LEI COMPLEMENTAR N 197, DE 21 DE MARO DE 1989 1 Institui e disciplina o Imposto sobre a transmisso "inter-vivos", por ato oneroso, de bens

imveis e de direitos reais a eles relativos.

O PREFEITO MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE. Fao saber que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono a seguinte Lei Complementar: Art. 1 - Fica institudo no Elenco Tributrio Municipal o Imposto sobre a transmisso "intervivos", por ato oneroso, de bens imveis e de direitos reais a eles relativos. DA INCIDNCIA Art. 2 - O Imposto sobre a transmisso "inter-vivos", por ato oneroso, de bens imveis e de direitos reais a eles relativos tem como fato gerador: I - a transmisso "inter-vivos", a qualquer ttulo, por ato oneroso, da propriedade ou do domnio til de bens imveis por natureza ou acesso fsica, como definidos na lei civil; II - a transmisso "inter-vivos", a qualquer ttulo, por ato oneroso, de direitos reais sobre imveis, exceto os de garantia; III - a cesso de direitos relativos s transmisses referidas nos itens anteriores. Art. 3 - Considera-se ocorrido o fato gerador: I 2 na transmisso de bens imveis ou na cesso de direitos reais a eles relativos, que se formalizar por escritura pblica, na data de sua lavratura; II 3 na transmisso de bens ou direitos incorporados ao patrimnio de pessoas jurdicas em realizao de capital e na transmisso de bens ou direitos decorrentes de fuso, incorporao, ciso ou extino de pessoa jurdica, na data da formalizao do ttulo hbil a operar a transmisso; Outras disposies Lei 8.934/94 Dispe sobre o Registro Pblico de Empresas Mercantis e Atividades Afins e d outras providncias. Art. 36. Os documentos referidos no inciso II do art. 32 devero ser apresentados a arquivamento na junta, dentro de 30 (trinta) dias contados de sua assinatura, a cuja data retroagiro os efeitos do arquivamento; fora desse prazo, o arquivamento s ter eficcia a partir do despacho que o conceder.

III 4 nas transmisses de bens imveis ou de direitos reais a eles relativos, no referidos nos incisos anteriores, na data do registro do ato no ofcio competente.

Alterada pelas LCMs 308/93, 321/94, 410/98, 437/99, 461/00, 482/02, 501/03, 536/05, 569/07, 596/08, 607/08, 633/09 e 647/10. Art. 3, I Redao alterada pelo inciso I do art. 1 da LC 536/05. 3 Art. 3, II Redao alterada pelo inciso I do art. 1 da LC 536/05. 4 Art. 3, III Redao alterada pelo inciso I do art. 1 da LC 536/05.
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Redao anterior LC 197/89: I - na adjudicao e na arrematao, na data de assinatura do respectivo auto; II - na adjudicao sujeita licitao e na adjudicao compulsria, na data em que transitar em julgado a sentena adjudicatria; III - na dissoluo da sociedade conjugal, relativamente ao que exceder meao, na data em que transitar em julgado a sentena que homologar ou decidir a partilha; IV Revogado.5 Redao anterior LC 197/89: IV - no usufruto de imvel, decretado pelo juiz de execuo, na data em que transitar em julgado a sentena que o constituir; V Revogado.6 Redao anterior LC 197/89: V - na extino de usufruto, na data em que ocorrer o fato ou ato jurdico determinante da consolidao da propriedade na pessoa do nproprietrio; VI Revogado.7 Redaes anteriores: LC 321/94: VI - na remio, na data do depsito em juzo; LC 197/89: VI - na remisso, na data do depsito em juzo; VII Revogado.8 Redao anterior LC 197/89: VII - na data da formalizao do ato ou negcio jurdico: a - na compra e venda pura ou condicional; b - na dao em pagamento; c - no mandato em causa prpria e seus substabelecimentos; d - na permuta; e 9 - na cesso e resciso de contrato de promessa de compra e venda quitado; e - na cesso de contrato de promessa de compra e venda; f - na transmisso do domnio til; g - na instituio de usufruto convencional;

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Art. 3, IV Revogado pelo inciso I do art. 2 da LC 536/05. Art. 3, V Revogado pelo inciso I do art. 2 da LC 536/05. 7 Art. 3, VI Revogado pelo inciso I do art. 2 da LC 536/05. 8 Art. 3, VII Revogado pelo inciso I do art. 2 da LC 536/05. 9 Art. 3, VII, e Redao alterada pela LC 308/93.

h - nas demais transmisses "inter-vivos", por ato oneroso, de bens imveis ou de direitos reais sobre os mesmos, no previstas nas alneas anteriores, includa a cesso de direitos aquisio. VIII Revogado.10 Redao anterior LC 308/93: VIII - na cesso de direitos hereditrios, quando se formalizar nos autos do inventrio, na data em que transitar em julgado a sentena homologatria do clculo da partilha. 1 11 - Na dissoluo da sociedade conjugal, excesso de meao, para fins do imposto, o valor em bens imveis, includo no quinho de um dos cnjuges, que ultrapasse 50% do total partilhvel. Redao anterior LC 197/89: Pargrafo nico - Na dissoluo da sociedade conjugal, excesso de meao, para fins do imposto, o valor em bens imveis, incluindo no quinho de um cnjuge, que ultrapasse 50% do total partilhvel. 2 12 - Na cesso de direitos hereditrios formalizada no curso do inventrio, para fins de clculo do imposto, a base de clculo ser o valor dos bens imveis que ultrapassar o respectivo quinho. 3 13 - No total partilhvel e no quinho, mencionados nos pargrafos anteriores, sero considerados apenas os bens imveis. 4 14- Havendo oferecimento de embargo, nos casos previstos nos incisos I e VI, considera-se ocorrido o fato gerador na data em que transitar em julgado a sentena que os tenha rejeitado. Art. 4 - Considera-se bens imveis para os fins do imposto: I - o solo com sua superfcie, os seus acessrios e adjacncias naturais, compreendendo as rvores e os frutos pendentes, o espao areo e o subsolo; II - tudo quanto o homem incorporar permanentemente ao solo, como as construes e a semente lanada terra, de modo que no se possa retirar sem destruio, modificao, fratura ou dano. Art. 5 - O Imposto devido quando os bens imveis transmitidos, ou sobre os quais versarem os direitos, se situarem no territrio deste Municpio, ainda que a mutao patrimonial decorra de ato ou contrato celebrado ou de sucesso aberta fora do respectivo territrio. DA IMUNIDADE, DA NO-INCIDNCIA E DA ISENO Da Imunidade Art. 6 - So imunes ao Imposto: I - a Unio, os Estados, o Distrito Federal e os Municpios, inclusive suas autarquias e as fundaes institudas e mantidas pelo Poder Pblico, no que se refere aos imveis vinculados s suas finalidades essenciais ou delas decorrentes; II - templos de qualquer culto;
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Art. 3, VIII Revogado pelo inciso I do art. 2 da LC 536/05. Art. 3, VIII, 1 - Redao includa pela LC 308/93. 12 Art. 3, VIII, 2 - Redao includa pela LC 308/93. 13 Art. 3, VIII, 3 - Redao includa pela LC 308/93. 14 Art. 3, VIII, 4 - Redao includa pela LC 437/99.

