LEI

4821
Cdigo de Municpio de d outras

Institui o Edificaes do Vitria e pro!id"ncias#

O Prefeito Municipal de Vitria, Capital do Estado do Esprito Santo, fao saber que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono, na forma do rt! ""#, inciso

$$$, da %ei Or&nica do Municpio de Vitria, a se&uinte %ei' $%$&L' I ()*$E +E*)L C)(%$&L' I ,I-('-I./E- +E*)I)rt# 1 # Esta %ei institui o Cdi&o de Edifica(es condi(es no Municpio de de Vitria, visando &arantir )i&iene as e mnimas se&urana, conforto,

salubridade das edifica(es e obras em &eral, inclusive as destinadas ao funcionamento de r&*os ou servios p+blicos! )rt# disciplina &erais e os especficas, e a 2 # O Cdi&o de e Edifica(es as no re&ras, pro,eto, nas

procedimentos

administrativos serem sem obedecidas pre,u.o do

licenciamento, e-ecu*o, manuten*o e utili.a*o das obras, edifica(es equipamentos, disposto le&isla(es municipal, estadual e federal pertinentes! )rt#0 # inte&rantes deste Cdi&o de Consideram/se Edifica(es, as partes tabelas e

desen)os que o acompan)am, sob a forma de de " a 0, com o se&uinte conte+do' I abreviaturas1 II 1 construtivos1 III 1 ventila*o, e reentrncias1 IV 1 ilumina*o e ventila*o1 V 1 VI 1 1 ne-o " /

ne-os, numerados si&las e

conceitos,

ne-o 2 / indica*o de elementos ne-o # / 3reas de ilumina*o e ne-o 4 / dimetros das 3reas de ne-o 5 / tabela de multas1 ne-o 0 / tabela de ta-as! +nico! s e-press(es

Par3&rafo relacionadas no

ne-o " s*o assim conceituadas para efeito de

aplica*o e interpreta*o desta %ei! C)(%$&L' II ,I*EI$'- E *E-('N-)2ILI,),E-E.3' I ,' M&NIC%(I' )rt# P78 e le&isla*o a e 4 # O municpio, visando e das por

e-clusivamente 6 observncia das prescri(es deste COE, do correlata a pertinente, e a licenciar3 manuten*o fiscali.ar3 edifica(es e-ecu*o, utili.a*o n*o se

condi(es de estabilidade, se&urana e salubridade das obras, equipamentos, responsabili.ando qualquer sinistro ou acidente decorrente de defici9ncias do pro,eto, e sua e-ecu*o ou da sua utili.a*o!

-E.3' II ,' (*'(*IE$4*I' )rt# de sua propriedade, do 5 # : direito pr;vio respeitada do propriet3rio e

promover e e-ecutar obras ou implantar equipamentos no imvel mediante con)ecimento a consentimento municpio, le&isla*o

urbanstica municipal e o direito de vi.in)ana! )rt# 6 # O propriet3rio do imvel, ou seus sucessores a qualquer ttulo, respondem, civil e criminalmente, pela veracidade dos documentos e informa(es apresentadas ao municpio, n*o implicando sua aceita*o em recon)ecimento do direito de propriedade sobre o imvel! )rt# 7 # O propriet3rio do imvel, ou seus sucessores das a qualquer ttulo, de s*o respons3veis pela e manuten*o pela condi(es das estabilidade, desta %ei se&urana e

salubridade dos imveis, edifica(es e equipamentos, bem como observncia prescri(es le&isla*o municipal correlata, asse&urando/se/l)es todas as informa(es cadastradas na PMV relativas ao seu imvel! -E.3' III ,' (*'8I--I'N)L 9)2ILI$),' )rt# t;cnico re&istrado ou fiscali.ador Prefeitura, do podendo 8:# Profissional e )abilitado cadastrado ou ; o na como

com <visto= ,unto ao r&*o federal profissional como pessoa atuar fsica

e-erccio

respons3vel por pessoa ,urdica, respeitadas as atribui(es e limita(es consi&nadas por aquele or&anismo!

)rt# ;:# : obri&atria a assist9ncia de profissional )abilitado na elabora*o de pro,etos, na e-ecu*o e na implanta*o de obras, sempre que assim o e-i&ir a le&isla*o federal relativa ao e-erccio profissional! )rt# 1<# Para os efeitos desta %ei, ; considerado autor o profissional )abilitado respons3vel pela elabora*o do pro,eto, o qual responder3 pelo conte+do das peas &r3ficas, descritivas, especifica(es e e-equibilidade de seu trabal)o! )rt# 11# Para os efeitos desta %ei, ; considerado respons3vel respons3vel pela dire*o t;cnico t;cnica da das obra o profissional desde o seu obras,

incio at; sua total conclus*o, respondendo por sua correta e-ecu*o e adequado empre&o de materiais, conforme pro,eto aprovado no municpio em observncia 6 le&isla*o em vi&or! Par3&rafo +nico! elabora*o de pro,etos, c3lculos, responsabilidade pela especifica(es e pela

e-ecu*o de obras ; do profissional que as assinarem, n*o assumindo o Municpio, em conseq>9ncia da aprova*o, qualquer responsabilidade sobre tais atos! )rt# 12# : facultada a substitui*o ou a transfer9ncia da responsabilidade profissional, sendo tal procedimento obri&atrio em caso de impedimento do t;cnico atuante! = 1:# O profissional substituto assume a responsabilidade da obra, sem pre,u.o da responsabilidade pela atua*o do profissional anterior!

= 2:# ?uando o afastamento definitivo e a assun*o a do novo profissional ocorrerem at; em que ;pocas se,a distintas, obra permanecer3 paralisada

comunicada a assun*o de nova responsabilidade! = 0:# O Municpio se e-ime do

recon)ecimento de direitos autorais ou pessoais decorrentes da aceita*o de transfer9ncia de responsabilidade t;cnica ou da solicita*o de altera*o em pro,eto! )rt# 10# atua*o do profissional que

incorra em comprovada impercia, m3 f;, ou dire*o de obra sem os documentos e-i&idos pelo Municpio, ser3 comunicada ao r&*o fiscali.ador do e-erccio profissional! C)(%$&L' III (*'CE,IMEN$'- ),MINI-$*)$IV'-E.3' I ,I-('-I./E- +E*)I)rt# padroni.ado interessado ou em formali.a*o face da 14# de Mediante processo, requerimento pa&as o as ta-as

devidas e comprovada, conforme o caso, a re&ularidade do @a.enda Municipal, Municpio fornecer3 informa(es ou consentir3 na e-ecu*o e implanta*o de obras e servios, atrav;s de' I 1 consulta pr;via1 II 1 diretri.es do pro,eto1 III 1 comunica*o1

IV nivelamento1

alvar3

de

alin)amento

V 1 alvar3 de autori.a*o1 VI 1 alvar3 de aprova*o1 VII 1 alvar3 de e-ecu*o1 VIII Equipamentos1 I> 1 certificado de conclus*o1 > / certificado de mudana de uso1 >I 1 certid(es! -E.3' II C'N-&L$) (*?VI) )rt# 15# ntes da elabora*o do 1 alvar3 de funcionamento de

pro,eto, ; facultado ao interessado formular ao Municpio consulta pr;via que resulte em informa(es quanto ao uso e ocupa*o do solo, relativas ao imvel! -E.3' III ,I*E$*I@E- ,' (*'AE$' )rt# 16# Mediante procedimento

administrativo e a pedido do interessado, a PMV analisar3 7iretri.es do Pro,eto em etapa anterior a seu desenvolvimento total e oportuno pedido de aprova*o! Par3&rafo +nico! pedido, dever*o devidamente assinadas conter elementos que de movimento s peas &r3ficas do )abilitado, an3lise da aera*o, a

por profissional possibilitem terra,

implanta*o,

volumetria,

previs*o de va&as de estacionamento, ndices urbansticos e 3reas da edifica*o a ser pro,etada! -E.3' IV C'M&NIC).3' )rt# 17# 7ependem, obri&atoriamente, de comunica*o pr;via ao municpio, as se&uintes atividades' I 1 e-ecu*o de obras emer&enciais1 II 1 incio de servios que ob,etivem a suspens*o de embar&o de obra licenciada1 III 1 paralisa*o ou reincio de obras1 IV 1 substitui*o, afastamento definitivo e assun*o de respons3vel t;cnico! Par3&rafo +nico! E-cetua/se do disposto neste arti&o, a )iptese de edifica(es identificadas como de interesse de preserva*o, as quais dever*o estar em conformidade com o estabelecido no P78! )rt# 18# comunica*o ser3 assinada

por profissional )abilitado, nos casos em que a nature.a do servio ou tipo de obra assim o e-i&ir, e instrudo com peas &r3ficas ou descritivas, e outras ,ul&adas necess3rias para sua aceita*o! )rt# 1;# partir da aceita*o pela I fiscais cabveis1 1 PMV, validade se' constatado o desvirtuamento do ob,eto da Comunica*o, caso em que ser*o adotadas as medidas comunica*o ter3 efic3cia a cessando imediatamente sua

II

n*o

iniciados

os

servios,

AB

CnoventaD dias aps a sua aceita*o! )rt# 2<# paralisa*o de obras ser3

permitida com a desobstru*o e a recupera*o da calada! -E.3' V )LV)*4 ,E )LIN9)MEN$' E NIVEL)MEN$' )rt# 21# O municpio emitir3 o alvar3 de alin)amento e nivelamento sempre que solicitado! Par3&rafo +nico! Ea impossibilidade da verifica*o atrav;s do documento previsto neste arti&o, ser3 e-i&ida a apresenta*o de planta de situa*o que permita a e-ata locali.a*o do lote na quadra! )rt# nivelamento altera*o Municpio! -E.3' VI )LV)*4 ,E )&$'*I@).3' )rt# 20# 7ependem, obri&atoriamente, do alvar3 de autori.a*o as se&uintes atividades' I 1 e-ecu*o de reparos e-ternos em somente do alin)amento 22# do O sua alvar3 de alin)amento quando aprovado e

perder3

validade

)ouver pelo

lo&radouro

edifica(es com mais de # Ctr9sD andares1

II 1 e-ecu*o de reparos e-ternos em fac)adas situadas no alin)amento1 III IV canteiro de obras1 V 1 calada1 VI 1 movimento de terra e desmonte de roc)a1 VII 1 e-ecu*o de muro de arrimo1 VIII / e-ecu*o de muros e &radis nas divisas1 I> / e-ecu*o de pequenas reformas1 > / constru*o de caladas1 >I / rebai-amento de meios/fios1 >II / corte e reposi*o de pavimenta*o em lo&radouro p+blico1 >III / implanta*o de mobili3rios! )rt# 24# O alvar3 de autori.a*o poder3 ser cassado quando constatado desvirtuamento do seu ob,eto inicial! )rt# 25# O pedido de alvar3 de avano de tapume sobre parte da 1 1 implanta*o implanta*o ou ou utili.a*o utili.a*o de de edifica*o transitria ou equipamento transitrio1

autori.a*o ser3 instrudo com peas descritivas e &r3ficas, devidamente assinadas por profissional )abilitado, quando a nature.a da obra ou servio assim o e-i&ir!

-E.3' VII )LV)*4 ,E )(*'V).3'

)rt# 26# 7ependem, obri&atoriamente, de alvar3 de aprova*o os pro,etos de' I 1 edifica*o nova1 II 1 reforma e re&ulari.a*o1 III permanente1 IV 1 sistema de preven*o e combate a inc9ndio e pnico1 V / sistema )idrossanit3rio1 VI 1 parcelamento do solo! Par3&rafo deste arti&o! )rt# I II 1 1 27# O pedido de de alvar3 de ou +nico! 7o alvar3 poder3 1 instala*o de equipamento

constar a aprova*o de mais de um dos pro,etos constantes

aprova*o ser3 instrudo com' documento peas propriedade e titularidade de posse relativo ao imvel1 &r3ficas descritivas, devidamente assinadas pelo propriet3rio e autor do pro,eto! = 1# Somente ser*o aceitas

diver&9ncias de at; 5F Ccinco por centoD entre as dimens(es e 3rea constantes do documento de propriedade apresentado, e as apuradas no levantamento topo&r3fico! = 2# ?uando, dentro do limite referido no G "H, a 3rea real apurada for superior 6 3rea do ttulo de propriedade, os ndices relativos ao P78 ser*o observados em

rela*o aos dados constantes do ttulo, e, quando inferior, prevalece a 3rea real apurada! )rt# 28# O alvar3 de aprova*o

prescrever3 em B5 CcincoD anos, a contar da data de aprova*o do pro,eto, podendo ser prorro&ado por i&uais perodos, desde que o pro,eto atenda 6 le&isla*o em vi&or na ocasi*o dos pedidos de prorro&a*o! = aprova*o n*o ser3 e-ecu*o em vi&or! = 2# Suspende a conta&em do pra.o de validade do alvar3 de aprova*o a ocorr9ncia, devidamente comprovada, de um dos fatos se&uintes' I 1 e-ist9ncia de pend9ncia ,udicial1 II 1 calamidade p+blica1 III 1 declara*o de utilidade p+blica ou interesse social1 IV 1 processo de identifica*o de edifica(es de interesse de preserva*o1 V 1 processo de tombamento1 VI / processo de identifica*o de 3reas de interesse ambiental! )rt# um mesmo imvel enquanto 2;# n*o for Poder*o requerida ser a emitidos emiss*o de 1# revalida*o quando do alvar3 alvar3 de de

necess3ria

)ouver

sucessivos alvar3s de aprova*o de pro,eto arquitetInico para alvar3 de e-ecu*o!

)rt# 0<# O alvar3 de aprova*o poder3, enquanto vi&ente o alvar3 de e-ecu*o, receber termo aditivo para constar eventuais altera(es de dados, ou a aprova*o de pro,eto modificativo em decorr9ncia de altera*o do pro,eto ori&inal! )rt# 01# O alvar3 de aprova*o poder3, a qualquer tempo, mediante ato da autoridade competente, ser' I interesse p+blico1 II 1 cassado, ,untamente com de e-ecu*o, em caso de desvirtuamento, por interessado, da licena concedida1 III 1 anulado, em caso de comprova*o de ile&alidade em sua e-pedi*o! -E.3' VIII )LV)*4 ,E E>EC&.3' )rt# 02# 7ependem, obri&atoriamente, de alvar3 de e-ecu*o' I 1 edifica*o nova1 II 1 demoli*o total1 III 1 reforma1 IV 1 reconstru*o1 V permanente1 VI 1 sistema de preven*o e combate a inc9ndio e pnico1 VII / sistema )idrossanit3rio1 VIII 1 implanta*o de loteamento! 1 instala*o de equipamento o alvar3 parte do 1 revo&ado, atendendo a relevante

1#

8m

+nico

alvar3

de

e-ecu*o

poder3 abran&er o licenciamento de mais de um tipo de servio ou obra constante deste arti&o! = 2# ?uando )ouver mais de um alvar3 de aprova*o em vi&or ser3 concedido alvar3 de e-ecu*o para um +nico pro,eto aprovado! )rt# e-ecu*o, e-cetuados I obra1 II 1 alvar3 de aprova*o! = 1# Os pedidos para demoli*o total ser*o instrudos com ttulo de propriedade ou titularidade de posse relativo ao imvel e assinaturas do propriet3rio e do respons3vel t;cnico! = 2# Os pedidos de reconstru*o ser*o instrudos com' I 1 documento de propriedade ou titularidade de posse relativo ao imvel1 II 1 laudo t;cnico de sinistro1 III IV obra! 1 1 documentos peas comprovantes da re&ularidade da obra sinistrada1 descritivas, devidamente assinadas pelo propriet3rio e pelo respons3vel t;cnico da 00# Os pedidos de alvar3 total de e

aqueles 1

para

demoli*o aprovados,

reconstru*o, ser*o instrudos com' pro,etos devidamente assinados pelo propriet3rio, autor e respons3vel t;cnico da

)rt# periodicamente!

04#

alvar3

de

e-ecu*o

ter3

pra.o mnimo de validade de B" CumD m9s e poder3 ser renovado

Par3&rafo +nico! O alvar3 de e-ecu*o poder3 ser requerido concomitantemente com o alvar3 de aprova*o! )rt# 05# ?uando o alvar3 de aprova*o compreender mais de B" CumD bloco de edifica*o, poder3 ser requerido alvar3 de e-ecu*o para cada bloco isoladamente, observado o pra.o de vi&9ncia do alvar3 de aprova*o! )rt# 06# conta&em do pra.o do alvar3

de e-ecu*o ficar3 suspensa mediante comprova*o, atrav;s de documento )3bil, de uma das ocorr9ncias a se&uir mencionadas' I 1 e-ist9ncia de pend9ncia ,udicial1 II 1 calamidade p+blica1 III 1 decreta*o de utilidade p+blica ou interesse social1 IV 1 processo de identifica*o de edifica(es de interesse de preserva*o1 V 1 processo de tombamento1 VI / processo de identifica*o de 3reas de interesse ambiental! )rt# 07# O alvar3 de e-ecu*o poder3, a qualquer tempo, ser complementado para constar eventuais altera(es de dados e e-ecu*o de pro,eto modificativo!

Par3&rafo modificativo!

+nico!

Somente

ser*o

permitidas altera(es nas obras mediante aprova*o de pro,eto

)rt# 08# O alvar3 de e-ecu*o poder3, a qualquer tempo, mediante ato da autoridade competente, ser' I interesse p+blico, 1 revo&ado, o de atendendo obra que a relevante permanecer inclusive,

paralisada por um perodo superior a B5 CcincoD anos1 II 1 cassado, ,untamente com o alvar3 de aprova*o, em caso de desvirtuamento, por parte do interessado, da licena concedida1 III 1 anulado, em caso de comprova*o de ile&alidade em sua e-pedi*o! -E.3' I> )LV)*4 ,E 8&NCI'N)MEN$' ,E EB&I()MEN$')rt# 0;# O alvar3 de funcionamento de equipamentos edifica*o! )rt# 4<# O alvar3 de funcionamento dos elevadores, escadas ou esteiras rolantes, ter3 validade de B" CumD ano a contar da data do despac)o de sua emiss*o! Par3&rafo +nico! Os pedidos de ; obri&atrio com o e poder3 de ser requerido, de concomitantemente, certificado conclus*o

revalida*o de alvar3 de funcionamento de equipamentos ser*o obri&atrios e concedidos mediante apresenta*o do J$ !

)rt# 41# O alvar3 de funcionamento de equipamentos poder3 a I interesse p+blico1 II desvirtuamento, concedida1 III 1 anulado, em caso de comprova*o de ile&alidade em sua e-pedi*o! -E.3' > CE*$I8IC),' ,E C'NCL&-3' )rt# 42# O certificado de conclus*o ; obri&atrio e dever3 ser requerido quando do t;rmino das se&uintes obras' I 1 edifica*o nova1 II reconstru*o! )rt# ser3 concedido quando a previstas nesta %ei! Para&rafo conclus*o unidade poder3 ser concedido autInoma concluda +nico! em O o certificado parcial, uso a se que de a se 40# O certificado atender de 6s conclus*o e-i&9ncias 1 reforma, re&ulari.a*o e por 1 do cassado, em caso da de parte interessado, licena qualquer 1 tempo, mediante a ato da autoridade competente, ser' revo&ado, atendendo relevante

edifica*o

car3ter para

atender,

destina, 6s e-i&9ncias mnimas previstas nesta %ei!

)rt#

44#

Ser*o

aceitas

pequenas

altera(es que n*o descaracteri.em o pro,eto aprovado, nem impliquem em diver&9ncia superior a 5F Ccinco por centoD entre as metra&ens lineares eKou quadradas da edifica*o, constantes do pro,eto aprovado e na obra e-ecutada, observado o disposto no Cdi&o Civil Lrasileiro, sendo o propriet3rio o respons3vel eventuais ressarcimentos! -E.3' >I CE*$I8IC),' ,E M&,)N.) ,E &-' )rt# 45# O certificado de mudana de 8so ser3 concedido para qualquer altera*o quanto 6 utili.a*o de uma edifica*o re&ularmente e-istente, que n*o implique altera*o fsica do imvel! )rt# mudana de 8so ser3 46# O pedido com de certificado &r3ficas de que

instrudo

peas

representem a edifica*o e-istente, com sua nova utili.a*o e com o novo destino de seus compartimentos! -E.3' >II CE*$I,/E)rt# 47# O municpio emitir3, a pedido do propriet3rio, certid(es referentes 6s obras ou edifica(es! Par3&rafo +nico! Eos requerimentos que ob,etivam a obten*o das Certid(es a que se refere esta %ei, dever*o os interessados fa.er constar esclarecimentos relativos aos fins e ra.(es do pedido!

-E.3' >III )N4LI-E ,'- (*'CE--'- E (*)@'- ()*) ,E-()C9' )rt# 48# Os requerimentos de quaisquer dos documentos relacionados neste Captulo ser*o instrudos pelo interessado e analisados de acordo com a le&isla*o municipal, conforme a nature.a do pedido, observadas as normas, em especial, desta %ei e do P78, sem pre,u.o da observncia, por parte do autor do pro,eto, das disposi(es estaduais e federais pertinentes! )rt# 4;# Em um +nico processo poder*o ser analisados os diversos pedidos referentes a um mesmo imvel, e ane-ados, tamb;m, os eventuais pedidos de reconsidera*o ou recurso! )rt# 5<# Os processos que apresentarem elementos incompletos da ou incorretos, e necessitarem por %ei de ou complementa*o documenta*o e-i&ida

esclarecimentos, ser*o ob,eto de notifica*o ao requerente para que as fal)as se,am sanadas! Par3&rafo +nico! Os pedidos ser*o

indeferidos, caso n*o atendida a notifica*o no pra.o de #B CtrintaD dias, a contar da data de seu recebimento! )rt# 51# O pra.o para formali.a*o de pedido de reconsidera*o dias, a contar de da despac)o data de ou recurso ; de #B CtrintaD con)ecimento, pelo

requerente, do indeferimento!

)rt# 7esenvolvimento CsessentaD 8rbano na n*o dias,

52# poder3 e

Secretaria e-ceder o conclus*o,

Municipal pra.o de inclusive

de 0B nos

an3lise

pedidos relativos a reconsidera*o de despac)o ou recurso, dos requerimentos previstos neste Captulo! Par3&rafo ficar3 caso suspenso os durante a +nico! O do curso desse pra.o pelo

pend9ncia de

atendimento, an3lise de

requerente, de e-i&9ncias feitas atrav;s de notifica(es, ou requerimentos necessitem outras Secretarias, do CMP78 ou demais r&*os interessados!

