12 passos de um projeto de qualidade.

Um projeto de

qualidade, realizado por Engenheiros e Arquitetos habilitados, no apenas um timo investimento, mas uma necessidade. O preo do projeto representa aproximadamente 5% do custo total da obra, por exemplo, se voc faz uma residncia que custar 100 Mil Reais o custo de projeto ser em torno de 5 Mil Reais. Construir sem um projeto pode trazer aborrecimentos, novos custos, entre outros prejuzos inestimveis. Passo 1 O que fazer: Quando falamos no projeto da residncia, na verdade estamos incluindo um conjunto de projetos que incluem o Projeto Arquitetnico, o Projeto Estrutural, o Projeto Eltrico, o Projeto Hidrosanitrio, o Projeto de Telefonia, de Ar Condicionado, e outros que devem complementar esse conjunto em funo do que se deseja construir.

Passo 2 O que fazer: Nos casos comuns de residncias e pequenas construes residenciais e comerciais, os cinco primeiros projetos acima relacionados so suficientes.

Passo 3 O que fazer: O primeiro projeto, que serve de base para os demais, o Projeto Arquitetnico. Normalmente elaborado por um arquiteto, ele a materializao de uma idia, aliada a aspectos tcnicos, como funcionalidade, conforto, esttica, salubridade e segurana, alm de outros aspectos legais.

Passo 4 O que fazer: Nele esto representados os cmodos com suas divises, dimenses e reas, alm das peas sanitrias dos banheiros e reas de servio e a disposio do mobilirio. Tudo isto em planta (horizontal) e em cortes (vertical). Incluem-se tambm nesse projeto a locao do terreno, o detalhamento do telhado e as fachadas.

Passo 5 O que fazer: O Projeto Arquitetnico deve ser aprovado pelo rgo competente da Prefeitura Municipal, podendo o custo dessa aprovao estar ou no includo nos servios do arquiteto.

Passo 6 O que fazer: Com o Projeto de Arquitetura aprovado, comea a elaborao dos projetos complementares, por engenheiros civis e eletricistas, que devero atender rigorosamente ao Projeto Arquitetnico em todos os seus detalhes e especificaes.

Passo 7 O que fazer: O Projeto Estrutural, conhecido como Clculo Estrutural, o dimensionamento das estruturas, geralmente de concreto armado, que vo sustentar a edificao, transmitindo suas cargas ao terreno.

Passo 8 O que fazer: Elaborado por um engenheiro civil, esse projeto de fundamental importncia, pois o responsvel pela segurana do prdio contra rachaduras (trincas) e desabamentos.

Passo 9 O que fazer: Uma estrutura com elementos superdimensionados representa custos altos e no significa obrigatoriamente segurana. Por isso, necessrio um perfeito equilbrio entre o concreto e o ao dentro dos elementos estruturais para que a obra seja considerada segura e evita problemas de trincas.

Passo 10 O que fazer: O Projeto Estrutural necessita tambm de um Laudo de Sondagem, documento confeccionado por empresas especializadas, que apresenta o perfil do subsolo, com suas camadas e respectivas resistncias compresso. Sem ele, o engenheiro projetista de estruturas dever prever, por medida de segurana, resistncias do solo inferiores, aumentando absurdamente e conseqentemente as bases das fundaes. Passo 11 O que fazer: O Projeto de Instalaes Eltricas deve ser elaborado por um engenheiro eltrico. Trata-se do dimensionamento das cargas eltricas, fios, eletrodutos, disjuntores e vrios outros elementos. tambm muito importante, pois uma instalao mal dimensionada e mal executada, mesmo com material de qualidade, pode gerar grandes despesas e at acidentes de grandes propores, como incndios. Passo 12 O que fazer: O Projeto de Instalaes Hidrosanitrias pode ser feito por um engenheiro civil ou arquiteto. o responsvel pelo bom dimensionamento das tubulaes de gua e esgotos sanitrios e pluviais, promovendo economia, conforto e higiene. Casos comuns de pouca presso de gua em chuveiros e mau cheiro em ralos podem ser resultado da falta de um Projeto Hidrosanitrio adequado.