Jornal da cooperativa habitacional dos bancrios de so paulo

n 20

maro de 2009

www.bancoop.com.br

Rua Lbero Badar, 152, 5 and., Centro, S. Paulo, SP. 01008-000 Tel. (11) 2174-4455

ASSEMBLEIA
Cooperados aprovaram contas e elegeram a Diretoria

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editorial

cooperado

um novo perodo

assembleia Geral ordinria da bancoop foi mais um exemplo de cooperativismo. os cooperados mostraram que querem ver as obras dos empreendimentos em construo serem concludas, com responsabilidade e profissionalismo pelo sistema cooperativista com construo a preo de custo.
todos os pontos de pauta foram aprovados pela ampla maioria dos cooperados e a nova diretoria e o conselho Fiscal foram aprovados por aclamao. inicia-se agora uma nova fase na bancoop, onde os controles, a fiscalizao, a negociao e a preparao para novos lanamentos sero ainda mais intensificados. com as novas ferramentas de sistema e a reestruturao da cooperativa, os cooperados e os conselhos Fiscais e de obras tm acesso aos relatrios do ms imediatamente anterior ao da verificao, o que facilita o entendimento dos lanamentos e o acompanhamento da aplicao dos recursos nas obras. esses so mais alguns sinais da transparncia e profissionalismo da diretoria, assim como da participao e fiscalizao por parte dos cooperados, princpios adotados durante a fase de reestruturao da bancoop e que sero mantidos neste novo perodo. ser aberto um processo de ampla negociao com os cooperados que no esto em dia com suas obrigaes com os demais associados e com a cooperativa. esse processo somado atuao do conselho Fiscal da bancoop, dos conselhos Fiscais e de obras dos empreendimentos e demais ferramentas de fiscalizao e participao por parte dos cooperados dar bancoop condies de lanar novos empreendimentos, de acordo com o interesse e o perfil dos cooperados, para que ela continue a cumprir sua misso de ajudar os trabalhadores a conquistar a casa prpria, contribuindo, dessa forma, para a reduo do dficit habitacional do pas. unidades disponveis em vrios bairros. liGue.

veja quem so os novos diretores e conselheiros fiscais da bancoop

Joo Vaccari Neto assume um novo mandato como Diretor-Presidente da Cooperativa

DIRETORIA CONSELHO FISCAL

sac

Diretor-Presidente Joo vaccari neto Diretora Financeira ana maria rnica Diretor Tcnico vagner de castro

Membros efetivos carlos alberto cordeiro da silva maria helena Francisco wlamir ubeda martines

Membros suplentes rita de cssia berlofa maria cristina corral celso antunes horta

servio de atendimento ao cooperado diariamente, das 10h s 16h. liGue (11) 2174-4455. Fax (11) 2174-4466
sac@bancoop.com.br

bancoop notcias uma publicao da bancoop - cooperativa habitacional dos bancrios, rua lbero badar, 152, 5 andar. tel. 11-2174-4455, sac@bancoop.com.br, www.bancoop.com.br. Presidente: Joo vaccari neto. Diretora administrativa-financeira: ana maria rnica. Diretor Tcnico: vagner de castro Produo Editorial: contedo e pauta comunicao. CtP/Impresso: bangraf (www.bangraf.com.br). Tiragem: 8 mil exemplares.

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cooperado

hora de negociar
c
omo os balanos at 2004 j haviam sido aprovados e os do perodo de 2005 a 2008 o foram na assemblia Geral ordinria realizada em 19 de fevereiro, todas as contas da bancoop esto aprovadas pelos cooperados. os documentos e relatrios continuam disposio dos cooperados que queiram fazer a verificao. diversos conselhos Fiscais e de obras de empreendimentos fazem a verificao dos documentos, relatrios e contas do ms imediatamente anterior, alm de acompanhar o andamento das obras e verificar a aplicao dos recursos nas construes. isso amplia as condies de fiscalizao por parte dos cooperados e, conseqentemente, a segurana e confiana na cooperativa. aps a aprovao das contas, a caixa econmica Federal tem informado que financiar empreendimentos oriundos da bancoop. por isso, hora de negociar! para facilitar o pagamento dos dbitos dos cooperados que no esto em dia, a bancoop vai criar um plano de financiamento para

Atendimento na Bancoop parcelar os dbitos. rena sua famlia, reflita sobre o que melhor e mais seguro para voc e entre em contato com o servio de atendimento ao cooperado da bancoop para obter informaes sobre o plano de negociaes. os cooperados de empreendimentos averbados, com escritura liberada, que aderirem ao plano de negociao tero suas escrituras liberadas com alienao fiduciria e ainda podero utilizar os recursos do FGts para a quitao ou para o abatimento dos dbitos, dentro das regras do sistema Financeiro de habitao e do conselho curador do FGts. no perca tempo! seu imvel seu maior bem! rena sua famlia, reflita sobre o que melhor e mais seguro para voc e entre em contato com o servio de atendimento ao cooperado da bancoop pelo telefone 11-2174-4455 ou pelo e-mail sac@bancoop.com.br para obter informaes sobre o plano de negociaes e garantir a sua tranqilidade e de sua famlia.