)rt# 50# Vencido o pra.o le&al de e-ame dos documentos e emiss*o dos alvar3s, o municpio adotar3 as medidas administrativas necess3rias! )rt# 54# 7ecorrido o pra.o le&al para a emiss*o de a certificado ttulo por qualquer de conclus*o, n*o se a obra de poder3 falta ser o de utili.ada municpio prec3rio, responsabili.ando

evento

decorrente

se&urana ou salubridade! )rt# qualquer documento 55# O pra.o para retirada ser3 de de #B

previsto

neste

Captulo

CtrintaD dias a contar da data do seu deferimento, que ser3 ob,eto de notifica*o ao requerente, aps o qual o processo ser3 arquivado por abandono, sem pre,u.o da cobrana de ta-as devidas! -E.3' >IV (*'CE,IMEN$'- E-(ECI)I-

)rt#

56#

Poder*o

ser

ob,eto

de

re&ulamenta*o prpria, por ato do C)efe do Poder E-ecutivo, procedimentos especiais relativos a' I 1 edifcios p+blicos1 II interesse social1 III edifica(es e obras1 IV 1 servios ou obras que, por sua nature.a, admitam procedimentos simplificados! C)(%$&L' IV (*'CE,IMEN$'- ,E 8I-C)LI@).3' -E.3' I ,I-('-I./E- +E*)I)rt# 57# Moda obra ou edifica*o dever3 ser fiscali.ada pelo municpio, tendo o servidor municipal, incumbido desta atividade, livre acesso ao local! )rt# 58# 7ever*o ser mantidos no local da obra os documentos que comprovem a re&ularidade da atividade edilcia em e-ecu*o, nos termos deste Cdi&o e le&isla*o pertinente! Par3&rafo +nico! S*o documentos )3beis 6 comprova*o da re&ularidade edilcia em e-ecu*o' I / comunica*o aceita1 II / alvar3 de autori.a*o e peas &r3ficas eKou descritivas vistadas1 / pro&ramas de re&ulari.a*o de 1 pro&ramas de )abita(es de

III

alvar3

de

e-ecu*o

peas

&r3ficas eKou descritivas aprovadas! )rt# 5;# O servidor municipal que

lavrar os autos ser3 respons3vel pela ine-atid*o dos dados que possam pre,udicar as medidas administrativas ou ,udiciais cabveis! )rt# 6<# Os autos ser*o submetidos ao con)ecimento do infrator, pessoalmente ou por via postal, com aviso de recebimento, ou por edital nas )ipteses de recusa do recebimento ou da n*o locali.a*o do notificado! Par3&rafo +nico! Eo caso de recusa de con)ecimento servidor verso do e recebimento dever3 com sua dos autos, o e seu apoio portador, no de duas municipal, documento, certificar esta ocorr9ncia

assinatura

testemun)as devidamente qualificadas! )rt# 61# Moda interdi*o ou demoli*o, decorrente da aplica*o desta %ei e seus re&ulamentos, ser3 precedida de vistoria por uma Comiss*o, desi&nada pelo Secret3rio Municipal de 7esenvolvimento 8rbano, inte&rada por um 7iretor do 7epartamento e, no mnimo, dois servidores municipais efetivos &raduados em en&en)aria, arquitetura ou &eolo&ia! -E.3' II VE*I8IC).3' ,) *E+&L)*I,),E ,) '2*)

)rt# e-ecu*o da obra, pela documentos necess3rios, de o

62# pelo

Constatada ou

irre&ularidade insufici9ncia da

na dos

ine-ist9ncia

desvirtuamento das disposi(es e-ecu*o

atividade %ei, o

edilcia como indicada, autori.ada ou licenciada, ou pelo desatendimento propriet3rio e quaisquer desta dos respons3vel pela servios

receber*o os respectivos autos de intima*o e embar&o! )rt# 60# 7ecorrido o pra.o concedido e constatado o desatendimento ao auto de intima*o, a fiscali.a*o dever3 lavrar o respectivo auto de infra*o! )rt# permitida pelo 64# 7urante a o embar&o dos s ser3

municpio

e-ecu*o

servios

indispens3veis 6 elimina*o das infra(es! )rt# 65# Em se tratando de obra aceita, autori.ada ou licenciada pelo municpio, o embar&o somente cessar3 aps a elimina*o das infra(es que o motivaram e o pa&amento das multas impostas! )rt# 66# Em se tratando de obra sem o documento que comprove a re&ularidade da atividade, o embar&o somente cessar3 aps o cumprimento de todas as se&uintes condi(es' I 1 aceita*o de Comunica*o, ou e-pedi*o de alvar3 de autori.a*o ou de e-ecu*o1 II 1 pa&amento das multas impostas1 III diver&9ncias da obra em autori.adas ou licenciadas! 1 elimina*o 6s de eventuais indicadas, rela*o condi(es

)rt# 67# Constatada resist9ncia ao auto de embar&o, dever3 o servidor encarre&ado da vistoria' I 1 e-pedir auto de infra*o e multas di3rias at; que a re&ulari.a*o da obra se,a comunicada e verificada pela Prefeitura1 II solicitar a lavratura 1 do requisitar auto de fora policial e fla&rante policial,

requerendo a abertura do respectivo inqu;rito para apura*o da responsabilidade do infrator pelo crime de desobedi9ncia, previsto no Cdi&o Penal, bem como para as medidas ,udiciais cabveis! Par3&rafo +nico! Para os efeitos desta %ei, considera/se dos resist9ncia no ao auto sem de a embar&o ado*o a das continua*o trabal)os imvel

provid9ncias e-i&idas no auto de intima*o! )rt# 68# E*o ser*o passveis de

re&ulari.a*o as obras ou edifica(es que atin,am 3reas de domnio p+blico ou de preserva*o ambiental, as quais ser*o ob,eto de demoli*o imediata! -E.3' III VE*I8IC).3' ,) E-$)2ILI,),EC -E+&*)N.) E -)L&2*I,),E ,) '2*) '& E,I8IC).3' )rt# 6;# Verificada a ine-ist9ncia de condi(es de estabilidade, se&urana e salubridade de uma edifica*o, ser3 o propriet3rio intimado a promover as medidas necess3rias 6 solu*o da irre&ularidade, no pra.o

m3-imo de 5 CcincoD dias, devendo o municpio, aps o pra.o

concedido, e-i&ida!

vistori3/la

fim

de

constatar

re&ularidade

)rt#

7<#

Eo

caso

da

irre&ularidade

constatada apresentar peri&o de runa, contamina*o ou falta de se&urana dos equipamentos, poder3 ocorrer a interdi*o eKou demoli*o parcial ou total da obra ou edifica*o e, se necess3rio, do seu entorno! Par3&rafo +nico! O auto de interdi*o ser3 lavrado em conformidade com o laudo t;cnico de vistoria! )rt# 71# O n*o cumprimento do $ntima*o, Municpio para de a re&ulari.a*o do necess3ria, intimado, pelos danos responsabilidade possvel sinistro! )rt# 72# 7urante a interdi*o somente ser3 permitida pelo municpio a e-ecu*o dos servios indispens3veis 6 elimina*o da irre&ularidade constatada! )rt# 70# 7ecorrido o pra.o concedido, sem o cumprimento ao do auto auto de de intima*o, ou verificada o a desobedi9ncia interdi*o, dever3 servidor e-clusiva uto de na o de

implicar3 e-imindo/se

responsabilidade

decorrentes

encarre&ado da vistoria' I 1 e-pedir auto de infra*o e aplicar multas di3rias ao infrator at; serem adotadas as medidas e-i&idas1 II solicitar a lavratura 1 do requisitar auto de fora policial e fla&rante policial,

requerendo a abertura do respectivo inqu;rito para apura*o

da responsabilidade do infrator pelo crime de desobedi9ncia, previsto no Cdi&o Penal, bem como para as medidas ,udiciais cabveis! )rt# 74# O atendimento da intima*o n*o desobri&a o propriet3rio do cumprimento das formalidades necess3rias 6 re&ulari.a*o da obra ou servio, sob pena da aplica*o das san(es cabveis! )rt# intima*o, estando o 75# E*o sendo e atendida multado, a os

propriet3rio

autuado

servios, quando imprescindveis 6 estabilidade da obra ou edifica*o, poder*o ser e-ecutados pelo municpio e cobrados em dobro do propriet3rio, sem pre,u.o da aplica*o das multas e )onor3rios profissionais cabveis! )rt# 76# $ndependentemente de intima*o e assistido por profissional )abilitado, o propriet3rio de imvel que constatar peri&o de runa, contamina*o ou falta de se&urana, poder3 dar incio imediato 6s obras de emer&9ncia, comunicando ao municpio, de forma ,ustificada, a nature.a dos servios a serem e-ecutados! Par3&rafo +nico! Comunicada a e-ecu*o dos servios, o municpio verificar3 a veracidade da necessidade de e-ecu*o de obras emer&enciais! -E.3' IV (EN)LI,),E-

)rt# penalidades constante do pecuni3rias

77# previstas

O na

desatendimento tabela de

6s

disposi(es do CE constitui infra*o su,eita 6 aplica*o das multas, ne-o 5 desta %ei! Par3&rafo +nico! s multas ser*o

aplicadas ao infrator, cabendo tamb;m ao respons3vel t;cnico da obra, se )ouver, multa no valor de 5BF Ccinquenta por centoD dos valores previstos! )rt# 78# s multas di3rias por

desobedi9ncia ao auto de embar&o ter*o como base os valores correspondentes a "BF Cde. por centoD dos indicados na tabela de multas constante do ne-o 5!

)rt# 7;# Ea reincid9ncia, a multa ser3 aplicada em dobro! Par3&rafo mesma nature.a! )rt# considera/se infrator o 8<# Para os efeitos do imvel desta e, lei, +nico! Considera/se

reincid9ncia, para duplica*o da multa, outra infra*o da

propriet3rio

ainda,

quando for o caso, o respons3vel pelo condomnio, o usu3rio, o respons3vel pelo uso e o respons3vel t;cnico das obras! )rt# 81# aplica*o das multas

pecuni3rias, estabelecidas nesta %ei, n*o e-ime o infrator das demais san(es e medidas administrativas ou ,udiciais cabveis, inclusive a apura*o de sua responsabilidade pelos

crimes

de

desobedi9ncia

contra

administra*o

p+blica,

previstos na le&isla*o penal! )rt# 82# Simultaneamente 6 lavratura do competente auto de infra*o, o infrator ser3 notificado para, no pra.o de 2B CvinteD dias, pa&ar ou apresentar defesa 6 autoridade competente, sob pena de confirma*o da multa imposta e de sua subsequente inscri*o em dvida ativa! -E.3' V *EC&*-')rt# 80# O ,ul&amento do recurso em

primeira instncia compete 6 Nunta de Nul&amento de Jecursos, e em se&unda e +ltima instncia, ao Secret3rio Municipal de 7esenvolvimento 8rbano! = 1# O servidor municipal respons3vel pela autua*o ; obri&ado a emitir parecer no processo de defesa, ,ustificando a c)efia a a*o fiscal punitiva o e, no seu impedimento, couber! = tornar/se/3 2# a Nul&ada a*o +ltima procedente fiscal, e o a defesa, servidor imediata avocar3 poder decisrio

instruindo o processo e aplicando em se&uida a penalidade que

insubsistente

municipal respons3vel pela autua*o ter3 vista do processo, podendo recorrer da decis*o 6 "B Cde.D dias! instncia no pra.o de

0#

Consumada

anula*o

da

a*o

fiscal, ser3 a decis*o final, sobre a defesa apresentada, comunicada ao suposto infrator! = o infrator para que 4# Sendo ao ,ul&ado improcedente da o

recurso, ser3 aplicada a Multa correspondente, notificando/se proceda recol)imento quantia relativa 6 multa, no pra.o de "B Cde.D dias! = 5# 7o despac)o decisrio que ,ul&ar improcedente a defesa em primeira instncia, caber3 um +nico recurso, com efeito suspensivo, no pra.o de "B Cde.D dias contados da notifica*o, mediante pr;vio depsito do valor da multa! )rt# 84# Nunta de Nul&amento de

Jecursos ser3 constituda pelo 7iretor do 7epartamento que aplicou a penalidade e, no mnimo, dois servidores municipais efetivos, sem atua*o no setor de fiscali.a*o! $%$&L' II ()*$E E-(ECI)L C)(%$&L' I (*E()*).3' E E>EC&.3' ,E '2*))rt# 85# e-ecu*o de obras, incluindo

os servios preparatrios e complementares, suas instala(es e equipamentos, ser3 procedida de forma a obedecer ao pro,eto aprovado, 6s normas t;cnicas e ao direito de vi.in)ana, a

fim de &arantir a se&urana dos trabal)adores, da comunidade, das propriedades e dos lo&radouros p+blicos, observada em especial a le&isla*o trabal)ista pertinente! -E.3' I C)N$EI*' ,E '2*))rt# das obras e 86# O canteiro de obras

compreender3 a 3rea destinada 6 e-ecu*o e desenvolvimento servios complementares, inclusive a implanta*o de instala(es tempor3rias necess3rias 6 sua e-ecu*o, tais como, alo,amento, escritrio de campo, depsitos, estande de vendas e outros! )rt# 87# 7urante a e-ecu*o das obras ser3 obri&atria a manuten*o da calada desobstruda e em perfeitas condi(es, sendo vedada sua utili.a*o, ainda que tempor3ria, como canteiro de obras ou para car&a e descar&a de materiais de constru*o, salvo no lado interior dos tapumes que avanarem sobre lo&radouro! )rt# 88# Een)um elemento do canteiro de obras poder3 pre,udicar a arbori.a*o da rua, a ilumina*o p+blica, a visibilidade de placas, avisos ou sinais de trnsito, e outras instala(es de interesse p+blico! )rt# 8;# Para todas as constru(es, com e-ce*o das resid9ncias unifamiliares, ser3 obri&atrio o fec)amento no alin)amento do canteiro de obras, por muro ou tapume com altura mnima de 2,BBm Cdois metrosD!

