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do Dec. n 4.449/2002.
VII - relao das aquisies feitas por pessoas estrangeiras, naturais e jurdicas,
encaminhadas ao Conselho de Defesa Nacional nos Municpios situados na faixa de
fronteira;
Ver CN 623, 2.
VIII - relao remetida Corregedoria-Geral da Justia das aquisies feitas por
pessoas naturais e jurdicas estrangeiras e as relaes atinentes s comunicaes
mensais das modificaes ocorridas nas matrculas envolvendo imveis rurais, inclusive
os destacados no patrimnio pblico;
Acrescentado pelo Provimento n 199/2010
Ver Ofcio-Circular/CGJ n 128/2010, segunda parte.
IX - Declarao de Operao Imobiliria (DOI);
X - ttulo lavrado por instrumento particular;
Ver CN 498.
XI - comunicado de abertura de matrcula;
Ver CN 541.
Redao dada pelo Provimento n 29.
XII - certido negativa de dbito (CND);
Ver CN 554, 4.
Ver Lei n 8.212/1991 e Ordem de Servio n 211/99 do INSS.
XIII - uma via da guia do ITBI e da declarao de quitao, quando se tratar de
registros efetivados no Foro Central da Comarca da Regio Metropolitana de
Curitiba;
XIV - retificao administrativa registral; e
Ver arts. 212 e 213 da Lei n 6.015/1973.
XV - memorial descritivo apresentado para registro de georreferenciamento.
Ver Provimento n 75/2005.
1 - Os documentos direcionados s pastas referidas nos incisos I, II, VI, VIII, IX, XI,
XII, XIII e XIV podero ser mantidos exclusivamente em arquivo em formato eletrnico
de imagem, observadas as normas de segurana e eficcia estabelecidas na
legislao pertinente e no captulo 1 deste Cdigo.
. Ver Lei n 12.682/2012.
I - Podero ser mantidos exclusivamente em arquivo eletrnico os documentos
apresentados nesse formato.
2 - Em cada requerimento ou ttulo arquivado, far o registrador expressa
remisso aos registros e averbaes ocorridos.
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Art. 483. O registrador poder abrir livros especiais de traslado para possibilitar as
averbaes e as anotaes que devam ser feitas margem dos registros formalizados
antes da vigncia da Lei n 6.015/1973.
Art. 484. Os livros 2 (Registro Geral), 3 (Registro Auxiliar), 4 (Indicador Real) e 5
(Indicador Pessoal) podero ser substitudos por fichas ou por banco de dados em
sistema informatizado, observados os parmetros de segurana fixados pela
Corregedoria-Geral da Justia e as normas de regulamentao de arquivos
eletrnicos institudas pela autoridade competente, e sero elaborados de forma a
permitir a adequada escriturao dos elementos exigidos pela Lei de Registros
Pblicos.
Pargrafo nico. A adoo de sistemtica de escriturao distinta da que se usa
correntemente dever ser comunicada, com as informaes tcnicas necessrias, ao
juiz corregedor do foro extrajudicial.
Art. 485. O Livro 1 (Protocolo) poder ser escriturado em folhas soltas e preenchido
mecnica ou eletronicamente, no se admitindo, todavia, o livro apenas em base de
dados eletrnica ou digital.
Pargrafo nico. As folhas soltas do livro Protocolo sero impressas diariamente,
ao final do expediente, to logo lavrado o termo de encerramento, no qual constar o
nmero de ttulos protocolizados, sendo vedado o descarte de folhas.
I - Na hiptese de reimpresso para tratar de erro material, dever o registrador
manter a folha originria e os registros histricos nela assentados, numerando a
segunda impresso com o numeral da originria, acrescentado da letra A (por
exemplo: 01-A).
Art. 486. As fichas que substiturem os livros 2 (Registro Geral), 3 (Registro Auxiliar), 4
(Indicador Real) e 5 (Indicador Pessoal) sero rubricadas no seu topo (verso e anverso),
pelo registrador ou por escrevente autorizado, dispensando-se, assim como para os
sistemas substitutos, termos de abertura e de encerramento.
1 - As fichas substitutivas dos livros 2 e 3 sero arquivadas, preferencialmente, em
invlucros plsticos transparentes.
2 - A escriturao dos livros 2 e 3 pelo sistema de fichas observar as seguintes
disposies:
I - as fichas correspondentes determinada matrcula ou registro sero numeradas em
ordem crescente, a partir da unidade, repetindo-se em cada uma delas o nmero da
matrcula ou do registro;
II - ao se esgotar o anverso da ficha, os lanamentos continuaro no verso,
consignando-se ao p a expresso continua no verso; e
III - preenchida a primeira ficha (anverso e verso), os registros passaro a ser
feitos em nova ficha, que levar numerao de ordem crescente correspondente (por
exemplo, matrcula X ficha 2; matrcula X ficha 3), e assim sucessivamente tantas
quantas necessrias, consignando-se ao p do verso da ficha anterior a expresso
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continua na ficha n;
3 - No preenchimento do livro 2, encadernado ou em fichas, o registrador
lanar no alto de cada folha o nmero da matrcula do imvel, com os seus
discriminativos no anverso da primeira, e no espao restante e no verso, em ordem
cronolgica e em forma narrativa, os registros e averbaes dos atos pertinentes ao
imvel matriculado.
I - Cada lanamento de registro ser precedido pela letra "R", e o de averbao pelas
letras "AV", seguindo-se o nmero de ordem do lanamento e o da matrcula (por
exemplo, R-1/M-780; R-2/M-780; AV-3/M-780; AV-4/M-780).
. Ver LRP, art. 232.
Art. 487. Na escriturao do Indicador Pessoal sero lanados os nomes de todos os
intervenientes do ato ou do negcio registrado ou averbado, inclusive os garantidores
nos instrumentos lanados no livro n 3, excetuando-se as testemunhas instrumentais.
1 - A mudana ou a alterao do nome de quaisquer das partes, por deciso
judicial ou decorrente de qualquer outra circunstncia, como casamento ou divrcio,
importar na abertura de nova ficha de indicador pessoal, com remisso ficha
antiga, que ser mantida. Na ficha antiga tambm haver remisso nova.
2 - Se alguma das partes for casada ou viver em unio estvel, assim declarado
ou juridicamente reconhecido, ser lanado no Indicador Pessoal o nome do
respectivo cnjuge ou convivente, anotando-se as mudanas posteriores.
Art. 488. No livro de Recepo de Ttulos, que poder ser escriturado em folhas soltas,
sero lanados, exclusivamente, os ttulos apresentados para exame e clculo dos
respectivos emolumentos, nos termos do art. 12, pargrafo nico, da Lei n 6.015/1973,
sem os efeitos da prioridade.
1 - A recepo de ttulos somente para exame e clculo excepcional e sempre
depender de requerimento escrito e expresso do interessado, a ser guardado no
Arquivo de Requerimento.
Ver CN 482, II.
2 - O livro de Recepo de Ttulos ser escriturado em colunas, nas quais
constaro os seguintes elementos:
I - nmero de ordem, que seguir indefinidamente;
II - data da apresentao;
III - nome do apresentante;
IV - natureza formal do ttulo;
V - data prevista para a devoluo do ttulo; e
VI - data da entrega ao interessado.
Ver Adendo 1-C
3 - Os l anamentos real i zados no l i vro de Recepo de T tul os no
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sero repeti dos no livro Protocol o.
4 - A resposta ao pedido de exame e clculo se dar por escrito, em no mximo
15 (quinze) dias da data da apresentao, podendo ser utilizado modelo similar ao da
nota de diligncia registral.
5 - A cobrana de emolumentos para exame e clculo ser realizada
exclusivamente conforme instruo normativa da Corregedoria-Geral da Justia.
Art. 489. As aquisies de terrenos rurais por pessoas naturais ou jurdicas estrangeiras,
independentemente dos registros havidos nos livros 2 e 3, conforme o caso, sero
registradas no livro de Registro de Aquisio de Imveis Rurais por Estrangeiros, que
poder ser escriturado em folhas soltas e preenchido mecnica ou eletronicamente.
Pargrafo nico. O cadastro das aquisies de terras rurais por pessoas
estrangeiras, fsicas e jurdicas, no livro prprio, observar o disposto no art. 15 e incisos
do Decreto n 74.965/74, e dever conter:
I - numerao infinita de ordem;
II - o documento de identidade das partes contratantes ou dos respectivos atos
de constituio, se pessoas jurdicas;
III - memorial descritivo do imvel, com rea, caractersticas, limites e
confrontaes;
IV - transcrio da autorizao do rgo competente, quando for o caso; e
V - as circunstncias mencionadas no 2 do art. 5 do referido Decreto.
Art. 490. As cpias das diligncias registrais sero arquivadas em ordem cronolgica, e
suas folhas sero numeradas e rubricadas pelo registrador, devendo ser conservadas
por pelo menos 2 (dois) anos, a contar da data da correio ou inspeo geral
realizada pela Corregedoria-Geral da Justia.
Ver CN 482, I.
Art. 491. No se far registro ou averbao nos cadastros do Servio sem o prvio
recolhimento da receita devida ao FUNREJUS, salvo nas hipteses de expressa dispensa
ou diferimento legal do pagamento.
1 - Verificando que a taxa referente ao FUNREJUS recolhida em razo do ato
notarial no atende ao disciplinado nas instrues do Fundo, e no sendo possvel a
regularizao, o registrador comunicar o fato ao juiz corregedor do foro extrajudicial
da comarca para as providncias cabveis.
2 - Nos atos oriundos de reclamaes trabalhistas (no interesse do empregado),
de executivos fiscais, de execues nos juizados especiais, bem como os atos
contemplados pela gratuidade processual ou praticados no interesse de rgos
dispensados de antecipao de custas e emolumentos, o registrador encaminhar
ofcio ao Juzo da causa informando o valor dos emolumentos e da taxa devida ao
FUNREJUS para oportuna incluso na conta geral da execuo (ver Ofcio-Circular n
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102/2008), procedendo ao registro ou averbao cabvel independentemente de
prvio recolhimento.
I - Nas situaes em que o recolhimento ao FUNREJUS for antecedente necessrio do
registro, a exigncia do pagamento observar o procedimento informado no Ofcio-
Circular n 221/2007.
3 - A averbao de que trata o art. 615-A do Cdigo de Processo Civil requer o
prvio recolhimento da taxa do FUNREJUS. Se o imvel objeto da averbao for
posteriormente convertido em penhora, em razo do registro da constrio, no se
exigir novo recolhimento.
Art. 492. As cdulas de crdito, depois de rubricadas ou chanceladas, sero
agrupadas em arquivo prprio em ordem cronolgica. O arquivo poder ser
desdobrado para a conservao de ttulos de crditos de naturezas diversas (por
exemplo: cdulas bancrias, comerciais, industriais, rurais, etc.).
Pargrafo nico. O arquivo ter, no mximo, 200 (duzentas) folhas.
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TTULO
Art. 493. O registrador exigir que dos ttulos judiciais e extrajudiciais, pblicos ou
particulares, apresentados para registro ou averbao constem todos os requisitos
exigidos nas sees destinadas ao cumprimento de sentena, processo de execuo
e procedimentos especiais no Ofcio Cvel do Cdigo de Normas do Foro Judicial e
nas sees 2 e 3 do captulo 6 deste Cdigo, bem como os da Lei de Registros Pblicos
e das leis especficas.
Ver LRP, arts. 221 a 226.
Art. 494. No sero considerados irregulares os ttulos que supram omisses de nomes
de confrontantes havidas em registros anteriores ou que atualizem os nomes
mencionados naqueles registros.
1 - Entende-se por atualizao de nomes de confrontantes a referncia expressa
aos anteriores e aos que os substiturem.
2 - A meno aos nomes dos confrontantes poder ser substituda pela
referncia aos prdios ou imveis confinantes que estiverem perfeitamente
identificados mediante indicao do arruamento e nmero ou indicao cadastral ou
fiscal.
Art. 495. Aplica-se o disposto no art. 494 em relao aos imveis urbanos, desde que
estejam matriculados, com observncia dos requisitos exigidos pela Lei de Registros
Pblicos.
Ver art. 2 da Lei n 7.433/1985.
Art. 496. No caso de nova matrcula o registrador exigir que dos ttulos, pblicos ou
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particulares, constem os requisitos relacionados no art. 176, 1., inciso II, da Lei n
6.015/1973.
Art. 497. Consideram-se elementos individualizadores do imvel:
I - quando urbano: a indicao do nmero do lote, do lado, se par ou mpar, e do
arruamento, a rea, o nmero da quadra, a localizao, o Municpio, as caractersticas
e confrontaes, o nome do bairro ou lugar, de acordo com a lei municipal, a
distncia mtrica da esquina mais prxima, o respectivo nmero predial e a inscrio
no cadastro municipal; e
II - quando rural: a denominao, a rea, as caractersticas e confrontaes, a
localidade, o Municpio, o nmero da indicao cadastral e cdigos de
cadastramento ou identificao no INCRA e na Receita Federal para fins de ITR, a
indicao de quilmetro de sinalizao quando fronteirios a estrada sinalizada.
Ver Lei n 10.267/2001 e Decreto n 4.449/2002.
Art. 498. No caso de ttulo lavrado por instrumento particular, uma via ficar
necessariamente arquivada no Servio. Se apenas uma via tiver sido apresentada, o
registrador fornecer certido do ttulo, quando requerida pelo interessado.
Ver CN, 482, X.
Ver LRP, art. 194.
Art. 499. admissvel o registro de instrumento particular que vise a constituio,
transferncia, modificao ou renncia de direitos reais sobre imvel com valor at 30
(trinta) vezes o maior salrio-mnimo vigente no Pas, ressalvadas as excees legais.
1 - Para efeito do item anterior, prevalecer o maior valor entre aquele atribudo
pelas partes ou pela autoridade fiscal.
Ver arts. 108, 215, 1227 e 1245 do Cdigo Civil.
Ver arts. 221, II, e 225, "d", 1, da LRP.
2 - O instrumento particular atender aos requisitos estabelecidos no art. 215, 1
e incisos, do Cdigo Civil, no que couber.
I - Nos instrumentos particulares celebrados mediante autorizao judicial, o
instrumento que a contenha dever ser apresentado em via original.
3 - No ser admitido o registro de instrumento particular se um dos interessados:
I - no puder ou no souber escrever;
II - no souber a lngua nacional; e/ou
III - necessitar de representante a rogo.
4 - No ser tambm admitido o registro de instrumento particular sem a
anexao de cpia legvel e autenticada da documentao de identificao das
partes e de certido de nus do imvel com o visto do adquirente.
Art. 500. No se admitiro, para matrcula no registro geral, ttulos pblicos ou
particulares que contenham omisses quanto perfeita caracterizao do imvel a
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que se referiram, ainda que tais omisses constem dos registros anteriores e tenham
sido formalizados antes da vigncia da Lei de Registros Pblicos.
1 - Se as omisses referidas estiverem contidas no registro anterior, vista do
qual deva ser feita a matrcula, proceder-se- prvia complementao desse
registro, pelos meios regulares, ou, quando possvel, sero tais omisses supridas nos
prprios ttulos apresentados, com a declarao expressa dos interessados de que
assumem integral responsabilidade pelo suprimento, consignando-se tal circunstncia
na matrcula que se fizer e nas posteriores que delas se originarem.
2 - A correo de impreciso ou o saneamento de omisso do cadastro
imobilirio observar o que de ordinrio dispem os arts. 212 e 213 da Lei n 6.015/1973.
3 - Consideram-se cumpridas, para fins de registro, as exigncias da Lei de
Registros Pblicos com relao caracterizao do imvel, nos atos relativos
transmisso do domnio ou de direitos, bem como a constituio de nus reais e de
garantia, quando o instrumento, pblico ou particular, fornecer a identificao do
imvel urbano e o nmero de sua respectiva matrcula.
4 - No se aplica o disposto no pargrafo anterior acima, ainda que exista
matrcula, se os ttulos apresentados se destinarem a novas matrculas nos casos
previstos pela Lei de Registros Pblicos.
Art. 501. Sero admitidas para matrcula e registro as escrituras de transferncia de
imveis urbanos em que no conste meno ou transcrio das certides negativas de
tributos incidentes sobre os referidos imveis, desde que as partes tenham dispensado,
nas prprias escrituras, tais certides e tenham assumido expressa responsabilidade
sobre esse fato.
Ver art. 1, 2, do Decreto n 93.240/1986.
Ver CN 681, 9.
Art. 502. Nas escrituras e nos atos relativos a imveis, as partes sero identificadas
pelos seus nomes corretos, no se admitindo referncias dbias, tais como "tambm
conhecido por", "que tambm assina" ou referncias que no coincidam com as que
constam dos registros imobilirios anteriores.
Ver CN 681, 4.
Pargrafo nico. Na matrcula e no registro constar a qualificao das partes,
na forma prevista na Lei de Registros Pblicos, exceto quando se tratar:
I - de ttulos lavrados ou homologados na vigncia do Decreto n 4.857/1939, que
ficam submetidos ao disposto naquele diploma;
II - de ttulos lavrados na vigncia da atual Lei de Registros Pblicos, mas
efetivando compromisso firmado antes dela, nos casos em que a parte se tenha feito
representar por procurador constitudo poca do compromisso; e
III - de formais de partilha, de cartas de adjudicao ou de arrematao, ou de
outros atos judiciais, em relao ao falecido ou ao executado.
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Art. 503. O registrador, sempre que tiver dvida quanto assinatura da parte, do
tabelio ou de seu substituto, ou da autoridade judiciria em ttulos e documentos que
lhe forem apresentados para registro ou averbao, dever exigir o reconhecimento
de firma, diligenciando, em cada caso, conforme regras ordinrias de cautela e
confirmao.
Art. 504. O registrador exigir que as partes exibam, juntamente com os ttulos
apresentados para registro ou averbao, sob pena de no praticar o ato registral, o
comprovante de pagamento do imposto de transmisso.
Ver seo 5, do captulo 1, deste CN.
Ver CN 658, V.
Art. 505. Nos ttulos e documentos particulares, mesmo com fora de escritura pblica,
apresentados para registro ou averbao, ser obrigatrio o reconhecimento de firma,
exceto se se tratar de ato ou negcio submetido s regras do Sistema Financeiro da
Habitao - SFH.
. Ver LRP, art. 221, II.
Art. 506. O documento particular firmado por pessoa jurdica ou por procurador de
pessoa natural s ser admitido vista da prova da representao legal do signatrio,
com firma autntica, assim declarada pelo notrio.
1 - O reconhecimento de firma poder ser feito por semelhana caso a parte
interessada expressamente declare que a aceita, assumindo a responsabilidade civil e
criminal pela declarao.
2 - O registrador dever manter em arquivo procurao do representante legal
das instituies bancrias e/ou instrumentos por estes fornecidos indicando pessoas
habilitadas a solicitar baixas e cancelamentos de nus. Tambm devero ser
arquivados os atos constitutivos de tais instituies que formulam pedido de baixa ou
retirada para viabilizar a conferncia da representatividade do gerente, salvo se
apresentada procurao por instrumento pblico.
Art. 507. As cpias reprogrficas no so consideradas documentos hbeis para
registro e averbao, ainda que autenticadas pelo notrio.
Pargrafo nico. So admitidos para o registro e averbao os traslados e
certides de escrituras pblicas com assinatura digital vinculada a uma autoridade
certificadora, no padro da Infraestrutura de Chaves Pblicas Brasileiras (ICP-Brasil),
segundo as normas tcnicas pertinentes, e devero conter o selo digital do FUNARPEN.
Art. 508. Os tabelies de notas podero encaminhar os ttulos que lavrarem ao registro
de imveis, juntamente com cpia digitalizada dos documentos que a instruam, salvo
quando exigido o original, apenas em formato eletrnico, atravs de via segura e
endereo previamente cadastrado e autorizado pela Corregedoria-Geral da Justia,
servindo, para efeito de prioridade, a ser anotada no livro Protocolo, a data de registro
de entrada/recebimento do documento no sistema do Registrador.
1. Quando indispensvel o documento fsico, a sua apresentao ao registrador de
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imveis dever ocorrer no prazo de 5 (cinco) dias, a contar da data do protocolo.
2 No sero admitidos a protocolo os ttulos recebidos no sistema do Servio de
Registro de Imveis fora do horrio de expediente ou em dia no til para o registro de
imveis.
I - A remessa de arquivo completo e com a devida instruo de responsabilidade
exclusiva do tabelio, no se admitindo emendas ou complementos, cabendo ao
registrador a qualificao do ttulo e a sua prenotao em caso de exigncia.
Art. 509. Tambm os ttulos judiciais (certides e mandados) com assinatura digital
vinculada a uma autoridade certificadora, no padro da Infraestrutura de Chaves
Pblicas Brasileiras (ICP-Brasil), segundo as normas tcnicas pertinentes, podero ser
encaminhados ao registro de imveis por via eletrnica segura do Tribunal de Justia,
observados parmetros definidos em cada caso pela Corregedoria-Geral da Justia.
Art. 510. Na impossibilidade de apresentao do certificado de cadastro expedido
pelo INCRA relativo ao ltimo exerccio, exi gi r - s e- , em substituio, o protocolo
de encaminhamento do cadastramento ou recadastramento, acompanhado, na
ltima hiptese, do certificado de cadastro anterior.
Pargrafo nico. O registrador tambm no exigir o CCIR do INCRA se a
informao j constar da matrcula do imvel ou da carta de arrematao ou de
adjudicao.
Art. 511. A prova de quitao do imposto territorial rural ser feita mediante
apresentao de comprovantes de pagamentos dos 5 (cinco) ltimos exerccios ou,
na sua falta, de certido de regularidade fiscal de imvel rural, expedida pela Receita
Federal, ressalvados os casos de inexigibilidade e dispensa previstos no art. 20 da Lei n
9.393/1996.
. Ver Lei n 9.393/1986, art. 21.
. Ver Lei n 10.267/2001, art. 1, que deu nova redao ao art. 22 da Lei n
4.947/1966.
. Ver Decreto n 4.449/2002.
1 - Nos imveis com rea inferior a 200 (duzentos) hectares, a comprovao
poder ser substituda por declarao firmada pelo prprio interessado ou procurador,
sob as penas da lei, de que no existe dbito nos ltimos 5 (cinco) exerccios ou que o
dbito se acha pendente de deciso administrativa ou judicial.
Ver Instruo Normativa n 256/2002 da Secretaria da Receita Federal, art. 56.
Ver Lei n 9.393/1996, art. 21.
Ver Modelo 11 deste CN.
2 - O registrador no exigir a comprovao do pagamento do ITR ou a CND no
registro da carta de arrematao ou de adjudicao:
I - se delas constar que, antes da designao da praa, o juiz comunicou a realizao
da hasta pblica s Fazendas Pblicas do Estado e do Municpio, Receita Federal e
ao INSS; e
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II - se os ttulos tiverem sido expedidos pela Justia do Trabalho.
3 - Tambm no se exigir a comprovao do pagamento do ITR:
I - no registro de penhora, arresto e sequestro;
II - no registro da sentena que, em processo de desapropriao, fixou o valor
da desapropriao; e
III - no registro das citaes de aes reais ou pessoais reipersecutrias relativas a
imveis;
Art. 512. O registro dos ttulos judiciais far-se- independentemente da apresentao
das certides negativas apresentadas no processo, e o dos extrajudiciais por instrumentos
pblicos ou particulares com fora de pblicos, observando-se o disposto na Lei n
7.433/1985 e no Decreto n 93.240/1996.
Art. 513. Para a averbao do divrcio, o registrador exigir a prova da sua
averbao no assento do casamento.
. Ver Lei n 6.515/1977, art. 32.
Art. 514. dispensvel para o registro de escritura de inventrio e partilha a exigncia
de apresentao de certido de feitos ajuizados expedida por oficial distribuidor, salvo
em relao ao alienante/cedente se a escritura tambm contemplar
alienao/cesso de direitos ou bens pelo meeiro ou sucessor.
Art. 515. No formal de partilha e na carta de arrematao e ou de adjudicao, alm
dos dados obrigatrios, constar o Juzo que expediu o documento, o nmero e a
natureza do processo, o nome do juiz e a data do trnsito em julgado da deciso.
Ver CPC, art. 1.027.
1 - Independentemente do nmero de herdeiros ou sucessores contemplados na
partilha, o registro do formal ou escritura na matrcula do imvel partilhado dar ensejo
cobrana de emolumentos correspondentes a um nico ato.
2 - Se a partilha contemplar cessionrio de direito hereditrio ou adquirente de
meao, o ttulo dar ensejo a tantos registros quantos necessrios para a fiel
observncia do princpio da continuidade registral, estando o registro ainda sujeito
apresentao de certides negativas em relao aos cedentes e da prova da
quitao dos tributos devidos pela transmisso inter vivos (gratuita ou onerosa),
incluindo o FUNREJUS.
Art. 516. Quando forem apresentados mandados ou certides para registro de
penhora, arresto, sequestro, citao de ao real ou pessoal reipersecutria
relativa a imvel, ou qualquer outra medida de exceo, inclusive as servides
administrativas declaradas por lei, e no houver possibilidade de se abrir matrcula
com todos os requisitos exigidos pela Lei de Registros Pblicos no que tange
completa e perfeita caracterizao do imvel, o registrador, excepcionalmente nesses
casos e fazendo expressa remisso autorizao presente, abrir matrcula com base
nos elementos constantes do registro anterior e no ttulo apresentado.
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Pargrafo nico. Os mandados e as certides que no contiverem elementos
mnimos de informao coincidentes com os constantes do registro anterior, seja em
relao caracterizao do imvel, seja em relao qualificao do proprietrio,
no sero considerados ttulos hbeis abertura da matrcula.
Ver Seo 9 deste captulo.
Art. 517. O comunicado de indisponibilidade de bens, inclusive os relativos a diretores e
ex-administradores de sociedades em regime de interveno ou liquidao
extrajudicial, ser lanado no livro 5 (Indicador Pessoal), ainda que o interessado no
possua imvel ou direitos reais sobre imveis registrados no Servio.
1 - Quando se tratar de ordem genrica de indisponibilidade de determinado
bem imvel, sem indicao do ttulo que a ordem pretende atingir, no sero sustados
os registros dos ttulos que j estejam tramitando (protocolizados), a estes assegurado o
direito de prioridade. Os ttulos que forem posteriormente protocolados, contudo, sero
prenotados e tero a sua inscrio suspensa.
I - A prenotao e a suspenso de registro no se aplicam hiptese de protesto
cautelar contra a alienao de bens.
II - A existncia de ttulo com prioridade a registro ser prontamente informada
pelo registrador autoridade competente, por meio do sistema mensageiro, disponvel
no Estado do Paran.
2 - Das certides dos cadastros atingidos pela ordem de indisponibilidade
constar, obrigatoriamente, a existncia de ttulos com prenotao espera de
soluo definitiva.
Art. 518. Os mandados oriundos de outras comarcas, da Justia do Trabalho e da
Justia Federal somente sero submetidos apreciao do juiz quando houver motivo
que obstaculize o cumprimento da ordem, cabendo ao registrador, no sanada a
exigncia, suscitar dvida independentemente de requerimento da parte.
Art. 519. Os ttulos e documentos extrados ou derivados de processo em que a parte
interessada tenha obtido o benefcio da Justia gratuita, nos termos da Lei n 1.060/50,
sero registrados ou averbados sem a antecipao de emolumentos, observado o
disposto no art. 12.
Art. 520. As procuraes em causa prpria ou com a clusula in rem propriam que se
referirem a imveis ou direitos reais a eles relativos, ainda que lavradas por instrumentos
pblicos e contenham os requisitos essenciais compra e venda, como coisa, preo
e consentimento, e os indispensveis abertura da matrcula do imvel e com as
obrigaes fiscais satisfeitas, somente sero registradas mediante determinao do
Juzo de registros pblicos da comarca ou foro do registro, que apreciar o pedido de
registro aps regularmente provocado pelo registrador.
Art. 521. Os ttulos de alienao ou onerao de bens das fundaes no sero
registrados, nem averbados, sem a prvia e obrigatria interveno do Ministrio
Pblico.
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Pargrafo nico. O disposto no item anterior no se aplica s fundaes de
previdncia privada.
. Ver autos n 2007.0242548-2/CGJ
. Ver Lei Complementar n 109/2001
Art. 522. A averbao da extino do usufruto, por morte do usufruturio, ser feita
mediante requerimento do interessado, com firma reconhecida, e instruda com
documento comprobatrio do bito e comprovante de recolhimento do imposto
devido.
Pargrafo nico. No caso do item anterior, caso seja estabelecido o direito de
acrescer em favor de outro usufruturio, dever ser comprovado, havendo exigncia,
o recolhimento do imposto devido tambm em relao parte que acrescer.
Art. 523. As escrituras antenupciais sero registradas no livro 3 da circunscrio do
Servio do domiclio conjugal, sem prejuzo de sua averbao obrigatria no livro 2, no
lugar da situao dos imveis de propriedade do casal, ou dos que forem
posteriormente adquiridos e sujeitos ao regime de bem diverso do legal.
Ver art. 244 da LRP.
Art. 524. No requisito do contrato de arrendamento rural a clusula de vigncia em
caso de alienao do imvel.
Ver Estatuto da Terra, arts. 92, 95 e seguintes e Decreto n 59.566/1966, arts. 16 e
seguintes.
Art. 525. Os contratos de locao com clusula de vigncia para o caso de
alienao sero registrados no Livro 2.
Ver art. 576 do Cdigo Civil.
1 - Os contratos de locao sem clusula de vigncia podero ser averbados
para possibilitar ao locatrio o exerccio do direito de preferncia, o que se far vista
de qualquer das vias do contrato, subscrito por duas testemunhas.
Ver art. 167, II, 16, da LRP
Ver arts. 33 e 81 da Lei n 8.245/1991.
2 - O registro ou a averbao dos contratos de locao far-se- aps a
comprovao do recolhimento das receitas devidas ao FUNREJUS, calculadas sobre o
valor correspondente a 12 (doze) meses do aluguel em vigor.
Ver art. 58, inc. III, da Lei n 8.245, de 18.10.1991.
Art. 526. Averbar-se-o na matrcula ou no registro, para o simples efeito de dar
conhecimento aos interessados:
I - os atos de tombamento definitivo de imveis promovidos pelo Poder Pblico;
II - os atos que declararem imveis como sendo de utilidade ou necessidade
pblica, para fins de desapropriao;
86
III - os contratos de comodato, satisfeitas as condies gerais de contedo e
normas; e
Ver Cdigo Civil, arts. 579 e seguintes.
IV. o memorial descritivo de compromisso ou termo de preservao de rea
vegetal, natural ou artificial, em rea rural, por expressa vontade do proprietrio.
Ver Lei Estadual n 11.054/1995.
Art. 527. No caso de usucapio os requisitos da matrcula devem constar do mandado
judicial.
Ver LRP, art. 226.
Pargrafo nico. Na ao de usucapio especial, o benefcio da assistncia
judiciria deferido ao autor extensivo ao Registro Imobilirio.
Ver Lei n 6.969/1981, art. 6.
Art. 528. Nos desmembramentos, o registrador, sempre com o propsito de obstar
expedientes ou artifcios que visem a afastar a aplicao da Lei n 6.766/1979, cuidar
de examinar, com seu prudente critrio e baseado em elementos de ordem objetiva,
especialmente na quantidade de lotes parcelados, se se trata, ou no, de hiptese de
incidncia do registro especial.
Pargrafo nico. Na dvida devidamente fundamentada, o registrador
submeter o caso apreciao do juiz da Vara de Registros Pblicos, notificando o
apresentante para que se manifeste, querendo, diretamente no Juzo competente, em
15 (quinze) dias.
Ver CN 682, 693, 2, 571 e 598.
Art. 529. Os ttulos relativos a bem de propriedade da Unio, ou que contenham,
ainda que parcialmente, rea de seu domnio, no podero ser registrados sem a
apresentao da certido da Secretaria do Patrimnio da Unio (SPU), que declare:
I - ter o vendedor recolhido o laudmio devido nas transferncias onerosas entre vivos;
II - estar o vendedor em dia com as demais obrigaes perante o patrimnio da
Unio; e
III - estar autorizada a transferncia do imvel, em virtude de no se encontrar
em rea de interesse do servio pblico.
Ver Decreto-Lei n 2.398/1987, 2 do art. 3, regulamentado pelo Decreto n
95.760/1988, com a redao da Lei n 9.636/1998.
SEO 03
PRENOTAO DE TTULOS
Art. 530. Todos os ttulos apresentados ao registrador sero protocolizados no livro 1
(Protocolo), onde tomaro nmero de ordem sequencial infinita, exceto aqueles
87
apresentados exclusivamente para exame ou clculo de emolumentos.
1 - Na hiptese de apresentao de ttulo apenas para exame ou para clculo
de emolumentos, o registrador exigir requerimento escrito do interessado, que
constar de formulrio elaborado pela Serventia, e o lanar no livro de Recepo de
Ttulos.
Ver Modelo 7 deste CN.
Ver CN 488, 1.
2 - No sero registrados, no mesmo dia, ttulos pelos quais se constituam direitos
reais contraditrios sobre o mesmo imvel.
Ver LRP, art. 190.
3 - Prevalecero, para efeito de prioridade de registro, quando apresentados no
mesmo dia, os ttulos prenotados sob nmero de ordem mais baixo, protelando-se o
registro dos apresentados posteriormente pelo prazo correspondente a, pelo menos, 1
(um) dia til.
Ver LRP, art. 191.
Art. 531. Na escriturao do livro 1 (Protocolo), observar-se-o as seguintes normas:
I - no anverso de cada folha direita do topo, ser mencionado o ano em curso;
II - indicar-se- o nmero de ordem dos lanamentos ou prenotaes que
comear de 1 (um) e seguir infinitamente, nos livros de mesma espcie, sem
interrupo;
III - na especificao da data podero ser indicados somente o dia e o ms de
lanamento;
IV - o nome do apresentante dever ser grafado por extenso;
V - na coluna "natureza formal do ttulo" assentar-se-, de modo claro, ainda que
abreviado, a natureza do ato que encerra (alterao do estado civil, cancelamento
de penhor, construo ou demolio, quitao de hipoteca, penhora, etc.) e,
conforme a hiptese permita um ou outro, se pblico ou particular o ttulo, evitando,
de qualquer modo, expresses redundantes ou que nada ou pouco esclaream por si
ss, como, por exemplo, cancelamento, averbao ou mandado; e
VI - na coluna dos atos que formalizar, o registrador mencionar resumidamente
o ato praticado, indicando tambm a base de clculo e o valor do FUNREJUS
recolhido nas hipteses que o pagamento ocorrer no ato do Registro.
1 - Consideram-se apresentantes, para efeitos de escriturao do livro 1
(Protocolo), as pessoas que tm interesse no assento, como titular da eventual
prioridade ou precedncia dele consequente ou que sofram os efeitos do registro, da
sua extino ou da publicidade que dele advm, tais como:
I - o adquirente, nos atos translativos da propriedade;
II - o credor ou favorecido, nos atos constitutivos de direitos reais;
88
III - o exequente, nos registros de citao, penhora, arresto e sequestro;
IV - o locador ou o locatrio, nos registros ou averbaes de locaes;
V - o incorporador, o construtor ou o condomnio requerente nas
individualizaes;
VI - o condomnio, nos respectivas convenes;
VII - o instituidor, no bem de famlia;
VIII - o requerente, nas averbaes;
IX - o emitente, nas cdulas rurais, industriais, etc.
2 - O registrador anotar no livro Protocolo a emisso de nota de diligncia
registral e a dvida suscitada ao Juzo dos registros pblicos.
3 - O lanamento da ocorrncia no livro Protocolo somente ocorrer aps a sua
efetiva realizao nos livros 2 e/ou 3, no se admitindo anotao antecipada de ato a
ser realizado ou na expectativa de s-lo.
Art. 532. O livro Protocolo ser encerrado diariamente, lavrando e
subscrevendo o registrador ou seu substituto termo contendo expressa meno ao
nmero de ttulos prenotados.
Pargrafo nico. O termo de encerramento, devi dament e datado, ser
elaborado ainda que no tenha sido apresentado a protocolo nenhum ttulo,
documento ou papel.
Art. 533. A prenotao do ttulo no Protocolo ser feita imediatamente aps a
sua apresentao, sem prejuzo da numerao individual de cada ttulo.
Pargrafo nico. Se uma mesma pessoa apresentar simultaneamente diversos
ttulos de idntica natureza, para lanamento da mesma espcie, ainda assim sero
eles lanados separadamente.
Art. 534. Os ttulos tero um nmero diferente, segundo a ordem de
apresentao, ainda que se refiram mesma pessoa.
Pargrafo nico. Para assegurar s partes a ordem de precedncia dos seus
ttulos, o registrador adotar o melhor regime interno que propicie o correto
funcionamento do protocolo.
Art. 535. O recebimento e o processamento do ttulo pelo registrador observar
as seguintes normas:
I - em cumprimento ao determinado no art. 182 da Lei n 6.015/1973, todos os ttulos
apresentados ao registrador, to logo os tenha recebido (ressalvada a hiptese do art.
