Centro Drago do Mar de

Arte e Cultura
Ateli de urbanismo
Prof. . Ms. Jaqueline Holanda

Alunos: Anderson D.
Edney Soeiro
Joseany Canuto
Leonardo Oliveira
Nathrcia Aguiar

Introduo e Anlise geral da interveno

Equipamento Cultural;
rea Histrica;
Inserir o Cear na Globalizao;
Turismo entre os setores prioritrios;

Histrico
Inicio sc. XIX- Antigo porto de Fortaleza
Prainha (Situao precria )
Exportaes de algodo, caf e cera de
carnaba ;
Ampliao - Ponte Metlica 1906
- Ponte dos Ingleses 1922
Interesse das classes mais altas;
Praia do Peixe Praia de Iracema (Jos de
Alencar);
1940- Obras do novo porto - avano da
mars (quebra mar);
Abandono e deteriorao;
Proximidade da Ponte Metlica favela do
Poo da Draga;
Bares e casas de prostituio;

 1990 - rea da Praia de Iracema Diversas

intervenes da prefeitura e do governo do
estado;
Novos bares, restaurantes, casas noturnas;
1992 - PDDU Poo da Draga e futuro CDMAC
rea de revitalizao urbana;
Os espaos entre o velho cais e o centro
antigo continuavam degradados ;
Governo do Estado resolveu construir o
CDMAC neste local ;

Porto da Prainha com trilho para levar as mercadorias Alfndega

(atual caixa cultural)

PROJETO:

Construo do CDMAC
Fonte: http://www.fortalezanobre.com.br/

Iniciativa Secretaria de Cultura Governo

do Estado ;
Servir de ncora ;
Criar um espao memorvel ;
Arquitetos :
Fausto Nilo Costa Jnior
Delberg Ponce de Leon

[] Como um eixo sequencial, cujo elemento

ordenador uma rua area que se estende no
sentido norte sul e que vai ligando elemento a
elemento, ao mesmo tempo em que se conecta a
cota do cho 25 metros. Esses elementos so os
edifcios que iro conter os variados proramas
de atividades que compem []
Fausto Nilo C. Junior

[] brincadeira de citaes das muitas

arquiteturas
que
nos
formaram,
principalmente as europeias, Ento, teve
detalhes do Niemeyer, misturado com le
Corbusier, l na frente, umas coisas de
Gregotti e Aldo Rossi, a , de repente h
elementos de fazendas do Cear. Ele uma
mistura dessas vrias gramticas[]
Fausto Nilo C. Junior

Caracteristicas do Projeto

Arquitetura Vernacular origem rural;

Oites, relao com o vento, com o sol;
Elementos orientais de herana Ibrica;
Geometria- colunas, tringulos;
Escala monumental;
Intercalao de espao abertos e fechados;
Jardins e reas de convivncia nos vrios
nveis da edificao;

Localizao

Dados Bsicos
Data do projeto: 1994
rea do terreno: 30.000 m
rea construida: 13.500 m
Incio do funcionamento: 28 de agosto de 1998
Inaugurao Oficial: 28 de abril de 1999

Zonas Mudanas PDDU

Algumas alteraes que poderam ser observadas:

1979 ZE 7 ( Zona Especial de Praia) Prdios de

at 18 pavimentos
1984 rea de preservao Histrica
1992 Zona Especial Area de Interesse Tristico da
Praia de Iracema.