III - os partidos polticos, inclusive suas fundaes, as entidades sindicais dos trabalhadores, as instituies de educao e de assistncia social, sem fins lucrativos, observados os requisitos da Lei; IV - a transmisso de bens ou direitos incorporados ao patrimnio de pessoas jurdicas em realizao de capital e a transmisso de bens ou direitos decorrentes de fuso, incorporao, ciso ou extino de pessoa jurdica salvo se, nesses casos, a atividade preponderante do adquirente for a compra e venda desses bens ou direitos, locao de bens imveis ou arrendamento mercantil. 1 - A imunidade prevista no inciso I no se aplica aos imveis relacionados com explorao de atividades econmicas regidas pelas normas aplicveis a empreendimentos privados, ou em que haja contraprestao ou pagamento de preos ou tarifas pelo usurio, nem exonera o promitente comprador da obrigao de pagar o imposto relativo ao bem imvel. 2 - A imunidade prevista nos incisos II e III, compreende somente os imveis relacionados com as finalidades essenciais das entidades neles mencionadas. 3 - Considera-se caracterizada a atividade preponderante referida no inciso IV: a - se mais de 50% da receita operacional da pessoa jurdica adquirente dos bens ou direitos decorrer das transaes mencionadas no inciso IV, e b - se a preponderncia ocorrer: 1 - nos dois anos anteriores e nos dois anos subseqentes data do ttulo hbil a operar a transmisso, considerando um s perodo de apurao de quatro anos; ou 2 15 - nos trs primeiros anos seguintes data da referida transmisso, caso a pessoa jurdica adquirente inicie suas atividades aps a data do ttulo hbil a operar a referida transmisso ou a menos de dois anos antes dela, considerando um s perodo de apurao de trs anos. Redao anterior LC 197/89: 2 - nos trs primeiros anos seguintes ao da data da referida transmisso, caso a pessoa jurdica adquirente inicie suas atividades aps a data do ttulo hbil a operar a referida transmisso ou a menos de dois anos antes dela, considerando um s perodo de apurao de trs anos. 4 - A pessoa jurdica adquirente de imveis ou de direitos a eles relativos, nos termos do inciso IV deste artigo, dever apresentar Fiscalizao da Receita Municipal, demonstrativo de sua receita operacional, no prazo de 60 dias, contados do primeiro dia til subseqente ao do trmino do perodo que serviu de base para a apurao da preponderncia. 516 Verificada a preponderncia referida no inc. IV deste artigo ou no apresentada a documentao prevista no 4 deste artigo, tornar-se- devido o imposto atualizado na forma prevista no 7 e 8 do art. 11 desta Lei Complementar. Redaes anteriores: LC 607/08 5 Verificada a preponderncia referida no inc. IV deste artigo ou no apresentada a documentao prevista no 4 deste artigo, tornar-se- devido o imposto, atualizado na forma prevista no 7 do art. 11 desta Lei Complementar. LC 308/93 5 - Verificada a preponderncia referida no inciso IV ou no apresentada a documentao prevista no 4 deste artigo, tornar-se-

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Art. 6, 3, alnea b, item 2 Redao alterada pelo inciso II do art. 1 da LC 536/05. Art. 6, 5 - Redao alterada pela LC 633/09.

devido o imposto, monetariamente corrigido desde a data da estimativa fiscal do imvel. LC 197/89: 5 - Verificada a preponderncia referida no inciso IV, tornar-se- devido o imposto, monetariamente corrigido desde a data de aquisio do bem ou direito. 6 - O disposto neste artigo no dispensa as entidades nele referidas da prtica de atos assecuratrios do cumprimento, por terceiros, das obrigaes tributrias decorrentes desta Lei. 7 17 - A verificao da atividade preponderante referida no inc. IV deste artigo no se aplica transmisso de bens ou direitos, quando realizada em conjunto com a da totalidade do patrimnio da pessoa jurdica alienante. Da No-Incidncia Art. 7 - O imposto no incide: I - na transmisso do domnio direto ou da nua-propriedade; II - na desincorporao dos bens ou dos direitos anteriormente transmitidos ao patrimnio de pessoa jurdica, em realizao de capital, quando reverterem aos primitivos alienantes; III 18 na transmisso ao alienante anterior, em razo do desfazimento da alienao condicional ou com pacto comissrio, pelo no-cumprimento de condio, pela falta de pagamento do preo, ou ainda por deciso judicial. Redao anterior LC 197/89: III - na transmisso ao alienante anterior, em razo do desfazimento da alienao condicional ou com pacto comissrio, pelo no-cumprimento da condio ou pela falta de pagamento do preo; IV - na retrovenda e na volta dos bens ao domnio do alienante em razo de compra e venda com pacto de melhor comprador; V - no usucapio; VI - na extino de condomnio, sobre o valor que no exceder ao da quota-parte de cada condmino; VII - na promessa de compra e venda; VIII 19 - na resciso do contrato de promessa de compra e venda quando esta ocorrer pelo no-cumprimento de condio ou pela falta de pagamento, ainda que parcial; IX 20 na cesso do contrato de promessa de compra e venda que no esteja registrada no Cartrio de Registro de Imveis; 1 21 - O disposto no inciso II deste artigo somente tem aplicao se os primitivos alienantes receberem os mesmos bens ou direitos em pagamento de sua participao, total ou parcial, no capital social da pessoa jurdica. Redao anterior LC 197/89: Pargrafo nico - O disposto no inciso II deste artigo somente tem aplicao se os primitivos alienantes receberem os mesmos bens ou
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Art. 6, 7 Acrescentado pelo inciso II do art. 1 da LC 536/05 Art. 7, III Redao alterada pelo inciso III do art. 1 da LC 536/05. 19 Art. 7, VIII Redao includa pela LC 308/93. 20 Art. 7, IX Acrescentado pelo inciso III do art. 1 da LC 536/05. 21 Art. 7, VIII, 1 Redao includa pela LC 308/93.

direitos em pagamento de sua participao, total ou parcial, no capital social da pessoa jurdica. 2 22 - Fica dispensada a comprovao da exonerao tributria do ITBI para a lavratura de escritura pblica e/ou registro no ofcio competente nos casos das transmisses previstas nos incs. I, V, VII e IX deste artigo. Redaes anteriores: LC 321/94 2 - Fica dispensada a comprovao da exonerao tributria do ITBI para a lavratura de escritura pblica e/ou registro no ofcio competente, nos casos das transmisses previstas nos incisos I, III, IV, V, VII e VIII deste artigo. LC 308/93: 2 - Fica dispensada a comprovao da exonerao tributria do ITBI para lavratura de escritura pblica, nos casos das transmisses previstas nos incisos I, III, IV V, VII e VIII deste artigo. Da Iseno Art. 8 - isenta do imposto, a transmisso: I 23 na primeira aquisio: a) de terreno quando este se destinar construo de casa prpria e cuja estimativa fiscal no ultrapassar a 6.000 (seis mil) UFMs; b) da casa prpria, cuja estimativa fiscal no seja superior a 18.000 (dezoito mil) UFMs; c) 24 da casa prpria por meio de programa governamental de habitao destinado a famlias de baixa renda; Redao anterior: LC 536/05 c) da casa prpria construda e comercializada pelo Departamento Municipal de Habitao DEMHAB e Companhia de Habitao do Estado do Rio Grande do Sul COHAB/RS. Redao anterior LC 197/89: I - na primeira aquisio: a) de terreno, situado em zona urbana ou rural, quando este se destinar construo da casa prpria e cuja estimativa fiscal no ultrapassar a NCz$ 4.000,00 (quatro mil cruzados novos); b) da casa prpria, comercializada pelo DEMHAB e COHAB, bem como os demais situados em zona urbana e rural, cuja estimativa fiscal no seja superior a NCz$ 12.000,00 (doze mil cruzados novos); c) sobre o valor efetivamente financiado, at NCz$ 12.000,00 (doze mil cruzados novos). II 25 - em que sejam contribuintes: a)26 a Caixa Econmica Federal, nas aquisies de imveis destinados implantao de
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Art. 7, 2 Redao alteada pelo inciso III do art. 1 da LC 536/05. Art. 8, I e alneas Redao alterada pelo inciso IV do art. 1 da LC 536/05. 24 Art. 8, I, c Redao alterada pelo art. 18 da LC 607/2008. 25 Art. 8, II Redao alterada pela LC 410/98.

conjuntos residenciais pelo Programa de Arrendamento Residencial (PAR), bem como os terrenos que ingressam no Fundo de Arrendamento Residencial (FAR), gerido pela referida instituio, quando utilizados em programas habitacionais de interesse social para famlias com renda de at 3 (trs) salrios mnimos; Redaes anteriores: LC 536/05: a) a Caixa Econmica Federal nas aquisies de imveis destinados implantao de conjuntos residenciais pelo Programa de Arrendamento Residencial (PAR); LC 410/98: a) a Caixa Econmica Federal nas aquisies de bens ou direitos destinados ao uso da instituio, e a COHAB/RS; b) as autarquias e fundaes institudas por este Municpio; c) os conselhos e ordens profissionais institudos por lei; d) os servios sociais autnomos; e) as instituies financeiras autorizadas pela Comisso de Valores Mobilirios CVM, nas aquisies de bens ou direitos reais em carter fiducirio, para fins de realizao de capital em Fundos de Investimentos Imobilirios. Redao anterior LC 197/89: II - em que sejam adquirentes o DEMHAB, a COHAB/RS e a Caixa Econmica Federal. III 27 na dissoluo da sociedade conjugal, quando o nico imvel do casal, couber a qualquer dos cnjuges, destinado moradia e guarda dos filhos e cuja estimativa fiscal no seja superior a 18.000 (dezoito mil) UFMs; Redao anterior LC 197/89: III - Na dissoluo da sociedade conjugal, quando o nico imvel do casal, couber a qualquer dos cnjuges, destinado moradia e guarda dos filhos e cuja estimativa fiscal, no seja superior de NCz$ 12.000,00 (doze mil cruzados novos). IV 28 na transmisso ao associado de frao de um todo maior de terreno adquirido por cooperativa em conformidade com o disposto no inciso III do artigo 16, desde que o associado conste da lista apresentada pela cooperativa por ocasio da aquisio do terreno. Redao anterior LC 197/89: IV 29 - Fica, tambm, isenta do imposto a primeira de uma srie de duas transmisses, ocorridas no prazo de at 30 (trinta) dias, de um mesmo imvel, quando a primeira ocorrer por legalizao de aquisio feita por particulares a cooperativas habitacionais ou instituies correspondentes, e que, por diversas razes legais independentes da vontade do primeiro adquirente, at ento no pudera ser concretizada, independentemente do valor de avaliao do imvel.

