DECRETO N 219/2012

Regulamenta o procedimento de aprovao de projetos de construes, ampliaes e reformas, para concesso de licena de construo e para licena de localizao e funcionamento de atividade, no Municpio de Francisco Beltro e d outras providncias.

WILMAR REICHEMBACH, Prefeito Municipal de Francisco Beltro, Estado do Paran, no uso de suas atribuies legais, e em conformidade com o disposto no artigo 46, inciso VI, da Lei Orgnica do Municpio, DECRETA Ttulo I Das Disposies Gerais Art. 1. - Os procedimentos para concesso da Licena para Execuo de Obras em Geral e da Licena para Localizao e Funcionamento devero observar ao disposto neste Decreto. Art. 2. - Quando preenchidos os requisitos deste Decreto, o Municpio conceder licena para construo, o correspondente habite-se, bem como, a licena para localizao e funcionamento de atividade. Ttulo II Da Consulta Prvia para Construo Art. 3. - A Consulta Prvia para Construo dever ser apresentada, em formulrio prprio, constante do ANEXO I do presente Decreto, perante o Setor de Protocolo, contendo a finalidade e a natureza da edificao, com os seguintes documentos: I matrcula atualizada do imvel; II documentos pessoais do requerente. Art. 4. - Devidamente instrudo o Requerimento de Consulta Prvia, o mesmo ser encaminhado Secretaria de Planejamento para anlise, a qual ocorrer em at 05 (cinco) dias teis.

Art. 5. - Havendo necessidade, a Secretaria de Planejamento encaminhar o Requerimento de Consulta Prvia Secretaria Municipal de Meio Ambiente e ao Conselho de Desenvolvimento Urbano, o qual emitir parecer em at 30 (trinta) dias. Art. 6. - Devidamente analisado, o Requerimento de Consulta Prvia ser devolvido ao Setor de Protocolo, que providenciar a entrega do mesmo ao requerente. Art. 7. - A Consulta Prvia possui prazo de validade de 90 (noventa) dias, para que o interessado promova o requerimento para anlise de projeto. Ttulo III Da Anlise do Projeto Art. 8. - O Requerimento para Anlise do Projeto, apresentado perante o Setor de Protocolo, ser instrudo com os seguintes documentos: I - cpia da Consulta Prvia analisada; II duas vias, no mnimo, do projeto arquitetnico, em consonncia com a Lei do Plano Diretor, Decreto Federal n. 5.296/94 e NBR-9050. Art. 9. - O projeto arquitetnico somente ser submetido anlise e aprovao do rgo municipal competente se apresentado de forma completa, obedecidas as escalas exigidas no Cdigo Municipal de Obras e contendo os elementos mnimos abaixo relacionados: I planta de situao; II planta de localizao, com orientao do norte, indicando a distncia esquina mais prxima; III quadro estatstico da obra e tabela de esquadrias; IV planta de cobertura; V planta baixa; VI cortes longitudinais e transversais; VII elevaes; VIII perfis do terreno; IX dimenses, reas e finalidades de todos os compartimentos; X elementos grficos desenhados segundo as normas e demais legislaes vigentes, de ordem construtiva ou ambiental. Art. 10 - Devidamente instrudo, o requerimento ser encaminhado Secretaria de Planejamento, a qual possui o prazo de 30 (trinta) dias para anlise. Pargrafo nico. Quando a obra for destinada para estabelecimento de sade, estabelecimento de assistncia sade ou estabelecimento de interesse sade, o requerimento dever ser encaminhado ao Departamento de Vigilncia Sanitria para anlise. Art. 11 - O projeto arquitetnico ser analisado pela Secretaria de Planejamento, a qual, para efeito de sua aprovao, verificar unicamente o atendimento aos parmetros mnimos da Lei de Uso e Ocupao de Solo em vigor, a saber:

