1

00:00:00,000 --> 00:00:06,505

Esta regra de deciso para IRR torna-se realmente
se ela tem que voc est fazendo mais dinheiro
2
00:00:06,505 --> 00:00:12,639
que os outros. Ento, eu estou indo para gastar um pouco de tempo
em grficos. Acho
3
00:00:12,639 --> 00:00:20,752
os grficos podem ajudar muito, especialmente por
algo to complicado. Ento, deixe-me tirar,
4
00:00:20,752 --> 00:00:32,305
e eu espero que voc siga comigo, zero. E
deixe-me tirar esta NPV. E deixe-me chamar este
5
00:00:32,305 --> 00:00:41,600
R, ok? Por que eu estou desenhando isso? Por duas razes
. Eu tenho valor zero aqui. Por que estou
6
00:00:41,600 --> 00:00:48,793
I tornando-VPL zero? Porque eu sei que
se eu estou indo no lado sul desta,
7
00:00:48,793 --> 00:00:55,654
no bom. Por qu? Porque eu sou realmente
destruindo valor, certo? Ento, lembre-se,
8
00:00:55,654 --> 00:01:02,403
Criao de valor significa lquido positivo, MPV.
Por que eu estou levando R para zero, at zero?
9
00:01:02,403 --> 00:01:09,450
Porque temos assumido para efeitos
de todo o nosso curso, que o R no pode ser
10
00:01:09,450 --> 00:01:16,116
negativo, ou no ser negativo. I
no deveria dizer no pode, no pode. Mas, vamos
11
00:01:16,116 --> 00:01:24,461
parar l por um segundo. Ento, agora, eu sei
qual o meu projeto. -100, Tempo zero, 110,
12
00:01:24,461 --> 00:01:32,402
tempo um, entendeu? Ok. Agora, deixe-me mostrar-lhe
qual a relao. Suponha que eu

13
00:01:32,402 --> 00:01:38,729
no sei a TIR deste, certo? Eu sei,
porque eu posso calcular dez%. Mas suponha
14
00:01:38,729 --> 00:01:44,973
Eu no sei, isso o que uma calculadora
vai fazer. Voc vai comear com zero. Assim,
15
00:01:44,973 --> 00:01:52,338
Se a TIR zero, se a taxa de desconto
zero, o que o VPL do projeto?
16
00:01:52,338 --> 00:01:58,201
Estes so os melhores, o exemplo mais fcil que eu poderia pedir
. Se no tempo o valor do dinheiro
17
00:01:58,201 --> 00:02:07,455
zero, o que voc pode fazer? [Risos] Voc pode adicionar
para que o MPV ser dez, certo? Mas se o
18
00:02:07,455 --> 00:02:15,018
TIR, se a taxa de desconto de dez%, o que
o que sabemos sobre o VPL deste projeto?
19
00:02:15,047 --> 00:02:23,006
zero, porque essa a definio.
Se eu usar dez por cento o que o VPL? Zero
20
00:02:23,006 --> 00:02:36,398
porque 110 / 1,1-100 para que desenhar uma linha.
E isso pouco, basta prestar ateno
21
00:02:36,398 --> 00:02:44,293
Um pouco com isso. Quo difcil em
este exemplo para calcular a TIR de
22
00:02:44,293 --> 00:02:51,042
meu projeto? Muito fcil. No grfico, dez
por cento a TIR. Por qu? Porque eu sei que em
23
00:02:51,042 --> 00:02:58,384
dez%, o VPL zero. O que verdade agora?
O que isso tem me disse? Um fato simples,
24
00:02:58,384 --> 00:03:03,079
que meu projeto vai fazer dez por cento
taxa de retorno. No entanto, ele

