EXECUTA

VERIFICA

Item INSTALAO do Book 1) PORTAS, JANELAS, VIDROS E ESPELHOS 1.1. Portas Automticas 1.2. Portas de Enrolar 1.3. Portas comuns 1.4. Fechaduras 1.5. Janelas 1.6. Peitoril de granito 1.7. Vidros 1.8. Espelhos 1.9. Guarda-corpo e corrimo 2) INSTALAO ELTRICA, TELECOMUNICAES E DADOS 19.1 19.2 19.3 19.3 19.4 19.4 19.4 19.4 19.4 19.4 19.5 Estado Geral, Rudos, Temperatura externa Estado Geral, Rudos, Temperatura externa Ventilao, Ruidos, Vibrao Controle e Reposio Estado Geral, Rudos, Temperatura externa Verificar e substituir/fornecer quando necessrio. Verificar existncia e apontar eventiais alteraes. Verificar aquecimento e tomar as devidas providncias para correo quando necessrio. Medir tenso entre neutro e terra, corrente entre fases, continuidade do aterramento. Verificar disjuntores, barramento, fusveis e rels e organizao do cabeamento. Caixas destampadas, Emendas expostas 14 14 15 15 14.3 11 16 16 14 Testar radar; Limpar e Lubrificar mecanismo Limpar e Lubrificar mecanismo Lubrificar mola da maaneta e dobradia Aplicar grafite Lubrificar fechos (spray) e escovas (vaselina) Verificar e vedar, se necessrio, com silicone Ajustar guarnies e vedar juntas com silicone Ajustar guarnies e vedar juntas com silicone Verificar e apertar os parafusos de fixao AO

PRPRIO / TERCEIRO

180 DIAS

30 DIAS

DIRIO

XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX

P P P P P P P P P

7 DIAS

X X X X X X X X X

2.1. Entrada de energia Subestao transformadora 2.2. Entrada de energia Baixa tenso 2.3. Gerador para suprimento de energia 2.3.1 Estado Geral 2.3.2 Diesel 2.4. Quadros Distribuio e Comando Prdio e Equip. esportivos 2.4.2. Etiquetas de identificao e dos componentes (disjuntores, barramentos, fusveis, etc.) 2.4.3. Desenhos dos quadros (Diagrama unifilar) 2.4.4. Cabos, barramentos e disjuntores. 2.4.5. Medies em geral 2.4.6. Condio geral de QDG 2.5. Rede de distribuio 2.6. Iluminao interna e externa

XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX

P P P P P T T T T T T

X X X X X X X X X X X

ANUAL

EXECUTA

VERIFICA

Item INSTALAO do Book Verificar todo sistema e substituir componentes danificados. Verificar fiao interna e sustituir onde a isolao esteja torrada ou danificada. Limpar interna e externamente. Registrar verificao e/ou trocas na Agenda da Unidade. Encaminhar lmpadas para descontaminao. Verificar vida til de lmpadas e de outros componentes e respectiva data da ltima troca. Trocar 2.6.2 Lmpadas e outros componentes com vida til limitada 19.6 aqueles cuja vida til esteja vencida. Registrar verificao e/ou trocas na Agenda da Unidade. 2.7 Tomadas e interruptores 2.7.1. Caixas, tampas, espelhos, contatos, isolamentos. 2.7.2. Teclas de interruptores 2.7.3. Tomadas 2.8. SPDA Sist. Proteo contra Descargas Eltricas Atmosfricas 2.8.1. Captores, mastros, isoladores, suportes 2.8.2. Cabos, emendas, conectores 2.8.3. Tomadas de terra 2.9. Aterramentos de Subestao, de Quadros, Caixa de Equalizao 2.9.1. Cerca, isoladores, suportes 2.9.2. Cabos, emendas, conectores 2.9.3. Tomadas de terra 2.10. Sistema de Superviso, Comando e Controle 19.8 19.8 19.8 19.9 Verificar firmeza e estabilidade. Reapertar se necessrio Verificar continuidade firmeza. Reapertar se necessrio Fazer a medio da resistncia hmica. Corrigir se necessrio 19.7 19.7 19.7 Verificar firmeza e estabilidade. Reapertar se necessrio Verificar continuidade firmeza. Reapertar se necessrio Fazer a medio da resistncia hmica. Corrigir se necessrio 19.6 19.6 19.6 19.6 Encaminhar lmpadas para descontaminao Firmeza, fios soltos, cheiro, chamuscados Retirar espelhos e tampas. Limpar as caixas internamente se necessrio. Verificar contatos e reapertar se necessrio. Verificar funcionamento das teclas, trocar se necessrio por pea indntica. Verificar contatos (folga, corroso, chamuscados, etc.). Trocar se necessrio por pea idntica. AO