EDITAL DE NOTIFICAO
A Cooperativa Habitacional dos Bancrios de So Paulo, no cumprimento de suas obrigaes, vem publicar o presente edital com a finalidade de notificar os cooperados abaixo relacionados que no foram encontrados pelo oficial do Cartrio de Ttulos e Documentos nos endereos existentes em seus cadastros nesta Cooperativa. Consta expressamente no Termo de Adeso e Compromisso de Participao, que sero consideradas vinculantes as correspondncias expedidas ao endereo fornecido pelo cooperado no momento de sua adeso, ou, em caso de alterao, quele que ele informar por escrito. Diante disto, serve o presente EDITAL PARA NOTIFICAR OS COOPERADOS ABAIXO RELACIONADOS A COMPARECER sede da cooperativa, mediante agendamento prvio no SAC (11-2174-4455), no prazo de 72 horas para regularizar sua pendncia junto entidade. Caso contrrio, sero tomadas as medidas cabveis. Cooperado carlos roberto buranello antonio marques merigue Empreend. parque mandaqui mirante tatuap Cooperado rita de cssia batalha carlos del prete cericiello Empreend. vila clementino bela cintra

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uma nova fase

assembleia aprova balanos e elege nova diretoria
o dia 19 de fevereiro, aconteceu a assembleia Geral ordinria da bancoop. os cooperados compareceram, aprovaram as contas, os relatrios da diretoria e os balanos de 2005 a 2008, bem como a destinao dos resultados de 2005 a 2008 e aprovaram por aclamao os nomes da nica chapa para a diretoria e conselho Fiscal. mas, os resultados da assembleia so consequncia de todo o trabalho realizado anteriormente. anualmente a bancoop publicou uma revista com o relatrio de atividades e com o balano. o material foi enviado a cada um dos cooperados para que eles pudessem ler

assembleia

com calma. aps a publicao de cada revista, foram realizadas reunies para apresentao do relatrio e do balano e para esclarecer as dvidas apresentadas ou enviadas por e-mail. mais do que transparncia, esse procedimento demonstra profissionalismo e amplia as ferramentas de fiscalizao dos cooperados. por sua vez, isso contribui para o aumento da participao e confiabilidade nas aes da cooperativa. a poltica de abertura participao dos cooperados, instaurada por meio de reunies com os cooperados e com os conselhos Fiscais e de obras de cada empreendimento, tambm contribuiu com

Cooperados aprovaram contas e elegem nova diretoria os resultados da assembleia. os cooperados perceberam que, no cooperativismo, todos devem participar e verificar as contas e documentos e so responsveis pelo bom andamento da cooperativa. os encaminhamentos para a realizao da assembleia tambm foram essenciais. o edital de convocao foi publicado no Jornal da tarde, um jornal de grande circulao no dia 29 de fevereiro, mais de 20 dias antes da realizao do evento. alm disso, foi enviada uma circular com a ntegra do edital aos cooperados por correio. o edital foi veiculado no site da cooperativa e afixado em diversos pontos na sede. uma edio especial do bancoop notcias sobre a assembleia tambm foi enviada aos cooperados. alm do edital de convocao, a edio apresentou a nica chapa inscrita para concorrer aos cargos de diretoria e conselho Fiscal. tambm trouxe uma retrospectiva de cada uma das revistas do balano, alm de textos com informaes atualizadas e de

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e na bancoop
Cooperados ouvem atentamente vrias opinies Credenciamento de cooperados Mesa da assembleia o da assembleia. no espao interno da Quadra dos bancrios, onde foi realizada a assembleia, havia espao suficiente para acomodar os cooperados. as revistas dos balanos de cada um dos anos, a edio especial do bancoop notcias, assim como o informativo elaborado pela nica chapa que concorria ao pleito estavam disponveis aos cooperados. no decurso da assembleia, os cooperados se pronunciaram e aprovaram a indicao da mesa de conduo e defenderam posies contrrias e favorveis aprovao das contas, dos relatrios da diretoria, dos balanos e da destinao dos resultados do perodo. na votao, a aprovao foi por maioria dos cooperados. no ltimo ponto em debate, houve a aprovao por aclamao da nica chapa para a diretoria e conselho Fiscal. a bancoop informou, convocou e possibilitou a presena dos cooperados, que compareceram e exerceram o direito de participar conscientemente das atividades da cooperativa.