12 livro de Recepo de Ttulos) sero lanados no livro Protocolo, observada a
sequncia rigorosa de sua apresentao;
II - do protocolo ser entregue ao apresentante recibo nos moldes do Modelo 6,
contendo a data prevista para eventual devoluo do ttulo com exigncias, a data
prevista para a prtica do ato se no houver exigncias, a data em que cessaro os
89
efeitos da prenotao e o nmero de ordem desta no protocolo; o recibo ser
restitudo pelo apresentante contra a devoluo do documento;
III - as exigncias a serem satisfeitas devero ser formuladas, em at 15 (quinze ) dias, a
contar da data do protocolo, de uma s vez, por escrito e de maneira clara e objetiva, em
NOTA DE DILIGNCIA, com a identificao e assinatura do registrador ou do substituto,
numeral especfico e renovao anual (01/2013, 02/2013, e assim sucessivamente), em
duas vias, observado o estabelecido no Modelo 8;
IV - a NOTA DE DILIGNCIA registral dever trazer a advertncia do prazo restante
para o cumprimento das exigncias formuladas, com a observao de que decorrido
esse prazo sem que seja o ttulo reapresentado e cumpridas as exigncias cessaro os
efeitos da prenotao e, ainda, expressa meno aos termos do art. 198 da Lei de
Registros Pblicos, no que diz respeito possibilidade de declarao de dvida ao
Juzo dos registros pblicos competente, arcando o interessado com as custas
pertinentes em caso de improcedncia da declarao; e
V - no satisfeitas pel o apresentante as exigncias no prazo de 30 (trinta) dias
contados da protocolizao do ttulo (LRP, art. 205), o registrador anotar no livro
protocolo a cessao dos efeitos da prenotao.
1 - A primeira via da NOTA DE DILIGNCIA ser entregue ao interessado e a
segunda, que dever conter o recibo, datado, da parte, ser arquivada, seguindo a
ordem dos protocolos, na pasta prpria. Se a exigncia for remetida ao juzo
competente, o nmero do respectivo ofcio de encaminhamento constar da nota
arquivada.
2 - A exigncia poder ser disponibilizada e, alm disso, informada ao
interessado por via eletrnica, nesta ltima hiptese conforme por ele expressamente
requerido, com indicao do endereo de envio, no servindo para estender o prazo
de eficcia do protocolo, nos termos da Lei de Registros Pblicos, quaisquer eventos
relacionados a dificuldades ou impossibilidade tcnicas, ou no, de remessa ou
recebimento do arquivo.
Art. 536. O prazo de eficcia da prenotao, 30 (trinta) dias, a contar da data da
apresentao, peremptrio, admitindo-se a sua prorrogao na ocorrncia de
dvida suscitada ao juiz de registros pblicos competente (art. 198 da LRP) e diante de
excees legalmente discriminadas (por exemplo: no caso de 2 hipoteca do art. 189;
de loteamento e desmembramento da Lei 6.766/79; e do bem de famlia).
1 - Ser tambm prorrogado o prazo da prenotao, pelo prazo de 10 (dez)
dias, a contar da data da reapresentao, se a protocolizao de reingresso do ttulo,
com todas as exigncias cumpridas, der-se na vigncia da prenotao.
2 - No havendo exigncias a serem satisfeitas, o registrador far o registro do
ttulo no prazo mximo de 30 (trinta) dias, a contar da data da apresentao (LRP, art.
188), observadas as ressalvas legais.
90
3. As cdulas de crdito rural, de crdito industrial, de crdito comercial, de crdito
exportao e as cdulas do produto rural devero ser registradas no prazo de 3
(trs) dias teis, a contar da data da apresentao do ttulo.
4. de 15 (quinze) dias o prazo para execuo dos servios previstos nas Leis n
s
10.931/04, 9.514/97 e 11.977/2009, a saber:
a) averbao relativa instituio de Patrimnio de Afetao junto ao registro da
incorporao imobiliria;
b) averbao das retificaes previstas nos arts. 212 e seguintes da Lei de Registros
Pblicos;
c) averbao da Cdula de Crdito Imobilirio junto aos registros das garantias reais
imobilirias;
d) registro da garantia real imobiliria contida em Cdula de Crdito Bancrio; e
e) registros ou averbaes de ttulos decorrentes de negcios que envolvam
alienao fiduciria de imvel, tais como compra e venda com alienao fiduciria,
venda em leilo, intimao do fiduciante, cesso de crdito ou cesso fiduciria de
crdito garantido por propriedade fiduciria, etc.
. Includo pelo Provimento 189.
f) registros ou averbaes de ttulos referentes aos instrumentos particulares de
compra e venda com alienao fiduciria provenientes do Programa Minha Casa
Minha Vida.
. Art. 44-A, da Lei n 11.977, de 07.07.2009
Art. 537. Todas as reapresentaes de ttulos sero anotadas pelo registrador, de
modo que lhe proporcione o conhecimento fcil e imediato das providncias que
esto sendo tomadas pelo interessado.
Art. 538. O registrador cancelar, de ofcio, as prenotaes lanadas errnea e
indevidamente, inclusive aquelas referentes a ttulos de imvel pertencente a outra
circunscrio.
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MATRCULA
Art. 539. Cada imvel ter matrcula prpria, que ser obrigatoriamente aberta por
ocasio do primeiro registro, ou, ainda:
I - quando se tratar de averbao que deva ser feita no antigo livro de Transcrio das
Transmisses e neste no houver espao suficiente;
II - nos casos de fuso de imveis; e
I I I - a requerimento do proprietrio.
91
Art. 540. Os registradores ficam autorizados a inserir nas matrculas mapa ilustrativo da
exata descrio do imvel, desde que elaborados por profissional habilitado.
Art. 541. A abertura de matrcula decorrente de desmembramento da circunscrio
imobiliria ser comunicada circunscrio de origem, para a devida averbao, no
prazo de 5 (cinco) dias.
1 - Com a abertura de matrcula na nova circunscrio imobiliria, encerrar-se-
o cadastro do respectivo imvel na circunscrio de origem.
2 - A comunicao a que alude o caput ser feita pelo sistema mensageiro (ou
outro meio de comunicao eletrnica adotado pelo TJ/PR), com o arquivamento da
tela de confirmao de remessa em meio fsico ou no prprio aplicativo ("menu
principal#mensagens enviadas").
.Redao alterada pelo Provimento n 164.
3 - Os emolumentos decorrentes da averbao e despesas de comunicao
sero pagos, pela parte interessada, ao registrador da circunscrio que ir proceder
nova matrcula, incumbindo a este repassar ao registrador de origem o valor
referente averbao.
Art. 542. Nos casos de fuso de matrcula ou de unificao de imveis, previstos na Lei
de Registros Pblicos, dever o registrador proceder verificao das caractersticas,
confrontaes, localizao e individualizao de cada um dos imveis integrantes da
unificao ou das matrculas fundidas, a fim de evitar que, a pretexto de unificao ou
fuso, sejam feitas retificaes sem a observncia do procedimento estabelecido na
citada Lei.
Art. 543. No parcelamento decorrente, ou no, de incorporao, ou na diviso do
imvel, ser aberta matrcula para cada uma das partes resultantes e, em cada
matrcula, sero inscritos o ttulo da diviso e os nus existentes. Na matrcula originria
ser averbado o seu encerramento.
Art. 544. Na retificao das medidas ou metragens, nova matrcula ser aberta,
encerrando-se a anterior, com a averbao dos nus existentes.
Pargrafo nico. Dispensa-se abertura de nova matrcula para a mera retificao
e atualizao de confrontantes, que ser feita por averbao.
Art. 545. A unificao ou a diviso de imveis situados em mais de uma circunscrio
imobiliria dar ensejo abertura de matrcula em cada um dos Servios, fazendo-se,
em cada um dos cadastros, expressa meno ao outro. Cada novo lanamento
realizado por um dos registradores ser imediatamente noticiado ao outro para
anotao.
Art. 546. Na apresentao para registro de ttulo relativo a frao ideal de imvel
ainda no matriculado no seu todo, desde que no seja frao ideal vinculada
unidade autnoma de que trata a Lei n 4.591/1964 (Lei de Condomnios e
Incorporaes Imobilirias), indispensvel a prvia abertura da matrcula da
totalidade do imvel, tomando-se por base os elementos contidos no prprio ttulo e
92
no(s) registro(s) imediatamente anterior(es) das partes dos condminos, para, depois,
na matrcula formalizada, proceder-se ao registro do ttulo apresentado.
Ver CN 682.
Art. 547. A retificao, a especificao, a adequao ou a correo das omisses
constantes da transcrio, da matrcula, do registro ou da averbao sero admitidas
por procedimento administrativo previsto na Lei de Registros Pblicos ou por processo
judicial, caso seja esta a opo da parte.
Art. 548. O oficial poder retificar, de ofcio, os erros materiais ou as omisses ocorridas
na transposio de qualquer elemento do ttulo.
Art. 549. O registrador abrir matrcula de imvel a requerimento, por escrito, do
proprietrio, independentemente de ser lanado qualquer registro ou averbao,
desde que existam, no registro anterior, todos os elementos caracterizadores do
imvel.
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REGISTRO
Art. 550. O registro comeado dentro do horrio regulamentar no ser interrompido,
salvo motivo de fora maior declarado, prorrogando-se o expediente at ser
concludo.
Ver LRP, art. 208.
Ver CN 747, par.nico,
1 - Todos os lanamentos nos livros do Servio sero datados e subscritos pelo
registrador ou por substituto autorizado.
2 - No incio de cada lanamento, ao lado do nmero do registro, constar o
nmero e a data da prenotao.
3 - O registro de ttulos do sistema financeiro de habitao decorrente de
convnio com a Associao dos Notrios e Registradores - ANOREG ser efetuado no
prazo nele estipulado, observado o disposto nos itens anteriores.
Art. 551. O recolhimento de tributos incidentes sobre o ato do registro (ITBI, ITCMD,
FUNREJUS, etc.) e a apresentao de Certido Negativa de Dbito (CND) sero
descritos de maneira sucinta na matrcula, com a indicao do nmero da guia, da
data e do valor recolhido e do nmero da certido, da data de sua emisso e de seu
vencimento.
Art. 552. A CND que instrui o ttulo apresentado a registro no poder estar vencida
por ocasio da lavratura da escritura pblica ou na data da celebrao do
instrumento particular firmado.
1 - O registrador validar a CND expedida pela Receita Federal e pelo INSS, salvo se
o fez o tabelio e assim expressamente o certificou, observando-se o seguinte:
93
Ver Instruo Normativa INSS/DC 71, de 10 de maio de 2002.
Ver Circular n 29, de 17.05.1999 do INSS.
I - pela Internet, no site http://www.mpas.gov.br/, com impresso da tela de consulta
da CND, que corresponde a sua validao; ou
II - nos postos de arrecadao e fiscalizao do INSS (Agncias da Previdncia
Social), por fax ou ofcio, mediante solicitao formulada pelo registrador, que ser
respondida pelo mesmo meio, com a relao das certides para as quais deseja
confirmao.
2 - Confirmada a autenticidade da CND apresentada no momento da
assinatura do ttulo, no se exigir, para o seu registro, certido negativa atualizada.
I - No obtida a certido ou sendo impossvel sua validao, ou se o registrador
verificar que a certido j estava vencida por ocasio da assinatura do ttulo, exigir-se-
, para o registro, a apresentao de CND atualizada.
3 - As certides negativas de dbito (CND) obtidas em outras Unidades da
Federao devero ser confirmadas pelo registrador, adotando-se o mesmo
procedimento.
4 - Cpia da CND, j validada, dever ser arquivada em pasta prpria.
Ver CN 482, XII.
Art. 553. Nos registros imobilirios de Curitiba, uma das vias do ITBI recolhido ser
arquivada no Servio Imobilirio juntamente com a declarao de quitao do
imposto, a qual dever ser confirmada por meio eletrnico no site da Prefeitura
Municipal de Curitiba.
Ver Ofcio n 202/2012-Secretaria Municipal de Finanas de Curitiba.
Art. 554. As penhoras, arrestos e sequestros de imveis sero registrados depois de
pagos, pela parte interessada, os emolumentos do registro e vista da cpia do auto
ou termo de constrio ou da certido comprobatria do ato expedida pelo Juzo
competente, acompanhada da petio inicial ou de certido sobre o montante da
dvida exequenda e do comprovante de recolhimento da receita devida ao
FUNREJUS.
Ver LRP, art. 239.
Ver CPC, art. 659, com redao dada pelo art. 1 da Lei n 10.444, de 7 de maio de
2002.
1 - Na hiptese do caput, o registrador informar, de imediato, ao apresentante
ou remetente do ttulo, o valor dos emolumentos devidos.
2 - No ocorrendo o pagamento dos emolumentos no prazo de 30 (trinta) dias, o
registrador cancelar a prenotao.
3 - A base de clculo para o recolhimento do FUNREJUS corresponder
avaliao do imvel, ou, se inexistente, ao valor atualizado da ao de execuo, o
qual constar obrigatoriamente do mandado. Este recolhimento distinto daquele
94
devido em razo da taxa judiciria paga por ocasio da propositura da execuo.
Art. 555. A inscrio de penhora, arresto ou sequestro ocor r i dos em processos
trabalhistas (no interesse do empregado) ou executivos fiscais sero registrados
independentemente do pagamento antecipado dos emolumentos e das receitas
devidas ao FUNREJUS, devendo o registrador, nesse caso, solicitar a oportuna incluso
das despesas na conta de liquidao.
Ver CPC, art. 659, 4.
1 - Na hiptese do caput, o registrador imobilirio informar ao Juzo
competente o valor dos emolumentos e o valor devido ao FUNREJUS, para incluso na
conta geral da execuo e oportuno pagamento.
2 - Aplica-se o disposto nos itens anteriores ao registro das constries
determinadas em processos em trmite nos Juizados Especiais.
Ver CODJ/PR, art. 69 e pargrafos.
Art. 556. A cdula de crdito rural, industrial, exportao, comercial ou do produto
rural que contenha garantia hipotecria ser registrada no livro 3 (cdula) e no livro 2
(hipoteca cedular), salvo expressa manifestao da parte em contrrio.
Art. 557. A sentena de separao judicial, a de divrcio ou a que anular o casamento,
quando decidir sobre a partilha dos bens imveis ou direitos reais imobilirios, ser
objeto de registro no livro 2.
Art. 558. Nos casos de desapropriao para fins de regularizao de loteamentos
populares destinados s classes de menor renda em imvel declarado de utilidade
pblica, com imisso provisria de posse, o registro ser efetuado com observncia da
seo 12 deste captulo.
1 - O oficial registrar, junto s matrculas, as escrituras pblicas de
desapropriao e as sentenas judiciais respectivas.
2 - Tratando-se de escritura pblica de desapropriao de posse, abrir-se-
matrcula, procedendo-se ao registro correspondente.
3 - Sero averbadas, nas matrculas respectivas, as aes desapropriatrias,
desde a concesso de sua imisso provisria, mesmo em caso de posse, quando ser
posteriormente aberta matrcula.
Art. 559. O direito de superfcie ser objeto de registro na matrcula do imvel.
Ver art. 1.369 e seguintes do Cdigo Civil.
Art. 560. Sempre que ocorrer operao imobiliria de aquisio ou alienao,
realizada por pessoa fsica ou jurdica, e independentemente de seu valor, o
registrador entregar a Declarao da Operao Imobiliria - DOI unidade da
Secretaria da Receita Federal que abranger o Servio, at o ltimo dia til do ms
subsequente ao do registro, uma para cada imvel, quando o ato tiver sido:
I - celebrado por instrumento particular;
II - celebrado por instrumento particular com fora de escritura pblica;
95
III - expedido por autoridade judicial em decorrncia de arrematao,
adjudicao, meao, legado ou herana; ou
IV - lavrado por tabelionato de notas, independente de emisso anterior.
Ver Instruo Normativa SRF n 1112/2010.
Ver Instruo Normativa n 1.239/2012
SEO 06
AVERBAO
Art. 561. Enquanto no matriculado o imvel, as averbaes das circunstncias que,
de qualquer modo, tenham influncia nos registros escriturados nos livros do Servio
antes do advento da Lei n 6.015/1973, ou das pessoas nelas interessadas, continuaro
a ser feitas margem das respectivas inscries e transcries.
Art. 562. Quando houver desmembramento territorial de uma circunscrio para
outra, as averbaes e anotaes mencionadas no CN 482 devem ser feitas na que
sofreu o desmembramento, salvo se o imvel j estiver matriculado na nova
circunscrio.
Art. 563. A averbao iniciada dentro do horrio regulamentar no ser interrompida,
salvo por motivo de fora maior declarado, prorrogando-se o expediente at ser
concluda.
Art. 564. Todos os lanamentos nos livros do Servio sero datados e subscritos pelo
registrador ou por substituto autorizado.
Pargrafo nico. No incio de cada lanamento, ao lado do nmero da
averbao, constaro o nmero e a data da prenotao.
Art. 565. Da matrcula ou margem da transcrio do imvel, os registradores faro
constar da averbao a Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART), na forma
do disposto no art. 1
da Lei n 6.496, de 07.12.1977, sempre que executadas
tarefas pelos profissionais nela enquadrados, relacionadas com loteamentos, divises,
demarcaes, retificaes de reas e desmembramentos, bem como quando da
averbao de construes.
Art. 566. Nos casos de desmembramento, subdiviso, unificao e fuso de imveis
urbanos ser exigida anuncia prvia do Municpio onde estiver situado o imvel.
Pargrafo nico. Para os imveis rurais ser exigida a averbao do termo de
compromisso, na forma prevista no CN 574.
Ver Decreto Estadual n 387, de 03.03.1999.
Ver Lei Estadual n 11.054/1995, art. 62, pargrafo nico.
Art. 567. Com a averbao do casamento ou da unio estvel, assim declarada pelos
conviventes ou juridicamente reconhecida, na matrcula, far-se- a anotao no
indicador pessoal.
96
Art. 568. A sentena ou escritura de separao judicial, de divrcio, de nulidade ou
de anulao de casamento, bem como a de dissoluo de unio estvel, sero
objeto de averbao quando no houver deciso sobre a partilha de bens dos
cnjuges, ou apenas afirmarem permanecerem estes, em sua totalidade, em
condomnio, atentando-se, neste caso, para a mudana de seu carter jurdico (de
comunho para condomnio).
Ver CC, arts. 1.314 e seguintes.
Art. 569. Na averbao da construo, ser exigido o "habite-se" (CVCO), a
apresentao da CND do INSS, o comprovante de recolhimento do FUNREJUS e, sempre
que executadas tarefas por profissionais, a ART (Anotao de Responsabilidade
Tcnica).
Ver Lei Estadual n 12.216/1998 (FUNREJUS).
Ver Lei n 6.496/1977, art. 1 .
Pargrafo nico. Para a averbao de demolio, o registrador dever exigir a
apresentao da CND do INSS, por fora do art. 47 da Lei n 8.212/91, dispensada a
certido negativa da Receita Federal.
Art. 570. A base de clculo do valor devido ao FUNREJUS na averbao de
construo ser o da edificao fornecido pelo Municpio ou pelo INSS. Na hiptese
de no serem apresentadas avaliaes desses rgos, o registrador exigir o
recolhimento do FUNREJUS com base no valor do CUB (Custo Unitrio Bsico) do metro
quadrado da construo, divulgado pelo SINDUSCON - Sindicato da Indstria da
Construo Civil do Paran.
O valor do CUB pode ser obtido no site www.sinduscon-pr.com.br
1 - Para efeito do clculo do FUNREJUS incidente da averbao, ser
considerado o CUB estadual vigente na data da prenotao do requerimento, nas
categorias residencial ou comercial, conforme o caso.
2 - Na averbao das construes residenciais ser aplicado o CUB mensal mdio
padro normal R-8, divulgado, pelo SINDUSCON, no site www.sinduscon-pr.com.br.
3 - Nas averbaes de construes comerciais ser aplicado o CUB mensal mdio
padro normal CSL-8, divulgado pelo SINDUSCON, no site www.sinduscon-pr.com.br.
4 - A base de clculo do valor devido ao FUNREJUS, nas averbaes de
demolio de construo, quando no houver valor indicado, ser de 10% (dez por
cento) do valor do CUB encontrado, referente rea demolida.
Art. 571. No esto sujeitos ao registro de que trata o art. 18 da Lei n 6.766/1979:
Ver CN 527.
I - as divises inter vivos celebradas anteriormente a 19/12/1979;
II - as divises inter vivos para extino de condomnios formados antes da
vigncia da Lei n 6.766, de 19/12/1979;
III - as divises levadas a efeito em processos judiciais, qualquer que seja a
97
poca de sua homologao ou celebrao;
IV - o desmembramento decorrente de arrematao, adjudicao, usucapio ou
desapropriao, bem como qualquer desmembramento oriundo de ttulo judicial,
respeitadas as posturas municipais, em imveis urbanos, e legislao agrria em
imveis rurais;
V - os desmembramentos oriundos de alienaes de partes de imveis, desde
que, no prprio ttulo ou em requerimento que o acompanhe, o adquirente requeira a
unificao da parte adquirida outra contgua de sua propriedade, nos termos do art.
235 da Lei de Registros Pblicos. Nestes casos no exigvel a testada mnima de 5
(cinco) metros, nem a rea mnima de 125 m (art. 4, inc. II, Lei n 6.766/1979) para o
imvel desmembrado, mas o imvel que sofrer o desmembramento deve permanecer
com as medidas iguais ou superiores a estas, salvo quando outra for fixada pela
legislao estadual ou dos Municpios interessados, que ento prevalecer;
VI - o desdobro do lote, assim entendido exclusivamente o parcelamento de um
lote em dois, ou o parcelamento de lote resultante de loteamento ou de
desmembramento j regularmente inscrito ou registrado, observados os limites mnimos
de testada para a via pblica e de rea;
Ver Lei n 6.766/1979, art. 4, inc. II.
VII - o desmembramento decorrente de escritura que verse sobre compromissos
formalizados antes de 19 de dezembro de 1979;
VIII - o desmembramento decorrente de cesso ou de promessas de cesso
integral de compromisso de compra e venda formalizado anteriormente a 19/12/1979;
IX - o desmembramento em que houver, em cada lote dele resultante,
construo comprovada por auto de concluso, vistoria, "habite-se" ou alvar de
construo, ou, ainda, quando haja expressa referncia edificao no aviso-recibo
do imposto municipal;
X - o desmembramento de que resultarem lotes que, at o exerccio de 1979,
tenham sido individualmente lanados para pagamento de imposto territorial;
XI - o desmembramento de terrenos situados em vias e arruamentos pblicos
oficiais, integralmente urbanizados, desde que aprovado pelo Municpio com
declarao de se tratar de imvel urbanizado e de dispensa da realizao, pelo
parcelador, de quaisquer melhoramentos pblicos; e
XII - a subdiviso de terreno situado em zona urbanizada, mesmo que haja
modificao no sistema virio oficial ou implique abertura de rua, desde que
aprovada pelo Municpio e seja apresentado o projeto de subdiviso ao registro de
imveis acompanhado de declarao do Municpio de que se trata de terreno
integralmente urbanizado e com expressa dispensa da realizao, pelo parcelador, de
quaisquer melhoramentos pblicos.
1 - Para os fins do contido nos incisos I, VII e VIII do art. 571, consideram-se
formalizados os instrumentos que tenham sido prenotados, averbados, inscritos ou
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registrados no Ofcio de Registro de Imveis ou registrados no Ofcio de Registro de
Ttulos e Documentos, ou ainda, aqueles em que, ao menos, a firma de um dos
contratantes tenha sido reconhecida ou em que tiver sido feito o recolhimento
antecipado do imposto de transmisso.
2 - Em todas as hipteses previstas no art. 571, obrigatria a averbao das
divises ou desmembramentos ocorridos, nos termos da Lei de Registros Pblicos.
3 - Nas hipteses previstas nos incisos XI e XII, alm da anuncia do Municpio, o
interessado dever obter autorizao, tambm, do Instituto Ambiental do Paran - IAP
e a comprovao de terem sido ouvidas as autoridades sanitrias, no que lhes disser
respeito, bem como as autoridades militares, nas hipteses previstas na Lei n
6.634/1979 e no Decreto n 99.741/1990, e, ainda, a aprovao ou anuncia da
Coordenao da Regio Metropolitana de Curitiba - COMEC, com relao aos
imveis localizados nas regies por ela coordenadas.
Art. 572. A autorizao dos desmembramentos previstos no art. 2 do Decreto n
62.504/l968, emitida pelo INCRA, dever ser averbada na matrcula.
Pargrafo nico. To logo receba a informao do INCRA, o registrador averbar
na matrcula do imvel, de ofcio, o novo nmero do CCIR.
Art. 573. Far-se-, no livro 2, a averbao do termo de securitizao de crditos
imobilirios submetidos a regime fiducirio.
Ver LRP, art. 167, inc. II, 17, com a redao dada pela Lei n 9.514/1997.
Art. 574. Ser averbado, no livro 2, o termo de compromisso a manuteno de
reflorestamento expedido pelo Instituto Ambiental do Paran (IAP), conforme disposto
no art. 5, alnea c, da Portaria n 114/96-IAP.
Ver Anexo A deste CN.
Pargrafo nico. A averbao referida no caput far-se- vista do termo de
compromisso expedido pelo Instituto Ambiental do Paran (IAP), no sendo necessria
a delimitao da rea (memorial descritivo, levantamento topogrfico, etc.).
Art. 575. No sero registradas, nem averbadas, escrituras pblicas ou quaisquer
documentos que digam respeito subdiviso, desmembramento, unificao e fuso
de propriedade rural, sem a apresentao de termo de compromisso de preservao
da reserva legal e das reas de preservao permanente expedido pelo Instituto
Ambiental do Paran (IAP), que ser averbado na matrcula do imvel, nem sem o
cumprimento dos dispositivos da Lei n 10.267/2001, regulamentada pelo Decreto n
4.449, de 30 de outubro de 2002.
Ver Provimento n 02/98 e art. 99 da Lei n 8.171, de 17.01.1991.
Portaria IAP n 233/2004.
Artigo com eficcia suspensa at 07/03/2014, conforme deciso proferida nos autos
n 2010.0222675-9/000.
Art. 576. No sero averbadas as clusulas contratuais relativas inalienabilidade do
imvel constantes em instrumentos firmados perante agente do Sistema Financeiro da
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Habitao.
Ver CN 584.
SEO 07
RESERVA FLORESTAL LEGAL
Ver Lei n 12.651, de 25 de maio de 2012.
Ver Lei Estadual n 11.054, de 11.01.1995.
Ver Decreto Estadual n 387, de 02.03.1999.
Ver Portaria n 100/99 do Instituto Ambiental do Paran (IAP).
Ver Lei n 10.267, de 28 de agosto de 2001.
Art. 577. Reserva Legal a rea localizada no interior de uma propriedade ou posse
rural, delimitada nos termos do art. 12 da Lei n 12.651/2012, com a funo de
assegurar o uso econmico de modo sustentvel dos recursos naturais do imvel rural,
auxiliar a conservao e a reabilitao dos processos ecolgicos e promover a
conservao da biodiversidade, bem como o abrigo e a proteo da fauna silvestre e
da flora nativa.
1 - A rea de Reserva Legal dever ser registrada no rgo ambiental
competente mediante inscrio no Cadastro Ambiental Rural (CAR) de que trata o art.
29 da Lei n 12.651/2012, sendo vedada a alterao de sua destinao, nos casos de
transmisso, a qualquer ttulo, ou de desmembramento, com as excees previstas
nesta Lei.
2 - O registro da Reserva Legal no CAR desobriga a sua averbao na matrcula
imobiliria.
Art. 578. O vnculo de rea Cota de Reserva Ambiental (CRA) de que trata o art. 44
da Lei n 12.651/2012 ser averbado na matrcula do respectivo imvel no registro de
imveis competente.
. Ver Lei n 12.651/2012, arts. 45, 3, e 48, 4.
Art. 579. Sero ainda averbadas na matrcula do imvel:
I - o instrumento ou o termo de instituio da servido ambiental; e
II - o contrato de alienao, de cesso ou de transferncia da servido
ambiental.
1 - O contrato de alienao, de cesso ou de transferncia da servido
ambiental dever observar os requisitos do art. 9-C, 1, da Lei n 6.938/1981, com a
redao que lhe deu o art. 79 da Lei n 12.651/2012.
2 - Na hiptese de compensao de Reserva Legal, a servido ambiental deve
ser averbada na matrcula de todos os imveis envolvidos.
100
3 - vedada, durante o prazo de vigncia da servido ambiental, a alterao
da destinao da rea, nos casos de transmisso do imvel a qualquer ttulo, de
desmembramento ou de retificao dos limites do imvel.
. Ver Lei n 12.651/2012, art. 78, que deu nova redao ao art. 9
o
-A da Lei n 6.938/1981.
4 - Alm do disposto na Lei n 12.651/2012, nos registros e averbaes relativos a
atos e instrumentos voltados proteo da vegetao, aplicam-se, complementar e
subsidiariamente, as leis estaduais de proteo ambiental e as normas do Instituto
Ambiental do Paran (IAP).
SEO 08
CERTIDO
Art. 580. O registrador obrigado a lavrar certido do que lhe for requerido e a
fornecer s partes as informaes solicitadas.
Pargrafo nico. obrigatria a aposio do selo FUNARPEN nas certides
expedidas.
Ver Instruo Normativa do Fundo de Apoio ao Registro Civil de Pessoas Naturais
(FUNARPEN).
Ver CN 37.
Art. 581. O pedido de certido do registro pode ser feito por qualquer pessoa, no
havendo necessidade de informar ao registrador o motivo ou o interesse.
Art. 582. A certido, que ser lavrada em inteiro teor, em resumo ou em relatrio, ser
entregue ao interessado no prazo mximo de 5 (cinco) dias e dever ser fornecida em
papel e mediante escrita que permitam a sua reproduo por fotocpia ou por outro
processo equivalente.
Ver LRP, art. 19.
Pargrafo nico. Se requerida pelo interessado, a certido poder ser expedida
em formato eletrnico, e encaminhada por via segura previamente indicada, com o
uso de assinatura digital vinculada a uma autoridade certificadora, no padro da
Infraestrutura de Chaves Pblicas Brasileiras (ICP-Brasil), segundo as normas tcnicas
pertinentes, e dever conter o selo digital do FUNARPEN.
Art. 583. Em toda certido expedida, o registrador ou seus auxiliares faro constar,
obrigatoriamente, se for o caso, a informao de que o imvel passou circunscrio
de outra Serventia em decorrncia de desmembramento territorial.
Art. 584. Os registradores podero f or necer , periodicamente, mediante convnio
firmado com os respectivos Municpios, informaes sobre os registros referentes
transferncia de propriedade de imveis, por meio de listagem, guias ou fotocpias de
matrcula.
Pargrafo nico. As listagens contero, em resumo, os dados necessrios
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atualizao cadastral.
Art. 585. No sero objeto de certides as clusulas contratuais relativas
inalienabilidade do imvel, constantes de instrumentos firmados perante agente do
Sistema Financeiro da Habitao, excetuando-se o fornecimento, a pedido da parte,
de cpia integral da via do contrato arquivada na Serventia.
SEO 09
DVIDA
Ver arts. 198 e seguintes da Lei n 6.015, de 31.12.73.
Art. 586. No se conformando o apresentante com a exigncia, ou no a podendo
satisfazer, ser o ttulo, a seu requerimento e com fundamentada declarao de
dvida, remetido ao Juzo competente para dirimi-la, obedecendo-se ao seguinte:
I - o ttulo ser prenotado;
II - ser anotada, na coluna "atos formalizados", margem da prenotao, a
observao "dvida suscitada", reservando-se espao para anotao do resultado;
III - aps certificadas, no ttulo, a prenotao e a suscitao da dvida, ser ele
rubricado em todas as suas folhas;
IV - em seguida, o registrador dar cincia dos termos da dvida ao
apresentante, fornecendo-lhe cpia da suscitao e notificando-o para impugn-la,
querendo, diretamente no Juzo competente e por advogado, no prazo de 15 (quinze)
dias; e
V - certificado o cumprimento do acima disposto, as razes da dvida sero
remetidas ao juiz da Vara de Registros Pblicos, acompanhadas do ttulo.
Art. 587. Ocorrendo direta suscitao pelo prprio interessado ("dvida inversa"), o
ttulo tambm dever ser prenotado assim que o registrador a receber do Juzo para a
informao, observando-se, ainda, o disposto nos incisos II e III.
Art. 588. Com a comunicao do trnsito em julgado da deciso prolatada no
procedimento de dvida, o registrador:
I - se for julgada procedente, assim que tomar cincia da deciso, proceder
consignao no Protocolo e cancelar a prenotao, restituindo o ttulo, contra
recibo, ao apresentante; e
II - se for julgada improcedente, proceder ao registro quando o ttulo for
reapresentado e declarar o fato na coluna de anotaes do Protocolo, arquivando
o respectivo mandado ou certido da sentena.
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SEO 10
LOTEAMENTO
Art. 589. Os loteamentos e, quando for o caso, os desmembramentos urbanos so
regidos pela Lei n 6.766/1979, e os loteamentos rurais continuam a ser regidos pelo
Decreto-Lei n 58, de 10.12.1937.
1 - O registro do parcelamento de imvel rural para fins urbanos est sujeito
Lei n 6.766/1979, observado o disposto na Instruo n 17-b, de 22.12.1980, do INCRA.
2 - O registro de parcelamento, para fins agrcolas, de imvel rural est sujeito ao
Decreto-Lei n 58, de 10.12.1937, observado o disposto na Instruo n 17-b, de
22.12.1980, do INCRA.
Art. 590. Para o registro de loteamento ou de desmembramento, o registrador exigir,
alm dos documentos enumerados no art. 18 da Lei n 6.766/1979, a licena do
Instituto Ambiental do Paran (IAP) e a comprovao de terem sido ouvidas as
autoridades sanitrias, no que lhes disser respeito, bem como as autoridades militares,
nas hipteses previstas na Lei n 6.634/1979 e no Decreto n 99.741/1990.
Pargrafo nico. Ser ainda exigida a aprovao ou anuncia da Coordenao
da Regio Metropolitana de Curitiba - COMEC com relao aos imveis localizados
nas regies por ela coordenadas.
Art. 591. Na escriturao dos registros de loteamentos e desmembramentos de
imveis, sero observadas as seguintes normas:
I - apresentados todos os documentos exigidos por lei, inclusive requerimento firmado
pelo proprietrio ou procurador com poderes especficos, e cumpridas todas as
formalidades legais, para registro de loteamento ou desmembramento de imveis j
matriculados, lanar-se- o registro na matrcula existente, consignando-se a
circunstncia de ter sido o terreno subdividido em lotes, na conformidade da planta,
que ficar arquivada na Serventia juntamente com os demais documentos
apresentados, indicando-se a denominao de loteamento e a identificao,
numrica ou alfabtica, dos lotes que o compem;
II - por ocasio da apresentao de ttulo referente a imvel de loteamento ou
desmembramento j registrado, abrir-se- matrcula especfica para o lote, indicando-
se como proprietrio o prprio titular da rea loteada ou desmembrada, para que, na
matrcula aberta, seja registrado o ttulo apresentado, fazendo-se na matrcula de
origem do loteamento ou do desmembramento, remisso matrcula aberta para o
lote e, nesta, remisso matrcula de origem;
III - se o imvel objeto de loteamento ou do desmembramento ainda no
estiver matriculado no registro geral, abrir-se- matrcula em nome de seu proprietrio,
descrevendo-se o imvel com todas as suas caractersticas e confrontaes. Na
matrcula aberta far-se- o registro do loteamento ou do desmembramento, com os
requisitos enunciados no inciso I; e
103
IV - se o loteamento ou o desmembramento abranger vrios imveis do mesmo
proprietrio, com transcries ou matrculas diferentes, imprescindvel que se
proceda, previamente, sua unificao e abertura de matrcula para o imvel
que resultar dessa unificao, a fim de ser lanado, na matrcula ento aberta, o
registro do loteamento ou do desmembramento, observados os requisitos
mencionados no inciso I.
Pargrafo nico. No caso previsto no inciso I do item anterior, se o registrador no
optar pela abertura de todas as matrculas desde logo, ser elaborada uma ficha
auxiliar de controle de disponibilidade, na qual constaro, em ordem numrica e
verticalmente, as quadras e os nmeros dos lotes; anotar-se-: M- , cujo espao ser
preenchido assim que for aberta a matrcula correspondente.
Art. 592. Os processos de loteamento ou de desmembramento de imveis devero ter
suas folhas numeradas e rubricadas pelo registrador ou por substituto, devendo os
documentos exigidos por lei figurarem na ordem que ela estabelece.
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REGULARIZAO DE LOTEAMENTOS CLANDESTINOS E IRREGULARES
Art. 593. Na hiptese de registro de loteamentos clandestinos, requeridos pelo
Municpio, no se aplicam as exigncias dos arts. 18 e 19 da Lei n 6.766/1979.
Pargrafo nico. O requerimento deve atender ao disposto nos arts. 223 e 225,
1, da Lei n 6.015/1973, e ser instrudo com os seguintes documentos:
I - planta do loteamento ou do desmembramento, devidamente aprovada pelo
Municpio, contendo a identificao das quadras, suas dimenses e numerao,
caractersticas, confrontaes e rea dos lotes;
II - planta da rea e memorial descritivo com as caractersticas e confrontaes
do arruamento, dos espaos livres e de outras reas com destinao especfica, se
no dispensados pelo municpio;
III - quadro indicativo das reas ocupadas pelos lotes, arruamento, espaos livres
e outras reas com destinao especfica;
IV - certido de propriedade, com meno de alienaes e nus, nos casos em
que o imvel tenha passado para outra circunscrio imobiliria;
V - anuncia da autoridade competente da Secretaria da Habitao quando o
parcelamento for localizado em regio metropolitana ou nas hipteses previstas no
art. 13 da Lei n 6.766/1979, salvo a relativa aos parcelamentos situados em rea de
proteo aos mananciais ou de proteo ambiental; e
VI - anuncia da autoridade competente da Secretaria do Meio Ambiente
quando o parcelamento for localizado em rea de proteo aos mananciais ou de
proteo ambiental.
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Art. 594. No ser regularizado loteamento clandestino que ainda contenha lote no
alienado, nem compromissado.
Pargrafo nico. Para efeito do item anterior, o Municpio dever apresentar
relao de todos os adquirentes, compromissrios compradores ou cessionrios dos
lotes.