PRPRIO / TERCEIRO

180 DIAS

30 DIAS

DIRIO

2.6.1 Luminrias, Projetores, Luminosos, Letreiros

19.6

XXX XXX

7 DIAS

XXX XXX

XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX

T T T T

X X X X

XXX XXX XXX XXX XXX XXX

T T T

X X X

XXX XXX XXX XXX XXX XXX

T T T

X X X

ANUAL

EXECUTA

VERIFICA

Item INSTALAO do Book 2.11. 2.12. 2.13. 2.14. Sistemas de TI, Lgica, Racks, TV, CFTV, Telefonia, Som Deteco e Alarme de Incndios Comando de portas de abrir e de enrolar, de catracas Procedimentos de segurana 19.10 AO

PRPRIO / TERCEIRO

180 DIAS

30 DIAS

DIRIO

XXX XXX Verificar leds de controle. Acionar empresa 19.11 XXX XXX P X especializada se necessrio. Testar comando, trocar peas se necessrio. Verificar 19.12 XXX XXX T X contatos e reapertar se necessrio. Respeitar fazer respeitar os procedimentos de segurana estabelecidos para a atividade de 19.13 manuteno em sistemas eltricos.

3)

INSTALAO DE GUA FRIA E QUENTE 20.1 Leitura diria e apurao do consumo Verificar limpeza e aspecto da gua, fixao e vedao das tampas, vazamentos em tubulaes, conexes e paredes. Reparar quando necessrio. Verificar boia, contatos eltricos, corroso. Substituir peas danificadas quando necessrio. Executar limpeza e desinfeco semestral. Adotar estratgia para garantir o suprimento de gua. Fazer inspeo visual do estado geral, rudos, vibraes, aquecimento. Limpeza geral e lubrificao das partes mveis. Efeturar inspeo visual e teste de funcionamento nos quadros de acionamento de motores (botoeiras, contatoras, lampadas, protees, cabos, etc...) Fazer teste de fiuncionamento e medir tenso e corrente. Goteiras, manchas em paredes e forros Ajuste em cintas metlicas e plsticas Troca programada de reparos e vedaes Troca emergencial de reparos e vedaes XXX P X

3.1. Entrada de gua, hidrmetro 3.2. Reservatrios 3.2.1. Estado Geral 3.2.2. Dispositivo de controle de nvel 3.2.3.Lavagem e Desinfeco 3.3. Bombeamento e pressurizao 3.3.1. Conjunto motor e bomba

20.2 20.2 20.2

XXX XXX P / T XXX XXX P / T XXX XXX T

7 DIAS

X X X

20.3

XXX XXX

3.3.2. Quadros de acionamento

19.4

XXX XXX

3.3.3. Sistema de bombeamento 3.4. Tubulaes, conexes, vlvulas e registros 3.5. Isolamento trmico 3.6. Louas, metais sanitrios e acessrios - preventiva 3.7. Louas, metais sanitrios e acessrios - corretiva 3.6 e 3.7 - Louas e metais sanitrios e acessrios

19.4 20.4 20.5 20.6 20.6

XXX XXX XXX XXX XXX XXX

T P T T T

X X X X quando vaza

Dividir e sinalisar- rea deve continuar operando

ANUAL

EXECUTA

VERIFICA

Item INSTALAO do Book 4) INSTALAO DE COMBATE A INCNDIOS Firmeza dos suportes. Reapertar se necessrio. 4.1. Extintores 21.1 Verificao a data de validade da carga. Mandar AO