a) uso (caracterizao) e parte compatvel com o zoneamento; b) coeficiente de aproveitamento; c) taxa de ocupao; d) taxa de permeabilidade; e) recuo frontal (dimenses, balanos, ajardinamento, construo, atingimento do sistema virio; f) afastamento das divisas; g) altura mxima da edificao; h) nmero de pavimentos; i) acesso de pedestres e veculos edificao; j) recreao (rea de lazer). Art. 12 Estando o projeto em dissonncia com a legislao de regncia, o mesmo ser devolvido ao interessado, a fim de que promova as adequaes indicadas pela Secretaria de Planejamento. Art. 13 - A aprovao do projeto arquitetnico no exime seu autor da obedincia Lei de Edificaes em vigor, devendo o mesmo assinar Termo de Responsabilidade Tcnica, constantes dos ANEXOS II e III deste Decreto, pelo qual, juntamente com o proprietrio, assume a responsabilidade civil, administrativa e criminal, decorrente de eventuais prejuzos a terceiros e, ainda, as sanes legais previstas nas legislaes profissional e municipal em vigor. Art. 14 O projeto arquitetnico aprovado ter validade de 180 (cento e oitenta) dias, prazo no qual a obra dever ser iniciada. Ttulo IV Da Licena para Construo ou Reforma Art. 15 - O requerimento de licena para construo, protocolado perante o Setor de Protocolo, dever ser apresentado com os seguintes documentos: I matrcula atualizada do imvel; II documentos pessoais do proprietrio do imvel; III se a matrcula estiver em nome de terceiro, procurao por instrumento pblico do proprietrio do imvel; IV cpia da Consulta Prvia analisada; V duas cpias do projeto arquitetnico analisado, em consonncia com a Lei do Plano Diretor, Decreto Federal n. 5.296/94 e NBR-9050; VI Anotaes de Responsabilidade Tcnica, arquitetnicas e complementares, e de acessibilidade, execuo de obras e servios, laudos, pareceres, entre outros solicitados pela anlise; VII memorial descritivo, conforme padro adotado pelo Municpio; VIII Termo de Responsabilidade, constante do ANEXO IV do presente Decreto, firmado solidariamente pelo responsvel pela execuo da obra e pelo proprietrio do imvel.

Art. 16 - Devidamente instrudo o requerimento de licena para construo, o mesmo ser encaminhado Secretaria Municipal de Urbanismo para anlise em at 15 (quinze) dias. Art. 17 - Uma vez analisado e aprovado o projeto, ser expedida licena para construo, a qual ser fornecida ao interessado, mediante a prvia comprovao de pagamento das taxas de licenciamento e concesso de alvar. Ttulo V Do Laudo de Vistoria Final da Edificao Art. 18 - Concluda a obra, o proprietrio dever solicitar a Vistoria Final da Edificao. Art. 19 - O Requerimento de Vistoria Final da Edificao, apresentado perante o Setor de Protocolo, dever ser instrudo com os seguintes documentos: I cpia do alvar de construo; II laudo de vistoria da Companhia de Saneamento do Paran, quando o imvel for atendido por rede pblica de coleta de esgoto; III certificado de vistoria do Corpo de Bombeiros; IV Termo de Responsabilidade, firmado solidariamente pelo responsvel pela execuo da obra e pelo proprietrio do imvel. Art. 20 - Devidamente instrudo o Requerimento de Vistoria Final da Edificao, ser o mesmo encaminhado Secretaria de Urbanismo. Art. 21 Recebido o requerimento pela Secretaria, o Fiscal de Obras, habilitado perante o CAU/CREA, juntamente com o Fiscal Sanitrio, realizaro a vistoria no imvel. Art. 22 - Procedida a vistoria e constatado que a obra foi realizada em consonncia com o projeto aprovado, possuindo condies sanitrias e calada, a Secretaria de Urbanismo expedir o Laudo de Vistoria Tcnica Final, no prazo de 15 (quinze) dias, a partir da data de recebimento do requerimento, entregando-o ao interessado. Art. 23 Caso a obra seja realizada em dissonncia com o projeto aprovado, o Fiscal de Obras emitir um relatrio contendo as divergncias apuradas, notificando o proprietrio e/ou o profissional executor para que proceda s adequaes cabveis em 15 (quinze) dias. Art. 24 No sendo atendida a notificao, as divergncias apuradas sero encaminhadas, atravs de Ofcio, ao Conselho de Classe do profissional constante no Termo de Responsabilidade, bem como, sero lanadas as multas decorrentes e comunicada a Secretaria de Finanas atravs de Memorando, e ainda, todo o procedimento de construo ser encaminhado ao Departamento Jurdico, a fim de que sejam promovidas as aes judiciais cabveis.

