Dirio da Repblica, 1. srie N. 251 30 de Dezembro de 2008 Por outro lado, o Decreto-Lei n.

n. 116/2008, de 4 de Julho, aprovou diversas medidas de simplificao, desmaterializao e desformalizao de actos e processos na rea do registo predial. As medidas aprovadas, integradas no mbito do Programa SIMPLEX, visam reduzir obstculos burocrticos e formalidades dispensveis nas reas do registo predial e dos actos notariais conexos, tendo em vista promover a melhoria da qualidade de vida dos cidados, e o aumento da competitividade das empresas, atravs da reduo dos custos de contexto. De entre essas medidas, destaca-se a criao de condies legais e tecnolgicas para que os actos de registo predial possam ser promovidos atravs da Internet, a possibilidade de solicitar e obter online uma certido permanente de registo predial em www.predialonline.mj.pt e a eliminao da competncia territorial das conservatrias de registo predial. A partir de 1 de Janeiro de 2009, os cidados passam a poder promover qualquer acto de registo em qualquer conservatria do registo predial, independentemente da localizao do imvel. Neste sentido, com a eliminao da competncia territorial das conservatrias do registo predial, passa a ser possvel, a partir de 1 de Janeiro de 2009, realizar o procedimento especial de compra de imvel (prdio urbano), com ou sem recurso a financiamento bancrio, em qualquer posto de atendimento do balco nico casa pronta, independentemente da localizao do imvel. A presente portaria destina-se, pois, a regulamentar a atribuio da competncia para a realizao do procedimento especial de aquisio, onerao e registo de imveis a qualquer servio de registo onde funcione um posto de atendimento do balco nico casa pronta, independentemente da localizao geogrfica do imvel. Assim: Manda o Governo, pelo Ministro da Justia, ao abrigo do disposto no n. 2 do artigo 4. do Decreto-Lei n. 263-A/2007, de 23 de Julho, o seguinte: Artigo 1.
Competncia

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Portaria n. 1535/2008
de 30 de Dezembro

1 Os servios de registo que disponibilizem, ou venham a disponibilizar, o procedimento especial de transmisso, onerao e registo imediato de prdios em atendimento presencial nico tm competncia para a prtica desse procedimento, independentemente da rea da situao do prdio. 2 A competncia atribuda aos servios de registo nos termos do nmero anterior aplicvel transmisso, onerao e registo de prdios urbanos com agendamento da data de realizao do negcio jurdico. Artigo 2.
Entrada em vigor

A presente portaria entra em vigor no dia 1 de Janeiro de 2009. Pelo Ministro da Justia, Joo Tiago Valente Almeida da Silveira, Secretrio de Estado da Justia, em 23 de Dezembro de 2008.