25
00:03:03,079 --> 00:03:10,044
no quer dizer nada. Agora, eu sei, que eu
tem que compar-lo a quem? O custo de
26
00:03:10,044 --> 00:03:17,018
R. capitais Quais so outra tomada ple peo?
Ento, veja o que acontece. Se outras pessoas esto
27
00:03:17,018 --> 00:03:28,089
fazendo menos, esse projeto valioso?
Resposta sim. Este NPV positivo.
28
00:03:28,089 --> 00:03:38,045
No entanto, se outras pessoas esto fazendo mais,
qual direo que eu vou, a minha ideia?
29
00:03:38,045 --> 00:03:47,813
VPL negativo. Assim, a regra de ouro
muito bvio aqui. Se a TIR for maior que
30
00:03:47,813 --> 00:03:57,058
R, sim. Se a TIR for menor que R, no. Mas a tragdia
desta regra o qu? Eu estou escolhendo
31
00:03:57,058 --> 00:04:09,005
este seja um sim s porque o VPL positivo
. Por que estou dizendo no? Por causa
32
00:04:09,005 --> 00:04:16,253
aqui, o NPS negativo. Assim, a tragdia de
TIR a TIR no pode trabalhar por si s. Dez
33
00:04:16,253 --> 00:04:22,039
cento por si s no quer dizer nada.
E eu agradar a incentiv-lo a internalizar
34
00:04:22,039 --> 00:04:28,247
isso, porque isso to importante. E
Popular Imprensa diz, apenas relata os retornos,
35
00:04:28,247 --> 00:04:33,349
Eles no significam nada isoladamente,
voc vai ver. Mas, a fim de fazer
36
00:04:33,349 --> 00:04:38,678
decises, se voc calcular a sua TIR, o que
voc tem que comparar? Quanto custam

37
00:04:38,678 --> 00:04:43,095
outras pessoas fazendo? Essa a sua referncia
, ok? Ento, se voc usar esse
38
00:04:43,095 --> 00:04:49,055
referncia, que voc venha com a deciso
regra que voc faz as coisas se voc est fazendo
39
00:04:49,055 --> 00:04:55,082
-los melhor do que outras pessoas. Outro exemplo
. E isso vai mostrar por que ns usamos
40
00:04:55,082 --> 00:05:04,063
frmulas. Diga-me o que a TIR dessa idia
? Vou fazer uma pausa por um segundo e
41
00:05:04,063 --> 00:05:11,014
deixar voc pensar sobre isso. Voc v, este
vai fazer sua mente enlouquecer. Ento, diga
42
00:05:11,014 --> 00:05:18,035
Mim, vamos desenhar a linha do tempo. Vamos desenhar
o cronograma deste, ok? Ento, o que tem
43
00:05:18,035 --> 00:05:25,025
aconteceu? Zero, um, dois, ele se parece
como o mesmo problema que tnhamos antes? Sim.
44
00:05:25,025 --> 00:05:31,091
Eu ter jogado uma bola de curva em voc.
Eu disse, voc gasta uma centena de hoje, mesmo que
45
00:05:31,091 --> 00:05:38,329
ltima vez, e deixar que seja novamente um milho de dlares
. Mas eu disse, voc sabe, seu
46
00:05:38,329 --> 00:05:43,808
idia tal que, no primeiro ano voc est
mais propensos a no fazer qualquer coisa, fazer qualquer
47
00:05:43,808 --> 00:05:49,943
dinheiro. Isso possvel? claro, possvel
. O que as melhores ideias do
48
00:05:49,943 --> 00:05:55,345
mundo faz? Abrigando dinheiro por um perodo longo de tempo
inicialmente, e depois crescer,

49
00:05:55,345 --> 00:06:00,034
Aceso? Assim, 110 em dois anos. Ser que os nmeros
, so os nmeros do mesmo? Sim.
50
00:06:00,034 --> 00:06:09,002
Mas para eu ter feito um, eu tenho laranjas
tempo zero. Mas tempo um. E agora, eu tenho
51
00:06:09,002 --> 00:06:16,874
jogado no sector das bananas, o tempo de dois. Ento, por
tempo por uma mudana, o que foi que eu fiz?
52
00:06:16,874 --> 00:06:24,362
I tornaram a vida um pouco miservel. E
por isso que voc tem frmulas. Ok. Assim,
53
00:06:24,362 --> 00:06:35,299
que a TIR mais de dois anos. Ento, se eu
quer dizer, de repente, tudo bem, eu vou resolver
54
00:06:35,299 --> 00:06:41,703
este problema com muita facilidade, eu s vou fazer o meu perodo
dois anos. Qual a TIR sobre
55
00:06:41,703 --> 00:06:50,195
dois anos? Ento, voc tem -100, voc tem
110, dez%, certo? A mesma resposta, mas
56
00:06:50,195 --> 00:06:57,750
Compatvel com a anterior? No.
Porque dois anos no o mesmo que um
57
00:06:57,750 --> 00:07:03,922
ano. Quero dizer, voc tem que lembrar valor
tempo e dinheiro. Assim, a pergunta , o que
58
00:07:03,922 --> 00:07:10,843
o que eu fao? Qual a TIR deste per
ano? Assim, por isso que as coisas tm que ter
59
00:07:10,843 --> 00:07:17,636
a mesma periodicidade a ser comparado. Ento,
o que a TIR por ano? Isso um duro
60
00:07:17,636 --> 00:07:24,280
direito? Porque o que eu fiz, eu
jogado mais um ano no eram nada se

61
00:07:24,280 --> 00:07:32,960
acontecendo. Ento, como voc vai resolver esse problema
? Muito fcil de pensar, muito
62
00:07:32,960 --> 00:07:43,812
difcil de fazer. Faa VPL zero. O que
que fazer? + -100 Zero, quanto de
63
00:07:43,812 --> 00:07:55,189
Descontos que fazemos para zero? No ano
um, um + IRR. Alm disso, no segundo ano,
64
00:07:55,189 --> 00:08:07,038
o que voc tem? 110 / (um + IRR) ^ 2
quadrado. Pergunta rpida. Isto est em r.
65
00:08:07,038 --> 00:08:18,267
Pergunta rpida. Quantas incgnitas nesta equao
? Zero = 100 + negativo de zero /
66
00:08:18,267 --> 00:08:27,960
(um + TIR) ^ 2 + 110 / (um + IRR) ^ 2. Como
muitas incgnitas? Uma. Qual a RI. O que
67
00:08:27,960 --> 00:08:35,145
o problema. No fcil de calcular.
Por que? Por causa, pausa novamente, agravando.
68
00:08:35,145 --> 00:08:40,028
Ento, eu tenho um monte de coisas para fazer mentalmente
por causa da composio quando o nmero de
69
00:08:40,028 --> 00:08:45,542
perodos aumentar. Se for um perodo,
relativamente fcil. E por isso que ns fazemos
70
00:08:45,542 --> 00:08:50,946
Ir? Para o computador, e eu estou indo para
fazer isso em um segundo. Antes de eu fazer isso, eu tenho
71
00:08:50,946 --> 00:08:55,657
duas coisas a fazer. Um deles, vou mostrar-lhe a frmula
genericamente que no deve
72
00:08:55,657 --> 00:09:00,638
surpresa voc. como voc fazer NPV
zero no segundo. Mas o nmero dois, eu vou

73
00:09:00,638 --> 00:09:06,429
para a calculadora, mas antes de eu fazer isso,
a segunda coisa que eu queria dizer lata
74
00:09:06,429 --> 00:09:14,532
voc adivinhar o que ? Assim, durante dois anos,
se eu lhe pedisse, de repente, o mundo de dois
75
00:09:14,532 --> 00:09:19,548
anos de um ano. Voc sabe? Um perodo de tempo
. Voc sabe qual a resposta. A
76
00:09:19,548 --> 00:09:25,035
resposta de dez%. O que vai ser por ano?
Eu acho que muitos de vocs sero tentados a
77
00:09:25,035 --> 00:09:30,902
Escolher cinco%, mas mais uma vez voc gentil
de me esfaquear. Voc sabe que est
78
00:09:30,902 --> 00:09:35,297
esquecendo que, o seu esquecimento
composio. Assim, se o dinheiro no ganha
79
00:09:35,297 --> 00:09:41,080
juros sobre o dinheiro, voc est no caminho certo, mas
ento a vida muito fcil ns
80
00:09:41,080 --> 00:09:48,062
no precisa fazer mais desta classe.
As possibilidades so a TIR ser menor do que
81
00:09:48,062 --> 00:09:55,059
cinco%. Posso imaginar que, simplesmente porque eu sei que h
capitalizao. E o real
82
00:09:55,059 --> 00:10:01,806
resposta provavelmente 4,9 ou algo parecido que
. Vai ser um pouco menos de dez%.
83
00:10:01,809 --> 00:10:09,070
Ento, eu quero fazer isso em uma calculadora. Mas
antes de eu fazer isso, vamos apenas olhar para o
84
00:10:09,070 --> 00:10:19,246
Frmula genrica. A TIR a taxa de resolver
a seguinte equao, onde noto = c1

85
00:10:19,246 --> 00:10:28,950
+ c2, gostaria de reescrev-lo se eu puder em um
maneira um pouco diferente, onde NPV que
86
00:10:28,950 --> 00:10:35,705
igual a -I nota alm de todos estes lixo
igual a zero. Ento, o que equivale noto ao
87
00:10:35,705 --> 00:10:41,485
lado da mo direita, se eu tomar noto a do lado direito da
, torna-se frmula NPV
88
00:10:41,485 --> 00:10:47,022
e ento voc for-lo a ser igual a zero.
Ento, deixe-me perguntar-lhe isto, no nosso perodo como
89
00:10:47,022 --> 00:10:54,498
muitos fluxos de caixa estavam l? Nada aqui,
110 aqui. Agora, voc pode ter muito mais
90
00:10:54,498 --> 00:11:00,761
fluxos de caixa. O problema de ser um problema quadrtico
, torna-se um problema
91
00:11:00,761 --> 00:11:07,305
Como que E = mc ^ 2 foi legal para Einstein,
porque ele parou em quadrado. Mas quando ele
92
00:11:07,305 --> 00:11:13,712
N viu, disse ele, o homem isso muito legal. Este
muito pouco incompreensvel. E
93
00:11:13,712 --> 00:11:19,497
o poder de composio j est em
reversa, que est no denominador. Fizemos
94
00:11:19,497 --> 00:11:26,189
valor futuro e esto tentando descobrir
valor presente. uma coisa difcil de fazer.
95
00:11:26,189 --> 00:11:32,001
Ento, o que eu quero fazer agora ter que
problema, problema simples, e fazer algumas
96
00:11:32,001 --> 00:11:39,204
clculos na calculadora. Ento, vamos
ir em uma guia e vamos manter esses nmeros

97
00:11:39,204 --> 00:11:47,966
l. E, na verdade, no. Por que, por que no vamos
basta apagar esse nmero, e qual foi a nossa
98
00:11:47,966 --> 00:12:08,005
Problema? Eu estou gastando -100, certo? Este
foi o qu? Zero. Isso foi o que, 110.
99
00:12:08,005 --> 00:12:16,921
Tudo bem. Toda a gente, ok? Acho que voc est
bem. Vamos faz-lo. Ento, qual a
100
00:12:16,921 --> 00:12:24,593
funo TIR? Abra os suportes,
parnteses, o que voc sabe? Voc quer
101
00:12:24,593 --> 00:12:31,117
apenas jogar em valores. Agora, lembre-se, em
IRR, voc tem que atirar em todos os valores
102
00:12:31,117 --> 00:12:37,346
porque se voc no jogar em A1, IRR,
eles vo rir de voc. Na verdade, Excel iria
103
00:12:37,346 --> 00:12:43,468
digamos, venha se re al. Voc est recebendo 110
por no trazer nada. Assim, a TIR tem que
104
00:12:43,468 --> 00:12:49,187
tm A1, C1. E voc no quer olhar estpido
mesmo para o Excel, voc sabe, porque
105
00:12:49,187 --> 00:12:55,834
No h nenhum ponto, agora, voc no pode jogar em
um palpite, eu no estou indo eo motivo
106
00:12:55,834 --> 00:13:01,202
a resposta bastante simples
ea razo pela qual eu estou ficando cinco por cento
107
00:13:01,202 --> 00:13:08,750
porque o nmero de casas decimais em este
no grande o suficiente. Portanto, a resposta aqui deve
108
00:13:08,750 --> 00:13:16,538
ser, na verdade, se voc aumentar o nmero de casas decimais
, que deve ser de quatro, 4,88%,

109
00:13:16,538 --> 00:13:26,200
ok? E a maneira de verificar isso
o que? Se eu usar 4,88 de desconto de 110, o que
110
00:13:26,200 --> 00:13:40,137
resposta vou receber? Vou ficar exatamente 100
dlares. Ento, vamos fazer isso. Vamos dar, PV
111
00:13:40,137 --> 00:13:53,058
de uma taxa de 0,0488, certo / Eu sou bem
aqui, sim. Nmero de perodos, dois, PMT
112
00:13:53,058 --> 00:14:02,528
Zero, valor futuro 110, valor futuro, estou
desculpe, 110, exatamente 100. Ento, por isso, eu
113
00:14:02,528 --> 00:14:09,730
saber que 4,88 a resposta e que as
decimais no esto aparecendo nos cinco
114
00:14:09,730 --> 00:14:15,343
por cento ea forma como a sua criada agora.
Ento, o que voc quer fazer que voc quer
115
00:14:15,343 --> 00:14:22,775
certeza que as casas decimais so
mostrando. Ento, deixe-me ir aqui e fazer
116
00:14:22,775 --> 00:14:27,771
isso para voc. Um, dois. Ento, agora eu sou
mostrando no apenas de zero casas decimais, estou
117
00:14:27,771 --> 00:14:32,875
mostrando tudo. Ento, voc v-lo, a minha resposta foi
direito por causa deste problema simples que
118
00:14:32,875 --> 00:14:37,933
nmero estava na minha cabea. Agora, quando voc vem
de volta, vamos fazer uma pausa. Quando voc vem
119
00:14:37,933 --> 00:14:42,680
Volta, vamos fazer exemplos mais complicados,
vamos falar sobre IRR como princpio e
120
00:14:42,680 --> 00:14:47,271
ns vamos lev-lo para o ltimo pedao de sesso
de hoje. Mas eu acho que voc precisa

121
00:14:47,271 --> 00:14:53,164
entender agora como calcular a TIR.
E o que isso significa? Duas coisas.
122
00:14:53,164 --> 00:14:58,746
Clculos requer a realizao de VPL de seu projeto
ponto zero, simplesmente porque o
123
00:14:58,746 --> 00:15:03,355
maneira mais fcil de descobrir o IRR no
[desconhecido] contexto. Quadrtica, superior
124
00:15:03,355 --> 00:15:09,267
ordenou nmeros jogando por causa da
composio. O segundo ficando 4,88 por
125
00:15:09,267 --> 00:15:15,151
si no significa nada. No
significa nada. 4,88 melhor do que zero,
126
00:15:15,151 --> 00:15:20,635
Sim. Mas como voc julgar se isso
um valor criando idia? Voc no pode julgar
127
00:15:20,635 --> 00:15:26,377
algo apenas por seus prprios fluxos de caixa. Voc
tem que ir descobrir o que outras pessoas
128
00:15:26,377 --> 00:15:31,542
esto fazendo. No negcio da banana, este
incrvel. Por que estou dizendo isso? Porque
129
00:15:31,542 --> 00:15:36,449
se voc ganhar cinco%, 4,88% t por ano em
negcio banana, Voc est indo muito bem. Mas
130
00:15:36,449 --> 00:15:41,096
se voc est falando de iPads ou
tecnologia, provavelmente no uma boa idia.
131
00:15:41,096 --> 00:15:46,062
Porque os outros podem estar fazendo mais e
dinheiro no vir at voc para criar um novo
132
00:15:46,062 --> 00:15:51,293
projeto. Ento, faa uma pausa. Ns vamos
volta. Vamos continuar voando atravs deste

133
00:15:51,293 --> 00:15:56,039
Coisas. Isto , na verdade, tanto intuitiva e
prtico. Cuidar. Te vejo em breve.