Ttulo VI Do Habite-se Art. 25 - O Requerimento de Habite-se, apresentado perante o Setor de Protocolo, ser instrudo com o Laudo de Vistoria Tcnica Final. Art. 26 Devidamente instrudo o Requerimento de Habite-se, a Secretaria de Urbanismo, no prazo de 05 (cinco) dias, o expedir, comunicando, atravs de Memorando, instrudo com cpia do Habite-se, o Departamento Municipal de Tributao, para fins de lanamento dos tributos pertinentes. Ttulo VII Da Licena para Localizao e Funcionamento Art. 27 A Consulta Prvia para Funcionamento de Atividade dever conter: a) cpia dos documentos pessoais do interessado; b) contrato social da pessoa jurdica; Art. 28 Devidamente instrudo o pedido de Consulta Prvia para o Funcionamento de Atividade, o mesmo dever ser encaminhado Secretaria Municipal de Planejamento, a qual analisar se a atividade encontra-se compatvel com a Lei de Uso e Ocupao do Solo, bem como, encaminhar o pedido Secretaria de Urbanismo, a fim de verificar se o imvel objeto da atividade possui habite-se e encontra-se adequado com o Plano Diretor, Decreto Federal n. 5.296/94, NBR-9050 e demais disposies constantes no presente Decreto. 1. - Em caso positivo, a Secretaria Municipal de Urbanismo certificar tal fato no pedido de Alvar de Funcionamento. 2. - Em caso negativo, dever a Secretaria Municipal de Urbanismo formar um novo processo, e proceder notificao do proprietrio do imvel, a fim de que o mesmo se adapte legislao de regncia, devolvendo o pedido de licena de atividade ao Departamento de Fiscalizao Tributria. 3. - No havendo obedincia notificao prevista no pargrafo anterior, a Secretaria Municipal de Urbanismo proceder aos lanamentos das multas correspondentes, bem como, informar a desobedincia notificao, atravs de Memorando, ao Departamento de Fiscalizao Tributria, o qual providenciar a cassao dos alvars das atividades estabelecidas no imvel. Art. 29 Tratando-se de atividade relativa a estabelecimento de sade, assistncia sade ou interesse sade, aps a anlise da atividade quanto Lei de Uso e Ocupao do Solo, o Departamento de Fiscalizao encaminhar o pedido ao Departamento de Vigilncia Sanitria para parecer. 1. Estando a atividade em consonncia com a legislao de regncia, a Vigilncia Sanitria certificar tal fato no pedido de funcionamento de atividade, devolvendo o processo ao Departamento de Fiscalizao para expedio do Alvar de Licena de Funcionamento de Atividade.

