ALTURA DA

EDIFICAO MENOR
OU IGUAL A 6, 00 m
ALTURA DA
EDIFICAO
SUPERIOR A 6,00 m
ZER - BAIXA DENSIDADE ZER1-01 (h) 0,05 1,00 1,00 0,50 0,30 (g) 250 m 10,00 m 9,00 m 5,00 m NO EXIGIDO(e) (e) (c)
ZONA CENTRALIDADE
LINEAR INTERNA OU
LINDEIRA A ZER
ZCLz-I e ZCLz-II (f)
(h)
0,05 1,00 1,00 0,50 0,30 250 m 10,00 m 9,00 m 5,00 m NO EXIGIDO(e) (e) (c)
ZM - MDIA DENSIDADE ZM2-01 e ZM2-02 0,20 1,00 2,00 0,5 (a) 0,15 125 m 5,00 m 25,00 m 5,00 m (b) NO EXIGIDO (d) (c) (d)
ZM3a-01 a ZM3a-06 1,00
ZM3b-01 a ZM3b-05 2,00
ZCPa-01 a ZCPa-03 1,00 2,50
ZCPb-01 a ZCPb-06 2,00 4,00
ZONA ESPECIAL DE
PRESERVAO CULTURAL
ZEPEC
g) A taxa de permeabilidade mnima de 0,30 aplica-se aos lotes integrantes da ZER 1-01 e aos lotes contidos no permetro do Bairro Tombado do Pacaemb
h) o nmero mximo de habitaes por m
2
igual a 0,0042 na ZER1-01 e nas ZCLz-I e ZCLz-I
i) ver 1 do art. 20 deste livro para a restrio de gabarito na ZM3a-06
LOTE MNIMO
(m)
0,20
(c) (d)
125 m
0,70
NO EXIGIDO (d) 5,00 m (b)
NO EXIGIDO (d)
5,00 m (b) NO EXIGIDO(d)
f) as atividades permitidas na ZCLz - I so as constantes do 1 do art. 21 deste livro e na ZCLz-II so as constantes do quadro 05 da parte III desta Lei.
e) Observar as restries contratuais de loteamento quando estas forem mais exigentes que as definidas neste quadro.
(c) (d)
SEM LIMITE
M
A
C
R
O
Z
O
N
A

D
E

E
S
T
R
U
T
U
R
A

O

E

Q
U
A
L
I
F
I
C
A

O

U
R
B
A
N
A
d) ver 1 e 2 do artigo 186 da parte III desta lei, quanto aos recuos para atividades industriais, servios de armazenamento e guarda de bens mveis e oficinas
NOTAS:
b) ver artigo 185 da parte III desta lei, quanto ao recuo mnimo de frente em ZM, ZCP, ZCL, ZPI e ZEIS
a) ver artigo 192 da parte III desta lei, quanto taxa de ocupao na ZM para edificaes com at 12 metros de altura
SEM LIMITE
Plano Regional Estratgico da Subprefeitura S - PRE-S
COEFICIENTE DE RECUOS MNIMOS (m)
CARACTERSTICAS DAS
ZONAS DE USO MNIMO BSICO MXIMO
ZONA DE USO
FRENTE
FUNDOS E LATERAIS
CARACTERSTICAS DE DIMENSIONAMENTO E OCUPAO DOS
ZONA CENTRALIDADE
POLAR
5,00 m
FRENTE
MNIMA (m)
2,50 0,5 (a)
TAXA DE
OCUPAO
MXIMA
ZM - ALTA DENSIDADE
GABARITO DE
ALTURA
MXIMO (m)
0,20
QUADRO 04 do Livro IX - Anexo Lei n 13.885, de 25 de agosto de 2004
TAXA DE
PERMEABILIDA
DE MNIMA
0,15
2,00
ZONA CENTRALIDADE
LINEAR
1,00 0,20 ZM - BAIXA DENSIDADE ZM1-01 e ZM1-02
CARACTERSTICAS DE APROVEITAMENTO, DIMENSIONAMENTO E OCUPAO DOS LOTE
c) ver artigo 186 da Parte III desta lei quanto aos recuos mnimos laterais e de fundos para edificaes com altura superior a 6,00 metros
5,00 m 4,00 ZCLb 0,15 0,70 0,20
Parmetros da zona de uso em que se situa o bem imvel representativo (BIR) ou a rea de urbanizao especial (AUE) ou a rea de proteo paisagstica (APP),
quadrado como ZEPEC, observadas as disposies especficas da Resoluo de tombamento quando houver.
(c) (d)
0,15
125 m 5,00 m
125 m 5,00 m (b)
SEM LIMITE
(i)
(c) (d) NO EXIGIDO (d) 5,00 m (b) 0,5 (a) 1,00 5,00 m 9,00 m 125 m 0,15