Art. 595. Na hiptese de registro de loteamentos irregulares, requerido pelo Municpio,
aplica-se o disposto no art. 593, e no sero feitas as exigncias dos arts. 18 e 19 da
Lei n 6.766/1979.
1 - Aplica-se o disposto no caput s regularizaes requeridas pelos prprios
loteadores, desde que, comprovadamente, todos os lotes j tenham sido alienados ou
compromissados.
2 - O requerimento dever ser instrudo ainda com os seguintes documentos:
I - cpia do ato de aprovao do loteamento e comprovante do termo de
verificao, pelo Municpio, da execuo das obras exigidas por legislao municipal;
II - comprovante de aprovao de cronograma, com durao mxima de 4
(quatro) anos, acompanhado de competente instrumento de garantia para a
execuo das obras; e
III - certido atualizada da matrcula.
3 - Vencido o prazo do cronograma de obras e mais o de 60 (sessenta) dias para
verificao da regularidade, sem que o loteador demonstre terem sido aprovadas as
obras de infraestrutura, o registrador no efetuar nenhum registro nas matrculas dos
lotes ainda no alienados.
I - Ocorrendo a hiptese prevista no subitem anterior, o registrador dar cincia do fato
ao Juzo da Vara de Registros Pblicos, ao Ministrio Pblico e ao Municpio.
II - Registrado e autuado o requerimento pela escrivania de registros pblicos,
ser ouvido, sucessivamente, o registrador da respectiva circunscrio e o
representante do Ministrio Pblico.
III - O juiz, atendendo a requerimento ou sugesto do registrador imobilirio,
poder determinar diligncias e levantamento pericial para esclarecer dvidas,
promover a unificao de imveis ou aperfeioar sua descrio, correndo as despesas
por conta de quem requereu a regularizao.
IV - Satisfeitos os requisitos, o juiz expedir mandado para o registro,
desentranhando dos autos os documentos oferecidos, para arquivamento no Registro
de Imveis.
V - Qualquer que seja a deciso, caber recurso para o Conselho da
Magistratura, no prazo de 15 (quinze) dias, com efeito suspensivo.
4 - Apresentado o termo de verificao de obras, o registrador averbar, na
matrcula, o cancelamento das garantias oferecidas pelo loteador.
Art. 596. Nos loteamentos ou desmembramentos regularizados pelos Municpios, em
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razo do descumprimento de obrigao pelo loteador, valer, como ttulo hbil ao
registro dos lotes, o contrato de compromisso de venda e compra celebrado antes da
regularizao, desde que o adquirente comprove, perante o registrador, o
pagamento ou o depsito de todas as prestaes do preo avenado, bem como do
imposto de transmisso devido, sem prejuzo do cumprimento de outras exigncias
previstas na Lei de Registros Pblicos.
Art. 597. Gozar de idntica validade o contrato de cesso, desde que firmado numa
das vias do compromisso de venda e compra, ou, embora formalizado em instrumento
separado, venha acompanhado do instrumento de compromisso de venda e compra.
1 - Para tal fim, o registrador, achando a documentao em ordem, proceder
ao registro da transmisso de propriedade, arquivando uma via do ttulo e os
comprovantes do pagamento. Se a documentao for digitalizada ou microfilmada,
poder ser devolvida.
2 - Na hiptese prevista no caput, o compromisso de venda e compra e a cesso
sero registrados.
3 - O depsito previsto no 1
do art. 38 da Lei n 6.766/1979 e no caput s ser
admissvel quando o loteamento ou desmembramento no se achar registrado ou
regularmente executado pelo loteador.
I - Os depsitos sero feitos:
a) em conta bancria em nome do interessado e vinculada ao Servio de Registro de
Imveis;
b) preferencialmente, onde houver, em estabelecimento de crdito oficial; e
c) vencendo juros e correo monetria.
II - Em qualquer hiptese, o depsito estar condicionado apresentao de
prova de que o loteador foi notificado pelo adquirente do lote, pela Prefeitura
Municipal ou pelo Ministrio Pblico. Tal comprovao ser dispensada se o
interessado demonstrar haver sido notificado pela municipalidade para suspender o
pagamento das prestaes.
III - Tratando-se de loteamento ou de desmembramento no registrado, o
depsito depender, ainda, da apresentao do contrato de compromisso de
compra e venda, ou de cesso, e de prova de que o imvel est transcrito ou
registrado em nome do promitente vendedor.
Art. 598. Nos registros de partes ideais inferiores ao estabelecido na lei de zoneamento
e nos que ultrapassem 1/3 (um tero) do total da rea do imvel, que configurem
a possibilidade de criao de loteamento irregular, dever o registrador comunicar o
fato ao juiz da Vara de Registros Pblicos e ao Municpio, acompanhado das
respectivas certides.
Ver CN 528.
Art. 599. O registrador consignar no registro referente a ttulos de transmisso de
imveis, quando for o caso, que os adquirentes e transmitentes declararam que a
106
venda no se destinar a formao de ncleo habitacional em desacordo com o
contido nas Leis n 6.766, de 19.12.1979 e 4.591, de 16.12.1964, e no Decreto-Lei n 58,
de 10.12.1937.
Ver CN 681.
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REGULARIZAO DE LOTEAMENTOS DESTINADOS S CLASSES DE MENOR RENDA
Ver Lei n 9.785, de 29.01.1999.
Art. 600. A regularizao de loteamentos destinados s classes de menor renda, far-se-
perante o registrador, a requerimento da Unio, do Estado, do Municpio ou da
entidade regularizadora, atendendo-se ao disposto na Lei n 6.766/1979, com as
alteraes introduzidas pela Lei n 9.785/1999.
Art. 601. O requerimento deve atender ao disposto nos arts. 223 e 225, 1, da Lei n
6.015/1973 e ser instrudo com os seguintes documentos:
I - planta do loteamento ou do desmembramento, devidamente aprovada pelo
Municpio, contendo a identificao das quadras, suas dimenses e numerao,
caractersticas, confrontaes e rea dos lotes;
II - planta da rea e memorial descritivo com as caractersticas e confrontaes
do arruamento, dos espaos livres e de outras reas com destinao especfica, se
no dispensados pelo Municpio, desde que, no mnimo, contemple a execuo das
vias de circulao, demarcao dos lotes, quadras e arruamentos e das obras de
escoamento das guas pluviais;
III - quadro indicativo das reas ocupadas pelos lotes, arruamento, espaos livres
e outras reas com destinao especfica;
IV - anuncia da autoridade competente da Secretaria da Habitao, quando o
parcelamento for localizado em regio metropolitana ou nas hipteses previstas no
art. 13 da Lei n 6.766/1979, salvo a relativa aos parcelamentos situados em rea de
proteo aos mananciais ou de proteo ambiental; e
V - anuncia da autoridade competente da Secretaria do Meio Ambiente,
quando o parcelamento for localizado em rea de proteo aos mananciais ou de
proteo ambiental.
Pargrafo nico. O pedido de registro do parcelamento ser instrudo tambm
com cpias autnticas da deciso que tenha concedido a imisso provisria na
posse, do decr et o de desapropriao, do comprovante de sua publicao na
imprensa oficial e, quando formulado por entidades delegadas, da lei de criao e de
seus atos constitutivos.
Art. 602. Ser registrada na matrcula do imvel a imisso provisria na posse,
quando for concedida Unio, ao Estado, ao Municpio ou sua entidade delegada,
107
para execuo de parcelamento popular com finalidade urbana, destinada s
classes de menor renda.
Ver LRP, art. 167, I, 36, introduzido pela Lei n 9.785/1999.
Pargrafo nico. Sero registrados o compromisso de compra e venda, a cesso
e a promessa de cesso de direitos dos titulares de direitos de lotes situados nos
loteamentos regularizados pela Unio, pelo Estado, pelo Municpio ou por entidade
delegada, para execuo de parcelamento popular com finalidade urbana,
destinada s classes de menor renda.
Ver Lei n 6.766/1979, art. 26, 3 e 5, com alteraes introduzidas pela Lei n
9.785/1999.
Art. 603. Com o registro da sentena de desapropriao do imvel em favor da Unio,
do Estado ou do Municpio, o contrato, a cesso, ou a promessa de cesso
anteriormente registrados converter-se-o em propriedade, comprovada sua
quitao, efetuando-se a averbao no Registro Imobilirio.
Ver Lei n 6.766/1979, art. 26, 5 e 6, com alteraes introduzidas pela Lei n
9.785/1999.
Art. 604. Se o imvel com imisso provisria estiver parte sob transcrio e parte sob
matrcula, efetuar-se- a unificao ou a fuso em matrcula nica.
Art. 605. O registro da imisso provisria de posse ser feito na matrcula existente com
os elementos constantes do mandado.
Art. 606. Se o imvel ainda no estiver matriculado, ser aberta matrcula na forma
disposta na parte final do item anterior.
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INCORPORAO E CONDOMNIO
Art. 607. Na escriturao dos registros das incorporaes imobilirias, disciplinadas na
Lei n 4.591/1964 e das transaes pertinentes s unidades autnomas delas
resultantes, sero observadas as mesmas normas relativas aos loteamentos
mencionados no art. 591.
Art. 608. So requisitos do registro das incorporaes imobilirias no registro geral, alm
da observncia do contido no art. 32 da Lei n 4.591/1964:
I - identificao do incorporador;
II - identificao do construtor;
III - especificao do ttulo (memorial de incorporao);
IV - denominao do edifcio ou do conjunto de edificaes;
V - discriminao, identificao e localizao das unidades autnomas;
VI - discriminao das reas construdas das partes de propriedade exclusiva e
108
das de propriedade comum;
VII - discriminao das fraes ideais do solo vinculadas s unidades autnomas,
cujas fraes ideais sero expressas sob forma decimal ou ordinria; e
VIII - indicao do nmero de veculos que a garagem comporta, sua localizao
e o regime de uso das vagas quando se tratar de garagem coletiva.
Art. 609. Nos registros de instituio de condomnio em que seja averbada alterao
da finalidade da construo, de industrial ou comercial para residencial, ou vice-versa,
ser exigida a aprovao do Municpio.
Art. 610. Na instituio de condomnio em edifcio j construdo, o ato instituidor, que
pode ser por instrumento pblico ou particular, ser registrado na matrcula do imvel
e, no caso de esta inexistir, ser efetuada a sua abertura em nome do proprietrio
para possibilitar o registro pretendido, obedecidos os mesmos requisitos do item
anterior, no que couberem, devendo o fato ser comunicado ao Municpio, mediante
entendimento com este mantido, para efeito de atualizao de seus cadastros.
Art. 611. As convenes de condomnio podem ser feitas por instrumento pblico ou
particular e sero registradas no livro 3 (Registro Auxiliar).
Ver Lei n 4.59/1964, art. 32, letra "j".
Ver LRP, art. 178, inc. III.
Ver CC, art. 1.334.
Pargrafo nico. O registro a que alude o caput, se a parte interessada no o
requerer em inteiro teor, poder ser feito de forma resumida, desde que se arquive na
Serventia o instrumento da conveno.
Art. 612. A averbao de construo de prdio somente ser feita mediante o
respectivo "habite-se" expedido pelo Municpio, devendo dele constar a rea
construda, que dever ser conferida com a da planta aprovada e arquivada e a
guia de recolhimento do FUNREJUS; se houver qualquer divergncia, no se processar
o ato.
Art. 613. Recomenda-se a elaborao de uma ficha auxiliar de controle de
disponibilidade, na qual constaro, em ordem numrica e verticalmente, as unidades
autnomas.
Art. 614. A matrcula das unidades autnomas somente ser aberta depois de
averbada a construo e registrada a instituio do condomnio.
Ver art.237-A, parte final, LRP.
Art. 615. Independentemente da ficha auxiliar a que se refere o art. 613, por ocasio do
ingresso de contratos relativos a direitos de aquisio de fraes ideais e de
correspondentes unidades autnomas em construo, sero abertas fichas
complementares, necessariamente integrantes da matrcula em que registrada a
incorporao.
1 - Nessas fichas, que recebero numerao idntica da matrcula que
109
integram, seguida de dgito correspondente ao nmero da unidade respectiva (por
exemplo: Apartamento: M-01/A.1; Conjunto: M-01/C.3; Sala: M-01/S.4; Loja: M-01/L.5;
Box: M-01/B.6; Garagem: M-01/G.7, etc.), sero descritas as unidades, com nota
expressa de estarem em construo, lanando-se, em seguida, os atos de registro
pertinentes.
2 - A numerao das fichas acima referidas ser lanada marginalmente, no
lado esquerdo, nada se inserindo no campo destinado ao nmero da matrcula.
3 - Eventuais nus existentes na matrcula em que estiver registrada a
incorporao sero, por cautela e mediante averbao, transportados para cada
uma das fichas complementares.
4 - Averbada a construo e efetuado o registro da instituio e especificao
do condomnio, sero canceladas as fichas complementares, sendo abertas novas
matrculas das unidades autnomas construdas, contendo as informaes naquelas
lanadas.
5 - Antes de operada a transformao em nova matrcula, quaisquer certides
fornecidas em relao unidade em construo devero incluir, necessariamente, a
da prpria matrcula em que estiver registrada a incorporao.
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AQUISIO DE IMVEL RURAL POR PESSOA NATURAL E JURDICA ESTRANGEIRA E
CIDADO PORTUGUS
Art. 616. O registrador observar as restries legais relativas aquisio de imvel por
pessoa natural ou jurdica estrangeira, sob pena de nulidade do ato e pagamento de
multa.
Art. 617. A soma das reas rurais pertencentes a pessoas estrangeiras no ultrapassar
1/4 (um quarto) da superfcie dos Municpios onde se situem.
1 - As pessoas da mesma nacionalidade no podero ser proprietrias, em cada
Municpio, de mais de 40% (quarenta por cento) do estabelecido no item anterior,
salvo nas seguintes hipteses:
I - rea inferior a 3 (trs) mdulos;
II - rea objeto de compra e venda, de promessa de compra e venda, de
cesso ou de promessa de cesso, mediante escritura pblica ou instrumento
particular, devidamente protocolado no registro competente, e cadastradas no
INCRA em nome do promitente-comprador antes de 10 de abril de 1969; e
III - adquirentes com filho brasileiro, ou casado com pessoa brasileira sob o
regime de comunho universal de bens.
Art. 618. Na aquisio de imvel rural por pessoa estrangeira, ser da essncia do ato a
escritura pblica.
110
Art. 619. Ressalvados os casos de sucesso hereditria, somente a pessoa natural
estrangeira residente no Brasil poder adquirir a propriedade de imvel rural.
. CF/1988.
1 - A mesma norma aplica-se pessoa brasileira casada com pessoa estrangeira
em regime diverso do da completa separao de bens.
2 - Em nenhuma hiptese a aquisio poder exceder a 50 (cinquenta)
mdulos, em rea contnua ou descontnua.
3 - Tratando-se de rea no superior a 3 (trs) mdulos, a aquisio no
depende de autorizao ou licena.
Art. 620. As pessoas jurdicas estrangeiras autorizadas a funcionar no Brasil somente
podero adquirir imveis rurais destinados implantao de projetos agrcolas,
pecurios, industriais ou de colonizao vinculados aos seus objetivos estatutrios.
1 - Para o registro de escritura de alienao ou de constituio de direito real
referente imvel rural situado em faixa de fronteira, sendo o outorgado pessoa
jurdica, ser verificado se dela participa, como scio ou acionista, pessoa natural ou
jurdica estrangeira, mediante:
I - tratando-se de sociedade annima, vista de relao nominal dos acionistas,
contendo a nacionalidade, o nmero de aes com direito a voto e a soma do
capital dos participantes, devendo o resultado coincidir com o valor declarado no
estatuto social; e
II - tratando-se de sociedade de outra natureza, vista do contrato social e de
suas alteraes;
2 - A relao prevista no inciso I ser firmada pelos diretores da empresa, com a
declarao de que foi feita de conformidade com os dados existentes no livro de
registro de aes da sociedade.
3 - Para a aquisio de imvel rural por empresas constitudas no Brasil sob a
gide das leis brasileiras, com sede e foro no territrio nacional, ainda que dela
participe capital estrangeiro, no necessria a autorizao do INCRA.
Ver Emenda Constitucional n 06/95.
Art. 621. A aquisio, por pessoa estrangeira, de imvel situado em rea considerada
indispensvel segurana nacional, mesmo por sucesso legtima, depender do
assentimento prvio do Conselho de Defesa Nacional.
Ver art. 66, inc. XXVII, 1, do Manual do CDN.
1 - Considerar-se- rea indispensvel segurana nacional a faixa interna de
150km (cento e cinquenta quilmetros) de largura, paralela linha divisria terrestre
do territrio nacional, designada como faixa de fronteira.
2 - Sem o assentimento prvio do Conselho de Defesa Nacional, no se
praticar, na faixa de fronteira, atos relativos transao com imvel rural, destinados
aquisio por pessoa estrangeira, do domnio, posse ou outro direito real sobre o
111
imvel.
Art. 622. O cidado portugus declarado titular de direitos civis em igualdade de
condies com os brasileiros poder adquirir livremente imveis rurais, mediante
comprovao dessa condio e apresentao da carteira de identidade,
consignando-se o fato no ttulo a ser registrado.
Art. 623. O registrador remeter, obrigatria e trimestralmente, Corregedoria-Geral da
Justia e ao Instituto Nacional de Colonizao e Reforma Agrria - INCRA, os dados
concernentes aos registros das aquisies feitas por pessoas naturais e jurdicas
estrangeiras.
. Ver Lei Federal n 5709/71, art. 11.
. Redao dada pelo Provimento n 199.
1 - dispensvel a remessa de relao negativa.
2 - Nos Municpios situados na faixa de fronteira, a relao ser tambm
encaminhada ao Conselho de Defesa Nacional.
3 - A remessa da relao de aquisies ser realizada por via eletrnica, em link
prprio disponibilizado na intranet do stio do Tribunal de Justia.
. Redao dada pelo Provimento n 199.
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VILA RURAL
Art. 624. O registro das denominadas "vilas rurais" ser feito vista de requerimento do
proprietrio, instrudo com o ttulo que a criou, acompanhado do mapa e memorial
descritivo da rea, dos lotes originrios, das reas de acessos ou de outras destinaes,
observado o disposto nos arts. 176, 223, 225, 1, da Lei n 6.015/1973 e, ainda com
observncia, no que couber, da Instruo n 17-b, de 22.12.1980, do INCRA.
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ALIENAO FIDUCIRIA DE COISA IMVEL
Ver Lei n 9.514, de 20.11.1997.
Art. 625. Constitui-se a propriedade fiduciria de coisa imvel mediante registro do
contrato, que lhe serve de ttulo na respectiva circunscrio imobiliria.
Ver Lei 9.514/1997, art. 23.
Ver LRP, art. 167, inc. I, 35, com a redao dada pela Lei n 9.514/1997.
Art. 626. O contrato que servir de ttulo para o registro da alienao fiduciria
dever:
112
I - prever expressamente tratar-se de contrato de alienao fiduciria, nos termos do
art. 17, inciso IV, da Lei n 9.514/1997;
II - conter o nome, qualificao e endereo completo do fiduciante e do
fiducirio, ou de seus representantes legais e procurador, se houver;
Ver LRP, art. 176, III, 2, "a" e "b".
III - conter os requisitos enumerados nos incisos I a VII do art. 24 da Lei n 9.514/1997;
e
IV - apresentar as certides negativas de dbito do INSS e da Receita Federal,
mesmo que o fiduciante seja pessoa jurdica que tenha como objeto social a
comercializao de imveis e declare que o imvel no integra o seu ativo.
Pargrafo nico. O registro da alienao fiduciria, bem como a averbao
do pagamento pelo fiduciante, no constitui fato gerador de recolhimento de ITBI.
Ver Lei n 9.514/1997, art. 26, 7.
Art. 627. O contrato de alienao fiduciria poder ser celebrado por instrumento
particular, desde que o fiduciante seja pessoa natural.
Ver Lei n 9.514/1997, art. 38.
Art. 628. Com o pagamento das prestaes ou cumprida a obrigao pelo
fiduciante, demonstrado em documento com firma reconhecida, ser feito o
cancelamento, por averbao, do registro da alienao fiduciria.
Ver LRP, art. 221, inc. II.
Ver Lei n 9.514/1997, art. 25, 2.
Art. 629. No cumpridas as obrigaes pelo fiduciante, poder o fiducirio constitu-lo
em mora, mediante intimao, que poder ser feita por uma das formas previstas no
art. 26 da Lei n 9.514/1997.
1 - Se realizada pelo registrador imobilirio ou pelo registrador de ttulos e
documentos, os emolumentos sero os que forem fixados nas respectivas tabelas e em
instruo da Corregedoria-Geral da Justia.
2 - Nas intimaes via postal sero cobradas da parte as quantias efetivamente
despendidas, conforme as tarifas da EBCT em vigor.
3 - Compete ao fiducirio detalhar na intimao:
I - o nome do fiduciante ou de seu representante legal ou procurador, com os
respectivos endereos;
II - a data do vencimento das parcelas;
III - o valor das parcelas vencidas e o das que venham a vencer at a data do
pagamento;
IV - os juros convencionados, as penalidades, os demais encargos contratuais,
legais, tributrios e condominiais imputveis ao imvel;
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V - as despesas despendidas com cobrana, IPMF e intimao; e
VI - o prazo para pagamento.
4 - As intimaes sero dirigidas a todos os endereos constantes do registro,
quer do contrato, quer do prprio imvel dado em garantia, ou, ainda, de qualquer
outro que conste dos registros da Serventia.
5 - Qualquer que seja o regime de bens do fiduciante, se casado, far-se- a
intimao de seu cnjuge.
6 - Esgotados todos os meios para localizao do devedor e sendo infrutferas as
diligncias, far-se- a intimao por edital, contendo este os elementos previstos no Art.
629, 3 e 630.
7 - O edital ser publicado por 3 (trs) dias, pelo menos, em um dos jornais de
maior circulao local, ou noutro de comarca de fcil acesso se no local no houver
imprensa diria.
Art. 630. O pagamento poder ser realizado, contra recibo, ao prprio credor ou ao
registrador de imveis.
1. Realizado o pagamento ao registrador, o montante recebido, excludos os
emolumentos, ser depositado em conta bancria denominada "Poder Judicirio" e
vinculada ao Servio e, em at 48 (quarenta e oito) horas, repassado ao credor
fiducirio por meio de cheque nominal.
2. Nos 30 (trinta) dias seguintes, o registrador encaminhar cpia do documento de
intimao, do recibo de depsito da importncia recolhida na conta Poder
Judicirio e do repasse da quantia depositada ao credor fiducirio, alm do extrato
da conta correspondente, ao visto do juiz da Vara de Registros Pblicos.
Art. 631. Decorrido o prazo de quinze (15) dias da intimao, ou da ltima publicao
prevista no item 16.16.5.8, sem que tenha sido efetuado o pagamento pelo fiduciante,
o registrador cientificar o fiducirio a esse respeito, encaminhando-lhe o instrumento
de intimao, contendo, devidamente certificadas, as diligncias realizadas.
1 - Na comunicao ao credor fiducirio, o registrador, desde logo, observar que o
requerimento para registro da consolidao da propriedade em seu nome dever vir
instrudo com a guia de recolhimento do ITBI e do valor devido ao FUNREJUS.
Ver item 13 da Instruo Normativa n 02/99 do FUNREJUS.
2 - Cpia do instrumento de intimao dever ser mantido em arquivo fsico ou digitalizado,
pelo menos pelo perodo de 5 (cinco) anos, contados da data do cancelamento da alienao
fiduciria ou da consolidao da propriedade em favor do credor fiducirio.
Art. 632. A base de clculo do ITBI ser o valor do saldo devedor (vencido e vincendo)
poca da converso da propriedade limitada em propriedade plena.
Art. 633. Se requerido, efetuar-se- o registro da consolidao da propriedade em
nome do fiducirio, observado o disposto na parte final do CN 7.16.8, contando-se
desse ato o prazo de 30 (trinta) dias para o leilo pblico de que trata o art. 27 da Lei
n 9.514/1997.
114
Art. 634. O fiduciante e o fiducirio podero efetuar a cesso de seus direitos,
observado o art. 627, o que ser objeto de registro.
Pargrafo nico. No caso de cesso de direitos pelo fiduciante, o registrador
somente far o registro vista da anuncia do fiducirio.
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CONJUNTO HABITACIONAL
Art. 635. No se aplica o disposto no art. 18 da Lei n 6.766/1979 para a averbao dos
conjuntos habitacionais erigidos pelas pessoas jurdicas referidas no art. 8 da Lei n
4.380/1964, salvo se o exigir o interesse pblico ou a segurana jurdica.
1 - Entende-se como conjunto habitacional o empreendimento em que o
parcelamento do imvel urbano, com ou sem abertura de ruas, feito para alienao
de unidades habitacionais j edificadas pelo prprio empreendedor.
2 - Os empreendimentos promovidos por particulares, embora referentes a
conjuntos habitacionais, subordinam-se ao art. 18 da Lei n 6.766/1979, ainda que
financiados com recursos do Sistema Financeiro da Habitao.
3 - Entende-se por interesse pblico e segurana jurdica, para os fins do caput, o
atendimento aos requisitos bsicos para assegurar, entre outros, aspectos urbansticos,
ambientais, jurdicos, registrrios e protetivos dos adquirentes.
Art. 636. O registro das transmisses das unidades habitacionais deve ser precedido da
averbao da construo do conjunto na matrcula do imvel parcelado, a ser
aberta pela Serventia, se ainda no efetuada.
1 - Para essa averbao, o registrador exigir o depsito dos seguintes
documentos:
I - planta do conjunto, contendo a subdiviso das quadras, as dimenses e
numerao das unidades e o sistema virio, se houver;
II - prova da aprovao pelo Municpio;
III - prova do ato constitutivo do agente empreendedor, observados o art. 8 da
Lei n 4.380/1964 e o art. 18 da Lei n 5.764/1971;
IV - quadro indicativo das reas ocupadas pelas unidades, arruamentos, se
houver, e espaos livres;
V - memorial descritivo de que constem a descrio sucinta do empreendimento,
a identificao das unidades e quadras, a indicao das reas pblicas que passaro
ao domnio do municpio no ato da averbao e as restries incidentes sobre as
unidades;
VI - contrato-padro, observado o disposto no art. 6, 3 e 4, da Lei n
115
4.380/1964;
VII - documento comprobatrio de inexistncia de dbito para com a
Previdncia Social, relativamente obra;
VIII - auto de concluso ou vistoria ("habite-se"); e
IX - anotao de Responsabilidade Tcnica (ART), na forma do disposto no art.
1
da Lei n 6.496/1977.
Art. 637. Os requerimentos dos interessados e os documentos assim apresentados
sero autuados, numerados e rubricados pelo oficial ou escrevente autorizado,
formando processos que sero arquivados separadamente, constando da autuao a
identificao de cada conjunto.
Art. 638. Em seguida, a Serventia elaborar ficha auxiliar, que integrar a matrcula, da
qual constaro todas as unidades, reservando-se espao para anotao do nmero
da matrcula a ser aberta por ocasio do primeiro ato de registro relativo a cada uma
delas.
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REGISTRO DE CARTA DE ARREMATAO DECORRENTE DE EXECUO EXTRAJUDICIAL
Art. 639. A carta de arrematao expedida por instrumento particular ttulo hbil
para transferncia de imvel hipotecado levado a leilo pelo agente fiducirio,
nos termos do Decreto-Lei n 70/1966.
Ver Decreto-Lei n 70/1966, art. 37.
1 - A carta dever vir assinada pelo agente fiducirio, pelo leiloeiro, pelo
credor exequente e por cinco testemunhas fsicas idneas, identificadas e
qualificadas.
Ver Decreto-Lei n 70/1966, art. 37, 2.
Ver Lei n 4.380/1964, art. 61, 4.
2 - O devedor tambm dever assinar a carta, salvo se recusar ou se no estiver
presente ao leilo.
Ver Decreto-Lei n 70/1966, art. 37, 1.
3 - A carta dever ser apresentada em duas vias, sendo uma delas arquivada na
Serventia e a outra entregue parte interessada.
4 - A carta conter:
I - a clusula contratual que designar o agente fiducirio ou, na falta desta, o ato
que o tiver designado para representar o Banco Nacional de Habitao;
II - a transcrio dos avisos enviados pelo credor ou seu agente fiducirio ao
devedor e respectivo cnjuge; na ausncia do recibo assinado pelo devedor, servir a
publicao dos editais de notificao;
116
III - a carta de autorizao do leiloeiro;
IV - o inteiro teor do edital do leilo, com indicao dos veculos e datas em que
foi publicado;
V - a transcrio do auto de leilo;
VI - a transcrio do recibo do pagamento do preo da arrematao;
VII - a quitao dos dbitos fiscais, ITBI, laudmio e respectivo alvar, se for o
caso;
VIII - a prestao de contas do leiloeiro; e
IX - a descrio do imvel alienado e a referncia a suas confrontaes e
metragens, bem como ao ttulo anterior de propriedade, s respectivas transcries e
averbaes no Registro Imobilirio e ao instrumento de cesso do crdito, se houver.
Art. 640. Do registro devero constar as especificaes da transmisso, tais como o
adquirente, o transmitente, o ttulo, a forma do ttulo, o leiloeiro, o agente fiducirio, o
credor, o valor e o recolhimento do ITBI.
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FUSO, CISO E INCORPORAO DE BENS IMVEIS POR EMPRESAS MERCANTIS E
ATIVIDADES AFINS
Art. 641. As incorporaes, fuses e cises de empresas em que se transmitam ou
recebam bem imvel, regem-se pelas normas da Lei n 8.934/1994.
Art. 642. A transmisso do imvel poder ser feita por instrumento particular, que dever
conter o nome do outorgante e do outorgado, as suas qualificaes, a identificao
completa do imvel, o nmero da matrcula, a circunscrio imobiliria a que est
afeto e a outorga uxria, quando for o caso.
Ver Lei n 8.934/1994, art. 35, inc. VII, e alneas "a" e "b".
Ver LRP, arts. 176, 2, 221, 223 e 225.
Pargrafo nico. O instrumento particular aludido no caput deste artigo dever
ser registrado e arquivado ou substitudo por certido expedida pela Junta Comercial.
Ver Lei n 8.934/1994, art. 67.
Ver Decreto n 1.800/1966, art. 85.
Art. 643. A constituio ou alterao por aumento do capital social em que se
operar transferncia de imvel em favor da empresa, efetuada por pessoa natural ou
jurdica, ser registrada na matrcula do imvel.
Ver Lei n 8.934/1994, art. 64.
Art. 644. Devero constar do registro os requisitos do art. 176, 1, da Lei n
6.015/1973, os quais, se omitidos no contrato, podero ser completados por
declarao do representante legal da empresa em documento complementar, que
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tambm ficar arquivado na Serventia ou substitudo por escritura pblica com todos
os requisitos legais.
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RETIFICAO ADMINISTRATIVA REGISTRAL
Ver arts. 212 e 213 da LRP, com a redao dada pela Lei n 10.931/2004.
Art. 645. Se a transcrio, a matrcula, o registro ou a averbao forem omissos,
imprecisos ou no exprimirem a verdade, a retificao poder ser feita pelo registrador
de imveis competente, a requerimento do interessado, por meio do procedimento
administrativo previsto nos arts. 212 e 213 da Lei de Registros Pblicos.
Pargrafo nico. O procedimento administrativo no exclui o procedimento
judicial pela parte que se julgar prejudicada.
Art. 646. No caso de insero ou alterao de medida perimetral de que resulte, ou
no, alterao de rea do imvel, a retificao ser averbada pelo registrador de
imveis, a requerimento do interessado, quando houver anuncia dos confrontantes
e/ou dos eventuais ocupantes, mediante a apresentao, pela parte, de planta e de
memorial descritivo assinados por profissional habilitado, alm de comprovante de
recolhimento de ART do CREA, com firma reconhecida de todos os signatrios.
1 - O pedido ser protocolizado e autuado pelo registrador, que examinar a
documentao apresentada e indicar, desde logo, as diligncias faltantes, se
houver.
2 - Ao receber o pedido e a documentao pertinente, o registrador autuar cada
pedido separadamente, com numerao cronolgica renovada anualmente (nos
moldes dos autos de processos judiciais), anotando-o em livro de controle de
autuao, sem necessidade de registro na Corregedoria-Geral da Justia, mas cujas
folhas devem ser numeradas e rubricadas.
3. - Ao final do procedimento, o registrador lanar a sua deciso, procedendo, se
deferido o pedido, retificao na matrcula correspondente.
4. - Se a planta no contiver a assinatura de todos os confrontantes, ou no
houver sua anuncia inequvoca por outro meio de prova documental, sero eles
notificados para se manifestarem em 15 (quinze) dias, atendendo-se, na sequncia, s
demais providncias estabelecidas no inciso II e pargrafos do art. 213 da Lei de
Registros Pblicos.
5. - O registrador de imveis poder solicitar que a notificao dos confrontantes
seja feita pelo registrador de ttulos e documentos da comarca da situao do imvel
ou do domiclio de quem deva receb-la.
Art. 647. No havendo indicao, ainda que potencial, de disposio patrimonial,
basta a interveno no pedido de um dos cnjuges proprietrios do imvel retificando
ou lindeiro, sejam eles comunheiros ou condminos.
Pargrafo nico. Se o regime de bens informar patrimnio exclusivo, a
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interveno do cnjuge titular do domnio imprescindvel.
Art. 648. Se o imvel retificando confrontar com bem pblico, independentemente de
sua natureza, o detentor do domnio dever, igual e necessariamente, manifestar-se
no pedido.
Pargrafo nico. A notificao do Municpio, do Estado e da Unio, bem como a
das demais pessoas jurdicas de direito pblico ou de direito privado, dar-se- na
pessoa do seu representante legal, ou seja, na pessoa natural que possua,
comprovadamente, poderes para representar (receber notificaes) em nome da
pessoa jurdica.
Art. 649. A notificao deve ser precedida de investigao por parte do registrador
imobilirio, que dever identificar e colher prova de quem possui os poderes de
representao para o fim de receber notificao nos casos de pessoas jurdicas em
geral, aplicando-se subsidiariamente os termos do art. 12 e incisos do Cdigo de
Processo Civil.
Art. 650. Tanto o prazo em dias, como os artigos de lei que o estabelecem, bem como
a advertncia prevista no art. 213, 4, da Lei de Registros Pblicos, devem constar de
forma objetiva e explcita do documento de notificao.
Redao dada pelo Provimento n 99.
SEO 21
GEORREFERENCIAMENTO
Art. 651. O registro de atos de transferncia, desmembramento, parcelamento ou
remembramento de imveis rurais, sujeitos exigncia do georreferenciamento,
depender de apresentao de memorial descritivo elaborado, executado e
assinado por profissional habilitado e com a devida Anotao de Responsabilidade
Tcnica - ART, contendo as coordenadas dos vrtices definidores dos limites dos
imveis rurais, georreferenciadas ao Sistema Geodsico Brasileiro e com preciso
posicional estabelecida pelo INCRA.
Pargrafo nico. Em nenhuma hiptese a adequao do imvel s exigncias do
art. 176, 3 e 4, e do art. 225, 3, da Lei n 6.105/1973 poder ser feita sem a
certificao do memorial descritivo expedida pelo INCRA.
Art. 652. O memorial descritivo certificado pelo INCRA ser arquivado em pasta
prpria com ndice no qual haver remisso matrcula correspondente.
Art. 653. Para fins e efeitos do 2 do art. 225 da Lei n 6.015/1973, uma vez
apresentado o memorial descritivo segundo os ditames do 3 do art. 176 e do 3
do art. 225 da referida Lei, o registro de subsequente transferncia da totalidade do
imvel independer de novo memorial descritivo, desde que presente o requisito do
13 do art. 213 da Lei n 6.105/1973.
Pargrafo nico. Os registros subsequentes devero estar rigorosamente de
119
acordo com o referido no 2 do art. 225 da Lei n 6.015/1973, sob pena de incorrer-se
em irregularidade sempre que a caracterizao do imvel no for coincidente com a
constante do primeiro registro de memorial georreferenciado.
Art. 654. A descrio georreferenciada constante do memorial descritivo certificado
pelo INCRA ser averbada para o fim da alnea "a" do item 3 do inciso II do 1 do art.
176 da Lei n 6.015/1973, mediante requerimento do titular do domnio, nos termos do
5 do art. 9 do Decreto n 4.449/2002, e apresentao de documento de aquiescncia
da unanimidade dos confrontantes tabulares, na forma do 6 do mesmo lei, exigido o
reconhecimento de todas as suas firmas.
1 - O memorial descritivo que, de qualquer modo, possa alterar o registro
resultar numa nova matrcula com encerramento da anterior no Servio de Registro
de Imveis competente, nos termos do art. 9, 5, do Decreto n 4.449, de 30 de
outubro de 2002.
2 - A abertura de nova matrcula, nos termos do subitem anterior, implicar o
transporte de todas as anotaes, registros e averbaes eventualmente existentes na
matrcula anterior que foi encerrada;
Art. 655. No sendo apresentadas as declaraes do 6 do art. 9 do Decreto n
4.449/2002, desde que apresentada a certido do 1 do mesmo artigo, o
registrador, caso haja requerimento do interessado e seja atendido o caput do referido
artigo, nos termos do inciso II do art. 213 da Lei n 6.015/1973, providenciar o
necessrio para que a retificao seja processada na forma deste ltimo dispositivo.
Art. 656. O incio da exigncia do georreferenciamento seguir o que dispuser decreto
da Presidncia da Repblica.