O Decreto-Lei n. 116/2008, de 4 de Julho, aprovou diversas medidas de simplificao, desmaterializao e desformalizao de actos e processos na rea do registo predial. Esto em causa actos muito frequentes na vida das pessoas e das empresas como, por exemplo, a compra e venda de imveis, com ou sem financiamento bancrio, hipotecas sobre imveis ou doaes de imveis. As medidas aprovadas, integradas no mbito do Programa SIMPLEX, visam reduzir obstculos burocrticos e formalidades dispensveis nas reas do registo predial e dos actos notariais conexos, tendo em vista promover a melhoria da qualidade de vida dos cidados e o aumento da competitividade das empresas atravs da reduo dos custos de contexto. As medidas aprovadas no constituem um exerccio isolado de simplificao no sector da justia. Fazem antes parte de um vasto conjunto de medidas j em vigor, que incluem a criao de servios de balco nico, a eliminao de formalidades e simplificao de procedimentos e a disponibilizao de novos servios atravs da Internet. Assim, a ttulo de exemplo, esto j em funcionamento os balces de atendimento nico Empresa na hora, Casa pronta, Marca na hora, Associao na hora, Divrcio com partilha e Heranas e o balco do Documento nico Automvel. No domnio da eliminao das formalidades desnecessrias, foram adoptadas medidas nos sectores do registo comercial, registo automvel e registo civil. Na rea do registo comercial e actos conexos foi promovida a eliminao da obrigatoriedade de celebrao de escrituras pblicas para actos da vida societria, a eliminao da obrigatoriedade de existncia de livros de escriturao mercantil, a simplificao dos regimes da fuso, da ciso, da transformao, da reduo do capital, da dissoluo e da liquidao de sociedades. So, por sua vez, exemplos de medidas de simplificao na rea do registo automvel a substituio do livrete e do ttulo de propriedade por um documento nico automvel o Certificado de matrcula e a eliminao da competncia territorial das respectivas conservatrias. Quanto ao registo civil e actos conexos, regista-se, por sua vez, a simplificao dos processos de casamento e divrcio, a eliminao da competncia territorial e a dispensa de apresentao de certides em papel, sempre que a informao j exista nas conservatrias. Tambm j so numerosos os servios disponibilizados no sector da justia atravs da Internet, cabendo referir os servios online de registo comercial, de que so exemplo a empresa online, a promoo pela Internet de actos de registo comercial, a certido permanente de registo comercial (todos em www.empresaonline.pt), as publicaes online dos actos da vida societria (www.publicacoes.mj.pt), a informao empresarial simplificadas (www.ies.gov.pt), o automvel online (www.automovelonline.mj.pt), a marca online e a patente online (www.inpi.pt). De entre as medidas de simplificao e desmaterializao de procedimentos no registo predial que entram em vigor a partir de 1 de Janeiro de 2009 destacam-se trs. Em primeiro lugar a prestao de novos servios em regime de balco nico por advogados, cmaras de comrcio e indstria, notrios e solicitadores, no mbito de transaces de bens imveis. Os cidados passam a poder deslocar-se a qualquer destas entidades para praticar os actos relativos

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Dirio da Repblica, 1. srie N. 251 30 de Dezembro de 2008 desde que o mesmo seja promovido atravs da Internet em www.predialonline.mj.pt. Finalmente, permite-se que advogados, cmaras de comrcio e indstria, notrios, servios de registo e solicitadores cumpram as formalidades fiscais relacionadas com a aquisio do imvel ou outros negcios imobilirios atravs da Internet. A presente portaria visa, pois, regulamentar vrios aspectos destas medidas que viabilizam a prestao de servios no mbito de transaces de bens imveis em regime de balco nico por advogados, cmaras de comrcio e indstria, notrios e solicitadores. Assim: Manda o Governo, pelo Ministro da Justia, ao abrigo do n. 3 do artigo 24. do Decreto-Lei n. 116/2008, de 4 de Julho, e do n. 1 do artigo 41.-C e do n. 2 do artigo 153.-A do Cdigo do Registo Predial e do artigo 18. do Decreto-Lei n. 263-A/2007, de 23 de Julho, o seguinte: CAPTULO I Disposies gerais Artigo 1.
Objecto

