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Recuperao das fundaes e da estrutura de um edifcio devido a

recalques originados da inadequao de investigao do subsolo.
Recovery of damaged foundations and structure caused by settlements and insufficient
geotechnical investigation.
Pilz, S. E.(1); Menegotto, M.L.(2); Costella, M.F.(3); Pavan, R.C.(4), Jacoski, C.A.(5), Mendoza
Fakhye, R.J(6)
(1)MSc, Unochapec, CETEC; (2) Dr, Unochapec, CETEC; (3) Dr, Unochapec, CETEC; (4) Dr,
Unochapec, CETEC; (5) Dr, Unochapec, CETEC; (6) MSc, Unochapec, CETEC;
Rua Senador Atilio Fontana, 591-E, Efapi, 89806-105 Chapec-SC, Brasil

Resumo
Investigaes do subsolo so indispensveis para uma boa caracterizao geotcnica do macio de solo,
fornecendo informaes para um adequado projeto de fundaes. No Brasil, um dos mtodos de
investigao mais utilizados a sondagem percusso, ou sondagem SPT, mas que no consegue
identificar as camadas de solo abaixo do impenetrvel. Este estudo apresenta as causas que levaram
quase ao colapso, e o mtodo de recuperao, de um edifcio de 14 pavimentos que apresentou recalques
totais e diferenciais elevados. O edifcio possua fundaes em estacas tipo Franki, e estacas cravadas
metlicas. As estacas Franki tinham suas bases assentes em um falso topo rochoso e que, juntamente com
erro na estimativa de capacidade de carga, originaram recalques elevados. A sondagem percusso no
identificou a existncia deste falso topo rochoso. Decorrente da existncia de um canal pluvial sob a
edificao, um dos blocos de coroamento de estacas apresentava estacas Franki dispostas irregularmente,
sendo que a diferena de recalques individuais nas trs estacas deste bloco, ocasionaram esforos
tangenciais no previstos, no pilar levando-o a uma ruptura parcial. O processo de recuperao das
fundaes envolveu a execuo de estacas raiz, e posterior complementao dos blocos de coroamento e
incorporao aos blocos existentes. Para o pilar houve a necessidade de aumento de seo, incorporando
armadura para toro. Monitoramentos posteriores do edifcio mostraram a estabilizao dos recalques da
edificao.
Palavra-Chave: recalques diferenciais; fundaes profundas; estaca franki; investigao do subsolo

Abstract
Subsurface research is essential for a good geotechnical characterization of the soil mass, providing
information to the proper design of foundations. In Brazil, one of the most used methods of research is the
SPT test, but it can not identify the layers of soil beneath the impenetrable. This study presents the causes
which led almost to collapse, and the method of recovery, of a 14 story building which showed high
differential settlements. The building foundation has Franki piles and metallic piles. The Franki piles had its
foundations based on a false top rock and, along with an error in the capacity estimation, caused high
settlements. The SPT test did not identify this is false top rock. Arising from the existence of a channel rain
under the building, one of the crowning pieces of Franki piles were arranged irregularly, and the different
settlements of the three piles this block, led tangential tensions in the column. The foundation recovery
process involved the implementation of root piles, and subsequent complementation of blocks and crowning.
For column had to increase the section, including reinforce for torsion. Subsequent monitoring of the building
showed the stabilization of the settlements.
Keywords: differential settlements, deep foundations, Franki piles; subsoil research

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Introduo

Dentre os inmeros problemas patolgicos que afetam os edifcios, particularmente, um