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Art. 8, II Redao alterada pela LC 633/09. Art. 8, III Redao alterada pelo inciso IV do art. 1 da LC 536/05. 28 Art. 8, IV Redao alterada pelo inciso IV do art. 1 da LC 536/05. 29 Art. 8, IV Redao includa pelo inciso XXIX do art. 1 da LC 308/93, como Art. 9, passando a ser inciso IV pelo art. 6 da LC 321/94.

V 30 relativa s unidades habitacionais e aos terrenos situados nos loteamentos e nas vilas inscritos na Gerncia de Regularizao de Loteamentos do Municpio GRL , nas transaes efetuadas desde a aquisio original pelo loteador at a regularizao fundiria. VI31 de bens imveis adquiridos por meio de operaes de arrendamento mercantil, regidas pela Lei Federal n 6.099, de 12 de setembro de 1974, e alteraes posteriores, para arrendatrio, na hiptese de esse efetuar a opo de compra do bem. 1 - Para os efeitos do disposto no inciso I deste artigo, considera-se: a) primeira aquisio: a realizada por pessoa que comprove no ser ela prpria, ou o seu cnjuge, proprietrio de outro imvel residencial no Municpio, no momento de transmisso ou de cesso; b) casa prpria: o imvel que se destinar residncia do adquirente, com nimo definitivo. c) 32 famlia de baixa renda: famlia com renda dentro do limite definido pelo programa governamental destinado construo de casa prpria para famlias nessa condio. 2 33- Para efeito do disposto na alnea d do inciso II, consideram-se servios sociais autnomos os institudos por lei com personalidade jurdica de direito privado, para fins de prestar assistncia social ou ministrar ensino profissionalizante a certas categorias sociais ou grupos profissionais, sem fins lucrativos, sendo mantidos por dotaes oramentrias, e/ou contribuies parafiscais ou privadas. Redao anterior LC 197/89: 2 - O imposto dispensado nos termos da alnea "a" do inciso I deste artigo tornar-se- devido na data da aquisio do imvel, se o beneficirio no apresentar Fiscalizao da Receita Municipal, no prazo de 12 meses, contado da data de aquisio, prova de licenciamento para construir, fornecida pela Prefeitura Municipal ou, se antes de esgotado o referido prazo, der ao imvel destinao diversa. 3 - A iseno de que trata o inciso I deste artigo no abrange as aquisies de imveis destinados recreao, ao lazer ou para veraneio. Art. 9 - Fica, tambm, isenta do imposto a primeira de uma srie de duas transmisses, ocorridas no prazo de at 30 (trinta) dias, de um mesmo imvel, quando a primeira ocorrer por legalizao de aquisio feita por particulares a cooperativas habitacionais ou instituies correspondentes, e que, por diversas razes legais independentes da vontade do primeiro adquirente, at ento no pudera ser concretizada, independentemente do valor de avaliao do imvel. 4 35 A iseno de que trata o inc. V deste artigo alcanar somente os loteamentos consolidados at 10 de julho de 2001, nos termos do Provimento n 28, de 2004, da CorredoriaGeral de Justia do Tribunal de Justia do Estado do Rio Grande do Sul, e ser proposta, de forma coletiva, pela GRL quando da aprovao do projeto urbanstico e antes do ingresso da Ao de Registro perante a Vara de Registros Pblicos, cabendo Secretaria Municipal da Fazenda o despacho concessivo.
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Art. 8, V Includo pelo art. 18 da LC 607/2008. Art. 8, VI Includo pelo art. 1 da LC 647/2010. 32 Art. 8, 1, c Includa pelo art. 18 da LC 607/2008. 33 Art. 8, 2 Redao includa pelo art. 12 da LC 410/98. A redao da LC 197/89 foi revogada pelo art. 11, da LC 410/98, tornando-se definitivos os benefcios j concedidos sob condio resolutria. 34 Art. 9 - Includo pelo inciso XXIX do art. 1 da LC 308/94, renumerando os artigos subseqentes. Passou a ser o inciso IV do art. 8, pelo art. 6 da LC 321/94, novamente renumerando os artigos subseqentes. 35 Art. 8, 4 - Includo pelo art. 18 da LC 607/2008

 536 A iseno prevista no inc. VI deste artigo somente ter aplicao nas operaes de arrendamento mercantil tributadas pelo Imposto Sobre Servios de Qualquer Natureza (ISSQN) no Municpio de Porto Alegre, cabendo ao contribuinte a comprovao de efetivo recolhimento desse imposto nas condies previstas em regulamento. Outras disposies da legislao municipal sobre iseno: LCM 607, de 29 de dezembro de 2008: Art. 28. Os efeitos da iseno estabelecida por meio do inc. V do art. 8 da Lei Complementar n 197, de 21 de maro de 1989, e alteraes posteriores, retroagiro a 10 de julho de 2001, data da sano da Lei Federal n 10.257, de 10 de julho de 2001 Estatuto da Cidade , que regulamenta os arts. 182 e 183 da Constituio Federal e estabelece diretrizes gerais de poltica urbana. LCM 605, de 29 de dezembro de 2008: Art. 1 Fica a pessoa fsica, jurdica ou equiparada, nacional ou estrangeira, que esteja diretamente vinculada realizao dos jogos da Copa do Mundo de Futebol de 2014 isenta do Imposto sobre Servios de Qualquer Natureza (ISSQN), do Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU), do Imposto sobre a transmisso inter-vivos, por ato oneroso, de bens imveis e de direitos reais a eles relativos (ITBI), das taxas institudas pelo Municpio de Porto Alegre e da Contribuio para Custeio do Servio de Iluminao Pblica (CIP), nos termos da legislao tributria vigente. 1 A iseno de que trata o caput deste artigo se restringe a servios, patrimnio e operaes diretamente vinculados e necessrios realizao da Copa do Mundo de Futebol de 2014 no Municpio de Porto Alegre. 2 37 Esto abrangidos pela iseno prevista no caput deste artigo: I - a pessoa fsica, jurdica ou equiparada, nacional ou estrangeira, inclusive delegao esportiva, previamente credenciada pela Fdration Internationale de Football Association (FIFA), que fornecer a relao oficial Secretaria Municipal da Fazenda (SMF); e II - as operaes e os servios necessrios construo, ampliao, reforma ou modernizao do Estdio Beira-Rio e da Arena do Grmio Foot-Ball Porto Alegrense, o que inclui seus estacionamentos e as obras e medidas compensatrias e mitigatrias, determinadas pela Prefeitura Municipal de Porto Alegre. Redao anterior: 2 A pessoa fsica, jurdica ou equiparada, nacional ou estrangeira, inclusive delegao esportiva, dever ser previamente credenciada pela Fdration Internationale de Football Association (FIFA), que fornecer a relao oficial Secretaria Municipal da Fazenda (SMF). 3 O ato de reconhecimento de iseno para cada um dos tributos individualmente considerados no desobriga o beneficiado do cumprimento das obrigaes acessrias e dos demais deveres instrumentais previstos na legislao fiscal e tributria em vigor, podendo

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Art. 8, 5 - Includo pelo art. 1 da LC 647/2010. Alterado pela LC 648/20l0, publicada no DOPA de 04/08/2010.

ser institudo regime especial de dispensa parcial por meio de decreto regulamentar. Art. 2 A iseno de que trata o art. 1 desta Lei Complementar fica condicionada confirmao do Municpio de Porto Alegre como uma das sedes da Copa do Mundo de Futebol de 2014. Art. 3 O Poder Executivo regulamentar esta Lei no prazo de 90 (noventa) dias, a contar da data de sua publicao. Art. 4 Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicao, cessando seus efeitos 60 (sessenta) dias aps o final da Copa do Mundo de Futebol de 2014, ou na data em que se tornar definitiva a no-implementao da condio referida no art. 2 desta Lei Complementar. LCM 647, de 27 de julho de 2010 DOPA de 30/07/2010 Art. 2 O prazo de aplicao da iseno prevista no inc. VI do art. 8 da Lei Complementar n 197, de 1989, e alteraes posteriores, ser de 5 (cinco) anos, contados da data de publicao desta Lei Complementar.

RECONHECIMENTO DA IMUNIDADE, DA NO-INCIDNCIA E DA ISENO. Art. 9 - As exoneraes tributrias por imunidade, no-incidncia e iseno ficam condicionadas ao seu reconhecimento pelo Secretrio Municipal da Fazenda. Pargrafo nico.38 O disposto neste artigo no se aplica ao reconhecimento de imunidades da Unio, dos Estados, do Distrito Federal e dos municpios e s isenes previstas nas als. a, b, c e d do inc. II do art. 8 desta Lei Complementar, os quais ficam dispensados da formao de processo. Redao anterior LC 410/98 Pargrafo nico O disposto neste artigo no se aplica aos reconhecimentos de imunidades da Unio, Estados, Distrito Federal e Municpios, e s isenes previstas no inciso II do art. 8 desta Lei, os quais ficam dispensados da formao de processo. Art. 10 - O reconhecimento da exonerao tributria no gera direito adquirido, tornandose devido o imposto respectivo corrigido monetariamente desde a data da transmisso, se apurado que o beneficiado prestou falsa ou, quando for o caso, deixou de utilizar o imvel para os fins que lhe asseguraram o benefcio. DA BASE DE CLCULO Art. 11 - A base de clculo do imposto o valor venal do imvel objeto da transmisso ou da cesso de direitos reais a ele relativos, no momento da estimativa fiscal efetuada pelo Agente Fiscal da Receita Municipal. 1 39 - Na estimativa fiscal dos bens imveis ou dos direitos reais a eles relativos, podero ser considerados, dentre outros elementos, os valores correntes das transaes de bens de mesma natureza no mercado imobilirio de Porto Alegre, valores de cadastro, valor atribudo pelo contribuinte na guia informativa e valores das reas vizinhas ou situadas em zonas

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Art. 9, pargrafo nico Redao alterada pela LC 633/09. Art. 11, 1 Redao alterada pelo inciso V do art. 1 da LC 536/05.

economicamente equivalentes, consideradas as caractersticas do imvel como forma, dimenses, tipo, utilizao, localizao, estado de conservao e infra-estrutura urbana. Redao anterior LC 197/89: 1 - Na estimativa fiscal dos bens imveis ou dos direitos reais a eles relativos, podero ser considerados, dentre outros elementos, os valores correntes das transaes de bens da mesma natureza no mercado imobilirio de Porto Alegre, valores de cadastro, declarao do contribuinte na guia de imposto, caractersticas do imvel como forma, dimenses, tipo, utilizao, localizao, estado de conservao, custo unitrio de construo, infra-estrutura urbana, e valores das reas vizinhas ou situadas em zonas economicamente equivalentes. 2 - O prazo para que a Fazenda Municipal determine a estimativa fiscal, para pagamento do imposto, ser de at 5 (cinco) dias teis, contados a partir da apresentao do requerimento no rgo competente. 3 40 - A estimativa fiscal prevalecer pelo prazo de 180 (cento e oitenta) dias, contados da data em que tiver sido realizada, findo o qual, sem o pagamento do imposto, dever ser feita nova estimativa fiscal. Redaes anteriores: LC 308/93: 3 - A estimativa fiscal prevalecer pelo prazo de 120 (cento e vinte) dias, contados da data em que tiver sido realizada, findo o qual, sem o pagamento do imposto, dever ser feita nova estimativa fiscal. LC 197/89: 3 - A estimativa fiscal prevalecer pelo prazo de 60 (sessenta) dias, contados da data em que tiver sido realizada, findo o qual, sem o pagamento do imposto, dever ser feita nova estimativa fiscal. 4 41 - Sero reestimados os imveis ou os direitos reais a eles relativos, na extino de usufruto, na dissoluo da sociedade conjugal e na cesso de direitos hereditrios no curso do inventrio, sempre que o pagamento do imposto no tiver sido efetivado dentro do prazo de 360 (trezentos e sessenta) dias, contados da data da estimativa fiscal. Redao anterior LC 197/89: 4 - Sero reestimados os imveis ou os direitos reais a eles relativos, na extino de usufruto, na dissoluo da sociedade conjugal e na cesso de direitos hereditrios no curso do inventrio, sempre que o pagamento do imposto no tiver sido efetivado dentro do prazo de 180 (cento e oitenta) dias, contados da data da estimativa fiscal. 5 42 - O disposto nos 3 e 4 deste artigo no ter aplicao aps a constituio do crdito tributrio quando prevalecero os prazos do art. 21. Redao anterior LC 197/89: 5 - O disposto nos 3 e 4 deste artigo no ter aplicao aps a constituio do crdito tributrio. 6 43 - Podero ser alteradas as informaes declaradas pelo contribuinte mediante retificao ou substituio, nos termos do regulamento.
40 41

Art. 11, 3 Redao alterada pelo inciso V do art. 1 da LC 536/05. Art. 11, 4 Redao alterada pelo inciso XXXI do art. 1 da LC 308/93. 42 Art. 11, 5 Redao alterada pela LC 308/93. 43 Art. 11, 5 Redao includa pela LC 308/93.

 7 44 No caso de transao imobiliria com fato gerador do imposto ocorrido, a base de clculo do imposto ser o resultado da multiplicao do valor da UFM na data da ocorrncia do fato gerador pelo quociente da diviso entre o valor monetrio da estimativa e o valor da UFM na data da estimativa. Redao anterior LC 607/08: 7 Na emisso de guia de arrecadao para transao imobiliria com fato gerador do imposto ocorrido, o valor apurado para a base de clculo ser convertido em UFM, sendo o imposto a pagar calculado sobre a base de clculo na UFM vigente na data da ocorrncia do fato gerador: I acrescido dos encargos de mora (multa e juros) calculados at a data da emisso da guia de arrecadao, no caso de estar expirado o prazo legal para recolhimento do imposto; ou II atualizado at a data da emisso da guia de arrecadao, no caso de ainda no estar expirado o prazo para recolhimento do imposto. 8 45 Na hiptese prevista no 7 deste artigo, o imposto a pagar ser:

I atualizado pela variao da UFM at a data da emisso da guia de arrecadao, no caso de ainda no estar expirado o prazo para recolhimento do imposto; ou I I atualizado pela variao da UFM at a data do seu vencimento e a partir desta acrescido da multa e juros de mora, calculados at a data da emisso da guia de arrecadao, no caso de estar expirado o prazo legal para recolhimento do imposto. Art. 12 - So, tambm, bases de clculo do imposto: I
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- Revogado. Redao anterior LC 197/89: I - quando houver transmisses "Inter-Vivos" por ato oneroso, o valor dos imveis ou dos direitos reais a eles relativos, includos no quinho hereditrio ou no legado, sem quaisquer dedues, no momento da estimativa fiscal, ainda que judicial, nas transmisses por sucesso legtima ou testamentria;

II - o valor venal do imvel aforado, na transmisso do domnio til; III - o valor venal do imvel objeto de instituio ou de extino de usufruto; IV - a estimativa fiscal ou o preo pago, se este for maior, na arrematao e na adjudicao de imvel. Pargrafo nico 47 - Revogado. Redao anterior LC 197/89: Pargrafo nico - Se ocorrer venda de imvel no decurso do inventrio, a base de clculo do imposto nas transmisses por sucesso legtima 50% do valor do bem alienado, se houver meao; integral, no havendo meao. Art. 13 48 - No se inclui, na estimativa fiscal do imvel, o valor da construo comprovadamente custeada pelo contribuinte.
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Art. 11, 7 - Redao alterada pela LC 633/09. Art. 11, 8 - Includo pela LC 633/09. 46 Art. 12, I Revogado pela LC 308/93. 47 Art. 12, Pargrafo nico Revogado pela LC 308/93.

