BRASILIA - DISTRITO FEDER, "TABRLIONATO HORGES THIXEIRA Prot.: 097085 DR. GOIANIO BORGES TEIXEIRA DR, RAMILO SIMOERE Livro: 3076-E gry yan. m1 con, 01 LOS 12, won tno seer ee a SE Oe A os Oe ESGRITURA PUBLICA DE COMPRA, FABIO DE MELLO, A FAVOR DE LUCCHES|RAMACCIOTTI, NA FORMA A\ =S AB A N= quantos esta virem que’ os dois/aia outubro do ano de dois mil e quatorze (02/10/2014), nesta cidade de Brasilia, Distrito Federe neste Servigo Notarial, perante mim, Escrevente, compareceram partes entre si, justas € contratadas, a saber: de um lado, como Outoraante Vendedor: REIO.DE MELLO rasileiro, divorciado, administrador, portador da carteira nacional dé Rablitagao registro n° 01524127994-DETRAN-OF, da qual. consta. o niimero dé c&dula de identidade RG 41671815-SSPIPR e inscrito no CPF/MF sob 0,° 694.196,639-4 [sone ¢ domiciliado no. SHTN, Hotel Blue Tree Towers, Apto, 2050, Asa Norte, nesta Cai ato, fepresentado por seu bastante procurador, RAFAEL ESMERALDO LUCCHES! RAMAGCIOTTL, adiante qualificads, conforme procuragéo em "causa propria’, conforme 0 Artigo 685 doCédigo Civil Brasileiro, datada de 04/06/2008, lavrada as ffs. 098, do Livro 4011-B, Protocolo n®01214202, do 1° Oficio dé Notas do Distrito Federal, a qual foi aceite plas partes cotratantes para celebracdo do presente ato, cujo traslado fica aqui arquivado; ¢, de outro lado, como Qutoraado Comprador: RAPAEL//_ ESMERALDO LUCCHES! RAMACCIOTT, brasileiro, divortiado, economista, portador da cédula de identidade RG n.° 3.263.617-SSPIBA ¢ inscrito no CPF/MF sob n.° 431.712.655-81, residente & domiciliado no SHN Quadra 01, Conjunto "A", Bloco "G", Apto. 1810, Edificio Biarritz, Asa Norte, nesta Capital; 0 presente & capaz, reconhecidé e identificado como o proprio por mir, do que dou fé, E, pelo Vendedor, na forma como vem representado, me foi dito que é s legit mo possuidor, a justo titulo e baa 8, em mansa ¢ paciica posse, livre’e desembara todos e quaisquer outro énus judiciais jul Norte (SHNORTE desta Capital, com divisao no proporcional de 32,14i# - inci local indeterminado; 4rea de uso comum de. divisio proporcional de 37,52m*, area total de 113,74m* e respectiva fragao ideal de 359/100000 avos do lote de terreno, que mede: 159,2807m pela frente, 184,0475m pelo fundo, 166,4229m pela direita © 101,4392m pela esquerda, perfazendo a area de 21.522,40m:, limitando-se pela frente e flindo com logradouros.ptblicos pela direita e esquerda com logradouros piblico iculado sob 0 n° 90.398, do 2° Oficio do Registro de Iméveis do Distrito Ae {oi havido pelo Vendedor da seguinte forma: por compra feita & BRASILIA fe RS227.087,99, conforme a. escritura publica de compra e venda, va D144, em 19/02/2008; 10 Cartério do 3° Officio de Notas Local, devidamente R.8 (da alienagao fiduciaria), ambos ‘da Matricula es 395, do 2° Ohi io do Re do Distrito Federal. Que, ‘assim como. possi réferido.imével, ae contratad Comprador, por bem desta escritura na melt er como de fato © na wordad vendido a tanalerag ia ‘céntavos),, fags, antaHoirionle Git THOGSE CONGR Go Pals, He cua importancia Vendedor, nia forma como vem representado, d4 plena, geral, rasa e imevogavel, quita nada mais reclamar com fundamento na presente escritura, transmitindo. eee es toda a posse, dominio, direito.e ago, prometendo por si, herdeiras ou