120
CAPTULO 06
TABELIONATO DE NOTAS
SEO 01
FUNO NOTARIAL
Art. 657. Notrio o agente delegado incumbido de recepcionar, interpretar,
formalizar e documentar a ma n i f e s t a o d a v o n t a d e d a s p a r t e s ,
b e m c o mo a e l a conferir autenticidade.
Art. 658. Ao notrio compete:
Art. 7 da Lei n 8.935, de 18.11.1994.
I - lavrar escrituras e procuraes pblicas;
II - lavrar testamentos pblicos e aprovar os cerrados;
III - lavrar atas notariais;
IV - reconhecer firmas;
V - autenticar cpias;
VI - extrair e conferir ou concertar pblicas-formas.
1 - Incumbe ao notrio:
I - formalizar juridicamente a vontade das partes;
Ver art. 6, inc. I, da Lei n 8.935, de 18.11.1994.
II - intervir nos atos e negcios jurdicos a que as partes devam ou queiram dar
forma legal ou autenticidade, autorizando a redao ou redigindo os instrumentos
adequados, conservando os originais e expedindo cpias fidedignas de seu contedo;
Ver art. 6, inc. II, da Lei n 8.935, de 18.11.1994.
III - autenticar fatos;
Ver art. 6, inc. III, da Lei n 8.935, de 18.11.1994.
IV - manter fichrio de cartes de assinaturas;
V - exigir o prvio pagamento das receitas devidas ao FUNREJUS e dos impostos
incidentes sobre o negcio;
Ver art. 134 do CTN, art. 30, XI, da Lei n 8.935, de 18.11.1994, e art. 289 da LRP.
Ver Lei Estadual n 12.216, de 15.07.1998, que criou o FUNREJUS.
VI - consignar a aprovao de testamentos cerrados;
VII - comunicar ao Ofcio Imobilirio competente as escrituras de constituio de
dote e de arrolamento de bens particulares da mulher casada;
VIII - arquivar, em pasta prpria, as autorizaes judiciais para a prtica de atos
notariais;
IX - guardar sigilo profissional sobre os fatos referentes ao negcio, bem como em
relao s confidncias feitas pelas partes, ainda que estas no estejam diretamente
ligadas ao objeto do ajuste;
X - recolher os tributos, preferencialmente mediante cheque nominal cruzado,
Fazenda Pblica, registrando no verso a sua destinao;
121
XI - preencher, obrigatoriamente, carto de assinaturas das partes que
pratiquem atos translativos de direitos, de outorga de poderes, de testamento ou de
relevncia jurdica;
XII - extrair, por meio datilogrfico ou reprogrfico, ou por impresso pelo sistema
de computadores, certides de instrumentos pblicos e de documentos arquivados;
XIII - autenticar, mediante conferncia com os respectivos
originais, cpias reprogrficas-formas;
XIV - passar, conferir e consertar pblicas-formas;
XV - conferir a identidade, capacidade e representao das partes;
XVI - aconselhar, com imparcialidade e independncia, todos os integrantes da
relao negocial, instruindo-os sobre a natureza e as consequncias do ato que
pretendam realizar;
XVII - redigir, em estilo correto, conciso e claro, os instrumentos pblicos, utilizando
os meios jurdicos mais adequados obteno dos fins visados;
XVIII - apreciar, em negcios imobilirios, a prova dominial;
XIX - dar cumprimento s ordens judiciais, solicitando orientao em caso de
dvida;
XX - encaminhar as informaes Central de Servios Eletrnicos Compartilhados
- CENSEC, para os mdulos operacionais de Registro Central de Testamentos On-line
RCTO, Central de Escrituras de Separaes, Divrcio e Inventrios CESDI, Central de
Escrituras e Procuraes CEP, Central Nacional de Sinal Pblico CNSIP, com
observncia dos procedimentos e cronogramas estabelecidos pelo Provimento n 18
do Conselho Nacional de Justia;
XXI - remeter, logo aps sua investidura, a todos os Ofcios de Notas e Registros de
Imveis localizados na sede da comarca e Associao de Notrios e Registradores -
ANOREG ficha com sua assinatura e sinal pblico, incumbindo igual obrigao aos
seus auxiliares;
2 - vedada aos tabelies a lavratura, sob a forma de instrumento particular, de
atos estranhos s suas atribuies.
Art. 659. A pblica-forma considera-se concertada quando conferida e subscrita
por outro notrio.
1 - Exceto para os fins do item anterior, a pblica-forma pode ser conferida pelo
notrio que a lavrou.
2 - Ao extrair a pblica-forma, o notrio deve arquivar cpia do documento
apresentado.
Ver CN 667, inciso XI.
Art. 660. Os atos notariais podero ser praticados por escreventes indicados ou
substitutos.
Ver art. 20, 4., da Lei n 8.935, de 18.11.1994.
Ver art. 1.632, inc. I, do Cdigo Civil;
Sobre testamentos, ver art. 1.864, I, do Cdigo Civil.
Art. 661. O reconhecimento de firma ou letra, bem como a autenticao de
chancela ou cpia de documento, e a expedio de traslado, certido e fotocpia
122
podero ser praticados pelo escrevente indicado.
Art. 662. O notrio, como autor do instrumento pblico, no estar vinculado s
minutas que lhe forem submetidas, podendo revis-las ou negar-lhes acolhimento se
entender que o ato a ser lavrado no preenche os requisitos legais.
Art. 663. Excepcionalmente e por motivo justificado, a assinatura do interessado
poder ser colhida fora da Serventia, porm, dentro do respectivo limite territorial,
devendo, no ato, ser preenchida a ficha de assinatura se esta ainda no existir no
arquivo da Serventia.
Art. 664. facultado ao notrio realizar, mediante autorizao expressa do
interessado, perante reparties pblicas em geral e registros pblicos, todas as
gestes e diligncias necessrias ou convenientes ao preparo ou eficcia dos atos
notariais, com direito ao reembolso das despesas para obteno de certides e outros
documentos indispensveis ao ato.
Pargrafo nico. Realizando as diligncias referidas no item anterior, o notrio
poder solicitar adiantamentos e far jus ao reembolso das despesas que comprovar,
devendo exibir os comprovantes e fornecer parte recibo discriminado do valor a ser
reembolsado.
Art. 665. livre s partes a escolha do notrio, qualquer que seja o seu domiclio ou o
lugar de situao dos bens objeto do ato ou negcio.
Ver art. 8 da Lei n 8.935, de 18.11.1994.
Art. 666. As funes do notrio aludidas nesta seo obedecero tambm s contidas
no captulo 1, no que couberem.
SEO 02
LIVROS E SUA ESCRITURAO
Art. 667. O notrio ter, obrigatoriamente, os seguintes livros e arquivos:
I - Livro de Receitas e Despesas
II - Livro de Protocolo Geral (Adendo 1-E);
III - Livro de Notas;
IV - Livro de Procuraes;
V - Livro de Substabelecimento de Procuraes;
VI - Livro de Testamentos;
VII - Livro de Controle de Reconhecimento de Firma Autntica ou Verdadeira
(Adendo 2-E);
VIII - Livro ndice Informatizado;
IX - Arquivo de Procuraes Oriundas de Outras Serventias;
X - Arquivo de Comunicados;
XI - Arquivo de Contratos Sociais;
XII - Arquivo de Documentos;
XIII - Arquivo de Alvars e Mandados Judiciais;
XIV - Arquivo de Comunicados ao Distribuidor;
Ver CN 868.
123
XV - Arquivo de CND;
Ver CN 553, 4.
XVI - Arquivo das guias do FUNREJUS.
XVII - Arquivo dos recibos de comunicaes das DOI Receita Federal.
. Instruo Normativa n 1.112, de 28 de dezembro de 2010.
1 - No livro de Protocolo Geral devem ser registrados todos os atos lavrados na
Serventia, com renovao anual da ordem de numerao.
2 - Ao lavrar ato notarial em que figure como parte pessoa jurdica, a Serventia
deve arquivar cpia do respectivo contrato social ou estatuto, atualizado, bem como
certido simplificada da Junta Comercial, anotando o livro e folhas em que foram
utilizados.
Art. 668. Os livros e arquivos obedecero aos mesmos critrios de escriturao do
captulo 1, no que couber.
1 - O Livro ndice dever ser elaborado por meio de banco de dados
informatizado.
2 - O Livro de Controle de Reconhecimento de Firma Autntica ou Verdadeira
no poder ser formado pelo sistema de folhas soltas, sendo permitido o uso de mais
de um livro, simultaneamente, desde que tal necessidade seja justificada pelo
tabelio, com autorizao prvia e expressa do juiz corregedor do foro extrajudicial da
comarca, que dever ser arquivada na Serventia.
Art. 669. Podero ser usados, simultaneamente, mais de um livro de escrituras e de
procuraes, mediante prvia e expressa autorizao do juiz corregedor do foro
extrajudicial da comarca, desde que o movimento justifique.
Pargrafo nico. No caso do item anterior, os livros devero ser utilizados
concomitantemente, no sendo permitida a paralisao de nenhum deles por
perodo superior a 10 (dez) dias.
Art. 670. Na Serventia em que se destine livro para uso individual e exclusivo,
terminantemente proibido ao mesmo escrevente o uso concomitante de dois livros
idnticos.
Art. 671. Os livros de notas podero, segundo o nmero de atos lavrados e se a
eficincia e presteza da prestao de servio o exigir, ser desdobrados nas espcies
de "Escrituras Diversas", "Compra e Venda", "Contratos", "Compromisso de Compra e
Venda", "Transmisses Diversas" e "Hipotecas e Quitaes".
Art. 672. Ao arquivar procurao oriunda de outra Serventia, dever o notrio fazer
constar o livro e a folha em que foi utilizada.
Ver CN 714, 1.
1 - Ao lavrar escritura ou substabelecimento, utilizando-se procurao ou
substabelecimento oriundo de outra Serventia, dever o notrio consignar no texto a
origem do documento, bem como o nmero do arquivo e folhas em que o instrumento
de mandato foi arquivado.
Ver CN 714, 1 .
2 - Especial cautela dever ser adotada pelo notrio quanto validao da
procurao ou substabelecimento lavrado em Serventia distinta da localidade de
124
residncia das partes ou que no coincidam com a localizao do imvel objeto da
transao, casos em que se exigir traslado ou certides, atualizados e no original.
3 - A validao das procuraes e substabelecimentos de que trata o subitem
anterior poder ser realizada pelo sistema mensageiro, anotando-se no verso do
instrumento tal circunstncia, bem como a data e o teor da informao recebida.
4 - Nos casos de procuraes ou substabelecimentos lavrados em outros Estados
da Federao, a confirmao dever ocorrer por fac-smile ou por comunicao
telefnica ao Tabelionato de origem, por meio do nmero telefnico constante no stio
do Ministrio da Justia - Cadastro de Cartrios (http//www.mj.gov.br) ou no da
Central Notarial de Servios Eletrnicos Compartilhados - CENSEC
(http//www.censec.org.br), anotando-se no verso do instrumento tal circunstncia,
com o nome de quem cedeu a informao, dia e hora e nmero de telefone utilizado.
Art. 673. Nos atos que utilizem mais de uma folha, o notrio, ou o escrevente e as
partes assinaro na ltima folha e rubricaro ou assinaro as demais. Nessa hiptese,
as assinaturas ou rubricas no sero colhidas na margem destinada encadernao.
Art. 674. Nas escrituras declaradas incompletas, dever o notrio certificar os motivos,
datando e assinando o ato, observado o Regimento de Custas.
1 - Nos casos do item anterior, deve, ainda, o ato ser oportunamente
consignado no termo de encerramento do livro, exceto quanto quelas cujo prazo
ainda no tenha transcorrido.
2 - O termo de encerramento ser aditado se, posteriormente, o notrio declarar
incompleta alguma escritura daquelas a que alude a parte final do subitem anterior.
Art. 675. No sendo possvel a complementao imediata da escritura pblica, com a
aposio de todas as assinaturas, sero os presentes cientificados, pelo notrio ou por
seu escrevente, de que, decorrido o prazo de 30 (trinta) dias, a escritura ser
declarada incompleta.
1 - O prazo previsto no artigo antecedente dever ser contado a partir da data
designada para as assinaturas, que no exceder a 15 (quinze) dias, contados da
data do protocolo.
2 - Caso alguma das partes no comparea ao ato, o notrio poder colher a
assinatura da parte que estiver presente, devendo, ento, notificar a outra parte por
correspondncia com Aviso de Recebimento (AR).
I - Em qualquer hiptese, o recolhimento das receitas devidas ao FUNREJUS dever ser
efetuado at o momento da lavratura da escritura pblica, na qual dever constar o
respectivo valor, data de pagamento e o nmero da respectiva guia.
3 - Para a convalidao da escritura, o notrio dever lavrar escritura de
ratificao, aproveitando o ato praticado, e a parte que no compareceu na data
designada para assinatura dever assumir a responsabilidade civil e criminal pelas
declaraes inseridas na nova escritura.
4 - Havendo qualquer dvida, ou no podendo entrar em contato com
qualquer das partes envolvidas no ato, o notrio dever abster-se de lavrar a escritura
de ratificao, sob pena de responsabilidade.
5 - O notrio dever anotar a lavratura da escritura de ratificao junto
escritura anteriormente declarada incompleta, revalidando o ato.
125
6 - Ocorrendo a hiptese de o ato ser declarado incompleto, este fato dever
ser consignado no termo de encerramento do respectivo livro.
7 - Salvo ordem judicial, vedada, sob pena de responsabilidade administrativa,
civil e criminal, a extrao de traslados e certides de atos ou termos incompletos,
devendo constar expressamente do documento a anotao sobre a incompletude do
ato.
Art. 676. Quando, pela numerao das folhas, houver indicativo de no ser possvel
iniciar e concluir um ato nas ltimas folhas de cada livro, o notrio deixar de utiliz-las
e as inutilizar com a expresso "EM BRANCO", evitando-se, assim, que o ato iniciado
em um livro tenha prosseguimento em outro.
Art. 677. O primeiro traslado ser expedido por cpia datilografada ou impressa por
computador.
Art. 678. Salvo na hiptese contemplada no art. 675, 5, o traslado somente ser
expedido depois de completado o ato, mediante coleta de todas as assinaturas.
Art. 679. As escrituras pblicas, para sua validade e solenidade, alm dos requisitos
previstos no Cdigo Civil e em leis especiais, devem conter:
I - a data do ato, com indicao do local, dia, ms e ano;
II - o lugar onde foi lida e assinada, com endereo completo, se no se tratar da
sede da Serventia;
III - o reconhecimento da identidade e da capacidade das partes e de quantos
hajam comparecido ao ato; se algum dos comparecentes no for conhecido do
notrio, nem puder identificar-se por documento, devero participar do ato pelo
menos duas testemunhas que o conheam e atestem sua identidade;
IV - manifestao de vontade das partes e dos intervenientes;
V - o nome e qualificao das partes e demais comparecentes, com expressa
referncia nacionalidade, profisso, domiclio, residncia e endereo, estado civil, e,
quando se tratar de bens imveis, o nome do cnjuge ou convivente, o regime de
bens e a data do casamento ou do incio da unio estvel, nmero da cdula de
identidade e repartio expedidora, nmero de inscrio no CPF ou CNPJ, quando for
o caso, e se representados por procurador;
VI - exigir, quando sejam partes pessoas jurdicas, os documentos comprobatrios
da sua existncia legal e de sua representao;
VII - se de interesse de menores ou incapazes, a meno expressa data de
nascimento e por quem esto assistidos ou representados; o menor relativamente
incapaz dever comparecer ao ato pessoalmente, ainda que haja autorizao
judicial;
VIII - indicao clara e precisa da natureza do negcio jurdico e seu objeto;
IX - a declarao, quando for o caso, da forma de pagamento, se em dinheiro
ou cheque, este identificado pelo seu nmero e nome do banco sacado, ou por outra
forma estipulada pelas partes;
X - Os nmeros representativos de dimenses ou quantidades sero grafados por
extenso, com a repetio em algarismos, para maior clareza;
XI - indicao da documentao apresentada, transcrevendo-se, de forma
resumida, os documentos exigidos em lei;
126
XII - O valor recolhido ao FUNREJUS, da data de pagamento e o nmero da
respectiva guia;
XIII - a declarao de ter sido lida s partes e demais intervenientes, ou de que
todos a leram;
XIV - termo de encerramento;
XV - assinatura das partes e dos demais intervenientes, bem como a do notrio ou
do escrevente substituto, encerrando o ato;
XVI - referncia expressa ao registro no livro Protocolo Geral, com indicao do
nmero e da data.
Ver arts. 108 e 215 do Cdigo Civil.
Ver Lei n 7.433, de 18.12.1985, e Dec. n 93.240, de 09.09.1986.
1 - As assinaturas das partes ou intervenientes sero sempre identificadas, com o
registro do nome por extenso de quem a aps.
2 - Se alguma das partes ou intervenientes no souber assinar, outra pessoa
capaz assinar a seu rogo, devendo o notrio declarar, no ato, tal circunstncia e
colher a impresso digital, indicando o polegar. Em torno de cada impresso dever
ser escrito o nome da pessoa a que pertence.
3 - Quando uma das partes no souber assinar, alm da pessoa que assina a
rogo, o notrio no poder dispensar a presena das testemunhas do ato.
Ver CN 49 e 51.
4 - Se algum dos comparecentes no conhecer a lngua portuguesa e o
tabelio no compreender o idioma em que se expressa, comparecer tradutor
pblico para servir de intrprete; no havendo tradutor pblico na localidade, atuar
outra pessoa capaz, com idoneidade e conhecimentos bastantes, a juzo do tabelio.
Art. 680. As escrituras devero ser levadas a registro no Ofcio Distribuidor da comarca
mediante relao. Excluem-se dessa obrigatoriedade as procuraes, os
substabelecimentos e as escrituras declaradas incompletas ou canceladas.
Ver art. 13, inc.I, segunda parte, da Lei n 8.935, de 18.11.1994.
1 - A relao a que alude o artigo anterior dever ser encaminhada pelo
sistema mensageiro ou por meio de transmisso eletrnica de dados, a cada 10 (dez)
dias.
Redao dada pelo Provimento n 49.
Ver art. 13, inc. I, segunda parte, da Lei n 8.935, de 18.11.94.
2 - Na relao sero informados:
I - nmero de ordem e data constante do livro protocolo;
II - nome, RG e CPF dos outorgantes e outorgados;
III - natureza do feito;
IV - valor da escritura;
V - livro e folhas onde foi lavrado o ato;
VI - valor-base para clculo do FUNREJUS;
VII - valor do FUNREJUS recolhido.
3 - A segunda via das relaes ser arquivada na Serventia de origem, com a
data da entrega e recibo do Distribuidor.
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4 - O registro das escrituras pelo Distribuidor, quando apresentada a relao fora
do prazo, s ser feito mediante autorizao do juiz corregedor do foro extrajudicial.
5 - O pedido de autorizao a que alude o item anterior, formulado pelo
tabelio, ser dirigido ao juiz corregedor do foro extrajudicial, nele indicando as razes
do atraso e, se for o caso, o nome do responsvel pelo retardamento.
6 - No Foro Central da Comarca da Regio Metropolitana de Curitiba e na
Comarca de Londrina, o registro no Distribuidor ser feito, respectivamente, em
conformidade com os arts. 233 e 234 do CODJ.
7 - Ser compulsria a comunicao da lavratura de todas as escrituras,
procuraes (e suas revogaes) e substabelecimentos Central de Servios
Eletrnicos Compartilhados, com observncia dos procedimentos e cronogramas
estabelecidos pelo Provimento n 18 do Conselho Nacional de Justia.
Art. 681. Na lavratura de escrituras referentes a imveis e direitos a eles relativos, alm
dos requisitos do artigo 679 do CN, dever ser observado o seguinte:
I - quando urbano: a indicao do nmero do lote, do lado, se par ou mpar, do
arruamento, sua rea, o nmero da quadra, a localizao, o municpio, suas
caractersticas e confrontaes, a distncia mtrica da esquina mais prxima, o
respectivo nmero predial e a inscrio no cadastro municipal;
II - quando rural: seu nmero, sua denominao, se houver, sua rea, suas
caractersticas e confrontaes, a localidade, o municpio, o nmero da indicao
cadastral no INCRA e na Receita Federal para fins de ITR, e a indicao de quilmetro
de sinalizao quando fronteirios a estrada sinalizada;
Ver Lei n 10.267, de 28.08.2001.
III - nmero do registro de aquisio do alienante, matrcula e servio registral
respectivo;
IV - a certido de aes reais e reipersecutrias relativas ao imvel e a de nus
reais, expedidas pelo Servio de Registro de Imveis competente, cujo prazo de
validade, para este fim, ser de 30 (trinta) dias;
Ver art. 1, inc. IV, do Dec. n 93.240, de 09.09.1996.
V - a declarao do outorgante, sob pena de responsabilidade civil e penal, da
existncia, ou no, de outras aes reais pessoais e reipersecutrias e de outros nus
reais incidentes sobre o mesmo imvel;
VI - meno, por certido em breve relatrio, com todas as mincias que
permitam identific-los, dos alvars, nas escrituras lavradas em decorrncia de
autorizao judicial;
VII - transcrio resumida, quando se tratar de imvel rural, do Certificado de
Cadastro do Imvel no INCRA, mencionando-se seu nmero, rea do imvel e mdulo;
VIII - inteiro teor da autorizao emitida pelo INCRA para fins de
desmembramento de imvel rural;
IX - nmero, data e local de expedio do certificado de quitao ou de
regularidade de situao emitido pelo INSS; quando as partes no estiverem sujeitas a
tais contribuies, ser declarada essa circunstncia;
X - na impossibilidade de apresentao do certificado de cadastro expedido
pelo INCRA relativo ao ltimo exerccio, em substituio, ser exigido o protocolo de
128
encaminhamento do cadastramento ou recadastramento, acompanhado, na ltima
hiptese, do certificado de cadastro anterior;
XI - em relao aos imveis rurais, meno de que as partes foram cientificadas
da necessidade de apresentao, para o Registro de Imveis competente, das
certides negativas de dvidas referentes s multas previstas no Cdigo Florestal (Lei
4.771/65) e nas leis supletivas, dos rgos ambientais da esfera federal, estadual e
municipal, para o registro ou averbao de atos de transmisses inter vivos ou
causa mortis, ou de constituio de nus reais, referente a imveis rurais.
XII - expressa referncia ao pacto antenupcial, suas condies e nmero de seu
registro na circunscrio imobiliria;
XIII - referncia expressa ao registro no livro Protocolo Geral, com indicao do
nmero e da data.
1 - Sob pena de responsabilidade, os notrios no lavraro escrituras relativas a
bens imveis de propriedade da Unio, ou que contenham, ainda que parcialmente,
rea de seu domnio, sem atentar para as normas estabelecidas nos arts. 3, 5 e 6 do
Dec.-Lei n 95.760, de 01.03.1988, bem como na Lei n 9.636, de 15.05.1998.
Ver Lei n 9.821/99 e Dec.Lei n 3.725/2001.
2 - obrigatria a transcrio resumida da guia de recolhimento do imposto
sobre a doao e a partilha amigvel de bens feita em inventrio por escritura pblica
- ITCMD.
Ver art. 982 do CPC (com redao dada pela Lei n 11.441/07).
Ver art. 9 da Lei Estadual n 8.927/88.
Ver site da Secretaria Estadual da Fazenda (www.pr.gov.br/sefa).
3 - vedado o uso de instrumento particular de mandato ou substabelecimento
para lavratura de atos constitutivos ou translativos de direitos reais sobre imveis, salvo
se outorgados em favor de entidades bancrias, quando intervierem como anuentes
ou credores hipotecrios.
4 - As partes sero identificadas pelos seus nomes corretos, no se admitindo
referncias dbias, tais como "tambm conhecido por", "que tambm assina" ou
referncias que no coincidam com as que constam dos registros imobilirios
anteriores.
5 - A Certido Negativa de Dbito do INSS dever ser validada pelo notrio,
observando-se o seguinte:
Ver Ordens de Servio, Decretos e Ofcios-Circulares no site do Ministrio da
Previdncia Social (www.mpas.gov.br).
Ver arts. 47 e 48 da Lei n 8.212/91.
I - pela Internet, no endereo http://www.mpas.gov.br/, com impresso da tela de
consulta da CND, que corresponde sua validao;
II - nos postos de arrecadao e fiscalizao do INSS (Agncias da Previdncia
Social), por fax ou ofcio, mediante solicitao formulada pelo notrio, que ser
respondida pelo mesmo meio, com a relao das certides para as quais deseja
confirmao.
6 - Cabe ao notrio, no ao contribuinte, adotar as providncias determinadas
129
no pargrafo 5.
7 - As Certides Negativas de Dbito (CND) obtidas em outras Unidades da
Federao devero ser confirmadas pela Serventia, adotando-se o mesmo
procedimento.
8 - Cpia da CND, j validada, dever ser arquivada em pasta prpria, com
folhas numeradas e rubricadas, bem como anotao do ato, livro e folhas em que foi
utilizada.
Ver art. 667, inciso XV, CN.
9 - A empresa que explora exclusivamente atividade de compra e venda de
imveis, locao, desmembramento ou loteamento de terrenos, incorporao
imobiliria ou construo de imveis destinados venda, fica dispensada da
apresentao de CND na transao imobiliria decorrente de sua atividade
econmica. O lanamento contbil do imvel objeto da transao dever constar do
ativo circulante, fato que ser declarado sob as penas da lei e constar do ttulo e
respectivo registro.
10 - Podero ser dispensadas pelo adquirente, em relao a imveis urbanos, as
certides referentes aos tributos que incidam sobre o imvel, com expressa ressalva, no
corpo da escritura, de que o adquirente responder pelo pagamento de eventuais
dbitos fiscais, cuja quitao dever ser provada por ocasio do registro imobilirio.
Ver art. 1, 2, do Dec. n 93.240, de 09.09.1986.
11 - A alienao, transferncia de direitos ou constituio de direitos reais de
unidade integrante de condomnio edilcio dependero de prova de quitao das
obrigaes do alienante para com o respectivo condomnio.
Ver art. 4., pargrafo nico, da Lei 4591/64.
Ver arts. 1.331 e seguintes do Cdigo Civil.
12 - O tabelio, porm, dever orientar as partes quanto possibilidade de o
adquirente assumir as obrigaes pendentes perante o condomnio e comprovar sua
quitao por ocasio do registro ou averbao do ttulo, o que dever constar
expressamente da escritura.
Ver art. 4, pargrafo nico, da Lei n 4.591, de 16.12.1964.
Ver art. 1.345 do Cdigo Civil.
Art. 682. Ao lavrar a escritura de transmisso de parte ideal no referente a
condomnio edilcio, o adquirente e o transmitente declararo expressamente que a
copropriedade no se destinar formao de ncleo habitacional em desacordo
com a Lei n 6.766, de 19.12.1979, e Dec.-Lei n 58, de 10.12.1937, bem como em
desacordo com leis municipais, assumindo responsabilidade civil e criminal pela
declarao.
Ver CN 599.
Pargrafo nico. No caso do artigo antecedente, o notrio, sempre com o
propsito de obstar expedientes ou artifcios que visem a afastar a aplicao da Lei n
6.766, de 19.12.1979, cuidar de examinar, com seu prudente critrio e baseado em
130
elementos de ordem objetiva, especialmente na quantidade de lotes parcelados, a
possibilidade de burla lei. Na dvida, submeter o caso apreciao do juiz
corregedor do foro extrajudicial.
Ver CN 528 e 598.
Art. 683. Para preservao do princpio da continuidade, os notrios no podero
praticar atos relativos aos imveis sem que o ttulo anterior esteja registrado em nome
do alienante, exceto se o interessado conhecer a circunstncia e assumir a
responsabilidade pelo registro dos atos anteriores, pagando os tributos respectivos.
Art. 684. Na lavratura de escrituras pblicas, as partes, desde que alfabetizadas e
concordes, podero dispensar a presena e a assinatura de testemunhas, ressalvados
os testamentos e quando, por lei, esse requisito seja essencial para a validade do ato.
Pargrafo nico. No sendo alguma das partes alfabetizadas, ou havendo
testemunhas instrumentrias ou testemunhas apresentantes, o notrio ou seu
escrevente ler a escritura na presena de todos os participantes do ato.
Ver CN 677, 2.
Art. 685. Quando lavrado o instrumento pblico de revogao de mandato, de
revogao de testamento e de substabelecimento de mandato sem reserva de
poderes, escriturado na prpria Serventia, o ato ser anotado imediatamente,
margem do ato revogado, sem qualquer nus para as partes.
1 - Se o ato revocatrio e o de substabelecimento de mandato sem reserva de
poderes versarem sobre atos lavrados em outra Serventia de qualquer Unidade da
Federao, ser imediatamente comunicado ao notrio que lavrou o instrumento
revogado ou o mandato substabelecido sem reservas.
2 - A comunicao a que se refere esse item deve ser realizada por fac-smile ou
carta registrada e arquivada em pasta prpria, sendo obrigatrio, ainda, entre
Serventias do Estado do Paran, a utilizao do sistema mensageiro, com o
arquivamento da tela de confirmao de remessa em meio fsico ou no prprio
aplicativo ("menu principal#mensagens enviadas"), sem prejuzo da necessria
comunicao CENSEC, na forma do Provimento n 18 do Conselho Nacional de
Justia.
Art. 686. Poder ser lavrado o ato de revogao de procurao sem a presena do
mandatrio, desde que inexista clusula de irrevogabilidade e o interessado
expressamente assuma a responsabilidade de promover a notificao.
Ver arts. 682 a 691 do Cdigo Civil.
Pargrafo nico. Dever o interessado ser alertado da imprescindibilidade da
notificao.
Art. 687. O notrio encaminhar a Declarao da Operao Imobiliria DOI
Receita Federal at o ltimo dia til do ms subsequente ao da lavratura do
documento, independentemente do valor da operao imobiliria, sendo obrigatria
a assinatura digital da declarao mediante utilizao de certificado digital vlido.
Ver Instruo Normativa n 1.112, de 28 de dezembro de 2010.
Consultar o site www.receita.fazenda.gov.br.
Art. 688. Apresentado testamento cerrado ao notrio, na presena das testemunhas
131
instrumentrias, este, depois de ouvir do testador que aquele o seu testamento, que
o d por bom, firme e valioso e quer que seja aprovado, iniciar, imediatamente aps
a ltima palavra, o instrumento de aprovao, manuscrito, datilografado ou digitado.
Ver arts. 1.857 a 1.990 do Cdigo Civil.
1 - No havendo espao em branco, rubricar as folhas e iniciar o instrumento
em folha separada, fazendo disso circunstanciada meno.
2 - Dever o notrio rubricar todas as folhas do testamento.
3 - Lavrado o instrumento de aprovao, o notrio o ler na presena do
testador, que o assinar juntamente com as testemunhas do ato.
4 - No sabendo assinar, uma das testemunhas indicadas pelo testador assinar
a seu rogo.
5 - Em seguida, depois de assinado, o notrio passar a cerrar e coser o
instrumento aprovado.
Ver arts. 1.638 e seguintes e arts. 1.868 e seguintes do Cdigo Civil.
6 - Costurado e entregue o testamento ao testador, o notrio lanar no livro
prprio, lugar, dia, ms e ano em que o testamento foi aprovado e entregue.
Art. 689. Na escritura pblica de pacto antenupcial, para fins de converso de unio
estvel em casamento, ser feita meno finalidade do ato, omitindo-se a data do
incio da unio.
Pargrafo nico. Na lavratura de declarao visando ratificao dos
casamentos realizados sob o regime de comunho universal de bens, posteriormente a
26.12.1977, o notrio observar o artigo 275 e seguintes deste Cdigo de Normas.
Ver modelo 12 deste CN.
Art. 690. vedada a lavratura de escritura de declarao cujo contedo seja ofensivo
moral e imagem de qualquer pessoa.
Ver art. 5, inc. X, da CF/88.
Art. 691. Sem a devida autorizao judicial vedado ao tabelio lavrar escritura de
compra e venda para aquisio de imvel quando o numerrio pertencer a menor e
este figurar como outorgante comprador.
Art. 692. Para a indexao e anotao de documentos avulsos, podero ser utilizados
carimbos, com os dados datilografados, manuscritos de modo legvel, ou etiquetas
autocolantes para os sistemas informatizados.
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IMVEIS RURAIS
Ver Lei n 10.267, de 28.08.2001, que deu nova redao ao art. 22 do Lei n 4.947,
de 06.04.1996, e o Dec. n 4.449, de 30.10.2002.
Art. 693. Sob pena de responsabilidade, o notrio no poder lavrar, no caso de
desmembramento, escrituras de parte de imvel rural se a rea desmembrada e a
remanescente no forem iguais ou superiores frao mnima de parcelamento
impressa no certificado de cadastro correspondente.
132
1 - O disposto neste item no se aplica aos casos em que a alienao se destine,
comprovadamente, anexao a outro imvel rural confinante, desde que a rea
remanescente seja igual ou superior frao mnima de parcelamento.
2 - A cesso ou alienao de parte ideal permitida desde que no caracterize
tentativa de burla lei, o que ser examinado pelo notrio com seu prudente critrio e
baseado em elementos de ordem objetiva, especialmente na quantidade de lotes
parcelados, a localizao, etc. Na dvida, submeter o caso apreciao do juiz
corregedor do foro extrajudicial.
Art. 694. No esto sujeitos s restries do item anterior os desmembramentos
previstos no art. 2 do Dec. n 62.504, de 08.04.l968.
Pargrafo nico. Nesses casos o notrio dever consignar, no instrumento, o inteiro
teor da autorizao emitida pelo INCRA, o cdigo do INCRA, nome e nacionalidade
do detentor, denominao e localizao do imvel, bem como o nmero da
respectiva averbao na matrcula do imvel.
Ver Lei n 10.267, de 28.08.2001, que deu nova redao ao art. 22 da Lei n 4.947,
de 06.04.1996, e o Dec. n 4.449, de 30.10.2002.
Art. 695. A pessoa natural estrangeira somente poder adquirir imvel rural que no
exceda a 50 (cinquenta) mdulos de explorao indefinida em rea contnua ou
descontnua.
1 - A aquisio ser livre, independentemente de qualquer autorizao ou
licena, se o imvel contiver rea inferior a 3 (trs) mdulos, ressalvados os imveis
situados em rea considerada indispensvel segurana nacional, que dependero
de assentimento prvio da Secretaria Geral do Conselho de Segurana Nacional.
2 - A aquisio de imveis rurais entre 3 (trs) e 50 (cinquenta) mdulos
depender de autorizao do INCRA.
3 - Depender tambm de autorizao do INCRA a aquisio de mais de um
imvel, com rea no superior a 3 (trs) mdulos, feita por uma mesma pessoa natural.
4 - Caso o adquirente no seja proprietrio de outro imvel com rea no
superior a 3 (trs) mdulos, dever constar do instrumento sua declarao nesse
sentido e sob sua responsabilidade.
Art. 696. A pessoa jurdica estrangeira autorizada a funcionar no Brasil, ou a pessoa
jurdica brasileira da qual participem, a qualquer ttulo, pessoas estrangeiras fsicas ou
jurdicas que tenham a maioria do seu capital social e residam ou tenham sede no
exterior, somente poder adquirir imveis rurais, seja qual for sua extenso, mediante a
aprovao do Ministrio da Agricultura.
1 - Para a aquisio de imvel rural por empresas constitudas no Brasil sob a
gide das leis brasileiras, com sede e foro no territrio nacional, ainda que dela
participe capital estrangeiro, no necessria a autorizao do INCRA.
Ver CN 620, 3.
2 - Na escritura de compra e venda de imvel rural por pessoa natural
estrangeira, constaro obrigatoriamente:
I - os dados do documento de identidade do adquirente;
II - prova de residncia no territrio nacional;
III - autorizao do rgo competente, ou assentimento prvio do Conselho de
133
Defesa Nacional, quando for o caso.
3 - Cuidando-se de pessoa jurdica estrangeira, a escritura conter a transcrio
do ato que lhe concedeu autorizao para a aquisio da rea rural, dos
documentos comprobatrios de sua constituio e da licena para seu
funcionamento no Brasil.
4 - Aplica-se o disposto no artigo 695, 3 nos casos de fuso ou incorporao de
empresas, de alterao do controle acionrio da sociedade, ou de transformao de
pessoa jurdica nacional para pessoa jurdica estrangeira.
Art. 697. A soma das reas rurais pertencentes a pessoas estrangeiras, fsicas ou
jurdicas, no poder ultrapassar a 1/4 (um quarto) da superfcie dos municpios onde se
situem, comprovada por certido do registro de imveis.
Art. 698. Da escritura relativa aquisio de imvel rural por pessoa natural
estrangeira constar, obrigatoriamente, o documento de identidade do adquirente,
prova de sua residncia no territrio nacional e, quando for o caso, a autorizao do
INCRA.
Art. 699. Quando o adquirente do imvel rural for pessoa jurdica estrangeira ou a ela
equiparada, devero constar, obrigatoriamente, da escritura: a aprovao pelo
Ministrio da Agricultura, os documentos comprobatrios de sua constituio e de
licena para seu funcionamento no Brasil e a autorizao do Presidente da
Repblica, nos casos previstos no Dec. n 74.965, de 26.11.1974.
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ESCRITURA DE ADOO
Art. 700. vedada a lavratura de escritura pblica que tenha por objeto a colocao
de criana ou adolescente em famlia substituta mediante guarda, tutela ou adoo.
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AUTENTICAO DE DOCUMENTOS, CHANCELAS MECNICAS E CPIAS
Art. 701. Compete ao notrio ou a seu substituto a autenticao de documentos e
cpias de documentos particulares, certides ou traslados de instrumentos do foro
judicial ou extrajudicial, extradas pelo sistema reprogrfico, desde que apresentados
os originais.
