Codigodeobras

A CMARA MUNICIPAL DE GOINIA APROVA E EU SANCIONO A
SEGUINTE LEI COMPLEMENTAR:

PARTE I
DAS DISPOSIES GERAIS E DO LICENCIAMENTO

LIVRO I
DAS DISPOSIES PRELIMINARES

Art. 1 Este Cdigo estar em consonncia com o Plano Diretor e o Processo de
Planejamento Urbano do Municpio de Goinia, bem como com a legislao urbanstica
decorrente, referidos nesta Lei somente como legislao urbanstica ou seus sucedneos legais.

CAPTULO I
DOS CONCEITOS

Art. 2 Este Cdigo disciplina os procedimentos administrativos, executivos e
fiscais das obras e edificaes no territrio do Municpio de Goinia, constituindo-se em
atividades edilcias, de qualquer natureza e domnio, com observncia de padres de segurana,
higiene, conforto e salubridade para seus usurios e demais cidados, sem colocar em risco os
bens, a sade ou a vida de pessoas.

1 Entende-se por obra a realizao de trabalho em imvel, que implique na
modificao do perfil do terreno, desde sua preparao, seu incio e at sua concluso ou ainda,
qualquer interveno cujo resultado altere seu estado fsico para rea j parcelada.

2 Entende-se por edificao a realizao de uma obra destinada a receber
qualquer atividade humana, materiais, equipamentos ou instalaes diferenciadas.

3 Entende-se por projeto legal o projeto de arquitetura apto a obter Licena e
Alvar de Construo e cujo detalhamento resultar no projeto executivo.

CAPITULO II
DOS OBJETIVOS

Art. 3 O presente Cdigo tem por objeto:

Secretaria Municipal da Casa Civil

LEI COMPLEMENTAR N 177, DE 09 DE JANEIRO DE 2008

Redaes Anteriores
Dispe sobre o Cdigo de Obras e
Edificaes do Municpio de Goinia e
d outras providncias.
I - disciplinar os assuntos que envolvem as atividades edilcias;

II - estabelecer direitos e responsabilidades do Municpio, do proprietrio ou do
possuidor de imvel e do profissional habilitado, partes atuantes nas atividades edilcias;

III - estabelecer diretrizes bsicas e mnimas de conforto, aspectos de segurana
edilcia e salubridade a serem atendidas nas obras e edificaes;

IV - estabelecer critrios a serem atendidos nas obras, construes de novas
edificaes e na preservao, manuteno e interveno em edificaes existentes.

Pargrafo nico. Faz parte integrante desta lei dezoito anexos, enumerados de 1
(um) a 18 (dezoito).

CAPITULO III
DOS DIREITOS E RESPONSABILIDADES

Seo I
Do Profissional

Art. 4 Toda obra e/ou edificao ter pelo menos um responsvel tcnico e
obedecer ao projeto elaborado por pelo menos um profissional legalmente habilitado.

1 So considerados profissionais legalmente habilitados para o exerccio das
atividades edilcias, aqueles devidamente credenciados pelo rgo federal fiscalizador do
exerccio profissional afim e inscritos no rgo competente da Prefeitura.

2 Os profissionais legalmente habilitados, podero atuar como pessoa fsica ou
jurdica desde que no tenham dbitos junto Fazenda Municipal.

3 Para efeito deste Cdigo ser considerado:

I - Autor, o profissional habilitado responsvel pela elaborao do projeto
respondendo por todas as peas grficas, descritivas e pela exeqibilidade de seu trabalho e
assumindo a integral responsabilidade de seu contedo;

II - Responsvel Tcnico da obra e/ou edificao, o profissional encarregado pela
correta execuo do projeto licenciado e dos projetos complementares, sendo responsvel, ainda,
pela manuteno das condies de estabilidade, higiene, segurana e salubridade da obra,
juntamente com o proprietrio ou possuidor.

III - o Responsvel Tcnico da obra e/ou edificao, a qualquer momento, poder
solicitar o cancelamento de sua responsabilidade pelo prosseguimento da obra, mediante
requerimento Prefeitura, no o eximindo de suas obrigaes anteriores.

4 Excetua-se da exigncia deste artigo o Alvar de Autorizao.

Seo II
Do Proprietrio e do Possuidor

Art. 5 Considera-se proprietrio do imvel a pessoa fsica ou jurdica, em cujo
nome estiver transcrito o ttulo de propriedade, no Cartrio de Registro Imobilirio.

1 direito do proprietrio promover e executar obras em seu terreno, mediante
prvia autorizao da Prefeitura.

2 Para garantir os procedimentos previstos no pargrafo anterior, necessrio
apresentao do ttulo de domnio do imvel, respondendo o proprietrio civil e criminalmente
pela sua autenticidade, no implicando a sua aceitao, por parte do Municpio, no
reconhecimento do direito de propriedade.

Art. 6 O proprietrio e/ou o possuidor, a qualquer ttulo, responsvel pela
manuteno das condies de estabilidade, higiene, segurana e salubridade do imvel ou obra,
bem como pela contratao de profissional habilitado para exercer a qualidade de autor do
projeto e/ou responsvel tcnico da obra.

Seo III
Do Municpio

Art. 7 Na exclusiva observncia das prescries edilcias do Municpio e
legislao urbanstica, a Prefeitura licenciar o projeto e fiscalizar sua regular execuo at a
concluso, assim como as intervenes em edificaes concludas, no se responsabilizando por
qualquer sinistro ou acidente decorrente de deficincia dos projetos, da obra, a qualidade do
material empregado ou sua utilizao.

Pargrafo nico. A licena para execuo dos servios de que trata este artigo
no poder ser concedida quando pendente o cumprimento de penalidade aplicada na instncia
administrativa, salvo se houver recurso com efeito suspensivo.
LIVRO II
DOS ATOS MUNICIPAIS

CAPTULO I
DOS INSTRUMENTOS DE CONTROLE DAS ATIVIDADES EDILCIAS

Art. 8 A requerimento da parte interessada, a Prefeitura licenciar o
levantamento da edificao existente a ser regularizada pela primeira vez, desde que atendida as
prescries desta Lei.

Art. 9 A requerimento da parte interessada, a Prefeitura fornecer informaes,
laudos tcnicos, assim como, consentir na execuo e implantao de obras e edificaes,
segundo Manual de Procedimentos Administrativos e mediante a emisso de:

I - Informao e Anlise de Uso do Solo;

II - Alvar de Demolio;

III - Termo de Comunicao;

IV - Alvar de Autorizao;

V - Licenciamento;

VI - Alvar de Construo;

VII - Revalidao de Alvar de Construo;

VIII - Certido de Concluso de Obra;

IX - Certido de Incio de Obra;

X - Certido de Demarcao e de Limites e Confrontaes;

XI - Certido de Remembramento;

XII - Certido de Desmembramento;

XIII - Certido de Remanejamento;

XIV - Certido de Regularidade da Obra ou Edificao.

Pargrafo nico. REVOGADO. (Redao revogada pelo artigo 2 da Lei
Complementar n 188, de 30 de maro de 2009.)

Seo I
Informao de Uso do Solo

Art. 10. A Informao de Uso do Solo consiste em documento informativo
relativo aos parmetros urbansticos, usos e atividades admitidos pela legislao urbanstica.

Seo II
Alvar de Demolio

Art. 11. Consiste em documento contendo expressa concordncia com a
demolio total ou parcial de qualquer obra e/ou edificao.
Pargrafo nico. Quando se tratar de demolio de edificao com mais de 02
(dois) pavimentos ou mais de 7,00m (sete metros) de altura, exigir-se- a responsabilidade
tcnica de profissional legalmente habilitado para execuo do ato.

Seo III
Termo de Comunicao
Art. 12. O Termo de Comunicao consiste no expediente formal do Municpio,
endereado parte interessada, com o objetivo de comunicar a necessidade de complementao,
correo ou prestao de esclarecimentos de qualquer natureza, acerca das peas processuais.

Seo IV
Alvar de Autorizao

Art. 13. Consiste em documento autorizativo a ser expedido pela prefeitura,
prvio e obrigatrio para instalao de equipamentos, instalaes diferenciadas, elementos
urbanos, realizao de obras temporrias ou no e micro reformas, podendo ser concedida
concomitantemente solicitao do licenciamento.

Art. 14. Ser objeto de Alvar de Autorizao:

I - Fechamento ou Tapumes - Proteo provisria, destinada ao tapamento de
obras;

II - Canteiro de Obras - Espao fsico destinado a receber equipamentos, materiais
e instalaes e atividades necessrias execuo de uma obra;

III - Movimento de Terra - Todo e qualquer servio relativo a nivelamento e
aterro com alterao topogrfica superior a 1,20m, escavao ou corte de terreno ou rea, e que
no constituam parte integrante de projeto legal em aprovao;

IV - Instalao para Promoo de Vendas: Instalao provisria, temporria,
destinada a promoo de vendas;

V - Equipamentos ou Instalaes Diferenciados e Elementos Urbanos - Obra ou
construo com caractersticas excepcionais quelas conceituadas neste Cdigo e que envolvem
processos edilcios, tais como: instalaes comerciais de material removvel locadas em lote
exclusivo, edificao transitria para amostra e exposio, torres de transmisso, estaes
elevatrias, caixas dgua, quadras esportivas, mquinas elevatrias especiais e monumentos,
obeliscos, coretos, bustos, dentre outros, situados em logradouros pblicos;

VI - Micro Reforma Obra em edificao existente na qual no haja supresso ou
acrscimo de rea e de pavimento com pequenas intervenes, tais como: reparos para
conservao do imvel, troca de acabamentos, de cobertura, de instalaes eltricas e
hidrulicas. Considera-se, ainda, como Micro Reforma, as modificaes na compartimentao
interna e/ou fachadas em edificao de qualquer natureza, sem alterao na categoria de uso
instalada, assim como adequao do espao das edificaes comerciais para mudana de
atividade econmica, no sendo admitidas como micro reformas:

a) modificao em edificao residencial existente para adequao do espao para
uso de outra natureza, neste caso, tratando-se de reforma;

b) modificao em edificao comercial existente com atividade econmica nica
para adequao do espao para vrias atividades econmicas, neste caso, tratando-se de
reforma;

c) modificao em Postos de Abastecimentos e Servios em Automveis
existente para adequao do espao para uso de outra natureza, neste caso, tratando-se de
reforma;

d) edificao com elementos de interesse histrico e cultural e para aquela, objeto
de tombamento em nvel federal pelo Instituto de Patrimnio Histrico e Artstico Nacional -
IPHAN, neste caso, tratando-se de restauro, conforme art. 16, deste Cdigo.

1 VETADO.

2 Excetua-se do Alvar de Autorizao a obra em edificao existente na qual
no haja supresso ou acrscimo de rea e de pavimento, destinada manuteno, conservao,
asseio, troca de acabamentos, troca de esquadrias, reparo de cobertura e de instalaes eltricas,
hidrulicas e outras, em habitao unifamiliar e unidade edificada com rea construda mxima
de 540m(quinhentos e quarenta metros quadrados).

Seo V
Licenciamento

Art. 15. O Licenciamento consiste em ato obrigatrio, destinado a comprovar a
adequao do projeto apresentado s normas deste Cdigo e da legislao urbanstica em vigor.

Pargrafo nico. VETADO.

Art. 16. Sero objetos de Licenciamento:

I - Muro de Arrimo - Qualquer sistema de escoramento e conteno de terreno,
movimentado ou no, passvel de desmoronamento, e que no constituam parte integrante de
projeto legal em aprovao;

II - Obras e/ou servios em logradouros pblicos - Qualquer tipo de interveno
sobre os logradouros pblicos;

III - Edificao Nova - Edificao a ser implantada pela primeira vez ou aps a
ocorrncia de demolio total;

IV - Reconstruo - Recomposio de uma edificao licenciada, ou parte desta,
aps avaria, reconstituindo a sua forma original, mediante vistoria fiscal que comprove o dano,
exceto quando se tratar de restauro;

V - Modificao sem Acrscimo ou Reforma - Obra com ou sem mudana de
categoria de uso, que no se enquadre no disposto no inciso VI, do art. 14, deste Cdigo, na qual
no haja acrscimo de rea e/ou pavimento, podendo ocorrer modificaes em seu todo ou em
partes, quanto sua compartimentao interna, estrutura interna e/ou externa e/ou fachadas, em
obra licenciada, edificao existente aprovada ou edificao regularizada por lei especfica,
exceto quando se tratar de restauro, conforme inciso IX, deste artigo;

VI - Modificao com Acrscimo - Qualquer acrscimo de rea construda em
projeto ou obra regularmente licenciados, exceto quando se tratar de restauro;

VII - Restauro Reconstruo, modificao com ou sem acrscimo de rea de
edificaes de interesse histrico, artstico, cultural e de interesse local de preservao, inclusive
aquelas objeto de tombamento individual com o seu entorno imediato e as integrantes do traado
original de Goinia, tombados em nvel federal pelo Instituto de Patrimnio Histrico e Artstico
Nacional - IPHAN, conforme regulamento prprio.

Seo VI
Alvar de Construo

Nota: Ver Lei Complementar n 017, de 05 de agosto de 1993.

Art. 17. O Alvar de Construo consiste em documento obrigatrio que
comprova o licenciamento do projeto apresentado e autoriza o incio da obra.

Seo VII
Revalidao de Alvar de Construo

Art. 18. A Revalidao do Alvar de Construo consiste na prorrogao de
validade do prazo para incio de obra e/ou edificao j licenciada(s), desde que no tenha(m)
ocorrido nenhuma alterao na legislao urbanstica vigente poca da emisso do alvar
primitivo.

Seo VIII
Certido de Concluso de Obra

Art. 19. Consiste em documento obrigatrio, comprobatrio da concluso da
obra, em conformidade com o ato de autorizao ou licenciamento, podendo ser parcial ou total,
em substituio ao Termo de Habite-se.

Seo IX
Certido de Incio de Obra

Art. 20. Consiste em documento, consolidado atravs de vistoria fiscal, que
comprovar o incio da obra, segundo definies contidas neste Cdigo.

Seo X
Certido de Demarcao e Certido de Limites e Confrontaes

Art. 21. A Certido de Demarcao e a Certido de Limites e Confrontaes
consistem em documentos emitidos pelo Municpio, contendo a caracterizao fsica e
dimenses do imvel objeto de anlise.

Seo XI
Certido de Remembramento

Art. 22. Consiste em documento emitido pelo Municpio, hbil e obrigatrio para
procedimentos cartorrios e aprovao de projeto, implantado em mais de 1(um) lote ou rea,
contendo a descrio das dimenses, rea, limites e confrontaes.

Pargrafo nico. Entende-se remembramento como a juno de lotes, reas,
glebas ou quadras com aproveitamento do sistema virio existente, desde que no implique na
abertura de novas vias e logradouros pblicos, nem no prolongamento, modificao ou
ampliao dos j existentes, a fim de constiturem um nico lote, rea ou gleba.

Seo XII
Certido de Desmembramento

procedimentos cartorrios e aprovao de projeto, implantado em parte de lote, rea ou gleba,
contendo a descrio das dimenses, rea, limites e confrontaes.

Pargrafo nico. Entende-se desmembramento como a subdiviso de uma ou
vrias partes de um lote, rea, gleba ou quadra com aproveitamento do sistema virio existente,
desde que no implique na abertura de novas vias e logradouros pblicos, nem no
prolongamento, modificao ou ampliao dos j existentes, para constiturem novo lote, rea ou
gleba ou, ainda, para serem incorporadas a lotes, reas ou glebas vizinhas.

Seo XIII
Certido de Remanejamento

procedimentos cartorrios e aprovao de projeto implantado em lote, rea ou gleba, decorrente
de projeto de remanejamento, contendo a descrio das dimenses, rea, limites e confrontaes.

Pargrafo nico. Entende-se remanejamento como procedimento administrativo
nico que compreende remembramento e desmembramento de lotes, reas ou glebas ou partes
destes, para constiturem novo(s) lote(s), rea(s) ou glebas com modificao do desenho urbano
existente, desde que no implique na abertura de novas vias e logradouros pblicos, nem no
prolongamento, modificao ou ampliao dos j existentes.