a imveis, com eliminao de deslocaes desnecessrias. Em segundo lugar a eliminao da competncia territorial das conservatrias, passando assim a ser possvel praticar qualquer acto de registo predial em qualquer das conservatrias do registo predial do Pas, independente da localizao geogrfica do imvel. Finalmente em terceiro lugar a certido permanente de registo predial, que permite o acesso informao, em suporte electrnico e permanentemente actualizada, dos registos em vigor e das apresentaes pendentes, respeitantes a prdio descrito, estando esta ltima j regulada na Portaria n. 1513/2008, de 23 de Dezembro. Para viabilizar a prestao de servios em regime de balces nico pelos advogados, cmaras de comrcio e indstria, notrios e solicitadores, no mbito de transaces de bens imveis adoptaram-se vrias medidas cuja vigncia se inicia em 1 de Janeiro de 2009 que importa referir. Por um lado, deixa de ser obrigatria, passando a ser facultativa, a celebrao de escritura pblica para a generalidade dos actos relativos a bens imveis, passando estes actos a poder ser praticados por documento particular autenticado por advogados, cmaras de comrcio e indstria, notrios ou solicitadores. Por outro lado, foi criado um elemento de segurana adicional para os servios disponibilizados nestes balces nicos, atravs da realizao obrigatria de um depsito electrnico dos documentos relativos ao acto praticado por documento particular autenticado. Alm disso, para evitar que os cidados e empresas tenham de se deslocar s conservatrias, estabeleceu-se que os profissionais que prestem servios em regime de balco nico passam a ter de promover o registo predial das operaes imobilirias que realizarem por documento particular autenticado ou por escritura notarial. Visa-se assim evitar que cidados e empresas sejam onerados com deslocaes a diversos servios pblicos. Alis, por forma a permitir que a promoo desse acto de registo predial seja ainda mais cmoda e simples, permite-se que os mesmos possam ser praticados atravs da Internet, em www.predialonline.mj.pt, com descontos. Note-se que a presente portaria estabelece que o depsito electrnico obrigatrio dos documentos relativos ao acto praticado por documento particular autenticado poder ser efectuado em simultneo com o pedido de registo predial atravs do stio www.predialonline.mj.pt. Igualmente, a partir de 1 de Janeiro de 2009, passa a ser possvel enviar toda a informao obrigatria para o exerccio do direito de preferncia por entidades pblicas atravs de uma nica via, electrnica e desmaterializada, independentemente da entidade que venha a realizar o acto de compra da casa. Assim, a partir de 1 de Janeiro de 2009, esta funcionalidade passa a estar disponvel para a realizao de actos de compra e venda nos balces nicos de advogados, cmaras de comrcio e indstria, conservatrias/servios de registo, notrios e solicitadores. O vendedor deixa de ter de se relacionar com vrias entidades pblicas para transmitir a informao necessria ao exerccio do direito de preferncia por vrias vias e formas diferentes, bastando inserir a informao uma nica vez e por via electrnica no stio www.casapronta.mj.pt, ao qual todas as entidades pblicas que podem exercer o direito de preferncia tm acesso. Nesta matria, prev-se que o valor pago pela comunicao electrnica para o exerccio do direito de preferncia seja descontado no preo do acto de registo predial subsequente,

A presente portaria regulamenta: a) Os requisitos e as condies de utilizao da plataforma electrnica para o depsito de documentos particulares autenticados que titulem actos sujeitos a registo predial e dos documentos que os instruam; b) O pedido online de actos de registo predial. Artigo 2.
Designao do stio

O depsito electrnico de documentos particulares autenticados e o pedido online de actos de registo predial fazem-se atravs do stio na Internet com o endereo www. predialonline.mj.pt, mantido pelo Instituto dos Registos e do Notariado, I. P. (IRN, I. P.) Artigo 3.
Funes do stio

O stio referido no artigo 2. deve permitir, designadamente, as seguintes funes: a) A possibilidade de realizar o depsito electrnico dos documentos particulares autenticados em simultneo com o pedido online de actos de registo predial; b) A autenticao dos utilizadores atravs de certificados digitais; c) A indicao dos dados de identificao dos interessados; d) O preenchimento electrnico dos elementos necessrios ao depsito electrnico de documentos particulares autenticados e o pedido de registo; e) O depsito de documentos particulares autenticados que titulem actos sujeitos a registo predial e dos documentos que os instruam; f) A entrega por meios electrnicos dos documentos necessrios apreciao do pedido de registo; g) A assinatura electrnica dos documentos entregues, quando necessria; h) O pagamento dos servios por via electrnica;