PRPRIO / TERCEIRO

180 DIAS

30 DIAS

DIRIO

XXX XXX

7 DIAS

4.2. Hidrantes - Tubulaes, conexes, vlvulas, abrigo, mangueira 4.3. Sprinklers Tubulaes, conexes, sprinkler 4.4. Reservatrios 4.5. Bombeamentos 4.6. Testes

21.2 21.3 21.4 21.5 21.6

recarregar. Mandar substituir extintores, se necessrio. Verificar existncia de goteiras, manchas, bolor e XXX XXX estado da mangueira. Corrigir vazamentos, trocar mangueiras, se necessrio. Verificar existncia de goteiras, manchas. Mandar XXX XXX corrigir vazamentos, trocar peas, se necessrio. Idem 3.2 XXX XXX Idem 3.3 Realizar os testes com procedimentos e periodicidade estabelecidos pelas diretivas do Corpo de Bombeiros.. Acionar e controlar o processo para que seja mantida atualizada a regularizao do imvel junto ao Corpo de Bombeiros. XXX XXX XXX

P/T P/T P/T P T

X X

X X X X

4.7. Vistoria pelo Corpo de Bombeiros

21.7

XXX

5)

INSTALAO SANITRIA DE ESGOTO 22.1 22.1 22.1 22.1 22.2 22.3 Verificar existncia de goteiras, manchas, bolor em paredes e forros. Mandar corrigir vazamentos, se necessrio. Verificar tampas, paredes e fundo; Limpar detritos. Mandar corrigir sempre que necessrio. Verificar grelhas, paredes e fundo; Limpar detritos. Mandar corrigir sempre que necessrio. Destinar corretamente os detritos Idem 3.3 Verificar existncia de vazamentos. Mandar corrigir se necessrio. XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX P P P P P P X X X X X X

5.1. Tubos, conexes 5.2. Caixas, caixa de gordura 5.3.Ralos, canaletas, grelhas 5.2 e 5.3 Caixas, Ralos e Canaletas - Destino de detritos 5.2. Bombeamento 5.3. Ligao rede pblica 5.4. Sistema de tratamento de esgoto

ANUAL

EXECUTA

VERIFICA

Item INSTALAO do Book 5.4.1. Tanque de armazenamento provisrio de massa. 22.4 Verificar nvel do tanque de armazenamento de massa. Mandar esgotar atravs de empresas especializadas e habilitadas pelo rgo ambiental. Verificar existncia de vazamentos, mau cheiro, refluxos. Mandar executar manuteno peridica do sistema AO

PRPRIO / TERCEIRO

180 DIAS

30 DIAS

DIRIO

XXX XXX

5.4.2. Sistema Geral

22.4

XXX XXX

7 DIAS

6)

INSTALAO DE GUA PLUVIAL E TELHADO 23.1 Verificar existncia de goteiras, manchas, bolor em paredes e forros. Mandar corrigir vazamentos, se necessrio. Verificar regularidade do caimento de calhas. Mandar ajustar se necessrio. Limpar detritos e folhas Limpar detritos e folhas Verificar corroso; Reapertar; Refazer vedaes Idem 3.3 Verificar existncia de vazamentos. Mandar corrigir se necessrio. Verificar e limpar detritos e folhas se necessrio Verificar fixao das telhas. Se necessrio mandar reapertar porcas de fixao, trocar porcas 6.7.2. Verificao e Manuteno programadas. 7.2 enferrujadas, arruelas e mastique de vedao e tehas danificadas. Verificar regularidade do caimento e alinhamento das telhas. Mandar ajustar se necessrio. XXX XXX P/T X XXX XXX P X

6.1. Tubos, conexes

6.2. Calhas, caimentos 6.3. Caixas, ralos, canaletas, grelhas 6.4. Rufos, contrarufos e beirais 6.5. Bombeamento 6.6. Ligao rede pblica 6.7. Telhado ou marquise 6.7.1. Verificao e limpeza constantes

23.2 23.2 23.3 23.5 23.6

XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX

P P P P P X X

X X X

7.2

XXX XXX

6.8. Laje de cobertura ou de marquise 6.8.1. Verificao e limpeza constantes 6.8.2. Verificao e Manuteno programadas. 8.5 8.5 Verificar e limpar detritos e folhas se necessrio XXX XXX P P X X

Verificar trincas e/ou descolamentos na argamassa de proteo da impermeabilizao. Mandar corrigir se XXX XXX necessrio.