Par3&rafo poder*o ser aceitas pelo tecnicamente mais adequadas!

+nico!

Em

casos

especiais, que se,am

municpio

solu(es

)rt# ;<# 7urante o desenvolvimento de servios de fac)ada ou subsolo, nas obras situadas no alin)amento ou dele afastadas at; ",2Bm Cum metro e vinte centmetrosD, ser3 obri&atrio, mediante emiss*o de alvar3 de autori.a*o, m3-imo, pedestre! = 1# Em casos de comprovada o avano de sua do tapume lar&ura, sobre de a calada a at;, no o metade forma prote&er

necessidade t;cnica, ser3 permitido o avano do tapume at; mais da metade da calada! = 2# ?uando a lar&ura livre da calada resultar inferior a B,ABm Cnoventa centmetrosD e se tratar de obra em lo&radouro su,eito a intenso tr3fe&o de veculos, dever3 ser solicitada autori.a*o para, em car3ter parte e-cepcional, desviar/se o trnsito de pedestres para a prote&ida do leito carro3vel! = 0# Enquanto os servios da obra se desenvolverem 6 altura superior a 4,BBm Cquatro metrosD da calada, o tapume permitida ser3 a obri&atoriamente da calada mantido apenas no para alin)amento, ocupa*o

apoio de cobertura da &aleria para prote*o de pedestres, com p;/direito mnimo de #,BBm Ctr9s metrosD e afastamento de B,#Bm Ctrinta centmetrosD do meio/fio!

4#

Ser3

permitido

avano

do

barrac*o de obras em toda a lar&ura da calada menos B,#Bm Ctrinta centmetrosD, no nvel do se&undo pavimento, desde que sob o mesmo se ten)a uma altura livre de #,BBm Ctr9s metrosD para a passa&em de pedestres, permitida a ocupa*o da calada apenas para apoio do barrac*o! = 5# Concludos os servios de fac)ada ou paralisada a obra por perodo superior a #B CtrintaD dias, o tapume ser3 obri&atoriamente recuado para o alin)amento! )rt# ;1# : obri&atria a coloca*o da placa de obra em local visvel! Par3&rafo placa de obra! -E.3' II (L)$)8'*M)- ,E -E+&*)N.) E VE,).3' E>$E*N) ,)- '2*))rt# ;2# Em todo o permetro de +nico! O Poder E-ecutivo

re&ulamentar3 as informa(es mnimas que dever*o constar na

constru*o de edifcios com mais de 4 CquatroD andares, ; obri&atria a instala*o de plataforma de se&urana e veda*o e-terna! Par3&rafo +nico! s plataformas de

se&urana e veda*o e-terna dever*o atender 6s EM! )rt# ;0# Com o ob,etivo de mel)orar a se&urana dos vi.in)os e transeuntes, poder*o ser e-i&idas

solu(es

adicionais

que

se,am

tecnicamente

mais

adequadas

para cada obra! C)(%$&L' II *E8'*M)-C *E+&L)*I@)./E- E *EC'N-$*&./E- ,E E,I8IC)./E)rt# ;4# s edifica(es e-istentes

re&ulares poder*o ser reformadas desde que a reforma n*o crie nem a&rave eventual desconformidade com esta %ei ou com o P78! )rt# ;5# s edifica(es irre&ulares, no

todo ou em parte, poder*o ser re&ulari.adas e reformadas, desde que atendam ao disposto nesta %ei e no P78, e-pedindo/ se alvar3 de aprova*o e certificado de conclus*o! )rt# ;6# Eas edifica(es a serem

reformadas com mudana de uso e em comprovada e-ist9ncia re&ular por perodo de B5 CcincoD anos poder*o ser aceitas, para a parte e-istente e a crit;rio do municpio, solu(es que, n*o por implica(es a de car3ter estrutural, acarretem n*o atendam da inte&ralmente 6s disposi(es previstas nesta %ei desde que comprometam salubridade nem redu*o se&urana! )rt# aprovado! )rt# ;8# reconstru*o de qualquer ;7# edifica*o re&ular poder3

ser reconstruda, no todo ou em parte, conforme o pro,eto

edifica*o, caso se pretenda introdu.ir altera(es em rela*o

6 edifica*o anteriormente e-istente, ser3 enquadrada como reforma! )rt# p+blico! )rt# 1<<# O Municpio poder3 recusar, no todo ou em parte, a reconstru*o nos moldes anteriores da edifica*o disposto com ndice %ei ou e no volumetria P78, que em desacordo com o ao nesta se,a pre,udicial ;;# edifica*o irre&ular s

poder3 ser reconstruda para atender a relevante interesse

interesse urbanstico! C)(%$&L' III C'M('NEN$E-D M)$E*I)I-C ELEMEN$'- C'N-$*&$IV'- E EB&I()MEN$'-E.3' I ,I-('-I./E- +E*)I)rt# 1<1# l;m do atendimento 6s

disposi(es desta %ei, os componentes das edifica(es dever*o atender 6s especifica(es constantes das EM, mesmo quando sua instala*o n*o se,a obri&atria por este CE! )rt# empre&o das de componentes, ser3 1<2# em de O desempen)o obtido ainda pelo n*o do

especial inteira

daqueles

consa&rados pelo uso, bem como quando em utili.a(es diversas )abituais, responsabilidade profissional que os ten)a especificado ou adotado!

)rt# observar os princpios

1<0# b3sicos

s de

edifica(es conforto,

dever*o e

)i&iene

salubridade, de forma a n*o transmitir aos imveis vi.in)os e aos lo&radouros p+blicos, rudos, vibra(es e temperaturas em nveis superiores aos previstos nos re&ulamentos oficiais prprios! -E.3' II C'M('NEN$E- 24-IC')rt# 1<4# Os componentes b3sicos da

edifica*o, que compreendem funda(es, estruturas, paredes e cobertura, dever*o apresentar resist9ncia ao fo&o, isolamento t;rmico, isolamento e condicionamento ac+sticos, estabilidade e impermeabilidade adequados 6 fun*o e porte do edifcio de acordo com as EM, especificados e dimensionados por profissional )abilitado! )rt# 1<5# s funda(es e estruturas

dever*o ficar situadas inteiramente dentro dos limites do lote e considerar as interfer9ncias para com as edifica(es vi.in)as, lo&radouros e instala(es de servios p+blicos! )rt# 1<6# Eos andares acima do t;rreo, a altura mnima de peitoris e &uarda/corpos ser3 de ","Bm Cum metro e de. centmetrosD, e dever*o ser resistentes a impactos e press(es, conforme as EM! Par3&rafo +nico! E-cetua/se do disposto neste arti&o as resid9ncias unifamiliares!

-E.3' III IN-$)L)./E- (*E,I)I)rt# prediais, tais como as 1<7# de 3&ua e-ecu*o pot3vel, de instala(es pluviais,

3&uas

es&oto, ener&ia el;trica, p3ra/raios, telefone, &3s e &uarda de li-o observar*o, em especial, 6s EM! )rt# ser providas de 1<8# s edifica(es ao situadas em de

3reas desprovidas de rede coletora p+blica de es&oto, dever*o instala(es destinadas tratamento efluentes, situadas inteiramente dentro dos limites do lote! )rt# 1<;# E*o ser3 permitido o despe,o de 3&uas e pluviais do os imveis ou servidas, de inclusive as daquelas sobre as serem provenientes caladas funcionamento equipamentos, devendo

vi.in)os,

mesmas

condu.idas por canali.a*o 6s redes coletoras prprias, de acordo com as normas emanadas do r&*o competente! )rt# 11<# Os abri&os destinados 6

&uarda de li-o dever*o ser e-ecutados de acordo com as normas emanadas do r&*o municipal competente, ficando proibida a instala*o de tubos de queda de li-o! -E.3' IV EB&I()MEN$'- MECENIC')rt# independentemente de sua 111# Modo no equipamento imvel, mecnico, ser

posi*o

dever3

instalado de forma a n*o transmitir ao imvel vi.in)o e aos lo&radouros nveis prprios! )rt# 112# Equipamento mecnico de p+blicos aos rudos, vibra(es nos e temperaturas em superiores previstos re&ulamentos oficiais

transporte vertical n*o poder3 se constituir no +nico meio de circula*o e acesso 6s edifica(es! )rt# elevadores de passa&eiros I 1 110# as 7ever*o ser servidas mais por de 4 em

edifica(es de "

com

CquatroD andares, observadas as se&uintes condi(es' mnimo CumD elevador, edifica(es at; O CoitoD andares1 II 1 mnimo de 2 CdoisD elevadores, em edifica(es com mais de O CoitoD andares! = tr3fe&o, conforme as EM! = 2# Eo cImputo dos andares, n*o ser3 considerado o andar de uso privativo cont&uo 6 cobertura e os andares em subsolo! )rt# 114# Modos os andares dever*o ser servidos, obri&atoriamente, pelo mnimo de elevadores determinado nesta se*o, e-ceto os de uso privativo em andar cont&uo e os em subsolo! )rt# 115# Eas edifica(es n*o 1! Ea defini*o do n+mero de

elevadores, ser3 ainda levado em considera*o o c3lculo de

residenciais, com a finalidade de asse&urar o uso por pessoas

portadoras de defici9ncias fsicas, o +nico ou pelo menos um dos elevadores dever3 estar situado em local a eles acessvel! )rt# ter dimens*o n*o inferior 116# a O espao Cum de e circula*o cinq>enta

fronteiro 6s portas dos elevadores, em qualquer andar, dever3 ",5Bm metro centmetrosD! )rt# mnimo um elevador, 117# O )all de acesso, 6 a, no

dever3

ser

interli&ado

circula*o

vertical da edifica*o por espao de circula*o coletiva! Par3&rafo +nico! demais ser3 dispensada se o elevador interli&a*o para os que serve ao )all

considerado, for dotado de sistema de se&urana que &aranta sua movimenta*o mesmo em caso de pane no sistema ou falta de ener&ia el;trica! -E.3' V E,I8IC)./E- ,E M),EI*) )rt# 118# estrutura e veda*o de desempen)o, quanto ao s edifica(es que possurem t;rmico, isolamento e

madeira dever*o &arantir padr*o de isolamento

condicionamento ac+sticos, estabilidade e impermeabilidade! )rt# al;m das disposi(es 11;# desta s %ei edifica(es e do de madeira, ficar*o

P78,

condicionadas aos se&uintes parmetros'

I ou outra edifica*o1

afastamento

mnimo

de

",5Bm

Cum

metro e cinq>enta centmetrosD de qualquer ponto das divisas II 1 afastamento mnimo de #,BBm Ctr9s metrosD de outra edifica*o de madeira no mesmo lote! = alterados por solu*o 1# Estes parmetros poder*o &aranta ser a que, comprovadamente,

se&urana dos usu3rios da edifica*o e seu entorno! = 2# Os componentes da edifica*o,

quando pr-imos a fontes &eradoras de fo&o ou calor, dever*o ser revestidos de material incombustvel! C)(%$&L' IV C'N,I./E- +E*)I- ,'- $E**EN')rt# 12<# Para os terrenos edificados, ser3 facultativo o fec)amento de suas divisas! = 1# ?uando e-ecutados, os muros ter*o altura m3-ima de #,BBm Ctr9s metrosD, medidos a partir do nvel em que se situarem, e-cetuados os de arrimo que ter*o altura compatvel com o desnvel de terra! = 2# Os anteparos verticais, tais como &radis, alambrados e assemel)ados, que possurem superfcie va.ada, uniformemente distribuda, superior a ABF Cnoventa por centoD, n*o ter*o limite de altura e, quando inferior a ABF Cnoventa por centoD, ter*o altura m3-ima de #,BBm Ctr9s metrosD, e-cetuados os prticos!