Dirio da Repblica, 1. srie N. 251 30 de Dezembro de 2008 i) A recolha de informao que permita o contacto entre os servios competentes e os interessados e seus representantes; j) A certificao da data e da hora em que o depsito electrnico de documentos particulares autenticados ou o pedido de registo foi concludo; l) O envio de avisos por correio electrnico e short message service (sms) aos utilizadores, quando o deposito electrnico do documento particular autenticado ou o registo tenha sido efectuado. CAPTULO II Depsito electrnico de documento particular autenticado Artigo 4.
mbito

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2 Se em virtude de dificuldades de carcter tcnico respeitantes ao funcionamento da plataforma electrnica referida no artigo 5. no for possvel realizar o depsito, este facto deve ser expressamente mencionado em documento instrutrio a submeter, indicando o motivo da impossibilidade, a data e a hora do facto e a identificao da entidade autenticadora, devendo o depsito ser efectuado nas quarenta e oito horas seguintes. 3 Em caso de divergncia entre a data da autenticao e a data do depsito do documento particular autenticado prevalece a data da autenticao para efeitos da contagem do prazo para a promoo do registo. Artigo 8.
Arquivo dos originais dos documentos

1 Esto sujeitos a depsito electrnico os documentos particulares autenticados que titulem actos sujeitos a registo predial nos termos do artigo 24. do Decreto-Lei n. 116/2008, de 4 de Julho, bem como os documentos que os instruam e que devam ficar arquivados por no constarem de arquivo pblico. 2 Podem ainda ser depositados electronicamente nos termos do nmero anterior os documentos de que conste o consentimento do credor ao cancelamento do registo de hipoteca. 3 O depsito electrnico dos documentos particulares autenticados pode ser efectuado no momento do pedido online de actos de registo predial atravs do stio www.predialonline.mj.pt. Artigo 5.
Plataforma electrnica

1 Sem prejuzo do disposto no n. 5 do artigo 24. do Decreto-Lei n. 116/2008, de 4 de Julho, compete s entidades autenticadoras que depositem documentos ao abrigo do disposto nos artigos anteriores arquivar os originais dos documentos depositados. 2 As cmaras de comrcio e indstria, a Cmara dos Solicitadores, a Ordem dos Advogados e a Ordem dos Notrios podem criar sistemas de arquivo centralizados, mantidos por estas ou por entidades terceiras contratadas para o efeito, para os quais podem ser transferidos os originais dos documentos depositados, informando o IRN, I. P., por meios electrnicos da relao das cmaras de comrcio e indstria, advogados, notrios e solicitadores que utilizam esses sistemas. Artigo 9.
Formulrio

1 A plataforma electrnica consiste na infra-estrutura tecnolgica necessria realizao do depsito, em suporte electrnico, dos documentos referidos no artigo anterior a que esto obrigadas as entidades que procedam respectiva autenticao. 2 O acesso plataforma electrnica para o depsito de documentos particulares autenticados faz-se atravs do stio na Internet referido no artigo 2. 3 Os servios a prestar pela plataforma electrnica para o depsito de documentos particulares autenticados que titulem actos sujeitos a registo predial devem satisfazer todas as exigncias e condies de segurana estabelecidas no Decreto-Lei n. 116/2008, de 4 de Julho. e na presente portaria. Artigo 6.
Depsito electrnico

1 No formulrio de depsito electrnico devem ser designadamente identificados o requerente, os sujeitos, os factos, os prdios, a data da autenticao e os demais elementos essenciais dos actos titulados pelo documento particular autenticado a depositar. 2 Os documentos instrutrios devem ser classificados pela sua natureza e data de emisso. 3 O formulrio de depsito electrnico dos documentos previstos no n. 2 do artigo 4. deve ainda conter, obrigatoriamente, o endereo electrnico da entidade credora que presta o consentimento ao cancelamento de registo de hipoteca. 4 A plataforma electrnica pode disponibilizar formulrios para preenchimento que substituam algum ou alguns dos documentos legalmente exigidos. 5 Quando o depsito electrnico dos documentos particulares autenticados seja efectuado no momento do pedido online de actos de registo predial, o formulrio nico para ambos os efeitos. Artigo 10.
Formato dos ficheiros

