati$i a es e M8quinas e Equi"amentos (i6os% "ara eterminar% com antece Cncia% sua is"osi&o e constru&o.
54 FASE DE IMPEANTAQO a? Consi era&1es Gerais ;a im"lanta&o e um Canteiro e =bras% e$e+se "rocurar e$itar% ao m86imo% o eslocamento as instala&1es urante a e6ecu&o o "ro0eto% e$itan o es"er )cio e material e mo+ e+obra. Em terrenos e 8rea re u.i a% "articularmente nos gran es centros urbanos% - muitas $e.es necess8ria a im"lanta&o e um Canteiro e =bras inicial% com muitas e(iciCncias e "ouco con(orto "ara os trabalha ores. ;estes casos% somente a"*s a es(orma e uas ou trCs la0es% "o er8 a a ministra&o a obra im"lantar um canteiro em con i&1es satis(at*rias. b? ]reas e !i$Cncia EE

= Canteiro e =bras e$e is"or e5 F? Instalaes Sanitrias: As instala&1es sanit8rias e$em5 a? Ter "ortas e acesso que im"e&am o seu e$assamento e ser constru) as e mo o a manter o resguar o con$eniente. b? Estar situa as em locais e (8cil e seguro acesso e no m86imo a FE3m >cento e cinqBenta metros? e ist@ncia o "osto e trabalho. c? ,er constitu) as e5 #m con0unto com"osto e la$at*rio% $aso sanit8rio e mict*rio% "ara ca a gru"o e 43 >$inte? trabalha ores ou (ra&o. #m chu$eiro% "ara ca a gru"o e F3 > e.? trabalha ores ou (ra&o. A (im e estimar a 8rea necess8ria "ara as instala&1es sanit8rias% e$em ser consi era os5 ;Dmero m86imo e trabalha ores na obra. 'ara ca a $aso sanit8rio5 F%33m4. 'ara ca a chu$eiro5 3%23m4. 'ara la$at*rio% es"a&amento5 3%K3m4. 'ara mict*rio% es"a&amento5 3%K3m4. 4? Vestirio To o Canteiro e =bras e$e "ossuir $esti8rio "ara troca e rou"a os trabalha ores que no resi am no local. =s $esti8rios e$em5 Ter arm8rios in i$i uais ota os e (echa ura ou is"ositi$o com ca ea o. Ter bancos% com largura m)nima e 3%<3cm >trinta cent)metros?. <? Alojamento = alo0amento o Canteiro e =bras e$e5 Ter 8rea m)nima e <%33m4 >trCs metros qua ra os? "or m* ulo camaQarm8rio% incluin o a circula&o. Ter no m86imo uas camas na $ertical >beliche?. Ter len&ol% (ronha e tra$esseiro "or cama% em con i&1es a equa as e higiene% e cobertor% quan o as con i&1es clim8ticas o e6igirem. Ter arm8rios u"los% in i$i uais. EK

W obrigat*rio o (ornecimento e 8gua "ot8$el% (iltra a e (resca no alo0amento% na "ro"or&o e F >um? bebe ouro "ara ca a gru"o e 4E >$inte e cinco? trabalha ores ou (ra&o.
G? Lo al !ara as re"eies W obrigat*ria a e6istCncia e local a equa o "ara as re(ei&1es% que e$e5 Ter ca"aci a e "ara garantir o aten imento e to os os trabalha ores no hor8rio as re(ei&1es e com assentos em nDmero su(iciente "ara aten er os usu8rios. Ter la$at*rio instala o em suas "ro6imi a es ou no seu interior. Jn e"en entemente o nDmero e trabalha ores e a e6istCncia ou no a co.inha% e$e ha$er local e6clusi$o "ara o aquecimento as re(ei&1es. E? Co#in$a% &'(ando $o(ver !re!aro de re"eies) Ruan o hou$er Co.inha no Canteiro e =bras% ela e$e5 Ter "ia "ara la$ar os alimentos e utens)lios. 'ossuir instala&1es sanit8rias% que com ela no se comuniquem% e uso e6clusi$o os encarrega os e mani"ular gCneros aliment)cios% re(ei&1es e utens)lios. 'ossuir equi"amentos e re(rigera&o% "ara "reser$a&o os alimentos. K? Lavanderia De$e ha$er um local "r*"rio% coberto% $entila o e ilumina o% "ara que o trabalha or alo0a o "ossa la$ar% secar e "assar suas rou"as e uso "essoal. ;este local e$e ter tanques in i$i uais ou coleti$os em nDmero a equa o. H? *rea de La#er De$em ser "re$istos locais "ara recrea&o os trabalha ores alo0a os% "o en o ser usa o o local e re(ei&1es "ara este (im. 2? Am+(lat,rio EH

As (rentes e trabalho com E3 >cinqBenta? ou mais trabalha ores e$em ter um ambulat*rio. ;este ambulat*rio% e$e ha$er o material necess8rio / "resta&o e 'rimeiros ,ocorros% con(orme as caracter)sticas a ati$i a e esen$ol$i a. Este material e$e ser manti o guar a o e aos cui a os e "essoa treina a "ara este (im. P? Dis!osies Finais ;as 8reas e !i$Cncia ota as e alo0amento% e$e ser solicita a / Concession8ria local a instala&o e um tele(one comunit8rio ou "Dblico. W obrigat*rio o (ornecimento gratuito% "elo em"rega or% e $estimenta e trabalho e sua re"osi&o% quan o ani(ica a. c) Escrit)rios e 8ep)sitos = escrit*rio - uma constru&o% normalmente e ma eira% cu0o acabamento - (eito com maior ou menor esmero% con(orme a "re$iso o "ra.o e (uncionamento no local ou as caracter)sticas a obra. Com"1em+se% geralmente% e e"en Cncias "ara os seguintes elementos a A ministra&o a =bra5 F? Engenharia >Gerentes e Engenheiros?. 4? Estagi8rios e T-cnicos. <? Mestre+ e+=bras. G? Encarrega o e Escrit*rio e Au6iliares. E? ,eguran&a o Trabalho. K? Ambulat*rio. H? ,anit8rios. 2? Encarrega os. W comum "re$er+se uma sala e reuni1es% estina a a estu ar o "lane0amento e a coor ena or os ser$i&os% al-m e controlar sua e6ecu&o e esen$ol$imento. De "re(erCncia% os escrit*rios o Engenheiro e Mestre+ e+ =bras e$em ter $iso "ara o Canteiro e =bras. ;a sala o Encarrega o e Escrit*rio% e$e (icar uma rela&o e tele(ones e emergCncia% e no caso e a =bra no com"ortar en(ermaria% (icar tamb-m um esto0o e 'rimeiros ,ocorros.
E2

A sala a ,eguran&a o Trabalho e$e aten er tamb-m aos elementos e a"oio a =bra% tais como5 Assistente ,ocial o Trabalho% 'sic*loga o Trabalho% ;utricionista% etc. ? 9ortaria A 'ortaria a =bra e$e (icar 0unto / "orta e acesso o "essoal e ser su(icientemente am"la "ara manter um estoque e E'J% a ser (orneci o aos $isitantes. A guarita e$e ser locali.a a e mo o que o $igia "ossa controlar os acessos a =bra. = Encarrega o ou Che(e a 'ortaria% al-m e anotar o nome e a i enti a e os $isitantes% no e$e "ermitir a sua entra a na =bra% sem os Equi"amentos e 'rote&o Jn i$i uais etermina os "elas normas a em"resa% e e$e consultar a a ministra&o ou gerCncia a =bra% "ara autori.a&o o acesso aos $isitantes. e? Almo:ari,ado = almo6ari(a o e$e ser constru) o% e "re(erCncia% se"ara o os escrit*rios% "or-m nas suas "ro6imi a es e manti o lim"o e arruma o. De$e tamb-m (icar "r*6imo as entra as e ser locali.a o e mo o a "ermitir uma (8cil istribui&o os materiais "elo canteiro. =s e"*sitos so locais estina os a estocagem e materiais $olumosos ou e uso corrente% "o en o ser a c-u aberto ou cerca os% "ara "ossibilitar o controle.
EP
TEATOS0 ENT;E*ISTAS0 EEIS0 DEC;ETOS0 ETC4

-e.to /: A$alia&o ambiental + E i&o F<< + abril 9e$ista T-chne. e 4332%
Atualmente% os conceitos relati$os / sustentabili a e% ecorrentes o aumento a conscienti.a&o global sobre o assunto% esto in(luencian o ca a $e. mais as socie a es o "laneta. Ruest1es como os im"actos negati$os gera os ao meio ambiente e as crescentes esigual a es socioeconAmicas "assaram a ser abor a as em to as as escalas go$ernamentais e "ri$a as. ;o setor a constru&o ci$il% es"eci(icamente% estacam+se as "reocu"a&1es $olta as aos im"actos ambientais gera os "elas e i(ica&1es% "rinci"almente urante as (ases e constru&o e uso. 9esulta os e "esquisas mostram que% em algumas ci a es o Esta o e ,o 'aulo% mais a meta e o $olume i8rio e res) uos coleta os so oriun os a constru&o ci$il. ;os "a)ses o hemis(-rio ;orte% a maior "arte o consumo e energia ecorrente a climati.a&o as e i(ica&1es. ;esse conte6to% a "artir a -ca a e FPP3% muitos "a)ses esen$ol$eram mecanismos "ara a a$alia&o o esem"enho ambiental e e i()cios "or meio e "rocessos e certi(ica&o $olunt8ria% com gran e abrangCncia tem8tica% en(ati.an o% "or-m% os as"ectos que re"resentam os maiores esa(ios ambientais locais. #m e i()cio com alto esem"enho ambiental e$e im"actar "ouco o meio ambiente% "ro"ician o boas con i&1es e con(orto e salubri a e "ara os usu8rios. Dessa (orma% e$e+se consi erar% entre outros5 bai6o consumo e energia "ara ar+con iciona o e K3

ilumina&o7 racionali.a&o o consumo e 8gua "ot8$el >(oto F?7 uso e sistemas construti$os e e6ecu&o a obra e mo o a minorar a gera&o e res) uos7 locali.a&o o em"reen imento e (orma a (acilitar o seu acesso "elos usu8rios7 no+"erturba&o a $i.inhan&a% "rinci"almente urante a obra% como cui a os no es"alhamento e "oeira e outros >(oto 4? .
KF
Sistemas de a"alia !o am-iental de edi$/cios A maioria os sistemas e a$alia&o ambiental e e i()cios baseia+se em in ica ores e esem"enho que atribuem uma "ontua&o t-cnica em (un&o o grau e aten imento a requisitos relati$os aos as"ectos construti$os% clim8ticos e ambientais% en(ocan o o interior a e i(ica&o% o seu entorno "r*6imo e a sua rela&o com a ci a e e o meio ambiente global. Esses in ica ores "ossuem "on era&1es% e6"l)citas ou no% que retratam os "rinci"ais "roblemas ambientais locais. 'or e6em"lo% se em etermina a regio h8 altas ta6as e gera&o e res) uos na e6ecu&o e e i()cios% os crit-rios a ota os em um mecanismo essa nature.a incenti$am a iminui&o essa gera&o% caben o ao construtor escolher a melhor (orma e aten er a essa e6igCncia% se0a "ela melhor gesto o em"reen imento ou "elo em"rego e sistema construti$o mais racionali.a o.
K4

=s m-to os e a$alia&o "ossuem as"ectos conceituais em comum na busca "ela melhoria o esem"enho ambiental os e i()cios% que "o em ser re(leti os% e maneira sim"li(ica a% "elos seguintes as"ectos "rinci"ais5 Jm"actos o Em"reen imento no Meio #rbano% on e h8 itens sobre os incAmo os gera os "ela e6ecu&o% acessibili a e% inser&o urbana7 eroso o solo% es"alhamento e "oeira% entre outros >(oto E?7 Materiais e 9es) uos% com"reen en o gesto e res) uos no canteiro e uso o e i()cio% em"rego e ma eira e agrega os com origem legali.a a% gera&o e correta estina&o e res) uos% em"rego e materiais e bai6o im"acto ambiental% reDso e materiais >(otos < e G?7 #so 9acional a ]gua% $isan o / economia e 8gua "ot8$el% como uso e equi"amentos economi.a ores% acessibili a e o sistema hi r8ulico% ca"ta&o e 8gua e chu$a% tratamento e esgoto etc.7 Energia e Emiss1es Atmos(-ricas% que analisam a e(iciCncia a en$olt*ria% o sistema e ar+con iciona o e ilumina&o arti(icial% entre outros assuntos e7 Con(orto e ,alubri a e o Ambiente Jnterno% consi eran o a quali a e o ar e o con(orto ambiental.
K<
-e.to 0: Munic)"ios tCm s* mais um ano "ara a cria&o e "lanos e gesto e res) uos a constru&o% 5:HRaneiroH5F35 B ;e"ista PINI ;esoluo do 'onama determina que planos ,uncionamento nos pr):imos 1< meses este6am em
= Conselho ;acional o Meio Ambiente >Conama? "ublicou% na Dltima semana% a resolu&o GG2% que tra. altera&1es "ara a resolu&o <3H% estabelecen o iretri.es% crit-rios e "roce imentos "ara a gesto os res) uos a constru&o ci$il. De acor o com a no$a resolu&o% os munic)"ios tCm F4 meses "ara a KG