1 - No dependem de autenticao notarial as cpias reprogrficas
autenticadas por autoridade administrativa ou servidores do foro judicial ou
extrajudicial, em relao aos documentos existentes na respectiva repartio ou
Escrivania.
2 - No devero ser autenticados documentos inseridos em autos judiciais,
ressalvada a expressa autorizao do juiz competente.
Art. 702. O notrio, ao autenticar cpia reprogrfica, no dever restringir-se mera
conferncia dos textos ou ao aspecto morfolgico da escrita, mas verificar, com
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cautela, se o documento copiado contm rasuras ou quaisquer outros defeitos, os
quais sero ressalvados na autenticao.
Pargrafo nico. No caso de fundada suspeita de fraude ser recusada a
autenticao, e o fato ser comunicado, de imediato, autoridade competente.
Art. 703. No ser utilizada, para a prtica de ato notarial, reproduo
reprogrfica de outra reproduo reprogrfica, autenticada ou no, salvo sob
pblica forma.
1 - No est sujeita a esta restrio a cpia ou o conjunto de cpias
reprogrficas que, emanadas e autenticadas por autoridade ou repartio pblica,
integrem o respectivo ttulo, tais como cartas de ordem, de sentena, de arrematao
e de adjudicao, bem como formais de partilha e certides da Junta Comercial.
2 - S se extrair pblica-forma de reprodues reprogrficas oriundas de
outras comarcas se estiver reconhecida a firma do signatrio da autenticao.
3 - Nos documentos em que houver mais de uma reproduo, a cada uma
corresponder um instrumento de autenticao.
Art. 704. Em um documento cuja reproduo seja de frente e verso, dever ser
cobrada somente uma autenticao.
Art. 705. Poder o notrio autenticar documento em lngua estrangeira se estiver
acompanhado de traduo oficial.
Ver CN 717 e respectiva nota.
Ver art. 148 da LRP.
Art. 706. O notrio poder autenticar microfilmes de documentos ou cpias
ampliadas de imagem microfilmada, conferidas mediante aparelho leitor apropriado.
Pargrafo nico. Para o exerccio dessa atividade, a Serventia dever estar
registrada no Departamento de Justia do Ministrio da Justia, obedecendo s
disposies do Dec. n 64.398, de 24.04.1969.
Ver art. 20 do Dec. n 64.398, de 24.04.1969.
Art. 707. As chancelas mecnicas podero ser reconhecidas, desde que registradas
na Serventia.
Pargrafo nico. Para o registro da chancela mecnica devero ser observados
os seguintes requisitos:
I - preenchimento de carto de chancelas;
Ver art. 609, CN.
II - arquivamento do fac-smile da chancela;
III - declarao do dimensionamento do clich;
IV - descrio pormenorizada da chancela, com especificao das
caractersticas gerais e particulares do fundo artstico.
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RECONHECIMENTO DE FIRMAS
Art. 708. A firma pode ser reconhecida como verdadeira ou autntica e por
135
semelhana, sendo vedado o reconhecimento por abono.
1 - No reconhecimento de firma sero mencionados a sua espcie (verdadeira
ou autntica e por semelhana) e o nome, por extenso e legvel, das pessoas
indicadas, vedada a substituio por outras expresses, como supra, retro, infra,
etc.
2 - Se, eventualmente, no for feita restrio quanto espcie, entender-se-
que o reconhecimento por semelhana.
3 - O reconhecimento da razo social declarar a firma lanada e o nome de
quem a lanou, e far-se- mediante comprovao do registro do ato constitutivo da
sociedade.
4 - A Serventia dever lavrar no livro a que alude o CN 667, inciso VII, termo de
comparecimento da parte, que dever s er identificada e qualificada, indicando-
se o local, data e natureza do ato em que foi reconhecida como autntica a firma
lanada, sem prejuzo do preenchimento do respectivo carto de assinaturas.
Art. 709. O carto de assinaturas conter os seguintes dados:
I - nome do signatrio, endereo, profisso, nacionalidade, estado civil, filiao e data
de nascimento;
II - nmero do documento de identidade, data da emisso e repartio
expedidora e, sempre que possvel, o nmero da inscrio no CPF;
III - data da entrega da firma;
IV - assinatura do signatrio, aposta 2 (duas) vezes pelo menos;
V - nome e assinatura do notrio ou do substituto que verificou e presenciou o
lanamento da assinatura no carto de assinaturas, com declarao expressa de que
foram conferidos os dados dele constantes;
VI - completa identificao do servio notarial.
1 - No carto de assinaturas de pessoa portadora de deficincia visual
devero ser colhidas, alm da sua assinatura, as de dois apresentantes devidamente
qualificados.
Ver CN 51.
2 - Na lavratura dos cartes de assinaturas, recomenda-se que sejam captadas
a imagem e as digitais dos interessados por meio de sistema eletrnico, com a
gravao dos dados no sistema informatizado da Serventia.
Art. 710. Reputar-se- verdadeiro ou autntico o reconhecimento quando o autor for
conhecido do notrio, ou identificado mediante documento idneo, e assinar na sua
presena.
Ver art. 369 do CPC.
1 - Considerar-se- por semelhana o reconhecimento quando o notrio,
confrontando a assinatura com outra existente em seus arquivos ou arquivos digitais do
Colgio Notarial do Brasil, constatar a similitude.
2 - obrigatrio, em qualquer hiptese, o reconhecimento autntico da firma
aposta pelo proprietrio (vendedor) em documentos de transferncia de veculos
automotores, como na autorizao constante no verso do CRV (Certificado de
Registro de Veculo) e nas procuraes outorgadas, exclusivamente ou no, para esse
fim.
136
Ver Resolues n
s
16/1998 e 187/2006 do CONTRAN e modelos por elas aprovados.
3 - Se o signatrio do documento recusar-se, por algum motivo, a comparecer
ao Tabelionato para o reconhecimento autntico, o notrio certificar
especificadamente esse fato, podendo, assim, efetuar o reconhecimento por
semelhana.
Art. 711. Os notrios devero extrair cpia reprogrfica, ou por outro meio eletrnico,
do documento de identidade e, se possvel, do CPF, apresentados para
preenchimento do carto de assinaturas, caso em que a cpia ser devidamente
arquivada para fcil verificao.
Pargrafo nico. permitida a digitalizao de imagens de cartes de assinatura,
por meio de escner ou de equipamento assemelhado, para fins de reconhecimento
de firma, responsabilizando-se o notrio pela exata correspondncia com os cartes
originais, que permanecero arquivados na Serventia.
Art. 712. proibida a entrega de cartes de assinaturas para o preenchimento fora da
Serventia, podendo, no entanto, o notrio, substituto ou escrevente preench-lo e
colher a assinatura em outro local, caso no seja possvel o comparecimento do
interessado Serventia.
Art. 713. A renovao do carto s pode ser exigida no caso de alterao dos
padres de assinatura.
Pargrafo nico. Quando da renovao do carto de assinaturas, o notrio
dever observar o disposto no CN 711.
Art. 714. O carto de sinal pblico no deve ser entregue diretamente s partes, nem
delas deve o notrio receb-lo. A remessa deve ocorrer por via postal, mediante carta
registrada, com Aviso de Recebimento (AR), sendo permitida, ainda, entre as
Serventias do Estado do Paran, a utilizao do sistema mensageiro.
1 - Ao lavrar ato em que utilize procurao ou substabelecimento lavrado em
outra Serventia, o notrio dever exigir o reconhecimento do sinal pblico, a no ser
que o tenha em seus arquivos, o que dever constar no texto do ato confeccionado.
2 - Nesse caso ser ainda confeccionado o carto de assinaturas na forma
prevista no art. 709, alm de se arquivarem fotocpias do documento de identidade e
do CPF do mandatrio.
Art. 715. Os cartes de assinaturas que permanecerem inativos por mais de 10 (dez)
anos podero ser eliminados, com autorizao do juiz, desde que microfilmados ou
digitalizados.
Art. 716. vedado o reconhecimento de firma em documento sem data ou assinado
em branco, ou que no contenha forma legal e objeto lcito.
Pargrafo nico. Se o documento contiver todos os elementos do ato, poder ser
reconhecida a firma de somente uma das partes, no obstante faltem as assinaturas
de outras.
Art. 717. autorizado o reconhecimento de firmas em escrito de obrigao redigido
em lngua estrangeira, de procedncia interna, uma vez adotados os caracteres
comuns.
Ver art. 148 da LRP.
Pargrafo nico. Nesse caso, alm das cautelas normais, o notrio far
137
mencionar, no prprio termo de reconhecimento ou junto a ele, que o documento,
para produzir efeitos no Brasil e valer contra terceiros, dever ser oficialmente traduzido
para o portugus.
Ver art. 8, inc. III, da Lei 8.934, de 18.11.1994, e art. 7, inciso III, letra "a", do Dec. n
1.800, de 30.01.1996.
Art. 718. Para o reconhecimento de firma, poder o notrio, havendo justo motivo,
exigir a presena do signatrio ou a apresentao de seu documento de identidade e
da prova de inscrio no CPF.
Art. 719. O preenchimento do carto de assinaturas ser feito na presena do notrio
ou do escrevente, que dever conferi-lo e vis-lo.
Art. 720. proibida a cobrana de emolumentos, a qualquer ttulo, para a elaborao
do carto de assinaturas destinado ao reconhecimento de firma.
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CENTRAL NOTARIAL DE SERVIOS ELETRNICOS COMPARTILHADOS CENSEC
Art. 721. Os notrios e oficiais distritais encaminharo as informaes Central de
Servios Eletrnicos Compartilhados, para os mdulos operacionais Registro Central de
Testamentos On-line RCTO, Central de Escrituras de Separaes, Divrcio e
Inventrios CESDI, Central de Escrituras e Procuraes CEP, Central Nacional de
Sinal Pblico CNSIP, com observncia dos procedimentos e cronogramas
estabelecidos pelo Provimento n 18 do Conselho Nacional de Justia.
Art. 722. O fornecimento de informaes ou certides de testamentos somente se
dar com a comprovao do bito do testador.
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ESCRITURA DE EMANCIPAO
Art. 723. As escrituras de emancipao somente podero ser lavradas se concedidas
por ambos os genitores, em consonncia com a lei civil.
Ver art. 226, 5, da CF/88.
Ver art. 5, pargrafo nico, inc. I, do Cdigo Civil.
1 - Poder, todavia, ser concedida por somente um dos pais, se ausente o outro
e constar tal declarao na prpria escritura, na presena de duas testemunhas que
atestem o fato.
2 - Havendo dvida, o notrio submeter o ato apreciao do juiz corregedor
do foro extrajudicial.
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ESCRITURA DE ALIENAO FIDUCIRIA DE COISA IMVEL
Art. 724. O documento pblico que servir de ttulo para o registro da alienao
fiduciria dever:
I - prever expressamente que se trata de contrato de alienao fiduciria, nos termos
do art. 17, IV, da Lei n 9.514, de 20.11.1997;
II - conter o nome, a qualificao e o endereo completo do fiduciante e do
fiducirio, ou de seus representantes legais e procurador, se houver;
- Ver art. 176, III, 2, "a" e "b", da LRP.
III - conter os requisitos enumerados nos incisos I a VII do art. 24 da Lei n
9.514, de 20.11.1997;
IV - apresentar as certides negativas de dbito do INSS e da Receita Federal,
ainda que o fiduciante seja pessoa jurdica que tenha como objeto social a
comercializao de imveis e declare que o imvel no integra o seu ativo.
Pargrafo nico. A escritura dever conter, ainda, os requisitos enumerados no
art. 681 no que couber.
Art. 725. O recolhimento da receita devida ao FUNREJUS ser feito somente se ocorrer
a consolidao da propriedade em nome do fiducirio.
Ver CN 634.
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ATA NOTARIAL
Art. 726. Ata notarial a certificao de fatos jurdicos, a requerimento da parte
interessada e por constatao pessoal do tabelio, do substituto ou do escrevente,
cujo objeto no comporte a lavratura de escritura pblica. Pode ser lavrada ata
notarial, entre outros exemplos, para a captura de imagens e de contedo de sites
(Internet), vistorias em objetos e lugares, bem como narrao de situaes fticas, com
o intuito de prevenir direitos e responsabilidades.
Ver art. 7, inc. III, da Lei n 8.935/94.
Ver art. 364 do Cdigo de Processo Civil.
Art. 727. Para a formalizao da ata notarial, podero ser realizadas diligncias dentro
dos limites territoriais da delegao notarial, inclusive fora do horrio de
funcionamento da Serventia, se necessrio. O oficial poder contar com o auxlio de
perito, se houver questo tcnica a ser certificada.
Ver art. 9 da Lei n 8.935/94.
Art. 728. Os fatos sero objetivamente narrados pelo notrio, sem a emisso de juzo
de valor, podendo valer-se de imagens, vdeos e gravaes digitais, que ficaro
arquivados como documentos anexos a ata e sero assinados digitalmente pelo
notrio ou pelo escrevente.
139
Art. 729. As atas notariais sero lavradas nos livros de notas do tabelionato, com os
mesmos requisitos formais das escrituras, no que couber. Sero tambm registradas no
Livro Protocolo da Serventia e comunicadas ao ofcio do Distribuidor, para registro, na
mesma relao das escrituras em geral.
Ver art. 145, II, "e", do CODJ.
Sobre os emolumentos aplicveis, ver Instruo n 10/2004 da CGJ.
Pargrafo nico. Poder ser aberto livro especfico para a lavratura das atas
notariais quando o movimento da Serventia assim o justificar, mediante autorizao do
juiz corregedor do foro extrajudicial.
Art. 730. O oficial poder arquivar, parte, documentos pertinentes ao fato em
exame, que no puderem integrar a ata notarial, a eles fazendo referncia no texto.
Nos documentos arquivados sero certificados o livro e folhas utilizados para a
lavratura do ato.
Pargrafo nico. No caso de arquivos digitais, devero ser assinados
eletronicamente pelo notrio ou escrevente.
Art. 731. As atas notariais relativas ao contedo de sites da Internet sero tambm
arquivadas eletronicamente na Serventia.
Redao dada pelo Provimento 59.
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ESCRITURAS PBLICAS DE INVENTRIO, DIVRCIO E PARTILHA DE BENS
Art. 732. livre a escolha do Tabelionato de Notas para a lavratura dos atos previstos
nesta seo, independentemente do domiclio ou do local do bito do autor da
herana, da localizao dos bens que a compe, da residncia e do local dos bens
dos cnjuges.
- Ver CN 664.
Art. 733. A escolha da via judicial ou administrativa para a lavratura dos atos notariais
de que trata esta seo faculdade dos interessados, que podero desistir de uma
para ingressarem na outra, vedada a simultaneidade.
Art. 734. admitido por escritura pblica, tambm, o inventrio negativo, a
sobrepartilha, o restabelecimento de sociedade conjugal e a converso de
separao em divrcio.
Art. 735. As escrituras pblicas tratadas nesta seo so ttulos hbeis para o registro civil
e imobilirio e no dependem de homologao judicial para produo de efeitos
jurdicos, bem como para a promoo dos demais atos subsequentes que se fizerem
necessrios materializao das transferncias perante o DETRAN, a Junta Comercial, os
bancos, as companhias telefnicas, entre outras instituies pblicas ou privadas.
Pargrafo nico. admitido o ajuste para levantamento das verbas previstas na Lei
n 6.858/80, por escritura pblica, desde que presentes os demais requisitos para inventrio
e partilha referidos nos arts. 982 e 983 do CPC (redao dada pela Lei n 11.441/07).
- Ver art. 1.037 do CPC.
140
Art. 736. Os emolumentos devidos ao notrio sero cotados de acordo com o disposto
na Instruo n 01/07-CGJ, bem como conforme previsto no item VI da Tabela XI do
Regimento de Custas.
1 - A escritura e os demais atos notariais e de registro sero gratuitos queles que
se declararem incapazes de pagar os emolumentos, nos termos da Lei n 1.060/50,
ainda que assistidos por advogado constitudo.
2 - Caso discorde da declarao prevista no art. 4 da Lei n 1.060/50, o notrio
ou o registrador dever impugn-la, aplicando-se no que couber o previsto na seo
5 do captulo 10, bem como o que prev ainda os arts. 198 e seguintes da Lei de
Registros Pblicos.
3 - Nos casos de inventrio e partilha, a gratuidade no isenta a parte do
recolhimento de impostos de transmisso cabveis.
Art. 737. Para a realizao dos atos previstos nesta seo, faz-se necessrio que as
partes estejam assistidas por advogado, cuja firma e interveno constaro no
respectivo instrumento pblico.
- Ver art. 661, 1, do CCB/02 e art. 657 do CPC.
1 - Se as partes no dispuserem de condies econmicas para contratar
advogado, o notrio dever recomendar-lhes a Defensoria Pblica, onde houver, ou,
na sua falta, a Ordem dos Advogados do Brasil.
2 - vedado ao advogado acumular as funes de mandatrio e de assistente
das partes.
Vigncia do 2 suspensa liminarmente por fora de deciso proferida em 18.12.2013
pelo Corregedor da Justia, Des. Eugnio Achille Grandinetti, nos autos n 2013.434847-4/0;
Ver Ofcio-Circular n 02/2014-CGJ;
Ver despacho proferido em 12.11.2013 (evento 18), nos autos n 0200922-43.2007.2.00.
0000, do CNJ.
Art. 738. Na lavratura da escritura nos casos de inventrio e partilha, devero ser
apresentados, entre outros, os seguintes documentos:
I - certido de bito do autor da herana;
II - RG e CPF das partes e do autor da herana;
III - certides do registro civil comprobatrias do vnculo de parentesco dos
herdeiros;
IV - certido de casamento do cnjuge sobrevivente e dos herdeiros casados;
V - pacto antenupcial, se houver;
VI - certido, atual, do registro de imveis de propriedade e nus.
1 - obrigatria a indicao, na escritura pblica, de um ou mais herdeiros,
com os mesmos poderes de um inventariante, para representao do esplio no
cumprimento de obrigaes ativas ou passivas pendentes.
I - Nos casos de necessria representao do esplio, previamente a elaborao do
inventrio ou partilha, poder ser nomeado inventariante por quem de direito, por
meio de escritura pblica autnoma.
II - A escritura referida no inciso precedente conter obrigatoriamente o
compromisso dos nomeantes de realizarem a escritura pblica de inventrio e partilha
no prazo improrrogvel de 60 (sessenta) dias, ressaltando-se expressamente na
141
escritura que os poderes de representao do inventariante expiram no mesmo prazo.
III - Expirado o prazo de 60 (sessenta) dias e comparecendo as partes ao
tabelionato para lavratura da escritura pblica de inventrio e partilha, caber ao
notrio cientificar os interessados da inobservncia do prazo e da necessidade de
nova nomeao de inventariante junto escritura de inventrio e partilha.
2 - O recolhimento do ITCMD deve ser antecedente lavratura da escritura.
- Ver art. 192 do CTN.
- Ver CN 681, 2.
3 - O notrio dever observar os requisitos descritivos e de forma prprios
natureza dos bens imveis urbanos e rurais, conforme consta da seo 3 deste
captulo.
- Ver Lei n 7.433/85.
- Ver Decreto n 93.240/86.
- Ver caput do art. 1.031 do CPC (com a redao dada pela Lei n 1.441/07), bem
como a seo 3 deste captulo.
4 - Caso haja um s herdeiro, maior e capaz, com direito totalidade da
herana, lavrar-se- escritura pblica de inventrio com adjudicao dos bens.
5 - Caber aos notrios a anlise dos regimes de bens das partes, devendo
exigir, conforme o caso, a interveno do respectivo cnjuge.
- Ver arts.1.647, 1.829 e 2.041 do CCB/02.
I - O companheiro que tenha direito de participar da sucesso deve ser parte no
escrito pblico, observado o necessrio consenso de todos os herdeiros e dos meeiros.
- Ver art. 1.790 do CCB/02.
6 - vedado constar da escritura pblica de inventrio e partilha disposies
relativas a bens localizados no estrangeiro.
- Ver art. 8, caput, da LICC e art. 89, I, do CPC.
7 - Para a lavratura da escritura, o notrio dever exigir das partes
declarao, por escrito, de que o autor da herana faleceu sem deixar testamento
(ab intestato).
- Ver item CN 722.
Art. 739. Na lavratura da escritura, nos casos de divrcio consensual ou de converso
de separao em divrcio, devero ser apresentados, entre outros, os seguintes
documentos:
I - certido de casamento atualizada; (Ver arts. 1.574 e 1.580 do CCB/02.)
II - RG e CPF das partes
III - pacto antenupcial, se houver;
IV - certido de nascimento ou outro documento de identidade oficial dos filhos
maiores e capazes, se houver; e
V - documentos comprobatrios da propriedade dos bens e direitos a serem
partilhados.
1 - Na converso da separao judicial em divrcio, facultado aos
interessados, desde que concordes, alterar as clusulas pactuadas por ocasio do
142
processo de separao que no digam respeito a interesse de incapaz, bastando,
para tanto, a apresentao de certido da averbao da separao no assento de
casamento
Ver art. 52 da Resoluo n 35/2007 do CNJ.
- Redao alterada pelo Provimento 201.
2 - No caso de restabelecimento da sociedade conjugal, as partes devero
apresentar certido com averbao da separao no assento de casamento.
3 - Havendo transmisso de direitos, entre os cnjuges, de um ou mais bens, ou
partilha desigual do patrimnio comum, o notrio ou o registrador dever exigir
comprovante de recolhimento do tributo devido, quais sejam:
- Ver Lei Estadual n 8.927/88.
I - O ITBI, se a transmisso for onerosa por ocasio do registro imobilirio; e
II - O ITCMD, se a transmisso for gratuita por ocasio da lavratura da escritura.
a) No caso de outros Estados da Federao, o notrio dever observar a legislao do
Estado e/ou do Municpio onde o bem estiver localizado;
b) O notrio dever arquivar cpia da guia do ITCMD quitado em pasta prpria, com
expressa indicao na escritura pblica, tanto da quitao quanto do arquivamento.
- Ver art. 192 do CTN.
4 - Dever constar na escritura pblica a orientao de que o divrcio
consensual, o restabelecimento de sociedade conjugal ou a converso de separao
em divrcio s produzir efeito aps a averbao no registro civil.
5 - permitida a expedio de certido sobre a existncia de escritura de
divrcio e separao. O acesso ao ato lavrado e a expedio de certido do
contedo da referida escritura restrita s partes e aos seus procuradores. Os terceiros
interessados podero requer-la ao juiz da Vara de Registros Pblicos.
Art. 740. Todas as escrituras sero obrigatoriamente comunicadas ao Ofcio do
Distribuidor, para anotao.
Ver artigo 455, CN.
Art. 741. Poder ser aberto livro especfico para as escrituras previstas nesta seo,
observado o registro nos termos do artigo 30 deste Cdigo de Normas.
- Ver CN 667, inciso II.
Pargrafo nico. Ser lavrada uma nica escritura, independentemente do
nmero de partes e de bens que figurarem no ato, da qual se extrairo certides e
traslados, que serviro para os fins previstos na parte final do art. 982 e do 1 do art.
1.124-A, ambos do CPC (com a redao dada pela Lei n 11.441/07).
- Ver art. 217 do CCB/02.
Art. 742. O notrio poder se negar a lavrar quaisquer das escrituras pblicas tratadas
nesta seo se entender que h indcios de fraude, prejuzo ou dvida sobre o
contedo do ato.
- Ver art. 1.574, pargrafo nico, do CCB/02.
Art. 743. Para a formalizao das escrituras pblicas aqui consideradas, aplicam-se as
normas definidas nas sees 2 e 3 deste captulo.
143
CAPTULO 07
TABELIONATO DE PROTESTO DE TTULOS
SEO 01
COMPETNCIA E ATRIBUIES
Ver Lei n 9.492, de 10.09.1997.
Art. 744. Protesto o ato formal e solene pelo qual se prova a inadimplncia e o
descumprimento da obrigao originada em ttulos e outros documentos de dvida.
Ver arts. 887 e seguintes do Cdigo Civil.
Art. 745. Os servios concernentes ao protesto, garantidores de autenticidade,
publicidade, segurana e eficcia dos atos jurdicos, ficam sujeitos ao regime
estabelecido na Lei n 9.492, de 10.09.1997.
Ver Lei n 9.841, de 05.10.1999, que deu nova redao aos arts. 29 e 31 da Lei n 9.492,
de 10.09.1997, e Lei n 10.169, de 30.12.2000.
Art. 746. Compete privativamente ao tabelio de protesto de ttulos e de documentos
de dvida, na tutela dos interesses pblicos e privados, a protocolizao, a intimao,
o acolhimento da devoluo ou do aceite, o recebimento do pagamento, do ttulo e
de outros documentos de dvida, bem como lavrar e registrar o protesto ou acatar a
desistncia do credor, proceder s averbaes, prestar informaes e fornecer
certides relativas a todos os atos praticados na forma da Lei n 9.492/97.
SEO 02
ORDEM DOS SERVIOS
Art. 747. O expediente para atendimento ao pblico ser das 8h30 s 11 horas e das
13 s 17 horas, de segunda a sexta-feira.
Ver Resoluo n. 06/2005 do rgo Especial, art. 1.
- Redao dada pelo Provimento 191/2010.
Pargrafo nico. Respeitadas as normas da legislao do trabalho, faculta-se o
atendimento ao pblico, ininterruptamente, das 6 s 20 horas, e aos sbados, tal como
ocorre com a prtica dos atos processuais em geral, bem como nos feriados estaduais
e municipais, sempre que a rede bancria permanecer aberta, exigindo-se, nesse
caso, portaria homologatria do juiz corregedor do foro extrajudicial.
Ver CPC, art. 172.
Ver Resoluo n 06/2005 do rgo Especial, art. 1, 1 e 3.
- Redao dada pelo Provimento 191/2010.
144
Art. 748. Os ttulos sustados por ordem judicial ou evitados pelo devedor por motivo
legal no esto sujeitos a nova distribuio ou registro.
Pargrafo nico. vedada a prorrogao, por qualquer motivo, de prazo pelo
apresentante.
Ver seo 5 deste Captulo.
Art. 749. Se for conveniente ao servio e havendo ajuste prvio, o distribuidor poder
manter no tabelionato de protesto de ttulos, sob sua responsabilidade, funcionrio
autorizado para anotar as ocorrncias e cobrar as respectivas custas.
Art. 750. Ao tabelio de protesto compete somente examinar o aspecto formal do
ttulo, no lhe cabendo investigar a ocorrncia de prescrio ou caducidade.
Ver art. 9., da Lei n 9.492, de 10.09.1997.
Pargrafo nico. Qualquer irregularidade formal observada pelo tabelio obstar
o registro do protesto.
Art. 751. Tratando-se de cheque, poder o protesto ser lavrado no lugar do
pagamento ou do domiclio do emitente, devendo do referido cheque constar a
prova de apresentao ao banco sacado e o motivo da recusa de pagamento, salvo
quando o protesto tenha por finalidade instruir medidas judiciais em relao ao
estabelecimento de crdito.
1 - No podero ser apontados ou protestados cheques furtados, roubados,
extraviados ou sem confirmao do recebimento do talonrio pelo correntista,
devolvidos pelo banco sacado com fundamento nos motivos nmeros 20, 25, 28, 30 e
35, da Resoluo 1.682, de 31.01.1990, das Circulares 2.313/93, 3.050/2001 e 3.535/2011
do BACEN, desde que os ttulos no tenham circulado por meio de endosso, nem
estejam garantidos por aval.
Redao dada pelo Provimento n 102.
Resoluo 30 CNJ.
2 - No caso do item anterior, existindo aval ou endosso, no dever constar do
assentamento o nome do titular da conta-corrente, nem o nmero do seu CPF ou
CNPJ, anotando-se, no campo prprio, que o emitente desconhecido.
Ver arts. 899 e 910 do Cdigo Civil.
3 - Quando o cheque for apresentado para protesto mais de um ano aps sua
emisso ser obrigatria a comprovao, pelo apresentante, do endereo do
emitente.
Ver Resoluo 30 CNJ.
4 - Igual comprovao poder ser exigida pelo Tabelio quando o lugar de
pagamento do cheque for diverso da comarca em que apresentado ou houver razo
para suspeitar da veracidade do endereo fornecido.
5 - A comprovao do endereo do emitente, quando da devoluo do
cheque decorrer dos motivos correspondentes aos nmeros 11, 12, 13, 14, 21, 22 e 31,
145
previstos nos diplomas mencionados no 1 do art. 751, ser realizada mediante
declarao do Banco sacado, em papel timbrado e com identificao do signatrio,
fornecida nos termos do artigo 6 da Resoluo n. 3.972, de 28 de abril de 2011, do
Banco Central do Brasil. Certificando o Banco sacado que no pode fornecer a
declarao, poder o apresentante comprovar o endereo do emitente por outro
meio hbil.
6 - Devolvido o cheque por outro motivo, a comprovao do endereo do
emitente poder ser feita por meio de declarao bancria, ou outras provas
documentais idneas.
7 - Quando da dispensa do depsito prvio dos emolumentos, o protesto
facultativo ser recusado pelo Tabelio quando as circunstncias da apresentao
indicarem exerccio abusivo de direito. Dentre outras, para tal finalidade, o Tabelio
verificar as seguintes hipteses:
I cheques com datas antigas e valores irrisrios, apresentados, isoladamente ou em
lote, por terceiros que no sejam seus beneficirios originais ou emitidos sem indicao
do favorecido;
II indicao de endereo onde o emitente no residir, feita de modo a inviabilizar a
intimao pessoal.
8 - Nesses casos, para aferir a legitimidade da pretenso, poder o Tabelio,
segundo o critrio de prudncia, formular ao apresentante as seguintes exigncias que
devero ser cumpridas em nova apresentao:
I documento idneo que comprove o endereo atualizado do emitente que
viabilize sua intimao pessoal, alm da declarao do banco sacado a que se refere
o item 5 do art. 751;
II declarao escrita contendo esclarecimento dos motivos que justificam o protesto.
9 - No comprovado o endereo do emitente ou no se convencendo da
legitimidade dos motivos alegados pelo apresentante, poder o Tabelio, em nova
devoluo, recusar a recepo do cheque por meio de nota devolutiva
fundamentada.
10 - Caso o apresentante no se conforme com a recusa, poder formular
pedido de providncia junto ao Juiz Corregedor do Foro Extrajudicial da Comarca.
11 - Tratando-se de conta conjunta, o protesto do cheque ser tirado somente
contra quem o emitiu, cabendo ao apresentante a indicao correspondente.
Art. 752. Podero ser protestados ttulos e outros documentos de dvida em moeda
estrangeira, emitidos fora do Brasil, desde que acompanhados de traduo efetuada
por tradutor pblico juramentado.
Ver art. 10 da Lei n 9.492, de 10.09.1997, e art. 140 do Cdigo Civil.
Ver arts. 224 e 318 do Cdigo Civil.
1 - Constaro, obrigatoriamente, do registro do protesto a descrio ou
reproduo do documento e de sua traduo.
146
2 - Em caso de pagamento, este ser efetuado em moeda nacional, cumprindo
ao apresentante fazer a converso na data da apresentao do documento para
protesto.
Art. 753. Tratando-se de ttulo ou de documento de dvida emitido no Brasil, em
moeda estrangeira, cuidar o tabelio de observar as disposies do Dec.-Lei n 857,
de 11.09.1969, e a legislao complementar ou superveniente.
Ver art. 6 da Lei n 8.880/94 e art. 1 da Lei n 10.192/2001 (Plano Real).
Art. 754. Tratando-se de ttulos e documentos de dvida sujeitos a qualquer tipo de
correo, o pagamento ser feito pela converso vigorante, no dia da apresentao,
no valor indicado pelo apresentante.
Ver art. 11 da Lei n 9.492/97
Pargrafo nico. O contador judicial far o clculo na data da apresentao do
ttulo para registro no distribuidor, tendo como base a data do vencimento e a do
registro no protocolo.
Art. 755. Os ttulos e documentos que, por qualquer motivo, no puderem ser
protocolizados, tero anotadas as irregularidades e sero devolvidos ao apresentante,
comunicando-se posteriormente ao distribuidor para a respectiva baixa.
Art. 756. Somente podero ser protocolizados ou protestados os ttulos, letras e
documentos pagveis ou indicados para aceite nas praas localizadas no territrio da
comarca da Serventia.
Art. 757. Podero ser recepcionadas as indicaes a protesto das duplicatas
mercantis por meio magntico ou gravao eletrnica de dados, sendo de inteira
responsabilidade do apresentante os dados fornecidos, ficando a cargo do tabelio a
instrumentalizao.
1 - O tabelio exigir termo assinado pelo apresentante, responsabilizando-se
pelos dados fornecidos.
2 - Os termos sero arquivados na Serventia, na ordem das datas de
protocolizao, junto com os disquetes ou por outro meio de gravao entregue pelo
apresentante.
Art. 758. A duplicata de prestao de servio no aceita somente poder ser
protestada mediante a apresentao de documento que comprove a efetiva
prestao de servio e o vnculo contratual que o autorizou.
Art. 759. Ainda que a duplicata ou a triplicata mercantil esteja acompanhada de
documento comprobatrio de entrega e recebimento da mercadoria, essa
circunstncia no deve constar do instrumento de protesto nem do registro respectivo.
Art. 760. As microempresas e empresas de pequeno porte, atentas aos benefcios do
art. 73 da Lei Complementar n 123/2006 e, particularmente, iseno do inciso I do
dispositivo legal referido, devero demonstrar a sua qualidade mediante certido
expedida pela Junta Comercial ou pelos Oficiais de Registro Civil de Pessoas Jurdicas,
147
ou, ainda, por cpia autenticada da referida certido, admitindo-se como vlidas, at
31 de janeiro de cada ano, as emitidas no curso do exerccio fiscal anterior.
Ver art. 73 da Lei Complementar 123, de 14.12.06, e art. 5. do Decreto n 3.474, de
19.05.2000.
Art. 761. obrigatria a comunicao diria das ocorrncias, pelo tabelio de
protesto de ttulos, ao distribuidor por meio do sistema mensageiro, nas comarcas de
entrncias final e intermediria, dos ttulos levados a protesto, consignando-se na
comunicao:
Ver art.145 do CODJ e art. 13, inc. I e II, da Lei n 8.935, de 18.11.1994.
I - nmero de distribuio;
II - data da distribuio;
III - credor ou portador;
IV - devedor;
V - valor do ttulo;
VI - valor do pagamento;
VII - ocorrncias (pagamento, sustao, retirada, cancelamento, protesto, etc.),
com a data respectiva;
VIII - valor do FUNREJUS recolhido.
Pargrafo nico. Nas comarcas de entrncia inicial as comunicaes aludidas no
art. 760 devero ser feitas semanalmente ao distribuidor pelo sistema mensageiro.
Art. 762. A equitatividade em nmeros e valores ser aferida pelo tabelio aps o
recebimento da relao a que alude o art. 761, podendo apresentar reclamao ao
juiz corregedor do foro extrajudicial, no prazo de 24 (vinte e quatro) horas.
Art. 763. Quando o tabelio adotar sistema de microfilmagem, gravao eletrnica
de imagem ou quaisquer outros meios de reproduo, dever comunicar o fato ao juiz
corregedor do foro extrajudicial.
Art. 764. A reproduo de microfilme ou do processamento eletrnico da imagem do
ttulo ou de qualquer documento arquivado no tabelionato, quando autenticado pelo
tabelio ou escrevente, guarda o mesmo valor do original, independentemente de
restaurao judicial.
Ver art. 39 da Lei n 9.492, de 10.09.1997.
Art. 765. A suscitao de dvida pelo tabelio ou pelos interessados ser dirigida ao
juiz corregedor do foro extrajudicial.
Ver art. 18 da Lei n 9.492, de 10.09.1997.
Art. 766. Ao Juzo caber comunicar ao tabelionato o resultado da dvida aps o
trnsito em julgado da deciso.
148
SEO 03
LIVROS E SUA ESCRITURAO
Art. 767. So Livros e arquivos obrigatrios da Serventia:
I - Livro de Protocolo de Ttulos e Documentos Apresentados;
Ver Adendo 1-F.
II - Livro de Registro do Instrumento de Protesto;
Ver Seo 9.
III - Livro de Registro de Pagamentos;
Ver Seo 8
IV - Arquivo de Intimaes;
Ver Seo 6.
V - Arquivo de Editais;
Ver Seo 6.
VI - Arquivo de Documentos;
Ver Seo 10.
VII - Arquivo de Mandados e Ofcios Judiciais;
Ver Seo 7
VIII - Arquivo de Solicitaes de Retirada;
Ver Seo 7
IX - Arquivo de Repasse:
Ver Seo 8
X - Arquivo de Devoluo;
Ver CN 780.
XI - Arquivo de Pedidos de Certido;
Ver CN 778.
XII - Arquivo de Extratos Bancrios;
Ver Seo 8
XIII - Arquivo de Termos de Responsabilidade;
XIV - Arquivo das relaes do Ofcio Distribuidor.
Ver CN 761.
XV - Arquivo das guias de recolhimento do FUNREJUS.
149
Pargrafo nico. A vedao do art. 25 no se aplica aos arquivos de
comunicados ao Distribuidor mantidos pelos Servios de Protesto de Ttulos, que
podero ser digitalizados, desde que observados os requisitos do art. 26.
Redao dada pelo Provimento n 151.
Art. 768. Os arquivos devero ser conservados, pelo menos, durante os seguintes
prazos:
I - 1 (um) ano para as intimaes, editais correspondente a documentos protestados,
ordens de cancelamento, pedidos de certides mencionados no CN 767, inciso XI, e
extratos bancrios;
II - 6 (seis) meses para as intimaes e editais correspondentes a documentos
pagos ou retirados alm do trduo legal;
III - 30 (trinta) dias para os comprovantes de entrega de pagamento aos
credores, solicitaes de retirada dos apresentantes e os comprovantes de devoluo,
por irregularidade, dos ttulos e documentos de dvida.