1 Compete entidade que procede autenticao do documento particular realizar o depsito electrnico. 2 A promoo do depsito electrnico de documento particular autenticado que titule acto sujeito a registo predial dispensa o registo em sistema informtico previsto na Portaria n. 657-B/2006, de 29 de Junho. Artigo 7.
Prazo do depsito

Os ficheiros que contenham os documentos a submeter a depsito na plataforma electrnica devem adoptar os formatos jpeg, tiff ou pdf e ter uma dimenso mxima de 5 MB. Artigo 11.
Alterao e rectificao de depsito

1 O depsito electrnico de documentos particulares autenticados deve ser efectuado na data da realizao da autenticao do documento particular.

1 Quando se verifique um erro de preenchimento de formulrio, de digitalizao, de catalogao ou de anexa-

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Dirio da Repblica, 1. srie N. 251 30 de Dezembro de 2008 Artigo 14.

Validao cronolgica

o de ficheiro, durante o procedimento de depsito de documento particular autenticado que se encontre em fase de carregamento a entidade autenticadora pode proceder respectiva correco at ao momento da sua submisso. 2 Nas situaes de aceitao, ratificao, rectificao, alterao ou revogao de acto titulado em documento previamente depositado, a plataforma electrnica assegura aos utilizadores a possibilidade de associar, durante o processo de carregamento, os documentos a submeter aos j depositados atravs da utilizao do respectivo cdigo de identificao do documento. Artigo 12.
Comprovativo de depsito

A plataforma electrnica associa automaticamente ao documento particular depositado electronicamente a data e hora da sua submisso. Artigo 15.
Consulta

1 Por cada depsito de documento particular autenticado disponibilizado um comprovativo com menes de identificao da entidade autenticadora, da data e hora da submisso, dos documentos depositados e do cdigo de identificao atribudo ao documento, o qual enviado por correio electrnico e, sempre que possvel, por sms entidade que procedeu ao depsito. 2 Excepciona-se do disposto no nmero anterior: a) Todos os documentos que devam ficar associados a outros previamente arquivados, os quais so identificados pelo mesmo cdigo; b) Os documentos depositados nos termos do n. 2 do artigo 4. cujo cdigo de identificao exclusivamente enviado por correio electrnico entidade que autorizou o cancelamento da hipoteca. 3 A plataforma electrnica agrega, automaticamente, o comprovativo de depsito aos documentos instrutrios submetidos. 4 Sem prejuzo do disposto no nmero seguinte, a entidade autenticadora e os sujeitos do acto titulado podem obter segunda via do cdigo de identificao do documento depositado junto dos servios de registo, se possvel atravs de meios electrnicos. 5 Nos casos do n. 2 do artigo 4., a segunda via do cdigo de identificao dos documentos s pode ser disponibilizada entidade que autorizou o cancelamento da hipoteca. Artigo 13.
Autenticao electrnica dos depositantes

1 Os documentos depositados podem ser visualizados pela entidade autenticadora e por qualquer pessoa a quem esta tenha disponibilizado o cdigo de identificao referido no artigo 12., assim que as condies tcnicas o permitirem. 2 A consulta de documentos particulares autenticados pode ainda ser efectuada, atravs do respectivo cdigo, dos elementos de identificao, dos sujeitos ou do acto, pelas seguintes entidades: a) Servios de registo; b) Magistrados judiciais e do Ministrio Pblico, no mbito da prossecuo das suas atribuies; c) As que, nos termos da lei processual, recebam delegao para a prtica de actos de inqurito ou instruo, ou a quem incumba cooperar internacionalmente na preveno e represso da criminalidade e no mbito dessas competncias; d) As que tenham competncia legal para garantir a segurana interna e prevenir a sabotagem, o terrorismo, a espionagem e a prtica de actos que, pela sua natureza, podem alterar ou destruir o Estado de direito constitucionalmente estabelecido, no mbito da prossecuo dos seus fins. 3 As condies da consulta pelas entidades referidas nas alneas b) a d) do nmero anterior devem ser autorizadas por despacho do presidente do IRN, I. P. Artigo 16.
Outros depsitos