elabora&o o seu 'lano Munici"al e Gesto e 9es) uos a Constru&o Ci$il% que e$ero ser im"lementa os em at- seis meses a"*s a sua "ublica&o. A resolu&o "ermite que os "lanos se0am elabora os em con0unto "or munic)"ios. ,egun o o Conama% os "lanos e$ero conter Sas iretri.es t-cnicas e "roce imentos "ara o e6erc)cio as res"onsabili a es os "equenos gera ores% em con(ormi a e com os crit-rios t-cnicos o sistema e lim"e.a urbana local e "ara os 'lanos e Gerenciamento e 9es) uos a Constru&o Ci$il a serem elabora os "elos gran es gera ores% "ossibilitan o o e6erc)cio as res"onsabili a es e to os os gera oresS. Al-m isso% o "lano e$er8 estabelecer "rocessos e licenciamento "ara as 8reas e bene(iciamento e reser$a e res) uos e e is"osi&o (inal e re0eitos. A resolu&o tra. tamb-m mu an&as nas 8reas on e os res) uos e constru&o "o em ser is"ostos.
-e.to 1: 9etro(it e (acha as5 tecnologias euro"-ias. E i&o F<K + 0ulho 4332% 9e$ista T-chne. A "rimeira iscusso sobre retro(it i. res"eito / sua e(ini&o% surgin o essa (orma alguns questionamentos5 os i(erentes ti"os e inter$en&o num e i()cio acaba o so to os consi era os como retro(it` Ruan o se (ala em reno$a&o% (ala+se em retro(it` Rual a i(eren&a entre reno$a&o% retro(it e reabilita&o` As o"era&1es e restauro coinci em com alguma essas` Buscan o conceituar esses termos "ara (acilitar a e6"lica&o o ob0eto este artigo% a otam+se% basea o em bibliogra(ia (rancesa e su)&a >Choay% FPP4 e aoelliber et al% FPPP?% as seguintes e(ini&1es5 rea-ilita !o5 a&o e restabelecer o em"reen imento ao seu esta o e origem% utili.an o tecnologias is"on)$eis% restabelecen o seu $alor $enal e "rolongan o sua $i a Dtil% mas no necessariamente incor"oran o no$as tecnologias7 KE

reno"a !o5 a&o e restabelecer o em"reen imento ao Sno$oS "or S"ro(un asS trans(orma&1es que tornam o em"reen imento em melhor esta o e com Sno$oS as"ecto% incor"oran o mo ernas tecnologias. A reno$a&o% i(erente a restaura&o% - sinAnimo e "er a e caracter)sticas hist*ricas7 restauro5 a&o e restabelecer o e i()cio ao esta o original% buscan o sal$aguar ar tanto a obra e arte
quanto o testemunho hist*rico. As o"era&1es e restauro so geralmente (eitas em e i()cios tomba os como "atrimAnio hist*rico e e$em obe ecer /s regras es"ec)(icas ita as em ocumentos como a Carta e !ene.a e maio e FPKG. A norma e esem"enho brasileira >;B9 FEHEHE+F? e(ine retro(it como remo ela&o ou atuali.a&o o e i()cio ou e sistemas% "ela incor"ora&o e no$as tecnologias e conceitos% o qual% normalmente $isa $alori.a&o o im*$el% mu an&a e uso% aumento a $i a Dtil e melhoria a e(iciCncia o"eracional e energ-tica. KK

Com"aran o a e(ini&o e bibliogra(ias euro"-ias e brasileira% conclui+se que na Euro"a est8 sen o enomina o e Sreno$a&oS o que o setor a constru&o ci$il brasileira tem enomina o e retro(it. ;o Brasil% o merca o e conser$a&o e reno$a&o e e i()cios% ou se0a% aquele que consi era o"era&1es e reabilita&o% reno$a&o% restauro e conser$a&o% - ain a "equeno com"ara o ao Euro"eu% mas a"resenta um gran e "otencial e crescimento% es"ecialmente nos gran es centros urbanos% como ,o 'aulo% 9io e Janeiro% 'orto Alegre e outros% em ra.o5 a necessi a e e mo erni.ar (acha as e instala&1es (ace /s no$as tecnologias e e6igCncias (uncionais ou est-ticas atuais7 o nDmero crescente e e i()cios com mais e G3 anos% quase sem"re carentes "or reno$a&o7 o surgimento e leis (iscais que $isam incenti$ar a&1es "ara re$itali.a&o ou reno$a&o e (acha as% como "or e6em"lo as leis a ci a e e ,o 'aulo no F4.<E3 e FPPH e no FG.44< e 433K >ambas "re$Cem escontos e J'T# "ara e i()cios que recu"erem ou reno$em suas (acha as? etc.
KH

;a Euro"a% o merca o e reno$a&o - reconheci amente im"ortante% tanto ou mais que o merca o e constru&1es no$as. ;a :ran&a% "or e6em"lo% o $olume e neg*cios o setor e constru&o% "articularmente o segmento e e i(ica&1es% e6"ressi$o "ara obras e conser$a&o e reno$a&o% con(orme ilustra a (igura F. =bser$a+se que a "artici"a&o as ati$i a es e manuten&o e reno$a&o - bastante e6"ressi$a no setor a constru&o (rancesa% em ra.o% entre outras% as $8rias o"era&1es e reurbani.a&o as "rinci"ais ci a es a :ran&a >$e0a ccc.gran s"ro0ets."aris.(r? e a quanti a e e e i()cios antigos que "recisam ser conser$a os% reno$a os ou reabilita os >gran e quanti a e e e i()cios constru) os no in)cio o s-culo 43?. As o"era&1es e reabilita&o% ou reno$a&o% es"ecialmente as (acha as os e i()cios euro"eus acontecem "orque essas 08 no aten em a algumas e6igCncias e esem"enho% se0am est-ticos% e urabili a e% e seguran&a ou outro. Es"ecialmente na :ran&a% uma as ra.1es "ara reno$ar ou reabilitar as (acha as - o incremento o esem"enho t-rmico essas (acha as% $isan o melhorar a e(iciCncia energ-tica o e i()cio >o esem"enho t-rmico e um e i()cio e"en e% entre outros% o com"ortamento interati$o a (acha a% cobertura e "isos?. Cabe obser$ar que a reno$a&o na Euro"a no signi(ica necessariamente alterar totalmente as caracter)sticas arquitetAnicas a (acha a7 "ois caso as (acha as tenham alguma im"ort@ncia no conte6to hist*rico a regio% "o e+se% "or e6em"lo% substituir os com"onentes antigos "or outros tecnologicamente mais a"ro"ria os% manten o+se as caracter)sticas arquitetAnicas originais. Ain a% no "rocesso e reno$a&o eQou reabilita&o e$e+se analisar a $iabili a e t-cnico+econAmica essas o"era&1es. 'ara tanto% quanto menos (or necess8rio inter(erir nas (un a&1es e na K2

estrutura o e i()cio% maior a "robabili a e e que essas o"era&1es se0am $i8$eis. Assim sen o% o em"rego e com"onentes le$es nesse ti"o e o"era&o - quase obrigat*rio. 'or isso% as tecnologias e (acha as le$es so as tecnologias comumente em"rega as nas o"era&1es e reno$a&o e reabilita&o os e i()cios euro"eus.
-e.to 2: Bairro "o"ular% 9e$ista Jn(raestrutura #rbana%

'J;J. 3lanejamento (r+an4sti o% e'(i!amentos !5+li os% variedade de ti!olo6ias e sol(es t7 ni as e de in"raestr(t(ra !ara minimi#ar o im!a to am+iental s8o os di"eren iais de onj(nto residen ial !o!(lar onstr(4do em C(+at8o &S3)9 3or Marina 3ita9 Ruan o (or com"letamente conclu) o% em 0unho e 43F4% o con0unto resi encial 9ubens Lara receber8% em Cubato >,'?% mais e F%2 mil (am)lias retira as e 8reas e "rote&o ambiental e com risco e esabamento a ,erra o Mar% "or on e "assam as "rinci"ais ro o$ias que ligam a ca"ital ao litoral o Esta o e ,o 'aulo. ,egun o a Com"anhia e Desen$ol$imento Iabitacional e #rbano o Esta o e ,o 'aulo >CDI#?% res"ons8$el "elo em"reen imento% o "ro0eto e6ecuta o em uma 8rea e FP%H hectares "rocura combinar a necessi a e e bai6o custo e im"lementa&o com o aten imento a itens e sustentabili a e.
KP
'ro0eto conta com mais e 42 mil m4 e 8rea $er e% ciclo$ia% escola e sistema e trans"orte "Dblico local.
=s
i(erenciais
o em"reen imento come&am "elo "ro0eto
urban)stico% esen$ol$i o "ara integr8+lo aos bairros $i.inhos. = con0unto 9ubens Lara (oi "ro0eta o com uma gran e es"inha orsal% atra$essa a "or uma $ia que liga as uas maiores a$eni as os bairros $i.inhos5 Jar im ,o Lu)s e ao Jar im Casqueiro.
FIC1A TCNICA Mrea do terrenoP FPH.GEK%3G md Mrea constru/daP FG3.E3<%23 md Ano do .rojetoP 433H Pre"is!o de conclus!o da o-raP 0unho e 43F4 Ca.acidadeP F.2G3 (am)lias Ar#uiteturaP Le$isby Arquitetos Associa os e E uar o Martins :erreira Arquitetos GerenciadoraP Cons*rcio Cobra"e Enge$i6 ConstrutoraP ,chahin Engenharia
H3

En(en9ariaP Iumberto Emmanuel ,chmi t =li$eira% su"erinten ente e obras a ,erra o Mar a CDI#7 E uar o Bal acci% gestor o "rograma e e(iciCncia energ-tica a CDI#7 Marcelo 'ra o% gerente e obras a ,erra o Mar a CDI#7 Gil ,catena% assessor e sustentabili a e a CDI#
SEssa integra&o resol$e um "roblema t)"ico e con0untos habitacionais% que so os transtornos% "ara os bairros $i.inhos% ecorrentes a (alta e in(raestrutura e e $ias a equa as ao $olume e "essoas que esses em"reen imentos tra.emS% e6"lica o engenheiro Iumberto ,chmi it% su"erinten ente e obras a CDI# na ,erra o Mar. Equi"amentos e saD e% e uca&o e trans"orte no local tamb-m (oram "re$istos e seguem em constru&o em "aralelo aos "r- ios e mora ia. =utra caracter)stica o resi encial 9ubens Lara - a sua i$iso em "equenos con0untos habitacionais. As e i(ica&1es so organi.a as em es"a&os e(ini os e contam% "or e6em"lo% com 8reas e con$i$Cncia e churrasqueiras "r*"rias. A CDI# acre ita que essa con(igura&o (acilita a rela&o entre os con Aminos e% consequentemente% a manuten&o (utura os e i()cios.
As qua ras o no$o bairro mesclam usos resi enciais% comerciais e institucionais. =s equi"amentos "Dblicos institucionais e e la.er "re$istos no "ro0eto e$em aten er no a"enas o loteamento% como era (eito tra icionalmente% mas to a a $i.inhan&a. Dessa (orma% busca+se aten er no a"enas as necessi a es os no$os mora ores% mas tamb-m "romo$er a boa con$i$Cncia e integra&o com os habitantes o entorno% al-m e HF

se estimular a cria&o e um $)nculo com o no$o local e assentamento. Ao to o% o con0unto habitacional ter8 oito 8reas $er es + cinco elas com 8reas e la.er e instala&1es es"orti$as e uso "Dblico. ,o quiosques% "laygroun s% ciclo$ias% cam"os e (utebol e areia% "istas e bocha% ram"as e sbate e outros equi"amentos a a"ta os / cultura local "ara integrar o em"reen imento / $i.inhan&a 08 consoli a a. #ma ciclo$ia contorna to o o con0unto e (a. a i$isa com a 8rea "rotegi a e mangue $i.inha ao em"reen imento. Entre as "eculiari a es o resi encial esto a i$ersi a e e ti"ologias e a con$i$Cncia entre constru&1es hori.ontais e $erticais% algo raro em con0untos habitacionais que buscam a "a roni.a&o e layouts e a consequente re u&o e custos. = em"reen imento a CDI# em Cubato conta com e i()cios e a"artamentos com ele$a or% sem ele$a or e casas >sobra os? sobre"ostas. ;este "ro0eto% a com"anhia tamb-m "assou a trabalhar com o terceiro ormit*rio e a 8rea Dtil a mora ia "assou e G4 md "ara KG md. =utra no$i a e - a conce"&o os a"artamentos o "iso t-rreo com base nas e6igCncias o esenho uni$ersal% que os torna mais a equa os /s necessi a es as "essoas com mobili a e limita a. #ma equi"e a CDI# (a. um trabalho e le$antamento e cru.amento e in(orma&1es que resulta na sele&o e irecionamento e ca a (am)lia / ti"ologia mais a equa a /s suas necessi a es.
H4
Di(erentemente a "a roni.a&o e layouts e con0untos resi enciais econAmicos% o 9ubens Lara $iabili.ou ti"ologias $aria as e constru&1es hori.ontais e $erticais
H<
Durante a e6ecu&o o "ro0eto% a com"anhia tamb-m a otou "r8ticas e constru&o sustent8$el% como a reciclagem o li6o no canteiro e obras% rea"ro$eitamento e 8gua a chu$a e reutili.a&o os res) uos s*li os quan o "oss)$el. 'arte o material gera o com a emoli&o e E%< mil mora ias% cerca e H3 mil me e res) uos% (oi usa a no re(or&o e base e "a$imenta&o% aterro e $alas e em muros e "e ras argamassa as.
Onde encontrar recursos .ara e$iciKncia ener(tica A CDI# "rocurou a concession8ria e energia el-trica "ara arreca ar recursos (inanceiros e $iabili.ar o sistema e aquecimento solar a 8gua o resi encial 9ubens Lara. A solu&o se baseia na lei P.PPFQ4333% que obriga as concession8rias a in$estir "elo menos 3%EU e seu (aturamento em "rogramas e e(iciCncia energ-tica e 3%EU em "esquisa e esen$ol$imento na 8rea. 'or isso% - "oss)$el estabelecer con$Cnios com as em"resas antes e elas submeterem seus "ro0etos / AgCncia ;acional e Energia El-trica >Aneel?% que regula o setor e e$e a"ro$8+los antes a e6ecu&o. Solu %es de .rojeto
HG