 1 49- A petio de excluso da construo da estimativa fiscal dar-se- por meio de requerimento Fiscalizao da Receita Municipal, no qual juntar-se- a documentao necessria para a comprovao, nos termos do regulamento. 250 - facultado ao contribuinte encaminhar pedido de reviso Secretaria Municipal da Fazenda, no prazo de 30 (trinta) dias, contados da data da notificao da deciso denegatria da petio. Redao anterior LC 308/93: Art. 13 - No se inclui na estimativa fiscal do imvel o valor da construo nele executada pelo contribuinte, desde que comprovada mediante a exibio, Fazenda Municipal, dos seguintes elementos: I - Nos casos de imveis isolados, ou imveis em condomnio no caracterizados como incorporaes imobilirias: a) documento que comprove de forma cabal a existncia de promessa de transmisso antes do incio da construo; b) dever, tambm, o contribuinte apresentar, quando solicitado: 1 - projeto de construo aprovado e licenciado para construo; 2 - notas fiscais referentes ao material e servios relativos construo; 3 - outros elementos que se faam necessrios para a comprovao mencionada no "caput" deste artigo. II - Nas incorporaes imobilirias, os documentos previstos na Lei Federal n 4591/64, que se faam necessrios para a comprovao mencionada no 'caput' deste artigo. Redao anterior LC 197/89: Art. 13 - No se inclui na estimativa fiscal do imvel o valor da construo nele executada pelo adquirente e comprovada por este mediante exibio, ao Agente Fiscal responsvel pela estimativa dos seguintes documentos: I - projeto aprovado e licenciado para a construo; II - notas fiscais do material adquirido para a construo; III - certido de regularidade de situao da obra fornecida pelo Instituto de Administrao Financeira e Assistncia Social (IAPAS). Art. 14 51 - No sero deduzidos da base de clculo do imposto os valores de quaisquer dvidas ou gravames, ainda que judiciais, que onerem o bem, nem os valores das dvidas do esplio. Redao anterior LC 197/89: Art. 14 - No sero deduzidos da base de clculos do imposto os valores de quaisquer dvidas que onerem o bem ou o direito transmitido, nem os das dvidas do esplio. Art. 15. 52 Nas transmisses com utilizao dos recursos mencionados no inc. I do art. 16 desta Lei Complementar, dever ser informado:
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Art. 13 Redao alterada pelo inc. I, art. 31 da LC 501/2003. Art. 13, 1 - Redao alterada pelo inc. I, art. 31 da LC 501/2003. 50 Art. 13, 2 - Redao alterada pelo inc. I, art. 31 da LC 501/2003. 51 Art. 14 Redao alterada pela LC 308/93. 52 Art. 15 Redao alterada pelo art. 20 da LC 607/08.

I o valor efetivamente financiado; II o valor do FGTS utilizado pelo comprador; III o valor de avaliao feita pelo agente financiador; I V 53 o prazo do financiamento ou do consrcio; Redao anterior LC 607/08 IV o valor do saldo devedor nas transferncias de financiamento; V o nome do agente financiador; e VI 54 (REVOGADO) Redao anterior (LC 197/89): VI a data da alienao. Redaes anteriores: LC 437/99 Art. 15 Nas transmisses com financiamentos mencionados no inciso I do art. 16 desta Lei Complementar os agentes financeiros devero informar: I o valor efetivamente financiado e o tipo de financiamento; II as taxas efetivas e nominais de juros; III a data do instrumento de compra e venda; IV o valor da avaliao do agente financeiro; V o valor do saldo devedor nas transferncias de financiamento. LC 197/89: Art. 15 - Nas transmisses realizadas com financiamento do Sistema Financeiro de Habitao, para fins de clculo do imposto os agentes financeiros devero informar na guia do imposto, no campo destinado s observaes, o valor efetivamente financiado e, quando essas transmisses tiverem sido celebradas por instrumento particular sem que tenha havido o pagamento do imposto, a data do contrato.

DA ALQUOTA Art. 16. 55 A alquota do imposto de 3% (trs por cento), exceto nas hipteses dos incisos abaixo, quando houver disposio diversa: Redao anterior: LC 197/89 Art. 16 - A alquota do imposto : I nos financiamentos imobilirios residenciais, inclusive no consrcio para aquisio de imvel, concedidos por meio de contrato de financiamento com garantia hipotecria ou por alienao fiduciria, com prazo no inferior a 5 (cinco) anos, que tenham fora de escritura pblica
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Art. 15, IV Redao alterada pela LC 633/09. Art. 15, VI Revogado pela LC 633/09. 55 Art. 16, caput Redao alterada pelo art.21 da LC 607/2008.

e desde que o valor da estimativa fiscal do imvel seja igual ou menor do que o teto estabelecido para os financiamentos no mbito do SFH: a) sobre o valor efetivamente financiado ou constante na carta de crdito, at o limite de 68.000 (sessenta e oito mil) UFMs: 0,5 % (zero vrgula cinco por cento); b) sobre o valor restante: 3% (trs por cento). Redao anterior: LC 437/99 I Nos financiamentos com recursos do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupana e Emprstimo), exclusivamente no mbito do Sistema Financeiro da Habitao, nos demais programas governamentais de habitao e nos financiamentos diretos feitos com empresas construtoras ou incorporadoras com prazo mnimo de 5 (cinco) anos. Redao anterior: LC 308/93: I - Nas transmisses compreendidas no Sistema Financeiro de Habitao e financiamentos diretos feitos com empresas construtoras ou incorporadoras com prazo mnimo de 5 (cinco) anos: a) sobre o valor efetivamente financiado: 0,5% (meio por cento); b) sobre o valor restante: 3% (trs por cento). Redao anterior: LC 197/89: I - Nas transmisses compreendidas no Sistema Financeiro da Habitao: a) sobre o valor efetivamente financiado: 0,5%; b) sobre o valor restante: 3%. 1 - REVOGADO 56 Redao anterior: LC 308/93 1 - No caso de financiamento direto, dever o comprador comprovar ser o nico imvel no Municpio e destinado residncia prpria. 2 - REVOGADO 57 Redao anterior: LC 308/93 2 - Os valores de financiamento direto, previsto no 'caput' do inciso I, ficam restritos aos mesmos valores limites para financiamentos pelo Sistema Financeiro de Habitao. II REVOGADO 58 Redao anterior: II - nas demais transmisses: 3% (trs por cento). III nas transmisses de terrenos destinados construo de conjuntos residenciais de interesse social em que os adquirentes sejam cooperativas habitacionais autogestionrias, a alquota ser de 1% (um por cento), atendidos os seguintes requisitos: a) para obteno do benefcio da alquota reduzida, a cooperativa dever apresentar a relao completa dos associados no momento da solicitao da guia de recolhimento do imposto;
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Art. 16, I, 1 - Revogado pelo art. 30 da LC 607/2008. Art. 16, I, 2 - Revogado pelo art. 30 da LC 607/2008. 55 Art. 16, II Revogado pelo art. 30 da LC 607/2008. 59 Art. 16, III e alneas Redao alterada pelo inciso VI do art. 1 da LC 536/05.

b) juntar declarao do DEMHAB, confirmando que a cooperativa habitacional credenciada, autogestionria e seus associados possuem renda mdia de at 10 (dez) salrios mnimos. Redao anterior LC 321/9: III - Nas transmisses de terrenos destinados construo de conjuntos residenciais de interesse social em que os adquirentes sejam cooperativas habitacionais autogestionrias, a alquota ser de 0,5% (meio por cento), atendidos os seguintes requisitos: a) para que o adquirente seja beneficirio da alquota reduzida dever, cada associado, possuir renda mdia de at 08 (oito) salrios mnimos; b) as cooperativas habitacionais devero ser credenciadas pelo DEMHAB; c) Revogada.60 Redao anterior includa pelo art. 4 da LC 321/94: c) a obra dever ser concluda num prazo mximo de 60 (sessenta) meses, contados da data do pagamento do imposto. IV Revogado. 61 Redao anterior LC 461/00. IV - nas aquisies de imveis pela Caixa Econmica Federal, destinados implantao de conjuntos residenciais para arrendamento com opo de compra, institudo pela Medida Provisria n 1944-19, de 21 de setembro de 2000, e suas reedies, a alquota ser de 0,5% (zero vrgula cinco por cento). 1 62 A adjudicao do imvel pelo credor hipotecrio ou a sua arrematao por terceiros esto sujeitas a alquotas de 3% (trs por cento), mesmo que o bem tenha sido adquirido antes da adjudicao com financiamentos do Sistema Financeiro da Habitao. Redaes anteriores: LC 321/94 1 - A adjudicao do imvel pelo credor hipotecrio ou a sua arrematao por terceiros esto sujeitas a alquotas de 3% (trs por cento), mesmo que o bem tenha sido adquirido antes da adjudicao com financiamentos do Sistema Financeiro da Habitao. LC 197/89 1 - A adjudicao do imvel pelo credor hipotecrio ou a sua arrematao por terceiros esto sujeitas a alquota de 3%, mesmo que o bem tenha sido adquirido, antes da adjudicao com financiamento do Sistema Financeiro da Habitao. 2 63 Considera-se como parte financiada, para fins de aplicao da alquota de 0,5% (zero vrgula cinco por cento), o valor do Fundo de Garantia por Tempo de Servio liberado para a aquisio do imvel.