dos mais graves o de recalques diferenciais em fundaes, principalmente aqueles que
possam causar eventuais instabilidades para a estrutura, comprometendo a segurana.
Torna-se ento necessria uma interveno que por vezes, alm de ocorrer na infraestrutura, pode ser imprescindvel tambm na super-estrutura, alm da possvel
necessidade de recuperao de alvenaria e de revestimentos. Esta interveno, quando
realizada, representa um custo muito elevado quando comparado ao custo inicial
necessrio e investimento em projeto e investigao do subsolo.
Considerando-se que o custo usual de uma fundao est entre 3 a 6% do custo da obra,
tratando-se de casos usuais, pode-se afirmar que a ocorrncia de patologia e a
necessidade de reforo de fundao implica segundo Milititsky et al. (2005), alm de
custos que podem chegar a valores muitas vezes superiores ao custo inicial, em estigma
para obra, tais como:
abalo da imagem dos profissionais envolvidos;
longo, desgastantes e caros litgios pra identificao das causas e
responsabilidades;
necessidade de evacuao dos prdios;
interdio da estruturas, entre outros
Segundo Silva e Bressani (1994) e Milititsky et all (2005), a causa mais freqente,
geradora de problema de fundaes, a investigao do subsolo, seja pela inexistncia
ou pela inadequao. Hachich et all (1996) comenta que as causa provveis para o mau
desempenho de uma fundao so, entre outros:
Ausncia, insuficincia ou m qualidade das investigaes geotcnicas
M interpretao dos resultados da investigao geotcnica
Ao contrrio da maioria das atividades da construo civil o caso da geotecnia e em
especial as fundaes, a atividade produtiva desenvolve-se sobre um material
preexistente no escolhido, e inclusive no passvel de adequada identificao. Por
mais perfeitas que sejam executadas as investigaes e feitas amostragens de boa
qualidade comenta Hachich et all (1996), sempre h a possibilidade de surpresas
geolgicas de comportamento no previstos e de variabilidades no totalmente
mensurveis a priori. Portanto, no caso de deficincia das informaes recebidas, ou
a expectativa de inconformidades, o projetista de fundaes deve solicitar informaes
geotcnicas complementares para que sua anlise possa ser baseada em
informaes mais fidedignas.
Alm de um bom projeto de fundaes, a anlise e previso do comportamento estrutural,
principalmente quando de possibilidades de fundaes apoiadas em solos distintos deve
ser objeto da anlise do projetista da estrutura, com o uso de tcnicas adequadas. PodeANAIS DO 5 CONGRESSO INTERNACIONAL SOBRE PATOLOGIA E
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se citar, a utilizao de juntas, que se fazem recomendadas em edifcios longos, e

tambm em edifcios com fundaes em cotas diferentes (VELLOSO; LOPES, 2004).
Alm disto, as estruturas devem ter a verificao do seu comportamento de um modo
geral, e no somente das peas estruturais tomadas isoladamente. Um bom critrio para
a verificao da deformao so os valores das distores angulares segundo Skempton
e Mc Donald (VELLOSO; LOPES, 2004).
Hachich et all (1996) diz que estes danos associados a distoro angular podem ser de
trs tipos distintos:
a) danos arquitetnicos que comprometem a esttica da edificao, tais como trincas em
paredes;
b) danos funcionais que comprometem a edificao, tais como aqueles causados a redes
de esgotos e gua, gases, mau funcionamento de portas e janelas;
c) danos estruturais que so causados a estrutura propriamente dita e nesta situao o
reforo sempre necessrio, pois sua ausncia implica instabilidade da construo,
podendo lev-la ao colapso.
Constatado o problema devido a fundaes de uma obra, deve-se proceder com a
recuperao ou reforo das fundaes. Os reforos de fundao representam uma
interveno no sistema solo-fundao existente, visando modificar seu desempenho. Tal
interveno faz-se necessria nos casos em que as fundaes existentes se mostrem
inadequadas para o suporte das cargas atuantes (HACHICH et all, 1996).
O diagnstico fundamental para permitir uma diretriz adequada na deciso do reforo da
fundao. Para chegar a um bom diagnstico, segundo Hachich et all (1996), so
aconselhveis:
a) inventariar os danos ocorridos para quantificar o direcionamento dos movimentos;
b) executar novas sondagens e/ou novos ensaios;
c) instrumentar a obra para avaliar a magnitude e velocidade das deformaes.
A soluo de reforo de fundao a ser adotada para uma obra poder ser o reforo das
fundaes existentes ou execuo de novas fundaes, desprezando-se as existentes
como elemento resistente. Uma soluo vivel pode se dar com as chamadas estacas
injetadas. Hachich (1996) destaca que estes equipamentos caracterizam-se por suas
pequenas dimenses, permitindo o acesso com locais com limitaes de altura, como por
exemplo, subsolos de prdios.
As estacas raiz tm a vantagem de no ocasionar vibraes durante a sua implantao,
as quais poderiam prejudicar ainda mais as condies de instabilidade das fundaes j
doentias (HACHICH et all, 1996).
Com relao a super-estrutura, recalques diferenciais em fundaes podem gerar o
aparecimento de vrios tipos de carregamentos nos membros estruturais. Um membro
submetido a carregamentos combinados pode, com freqncia, ser analisado
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superpondo-se as tenses e deformaes causadas por cada carregamento agindo