Pisos drenantes
A renagem na regio o con0unto resi encial 9ubens Lara - um "roblema crAnico. = n)$el ele$a o o len&ol (re8tico e o mo$imento as mar-s com"rometem os sistemas e ca"ta&o e escoamento% e o sistema "Dblico in$aria$elmente assorea o. = "ro0eto o em"reen imento em"regou solu&1es "ara (a$orecer a renagem no "r*"rio terreno. #ma elas - a am"la cobertura e 8reas $er es + 42.44G md% FG%4PU a 8rea total + es"ecialmente gran e "ara o "a ro em habita&o "o"ular. =utra iniciati$a (oi o uso e "iso renante em to as as 8reas
"a$imenta as e circula&o e "e estres e e $e)culos% "Dblicas e con ominiais. A o"&o (oi "elo "iso intertra$a o em "r-+mol a o e concreto e quatro e FK (aces. = "iso articula o tamb-m se a a"ta melhor /s e(orma&1es o "a$imento% assenta o sobre solo e bai6a resistCncia que a"resenta acomo a&1es com o uso. Medi !o indi"iduali8ada de '(ua A CDI# a otou a me i&o in i$i uali.a a e remota e 8gua "ara que ca a uni a e habitacional "ague a"enas o que consumiu. Jsso e$ita esacor os entre con Aminos em casos e ina im"lCncia7 a0u a no controle o consumo% "ois quem gasta HE

menos "aga menos7 e au6ilia na i enti(ica&o e (rau es e $a.amentos. ;o "ro0eto "iloto a CDI#% a re u&o no consumo e 8gua (oi e <3U% no s* "ela mu an&a no com"ortamento o usu8rio% mas tamb-m "ela i enti(ica&o mais "recisa as "er as na re e hi r8ulica "ro"orciona a "ela tecnologia. #m me i or e 8gua - instala o em ca a a"artamento e% "or meio e um sistema e comunica&o "or ra io(requCncia% en$ia os a os "ara uma central instala a na guarita e ca a con om)nio. A solu&o is"ensa o eslocamento o leiturista ato local e consumo% garantin o seguran&a "ara o consumi or% agili.an o a leitura e aumentan o a con(iabili a e o trabalho e me i&o (eito "ela concession8ria. =s sistemas e me i&o in i$i uali.a a so a"ro$a os "ela 'roAcqua% um "rograma a Com"anhia e ,aneamento
B8sico e ,o 'aulo >,abes"? e o Centro e Desen$ol$imento e Documenta&o a Iabita&o e Jn(raestrutura #rbana >Ce i"lac?% que mant-m con$Cnio com a Escola 'olit-cnica a #,'.
Es#uadrias ;o "ro0eto (oram es"eci(ica as esqua rias e alum)nio com "intura eletrost8tica e cor branca. As 0anelas tCm quatro (olhas e correr nas 8reas e longa "ermanCncia + sen o quatro $i ros HK

internos e quatro $ene.ianas nas 8reas os ormit*rios + "ara "ermitir maior $entila&o e ilumina&o. As ti"ologias mais comuns a CDI# tCm 0anelas com F%G3 m 6 F%43 m nas salas e ormit*rios% mas no resi encial 9ubens Lara as 0anelas tCm 4%33 6 F%43 m.
Este crit-rio e esqua rias (oi usa o multi(amiliar e e blocos e casas gemina as e "ro0eto. ;as uni a es com esenho uni$ersal uni a es o t-rreo os e i()cios% "or e6igCncia P3E35433G% os "eitoris tCm K3 cm nas 8reas e maior $isibili a e o e6terior "ara ca eirantes.
nas ti"ologias sobre"ostas o e em algumas a norma ;B9 estar% "ara ar
*entila !o .ara ('s encanado Aten en o /s e6igCncias a com"anhia e abastecimento e g8s% (oram instala as $ene.ianas nas "ortas os sha(ts e na al$enaria "ara garantir $entila&o as "ruma as e g8s os "r- ios e HH

cinco e no$e an ares. ;os e i()cios assobra a os h8 uma
abertura e $entila&o na "are e e6terna a 8rea e ser$i&o% integra a / co.inha% "ara $entila&o o ambiente em caso e $a.amento e g8s. = imensionamento os $os e $entila&o (oi e(ini o "ela concession8ria. Pastil9a de "idro Em geral as (acha as as constru&1es a CDI# so a"enas "inta as. ;o resi encial 9ubens Lara% os e i()cios receberam re$estimento e "astilhas% que eman a menos manuten&o que a "intura% e acor o com a com"anhia. = consumo e energia na "ro u&o a tinta% no "lane0amento e na e6ecu&o a re"intura% al-m a emisso e C=4 no trans"orte e materiais e mo e obra so alguns os itens consi era os no com"arati$o. Em $e. a es"eci(ica&o a "astilha cer@mica% mais comum nestes casos% a o"&o neste caso (oi "ela "astilha e $i ro recicla o% que% segun o a CDI#% re(or&a o car8ter sustent8$el o em"reen imento e - mais barato o que o material tra icional.
H2

Acessi-ilidade
Algumas uni a es habitacionais o resi encial esto totalmente equi"a as "ara receberem "essoas com restri&1es e locomo&o. Locali.a as no t-rreo os e i()cios e cinco an ares% contam com itens a icionais como barras e seguran&a nos banheiros e "ortas e correr. = crit-rio a CDI# - estinar% "elo menos% 4U as uni a es "ara este "Dblico. =s e i()cios e cinco "a$imentos originalmente no "ossuem ele$a ores% mas eles "o ero ser instala os "osteriormente% se os mora ores ese0arem. ;as 8reas e uso comum% "Dblicas e con ominiais% no h8 egraus ou obst8culos que im"e&am a circula&o e ca eirantes. E um "ro0eto e mobili a e urbana (oi esen$ol$i o "ara as ruas o em"reen imento e "ara o sistema $i8rio lim)tro(e% e (orma a organi.ar a circula&o e "e estres e $e)culos sem con(litos nas tra$essias% al-m e isci"linar a im"lanta&o os equi"amentos e mobili8rio urbano.
HP

;e"estimentos cerNmicos em todos os cDmodos
Como o mora or e bai6a ren a tem i(icul a es em (a.er melhorias e in$estir na manuten&o e sua resi Cncia% as uni a es (oram entregues com "isos cer@micos em to os os cAmo os e a.ule0os nos banheiros. = uso e re$estimentos mais
resistentes e ur8$eis $isa melhorar a quali a e as habita&1es e re u.ir custos e (requCncia e manuten&o. As cer@micas usa as tCm <E cm 6 <E cm e os a.ule0os 4E cm 6 <E cm.
Tel9a -ranca 23

A cobertura os e i()cios o resi encial 9ubens Lara conta com telhas on ula as e (ibrocimento + sem amianto + e 2 mm e es"essura. = material aten e /s recomen a&1es o "rograma
=ne Degree Less% o Green Buil ing Council Brasil% que incenti$a o uso e telha os "inta os na cor branca "ara re(letir os raios solares e% essa maneira% iminuir o e(eito as ilhas e calor urbanas. A "intura (oi (eita com uma mistura / base e cal% 8gua e resina acr)lica a"lica a sobre as telhas ume eci as. Atualmente% no entanto% a CDI# a(irma que alguns (ornece ores 08 esto entregan o as telhas em cores claras e at- brancas "elo mesmo "re&o. A#uecimento solar da '(ua = con0unto resi encial conta com coletores solares e reser$at*rios e 8gua quente in i$i uali.a os. A circula&o a 8gua entre os coletores e calor e os reser$at*rios t-rmicos ocorre naturalmente "or e(eito e termossi(o > i(eren&a e ensi a e entre a 8gua (ria e a quente?% is"ensan o bombas el-tricas. 'ara e$itar "roblemas no tem"o e recebimento a 8gua quente% os reser$at*rios os an ares bai6os esto mais "r*6imos a 2F

"ruma a e esci a. Assim% o tem"o m- io e es"era nos "ontos e consumo - e <3 segun os. To as as uni a es contam com um chu$eiro el-trico comum e G.E33 N% que os mora ores acionam no caso e e$entual insu(iciCncia o sistema e aquecimento solar. = sistema e aquecimento solar com istribui&o in i$i uali.a a requer uma 8rea e telha o a equa a. A CDI# enten e que "r- ios e at- seis an ares com"ortam o nDmero e equi"amentos "ara in i$i uali.a&o. Em e i()cios mais altos + e sete a no$e an ares + - usa o o sistema com reser$at*rio coleti$o.
DEC;ETO ESTAD,AE 354:<5H?@

P;IMEI;A PA;TE Saneamento EI*;O I Saneamento Am-iental e Or(ani8a !o Territorial TIT,EO SNICO Arti(o 34T B = ,aneamento Ambiental e =rgani.a&o Territorial sero trata os em ;ormas T-cnicas Es"eciais. EI*;O II Saneamento )'sico TUT,EO I Sistemas de A-astecimento de M(ua e Dis.osi !o de Es(otos Arti(o 54T + To o e qualquer ser$i&o e abastecimento e 8gua ou e coleta e is"osi&o e esgotos e$er8 su0eitar+se ao controle a autori a e sanit8ria com"etente. Arti(o :4T + =s "ro0etos e sistemas e abastecimento e 8gua e e coleta e is"osi&o e esgotos e$ero ser elabora os em obe iCncia /s normas e es"eci(ica&1es a Associa&o Brasileira e ;ormas T-cnicas V A)NT e /s normas e es"eci(ica&1es a ota as "elo *rgo t-cnico encarrega o e a"ro$8+los.
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Arti(o <4T + ;os "ro0etos e obras e sistemas e abastecimento e 8gua e$ero ser obe eci os os seguintes "rinc)"ios gerais% in e"en entemente e outras e6igCncias t-cnicas estabeleci as em normas e es"eci(ica&1es5 IB II B a 8gua istribu) a obe ecer8 aos "a r1es "ela autori a e com"etente7 e "otabili a e estabeleci os
as tubula&1es% "e&as es"eciais e 0untas e$ero ser e ti"os e materiais a"ro$a os "ela A)NT% ten o em $ista conser$ar inaltera as as caracter)sticas a 8gua trans"orta a7 "ara (ins e esin(ec&o ou e "re$en&o contra contamina&1es% / 8gua istribu) a e$er8 ser a iciona o% obrigatoriamente% teor con$eniente e cloro ou equi$alente em seus com"ostos. A 0u).o a autori a e sanit8ria com"etente% "o ero ser a ota os% com a mesma (inali a e% outros "ro utos ou "rocessos% es e que utili.a os% "ara esse (im% teores e a"arelhamentos a"ro"ria os7 a (luoreta&o a 8gua *rgos com"etentes7 istribu) a obe ecer8 /s normas e6"e i as "elos
III B
I* B *B
em qualquer "onto os sistemas e abastecimento% a 8gua natural ou trata a e$er8 estar su(icientemente "rotegi a.
Arti(o =4T + W $e a a a instala&o e tubula&1es e esgoto em locais on e "ossam re"resentar risco e contamina&o e 8gua "ot8$el. Arti(o >4T + ,em"re que os sistemas "Dblicos no ti$erem con i&1es e aten imento% os con0untos habitacionais e as uni a es isola as e$ero "ossuir sistemas e abastecimento e 8gua e sistema e esgotos% a"ro$a os "ela autori a e com"etente. Arti(o ?4T + A is"osi&o e esgotos nas "raias e nos cor"os e 8gua% bem como em 8reas a 0acentes ou e in(luCncia% s* "o er8 ser (eita e mo o a no causar riscos / saD e.
TUT,EO II Instala %es Prediais de M(ua e Es(otos Arti(o @4T + As instala&1es "re iais e 8gua e esgotos e$ero seguir as normas e es"eci(ica&1es a AB;T e aquelas a ota as "elas enti a es res"ons8$eis "elos sistemas% /s quais caber8 (iscali.ar estas instala&1es% sem "re0u).o a (iscali.a&o e6erci a "ela autori a e sanit8ria. W 34T + As normas re(eri as neste artigo e$ero aten er ao estabeleci o no "resente 9egulamento e ser submeti as / a"recia&o a autori a e sanit8ria com"etente% sem"re que solicita as.
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W 54T + A autori a e sanit8ria "o er8 estabelecer que as normas se0am re$istas na (orma que in icar% bem como solicitar in(orma&1es sobre a (iscali.a&o as instala&1es. Arti(o L4T + To o "r- io e$er8 ser abasteci o e 8gua "ot8$el em quanti a e su(iciente ao (im a que se estina% e ota o e is"ositi$os e instala&1es a equa os estina os a receber e a con u.ir os es"e0os. W 34T + =n e hou$er re es "Dblicas e 8gua ou e esgotos% em con i&1es e aten imento% as e i(ica&1es no$as ou 08 e6istentes sero obrigatoriamente a elas liga as e "or elas res"ecti$amente abasteci as ou esgota as. W 54T + W $e a a a interliga&o situa os em lotes istintos. e instala&1es "re iais internas entre "r- ios
Arti(o 3F + ,em"re que o abastecimento e 8gua no "u er ser (eito com continui a e e sem"re que (or necess8rio "ara o bom (uncionamento as instala&1es "re iais% ser8 obrigat*ria a e6istCncia e reser$at*rios "re iais. W 34T + A ca"aci a e m)nima os reser$at*rios "re iais% a icional / e6igi a "ara combate a incCn ios% ser8 equi$alente ao consumo o "r- io urante $inte e quatro horas e calcula a segun o os crit-rios (i6a os "ela AB;T. W 54T + ,o obrigat*rias a lim"e.a e a esin(ec&o "eri* ica "re iais% na (orma in ica a "ela autori a e sanit8ria. Arti(o 33 + =s reser$at*rios "re iais e$ero5 IB II B III B I* B *B *I B ser constru) os e re$esti os com materiais que no "ossam contaminar a 8gua7 ter a su"er()cie lisa% resistente e im"erme8$el7 "ermitir (8cil acesso% ins"e&o e lim"e.a7 "ossibilitar esgotamento total7 ser su(icientemente "rotegi os "enetra&1es e cor"os estranhos7 ter cobertura a equa a7 contra inun a&1es% in(iltra&1es e os reser$at*rios
*II B ser equi"a os com torneira e b*ia na tubula&o e alimenta&o% / sua entra a% sem"re que no se tratar e reser$at*rio alimenta o "or recalque7 *III B ser ota os e e6tra$asor com i@metro su"erior ao a canali.a&o e alimenta&o% ha$en o sem"re uma canali.a&o e a$iso% esaguan o em "onto "er(eitamente $is)$el7 IA B ser "ro$i os e canali.a&o e lim"e.a% (uncionan o "or gra$i a e ou "or meio e ele$a&o mec@nica.
2G