Ao depsito dos documentos de que conste o consentimento do credor ao cancelamento do registo de hipoteca aplica-se, com as necessrias adaptaes, o disposto nos artigos anteriores. Artigo 17.
Gratuitidade

1 As entidades que procederem ao depsito devem autenticar-se mediante certificado digital que comprove a qualidade profissional do utilizador. 2 Para efeitos do disposto no nmero anterior, apenas so admitidos os certificados digitais de advogados, notrios e solicitadores cuja utilizao para fins profissionais seja confirmada atravs de listas electrnicas de certificados, disponibilizadas, respectivamente, pela Ordem dos Advogados, pela Ordem dos Notrios e pela Cmara dos Solicitadores. 3 As listas referidas no nmero anterior devem ser disponibilizadas ao IRN, I. P., pelas cmaras de comrcio e indstria e pelas entidades responsveis pelos notrios que no devam estar inscritos na Ordem dos Notrios. 4 A qualidade do utilizador quando o depsito for efectuado por conservadores, oficiais de registo e notrios afectos ou integrados em servios dependentes do IRN, I. P., comprovada mediante autenticao no Sistema Integrado de Registo Predial (SIRP).

O depsito e a consulta de documentos, por via electrnica, so gratuitos. CAPTULO III Promoo de actos de registo predial online Artigo 18.
Pedido online

1 Os interessados na promoo de actos de registo predial online formulam o seu pedido e enviam, atravs do stio a que se refere o artigo 2., os documentos necessrios ao registo, designadamente: a) Aqueles que comprovem os factos constantes do pedido de registo;

Dirio da Repblica, 1. srie N. 251 30 de Dezembro de 2008 b) Aqueles que comprovem a capacidade e os poderes de representao para o acto, salvo se a verificao da capacidade e poderes resultar, de forma expressa e inequvoca, do ttulo que serve de base ao pedido de registo. 2 No pedido de registo online podem ainda ser indicados documentos arquivados em servio da Administrao Pblica, em servio de registo ou que tenham sido depositados electronicamente nos termos do captulo anterior. 3 Todos os documentos entregues atravs do stio da Internet referido no artigo 2. tm o mesmo valor probatrio dos originais, desde que tenham sido correctamente digitalizados, sejam integralmente apreensveis e tenham sido enviados por quem tenha competncia para a conferncia de documentos com os respectivos originais em formato de papel. 4 Aos documentos que no tenham sido enviados pelas entidades referidas no nmero anterior deve ser associada assinatura electrnica qualificada. Artigo 19.
Arquivo dos originais dos documentos

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cargos devidos pelo registo, caso este no seja efectuado de imediato atravs de carto de crdito. 2 O pagamento dos encargos referidos no nmero anterior deve ser efectuado no prazo de cinco dias aps a gerao da referncia para pagamento, sob pena de inutilizao do pedido de registo. 3 Por despacho do presidente do IRN, I. P., podem ser previstas outras modalidades de pagamento dos encargos devidos pelo registo. Artigo 23.
Ordem de anotao dos pedidos

1 Os advogados, as cmaras de comrcio e indstria, os notrios e os solicitadores que enviem documentos que instruam pedidos de registo online ficam obrigados a arquivar os respectivos originais. 2 Aplica-se ao arquivo dos documentos efectuado nos termos do nmero anterior o disposto no n. 2 do artigo 8. Artigo 20.
Autenticao electrnica dos interessados