Redaes anteriores:
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Art. 16, III, c Redao revogada pelo art. 6 da LC 482/2002. Art. 16, IV Revogado pelo inciso II do art. 2 da LC 536/05. 62 Art. 16, 1 - Redao alterada pelo art. 21 da LC 607/2008. 63 Art. 16, 2 - Redao alterada pelo art. 21 da LC 607/2008.

LC 321/94 2 - Considera-se como parte financiada, para fins de aplicao da alquota de 0,5% (meio por cento), o valor do Fundo de Garantia por Tempo de Servio liberado para aquisio do imvel. LC 197/89: 2 - Considera-se como parte financiada, para fins de aplicao da alquota de 0,5%, o valor do Fundo de Garantia por Tempo de Servio liberado para aquisio do imvel; 3 64 Todos os valores estabelecidos nesta Lei Complementar em R$ (Reais) sero mensalmente atualizados pela variao da Unidade Financeira Municipal UFM. Redaes anteriores: LC 321/94 3 - Todos os valores estabelecidos nesta Lei em NCz$ (cruzados novos) sero mensalmente atualizados pela variao da Unidade Financeira Municipal - UFM. LC 197/89: 3 - Todos os valores estabelecidos nesta Lei em NCz$ (cruzados novos) sero mensalmente atualizados com base nos ndices oficiais de inflao. 4 REVOGADO 65 Redao anterior: LC 321/94 4 - No caso de financiamento direto, dever o comprador comprovar ser o nico imvel no Municpio e destinado residncia prpria. 5 REVOGADO 66 Redao anterior: LC 321/94 5 - Os valores de financiamento direto, previstos no inciso I, ficam restritos aos mesmos valores limites para financiamentos pelo Sistema Financeiro de Habitao. 6 - REVOGADO. 67 Redao anterior includa pelo art. 5 da LC 321/94: 6 - No sendo cumprida a condio prevista no inciso III, dever ser recolhida, em at 60 (sessenta) dias contados do trmino do prazo para a concluso da obra, diferena do imposto calculada atravs de alquota complementar de 2,5% (dois e meio por cento) sobre o valor venal atualizado monetariamente. DO CONTRIBUINTE Art. 17 - Contribuinte do imposto I - nas cesses de direito, o cedente;

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Art. 16, 3- Redao alterada pelo art. 21 da LC 607/2008. Art. 16, 4 - Revogado pelo art. 30 da LC 607/2008. 66 Art. 16, 5- Revogado pelo art. 30 da LC 607/2008. 67 Art. 16, 6 - Redao revogada pelo art. 6 da LC 482/2002.

II - na permuta, cada um dos permutantes em relao ao imvel ou ao direito adquiridos; III - nas demais transmisses, o adquirente do imvel ou direto transmitido.

DO PAGAMENTO DO IMPOSTO Art. 18 68 - No pagamento do imposto, no ser admitido parcelamento, devendo o mesmo ser efetuado nos prazos previstos no art. 21, em qualquer agncia bancria ou, quando por determinao do Fisco Municipal, na Tesouraria da Secretaria Municipal da Fazenda, mediante apresentao da guia de arrecadao do imposto, observados os prazos de validade da estimativa fiscal, fixados nos 3 e 4 do art. 11 desta Lei Complementar. Redao anterior LC 197/89: Art. 18 - No pagamento do imposto no ser admitido parcelamento, devendo o mesmo se efetuar nos prazos previstos no artigo 21, em qualquer agncia autorizada da rede bancria situada neste Municpio ou na Tesouraria da Secretaria Municipal da Fazenda, mediante apresentao da guia do imposto, observados os prazos de validade da estimativa fiscal, fixados nos pargrafos 3 e 4 do artigo 11. 1 69 - A vedao deste artigo no se aplica aos crditos inscritos em dvida ativa. 2 70 - Fica temporariamente permitido o parcelamento do Imposto sobre a transmisso inter-vivos, por ato oneroso, de bens imveis e de direitos reais a eles relativos, para os casos em que ainda no ocorreu o fato gerador da obrigao tributria, observando-se o que segue: a) 71 72o parcelamento previsto ser concedido ao contribuinte que o solicitar no prazo de at 12 (doze) meses, contados da publicao desta Lei Complementar; b) findo o prazo previsto na alnea anterior, restabelecer-se- o pagamento numa nica vez, conforme disposto no caput deste artigo; c) para obteno do benefcio, o contribuinte dever solicitar a guia para recolhimento do imposto, indicando o nmero de parcelas desejadas; d) o parcelamento poder ser concedido em at 12 (doze) cotas mensais e sucessivas, no inferiores a R$ 100,00 (cem reais); e) para a lavratura da escritura pblica no Cartrio de Ofcio de Notas ou a transcrio do ttulo de transferncia no Cartrio de Registro de Imveis, obrigatrio o adimplemento de todas as parcelas; f) a Secretaria Municipal da Fazenda emitir a Declarao de Quitao, vlida para certificao da quitao das parcelas. Art. 19 - A Secretaria Municipal da Fazenda instituir os modelos da guia a que se refere o artigo anterior e expedir as instrues relativas sua impresso pelos estabelecimentos grficos, ao seu preenchimento pelos contribuintes e destinao das suas vias. Art. 20 73 - A guia processada em estabelecimento bancrio ser quitada mediante aposio de carimbo identificador da agncia e autenticao mecnica que informe a data, a importncia paga e os nmeros da operao e da caixa recebedora, ou mediante impresso de comprovante de pagamento que informe a data, a importncia paga e o nmero da operao.
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Art. 18 Redao alterada pelo inciso VII do art. 1 da LC 536/05. Art. 18, 1 Passou de Pargrafo nico para 1 pelo inciso VII do art. 1 da LC 536/05. 70 Art. 18, 2 e alneas Acrescentado pelo inciso VII do art. 1 da LC 536/05. 71 Art. 18, 2, a Prazo prorrogado at 14/05/2008 pela LC 569/07. 72 Art. 18, 2, a Prazo prorrogado at 31/12/2009 pela LC 596/08 73 Art. 20 Redao alterada pelo inciso VIII do art. 1 da LC 536/05.

Redao anterior LC 197/89: Art. 20 - A guia processada em estabelecimento bancrio ser quitada mediante aposio de carimbo identificador da agncia e autenticao mecnica que informe a data, a importncia paga, o nmero da operao e o da caixa recebedora.