ANUAL

EXECUTA

VERIFICA

Item INSTALAO do Book Verificar estabilidade, soldas, parafusos de fixao, 6.9. Escada de acesso cobertura 14 existncia de guarda-corpo e sua conservao, corroso. Se necessrio, mandar reapertar parafusos, resoldar, trocar peas, repintar. Verificar estabilidade, soldas, parafusos de fixao, dobradias, corroso. Se necessrio, mandar reapertar parafusos, lubrificar dobradias, resoldar, trocar peas, repintar. AO

PRPRIO / TERCEIRO

180 DIAS

30 DIAS

DIRIO

XXX XXX

7 DIAS

6.10. Alapo de acesso cobertura

14

XXX XXX

7)

INSTALAO DE DRENAGEM DE GUA DO SOLO 23.4 23.5 Verificar focos de umidade no piso e paredes. Confirmar a existncia de drenos. Mandar explorar eventual colmatao de drenos e caixas. Refazer se necessrio. Idem 3.3 XXX XXX XXX XXX P/T P X X

7.1. Drenos de gua em piso e paredes em contato com o solo 7.2. Bombeamento 8) INSTALAO DE GS

8.1. Tubos, conexes, vlvulas 8.2. Sinalizao: placas, suportes, postes 8.3. Ligao rede pblica 8.4. Central de gs, reservatrio, alambrado, distncias de segurana

24.1 24.2 24.3 24.4

Verificar estado geral e vazamentos por olfato e espuma de sabo. Acionar a empresa fornecedora se necessrio. Verificar estabilidade, fixaes, corroso, pintura. Mandar corrigir se necessrio. Estado geral e vazamentos por olfato Verificar estabilidade, corroso, pintura de cercas e protees, respeito s distncias de segurana.

XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX XXX

P P P P

X X X X

8.5. Procedimentos de segurana

24.5

Mandar corrigir se necessrio. Respeitar fazer respeitar os procedimentos de segurana estabelecidos para a atividade de manuteno em sistemas de gs.

9)

INSTALAO DE AQUECIMENTO DE GUA 25.1 25.2 Desobstruir aberturas de ventilao natural Estado Geral; Ventilao forada / Limpeza XXX XXX XXX P P X X

9.1. Central de aquecimento de gua 9.2. Aquecedores a gs, eltricos, solares

ANUAL

EXECUTA

VERIFICA

Item INSTALAO do Book 9.3. Reservatrios de gua aquecida 9.4. Bombeamento 9.5. Procedimentos de segurana 25.3 25.4 25.6 Verificar corroso / Executar Limpeza AO

PRPRIO / TERCEIRO

180 DIAS

30 DIAS

DIRIO

XXX XXX

7 DIAS

Idem 3.3 XXX XXX P X Respeitar fazer respeitar os procedimentos de segurana estabelecidos para a atividade de manuteno em sistemas de gua aquecida. Estado Geral, Ruidos, Vibrao, Foto clula XXX P X

10) 11)

ELEVADORES E ESCADAS ROLANTES INSTALAO DE AR CONDICIONADO

26

11.1. Equipamentos em geral 11.2. Redes hidrulicas e de gs. 11.3. Controles, termostatos 11.4. Balanceamento do ar condicionado 12) DIVERSOS