Seo XIV
Certido de Regularidade da Obra ou Edificao

Art. 25. Consiste em documento emitido pelo Municpio, a requerimento da parte
interessada, sobre a inexistncia de Auto de Infrao e/ou Termo de Embargo sobre o imvel.

LIVRO III
DOS PROCEDIMENTOS ADMINISTRATIVOS

Art. 26. As atividades edilcias no Municpio de Goinia sero reguladas atravs
de aes administrativas, na seguinte seqncia:

I - Autorizao;

II - Alvar de Demolio;

III - Licenciamento;

IV - Alvar de Construo;

V - Certido de Concluso da Obra;

VI - Da Revogao e Anulao do Ato Administrativo.

Art. 27. Toda obra ou demolio a ser realizada no Municpio de Goinia, dever
obter autorizao ou licenciamento a requerimento da parte interessada.

Art. 28. Para efeito de fiscalizao, a regularidade da obra e da edificao ser
comprovada por meio da apresentao do Alvar de Autorizao, do Alvar de Demolio, do
Alvar de Construo e conferncia do projeto licenciado.

Pargrafo nico. Dever ser mantido na obra o projeto aprovado e/ou chancelado
com o(s) respectivo(s) alvar(s), podendo ser copias sem rasura e autenticada.

CAPTULO I
AUTORIZAO

Nota: Ver Lei Complementar n 017, de 05 de agosto de 1993

Art. 29. Toda obra temporria, micro reforma, equipamentos, elementos urbanos
ou instalaes diferenciadas devero obter autorizao, a requerimento da parte interessada,
materializando-se no Alvar de Autorizao.

Pargrafo nico. Para o caso previsto neste artigo, o Alvar de Autorizao
expirar-se- no prazo de 01 (um) ano, contados a partir de sua emisso, se no for iniciada a
respectiva obra, admitida sua renovao, a critrio do rgo Municipal competente.

CAPTULO II
ALVAR DE DEMOLIO

Art. 30. A parte interessada dever requerer ao rgo Municipal competente a
emisso do Alvar de Demolio, previamente ao licenciamento do projeto legal ou, ainda, por
interesse do proprietrio.

CAPTULO III
LICENCIAMENTO

Art. 31. O processo de licenciamento consiste no exame, avaliao e aprovao
do projeto apresentado, materializando-se na chancela do mesmo.

CAPTULO IV
ALVAR DE CONSTRUO

Art. 32. Consiste na autorizao para incio de obra, conforme projeto aprovado,
materializando-se no Alvar de Construo.

Art. 33. O Alvar de Construo ser emitido conforme o projeto aprovado,
podendo ser requeridos, simultaneamente, a aprovao e o Alvar de Construo.

Pargrafo nico. Para o caso previsto neste artigo, o Alvar de Construo
expirar-se- no prazo de 02 (dois) anos, contados a partir de sua emisso, se no for iniciada a
respectiva obra.

Art. 34. Durante a execuo da obra licenciada sero toleradas modificaes
internas, sob responsabilidade conjunta do proprietrio e do Responsvel Tcnico - RT da obra,
desde que atendidas as seguintes exigncias:

I - obedecer s normas estabelecidas neste Cdigo, afianadas por meio de termo
de compromisso firmado pelo proprietrio e o responsvel tcnico da obra perante o Municpio;

II - no apresentar ou caracterizar acrscimo de qualquer natureza, seja de rea
interna, externa, do nmero de unidades habitacionais, do permetro e da volumetria, expresso
pelo volume cbico;

III - no final da obra, antes da solicitao da Certido de Concluso da Obra,
dever ser solicitada aprovao de projeto de modificao sem acrscimo de rea para aferir e
licenciar o projeto legal conforme execuo - as built.

Art. 35. A parte interessada poder requerer ao Municpio revalidao do Alvar
de Construo, que ser renovado aps anlise e verificao da inexistncia de alterao na
legislao urbanstica vigente poca da emisso do alvar primitivo.

Art. 36. O acrscimo da obra ou edificao licenciada, ser permitido somente
com a prvia autorizao do Municpio, por meio de novo licenciamento com a conseqente
emisso do Alvar de Construo.

CAPTULO V
CERTIDO DE CONCLUSO DE OBRA

Art. 37. Toda obra ou edificao somente poder ser utilizada aps a emisso da
respectiva Certido de Concluso de Obra, podendo ser parcial ou total, respeitadas as seguintes
exigncias:

I - que no haja perigo para o pblico e para os habitantes;

II - que preencham as condies de utilizao fixadas por este Cdigo;

III - quando se tratar de edificaes de mais de 1 (um) pavimento, que a estrutura,
a alvenaria e o revestimento externo estejam concludos;

IV - a Certido de Concluso de Obra somente ser concedida mediante a
quitao integral da Outorga Onerosa;

V - para o caso de concluso parcial, a quitao do valor da Outorga Onerosa ser
equivalente a rea objeto da certido emitida.

Art. 38. Aps a emisso da Certido de Concluso de Obra, a mesma no poder
sofrer alterao de qualquer natureza sem o consentimento da prefeitura.

CAPTULO VI
DA REVOGAO E ANULAO DO ATO ADMINISTRATIVO

Art. 39. A revogao da licena ou autorizao ocorrer mediante processo
administrativo, resguardados os direitos adquiridos dos administrados.

Art. 40. A licena ou autorizao para execuo de obra ser anulada quando
verificada ilegalidade na sua emisso, mediante o devido processo legal, operando efeito
retroativo a data de sua emisso.

LIVRO IV
DA PREPARAO E DO INCIO DA OBRA

CAPTULO I
DAS INSTALAES PROVISRIAS

Seo I
Fechamento ou Tapumes e Canteiro de Obras

Art. 41. Para todas as atividades edilcias ser obrigatrio o fechamento no
alinhamento do canteiro de obras.

1 O fechamento dever atender s seguintes exigncias:

I - ser construdo com material adequado, que no oferea perigo integridade
fsica das pessoas e ser mantido em bom estado de conservao a partir do solo, oferecendo
vedao fsica da obra;

II - possuir altura mnima de 2,00m (dois metros).

2 O fechamento no poder prejudicar de qualquer forma a arborizao pblica,
a iluminao pblica, a visibilidade de placas, avisos ou sinais de trnsito e outras instalaes de
interesse pblico;

3 Quando o fechamento ocorrer sobre a linha de divisa do terreno o mesmo
poder ser realizado em alvenaria;

4 Esto excetuadas das exigncias constantes deste artigo, as edificaes para
populao de baixa renda licenciada pelo Municpio.

Art. 42 Ser permitida a utilizao do passeio pblico e recuos para fechamento
de canteiro de obras e respectiva instalao destinada promoo de vendas, mediante a
concesso do Alvar de Autorizao, obedecidas as seguintes disposies:

I - garantir espao livre de 1,50m (um vrgula cinqenta metros), medido do
alinhamento do meio fio, destinado circulao de pedestres;

II - quando a largura do passeio pblico for igual ou menor que 1,50m (um
vrgula cinqenta metros), garantir o espao livre de 1,20m ou o fechamento no alinhamento
frontal do terreno;

III - caso exista(m) obstruo(es) sobre o passeio pblico o espao livre deve ser
computado a partir desta(s), e naqueles pontos;

IV - o espao para circulao de pedestres poder ter a sua parte area utilizada
para o escritrio da obra, que dever ser construdo a uma altura mnima de 3,00m (trs metros),
garantida as exigncias dos incisos anteriores;

V - dever haver chanfro com o terreno vizinho, devido possibilidade de acesso
de veculos e de pedestres na rea adjacente, sendo que o mesmo dever ser realizado na forma
de tringulo com lados iguais, conforme anexo indicado no Manual de Procedimentos;

VI - no poder ser utilizado o passeio pblico na rea do chanfro do lote,
devendo o tapume, nesta rea, estar instalado sobre a linha de divisa do terreno, sendo que nos
trechos subseqente sero fechados conforme o inciso V, para assegurar a visibilidade do
trnsito;

VII - o passeio pblico, fora da rea limitada pelo tapume, dever ser mantido
plano, desempenado, limpo e desobstrudo;

VIII - os portes no tapume devero abrir para dentro do imvel.

Art. 43. Aps a concluso da cobertura da edificao nica, ou a primeira delas, o
fechamento e/ou escritrio da obra, que estiver avanando no passeio pblico dever,
obrigatoriamente, recuar para o alinhamento do terreno, permitindo a ocupao do passeio
apenas para apoio de cobertura para passagem de pedestres, com o p direito mnimo de 3,00m
(trs metros);

Pargrafo nico. No caso de obras paralisadas por mais de 12 meses dever ser
atendida a exigncia estabelecida neste artigo.

Art. 44. O canteiro de obras compreende a rea destinada execuo e
desenvolvimento das obras, servios complementares, implantao de instalaes temporrias,
necessrias sua execuo, tais como: alojamento, escritrio de campo, depsito de utenslios e
materiais da obra e outros.

1 vedada a utilizao do passeio pblico, ainda que temporariamente, como
canteiro de obra ou para carga e descarga de materiais, depsito de ferramentas ou equipamentos
necessrios construo, salvo no lado interior do tapume que avana sobre o logradouro,
quando este for autorizado pelo rgo competente do Municpio.

2 Nenhum elemento do canteiro de obras poder prejudicar a arborizao
pblica, a iluminao pblica, a visibilidade de placas, avisos ou sinais de trnsito e outras
instalaes de interesse pblico.

Art. 45. A fiscalizao do Municpio poder, mediante notificao prvia, exigir
reparos ou, ainda, a demolio do canteiro de obras e respectiva instalao destinada promoo
de vendas e/ou escritrio de obra, nos seguintes casos:

I - se a atividade permanecer paralisada por mais de 6 (seis) meses;

II - se constatado seu uso ou ocupao irregular;

III - se estas instalaes estiverem propiciando condies de risco sade ou
segurana de terceiros;

IV - ou, ainda, se apresentarem condies que possam agredir o meio onde foram
implantadas.

Art. 46. Constatado o descumprimento do artigo anterior, a fiscalizao do
Municpio poder, mediante notificao prvia, proceder a demolio do canteiro de obras e/ou
seu fechamento ou sua demolio.

Pargrafo nico. Em sendo desatendida, o Municpio realizar as exigncias, por
seus meios e lanando as despesas, com um adicional de 20% (vinte por cento), a ttulo de
administrao.

Seo II
Plataformas de Segurana e Vedao Externa das Obras

Art. 47 obrigatria a instalao de proteo onde houver risco de queda ou
projeo de objetos ou materiais sobre imveis vizinhos, logradouro ou reas pblicas, em
funo de processos construtivos.

Pargrafo nico. A proteo de que trata o caput deste artigo, dever atender os
requisitos da Norma Regulamentadora 18 (NR-18) do Ministrio do Trabalho, ou leis correlatas.
Nota: Ver Lei Complementar n 162, de 18 de dezembro de 2006.

CAPTULO II
DO MOVIMENTO DE TERRA E DO MURO DE ARRIMO

Art. 48. Quando o desnvel do terreno, edificado ou no, em relao ao
logradouro, ou aos terrenos vizinhos for superior a 1,00m (um metro), ou ainda em caso de
ameaa de desabamento, ser obrigatria a construo de muros de sustentao ou outra soluo
tcnica para a conteno do solo.

Art. 49. Caso ocorra a paralisao das atividades de movimentao de terras e/ou
construo do muro de arrimo, devero ser tomadas providncias para a estabilizao da rea
movimentada.

LIVRO V
DO PROJETO LEGAL

TTULO I
DAS NORMAS GENRICAS DA EDIFICAO

CAPTULO I
DAS DISPOSIES GERAIS

Art. 50. Os afastamentos estabelecidos pela legislao urbanstica no podero
receber nenhum tipo de edificao ou elemento construtivo, exceto os casos previstos neste
Cdigo.

I - os afastamentos sero medidos perpendicularmente ao alinhamento do terreno
e devero atender a Tabela I;

II - ser permitida a implantao e a execuo de salincias complementares
edificao que devero atender a Tabela II;

III - os terrenos lindeiros s vias arteriais e/ou as formadoras dos Corredores
Estruturadores, Exclusivos e Preferenciais, integrantes da Macrozona Construda, definidos pelo
Anexo II do Plano Diretor, devero garantir uma distncia mnima bilateral de 18,00 m (dezoito
metros) para os Corredores Estruturadores e Exclusivos e, 15,00 m (quinze metros) para os
Corredores Preferenciais, medidos entre o incio da divisa do lote e o eixo da referida via,
conforme o Anexo 17, desta Lei, ficando, neste caso, liberado o afastamento frontal para os
corredores a serem implantados, para edificao com at 9,00 m (nove metros) de altura, sendo
para o restante da edificao aplicada a Tabela I de Afastamentos; (Redao conferida pelo
artigo 20 da Lei Complementar n 181, de 01 de outubro de 2008.)

IV - As baias de desacelerao de velocidade devero ser implantadas a partir dos
afastamentos excepcionais exigidos no inciso III, deste artigo e atender ao disposto no Anexo 18,
desta Lei, para aplicao do 2, do art. 117, da Lei Complementar n. 171, de 29 de maio de
2007 Plano Diretor de Goinia.

1 No caso da altura mxima da edificao, se situar nos intervalos da Tabela I,
sero utilizados os critrios de arredondamento matemtico.

2 Entre edificaes, com altura superior a 6,00m (seis metros), ser garantido
um afastamento mnimo igual ao dobro do respectivo afastamento lateral, entre edificaes na
mesma rea, conforme Tabela I e Anexos 1 e 2.

TABELA I
PARMETROS URBANSTICOS AFASTAMENTOS

Altura da Edificao
Medida pela laje de
cobertura do
pavimento
AFASTAMENTOS
Lateral (m) Fundo ( m ) Frente ( m )
3,00 - - 5,00
6,00 - - 5,00
9,00 2,00 2,00 5,00
12,00 3,00 3,00 5,00
15,00 3,20 3,20 5,00
18,00 3,40 3,40 5,00
21,00 3,60 3,60 5,00
24,00 3,80 3,80 5,00
27,00 4,00 4,00 5,00
30,00 4,20 4,20 5,00
33,00 4,40 4,40 5,00
36,00 4,60 4,60 5,00
39,00 4,80 4,80 5,00
42,00 5,00 5,00 5,00
45,00 5,20 5,20 5,00
48,00 5,40 5,40 5,00
51,00 5,60 5,60 5,00
54,00 5,80 5,80 5,00
57,00 6,00 6,00 6,00
60,00 6,20 6,20 6,00
63,00 6,40 6,40 6,00
66,00 6,60 6,60 6,00
69,00 6,80 6,80 6,00
72,00 7,00 7,00 6,00
75,00 7,20 7,20 6,00
78,00 7,40 7,40 6,00
81,00 7,60 7,60 8,00
84,00 7,80 7,80 8,00
87,00 8,00 8,00 8,00
90,00 8,20 8,20 8,00
93,00 8,40 8,40 8,00
Acima de 93,00 8,40 8,4 10,00

TABELA II

Salincias
Balano mximo sobre os recuos
obrigatrios conforme Tabela I

Aba horizontal e vertical, Brise, Viga, Pilar,
Jardineira, Floreira, Balco, Ornato e

60cm (sessenta centmetros)
a partir da laje de cobertura do pavimento
Ornamento trreo
Pilar 60 cm (sessenta centmetros)
Para edificaes com altura igual ou superior
a 57m(cinqenta e sete metros)

Beiral da cobertura e/ou Coroamento
1,50m
(um vrgula cinqenta metros)

Elemento de composio de fachada como
complemento da cobertura
1,50m
(um vrgula cinqenta metros)
Para edificaes com no mnimo 10
(dez) pavimentos

Art. 50-A. O afastamento excepcional exigido no art. 50 incidir a partir do
subsolo no podendo receber qualquer tipo de ocupao. (Redao acrescida pelo artigo 20 da
Lei Complementar n 181, de 01 de outubro de 2008.)

