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Função Social Da Propriedade
Função Social Da Propriedade
Paulo Torminn Borges cita Antonino C. Vivanco para definir a funo social da propriedade
ao dizer:
La funcin social es ni ms ni menos que el reconocimiento de todo titular
del dominio, de que por ser un miembro de la comunidad tiene derechos y
obligaciones con relacin a los dems miembros de ella, de manera que si l
ha podido llegar a ser titular del dominio, tiene la obligacin de cumplir
con el derecho de los dems sujetos, que consiste en no realizar acto alguno
A vinculao da funo social ao termo propriedade uma das grandes questes a cerca
deste tema. Pois, afinal quem seria o detentor da funo social e quem seria o detentor da terra
ou da propriedade? Para Alcir Gursen de Miranda 2, a funo social atributo da terra, seno
vejamos:
Funo social da terra, pode-se afirmar que constitui o princpio central do D. A., do qual a
funo social da propriedade da terra um subtema, bem como todo e qualquer princpio ou instituto
que tenha como objeto a terra.
posse de imvel, por natureza, como definido na lei civil, localizado fora da
zona urbana do municpio.
Giordani, A propriedade imvel, seu conceito, sua garantia e sua funo social, Revista dos Tribunais, n 669,
julho 1991, pg.50.
Os elementos caracterizadores do imvel rural so: o prdio rstico, rea contnua, qualquer
localizao e destinao voltada para as atividades agrrias.
Por prdio compreende que no apenas as casas e construes das cidades ou dos
campos, mas tambm todas as propriedades territoriais rurais ou quaisquer outros terrenos,
sendo o adjetivo rstico para compreenso que esse imvel destinado ao cultivo. Traz
brilhantemente explanado acerca deste, Oswaldo Opitz e Silva Opitz:
No a situao do imvel que qualifica o prdio em rstico ou urbano, mas
a finalidade natural que decorre de seu aproveitamento; portanto, prdio
urbano toda a edificao para moradia de seu proprietrio e prdio rstico
todo aquele edifcio que construdo e destinado para as coisas rsticas, tais
como todas as propriedades rurais com suas benfeitorias, e todos os edifcios
destinados para recolhimento de gados, recluso de feras e depsitos de
frutos, ou sejam construdos nas cidades e vilas, ou no campo. (1983, pg.38)
A propriedade familiar tem incio, juntamente com os primeiros clamores por reforma
agrria. A Propriedade Familiar justamente a resposta que se espera para colocar o homem
do campo, com sua famlia, em um terreno frtil e de tamanho suficiente para lhe garantir a
subsistncia, bem como o desenvolvimento social e econmico de sua famlia.
Da definio legal evidencia-se que, alm das dimenses estabelecidas, deve ser
explorada direta e pessoalmente pelo agricultor e sua famlia, podendo contar apenas
eventualmente com a ajuda de terceiros. A propriedade familiar tem o tamanho exato de um
mdulo, calculado de acordo com cada regio do pas e tipo de explorao. No podendo ser
nem mais nem menos que um mdulo. Se menor minifndio e sendo maior pode ser
latifndio ou at mesmo empresa rural.
A Propriedade Familiar pressupe os seguintes elementos:
a) titulao, que o ttulo de domnio em nome de algum dos membros da entidade familiar;
b) explorao, direta e pessoal, pelo titular do domnio e sua famlia que lhes absorva toda a
fora de trabalho;
c) rea ideal para cada tipo de explorao, conforme a regio;
d) possibilidade eventual de ajuda de terceiros.
Tem grande importncia no processo de Reforma Agrria e Desenvolvimento Rural,
pois este instituto da propriedade familiar est diretamente relacionado com a democratizao
da terra, em atendimento a um dos princpios fundamentais do Direito Agrrio brasileiro que
visa garantir o acesso terra a um maior nmero possvel de pessoas, pois visa garantir uma
melhor distribuio de terra e ao mesmo tempo viabilizar um progresso econmico e social,
atravs de descentralizao e distribuio de renda.