)rt# 121# Eos terrenos de esquina, os dois alin)amentos ser*o concordados por curva de raio mnimo de #,BBm Ctr9s metrosD, podendo o remate ter qualquer forma desde que este,a inscrito na curva citada, salvo se tal concordncia tiver sido fi-ada de forma diversa em arruamento ou plano de mel)oramento p+blico! )rt# 122# Em observncia ao disposto no Cdi&o Civil, dever3 )aver reserva de espao para passa&em de canali.a*o montante! )rt# 120# ?ualquer movimento de terra ou desmonte de roc)a no terreno dever3 ser e-ecutado com o devido controle tecnol&ico, a fim de asse&urar a estabilidade, prevenir eros(es e &arantir a se&urana dos imveis e lo&radouros limtrofes, bem como n*o impedir o escoamento de 3&uas pluviais e fluviais! C)(%$&L' V C'M()*$IMEN$'-D CL)--I8IC).3'C ,IMEN-I'N)MEN$'C IL&MIN).3' E VEN$IL).3' -E.3' I CL)--I8IC).3' E ,IMEN-I'N)MEN$' )rt# 124# Os compartimentos e ambientes nas edifica(es dever*o ser posicionados e dimensionados de forma a proporcionar conforto ambiental, t;rmico, ac+stico e prote*o contra a umidade, obtidos pelo adequado de 3&uas e es&oto provenientes de lotes a

dimensionamento cobertura, piso equipamentos!

e e

empre&o aberturas,

dos bem

materiais como das

das

paredes, e

instala(es

)rt# dimensionamento mnimo e

125#

Os

compartimentos de ventila*o

das e

edifica(es ser*o classificados nos Prupos necessidade

, L, C e 7 e o

ilumina*o ser*o determinados pela sua fun*o na edifica*o! Par3&rafo +nico! E-cetua/se do disposto neste arti&o as edifica(es residenciais unifamiliares! )rt# 126# Classificar/se/*o no Prupo aqueles compartimentos destinados a repouso, estar, refei*o, estudo, trabal)o, reuni*o, pr3tica de e-erccio fsico ou esporte! = 1# Estes compartimentos ter*o,

obri&atoriamente, sua ventila*o e ilumina*o proporcionadas pelo afastamento de frente, espao dos lo&radouros ou 3rea principal! = 2# Salvo disposi*o de car3ter mais restritivo, constante dos em le&isla*o dever3 especfica, respeitar o os dimensionamento direito, Q,5Bm compartimentos metros e

mnimos de 2,0Bm Cdois metros e sessenta centmetrosD de p;/ Csete cinq>enta decmetros quadradosD de 3rea e possibilitar a inscri*o de um crculo no plano do piso com dimetro de 2,BBm Cdois metrosD! = compartimentos 0# ?uando a )ouver mais nas de dois

destinados

repouso,

unidades

)abitacionais,

um

deles

poder3

ter

3rea

mnima

de

4,BBm

Cquatro metros quadradosD! )rt# 127# Classificar/se/*o no Prupo L os compartimentos destinados a' I superior a 2,5Bm quadradosD1 II 1 varandas e terraos1 III servio1 IV 1 salas de espera, com 3rea inferior a Q,5Bm Csete metros e cinq>enta decmetros quadradosD! = pelo afastamento de 1 1 Estes espao compartimentos dos ter*o, 3rea 1 co.in)as, copas e 3reas de 1 depsitos metros e em &eral, com 3rea Cdois cinq>enta decmetros

obri&atoriamente, sua ventila*o e ilumina*o proporcionadas frente, lo&radouros, principal ou 3rea secund3ria! = 2# Salvo disposi*o de car3ter mais restritivo constante em le&isla*o prpria, o dimensionamento dever3 respeitar o mnimo de 2,#Bm Cdois metros e trinta centmetrosD de p;/direito e possibilitar a inscri*o de um crculo no plano do piso com dimetro de B,OBm Coitenta centmetrosD para as varandas, de ",#Bm Cum metro e trinta centmetrosD para as 3reas de servio e de ",5Bm Cum metro e cinq>enta centmetrosD para os demais compartimentos! )rt# 128# Classificar/se/*o no Prupo C os compartimentos destinados a'

I 1 depsitos em &eral, com 3rea i&ual ou inferior a 2,5Bm Cdois 1 1 todo metros e cinq>enta decmetros sanit3rias, compartimento quadradosD1 II III instala(es e qualquer vesti3rios, 3reas de circula*o em &eral e &ara&ens1 que, pela nature.a da atividade ali e-ercida, deva dispor de meios mecnicos e artificiais de ventila*o e ilumina*o! = 1# Estes compartimentos poder*o ter sua ventila*o proporcionada pelos afastamentos de frente, laterais e de fundos, espao dos lo&radouros, 3rea principal, 3rea secund3ria, dutos de e-aust*o vertical ou )ori.ontal ou por meios mecnicos! = 2# Salvo disposi*o de car3ter mais restritivo, dimensionamento respeitar crculo no o constante dos mnimo do de piso em 2,#Bm com le&isla*o deste Cdois dimetro prpria, &rupo e o compartimentos dever3 trinta Coitenta

metros de B,OBm

centmetrosD de p;/direito e possibilitar a inscri*o de um plano centmetrosD! )rt# 12;# Classificar/se/*o no Prupo 7 os compartimentos destinados a abri&ar equipamentos! Par3&rafo +nico! O dimensionamento,

ilumina*o e ventila*o destes compartimentos ser*o ob,eto de re&ulamenta*o por ato do Poder E-ecutivo! )rt# 10<# Os compartimentos que

necessitarem de cuidados )i&i9nicos e sanit3rios especiais

dever*o

ser

dotados

de

revestimentos

adequados

impermeabilidade e resist9ncia 6 freq>ente limpe.a, de acordo com a le&isla*o especfica vi&ente ! )rt# 101# Os compartimentos destinados a abri&ar servios de lava&em, lubrifica*o e pintura ser*o e-ecutados de modo a n*o permitir a dispers*o do material em suspens*o utili.ado no servio! )rt# naturais poder*o ser 102# ilumina*o por meios e ventila*o artificiais

substitudas

apresentados em pro,etos especficos! -E.3' II IL&MIN).3' E VEN$IL).3' )rt# previstos por' I 1 afastamentos de frente, laterais e de fundos1 II 1 espao dos lo&radouros1 III 1 3rea principal1 IV 1 3rea secund3ria1 V 1 ventila*o indu.ida! )rt# 104# Moda 3rea principal dever3 nesta %ei, a compartimentos nas 100# Observados e a ser poder*o os mnimos dos

ilumina*o

ventila*o

edifica(es

proporcionadas

satisfa.er 6s se&uintes condi(es' I 1 quando for fec)ada'

aF 1 ter 3rea, mnima, de "B,BBmR Cde. metros quadradosD1 GF 1 permitir, ao nvel de cada piso e fronteiro ao v*o do compartimento a iluminar, a inscri*o de um crculo cu,o dimetro mnimo 7, se,a fornecido pela frmula' 7 S2,BB T ) 0 sendo U)U a distncia do piso do compartimento a iluminar at; o piso do se&undo andar que, por sua nature.a e disposi*o no pro,eto, deva ser servido pela 3rea1 II 1 quando for aberta' aF 1 permitir, ao nvel de cada piso e fronteiro ao v*o do compartimento a iluminar, a inscri*o de um crculo cu,o dimetro mnimo 7 se,a dado pela frmula' 7 S ",5B T ) 0 sendo U)U a distncia do piso do compartimento a iluminar at; o piso do se&undo andar que, por sua nature.a e disposi*o no pro,eto, deva ser servido pela 3rea! Par3&rafo consideradas abertas quando a +nico! li&a*o s 3reas com o s ser*o

lo&radouro

possuir uma lar&ura nunca inferior a ",BBm Cum metroD! )rt# 105# Moda 3rea secund3ria dever3 satisfa.er 6s se&uintes condi(es' I 1 ter 3rea, mnima, de 0,BBmR Cseis metros quadradosD1

II 1 permitir ao nvel de cada piso e fronteiro ao v*o do compartimento a iluminar a inscri*o de um crculo cu,o dimetro mnimo 7, se,a dado pela frmula' 7 S",5BT ) "B sendo U)U a distncia do piso do compartimento a iluminar at; o piso do se&undo andar que, por sua nature.a e disposi*o no pro,eto, deva ser servido pela 3rea! )rt# 106# s reentrncias destinadas 6

ilumina*o e 6 ventila*o s ser*o admitidas quando tiverem o lado aberto, no mnimo, i&ual 6 profundidade das mesmas! Par3&rafo +nico! Eo lado aberto da

reentrncia, poder*o e-istir elementos desde que mantida a ta-a de ilumina*o e ventila*o dos compartimentos! )rt# 107# Os compartimentos dos &rupos C e 7 que n*o utili.arem de ventila*o e ilumina*o naturais dever*o e-aust*o ter sua ventila*o ou proporcionada por e dutos de vertical )ori.ontal, visit3veis abertos

diretamente para o e-terior, ou por meios mecnicos! = 1# O duto de e-aust*o vertical dever3 ter' I 1 3rea mnima de ",BBmR Cum metro quadradoD1 II 1 se*o transversal capa. de conter um crculo de B,0Bm Csessenta centmetrosD de dimetro! = 2# O duto de e-aust*o )ori.ontal dever3 ter'

3rea

mnima

de

B,5Bm

Ccinq>enta

decmetros quadradosD, observada a dimens*o mnima de B,25m Cvinte e cinco centmetrosD1 II 1 comprimento m3-imo de 5,BBm Ccinco metrosD quando )ouver uma +nica comunica*o para o e-terior1 III 1 comprimento m3-imo de "O,BBm Cde.oito metrosD quando possibilitar ventila*o cru.ada, pela e-ist9ncia de comunica(es diretas para o e-terior! = 0# Os meios mecnicos dever*o ser dimensionados especfica! -E.3' III )2E*$&*)-D ('*$)- E A)NEL))rt# 108# sua abertura dimensionada a que em compartimento isolamento e servirem, s portas ou ,anelas ter*o fun*o e da destina*o do dever*o proporcionar e de forma a &arantir a renova*o do ar, de acordo com as EM, salvo e-i&9ncia maior fi-ada por le&isla*o

resist9ncia ao fo&o, nos casos e-i&idos, isolamento t;rmico, condicionamento ac+sticos, estabilidade impermeabilidade! Par3&rafo +nico! Os port(es, portas e ,anelas situados no plano de piso t;rreo n*o poder*o abrir sobre as caladas! )rt# 10;# Com a finalidade de asse&urar a circula*o de pessoas portadoras de defici9ncias fsicas, as portas situadas nas 3reas comuns de circula*o, bem como

as de in&resso 6 edifica*o e 6s unidades autInomas, ter*o lar&ura livre mnima de B,OBm Coitenta centmetrosD! )rt# 14<# s aberturas para ventila*o e

e ilumina*o dos compartimentos classificados nos &rupos

L, poder*o estar ou n*o em plano vertical e dever*o ter dimens(es proporcionais a, no mnimo, "KO Cum oitavoD da 3rea do compartimento, observado o mnimo de B,0Bm Csessenta decmetros quadradosD! = 1# ilumina*o dever3 ser compartimento! = 2# s propor(es das aberturas metade destinada da 3rea 6 necess3ria 6 do

ventila*o

poder*o ser redu.idas em at; #BF Ctrinta por centoD quando se tratar de abertura .enital! = nos Prupos 0# Os compartimentos classificados

e L poder*o apresentar, no m3-imo, a partir do

plano de ilumina*o, profundidade i&ual a 4 CquatroD ve.es sua lar&ura mnima! = 4# s aberturas das varandas n*o

poder*o ser fec)adas por esquadrias! )rt# 141# s aberturas para ventila*o

dos compartimentos classificados no Prupo C, poder*o estar ou n*o em plano vertical e dever*o ter dimens(es proporcionais a, no mnimo, "K"5 Cum quin.e avosD da 3rea do compartimento, observado o mnimo de B,25m2 Cvinte e cinco decmetros quadradosD!