Zoneamento 1963

Zoneamento 1972

Zoneamento 1979

Zoneamento Atualizado

CDMAC: Espaos Temticos - Setores

Apropriaes dos espaos

A beleza arquitetnica, os detalhes culturais de
todo o Centro a proximidade com a praia, bares,
boates, cafs, os preos acessveis programao
cultural e, principalmente a liberdade de expresso
sexual so os principais atrativos para o pblico do
Drago do Mar;

Perfil dos Usurios

1999 Predominantemente feminino (55,7%), e de

jovens, entre 21 e 30 anos.
Pessoas com menos de 20 anos 12,5%
Pessoas com mais de 60 anos 7,9%
Significativa presena de crianas acompanhadas
dos pais.
Expressiva presena de adolescentes, geralmente
em grupos.
Atualmente Permance a diversidade de
frequentadores, com predominncia de Jovens,
Turistas e parcela expressiva de Homossexuais;

Atividades mais procuradas

Museu de Arte Contempornea ( 71,2%)
Exposio sobre a cultura cearense e de arte
contempornea nacional e internacional.
Memorial da Cultura Cearense ( 66,7%)
Museu etnogrfico, exposio permanente do
Vaqueiro.

Praa Verde e Anfiteatro ( 63,6%)

Shows de artistas populares, concertos de msica
erudita ou experimental e peas de teatro.
Cinema de arte e eventos diversos.

Impactos no entorno

O entorno passou a acolher atividades culturais,

lazer e turismo (bares, restaurantes, atelis e
galerias de arte).
Especulao imobiliria aumento dos aluguis
fechamento (galerias, atelis, teatros e outros
equipamentos culturais.
Aumento do nmero de estabelecimentos
comerciais, caladas e reas pblicas so utilizadas
para instalar cadeiras e mesas, o que dificulta a
circulao de pedestres;
Inmeros bares, restaurantes e casa de shows na
regio geram problemas para o trnsito e poluio
sonora;

Painis e letreiros luminosos, instalados em

diversos pontos, tambm comprometem a
paisagem urbana;
A rea da Praia de Iracema, nas imediaes do
estoril e da Ponte dos Ingleses, passou por um
processo de decadncia crescimento da violncia
e turismo sexual;
Acarretou o afugentamento dos frequentadores e
fechamento de vrios bares e restaurantes;
Novas reformas e melhorias foram feitas mas ainda
no atingiram os objetivos desejados;

Consideraes Finais e Concluso

A construo permitiu a requalificao parcial da

antiga rea porturia;
Continua cumprindo parte de seus objetivos
atraindo o pblico e oferevendo atividades culturais;
Desde o nicio permanecem os problemas citados
em seu entorno;
Valorizao Imobiliria gentrificao da rea hoje
ocupada pela comunidade do Poo da Draga
1. fenmeno que afeta uma regio ou bairro pela alterao das dinmicas
da composio do local, tal como novos pontos comerciais ou construo
de novos edifcios, valorizando a regio e afetando a populao de baixa
renda local. Tal valorizao seguida de um aumento de custos de bens
e servios, dificultando a permanncia de antigos moradores de renda
insuficiente para sua manuteno no local cuja realidade foi alterada

Referncias
Texto:
GONDIM, Linda M. Bezerra, Ricardo F. COSTA,
Sabrina S. Centro Drago do Mar de Arte e Cultura:
um projeto de requalificao da antiga rea
porturia de Fortaleza.
Centro Drago do Mar de Arte e Cultura .
Disponvel em: www.dragaodomar.org.br/

Centro Drago do Mar de Arte e Cultura .

Disponvel em :
https://pt.wikipedia.org/wiki/Centro_Dragao_do_Mar
_de_Arte_e_Cultura

Operao Urbana
gua Espraiada - SP

Introduo
Operaes urbanas so um instrumento de
planejamento urbano regulamentado no Brasil, pelo
Estatuto da cidade desde 2001. Unem os poderes
pblicos e privados a fim de revitalizar uma rea
previamente definida da cidade.