separadamente, desde que:
as tenses e deformaes sejam funes lineares das cargas aplicadas, que por
sua vez exigem que o material siga a lei de Hooke e os deslocamentos
permaneam pequenos;
as tenses e deformaes devido a um carregamento, no devem ser afetadas por
outros carregamentos.
Estruturas comuns satisfazem essas condies e por isso o uso da superposio
bastante comum em engenharia. Estas anlises so efetuadas quando se levam em
conta recalques diferenciais em valores considerados admissveis. Porm quando a
ordem de grandeza destes recalques ultrapassa estes valores, as hipteses iniciais para
anlise de solicitaes combinadas perdem o campo de validade, e no so consideradas
em projeto.

2
2.1

Caracterizao do problema

Caractersticas da edificao e da estrutura

O prdio em anlise um prdio em 14 pavimentos, constando de:

a)
b)
c)
d)
e)

01 subsolo parcial (denominado 2 subsolo);

01 subsolo total (denominado 1 subsolo);
01 pavimento trreo destinado a hall de entrada e salas comerciais;
10 pavimentos tipos de apartamentos;
01 pavimento de cobertura destinado a salo de festas.

Devido a sua maior dimenso em planta na medida longitudinal ultrapassar 30 metros, foi
prevista uma junta de dilatao, conforme figura 01.
A obra tem estrutura de concreto armado in loco, com lajes de concreto macias. Em
funo do contraventamento da estrutura e por no ser esbelta, os esforos nas
fundaes foram predominantemente verticais.

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Figura 01 Projeo do pavimento tipo com localizao da junta de dilatao

O subsolo parcial (2 subsolo), localizado na projeo do bloco 2 foi acrescentado

edificao aps a execuo das fundaes (estacas Franki), havendo a necessidade de
se criar dois novos pilares neste nvel, bem como foi previsto a criao do bloco 3. Um
destes novos pilares (P27A), foi previsto prximo ao P27, conforme figura 02, permitindo
que o carregamento final no P27 ultrapassasse o valor limite previsto pelo projetista das
fundaes.

Figura 02 Pilar P27 com fundao em estaca Franki 52 cm e P27A com fundao em perfil metlico

Para os pilares em que a fundao j havia sido executada, foram verificadas as cargas
atuantes na fundao, e o projetista e executor das fundaes no achou necessrio
nenhum complemento na fundao. Em funo da indisponibilidade do equipamento de
execuo de estacas Franki, que j havia sido desinstalado, para os pilares do bloco 3 e
para os dois novos pilares localizados no bloco 2, foram executadas fundaes em
estacas com perfil metlico.

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Para os pilares P9 e P19, em funo da galeria pluvial, conforme indica a figura 03, foi
necessria a execuo de um misto de bloco de coroamento / viga de equilbrio. Para o
pilar P19, o recalque diferencial elevado entre as estacas deste bloco/ viga acabou por
ocasionar a sua ruptura parcial por esforos de flexo-toro.