Arti(o 35 + ;o ser8 "ermiti a5 IB II B a instala&o e istribui&o. is"ositi$os "ara suc&o e 8gua iretamente as re es e
a "assagem e tubula&1es e 8gua "ot8$el "elo interior e (ossas% ramais e esgotos% "o&os absor$entes% "o&os e $isita e cai6as e ins"e&o e esgotos% bem como e tubula&1es e esgoto "or reser$at*rios ou e"*sitos e 8gua7 a intercone6o e tubula&1es liga as iretamente a sistemas "Dblicos com tubula&1es que contenham 8gua "ro$eniente e outras (ontes e abastecimento7 a intro u&o% ireta ou in ireta% e esgotos em con uto e 8guas "lu$iais5 qualquer outra instala&o% "rocesso ou ati$i a e que% a 0u).o a autori a e sanit8ria% "ossa re"resentar risco e contamina&o a 8gua "ot8$el7 a liga&o e ralos e 8guas "lu$iais e crit-rio a autori a e com"etente. e renagem / re e e esgotos% a
III B
I* B *B *I B
Arti(o 3: + A a misso e 8gua nos a"arelhos sanit8rios e$er8 ser (eita em n)$el su"erior ao e transbor amento% ou me iante is"ositi$os a equa os% "ara e$itar a as"ira&o a 8gua o rece"t8culo "ara a tubula&o e 8gua "ot8$el. Arti(o 3< + =s es"e0os somente sero a miti os /s tubula&1es "re iais e esgotos atra$-s e a"arelhos sanit8rios e caracter)sticas e materiais a equa os e que aten am /s normas e es"eci(ica&1es a AB;T. Arti(o 3= + W obrigat*ria5 IB II B III B a e6istCncia% nos a"arelhos sanit8rios% e is"ositi$os e la$agem% cont)nua ou intermitente7 a instala&o e is"ositi$os e ca"ta&o e 8gua no com"artimentos sanit8rios e nas co"as% co.inhas e la$an erias7 "iso os
a "assagem os es"e0os as "ias a co"a e co.inha e hos"itais% hot-is% restaurantes e estabelecimentos congCneres% "or cai6a e gor ura% a crit-rio a autori a e com"etente.
Par'(ra$o Cnico + A crit-rio a autori a e sanit8ria% "o er8 ser e6igi a a instala&o o is"ositi$o "re$isto no inciso JJ em outros com"artimentos ou locais. Arti(o 3> + W "roibi a a instala&o e5 IB "ias% sanit8rios% la$at*rios e outros a"arelhos sanit8rios constru) os ou re$esti os com cimento% ma eira% ou outro material no a"ro$a o "ela autori a e sanit8ria com"etente7 "e&as% canali.a&1es e a"arelhos sanit8rios que a"resentem e(eitos ou solu&1es e continui a e que "ossam% acarretar in(iltra&1es% $a.amentos ou aci entes.
II B
2E

Arti(o 3? T A utili.a&o T-cnica Es"ecial. e "ri$a as qu)micas ser8 regulamenta a em ;orma
Arti(o 3@ B To a habita&o ter8 o ramal "rinci"al o sistema coletor e esgotos com i@metro no in(erior a F33 mil)metros e "ro$i o e is"ositi$o e ins"e&o. Arti(o 3L B W e6"ressamente "roibi a a intro u&o ireta ou in ireta "lu$iais ou resultantes e renagem nos ramais "re iais e esgotos. e 8guas
Arti(o 5F + =s tanques e a"arelhos e la$agem e rou"as sero obrigatoriamente liga os / re e coletora e esgotos atra$-s e (echo hi r8ulico. Arti(o 53 + =s a"arelhos sanit8rios quaisquer que se0am os seus ti"os% sero esconecta os os ramais res"ecti$os "or meio e si(1es in i$i uais% com (echo hi r8ulico nunca in(erior a E cent)metros% muni os e o"-rculos e (8cil acesso / lim"e.a ou tero seus es"e0os con u.i os a um si(o Dnico% segun o a t-cnica mais aconselha a. Arti(o 55 + To os os si(1es% e6ceto os auto+$entila os% e$ero ser "rotegi os contra essi(onamento e contra"resso% "or meio e $entila&o a"ro"ria a. Arti(o 5: + As instala&1es "re iais e esgotos e$ero ser su(icientemente $entila as e ota as e is"ositi$os a equa os "ara e$itar re(lu6o e qualquer nature.a% inclusi$e5 IB II B tubos e que a% "rolonga os acima a cobertura o e i()cio7 canali.a&o in e"en ente ascen ente% constituin o tubo $entila or. e um
Par'(ra$o Cnico T = tubo $entila or "o er8 ser liga o ao "rolongamento tubo e que a acima a Dltima inser&o o ramal e esgotos.
Arti(o 5< + =s "o&os e su"rimento e 8gua consi era os inser$)$eis e as (ossas% que no satis(i.erem /s e6igCncias este 9egulamento% e$ero ser aterra os. Arti(o 5= B A autori a e sanit8ria "o er8 estabelecer outras me i as e "rote&o sanit8ria% relati$as /s instala&1es "re iais e 8guas e esgotos% al-m as "re$istas neste T)tulo. TUT,EO III Condi %es Gerais Arti(o 5> T =s e i()cios% sem"re que coloca os nas i$isas os alinhamentos% sero "ro$i os e calhas e con utores "ara escoamento as 8guas "lu$iais. W 34T + 'ara e(eito este artigo e6cluem+se os e i()cios cu0a telha os orientem as 8guas "lu$iais "ara o seu "r*"rio terreno. is"osi&o os
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W 54T + As 8guas "lu$iais "ro$enientes as calhas e con utores os e i()cios e$ero ser canali.a as at- as sar0etas% "assan o sem"re "or bai6o as cal&a as.
EI*;O III Saneamento das Edi$ica %es
TUT,EO I Dis.osi %es Gerais Arti(o 5? B ;enhuma constru&o% reconstru&o ou re(orma e "r- io% qualquer que se0a o (im a que se estine% "o er8 ser autori.a a ou inicia a% sem "ro0etos e es"eci(ica&1es "re$iamente a"ro$a os "ela autori a e sanit8ria esta ual com"etente. Par'(ra$o Cnico B A com"etCncia "ara a a"ro$a&o "r-$ia menciona a neste artigo "o er8 ser elega a / autori a e munici"al "ara etermina os ti"os e "ro0etos% na (orma is"osta em ;orma T-cnica Es"ecial. Arti(o 5@ B ;enhum "r- io e constru&o no$a ou mo i(ica a "o er8 ser habita o ou utili.a o sem o corres"on ente al$ar8 e habite+se ou e utili.a&o% a autori a e sanit8ria com"etente. Par'(ra$o Cnico T A e6"e i&o e al$ar8 e habite+se% ou e utili.a&o% "ela autori a e munici"al estar8 con iciona a / mani(esta&o (a$or8$el a autori a e sanit8ria esta ual% segun o as con i&1es em que (or conce i a a elega&o "re$ista no 'ar8gra(o Dnico o artigo anterior. Arti(o 5L T Jn e"en em e "r-$ia mani(esta&o as autori a es sanit8rias% as constru&1es e habita&1es uni(amiliares o ti"o mora ia econAmica que obe e&am a "ro0etos+ti"o "a roni.a os e elabora os "elo 'o er 'Dblico Munici"al% es e que tais "ro0etos+ti"o 08 tenham si o "re$iamente a"ro$a os "elo *rgo e engenharia a ,ecretaria e Esta o e ,aD e. W 34T + Enten e+se "or mora ia econAmica% "ara os e(eitos este artigo% aquela que assim (or consi era a "elo Conselho 9egional e Engenharia% Arquitetura e Agronomia a KY 9egio. W 54T + Ao 'o er 'Dblico Munici"al caber8 .elar "elo (iel cum"rimento as e6igCncias e es"eci(ica&1es constantes os "ro0etos+ti"o% sob "ena e ser re$ista a a"ro$a&o "r-$ia conce i a "ela ,ecretaria e Esta o a ,aD e a tais "ro0etos. Arti(o :F + ,e a autori a e sanit8ria $eri(icar% em qualquer constru&o% reconstru&o ou re(orma% a inobser$@ncia as is"osi&1es este 9egulamento e e suas ;ormas T-cnicas Es"eciais% intimar8 o res"ons8$el "ela obra a sus"en er sua e6ecu&o e solicitar8 aos "o eres munici"ais as "ro$i Cncias e sua al&a a.
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Arti(o :3 + =s "ro0etos e$ero com"reen er as seguintes "artes5 IB II B III B I* B "lantas e to os os "a$imentos com a in ica&o com"artimento7 ele$a&o as (acha as $olta as "ara as $ias "Dblicas7 cortes% trans$ersal e longitu inal7 "lanta e loca&o na qual se in ique a "osi&o o e i()cio a construir% em rela&o /s i$isas o lote e /s outras constru&1es nele e6istentes e sua orienta&o7 "er(is% longitu inal e trans$ersal o terreno% toma o como re(erCncia e n)$el% o n)$el o ei6o a rua7 memoriais escriti$os os materiais% "rocessos e equi"amentos a serem em"rega os na constru&o% e memorial in ustrial% quan o se tratar e in Dstria ou (8brica% ou memorial e ati$i a e% nos emais casos. in ica&o a (orma "ela qual os "r- ios sero abasteci os e o estino a ser a o /s 8guas resi uarias e ao li6o. e 8gua "ot8$el o estino e ca a
*B
*I B
W 34T + A ocumenta&o "re$ista neste artigo e$er8 ser com"lementa a com a que (or solicita a "ela autori a e sanit8ria% "ara e(eito e "rote&o / saD e% e% quan o (or o caso% com a"ro$a&o a autori a e com"etente no que se re(ere / "rote&o e e(esa o meio ambiente. W 54T + Altera&1es nos "ro0etos e es"eci(ica&1es a"ro$a os s* "o ero ser (eitas me iante a"ro$a&o a autori a e sanit8ria com"etente. Arti(o :5 + As "e&as gr8(icas obe ecero /s seguintes escalas5 F5F33 "ara as "lantas o e i()cio7 F5E3 ou F5F33 "ara cortes e (acha as7 F5433 "ara "lanta e loca&o e "er(is o terreno. =utras escalas s* sero usa as quan o 0usti(ica as tecnicamente. W 34T + As escalas no is"ensam o em"rego e cotas "ara in icar as imens1es os i$ersos com"artimentos% "-s+ ireitos e "osi&o as linhas lim)tro(es. W 54T + ;os "ro0etos e re(orma% acr-scimo ou reconstru&o sero re"resenta os5 IB II B III B a tinta "reta ou a.ul as "artes a serem manti as7 a tinta $ermelha% as "artes a construir7 a tinta amarela% as "artes a emolir. o "ro0eto e$ero ter% em
Arti(o :: + To as as "e&as gr8(icas e memoriais to as as $ias% as assinaturas5 IB II B III B o "ro"riet8rio ou seu re"resentante legal7 o res"ons8$el t-cnico "ela constru&o7 o autor o "ro0eto.
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Par'(ra$o Cnico + = res"ons8$el t-cnico e o autor o "ro0eto e$ero in icar o nDmero e registro no Conselho 9egional e Engenharia% Arquitetura e Agronomia. Arti(o :< + A autori a e sanit8ria com"etente "o er8 eterminar corre&1es ou reti(ica&1es bem como e6igir in(orma&1es% com"lementa&1es% esclarecimentos e ocumentos% sem"re que necess8rio ao cum"rimento as is"osi&1es este 9egulamento e e suas ;ormas T-cnicas Es"eciais.
TUT,EO II Normas Gerais de Edi$ica %es
CAPUT,EO I Dimens%es M/nimas dos Com.artimentos Arti(o := B =s com"artimentos e$ero ter con(orma&o e imens1es a equa as / (un&o ou ati$i a e a que se estinam% aten i os os m)nimos estabeleci os neste 9egulamento e em suas ;ormas t-cnicas Es"eciais. Arti(o :> + =s com"artimentos no "o ero ter 8reas e imens1es in(eriores aos $alores estabeleci os nas normas es"ec)(icas "ara as res"ecti$as e i(ica&1es e que (a.em "arte% e% quan o no "re$isto nas re(eri as normas es"ec)(icas% aos $alores abai6o5 IB II B III B III B I* B *B *I B salas% em habita&1es5 2%33md 7 salas "ara escrit*rios% com-rcio ou ser$i&os5 F3%33md 7 ormit*rios5 2%33md7 ormit*rios coleti$os5 E%33md "or leito7 quartos e $estir% quan o con0uga os a ormit*rios5 G%33md 7 ormit*rio e em"rega a5 K%33md 7 salas+ ormit*rios5 FK%33md 7
co.inhas5 G%33md 7 *II B com"artimentos sanit8rios5 a7 conten o somente bacia sanit8ria5 F%43md% com imenso m)nima e F%33m7 -7 conten o bacia sanit8ria e la$at*rio5 F%E3md % com imenso m)nima e F%33m7 c7 conten o bacia sanit8ria e 8rea "ara banho% com chu$eiro% 4%33md 7 com imenso m)nima e F%33m7
2P