27.6 27.7 27.9

Estado Geral, Ruidos, Vibrao, Condensao Vazamentos, goteiras Funcionamento

XXX XXX XXX XXX

P P P P

X X X X

27.10 Pessoalmente e por reclamaes

12.1. Pias de cozinha 12.2. Fogo, forno de micro-ondas, refrigerador 12.3. Bebedouros eltricos 12.4. Catracas 13) PAISAGISMO

28.1 28.2 28.3 28.4

Limpar detritos do sifo Limpar constantemente Qualidade e temperatura da gua; Vazamentos XXX XXX

XXX XXX

P P P X X X

13.1. Manuteno 13.2. Rega

29.2 28.2

Retirar pragas, podar as plantas, repor se necessrio, adubar, repor terra Respeitar as caractersticas de cada planta

XXX XXX

T P X

ANUAL

Item do
SMART / HOMOLOGADO

180 DIAS

INSTALAO

AO

Periodicidade (semanas)

EXECUTA

VERIFICA

DIRIO

15 DIAS

30 DIAS

90 DIAS

7 DIAS

ANUAL

Book 1) PORTAS, JANELAS, VIDROS E ESPELHOS 14 14 14.3 14.3 14 Abertura e Fechamento (funcionamento suave, ausncia de ruidos, etc) Limpeza e libruficao de mecanismos Abertura e Fechamento (funcionamento suave, ausncia de ruidos, etc) Limpeza e libruficao das partes mveis Verificar os parafusos de fixao, e apertar se necessrio

Incio

01/01/14
X X X X X S H S S S X X X X X 5.00 36.00 5.00 36.00 1.00 7.00 7.00 7.00 7.00 7.00 7.00

05/01/14

12/01/14

19/01/14

26/01/14 1 1

02/02/14

09/02/14

16/02/14

23/02/14

02/03/14 1 1

09/03/14

16/03/14

23/03/14

30/03/14

06/04/14 1 1

13/04/14

20/04/14

27/04/14

04/05/14

1.1. Portas (automtica, enrolar, comum, etc) 1.2. Portas (automtica, enrolar, comum, etc) 1.3. Janelas 1.4. Janelas 1.5. Guarda-corpo e corrimo

2)

INSTALAO ELTRICA, TELECOMUNICAES E DADOS 19.1 19.1 19.2 19.2 19.3 19.4 19.4 19.5 Estado Geral, Limpeza, Rudos, Temperatura Manuteno Preventiva Estado Geral, Limpeza, Rudos, Temperatura Manuteno Preventiva Ventilao, Ruidos, Vibrao, Temperatura Carter, Tenso da Bateria, Nivel de combustivel Estado Geral, Rudos, Superaquecimento (verificar terminais escurescidos e cabos parcialmente derretidos) Manuteno Preventiva Caixas (condulete) destampadas, eletrodutos oxidados, emendas de cabeamento expostas. (se necessrio contratar homologado para reparo). Verificar toda iluminao e apontar componentes X X X X X X X X X S H S H S S H S X X X X 36.00 36.00 12.00 X X X X 2.00 52.00 2.00 36.00

7.00 7.00 7.00 7.00 7.00 7.00 7.00 7.00 7.00

2.1. Entrada de energia Subestao transformadora 2.2. Entrada de energia Subestao transformadora 2.3. Entrada de energia Baixa tenso 2.4. Entrada de energia Baixa tenso 2.5. Gerador para suprimento de energia 2.6. Quadros Distribuio e Comando Prdio e Equip. esportivos 2.7. Quadros Distribuio e Comando Prdio e Equip. esportivos 2.8. Rede de distribuio

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1 1

1
X S X 2.00 7.00

2.9. Iluminao interna e externa (Luminrias em geral, Letreiros de Fachada, etc)

19.6 danificados. Limpeza interna e externa. Subsituio de componentes danificados, limpeza de

1
X H X

2.10. Iluminao interna e externa (Luminrias em geral, Letreiros de Fachada, etc)

19.6

partes energizadas e encaminhamento de lmpadas fluorescentes para descontaminao. Firmeza, fios soltos, cheiro, chamuscados (verificao e correo durante manuteno preventiva dos quadros eltricos) Verificao e inspeo visual dos condutores, descidas, captores, isoladores, etc. (reparar se necessrio) Emisso de laudo com medio ohmica e continuidade X X Verificar leds de controle. Acionar empresa especializada se necessrio. Testar comando, trocar peas se necessrio. Verificar contatos e reapertar se necessrio. Respeitar fazer respeitar os procedimentos de segurana estabelecidos para a atividade de manuteno em sistemas eltricos. X

2.11 Tomadas e interruptores

19.6

36.00

7.00

2.12. SPDA Sist. Proteo contra Descargas Eltricas Atmosfricas 2.13. SPDA Sist. Proteo contra Descargas Eltricas Atmosfricas 2.10. Sistema de Superviso, Comando e Controle 2.11. 2.12. 2.13. 2.14. Sistemas de TI, Lgica, Racks, TV, CFTV, Telefonia, Som Deteco e Alarme de Incndios Comando de portas de abrir e de enrolar, de catracas Procedimentos de segurana 19.9 19.10 19.11 19.12 19.13

52.00

7.00

1
X X X S H X X 1.00 7.00 7.00 7.00 7.00 7.00 7.00

3)

INSTALAO DE GUA FRIA E QUENTE 20.1 Leitura diria e apurao do consumo (ateno a variaes grandes no consumo dirio) Fixao e vedao das tampas, vazamentos em tubulaes, conexes e paredes. Testar bias e comando. Reparar quando necessrio. Executar limpeza e desinfeco, solicitar ART e laudo microbiolgico. Adotar estratgia para garantir o suprimento de gua. Fazer inspeo visual do estado geral, rudos, vibraes, aquecimento. Limpeza geral e lubrificao das partes mveis. Efeturar inspeo visual e teste de funcionamento nos quadros de acionamento de bombas. Fazer teste de funcionamento (bomba principal e reserva). Vazamentos, manchas em paredes e forros Substituio programada de reparos e vedaes X X X X S X

7.00 7.00

3.1. Entrada de gua, hidrmetro

3.2. Reservatrios

20.1

1.00

7.00

1
X H X 36.00 1.00 7.00 7.00 7.00

3.2.1.Lavagem e Desinfeco 3.3. Bombeamento e pressurizao 3.3.1. Conjunto motor e bomba

20.2

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

20.3

1.00

3.3.2. Sistema de bombeamento 3.4. Tubulaes, conexes, vlvulas e registros 3.6. Louas, metais sanitrios e acessrios - preventiva 4) INSTALAO DE COMBATE A INCNDIOS

19.4 20.4 20.6

S S S X

5.00

7.00

1
7.00 X 7.00 7.00 7.00

Firmeza dos suportes, sinalizao e livre acesso. 4.1. Extintores 21.1 Corrigir se necessrio. Recarga anual dos extintores, e teste hidrosttico 4.2. Extintores 21.1 quando necessrio. Verificar existncia de vazamentos, manchas, bolor e 4.3. Hidrantes - Tubulaes, conexes, vlvulas, abrigo, mangueira 4.4. Reservatrios 4.5. Bombeamentos 4.6. Testes 21.2 21.4 21.5 21.6 estado da mangueira. Corrigir vazamentos, efetuar teste hidrostatico das mangueiras. Idem 3.2 Idem 3.3 Realizar os testes com procedimentos e periodicidade estabelecidos pelas diretivas do Corpo de Bombeiros.. Acionar e controlar o processo para que seja mantida atualizada a regularizao do imvel junto ao Corpo de Bombeiros. X X X X H S S S X X 36.00 5.00 7.00 7.00 7.00 7.00 X H X 36.00 7.00 X S X 12.00 7.00

4.7. Vistoria pelo Corpo de Bombeiros

21.7

7.00 7.00

5)

INSTALAO SANITRIA DE ESGOTO Verificar existncia de vazamentos, manchas ou bolor 22.1 em paredes e forros. Mandar corrigir vazamentos, se necessrio. Limpar os detritos, verificando tampas, paredes e X S X 1.00 7.00

