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UNIVERSIDADE FEDERAL DE MATO GROSSO

RASA DE FELICE SIMES

HABITAO DE INTERESSE SOCIAL EM REA CENTRAL

Cuiab 2013

RASA DE FELICE SIMES

HABITAO DE INTERESSE SOCIAL EM REA CENTRAL


Trabalho Final de Graduao apresentado ao Curso de Arquitetura e Urbanismo da Universidade Federal de Mato Grosso, como requisito para obteno do ttulo de bacharel em Arquitetura e Urbanismo, sob a orientao do Prof Ms. Dr. Tales Lobosco.

Cuiab 2013

FOLHA DE AVALIAO

ORIENTADOR:

_______________________________________ TALES LOBOSCO

AVALIADORES:

_________________________________________ SIMONE BERIGO BUTNER

_________________________________________ THIAGO SOLLA LOPEZ

Cuiab 2013

"[...] que a importncia de uma coisa no se mede com fita mtrica nem com balanas nem barmetros. Que a importncia de uma coisa h que ser medida pelo encantamento que a coisa produza em ns." Manoel de Barros

AGRADECIMENTOS
Deus. minha famlia pela fora e contribuio, pelo amor e incentivo dado durante todos esses anos de vida acadmica. Aos meus amigos de longa data pelo carinho, compreenso e pacincia. Aos meus colegas e amigos de curso, por todo esse perodo de convivncia, cumplicidade e companheirismo. psicloga Pamila Dianez pela ajuda e incentivo durante todo este perodo de elaborao do trabalho final de graduao. Ao professor Tales Lobosco pelo auxlio, dedicao e credibilidade durante o desenvolvimento do presente trabalho. Aos demais professores pelos ensinamentos dados durante esses cinco anos de faculdade. A todos que contriburam de forma direta e indiretamente, atravs do auxlio em visitas, de conversas, opinies e crticas.

SUMRIO

LISTA DE FIGURAS LISTA DE TABELAS

1. INTRODUO ....................................................................................... 1
1.1. HABITAO DE INTERESSE SOCIAL EM REA CENTRAL ......................................... 2

2. FUNDAMENTAO TERICA ................................................................ 5


2.1. HISTRIA DA HABITAO DE INTERESSE SOCIAL E SUAS INFLUNCIAS NO PANORAMA ATUAL DO BRASIL.......................................................................................... 6 2.1.1. 2.1.2. 2.1.3. 2.1.4. 2.1.5. O Autoritarismo Sanitrio, a Produo Rentista e o Pioneirismo do RJ .......... 6 Populismo: Getlio Vargas e seu sucessor Eurico Gaspar Dutra................... 14 A produo do Banco Nacional de Habitao (BNH) .................................... 17 A consequncia: ps BNH e as produes do sculo XXI .............................. 20 A situao de Mato Grosso............................................................................ 23

2.2. NECESSIDADES E POSSIBILIDADES HABITACIONAIS INERENTES AO HOMEM EM SOCIEDADE/CIDADE......................................................................................................... 26 2.2.1. 2.2.2. 2.3. O direito cidade e o direito moradia........................................................ 26 A influncia da localizao na Habitao de Interesse Social ....................... 28

PRINCPIOS TECNOLGICOS ................................................................................. 30 Conforto trmico e a habitao .................................................................... 30 Antropometria e ergonomia.......................................................................... 34

2.3.1. 2.3.2.

3. PROCEDIMENTOS METODOLGICOS ...................................................46


3.1. METODOLOGIA DE PESQUISA AO TEMA .............................................................. 47 Entrevista com o Prof. Cludio Miranda ....................................................... 47 Entrevista com o Arquiteto Luiz Alberto Amarante Simes.......................... 48 Conjunto Habitacional Prefeito Mendes de Moraes (Pedregulho) ............... 48 Projeto referncia .......................................................................................... 54 3.1.1. 3.1.2. 3.1.3. 3.1.4.

4. PROJETO..............................................................................................56
4.1. O TERRENO ........................................................................................................... 57

4.1.1. 4.1.2. 4.2. 4.3.