 2. Estando a atividade em desacordo com a legislao de regncia, o Departamento de Vigilncia Sanitria notificar o interessado para que promova as adequaes necessrias no prazo de 15 (quinze) dias. 3. Caso o interessado no promova as adequaes exigidas, o Departamento de Vigilncia Sanitria certificar tal fato no pedido de funcionamento de atividade, devolvendo o processo ao Departamento de Fiscalizao. Ttulo VII Disposies Finais Art. 30 O Setor de Protocolo somente dever receber os requerimentos que estejam devidamente instrudos. Art. 31 Todos os imveis devero ser adequados s disposies constantes na Lei do Plano Diretor, no Decreto Federal n. 5.296/94 e NBR-9050. 1. - Os imveis, cujo Alvar de Construo tenha sido expedido a partir de 01 de janeiro de 2008, devero obedecer imediatamente Lei do Plano Diretor, ao Decreto Federal n. 5.296/94 e NBR-9050. 2. - Fica concedido o prazo de 36 (trinta e seis) meses, a fim de que os imveis, cujo Alvar de Construo tenha sido expedido at 31 de dezembro de 2007, promovam as adequaes Lei do Plano Diretor, ao Decreto Federal n. 5.296/94 e NBR-9050. 3. - Quanto aos imveis indicados no pargrafo anterior, que no seja possvel proceder s adequaes Lei do Plano Diretor, ao Decreto Federal n. 5.296/94 e NBR-9050, sem comprometimento da estrutura do imvel, dever tal fato ser declarado por profissional habilitado, mediante o recolhimento de Anotao de Responsabilidade Tcnica ART ou RRT, atravs do preenchimento de Laudo Tcnico. Art. 32 Este Decreto entra em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio. Gabinete do Prefeito Municipal de Francisco Beltro, 09 de maro de 2012.

WILMAR REICHEMBACH PREFEITO MUNICIPAL

ANTONIO CARLOS BONETTI SECRETRIO MUNICIPAL DE ADMINISTRAO

Prefeitura Municipal de Francisco Beltro - PR

SECRETARIA MUNICIPAL DE OBRAS E URBANISMO - DEPARTAMENTO DE PROJETOS TCNICOS

ANE X OI - D ECR ETO N 2 19/201 2

CONSULTA
NO ME DO REQUERENT E: ENDEREO: BAIRRO: LOTE: QUADRA: OBSERVAES: TIPO DE EDIFICAO ( ( ( ( ( ) RESIDENCIAL ) COMERCIAL

PRVIA*

N PAVIMENTOS

NATUREZ A DA EDIFICAO ( ) ALVENARIA ( ) MADEIRA ( ) MISTA OUTRA:

) RESIDENCIAL / COMERCIAL ) INDUSTRIAL ) INSTITUCIONAL TIPO:

CROQUI DE IDENTIFICAO DO LOTE - IMPLANTAR O LOTE REQUERIDO COM AS VIAS LIMITROFES, NA QUADRA, ORIENTAO DO NORTE E DISTANCIA DA ESQUINA MAIS PROXIMA

PARA USO DA PREFEITURA MUNICIPAL: Z ONA: ALTURA MXIMA PERMITIDA: RECUO FRONTAL: RECUOS LATERAIS: ( ) TOLERADO USO: ( ) PERMISSIVEL ( ) PERMITIDO ( ) PROIBIDO OBSERVAES: DATA DA ANLISE: PRAZ O DE VALIDADE DA CONSULTA PRVIA - 90 DIAS COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO: TAXA DE OCUPAO: PROFISSIONAL RESPONSVEL PELA ANALISE:

*ESTA CONSULTA NO DA O DIREITO DE CONTRUIR. SOMENTE APS A PROVAO DO PROJETO ARQUITETONICO E A CONCESSO DO ALVARA DE CONSTRUO ESTE DIREITO ADQUIRIDO

* ESTA CONSTULTA OB RIGAT R IA PARA POSTERIOR ANALISE DO PROJETO ARQUITETNICO

Assinatura do Requerente: Nome: CPF:

Francisco Beltro, ________de________________de 201__

Prefeitura Municipal de Francisco Beltro - PR

ANE X O II - D EC R E TO N 21 9/2012

TERMO DER ES PONS ABILID ADETC NIC A

APROVAO DE PROJETO ARQUITETNICO IDENTIF IC A O D O ES TAB EL EC IMENTO / OBR A: Proprietrio: Inscrio Imobiliaria: Endereo: Bairro: Telefone: IDENTIF IC A O D OR ES P ONS VE LPEL OP R OJETO: Nome: N Resgistro CREA / CAU: Telefone: TIP OD E OBR A: ( ) Construo ( ) Ampliao ( ) Reforma com ampliao DIMEN S O: M
Os abaixo assinados, na qualidade de proprietrio do imvel e responsvel tcnico pela autoria do projeto declaram, que o mesmo atende integralmente a legislao vigente e assumemtotal respnsabilidade quanto aos parametros arquitetonicos construtivos especialmente das seguintes normas:

