Prof: Jernimo Catiavala Programa da Cadeira Cap I. - Empreendimento e Obras Cap II.- Projectos Cap III.- Processo de Concurso 1 Prova de Frequncia (a marcar) Cap IV.- Medies e Oramento Cap V. - Organizao de Estaleiro Cap VI. Planeamento de Obras 2 Prova de Frequncia (a marcar) Exame (a marcar). Prof: Jernimo Catiavala
Bibliografia geral
Curso de especializao em beto Armado, (Vol. IV Elaborao de projectos) Regras de medies LNEC LNEC obra 38/53/201 Estudo da implantao e parques Centrais de servios na construo de edifcios. Introduo sumria ao mtodo de PERT da UL. Cabrita, Construes Tcnicas Planificao de Obras , B. Farinha Tcnica nQ 387. Organizao e gesto de Obras , A. Correia Reis, 2007. Apontamentos de organizao e planeamento de projectos do Instituto Superior de Tomar.
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Cap. I- Empreendimento e Obras
1.1- Terminologia e Definies 1.2- Fases de um Empreendimento 1.3- Sistemas de gesto de empreendimentos 1.4-Tipos de Obra 1.5- Fases de Realizao de uma obra 1.6- Modos de Realizao de uma Obra.
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Cap. I- Empreendimento e Obras 1.1- Terminologia e Definies No mbito da gesto de empreendimentos ( ou vulgarmente chamados projecto ) e gesto de obras, existe termos e definies que se consideram fundamentais tais como: Empreendimento ( ou projecto) : Programa de investimento que tem por objecto a realizao de uma ou mais obras de qualquer tipo, abordando todos os aspectos sociais, econmicos , tecnolgicos administrativos nas diversas fases da sua vida. Obra- Todo o trabalho de construo, reconstruo, restauro, reparao, conservao, ou adaptao de bens imveis. Distinguem-se as obras pblicas e as obras particulares consoante a entidade promotora seja esta pblica ou particular. Empreitada- Forma de contrato pelo qual uma das partes se obriga em relao a outra , a realizar certa obra, mediante um preo. Corresponde a execuo de um conjunto de trabalhos que podem ou no cobrir a totalidade de uma dada obra, ou seja , numa mesma obra podero existir diversas empreitadas. Dono da obra- Pessoa individual ou colectiva, a quem pertenam os bens e que manda executar uma obra, quer directamente ou por terceira pessoa. Empreiteiro Entidade responsvel pela execuo de uma obra em regime de contrato de empreitada. No caso de se tratar de obra onde intervm diversos subempreiteiros , ao empreiteiro a quem atribuda a responsabilidade total da realizao designa-se, normalmente , por Empreiteiro geral, por vezes , sendo-lhe tambm atribudo o encargo de concepo do projecto, por empreiteiro global. Prof: Jernimo Catiavala 5
Cap. I- Empreendimento e Obras 1.1- Terminologia e Definies Autor do Projecto Empresa, tcnico ou grupo de tcnico que contratado pelo Dono da obra para elaborao do projecto. Com o mesmo significado, utiliza-se tambm muitas vezes na prtica corrente o termo `` projectista``. Fiscalizao de obra ( ou representante do dono da obra) actividade do tcnico a quem compete verificar o cumprimento do projecto, em representao do Dono da Obra, perante o qual responsvel, devendo igualmente colaborar com os outros tcnicos ligados a construo da obra.
A fiscalizao uma prestao de servios, tendo por objectivo assegurar os servios necessrios de gesto e fiscalizao das actividades relativas realizao de uma obra, de acordo com os projectos de arquitectura, engenharia, especialidades e o caderno de encargos , at a recepo provisoria , garantir a qualidade e a segurana dos trabalhos e proceder ao fecho administrativo das empreitadas.
Cap. I- Empreendimento e Obras 1.2- Fases de um Empreendimento Na vida de um empreendimento podem distinguir-se as seguintes fases principais : 1- Fase de concepo Nesta fase utilizam-se meios essencialmente intelectuais, englobando estudos e definies de objectivos tcnico econmicos, nomeadamente estudos de viabilidade, estudo e planeamento preliminares, elaborao das diversas fases do projecto, concursos e convites empresas para procederem a concretizao do referido empreendimento. 2-Fase de Realizao procede-se a execuo fsica das obras previstas no empreendimento, com base nos estudos e planos estabelecidos na fase anterior. Nesta fase empregam-se essencialmente meios fsicos e mecnicos (mo de obra, materiais e equipamentos) 3- Fase de Explorao ( de utilizao ou operao )- Constitui a ltima fase de vida til do empreendimento, considera a gesto das obras ps- construo, salientando-se entre outras, as obras de conservao, reabilitao e renovao das estruturas fsicas existentes. Prof: Jernimo Catiavala 7
Cap. I- Empreendimento e Obras 1.3- Sistema de gesto de empreendimento A crescente complexidade dos empreendimentos tem causado uma evoluo dos sistemas de gesto que podem ser agrupados nas seguintes duas categorias: 1- Sistemas tradicionais de gesto 2- Sistemas de gesto faseada. Os sistemas tradicionais de gesto- caracterizam-se por as diferentes fases de realizao de um empreendimento serem encadeadas no tempo de forma sequencial em que cada fase iniciada aps a precedente estar concluda, trata-se de uma categoria de sistemas de gesto que tem vindo a ser utilizado largamente na construo desde h vrios anos, particularmente nas obras pblicas, e que se caracteriza em geral pela adjudicao da totalidade da obra ou obras a uma nica empresa de construo ( empreiteiro geral ). Prof: Jernimo Catiavala
Cap. I- Empreendimento e Obras 1.3- Sistema de gesto de empreendimento Sistema de gesto faseada- Nos sistemas de gesto faseada muitas das fases de realizao dos empreendimentos sobrepem-se parcialmente. Admite-se assim no ser necessrio aguardar pela elaborao completa dos projectos para se iniciarem os trabalhos, mas medida que determinadas partes do projecto so concludas procede-se consulta do mercado para escolha do empreiteiro e inicia-se a execuo dessa parte da obra . Para o sucesso de tal procedimento, deve garantir-se a continuidade dos trabalhos e as interfaces entre as diferentes partes, possvel em alguns casos reduzir o prazo global de execuo do empreendimento e o seu custo final (devido ausncia de margens adicionais que os empreiteiros gerais aplicam s partes das obras que mandam executar por subempreiteiros), benefcios que nem sempre so conseguidos.
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Cap. I- Empreendimento e Obras 1.4- Tipos de Obra A classificao de obras por tipos pode ser efectuada de diversas formas: A) Assim, quanto entidade empreendedora podem distinguir-se: Obras pblicas ( obras a realizar por conta de uma entidade pblica ); Obras particulares ( obras a realizar por conta de entidades particulares). B) Quanto sua natureza poder-se o agrupar as obras nos seguintes tipos: Construo civil; Obras hidrulicas; Pontes e viadutos; Vias de comunicao e Aerdromos; Obras de urbanizao; Instalaes elctricas; Instalaes mecnicas
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Cap. I- Empreendimento e Obras 1.5- Fases de realizao de uma obra Podem distinguir-se as seguintes principais fases de realizao de uma obra: 1. Concurso ; 2. Adjudicao ; 3. Consignao; 4. Preparao; 5. Execuo; 6. Recepo;