2.2

Caractersticas do solo de fundao e da fundao

Para investigao do subsolo (terreno) foram realizadas sondagens SPT, num total de 06
furos. Este tipo de investigao do subsolo prtica rotineira na regio, sendo
considerada suficiente na grande maioria dos casos, no tendo sido realizado nenhum
outro tipo de investigao complementar. Schnaid (2000) comenta que este mtodo ainda
o predominante na prtica de Engenharia de Fundaes no Brasil. Observa-se adiante
que para este tipo de solo o mais correto seria uma sondagem mista, onde a sondagem
SPT deveria ser complementada com sondagem rotativa para verificao da integridade
da camada suporte (rocha). Rebello (2008) cita que deve-se usar sondagem rotativas
para ter a segurana de que o impenetrvel no seja um simples mataco. A sondagem
(furo 1) mais significativa, localizada na regio dos recalques est no anexo I.
De posse das cargas atuantes nas fundaes e da sondagem, a construtora e
incorporadora, proprietria da obra, contratou uma empresa especializada
,
que
realizou os estudos, projetos e posteriormente executou as fundaes em estacas Franki.
Uma breve anlise dos furos de sondagem, principalmente na regio onde ocorreram os
recalques, revela que a presena de argila mole a muito mole, sem presena de argila
orgnica. Isto levaria a uma fundao, que se em estacas, atuaria somente com
capacidade de carga de ponta, sendo praticamente desprezvel a capacidade de carga
lateral das estacas.
Em clculos efetuados pela empresa contratada para efetuar o laudo tcnico, levando em
conta esta sondagem, foi determinada que a capacidade total admissvel de uma estaca
Franki com 52 cm seria de no mximo 450 kN. Porm, considerando as cargas
atuantes nas fundaes dos principais pilares envolvidos nas manifestaes patolgicas,
observa-se que, conforme figura 03, h vrias estacas com carga atuante de mais de
1300 kN.
Os carregamentos verticais atuantes nas fundaes so:
P09 = 2135 kN
P10 = 1475 kN
P17 = 1375 kN
P19 = 2630 kN
P23 = 1355 kN
P27 = 1650 kN
P31 = 2220 kN

P18 = 3330 kN
P30 = 3345 kN

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Figura 03 Locao dos pilares (parciais) e estacas sobre bloco 2 e projeo da galeria pluvial

Outra constatao, que chamou ateno, foi o fato de haver um grande nmero de pilares
do corpo principal da edificao ser suportado por somente uma estaca Franki, citando
como exemplo os pilares P10, P17, P23 e P27, que mesmo sendo de dimetro
considervel ( 52 cm), maximiza a possibilidade de que, um erro executivo em uma
destas estacas, tal como o apoio de base estar sobre um mataco ou em falso topo
rochoso (como de fato ocorreu), ocasionaria recalques ou at ruptura das fundaes.

2.3

Das ocorrncias dos recalques e manifestaes patolgicas.

Vinte dias antes da manifestao principal ocorrer, foi verificada pelos engenheiros da
empresa construtora a presena de pequenas fissuras em algumas paredes dos
apartamentos. Em presena do projetista da estrutura, foi diagnosticado que as mesmas
muito provavelmente se deviam a recalques diferenciais nas fundaes, e que a empresa
deveria efetuar o monitoramento das fissuras, para verificar se estavam ativas e se
haveria novas fissuras.
No perodo subsequente, e enquanto ainda se monitoravam as fissuras, comearam a
ocorrer novos recalques, porm desta vez, de grande monta e que levaram a fissuras
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elevadas (rachaduras) nas alvenarias e na viga VY4, conforme figuras 04 (a). Observouse que o pilar P27 apresentou um recalque e o pilar P27A no mostrou nenhum recalque,
o que ocasionou uma distoro angular significativa. Estes recalques acentuados
ocorreram nas fundaes do bloco 2, sendo que nas fundaes do bloco 1 no foi
verificada a presena de recalques.

Figura 04 Rachadura na viga VY4, sendo (a) no domingo a noite e (b) tera de manh

No domingo noite nenhum pilar apresentava fissuras, e algumas vigas apresentavam

fissuras pequenas caractersticas de recalque diferencial, em especial quelas vigas que
se apoiavam em pilares com fundaes diferentes (estacas Franki x estacas metlicas). A
precauo imediata e, no momento a possvel, foi a desocupao da edificao, dos dois
moradores recm instalados, apesar do diagnstico inicial de no perigo iminente de
desabamento.
Durante o dia seguinte, nada mais foi constatado, em termos de recalques, sendo ento
iniciado os procedimentos de escoramento da edificao durante o dia nos dois subsolos.
Na madrugada de tera feira, quando o escoramento ainda era parcial, ocorreram novos
recalques e pela manh pode-se verificar que o pilar P19 apresentava fissuras e que
havia se iniciado um processo de ruptura devido a esforos de toro e flexo-compresso
gerando fissuras inclinadas, conforme se observa na figura 05. Observa-se ainda nesta
figura, a fissura vertical devido ao recalque diferencial entre o pilar P19 situado no bloco 2
e o pilar P19A situado no bloco 3, mostrando claramente a junta de dilatao.

