IMÓVEL ÁREA (m²) VR MUNICÍPIO OFERTA/R$ R$/m² - OFERTA

AVALIANDO 300 3.9

ELEMENTO 1 250 4 1500 6
ELEMENTO 2 315 3.8 1300 4.12698412698413
ELEMENTO 3 280 3.7 1200 4.28571428571429
MÉDIA 4.8042328042328
DESVIO PADRÃO 1.03860156252402
COEF. VARIAÇÃO 0.21618468647251

MÉDIA
R$ 3.06
R$ 3.06

OBSERVAÇÃO - CONSERVAÇÃO
IMÓVEL AVALIANDO COM 2 ANOS DE VIDA NO CASO IDADE E ESTADO DE C
PEGA A IDADE DE CONSTRUÍDA E DIVIDE POR VIDA ÚTIL ESTABELECER 60 A
DE 1 A 5 - NO CASO DE NOVO É 1, ENTRE NOVO E REGULAR É 1,5, REGULAR

PRECISÃO DO LAUDO DE AVALIAÇÃO

0.0986833373655 PORTANTO PRECISÃO DE 9,86%
 CÔMODOS/ACABAMENTO CUB (R$/m²) FATOR OFERTA CONSERVAÇÃO FATOR LOCAL
07/NORMAL R$ 902,05 2 ANOS
07/ALTO R$ 1.167,48 0.9 0.77 0.975
07/NORMAL R$ 902,05 0.9 0.77 1.02631578947368
07/NORMAL R$ 902,05 0.9 0.77 1.05405405405405

DISTRIBUIÇÃO DE STUDENT 03 ELEMENTOS - T=1,89 (GRAU DE CONFIANÇA DE 80%)

TC STUDENT DESVIO RAIZ DE N-1 DESVIO/RAIZN-1
1.89 0.1132 1.4142135623731 0.0800444876303
1.89 0.1132 1.4142135623731 0.0800444876303
A AMPLITUDE VALE 2 0.302568163 0.1008560544142
0.13 PRIMEIRA CLASSE 3.0095719727929
0.13 SEGUNDACLASSE 3.1104280272071
0.13 TERCEIRA CLASSE 3.2112840816213

ONSERVAÇÃO
NOS DE VIDA NO CASO IDADE E ESTADO DE CONSERVAÇÃO ENTRE REGULAR E REPAROS SIMPLES TABELA ROSS-HEIDECKE (%) - PÁGINA
A E DIVIDE POR VIDA ÚTIL ESTABELECER 60 ANOS, COM ISTO CONSEGUE A IDADE APARENTE E RELACIONA COM ESTADO DE CONSERV
É 1, ENTRE NOVO E REGULAR É 1,5, REGULAR É 2, ENTRE REGULAR E REPAROS SIMPLES É 2,5, REPARO SIMPLES É 3 E ASSIM POR DIANT

DE AVALIAÇÃO
PRECISÃO DE 9,86%
 FATOR PADRÃO TOTAL FINAL R$ VALOR DO ALUGUEL

0.772647068900538 3.1323498496762 933

1 2.9352631578947
1 3.1305405405405
MÉDIA 3.0660511827038
DESVIO PADRÃO 0.1132693646799
VALOR CRÍTICO CHAUVENET 1.38

TC STUDENT*RELAÇÃO TOTAL
0.151284081621299 3.21128408162
0.151284081621299 2.90871591838

NENHUM
01 ELEMENTO
NENHUM

HEIDECKE (%) - PÁGINA 28 APOSTILA

M ESTADO DE CONSERVAÇÃO QUE VARIA
É 3 E ASSIM POR DIANTE