Anlise geral da interveno

Srie de obras de melhorias virias, sociais e
ambientais, que vislumbram :

A Construo de habitaes de interesse social;

A Revitalizao do Parque Chuvisco;

O Prolongamento da Av. Chucri Zaidan e

construo de duas pontes sobre o rio Pinheiros;
O Prolongamento da Av. Roberto Marinho/Tnel;
A Construo da Via Parque e Parque Linear;

Objetivos do Projeto
Ocupao ordenada da regio;
Incentivar a mescla de usos para estimular a
dinmica urbana;
Dotar o permetro de qualidades urbansticas;

Implantao de unidades de HIS habitao de

interesse sociais;
Melhoramentos virios;
Implantao de reas verdes sob a forma de
praas ou parques;

Subdivises da OUCAE

Setorizao
Marginal Pinheiros

Setor residencial mdio e alto padro;

Possui terrenos vagos;
Proximidade com Parque Burle Marx;
Tratamento paisagstico da Marginal do
Rio Pinheiros.

 Setor Berrini

Setor de comrcio e servios vastos;

Possui edifcios de alto padro (Rede
Globo, Torres Comerciais, Hotis de Luxo
Hilton);
Ainda conta com um ncleo de favela;

 Setor Chucri Zaidan

Setor industrial;
Possui galpes que sero desapropriados
para dar lugar empreendimentos

comerciais;

 Setor Brooklin

Setor residencial nobre;

Qualidade urbana satisfatria;
Bem arborizado;
Bairros com alto investimento
imobilirio:
Proximidade com a Hpica Paulista e
com Shoppings;

 Setor Jabaquara

Setor residencial mdia e baixa renda;

Possui comrcio e servios locais;
Infra estrutura precria;
Sistema virio sinuoso e estreito;
Crrego gua Espraiada provoca a
descontinuidade do tecido urbano;
Proximidade do metr;

 Setor Americanplois

Setor residencial mdia renda;

Possui pequenos lotes;

Setor que vai abrigar o maior nmero de ZEIS.

Vias e Mobilidade Urbana

Alargamento das vias para veculos;
Implantao de ciclovias;
Alargamento dos passeios para pedestres;
Integrao de terminais rodovirios e
ferrovirios;
Implantao de passarelas

Implantao de Parque Linear

Impactos no entorno
Canalizao do crrego
Reduo da vida animal e vegetal;
Empobrecimento do ecossistema;
Aumento da velocidade da corrente ;

Habitaes de Interesse Social

Remanejamento de comunidades
reas Insalubres e sem saneamento

Novas HIS
Jardim Edith
Estevo Baio
Corruras

Dados Atualizados
Ponte Laguna est em ritmo intenso de obras
(Passar por cima do rio Pinheiros 360 m , 3 pistas,
ciclovia e passeio para pedestres);

Ponte Itapuna e as obras de infraestrutura virias

adjacentes esto em andamento;

Revitalizao do Parque Chuviscoso, Recuperao

do crrego Pinheirinho e canalizao do crrego
gua Espraiada em andamento ;

Consideraes Finais e Concluso

As

operaes

realizadas

procuram

compatibilizar So Paulo com seu contnuo

crescimento. Os resultados so projetados em
dcadas, uma vez que so interferncias e
readequaes de alto custo e que envolvem

desapropriaes.
Sua concluso trar ganhos significativos

para toda regio sul incluindo as reas de

habitao e modernizao do sistema virio.

"No pode existir harmonia urbana ou

melhoria ambiental real sem paz e garantia da
aplicao dos direitos humanos bsicos."

Richard Rogers

Referncias
SALES, Pedro Manuel Rivaben de. Operaes Urbanas
em So Paulo: crtica, plano e projetos. Disponvel em
http://www.vitruvius.com.br/revistas/read/arquitextos/05.0
59/476

Operao Urbana Consorciada gua Espraiada.

Disponvel em:
http://www.prefeitura.sp.gov.br/cidade/secretarias/desenv
olvimento_urbano/sp_urbanismo/operacoes_urbanas/ag
ua_espraiada/index.php?p=19590
Operao Urbana Consorciada gua Espraiada.
Disponvel em:
http://www.habisp.inf.br/doc/category/operacao-urbanaconsorciada-agua-espraiada