d7 conten o bacia sanit8ria% 8rea "ara banho% com chu$eiro e la$at*rio% 4%E3md% com imenso m)nima e F%33m7 e7 conten o somente chu$eiro% F%43md7 com imenso m)nima e F%33m7 $7 antec@maras% com ou sem la$at*rio% 3%P3md% com imenso m)nima e 3%P3m7 (7 conten o outros ti"os ou combina&1es e a"arelhos% a 8rea necess8ria% segun o is"osi&o con$eniente a "ro"orcionar a ca a um eles% uso cAmo o7 97 celas% em com"artimentos sanit8rios coleti$os% "ara chu$eiros ou bacias sanit8rias% F%43md % com imenso m)nima e F%33m7 i7 mict*rios ti"o calha% e usos coleti$o% 3%K3m em equi$alCncia a um mict*rio ti"o cuba7 j7 se"ara&o entre mict*rios ti"o cuba% 3%K3m% e ei6o a ei6o. AB AI B $esti8rios5 K%33md7 largura e corre ores e "assagens5 a7 em habita&1es uni(amiliares e uni a es autAnomas e habita&1es multi(amiliares% 3%P3m7 -7 em outros ti"os e e i(ica&o5 quan o e uso comum ou coleti$o% F%43m7 quan o e uso restrito% "o er8 ser a miti a re u&o at- 3%P3m.
AII B com"artimentos estina os a outros (ins% $alores su0eitos a 0usti(ica&o. Arti(o :? + As esca as no "o ero ter imens1es in(eriores aos $alores estabeleci os nas normas es"eci(icas "ara as res"ecti$as e i(ica&1es e que (a.em "arte e% quan o no "re$istas nas re(eri as normas es"ec)(icas% aos $alores abai6o5 III B egraus% com "iso >.? e es"elho >e?% aten en o / rela&o5 3%K3m5 4e f . 3%KEm 7 larguras5 a7 quan o e uso comum ou coleti$o5 F%43m7 -7 quan o e uso restrito "o er8 ser a miti a re u&o at- 3%P3m7 c7 quan o% no caso es"ecial e acesso a 0iraus% torres% a egas e situa&1es similares5 3%K3m. e seguran&a obe ecero /s normas bai6a as
Par'(ra$o Cnico + As esca as "elos *rgos com"etentes.
Arti(o :@ + =s "-s+ ireitos no "o ero ser in(eriores aos estabeleci os nas normas es"ec)(icas "ara a res"ecti$a e i(ica&o e% quan o no "re$istos% aos $alores a seguir5 IB nas habita&1es7
P3

a7 salas e ormit*rios5 4%H3m7 -7 garagens5 4%<3m7 c7 nos emais com"artimentos5 4%E3m. II B nas a7 -7 c7 e i(ica&1es estina as a com-rcio e ser$i&os5 em "a$imentos t-rreos5 <%33m7 em "a$imentos su"eriores5 4%H3m7 garagens5 4%<3m.
III B nas escolas5 a7 nas salas e aulas e an(iteatros% $alor m- io <%33m% a mitin o+se o m)nimo em qualquer "onto 4%E3m7 -7 instala&1es sanit8rias 4%E3m. I* B em locais e trabalho5 a7 in Dstrias% (8bricas e gran es o(icinas% G%33m% "o en o ser "ermiti as re u&1es at- <%33m% segun o a nature.a os trabalhos7 -7 outros locais e trabalho% <%33m "o en o ser "ermiti as re u&1es at4%H3m% segun o a ati$i a e esen$ol$i a. em salas e es"et8culo% au it*rios e outros locais e reunio5 K%33m% "o en o ser "ermiti as re u&1es at- G%33m% em locais e 8rea in(erior a 4E3md 7 nas (risas% camarotes e galerias5 4%E3m7 em garagens5 4%<3m 7
*B
*I B
*II B em "or1es ou subsolos% os "re$istos "ara os (ins a que se estinarem7 *III B em corre ores e "assagens% 4%E3m 7 IA B AB em arma.-ns% sal1es e e"*sitos% e6cetua os os omiciliares% <%33m 7 em outros com"artimentos% os (i6a os "ela autori a e com"etente% segun o o crit-rio e similari a e ou analogia. sanit8ria
CAPIT,EO II Insola !o0 *entila !o e Ilumina !o Arti(o :L + 'ara (ins e ilumina&o e $entila&o natural% to o com"artimento e$er8 is"or e abertura comunican o+o iretamente com o e6terior. W 34T + E6cetuam+se os corre ores e uso "ri$ati$o% os e uso coleti$o atF3%33m e com"rimento% "o&os e sagu1es e ele$a ores% e$en o as esca as e uso comum ter ilumina&o natural% ireta ou in ireta. W 54T + 'ara e(eito e insola&o e ilumina&o% as imens1es os es"a&os li$res% em "lanta% sero conta as entre as "ro0e&1es as saliCncias% e6ceto nas (acha as $olta as "ara o qua rante ;orte.
PF

Arti(o <F + Consi eram+se su(icientes "ara insola&o% ilumina&o e $entila&o quaisquer com"artimentos% em "r- ios e um "a$imento e e at- G%33m altura5 IB II B es"a&os li$res (echa os% com 8rea no in(erior a K%33md e m)nima e 4%33m7 e e
imenso
es"a&os li$res abertos nas uas e6tremi a es ou em uma elas >corre ores?% e largura no in(erior a F%E3m% quer quan o 0unto /s i$isas o lote% quer quan o entre cor"os e i(ica os no mesmo lote% e altura no su"erior a G%33m7 a
Par'(ra$o Cnico + A altura re(eri a neste artigo ser8 a altura m- ia no "lano "are e $olta a "ara a i$isa o lote ou "ara outro cor"o e i(ica o.
Arti(o <3 + Consi eram+se su(icientes "ara insola&o% ilumina&o e $entila&o e ormit*rios% salas% sal1es e locais e trabalho% em "r- ios e mais e um "a$imento ou altura su"erior a G%33m5 IB os es"a&os li$res (echa os% que contenham equi$alente a 15H< >I ao qua ra o% i$i re"resenta a i(eren&a e n)$el entre o teto "iso o "a$imento mais bai6o a ser insola "ermitin o+se o escalonamento5 em "lano hori.ontal% 8rea i o "or quatro?% on e 1 o "a$imento mais alto e o o% ilumina o ou $entila o%
II B
os es"a&os li$res abertos nas uas e6tremi a es ou em uma elas >corre ores?% 0unto /s i$isas o lote ou entre cor"os e i(ica os% e largura maior ou igual a 1H>% com o m)nimo e 4%33m.
W 34T B A imenso m)nima o es"a&o li$re (echa o% re(eri o no inciso J% ser8 sem"re igual ou su"erior a 1H< no "o en o ser in(erior a 4%33m e sua 8rea no in(erior a F3%33md% "o en o ter qualquer (orma% es e que nele "ossa ser inscrito% no "lano hori.ontal um c)rculo e i@metro igual a 1H<. W 54T B Ruan o 1H> (or su"erior a <%33m% a largura e6ce ente este $alor "o er8 ser conta a sobre o es"a&o aberto o im*$el $i.inho% es e que constitua recuo legal obrigat*rio% com"ro$a o "or certi o a 're(eitura ou a"resenta&o a legisla&o munici"al. Arti(o <5 V 'ara ilumina&o e $entila&o su(icientes5 IB e co.inhas% co"as e es"ensas sero
os es"a&os li$res (echa os com5 a7 K%33md em "r- ios e at- < "a$imentos e altura no su"erior a F3%33m7 -7 K%33md e 8rea mais 4%33md "or "a$imento e6ce ente e trCs7 com imenso m)nima e 4%33m e rela&o entre seus la os e F "ara F%E em "r- ios e mais < "a$imentos ou altura su"erior a F3%33m7 es"a&os li$res abertos e largura no in(erior a5 a7 F%E3m em "r- ios e < "a$imentos ou F3%33m e altura7
II B
P4

-7 F%E3m mais 3%FEm "or "a$imento e6ce ente mais e < "a$imentos7 e trCs% em "r- ios e
Arti(o <: V 'ara $entila&o e com"artimento sanit8rio% cai6as e esca a e corre ores com mais e F3%33m e com"rimento ser8 su(iciente o es"a&o li$re (echa o com 8rea m)nima e G%33md em "r- ios e at- G "a$imentos. 'ara ca a "a$imento e6ce ente ha$er8 um acr-scimo e F%33md "or "a$imento. A imenso m)nima no ser8 in(erior a F%E3m e rela&o entre os seus la os e F "ara F%E7 Par'(ra$o Cnico V Em qualquer ti"o e e i(ica&o ser8 a miti a a $entila&o in ireta ou $entila&o (or&a a e com"artimentos sanit8rios me iante5 IB $entila&o in ireta atra$-s e com"artimento cont)guo% "or meio e uto e se&o no in(erior a 3%G3md com imenso $ertical m)nima e 3%G3m e e6tenso no su"erior a G%33m. =s utos e$ero se abrir "ara o e6terior e ter as aberturas tela as7 $entila&o natural "or meio e chamin- e tiragem aten en o aos seguintes requisitos m)nimos5 a7 se&o trans$ersal imensiona a e (orma a que corres"on am no m)nimo% Kcmd >seis cent)metros qua ra os? e se&o% "ara ca a metro e altura a chamin-% e$en o em qualquer caso% ser ca"a. e conter um circulo e 3%K3m e i@metro7 -7 ter "rolongamento e% "elo menos% um metro acima a cobertura7 c7 ser "ro$i a e abertura in(erior% que "ermita lim"e.a% e e is"ositi$o su"erior e "rote&o contra a "enetra&o e 8guas e chu$a. os com"artimentos e$er8 corres"on er% no
II B
Arti(o << V A 8rea iluminante m)nimo /5 IB II B
nos locais e trabalho e nos similares5 FQE a 8rea o "iso7
estina os a ensino% leitura e ati$i a es
nos com"artimentos estina os a ormir% estar% co.inhar% comer e em com"artimentos sanit8rios5 FQ2 a 8rea o "iso% com o m)nimo e 3%K3md 7 nos emais ti"os e 3%K3md. e com"artimentos5 FQF3 e 8rea o "iso% com o m)nimo
III B
Arti(o <= B A 8rea e $entila&o natural e$er8 ser em qualquer caso m)nimo% a meta e a su"er()cie e ilumina&o natural.
e% no
Arti(o <> B ;o sero consi era os insola os ou ilumina os os com"artimentos cu0a "ro(un i a e a "artir a abertura iluminante (or maior que trCs $e.es seu "ireito% inclu) a na "ro(un i a e a "ro0e&o as saliCncias% al"en res ou outras coberturas.
P<