1 Fica facultada a aplicao da Transferncia do Direito de Construir TDC,
sobre a rea objeto da complementao do sistema virio, nos termos de legislao prpria.
(Redao acrescida pelo artigo 20 da Lei Complementar n 181, de 01 de outubro de 2008.)

2 A TDC, de que trata o pargrafo anterior poder ser utilizada em substituio
ao instrumento da Outorga Onerosa do Direito de Construir OODC, alm do potencial mximo
equivalente a 25% (vinte e cinco por cento) da altura do edifcio conforme estabelecido no art.
158 da Lei Complementar n 171/2007. (Redao acrescida pelo artigo 20 da Lei Complementar
n 181, de 01 de outubro de 2008.)

3 Para os projetos de modificao com acrscimo das edificaes existentes
localizadas nos Corredores Estruturadores, Exclusivos e Preferenciais, as exigncias constantes
do art. 20, desta Lei sero aplicadas somente para as reas de acrscimo. (Redao acrescida pelo

Art. 50-B. Em lote de esquina com face voltada para vias de pedestres ou vielas
com caixa inferior a 10,00m (dez metros), esta face fica caracterizada como lateral,
excepcionalmente devendo atender o recuo mnimo de 2,00m (dois metros) at a altura de 9,00m
(nove metros), conforme art. 50 desta Lei, sendo para o restante da edificao aplicada a Tabela I
de afastamentos. (Redao acrescida pelo artigo 20 da Lei Complementar n 181, de 01 de
outubro de 2008.)

Art. 50-C. Em lote de esquina no resultante de remembramento e/ou
desmembramento, com face voltada para 03 (trs) vias pblicas, considerar-se- como lateral a
face voltada para a via de menor caixa, excepcionalmente devendo atender o recuo mnimo de
2,00m (dois metros) at a altura de 9,00m (nove metros), conforme art.50 desta Lei, sendo para
o restante da edificao aplicada a Tabela I de afastamentos. (Redao acrescida pelo artigo 20
da Lei Complementar n 181, de 01 de outubro de 2008.)

Art. 50-D. O lote com rea igual ou inferior a 200m (duzentos metros
quadrados), no oriundo de desmembramento ou remanejamento, ter seu afastamento frontal
suprimido, desde que tenha parecer favorvel da Cmara Tcnica de Uso e Ocupao do Solo, e
observadas as disposies constantes do art. 50 e Anexo 17 desta Lei. (Redao acrescida pelo

Art. 51. Todos os componentes das edificaes, inclusive as fundaes, fossa,
sumidouro e poo simples ou artesiano, devero estar dentro dos limites do terreno, no
podendo, em nenhuma hiptese, avanar sobre o passeio pblico ou sobre os imveis vizinhos.

1 proibido, sob qualquer forma ou pretexto, a invaso, obstruo e ocupao
de logradouros e/ou reas pblicas municipais.

2 Os beirais, seja qual for o caso, devero distar das divisas laterais e de fundo
no mnimo 0,60m (sessenta centmetros).

3 As guas pluviais provenientes das coberturas devero escoar dentro dos
limites do terreno, no sendo permitido o desaguamento diretamente sobre os lotes vizinhos ou
logradouros.

4 Nas edificaes implantadas nas divisas laterais e de fundo e no alinhamento
dos lotes, as guas pluviais provenientes dos telhados, marquises e outros, devero ser captadas
em calhas e condutores para captao em poo de recarga para alimentao do lenol fretico ou
para seu reaproveitamento e, em ultima instncia, para despejo nas sarjetas do logradouro,
passando sob os passeios ou escoando dentro do terreno;

5 No ser permitido o despejo de guas pluviais na rede de esgoto, nem o
despejo de esgotos ou de guas residuais e de lavagens nas sarjetas dos logradouros ou em
galerias de guas pluviais.

6 Admite-se a utilizao de escoamento natural de guas pluviais utilizando os
imveis vizinhos.

Art. 52. O fechamento em alvenaria ou similar na divisa frontal, quando existir,
poder ter altura mxima de 2,20m (dois vrgula vinte metros), e em nenhuma hiptese, altura
superior a 3,00m (trs metros), em relao ao nvel do terreno, quando em desnvel.

1 Ser admitido fechamento com altura superior ao estabelecido nos artigos
anteriores, quando se tratar de grades ou similares ou, ainda, em alvenaria at o limite
determinado, com o excedente em grade ou similar.

2 No fechamento de edificaes agrupadas em quadra, rea ou gleba, o porto
de acesso dever atender as seguintes exigncias:

I - largura livre mnima de 4,00m (quatro metros);

II - altura livre mnima de 4,50m (quatro vrgula cinqenta metros)

Art. 53. Excetuadas as habitaes unifamiliares, geminadas, seriadas e coletivas
com at 8 (oito) unidades, em lote exclusivo, qualquer edificao ou conjunto de edificaes
com mais de 750m (setecentos e cinqenta metros quadrados) dever ser dotada de espao ou
abrigo destinado guarda de lixo, localizado no interior do lote e com acesso direto ao
logradouro pblico, podendo ocorrer no recuo frontal obrigatrio.

Art. 54. Os ambientes ou compartimentos com armazenamento de recipientes de
gs (GLP), para consumo domstico, devero atender s normas tcnicas da ABNT - NBR
13523 e a NBR13932, bem como atender s seguintes exigncias:

I - ventilao permanente, assegurada por aberturas diretas para o exterior;

II - o armazenamento dever estar fora das edificaes em ambiente exclusivo e
no interior do lote;

III - com acesso direto ao logradouro pblico pode ocorrer no recuo frontal
obrigatrio;

IV - estar protegido do sol, da chuva e da umidade;

V - estar afastado de outros produtos inflamveis, de fontes de calor e fascas.

1 Os projetos para as edificaes destinadas a habitao coletiva, uso misto,
comrcio e/ou prestao de servio, indstria e uso institucional que contiverem equipamentos
ou instalaes com funcionamento a gs, devero ser previamente aprovados pelo Corpo de
Bombeiros.

2 Faculta-se o Licenciamento do projeto legal, com a apresentao do protocolo
do mesmo junto ao Corpo de Bombeiros, sendo que a emisso do Alvar de Construo se dar
somente mediante a apresentao do projeto aprovado pelo mencionado rgo.

Art. 54-A. Toda edificao objeto de aprovao de projeto, destinada a habitao
ou sem uso definido, com at 6,00m (seis metros) de altura localizada em qualquer das unidades
territoriais definidas pela Lei Complementar n. 171 de 29/05/2007 Plano Diretor de Goinia e
integrante do Cone de Rudo dos Aerdromos de Goinia, nos termos da Portaria Ministerial n.
260/DGAC/2003, do Ministrio da Aeronutica, conforme Anexo III, desta Lei, estar isenta do
controle de altura mxima da edificao definido pelo Comando da Aeronutica. (Redao
acrescida pelo artigo 20 da Lei Complementar n 181, de 01 de outubro de 2008.)

Art. 54-B. Toda edificao, objeto de aprovao de projeto, acima de 9,00m
(nove metros) de altura, localizada em qualquer das unidades territoriais definidas pela Lei
Complementar n. 171 de 29/05/2007 Plano Diretor de Goinia e no integrante do Cone de
Rudo dos Aerdromos de Goinia, porm integrante da rea de Proteo e Segurana dos
Aerdromos de Goinia, conforme Portaria Ministerial n. 95, DGCEA de 21/08/2006, do
Ministrio da Aeronutica e Anexo IV, desta Lei, sujeitar-se-o ao controle de altura mxima da
edificao definido pelo Comando da Aeronutica. (Redao acrescida pelo artigo 20 da Lei
Complementar n 181, de 01 de outubro de 2008.)

Art. 54-C. O licenciamento de qualquer atividade no residencial em edificao
localizada no Cone de Rudo, Portaria Ministerial n. 260/DGAC/2003, do Ministrio da
Aeronutica, estar sujeito aos critrios de rudo e localizao de atividades, definidos pelo
Departamento de Aviao Civil DAC. (Redao acrescida pelo artigo 20 da Lei Complementar

Art. 54-D. Os casos excepcionais de lotes em que o limite de fundo coincida com
a margem do curso dgua ou fundo de vale, devero garantir o afastamento mnimo de fundo de
30m (trinta metros), medidos a partir da margem do curso dgua, em similaridade ao
estabelecido no Cdigo Florestal Brasileiro, Lei n. 4.771 de 15/09/1965. (Redao acrescida
pelo artigo 20 da Lei Complementar n 181, de 01 de outubro de 2008.)
Nota: Ver artigo 105, inciso I, alnea a, da Lei Complementar n 171, de 29 de maio de 2007 e artigo 112, inciso V,
da Lei Complementar n 171, de 29 de maio de 2007.

Pargrafo nico. Excetua-se do estabelecido no caput o previsto para o Inciso
V do art. 112 da Lei Complementar n. 171/2007 Plano Diretor de Goinia. (Redao acrescida
pelo artigo 20 da Lei Complementar n 181, de 01 de outubro de 2008.)

Art. 54-E. Os empreendimentos que tenham qualquer pavimento atingindo o
nvel da cota mxima do lenol fretico devero estar em conformidade com os critrios a serem
estabelecido em Lei Municipal. (Redao acrescida pelo artigo 20 da Lei Complementar n 181,
de 01 de outubro de 2008.)

Art. 54-F. Os empreendimentos que para a sua construo tenham que rebaixar o
lenol fretico, em carter provisrio, desde que no ultrapasse 180 (cento e oitenta) dias, a
drenagem da gua poder ser lanada diretamente em poos de recarga localizados tecnicamente
prximos a rea do empreendimento conforme Anotao de Responsabilidade Tcnica - ART no
Conselho Regional de Engenharia e Arquitetura - CREA. (Redao acrescida pelo artigo 20 da

Art. 54-G. Fica estabelecido o ndice de ocupao mximo de 70% (setenta por
cento), nos terrenos integrantes da unidade territorial reas Adensveis, para o pavimento
imediatamente superior a altura de 6,00m (seis metros) e com altura mxima de 9,00m (nove
metros) conforme Tabela I desta Lei Complementar, quando este pavimento for destinado
exclusivamente a estacionamento de veculos, excetuados os edifcios garagem. (Redao

CAPTULO II
DAS CALADAS

Art. 55. Nos logradouros pblicos, dotados de meio-fio, ser obrigatria a
construo e manuteno de passeio pblico ou calada em toda a extenso das testadas dos
terrenos, acompanhando o grade da rua, sob responsabilidade do proprietrio, instrudo pelo
Manual de Procedimentos Administrativos e atendidas as seguintes exigncias:

I - permitir o livre trnsito de pessoas, no sendo permitido a utilizao de
revestimentos deslizantes, assim como, a execuo de qualquer elemento que prejudique a livre
passagem, observadas as normas da NBR-9050 quanto a acessibilidade;

II - largura mnima do calamento do passeio de 1,50m (um vrgula cinqenta
metros), livre de qualquer obstculo, devendo ser garantida a continuidade entre passeios
vizinhos e tendo como referncia o passeio j existente, se este estiver em conformidade com as
normas deste Cdigo, caso contrrio, dever ocorrer sua adequao por meio de rampa;

III - apresentar declividade mxima de 3%(trs por cento), do alinhamento para o
meio-fio;

IV - durante a execuo de obra, desde que ela no permanea paralisada por mais
de 3 (trs meses), ser tolerado um calamento provisrio, com largura mnima de 1,50m (um
vrgula cinqenta metros) livre de qualquer obstculo e revestimento que permita o acesso dos
muncipes;

V - durante a construo ou reparao de caladas, no ser permitida a obstruo
total do passeio pblico, devendo os servios serem executados de forma a permitir o livre
trnsito de pessoas.

VI - apresentar rebaixamento de meio-fio em terrenos de esquina e junto s faixas
de pedestres, para acesso de pessoas, conforme Anexo 3, deste Cdigo e normas da ABNT
NBR 9050.

Art. 56. permitido o rebaixo de guias de meio-fio destinado ao acesso de
veculos, desde que garantido o acesso de pedestres s edificaes conforme as normas da ABNT
- NBR 9050, no conflitante com a circulao de veculos, conforme Anexo 4, 5 e 6 deste
Cdigo e atendidas as seguintes exigncias:
Nota: Ver artigo 2 da Lei Complementar n 002, de 21 de dezembro de 1990 e artigo 2 da Lei Complementar n
008, de 30 de dezembro de 1991.

I - ser permitido o rebaixamento mximo de 3,50m (trs vrgula cinqenta
metros) para cada testada de lote menor que 14,00m (quatorze metros);

II - em casos de lotes com testada igual a 14,00m (quatorze metros), poder
ocorrer dois rebaixos por testada, desde que com espao mnimo de 5,00m (cinco metros) entre
eles;

III - em casos de lotes com testada superior a 14,00m (quatorze metros) poder
ocorrer um rebaixo a cada 7,00m (sete metros) de testada, desde que com espao mnimo de
5,00m (cinco metros) entre eles;

IV - em casos de lotes de esquina sero consideradas as duas testadas;

V - o acesso de veculos em lotes de esquina ser locado, no mnimo, distncia
de 10,00m (dez metros), contados do ponto de interseo do prolongamento dos alinhamentos
dos lotes;

VI - para posto de gasolina, admite-se o rebaixo total do meio-fio conforme
Anexo 5, deste Cdigo;

VII - quando se tratar de habitao geminada e habitao em srie com acesso
direto via, dispensando corredor de acesso comum, poder ocorrer 1 (um) rebaixo por unidade
habitacional;

VIII - quando se tratar de habitao coletiva poder ocorrer 1 (um) rebaixo por
acesso;

IX - para os usos habitacionais o rebaixo no meio-fio deve corresponder ao acesso
de veculos ao lote, exceto quando se tratar de vagas exigidas externas ao empreendimento;

X - admitido rebaixo de 5,00m (cinco metros), para acesso a estacionamento de
veculos, com manobra interna ao lote para fluxo de entrada e sada de veculos;

XI - para as vagas externas de edificaes residenciais e usos de comrcio,
prestao de servio, indstria e institucional, ser admitido por rebaixo, acesso a, no mximo, 3
(trs) vagas, conforme Anexo 6, deste Cdigo;

XII - quando se tratar de acesso de nibus e caminhes, ser admitido rebaixo
superior a 3,50m (trs vrgula cinqenta metros), desde que com testada de lote superior a
14,00m (quatorze metros);

XIII - quando utilizado o disposto nos incisos III, VIII, X, XI e XII, os rebaixos
no podero exceder a 50% (cinqenta por cento) da extenso da testada do imvel;

XIV - em casos de lotes em vias com faixa exclusiva para transporte coletivo,
onde proibido estacionar na via pblica, dever ser consultada a Diviso de Estruturao
Viria, do rgo Municipal de Planejamento, para rebaixo total da guia de meio-fio;

XV - os lotes de configurao irregular, os casos omissos e as dvidas suscitadas
na aplicao deste artigo sero encaminhadas Cmara Tcnica de Uso do Solo, do rgo
Municipal de Planejamento, para anlise.

CAPTULO III
DA ILUMINAO E VENTILAO

Art. 57. Os compartimentos das edificaes sero iluminados e ventilados
mediante aberturas para reas de iluminao e ventilao.

1 Nenhuma das aberturas para iluminao e ventilao naturais da edificao
poder distar das divisas do lote, a menos de 1,50m (um vrgula cinqenta metros), conforme
Anexo 7, deste Cdigo.

2 As paredes sem iluminao e ventilao, quando afastadas das divisas, no
podero distar destas menos de 0,80m (oitenta centmetros), conforme Anexo 8, deste Cdigo.

3 As janelas cuja viso no incida sobre a linha divisria, bem como as
perpendiculares, no podero ser abertas a menos 0,75m (setenta e cinco centmetros), conforme
Anexo 9, deste Cdigo.

4 Ser tolerado, para compartimentos avarandados, localizados no pavimento
trreo, afastamento mnimo de 0,75m (setenta e cinco centmetros) quando houver fechamento
na respectiva divisa, com altura mnima de 2,20m (dois vrgula vinte metros), conforme Anexo
9, deste Cdigo.

