COMPRA E VENDA DE BENS IMÓVEIS ENTRE PESSOA FÍSICA E JURÍDICA

Pelo presente instrumento particular de compromisso de compra e venda, de um lado ANTÔNIO PEREIRA ABREU,
CPF nº 289.098.908-09, Cédula de Identidade RG nº 6789267 SSP/MA, residente e domiciliado na Rua 09 nº 39, bairro
Centro, na cidade de Balsas, Estado de Maranhão, de ora em diante chamada simplesmente de VENDEDOR, e de outro
lado ATAÍDES & ARAÚJO LTDA, CNPJ nº 01.223.987/0001-80, estabelecida à Avenida Raimundo Félix, nº330, na
cidade de Balsas, Estado de Maranhão, neste ato representada por CIRLENE ATAÍDES DA SILVA, brasileira, solteira,
contadora CPF nº 460.236.583-34, Cédula de Identidade RG nº 1.623.565, residente e domiciliado à Rua Odilon
Botelho, nº 105, bairro de Fátima na cidade de Balsas, Estado de Maranhão, de ora em diante chamado simplesmente de
COMPRADOR , têm, entre si, como justo e contratado o que se segue:

1 – O Vendedor, na qualidade de legítimo proprietário do imóvel situado à Rua Raimundo Félix, nº 330, Bairro Centro,
Estado de Maranhão, constituído 400 m2 de área (25 x 16 m), com 72 m2 de área construída l, adquirido através de
Instrumento particular de compra e venda, averbada no Livro 289 Registro de Imóveis desta cidade sob o nº de matrícula
4390-A, resolve vendê-lo ao Comprador, pelo valor de R$ 18.000,00 (dezoito mil reais), que deverá ser pago da
seguinte forma:

1.1   – O valor de R$ 18.000,00 (dezoito mil reais), a título de sinal e princípio de pagamento, será no dia 02/01/2011,
quando será  lavrada a Escritura definitiva.
 
2 – Se o Comprador não efetuar o pagamento das parcelas devidas, ou se os cheques não forem liquidados ou pagos, o
presente instrumento considerar-se-á rescindido de pleno direito, ficando o Comprador constituído em mora.
 
2.1 – Na hipótese de ocorrência de mora, o Vendedor restituirá ao Comprador o valor equivalente a 1% (por extenso) da
quantia efetivamente paga, corrigida até a data da devolução.
 
3 – O presente Contrato é feito em caráter irrevogável e irretratável, obrigando os contratantes por si, seus herdeiros ou
sucessores.
 
4 – A posse do imóvel será transferida ao Comprador no dia 04/01/2011,  passando a responder por todos os impostos e
taxas que recaírem sobre o imóvel, a partir desta data, ainda que lançados em nome do Vendedor.
  
4.1 – O Vendedor declara, sob responsabilidade civil e penal, que o imóvel objeto deste Contrato está completamente
livre e desembaraçado de quaisquer dívidas e ônus reais, inclusive hipotecas, impostos e taxas em atraso.
 
4.2 – Declara ainda o Vendedor que não está vinculado ao INSS – INSTITUTO NACIONAL DO SEGURO SOCIAL,
como empregador ou produtor rural.

5 – As partes elegem o foro da situação do imóvel, com renúncia de qualquer outro, por mais privilegiado que seja, para
dirimir quaisquer dúvidas ou questões decorrentes deste Contrato, correndo por conta da parte vencida, a multa ou pena
convencional de 10% (dez por cento) sobre o valor do presente Contrato, além de despesas judiciais, extrajudiciais e
honorários advocatícios da parte vencedora.
 
E, por estarem justas, contratadas, cientes e de acordo com todas as cláusulas e condições do presente Contrato, assinam
este instrumento em 02 (duas) vias para um só efeito, na presença das testemunhas abaixo.
  

Balsas, 29 de dezembro de 2010. 

 
 
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VENDEDOR COMPRADOR

 
   
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TESTEMUNHA TESTEMUNHA
RG: RG: