AO DE DECLARAO DE NULIDADE DE ATOS JURDICOS Os rus

adquiriram o imvel de boa-!, tendo efetuado benfei tori as. A escri tura de
compra e venda foi devi da e l egal mente regi st rada em Ci rcunscri o de
Regi st ro de Imvei s. Uma ve constru!das as benfei t ori as, os rus passaram
a usar e frui r do i mvel , vi ndo regul armente a efetuar o pagamento dos
i mpostos. Comprovada est", port ant o, a sua posse sobre o i mvel . #esta
forma, no $" moti vo para a% ui amento da presente ao.
E"#O$ SR$ DR$ JUI% DE DIREITO DA $$$$ &ARA C&EL DA CO#ARCA
DE ... .
##$ Dr$ Jui'(
Os autores, al egando serem l eg! ti mos propri et "ri os do l ote de terreno n& ... .
da 'uadra ... ., da pl anta .... , no arrabal de de .. .. , nesta Ci dade e Comarca,
propuseram a presente
AO DE DECLARAO DE NULIDADE DE ATOS JURDICOS,
pretendendo assi m, anul ar escri tura de compra e venda, outorgada aos ... .,
atravs do (abel i o #i st ri tal do .... , consoante o 'ue se depara a um e)ame
do *i vro de +otas .. .. , fl s. .... a .. ..
(al escri tura, $avi da em .... de .... de .... , foi devi da e l egal mente regi strada
na ... . Ci rcunscri o de Regi st ro de Imvei s, cu% a matr!cul a, l evou o n& ... .
,m rao da a'ui si o retro descri ta, uma fe efet i vada a transao, os
Rus, tendo pago o val or avenado e de posse dos documentos l egai s
passados por Cartri os i d-neos .escri t ura de compra e venda/ devi damente
regi st rados, passaram a edi f i car benfei t ori as sobre o i mvel 'ue l egal mente
$avi am ad'ui ri do.
As benfei t ori as em 'uesto esto representadas pel os documentos de
fl s. ... . e fl s. ... . dos autos, cu% o val or de aval i ao encont ra0se
represent ado pel o i ncl uso (ermo de Aval i ao, passado pel a Imobi l i "ri a ....
.doc. ... ./.
+a posse do i mvel 'ue ad'ui ri ram de boa0f, devi damente escri turado,
uma ve constru!das as benfei tori as % " descri t as, os Rus passaram a usar
e frui r do mesmo, vi ndo regul armente a efetuar o pagamento dos i mpostos,
conforme se depara de um e)ame dos documentos acostados aos autos 1s
fl s. .. .. e f l s. ... .
Assi m, bvi o o seu estado de perpl e)i dade ante a si tuao 'ue se cri ou
com o a% ui amento da presente ao.
Contest ando o fei t o, re'uereram a denunci ao 1 l i de dos outorgantes da
procurao, bem como dos vendedores do i mvel % " menci onado e ob% eto do
l i t !gi o, para os efei tos da evi co.
+o mri to al egaram com acert o 'ue, em caso de proced2nci a da ao, se% a0
l $es concedi do o di rei t o de reteno das benfei t ori as, $a% a vi sta 'ue sua
si tuao se en'uadra no di sposto nos art i gos 345 do Cdi go Ci vi l 6rasi l ei ro
e 378 do mesmo di pl oma processual , pri mei ra parte.
Com efei to, est" demonstrada, e)treme de d9vi das, a sua boa0f bem como
o seu % usto t!t ul o, assi m como a sua posse sobre o i mvel .
+o $" 'ual 'uer res'u!ci o por menor 'ue se% a, :. ,)a., acerca das
assert i vas em 'uesto, i ncontestes at o momento.
Assi m, estando devi damente assentado o pri nc!pi o ret ro i nvocado, % untam
os Rus a esta, cert i do emanada do .. .. (abel i o de +otas da Comarca,
onde consta transao de um l ot e cont!guo 1'uel e ob% eto da demanda, cu% a
transao operou0se a .. .. de .. .. de .. .. , pel o preo % usto e acertado de
R; ... . ... .. / .doc. ... ./.
Como se pode evi denci ar do documento ... . .ane)o/, o val or atri bu! do pel o
<r. Aval i ador da Imobi l i "ri a ... . da ordem de R; ... . ... .. /, val or corrente
dos i mvei s na'uel a "rea, atual mente.
A mesma aval i ao .doc. ... ./ d" conta do val or das benfei t ori as edi fi cadas
sobre o terreno, sendo estas no val or de R; .... ... .. /.
Assi m, a presente para R,=U,R,R se di gne :. ,)a., em % ul gar
i mprocedente a present e ao de nul i dade de ato % ur!di co, comi nando0se
aos Autores os -nus processuai s de pra)e.
,ntretanto, se outro for o entendi mento de :. ,)a., se% am os Autores
condenados a i ndeni ar as benfei tori as edi f i cadas no i mvel , bem como a
perman2nci a dos Rus sobre o i mvel , at 'ue tai s benfei tori as se% am
i ndeni adas, bem como o pagamento das custas processuai s e $onor"ri os
de advogados, proporci onal mente, nos termos % " re'ueri dos na contestao
de fol $as, por ser i mperat i vo da mai s sal utar
>U<(I?A@
+estes (ermos
Aede #eferi mento.
... ., .. .. de .. .. de .. ..
... .. .. .. .. .. .. .. ..
Advogado OA6B.. .