Pargrafo nico. A contagem dos prazos dar-se- a partir da data da ltima
correio geral ordinria realizada pela Corregedoria-Geral da Justia.
Art. 769. Vencidos os prazos mencionados no art. 768, podero ser incinerados ou
destrudos por outra forma, resguardado e preservado o sigilo.
Art. 770. Os mandados judiciais de sustao de protesto e de suspenso dos efeitos do
protesto devero ser conservados, juntamente com os respectivos documentos, at o
trnsito em julgado da respectiva lide.
Art. 771. O prazo de arquivamento de 3 (trs) anos para livros de protocolo e de 10
(dez) anos para os livros de registro de protesto e respectivos ttulos.
Art. 772. Vencidos estes prazos, o tabelio poder transferir os livros para o arquivo
morto.
Art. 773. Aplicam-se a esta seo, no que couberem, as regras de escriturao do
Cdigo de Normas.
SEO 04
APRESENTAO E PROTOCOLIZAO
Art. 774. Os ttulos e documentos de dvida sero imediatamente protocolizados,
relacionados e anotados, segundo a ordem cronolgica de apresentao, no livro de
apresentao, devendo a escriturao ser feita diariamente.
Art. 775. Os ttulos que apresentem vcios que impeam seu curso regular sero, depois
de protocolados, restitudos aos apresentantes, com as necessrias comunicaes ao
Cartrio Distribuidor, no vencendo custas, inclusive a taxa de recolhimento devida ao
FUNREJUS.
150
Ver CN 750 e Pargrafo nico
-Redao alterada pelo Provimento 183.
Pargrafo nico. Revogado pelo Provimento 183.
Art. 776. O livro de Protocolo de Ttulos e Documentos Apresentados dever ser
escriturado mediante processo eletrnico ou informatizado, em folhas soltas e com
colunas destinadas s seguintes anotaes:
I - nmero de ordem;
II - nmero de distribuio;
III - apresentante (credor ou portador);
IV - devedor;
V - natureza do ttulo ou documento de dvida;
VI - valor do ttulo;
VII - data da intimao;
VIII - ocorrncias (pagamento, sustao de protesto, retirada, protesto, suspenso
dos efeitos do protesto ou cancelamento), com a data respectiva;
IX - valor recolhido ao FUNREJUS.
1 - A escriturao ser efetuada diariamente, devendo ser lavrado termo de
encerramento, consignando-se o nmero de documentos apresentados no dia e o
montante total recolhido ao Funrejus, sendo a data da protocolizao a mesma do
termo dirio de encerramento.
Ver art. 32, pargrafo nico, da Lei n 9.492, de 10.09.1997.
2 - A coluna "Natureza do Ttulo ou Documento de Dvida" dever ser preenchida
com indicaes abreviadas.
3 - Na coluna "Ocorrncias" dever ser lanado o resultado (pagamento,
sustao de protesto, retirada, protesto, suspenso dos efeitos do protesto ou
cancelamento), consignando-se, obrigatoriamente, a respectiva data.
4 - Com a utilizao do sistema informatizado de escriturao, autoriza-se a
impresso do livro protocolo de ttulos mensalmente.
Art. 777. As anotaes tm carter sigiloso e podero ser feitas de forma abreviada.
Art. 778. Podero ser fornecidas certides de protestos no cancelados a quaisquer
interessados, desde que requeridas por escrito.
Ver art. 31, da Lei n 9.492, de 10.09.1997, com a redao dada pela Lei n 9.841, de
05.10.1999.
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SEO 05
PRAZOS
Ver arts. 12 e 13 da Lei n 9.492, de 10.09.1997.
Art. 779. O protesto ser registrado dentro de 3 (trs) dias teis, contados da data da
protocolizao do ttulo ou do documento de dvida.
1 - Na contagem desse prazo exclui-se o dia da protocolizao e inclui-se o do
vencimento.
2 - Considera-se no til o dia em que no houver expediente pblico bancrio,
ou quando este no observar o horrio normal.
Art. 780. O protesto no ser lavrado no mesmo dia da intimao.
Art. 781. Quando a intimao for efetivada, excepcionalmente, no ltimo dia do
prazo, ou alm dele, por motivo de fora maior, o protesto ser tirado no primeiro dia
til subseqente.
Pargrafo nico. Inclui-se como motivo de fora maior a demora da devoluo
do aviso de recepo (AR) ou de documento equivalente, quando a intimao for via
postal, casos em que a lavratura do protesto e o seu registro s se daro no primeiro
dia til seguinte referida devoluo. O mesmo procedimento ser adotado nos
casos de intimao por edital, quando, tambm, o protesto e o respectivo registro s
sero feitos no primeiro dia til seguinte ao da publicao.
Art. 782. Quando o trduo legal para a tirada do protesto for excedido, tal
circunstncia dever ser mencionada no instrumento, bem como o motivo do atraso.
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INTIMAO
Art. 783. Protocolizado o ttulo ou o documento de dvida, ser expedida a intimao
ao devedor, no endereo fornecido pelo apresentante do ttulo ou documento,
considerando-se cumprida quando comprovada a sua entrega no mesmo endereo.
Ver art. 14 da Lei n 9.492, de 10.09.1997.
Art. 784. So requisitos da intimao:
I - a data e o nmero da distribuio;
II - a data e o nmero do protocolo;
III - o endereo da Serventia;
IV - o nome e o endereo do devedor;
V - os elementos de identificao do ttulo ou do documento de dvida (espcie
por extenso, o nmero, o valor e o vencimento do ttulo);
152
VI - a circunstncia de haver ou no aceite;
VII - o nome do sacador ou do favorecido e o do apresentante;
VIII - o motivo do protesto;
IX - a advertncia, quando for o caso, de que o apontamento foi para protesto
por falta de aceite, no por falta de pagamento, situao em que o sacado ser
intimado para expressar o aceite ou justificar a recusa;
X - a data para o pagamento;
XI - o valor a ser pago, com a devida identificao de cada verba devida,
inclusive acrscimos, emolumentos e outras despesas.
Ver art. 14, 2. da Lei n 9.492, de 10.09.1997.
Ver inciso II da Tabela de Custas - Atos dos Oficiais de Protestos de Ttulos.
Pargrafo nico. Quando o ttulo tiver sido apresentado por meio eletrnico ou
magntico, dever o tabelio informar o fato na intimao.
Art. 785. Nenhum coobrigado ser intimado, e em relao a ele no ser tirado o
protesto.
Art. 786. expressamente vedada a intimao por telefone.
Art. 787. dispensada a intimao quando:
I - o sacado ou o aceitante firmar, na letra, a declarao de recusa do aceite
ou do pagamento;
II - o devedor ou o sacado for falido, ou nos casos de concurso de credores,
quando comprovado pelo apresentante;
III - tratar-se de cheque roubado, furtado, extraviado, ou sem confirmao do
recebimento do talonrio pelo correntista, devolvido pelo banco sacado com
fundamento na alnea "B", ns 20, 25, 28, 29 e 30 da Circulares ns 2.655/96 e 3.050/01 do
BACEN, salvo em relao ao avalista ou endossante.
Art. 788. A remessa da intimao poder ser feita por portador do prprio tabelio, ou
por qualquer outro meio, desde que o recebimento fique assegurado e comprovado
por protocolo, aviso de recebimento (AR) ou documento equivalente, vedada para tal
fim a utilizao de oficial de justia.
Ver art. 14, 1. da Lei n 9.492, de 10.09.1997.
Art. 789. Na falta de devoluo dos avisos de recepo (AR) de intimaes, dentro do
trduo legal, o tabelio expedir nova intimao, a qual ser feita diretamente por
pessoa do prprio tabelionato.
Art. 790. Nas remessas das intimaes, podero ser cobradas das partes as quantias
efetivamente despendidas, sem prejuzo da cobrana dos emolumentos previsto pela
Tabela XV, inciso II, do Regimento de Custas.
153
1 - Nas intimaes via postal dever ser observada a tarifa da EBCT em vigor
relativo ao AR.
2 - Nos endereos do permetro urbano da comarca, a despesa pela remessa
da intimao no poder ultrapassar o valor da tarifa da EBCT em vigor relativo ao AR.
3 - Nos endereos do permetro rural ou distantes a mais de 10 (dez) quilmetros
da Serventia, a despesa pela remessa da intimao ser ressarcida de acordo com o
valor previsto na Tabela XIV, inc. III, letra "b" (na zona rural ou em local com mais de 10
(dez) quilmetros de distncia da Serventia) do Regimento de Custas.
4 - Se for utilizada outra empresa para a remessa das intimaes, o valor da
despesa no poder ultrapassar o previsto na tarifa da EBCT em vigor relativo ao AR.
Art. 791. As intimaes podero ser encaminhadas s empresas prestadoras de
servio, especialmente constitudas mandatrias para esse fim, desde que as
procuraes sejam previamente arquivadas no tabelionato.
1 - Quando o mandante for pessoa jurdica, a procurao dever estar
acompanhada de certido atualizada de seus atos constitutivos que comprove a
representao legal da sociedade, a qual ser arquivada, juntamente com a
procurao, no tabelionato.
2 - As empresas prestadoras de servio entregaro na Serventia, em ordem
alfabtica, relao de seus representados, a qual dever conter todos os nomes que
possam constar nos ttulos ou indicaes, os nmeros do CGC ou do CNPJ, bem como
os seus endereos.
3 - Das procuraes dever constar clusula com poderes especiais para que a
mandatria possa receber as intimaes em nome do mandante, durante o prazo de
30 (trinta) dias, o qual ser entendido prorrogado, por outro perodo igual, sempre que
no houver expressa e prvia comunicao de eventual revogao.
4 - As intimaes sero entregues, diariamente, s empresas prestadoras de
servio no tabelionato ou no endereo fornecido pela mandatria, mediante recibo.
5 - As empresas prestadoras de servio indicaro, por escrito, ao tabelionato, o
nome e a qualificao das pessoas, maiores e capazes, por elas credenciadas para
retirar, diariamente, as intimaes.
Art. 792. A intimao ser feita por edital se a pessoa indicada para aceitar ou pagar:
I - for desconhecida;
II - tiver sua localizao incerta ou ignorada;
III - for residente ou domiciliada fora da competncia territorial da Serventia;
IV - encontrar-se em local inacessvel;
V - se ningum se dispuser a receber a intimao no endereo fornecido pelo
apresentante.
Ver art. 15 da Lei n 9.492, de 10.09.1997.
Art. 793. Em caso de recusa de recebimento da intimao, o fato ser certificado,
expedindo-se edital.
154
Art. 794. O edital conter os requisitos das demais formas de intimao, e dele dever
tambm constar a data da afixao.
1 - O edital a ser encaminhado imprensa, no qual ser certificada a data de
afixao, conter o nome do devedor, o nmero de seu CPF, ou cdula de
identidade, ou CNPJ, seu endereo, se residir fora da competncia territorial do
tabelio, a identificao do ttulo ou documento de dvida pela sua natureza e pelo
nmero do protocolo, a indicao da letra do item I da Tabela XV, anexa Lei
Estadual n 13.611/02, correspondente faixa de valor em que se insere e o prazo
limite para cumprimento da obrigao no tabelionato.
2 - Para efeito de estabelecer a faixa de valor mencionada no item anterior, ser
considerada a ordem crescente de valor constante da referida Tabela, do menor ao
maior, por faixas que correspondero letra do alfabeto na mesma ordem,
sucessivamente, iniciando na letra "a" e terminando na letra "k".
Redao dada pelo Provimento n 91 - DJ n 7015, de 14/12/2005.
Ver CN 784.
Art. 795. O edital ser afixado no tabelionato e publicado, pela imprensa local, onde
houver jornal de circulao diria.
Art. 796. Os editais devem ser arquivados em ordem cronolgica.
Art. 797. Aquele que, de m-f, fornecer endereo incorreto responder por perdas e
danos, sem prejuzo de outras sanes civis, administrativas ou penais.
Ver art. 15 da Lei n 9.492, de 10.09.1997.
SEO 07
DESISTNCIA E SUSTAO DO PROTESTO
Ver art. 16 e 17 da Lei n 9.492, de 10.09.1997.
Art. 798. Antes da lavratura do protesto, poder o apresentante retirar o ttulo ou o
documento de dvida, depois de pagos os emolumentos e demais despesas.
Pargrafo nico. A retirada do ttulo ser requerida, por escrito, pelo apresentante
ou procurador com poderes especficos, devendo o pedido ser arquivado no
tabelionato.
Art. 799. O cumprimento de mandados ou ofcios de sustao e protesto recebidos
aps a lavratura e o registro do ato ocorrer, mediante averbao ex officio, no
respectivo registro, devendo ser consignado que os efeitos do protesto foram
suspensos por determinao judicial.
1 - O tabelionato proceder na forma estabelecida no item anterior, na hiptese
de receber comunicao ou determinao de suspenso dos efeitos de protesto
registrado.
155
2 - Das certides expedidas aps qualquer uma dessas averbaes no
constaro os registros a elas referentes, salvo por requerimento escrito do prprio
devedor ou por ordem judicial.
Art. 800. Permanecero no tabelionato, disposio do Juzo respectivo, os ttulos ou
documentos de dvida cujo protesto for judicialmente sustado.
1 - O ttulo ou o documento de dvida cujo protesto tiver sido sustado
judicialmente s poder ser pago, protestado ou retirado mediante autorizao
judicial.
2 - Revogada a ordem de sustao, no h necessidade de nova intimao do
devedor, devendo a lavratura e o registro do protesto ser efetivados at o primeiro dia
til subsequente ao do recebimento da revogao, salvo se a materializao do ato
depender de consulta a ser formulada ao apresentante, caso em que o mesmo prazo
ser contado da data da resposta.
Ver art. 17, 2, da Lei n 9.492, de 10.09.1997.
3 - No caso de revogao da ordem judicial que determinou a sustao do
protesto, o tabelio est autorizado a receber tambm a atualizao monetria, que
incidir a partir do vencimento do ttulo quando se tratar de ttulo a prazo, ou a partir
da sustao se o ttulo for vista.
4 - A atualizao monetria ser efetuada pelo contador judicial da comarca, a
quem, para tal fim, o tabelio fornecer os dados do ttulo ou documento de dvida.
Ver art. 64, 4., do Provimento n 04/99.
5 - Tornada definitiva a ordem de sustao, o ttulo ou o documento de dvida
ser encaminhado ao juzo respectivo quando no constar determinao expressa a
qual das partes dever ser entregue, ou se decorridos 30 (trinta) dias sem que a parte
autorizada tenha comparecido ao tabelionato para retir-lo.
SEO 08
PAGAMENTO
Art. 801. O pagamento do ttulo ou do documento de dvida apresentado ser feito
diretamente no tabelionato competente, no valor igual ao declarado pelo
apresentante, acrescidos dos emolumentos e demais despesas comprovadas, cuja
cobrana tenha respaldo na lei ou em ato normativo da Corregedoria-Geral da
Justia.
Art. 802. O devedor ou o interessado poder, a seu critrio, fazer o pagamento em
dinheiro, em cheque, por meio de Transferncia Eletrnica Direta (TED) ou mediante
boleto de cobrana.
156
Art. 803. O pagamento em dinheiro ou em cheque, se oferecido no tabelionato
competente dentro do prazo legal e no horrio de funcionamento dos servios, no
poder ser recusado em nenhuma hiptese, pelo tabelio.
Art. 804. O valor a ser desembolsado pelo devedor ou interessado no poder ser
acrescido de despesas administrativas ou tarifas, nem de outros valores ou de custos
associados s implementaes e operacionalizaes das modalidades de pagamento
oferecidas ao devedor ou interessado.
Art. 805. Em se tratando de ttulos e documentos de dvida sujeitos a atualizao
monetria, o valor a ser pago ser calculado pelo contador judicial na data da
apresentao do ttulo para registro no distribuidor.
Pargrafo nico. Ocorrendo o pagamento, retirada, cancelamento ou protesto
do ttulo ou do documento de dvida, o tabelio incluir no respectivo clculo as
custas do contador e da distribuio, para fins de ressarcimento ao apresentante.
Art. 806. Havendo pacto adjeto inserido no ttulo, os juros sero computados levando-
se em conta:
I - o percentual pactuado, quando se tratar de ttulo sacado ou emitido em
favor de entidade financeira autorizada pelo BACEN;
II - a taxa legal, quando se tratar de ttulo sacado ou emitido em favor de outras
pessoas jurdicas ou de pessoas naturais.
Pargrafo nico. Em se tratando de ttulos para pagamento vista, s vencero
juros a partir da data do protesto.
Art. 807. No ato do pagamento, o tabelio dar a respectiva quitao, e o valor
devido ser colocado disposio do apresentante no primeiro dia til subseqente
ao do recebimento.
Art. 808. Sempre que o tabelio adotar sistema de recebimento do pagamento por
meio de cheque, ainda que de emisso de estabelecimento bancrio, a quitao
dada fica condicionada efetiva liquidao do cheque.
Ver art. 19, 3., da Lei n 9.492, de 10.09.1997.
Art. 809. Quando ainda subsistirem parcelas vincendas, a quitao da parcela paga
ser dada em apartado, e o original ser devolvido ao apresentante.
Art. 810. Os pagamentos de ttulos sero relacionados diariamente em livro prprio,
que conter os seguintes dados:
I - nmero do protocolo;
II - nmero de distribuio;
III - data da apresentao;
IV - devedor;
V - credor ou portador;
VI - valor do ttulo;
157
VII - valor arrecadado;
VIII - valor depositado;
IX - valor recolhido ao FUNREJUS;
X - data da intimao;
XI - data do pagamento;
XII - data do depsito bancrio;
XIII - data do pagamento ao apresentante;
XIV - nmero do cheque ou do documento de Transferncia eletrnica Direta
(TED);
XV - termo de encerramento dirio, onde sero consignados, alm do nmero de
ttulos recebidos, a soma do valor arrecadado e depositado e o valor total recolhido
ao FUNREJUS.
1 - Os comprovantes de depsitos bancrios sero arquivados, em ordem
crescente, pelas datas dos depsitos.
2 - O livro, o arquivo com os comprovantes de depsitos bancrios devidamente
organizados, os extratos bancrios e o arquivo de repasses sero apresentados,
mensalmente, para o "visto" do juiz corregedor do foro extrajudicial, at o dia 10 (dez)
do ms subsequente.
3 - O arquivo de repasse poder ser elaborado por meio de relaes contendo
a identificao do apresentante, ttulo, data de pagamento, data de repasse, nmero
do cheque ou comprovao de transferncia eletrnica.
Art. 811. A importncia destinada ao pagamento do ttulo ser depositada, no mesmo
dia do recebimento ou, se impossvel, no dia til imediato, em conta-corrente sob a
denominao "Poder Judicirio", em banco particular ou oficial, seguida da
identificao da Serventia.
Ver n 192/01.
1 - O banco escolhido, o nmero da agncia e o nmero da conta "Poder
Judicirio" sero submetidos ao juiz corregedor do foro extrajudicial para prvia
anlise.
2 - O depsito no banco escolhido s passar a ser efetuado aps o ato de
aprovao do juiz corregedor do foro extrajudicial.
Art. 812. O pagamento parte ser feito por cheque nominal e cruzado, ou por meio
eletrnico, mediante Transferncia Eletrnica Direta (TED), com a devida
comprovao e lanamento no extrato bancrio.
Pargrafo nico. Se o credor for de outra praa, o cheque, nominal e cruzado,
ser, no prazo do artigo 807, remetido por carta registrada, descontado o valor da
despesa postal, ou depositado na conta-corrente ou por meio eletrnico, atravs de
158
Transferncia Eletrnica Direta, em favor daquele, com a devida comprovao e
lanamento no extrato bancrio.
SEO 09
REGISTRO DE PROTESTO
Ver Captulo IX, da Lei n 9.492, de 10.09.1997.
Art. 813. Esgotado o prazo previsto no art. 783 sem que tenham ocorrido as hipteses
de desistncia e sustao do protesto ou pagamento, o tabelio lavrar e registrar o
protesto, sendo o respectivo instrumento entregue ao apresentante.
Ver Sees 5 e 6 deste capitulo
Art. 814. O protesto ser tirado por falta de pagamento, de aceite ou de devoluo.
Ver Lei n 5.474, de 18.07.1968.
1 - O protesto por falta de pagamento ser tirado de acordo com a lei aplicvel
espcie.
2 - O protesto por falta de aceite somente poder ser efetuado antes do
vencimento da obrigao e aps o decurso do prazo legal para aceite ou devoluo.
Art. 815. Aps o vencimento, o protesto sempre ser efetuado por falta de
pagamento, vedada a recusa da lavratura e registro de protesto por motivo no
previsto na lei cambial.
Art. 816. Quando o sacado retiver a letra de cmbio ou a duplicata enviada para
aceite e no proceder devoluo dentro do prazo legal, o protesto poder ser
baseado na segunda via da letra de cmbio ou nas indicaes da duplicata, que se
limitaro a conter os mesmos requisitos lanados pelo sacador ao tempo da emisso
da duplicata, vedada a exigncia de qualquer formalidade no prevista na lei que
regula a emisso e circulao das duplicatas.
Art. 817. Os devedores, assim compreendidos os emitentes de notas promissrias e
cheques, os sacados nas letras de cmbio e duplicatas, bem como os indicados pelo
apresentante ou credor como responsveis pelo compromisso da obrigao, no
podero deixar de figurar no termo da lavratura e registro do protesto.
Art. 818. O livro de instrumento de protesto deve conter:
I - data e nmero da protocolizao;
II - data e nmero de distribuio;
III - nome do apresentante e endereo;
IV - reproduo ou transcrio do documento ou das indicaes feitas pelo
apresentante e declaraes nele inseridas;
159
V - certido das intimaes feitas, com suas respectivas datas, e das respostas
eventualmente oferecidas ou meno da circunstncia de ser a intimao
dispensada na forma do art. 787.
VI - indicao dos intervenientes voluntrios e das firmas por ele honradas.
VII - aquiescncia do portador ao aceite por honra;
VIII - nome, nmero do documento de identificao do devedor e endereo, se
este foi informado pelo apresentante;
IX - data e assinatura do tabelio, de seu substituto ou de escrevente autorizado;
X - cota dos emolumentos em reais e VRC, valor recolhido ao FUNREJUS e demais
despesas.
Art. 819. Quando o tabelio conservar, em seus arquivos, gravao eletrnica da
imagem ou microfilmagem do ttulo ou documento de dvida, dispensa-se, no registro
e no instrumento, a sua transcrio literal, bem como as demais declaraes nele
inseridas.
1 - Nesse caso, ser certificado no termo de protesto que a sua imagem est
conservada, em arquivo, na Serventia, mediante cpia microfilmada ou gravao
eletrnica, procedimentos esses que no dependem de autorizao expressa.
2 - O arquivo ser mantido na ordem da numerao do apontamento.
Art. 820. Nos instrumentos recepcionados na forma do Captulo 8, seo 4 e art. 877
(por meio magntico ou de gravao eletrnica de dados) constar que as
indicaes, bem como os dados fornecidos, so de inteira responsabilidade do
apresentante.
Art. 821. O protesto especial para fins falimentares ser tirado nesse mesmo livro.
Art. 822. Somente podero ser protestados, para fins falimentares, os ttulos ou
documentos de dvida de responsabilidade das pessoas sujeitas s consequncias da
legislao falimentar.
Art. 823. O deferimento do processamento da recuperao judicial de empresrio e
de sociedade empresria no impede o protesto de ttulos e documentos de dvida
relacionados com o requerente do benefcio legal.
Art. 824. Ser responsabilizado administrativamente, sem prejuzo de outras sanes, o
tabelio que retardar o protesto, que o fizer irregularmente ou dificultar a entrega do
instrumento.
Art. 825. Se o tabelio opuser qualquer dvida, ou dificuldade tomada do protesto
ou entrega do respectivo instrumento, poder a parte reclamar ao juiz corregedor
do foro extrajudicial, o qual, ouvindo o registrador, proferir sentena que ser
transcrita no instrumento.
160
SEO 10
RETIFICAES, AVERBAES E CANCELAMENTOS
Art. 826. De ofcio ou a requerimento do interessado, o tabelio poder efetuar a
retificao de erros materiais, sob sua inteira responsabilidade, realizando as
necessrias averbaes no respectivo termo de protesto.
1 - Os erros materiais so os decorrentes de equvocos no lanamento ou
transcrio dos dados, tais como o nome de qualquer dos figurantes, sua identificao
pessoal (nmero da carteira de identidade, CPF, CNPJ ou inverso destes dados), a
condio de cada um no registro (se figurou como devedor, sendo o credor, e vice-
versa, etc.).
2 - Se a incorreo ultrapassar a esfera do erro material, somente poder ser
retificada judicialmente.
3 - As retificaes realizadas de ofcio devero fundar-se necessariamente em
assentamentos do prprio servio ou em documentos regularmente arquivados, os
quais devem ser mencionados na averbao retificadora.
4 - A averbao de retificao a requerimento do interessado depender da
apresentao, com o requerimento, do respectivo instrumento de protesto
eventualmente expedido e dos documentos que comprovem o erro.
5 - No sero devidos emolumentos pelas averbaes previstas nos itens
anteriores.
Art. 827. Poder ser averbado, mediante requerimento do interessado dirigido ao
tabelio, o pagamento efetuado, aps o protesto, por coobrigado.
Art. 828. Efetuada a averbao, o coobrigado requerente sub-roga-se na condio
de credor e a ele sero devolvidos o ttulo ou o documento de dvida e o instrumento
de protesto devidamente averbado.
Art. 829. Na falta do instrumento de protesto, ser ele substitudo por certido de
inteiro teor ou por fotocpia do registro respectivo, autenticada pelo tabelio.
Art. 830. O cancelamento do registro do protesto ser solicitado diretamente ao
tabelio por qualquer interessado, mediante apresentao do documento
protestado, cuja cpia ficar arquivada na Serventia em ordem cronolgica.
Ver art. 26 da Lei n 9.492, de 10.09.1997.
1 - Quando o cancelamento for fundado no pagamento e no for possvel
demonstr-lo pelo ttulo ou por documento de dvida, ser exigida prova, mediante
apresentao de declarao de anuncia ao cancelamento, oferecida pelo credor
originrio ou endossatrio, que dever estar suficientemente identificado na
declarao, exigindo-se a sua firma reconhecida e, quando se tratar de pessoa
jurdica, prova da representao.
Ver Lei n 7.357, de 02.09.1985.
161
Redao dada pelo Provimento n 100.
2 - Na hiptese de protesto em que tenha figurado apresentante por endosso-
mandato, ser suficiente a declarao de anuncia passada pelo credor-endossante.
3 - O cancelamento do registro do protesto, se fundado em outro motivo que
no no pagamento do ttulo ou documento de dvida, ser efetivado por
determinao judicial, pagos os emolumentos devidos ao tabelio.
4 - Quando a extino da obrigao decorrer de processo judicial, o
cancelamento do registro do protesto poder ser solicitado mediante apresentao
da certido expedida pelo Juzo processante, com meno ao trnsito em julgado,
que substituir o ttulo ou o documento de dvida protestado.
5 - Quando o protesto lavrado for registrado sob forma de microfilme ou
gravao eletrnica, o termo de cancelamento ser lanado em documento
apartado, que ser arquivado juntamente com os documentos que instruram o
pedido e anotado no ndice respectivo.
6 - O cancelamento ser certificado pelo tabelio, no verso do ttulo, mediante
carimbo ou por outro meio.
Art. 831. O tabelio dever proceder averbao ou ao cancelamento e expedir a
certido respectiva no prazo mximo de 5 (cinco) dias teis.
SEO 11
CERTIDES E INFORMAES DO PROTESTO
Ver arts. 27 a 31 da Lei n 9.492, de 10.09.1997.
Art. 832. As informaes do protesto tm carter sigiloso e seu fornecimento de
competncia privativa dos tabelies de protestos, na forma do art. 3 da Lei 9.492, de
10 de setembro de 1997.
Art. 833. Do livro Protocolo somente sero fornecidas informaes ou certides
mediante pedido escrito do prprio devedor intimado ou por determinao judicial.
Art. 834. Do livro de Registro de Protesto os tabelies somente podero fornecer
informaes por meio de certides individuais ou sob a forma de relao.
Art. 835. As certides sero fornecidas no prazo mximo de 5 (cinco) dias teis,
mediante requerimento por escrito do interessado nela identificado na forma, as quais
abrangero, no mnimo, os 5 (cinco) anos anteriores ao pedido, salvo quando
solicitado perodo maior ou se referir-se a protesto especfico.
Ver art. 27 da Lei n 9.492, de 10.09.1997.
Art. 836. As certides positivas expedidas obedecero norma contida no item
anterior e devero obrigatoriamente indicar:
I - o nome do solicitante e o nmero do documento de identidade;
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II - o nome do devedor e o nmero do documento de identidade e do Cadastro
de Pessoas Fsicas - CPF, se pessoa natural, e o nmero de inscrio no CNPJ, se pessoa
jurdica;
III - o tipo de protesto, se por falta de pagamento, de aceite ou de devoluo,
ou se especial para fins falimentares.
Pargrafo nico. Das certides no constaro os registros cujos cancelamentos
tiverem sido averbados, salvo por requerimento escrito do prprio devedor ou por
ordem judicial.
Art. 837. Sempre que a homonmia puder ser verificada simplesmente pelo confronto
do documento de identidade, ser fornecida certido negativa.
Art. 838. Os tabelies fornecero s entidades representativas da indstria e do
comrcio ou quelas vinculadas proteo do crdito, quando solicitada, certido
diria, em forma de relao, dos protestos tirados e dos cancelamentos efetuados,
com a nota de se cuidar de informao reservada, da qual no se poder dar
publicidade pela imprensa, nem mesmo parcialmente.
Ver art. 29 da Lei n 9.492, de 10.09.1997, com a redao dada pela Lei n 9.841, de
05.10.1999.
1 - O fornecimento da certido ser suspenso caso se desatenda o seu carter
sigiloso ou se forneam informaes de protestos cancelados.
2 - Dos cadastros ou banco de dados das entidades referidas no art. 838
somente sero prestadas informaes restritivas de crdito oriundas de ttulos ou
documentos de dvidas regularmente protestadas, cujos registros no tenham sido
cancelados.
Art. 839. O fornecimento de certido mencionado no art. 838 ficar condicionado ao
seguinte:
I - no pedido, a entidade se comprometer a somente prestar informaes restritivas
de crditos oriundos de ttulos ou documentos de dvidas regularmente protestadas,
cujos registros no tenham sido cancelados;
Ver art. 29, 2., da Lei n 9.492, de 10.09.1997, com a redao dada pela Lei n 9.841,
de 05.10.1999.
II - a certido se destina a uso exclusivo do solicitante, como informao
reservada, da qual no se poder dar divulgao;
III - deve haver prvia autorizao do juiz corregedor do foro extrajudicial.
Pargrafo nico. O pedido ficar arquivado na Serventia.
Ver CN 767, VIII, e 767, I.
Art. 840. As certides, informaes e relaes sero elaboradas pelo nome dos
devedores, devidamente identificados, e abrangero os protestos lavrados e
registrados por falta de pagamento, de aceite ou de devoluo, vedada a excluso
ou omisso de nomes e de protestos, ainda que provisria ou parcial.
163
Art. 841. Do protocolo somente sero fornecidas informaes ou certides mediante
solicitao escrita do devedor ou por determinao judicial.
Art. 842. Certides de ttulos cujos protestos tenham sido liminarmente sustados devem
ser fornecidas de forma negativa, salvo se requisitadas por autoridade judicial ou para
inscrio em concorrncia pblica ou concurso pblico.
Art. 843. Dos ttulos pagos ou retirados antes do protesto no sero fornecidas
certides ou informaes a terceiros, salvo determinao judicial expressa.
Art. 844. permitida a solicitao de certides por transmisso eletrnica de dados
em tempo real (pela Internet), desde que obedecido o disposto nesta seo e
autorizado pelo juiz corregedor do foro extrajudicial.
1 - O ofcio cadastrar o usurio e fornecer o nome de acesso e senha que
autorizar a entrada em seu arquivo.
2 - A certido ser enviada ao solicitante, pelo correio, dentro do prazo fixado
no art. 835.
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EMOLUMENTOS
Art. 845. Poder ser exigido depsito prvio dos emolumentos e demais despesas
devidas, caso em que igual importncia dever ser reembolsada ao apresentante, por
ocasio da prestao de contas, quando ressarcidas pelo devedor.
1 - Nos atos praticados pelos oficiais de protesto de ttulos, ser exigido o
recolhimento das importncias devidas ao FUNREJUS, quando do apontamento do
ttulo, ainda que haja a dispensa do depsito prvio dos emolumentos, ressalvado,
porm, o disposto no art. 3, inciso VII, alnea b, 19, da Lei estadual n 12.216/98.
- Redao dada pelo Provimento n 222.
2 - Em se tratando de ttulos representativos de crditos dos entes federais,
estaduais e municipais, os emolumentos respectivos e a taxa devida ao FUNREJUS
sero pagos, pelo devedor, somente por ocasio do pagamento ou do
cancelamento do ttulo.
- Item acrescentado pelo Provimento n 222.
Art. 846. Pelo ato de digitalizao e gravao eletrnica dos ttulos e outros
documentos, sero cobrados os mesmos valores previstos na Tabela XIV, inciso IX, do
Regimento de Custas para o ato de microfilmagem.
Ver. art. 37, 3, da n lei 9.492.
164
SEO 13
PROTESTO DE TTULOS JUDICIAIS E DE CERTIDES DE DVIDA ATIVA
Art. 847. As certides de crdito judicial, decorrentes de sentenas condenatrias
transitadas em julgado, lquidas, certas e exigveis, e as certides de dvida ativa
expedidas pelas Secretarias das Fazendas Pblicas Federais, Estadual e Municipais so
ttulos de dvida que podero ser levados a protesto, opo que caber ao credor do
ttulo.
Art. 848. A certido de crdito judicial para fins de protesto conter: a identificao
da Secretaria/Vara apresentante; o nome do credor principal; o nmero do CPF ou do
documento de identificao; o nome do devedor principal, subsidirio e solidrio,
quando houver; o nmero do CNPJ ou CPF; o endereo, cidade e CEP; os dados do
processo (vara, comarca, nmero do processo, data da sentena/acrdo, data do
trnsito em julgado); o valor lquido devido ao reclamante; o valor das custas
processuais; o valor dos honorrios periciais (se houver); o local e a data; e a assinatura
do diretor de Secretaria/Escrivo ou de seu substituto legal.
- Redao dada pelo Provimento 237.
Art. 849. Na hiptese contida no item anterior, a ordem para protesto dever ser
dirigida pela Secretaria/Vara ao Ofcio Distribuidor competente.
- Redao dada pelo Provimento 237.
Art. 850. O encaminhamento para protesto e demais comunicaes entre as
Secretarias/Varas, os Ofcios Distribuidores e os Tabelionatos de Protesto devero
ocorrer preferencialmente por via eletrnica.
Art. 851. Recebido o ttulo, o Ofcio Distribuidor informar Secretaria/Vara
apresentante, at o dia til subsequente, o nmero de protocolo do pedido e o
Tabelionato para o qual foi enviada cada solicitao, para fins de acompanhamento
da tramitao do ttulo.
Art. 852. O registro do protesto de sentenas condenatrias transitadas em julgado
deflagrado por beneficirios da gratuidade da Justia no depender da cobrana
antecipada dos emolumentos e do recolhimento do FUNREJUS, os quais, todavia, sero
pagos, pelo devedor, somente por ocasio do pagamento ou do cancelamento do
ttulo.
Art. 853. O registro do protesto de certides de dvida ativa expedidas pelas
Secretarias das Fazendas Pblicas Estadual e Municipais, demais parcelas e outras
despesas autorizadas por lei somente sero pagos, pelo devedor cujo nome conste da
certido, no momento do pagamento relativo ao protesto ou ao cancelamento do
protesto.
Art. 854. O pagamento do ttulo dever ser efetuado diretamente pelo devedor no
Tabelionato de Protesto competente, no valor igual ao declarado pelo apresentante,
acrescido das taxas, emolumentos e demais despesas.
165
Art. 855. No ato do pagamento, o Tabelionato de Protesto dar a respectiva
quitao, o que ser comunicado Secretaria/Vara de origem por meio eletrnico
(sistema mensageiro) ou fac-smile at o dia til subsequente, na hiptese de ttulos
judiciais, e por meio de notificao entidade pblica credora at o dia til
subsequente.
Art. 856. Lavrado o protesto, cessa a competncia legal do Tabelionato para receber
o pagamento, o qual dever ser feito necessariamente na Secretaria/Vara
apresentante, ocasio em que o devedor poder resgatar o ttulo de dvida e o
instrumento de protesto para posterior cancelamento junto respectiva Serventia.
Art. 857. As determinaes judiciais de sustao e os requerimentos de desistncia do
pedido de protesto sero efetuadas por meio eletrnico, por fac-smile ou por oficial
de justia.
Art. 858. No interior do Estado do Paran, o ttulo dever ser encaminhado para o
Tabelionato competente para o pagamento.
Seo criada pelo Provimento n 237.
166
CAPTULO 08
DISTRIBUIDOR EXTRAJUDICIAL
SEO 01
DISPOSIES GERAIS
Art. 859. As normas gerais aludidas nesta seo obedecero, ainda, s contidas na
Parte Geral, no que a elas forem atinentes.
Art. 860. Aos oficiais de registro de distribuio compete:
Ver art. 13 da Lei n 8.935, de 18.11.1994, que regula os servios notariais e de
registro.
Ver arts. 145 e 191 do CODJ.