Sucsabores, ‘escritura sempre boa, firme ¢ valiosa, comprometendo-se, ainda, a responder © de direito, se denunciado a lide. Pelo Outorgado Comprador me conhecimento da Alienacdo Fiduciaria, que recai sobre 0 |imovel . oes Q escritura, tendo como Credora Fiduciaria - BRASILIA PLAZA SIA, conforme 0 R-8, Matricula n° 90.396, do 2° Oficio do Registro, de Iméveis do Distrito Federal bem con. 2’ TABELIAO DE NOTAS i PROTESTO BRASILIA - DISTRITO FEDERAL TAI LIOWALO MOL FEEKEA Prot 097085 DRC COIANIO BORGES TDA ONE PAIL ANAC Livro: 3076-E say iun, yy cult wi 1 6 muertos, mms Fotha: 047 Teoh ad eat Oficlo oxpedido pela propria Credors, am 18/08/2014, tando am vinta’s integra Gultag divida, que sori lovado a ragistro juntamonte com a prosonta. Pol Ouforyatlo Comprar foi dito mais que aceita esta escritura am goy Inteirg tage, tal ome #6 At por estat tudo de acordo com o ajustado, Em seguida, foranving aprasentados 4-aqull carn rsa seguintes documentos para esla’ a) Guia do custas ndmaro 261604, pga no valgy teferente aos emolumentos desta ascritura, b) Gula mimero 01/10/201 4/99/01 01/10/2014, no valor de R$6.080,42, nobre 0 valor thbulavel do. WS434,024 47, ‘tts ao imposto de transmissao “inter-vivos” ITBI; Inscrigao do inovel nim@to: 6.027.106-7, ¢) Cartiddo Positiva de Débitos com Efeito do Negativa do Tributos Imobillérioe do, GDF | Mate 298-01.155.833/2014, expedita com base no art. 151 combinado com o art, 206 da Le) 5.172/66-CTN, em 23 de Setembro de 2014, valida até 22 de Dazambro de 2014, da qual cones que ha débitos vincendos de IPTU-TLP; d) Certidéo Conjunta Negativa de Débitos ee aos Tributos Federals ¢ 4 Divida Ativa da Unito, expadida pela Procuradoria-Goral Fazenda Nacional - Secretaria da Receita Fadersl do Branil, emitida com base 4 Por Conjunta PGFN/RFB n° 3, 02/05/2007, gm nome do,Vendedor, a6 16:23:32 horas do ye 04/06/2014, valida até 01/12/2014, ebdigo dé controle das ceridées: 0709.B84C. Diet id Senco oe (ory Certidées de feitos judiciais da Justica do TJ-F, da Justiga Federal - Segao Judi Distrito Federal 1" Regido, da Justiga do Trabalho 10% Regiao Distrito Fedora, 6 Nogativa de Dobitos Trabahistas - CNDT (TST), ge ones oF © pessoais reipersecutdrias, relativas ao imovel objetgy dasta escritura, cujoAor 0 aucun tomou conhecimento, Pelo Outorgado Comprador, me foi difg mais, que dispensa por sua C5 Tisco a apresentagao da Certiddo de situagdo fiscal, ors aos Débitos. da/Faze Distrito Federal, em nome do Vendedor, conforme f ip Art. 45 do Proviionio-G Corregedoria de Justica do Distrito Federal 0 Vended yra sob pena dé respira) a civil e penal, que nao existem agbes reals @ pessoais reipersegutorias, relativas ao imével desta escritura, ou demandas que o(s) fossa(m) reduzir 4 inéolyéncia, ou onus reais incidentes sobre © mesmo, & excega0 do anterionmente mencionado.#, que nBo & e nunca soi con para com a Previdéncia Social, see de empregs obrigagées para com 0 condominié. 001 conforme Instrugo Normativa da ee pediram e Ihes lavrei a presente 4 ‘outorgaram, aceitaram e assinam, dispensand CANDIDO JARDIM, Escrevente Nota, date Jai, coner/ © assinaturas. Eu, GOIANIO SoRcee TEVA Te lid, Siiocrevi, ESMERALDO LUCCHES! RAMACCIOTTI, RAFAEL ESMER BORGES TEIKEIRA. NADA MAIS, Trasladada em segéida, Ev conferi, subscrevi, dou fé @ assino @m publico e