5 As disposies deste artigo no abrangem as aberturas para luz ou ventilao,
no maiores de 0,10m x 0,20m (dez centmetros de largura sobre vinte centmetros de
comprimento) e construdas a mais de 2,00m (dois metros) de altura do piso, conforme Anexo 9,
deste Cdigo.

6 As prgulas sero permitidas, podendo ocupar os espaos destinados
iluminao e ventilao, quando coincidente com a laje de cobertura do pavimento trreo, do
mezanino ou primeiro pavimento.

Art. 58. Nenhum compartimento ser iluminado e ventilado atravs de outro
compartimento fechado, salvo os casos previstos neta lei.

1 Os compartimentos fechados podero ser iluminados e ventilados por
compartimentos avarandados.

2 A cozinha, copa, quarto de servial, banheiros, depsitos e similares podero
ser iluminados e ventilados pela rea de servio, exceto quando esta for iluminada e ventilada
por poo de ventilao.

3 Poder existir iluminao e ventilao por forro falso, em compartimentos
fechados contguos, desde que respeitado o p-direito mnimo, estabelecido por este Cdigo para
os compartimentos das edificaes.

4 Ser permitida a utilizao de processos mecnicos e artificiais de iluminao
e de ventilao, tais como iluminao zenital, exausto mecnica e dutos nos seguintes
compartimentos: corredores, quartos de vestir, depsitos e banheiros.

5 Quando houver exigncia de iluminao e ventilao ser tolerada iluminao
zenital quando esta concorrer, no mximo, com at 50% (cinqenta por cento) da iluminao e
ventilao exigida, sendo a restante proveniente de abertura direta para o exterior, no plano
vertical.

Art. 59. Os compartimentos destinados cozinha, copa, quarto de servial, rea
de servio, banheiro, quarto de vestir ou closed e depsito, podero ser iluminados e ventilados
por poo de ventilao descoberto, conforme Anexo 10, deste Cdigo, e atendidas as seguintes
exigncias:

I - dimetro (D) do crculo inscrito ser considerado livre de qualquer obstculo,
inclusive beirais;

II - ter acesso para possibilitar sua inspeo;

III - o em edificaes com at 3 ( trs) pavimentos:

a) permitir a inscrio de um crculo com dimetro (D), mnimo de 1,50m (um
vrgula cinqenta metros);

b) quando o poo de ventilao servir exclusivamente para banheiros ou
sanitrios, o crculo inscrito ser admitido com dimetro mnimo de 0,60m (sessenta
centmetros).

IV - acima de 3 (trs) pavimentos dever permitir a inscrio de um circulo cujo
dimetro ( D ) seja calculado pela frmula:

D = 1,50m + 0,20 (N 3 ) onde N o nmero de pavimentos da edificao e, em
qualquer caso, ter no mnimo rea de 7,00m (sete metros quadrados).

1 O pavimento trreo, quando em pilotis, no ser computado como
pavimento.

2 No ser admitido escalonamento.

CAPTULO IV
DAS MARQUISES E COBERTURAS

Art. 60. Admite-se marquises nas fachadas das edificaes no habitacionais,
construdas em balano sobre o recuo frontal obrigatrio, que devero obedecer s seguintes
exigncias:

I - ter rea mxima de 50% (cinqenta por cento) do recuo em questo;

II - fazer sempre parte integrante da fachada como elemento esttico;

III - apresentar qualquer de seus elementos estruturais ou decorativos acima da
cota de 3,00m (trs metros) em relao ao nvel do passeio;

IV - no prejudicar a arborizao e iluminao pblica, nem ocultar placas de
nomenclatura e outras indicaes oficiais dos logradouros, quando construdas em logradouro de
grande declividade, as marquises devero ser compostas de tantos seguimentos horizontais
quanto forem convenientes.

Art. 61. As marquises nas fachadas das edificaes no habitacionais, quando
construdas no alinhamento do lote, devero ter sempre largura de 1,50m (um vrgula cinqenta
metros) inferior do passeio pblico.

Art. 62. Para proteo das entradas das edificaes habitacionais e no
habitacionais sero permitidas coberturas juntamente com guarita de segurana, sobre parte do
recuo frontal, num total de 2% (dois por cento) da rea do terreno, desde que a guarita com rea
mxima de 15m (quinze metros quadrados) e, ainda, que a somatria da guarita com a cobertura
de proteo no ultrapasse rea mxima de 100m (cem metros quadrados).

CAPTULO V
CIRCULAO HORIZONTAL E VERTICAL ESCADAS, RAMPAS E ELEVADORES
Nota: Ver Lei Complementar n215, de 13 de maio de 2011.

Art. 63. As circulaes horizontal e vertical escadas e rampas - de uso comum
e/ou coletivo, em edificaes destinadas habitao coletiva, comrcio e/ou prestao de
servio, industrial, uso institucional e de uso misto, devero atender ao Cdigo de Preveno e
Combate a Incndio e Pnico do Estado de Gois.

Art. 64. Ser obrigatria a instalao de elevadores nas edificaes com mais de
04 (quatro) pavimentos e/ou que exceda a 12,00m (doze metros), medidos a partir da soleira do
primeiro pavimento computado at o piso do ltimo pavimento.

1 O pavimento aberto em pilotis, o(s) pavimento(s) de subsolo e qualquer outro
pavimento de garagem sero considerados, para efeito deste artigo, como paradas de elevador ou
pavimentos, salvo quando o subsolo estiver fora da projeo da edificao.

2 A quantidade e o dimensionamento da caixa de elevador ser de acordo com
o clculo de trfego e intervalo na forma prevista em norma adequada da ABNT, atendidas as
seguintes condies:

I - no mnimo, um elevador, em edificaes de at 10 (dez) pavimentos e/ou com
desnvel igual ou inferior a 30,00m (trinta metros);

II - no mnimo, dois elevadores, em edificaes com mais de 10 (dez) pavimentos
e/ou com desnvel superior a 30,00m (trinta metros);

III - todos os pavimentos devero ser servidos, obrigatoriamente, pelo mnimo de
elevadores determinados nos incisos anteriores;

IV - os espaos de circulao fronteiros s portas dos elevadores, em qualquer
pavimento, devero ter dimenso mnima de 1,50m (um vrgula cinqenta metros);

V - pelo menos o nico ou um dos elevadores deve assegurar o acesso ao
cadeirante.

3 No ser considerado pavimento, para efeito deste artigo, o de uso privativo
de andar ou pavimento contguo.

CAPTULO VI
DO ESTACIONAMENTO

Art. 65. Os espaos para acesso, circulao, manobra e estacionamento de
veculos sero projetados, dimensionados e executados livres de qualquer interferncia estrutural
ou fsica que possa reduzi-los, conforme as Tabelas III e IV e os Anexos 11, 12, 13, 14, 15 e 16,
deste Cdigo.

Art. 66. A reserva tcnica para estacionamento de veculos e demais normas no
estabelecidas neste Cdigo, para as atividades no residenciais, devero atender ao disposto na
legislao urbanstica Lei que regulamenta o Controle das Atividades e dos Parmetros
Urbansticos e seus Anexos.

Art. 67. A reserva tcnica para estacionamento de veculos para as atividades
residenciais devero atender a tabela III.

Pargrafo nico. Fica dispensado da exigncia da Outorga Onerosa do Direito de
Construir todas as reas cobertas, at a altura mxima de 9,0m (nove metros), destinadas a
estacionamento de veculos, excetuados os edifcios garagem.

TABELA III

rea de Reserva Tcnica destinado a Estacionamento de Veculos
para os usos Habitacionais
Regulamenta a Lei Complementar n.171/2007 Plano Diretor de Goinia
CATEGORIA DE
USOS
HABITACIONAIS
rea
edificada
0 m2 a
100 m2
rea
edificada
101 m2 a
200 m2
rea
edificada
201 m2 a
300 m2
rea
edificada
301 m2 a
400 m2
rea
edificada
401 m2
acima

OBS
Habitao
Unifamiliar e
Geminada

1 vaga

1 vaga

2 vagas

3 vagas

4 vagas

(2) (3)
Habitao Seriada

1 vaga

2 vagas

3 vagas

4 vagas

4 vagas
(2) (4)
(5) (6)
(7)
Conjunto
Residencial

1 vaga

2 vagas

3 vagas

4 vagas

4 vagas
(2) (5)
(6) (7)

Habitao Coletiva

1 vaga

2 vagas

3 vagas

4 vagas

4 vagas
(1) (2)
(3)
(4) (5)
(6) (7)

OBS.

1 - acima de 200 (duzentos) unidades habitacionais, quando for exigido 1 (uma)
vaga por unidade, 20% (vinte por cento) do total das unidades habitacionais excedentes, dever
ter no mnimo 1 (uma) vaga adicional. (Redao conferida pelo artigo 20 da Lei Complementar

2 - permitido vagas de gaveta desde que pertencentes a mesma unidade
habitacional. (Redao conferida pelo artigo 20 da Lei Complementar n 181, de 01 de outubro
de 2008.)

3 - admitido vaga exigida descoberta no recuo frontal obrigatrio. (Redao
conferida pelo artigo 20 da Lei Complementar n 181, de 01 de outubro de 2008.)

4 - admitido vaga descoberta no recuo frontal obrigatrio, at 6 (seis) unidades.
(Redao conferida pelo artigo 20 da Lei Complementar n 181, de 01 de outubro de 2008.)

5 - admitido vaga descoberta no recuo frontal obrigatrio, desde que com
manobra interna ao lote quando com mais de 6 ( seis) unidades. (Redao conferida pelo artigo
20 da Lei Complementar n 181, de 01 de outubro de 2008.)

6 - para as vagas oferecidas alm do quantitativo exigido sero admitidas vagas
autnomas de gaveta com utilizao de manobrista. (Redao conferida pelo artigo 20 da Lei

7 - devero ser reservadas vagas adicionais de estacionamento de veculos internas
ao terreno, destinadas a visitante, embarque e desembarque, carga e descarga, nos seguintes
termos: (Redao conferida pelo artigo 20 da Lei Complementar n 181, de 01 de outubro de
2008.)

a) at 10 (dez) unidades habitacionais isento da exigncia de vagas adicionais;

b) at 25 (vinte e cinco) unidades habitacionais exigida 01 (uma) vaga adicional,
externa ao empreendimento; (Redao conferida pelo artigo 20 da Lei Complementar n 181, de
01 de outubro de 2008.)

c) at 100 (cem) unidades habitacionais exigidas 02 (duas) vagas adicionais,
externas ao empreendimento; (Redao acrescida pelo artigo 20 da Lei Complementar n 181, de
01 de outubro de 2008.)

d) acima de 100 (cem) unidades habitacionais ser exigida 01 (uma) vaga para
cada 100 (cem) unidades ou frao, externas ou internas ao empreendimento, garantida a
exigncia da alnea c; (Redao acrescida pelo artigo 20 da Lei Complementar n 181, de 01 de
outubro de 2008.)

e) e quando houver embarque e desembarque interno ao lote, o mesmo substituir
uma das vagas exigidas. (Redao acrescida pelo artigo 20 da Lei Complementar n 181, de 01
de outubro de 2008.)

Art. 68. As edificaes devero atender ao disposto no Anexo 17 deste Cdigo.

Art. 69. Nos projetos devero constar, obrigatoriamente, as dimenses,
numeraes e as indicaes grficas referentes localizao de cada vaga e dos esquemas de
circulao de veculos.

Art. 70. As vagas para estacionamento em edifcios, quando em compartimentos
fechados, devero dispor de ventilao permanente, correspondentes a 1/30 (um trinta avos) da
rea do piso, ou atravs de exausto mecnica.

Pargrafo nico. Quando as vagas para estacionamento em edifcios ocuparem
mais de um pavimento, estes devem ser interligados por escadas ou rampas que satisfaam s
condies de acesso para uso comum ou coletivo de pessoas, independentemente da existncia
de outros acessos.

Art. 70-A. Para os projetos de modificao com acrscimo, em edificaes
licenciadas destinadas a atividades no residenciais, somente sero aplicadas as exigncias de
Reserva Tcnica para estacionamento de veculos, prevista na Lei n. 8617/2008, quando se
tratar de rea de acrscimo superior a 25% (vinte e cinco por cento) da rea edificada aprovada.
(Redao acrescida pelo artigo 20 da Lei Complementar n 181, de 01 de outubro de 2008.)

1 A reserva tcnica para estacionamento de veculos se incidir somente sobre a
rea de acrscimo da edificao; (Redao acrescida pelo artigo 20 da Lei Complementar n 181,
de 01 de outubro de 2008.)

2 A exigncia de reserva tcnica mencionada no caput poder estar locada num
Raio mximo de 300m (trezentos metros), desde que instalada em atividade compatvel com
estacionamento de veculos ou edifcio garagem. (Redao acrescida pelo artigo 20 da Lei

Seo I
Acesso e Circulao de Veculos

Art. 71. O rebaixo de guias de meio-fio destinado a acesso de veculos, dever
atender ao disposto no Captulo II, deste Ttulo Das caladas.

Art. 72. As faixas de acesso e circulao de veculos devero apresentar
dimenses mnimas, para cada sentido de trfego:

I - para o porto de acesso 3,50m (trs vrgula cinqenta metros) de largura e
2,40m (dois vrgula quarenta metros) de altura livre de passagem, quando destinadas a
automveis e utilitrios;

II - para circulao em linha reta 3,00m (trs metros) de largura e 2,40m (dois vrgula quarenta
metros) de altura livre de passagem, quando destinadas a automveis e utilitrios;

III - ser admitida uma nica faixa de acesso e circulao de automveis e
utilitrios quando esta se destinar, no mximo, ao acesso de 150 (cento e cinqenta) veculos. Acima
destes valores a faixa de acesso e circulao, em linha reta, passa a ter 5,00m (cinco metros);

IV - para circulao por rampa atender a Tabela IV, deste Cdigo.

Art. 73. As rampas devero atender Tabela IV e aos Anexos 12 e 13 deste
Cdigo e apresentar:

I - recuo mnimo de 4,00m (quatro metros) do alinhamento do lote para seu incio;

II - patamar de acomodao mnimo de 5,00m (cinco metros).

Seo II
Espaos de Manobra e Dimensionamento das Vagas de Estacionamento

Art. 74. Devero ser previstos espaos de manobra e estacionamento de veculos,
internos ao lote, de forma que estas operaes no sejam executadas nos espaos dos logradouros
pblicos, exceto os casos previstos neste Cdigo, para vagas autorizadas internas ao lote e
externas edificao ou empreendimento conforme legislao urbanstica.

Art. 75. As vagas para estacionamento de veculos sero dimensionadas em
funo do tipo de veculo e os espaos de manobra e acesso em funo do ngulo formado pelo
comprimento da vaga e a faixa de acesso, respeitadas as dimenses mnimas, conforme disposto
na Tabela V e nos Anexos 11, 12, 13, 14, 15 e 16, deste Cdigo.

Pargrafo nico. A vaga, quando paralela faixa de acesso [baliza = 0(zero
grau)], ser acrescido 0,50m (cinqenta centmetros) no comprimento e 0,50m (cinqenta
centmetros) na largura para automveis e utilitrios.

TABELA IV RAMPAS
Exigncias mnimas em metros

RAMPA

LARGURA
( L )

P
DIREITO

INCLINAO
Mxima
(%)

RAIO
INTERNO
( R )

PATAMAR
DE
ACOMODAO Sentido
nico
Sentido
Duplo
RETA 3,00 5,50

2,40
20

3,50

5,00
CURVA
3,50 - 18
- 6,00 15

TABELA V - DIMENSO DE VAGAS E FAIXAS DE ACESSO E MANOBRA
Exigncias mnimas em metros

Vaga para Estacionamento
Faixa de Acesso e manobra
Vaga ( F )

Tipo de veculo
Altura
( H )
Largura
( L )
Comprimento
( C )

0 a 45 *

46 a 90
Pequeno 2.10 2.30 4.60 3.00 4.60
Mdio 2.10 2.40 4.80 3.50 4.80
Grande 2.30 2.50 5.50 4.00 5.00
Acessibilidade Atender ABNT NBR 9050 4.00 5.00
Moto 2.00 1.00 2.00 2.50 2.50
* Quando em sentido duplo de trfego, ocorrendo manobras, atender ao
estabelecido para 46 a 90.