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Figura 05 Fissuras no pilar P19, (a) observando-se em especial a fissura inclinada; (b) destacamento e
nova ruptura aps o incio dos procedimentos de reforos

A providncia j iniciada no dia anterior foi a de continuar e reforar o escoramento de

todo o 2 e 1 subsolo no bloco 2 da edificao para melhor redistribuio das cargas.
Tambm houve a contratao imediata de um profissional especializado em reforos de
fundaes, para a realizao de um laudo tcnico e indicaes de providncias a serem
tomadas para a recuperao, sendo que j havia sido decidido pelo reforo das
fundaes em estacas raiz.
A ltima manifestao de recalque, que pode ser observada, ocorreu no final da tarde
desta tera feira, enquanto se providenciava o reforo do pilar P19, sendo que os
primeiros aos de cintamento do pilar que j estam posicionados e em virtude deste novo
recalque, houve um aumento nas manifestaes deste pilar, ocorrendo inclusive parcial
deformao dos aos de cintamento, conforme figura 05 (b).
Do final da tarde daquela tera feita at o final do reforo de fundaes no houve
evoluo significativa dos recalques, sendo somente de alguns milimetros. O
escoramento foi finalizado na tarde do dia seguinte.

3
3.1

Recuperao da fundao e da estrutura

Anlise inicial do problema

O incio da recuperao das fundaes deu-se com a realizao de novas sondagens nas
proximidades dos pilares P10 e P27, para caracterizar melhor o solo de fundao. Devido
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a probabilidade at ento no confirmada de haver um falso topo rochoso, a sondagem a

ser efetuado foi a sondagem mista.
Aps a realizao da sondagem mista, verificou-se que havia a presena de argila
orgnica, fato que no havia sido informado na sondagem inicial, conforme indica a SM2
(ver anexo 2). Observa-se ento a presena de falso topo rochoso, com uma camada de
silte argiloso sob este falso topo rochoso. Foi exatamente neste falso topo rochoso que se
apoiaram as estacas Franki, que pode ter se rompido com a atuao das cargas nas
estacas e que iniciaram o processo d e recalque na edificao.
De posse destas sondagens, e em virtude das grandezas dos recalques ocorridos, as
solues adotadas, para o bloco 2 foram:

Execuo de novas estacas em todos os pilares do bloco 2. As estacas raiz

utilizadas foram de 20 cm de dimetro, com capacidade de 40 tf a 50 tf cada,
penetrando na rocha de 2,5 metros a 3,0 metros.

Estacas realizadas no contorno dos blocos de coroamento existentes, sendo que

seria efetuado um novo bloco de coroamento integrando o existente, com
desconsiderao total das estacas existentes, no bloco2, como elemento de
fundao, pois no h garantia de sua integridade.

3.2

Recuperao das fundaes

A recuperao das fundaes para os pilares do bloco 2 deu-se executando-se estacas

raiz ao redor dos blocos existentes. A figura 06 demonstra a posio das estacas Franki
iniciais e das estacas raiz de reforo que foram executadas no pilar P30 e P27, por
exemplo.
Aps a execuo das quantidades necessrias de estacas para cada pilar, iniciou-se o
processo de execuo da ligao de um novo bloco de coroamento que interligasse as
estacas raiz com o bloco existente. Devido dificuldade executiva e do risco envolvido,
optou-se por no haver armaduras passando por baixo do bloco existente. Portanto,
devido a estas limitaes, definiu-se que seria efetuada uma armao em todo o contorno
do bloco existente, e quando possvel, na parte superior deste bloco. Tornou-se
necessrias constitui-se armaduras de suspenso, que foram chumbadas ao bloco
existente, tanto lateralmente quando na parte superior com adesivo epxi, conforme figura
07 e 08.

