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DC Coisas Resumo
DC Coisas Resumo
Propriedade Quiritria
Propriedade
Pretoriana
Formas
meios
aquisio
-Aquisio Originria
- Ocupao
- Inveno
- Unio de coisas
- Especificao
- Aquisio dos frutos
-Aquisio Derivada
-mancipatio(venda)
-in iuri cessio (cesso de direito)
-traditio(tradio)
PRESCRIO
Decreto 24642/34
DE
DL 1985/40
(monoplio da Unio)
MINAS
Lei 2004/53
Lei 3924/61
DL 227/67
CDIGO
da propriedade particular
-deu nova redao ao Cdigo de Minas - DL
1985/40
24643/34
CONSTITUIES
CF/69
FEDERAIS
CF/88
DIREITOS
REAIS
GARANTIA
pignoratcios
(Decreto
24.778/34)
CLASSIFICAO
DIREITO REAL (jus in re) o direito SOBRE A COISA, exercido de modo exclusivo
por seu titular, que pode exigir a observncia relativa desse direito contra tudo e
contra todos (erga omnes), indiscriminadamente. Difere do DIREITO PESSOAL
(jus ad rem)`a medida em que o direito pessoal confere ao seu titular a exigncia
de determinada prestao APENAS contra o sujeito passivo (agressor/ devedor).
O direito real tem uma NICA e EXCLUSIVA TITULARIDADE, que pode ser
exercida por uma ou mais pessoas ao mesmo tempo, de modo no controvertido ou
disputado (o TTULO UM s).
4.)AMPARO POR AO REAL: a proteo judicial do direito real feita atravs de
ao real. A tutela judicial mediante AO REAL confere algumas vantagens
inexistentes na ao pessoal, como, por exemplo:
-a) MAIOR PRAZO PRESCRIONAL (o mximo de 20 anos em alguns casos,
enquanto que a ao pessoal prescreve no mximo em 5 anos);
-b) SUBSTITUIO PROCESSUAL - desnecessidade de extino de uma ao e
ajuizamento de nova ao, quando a ao for indevidamente ajuizada em face de
parte ilegtima; i.., suficiente que a ao ajuizada tenha sido adequada tutela do
direito exigido, prosseguindo a mesma ao em face da parte que for legtima e que
integrar o plo passivo no estgio em que se encontrar, ainda que a parte legtima
no tenha quaisquer vnculos com a pessoa inicialmente demandada.
-C)DISPENSA DA RECONVENO - a ao real tem natureza dplice, o que, em
razo da exclusividade do titular, dever haver um sucumbente (vencido)
independentemente da apresentao da Reconveno, quando cabvel. A
Contestao, na ao real, tem efeitos tambm de Reconveno (inverso de plo
passivo em ativo).
5.)EXISTNCIA EM NMERO LIMITADO: os direitos reais existem em numerus
clausus, no comportando interpretao ampliativa. Vale dizer, so direitos reais
apenas aqueles que a lei especifica (POSSE, PROPRIEDADE, REAIS SOBRE
COISAS ALHEIAS e REAIS DE GARANTIA).
6.) SUCEPTIBILIDADE DE POSSE OU QUASE-POSSE: so reais os direitos que
podem ser apreendidos ou frudos (tocar, ver, sentir, perceber). Refere-se s coisas
corpreas/materiais (posse) ou incorpreas/imateriais (quase-posse); que possuem
existncia fsica (posse) ou abstrata (quase-posse:- por exemplo, os Direitos
Autorais).
-FATO (Savigny)
NATUREZA
JURDICA
DA -DIREITO (Ihering)
POSSE
OBJETO
- TEORIA OBJETIVA: Defendido por Ihering, para quem seria POSSUIDOR aquele
que apresentasse APARNCIA da propriedade; sendo suficiente o CORPUS, j
que o animus deve estar implcito. a teoria adotada pelo Cdigo Civil Brasileiro
(art. 485, CC) para fins de PROTEO POSSESSRIA.
OU
LEVANTAMENTO
(retirada)
DAS
(4)
BENFEITORIAS
- POSSE JURDICA: quando a lei lhe reconhece o direito, posse civil, no sentido
legal.
- POSSE NOVA: aquela cujo exerccio conta com MENOS de um ano e um dia.
Quando o esbulho ou turbao da posse for considerada posse nova, confere ao
legtimo possuidor a concesso liminar de reintegrao ou de manuteno da posse,
nas aes correspondentes.
- POSSE VELHA: aquela cujo exerccio conta com MAIS de um ano e um dia.
Impede que o legtimo possuidor retome liminarmente (antes que o ru seja ouvido
ou tome conhecimento da ao atravs da citao) a posse perdida total (esbulho)
ou parcialmente (turbao); ou seja, o possuidor ilegtimo (ru com posse velha) s
restituir a posse ao real possuidor APS o trnsito em julgado da ao
possessria.
a.)MODOS 1.APREENSO
3.c.)OBSTCULOS
AQUISIO DA POSSE
- posse violenta ou clandestina convalesce em ano e
dia
- posse do principal presume tambm a dos acessrios
legitimidade
para
ajuizamento
das
aes
possessrias
-
PERCEPO
FRUTOS
-
PELAS DETERIORAES
- RETENO DA COISA - direito do possuidor de boa f, quanto s
PELAS BENFEITORIAS
- USUCAPIO
aquisio
da
propriedade
pelo
exerccio
- POSIO FAVORVEL
5- PROTEO POSSESSRIA
- EXTRAJUDICIAIS - ATOS DE DEFESA
- ATOS DE DESFORO
- JUDICIAIS
- MANUTENO
- REINTEGRAO
- INTERDITO PROIBITRIO
- PUBLICIANA
- IMISSO DE POSSE
- EMBARGOS DE TERCEIRO
- EMBARGOS DE OBRA NOVA/
NUNCIAO DE OBRA NOVA
- SUMRIA DE POSSE
5.a.)
PROTEES
POSSESSRIAS
EXTRAJUDICIAIS:
Intentadas
- INTERDITO PROIBITRIO (art. 501, CC): cabvel quando ocorrer grave, concreta
e iminente AMEAA POSSE ou ao seu exerccio. proteo preventiva e, por
conseguinte, no cabe concesso liminar (produz efeitos APS o julgamento) e
infirma ao ru uma obrigao de no fazer (no mais praticar a ameaa apontada),
podendo ser fixada pena pecuniria para nova transgresso (o pedido deve constar
da Petio Inicial, cujo quantum pode ser reduzido pelo juiz).
-IMISSO DE POSSE (CPC antigo, art. 381): Ao de rito ordinrio que objetiva a
OBTENO DA POSSE (aquisio inicial da posse) por aquele que detenha o ttulo
de PROPRIETRIO, cuja posse foi intransigentemente negada. Discute-se a
PROPRIEDADE (jus possidendi) e inexiste o requisito da posse. O julgado traa
execuo para entrega de coisa certa.
PROPRIEDADE
IMVEL
USUCAPIO
CONCEITO: Usucapio modo de aquisio da propriedade e de outros direitos
(usufruto, uso, habitao, enfiteuse, servides prediais) atravs da POSSE
PROLONGADA da coisa, com observncia dos requisitos legais.
HISTRICO: DIREITO ROMANO (Lei das XII Tbuas, Direito Quiritrio, Justiniano,
Imperador Teodsio)
TEORIA
REQUISITOS: PESSOAIS
REAIS
FORMAIS
REQUISITOS FORMAIS - Elementos necessrios e comuns ao instituto:1) Posse mansa, pacfica e contnua, com animus dominii;
2) Lapso de tempo fixado na lei e preenchimento dos requisitos especficos,
conforme a espcie cabvel;
3) Sentena judicial declaratria.
1) USUCAPIO EXTRAORDINRIO:
-decurso do prazo de 15 anos (10 anos, se for moradia habitual ou ter realizado
obras ou servios de carter produtivo)
-no depende de ttulo e boa f da posse exercida pelo usucapiente
-possvel a soma do tempo de posse exercida pelo antecessor
2) USUCAPIO ORDINRIO:
-existncia de justo ttulo,
-posse de boa f,
-Prazo: 10 anos (5 anos, se adquirido onerosamente com registro no CRI
cancelada posteriormente e dd que estabelecido sua moradia ou
realizado investimentos de interesse social e econmico)
-possvel a converso da posse de m f do antecessor desconsiderando-se tal
tempo, a fim de que a posse do sucessor seja de boa f, desde que a aquisio
da posse tenha se dado a ttulo singular (inter vivos).
3) USUCAPIO ESPECIAL URBANO (art. 183, 1 a 3, CF/88):-rea igual ou inferior a 250 m2,
-no ser proprietrio de outro imvel,
-utilizao do instituto por uma nica vez,
-prazo de 5 (cinco) anos de posse,
-imvel essencial para moradia do usucapiente e sua famlia,
-posse de boa f, no sendo necessrio o justo ttulo.
OBS.: Lei 10.257/2001 (rito sumrio) a)possvel somar a posse do antecessor
causa mortis, desde que residente no imvel por ocasio da abertura da sucesso;
b)possvel usucapio coletivo de rea superior a 250m2 no demarcada, podendo
somar o tempo de posse do antecessor a qq ttulo; c)justia gratuita inclusive
perante CRI (idem Estatuto da Cidade Lei 10.257/2001)
4) USUCAPIO ESPECIAL RURAL (art. 191, Pargrafo nico, CF/88):-usucapio pro labore,
-rea igual ou inferior a 50 hectares,
-no ser proprietrio de outro imvel,
-utilizao do instituto por uma nica vez,
5)
PROPRIEDADE MVEL:
1) USUCAPIO a)EXTRAORDINRIO: 5 anos
b)ORDINRIO: 3 anos, justo ttulo e boa f
DIREITO DE VIZINHANA
1) USO ANORMAL DA PROPRIEDADE: objetiva segurana, sade e sossego dos
vizinhos, podendo exigir demolio, reparao necessria ou cauo por dano
iminente. Cabimento das aes de Nunciao de Obra Nova com ou sem Embargos
de Obra Nova (extrajudicial, liminar, cautelar preparatria ou incidental), Demolitria
(ao provisional satisfativa CPC, 888, VIII), Cominatria ou de Dano Infecto.
GUAS PLUVIAIS que correm por lugares pblicos podem ser utilizadas por
qualquer do povo, observados os regulamentos administrativos. O proprietrio do
imvel onde caia a gua pluvial no pode desviar o curso das guas remanescentes
nem impedir o uso pelos prdios inferiores.
DIREITOS
1)SUPERFCIE
REAIS DE
2)SERVIDES: -PREDIAIS
FRUIO
______________________________
CONDOMNIO
ORIGEM 1) CONVENCIONAL
2) INCIDENTAL (ou eventual) causas alheias vontade dos
condminos (ex. herana a vrios herdeiros)
3) FORADO (ou legal) imposio da lei (ex. edilcio)
DELIBERATIVO
(Assembleia
Geral
ou