5.1. Tubos, conexes

1
X S S P X X X 2.00 1.00 1.00 7.00

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

5.2. Caixas, caixa de gordura 5.3.Ralos, canaletas, grelhas 5.4. Bombeamento

22.1 22.1 22.2 fundo; Limpar os detritos, verificando tampas, paredes e fundo; Idem 3.3 X

X X

7.00 7.00 7.00

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

6)

INSTALAO DE GUA PLUVIAL E TELHADO

Item do
SMART / HOMOLOGADO

180 DIAS

INSTALAO

AO Verificar existncia de vazamentos, manchas ou bolor em paredes e forros. Mandar corrigir vazamentos, se necessrio. Verificar o caimento das calhas para os condutores

Periodicidade (semanas)

EXECUTA

VERIFICA

DIRIO

15 DIAS

30 DIAS

90 DIAS

7 DIAS

ANUAL

6.1. Tubos, conexes

Book 23.1

36.00

7.00

6.2. Calhas, rufos, contrarufos e beirais

23.2

de descida. Verificar conservao de calhas e rufos (pontos de oxidao, trincas, fixaoes, vedaes, etc) Mandar ajustar se necessrio.

36.00

7.00

6.3. Caixas, ralos, canaletas, grelhas 6.4. Bombeamento 6.5. Telhado, lajes de cobertura ou marquise 6.5.1. Vero

23.2 23.5

Limpar detritos e folhas, verificando a conservao Idem 3.3 Verificar fixao das telhas. Verificar regularidade do caimento e alinhamento das telhas. LIMPAR DETRITOS E FOLHAS. Verificar fixao das telhas. Se necessrio mandar reapertar porcas de fixao, trocar porcas enferrujadas, arruelas e mastique de vedao e tehas danificadas. Verificar regularidade do caimento e alinhamento das telhas. Mandar ajustar se necessrio. - Quando Lajes: Verificar trincas e/ou descolamentos na argamassa de proteo da impermeabilizao. Verificar estabilidade, soldas, parafusos de fixao, existncia de guarda-corpo e sua conservao, corroso. Se necessrio, mandar reapertar parafusos, resoldar, trocar peas, repintar. Verificar estabilidade, soldas, parafusos de fixao, dobradias, corroso. Se necessrio, mandar reapertar parafusos, lubrificar dobradias, resoldar, trocar peas, repintar.

X X X

X X X X

S S S S X X X

36.00 5.00 1.00 36.00

7.00 7.00 7.00 7.00

Incio

1 1

1 1

1 1

7.2

6.5.2. Resto do ano

7.2

36.00

7.00

6.6. Escada de acesso cobertura

14

52.00

7.00

1
X S X 52.00 7.00

6.7. Alapo de acesso cobertura

14

7)

INSTALAO DE DRENAGEM DE GUA DO SOLO Verificar focos de umidade no piso e paredes. Confirmar a existncia de drenos. Verificar situaode drenos e caixas. Corrigir e desobstruir se necessrio. Idem 3.3

7.1. Drenos de gua em piso e paredes em contato com o solo

23.4

36.00

7.00

7.2. Bombeamento 8) INSTALAO DE GS

23.5

7.00 7.00 7.00

Verificar estado geral, em caso de suspeita de 8.1. Tubos, conexes, vlvulas 24.1 vazamentos, testar com espuma (gua e sabo) as conexes do local. Acionar a empresa fornecedora se necessrio. Verificar estabilidade das fixaes, pontos de 8.2. Sinalizao: placas, suportes, postes 24.2 corroso, pintura de identificao. Mandar corrigir se necessrio. 8.3. Ligao rede pblica 24.3 Leitura diria e apurao do consumo (ateno a variaes grandes no consumo dirio) Verificar estabilidade, corroso, pintura de cercas e protees, respeito s distncias de segurana. Verificar aterramentos das partes metlicas. Mandar corrigir se necessrio. Executar laudo de estanqueidade das instalaes X S X 7.00 X S X 36.00 7.00 X S X 2.00 7.00

