Alguns aspectos tcnicos devem ser observados na escolha do terreno para a implantao do edifcio,

constituindo-se esses aspectos elementos importantes dos critrios de seleo. So eles:

a) A localizao;
b) A rea;
c) O relevo;
d) A orientao quanto ao sol e aos ventos dominantes;
e) As vias de acesso e as facilidades de transportes;
f) A urbanizao e o tipo de vizinhana;
g) Os servios pblicos (abastecimento de gua e energia, rede de esgotos, de guas pluviais, etc.);
h) Restries e permisses de uso, contidos na legislao pertinente;
i) Custo.

Esses aspectos tcnicos podem ser observados, em todo ou em parte, dependendo do objetivo do tema
arquitetnico. H outros aspectos que, eventualmente podem ser acrescidos a esses j listados, se
forem julgados significativos para a escolha, tais como: o revesti- mento florstico do terreno, o seu
entorno, o subsolo, a forma, etc. A localizao do terreno um dos mais importantes aspectos a ser
analisado na escolha. A localizao diz respeito posio geogrfica do terreno relacionada ao contexto
da cidade, do seu setor urbano, do bairro, at do loteamento onde se situa e das vantagens que a
posio dele no local oferece para o edificio a ser implantado.

A rea do terreno outro aspecto de grande importncia a ser obs~rvado na escolha. O te~reno deve ter
rea conveniente implan- taa o do edlflclO. A dlmensao da area deve ser estimada tomando-se por
base o pr-dimensionamento do edificio e as exigncias estabele- Cidas pela legislao pertihente que
cria as restries e pern;isses de uso do terreno, espeCialmente a referente ao percentual de ocupao
permitido no local para o edifcio e seu objetivo principal. Os terrenos destinados ao uso residencial tm
comumente seu uso restringido ocupao mxima de metade da rea. Isso significa dizer que, num
terreno de quatrocentos metros quadrados de rea, o edificio s pode- r ocupar no plano horizontal
duzentos metros quadrados. Conside- rando o edifcio de uma escola com as seguintes ondies: o
pr- dimensionamento de um mil e quinhentos metros quadrados de rea de construo, deva ter
apenas um pavimento e a ocupao permitida do terreno seja de cinqenta por cento da sua rea. O
terreno a ser escolhido precisa ter rea minima de trs mil metros quadrados. Se existir no programa
arquitetnico da escola o setor de recreao e esporte com pr-dimensionamento de trs mil e
quinhentos metros quadrados de rea e este no esteja incluido no pr-dimensionamento do edifcio, o
terreno a ser escolhido para a escola dever sermaiordo que o previsto antes. Dever ter rea mnima
de cinco mil metros
O relevo do terreno outro aspecto a ser considerado naescolha. O relevo o conjunto dos elementos
componentes da conformao do solo..