Arti(o <? B Em casos es"eciais "o ero ser aceitas $entila&o e ilumina&o arti(iciais% em substitui&o /s naturais% es e que com"ro$a a sua necessi a e e aten i as as normas a Associa&o Brasileira e ;ormas T-cnicas. Par'(ra$o Cnico B 'ara os subsolos% a autori a e sanit8ria com"etente "o er8 e6igir a $entila&o arti(icial ou emonstra&o t-cnica e su(iciCncia a $entila&o natural. Arti(o <@ B 'o er8 ser aceita% "ara qualquer ti"o e e i(ica&o% como alternati$a ao aten imento as e6igCncias os artigos anteriores% re(erentes a insola&o e $entila&o natural% emonstra&o t-cnica e sua su(iciCncia% na (orma que (or estabeleci a em ;orma T-cnica Es"ecial.
CAPUT,EO III Es.eci$ica %es Construti"as Gerais Arti(o <L B =s materiais em"rega os nas constru&1es e$ero ser a equa os ao (im a que se estinam e aten er /s normas e es"eci(ica&1es a Associa&o Brasileira e ;ormas T-cnicas. Arti(o =F B To a e i(ica&o e$er8 ser "er(eitamente isola a a umi a e e emana&1es "ro$enientes o solo% me iante im"ermeabili.a&o entre os alicerces e as "are es e em to as as su"er()cies% a "r*"ria e i(ica&o e as e i(ica&1es $i.inhas% su0eitas / "enetra&o e umi a e. Arti(o =3 B As "are es tero es"essuras e re$estimentos su(icientes a aten er /s necessi a es e resistCncia% isolamento t-rmico% acDstico e im"ermeabili a e% segun o sua "osi&o e os materiais nelas em"rega os. Arti(o =5 B A cobertura os e i()cios ser8 (eita com materiais im"erme8$eis% incombust)$eis e maus con utores e calor. Arti(o =: B As instala&1es "re iais e 8gua e esgotos obe ecero ao Ca")tulo "r*"rio este 9egulamento. is"osto no
Arti(o =< V As co.inhas% instala&1es sanit8rias% e"*sitos% arma.-ns% es"ensas% a egas e com"artimentos similares% tero o "iso e as "are es re$esti as at- a altura e 4%33m no m)nimo% e material liso% resistente% im"erme8$el e la$8$el% ou na (orma que (or "re$ista em normas es"ec)(icas. W 34T B = is"osto neste artigo se a"lica a locais e trabalho% segun o a nature.a as ati$i a es a serem neles esen$ol$i as% a crit-rio a autori a e sanit8ria com"etente. W 54T B ;as co.inhas e instala&1es sanit8rias e habita&1es% e6ceto as coleti$as% a altura a barra im"erme8$el "o er8 ser re u.i a a F%E3m% no m)nimo.
PG

W :4T + 'ara com"artimentos similari a e. e ti"os no "re$istos% a otar+se+8 o crit-rio e
CAPUT,EO I* Dis.osi %es Di"ersas Arti(o == V =s sistemas "ri$a os e abastecimento e 8gua ou e is"osi&o esgotos e$ero ser submeti os / a"ro$a&o a autori a e sanit8ria. e
W 34T B =s "o&os e (ossas% bem como a is"osi&o e e(luentes no solo% e$ero aten er /s normas a Associa&o Brasileira e ;ormas T-cnicas e as que (orem estabeleci as neste 9egulamento e em suas ;ormas T-cnicas Es"eciais. W 54T B =s "o&os e su"rimento e 8gua consi era os inser$)$eis e as (ossas% que no satis(i.erem as e6igCncias este 9egulamento e e suas ;ormas T-cnicas Es"eciais% e$ero ser aterra os. W :4T B Ca a "r- io e$er8 ter um sistema in e"en ente e a(astamento e 8guas resi uais. Arti(o => B To os os e i()cios situa os no alinhamento a $ia "Dblica e$ero is"or e calhas e con utores a equa os e su(icientes a con u.ir as 8guas "lu$iais at- /s sar0etas% "assan o "or bai6o as cal&a as. Arti(o =? B As e i(ica&1es no (un o os lotes e nos enomina os [lotes e (un o^% e6cetua as as e )culas% sero regulamenta as "or ;orma T-cnica Es"ecial. Arti(o =@ B As "arcelas e terreno% corres"on entes / habita&o uni+(amiliar sero (i6a as em ;orma T-cnica Es"ecial. TUT,EO III Normas Es.ec/$icas das Edi$ica %es
CAPUT,EO I 1a-ita %es ,ni$amiliares B Casas Arti(o =L B To a habita&o e$er8 is"or e "elo menos um co.inha% uma instala&o sanit8ria e uma 8rea e ser$i&o 4 Arti(o >F B As salas% ormit*rios e co.inhas 8reas no in(eriores /s seguintes5 IB II B salas5 2%33md7 ormit*rios5 a7 quan o se tratar e um Dnico al-m a sala5 F4%33md7 -7 quan o se tratar e ois5 F3%33md "ara ca a um7 c7 quan o se tratar e trCs ou mais5 F3%33md "ara um eles% 2%33md "ara ca a um os emais% menos um% que se "o er8 a mitir com K%33md7 as habita&1es ormit*rio% uma
e$ero a"resentar
PE

d7 quan o se tratar e sala+ ormit*rio5 FK%33md 7 e7 quartos e $estir% quan o con0uga os a ormit*rios5 G%33md 7 $7 ormit*rios e em"rega a5 K%33md 7 III B co.inhas5 G%33md.
Arti(o >3 B As co.inhas tero "are es% at- a altura e F%E3 metros no m)nimo e os "isos re$esti os e material liso% resistente% im"erme8$el7 no se comunicaro iretamente com ormit*rios ou com"artimentos "ro$i os e bacias sanit8rias. Par'(ra$o Cnico T ;as co.inhas% e$er8 ser assegura a $entila&o "ermanente. Arti(o >5 V A co"a% quan o hou$er% e$er8 ser "assagem obrigat*ria entre a co.inha e os emais cAmo os a habita&o. Arti(o >: V ;as casas que no is"onham e quarto e em"rega a% os e"*sitos% es"ensas% a egas% es"e0os% rou"arias e similares% somente "o ero ter5 IB II B 8rea no su"erior a 4%33md 7 ou 8rea igual ou maior que K%33md% e$en o neste caso% aten er /s normas e insola&o% ilumina&o e $entila&o a"lic8$eis a ormit*rios.
Arti(o >< V Em to a habita&o e$er8 ha$er "elo menos um com"artimento "ro$i o e bacia sanit8ria% la$at*rio e chu$eiro% com5 IB II B 8rea no in(erior a 4%E3md7 "are es at- altura e F%E3m% no m)nimo% e os "isos re$esti os liso% resistente% im"erme8$el e la$8$el. e material
Par'(ra$o Cnico T ;estes com"artimentos "ermanente.
e$er8 ser assegura a $entila&o
Arti(o >= V =s "isos e "are es os emais com"artimentos sero re$esti os com materiais a equa os ao (im a que se estinam. Arti(o >> V A largura in(erior a 3%P3m. os corre ores internos e as esca as% no "o er8 ser
Par'(ra$o Cnico V A largura m)nima as esca as estina as a acesso e 0iraus% torres% a egas e outras situa&1es similares% ser8 e 3%K3m Arti(o >? V =s "-s+ ireitos m)nimos sero os seguintes5 IB II B III B salas e ormit*rios5 4%H3m7 garagens5 4%<3m7 emais com"artimentos5 4%E3m. e$ero
Par'(ra$o Cnico B =s com"artimentos situa os em subsolos ou "or1es% aten er aos requisitos acima% segun o seu estino. CAPUT,EO II
PK

1a-ilita %es Multi$amiliares V Edi$/cios de A.artamentos Arti(o >@ V A"licam+se aos e i()cios e a"artamentos as normas gerais re(erentes /s e i(ica&1es e as es"ec)(icas re(erentes /s habilita&1es% no que couber% com"lementa as "elo is"osto neste Ca")tulo. Arti(o >L V ;os e i()cios e a"artamentos e$ero e6istir utos e que a "ara li6o e com"artimento "ara seu e"*sito com ca"aci a e su(iciente "ara 4G horas% no m)nimo. W 34X B =s utos e$ero ter abertura acima a cobertura o "r- io% "ro$i a e tela7 sero e material que "ermita la$agens e esinseti.a&1es "eri* icas% e$en o sua su"er()cie ser lisa e im"erme8$el. W 54X B A crit-rio a autori a e sanit8ria% "o er8 ser is"ensa a a e6igCncia este artigo. W :4X B ;o recinto as cai6as e entra a no "o ero "ara equi"amentos ou is"ositi$os e coleta e li6o. Arti(o ?F V W obrigat*ria a instala&o e ele$a ores na 43P este 9egulamento. Arti(o ?3 V W obrigat*ria a e6istCncia e e"*sito com"artimento sanit8rio% $esti8rio e chu$eiro "ara uso ser$i&o. = $esti8rio no ter8 8rea in(erior a K%33md. e6istir aberturas (orma iretas
is"osta no artigo
e material e lim"e.a% e6clusi$o o "essoal e
Par'(ra$o Cnico V Essa e6igCncia "o er8 ser is"ensa a% a 0u).o a autori a e sanit8ria% nos e i()cios que% com"ro$a amente% "elas suas imens1es e caracter)sticas a 0usti(iquem. Arti(o ?5 V As "iscinas em e i()cios% quan o no "ri$ati$as e uni a es autAnomas% sero consi era as e uso coleti$o restrito% su0eitas% no que lhes (or a"lic8$el% ao is"osto neste 9egulamento e em suas ;ormas T-cnicas Es"eciais. Par'(ra$o Cnico V As "iscinas "ri$ati$as sero consi era as "iscinas e uso (amiliar. Arti(o ?: V ;os "r- ios e a"artamentos no ser8 "ermiti o e"ositar materiais ou e6ercer ati$i a es que% "ela sua nature.a% re"resentem "erigo ou se0am "re0u iciais / saD e e ao bem+estar os mora ores e $i.inhos.
CAPUT,EO III Conjuntos 1a-itacionais Arti(o ?< T =s con0untos habitacionais e$ero obser$ar as is"osi&1es este 9egulamento e e suas ;ormas T-cnicas Es"eciais re(erentes a loteamentos e "arcelamento e im*$eis% assim como as re(erentes /s habita&1es e a outros ti"os e e i(ica&1es que os com"onham. Arti(o ?= V De$ero% segun o a "o"ula&o que abrigam% "re$er 8reas ou e i(ica&1es necess8rias "ara ati$i a es e com-rcio% ser$i&os% recrea&o e ensino. Arti(o ?> V 'ara a"ro$a&o "ela ,ecretaria e Esta o a ,aD e e "ro0etos e con0untos habitacionais% situa os em 8reas no bene(icia as "elos sistemas "Dblicos e 8gua e e esgotos% ser8 e6igi a in ica&o a solu&o a ser a a ao
PH

abastecimento e 8guia e ao a(astamento e esgotos e com"ro$a&o e que a mesma est8 a"ro$a a "elos *rgos com"etentes. Arti(o ?? V = is"osto neste Ca")tulo ser8 com"lementa o "or ;orma T-cnica Es"ecial que conter8 tamb-m% is"ositi$os es"eciais a"lic8$eis aos con0untos e habita&1es e interesse social. CAPUT,EO I* 1a-ita %es Coleti"as SEQO I 1otis0 Motis0 Casas de Pens!o0 1os.edarias e Esta-elecimentos Con(Kneres Arti(o ?@ V =s hot-is% mot-is% casas e "enso% hos"e arias e estabelecimentos congCneres obe ecero as normas e es"eci(ica&1es gerais "ara as e i(ica&1es e as es"ec)(icas "ara habilita&1es% no que a"lic8$eis% com"lementa as "elo is"osto nesta ,e&o. Arti(o ?L V ;os hot-is% mot-is% casas e "enso% hos"e arias e estabelecimentos congCneres% to as as "are es internas% at- a altura m)nima e F%E3m% sero re$esti as ou "inta as com materiais im"erme8$eis% no sen o "ermiti as "are es e ma eira "ara i$iso e ormit*rios. Arti(o @F V As instala&1es sanit8rias e uso geral e$ero5 IB II B ser se"ara as "or se6o% com acessos in e"en entes7 conter% "ara ca a se6o% no m)nimo% uma bacia sanit8ria% um chu$eiro em bo6 e um la$at*rio "ara ca a gru"o e 43 leitos% ou (ra&o% o "a$imento a que ser$em7 nos "a$imentos sem leitos% ter% no m)nimo% uma bacia sanit8ria e um la$at*rio "ara ca a se6o7 aten er /s con i&1es gerais "ara com"artimentos sanit8rios.
III B I* B
Par'(ra$o Cnico V 'ara e(eito o inciso JJ% no sero consi era os os leitos e a"artamentos que is"onham e instala&1es sanit8rias "ri$ati$as. Arti(o @3 V =s estabelecimentos e$ero ter reser$at*rios e 8gua "ot8$el% com ca"aci a e que aten a ao estabeleci o "elas normas a AB;T. Arti(o @5 V =s ormit*rios e$ero ter 8rea corres"on ente a% no m)nimo% E%33md "or leito e no in(erior% em qualquer caso% a 2%33md7 quan o no is"userem e instala&1es sanit8rias "ri$ati$as% e$ero ser ota os e la$at*rio com 8gua corrente. Arti(o @: V =s hot-is% mot-is% casas e "enso% hos"e arias e estabelecimentos congCneres% que (orne&am alimenta&o% e$ero obe ecer a to as as is"osi&1es relati$as a estabelecimentos comerciais e gCneros aliment)cios no que lhe (orem a"lic8$eis. Arti(o @< V =s estabelecimentos e que trata esta ,e&o% esto su0eitos a $istoria "ela autori a e sanit8ria% "ara e(eito e registro "erante a autori a e com"etente.
P2