Seo III
Carga e Descarga

Art. 76. As reas para carga e descarga, quando necessrias, devero atender a
legislao urbanstica referente a estacionamento de veculos e carga e descarga, constante da lei
de controle das atividades no residenciais.

Pargrafo nico. A manobra para esta operao dever observar os limites do
lote, de forma que no seja executada nos espaos dos logradouros pblicos.

Art. 76-A. Em substituio a rea de carga e descarga, ser exigida rea para
embarque e desembarque de alunos, que ser analisada caso a caso pelo rgo Municipal de
Trnsito, para as escolas com rea ocupada superior a 360m (trezentos e sessenta metros
quadrados). (Redao acrescida pelo artigo 20 da Lei Complementar n 181, de 01 de outubro de
2008.)

CAPTULO VII
DA ACESSIBILIDADE E DA PESSOA COM DEFICINCIA E COM
MOBILIDADE REDUZIDA

Nota: Ver Lei Complementar n 234, de 08 de novembro de 2012.

Art. 77. Devero ser observadas as normas da ABNT NBR 9050 e legislao
complementar, quanto a acessibilidade e mobilidade, detalhes da edificao, tais como: smbolo
internacional de acesso, corrimo e guarda-corpo ou seus sucedneos legais.

Art. 78. Para as edificaes destinadas ao desempenho de atividades com
atendimento e circulao de uso e de atendimento de pblico ou de uso coletivo, dever ser
garantido pelo menos 01 (um) acesso para pessoas com deficincia e mobilidade reduzida aos
compartimentos de atendimento e circulao de pblico, bem como as rotas de interligao s
principais funes da edificao, em conformidade com o art. 18, do Decreto n. 5.296, de 02 de
dezembro de 2004.

Pargrafo nico. Em substituio rampa, admite-se soluo mecnica de
transporte vertical que garanta o acesso e que dever ser identificada no projeto legal a ser
licenciado.

Art. 79. O local destinado a estacionamento de veculos, quando em desnvel em
relao edificao, dever ser ligado mesma com condies de acesso e circulao.

Art. 80. Dever ser oferecido 01(um) compartimento, destinado a sanitrio
pblico para ambos os sexos, de acordo com as normas da ABNT, alm do descrito no art. 22, do
Decreto n. 5.296/2004, para os seguintes usos e portes:

I - edificaes comerciais e/ou prestao de servios destinadas a uma nica
atividade de grande porte;

II - comrcio varejista de mercadorias em geral (supermercado) de at 180,00m
(cento e oitenta metros quadrados);

III - atividade de organizao religiosa de at 180,00m (cento e oitenta metros
quadrados);

IV - estabelecimento de ensino de at mdio porte;

V - atividade de ateno a sade humana de at 180,00m (cento e oitenta metros
quadrados);

VI - bares e outros estabelecimentos de at 180m (cento e oitenta metros
quadrados), especializados em servir bebidas.

1 Para as edificaes comerciais e/ou de prestao de servios, com at 02
(dois) pavimentos de salas, os sanitrios devero ter porta com largura mnima de 0,80m (oitenta
centmetros), exceto quando forem dotados de sanitrios agrupados, quando dever ser oferecido
01(um) compartimento destinado a sanitrio pblico para ambos os sexos.

2 Do total da reserva tcnica, para o estabelecido nos incisos I a VI, ser
exigido 01(uma) vaga para estacionamento de veculos, de acordo com as normas da ABNT
NBR 9050.

Art. 81. Dever ser oferecido 01 (um) compartimento, destinado a sanitrio
pblico para cada sexo, com porta de 0,80m (zero, oitenta metros), de acordo com as normas da
ABNT NBR 9050, alm do descrito no art. 22, do Decreto n.5.296/2004, para os seguintes
usos e portes:

I - comrcio varejista de mercadorias em geral (supermercado) de at 540,00m
(quinhentos e quarenta metros quadrados);

II - atividade de organizao religiosa de at 540,00m (quinhentos e quarenta
metros quadrados);

III - estabelecimento de ensino de grande porte;

IV - atividade de ateno a sade humana de at 540,00m (quinhentos e quarenta
metros quadrados);

V - bares e outros estabelecimentos de at 540,00m (quinhentos e quarenta
metros quadrados), especializados em servir bebidas;

VI - galerias comerciais e edifcios comerciais de grande porte, quando com mais
de 03 (trs) pavimentos de salas comerciais, sendo um sanitrio por pavimento podendo, neste
caso, ser para ambos os sexos.

Pargrafo nico. Do total da reserva tcnica, quando com at 100 (cem) vagas,
para o estabelecido nos incisos I a VI, exigido 01(uma) vaga para estacionamento de veculos, de
acordo com as normas da ABNT NBR 9050. Acima deste valor 2% (dois por cento) da reserva
tcnica, sendo, no mnimo, 04 (quatro) vagas.

Art. 82. Para Os casos omissos e as dvidas suscitadas na aplicao deste
Captulo, o rgo municipal de planejamento consultar o Grupo de Trabalho de Acessibilidade
do CREA - GO ou outra Comisso de acessibilidade se houver.

CAPTULO VIII
(Redao acrescida pelo artigo 1 da Lei Complementar n 217, de 20 de setembro de 2011.)
Art. 82-A. As edificaes novas devero ser providas de instalaes destinadas a
receber sistemas de aquecimento de gua por meio do aproveitamento da energia solar, na
conformidade das disposies de lei especfica e regulamentos sobre a matria. (Redao
acrescida pelo artigo 1 da Lei Complementar n 217, de 20 de setembro de 2011.)

Art. 82-B. A obrigatoriedade aplica-se, na categoria de uso no-residencial, s
seguintes atividades de comrcio, de prestao de servios pblicos e privados, e industriais:

I - hotis, motis e similares; quartis; (Redao acrescida pelo artigo 1 da Lei
Complementar n 217, de 20 de setembro de 2011.)

II - clubes esportivos, casas de banho e sauna, academias de ginstica e lutas
marciais, escolas de esportes, estabelecimentos de locao de quadras esportivas; quartis;

III - clnicas de esttica, institutos de beleza, cabeleireiros e similares; quartis;

IV - hospitais, unidades de sade com leitos, casas de repouso; quartis; (Redao
acrescida pelo artigo 1 da Lei Complementar n 217, de 20 de setembro de 2011.)

V - escolas, creches, abrigos , asilos e albergues; quartis; (Redao acrescida
pelo artigo 1 da Lei Complementar n 217, de 20 de setembro de 2011.)

VI - quartis; (Redao acrescida pelo artigo 1 da Lei Complementar n 217, de
20 de setembro de 2011.)

VII - indstrias, se a atividade setorial especfica demandar gua aquecida no
processo de industrializao ou, ainda, quando disponibilizar vestirios para seus funcionrios;
quartis; (Redao acrescida pelo artigo 1 da Lei Complementar n 217, de 20 de setembro de
2011.)

VIII - lavanderias industriais, de prestao de servio ou coletivas, em edificaes
de qualquer uso, que utilizem em seu processo gua aquecida. quartis; (Redao acrescida pelo
artigo 1 da Lei Complementar n 217, de 20 de setembro de 2011.)

Art. 82-C. A obrigatoriedade se aplica s edificaes novas ou no, isoladas ou
agrupadas horizontal ou verticalmente ou superpostas, da categoria de uso residencial, ou
integrantes de conjunto de instalaes de usos no residenciais, que venham a contemplar a
construo de piscina de gua aquecida. (Redao acrescida pelo artigo 1 da Lei Complementar
n 217, de 20 de setembro de 2011.)

Art. 82-D. Nas novas edificaes destinadas ao uso residencial multifamiliar ou
unifamiliar, que possuam at 2 (dois) banheiros por unidade habitacional, devero ser
executadas, em seus sistemas de instalaes hidrulicas, as prumadas e a respectiva rede de
distribuio, a permitirem a instalao do reservatrio trmico e das placas coletoras de energia
solar. (Redao acrescida pelo artigo 1 da Lei Complementar n 217, de 20 de setembro de
2011.)

Art. 82-E. Decreto especfico a ser editado pelo Executivo definir as normas de
implantao, os procedimentos pertinentes e os prazos para incio da aplicao desta lei s novas
edificaes. (Redao acrescida pelo artigo 1 da Lei Complementar n 217, de 20 de setembro
de 2011.)

Art. 82-F. Os sistemas de instalaes hidrulicas e os equipamentos de
aquecimento de gua por energia solar de que tratam esta lei devero ser dimensionados para
entender, no mnimo, 50% (cinqenta por centro) de toda a demanda anual de energia necessria
para o aquecimento de gua. (Redao acrescida pelo artigo 1 da Lei Complementar n 217, de
20 de setembro de 2011.)

Pargrafo nico. Os equipamentos mencionados no caput deste artigo devero
ter sua eficincia comprovada por rgo tcnico, credenciado pelo Instituto Nacional de
Metrologia, Normalizao e Qualidade Industrial INMETRO. (Redao acrescida pelo artigo
1 da Lei Complementar n 217, de 20 de setembro de 2011.)

Art. 82-G. O disposto nesta lei no se aplica s edificaes nas quais seja
tecnicamente invivel alcanar as condies que correspondam demanda anual de energia
necessria para aquecimento de gua por energia solar. (Redao acrescida pelo artigo 1 da Lei

Pargrafo nico. O enquadramento na situao prevista no caput deste artigo
dever ser comprovado por meio de estudo tcnico elaborado por profissional habilitado, que
demonstre a inviabilidade de atendimento exigncia legal, que ser submetido ao crivo do
rgo Municipal Competente. (Redao acrescida pelo artigo 1 da Lei Complementar n 217,
de 20 de setembro de 2011.)

Art. 82-H. Aplica-se o disposto nesta lei aos projetos de novas edificaes
protocolizados a partir da vigncia desta lei. (Redao acrescida pelo artigo 1 da pela Lei

Art. 82-I. O Poder Executivo regulamentar esta lei no prazo de 120 (cento e
vinte) dias, a contar da data de sua publicao. (Redao acrescida pelo artigo 1 da Lei

TTULO II
DAS NORMAS DA EDIFICAO POR CATEGORIA DE USO

Art. 83. Alm do disposto no Ttulo I, do Livro V, deste Cdigo, referentes s
edificaes em geral, devero ser obedecidos os requisitos constantes deste Ttulo.

Art. 84. Os projetos para as edificaes destinadas habitao coletiva, comrcio
e/ou prestao de servio, uso institucional, indstria e de uso misto devero ser previamente
aprovados pelo Corpo de Bombeiros.

Pargrafo nico. Faculta-se o Licenciamento do projeto legal, com a
apresentao do protocolo do mesmo junto ao Corpo de Bombeiros, sendo que a emisso do
Alvar de Construo se dar somente mediante a apresentao do projeto aprovado pelo
mencionado rgo.

CAPTULO I
DA HABITAO

Art. 85. As dimenses mnimas dos compartimentos da habitao devem atender
ao contido na Tabela VI, deste Cdigo, exceto quando se tratar de habitao unifamiliar,
geminada e em srie com 04 (quatro) unidades.

Art. 86. O dimensionamento das vagas da habitao, juntamente com o espao
para manobras, devem atender ao disposto no Captulo VI, do Ttulo I, do Livro V Do
Estacionamento, deste Cdigo.

Pargrafo nico. Admite-se o uso de vagas de gaveta, desde que pertencentes a
uma nica unidade habitacional.

Art. 87. A vaga para estacionamento de veculo para os usos de habitao
unifamiliar, geminada e seriada dever atender as seguintes exigncias mnimas:

I - a primeira ou nica vaga exigida, conforme reserva tcnica e podendo ser
coberta ou descoberta, com dimensionamento para carro de tamanho mdio;

II - as demais vagas exigidas, conforme reserva tcnica e as vagas
disponibilizadas alem do exigido, podendo ser coberta ou descoberta com dimensionamento para
carro de tamanho pequeno, sendo para a primeira vaga, conforme inciso anterior. (Redao
conferida pelo artigo 20 da Lei Complementar n 181, de 01 de outubro de 2008.)

Seo I
Habitao Unifamiliar

Art. 88. Considera-se habitao unifamiliar aquela definida por uma unidade
habitacional, em edificao para a qual corresponda lote exclusivo.

Pargrafo nico. As disposies internas dos compartimentos, suas dimenses e
funo sero de total responsabilidade dos profissionais envolvidos e do proprietrio.

Seo II
Habitao Geminada

Art. 89. Considera-se habitao geminada aquela definida por duas unidades
habitacionais justapostas ou superpostas, em uma mesma edificao, em lote exclusivo e com
frao ideal mnima de 90m (noventa metros quadrados).

1 As disposies internas dos compartimentos, suas dimenses e funo sero
de total responsabilidade dos profissionais envolvidos e do proprietrio.

2 Para as unidades de uso sustentvel, a frao ideal mnima ser de 180m
(cento e oitenta metros quadrados).

3 Para efeito de modificao de projeto com acrscimo de rea construda das
unidades habitacionais, integrantes da habitao geminada j licenciada, os ndices urbansticos
incidiro sobre a rea da frao privativa da respectiva unidade, entendendo como tal, a poro
de terreno privativa e de uso exclusivo da unidade habitacional.

Seo III
Habitao Seriada

Art. 90. Considera-se habitao seriada aquela definida como a edificao de duas
ou mais unidades isoladas ou mais de duas unidades habitacionais justapostas ou, ainda, mistas
entre si, respeitadas as seguintes condies:

I - quando acontecer em lote(s) ou quadra inteira ou chcara de parcelamento
aprovado, inseridos na Macrozona Construda, o nmero mximo de unidades habitacionais ser
resultante da aplicao da frao ideal de 90m (noventa metros quadrados);

II - a Habitao em Srie poder ser implantada em glebas ou reas com at
10.000,00m (dez mil metros quadrados), no integrante de parcelamento aprovado, inseridos na
Macrozona Construda, desde que o acesso a rea seja por via pblica com caixa mnima de
13,00m (treze metros), sendo o nmero mximo de unidades habitacionais resultante da
aplicao da frao ideal de 90m (noventa metros quadrados), no podendo ultrapassar 100
(cem) unidades;

III - quando a caixa da via pblica de acesso for inferior a 13,00m (treze metros),
ser consultada Diviso de Estruturao Viria, do rgo Municipal de Planejamento, para
anlise sobre reserva de rea para adequao do acesso;

IV - com no mximo 04 (quatro) unidades habitacionais as disposies internas
dos compartimentos, suas dimenses e funo sero de total responsabilidade dos profissionais
envolvidos e do proprietrio;

V - para efeito de modificao de projeto, com acrscimo de rea construda, em
unidades habitacionais integrantes de Habitao em Srie j licenciadas, os ndices urbansticos
mximos incidiro sobre a rea da frao ideal privativa da respectiva unidade, entendendo como
tal, a poro de terreno privativa e de uso exclusivo da unidade habitacional.

Pargrafo nico. Para as unidades de uso sustentvel, a frao ideal mnima ser
de 180m (cento e oitenta metros quadrados).

Art. 91 A habitao seriada, cuja disposio exija a abertura de corredor de acesso
s moradias, deve obedecer, ainda, s seguintes condies:

I - o acesso de veculos s unidades habitacionais, juntamente com o espao de
manobra, se far por uma via com faixa de rolagem com largura mnima de 5,00m (cinco
metros) quando agrupadas at 20 (vinte) unidades habitacionais ou, ainda, em sentido nico de
trnsito.