CEP: Email:

Email:

( ( (

) Reforma sem ampliao ) Regularizao ) Demolio

L ei 3380/2007 e suas alteraes que dispe sobre o Permetro Urbano de Francisco Beltro. L ei 3384/2007 e suas alteraes que dispe sobre Z oneamento do Uso e Ocupao do Solo do Permetro Urbano de Municpio de Francisco Beltro e d outras providncias. L ei 3352/2007 dispe sobre a hierarquizao e traado bsico do Sistema Virio, e define as diretrizes para o arruamento do Municpio de Francisco Beltro, e d outras providncias. L ei 3360/2007 dispe sobre a poltica de Meio Ambiente de Francisco Beltro e d outras providncias. L ei 3660/2009 dispe sobre o Z oneamento de Uso do Solo Entorno do Arodromo Paulo Abdala - Z USEA do Municpio de Francisco Beltro. L ei 3361/2007 institui o Cdigo de Posturas do Municipio de Francisco Beltro e d outras providncias. L ei 3372/2007 e suas alteraes que dispoe sobre o Parcelamento do Solo para fins urbanos no Municpio de Francisco Belto e d outras providncias. L ei 2498/1996 e suas alteraes que define o Cdigo de Obras das Aoes de iniciativa Privada e Pblicaa sobra a morfologia da cidade. L ei 3300/2006 que institui o Plano Diretor Municipal de Francisco Beltro, nos termos que dispes o artigo 182, pargrafo primeiro, da Constituio Federal - Lei Federal n 10.257/01 - Estatuto da Cidade e da Lei Organica e d outras providncias. L ei 3248/2006 Dispe sobre a instalao de cercas energizadas destinadas proteo de permetros no Municpio de Francisco Beltro e d outras providncias. L ei 3435/2007 disciplina a instalao de postos de abastecimento de combustvel, e cria a obrigatoriedade de executar medidas preventivas de proteo ao meio ambiente, especialmente no sistema de armazenamento de combustvel. L ei 3185/2005 obriga a captao e uso de gua pluvial das novas edificaes e d outras providncias. L ei 2935/2002 dispe sobre o Cdigo de Arborizao Urbana e d outras providncias. P ortaria do C om a ndo do C orpo de Bom beirosn 002/11 - institui o Cdigo de Segurana Contra Incndio e Pnico no mbito do Corpo de Bombeiros da PMPR. ABNTNBR 9050 /04 - Acessibilidade a edificaes, mobiliario, espaos e equipamentos urbanos. Decreto L ei 5286/04 - regulamenta as Leis ns 10.048, de novembro de 2000, que d prioridade de atendimento as pessoas que especifica, e 10.098, de dezembro de 2000, que estabelece normas gerais e critrios bsicos para a promoo da acessibilidade. L ei N 13331, de 23de nove m bro de 2001- C dig o de S a de do P aran - Dispe sobre a organizao, regulamentao, fiscalizao e controle das aes dos servios de sade no Estado do Paran. R esolu o-R DC n 50, de 21de fevereiro de 2 002 - Dispoe sobre o Regulamento Tcnico para planejamento, programao, elaborao e avaliao de projetos fsicos de estabelecimentos assistenciais de sade. L ei n 10.406, de 10de janeiro de 2002. Cdigo Civil Brasileiro. R esolu o n 38 , de 21 de m aio de 1998 - regulamenta o art. 86 do Cdigo de Trnsito Brasileiro, que dispes sobre as identificao das entradas e sadas de postos de gasolina e de abastecimento de combustiveis, oficinas, estacionamentos e/ou garagens de uso coletivo.

Assumimos toda a responsabilidade civil, administrativa e criminal decorrente de eventuais prejuzos a terceiros e, ainda, as sanoes legais previstas na legislao municipal vigente. Declaramos ainda termos cincia de que o no cumprimento destas normas isentar o Municpio de Francisco Beltro da expedio do Certificado de Concluso de Obra.