Par3&rafo &ara&ens paredes! )rt# 142# dever3 ser feita

+nico! de

ventila*o pelo menos

de duas

atrav;s

aberturas em paredes opostas, ou nos tetos ,unto a estas ventila*o e ilumina*o de

qualquer compartimento poder3 ser feita atrav;s de varandas! )rt# 140# ventila*o e ilumina*o dos

compartimentos classificados nos Prupos L e C poder*o ser feitas atrav;s de outro compartimento! Par3&rafo sanit3rias n*o poder*o destinados ser ao compartimentos +nico! preparo e s ao instala(es atrav;s consumo ! ou de de

ventiladas

alimentos, e compartimentos classificados no &rupo )rt# funcionamento a &3s 144# ter Os

ambientes

compartimentos que contiverem equipamentos ou instala(es com dever*o ventila*o permanente, asse&urada por aberturas para o e-terior, atendendo 6s EM! )rt# permitidas aberturas de 145# v*os 8ma ve. &arantida em a

ilumina*o e ventila*o mnimas previstas nesta %ei, ser*o e-cedentes quaisquer compartimentos! )rt# 146# Em observncia ao disposto no Cdi&o Civil, nen)uma abertura voltada para a divisa do lote poder3 ter qualquer de seus pontos situados a menos de ",5Bm Cum metro e cinq>enta centmetrosD dessa, ressalvadas as aberturas voltadas para o alin)amento dos lo&radouros!

C)(%$&L' VI M'2ILI4*I' E -)LIHNCI))rt# 147# tipo, conforme Mabela a se&uir' implanta*o e a e-ecu*o de

mobili3rio em edifica*o se far*o de acordo com sua fun*o e

M'2ILI4*I' N$J 8 7$V$SWJ$ S MO%7OS JEMJVME$S E

,IMEN-/E/ Vrea m3-ima S 5B,BBm / Sem restri*o

COLEJM8J S /

ltura mnima S 2,#Bm

/ %ar&ura m3-ima S lar&ura da calada menos B,#Bm / poios removveis / Prampos de fi-a*o embutidos na calada = 1# O mobili3rio, n*o ser3 respeitados considerado os 3rea

ESMOJES

parmetros

fi-ados

na

Mabela,

edificada para fins de observncia dos ndices urbansticos estabelecidos pelo P78! = 2# Een)um mobili3rio poder3 obstruir os acessos e circula*o de pessoas e veculos, nem as 3reas destinadas a ilumina*o e ventila*o das edifica(es! )rt# 148# far3 conforme Mabela a se&uir' e-ecu*o de sali9ncias se

(',E*4 )V)N.)* -'2*E $I(' ,E )8)-$)MEN$'L)$E*)I- E ,E 8&N,'" / E*o sobreposta 2 / ?uando sobre a M J?8$SE %ar&ura da Calada menos B,#Bm t; 5BF do afastamento calada' / altura mnima de #,BBm e lar&ura m3-ima de 2,BBm t; ",BBm a / partir do 2H andar / / '2-#

-)LIHNCI)-

C)L.),)

8*EN$E

L %CXO, V J E7 S C 7

YOJ$ZOEM % E t; B,5Bm a partir do 2H andar / t; B,5Bm t; B,5Bm /

VEJM$C %, LJ$SE, N J7$EE$J , OJE MO, M8L8% [XO E J COE7$C$OE 7O

LE$J % E P% M$L E7

t; 5BF do
afastamento

t; 5BF do
afastamento

C)(%$&L' VII CI*C&L).3' E -E+&*)N.) -E.3' I ,I-('-I./E- +E*)I)rt# deste Captulo, e 6 relativas instala*o e edifica(es essenciais 14;# 6s 6 de s e-i&9ncias constantes das considerados ocupantes

disposi(es se&urana

construtivas seus

equipamentos de

circula*o

visam, em especial, permitir a evacua*o da totalidade da popula*o, em perodo de tempo previsvel e com as &arantias necess3rias de se&urana, na )iptese de risco! )rt# 15<# Eos edifcios ser*o adotadas para as sadas de emer&9ncia, as EM, e para a se&urana contra inc9ndio e pnico, a %ei Estadual pertinente! )rt# que n*o atenderem aos 151# s edifica(es mnimos de e-istentes, se&urana

requisitos

estabelecidos nesta %ei, dever*o ser adaptadas, nas condi(es e pra.os a serem estabelecidos por ato do Poder E-ecutivo! -E.3' II E-().'- ,E CI*C&L).3' )rt# circula*o as escadas, 152# as Consideram/se os espaos e de os rampas, corredores

vestbulos, que poder*o ser de uso'

I 1 privativo, os que se destinarem 6s unidades residenciais e ao acesso a compartimentos de uso limitado das edifica(es em &eral, devendo observar a lar&ura mnima de B,OBm Coitenta centmetrosD1 II 1 coletivo, os que se destinarem ao uso p+blico ou coletivo, devendo observar a lar&ura mnima de ","Bm Cum metro e de. centmetrosD! )rt# privativos, os espaos 150# de Ser*o admitidos das como

circula*o

edifica(es

destinadas a qualquer uso com 3rea construda menor ou i&ual a 25B,BBm Cdu.entos e cinq>enta metros quadradosD, &abarito m3-imo de 2 CdoisD andares e lota*o total menor ou i&ual a "BB CcemD pessoas!

-&2-E.3' I E-C),))rt# 154# 7e acordo com a sua

utili.a*o, a escada de uso privativo poder3 ser classificada como restrita, servindo de acesso secund3rio nas unidades residenciais, ou de acesso destinado a depsito e instala*o de equipamentos, nas edifica(es em &eral, observando lar&ura mnima de B,0Bm Csessenta centmetrosD e vencendo desnvel i&ual ou inferior a #,2Bm Ctr9s metros e vinte centmetrosD! )rt# 155# Os de&raus das escadas

dever*o estar dispostos de forma a asse&urar passa&em, com altura livre de 2,BBm Cdois metrosD respeitando, ainda, as

se&uintes dimens(es quanto a altura <)= do espel)o e lar&ura <b= do piso' I B,2Bm e b B,2Bm1 II 1 escada privativa' ) B,"Am e b B,25m1 III 1 escada coletiva' B,"0m ) 1 escada privativa restrita' )

B,"Om e b, dimensionada pela frmula B,0#m C2)TbD B,04m! Par3&rafo +nico! ?uando em curva, a

lar&ura <b= do piso dos de&raus ser3 medida a partir do permetro interno da escada, a uma distncia de' I 1 B,#5m Ctrinta e cinco centmetrosD se privativa restrita1 II 1 B,5Bm Ccinq>enta centmetrosD se privativa1 III coletiva! )rt# 156# Os patamares intermedi3rios 1 B,QBm Csetenta centmetrosD se

ser*o obri&atrios sempre que' I 1 a escada vencer desnvel superior a #,QBm Ctr9s metros e setenta centmetrosD 1 II escada coletiva! Par3&rafo I 1 de +nico! B,OBm Os patamares dever*o 1 )ouver mudana de dire*o em

atender 6s se&uintes dimens(es mnimas' Coitenta centmetrosD, quando em escada privativa1

II dire*o1

de

C2)TbD

Tb,

sendo

<n=

um

n+mero inteiro, quando em escada coletiva sem mudana de III 1 da lar&ura da escada, quando esta for coletiva e )ouver mudana de dire*o, de forma a n*o redu.ir o flu-o de pessoas! )rt# 157# s escadas dever*o dispor de

corrim*o, instalado entre B,OBm Coitenta centmetrosD e B,A2m Cnoventa e dois centmetrosD de altura, conforme as se&uintes especifica(es' I 1 apenas de um lado, para escada com lar&ura inferior a ","Bm C um metro e de. centmetrosD1 II 1 de ambos os lados, para escada com lar&ura i&ual ou superior III for i&ual ou superior 1 a a ","Bm Cum metro a e e de. centmetrosD1 intermedi3rio 2,2Bm Cdois quando metros lar&ura vinte

centmetrosD, de forma a &arantir lar&ura m3-ima de ",OBm Cum metro e oitenta centmetrosD para cada lance! = 1# Os corrim*os das escadas

coletivas dever*o ser contnuos, prolon&ando/se pelo menos B,#Bm Ctrinta centmetrosD do incio e t;rmino da escada, conforme as EM! = 2# monumental poder*o, s escadas e-ternas de car3ter ter apenas dois

e-cepcionalmente,

corrim*os laterais, independentemente de sua lar&ura, quando n*o forem utili.adas por &randes multid(es! -&2-E.3' II

*)M())rt# 158# s rampas ter*o inclina*o

m3-ima de "BF Cde. por centoD, quando forem meio de acesso e escoamento vertical da edifica*o, sendo que sempre que a inclina*o e-ceder a 0F Cseis por centoD o piso dever3 ser revestido com material antiderrapante! )rt# 15;# s edifica(es n*o

residenciais dever*o ser dotadas de rampas de acesso para pessoas portadoras de defici9ncias fsicas, obedecendo 6s EM! -E.3' III L'$).3' E -)%,) ,)- E,I8IC)./E)rt# 16<# lota*o e a sada de uma

edifica*o ser*o calculadas de acordo com as EM! Par3&rafo +nico! Considera/se lota*o o n+mero de usu3rios de uma edifica*o, calculado em fun*o de sua 3rea e utili.a*o! )rt# 161# Em casos especiais, a rela*o mKpessoa poder3 ser alterada, desde que devidamente ,ustificada atrav;s de dados t;cnicos constantes do pro,eto!