II - quando agrupadas mais de 20 (vinte) unidades habitacionais ou, ainda, em
sentido duplo de trnsito o acesso e manobra ter largura mnima de 6,00m (seis metros);

III - ser admitida faixa de acesso e circulao de veculos com largura mnima de
3,00m (trs metros) quando esta se destinar, no mximo, ao trnsito de 100 (cem) veculos. Acima
destes valores a faixa de acesso e circulao passa a ter 5,00m (cinco metros);

IV - o acesso interno para pedestres, ter largura mnima de 1,20m (um vrgula
vinte metros);

V - o permetro da Habitao em Srie, quando em quadra fechada, dever receber
fechamento em toda sua extenso, excludo o acesso mesma. O fechamento em alvenaria ou
similar na(s) divisa(s) frontal(ais) dever(o) estar recuado(s) 1,50m (um vrgula cinqenta
metros), devendo receber tratamento paisagstico, com manuteno a cargo dos proprietrios do
conjunto;

VI - mnimo de 2% (dois por cento) da rea do terreno destinada a recreao e
lazer, coberta ou no e de uso comum, podendo ser, quando descoberto, utilizado como rea
permevel, quando com mais de 08 (oito) unidades. (Redao conferida pelo artigo 20 da Lei

Seo IV
Habitao Coletiva

Art. 92. Considera-se Habitao Coletiva, aquela definida por mais de 2 (duas)
unidades habitacionais superpostas e justapostas em uma ou mais edificaes isoladas em lote
exclusivo.

Art. 93. A vaga para estacionamento de veculos para o uso de habitao coletiva,
dever atender s seguintes exigncias mnimas:

I - quando for exigido, conforme reserva tcnica, 01 (uma) vaga por unidade
habitacional, do total devero ser previstas 20% (vinte por cento) com dimensionamento para
carros grandes e 80% (oitenta por cento), com dimensionamento para carros mdios;

II - quando for exigido, conforme reserva tcnica, 02 (duas) vagas por unidade
habitacional, do total da segunda vaga exigida, devero ser previstas 50% (cinqenta por cento),
com dimensionamento para carros mdios, 50% (cinqenta por cento), com dimensionamento
para carros pequenos, sendo para a primeira vaga, conforme inciso anterior;

III - para as demais vagas exigidas e para as vagas disponibilizadas alm do
exigido ser admitido dimensionamento para carros pequenos; (Redao conferida pelo artigo 20
da Lei Complementar n 181, de 01 de outubro de 2008.)

IV - as vagas quando localizadas com qualquer das laterais voltadas para paredes
devero ser aumentadas na largura, conforme Anexo 14, deste Cdigo.

Art. 94. As habitaes coletivas com rea construda de at 2.000m (dois mil
metros quadrados), e com mais de 08 (oito) unidades devero reservar, obrigatoriamente, espao
destinado recreao e lazer coberta ou no e de uso comum, que atenda s seguintes
exigncias:

I - mnimo de 2% (dois por cento) da rea do terreno em espao contnuo ou no,
podendo ocorrer em diferentes nveis, bem como ser utilizado como rea permevel, quando
descoberto; (Redao conferida pelo artigo 20 da Lei Complementar n 181, de 01 de outubro de
2008.)

II - conter no plano do piso, um crculo de dimetro mnimo de 2,00m (dois
metros);

III - estar separado de local de circulao e estacionamento de veculos;

IV - ser dotado, se estiver em piso acima do solo, de fecho para proteo contra
queda, conforme ABNT NBR 14718.

Art. 95. As habitaes coletivas com rea construda superior a 2.000m (dois mil
metros quadrados), devero reservar, obrigatoriamente, espao destinado a recreao e lazer,
coberta ou no e de uso comum, que atenda s seguintes exigncias:

I - mnimo de 5% (cinco por cento) da rea do terreno em espao contnuo ou no,
podendo ocorrer em diferentes nveis, bem como ser utilizado como rea permevel, quando
descoberto; (Redao conferida pelo artigo 20 da Lei Complementar n 181, de 01 de outubro de
2008.)

II - conter no plano do piso, um crculo de dimetro mnimo de 4,00m (quatro
metros);

III - estar separado de local de circulao e estacionamento de veculos;

IV - ser dotado, se estiver em piso acima do solo, de fecho para proteo contra
queda conforme ABNT NBR 14718.

Tabela VI - Habitao/Dimenses Mnimas

rea (m)
* *
Crculo Inscrito
em metro
* *
Iluminao e
Ventilao
naturais *
P
Direito
(metro)

Obs.
Corredor - 0,80 2,25
1 Sala 10,00 2,80 1/7 2,50 I e V
Outras Salas 5,00 2,00 1/7 2,50
Escritrio 4,00 1,50 1/7 2,50
1 Quarto 9,00 2,50 1/7 2,50 II
Demais Quartos 7,00 2,30 1/7 2,50
Quarto Servial 4,00 1,50 1/7 2,50 III
Cozinha 4,50 1,60 1/7 2,50 V
Sto e similares - - - 1,80
Servio 1,80 1,00 1/7 2,50
Banheiro 2,00 1,10 1/10 2,25 V
Lavabo ou banheiro
com 02 peas
1,20 1,00 1/10 2,25 V
Depsito - - 1/10 - IV
Observaes:
* Iluminao e ventilao: clculo em relao rea do piso.
* * Livre de elemento estrutural.

I - admite-se estar e jantar conjugados, com rea mnima de 12m (doze metros
quadrados);

II - para o clculo de iluminao e ventilao, excludas as reas de quarto de
vestir e closed;

III - ligado rea de servio, no podendo ser reversvel;

IV - exigida iluminao e ventilao com rea acima de 4,00m (quatro metros);

V - ser admitido para habitao com 01 (um) quarto tipo Kitinete, Hotel
Residncia, Apart hotel, Flat, Pensionato e similares, sala com rea mnima de 9,00m (nove
metros quadrados) e cozinha com rea mnima de 2,00m (dois metros quadrados), com
dimenses mnimas, respectivamente, de 2,50m (dois vrgula cinqenta metros) e 1,20m (um
vrgula vinte metros).

Art. 96. Para projeto legal de interesse social, as reas dos compartimentos da
unidade habitacional podero ter 75% (setenta e cinco por cento) das reas referentes ao primeiro
quarto e primeira sala definidas na TABELA VI, desde que a unidade tenha rea mxima de
70m (setenta metros quadrados).

1 Para o clculo da rea mnima dos quartos, sero consideradas a rea e
crculo inscrito mnimos do 1 quarto.

2 A dimenso mnima crculo inscrito - da sala, poder ser reduzida no
mximo para 2,50m (dois vrgula cinqenta metros) e a da cozinha para 1,20m (um vrgula vinte
metros).

3 Dever observar o disposto no art. 28, do Decreto n.5.296, de 02 de
dezembro de 2004.

CAPTULO II
ATIVIDADE COMERICIAL, PRESTAO DE SERVIO, INDSTRIA E USO
INSTITUCIONAL

Art. 97. O quantitativo, o dimensionamento e o espao para manobras das vagas
devem atender a reserva tcnica, conforme lei de controle das atividades no residenciais e ao
disposto no Captulo VI, do Ttulo I, do Livro V Do Estacionamento, deste Cdigo.

Pargrafo nico. A vaga de estacionamento obrigatria deve atender ao exigido
para carros mdios, de acordo com a Tabela V, deste Cdigo. Para as vagas oferecidas alm do
exigido, ser tolerado dimensionamento para carros pequenos.

Seo I
Postos de Abastecimentos e Servios em Automveis, Inclusive Lavajatos

Art. 98 Os postos de servios automotivos destinam-se s atividades de
abastecimento, lubrificao, lavagem e lavagem automtica, que podem ser exercidas em
conjunto ou isoladamente.
Nota: Ver artigo 122 e seguintes da Lei Complementar n 031, de 29 de dezembro de 1994.

I - a posio e as dimenses dos aparelhos ou equipamentos dos boxes de
lavagem, bem como de outras construes ou instalaes devero estar adequadas sua
finalidade e, ainda, possibilitar a correta movimentao ou parada dos veculos;

II - os elementos estruturais, as bombas para abastecimento e equipamentos
devero respeitar os recuos obrigatrios.

Seo II
Garagens ou Estacionamento Coletivo de Veculos

Art. 99. Os locais cobertos ou descobertos para estacionamento ou guarda de
veculos, para fins comerciais no interior dos lotes, devero dispor de compartimento destinado
administrao e instalao sanitria.

Seo III
Atividade de Organizao Religiosa

Art. 100. As edificaes com fins de Atividade de Organizao Religiosa sero
classificadas conforme classe estabelecida pelo CNAE.

Art. 101. As edificaes devem atender os seguintes requisitos:

I - Os vos de entrada e sada de pessoas tero largura mnima de 2,00m (dois
metros);

II - no compartimento destinado a atividade religiosa, os vos de iluminao e
ventilao naturais devem ter rea mnima de 1/6 (um sexto) da rea do piso do compartimento e
p direito mnimo de 3,00m (trs metros), ressalvados .

Art. 102. Quando a edificao religiosa abrigar outras atividades compatveis ao
fim a que se destina, como escola, pensionato ou residncia, estas devero satisfazer s
exigncias prprias previstas neste Cdigo.

Seo IV
Atividade de Ateno Sade Humana

Art. 103 Ser considerada edificao destinada Atividade de Ateno Sade
Humana aquela que possibilitar assistncia sade em geral, com ou sem internao, incluindo,
dentre outros, os seguintes tipos:

I - clnica mdica, de diagnstico, odontologia e de recuperao fsica ou mental;

II - ambulatrio;

III - pronto socorro;

IV - posto de sade ou puericultura;

V - hospital ou casa de sade;

VI - banco de sangue, laboratrios de anlise e clnica de anatomia patolgica;

VII - clnica de radiao ionizante e no ionizante;

VIII - qualquer clnica sob responsabilidade tcnico-mdica, de psicologia, de
fonoaudiologia, fisioterapia, terapia alternativa e afins;

IX - abrigo para idosos;

X - cheche para crianas com necessidade especiais;

Art. 104. A edificao destinada Atividade de Ateno Sade Humana deve
atender s seguintes exigncias:

I - os compartimentos devem atender s normas tcnicas para edificaes,
destinadas a estabelecimentos de sade, conforme regulamentao prpria do Ministrio da
Sade;
II - o projeto de arquitetura dever ser previamente analisado e carimbado com
um De Acordo pelo rgo Municipal ou Estadual de Vigilncia Sanitria, inclusive quando se
tratar de clnica veterinria.

Pargrafo nico. A anlise de que trata o inciso anterior ser de responsabilidade
de um profissional da rea de arquitetura e/ou engenharia.

Seo V
Prestao de Servios de Educao

Art. 105. Ser considerada edificao destinada prestao de servios de
educao, incluindo, dentre outros, os seguintes:

I - escola maternal e pr-escola;

II - ensino fundamental e mdio - educao de jovens e adultos;

III - curso supletivo;

IV - curso preparatrio;

V - educao Profissionalizante de nvel mdio;

VI - ensino superior ou ps-graduao;

VII - curso de lnguas e cursos diversos;

VIII - cursos similares.

Pargrafo nico. O projeto de arquitetura dever ser previamente analisado e
carimbado com um De Acordo pelo rgo municipal ou estadual de educao, atendendo Lei
de Diretrizes e Bases da Educao Lei n. 9.394/96 ou seu sucedneo legal.

Seo VI
Alojamento

Art. 106. Ser considerada edificao destinada prestao de servios de
hospedagem ou moradia de carter transitrio ou no, incluindo dentre outros, os seguintes tipos:

I - hotis e motis;

II - hotel residncia, flat e apart-hotel;

III - penses, hospedarias e albergues;

IV - pensionatos;

V - dormitrios;

VI - pousadas;

VII - outras atividades similares.

Pargrafo nico. A edificao destinada prestao de servios de hospedagem
deve ter, no mnimo, 01 (um) quarto de dormir, atendendo acessibilidade, conforme normas da
ABNT NBR 9050.

Seo VII
Uso Misto

Art. 107. A utilizao de duas ou mais categorias de uso, caracterizando uso
misto, em uma edificao ou num conjunto integrado de edificaes, estar condicionada s
exigncias estabelecidas para cada um dos usos envolvidos por esta Lei, inclusive quanto s
exigncias de vagas para estacionamento de veculos.

PARTE II
DAS AES FISCAIS

LIVRO I
DA FISCALIZAO DE OBRAS E EDIFICAES E DOS PROCEDIMENTOS
FISCAIS

CAPTULO I
DAS DISPOSIES GERAIS

Art. 108. Com o objetivo de assegurar a eficincia e eficcia das normas de
fiscalizao de obras e, ainda, a fiscalizao dos projetos licenciados, ser objeto de regulamento
prprio o Manual de Procedimentos e Atividades Fiscais.

Art. 109. Considera-se infrao:

I - qualquer ao ou omisso, voluntria ou no, praticada por pessoa fsica ou
jurdica, de direito pblico ou privado, que importe na inobservncia deste Cdigo ou de outras
Leis Urbansticas;

II - a falta de pagamento da outorga onerosa do direito de construir.

Pargrafo nico. A irregularidade pode ser verificada por flagrncia ou por
elementos tcnicos que caracterizem a execuo da irregularidade.

Art. 110. Os agentes fiscais, aps identificar-se, tero livre acesso aos locais e aos
documentos de regularidades das obras e edificaes para os procedimentos fiscais.

1 Durante a execuo de obras, devidamente licenciadas, devero ser
disponibilizados os documentos tcnicos, em original, ou copia aprovada autenticada, para
acompanhamento da execuo pela fiscalizao.

2 Caracterizam obstruo ao Poder de Polcia da Administrao, as aes que
impliquem em impedimento ou retardamento s atividades dos agentes fiscais no exerccio de
suas funes.
Nota: Ver artigo 9 da Lei Complementar n 194, de 30 de junho de 2009.

CAPTULO II
DAS PEAS FISCAIS

Art. 111. As aes fiscais sero desenvolvidas mediante a lavratura das seguintes
peas:

I - Notificao/Orientao Fiscal: conforme art. 117, deste Cdigo;

II - Auto de Infrao: conforme art. 118, deste Cdigo;

III - Notificao Fiscal por Hora Marcada: conforme art. 119, deste Cdigo;

IV - Termo de Embargo: conforme artigos 139 a 144, deste Cdigo;

V - Termo de Interdio: conforme artigos 145 e 146, deste Cdigo;

VI. Termo de Apreenso: conforme art. 147, deste Cdigo.

Seo I
Da Notificao/Orientao

Art. 112. A Notificao/Orientao consiste em pea fiscal, emitida a critrio e
sob a responsabilidade do servidor fiscal, com o objetivo de dar cincia e orientar o
notificado/orientado ou seu preposto, sobre ilcito legal, constatado no exerccio da atividade
fiscal e/ou conceder prazo para que o mesmo seja sanado.

1 O prazo para sanar irregularidade constitui um ato discricionrio da
Administrao Municipal, realizado atravs do servidor fiscal no exerccio da atividade. No
constitui compromisso de no autuao ou no adoo de outra medida administrativo-fiscal, no
perodo correspondente ao prazo concedido, sendo este prazo passvel de cancelamento sem
aviso prvio, por deciso do titular do rgo onde estiver lotada a respectiva fiscalizao do
Municpio.

2 A utilizao da Notificao/Orientao para concesso de prazo para sanar
irregularidade ser objeto de regulamentao.

Seo II
Do Auto de Infrao

Art. 113. Constatada a infrao, a qualquer dos dispositivos deste Cdigo, ser
lavrado, imediatamente, o Auto de Infrao no local da irregularidade, por iniciativa do servidor
fiscal ou por determinao do rgo onde estiver lotada a respectiva fiscalizao do Municpio,
dando incio ao processo administrativo correspondente:

I - a lavratura do Auto de Infrao independe de testemunhas, responsabilizando-
se o servidor fiscal autuante pela veracidade das informaes nele contidas.

II - a assinatura do infrator no constitui formalidade essencial validade do Auto
de Infrao, desde que o motivo de sua ausncia conste em Certido.

III - as omisses ou incorrees existentes no Auto de Infrao no geram sua
nulidade quando no processo constarem elementos suficientes para identificao da ao fiscal,
da infrao e do infrator.

