A luta dos moradores da Vila Dias pelo direito a uma habitao digna!

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Publicado em 07.05.2013

Uma Vila operria No decurso da 3 Assembleia de Inquilinos, que teve lugar no Cinema S. Jorge, em Lisboa, no passado dia 30 de Abril, conhecemos um numeroso grupo de inquilinos da Vila Dias que, com a frontalidade e disposio para a luta que caracteriza os operrios, se manifestava firmemente contra a famigerada Lei n31/2012 a NRAU -, mais conhecida por Lei dos Despejos. Tommos, ento, a iniciativa de propor a esse grupo de moradores que nos proporcionasse uma visita guiada vila, a fim de tomarmos conscincia e denunciarmos as condies de vida e de habitao a que as cerca de 190 famlias ou seja, mais de 600 operrios, reformados e elementos do povo - esto a ser sujeitas. E foi o que aconteceu nesta solarenga tarde de 6 de Maio e que nestas pginas passamos a relatar. A Vila Dias foi construda nos finais do sculo XIX para albergar os operrios e suas famlias que trabalhavam no recentemente inaugurado caminho de ferro, bem como nas vrias indstrias que emergiram nessa poca na zona do Beato e Xabregas, das quais destacamos as grandes fbricas de fiao como era o caso da Fbrica de Fiao de Xabregas. Nos dias de hoje, a maioria dos habitantes da vila continua a ser de origem operria, mas quase todos reformados. Existem inquilinos a habitar nos 190 fogos que constituem a vila desde que nasceram, alguns h mais de 70 anos!

Insalubridade e risco de derrocada Vivendo em condies degradantes, insalubres e confrontados com o risco de derrocada a que algumas das habitaes esto sujeitas, estes operrios e trabalhadores e suas famlias, com fracos recursos econmicos e reformas de misria, comearam a receber cartas da empresa RETOQUE em Novembro de 2012, isto , imediatamente a seguir publicao da lei dos despejos apresentada por PSD e CDS e prontamente publicada pela ministra Cristas. Os residentes, que pagavam em mdia 40 a 80 euros de renda mensal eram confrontados, agora, por uma empresa que reclamava agir por procurao, em nome das proprietrias da vila, com rendas no valor de 300 e mais euros, isto , aumentos de 400%, 700% e mais! E isto sem sequer haver a contrapartida por parte das senhorias, que reclamam ter adquirido por usocapio o direito propriedade da vila, de fazer obras quer nas casas, quer nos logradouros, quer nos acessos mesma. Para alm de ser muito estranha a origem e o processo que levou a que a propriedade esteja hoje na posse destas duas personagens, o certo que as ditas senhorias nunca deram

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a cara ou se dignaram aparecer no local.

Uma Cmara Municipal que no actua torna-se cmplice Apesar de a Cmara Municipal de Lisboa ter emitido um Ofcio em Abril de 2012 a referir que compete aos proprietrios realizarpelo menos uma vez em cada perodo de 8 anos obras nos fogos que compem a vila, estas nunca foram realizadas, encontrando-se muitos deles em estado de ruina e em risco de derrocada, como o exemplo do n9, o que vem provar que no basta enviar ofcios, necessrio exercer um efectivo poder de fiscalizao e sano. Para alm disso, para usufruir de direitos bsicos como o acesso gua canalizada, luz e ao saneamento bsico, tiveram de ser os moradores a fazer as obras e a arcar as despesas com a sua instalao. At as casas de banho tiveram de ser conquistadas ao espao exguo existente, pois para tomarem banho ou tratarem da sua higiene, os moradores tinham que se deslocar ao balnerio camarrio construdo no final do sculo XIX na Rua Gualdim Pais, com os inconvenientes e a falta de privacidade da resultantes. Como no existe saneamento bsico na vila, os moradores tiveram de construir, com os seus fracos recursos, as ligaes, no inexistente rede de esgotos mas, como nos explicou um morador, rede de escoamento de guas pluviais mandada colocar pela CML. O problema que, como no existe saneamento bsico, os moradores, instrudos pelo senhorio ou pelo seu procurador, a empresa RETOQUE, comearam a fazer ligaes directas dos chamados esgotos de guas sujas das suas habitaes para essa rede de escoamento de guas pluviais. Quando o dbito muito essas guas sujas transbordam pelas sarjetas e o cheiro torna-se nauseabundo (particularmente na poca estival), com todas as consequncias para a sade pblica da decorrentes.

Um direito de propriedade suspeito! Nem a Junta de Freguesia do Beato, onde se insere a Vila Dias, nem a Cmara Municipal de Lisboa, conseguem explicar devidamente o surgimento de duas senhorias que se arrogam o direito de propriedade da vila por usocapio. E, muito menos, quer uma quer outra das entidades parece estar interessada em levar a cabo uma investigao criteriosa sobre esta misteriosa empresa RETOQUE, que afirma estar investida pelas senhorias do poder de procurador bastante dos seus interesses. no mnimo suspeita a forma como a RETOQUE anunciou, por carta enviada aos moradores da Vila Dias, a 26 de Outubro de 2012, que a partir daquela data passava a agir como procuradora das senhorias. Como suspeita a carta que enviou aos inquilinos a informar que as rendas passavam a estar sujeitas ao enquadramento do NRAU (a famigerada lei n31/2012 ou lei dos despejos), indicando o valor da nova renda, bem como da avaliao feita ao abrigo do CIMI. Apensa a esta carta a segunda que enviaram a todos os inquilinos da Vila Dias -, vinha uma cpia da caderneta predial urbana onde se englobavam vrias fraces, havendo moradores aos quais foram atribudas tipologias que no correspondem habitao que ocupam, j que, em muitos casos, foram consideradas como uma fraco a juno de duas, correspondentes ao lado esquerdo e direito da casa, sendo que cada um dos lados habitado por famlias diferentes. Isto , a renda fixada como se o morador habitasse uma casa com uma tipologia de 4 divises, quando, de facto, habita uma tipologia de 2 divises! Mas, quem a empresa RETOQUE? Fundada em 1995, no esconde ao que vem. No seu site na internet,