C)(%$&L' VIII

C)L.),)-C )CE--'C CI*C&L).3' E E-$)CI'N)MEN$' ,E VE%C&L' -E.3' I ,I-('-I./E- +E*)I)rt# circula*o e 162# de Os espaos para acesso,

estacionamento

veculos

ser*o

pro,etados,

dimensionados e e-ecutados livres de qualquer interfer9ncia estrutural ou fsica que possa redu.i/los, e ser*o destinados 6s se&uintes utili.a(es' I II 1 1 privativo coletivo / / de uso e-clusivo ao uso e da reservado, inte&rante de edifica*o residencial1 aberto popula*o permanente e flutuante da edifica*o1 III 1 comercial / utili.ado para &uarda de veculos com fins lucrativos, podendo estar ou n*o inte&rado a uma edifica*o! -E.3' II C)L.),))rt# 160# constru*o e a reconstru*o

das caladas dos lo&radouros que possuam meio/fio em toda a e-tens*o das testadas dos terrenos, edificados ou n*o, s*o obri&atrias e competem aos propriet3rios dos mesmos, atendendo aos se&uintes requisitos' I 1 declividade m3-ima de 2F Cdois por centoD do alin)amento para o meio/fio1 II 1 lar&ura e, quando necess3rio, especifica(es e tipo de material indicados pela Prefeitura1

III

proibi*o

de

de&raus

em

lo&radouros com declividade inferior a 2BF Cvinte por centoD1 IV 1 proibi*o de revestimento formando superfcie inteiramente lisa1 V 1 meio/fio rebai-ado com rampas li&adas 6s fai-as de travessia de pedestres, atendendo 6 EM1 VI 1 meio/fio rebai-ado para acesso de veculos, atendendo 6s disposi(es desta %ei1 VII pavimenta*o, arbori.ada! )rt# 164# O propriet3rio intimado para construir ou fa.er reparos de conserva*o ou reconstru*o das caladas, dever3 providenciar o servio no pra.o estipulado, sob pena de o municpio assumir esse encar&o, recebendo do propriet3rio o seu valor, acrescido de #BF Ctrinta por centoD de custos correspondentes 6s despesas dos mesmos! -E.3' III )CE--' )rt# 165# O rebai-amento de meios/fios para o acesso de veculos ser3 obri&atrio, contnuo, n*o poder3 e-ceder a 5BF Ccinq>enta por centoD da e-tens*o da testada do imvel e ser3 re&ulamentado por ato do Poder E-ecutivo! )rt# 166# O acesso de veculos em lotes de esquina, dever3 &arantir, al;m da curva de concordncia ao redor 1 do destinar tronco do 3rea ve&etal livre, em sem calada

dos alin)amentos, um trec)o contnuo com meio/fio de, no mnimo, #,BBm Ctr9s metrosD! )rt# 167# acesso entre e o perfil do circula*o estacionamento acomoda*o transversal do e os espaos de ser3 feita, e-clusivamente,

lo&radouro

dentro do imvel de forma a n*o criar de&raus ou desnveis abruptos na calada! -E.3' IV CI*C&L).3' )rt# 168# veculos dever*o apresentar I 1 sentido de tr3fe&o, de' 2,Q5m Cdois metros e setenta e cinco centmetrosD de lar&ura e 2,"Bm Cdois metros e de. centmetrosD de altura livre de passa&em, quando destinadas 6 circula*o de automveis e utilit3rios1 II 1 #,5Bm Ctr9s metros e cinq>enta centmetrosD de lar&ura e #,5Bm Ctr9s metros e cinq>enta centmetrosD de altura livre de passa&em, quando destinadas 6 circula*o de camin)(es e Inibus! )rt# 16;# Ser3 admitida uma +nica fai-a de circula*o quando esta se destinar, no m3-imo, ao trnsito de OB CoitentaD veculos, em edifica(es de uso residencial e 0B CsessentaD veculos nos demais usos! s fai-as de circula*o de mnimas, para cada

dimens(es

Par3&rafo Cde. por centoD! )rt# 17<#

+nico!

Eo

caso

de

fai-a

dupla, a lar&ura de cada fai-a poder3 ser redu.ida em "BF

s rampas dever*o apresentar'

I 1 declividade m3-ima de 2BF Cvinte por centoD, quando destinada 6 circula*o de automveis e utilit3rios1 II 1 declividade m3-ima de "2F Cdo.e por centoD, quando destinada 6 circula*o de camin)(es e Inibus! Par3&rafo +nico! s rampas para

automveis e utilit3rios em resid9ncias unifamiliares ter*o declividade m3-ima de 25F Cvinte e cinco por centoD! )rt# curva ter3 em lar&ura tomada e-presso metros, no e 171# em da fai-a ra.*o de do circula*o raio e-pressa da em em

aumentada

interno, curva,

declividade,

porcenta&em,

desenvolvimento

interno

conforme disposto na tabela a se&uir' )&$'MIVEI- E &$ILI$4*I'*aio <K a 4K 5K a 12K 10K a #,BB #,5B 4,BB 4,5B 5,BB 5,5B 0,BB 0,5B Q,BB Q,5B O,BB #,#5 #,25 #,"5 #,B5 2,A5 2,O5 2,Q5 2,Q5 2,Q5 2,Q5 2,Q5 #,A5 #,O5 #,Q5 #,05 #,55 #,45 #,#5 #,25 #,"5 #,B5 2,A5 2<K 4,55 4,45 4,#5 4,25 4,"5 4,B5 #,A5 #,O5 #,Q5 #,05 #,55 C)MIN9/E- E JNI2&)tL 12K n*o n*o n*o n*o n*o n*o permitido permitido permitido permitido permitido permitido 5,#B 5,2B 5,"B 5,BB 4,AB

O,5B A,BB A,5B "B,BB "B,5B "",BB "",5B "2,BB "2,5B "#,BB "#,5B "4,BB "4,5B "5,BB

2,Q5 2,Q5 2,Q5 2,Q5 2,Q5 2,Q5 2,Q5 2,Q5 2,Q5 2,Q5 2,Q5 2,Q5 2,Q5 2,Q5

2,O5 2,Q5 2,Q5 2,Q5 2,Q5 2,Q5 2,Q5 2,Q5 2,Q5 2,Q5 2,Q5 2,Q5 2,Q5 2,Q5 Par3&rafo

#,45 #,#5 #,25 #,"5 #,B5 2,A5 2,O5 2,Q5 2,Q5 2,Q5 2,Q5 2,Q5 2,Q5 2,Q5 +nico! 7ever3

4,OB 4,QB 4,0B 4,5B 4,4B 4,#B 4,2B 4,"B 4,BB #,AB #,OB #,QB #,0B #,5B ser prevista

concordncia entre a lar&ura normal de fai-a de circula*o e a lar&ura aumentada necess3ria ao desenvolvimento da curva! -E.3' V E-$)CI'N)MEN$' )rt# va&as de estacionamento 172# e das s dimens(es de mnimas manobra das ser*o

fai-as

calculadas em fun*o do tipo de veculo, e do n&ulo formado pelo comprimento da va&a e a fai-a de acesso, conforme tabela a se&uir' $ipo de VecuMos ltura %ar&ura Comprimen to @ai-a manobra ltura %ar&ura < 2,"B 2,#B 5,5B #,BB #,5B #,2B 0< 2,"B 2,#B 4,5B 2,Q5 #,5B #,2B 45 2,"B 2,#B 4,5B 2,AB #,5B #,2B 6< 2,"B 2,#B 4,5B 4,#B #,5B #,2B ;< 2,"B 2,#B 4,5B 4,0B #,5B #,2B ,iNensOo IncMinaOo da Vaga

uto e 8tilit3rio

\nibus e Camin)(es

Comprimen to @ai-a manobra

"#,BB "2,BB "2,B 5,4B 4,QB B O,2B

"2,BB "B,O5

"2,BB "4,5B

Par3&rafo +nico!

s va&as em n&ulo de

ABH Cnoventa &rausD para automveis e utilit3rios que se situarem ao lado de parede, dever*o ter lar&uras mnimas de 2,0Bm Cdois metros e sessenta centmetrosD! )rt# 170# 7ever*o ser previstas va&as para veculos de pessoas portadoras de defici9ncias fsicas, calculadas sobre o de mnimo "F de Cum va&as por obri&atrias, centoD quando na em proporcionalidade Cuma D va&a! Par3&rafo +nico! este arti&o dever*o atender 6s EM! s va&as de que trata

estacionamento coletivo e comercial, observando o mnimo de "

C)(%$&L' I> IN-$)L)./E- -)NI$4*I))rt# 174# Moda edifica*o dever3 dispor de instala(es sanit3rias conforme disposto no presente Captulo, na ra.*o de sua lota*o e em fun*o da atividade desenvolvida! )rt# 175# pessoas ser3 calculada de acordo determina*o do n+mero de com as EM, devendo ser

descontadas da 3rea da edifica*o, para este fim, as 3reas

destinadas 6 prpria instala*o sanit3ria e &ara&ens de uso e-clusivo! )rt# 176# s edifica(es dever*o dispor

de instala(es sanit3rias nas se&uintes quantidades mnimas' I 1 casas e apartamentos' "CumD vaso, " CumD lavatrio e " CumD c)uveiro1 II 1 coletivo' " CumD vaso, " CumD lavatrio e " CumD c)uveiro para cada "B Cde.D pessoas1 III 1 )ot;is e similares' " CumD vaso, " CumD lavatrio, e " IV CumD 1 c)uveiro " para CumD cada vaso 2 e CduasD " CumD unidades de )ospeda&em1 escolas' lavatrio para cada 25 Cvinte e cincoD pessoas1 V 1 locais de reuni*o de p+blico' aF para at; #!BBB Ctr9s milD pessoas' mnimo de B2 CdoisD vasos e " CumD lavatrio para cada 2BB Cdu.entasD pessoas1 GF acima de #!BBB Ctr9s milD pessoas' adotar os parmetros da alnea a e, o que e-ceder a esse n+mero, pessoas! VI 1 outras destina(es' " CumD vaso e " CumD lavatrio para cada 5B Ccinq>entaD pessoas, por unidade autInoma ou con,unto de unidades autInomas! = 1# ?uando o n+mero de pessoas for superior a 5B Ccinq>entaD )aver3, necessariamente, instala(es sanit3rias separadas por se-o! " CumD vaso para cada &rupo de 2BB Cdu.entasD

= mictrios!

2#

Eos

sanit3rios

masculinos,

5BF

Ccinq>enta por centoD dos vasos poder*o ser substitudos por

)rt# instala(es defici9ncias sanit3rias fsicas,

177# para ao

Ser*o pessoas que disp(e

obri&atrias portadoras as EM, de na

atendendo

rela*o de 5F Ccinco por centoD da propor*o estabelecida no arti&o antecedente, observado o mnimo de " CumaD unidade, nos se&uintes usos' I 1 locais de reuni*o com mais de 2BB Cdu.entasD pessoas1 II 1 qualquer outro uso com mais de 0BB CseiscentasD pessoas! )rt# 178# Ser3 obri&atrio, no mnimo, " CumD vaso e " CumD lavatrio por se-o, em todo estabelecimento destinado ao consumo de alimentos e a&9ncias banc3rias, e-ceto nas &alerias comerciais e s)oppin& centers! Par3&rafo +nico!, Ser*o providos de

antecmara ou anteparo as instala(es sanit3rias com acesso direto a compartimentos destinados a prepara*o eKou consumo de alimentos! )rt# residencial dever3 dispor, 17;# no Moda mnimo, de edifica*o uma n*o

instala*o

sanit3ria distante no m3-imo "BB,BBm Ccem metrosD de percurso real de qualquer ponto, podendo se situar em andar cont&uo ao considerado!

Par3&rafo +nico! "BB,BBm Ccem metrosD poder3 ser

distncia m3-ima de aumentada desde que

devidamente ,ustificada em fun*o de caractersticas prprias da edifica*o! )rt# conforme tabela a se&uir' ,IMEN-/E- M%NIM)- ,)- IN-$)L)./E$I(' ,E (E.) V SO % V MWJ$O CY8VE$JO M$CMWJ$O V SO E % V MWJ$O V SO, % V MWJ$O E CY8VE$JO Par3&rafo mictrios usu3rio! C)(%$&L' > E>I+HNCI)- E-(EC%8IC)- C'M(LEMEN$)*E-E.3' I ,I-('-I.3' +E*)L )rt# 181# dever*o observar as e-i&9ncias s edifica(es destinadas 6 especficas complementares coletivos dispostos L)*+&*) PMF B,OB B,OB B,OB B,OB B,OB B,OB 4*E) PMF ",BB B,04 B,04 B,04 ",2B 2,BB 18<# s instala(es sanit3rias

ser*o dimensionadas em ra.*o do tipo de peas que contiverem,

+nico! de

Os

lavatrios contnua

forma

ser*o

dimensionados 6 ra.*o de B,0Bm Csessenta centmetrosD por

)abita*o, trabal)o, sa+de e educa*o, quando pertinentes,

contidas

neste

Captulo,

sem

pre,u.o

do

atendimento

6s

disposi(es desta %ei e as EM! -E.3' II 9)2I$).3' )rt# 182# Para efeito desta %ei,

consideram/se como residenciais, as edifica(es destinadas 6 )abita*o de car3ter unifamiliar, multifamiliar e coletiva! )rt# unifamiliar, multifamiliar I alimentos1 II 1 as instala(es sanit3rias situadas sob escadas, cu,o p;/direito m;dio se,a inferior a 2,#Bm Cdois metros e trinta centmetrosD, ser*o admitidas desde que, na )abita*o, )a,a outro compartimento sanit3rio que atenda ao estabelecido nesta %ei1 III atendida, 1 a 3rea mnima para uma da instala*o de sanit3ria, estabelecida na Mabela do art! "OB, dever3 ser obri&atoriamente, apenas instala*o vaso, lavatrio e c)uveiro, podendo, as demais, possurem 3rea menor que 2,BBmR Cdois metros quadradosD1 IV 1 os terraos cobertos e as varandas ter*o p;/direito mnimo de 2,#B Cdois metros e trinta centmetrosD! -E.3' III 1 se&uintes disposi(es' conter, no mnimo, espaos destinados ao repouso, 6 instala*o sanit3ria e ao preparo de 180# e s )abita(es dever*o de car3ter 6s

coletivo

atender

E-C'L)- E C*EC9E)rt# 184# s edifica(es destinadas 6

presta*o de servios de educa*o, at; o nvel do se&undo &rau, dever*o prever 3reas de recrea*o para a totalidade da popula*o de alunos, I II calculada 1 1 de acordo com as EM, na propor*o de' B,5BmR ",BBmR Ccinq>enta Cum metro decmetros por quadradosD por aluno, para recrea*o coberta1 quadradoD aluno, para recrea*o descoberta! )rt# 185# s crec)es, escolas maternais

e pr;/escolas ter*o no m3-imo 2 CdoisD andares para uso dos alunos, admitindo/se andares a meia altura, desde que os alunos n*o venam desnveis superiores a 4,5Bm Cquatro metros e cinq>enta centmetrosD! )rt# 186# ter*o, no m3-imo, # Ctr9sD s escolas de primeiro &rau para uso dos alunos,

andares

admitindo/se andares a meia altura, desde que os alunos n*o venam desnveis superiores a Q,5Bm Csete metros e cinq>enta centmetrosD! )rt# e-clusivo da administra*o! -E.3' IV L'C)I- ,E *E&NI3' 187# Ser*o admitidos outros

andares al;m dos previstos nos arti&os antecedentes para uso

)rt# 188# auditrios dotados de assentos

s edifica(es destinadas a fi-os dispostos em filas,

locais de reuni*o, que abri&uem salas de cinemas, teatros e dever*o atender aos se&uintes requisitos' I 1 m3-imo de "0 Cde.esseisD assentos em fila, quando tiverem corredores em ambos os lados1 II 1 m3-imo de O CoitoD assentos em fila, quando tiverem corredor em um +nico lado1 III 1 setori.a*o atrav;s de corredores transversais que dispor*o de, no m3-imo, "4 Cquator.eD filas1 IV centmetrosD! )rt# 18;# Os corredores de circula*o da plat;ia dever*o atender, para o c3lculo de sua lar&ura, ao disposto no Captulo V$$, do Mtulo $$, desta %ei! -E.3' V ('-$'- ,E -E*VI.'- E )2)-$ECIMEN$' ,E VE%C&L')rt# 1;<# s edifica(es destinadas a postos de servios e abastecimento de veculos, al;m das disposi(es do presente CE e le&isla*o correlata que l)es forem aplic3veis, obedecer*o 6s normas a serem re&ulamentadas pelo Poder E-ecutivo! -E.3' VI )$IVI,),E- E -E*VI.'- ,E C)*4$E* E-(ECI)L 1 v*o livre entre o assento e o encosto do assento fronteiro de, no mnimo, B,4Bm Cquarenta

)rt# 1;1# com caractersticas re&ulados, especiais no que se pro,etos r&*o

s edifica(es e equipamentos ou transitrias 6 ter*o seus dos refere observncia em cada

padr(es de se&urana, )i&iene, salubridade e conforto, por municipal competente que fi-ar3, caso, diretri.es a serem obedecidas, su,eitas a re&ulamenta*o por ato do Poder E-ecutivo! $%$&L' III ,I-('-I./E- 8IN)I- E $*)N-I$I*I))rt# 1;2# Para efeito de aplica*o

deste CE, poder*o ser e-aminados de acordo com a le&isla*o anterior os pedidos de aprova*o de pro,etos ou de licena de obras, nas se&uintes condi(es' I 1 protocoli.ados no municpio antes da publica*o desta %ei1 II Q protocoli.ados no municpio aps a data de publica*o desta %ei, quando se tratar de altera*o ou modifica*o de pro,etos aprovados com alvar3 de e-ecu*o ainda em vi&or! )rt# presente %ei s*o 1;0# em Os dias pra.os fi-ados pela a

e-pressos

corridos,

contados

partir do primeiro dia +til aps o evento ori&em at; o seu dia final, inclusive, e quando n*o )ouver e-pediente neste dia, prorro&a/se automaticamente o seu t;rmino para o dia +til imediatamente posterior!

)rt#

1;4#

ta-as

relativas

aos

servios referidos nesta %ei ser*o cobradas de acordo com a tabela de ta-as, constante do )rt# das ta-as os unifamiliares, popular! Par3&rafo +nico! Para os efeitos desta %ei, considera/se moradia popular a resid9ncia unifamiliar destinada ao uso do propriet3rio com 3rea total n*o e-cedente a QB,BBmR Csetenta metros quadradosD que n*o constitua parte de a&rupamento ou con,unto de reali.a*o simultnea! quando se ne-o 0 desta %ei! @icam de isentos para do pa&amento moradia

1;5#

requerimentos

de

alvar3s

resid9ncias de

tratar

edifica*o

)rt# popular poder*o &o.ar

1;6# de

constru(es

de

moradia pelo

fornecimento

&ratuito,

Municpio, de pro,eto arquitetInico e pro,eto e-ecutivo! Par3&rafo ser +nico! Mediante conv9nio, a

firmado com os r&*os de classe, concession3rias de

servios p+blicos, estabelecimentos de ensino e outros, o municpio poder3 ainda fornecer, &ratuitamente, assist9ncia t;cnica de profissional )abilitado, para o acompan)amento das obras! )rt# 1;7# Para fa.er face 6 previs*o do rt! 50, inc! $$$ deste Cdi&o, ; institudo o Pro&rama de Je&ulari.a*o das Edifica(es, com o ob,etivo de estabelecer normas e procedimentos para a re&ulari.a*o das edifica(es concludas municipal! ou )abitadas at; #" de de.embro de "AAO, que este,am em desacordo com a le&isla*o urbanstica e edilcia

Par3&rafo +nico! O PJE ter3 dura*o de B2CdoisD anos e a coordena*o e e-ecu*o dos atos necess3rios 6 re&ulari.a*o ser*o promovidas por uma comiss*o especial, vinculada 6 Secretaria Municipal de 7esenvolvimento 8rbano! )rt# vistoria municipal! Par3&rafo +nico! Concludo o laudo, o municpio e-pedir3 Certificado de Conclus*o da edifica*o ou notificar3 o propriet3rio para ado*o de provid9ncias que se fi.erem indispens3veis 6 re&ulari.a*o da mesma edifica*o! )rt# das edifica(es, o instituindo observando/se edifica*o! )rt# re&ulari.a*o, o 2<<# Constitui pelo requisito para de a condi(es, as 1;;# Para e fins de re&ulari.a*o 7ecreto controle de cada de das edifica(es, 1;8# O Municpio laudo reali.ar3 que

emitindo

t;cnico

identifique a situa*o da constru*o em face da le&isla*o

Poder

E-ecutivo

e-pedir3

diretri.es

ndices

urbanstico, os quais ser*o precedidos de estudos t;cnicos caractersticas urbansticas

pa&amento

propriet3rio

uma

contrapartida financeira calculada com base no valor do metro quadrado da 3rea edificada de forma irre&ular, desde que impratic3vel uma repara*o fsica! Par3&rafo &raduado de acordo com a +nico! da O montante da e,

contrapartida financeira a ser instituda por 7ecreto, ser3 &ravidade irre&ularidade

corresponder3 ao percentual de at; QBFCsetenta por centoD do valor valor da 3rea do irre&ularmente imvel edificada, pelos considerando/se da o venal apurado crit;rios Planta

Pen;rica de Valores $mobili3rios utili.ada para c3lculo do $mposto Predial e Merritorial 8rbano / $PM8! )rt# 2<1# Os imveis situados nas 3reas das poli&onais do Pro,eto Merra ou em 3reas de relevante interesse social, ficam isentos do pa&amento da contrapartida financeira de que trata o art! 2BB! )rt# 2<2# @ica institudo o Pro&rama de Je&ulari.a*o @undi3ria CPJ@D, com o ob,etivo de estabelecer normas e procedimentos visando 6 re&ulari.a*o de &lebas e lotes e-istentes no Municpio! = $mposto de 1# @icam de isentos de pa&amento C$ML$D do os

Mransmiss*o

Lens

$mveis

propriet3rios de lotes e-istentes nas 3reas das poli&onais do Pro,eto Merra e nas 3reas de relevante interesse social, cu,o o valor do imposto devido se,a de at; um sal3rio mnimo! = meses! = antecipar valores o responsabilidade serem dos 0# O Municpio custos cofres fica autori.ado devendo 6 de esses o pa&amento ressarcidos dos aos cartoriais mediante 2# O Municpio fica autori.ado a

parcelar o pa&amento do $ML$ em at; 24 Cvinte e quatroD

imveis

re&ulari.ados,

p+blicos

parcelamento em at; 24 Cvinte e quatroD meses! = dos imveis, ob,eto 4# deste O certificado arti&o, de re&ulari.a*o entre&ue pelo

ser3

Municpio ao propriet3rio aps 6 quita*o do parcelamento dos custos cartoriais, do $ML$ e apresenta*o de certid*o de re&ularidade fiscal com o municpio! )rt# 2<0# @ica constituda, pelo pra.o mnimo de " CumD ano, a comiss*o especial de avalia*o do Cdi&o de Edifica(es, coordenada pela Secretaria Municipal de 7esenvolvimento 8rbano, composta ainda por representantes das entidades civis e das Secretarias Municipais, ob,etivando avaliar o presente te-to de %ei e eventuais problemas decorrentes de sua implanta*o! )rt# C)efe do presente le&al! )rt# 2<5# Esta %ei entra em vi&or na data de sua publica*o, ficando revo&adas as disposi(es em contr3rio e, em especial, a %ei nH #5"K54 e suas altera(es, e a %ei nH 4BB2KA4! Pal3cio de.embro de "AAO! %ui. Paulo Vello.o %ucas Prefeito Municipal NerInimo Monteiro, em #B de %ei, cu,o 2<4# Sempre que o necess3rio, o

Poder E-ecutivo bai-ar3 7ecreto re&ulamentando a conte+do &uardar3 restrito alcance