IV - a assinatura do infrator no implica confisso nem, tampouco, aceitao dos
termos do Auto de Infrao e, sim, o conhecimento dos seus termos pelo autuado, contando a
partir da data correspondente os prazos previstos para apresentao de defesa.

V - o Auto de Infrao dever conter, no mnimo, as seguintes informaes:

a) nome ou razo social do infrator;

b) endereo completo do local em que ocorreu a infrao;

c) descrio do fato que constitui a infrao e a indicao do dispositivo legal
violado;

d) assinatura e identificao da autoridade autuante;

e) assinatura do autuado ou, na ausncia ou recusa deste, certido do servidor
fiscal relatando o motivo da falta de assinatura;

f) data e hora da lavratura da pea fiscal, bem como a fase em que se encontrava
a obra no ato da autuao;

g) rea total construda e, se houver licena, a rea total aprovada.

VI - o Auto de Infrao poder ainda conter:

a) nmero do CPF ou CNPJ do autuado;

b) endereo e telefone de contato do autuado;

c) assinatura de testemunhas, quando houver, no caso em que o autuado esteja
impossibilitado ou seja incapaz de assinar o Auto de Infrao.

Seo III
Da Notificao Fiscal por Hora Marcada

Art. 114. Na ausncia do infrator ou de seu preposto no local da infrao, no
momento da lavratura de documento fiscal correspondente, o servidor fiscal dever promover a
notificao do autuado, por hora marcada, determinado o seu comparecimento posterior ao local
da infrao ou ao rgo de fiscalizao do Municpio, para dar o ciente no documento.

1 No sendo possvel colher o ciente do infrator no documento fiscal, pelo no
atendimento Notificao Fiscal Por Hora Marcada ou pela sua recusa em assin-lo, o servidor
fiscal dever registrar o fato em certido, que passar a fazer parte integrante do processo,
solicitando, nesta mesma oportunidade, a promoo dos procedimentos administrativos
necessrios para o atendimento coercitivo das exigncias legais.

2 O prazo para atendimento de Notificao Fiscal por Hora Marcada ser de 1
(um) a 3 (trs) dias teis.

Seo IV
Das Disposies Finais dos Procedimentos Fiscais

Art. 115. Ocorrendo situaes de risco, conflito, constrangimento ou
impedimento ao ato da fiscalizao ou, ainda, a impossibilidade de identificao do infrator no
local da irregularidade, a lavratura da pea fiscal ocorrer no rgo de fiscalizao do Municpio,
com base nos dados do Cadastro Imobilirio ou outro documento oficial disponvel.

Pargrafo nico. Nos casos previstos neste artigo, o infrator tomar cincia das
aes fiscais coercitivas por via postal, com aviso de recebimento, ou por edital.

Art. 116. Todos os processos formalizados, em decorrncia de atos fiscais,
devero ser instrudos com relatrio circunstanciado, em formulrio prprio, contendo croqui
e/ou registro fotogrfico, com o objetivo de detalhar e complementar a informao fiscal.

Art. 117. Os danos causados pela execuo das obras devem ser imediatamente
reparados por seu(s) responsvel(eis), sem prejuzo das sanes e penas cabveis.

Art. 118. Nos casos definidos pelo servidor fiscal como grave, poder ser
solicitado parecer da Procuradoria Geral do Municpio ou outros rgos afetos e, se necessrio,
comunicado o Ministrio Pblico Estadual.

CAPTULO III
Das Penalidades Previstas

Art. 119. Ao infrator da legislao urbanstica, que de qualquer modo concorra
para a infrao, sero aplicadas as seguintes penalidades:

I - multa;

II - embargo da obra;

III - interdio total ou parcial da obra ou da edificao;

IV - apreenso de materiais, ferramentas ou equipamentos e documentos;

V - cassao da licena ou autorizao;

VI - demolio total ou parcial da obra ou da edificao;

VII - advertncia;

VIII - suspenso do registro junto ao rgo municipal competente;

IX - suspenso do licenciamento ou da autorizao da obra.

Pargrafo nico. A penalidade prevista no item VIII, ser aplicvel somente aos
profissionais e/ou firmas responsveis tcnicos por obras.

Art. 120. As penalidades podem ser aplicadas isoladas ou cumulativamente, sem
obrigatoriedade seqencial ordem descrita no artigo anterior e sem prejuzo das sanes civis e
penais cabveis.

Pargrafo nico. A aplicao de penalidade de qualquer natureza no desobriga
o infrator do cumprimento da obrigao a que esteja sujeito, nos termos da legislao urbanstica
vigente.

Art. 121. A desobedincia a ordem legal, no desempenho da funo do servidor
fiscal, no exerccio de sua funo, ensejar a requisio de fora policial, em conformidade com
os requisitos legais, e o pedido de abertura de inqurito para apurao da responsabilidade no
cometimento do crime previsto no art. 330, do Cdigo Penal Brasileiro.

Pargrafo nico. No caso de desrespeito ao cumprimento das determinaes
estabelecidas na penalidade administrativa, o Municpio, por intermdio da sua Procuradoria
Geral, a requerimento do rgo de fiscalizao municipal, providenciar procedimento judicial
cabvel.

Seo I
Da Multa

Art. 122. Multa a pena pecuniria imposta ao infrator pelo rgo de fiscalizao
municipal, em decorrncia do descumprimento das normas estabelecidas nesta lei.

Art. 123. A multa ser imputada de acordo com os valores constantes da Tabela
de Valores de Multa, a ser regulamentada, por lei especifica, no prazo previsto no art. 178, aps
julgado procedente o Auto de Infrao de deteco da irregularidade.
Nota: Ver Lei Complementar n 194, de 30 de junho de 2009.

Art. 124. Sero aplicadas multas dirias nos casos de:

I - desrespeito ao Termo de Embargo;

II - uso ou ocupao de obra embargada;

III - uso ou ocupao de obra sem a Certido de Concluso de Obra;

IV - por uso diverso do licenciado;

Art. 125. Nas reincidncias, o valor da multa ser multiplicado,
progressivamente, de acordo com o nmero de vezes em que for verificada a infrao.

1 Considera-se infrator reincidente aquele autuado mais de uma vez por
infrao de mesma natureza.

2 Considera-se infrao continuada a pratica ou omisso reiterada da infrao
que gerou a atuao.

Art. 126. As multas sero aplicadas, tomadas por base os valores previstos no
artigo 123, devendo ainda ser aplicado os fatores de atualizao conforme as circunstancias
atenuantes ou agravantes do caso concreto.
Nota: Ver artigo 4, 1 da Lei Complementar n 194, de 30 de junho de 2009.

Pargrafo nico. Considera-se fatores agravantes ou atenuantes, para os efeitos
deste artigo, as condies estabelecidas em lei especifica, conforme prev o artigo 123 desta lei.

Art. 127. As multas por inobservncia s disposies desta Lei e da legislao
pertinente, referentes a imveis tombados de valor histrico, artstico e cultural equivalero a 10
(dez) vezes o valor previsto no art. 123.

Art. 128. A multa ser reduzida em 50% (cinqenta por cento) de seu valor, caso
o infrator sane as irregularidades em prazo de at 30 (trinta) dias, mediante comprovao de
vistoria fiscal.

Pargrafo nico. A vistoria fiscal ser procedida mediante solicitao da parte
interessada.

Art. 129. As multas no pagas nos prazos legais sero inscritas em dvida ativa.

Pargrafo nico. As multas no pagas nos prazos legais e administrativos sero
judicialmente executadas.

Art. 130. Os dbitos decorrentes das multas no pagas nos prazos legais sero
atualizados, nos seus valores monetrios, com base na legislao tributria municipal.

Seo II
Do Embargo

Art. 131. Embargo a ordem administrativa de paralisao das atividades
construtivas irregulares, no caso de obras em andamento; de impedimento de continuao de
obras, no caso de obras paralisadas; ou de impedimento de ocupao, no caso de obras
concludas.

Art. 132. As obras em execuo, paralisadas ou concludas sero embargadas
mediante Termo de Embargo acompanhado de relatrio fiscal, nos termos do regulamento
especfico, por determinao do rgo de fiscalizao municipal e independente da aplicao de
outras penalidades, quando constatada a ocorrncia de qualquer uma das seguintes
contingncias:

I - incio da obra com licenciamento vencido;

II - iminente risco de ruir ou ameaa segurana de pessoas ou de bens, pblicos
ou privados;

III - inexistncia da Anotao do responsvel tcnico da obra, quando exigido;

IV - risco ou danos ao meio ambiente, sade, patrimnio histrico, cultural e
arqueolgico;

V - execuo de obra de maneira irregular ou com o emprego de materiais
inadequados ou sem condio de resistncia conveniente, que comprometa sua estabilidade,
comprovados os fatos por laudo ou vistoria de setores competentes.

Art. 133. A obra embargada dever permanecer paralisada e sob permanente
fiscalizao.

Art. 134. Ocorrendo o descumprimento do embargo, ser aplicada multa por dia
de desatendimento, sem prejuzo de outras sanes cabveis.

1 Considera-se descumprimento ao Termo de Embargo:

I - o reincio ou a continuao das atividades de obra irregular;

II - a modificao da fase da obra em relao descrita no momento da lavratura
do respectivo Termo de Embargo ou fase indicada no relatrio de acompanhamento de
embargo;

III - a ocupao ou uso de obra embargada.

2 Somente ser admitida a execuo de servios tendentes a promover a
regularizao da obra ou para sanar situaes de risco segurana das pessoas ou bens, indicadas
em Laudo Fiscal.

3 No caso de situao considerada grave pelo rgo de fiscalizao municipal e
ocorrendo o desrespeito reiterado ao embargo administrativo, dever ser acionada a Procuradoria
Geral do Municpio, para adotar procedimento judicial cabvel.

Art. 135. O embargo de obra somente cessar aps sua total regularizao.

Pargrafo nico. No caso estabelecido neste artigo, o levantamento do embargo
poder ser requerido pelo interessado ou ocorrer por relatrio com informaes fiscais que
atestem a regularizao da obra.

Art. 136. O Municpio, a seu critrio, poder fixar placa indicativa de embargo
em obra e/ou edificao irregular, ficando a mesma sob inteira responsabilidade do proprietrio
ou possuidor do imvel que ser cientificado de tal fato.

1 A placa no poder ser retirada do local fixado ou ter sua visibilidade
obstruda, ainda que parcialmente, antes do devido levantamento do embargo, quando a mesma
ser recolhida pela fiscalizao.

2 Caso a placa seja extraviada, os custos da mesma sero cobrados do
responsvel pela obra.

Seo III
Da Interdio

Art. 137. Interdio parcial ou total a medida administrativa que consiste na
vedao do acesso obra ou edificao e ser aplicada imediatamente pelo responsvel pela
fiscalizao, sempre que a obra ou edificao apresentar situao de risco ou ameaa segurana
das pessoas ou aos bens, pblicos ou privados, bem como em caso de descumprimento de
embargo.

1 A interdio poder ocorrer em obra em andamento ou paralisada ou em
edificao concluda.

2 O Municpio, por meio do rgo competente, dever promover a desocupao
compulsria da obra ou edificao, se houver risco segurana dessas pessoas.

3 Admitir-se- interdio parcial somente nas situaes que no acarretem
riscos aos bens e pessoas.

Art. 138. A interdio somente ser suspensa quando forem eliminadas as causas
que a determinaram, bem como o recolhimento das penalidades quando houver.

Seo IV
Da Apreenso

Art. 139. Verificada a desobedincia s determinaes de paralisao de obra
irregular, sero apreendidos, pelo servidor fiscal, os materiais de construo que possam ser
usados na continuidade da mesma.

1 Os bens recolhidos sero encaminhados ao depsito municipal e somente
sero liberados aps pagamento das multas devidas e total regularizao da obra.

2 Para as obras irregulares somente sero liberados os bens estritamente
necessrios promoo da regularizao, desde que pagas as penalidades pecunirias impostas.

3 Os procedimentos para liberao sero adotados, conforme legislao
pertinente, no que for cabvel, exceo do prazo de resgate dos bens apreendidos, que ser, no
mximo, de 30 (trinta) dias, contados da cincia da apreenso pelo interessado, prorrogvel a
pedido do mesmo e mediante a devida autorizao administrativa.

4 Transcorrido o prazo previsto no item anterior, os bens apreendidos e no
devolvidos nos termos deste, sero incorporados ao patrimnio do Municpio, doados ou
alienados, pelo Chefe do Poder Executivo, conforme regulamento prprio.

Seo V
Da Cassao da Licena

Art. 140. A licena ou autorizao para execuo de obra ser cassada quando
houver descumprimento de seus termos ou, atendendo a relevante interesse pblico, quando:

I - for decretado o estado de calamidade pblica;

II - for decretada a utilidade pblica ou o interesse social;

III - existir processo de tombamento;

IV - for verificada qualquer ilegalidade no processo de sua expedio;

V - como medida de proteo da: higiene, sade, moral, meio ambiente, sossego
pblico e da segurana pblica.

Pargrafo nico. A cassao a que se refere os incisos III, IV e V dever ser
objeto de processo administrativo, oportunizando o direito ao contraditrio.

Seo VI
Da Demolio

Art. 141. A demolio, parcial ou total, de uma obra ser determinada
observando-se procedimento administrativo prprio, com fundamento em parecer tcnico-fiscal
e com a concordncia do titular do rgo de fiscalizao municipal, como ltima instncia, para
sanar irregularidade, quando a obra estiver sendo executada sem projeto aprovado e licena e no
for regularizvel, nos termos da legislao vigente.

1 No ocorrendo a demolio, por parte do infrator, no prazo fixado pelo rgo,
o Municpio a promover, por seus meios, passando ao proprietrio ou possuidor os custos, com
acrscimo de 20% (vinte por cento), a ttulo de despesas administrativas.

2 As obras com alvenaria e cobertura concluda, somente sero demolidas aps
deciso judicial.

3 As obras licenciadas ou autorizadas, em construo, somente sero demolidas
aps anulao, revogao ou cassao do ato.

4 No se aplica o previsto nos itens 1 e 2, nos casos de risco iminente
segurana das pessoas e dos bens pblicos ou privados, quando a demolio dever ser sumria.

Seo VII
Da Advertncia

Art. 142. Independente da aplicao de outras penalidades cabveis, a advertncia
poder ser aplicada ao profissional responsvel, pessoa fsica ou jurdica, ou ao proprietrio da
obra e/ou edificao.

Art. 143. A advertncia ser aplicada quando:

I - for apresentado projeto de arquitetura em flagrante desacordo com os
dispositivos deste Cdigo ou com as demais legislaes urbansticas;

II - iniciar ou executar obras sem a necessria licena;

III - modificar projeto aprovado, introduzindo alteraes contrrias a dispositivos
deste Cdigo ou das demais legislaes urbansticas.

Seo VIII
Da Suspenso do Registro junto ao rgo Municipal Competente

Art. 144. O profissional, pessoa fsica ou jurdica, ter o seu registro suspenso
junto ao rgo municipal competente, pelo perodo de 90 (noventa) dias e 12 (doze) meses se
reincidente, nos casos em que:

I - receber, em menos de um ano, trs advertncias;

II - quando, mediante sindicncia, for constatado ter se responsabilizado pela
execuo das obras, entregando-as a terceiros sem a devida habilitao;

III - quando, mediante sindicncia, for apurado ter assinado autoria de projeto
sem o ser ou que, como autor do projeto, falseou informaes, a fim de burlar dispositivos deste
Cdigo ou das demais legislaes urbansticas;

IV - quando, mediante sindicncia, for apurado ter o Responsvel Tcnico ter
concludo obra em desacordo com o projeto aprovado.

Art. 145. O prazo de suspenso previsto no item anterior ser alterado para o
mnimo de 12 (doze) meses e mximo de 5 (cinco) anos, nos casos em que:

I - praticar ilcito penal ou contravencional em decorrncia do exerccio das
atividades profissionais junto ao Municpio;

II - locupletar-se, de qualquer forma, com benefcios pessoais, ou para seus
clientes, no exerccio das atividades profissionais, em decorrncia de atos vinculados s suas
atividades no atendimento legislao urbanstica.