1 Os pedidos de actos de registo predial recebidos atravs do stio referido no artigo 2. so anotados no livro-dirio pela ordem da respectiva recepo. 2 A apresentao do pedido de registo no livro-dirio ocorre com a confirmao do pagamento das quantias devidas pelo mesmo. 3 Para efeitos do disposto no n. 1, o livro-dirio permite anotar imediatamente os pedidos de registo online efectuados a qualquer hora e em qualquer dia da semana, incluindo sbados, domingos e feriados. 4 A hora da recepo dos pedidos de registo apresentados online tem por referncia a hora do meridiano de Greenwich, assinalada nas certides de registo pela aposio do acrnimo UTC (universal time, coordinated). Artigo 24.
Diligncias subsequentes

1 Para efeitos do pedido de actos de registo predial online, a autenticao electrnica dos utilizadores faz-se: a) Mediante a utilizao de certificado digital qualificado, nos termos previstos no regime jurdico dos documentos electrnicos e da assinatura electrnica, aprovado pelo Decreto-Lei n. 290-D/99, de 2 de Agosto, na redaco dada pelo Decreto-Lei n. 116-A/2006, de 16 de Julho; b) Nos termos dos n.os 1 a 3 do artigo 13. para advogados, cmaras de comrcio e indstria, notrios e solicitadores. 2 Para efeitos do disposto na alnea a) no nmero anterior, os requerentes podem utilizar o certificado digital do Carto de Cidado. Artigo 21.
Validao do pedido

1 Aps a confirmao do pagamento efectuado pelo interessado, o servio competente procede ao tratamento dos dados indicados e dos documentos entregues e apreciao do pedido de registo, bem como s seguintes diligncias subsequentes: a) Suprimento de eventuais deficincias do pedido de registo, nos termos do artigo 73. do Cdigo do Registo Predial; b) Registo dos factos, o qual deve ser comunicado aos interessados atravs de correio electrnico e, sempre que possvel, por sms; c) Disponibilizao ao interessado do comprovativo do pagamento dos encargos devidos; d) Disponibilizao de prova gratuita do registo, mediante o envio por correio electrnico e, sempre que possvel, por sms do cdigo de acesso certido permanente, nos termos do disposto no n. 6 do artigo 110. do Cdigo do Registo Predial; e) Promoo das restantes diligncias previstas em acto normativo ou protocolo. 2 O cdigo previsto na alnea d) do nmero anterior pode ser enviado, por indicao do requerente, para mais de um endereo de correio electrnico. Artigo 25.
Distribuio

1 Sem prejuzo do disposto no artigo 23., o pedido de actos de registo predial online s considerado validamente submetido aps a emisso de um comprovativo electrnico pelo stio referido no artigo 2. que indique a data e a hora em que o pedido foi concludo. 2 O comprovativo electrnico do pedido de registo deve ser enviado ao interessado atravs de mensagem de correio electrnico. Artigo 22.
Pagamento

1 Aps a submisso electrnica do pedido, gerada automaticamente uma referncia para pagamento dos en-

1 Por despacho do presidente do IRN, I. P., so fixados os critrios de distribuio dos pedidos de registo predial online. 2 Independentemente da modalidade do pedido de registo, sempre que esteja em causa o bom funcionamento dos servios de registo pode, por despacho, o presidente do

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Dirio da Repblica, 1. srie N. 251 30 de Dezembro de 2008 (stands) e solicitadores passaram a poder promover actos de registo automvel atravs da Internet (em www.automovelonline.mj.pt), com posterior recepo do documento nico automvel/certificado de matrcula na morada indicada pelo interessado. de assinalar que este projecto mereceu a adeso dos utilizadores. Com efeito, em Novembro de 2008, 31 % dos actos de registo automvel foram solicitados atravs da Internet, com a comodidade e a reduo de custos que este novo servio proporciona, evitando deslocaes. A presente portaria vem agora regulamentar dois aspectos do pedido de actos de registo automvel atravs da Internet, assim permitindo que este projecto continue a crescer e a desenvolver-se. Por um lado, permite-se que todas as comunicaes e notificaes possam ser efectuadas por via electrnica no mbito do registo automvel, assim contribuindo para facilitar a comunicao dos servios de registo com os interessados e reduzir o circuito e os custos inerentes ao circuito do papel. Por outro lado, verificou-se que o prazo de dois dias teis para realizao do pedido de registo automvel atravs da Internet aps a compra do veculo excessivamente reduzido quando o pedido da transmisso da propriedade do automvel seja acompanhado de um pedido de registo de uma locao financeira, aluguer de longa durao ou hipoteca voluntria. De facto a exiguidade desse prazo impede, na prtica, as entidades interessadas de beneficiar dos descontos das taxas de registo quando estes sejam promovidos atravs da Internet, mesmo que utilizem os meios electrnicos que se pretende incentivar. Assim: Manda o Governo, pelo Ministro da Justia, ao abrigo do disposto no n. 2 do artigo 10. e no artigo 27.-J do Decreto-Lei n. 54/75, de 12 de Fevereiro, o seguinte: Artigo 1.
Alterao Portaria n. 99/2008, de 31 de Janeiro