I - quando previamente exigida, proceder distribuio equitativa pelos servios da
mesma natureza, registrando os atos praticados;
II - em caso contrrio, registrar as comunicaes recebidas dos rgos e servios
competentes;
III - efetuar as averbaes e os cancelamentos de sua competncia;
IV - expedir certides de atos e documentos que constem de seus registros e
papis.
Art. 861. Esto sujeitos distribuio no foro extrajudicial:
I - os ttulos de crditos levados a protesto, nas comarcas onde haja dois ou mais
Ofcios de Protestos de Ttulos;
II - os atos pertinentes aos Ofcios do Registro de Ttulos e Documentos e de
Pessoas Jurdicas, nas comarcas onde haja dois ou mais Ofcios, com exceo das
notificaes e interpelaes, que esto sujeitas somente a registro no Distribuidor.
Art. 862. Esto sujeitos a registro no Distribuidor do foro extrajudicial:
I - as escrituras e os testamentos lavrados nos Tabelionatos de Notas e Servios Distritais,
exceto procuraes e substabelecimentos, que sero comunicados mediante
relao, apresentada 10 (dez) dias aps a lavratura dos atos;
II - nas comarcas de Ofcio nico, os ttulos e documentos, mediante o envio de
relao por parte do registrador, a cada perodo de 10 (dez) dias.
1 - As relaes a que aludem o art. 862 devero ser arquivadas em pastas
prprias, individualizadas por Serventia, sendo suas folhas numeradas e rubricadas.
2 - O registrador somente far o registro referido no subitem anterior se a relao
for remetida dentro do prazo de 10 (dez) dias; caso tenham sido encaminhadas com
atraso, dever requerer autorizao do juiz corregedor para realizao do registro.
167
Art. 863. Os atos de competncia dos registradores das pessoas naturais e dos
registradores de imveis no esto sujeitos a registro, nem a distribuio.
Ver art. 12 da Lei n 8.935, de 18.11.1994.
Art. 864. vedado ao Distribuidor reter quaisquer atos destinados distribuio e
registro, os quais devem ser efetuados imediatamente e em ordem rigorosamente
sucessiva, proporo que lhe forem apresentados.
Art. 865. As compensaes obedecero ao critrio de sorteio e se realizaro mediante
ato do juiz diretor do Frum, e, no Foro Central da Comarca da Regio Metropolitana
de Curitiba, pelo chefe do Servio de Distribuio, por sorteio, sob superviso do juiz
designado pela Corregedoria-Geral da Justia.
SEO 02
LIVROS E ESCRITURAO
Art. 866. So livros do Distribuidor do foro extrajudicial:
I - Registro de Escrituras (Adendo 1-G);
II - Distribuio de Ttulos de Crdito Levados a Protesto (Adendo 2-G);
III - Registro de Ttulos e Documentos e de Pessoas Jurdicas (Adendo 3-G).
1 - No caso de implantao de sistema informatizado, as folhas dos livros
devero ser impressas semanalmente, e sero numeradas e rubricadas.
2 - Eventuais espaos em branco resultantes do procedimento referido no item
anterior sero inutilizados com a expresso o restante desta folha est em branco.
SEO 03
DISTRIBUIO DE ESCRITURAS
Art. 867. As escrituras pblicas e testamentos lavrados nos Servios de Notas, exceto
procuraes e substabelecimentos, sero registradas, a cada 10 (dez) dias, mediante
relao apresentada pelos tabelies ao Distribuidor da comarca.
Ver arts. 145 e 191, incisos I e II, do CODJ.
Art. 868. Os notrios da sede e dos distritos encaminharo aos oficiais de registro de
distribuio da respectiva comarca, pelo sistema mensageiro, relao contendo as
seguintes informaes:
I - intervalo do perodo a que se refere a relao (por exemplo: 01.01.2012 a
10.01.2012);
II - nmero de ordem e data constante do livro protocolo;
III - nome, RG e CPF ou CNPJ de todos os integrantes do ato notarial;
168
IV - natureza do ato;
V - valor base para clculo do FUNREJUS;
VI - valor do FUNREJUS recolhido;
VII - livro e folhas em que foi lavrado o ato.
1 - O Distribuidor dever imprimir a relao, registrar os atos, afixar os selos e
devolver a relao aos notrios, consignando o nmero e a data do registro no
Distribuidor, bem como afixar os selos do FUNARPEN referentes ao registro de cada ato.
2 - As custas devidas ao Distribuidor em razo do registro dos atos praticados
pelo Tabelionato de Notas devero ser exigidas por ocasio da apresentao das
relaes e recolhidas mediante guia do Sistema Uniformizado de Custas FUNJUS pelo
prprios tabelies, aos quais cabe o respectivo arquivamento.
3 - O registro das escrituras pelo Distribuidor, quando apresentada a relao fora
do prazo, s ser feito mediante autorizao do juiz corregedor do foro extrajudicial.
4 - A autorizao a que alude o item anterior ser requerida pelo tabelio ao juiz
corregedor do foro extrajudicial, indicando as razes do atraso e, se for o caso, o
nome do responsvel pelo retardamento.
Art. 869. O Distribuidor dever registrar, no livro prprio, as comunicaes referidas no
art. 862.
Art. 870. O Distribuidor informar ao juiz corregedor do foro extrajudicial a insuficincia
do valor recolhido em face da base de clculo do FUNREJUS, sem prejuzo do registro
em livro das relaes a que alude o art. 861 deste Cdigo de Normas.
Ver item 10 da Instruo Normativa n 02/99 do Conselho Diretor do Fundo de
Reequipamento do Poder Judicirio - FUNREJUS.
Art. 871. No Foro Central da Comarca da Regio Metropolitana de Curitiba e na
Comarca de Londrina o registro na distribuio ser feito, respectivamente, em
conformidade com os arts. 233 e 234 do CODJ.
SEO 04
DISTRIBUIO DE TTULOS DE CRDITO LEVADOS A PROTESTO
Redao dada pelo Provimento n 04/99.
Art. 872. Os ttulos e documentos de dvida destinados a protesto estaro sujeitos
prvia distribuio obrigatria nas localidades onde houver mais de um Tabelionato de
Protesto de Ttulos.
Ver art. 191 do CODJ.
1 - Nas comarcas onde houver somente um Tabelionato de Protesto de Ttulos, os
ttulos e documentos de dvida destinados a protesto estaro sujeitos ao prvio registro
no Distribuidor.
169
Ver art. 13, inc. I, da Lei n 8935/94.
2 - vedado ao oficial registrar ou distribuir ttulos de crdito ou documentos de
dvida cuja praa de pagamento no integre o territrio da comarca.
Art. 873. Ao apresentante do ttulo cabe informar, com preciso, seu endereo,
nmero do CPF ou CNPJ, bem como o endereo do devedor ou a circunstncia de
encontrar-se este em lugar ignorado, incerto ou inacessvel.
Art. 874. Ao apresentante ser entregue recibo com as caractersticas do ttulo ou
documento de dvida, sendo de sua responsabilidade os dados fornecidos.
Ver art. 15, 2, da Lei n 9.492, de 10.09.1997.
Ver modelo 9 deste CN.
1 - O recibo deve conter, em destaque, a advertncia de que a apresentao
desse documento, perante o registrador de protesto, obrigatria para o recebimento
do crdito ou para a retirada do ttulo.
2 - O recibo pode constituir-se de fotocpia do ttulo autenticada pelo
distribuidor ou pelo registrador de protesto.
Art. 875. No esto sujeitos a nova distribuio os ttulos cujo protesto tenham sido
sustados por ordem judicial ou evitado pelo devedor por motivo legal (aceite ou
aceite e devoluo do ttulo).
Pargrafo nico. Os ttulos e documentos de dvida reapresentados estaro
sujeitos a novo registro ou a nova distribuio.
Art. 876. Os ttulos e documentos de dvida sero recepcionados, distribudos e
entregues, dentro de 24 (vinte e quatro) horas, ao Tabelionato de Protesto.
Art. 877. Devero ser recepcionadas as indicaes a protesto de duplicatas
mercantis, por meio magntico ou de gravao eletrnica de dados, sendo de inteira
responsabilidade do apresentante os dados fornecidos, ficando a cargo dos
Tabelionatos a mera instrumentalizao.
Pargrafo nico. O Distribuidor dever fazer, pelo mesmo modo, a entrega dos
dados recebidos ao registrador de protesto.
Art. 878. Os documentos de dvida e as suas respectivas indicaes apresentadas
eletronicamente pelas instituies financeiras que aderirem a Central de Remessa de
Arquivos CRA, conveniada ao Instituto de Estudos de Protesto de Ttulos do Brasil
seo Paran IEPTB-PR, sero primeiramente recepcionados pelo IEPTB-PR e
encaminhadas ao IDPR Instituto dos Distribuidores do Paran, ou aos Distribuidores
locais competentes que no aderirem ao convnio com o IDPR.
Art. 879. No sero distribudos, para protesto, os cheques furtados, roubados,
extraviados ou sem confirmao do recebimento do talonrio pelo correntista,
devolvidos pelo banco sacado com fundamento na alnea B, nmeros 20, 25, 28, 29
e 30 das Circulares n2.655/96 e 3.050/2001 do BACEN, salvo no caso de aval ou
endosso.
170
Pargrafo nico. Existindo aval ou endosso, no devero constar do
assentamento o nome do titular da conta-corrente, nem o nmero do seu CPF ou
CNPJ, anotando-se, no campo prprio, que o emitente desconhecido.
Art. 880. As distribuies sero relacionadas em livro prprio, observando-se
rigorosamente a sequncia de cada ato.
Art. 881. Aps relacionada a ltima distribuio do dia, ser lavrado o termo de
encerramento, consignando-se o nmero de atos distribudos/registrados.
Art. 882. A distribuio ser equitativa, em nmero e valores.
1 - No sendo possvel observar a rigorosa distribuio equitativa, no dia til
imediato far-se- a compensao.
2 - Para os fins do presente artigo, o distribuidor encaminhar diariamente, pelo
sistema mensageiro, nas comarcas onde houver mais de um Tabelionato de Protesto
de Ttulos, relao de todos os ttulos e documentos de dvidas distribudos.
Art. 883. A distribuio ser feita no mesmo dia da apresentao do ttulo ou, sendo
impossvel, no dia til imediato.
Art. 884. Se for conveniente ao Servio e havendo ajuste prvio, o tabelio poder
manter junto ao Ofcio de Distribuio, sob sua responsabilidade, funcionrio
autorizado para o recebimento dos ttulos e cobrana dos emolumentos.
Art. 885. Dar-se- a baixa da distribuio:
Ver art. 13, inc. II, da Lei n 8.935, de 18.11.1994.
I - por ordem judicial;
II - mediante a comunicao formal do Tabelionato de Protesto de Ttulos;
III - mediante requerimento do interessado ou de seu procurador com poderes
especficos dirigido ao Distribuidor comprovando, por certido, o cancelamento ou a
anulao do protesto.
1 - Efetuada a baixa, permitido o fornecimento de certido negativa, mas s
ser certificada a ocorrncia da distribuio por determinao judicial ou a
requerimento do devedor.
2 - O distribuidor dever efetuar as baixas das distribuies e expedir as
correspondentes certides no prazo mximo de 5 (cinco) dias teis.
3 - Ser averbada margem do respectivo registro/distribuio a comunicao,
pelo tabelio de protesto, dos ttulos pagos, retirados, sustados, protestados e
suspensos.
Art. 886. As certides fornecidas pelo Distribuidor, atinentes aos ttulos levados a
protesto, devem seguir as determinaes contidas na seo 11 do captulo 07 deste
Cdigo de Normas.
171
SEO 05
DISTRIBUIO DE TTULOS E DOCUMENTOS E DO REGISTRO CIVIL DE PESSOAS JURDICAS
Ver art. 12 da Lei n 8935/94.
Ver art. 191, inc. III, do CODJ.
Art. 887. Nas comarcas onde houver dois ou mais Ofcios de Ttulos e Documentos e de
Pessoas Jurdicas, o Ofcio do Distribuidor proceder distribuio equitativa dos ttulos
e documentos em nmero e valores.
1 - lcito s partes encaminhar as notificaes e interpelaes diretamente aos
Ofcios Registradores de sua escolha, independentemente de haver dois ou mais
Ofcios na comarca.
2 - Na hiptese do item anterior, no haver compensao entre os Ofcios, os
quais devero comunicar o fato ao Distribuidor, para fins de registro, no prazo mximo
de 48 (quarenta e oito) horas, a contar da data do protocolo.
Art. 888. Os aditivos, as alteraes, as averbaes e os anexos sero registrados
previamente no Distribuidor e encaminhados aos Ofcios de Pessoas Jurdicas nos quais
tenham sido feitos os registros originais, no sendo objeto de compensao.
Art. 889. Nas comarcas de Ofcio nico, os ttulos e documentos esto sujeitos a
registro no distribuidor, mediante o envio de relao por parte do registrador, a cada
perodo de 10 (dez) dias.
Art. 890. A comunicao a que alude o art. 862 dever ser realizada pelo sistema
mensageiro, devendo constar todos os dados necessrios ao fiel registro do ato, tais
como:
I - tipo do documento;
II - nome e qualificao do apresentante;
III - nome e qualificao das partes;
IV - data da apresentao e do protocolo;
V - valor do documento;
VI - valor recolhido ao FUNREJUS.
Pargrafo nico. Nas Serventias de ttulos e documentos e pessoas jurdicas que
no estiverem sujeitas a distribuio prvia, as custas devero ser exigidas por ocasio
da apresentao das relaes previstas no art. 862 e recolhidas mediante guia emitida
pelo Sistema Uniformizado de Custas FUNJUS.
Art. 891. O distribuidor ter 72 (setenta e duas) horas para registrar os atos a ele
encaminhados, contadas da data de seu recebimento.
Art. 892. Quando do cumprimento do art. 862, o oficial do registro fica obrigado a
remeter, ao Distribuidor, ofcio constando o nmero inicial e final do livro Protocolo, no
172
perodo abrangido pela comunicao.
Pargrafo nico. O Distribuidor efetuar o levantamento do que lhe foi
apresentado pelos oficiais para registro, juntamente com as distribuies realizadas, e
remeter Corregedoria do Foro Extrajudicial relatrio circunstanciado espelhando
todos os atos praticados na comarca, at o dia 10 (dez) de cada ms. Os relatrios
mensais serviro de base para as inspees e correies da Corregedoria-Geral da
Justia.
Art. 893. O registro ser feito no livro de distribuies independentemente de serem ou
no os atos distribudos previamente.
Art. 894. O Distribuidor, no Foro Central da Comarca da Regio Metropolitana de
Curitiba, manter servio de atendimento telefnico gratuito para informao pblica
dos atos distribudos.
Art. 895. Na ausncia de arrecadao do valor devido ao FUNREJUS, o Distribuidor
proceder na forma do disposto no art. 870.
SEO 06
NORMAS DE PROCEDIMENTO DO CONTADOR
Art. 896. Incumbe ao contador elaborar os clculos nos ttulos e documentos levados
a protesto, atualizando-os pelos ndices oficiais, no momento da apresentao,
conforme previsto nos arts. 754 e Pargrafo nico.
Pargrafo nico. O clculo dever ser realizado tendo-se por base a data do
vencimento at a data do apontamento do ttulo ou documento, no tendo
relevncia a data do efetivo pagamento pelo devedor.
Adendo A
LIVRO DO REGISTRO CIVIL DE PESSOAS NATURAIS
ADENDO 1-A
PROTOCOLO GERAL
N de
ordem
Data Nomes das partes Natureza do
ato
Livro e
folhas
Finalidade: Este livro destinado ao registro dos atos praticados pelo Servio de Registro Civil
de Pessoas Naturais (nascimentos, casamentos, bitos e registros no Livro E, se houver).
Ressalte-se que o casamento s dever ser lanado no Protocolo quando efetivamente
registrado e no quando da habilitao.
Nmero de Ordem: o nmero de ordem dever ser renovado anualmente (ex: n/ano).
ADENDOS E MODELOS
Adendo B
LIVRO DO REGISTRO DE TTULOS E DOCUMENTOS E CIVIL DE PESSOAS JURDICAS
ADENDO 1-B
PROTOCOLO GERAL
N de
ordem
Data Nmero de
distribuio/
registro no
distribuidor
Data da
distribuio/r
egistro no
distribuidor
Natureza
do ttulo
Qualidade
do
lanamento
Nomes das
partes
integrantes
do ato
FUNREJUS
arrecadad
o
Finalidade: Este livro de destina ao registro dos atos praticados no Servio de Registro de Ttulos
e Documentos e Civil de Pessoas Jurdicas.
N de ordem: ser sequencial ao infinito.
Qualidade do lanamento: dever lanar se o registro foi integral ou resumido ou averbao.
Nomes das partes integrantes do ato: dever lanar o nome do apresentante do ttulo ou
documento sendo que nas notificaes dever lanar o nome do notificante e notificado.
Adendo C
LIVROS DO REGISTRO DE IMVEIS
ADENDO 1-C
RECEPO DE TTULOS
N de
ordem
Data Nome do apresentante Natureza Data da
devoluo
Finalidade: Neste sero lanados exclusivamente os ttulos apresentados para exame e
clculo dos respectivos emolumentos, a teor do artigo 12, pargrafo nico, da Lei n 6.015, de
31/12/1973, os quais no tero os efeitos da prioridade. (CN 16.1.2.1).
N. de ordem: a numerao deve seguir ao infinito.
Apresentante: nome do apresentante.
Natureza: natureza formal do ttulo.
Data da devoluo: data da devoluo do ttulo ao interessado.
Apresentante: nome do apresentante.
Natureza: natureza formal do ttulo.
Data da devoluo: data da devoluo do ttulo ao interessado.
ADENDO 2-C
PROTOCOLO GERAL
N de
ordem
Data da
apresentao do
ttulo/documento
Nome do
apresentante
Natureza
formal do
ttulo
Atos que
formalizar
de forma
resumida
Valor-
base do
FUNREJUS
FUNREJUS
arrecadado
Finalidade: Neste livro sero lanados os ttulos e documentos levados para registro ou
averbao no Registro de Imveis.
N de ordem: dever ser sequencial ao infinito.
Atos que formalizar de forma resumida: Dever fazer o lanamento do ato na data do
lanamento no Livro 2 ou 3 (ex: R1-n da matrcula/ Av2-n da matrcula/ Suscitao de dvida
ao Juiz/ Nota de diligncia registral n/ Cancelamento). Observar que aps 30 (trinta) dias da
entrada do ttulo ou documento na serventia este campo, necessariamente, estar
preenchido.
Adendo D
LIVRO DOS SERVIOS DISTRITAIS
ADENDO 1-D
PROTOCOLO GERAL
N de
ordem
Data da
lavratura
Nmero de
registro no
distribuidor
Data do
registro no
distribuidor
Nomes das
partes
integrantes
do ato
Livro e
folhas
Natureza
do ato
Valor-
base do
FUNREJUS
FUNREJUS
arrecadado
Finalidade: Este livro destinado ao registro dos atos praticados pelo Servio de Registro Civil
de Pessoas Naturais (nascimentos, casamentos, bitos) e pelo Tabelionato de Notas (escrituras,
procuraes, substabelecimentos e testamentos). Ressalte-se que o casamento s dever ser
lanado no Protocolo quando efetivamente registrado e no quando da habilitao. Quanto
aos atos praticados no Registro Civil, em que no h distribuidor e nem FUNREJUS, os campos
devem ser inutilizados.
Nmero de Ordem: o nmero de ordem dever ser renovado anualmente (ex: n/ano).
Adendo E
LIVROS DO TABELIONATO DE NOTAS
ADENDO 1-E
PROTOCOLO GERAL
N de
ordem
Data da
lavratura
Nmero de
registro no
distribuidor
Data do
registro no
distribuidor
Nomes das
partes
integrantes
do ato
Natureza
do ato
Livro e
folhas
Valor-
base do
FUNREJUS
FUNREJUS
arrecadado
Finalidade: Este livro destinado ao registro de todos os atos notariais que forem lavrados na
serventia, includos as escrituras, procuraes, substabelecimentos, atas notariais e
testamentos.
Nmero de Ordem: o nmero de ordem dever ser renovado anualmente (ex: n/ano).
ADENDO 2-E
CONTROLE DE RECONHECIMENTO DE
FIRMA AUTNTICA OU VERDADEIRA
N de
ordem
Data Cdigo do
carto de
assinatura
Escrevente
(nome e
assinatura)
Nome da
parte
Assinatura Natureza do
ato
Nmero de Ordem: o nmero de ordem dever ser renovado anualmente (ex: n/ano).
Adendo F
LIVRO DO TABELIONATO DE PROTESTO
ADENDO 1-F
PROTOCOLO
N de
ordem
Nmero de
registro/distrib
uio no
distribuidor
Apresentante Devedor Natureza do
ttulo ou
documento
de dvida
Valor
do
ttulo
Data da
intimao
Ocorrncias Data da
ocorrncia
Valor
recolhido
ao
FUNREJUS
Finalidade: Este livro destinado ao registro dos ttulos ou documentos de dvidas levados a
protesto.
Nmero de Ordem: o nmero de ordem dever ser renovado anualmente (ex: n/ano).
Adendo G
LIVROS DO DISTRIBUIDOR
ADENDO 1-G
DISTRIBUIO DE ESCRITURAS
N de
ordem
Data da
lavratura
Outorgante Outorgado Serventia N do
Protocolo
Natureza Livro e
folhas
Valor Funrejus
Arrecadado
Finalidade: Este livro destinado ao registro dos comunicados de lavratura de escrituras e
testamentos feitos pelos tabelionatos de notas e servios distritais.
Serventia: deve ser anotado o tabelionato ou servio distrital que encaminhou a relao.
N. do Protocolo: deve ser correspondente ao do n. de ordem do livro Protocolo Geral da
serventia.
Valor: consignar o valor-base para clculo do Funrejus.
FUNREJUS arrecadado: consignar o valor recolhido.
ADENDO 2-G
DISTRIBUIO DE TTULOS DE CRDITO LEVADOS A PROTESTO
N de
ordem
Data Credor Devedor Natureza
do ttulo
Serventia Retirada Pagamento Sustao Protesto
Suspenso
dos efeitos
Cancelamento FUNREJUS
arrecadado
Finalidade: Este livro destinado distribuio ou registro de ttulos de crditos e documentos
levados ao Tabelionato de Protesto de Ttulos.
Escriturao: Nos campos de retirada, pagamento, sustao, protesto, suspenso dos efeitos e
cancelamento dever o distribuidor apenas consignar a data da ocorrncia que ser
comunicada pelo Tabelionato de Protesto diariamente nas comarcas de entrncia final e
intermediria, e semanalmente nas comarcas de entrncia inicial.
Valor: consignar o valor do ttulo.
FUNREJUS arrecadado: consignar o valor recolhido.
ADENDO 3-G
DISTRIBUIO AO REGISTRO DE TTULOS E DOCUMENTOS
E DE PESSOAS JURDICAS
N de ordem Data Partes Natureza Serventia Livro e
Folhas
FUNREJUS
arrecadado
Finalidade: Este livro destinado distribuio ou registro de ttulos e documentos levados ao
Servio de Registro de Ttulos e Documentos e Registro Civil de Pessoas Jurdicas.
Livro e Folhas: consignar o livro e folhas em que o ato foi registrado.
FUNREJUS arrecadado: consignar o valor recolhido.
MODELOS
Modelo 1
TERMO DE ABERTURA
O presente livro sob n. ___ (n. do livro), destina-se ao
_________________________ (denominao do livro) da
_____________________ (serventia), contendo (indicar o nmero at 300)
folhas por mim rubricadas (ou que conter duzentas folhas fotocopiadas e por
mim rubricadas).
Comarca, _____ de _______________ de ______
AGENTE DELEGADO/ESCREVENTE
Modelo 2
TERMO DE ENCERRAMENTO
Nesta data encerrou-se o presente livro, que contm, por lapso, a folha
nmero 56 em branco, e, devidamente inutilizada, encontrando-se os demais
termos formalizados.
Comarca, _____ de _______________ de ________.
AGENTE DELEGADO/ESCREVENTE
OBSERVAO: Ao lavrar o termo de encerramento a serventia
deve mencionar todos os fatos relevantes, como por exemplo, folha em
branco, atos cancelados ou declarados incompletos, rasuras, entrelinhas etc.,
nos termos do art. 30, CN.
Modelo 3
TERMO DE ALEGAO DE PATERNIDADE
Aos ________ dias do ms de _________________________ do ano _________,
neste Ofcio de Registro Civil das Pessoas Naturais, do municpio e comarca de ___________, Estado
do Paran, compareceu _________________, natural de __________, portadora da certido de
nascimento de fls. ______, livro ____________, no CRC de ________________________,
residente e domiciliada __________________, me do menor _______________, nascido aos
________, no Hospital _______, em ________, registrado no dia _______ neste ofcio, conforme
assento de nascimento nmero lavrado no livro _____, fls. ______ e termo _______, e declarou
que o pai do menor chama-se ________, tendo por profisso a de _________, residente e podendo
ser encontrado ___________ portador do documento de identificao _________, do que para o fim
de averiguao oficiosa da paternidade prevista na Lei n. 8.560, de 29 de dezembro de 1992,
depois de ter cientificado a interessada, digitei este termo em duas vias, o qual aps lido e achado
conforme, vai assinado, por mim e pela interessada.
AGENTE DELEGADO
Modelo 4
TERMO NEGATIVO DE
ALEGAO DE PATERNIDADE
Aos ________ dias do ms de ____________ do ano ___________, neste Ofcio de
Registro Civil das Pessoas Naturais, do municpio e comarca de ___________, Estado do Paran,
compareceu ______________, natural de __________, portadora da certido de nascimento de fls.
___, livro ____, no CRC de _______, residente e domiciliada __________________, me do menor
_______________, nascido aos ________, no Hospital _______, em ________, registrado no dia
_______ neste ofcio, conforme assento de nascimento nmero lavrado no livro _____, fls. ______
e termo _______, e declarou expressamente, que tem pleno conhecimento da facultatividade da
declarao para averiguao oficiosa da paternidade prevista na Lei n. 8.560, de 29 de dezembro
de 1992, alegando, inclusive, Ter sido cumprido, por parte desta serventia, as determinaes do
Cdigo de Normas; e declarado, mais, que por motivos particulares abstm-se de fazer a
competente alegao. Depois de ter cientificado a interessada, digitei este termo em duas vias, o
qual aps lido e achado conforme, vai assinado, por mim e pela interessada.
Agente delegado
Modelo 5
PORTARIA DE HOMOLOGAO DA INDICAO DE ESCREVENTE ART. 20, 3, DA LEI N
8.935/94 E ART. 56, 1 DO CDIGO DE NORMAS
JUZO DE DIREITO DA COMARCA DE _______________
PORTARIA N __/____.
O Doutor ______, Juiz de Direito Diretor do Frum da Comarca de _____, Estado
do Paran, no uso de suas atribuies legais, e considerando o disposto no artigo
20, caput e 3, da Lei Federal n 8.935/94
1
, bem como no art. 56, 1do
Cdigo de Normas da Corregedoria-Geral da Justia
2
,
RESOLVE
HOMOLOGAR A INDICAO do(a) Sr.(a) _____, (qualificao do/a indicado/a), contratado
(a) sob a gide da Consolidao das Leis do Trabalho, como Escrevente do Servio ____
(Notarial/Registral/Distrital), autorizado(a) a praticar os seguintes atos: ____ (descrever
minuciosamente os atos), de acordo com a solicitao do titular (ou responsvel designado)
arquivada na Secretaria desta Direo.
Registre-se. Cumpra-se.
Comunique-se douta Corregedoria-Geral da Justia.
Dada e passada nesta Cidade e Comarca de ______, Estado do Paran, aos (dia-ms-ano).
Assinatura
___________________________
1
Art. 20. Os notrios e os oficiais de registro podero, para o desempenho de suas funes, contratar escreventes, dentre eles escolhendo os
substitutos, e auxiliares como empregados, com remunerao livremente ajustada e sob o regime da legislao do trabalho.
[...].
3 Os escreventes podero praticar somente os atos que o notrio ou o oficial de registro autorizar.
2
Art 56, 1 - Recebida a comunicao, o juiz diretor do frum, verificando-a em ordem, baixar portaria homologando a indicao, dela
constando os atos que o escrevente poder subscrever.
PORTARIA DE HOMOLOGAO DA INDICAO DE ESCREVENTE SUBSTITUTO ART. 20,
4, DA LEI N 8.935/94 E ART. 56, 1 DO CDIGO DE NORMAS
JUZO DE DIREITO DA COMARCA DE _____________________
PORTARIA N. __/____
O Doutor ______, Juiz de Direito Diretor do Frum da Comarca de _____, Estado
do Paran, no uso de suas atribuies legais, e considerando o disposto no artigo
20, caput e 4, da Lei Federal n 8.935/94
3
, bem como no art. 56, 1 do
Cdigo de Normas da Corregedoria-Geral da Justia
4
,
RESOLVE
HOMOLOGAR A INDICAO do (a) Sr.(a) _____, (qualificao do/a indicado/a),
contratado(a) sob a gide da Consolidao das Leis do Trabalho, como Escrevente Substituto(a)
do Servio ____ (Notarial/Registral/Distrital), autorizado(a) a praticar todos os atos da serventia
(exceto, nos tabelionatos de notas, lavrar testamentos), de acordo com a solicitao do titular (ou
responsvel designado) arquivada na Secretaria desta Direo.
Registre-se. Cumpra-se.
Comunique-se douta Corregedoria-Geral da Justia.
Dada e passada nesta Cidade e Comarca de ______, Estado do Paran, aos (dia-ms-ano).
Assinatura
____________________________
3
Art. 20. Os notrios e os oficiais de registro podero, para o desempenho de suas funes, contratar escreventes, dentre
eles escolhendo os substitutos, e auxiliares como empregados, com remunerao livremente ajustada e sob o regime da
legislao do trabalho.
[...].
4 Os substitutos podero, simultaneamente com o notrio ou o oficial de registro, praticar todos os atos que lhe sejam
prprios exceto, nos tabelionatos de notas, lavrar testamentos.
4
Art 56, 1 - Recebida a comunicao, o juiz diretor do frum, verificando-a em ordem, baixar portaria homologando a
indicao, dela constando os atos que o escrevente poder subscrever.
PORTARIA DE HOMOLOGAO DA INDICAO DE ESCREVENTE SUBSTITUTO COM
DESIGNAO ESPECIAL ART. 20, 4 e 5, DA LEI N 8.935/94 E ART. 56, 1 DO
CDIGO DE NORMAS
JUZO DE DIREITO DA COMARCA DE ______________________
PORTARIA N. __/____
O Doutor ______, Juiz de Direito Diretor do Frum da Comarca de _____, Estado
do Paran, no uso de suas atribuies legais, e considerando o disposto no artigo
20, caput, 4 e 5, da Lei Federal n 8.935/94
5
, bem como no art. 56, 1 do
Cdigo de Normas da Corregedoria-Geral da Justia
6
,
RESOLVE
HOMOLOGAR A INDICAO do(a) Sr.(a) _____, (qualificao do/a indicado/a),
contratado(a) sob a gide da Consolidao das Leis do Trabalho, como Escrevente Substituto(a)
do Servio ____ (Notarial/Registral/Distrital), autorizado(a) a praticar todos os atos da serventia, de
acordo com a solicitao do titular (ou responsvel designado) arquivada na Secretaria desta
Direo.
Fica igualmente homologada sua designao para responder pela serventia nas ausncias e
impedimentos do titular (ou responsvel designado).
Registre-se. Cumpra-se.
Comunique-se douta Corregedoria-Geral da Justia.
Dada e passada nesta Cidade e Comarca de ______, Estado do Paran, aos (dia-ms-ano).
Assinatura
____________________________
5
Art. 20. Os notrios e os oficiais de registro podero, para o desempenho de suas funes, contratar escreventes, dentre
eles escolhendo os substitutos, e auxiliares como empregados, com remunerao livremente ajustada e sob o regime da
legislao do trabalho.
[...].
4 Os substitutos podero, simultaneamente com o notrio ou o oficial de registro, praticar todos os atos que lhe sejam
prprios exceto, nos tabelionatos de notas, lavrar testamentos.
5 Dentre os substitutos, um deles ser designado pelo notrio ou oficial de registro para responder pelo respectivo servio
nas ausncias e nos impedimentos do titular.
6
Art 56, 1 - Recebida a comunicao, o juiz diretor do frum, verificando-a em ordem, baixar portaria homologando a
indicao, dela constando os atos que o escrevente poder subscrever.
PORTARIA DE HOMOLOGAO DA INDICAO DO ESCREVENTE SUBSTITUTO PARA
RESPONDER PELA SERVENTIA NAS AUSNCIAS E IMPEDIMENTOS DO
TITULAR/DESIGNADO ART. 20, 5, DA LEI N 8.935/94 E ART. 56, CAPUT E ART. 56,
1.
JUZO DE DIREITO DA COMARCA DE ______________________
PORTARIA N. __/____
O Doutor ______, Juiz de Direito Diretor do Frum da Comarca de _____, Estado
do Paran, no uso de suas atribuies legais, e considerando o disposto no artigo
20, 5, da Lei Federal n 8.935/94
7
, e no art. 56, caput e 1 do Cdigo de
Normas da Corregedoria-Geral da Justia
8
,
RESOLVE
HOMOLOGAR A INDICAO do(a) Sr.(a) _____, Escrevente Substituto(a) do Servio ____
(Notarial/Registral/Distrital), cuja homologao da indicao deu-se atravs da Portaria n ___,
datada de __/__/__, para responder pela serventia nas ausncias e impedimentos do titular (ou
responsvel designado).
Registre-se. Cumpra-se.
Comunique-se douta Corregedoria-Geral da Justia.
Dada e passada nesta Cidade e Comarca de ______, Estado do Paran, aos (dia-ms-ano).
Assinatura
____________________________
7
Art. 20. [...].
[...].
5 Dentre os substitutos, um deles ser designado pelo notrio ou oficial de registro para responder pelo respectivo servio
nas ausncias e nos impedimentos do titular.
8
Art 56 - O titular do servio encaminhar ao juiz corregedor do foro extrajudicial, que o remeter, aps manifestao
formal, ao juiz diretor do frum, indicao por escrito dos seus escreventes, dos atos que estaro autorizados a praticar,
quais os escolhidos como seus substitutos e, ainda, aquele, dentre os escreventes substitutos, que o substituir nas suas
ausncias e impedimentos.
1 - Recebida a comunicao, o juiz diretor do frum, verificando-a em ordem, baixar portaria homologando a indicao,
dela constando os atos que o escrevente poder subscrever.
PORTARIA DE FORMALIZAO DO AFASTAMENTO DO TITULAR/ DESIGNADO ITEM
1.6.14, XVIII, DO CDIGO DE NORMAS DO FORO JUDICIAL E ART. 58 DO CDIGO DE
NORMAS DO FORO EXTRAJUDICIAL
JUZO DE DIREITO DA COMARCA DE _______________________
PORTARIA N. __/____
O Doutor ______, Juiz de Direito Diretor do Frum da Comarca de _____, Estado
do Paran, no uso de suas atribuies legais, e
CONSIDERANDO a comunicao de afastamento encaminhada pelo(a) Sr.(a)
____, Agente Delegado(a) do Servio ______ (Registral/ Notarial/ Distrital),
arquivada na Secretaria desta Direo.
CONSIDERANDO o disposto no item 1.6.14, XVIII, do Cdigo de Normas do Foro
Judicial e art. 58 do Cdigo de Normas do Foro Extrajudicial da Corregedoria-Geral
da Justia
9
,
RESOLVE
FORMALIZAR o afastamento do(a) Sr.(a) ______, titular (ou responsvel designado) do
Servio ______ (Registral/ Notarial/ Distrital), pelo perodo de ___, durante o qual responder pela
serventia o(a) escrevente substituto(a) Sr.(a) ________, cuja homologao deu-se atravs da
Portaria n ___, datada de __/__/__, conforme comunicao arquivada na Secretaria desta Direo.
Registre-se. Cumpra-se.
Comunique-se douta Corregedoria-Geral da Justia.
Dada e passada nesta Cidade e comarca de __________________, Estado do Paran, aos
(dia-ms-ano).
Assinatura
___________________________
9
1.6.14 - So atribuies do juiz diretor do frum:
[...];
XVIII - conceder licena, at trinta dias, aos serventurios do foro judicial e funcionrios da justia; e formalizar os
afastamentos dos agentes delegados, mediante a indicao do substituto para responder pela serventia no perodo,
encaminhando cpia do ato ao Juiz Corregedor do Foro Extrajudicial da Comarca, para cincia.
Art 58 - O afastamento do notrio ou do registrador, assim como o substituto, dever ser comunicado ao Juiz Diretor do
Frum, que o formalizar por meio de portaria, bem como ao Juiz Corregedor do Foro Extrajudicial da Comarca.
PORTARIA DE DESIGNAO DO ESCREVENTE SUBSTITUTO MAIS ANTIGO PARA RESPONDER
PELO SERVIO EM CASO DE VACNCIA ART. 39, 2, DA LEI N 8.935/94
JUZO DE DIREITO DA COMARCA DE _______________________
PORTARIA N. __/____
O Doutor ______, Juiz de Direito Diretor do Frum da Comarca de _____,
Estado do Paran, no uso de suas atribuies legais, e
CONSIDERANDO ___ (falecimento, aposentadoria, remoo, etc - especificar o
motivo da vacncia) do(a) Sr.(a) ____, titular do Servio _______
(Notarial/Registral/Distrital) da Comarca de _____, conforme comunicao arquivada
na Secretaria desta Direo.
CONSIDERANDO o disposto no artigo 39, 2, da Lei n 8.935/94
10
,
RESOLVE
DESIGNAR o(a) Sr.(a) ______, (qualificao do/a
designado/a), Escrevente Substituto(a) mais antigo(a) do Servio _______
(Notarial/Registral/Distrital), cuja homologao deu-se atravs da Portaria n _____, datada
de __/__/__, para responder, em carter provisrio, pela referida serventia, at o
provimento da vaga.
Registre-se. Cumpra-se.
Comunique-se douta Corregedoria-Geral da Justia.
Dada e passada nesta Cidade e comarca de __________________, Estado do Paran, aos
(dia-ms-ano).
Assinatura
10
Art. 39. [...].
[...].
2 Extinta a delegao a notrio ou a oficial de registro, a autoridade competente declarar vago o respectivo
servio, designar o substituto mais antigo para responder pelo expediente e abrir concurso.
PORTARIA DE DESIGNAO DE TITULAR DE OUTRA SERVENTIA PARA RESPONDER PELO
SERVIO VAGO ITEM 1.6.14, XVII, b, DO CDIGO DE NORMAS DO FORO JUDICIAL
JUZO DE DIREITO DA COMARCA DE _______________________
PORTARIA N. __/____
O Doutor ______, Juiz de Direito Diretor do Frum da Comarca de _____, Estado
do Paran, no uso de suas atribuies legais, e
CONSIDERANDO ___ (falecimento, aposentadoria, remoo, etc - especificar o
motivo da vacncia) do(a) Sr.(a) ____, titular do Servio _______
(Notarial/Registral/Distrital) da Comarca de _____, conforme comunicao
arquivada na Secretaria desta Direo.
CONSIDERANDO a inexistncia do escrevente substituto referido no 2 do artigo
39 da Lei Federal n 8.935/94.
CONSIDERANDO o disposto no item 1.6.14, XVII, b, do Cdigo de Normas do
Foro Judicial da Corregedoria-Geral da Justia
11
,
RESOLVE
DESIGNAR o(a) Sr.(a) _______, (qualificao do/a designado/a), Agente Delegado(a) do
Servio _______ (Notarial/Registral/Distrital), para responder, em carter provisrio, pelo Servio
_______ (Notarial/Registral/Distrital), at o provimento da vaga.
Registre-se. Cumpra-se.
Comunique-se douta Corregedoria-Geral da Justia.
Dada e passada nesta Cidade e comarca de __________________, Estado do Paran, aos
(dia-ms-ano).
Assinatura
______________________________________
11
1.6.14 - So atribuies do juiz diretor do frum:
XVII - baixar portaria, ad referendum do Conselho da Magistratura, designando substituto para responder, em carter
provisrio, at o regular provimento do ofcio, com envio de cpia do ato Corregedoria-Geral da Justia, obedecidos os
seguintes critrios:
[...];
b) em servios do foro extrajudicial, um titular de outro servio do foro extrajudicial da comarca;
Modelo 6
RECIBO DE PRENOTAO
DENOMINAO (comarca, nome do titular) E ENDEREO DA SERVENTIA
n. do pedido
nmero e data da prenotao
valor das custas depositadas
nome do apresentante
nome do outorgante
nome do outorgado
natureza do ttulo
data para eventual devoluo com exigncia registral
data prevista para a prtica do ato
data em que cessaro os efeitos da prenotao
outras observaes necessrias
assinatura e identificao do registrador ou substituto
OBSERVAES
Os itens acima so requisitos mnimos, podendo ser alterados conforme a convenincia do
registrador, tanto na forma como no contedo.
Elaborar em duas vias.
Modelo 7
REQUERIMENTO DE EXAME E
CLCULO DE CUSTAS
ILUSTRSSIMO SENHOR REGISTRADOR
FULANO DE TAL, (qualificao), na condio de apresentante do ttulo
(especificar), requer (exame e/ou clculo das custas) do referido ttulo, independentemente de
prenotao.
Nestes Termos
Pede Deferimento.
___________, de ________ de _________.
Apresentante
OBSERVAES:
No necessrio reconhecer firma, se assinado na presena do registrador ou substituto.
Elaborar em duas vias, servindo a segunda como recibo do apresentante.
Modelo 8
NOTA DE DILIGNCIA REGISTRAL
DENOMINAO (comarca, nome do titular) E ENDEREO DA SERVENTIA
DILIGNCIA REGISTRAL N ......../....
Tem o presente, a finalidade de solicitar a Vossa Senhoria a complementao/regularizao do
Ttulo apresentado para registro/averbao, nos termos do art. 198, da Lei 6.015/73.
Ttulo:
Forma do Ttulo:
Serventia:
Apresentante:
Prenotao n:
a)- Com referncia ao TTULO, h necessidade de:
1) ___ constar o recolhimento em favor do FUNREJUS.
2) ___ apresentao da guia de recolhimento, ou de iseno ou, ainda, de no incidncia do
ITBI/ITCMD.
3) ___ reconhecimento de firma da assinatura do Tabelio.
4) ___ pagamento do ato nos termos do artigo 14, da lei 6.015/73.
5) ___ por se tratar de instrumento particular, h necessidade de apresentao do original, com a
firma dos signatrios reconhecida por tabelio.
6) ___ apresentao do termo de anuncia do IAP, para fins de subdiviso ou unificao do imvel.
7) ___ apresentao do comprovante de recolhimento do ART do CREA.
8) ___ apresentao da CND.
9) ___ para averbao de construo o requerimento com firma reconhecida e o habite-se
municipal.
b)- Com referncia ao imvel.
10) ___ por se tratar de imvel rural, se faz necessrio a descrio das caractersticas e
confrontaes do imvel.
11) ___ apresentar a quitao dos ltimos cinco exerccios, referente ao ITR do imvel.
12) ___ apresentao da certido negativa municipal, com referncia ao imvel (ou a declarao
no prprio Ttulo da dispensa).
13) ___ a apresentao do CCIR junto ao INCRA.
14) ___ h discrepncia na descrio do imvel constante do Titulo, com referncia ao Registro
Imobilirio, havendo necessidade de atualizao ou retificao de onde constar o equvoco.
15) ___ atualizao cadastral do n do ITR/INCRA/cadastro municipal.
c)- Com referncia s pessoas.
16) ___ efetuar correo no registro ou no Ttulo, com referncia ao nome de outorgante.
17) ___ efetuar correo no registro ou no Ttulo, com referncia qualificao do outorgante.
18) ___ constar no Ttulo a qualificao das partes envolvidas no ato.
19) ___ por se tratar o outorgante de pessoa jurdica se faz necessrio a apresentao da Certido
do INSS.
19) ___ por se tratar o outorgante de pessoa jurdica se faz necessrio a apresentao da Certido
da Receita Federal.
20) ___ apresentar a certido negativa de multas de infrao ambiental junto ao IAP.
21) ___ apresentar a certido negativa da Agncia de Rendas Estadual.
22) ___ apresentar a certido negativa de dbito expedida pelo sndico do condomnio.
23) ___ averbao de alterao do estado civil do outorgante.
24) ___ regularizao da matrcula em que constar o imvel onerado, e do ttulo de transmisso
consta como livre de nus.
25) ___ pessoa jurdica ou pessoa fsica representado por procurador, h necessidade de
apresentao do termo de representao.
26) ____ outros (especificar):
............................................................................................................................................
................................................................................................
Colocamo-nos disposio de Vossa Senhoria, para qualquer eventual esclarecimento.
Atenciosamente.
Comarca, ...... de.....................de...........
Assinatura
Modelo 9
RECIBO DE TTULO OU DOCUMENTO DE DVIDA PARA
PROTESTO
O recibo ser confeccionado em duas vias, com identificao da serventia, com o seguinte contedo:
ANVERSO
NOTA DE ENTREGA N.
Recebi de (nome do apresentante) o ttulo de crdito emitido contra
(nome do devedor, endereo correto e preciso), natureza formal do ttulo,
data do vencimento, valor e motivo do protesto (por falte de pagamento,
de aceite ou de devoluo).
Os dados acima descritos so de inteira responsabilidade do
apresentante.
O apresentante autoriza a intimao por edital. Incorrer o
apresentante em perdas e danos, sem prejuzo de outras sanes civis ou
penais, se fornecer endereo incorreto.
A apresentao do presente recibo indispensvel para recebimento
do crdito/retirada do ttulo.
(Comarca), ____/____/_____.
Assinatura do registrador ou substituto
VERSO
RECIBO
Na data abaixo recebi a importncia de R$ (___).
OU
Na data abaixo recebi o ttulo devidamente protestado em
____/____/____.
OU
Na data abaixo retirei o ttulo de crdito contra (nome do devedor),
natureza formal do documento, data, vencimento, valor e motivo do
protesto (por falta de pagamento, de aceite ou de devoluo).
(Comarca), ______/____/_____
Assinatura do apresentante
Modelo 10
AUTORIZAO PARA
DECLARAO DE BITO
Autorizo o senhor __________________, portador do RG sob n.
_________________, declarar o bito de _______________ (prenome,
nome, sexo, idade, data de nascimento, cor, estado civil, profisso,
naturalidade, domiclio), falecido no dia ___/___/___, s _______ horas,
na cidade de _________.
Dados Complementares:_______________________
___________________________________________________________
_______________________________.
Assinatura
OBSERVAO:
Os dados complementares devero, obrigatoriamente, prever as seguintes hipteses:
se era casado, dever especificar o nome do cnjuge sobrevivente, mesmo quando separado
judicialmente ou divorciado, mencionando-se a circunstncia e o cartrio do casamento;
se vivo, o nome do cnjuge pr-morto e o cartrio do casamento;
se era eleitor;
os nomes, prenomes, profisso, naturalidade e residncia dos pais;
se faleceu com testamento conhecido;
se deixou filhos, nome e idade de cada um;
se a morte foi natural ou violenta e a causa conhecida, com o nome dos atestantes;
lugar do sepultamento;
se deixou bens e herdeiros menores ou interditados;
o nmero da declarao de bito DO.
OBSERVAES:
O registro do bito e a primeira certido so gratuitos.
O interessado poder fazer a declarao diretamente, sem necessidade de intermedirios ou de
despachantes.
Modelo 11
DECLARAO DE INEXISTNCIA
DE DBITO DO ITR
Eu, _____________________________, brasileiro, casado, agricultor,
portador da CI./RG. n __________________________ e inscrito no CPF sob
n_________________, residente em ___________________, DECLARO para os devidos fins,
perante o ____________ Ofcio de Registro de imveis de ____________________ PR, no existir
dbito relativo ao(s) imvel(s) abaixo relacionado(s), referente aos 05 ltimos exerccios de I.T.R.-
Imveis:
Lote Cd. Rec. Federal Inscrio no INCRA Matrcula
______ _________________ _________________ _____________
______ _________________ _________________ _____________
______ _________________ _________________ _____________
A presente declarao feita para fins do Art. 21 da Lei 9.393/97, conforme
faculta a Instruo Normativa da SRF, sob n 33, de 14 de abril de 1997, da Receita Federal.
Declaro tambm, que estou ciente das sanes civis, administrativas e
criminais a que estou sujeito na hiptese de declarao comprovadamente falsa.
Por ser expresso da verdade, firmo a presente.
Comarca, _____de _______________de ________.
Assinatura
Modelo 12
RATIFICAO DE PACTO ANTENUPCIAL
Excelentssimo Senhor Doutor Juiz de Direito da Vara de Registros Pblicos e Corregedoria do Foro
Extrajudicial da Comarca de ____________
Os Srs. _________________________________________, brasileiros,
casados, __________________________, portadores (qualificar de forma completa), abaixo
assinado, vm a presena de Vossa Excelncia, nos termos CN 10.1.16 e incisos e 16.2.24, atravs
desde requerimento, elaborado, sem custas, por este agente pblico (registrador ou notrio), Sr(a).
_____________________________, abaixo firmado, para dizerem (os cnjuges) que ratificam a
manifestao feita po ocasio do casamento, adotando o regime da comunho universal de bens,
embora na ocasio no fora providenciado nem exigido o respectivo pacto antenupcial, como a
sistemtica jurdica impunha.
Declaram os cnjuges, aqui, que no tinham (e no tm) qualquer
impedimento legal (especificados no art. 258, pargrafo nico, incisos I a IV, do Cdigo Civil) para a
definio desse regime matrimonial de bens, consumada na poca da habilitao e casamento.
Nesta oportunidade os cnjuges exibem os documentos exigidos, examinados
e conferidos por este agente pblico, quais sejam: a) cpia integral do assento de casamento
(inclusive da respectiva habilitao e da certido expedida); b) certido do registro civil competente
especificando que, embora o casamento tenha se dado pelo regime da comunho universal de bens,
no houvera a implementao de pacto antenupcial e que, at o momento, no houve a
ratificao/supresso de que cogita o CN 10.1.16.
Assim, pedem os cnjuges, a Vossa Excelncia, que, aps ouvido o Ministrio
Pblico e satisfeitas as demais formalidades de estilo, se promova:
1. A comunicao aos ofcios competentes (em especial no Registro Civil
competente .....especificar qual), para que faam consignar nos respectivos registros que, alm da
ratificao formal do regime da comunho universal de bens, que foi suprida a carncia do pacto
antenupcial.
2. Autorize a consecuo do ato que, especificamente, deu ensejo a esta
provocao.
Neste Termos
Pedem Deferimento.
_____________, _______ de ___________ de _________.
Cnjuge
Cnjuge
Agente pblico
Modelo 13
RECIBO DISCRIMINADO DO FORO EXTRAJUDICIAL
IDENTIFICACAO SERVENTIA
Rua n - CEP
CNPJ
Titular
NMERO DO RECIBO:
Recebemos do
Sr.(a)_______________________________________________a quantia de
R$_______________________referente ao(s) seguinte(s) ato(s) abaixo
discriminado(s).
N. protocolo Natureza - livro/ folhas Quant. VRCs Reais Subtotal
TOTAL GERAL:
OBSERVAES: ______________________________________________________
_________________________________________________________________________________
DATA: ____/____/_____ ASSINATURA DO EMITENTE:______________________
ANEXOS
Anexo Foro Extrajudicial
ANEXO 01
DISTRIBUIDOR
CADASTRO
Titular:
Escolaridade:
Data de Nascimento: ___/___/___
Decreto Judicirio n ___/___
Endereo residencial:
Empregado(s) juramentado(s):
Escolaridade:
Data de Nascimento: ___/___/___
Portaria n ___/___, desde __/__/__
Empregados (CLT):
Endereo do Cartrio:
Avenida/Rua:
Bairro:
Cidade:
CEP.:
Telefone(s):
Fax:
E-mail:
Login do sistema mensageiro:
Serventia funciona dentro do prdio do frum?: sim no
Nmero do Cadastro no CNPJ:
DADOS ESTATSTICOS
FORO EXTRAJUDICIAL
ANO
Ttulos e
Documentos
Notas
Protestos de
Ttulos
Distrital TOTAL
Subtotal
T
O
T
A
L
DADOS REFERENTES AOS LIVROS DO FORO EXTRAJUDICIAL
DISTRIBUIDOR
1. Distribuio de Escrituras:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n ____ (data da abertura).
2. Distribuio de Ttulos de Crdito Levados a Protesto:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n ____ (data da abertura).
3. Distribuio ao Registro de Ttulos e Documentos e de Pessoas Jurdicas:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n ____ (data da abertura).
ANEXO 02
OFCIO DO REGISTRO CIVIL DE NASCIMENTOS, CASAMENTOS E BITOS
CADASTRO
Titular:
Escolaridade:
Data de Nascimento: ___/___/___. Decreto Judicirio n ___/___
Escrevente(s) Substituto(s):
Escolaridade:
Data de Nascimento: ___/___/___. Portaria n ___/___, desde __/__/__
Escrevente(s) indicado(s):
Escolaridade:
Data de Nascimento: ___/___/___. Portaria n ___/___, desde __/__/__
Empregados (CLT):
Nome dos Juzes de Paz:
Titular Decreto n ___/___, desde __/__/__
1
o
.Suplente Decreto n ___/___, desde __/__/__
2
o
. Suplente Decreto n ___/___, desde __/__/__
Endereo do Cartrio:
Avenida/Rua:
Bairro:
Cidade:
CEP.:
Telefone(s):
Fax:
E-mail:
Login do sistema mensageiro:
O ofcio funciona dentro do prdio do frum?: sim no
O ofcio funciona acumulado a algum outro cartrio?
sim no.
Qual? _____________ .
Nmero do Cadastro no CNPJ:
DADOS ESTATSTICOS (quantidade de atos praticados)
Ano Nascimentos Casamentos bitos Livro E Total
Subtotal
Total
DADOS RELATIVOS AOS LIVROS
REGISTRO CIVIL DE NASCIMENTOS, CASAMENTOS, BITOS E LIVRO E
1. PROTOCOLO:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n ____ (data da abertura).
2. A - REGISTRO DE NASCIMENTO:
J encerrados n A- ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n A-____ (data da abertura).
2. B - REGISTRO DE CASAMENTO:
J encerrados n B- ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n B-____ (data da abertura).
3. B Auxiliar - REGISTRO DE CASAMENTO RELIGIOSO PARA EFEITOS CIVIS:
J encerrados n B-AUX. ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n B-AUX.____ (data da abertura).
4. C - REGISTRO DE BITO:
J encerrados n C- ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n C-____ (data da abertura).
5. C Auxiliar - REGISTRO DE NATIMORTO:
J encerrados n C-AUX. ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n C-AUX.____ (data da abertura).
6. D - REGISTRO DE PROCLAMAS:
J encerrados n D- ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n D-____ (data da abertura).
7. E- INSCRIES DOS DEMAIS ATOS RELATIVOS AO ESTADO CIVIL.:
J encerrados n E- ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n E-____ (data da abertura).
9 ARQUIVO DE COMUNICAES (incluir numerao dos arquivos em uso):
a) IBGE:
b) INSS:
c) IIPR:
d) JUNTA DO SERVIO MILITAR:
e) JUSTIA ELEITORAL:
f) POLCIA FEDERAL (casamentos e bitos de estrangeiros):
g) CONSULADOS E EMBAIXADAS (casamentos e bitos de estrangeiros):
h) SECRETARIA MUNICIPAL DE SADE:
i) COMUNICAO DE CASAMENTO E BITO PARA OUTRAS SERVENTIAS:
j) COMUNICADOS DO LIVRO E:
k) COMUNICAES RECEBIDAS DE OUTRAS SERVENTIAS:
10) ARQUIVOS (incluir numerao dos arquivos em uso):
a) Arquivo de Declarao de Nascido Vivo (DNV):
b) Arquivo de Declarao de bito (DO):
c) Arquivo de Mandados Judiciais:
d) Arquivo de Declaraes:
e) Arquivo de termos de alegao de paternidade:
f) Arquivo de reconhecimento espontneo de paternidade:
g) Arquivo de reconhecimento espontneo de paternidade provenientes de outras serventias (Provimento n 16,
CNJ):
Comarca, ____/_____/______.
Assinatura do Titular ou responsvel pela serventia: _____________________
ANEXO 03
TABELIONATO DE NOTAS
CADASTRO
Titular:
Escolaridade:
Data de Nascimento: ___/___/___
Decreto Judicirio n ___/___
Escrevente(s) Substituto(s):
Escolaridade:
Data de Nascimento: ___/___/___
Portaria n ___/___, desde __/__/__
Escrevente(s) indicado(s):
Escolaridade:
Data de Nascimento: ___/___/___
Portaria n ___/___, desde __/__/__
Empregados (CLT):
Endereo do Cartrio:
Avenida/Rua:
Bairro:
Cidade:
CEP.:
Telefone(s):
Fax:
E-mail:
Login do sistema mensageiro:
O tabelionato funciona dentro do prdio do frum?: sim no
O tabelionato funciona acumulado a algum outro cartrio?
sim no.
Qual? _____________ .
Nmero do Cadastro no CNPJ:
DADOS REFERENTES AO FUNREJUS (quantidade de guias utilizadas)
Cd. Unidade Arrecadadora:
Cdigos das Receitas
Ano 7.1 7.2 TOTAL
Subtotal
Total
DADOS ESTATSTICOS (quantidade de atos praticados)
NOTAS
Ano Escrituras Procuraes Substabelecimentos Testamentos
Subtotal
Total
DADOS RELATIVOS AOS LIVROS
1. TABELIONATO DE NOTAS
1. LIVRO RECEITAS E DESPESAS:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n____ (data da abertura).
2. PROTOCOLO:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n____ (data da abertura).
3. LIVRO DE NOTAS:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n____ (data da abertura).
4. LIVRO DE ATAS NOTARIAIS:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n____ (data da abertura).
5. LIVRO DE PROCURAES:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n____ (data da abertura).
6. LIVRO DE SUBSTABELECIMENTOS:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n____ (data da abertura).
7. LIVRO DE TESTAMENTOS:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n____ (data da abertura).
8. LIVRO DE CONTROLE DE RECONHECIMENTO DE FIRMA AUTNTICA OU VERDADEIRA:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n____ (data da abertura).
9. ARQUIVO DE PROCURAES DE OUTRAS SERVENTIAS:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n____ (data da abertura).
10. ARQUIVO DE COMUNICADOS DE TESTAMENTO:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n____ (data da abertura).
11. ARQUIVO DE COMUNICADOS (substabelecimentos, utilizao de procuraes, etc.):
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n____ (data da abertura).
12. ARQUIVO DE CONTRATOS SOCIAIS:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n____ (data da abertura).
13. ARQUIVO DE ALVARS E MANDADOS JUDICIAIS:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n____ (data da abertura).
14. ARQUIVO DE CND:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n____ (data da abertura).
15. INDICE INFORMATIZADO: SIM ( ) NO ( )
16. ARQUIVO DE DOCUMENTOS:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n____ (data da abertura).
17. ARQUIVO DE COMUNICADOS AO DISTRIBUIDOR:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n____ (data da abertura).
Comarca, ____/_____/______.
Assinatura do Titular ou responsvel pela serventia: _____________________
ANEXO 04
TABELIONATO DE PROTESTO DE TTULOS
CADASTRO
Titular:
Escolaridade:
Data de Nascimento: ___/___/___
Decreto Judicirio n ___/___
Escrevente(s) Substituto(s):
Escolaridade:
Data de Nascimento: ___/___/___
Portaria n ___/___, desde __/__/__
Escrevente(s) indicado(s):
Escolaridade:
Data de Nascimento: ___/___/___
Portaria n ___/___, desde __/__/__
Empregados (CLT):
Endereo do Cartrio:
Avenida/Rua:
Bairro:
Cidade:
CEP.:
Telefone(s):
Fax:
E-mail:
Login do sistema mensageiro:
O tabelionato funciona dentro do prdio do frum?:
sim no
O tabelionato funciona acumulado a algum outro cartrio?
sim no.
Qual? _____________ .
Nmero do Cadastro no CNPJ:
DADOS REFERENTES AO FUNREJUS (quantidade de guias utilizadas)
Cd. Unidade Arrecadadora:
Cdigos das Receitas
Ano 7.2 TOTAL
Subtotal
Total
DADOS ESTATSTICOS (quantidade de atos praticados)
PROTESTOS DE TTULOS
Ano Protocolados Pagos Protestados Retirados Cancelados Sustados Total
Subtotal
Total
DADOS RELATIVOS AOS LIVROS
TABELIONATO DE PROTESTO DE TTULOS
1. LIVRO DE PROTOCOLO DE TTULOS E DOCUMENTOS APRESENTADOS:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n____ (data da abertura).
2. LIVRO DE REGISTRO DO INSTRUMENTO DE PROTESTO:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n____ (data da abertura).
3. LIVRO DE REGISTRO DE PAGAMENTO:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n____ (data da abertura).
4. ARQUIVO DE INTIMAES:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n____ (data da abertura).
5. ARQUIVO DE EDITAIS:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n____ (data da abertura).
6. ARQUIVO DE DOCUMENTOS:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n____ (data da abertura).
7. ARQUIVO DE MANDADOS E OFICIOS JUDICIAIS:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n____ (data da abertura).
8. ARQUIVO DE SOLICITAES DE RETIRADA:
J encerrados ns ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n____ (data da abertura).
9. ARQUIVO DE REPASSE:
J encerrados ns ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n____ (data da abertura).
10. ARQUIVO DE DEVOLUO:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n____ (data da abertura).
11. ARQUIVO DE PEDIDOS DE CERTIDO:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n____ (data da abertura).
12. ARQUIVO DE EXTRATOS BANCRIOS:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n____ (data da abertura).
13. ARQUIVO DE TERMOS DE RESPONSABILIDADE:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n____ (data da abertura).
14. ARQUIVO DAS RELAES AO OFICIO DISTRIBUIDOR:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n____ (data da abertura).
15. ARQUIVO DE GUIAS DE RECOLHIMENTO AO FUNREJUS:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n____ (data da abertura).
DADOS RELATIVOS CONTA PODER JUDICIRIO:
Banco depositrio:
Agncia:
N da Conta:
Comarca, ____/_____/______.
Assinatura do Titular ou responsvel pela serventia:
ANEXO 05
OFCIO DE REGISTRO DE TTULOS E DOCUMENTOS E DE REGISTRO DE PESSOAS JURDICAS
CADASTRO
Titular:
Escolaridade:
Data de Nascimento: ___/___/___
Decreto Judicirio n ___/___
Oficial Maior:
Escolaridade:
Data de Nascimento: ___/___/___
Decreto Judicirio n ___/___
Escrevente(s) Substituto(s):
Escolaridade:
Data de Nascimento: ___/___/___
Portaria n ___/___, desde __/__/__
Escrevente(s) indicado(s):
Escolaridade:
Data de Nascimento: ___/___/___
Portaria n ___/___, desde __/__/__
Empregados (CLT):
Endereo do Cartrio:
Avenida/Rua:
Bairro:
Cidade:
CEP.:
Telefone(s):
Fax:
E-mail:
Login do sistema mensageiro:
O ofcio funciona dentro do prdio do frum?: sim no
O ofcio funciona acumulado a algum outro cartrio? sim no.
Qual? _____________ .
Nmero do Cadastro no CNPJ:
DADOS REFERENTES AO FUNREJUS (quantidade de guias utilizadas)
Cd. Unidade Arrecadadora:
Cdigos das Receitas
Ano 7.3 TOTAL
Subtotal
Total
DADOS ESTATSTICOS
TTULOS E DOCUMENTOS E PESSOAS JURDICAS
Ano PROTOCOLADOS
TTULOS E
DOCUMENTOS
PESSOAS
JURDICAS Total
Subtotal
TOTAL
DADOS RELATIVOS AOS LIVROS
1. REGISTRO DE TTULOS E DOCUMENTOS
1. LIVRO RECEITAS E DESPESAS:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n ____ (data da abertura).
2. LIVRO A - PROTOCOLO:
J encerrados n A- ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n A-____ (data da abertura).
3. LIVRO B - REGISTRO INTEGRAL:
J encerrados n B- ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n B-____ (data da abertura).
4. LIVRO DE REGISTRO POR EXTRATO OU RESUMIDO C:
J encerrados n C- ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n C-____ (data da abertura).
4. LIVRO INDICADOR PESSOAL D/LIVRO NDICE:
Sistema de fichas: sim no
J encerrados n D- ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n D-____ (data da abertura).
5 LIVRO AUXILIAR:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n ____ (data da abertura).
6 ARQUIVO DE REQUERIMENTOS:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n ____ (data da abertura).
7 ARQUIVO DE GUIAS DO FUNREJUS:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n ____ (data da abertura).
8 ARQUIVO DE COMUNICADOS DE DECLARAES IMOBILIRIAS:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n ____ (data da abertura).
9 ARQUIVO DE COMUNICADOS AO DISTRIBUIDOR:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n ____ (data da abertura).
2. REGISTRO CIVIL DE PESSOAS JURDICAS
1. LIVRO RECEITAS E DESPESAS:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n____ (data da abertura).
2. LIVRO PROTOCOLO:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n ____ (data da abertura).
3. LIVRO A- REGISTRO:
J encerrados n A-____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n A-____ (data da abertura).
4. LIVRO B - MATRCULAS:
J encerrados n B- ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n B-____ (data da abertura).
5. ARQUIVO DE CPIA DE DEVOLUO DE EXIGNCIAS:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n ____ (data da abertura).
6. ARQUIVO DE COMUNICADOS AO DISTRIBUIDOR:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n ____ (data da abertura).
7. ARQUIVO DE GUIAS DO FUNREJUS:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n ____ (data da abertura).
Comarca, ____/_____/______.
Assinatura do Titular ou responsvel pela serventia:
ANEXO 06
OFCIO DO REGISTRO DE IMVEIS
CADASTRO
Titular:
Escolaridade:
Data de Nascimento: ___/___/___
Decreto Judicirio n ___/___
Escrevente(s) Substituto(s):
Escolaridade:
Data de Nascimento: ___/___/___
Portaria n ___/___, desde __/__/__
Escrevente(s) indicado(s):
Escolaridade:
Data de Nascimento: ___/___/___
Portaria n ___/___, desde __/__/__
Empregados (CLT):
Endereo do Cartrio:
Avenida/Rua:
Bairro:
Cidade:
CEP.:
Telefone(s):
Fax:
E-mail:
Login do sistema mensageiro:
O ofcio funciona dentro do prdio do frum?: sim no
O ofcio funciona acumulado a algum outro cartrio? sim no.
Qual? _____________ .
Nmero do Cadastro no CNPJ:
DADOS REFERENTES AO FUNREJUS (quantidade de guias utilizadas)
Cd. Unidade Arrecadadora:
Cdigos das Receitas
Ano 7.1 7.2 TOTAL
Subtotal
Total
DADOS ESTATSTICOS (quantidade de atos praticados)
Ano PRENOTAO REGISTRO AVERBAO
Subtotal
TOTAL
DADOS RELATIVOS AOS LIVROS
1. LIVRO RECEITAS E DESPESAS:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n ____ (data da abertura).
2. LIVRO PROTOCOLO (1):
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n ____ (data da abertura).
3. REGISTRO GERAL (2):
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n ____ (data da abertura).
4. REGISTRO AUXILIAR (3):
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n ____ (data da abertura).
5. INDICADOR REAL (4): Sistema de fichas SIM ( ) NO ( )
6. INDICADOR PESSOAL (5): Sistema de fichas SIM ( ) NO ( )
7. RECEPO DE TTULOS:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n ____ (data da abertura).
8. ARQUIVO DE REQUERIMENTOS:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n ____ (data da abertura).
9. REGISTRO DE AQUISIO DE IMVEIS RURAIS POR ESTRANGEIROS:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n ____ (data da abertura).
10. ARQUIVO DE COMUNICADOS AO INCRA:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n ____ (data da abertura).
11. ARQUIVO DE DILIGNCIA REGISTRAL:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n ____ (data da abertura).
12. ARQUIVO DE DECLARAO DE OPERAO IMOBILIRIA:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n ____ (data da abertura).
13. ARQUIVO DE CDULAS:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n ____ (data da abertura).
14. ARQUIVO DE CANCELAMENTOS E ADITIVOS DE CDULAS:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n ____ (data da abertura).
15. ARQUIVO DE COMUNICADOS DE ABERTURA DE MATRCULA:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n ____ (data da abertura).
16. ARQUIVO DE CND:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n ____ (data da abertura).
17. ARQUIVO DE RETIFICAES ADMINISTRATIVAS REGISTRAIS:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n ____ (data da abertura).
18. ARQUIVO DE TTULOS LAVRADOS POR INSTRUMENTO PARTICULAR:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n ____ (data da abertura).
19. ARQUIVO DE FUNREJUS:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n ____ (data da abertura).
20. ARQUIVO DE COMUNICADOS DE SELOS AO FUNARPEN:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n ____ (data da abertura).
DADOS REFERENTES S PRENOTAES PENDENTES DE REGISTRO/AVERBAO
Relacionar os nmeros das prenotaes que ainda no foram efetivamente objeto de registro e averbao, consignando ainda
o documento apresentado, finalidade (registro/averbao) e a data da prenotao.
(P.Ex.: prenotao n _____/____, escritura pblica de compra e venda, prenotada para registro em ___/____/____).
Comarca, ____/_____/______.
Assinatura do Titular ou responsvel pela serventia: _____________________
ANEXO C-07
DISTRITO JUDICIRIO
CADASTRO
Nome do Distrito Judicirio: Data da Instalao: ___/___/____.
Nmero de Habitantes
do Distrito:
Distncia do Distrito Judicirio sede
da Comarca:
Nome do(s) Distrito(s) que
integra(m) o Distrito Judicirio:
O Distrito Judicirio
assistido por linha
regular de nibus? sim
no
A estrada de acesso ao Distrito Judicirio asfaltada: sim no
Titular:
Escolaridade:
Data de Nascimento: ___/___/___
Decreto Judicirio n ___/___
Escrevente(s) Substituto(s):
Escolaridade:
Data de Nascimento: ___/___/___
Portaria n ___/___, desde __/__/__
Escrevente(s) indicado(s):
Escolaridade:
Data de Nascimento: ___/___/___
Portaria n ___/___, desde __/__/__
Empregados (CLT):
Nome dos Juzes de Paz:
Titular Decreto n ___/___, desde __/__/__
1
o
.Suplente: Decreto n ___/___, desde __/__/__
2
o
. Suplente: Decreto n ___/___, desde __/__/__
Endereo do Cartrio:
Avenida/Rua:
Bairro:
Cidade:
CEP.:
Telefone(s):
Fax:
E-mail:
Login do sistema mensageiro:
O ofcio funciona dentro do prdio do frum?: sim no
O ofcio funciona acumulado a algum outro cartrio? sim no.
Qual? _____________ .
Nmero do Cadastro no CNPJ:
DADOS REFERENTES AO FUNREJUS
Cd. Unidade Arrecadadora:
Cdigos das Receitas
Ano 7.1 7.2 TOTAL
Subtotal
Total
DADOS ESTATSTICOS
REGISTRO CIVIL DE PESSOAS NATURAIS
Ano Nascimentos Casamentos bitos Total
Subtotal
Total
NOTAS
Ano Escrituras Procuraes Substabelecimentos Testamentos Total
Subtotal
Total
DADOS RELATIVOS AOS LIVROS
PARTE GERAL
1. LIVRO DE RECEITAS E DESPESAS:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n ___ (data da abertura).
2. PROTOCOLO GERAL:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n ___ (data da abertura).
3. ARQUIVO DE COMUNICADOS DE SELOS AO FUNARPEN:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n ___ (data da abertura).
REGISTRO CIVIL DE PESSOAS NATURAIS
1. A - REGISTRO DE NASCIMENTO:
J encerrados n A- ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n A-____ (data da abertura).
2. B - REGISTRO DE CASAMENTO:
J encerrados n B- ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n B-____ (data da abertura).
3. B Auxiliar - REGISTRO DE CASAMENTO RELIGIOSO PARA EFEITOS CIVIS:
J encerrados n B-AUX. ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n B-AUX.____ (data da abertura).
4. C - REGISTRO DE BITO:
J encerrados n C- ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n C-____ (data da abertura).
5. C Auxiliar - REGISTRO DE NATIMORTO:
J encerrados n C-AUX. ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n C-AUX.____ (data da abertura).
6. D - REGISTRO DE PROCLAMAS:
J encerrados n D- ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n D-____ (data da abertura).
7. ARQUIVO DE COMUNICAES (incluir numerao dos arquivos em uso):
a) IBGE:
b) INSS:
c) IIPR:
d) JUNTA DO SERVIO MILITAR:
e) JUSTIA ELEITORAL:
f) POLCIA FEDERAL (casamentos e bitos de estrangeiros):
g) CONSULADOS E EMBAIXADAS (casamentos e bitos de estrangeiros):
h) SECRETARIA MUNICIPAL DE SADE:
i) COMUNICAO DE CASAMENTO E BITO PARA OUTRAS SERVENTIAS:
j) COMUNICAES RECEBIDAS DE OUTRAS SERVENTIAS:
10) ARQUIVOS (incluir numerao dos arquivos em uso):
a) Arquivo de Declarao de Nascido Vivo (DNV):
b) Arquivo de Declarao de bito (DO):
c) Arquivo de Mandados Judiciais:
d) Arquivo de Declaraes:
e) Arquivo de termos de alegao de paternidade:
f) Arquivo de reconhecimento espontneo de paternidade(Provimento n 16, CNJ):
g) Arquivo de reconhecimento espontneo de paternidade provenientes de outras serventias (Provimento n 16,
CNJ):
TABELIONATO DE NOTAS
1. LIVRO DE NOTAS:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n____ (data da abertura).
2. LIVRO DE PROCURAES:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n____ (data da abertura).
3. LIVRO DE SUBSTABELECIMENTOS:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n____ (data da abertura).
4. LIVRO DE TESTAMENTOS:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n____ (data da abertura).
5. LIVRO DE CONTROLE DE RECONHECIMENTO DE FIRMA AUTNTICA OU VERDADEIRA:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n____ (data da abertura).
6. ARQUIVO DE PROCURAES DE OUTRAS SERVENTIAS:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n____ (data da abertura).
7. ARQUIVO DE COMUNICADOS DE TESTAMENTO:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n____ (data da abertura).
8. ARQUIVO DE COMUNICADOS (substabelecimentos, utilizao de procuraes, etc.):
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n____ (data da abertura).
9. ARQUIVO DE CONTRATOS SOCIAIS:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n____ (data da abertura).
10. ARQUIVO DE ALVARS E MANDADOS JUDICIAIS:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n____ (data da abertura).
11. ARQUIVO DE CND:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n____ (data da abertura).
12. INDICE INFORMATIZADO: SIM ( ) NO ( )
13. ARQUIVO DE DOCUMENTOS:
J encerrados n ____ (data da abertura e do encerramento).
Em uso n____ (data da abertura).
14. ARQUIVO DE COMUNICADOS AO DISTRIBUIDOR:
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Em uso n____ (data da abertura).
Comarca, ____/_____/______.
Assinatura do Titular ou responsvel pela serventia: _____________________