FUNDAO RICHARD HUGH FISK

GUIA PARA SELEO, APROVAO E SOLICITAO DE PROJETO DE IMVEL

SELEO DO IMVEL
Para mantermos o sucesso de nossa rede, necessrio que nossos imveis tenham algumas caractersticas em comum; so elas que ajudam a assimilar a padronizao e a fortalecer cada vez mais nossa marca no mercado. Tais caractersticas no so impeditivas na escolha de um ponto, mas otimizaro a implantao de sua escola e podero favorecer seu sucesso. Na ausncia delas, o imvel poder precisar de mais reformas e de um maior investimento. Lembre-se de, no caso de imveis alugados, consultar o proprietrio sobre a possibilidade de efetuar mudanas, antes de fechar o negcio.

CARACTERSTICAS A SEREM EVITADAS

Muros altos ou arvores com copas muito frondosas, que possam prejudicar a visibilidade da escola Telhados aparentes, arcos, grades e portes ornamentados que so elementos tipicamente residenciais e dificultam a criao de uma fachada moderna e impactante Revestimentos que no so passveis de pintura, tais como pedras, cermicas, tijolos e outros Imveis tombados ou com restries impostas por rgo de preservao do patrimnio histrico Imveis cujo acesso pode ser prejudicado pela existncia de feiras-livres ou pontos de nibus Um nico sanitrio para alunos (no separado por sexo) Falta de ventilao natural nos ambientes Ausncia de espao para fixao dos anncios na fachada (luminosos e submarcas) Revestimentos internos escuros, tais como madeira escura, tijolos aparentes ou ardsia Mveis em alvenaria e armrios embutidos com aspecto residencial Imveis que tenham difcil acesso por meio de transporte pblico ou com vias que impossibilitam o estacionamento de automveis Regies que sofrem com alagamentos verifique a existncia de rios ou crregos prximos ao imvel e informe-se com vizinhos.

A acessibilidade tem sido uma preocupao crescente na sociedade e cada vez mais uma condio colocada pelas prefeituras para a emisso de alvars, o que vem gerando obras e servios de adequao do espao urbano e dos edifcios. Uma escola deve ter como objetivo permitir o acesso de todas as pessoas interessadas em freqent-la, sejam elas idosas, cadeirantes ou pessoas com dificuldade de locomoo

permanente ou temporria (fraturados e gestantes, por exemplo) e isto, inclusive, pode ser um diferencial no mercado.

CARACTERSTICAS QUE PODEM DIFICULTAR A ACESSIBILIDADE

Sobrelojas ou imveis com a maior parte de suas atividades concentradas no pavimento superior Ausncia de rampas na existncia de desnveis Ausncia de corrimos Corredores com largura inferior a 90 cm Portas com largura inferior a 82 cm Sanitrios muito pequenos, que impossibilitem o acesso de uma pessoa cadeirante

de grande importncia que a escola ocupe um imvel que tenha a documentao regularizada, para evitar problemas de ordem jurdica ou que possam comprometer o seu funcionamento.

DOCUMENTAO NECESSRIA PARA O FUNCIONAMENTO DA ESCOLA

Projeto aprovado pela Prefeitura Habite-se ou Alvar de Concluso Projeto de preveno de incndios aprovado pelo corpo de bombeiros AVCB (Auto de Vistoria de Corpo de bombeiros) Licena de Funcionamento Levantar, junto Prefeitura local, outros documentos que possam ser exigidos alm destes FIQUE ATENTO, POIS ALGUNS DOCUMENTOS PRECISAM SER RENOVADOS PERIODICAMENTE, POIS PERDEM A VALIDADE LEGAL.

Como condio para abertura da escola, o franqueado dever apresentar at a data de incio de funcionamento os documentos listados acima. de conhecimento geral que a aprovao desses processos pode levar um grande tempo, por conta da morosidade que faz parte da rotina de muitos rgos pblicos e que fogem do nosso controle. Por conta disso, caso no tenha os documentos regularizados, aceitaremos os protocolos correspondentes de entrada de cada processo, porm, vale alertar que ao longo do perodo de anlise e aprovao dos processos, a escola estar sujeita a fiscalizao e notificao por parte de agentes pblicos. O prazo final para apresentao de todos os documentos aprovados e dentro do prazo de validade ser de um ano.

APROVAAO DO IMVEL
Aps selecionar o imvel que considerar mais adequado para a implantao da escola, enviar ao Departamento de Franquias: Fotos da fachada. Fotos de todos os ambientes internos.

O imvel ser avaliado e, apenas aps sua aprovao o negcio poder ser formalizado.

SOLICITAO DE PROJETO PARA REFORMA DO IMVEL

Uma vez formalizado o negcio, o franqueado dever encaminhar ao Departamento de Franquias uma solicitao de projeto de fachada e de layout interno, junto com as seguintes informaes: Fotos da fachada que englobem todo o imvel. Caso o imvel seja de esquina, enviar fotos das duas faces. Caso a escola seja implantada em um imvel que compartilha a fachada com outros negcios, demarcar a entrada e a rea de fachada a ser ocupada. Planta atualizada do imvel com todas as medidas. de responsabilidade do franqueado, conferir a planta e suas medidas, antes de nos enviar. Restries de fachada (usos de revestimento, demolies, substituies de grades, etc.), de layout (demolies, aumento de rea, novos sanitrios, etc.) ou a necessidade de um ambiente especfico devero ser mencionadas antes do incio do projeto. Os projetos sero entregues durante o treinamento do Departamento de Arquitetura. Pequenos ajustes podero ser feitos em at uma semana, porm grandes alteraes decorrentes de informaes incorretas passadas pelo franqueado, levaro de 20 a 30 dias corridos para serem feitas. Qualquer dvida dever encaminhada atravs do e-mail franchising@fisk.com.br, ou esclarecida por meio do telefone 11 5573-7000, ramais 7001, 7002, 7003, 7004, 7005, 7006 ou 7007.

So Paulo, ___ de _____________________ de 20___.

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