IRN, I. P., proceder distribuio ou redistribuio dos pedidos efectuados num determinado servio de registo a outros. CAPTULO IV Disposies finais Artigo 26.
Troca de informaes e interoperabilidade

Por protocolo a celebrar entre o IRN, I. P., e as entidades pblicas intervenientes em matrias directamente relacionadas com actos sujeitos a registo predial podem ser acordados mecanismos de troca de informaes em suporte electrnico e interoperabilidade entre os respectivos sistemas de informao, nos termos da lei. Artigo 27.
Manifestao da inteno de exerccio do direito legal de preferncia

1 As entidades com competncia para realizar documentos particulares autenticados ou escrituras podem consultar, no stio da Internet www.casapronta.mj.pt, a informao relativa manifestao da inteno de exerccio do direito legal de preferncia, mediante indicao do nmero de identificao fiscal do requerente e do nmero do pedido submetido, nos termos previstos na seco IV da Portaria n. 794-B/2007, de 23 de Julho. 2 A quantia paga nos termos do n. 1 do artigo 11. da Portaria n. 794-B/2007, de 23 de Julho, reduzida ao valor dos emolumentos previstos nos n.os 2.1 e 2.3 do artigo 21. do Regulamento Emolumentar dos Registos e do Notariado se o interessado promover o respectivo acto de registo atravs da Internet em www.predialonline.mj.pt. Artigo 28.
Norma revogatria:

revogada a seco III da Portaria n. 794-B/2007, de 23 de Julho. Artigo 29.

Entrada em vigor

Os artigos 1., 17. e 19. da Portaria n. 99/2008, de 31 de Janeiro, passam a ter a seguinte redaco: Artigo 1.
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A presente portaria entra em vigor no dia 1 de Janeiro de 2009. Pelo Ministro da Justia, Joo Tiago Valente Almeida da Silveira, Secretrio de Estado da Justia, em 23 de Dezembro de 2008. Portaria n. 1536/2008
de 30 de Dezembro

a) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . b) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . c) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . d) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . e) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . f) O regime das comunicaes e das notificaes por via electrnica, no mbito do registo automvel. Artigo 17.
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Em concretizao do Programa SIMPLEX e do Plano Tecnolgico, o Ministrio da Justia tem vindo a adoptar vrias medidas de simplificao na rea dos registos e actos notariais conexos. Pretende-se, desta forma, facilitar a vida do cidado e reduzir os custos de contexto para as empresas, incentivando o investimento e a criao de emprego. Este esforo de simplificao tem igualmente tido lugar na rea do registo automvel. Entre outros projectos, com o automvel online, os cidados, empresas, advogados, notrios, revendedores de automveis credenciados

1 A promoo de actos de registo de veculos pelo vendedor, nos casos em que este seja uma entidade que tenha por actividade principal a compra de veculos para revenda e proceda ao pedido de registo da propriedade adquirida em virtude de alienao de veculo no exerccio dessa actividade, est sujeita s seguintes condies: a) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . b) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . c) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .