Process o: Julgamen 26/05/20 4 Turma Class Agravo Regimental rgaoJulgad Cvel to: 09 e: em Agravo or: 26.5.

2009 Quarta Turma Cvel Agravo Regimental em Agravo - N. - Bandeirantes. Relator Agravantes Advogado Agravada Advogados - Exmo. Sr. Des. Rmolo Letteriello. - Agenor Jesus Meira e outro. - Luiz Carlos Ormay. - Agropecuria Unio Santana Ltda. - Jos Valeriano Fontoura e outro.

EMENTA - AGRAVO REGIMENTAL EM AGRAVO DE INSTRUMENTO -AO DE RESCISO CONTRATUAL C/C DESPEJO -CONTRATO DE ARRENDAMENTO RURAL -INADIMPLNCIA -TUTELA ANTECIPADA CONCEDIDA PARA DETERMINAR O DESPEJO DOS ARRENDATRIOS -REQUISITOS LEGAIS CONFIGURADOS -RECURSO REGIMENTAL NO PROVIDO. A inadimplncia quanto ao valor estipulado em contrato de arrendamento rural, por si s, j motivo ensejador do despejo da parte arrendatria, consoante previso esculpida no artigo 32, inciso III, do Decreto de n. 59.566/66. Tutela antecipada concedida. A C R D O Vistos, relatados e discutidos estes autos, acordam os juzes da Quarta Turma Cvel do Tribunal de Justia, na conformidade da ata de julgamentos e das notas taquigrficas, por unanimidade, negar provimento ao recurso, nos termos do voto do relator. Campo Grande, 26 de maio de 2009. Des. Rmolo Letteriello - Relator

RELATRIO O Sr. Des. Rmolo Letteriello Agenor Jesus Meira e Elton Luiz dos Santos Meira opem agravo regimental em face da deciso de f. 334-337 TJ/MS, a qual deu provimento ao recurso de agravo de instrumento interposto por Agropecuria Unio Santana Ltda. Suplicaram que a questo discutida seja levada ao Colegiado. Alegaram que no se vislumbrou o receio de dano irreparvel, e que no so inadimplentes. VOTO O Sr. Des. Rmolo Letteriello (Relator) A deciso recorrida no merece reforma. As questes trazidas pelos recorrentes no regimental no tm o condo de alterar o entendimento esposado na deciso ora combatida. Alegam que no se vislumbrou o receio de dano irreparvel, e que no so inadimplentes quanto ao contrato de arrendamento rural. fato incontroverso que a autora arrendadora celebrou contrato de arrendamento rural para cultivo de soja com os arrendatrios rus Agenor de Jesus Meira e Elton Luiz dos Santos Meira, tendo como objeto parte ideal (376,75 hectares) da "Fazenda Leopoldina", localizada no Municpio de Bandeirantes-MS. Destarte, a nica questo controvertida refere-se ao inadimplemento ou no dos arrendatrios, o que est diretamente vinculado aos requisitos legais concernentes antecipao dos efeitos da tutela. No caso posto em exame, considerando-se as manifestaes dos arrendatrios rus, especialmente a cpia da pea contestatria de f. 177, percebe-se que eles mesmos admitem o inadimplemento contratual, tentando justificar que essa situao decorreu da existncia de vrios fatores: clima ruim, poltica governamental, abusividades contratuais, pssima qualidade das terras localizadas na regio do municpio de Bandeirantes etc. Assim, tenho que os efeitos da tutela devem mesmo ser antecipados, mormente porque a simples falta de pagamento do valor estipulado para o arrendamento, por si s, j motivo ensejador de despejo da

parte arrendatria, consoante previso esculpida no artigo 32, inciso III, do Decreto de n. 59.566/66. Esse o entendimento desta Corte de Justia: AGRAVO REGIMENTAL -ARRENDAMENTO RURAL - AGRAVO DE INSTRUMENTO -DEFERIMENTO DA TUTELA ANTECIPADA EM AO DE DESPEJO -INADIMPLEMENTO CONTRATUAL -PRESENA DOS REQUISITOS AUTORIZADORES DA ANTECIPAO DA TUTELA -DECISO QUE DETERMINOU DESPEJO MANTIDA -REGIMENTAL NO PROVIDO. .. A falta de pagamento do valor estipulado para o arrendamento, por si s, j motivo ensejador de despejo, consoante preconiza o art. 32, III, do Decreto n. 59.566/66. Regimental no provido. (TJMS. 2 Turma Cvel. Agravo Regimental em Agravo de Instrumento de n. Des. Relatora Tnia Garcia de Freitas Borges. Julgamento ocorrido em 17-3-2009). Desse modo, entendo que a antecipao dos efeitos da tutela crvel, tanto porque a verossimilhana das alegaes decorre da ftica situao de inadimplncia confessada pelos prprios rus arrendatrios, quanto porque a permanncia deles na rea em questo pode acarretar autora prejuzo irreparvel ( perigo de dano irreparvel ), pois estaria inibida de dispor de seu direito de propriedade e seus consectrios financeiros. Nesse sentido j decidi: AGRAVO DE INSTRUMENTO -TUTELA ANTECIPADA -ART. 273 DO CPC -CONCESSO DA TUTELA REQUERIDA -PRESSUPOSTOS EXISTENTES -DECISO MANTIDA -RECURSO IMPROVIDO. Presentes os requisitos da aparente viabilidade do direito invocado pelo autor da ao, aliado ao receio de que a demora na entrega da prestao jurisdicional possa tornar ineficaz o resultado, mostra-se aconselhvel manter a deciso recorrida, que deferiu a antecipao da tutela pleiteada na inicial. (TJMS. Agravo n. , 4 Turma Cvel, Rel. Des. Rmolo Letteriello, J. 18-3-2008). Posto isso, conheo do regimental, mas nego-lhe provimento. DECISO Como consta na ata, a deciso foi a seguinte: POR UNANIMIDADE, NEGARAM PROVIMENTO AO RECURSO, NOS TERMOS DO VOTO DO RELATOR. Presidncia do Exmo. Sr. Des. Rmolo Letteriello. Relator, o Exmo. Sr. Des. Rmolo Letteriello.

Tomaram parte no julgamento os Exmos. Srs. Desembargadores Rmolo Letteriello, Atapo da Costa Feliz e Paschoal Carmello Leandro. Campo Grande, 26 de maio de 2009.