DO PRAZO DO PAGAMENTO Art. 21 - O imposto ser pago: I 74 - na transmisso de bens imveis ou na cesso de direitos reais a eles relativos, que se formalizar por escritura pblica, antes de sua lavratura. Redaes anteriores: LC 308/93: I - Na transmisso de bens imveis ou na cesso de direitos reais a eles relativos, que se formalizar por escritura pblica ou por instrumento particular a que se refere o 5 do art. 61 da Lei Federal n 4380, de 21 de agosto de 1964, antes de sua lavratura. LC 197/89: I - na transmisso de bens imveis ou na cesso de direitos reais a eles relativos, que se formalizar por escritura pblica, antes de sua lavratura. II 75 nas demais transmisses de bens imveis ou de direitos reais a eles relativos, antes do registro do ato no ofcio competente; Redaes anteriores: LC 321/94: II - na transmisso de bens imveis ou na cesso de direitos reais a eles relativos que se formalizar por instrumento particular a que se refere o 5 do art. 61 da Lei Federal n 4830, de 21 de agosto de 1964, ou por escrito particular, no prazo de 30 (trinta) dias, contados da data da assinatura dos respectivos instrumentos e antes de sua transcrio no ofcio competente. LC 308/93: II - Na transmisso de bens imveis ou na cesso de direitos reais a eles relativos, que se formalizar por escrito particular no mencionado no inciso I, no prazo de 60 (sessenta) dias, contados da data da assinatura deste e antes de sua transcrio no Ofcio competente. LC 197/89: II - na transmisso de bens imveis ou na cesso de direitos reais a eles relativos, que se formalizar por escrito particular, no prazo de 60 (sessenta) dias, contados da data da assinatura deste e antes da sua transcrio no ofcio competente; III 76 nas transmisses previstas no inc. II do art. 3 desta Lei Complementar, no prazo de 60 (sessenta) dias contados do primeiro dia til subseqente ao do trmino do perodo que serve
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Art. 21, I Redao alterada pela LC 321/94. Art. 21, II Redao alterada pelo inciso IX do art. 1 da LC 536/05. 76 Art. 21, III Redao alterada pelo art. 22 da LC 607/08.

de base para a verificao da preponderncia de que trata o 3 do art. 6 desta Lei Complementar. Redaes anteriores: LC 536/05 III se verificada a preponderncia de que trata o 3 do art. 6 desta Lei Complementar ou se no apresentados, no prazo de 60 (sessenta) dias, contados do primeiro dia til subseqente ao do trmino do perodo que serviu de base para a apurao da citada preponderncia, os documentos mencionados no 4 do mesmo artigo. LC 197/89 III - na arrematao, no prazo de 60 (sessenta) dias, contados da data da assinatura do auto e antes da expedio da respectiva carta; IV Revogado. 77 Redao anterior LC 197/89: IV - na adjudicao, no prazo de 60 (sessenta) dias, contados da data da assinatura do auto ou, havendo licitao, do trnsito em julgado da sentena de adjudicao e antes da expedio da respectiva carta; V Revogado.
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Redao anterior LC 197/89: V - na adjudicao compulsria, no prazo de 60 (sessenta) dias, contado da data em que transitar em julgado a sentena de adjudicao e antes de sua transcrio no ofcio competente; VI Revogado. 79 Redao anterior LC 197/89: VI - na extino do usufruto, no prazo de 120 (cento e vinte) dias, contado do fato ou ato jurdico determinante da extino e: a) antes da lavratura, se por escritura pblica; b) antes do cancelamento da averbao no ofcio competente, nos demais casos; VII Revogado. 80 Redao anterior LC 197/89: VII - na dissoluo da sociedade conjugal, relativamente ao valor que exceder meao, no prazo de 60 (sessenta) dias, contados da data em que transitar em julgado a sentena homologatria do clculo; VIII Revogado. 81 Redao anterior LC 197/89: VIII - na remio, no prazo de 60 (sessenta) dias, contado da data do depsito e antes da expedio da respectiva carta; IX - Revogado. 82
77 78

Art. 21, IV Revogado pelo inciso III do art. 2 da LC 536/05. Art. 21, V Revogado pelo inciso III do art. 2 da LC 536/05. 79 Art. 21, VI Revogado pelo inciso III do art. 2 da LC 536/05. 80 Art. 21, VII Revogado pelo inciso III do art. 2 da LC 536/05. 81 Art. 21, VIII Revogado pelo inciso III do art. 2 da LC 536/05.

Redao anterior LC 197/89: IX - no usufruto de imvel, concedido pelo Juiz da Execuo, no prazo de 60 (sessenta) dias, contado da data da publicao da sentena e antes da expedio da carta de constituio; X Revogado.
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Redaes anteriores: LC 308/93: X - se verificada a preponderncia de que trata o 3 do art. 6, ou no apresentados os documentos mencionados no 4 do mesmo artigo, no prazo de 60 (sessenta) dias, contados do primeiro dia til subseqente ao do trmino do perodo que serviu de base para a apurao da citada preponderncia. LC 197/89: X - se verificada a preponderncia de que trata o pargrafo 3 do art. 6, no prazo de 60 (sessenta) dias, contado do primeiro dia til subseqente ao do trmino do perodo que serviu de base para a apurao da citada preponderncia. XI Revogado. 84 Redao anterior LC 197/89: XI - nas cesses de direitos hereditrios: a - antes de lavrada a escritura pblica, se o contrato tiver por objeto bem imvel certo e determinado; b - no prazo de 30 (trinta) dias, contado da data em que transitar em julgado a sentena homologatria do clculo: 1 - nos casos em que somente com a partilha se puder constatar que a cesso implica a transmisso de imvel; 2 85 - Revogado. Redao anterior LC 197/89: 2 - quando a cesso se formalizar nos autos do inventrio, mediante termo de desistncia; XII Revogado. 86 Redao anterior LC 197/89: XII - nas transmisses de bens imveis ou de direitos reais a eles relativos no referidos nos incisos anteriores, no prazo de 30 (trinta) dias, contado da ocorrncia do fato gerador e antes do registro do ato no ofcio competente. Pargrafo nico. Revogado.87 Redao anterior LC 197/89:

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Art. 21, IX Revogado pela LC 308/93. Art. 21, IX Revogado pelo inciso III do art. 2 da LC 536/05. 84 Art. 21, X Revogado pelo inciso III do art. 2 da LC 536/05. 85 Art. 21, XI, b, 2 Revogado pela LC 308/93. 86 Art. 21, XI Revogado pelo inciso III do art. 2 da LC 536/05. 87 Art. 21, Pargrafo nico Revogado pelo inciso III do art. 2 da LC 536/05.

Pargrafo nico 88 Havendo oferecimento de embargo, nos casos previstos nos incisos III, IV e VIII, o prazo ser contado a partir da data em que transitar em julgado a sentena que os tenha rejeitado. Art. 22 - Fica facultado o pagamento antecipado do imposto correspondente extino do usufruto, quando da alienao do imvel com reserva daquele direito na pessoa do alienante, ou com a sua concomitante instituio em favor de terceiro. Pargrafo nico - O pagamento antecipado nos moldes deste artigo elide a exigibilidade do imposto quando da ocorrncia do fato gerador da respectiva obrigao tributria. Art. 23 - Fica prorrogado para o primeiro dia til subseqente o trmino do prazo de pagamento do imposto que recair em dia que no seja de expediente normal da rede bancria autorizada e da Prefeitura Municipal. DA RESTITUIO Art. 24 - O valor pago a ttulo de imposto somente poder ser restitudo: I - quando no se formalizar o ato ou negcio jurdico que tenha dado causa ao pagamento; II - quando for declarada, por deciso judicial passada em julgado, a nulidade do ato ou do negcio jurdico que tenha dado causa ao pagamento; III - quando for considerado indevido por deciso administrativa final ou por deciso judicial transitada em julgado. IV 89 quando houver reduo de base de clculo por deciso administrativa final. Pargrafo nico - A restituio ser feita a quem prove ter pago o valor respectivo at o prazo mximo de 60 (sessenta) dias, aps a solicitao da restituio protocolada na Secretaria Municipal da Fazenda. DAS INFRAES E PENALIDADES90 Art. 25
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- O imposto ser acrescido de:

I - multa de 100% (cem por cento), quando constatada omisso ou falsidade de informaes visando reduzir ou suprimir o valor do imposto; II 92 multa de 50% (cinqenta por cento), quando constatado o no-cumprimento do disposto nos incs. I e II do art. 21. Redao anterior LC 308/93: II - multa de 50% (cinqenta por cento), quando constatado o nocumprimento do disposto no art. 21, inciso I. 1 espontnea.
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- No sero aplicadas as multas previstas neste artigo quando ocorrer denncia

2 94 - As multas previstas neste artigo sero reduzidas:

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Art. 21, Pargrafo nico Redao includa pela LC 437/99. Art. 24, IV Redao includa pelo inciso X do art. 1 da LC 536/05. 90 Ttulo Infraes e penalidades, includo pelo inciso XXI, art. 1, da LC 308/93. 91 Art. 25, redao original passou a ser o 1 do art. 24. Nova redao includa pelo inciso XXII, do art. 1da LC 308/93. 92 Art. 25, II Redao alterada pelo inciso XI do art. 1 da LC 536/05. 93 Art. 25, 1 - Passou de Pargrafo nico para 1 pelo inciso XI do art. 1 da LC 536/05. 94 Art. 25, 2 e alneas - Redao includa pelo inciso XI do art. 1 da LC 536/05.

