3) Nas edificaes para habitao colectiva com mais de dois pisos ou com mais de quatro

habitaes, servidas pela mesma escada, os lanos tero a largura mnima de 1,10m.
4) Nas edificaes para habitao colectiva, quando os lanos se situem entre paredes, a sua
largura mnima ser, nos casos referidos no n.2, de 1,10m e, nos casos do n.3, de 1,20m.
5) Para edifcios que integrem um corpo de altura superior a 30 m, a largura mnima admissvel
das escadas de 1,40m.
6) As larguras mnimas dos patamares para onde se abrem as portas de acesso s habitaes
sero de 1,10m, nos casos contemplados no n.2, de 1,40m, nos casos referidos no n.3, e de
1,50m, nos casos do n.5.
7) Os degraus das escadas das edificaes para habitao colectiva tero a largura (cobertor)
mnima de 0,25m e a altura (espelho) mxima de 0,193m.
No entanto, nos edifcios de trs, quatro ou cinco pisos e sempre que no seja instalado ascensor,
a largura (cobertor) mnima ser de 0,280m e a altura (espelho) mxima ser de 0,175m.
As dimenses adoptadas manter-se-o constantes nos lanos entre pisos consecutivos. Artigo
47.
As escadas de acesso comum nas edificaes com mais de trs pisos sero, sempre que possvel,
iluminadas e ventiladas por meio de aberturas praticadas nas paredes em comunicao directa
com o exterior. Todavia, nos dois andares superiores destas edificaes, bem como no seu
conjunto nas edificaes at trs pisos, a iluminao e ventilao das escadas de acesso comum
podero fazer-se por clarabias providas de ventiladores, devendo as escadas ter no seu eixo um
espao vazio com largura no inferior a 40 centmetros. Em todos os casos dever ter-se em
ateno o disposto no artigo 144..
Artigo 48.
Revogado pelo Decreto-Lei n. 650/75, de 18 de Novembro
Artigo 49.
Revogado pelo Decreto-Lei n. 650/75, de 18 de Novembro
Artigo 50.
1) Nas edificaes para habitao colectiva, quando a altura do ltimo piso destinado a habitao
exceder 11,5m, obrigatria a instalao de ascensores. A altura referida medida a partir da
cota mais baixa do arranque dos degraus ou rampas de acesso do interior do edifcio.
2) Os ascensores, no mnimo de dois, sero dimensionados de acordo com o nmero de
habitantes e com a capacidade mnima correspondente a quatro pessoas e devero servir todos
os pisos de acesso aos fogos.
3) Nas edificaes para habitao colectiva com mais de trs pisos e em que a altura do ltimo
piso, destinado habitao, medida nos termos do n.1 deste artigo, for inferior a 11,5m deve
prever-se espao para futuro instalao no mnimo de um ascensor.
Artigo 51.
Nas edificaes com caractersticas especiais, e particularmente naquelas que sejam ocupadas ou
frequentadas por grande nmero de pessoas e nas de grande desenvolvimento em planta, o
nmero e natureza das escadas e dos meios de comunicao vertical, bem como a sua
distribuio, sero fixados de modo que seja fcil utiliz-los em todas as circunstncias.
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Artigo 52.
As edificaes no destinadas a habitao devero, quando o seu destino o justifique, ser
providas, alm de escadas ou rampas, de meios mecnicos de transporte vertical - ascensores,
monta-cargas, escadas ou tapetes rolantes - em nmero e com a capacidade que forem
necessrios. Estes meios mecnicos serviro, obrigatoriamente, todos os pisos acima do terceiro.
TTULO III
Condies especiais relativas salubridade das edificaes e dos terrenos de construo
CAPTULO I
Salubridade dos terrenos
Artigo 53.
Nenhuma edificao poder ser construda ou reconstruda em terreno que no seja
reconhecidamente salubre ou sujeito previamente as necessrias obras de saneamento.
Artigo 54.
Em terrenos alagadios ou hmidos a construo ou reconstruo de qualquer edificao dever
ser precedida das obras necessrias para o enxugar e desviar as guas pluviais, de modo que o
prdio venha a ficar preservado de toda a humidade.
Artigo 55.
Em terrenos onde se tenham feito depsitos ou despejos de imundcies ou de guas sujas
provenientes de usos domsticos ou de indstrias nocivas sade no poder executar-se
qualquer construo sem previamente se proceder limpeza e beneficiao completas do mesmo
terreno.
Artigo 56.
Nas zonas urbanas no podero executar-se quaisquer construes ou instalaes onde possam
depositar-se imundcies - tais como cavalarias, currais, vacarias, pocilgas, lavadouros, fbricas de
produtos corrosivos ou prejudiciais sade pblica e estabelecimentos semelhantes - sem que os
respectivos pavimentos fiquem perfeitamente impermeveis e se adoptem as demais disposies
prprias para evitar a poluio dos terrenos e das guas potveis ou mineromedicinais. nico O
disposto neste artigo aplica-se s construes ou depsitos de natureza agrcola ou industrial nas
zonas rurais, sempre que no terreno em que assentarem e a distncia inferior a 100 metros - ou a
distncia superior quando no seja manifesta a ausncia de perigo de poluio - haja nascentes,
fontes, depsitos, canalizaes ou cursos de gua que importe defender.
Artigo 57.
Em terrenos prximos de cemitrios no se poder construir qualquer edificao sem se fazerem
as obras porventura necessrias para os tornar inacessveis as guas de infiltrao provenientes
do cemitrio.
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CAPTULO II
Da edificao em conjunto
Artigo 58.
A construo ou reconstruo de qualquer edifcio deve executar-se por forma que fiquem
assegurados o arejamento, iluminao natural e exposio prolongada aco directa dos raios
solares, e bem assim o seu abastecimento de gua potvel e a evacuao inofensiva dos esgotos.
nico As cmaras municipais podero condicionar a licena para se executarem obras
importantes em edificaes existentes execuo simultnea dos trabalhos acessrios
indispensveis para lhes assegurar as condies mnimas de salubridade prescritas neste
regulamento.
Artigo 59.
A altura de qualquer edificao ser fixada de forma que em todos os planos verticais
perpendiculares fachada nenhum dos seus elementos, com excepo de chamins e acessrios
decorativos, ultrapasse o limite definido pela linha recta a 45 graus, traada em cada um desses
planos a partir do alinhamento da edificao fronteira, definido pela interseco do seu plano
com o terreno exterior. 1. Nas edificaes construdas sobre terrenos em declive consentir-se-
, na parte descendente a partir do referido plano mdio, uma tolerncia de altura at ao mximo
de 1,50m.
2. Nos edifcios de gaveto formado por dois arruamentos de largura ou de nveis diferentes,
desde que se no imponham solues especiais, a fachada sobre o arruamento mais estreito ou
mais baixo poder elevar-se ate a altura permitida para o outro arruamento, na extenso mxima
de 15 metros.
3. Nas edificaes que ocupem todo o intervalo entre dois arruamentos de larguras ou nveis
diferentes, salvo nos casos que exijam solues especiais, as alturas das fachadas obedecero ao
disposto neste artigo.
4. Em caso de simples interrupo de continuidade numa fila de construes poder o
intervalo entre as duas edificaes confinantes ser igual mdia das alturas dessas edificaes,
sem prejuzo, no entanto, do disposto no artigo 60..
Artigo 60.
Independentemente do estabelecido no artigo anterior, a distncia mnima entre fachadas de
edificaes nas quais existam vos de compartimentos de habitao no poder ser inferior a 10
metros.
nico Tratando-se de arruamentos j ladeados, no todo ou na maior parte, por edificaes, as
cmaras municipais podero, sem prejuzo do que esteja previsto em plano de urbanizao
aprovado, estabelecer alinhamentos com menor intervalo, no inferior, contudo, ao definido
pelas construes existentes.
Artigo 61.
Independentemente do disposto nos artigos 59. e 60., e sem prejuzo do que esteja previsto em
plano de urbanizao aprovado, as cmaras municipais podero estabelecer a obrigatoriedade,
generalizada ou circunscrita apenas a arruamentos ou zonas determinadas em cada localidade, da
construo de edificaes recuadas em relao aos limites do arruamento, qualquer que seja a
largura deste, e fixar tambm quer a profundidade mnima deste recuo, quer a natureza do
arranjo e o tipo da vedao dos terrenos livres entre o arruamento e as fachadas.
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Artigo 62.
As edificaes para habitao multifamiliar ou colectiva devero dispor-se nos respectivos lotes
de forma que o menor intervalo entre fachadas posteriores esteja de acordo com o estabelecido
no artigo 59..
1. Para os efeitos do corpo deste artigo, sempre que no tenha sido organizado logradouro
comum que assegure condio nele estabelecida, cada edificao dever ser provida de um
logradouro prprio, com toda a largura do lote e com fcil acesso do exterior.
2. O logradouro a que alude o pargrafo anterior dever ter em todos os seus pontos
profundidade no inferior a metade da altura correspondente da fachada adjacente, medida na
perpendicular a esta fachada no ponto mais desfavorvel, com o mnimo de 6 metros e sem que a
rea livre e descoberta seja inferior a 40 metros quadrados.
3. Nos prdios de gaveto podero dispensar-se as condies de largura e profundidade mnima
de logradouro referidas no corpo deste artigo desde que fiquem satisfatoriamente asseguradas a
iluminao, ventilao e insolao da prpria edificao e das contguas.
Artigo 63.
As cmaras municipais, salvo o disposto no artigo seguinte, no podero consentir qualquer
tolerncia quanto ao disposto nos artigos anteriores deste captulo, a no ser que
reconhecidamente se justifiquem por condies excepcionais e irremediveis, criadas antes da
publicao deste regulamento, e somente se ficarem garantidas, em condies satisfatrias, a
ventilao e iluminao natural e, tanto quanto possvel, a insolao do edifcio em todos os seus
pisos habitveis.
nico As concesses ao abrigo do disposto no presente artigo basear-se-o sempre em parecer
favorvel da respectiva comisso municipal de higiene.
Artigo 64.
Podero admitir-se outras solues em desacordo com o disposto nos artigos anteriores, desde
que fiquem em todo o caso estritamente asseguradas as condies mnimas de salubridade
exigveis, mas s quando se trate de edificaes cuja natureza, destino ou carcter arquitectnico
requeiram disposies especiais.
CAPTULO III
Disposies interiores das edificaes e espaos livres
Artigo 65.
1- A altura mnima, piso a piso, em edificaes destinadas habitao de 2,70m (27m), no
podendo ser o p-direito livre mnimo inferior a 2,40m (24m).
2- Excepcionalmente, em vestbulos, corredores, instalaes sanitrias, despensas e arrecadaes
ser admissvel que o p-direito se reduza ao mnimo de 2,20m (22m).
3- O p-direito livre mnimo dos pisos destinados a estabelecimentos comerciais de 3m (30m).
4- Nos tectos com vigas, inclinados, abobadados ou, em geral, contendo superfcies salientes
altura piso a piso e ou o p-direito mnimo; definidos nos n.s1 e 3 devem ser mantidos, pelo
menos, em 80 % da superfcie do tecto, admitindo-se na superfcie restante que o p-direito livre
possa descer at ao mnimo de 2,20m ou de 2,70m, respectivamente, nos casos de habitao e de