Assinatura do Proprietrio Nome: CPF: Nome: CREA/CAU

Assinatura do Responsvel Tcnico

Francisco Beltro, ________de________________de 201__

Prefeitura Municipal de Francisco Beltro - PR

ANE X O III - DEC R E TO N 219/2012

TER MO DE R ES PONS ABIL IDADE TC NIC A

APROVAO DE PROJETO ARQUITETNICO - ESTABELECIMENTOS DE INTERESSE E ASSISTENCIA SADE IDENTIF ICAO DO ES TAB EL ECIMENTO / OBR A: Proprietrio: Inscrio Imobiliaria: Endereo: Bairro: Telefone: IDENTIF ICAO DO R ES PONS V ELPEL OP R OJETO: Nome: N Resgistro CREA / CAU: Telefone: TIPO DE OB R A: ( ) Construo ( )Reforma sem ampliao ( ) Reforma com ampliao

CEP: Email:

Email:

( ( (

) Reforma sem ampliao ) Regularizao ) Demolio

S O ES TAB EL ECIMENTOSDE AS S IS TNC IA S ADEE DE INTER ES S E S ADE TODOSR EL ACIONADOSNOSAR TIGOS 413 E 445 D O CDIGO DE S ADED O ES TAD O DO PAR ANA- L EI N 13331 D E NOVEMBR O DE 2001. TOD OS P R OJETOS , ANTESDE S UA EX EC U O, DEVER O OB R IGATOR IAMENTE TER APR OVAO DO P R OJETO AR QUITETNIC OP EL A VIGIL ANCIA S ANITR IA.

Declaramos conhecer toda Legislao vigente que rege a elaborao dos projetos referentes a presente obra e assumimos integralmente a responsabilidade quanto a prejuizos contra terceiros, decorrentes de falhas ou desobedincias legais na sua execuo. Declaramos ainda termos ciencia de que o no cumprimento destas normas isentar o Municpio de Francisco Beltro da expedio da Licena Sanitria at que sejam corrigidas as exigncias.
Resoluo RDC 50 de 21 de fevereiro de 2002 ANVISA (www.anvisa.gov.br) e suas leis complementares Decreto 5.296/04 e NBR 9050 Resoluo 0389/2006 Normas para aprovao de projeto bsico de arquitetura SESA PR (www.saude.pr.gov.br)

Assinatura do Proprietrio Nome: CPF: Nome: CREA/CAU

Assinatura do Responsvel Tcnico

Francisco Beltro, ________de________________de 201__

Prefeitura Municipal de Francisco Beltro - PR

ANEX O IV - DEC R ETO N 219/2012

TERMO DERES PONS ABIL IDADE TC NIC A EX PEDI O DO AL VAR DECONS TR UO

ID ENTIF ICA O DO ES TAB EL ECIMENTO / OBR A: Proprietrio: Inscrio Imobiliaria: Endereo: Bairro: Telefone:

CEP: Email:

ID ENTIF ICA O DO R E S PONS VELPEL A EX EC UO DO PR OJETO: Nome: N Resgistro CREA / CAU: Telefone: Email: TIPO DE OB R A: ( ) Construo ( )Reforma sem ampliao ( ) Reforma com ampliao

( ( (

) Reforma sem ampliao ) Regularizao ) Demolio

Declaramos conhecer toda Legislao vigente que rege a execuo dos projetos referentes a presente obra, comprometendo-nos a respeitar fielmente o projeto aprovado e assumimos integralmente a responsabilidade quanto a prejuizos contra terceiros, decorrentes de falhas ou desobedincias legais na sua execuo. Declaramos ainda termos ciencia de que o no cumprimento destas normas isentar o Municpio de Francisco Beltro da expedio do Habite-se at que sejam corrigidas as exigncias.

Assinatura do Proprietrio Nome: CPF:

Assinatura do Responsvel Tcnico pela Execuo Nome: CREA/CAU:

Francisco Beltro, ________de________________de 201__