convocao dos cooperados para a assembleia. a estrutura do credenciamento tambm foi cuidadosamente pensada para garantir a participao dos cooperados na assembleia. o corpo jurdico tambm estava a postos para esclarecer as dvidas e garantir o cumprimento de todos os procedimentos legais a realiza-

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sua obra passo a passo

(Todas as obras seguem o fluxo de caixa, ou seja, receita igual a despesa. Nas seccionais que fecharam acordo, as receitas so maiores porque a inadimplncia menor e, conseqentemente, o ritmo da obra melhor.)

acordos melhoram ritmo de obras

Swiss Garden
as obras foram retomadas em abril de 2008 com a concretagem da periferia, tubules e cortinas. tambm se iniciou a colocao de gesso no hall das escadas e no teto das cozinhas dos apartamentos tipo, bem como, a impermeabilizao das reas frias. no dia 17 de maio foi realizada uma visita dos cooperados obra, quando estava em finalizao a estrutura da periferia e concludos o revestimento de gesso na escadaria do edifcio e no teto das cozinhas dos apartamentos tipo, bem como, a colocao de contramarcos no pavimento trreo. a impermeabilizao das reas frias (cozinha, banheiro e rea de servio) estava concluda at o 15 andar e a colocao de piso cermico e azulejos at o 10 andar. em junho estavam finalizadas a estrutura da periferia e a impermeabilizao das reas frias (cozinha, banheiro e rea de servio). tambm foi executada a alvenaria do 1 e 2 subsolos e do pavimento trreo (rea externa). em outubro, a enfiao de distribuio eltrica havia sido realizada em todos os apartamentos tipo, 70% das prumadas (cabo de entrada de energia dos apartamentos) estavam colocadas, assim como 80% do centro de medio de energia (caixas Abril de 2008 gua servida (de limpeza), localizadas no 2 subsolo, estavam construdas. tambm havia sido feito o nivelamento do terreno, colocado o lastro de brita e a armao de ferro, deixando a rea preparada para a concretagem do piso. a instalao e incio da operao dos elevadores se deram em novembro. tambm estavam finalizadas a colocao de piso cermico e azulejos e a enfiao da rede eltrica nos apartamentos. no dia 6 de dezembro foi realizada nova visita dos cooperados ao empreendimento. eles puderam constatar que os elevadores esto devidamente instalados e em fun-

os empreendimentos que aprovaram acordos para continuidade das obras e mantiveram o pagamento das parcelas tiveram ritmo de construo acelerado em 2008. com a unio dos cooperados e o profissionalismo da bancoop, o cronograma de construo segue de acordo com o fluxo de caixa. a previso de que ocorram entrega de unidades ainda neste ano.

Dezembro de 2008 de relgios medidores). no que se refere hidrulica, a caixa de passagem, rede de captao pluvial, esgoto e

cionamento e que as obras esto em processo final, j com a laje de apoio do deck da piscina concretada. aps as frias coletivas foi colocado o piso cermico no hall social e realizadas as obras de gesso no forro e de revestimento das paredes do trreo. tambm j foi concretado 70% do piso do 2 subsolo e 0% do piso do 1 subsolo e concluda a estrutura da guarita. no momento, est em concluso a impermeabilizao da cobertura e em realizao as instalaes hidrulicas e eltricas na cobertura e no trreo.

Ilhas DItlia
no bloco b, a concretagem da 1 laje tipo havia ocorrido em outubro de 2007. dois meses depois, em janeiro de 2008, os trabalhos j haviam atingido a 5 laje. o ritmo das obras aumentaram em 50%. no incio de 2008, tambm foi alterada a rea de vivncia (almoxarifado, refeitrio, vestirios dos funcionrios da obra) e da entrada de veculos. em abril, outras seis lajes j haviam sido concludas e, em junho, a concretagem atingiu a 1 laje tipo. tambm foi iniciada a alvenaria externa. no ms de outubro, todas as lajes do bloco b j tinham sido concretadas. tambm foram executadas as obras na caixa dgua. as paredes (alvenaria externa) estavam construdas at o sexto pavimento. em novembro as obras de execuo da caixa dgua estavam concludas e a alvenaria externa (paredes) levantadas at o 12 pavimento. no momento, esto em execuo as obras de alvenaria externa (paredes) no 19 andar da torre b. restando apenas a casa de mquinas dos elevadores.

Junho de 2007

Dezembro de 2008

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Anlia Franco
o ano de 2008 foi importante para o empreendimento. durante esse perodo se intensificaram as obras na ltima das quatro torres da seccional. no incio do ano foram finalizadas as obras de concretagem dos blocos e baldrames e iniciada a execuo do piso do subsolo. depois da concretagem da laje do piso do subsolo do bloco a, foram concretados pilares e cortina de 0% da laje de periferia. at setembro a construo, apesar de gerar altos custos, no tinha grande visibilidade, pois as obras eram de fundao e de subsolo. mas, neste ms a torre comeou a ser erguida. desde ento, foram concretadas, em mdia, duas lajes por ms. no dia 19 de dezembro foi executada a laje do quinto piso. depois das frias coletivas no final do ano, foram concretados mais dois pavimentos e a armao do oitavo pavimento est em concluso. a previso de que a concretagem seja realizada ainda na primeira quinzena de maro, permitindo aos

Mar Cantbrico
em dezembro de 2007 os cooperados fizeram uma visita ao empreendimento para acompanhar o andamentos das obras. em janeiro de 2008, no bloco a, estava em finalizao a concretagem dos baldrames e iniciada a drenagem. no bloco o rejunte do revestimento da fachada, inclusive dos terraos estavam em andamento. tambm se iniciou a colocao da fiao nos apartamentos. a impermeabilizao das reas frias (cozinha, rea de servio e banheiros) estava concluda at o 10 andar. no ms de abril, a colocao de piso cermico nas reas frias j tinha sido realizada at o 12 andar. o acerto do terreno e a execuo do colcho de brita para posterior concretagem do piso do bloco a estava concludo em abril. neste ms tambm foi finalizado o rejunte da fachada e dos terraos do bloco b e a colocao de revestimento cermico (pisos e azulejos) nas reas frias est concluda em todas as unidades tipo. os trabalhos tinham sido iniOutubro de 2007 com revestimento cermico, inclusive rejunte. os apartamentos estavam com a fiao eltrica. o revestimento de gesso (paredes e teto) estava aplicado, tanto nos apartamentos quanto na escada de segurana. em novembro, iniciou-se o processo de construo das lajes do 1 subsolo do bloco a, que ser executada em duas etapas (torre e periferia). no ltimo ms de 2008, estava em andamento na companhia de energia eltrica o processo para a instalao definitiva da rede eltrica. todo o material necessrio para a execuo das obras de infraestrutura necessrias para a realizao do procedimento j foram entregues. no ltimo dia til de dezembro foi concretada 50% da laje do subsolo do bloco a. aps as frias coletivas foi preparada a armao para a concretagem de 50% da laje do trreo do mesmo bloco. o procedimento ser realizado na primeira quinzena de maro.

Dezembro de 2007 Dezembro de 2008

cooperados ver o piso j concretado na visita obra, agendada pelo conselho Fiscal e de obras para o dia 14 de maro. as obras obedecem o fluxo de caixa do empreendimento. permanecendo o ritmo de entrada de recursos, a previso de que sejam concretadas duas lajes por ms.

Dezembro de 2008 ciados nas unidades duplex e triplex. a colocao da fiao nos apartamentos estava em processo de finalizao. em outubro, toda a fachada do bloco b estava

Casa Verde
as obras no empreendimento seguem de acordo com o fluxo de caixa. a concretagem da laje da periferia foi praticamente concluda. tambm foi construdo o ltimo lance de escada, que liga a entrada ao trreo. est em finalizao a alvenaria de fechamento da escada e da fachada externa.

Altos do Butant
em janeiro, ocorreu o fechamento dos shafts em alvenaria. os ramais de gua fria, quente e esgoto nos apartamentos estavam concludas at o 12 andar. Foi iniciada a colocao dos contramarcos de alumnio para as janelas. na parte eltrica, estava em execuo os trabalhos do centro de medio de energia eltrica dos 94 apartamentos do bloco d. em abril estava concluda a alvenaria do trreo e estava em finalizao o barrilete, que em junho j estava executado. a colocao dos contramarcos das janelas foi concluda em novembro.

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escolha a pGina da aGenda

2009 o ano da neGociao

a bancoop criou um novo plano de financiamento para parcelar os dbitos de cooperados que no esto em dia. entre em contato com o ser vio de atendimento ao cooperado da bancoop e agende seu atendimento para fazer uma proposta de negociao. alm disso, se seu empreendimento estiver concludo e averbado, ser feito o registro de sua escritura com alienao fiduciria. outra facilidade ser o uso do FGts para abatimento ou quitao dos dbitos, de acordo com as regras do sistema Financeiro de habitao e do conselho curador do FGts. Se voc tem alguma pendncia, no perca tempo. Ligue ou mande um e-mail para o SAC (11-2174-4455 sac@bancoop.com.br), regularize sua situao e garanta a segurana de seu maior bem.