Art. 146. O prosseguimento das obras somente poder ocorrer aps sanadas as
irregularidades que tiverem motivado a suspenso do profissional responsvel.

Pargrafo nico. Somente ser admitida a execuo de servios tendentes a
promover a regularizao da obra ou para sanar situaes de risco segurana das pessoas ou
bens, indicadas em Laudo Fiscal.

Seo IX
Da Suspenso do Licenciamento ou da Autorizao da Obra

Art. 147. O licenciamento ou autorizao da obra sero suspensos, pelo perodo
de 30 (trinta) dias a 12 (doze) meses, quando o proprietrio:

I - praticar ilcito penal ou contravencional em decorrncia de atos vinculados s
atividades normatizadas por este Cdigo junto ao Municpio;

II - locupletar-se, de qualquer forma, com benefcios pessoais, em decorrncia de
atos vinculados s atividades no atendimento legislao urbanstica.

CAPTULO III
DO JULGAMENTO

Art. 148. O infrator ter prazo de 10 (dez) dias, contados a partir da cientificao
da ao fiscal coercitiva, para apresentar defesa escrita ao Contencioso Fiscal, instruda com as
provas que se pretenda aduzir.

Pargrafo nico. No ocorrendo manifestao do infrator no prazo determinado,
a ao fiscal ser considerada procedente e verdadeiro o fato que a fundamentou.

Art. 149. Julgada procedente a ao fiscal ser estabelecida a penalidade prevista.

Art. 150. Ocorrendo deteco de nova irregularidade, antes do trnsito em julgado
das anteriores, as mesmas sero juntadas, procedendo o julgamento conjunto e estabelecida a
reincidncia daquelas consideradas procedentes , respeitado o estabelecido no artigo 148.

Art. 151. deciso de primeira instncia caber recurso voluntrio, em instncia
superior, Junta de Recursos Fiscais, nos termos de seu Regimento Interno, no prazo de 15
(quinze) dias, contados da data da cientificao do julgamento.

1 Admite-se, ainda, os recursos previstos no Regimento Interno da Junta de
Recursos Fiscais.

2 No ocorrendo o pagamento da multa, proceder-se- a sua inscrio na dvida
ativa municipal, no prazo de 5 (cinco) dias.

Art. 152. As multas impostas, quando for o caso, estaro sujeitas aos valores
previstos no art. 123.

Pargrafo nico. Os valores das multas sero reduzidos a 50% (cinqenta por
cento) nas obras e edificaes cujo proprietrio se enquadre como beneficirio de planta popular,
nos termos dos artigos especficos deste Cdigo.
Nota: Ver artigo 4, 4 da Lei Complementar n 194, de 30 de junho de 2009.)

PARTE III
DAS DISPOSIES GERAIS, TRANSITRIAS E FINAIS

Art. 153. A edificao de carter especializado, somente ser admitida mediante
anlise prvia e parecer conclusivo do rgo municipal de planejamento e licenciamento, sendo
que os parmetros edilcios sero estabelecidos caso a caso.

Pargrafo nico. Para efeito de aplicao deste artigo, entende-se por edificao
de carter especializado, aquela cujas necessidades inerentes sua concepo arquitetnica e
edilcia, no se enquadre nas disposies deste Cdigo.

Art. 154. O Manual de Procedimentos Administrativos objetiva a orientao dos
procedimentos administrativos reguladores das atividades edilcias no Municpio de Goinia,
estabelecendo forma, tempo, norma, documentos e Glossrio, contendo a conceituao da
terminologia tcnica utilizada neste Cdigo e que ser objeto de ato prprio do rgo municipal
de planejamento.

Art. 155. O rgo municipal responsvel pelo licenciamento poder recusar a
aprovao de projetos que apresentem em sua concepo arquitetnica caractersticas diversas s
atividades e/ou uso indicado no projeto de arquitetura apresentado.

Art. 156. Para efeito de fiscalizao, define-se incio de obra, a primeira das
ocorrncias caracterizadas por:

I - movimento de terra;

II - instalao do canteiro de obras;

III - instalao de tapumes;

IV - demarcao da obra.

Pargrafo nico. Caracterizado o estgio da obra, nos termos deste artigo, o
proprietrio ou possuidor ter direito adquirido somente sobre o contedo das peas tcnicas
aprovadas nas respectivas fases de licenciamento.

Art. 157. Para efeito de emisso de Certido de Incio de Obra, considera-se obra
iniciada aquela que tiver concluda sua fase de fundao.

1 Considera-se fase de fundao, para efeito desta Lei, a perfurao e
concretagem de fundao at o bloco de transio ou vigas baldrames.

2 Considera-se obra iniciada, para efeito de validade dos projetos de conjunto
de edificaes num mesmo terreno, quando pelo menos uma delas atender o disposto no
pargrafo anterior.

3 Excetua-se do disposto neste artigo os Projetos de Diferenciados de
Urbanizao PDUs, cuja caracterizao do inicio de obra ser objeto de lei prpria.

4 Para a comprovao do incio da obra ser expedido Certido de Incio de
Obra.

Art. 158. Para efeito deste Cdigo, define-se obra concluda aquela que tenha
atendido a todo o contedo do projeto legal licenciado pelo Municpio.

1 Poder ser concedido a Certido de Concluso da Obra, em carter parcial,
para edificaes parcialmente concludas, se a parcela concluda e aquelas em execuo
atenderem, para o uso a que se destinam, s exigncias mnimas previstas neste Cdigo e na
legislao urbanstica, alm de no incorrer em perigo para o pblico e habitantes.

2 Admite-se a emisso da Certido de Concluso de Obra sem a execuo do
acabamento interno das obras.

Art. 159. O desrespeito funo social da propriedade, conforme definido em lei,
ser punido pelo Poder Pblico Municipal, mediante aplicao sucessiva dos instrumentos:

I - penalidades fiscais;

II - Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU), progressivo
no tempo, conforme definido em lei prpria;

III - desapropriao com Pagamento em Ttulos da Dvida Pblica, conforme
definido em lei prpria.

Pargrafo nico. Do valor do pagamento em ttulos da dvida pblica ser
abatido o somatrio das penalidades pecunirias impostas.

Art. 160. A planta popular habitacional e/ou comercial ser objeto de
fornecimento do projeto legal, pelo rgo licenciador do Municpio, segundo legislao prpria.

Art. 161. No caso da(s) edificao(es) ocupar(em) mais de um imvel, os
mesmos devero sofrer remembramento, previamente ao licenciamento da(s) mesma(s).

Pargrafo nico. Excetua-se desta exigncia o possuidor que detiver o direito de
superfcie sobre terrenos de diferentes propriedades, desde que devidamente acordado entre as
partes.

Art. 162. No caso de desmembramentos, quando de sua autorizao pelo
Municpio, ser consultada a existncia de projeto aprovado, para verificao dos parmetros
urbansticos e edilcios vinculados rea objeto do desmembramento.

Art. 163. As obras e edificaes concludas ou no, em andamento ou paralisadas,
devero manter as condies de segurana e promover medidas que visem impedir acidentes,
incmodos ou riscos s pessoas e aos bens, pblicos ou particulares.

Art. 164. Toda e qualquer rea pblica que vier incorporar-se ao patrimnio
municipal por transferncia de particular, dever, por responsabilidade deste, ser identificada
com placa, contendo sua destinao e dimenso e, quando requisitado pelo Municpio, receber
fechamento.

Art. 165. A fim de estabelecer diretrizes e normas gerais de fiscalizao, ser
elaborado o Plano Diretor de fiscalizao do Municpio de Goinia, no prazo de 01 (um) ano, a
partir da data de aprovao desta Lei.

Art.166. Para o clculo dos valores das multas ser considerado a unidade
monetria oficial aplicada pelo rgo tributrio municipal.

Art. 167. Os casos excepcionais de dimenso e de rea de lotes, integrantes de
loteamentos aprovados antes do dia 31/12/1971, previstos no art. 119 e suas alteraes da Lei
Complementar n. 031/94, e que no atendam a testada mnima de 10,00m (dez metros) e rea
mnima de 270,00m (duzentos e setenta metros quadrados), referidos no art. 86, da lei
Complementar n.171/2007, sero submetidos apreciao do rgo municipal competente, que
estabelecer os ndices urbansticos mnimos para efeito de sua ocupao.

Art. 168. Para o exerccio financeiro posterior vigncia deste Cdigo, adotar-se-
as equivalncias, por similaridade, dos novos Instrumentos de Controle da Atividade Edilcia,
s prescries tributrias vigentes poca.

Art. 169. A Lei Complementar Municipal n. 171, de 29 de maio de 2007, que
dispe sobre o Plano Diretor e o processo de planejamento urbano do Municpio de Goinia e d
outras providncias, passa vigorar acrescida dos seguintes artigos 112-A e 112-B:

Art. 112-A. Passam a integrar a figura 07 Modelo Espacial, Art. 112, inciso
III, como unidades territoriais, identificadas como reas adensveis, reas e
quadras abaixo descritas:

I rea localizada no Setor Cndida de Morais, com os seguintes limites:

a) Inicia na interseco dos eixos da Avenida Perimetral Norte com a Rua CM-
14; segue pelo eixo da Rua CM-14 at encontrar a interseco o eixo da Rua
Joo Paulo II; segue pelo eixo desta at encontrar o eixo da Rua Esperana;
segue pelo eixo desta at encontrar o eixo da Avenida Perimetral Norte; segue
pelo eixo desta at encontrar o eixo da Rua CM-14, ponto inicial desta descrio;

b) Quadras 3A e 3B do Setor Cndida de Morais.

I I rea localizada no Jardim Balnerio Meia Ponte, com os seguintes limites:
inicia na interseco dos eixos da Rua Coronel Jos N. Carneiro com Avenida
Copacabana, segue pelo eixo da Avenida Copacabana at eixo da Avenida Nina
de Gregrio, da segue pela faixa lateral de 200 metros a montante do Rio Meia
Ponte at encontrar o eixo da Rua do Acre, segue pelo eixo desta at encontrar o
eixo da Avenida Gensio de Lima Brito, segue pelo eixo desta at encontrar o
eixo da Avenida Copacabana, segue pelo eixo desta at encontrar o eixo da Rua
Coronel Jos N. Carneiro, ponto inicial desta descrio.

Art. 112-B. VETADO.

Art. 169 VETADO.
Nota: Artigo com numerao em duplicidade no Autgrafo da Lei Complementar n 177, de 09 de janeiro de 2008.

Art. 169-A. Ficam convalidados os atos do Chefe do Poder Executivo, emitidos
anteriormente data de vigncia da Lei Complementar n.171 de 29/05/2007, Plano Diretor de
Goinia, garantindo-se aos projetos resultantes seu licenciamento para construir segundo
critrios urbansticos estabelecidos poca da autorizao. (Redao acrescida pelo artigo 20 da

Art. 169-B. Ficam expressamente revogadas as disposies da Lei n. 5.062 de
25/11/1975 com suas alteraes e regulamentos, ficando mantidas as disposies especficas dos
art.s 11, 10.7, 289, 290, 291 e 295 a 306 at a edio de Leis especficas e regulamentos prprios.
Revogam - se as disposies da Lei n. 7.945 de 21/12/1999 com suas alteraes e
regulamentos. (Redao acrescida pelo artigo 20 da Lei Complementar n 181, de 01 de outubro
de 2008.)

Art. 169-C. parte integrante desta Lei o Anexo I Grupamento dos
Parcelamentos do Grupo I, o Anexo II Grupamento dos Parcelamentos do Grupo II, o Anexo
III Cone de Rudo dos Aerdromos e o Anexo IV rea de Proteo e Segurana dos
Aerdromos. (Redao acrescida pelo artigo 20 da Lei Complementar n 181, de 01 de outubro
de 2008.)

Art. 169-D. Os prdios pertencentes aos rgos e entidades do Poder Pblico de
qualquer esfera de poder que se encontrarem irregulares at o dia 31 de julho de 2008, sero
aceitos pelo Municpio de Goinia no estado em que se encontrarem. (Redao acrescida pelo

Pargrafo nico. Os rgos e entidades de que se tratam o caput devero
apresentar no prazo mximo de um ano os projetos arquitetnicos, estrutural, hidrulico e
eltrico ao rgo municipal de planejamento sob pena de revogao do benefcio. (Redao

Art. 170. Esta Lei entrar em vigor aps sua publicao e circulao e ser
regulamentada, no que couber, at 180 (cento e oitenta) dias, contados de sua vigncia,
revogadas as disposies em contrrio.

GABINETE DO PREFEITO DE GOINIA, aos 09 dias do ms de Janeiro
de 2008.

IRIS REZENDE
Prefeito de Goinia

JAIRO DA CUNHA BASTOS
Secretrio do Governo Municipal

Agenor Mariano da Silva Neto
Alfredo Soubihe Neto
Antnio Ribeiro Lima Jnior
Drio Dlio Campos
Euler Lzaro de Morais
Francisco Rodrigues Vale Jnior
Joo de Paiva Ribeiro
Kleber Branquinho Adorno
Luiz Antnio Tefilo Rosa
Luiz Carlos Orro de Freitas
Lyvio Luciano Carneiro de Queiroz
Mrcia Pereira Carvalho
Paulo Rassi
Walter Pereira da Silva

Este texto no substitui o publicado no DOM 4285 de 16/01/2008.

ANEXO 2

ANEXO 4

ANEXO 6

ANEXO 12

ANEXO I
GRUPO I GRUPAMENTO DOS PARCELAMENTOS
(Redao conferida pelo artigo 20 da Lei Complementar n 181, de 01 de outubro
de 2008.)

ORDEM GRUPO I
1 BAIRRO ALTO DA GLRIA
2 JARDIM AMRICA
3 JARDIM DAS ESMERALDAS
4 JARDIM GOIS
5 PARQUE OESTE INDUSTRIAL
6 SETOR AEROPORTO
7 SETOR BELA VISTA
8 SETOR BUENO
9 SETOR CAMPINAS
10 SETOR CENTRAL
11 SETOR CENTRO OESTE
12 SETOR COIMBRA
13 SETOR DOS FUNCIONRIOS
14 SETOR LESTE VILA NOVA
15 SETOR MARECHAL RONDON
16 SETOR MARISTA
17 SETOR NORTE FERROVIRIO
18 SETOR NOVA SUIA
19 SETOR NOVA VILA
20 SETOR OESTE
21 SETOR PEDRO LUDOVICO
22 SETOR SERRINHA
23 SETOR SUL
24 SETOR SANTA ISABEL
25 SETOR MARIA JOS
26 VILA SO JOO

ANEXO II
GRUPO II GRUPAMENTO DOS PARCELAMENTOS
(Redao conferida pelo artigo 20 da Lei Complementar n 181, de 01 de outubro
de 2008.)

ORDEM GRUPO I
1 BAIRRO ANHANGUERA
2 BAIRRO DOS AEROVIRIOS
3 BAIRRO RODOVIRIO
4 CIDADE JARDIM
5 CONJUNTO MORADA NOVA
6 CONJUNTO YARA
7 JARDIM DA LUZ
8 JARDIM PLANALTO
9 PARQUE DAS LARANJEIRAS
10 RESIDENCIAL MANHATTAN
11 SETOR CASTELO BRANCO
12 SETOR CRIMIA LESTE
13 SETOR CRIMIA OESTE
14 SETOR LESTE UNIVERSITRIO
15 SETOR NEGRO DE LIMA
16 SETOR ROMILDO F. R. DO AMARAL
17 SETOR SOL NASCENTE
18 SETOR SUDOESTE
19 SETOR THEFILO NETO
20 VILA AGUIAR
21 VILA ALPES
22 VILA ALVORADA
23 VILA AMERICANO DO BRASIL
24 VILA AURORA
25 VILA AURORA OESTE
26 VILA BELA
27 VILA BETHEL
28 VILA BOA SORTE
29 VILA REDENO
30 VILA RESENDE
31 VILA SANTA EFIGNIA
32 VILA SANTA TEREZA
33 VILA UNIO
34 VILA VIANA



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