a) em 70% (setenta por cento), quando o pagamento do tributo for integralmente efetuado at o ltimo dia do prazo para a interposio de reclamao administrativa de primeira instncia Secretaria Municipal da Fazenda, e em 60% (sessenta por cento), quando, no mesmo prazo, for efetuado o parcelamento do tributo devido; b) em 50% (cinqenta por cento), quando o pagamento do tributo for integralmente efetuado no prazo de at 30 (trinta) dias, aps a notificao da deciso da reclamao interposta nos termos do art. 62, inc. II, da Lei Complementar n 7, de 1973, e em 40% (quarenta por cento), quando, no mesmo prazo, for efetuado o parcelamento do tributo devido; c) em 20% (vinte por cento), quando o pagamento do tributo for integralmente efetuado no prazo de at 30 (trinta) dias aps a notificao da deciso do recurso voluntrio ou de ofcio ao Conselho Municipal de Contribuintes, interposto nos termos do art. 62, inc. III, da Lei Complementar n 7, de 1973, e em 10% (dez por cento), quando, no mesmo prazo, for efetuado o parcelamento do tributo devido. DAS OBRIGAES DE TERCEIROS Art. 26 - No podero ser lavrados, transcritos, registrados ou averbados, pelos Tabelies, Escrives e Oficiais de Registro de Imveis, os atos e termos de sua competncia, sem prova do pagamento do imposto devido, ou do reconhecimento de suas exonerao. 1 95 - Os tabelies ou Escrives faro constar, nos atos e termos que lavrarem, a estimativa fiscal, o valor do imposto, a data do seu pagamento e o nmero atribudo guia pela Secretaria Municipal da Fazenda ou, se for ocaso, a identificao do documento comprobatrio da exonerao tributria. Redao anterior LC 197/98: 1 - Tratando-se de transmisso de domnio til, exigir-se-, tambm, a prova de pagamento do laudmio e da concesso da licena quando for o caso. 2
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- Respondem solidariamente pelo pagamento do imposto:

I - o transmitente; II - o cessionrio. 397 - Para certificao do pagamento a que se refere o caput deste artigo, os Tabelies, Escrives e Oficiais de Registro de Imveis devero confrontar a autenticao do pagamento da guia apresentada pelo contribuinte com a informao constante sobre o respectivo crdito no sistema informatizado da Secretaria Municipal da Fazenda. 4 98- Os Tabelies e Oficiais de Registro de Imveis ficam obrigados a apresentar ao rgo fazendrio competente, at o ltimo dia til do ms seguinte, a relao dos imveis que, no ms anterior, tenham sido objeto de transmisso ou cesso, contendo os elementos descritos em decreto. 599 - Ser aplicada multa de 500 (quinhentas) UFMs aos Tabelies e Oficiais de Registro de Imveis pelo no-cumprimento ou cumprimento parcial do disposto no pargrafo anterior. Art. 27 - Mediante intimao escrita, so obrigados a prestar Fiscalizao da Receita Municipal todas as informaes de que disponham com relao aos bens, negcios ou atividades de terceiros:

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Art. 26, 1 - Revogado. Redao do 2 renumerada para 1, pelo inciso XXIII do art. 1 da LC 308/93. Art. 26, 2 - Redao includa pelo inciso XXIV do art. 1 da LC 308/93. 97 Art. 26, 3 - Redao includa pelo inc. III, art. 31, da LC 501/03. 98 Art. 26, 4 - Redao includa pelo inc. III, art. 31, da LC 501/03. 99 Art. 26, 4 - Redao includa pelo inc. III, art. 31, da LC 501/03.

I - os Tabelies, Escrives e demais serventurios de ofcio; II - os bancos, caixas econmicas e demais instituies financeiras; III - as empresas de administrao de bens; IV - os corretores, leiloeiros e despachantes oficiais; V - os inventariantes; VI - os sndicos, comissrios e liquidatrios. Pargrafo nico - As intimaes para os fins dos incisos I, V e VI deste artigo, sero encaminhadas por intermdio da autoridade judicial de subordinao direta do intimado. DA ESTIMATIVA FISCAL E DA FISCALIZAO DO IMPOSTO Art. 28 - A estimativa fiscal de bens imveis e a fiscalizao do imposto compete, privativamente, aos Agentes Fiscais da Receita Municipal. Pargrafo nico - Esto sujeitos fiscalizao os contribuintes e as pessoas fsicas ou jurdicas que interferirem em atos ou negcios jurdicos alcanados pelo imposto, bem como aquelas que, em razo de seu ofcio, judicial ou extrajudicial, pratiquem ou perante as quais devam ser praticados atos que tenham relao com o imposto. DA RECLAMAO E DO RECURSO Art. 29 100 - Discordando da estimativa fiscal, o contribuinte poder solicitar, no prazo de 30 (trinta) dias, contados da data daquela estimativa, reclamao fundamentada Fiscalizao da Receita Municipal, que proceder a uma reestimativa fiscal. Redaes anteriores: LC 308/93: Art. 29 - Discordando da estimativa fiscal, o contribuinte poder encaminhar, por escrito, no prazo de 15 (quinze) dias, contados da data da estimativa fiscal, reclamao fundamentada Fiscalizao da Receita Municipal, que proceder uma reestimativa fiscal. LC 197/89: Art. 29 - Discordando da estimativa fiscal, o contribuinte poder encaminhar, por escrito, reclamao fundamentada Fiscalizao da Receita Municipal que proceder uma reestimativa fiscal. Art. 30 - Ao discordar da reestimativa fiscal, facultado ao contribuinte encaminhar, mediante requerimento, recurso Secretaria Municipal da Fazenda, juntando, s suas expensas, laudo de avaliao elaborado por profissional habilitado. 1 - A Fiscalizao da Receita Municipal emitir parecer fundamentado sobre os critrios adotados para a reestimativa fiscal. 2 - O requerimento e o laudo de avaliao apresentados pelo contribuinte, juntamente com o parecer fundamentado referido no pargrafo anterior, sero encaminhados ao Secretrio da Fazenda Municipal para julgamento, que para tanto poder determinar a realizao de diligncia fixando o prazo para apresentao de laudo de avaliao. 3 101 - O prazo para apresentao do recurso, acompanhado do laudo de avaliao, ser de 30 (trinta) dias, contados da data da cincia da reestimativa fiscal.
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Art. 29 Redao alterada pelo inciso X do art. 1 da LC 482/02.

Redao anterior LC 308/93: 3 102 - O prazo para apresentao de recurso, acompanhado do laudo de avaliao, ser de 30 (trinta) dias, contados da data da reestimativa fiscal. Ar t . 30 - A. 103 O pagamento do imposto no obsta a propositura ou o prosseguimento da reclamao e do recurso previstos, respectivamente, nos arts. 29 e 30 desta Lei Complementar. Art. 31 - Ao recurso, nas transmisses formalizadas mediante procedimento judicial, aplicam-se as disposies do Cdigo de Processo Civil. DA DESTINAO Art. 32 - Vetado. DISPOSIO FINAL Art. 33 - Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicao aplicando-se o disposto no Artigo 34, das disposies constitucionais transitrias. Art. 33-A. 104 Aplicam-se ao Imposto sobre a transmisso inter-vivos, por ato oneroso, de bens imveis e de direitos reais a eles relativos, no que couber, as disposies da Lei Complementar n 7, de 7 dezembro de 1973, e alteraes posteriores Art. 34105 - O Poder Executivo regulamentar a aplicao desta Lei Complementar. Redao anterior LC 197/89: Art. 34 - Revogam-se as disposies em contrrio. Art. 35
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- Revogam-se as disposies em contrrio.

PREFEITURA MUNICIPAL DE PORTO ALEGRE, 21 de maro de 1989. Olvio Dutra, Prefeito. Joo Acir Verle, Secretrio Municipal da Fazenda. Registre-se e publique-se: Tarso Genro, Secretrio do Governo Municipal. DOE, 22/03/89.

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Art. 30, 3 - Redao alterada pelo inciso XII do art. 1 da LC 536/05. Art. 30, 3 - Redao includa pelo inciso XXVI do art. 1 da LC 308/93. 103 Art. 30-A Includo pela LC 633/09. 104 Art. 33-A includo pelo art. 23 da LC 607/08. 105 Art. 34 Redao alterada pelo inciso XXVII do art. 1 da LC 308/89. 106 Art. 35 Redao includa pelo inciso XXVIII do art. 1 da LC 308/89.