Par'(ra$o Cnico T Constata o em $istoria% que o local a"resenta con i&1es sanit8rias satis(at*rias ser8 e6"e i o o corres"on ente [Certi(ica o e !istoria ,anit8ria^. Arti(o @= V =s mot-is sero "ro$i os% obrigatoriamente% entro e suas i$isas% e locais "ara estacionamento e $e)culos% na "ro"or&o e um local "ara ca a quarto ou a"artamento. SEQO II Asilos0 Or$anatos0 Al-er(ues e Esta-elecimentos Con(Kneres Arti(o @> B Aos asilos% or(anatos% albergues e estabelecimentos congCneres a"licam+se as normas gerais re(erentes a e i(ica&1es e as es"ec)(icas as habita&1es no que couber% com"lementa as "elo is"osto nesta ,e&o. Arti(o @? V As "are es internas% at- a altura m)nima e F%E3m% sero re$esti as ou "inta as e material im"erme8$el no sen o "ermiti as i$is1es e ma eira. Arti(o @@ V =s ormit*rios coleti$os e$ero ter 8rea no in(erior a E%33md "or leito% os ormit*rios os ti"os quarto ou a"artamento e$ero ter 8rea no in(erior a E%33md "or leito% com o m)nimo e 2%33md. Arti(o @L V As instala&1es sanit8rias sero na "ro"or&o m)nima e uma bacia sanit8ria% um la$at*rio e um chu$eiro "ara ca aF3 leitos% al-m o mict*rio na "ro"or&o e F "ara ca a 43 leitos. Arti(o LF B =s locais estina os ao arma.enamento% "re"aro% mani"ula&o e consumo e alimentos e$ero aten er /s e6igCncias "ara estabelecimentos comerciais e alimentos% no que a"lic8$eis. Arti(o L3 B Ruan o ti$erem E3 ou mais leitos% e$ero ter locais a"ro"ria os "ara consult*rios% m- ico e o ontol*gico% bem como quarto "ara oentes. Arti(o L5 V De$ero ter 8rea "ara recrea&o e la.er% no in(erior a F3U e i(ica a. a 8rea
Par'(ra$o Cnico T A 8rea "re$ista neste artigo ter8 es"a&o coberto estina o a la.er% no in(erior / sua quinta "arte e o restante ser8 arbori.a o ou a0ar ina o ou% ain a% estina o a ati$i a es es"orti$as. Arti(o L: V ,e hou$er locais "ara ati$i a es escolares% estes normas estabeleci as "ara as escolas% no que a"lic8$eis. e$ero aten er /s
SEQO III Esta-elecimentos Militares e Penais0 Con"entos0 Mosteiros0 Semin'rios e Similares Arti(o L< V Aos estabelecimentos militares e "enais% sob a 0uris i&o o Esta o bem como aos con$entos% mosteiros% semin8rios e similares% se a"licam as is"osi&1es a ,e&o anterior% a a"ta as e com"lementa as% segun o as "eculiari a es e ca a ti"o e e i(ica&o.
PP

CAPIT,EO * 1a-ita %es de Interesse Social Arti(o L= V Consi era+se habilita&o e interesse social% a habita&o com o m86imo e K3%33m4% integran o con0untos habitacionais7 constru) a "or enti a es "Dblicas e a ministra&o ireta ou in ireta. W3T + W tamb-m consi era o e interesse social a habita&o isola a% com o m86imo e K3%33md% constru) a sob res"onsabili a e o "ro"riet8rio segun o "ro0etos+ti"o elabora os "elo 'o er 'Dblico Munici"al. W5T B Me iante atos es"ec)(icos% "o ero ser consi era os habita&1es constru) as ou (inancia as "or outras enti a es. e interesse social
Arti(o L> V = "ro0eto e a e6ecu&o e habita&1es e interesse social% embora e$am obser$ar as is"osi&1es relati$as / a"ro$a&o go.aro% em car8ter e6ce"cional% as "ermiss1es es"eciais estabeleci as neste Ca")tulo. Arti(o L? V ;o "ro0eto e constru&o os seguintes m)nimos5 IB II B III B I* B a casa e interesse social sero a miti os
"- ireito e 4%G3m em to as as "e&as7 8rea Dtil e K%33md nos quartos% es e que um% "elo menos% tenha 2%33m 4 7 8rea Dtil e G%33md na co.inha7 8rea Dtil e 4%33md no com"artimento sanit8rio. e meio ti0olo e es"essura e assentes
Arti(o L@ V To as as "are es "o ero ser com barro ou saibro% es e que5 IB II B III B
se0am re$esti as com argamassa e cal e areia7 ha0a im"ermeabili.a&o entre os alicerces e as "are es7 os alicerces tenham es"essura a equa a. e um ti0olo e se0am (eitos com argamassa
Arti(o LL V A barra im"erme8$el nas "are es% com F%E3m e altura% no m)nimo% ser8 obrigat*ria somente no com"artimento sanit8rio. ;a co.inha e$er8 ser (eito "elo menos ro a"- e la rilho ou e argamassa e cimento. Arti(o 3FF V W "ermiti a na co.inha% no com"artimento sanit8rio e nas "assagens% "a$imenta&o e ti0olos com re$estimento e argamassa e cimento e areia e F%E3cm e es"essura. Arti(o 3F3 V W obrigat*ria a liga&o o "r- io /s re es urbanas e 8gua e esgotos e% na (alta estas% a constru&o e "o&o% com instala&o e bomba e reser$at*rio e quinhentos litros% no m)nimo% com canali.a&o "ara a co.inha e instala&o sanit8ria% bem como - obrigat*ria a instala&o e (ossa s-"tica% obe eci as as "rescri&1es este 9egulamento.
F33
CAPUT,EO *I Edi$ica %es Destinadas a Ensino V Escolas Arti(o 3F5 V A 8rea as salas e aula corres"on er8 no m)nimo a F%33md "or aluno lota o em carteira u"la e e F%43md% quan o em carteira in i$i ual. Arti(o 3F: V =s au it*rios ou salas e gran e ca"aci a e as escolas% (icam su0eitos tamb-m /s seguintes e6igCncias5 IB II B 8rea Dtil no in(erior a 3%23md "or "essoa7
$entila&o natural% ou reno$a&o mec@nica e E3md e ar "or "essoa% no m)nimo% no "er)o o e F hora. Arti(o 3F< V A 8rea e $entila&o natural as salas e aula e$er8 ser no m)nimo igual / meta e a su"er()cie iluminante% a qual ser8 igual ou su"erior a FQE a 8rea o "iso. W 34T V ,er8 obrigat*ria a ilumina&o natural unilateral esquer a% sen o a miti a a ilumina&o .enital% quan o "re$eni o o o(uscamento. W 54T V A ilumina&o arti(icial% "ara que "ossa ser a ota a em substitui&o / natural% e$er8 ser 0usti(ica a e aceita "ela autori a e sanit8ria e aten er /s normas a Associa&o Brasileira e ;ormas T-cnicas. Arti(o 3F= V =s corre ores no "o ero ter larguras in(eriores a5 IB II B F%E3m "ara ser$ir a at- 433 alunos7 F%E3m acresci os e5 a7 3%33Hm >sete mil)metros? "or aluno% e 433 a E337 -7 3%33Em >cinco mil)metros? "or aluno% e E3F a F.3337 c7 3%33<m >trCs mil)metros? "or aluno e6ce ente e F.333.
Arti(o 3F> V As esca as e ram"as e$ero ter em sua totali a e% largura no in(erior / resultante a a"lica&o os crit-rios e imensionamento os corre ores% "ara a lota&o o "a$imento a que ser$em% acresci a a meta e aquela necess8ria "ara a lota&o o "a$imento ime iatamente su"erior. W 34T V 'ara os e(eitos este artigo sero consi era os os resultem no maior $alor7 ois "a$imentos que
W 54T V As esca as no "o ero a"resentar trechos em leque7 os lances sero retos% no ultra"assaro a FK egraus e estes no tero es"elhos com mais e 3%FKm% nem "iso com menos e 3%<3m% e os "atamares tero e6tenso no in(erior a F%E3m7 W :4T V As esca as e$ero ser ota as obrigatoriamente e corrimo7 W <4T V = nDmero autAnomas7 e esca as ser8 e 4 no m)nimo% irigi as "ara sa) as
F3F

W =4T V As ram"as no "o ero a"resentar ecli$i a e su"erior a F4U e sero re$esti as e material no escorrega io% sem"re que acima e KU. Arti(o 3F? V As escolas e$ero ter com"artimentos sanit8rios% se"ara os "ara uso e ca a se6o. e$i amente
W 34T V Esses com"artimentos% em ca a "a$imento% e$ero ser ota os e bacias sanit8rias em nDmero corres"on ente% no m)nimo% a uma "ara ca a 4E alunas7 uma "ara ca a G3 alunos7 um mict*rio "ara ca a G3 alunos7 e um la$at*rio "ara ca a G3 alunos ou alunas. W 54T B As "ortas as celas em que esti$erem situa as as bacias sanit8rias e$ero ser coloca as e (orma a ei6ar $os li$res e 3%FEm e altura na "arte in(erior e e 3%<3m% no m)nimo% na "arte su"erior. W :4g B De$ero% tamb-m% ser "re$istas instala&1es sanit8rias "ara "ro(essores que e$ero aten er% "ara ca a se6o% / "ro"or&o m)nima e uma bacia sanit8ria "ara ca a F3 salas e aula7 e os la$at*rios sero em nDmero no in(erior a um "ara ca a K salas e aula. W <4g B W obrigat*ria a e6istCncia e instala&1es sanit8rias nas 8reas e recrea&o% na "ro"or&o m)nima e F bacia sanit8ria e F mict*rio "ara ca a 433 alunos7 uma bacia sanit8ria "ara ca a F33 alunas e um la$at*rio "ara ca a 433 alunos ou alunas. Ruan o (or "re$ista a "r8tica e es"ortes ou e uca&o ()sica% e$er8 ha$er tamb-m chu$eiros% na "ro"or&o e um "ara ca a F33 alunos ou alunas e $esti8rios se"ara os% com E%33md% "ara ca a F33 alunos ou alunas% no m)nimo. Arti(o 3F@ V W obrigat*ria a instala&o e bebe ouros e 0ato inclina o e guar a "rotetora na "ro"or&o m)nima e F>um? "ara ca a 433 alunos% $e a a sua locali.a&o em instala&1es sanit8rias7 nos recreios% a "ro"or&o ser8 e F>um? bebe ouro "ara ca a F33 alunos7 Par'(ra$o Cnico T ;os bebe ouros% a e6tremi a e o local e su"rimento e 8gua e$er8 estar acima o n)$el e transbor amento o rece"t8culo. Arti(o 3FL V =s com"artimentos ou locais estina os / "re"ara&o% $en a ou istribui&o e alimentos ou bebi as% e$ero satis(a.er /s e6igCncias "ara estabelecimentos comerciais e gCnero aliment)cios% no que lhe (orem a"lic8$eis. Arti(o 33F V As 8reas estina as / a ministra&o e ao "essoal e ser$i&o% e$ero aten er /s "rescri&1es "ara locais e trabalho% no que a"lic8$eis. Arti(o 333 V ;os inter$alos% al-m as is"osi&1es re(erentes a escolas% sero obser$a as as re(erentes habita&1es% aos ormit*rios coleti$os% quan o hou$er% e aos locais e "re"aro% mani"ula&o e consumo e alimentos% no que lhe (orem a"lic8$eis. Par'(ra$o Cnico V De$er8 ha$er% tamb-m% nos internatos% local "ara consult*rio m- ico% com leitos ane6os. Arti(o 335 V ;as escolas e F.\ grau - obrigat*ria a e6istCncia e local coberto "ara recreio% com 8rea% no m)nimo% igual a FQ< >um ter&o? a soma as 8reas as salas e aula.
F34

Arti(o 33: V As 8reas e recrea&o e$ero ter comunica&o com o logra ouro "Dblico% que "ermita escoamento r8"i o os alunos% em caso e emergCncia7 "ara tal (im% as "assagens no "o ero ter largura total in(erior / corres"on ente a Fcm "or aluno% nem $o in(eriores a 4 metros. Arti(o 33< V As escolas ao ar li$re% "arques in(antis e congCneres% obe ecero /s e6igCncias este 9egulamento no que a"lic8$eis. Arti(o 33= V =s reser$at*rios e 8gua "ot8$el as escolas tero ca"aci a e% a icional a que (or e6igi a "ara combate a incCn io% no in(erior / corres"on ente a E3 litros "or aluno. Par'(ra$o Cnico V Esse m)nimo ser8 e F33litros "or aluno% nos semi+internatos e e FE3 litros "or aluno nos internatos.
CAPUT,EO *II Eocais de ;eli(iosos ;euni!o V Es.orti"os0 ;ecreati"os0 Sociais0 Culturais e
SEQO I Piscinas Arti(o 33> V 'ara e(eito este 9egulamento% as "iscinas se classi(icam nas quatro categorias seguintes5 IB II B "iscinas e uso "Dblico T as utili.8$eis "elo "Dblico em geral7 "iscinas e uso coleti$o restrito T as utili.8$eis "or gru"os restritos% tais como% con om)nios% escolas% enti a es% associa&1es% hot-is% mot-is e congCneres7 "iscinas e uso (amiliar T as "iscinas e resi Cncias uni(amiliares7
III B I* B
"iscinas e uso es"ecial T as estina as a outros (ins que no o es"orte ou a recrea&o% tais como as tera"Cuticas e outras. Arti(o 33? V ;enhuma "iscina "o er8 ser constru) a ou (uncionar% sem que aten a /s es"eci(ica&1es o "ro0eto a"ro$a o "ela autori a e sanit8ria% obe eci as as is"osi&1es este 9egulamento e as ;ormas T-cnicas Es"eciais a elas a"lic8$eis. W 34T B As "iscinas e uso "Dblico e e uso coleti$o restrito% e$ero "ossuir al$ar8 e (uncionamento% que ser8 (orneci o "ela autori a e sanit8ria a"*s a $istoria e suas instala&1es. W 54T B As "iscinas e uso (amiliar e e6igCncias este 9egulamento. e uso es"ecial (icam is"ensa as as
Arti(o 33@ V W obrigat*rio o controle m- ico sanit8rio os banhistas que utili.em as "iscinas e uso "Dblico e e uso coleti$o restrito. Par'(ra$o Cnico V As me i as e controle m- ico sanit8rio sero a0usta as ao ti"o e estabelecimento ou e local em que se encontra a "iscina% segun o o que (or is"osto em ;orma T-cnica Es"ecial.
F3<

Arti(o 33L V As "iscinas constaro% no m)nimo% e tanque% sistema e circula&o ou e recircula&o% $esti8rios e con0untos e instala&1es sanit8rias. Arti(o 35F V = tanque obe ecer8 /s seguintes es"eci(ica&1es m)nimas5 IB II B III B re$estimento interno e material resistente% liso e im"erme8$el7 o (un o no "o er8 ter saliCncias% reentr@ncias ou egraus7 a ecli$i a e o (un o% em qualquer "arte a "iscina% no "o er8 ter mu an&as bruscas7 e% at- F%23m e "ro(un i a e% no ser8 maior o que HU7 as entra as e 8gua e$ero estar submersas e locali.a as "ro u.ir circula&o em to o o tanque. e mo o a
I* B
W 34X B = tanque e$er8 estar locali.a o e% "elo menos F%E3m as i$isas.
e maneira a manter um a(astamento
W 54X B Em to os os "ontos e acesso / 8rea o tanque - obrigat*ria a e6istCncia e la$a+"-s% com imens1es m)nimas e 4%33m 6 4%33m e e 3%4m e "ro(un i a e Dtil% nos quais e$er8 ser manti o cloro resi ual acima e 4EmgQlitro. Arti(o 353 V =s $esti8rios e as instala&1es sanit8rias% in e"en entes "or se6o% contero% "elo menos5 IB II B III B bacias sanit8rias e la$at*rios na "ro"or&o "ara ca a G3 mulheres7 e F "ara ca a K3 homens e F
mict*rios na "ro"or&o e F "ara ca a K3 homens7 chu$eiros% na "ro"or&o e F "ara ca a G3 banhistas.
W 34X V =s chu$eiros e$ero ser locali.a os e (orma a tornar obrigat*ria a sua utili.a&o antes a entra a os banhistas na 8rea o tanque. W 54X B As bacias sanit8rias e$ero ser locali.a as e (orma a (acilitar a sua utili.a&o antes os chu$eiros. Arti(o 355 V A 8rea o tanque ser8 isola a% "or meio e i$is*ria a equa a. Par'(ra$o Cnico V = ingresso nesta 8rea s* ser8 "ermiti o a"*s a "assagem obrigat*ria "or chu$eiro. Arti(o 35: V A 8gua o tanque e$er8 aten er /s seguintes con i&1es5 IB "ermitir $isibili a e "er(eita% a obser$a or coloca o / beira o tanque% um a.ule0o negro e 3%FE63%FEm% coloca o na "arte mais "ro(un a tanque7 "I entre K%H e H%P7 e o
II B
III B cloro resi ual is"on)$el entre 3%E a 3%2 mgQlitro. Arti(o 35< V ,ero regulamenta os "or ;orma T-cnica Es"ecial% a quali a e a 8gua utili.a a nas "iscinas% os "ro0etos e "iscinas% os requisitos sanit8rios e uso% e o"era&o e e manuten&o% bem como o controle m- ico sanit8rio os banhistas.
F3G

SEQO II ColDnias de Frias e Acam.amentos Arti(o 35= V hs colAnias e (-rias se a"licam as is"osi&1es re(erentes a hot-is e similares bem como as relati$as aos locais e reunio e e banho% quan o (or o caso. Arti(o 35> V As colAnias e (-rias e os acam"amentos e trabalho ou e recrea&o s* "o ero ser instala os em local e terreno seco e com ecli$i a e su(iciente "ara o escoamento as 8guas "lu$iais. Arti(o 35? V Ruan o o abastecimento e 8gua a colAnia e (-rias ou acam"amento se (i.er 8gua e su"er()cie% o manancial ser8 con$enientemente "rotegi o7 quan o esse abastecimento se (i.er "or "o&os% estes aten ero /s e6igCncias "re$istas neste 9egulamento. Arti(o 35@ V ;as colAnias e (-rias e acam"amentos - obrigat*ria a e6istCncia e instala&1es sanit8rias se"ara as "ara ca a se6o na "ro"or&o e uma bacia sanit8ria% um la$at*rio e um chu$eiro "ara ca a 43 "essoas. Arti(o 35L V ;enhum local e acam"amento "o er8 ser a"ro$a o sem que "ossua5 IB II B III B I* B sistema a equa o e ca"ta&o a(astamento e 8guas resi uarias7 instala&1es su(iciente7 sanit8rias% e istribui&o "ara ca a e 8gua "ot8$el e
in e"en entes
se6o%
em
nDmero e
a equa a coleta% a(astamento e estino os res) uos s*li os >li6o?% maneira que satis(a&a /s con i&1es e higiene7 instala&1es a equa as "ara la$agem e rou"as e utens)lios.
Par'(ra$o Cnico V A quali a e a 8gua e abastecimento e$er8 ser emonstra a "elos res"ons8$eis "or locais e acam"amentos e colAnias e (-rias% / autori a e sanit8ria% me iante resulta os e e6ames e laborat*rio% semestralmente% e sem"re que solicita o. SEQO III Cinemas0 Teatros0 Audit2rios0 Circos e Par#ues de Di"ers%es de ,so PC-lico Arti(o 3:F V As salas e es"et8culos e au it*rios% sero constru) os com materiais incombust)$eis. Arti(o 3:3 V ,* sero "ermiti as salas e es"et8culos no "a$imento t-rreo e no ime iatamente su"erior% ou in(erior% e$en o em qualquer caso% ser assegura o o r8"i o escoamento os es"ecta ores. Arti(o 3:5 V As "ortas e sa) a as salas e es"et8culos% e$ero obrigatoriamente abrir "ara o la o e (ora% e ter na sua totali a e a largura corres"on ente a Fcm "or "essoa "re$ista "ara lota&o total% sen o o m)nimo e 4%33m "or $o. Arti(o 3:: V =s corre ores e sa) a aten ero ao mesmo crit-rio o artigo anterior.
F3E

Par'(ra$o Cnico V Ruan o hou$er ram"as% sua ecli$i a e no "o ero e6ce er a F4U7 quan o acima e KU% sero re$esti as e material no escorrega io. A largura as ram"as ser8 a mesma e6igi as "ara esca as. Arti(o 3:< V As esca as tero larguras no in(eriores a F%E3m e e$ero a"resentar lances retos e FK egraus% no m86imo% entre os quais se intercalaro "atamares e F%E3m e e6tenso% no m)nimo% no "o en o a"resentar trechos em leque. W 3.g + Ruan o o nDmero e "essoas que "or elas e$em transitar (or su"erior a FE3% a largura aumentar8 / ra.o e 2mm "or "essoa e6ce ente. W 5.g + =s egraus no tero "iso in(erior a 3%<3m nem es"elho su"erior a 3%FKm. W :.g + = nDmero e esca as ser8 e 4% no m)nimo% irigi as "ara sa) as autAnomas. Arti(o 3:= V As salas e es"et8culos sero ota as e is"ositi$os mec@nicos% que aro reno$a&o constante e ar% com ca"aci a e e F<%33me e ar e6terior% "or "essoa e "or hora. W 3.g + Ruan o instala o sistema e ar con iciona o ser8 obe eci a a norma Associa&o Brasileira e ;ormas T-cnicas. a
W 5.g + Em qualquer caso% ser8 obrigat*ria a instala&o e equi"amentos e reser$a. Arti(o 3:> V As cabines e "ro0e&o e cinemas e$ero satis(a.er as seguintes con i&1es5 a7 8rea m)nima e F4%33md % "- ireito e <%33m7 -7 "orta e abrir "ara (ora e constru&o e material incombust)$el7 c7 $entila&o natural ou "or is"ositi$os mec@nicos7 d7 instala&o sanit8ria. Arti(o 3:? V =s camarins e$ero ter 8rea no in(erior a G%33 md ota os e $entila&o natural ou "or is"ositi$os mec@nicos. e sero
Par'(ra$o CnicoB =s camarins in i$i uais ou coleti$os sero se"ara os "ara ca a se6o e ser$i os "or instala&1es com bacias sanit8rias% chu$eiros e la$at*rios na "ro"or&o e F con0unto% "ara ca a E camarins in i$i uais ou "ara ca a 43%33 md e camarim coleti$o. Arti(o 3:@ V As instala&1es sanit8rias estina as ao "Dblico nos cinemas% teatros e au it*rios% sero se"ara as "or se6o e in e"en entes "ara ca a or em e locali a e. Par'(ra$o Cnico B De$ero conter% no m)nimo% uma bacia sanit8ria "ara ca a F33 "essoas% um la$at*rio e um mict*rio "ara ca a 433 "essoas% a mitin o+se igual a e entre o nDmero e homens e o e mulheres. Arti(o 3:L V De$ero ser instala os bebe ouros% com 0ato inclina o% (ora as instala&1es sanit8rias% "ara uso os (reqBenta ores% na "ro"or&o m)nima e um "ara ca a <33 "essoas. Arti(o 3<F B As "are es os cinemas% teatros% au it*rios e locais simulares% na "arte interna e$ero receber re$estimento ou "intura lisa% im"erme8$el e
F3K

resistente% at- a altura e 4%33m. =utros re$estimentos "o ero ser aceitos% a crit-rio a autori a e sanit8ria% ten o em $ista a categoria o estabelecimento. Arti(o 3<3 V 'ara os e(eitos este 9egulamento% equi"aram+se no que (or a"lic8$el% aos locais re(eri os no artigo anterior% os tem"los ma&Anicos e congCneres. Arti(o 3<5 V =s circos% "arques e i$ers1es e estabelecimentos congCneres e$ero "ossuir instala&1es sanit8rias "ro$is*rias% in e"en entes "ara ca a se6o% na "ro"or&o m)nima e uma bacia sanit8ria e um mict*rio "ara ca a 433 (reqBenta ores em com"artimentos se"ara os. W 34T B ;a constru&o essas instala&1es sanit8rias "o er8 ser "ermiti o o em"rego e ma eira e e outros materiais em "lacas% e$en o o "iso receber re$estimento liso e im"erme8$el. W 54T B ,er8 obrigat*ria a remo&o as instala&1es sanit8rias constru) as nos termos o "ar8gra(o anterior% e o aterro as (ossas% "or ocasio a cessa&o as ati$i a es que a elas eram origem. Arti(o 3<: V =s estabelecimentos "re$istos nesta ,e&o esto su0eitos a $istoria "ela autori a e sanit8ria% "ara e(eito e licenciamento "ela autori a e com"etente. Par'(ra$o Cnico V Constata o sanit8rias satis(at*rias% ser8 e6"e ,anit8ria^. Arti(o 3<< V ,obre as aberturas itas - obrigat*ria a instala&o e circuito autAnomo e eletrici a e. em $istoria que o local a"resenta con i&1es i o o corres"on ente [Certi(ica o e !istoria e sa) a as salas e es"et8culo "ro"riamente lu. e emergCncia% e cor $ermelha% e liga a a
SEQO I* Eocais de ;euni!o .ara $ins reli(iosos Arti(o 3<= B Consi eram+se locais e reunio "ara (ins religiosos os seguintes5 IB II B tem"los religiosos e sal1es e cultos7 sal1es e agremia&1es religiosas.
Arti(o 3<> V As e i(ica&1es e que trata esta ,e&o e$ero aten er% al-m as normas e es"eci(ica&1es gerais "ara e i(ica&1es% mais aos seguintes requisitos5 IB II B as aberturas e ingresso e sa) a em nDmero e 4% no m)nimo% no tero largura menor que 4%33m e e$ero abrir "ara (ora e serem autAnomas7 o local e reunio ou e culto% e$er8 ter5 a7 o "-+ ireito no in(erior a G%33m7 -7 8rea o recinto imensiona a segun o a lota&o m86ima "re$ista7 c7 $entila&o natural ou "or is"ositi$os mec@nicos ca"a. e "ro"orcionar su(iciente reno$a&o e ar e6terior.
Par'(ra$o Cnico V Ruan o instala o sistema e con icionamento e ar% este e$er8 obe ecer /s ;ormas a Associa&o Brasileira e ;ormas T-cnicas.
F3H

Arti(o 3<? V As e i(ica&1es e que trata esta ,e&o% e$ero is"or% al-m as "ri$ati$as% instala&1es sanit8rias "ara e$entual uso os (reqBenta ores% se"ara as "or se6o% com acessos% in e"en entes% e constantes% "elo menos e5 IB II B um com"artimento "ara homens% conten o bacia sanit8ria% la$at*rio e mict*rio7 um com"artimento "ara mulheres% conten o bacia sanit8ria e la$at*rio.
Par'(ra$o Cnico V Ruan o abrigarem outras ati$i a es ane6as% como escolas% "ensionatos ou resi Cncias% e$ero satis(a.er as e6igCncias "r*"rias a res"ecti$a norma es"ec)(ica.
F32

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Fi(ura 54 Acr*"ole e Atenas com o 'arthenon no to"o.

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Fi(ura :4 Desenho re"resenta o um (eu o me ie$al.

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Fi(ura <4 Cate ral e ,o 'e ro na Jt8lia.

Fi(4 =4 = 'al8cio e !ersalhes e seu 0ar im.

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Fi(ura ?4 A "obre.a na -"oca a 9e$olu&o Jn ustrial.

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Fi(4 @4 ;ational Mall% um e6em"lo esse mo$imento.

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