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refere-se s oportunidades de investimento no segmento imobilirio e elenca como uma das vertentes desse investimento a aquisio de imveis com inquilinos, a preos muito atractivos, tendo em conta quecom a nova lei do arrendamento estes imveis (com inquilinos) beneficiaro de um aumento.

A poltica de bloco central no seu melhor A demonstrar a poltica de bloco central que h dcadas caracteriza o poder central e autrquico, numa constante dana de cadeiras entre PS e PSD, ambos a deixarem que, no essencial, o que uns e outros aprovam, a uns e a outros sirva, est o facto de, apesar da boas intenes com que agora o PS reclama a revogao da lei do arrendamento quando sabido que essa exigncia esbarrar numa maioria PSD/CDS interessada na aplicao desta lei est o facto caricato de RETOQUE ter sido atribuido, em 2005, pelo actual executivo camarrio, presidido por Antnio Costa do PS, e pelo IGAPHE (Instituto de Gesto e Alienao do Patrimnio) o 1 prmo RECRIA, a nvel nacional. Espantoso! Uma empresa que no realizou qualquer obra na Vila Dias e ainda assim se arroga o direito de querer impr aumentos das rendas. Uma empresa cujo scio gerente Jos Henriques -, a propsito do n 9, o mais degradado dos fogos, cujos moradores j receberam ordem de despejo por parte das senhorias e da CML, em Janeiro de 2012, por haver risco de derrocada do mesmo, afirma que se este ruisse para ele seria melhor do que ganhar o euromilhes, revela bem quem que premiado pelo poder neste pas.

Impunidade e ganncia Claro est que a impunidade com que a RETOQUE actua alimenta o clima de intimidao e chantagem que se instalou na vila. Ao velho estilo dos gangsters de Chigaco, o dono da RETOQUE envia o seu filho Vila Dias para fazer a cobrana das rendas. Mas, o personagem l ameaa os inquilinos de que s aceita graveto ou guito como forma de pagamento, enquanto rosna que estabelece o valor das rendas conforme a cara das pessoas, pois o pai que manda e ele que tem a faca e o queijo na mo. Desplante, arrogncia e impunidade que s tem paralelo na atitude das senhorias, que se recusaram a receber a carta registada com aviso de recepo que a Junta de Freguesia do Beato lhes enviou, com cpia para a CML (que acusou a sua recepo mas nada fez at agora), intando-as realizao de obras nos 198 fogos da Vila Dias e defendendo que os inquilinos no tm posses para suportar obras de recuperao ou procurar um novo local para habitar. Como existem j alguns fogos livres, pois alguns dos moradores no conseguem suportar as novas rendas exigidas, o auto-denominado procurador est a celebrar novos contratos de arrendamento mas, surpreendentemente ou no desta feita em nome da RETOQUE e no da senhoria que diz representar. Uma total ilegalidade, pois nem h 15 dias a Polcia Municipal esteve na vila a notificar a RETOQUE notificao que foi entregue em mo, segundo os moradores que testemunharam essa entrega a um funcionrio da dita empresa -, a proibir que celebrassem mais contratos de arrendamento, enquanto no forem realizadas obras que assegurem condies de habitabilidade dignas e seguras.

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Mas, contrariando esta ordem, no prprio dia em que receberam a mencionada notificao, e j cientes do contedo da mesma, a RETOQUE alugou os ns 12, r/c dt e o n 13 a novos arrendatrios!

Ser firme na luta pelo direito a uma habitao condigna o nico caminho O que este caso demonstra que, seja qual for a lei de arrendamento em causa, o que a Cmara Municipal tem de fazer de imediato impedir que a ganncia sem limites e a especulao imobiliria distora por completo o mercado e leve, no caso vertente, ao desapareciemnto de mais uma vila operria ou um bairro popular. Os moradores devem impor Cmara Municipal de Lisboa e Junta de Freguesia do Beato que tomem de imediato posse administrativa da Vila Dias, nela realizando as obras necessrias a uma habitao cmoda e com dignidade a que h muito tm direito. Paralelamente, os moradores devem exigir uma investigao profunda aos contornos do alegado direito propriedade por usocapio reclamado pelas actuais senhorias, bem como sua validade legal, assim como investigar qual o papel neste processo da empresa RETOQUE que, segundo rumores que circulam, quer na vila, quer junto de fontes por ns contactadas na Junta de Freguesia do Beato, ou est falida ou em vias disso. E vai ser esta a pedra de toque que diferenciar aqueles que querem efectivamente pugnar pelo direito habitao, pelos direitos dos moradores da Vila Dias, daqueles que enchendo a boca de boas intenes e afirmando-se como guardios da constituio, na prtica nada fazem para que esse objectivo se cumpra, levando a que essa paralisia beneficie a ganncia e a especulao.

Retalhos da vida numa Capital Sequestrada: Do bairro dos Olivais vem o exemplo de uma Sociedade Filarmnica centenria!

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