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Figura 06 Detalhe do reforo de fundaes com estacas raiz

Aps a recuperao das fundaes e do pilar comprometido, houve monitoramento

durante 06 meses dos recalques, a partir de referncia externa obra, fixa em terreno
vizinho e no verificou-se nenhum recalque adicional significativo.

Figura 07 Detalhe do reforo de fundao

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Figura 08 Detalhe da execuo do reforo nas fundaes

3.3

Recuperao do pilar P19

A recuperao do pilar P19, foi executada em duas etapas: uma antes da execuo dos
reforos de fundaes pelo risco do colapso estrutural do mesmo e outra posterior ao
reforo das fundaes.
Na primeira etapa de reforo foram colocadas laminas de ao soldados para combater os
esforos de toro, complementadas com ferragens adicionais armadas e servir de
cintamento do pilar. Aps foram colocadas ferragens longitudinais para resistir os esforos
de trao e compresso.
A concretagem do pilar foi efetuada com microconcreto de alta fluidez, para que pudesse
penetrar nas fendas e falhas do pilar e devido a densidade de armadura de reforo. A
espessura deste reforo foi de 10 cm em todas as faces, e o concreto utilizado teve
resistncia de 60 MPa, conforme figura 09 (a).
A segunda etapa de reforo tambm constituiu-se de laminas de ao soldados para
combater os esforos de toro, e ferragens adicionais, com capa de concreto 50 MPa na
espessura de 10 cm, verificado na figura 09 (b).

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Figura 09 Detalhe da execuo do reforo do pilar: (a) primeira etapa j concretada; (b) incio da
preparao para segunda etapa

Consideraes finais

Do estudo de caso, verificou-se que a qualidade de uma obra de fundaes inicia-se com
uma completa e correta investigao do subsolo, atravs de sondagens adequadas e se
necessrias complementadas com outros ensaios.
Neste caso a sondagem SPT se mostrou insuficiente, por no identificar uma camada de
solo de baixa capacidade abaixo do limite do impenetrvel.
O controle da execuo de fundaes outra etapa importante, pois os dados colhidos
podem informar se os estudos iniciais e informaes recebidas sobre o solo esto sendo
confirmados e, em caso contrrio, verificar junto ao projetista a necessidade de novas
investigaes do solo.
Observou-se que o reforo de fundaes de uma obra, muitas vezes, so maiores que o
custo inicial das fundaes da obra, ainda mais de considerados os custos indiretos no
facilmente mensurveis, tais como: depreciao do preo de venda da obra, custos
devido ao atraso da entrega da obra e desgaste da imagem das empresas envolvidas,
entre outros.
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Nesta obra os custos totais envolvidos na recuperao das fundaes representaram

450% do custo inicial das fundaes, incluindo estacas e blocos de coroamento, alm dos
demais custos diretos e indiretos envolvidos.

Referncias
HACHICH, W. (Coord.) et all. Fundaes: Teoria e prtica. So Paulo, Pini, 1996
MILITITSKY, J.; CONSOLI, N.C.; SCHNAID, F.. Patologia das fundaes. So Paulo,
Oficina de Textos, 2005.
REBELLO, Y.C.P.. Fundaes: Guia prtico
dimensionamento. So Paulo: Zigurate, 2008

de

projeto,

execuo

SCHNAID, F.. Ensaios de Campos e suas aplicaes Engenharia de Fundaes.

So Paulo: Oficina de Textos, 2000.
SILVA, D. A.; BRESSANI, L. A.. Patologia das fundaes resultados de um estudo de
casos ocorridos no Rio Grande do Sul. In: CONGRESSO BRASILEIRO DE MECNICA
DOS SOLOS E ENGENHARIA DE FUNDAES, 10., 1994, Foz do Iguau. Anais... Foz
do Iguau: ABMS, 1994. v. 1, p. 255 - 262.
VELLOSO, D.A.; LOPES, F.R.. Fundaes, Vol. 1: Critrios de projeto Investigao
do Subsolo Fundaes Superficiais. So Paulo: Oficina de Textos, 2004.

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ANEXO 1 Sondagem SPT Furo 1

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ANEXO 2 Sondagem Mista SM2

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