8.4. Central de gs, reservatrio, alambrado, distncias de segurana

24.4

52.00

7.00

1
X H X 52.00 7.00 7.00

8.5. Procedimentos de segurana

24.5

9)

INSTALAO DE AQUECIMENTO DE GUA 25.1 Verificar desobstruo aberturas de ventilao natural Estado Geral; Ventilao forada / Limpeza externa e limpeza do filtro de admisso de ar (aquecedor a gs) Verificar estado geral, pontos de oxidao, limpeza, vazamentos, vlvula de segurana. Idem 3.3 Estado Geral, Ruidos, Vibrao, Foto clula X X S X 7.00

9.1. Central de aquecimento de gua

9.2. Aquecedores a gs, eltricos, solares

25.2

5.00

7.00

1
S X 36.00 7.00 7.00 7.00 7.00

9.3. Reservatrios de gua aquecida 9.4. Bombeamento 10) 11) ELEVADORES E ESCADAS ROLANTES INSTALAO DE AR CONDICIONADO

25.3 25.4 26

11.1. Equipamentos em geral 11.2. Redes hidrulicas e frigorigenas. 11.3. Controles, termostatos 12) DIVERSOS

27.6 27.7 27.9

Estado Geral, Ruidos, Vibrao, Condensao Vazamentos, goteiras, falhas no isolamento trmico, congelamentos Testes de Funcionamento

X X X

S S S

X X X

5.00 5.00 5.00

7.00 7.00 7.00

1 1 1

1 1 1

1 1 1

12.1. Pias de cozinha 12.3. Bebedouros eltricos 12.4. Catracas 13) PAISAGISMO

28.1 28.3 28.4

Limpar detritos do sifo Substituio do elemento filtrante, verificao de vazamentos

X X

S H

X X

5.00 36.00

7.00 7.00 7.00 7.00 7.00

13.1. Manuteno 13.2. Rega

29.2 28.2

Retirar pragas, podar as plantas, repor se necessrio, adubar, repor terra Respeitar as caractersticas de cada planta

X X

H S X

5.00

7.00 7.00

85.00

85.00 9.00

80.00 14.00

85.00 9.00

80.00 14.00

74.00 20.00

80.00 14.00

85.00 9.00

80.00 14.00

85.00 9.00

67.00 27.00

85.00 9.00

80.00 14.00

85.00 9.00

80.00 14.00

74.00 20.00

80.00 14.00

85.00 9.00

74.00 20.00

Intervenes
65 intervenes 29 desconsiderar 94 linhas totais

9.00

ANO 2014 11/05/14 1 1 1 1 1 1 1 1 18/05/14 25/05/14 01/06/14 08/06/14 15/06/14 1 1 1 1 1 1 1 22/06/14 SEMANA 29/06/14 06/07/14 13/07/14 20/07/14 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 27/07/14 03/08/14 10/08/14 17/08/14 24/08/14 1 31/08/14 07/09/14 14/09/14 21/09/14 28/09/14 1 05/10/14 12/10/14 19/10/14 26/10/14 02/11/14 1 09/11/14 16/11/14 23/11/14 30/11/14 07/12/14 1 14/12/14 21/12/14 28/12/14

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1 1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1

1 1 1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1 1 1 1 1 1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

1 1

ANO 2014 SEMANA 1

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

1 1

1 1 1

1 1 1

1 1 1

1 1 1

1 1 1

1 1 1

1 1 1

1 1

85.00 9.00

69.00 25.00

85.00 9.00

78.00 16.00

85.00 9.00

80.00 14.00

74.00 20.00

80.00 14.00

85.00 9.00

80.00 14.00

85.00 9.00

69.00 25.00

85.00 9.00

80.00 14.00

85.00 9.00

61.00 33.00

74.00 20.00

80.00 14.00

85.00 9.00

80.00 14.00

85.00 9.00

69.00 25.00

85.00 9.00

80.00 14.00

85.00 9.00

80.00 14.00

74.00 20.00

78.00 16.00

85.00 9.00

80.00 14.00

85.00 9.00

69.00 25.00

85.00 9.00

80.00 14.00