Localizao e escolha do terreno .................................................................. 57 Parmetros urbansticos ................................................................................ 62

PROGRAMA DE NECESSIDADES E PR-DIMENSIONAMENTO ............................... 65 CONDICIONANTES NATURAIS ............................................................................... 66 Topografia...................................................................................................... 67 Norte e ventos predominantes ..................................................................... 67

4.3.1. 4.3.2. 4.4.

PARTIDO ARQUITETNICO ................................................................................... 68

5. REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS ............................................................73

LISTA DE FIGURAS

Figura 1: Entrada do complexo de cortios em SP: Navio Parado, Pombal, Vaticano e Geladeira. ........................................................................................................................... 7 Figura 2: Cortios Vaticano e Geladeira.......................................................................... 7 Figura 3: Espaos coletivos (cortio) ..................................................................................... 7 Figura 4: Espaos coletivos (cortio) ..................................................................................... 7 Figura 5: Planta tipo da Comisso de Exame e Inspeo dos Cortios. ................................ 9 Figura 6: Primeira proposta de casas isoladas. ..................................................................... 9 Figura 7: Planta-baixa vila operria. .................................................................................... 10 Figura 8: Fachada vila operria. ........................................................................................... 11 Figura 9: Via de penetrao, comum da Produo Rentista. .............................................. 11 Figura 10: Via de penetrao, comum da Produo Rentista. ............................................ 11 Figura 11: Unidades Habitacionais Av. Salvador de S........................................................ 12 Figura 12: Avenida Salvador de S. ..................................................................................... 12 Figura 13: Unidades Habitacionais Av. Salvador de S........................................................ 12 Figura 14: Entrada geminada, unidades habitacionais Salvador de S. .............................. 12 Figura 15: Estao de trem Marechal Hermes. ................................................................... 13 Figura 16: Avenidas largas e arborizadas. ........................................................................... 13 Figura 17: Praa central. ...................................................................................................... 13 Figura 18: Praa central e escola ao fundo. ........................................................................ 13 Figura 19: Residncia com elementos originais. ................................................................. 14 Figura 20: Casa da vila operria degradada. ....................................................................... 14 Figura 21: Vista geral do bairro Marechal Hermes. ............................................................ 14 Figura 22: Conjunto Residencial Vila Guiomar, SP. ............................................................. 16 Figura 23: Conjunto Residencial do Realengo, RJ................................................................ 16 Figura 24: Conjunto Residencial do Realengo, RJ................................................................ 17 Figura 25: Conjunto Residencial da Baixada do Carmo, SP. ................................................ 17 Figura 26: Residncia original do Conjunto Habitacional Octacilio Camara, RJ. ................. 19 Figura 27: Residncias modificadas do Conjunto Habitacional Octacilio Camara, RJ. ........ 19 Figura 28: Conjunto Habitacional Octacilio Camara, RJ. ..................................................... 19 Figura 29: Conjunto Habitacional Octacilio Camara, RJ. ..................................................... 19 Figura 30: Cidade Tiradentes, So Paulo-SP. ....................................................................... 21 Figura 31: Conjunto Habitacional Jardim Vitria, Belo Horizonte. ..................................... 22 Figura 32: Residencial Brises da Chapada, Itaberada, Bahia. .............................................. 22 Figura 33: Residencial Brises da Chapada, Itaberada, Bahia. .............................................. 22 Figura 34: Residencial Alice Novack, Cuiab-MT. ................................................................ 25 Figura 35: Resid. Sen. Jonas Pinheiro, Cuiab-MT............................................................... 25 Figura 36: Resid. Santa Marta, Guarant do Norte-MT. ..................................................... 25

Figura 37: Mapa de porcentual de domiclios adequados por municpio. .......................... 28 Figura 38: Zoneamento bioclimtico brasileiro................................................................... 31 Figura 39: Zona bioclimtica 7. ............................................................................................ 31 Figura 40: Sofs/Usurios do sexo masculino e feminino, respectivamente. .................... 35 Figura 41: rea de Estar em canto, com e sem circulao. ................................................. 36 Figura 43: Dimensionamento rea de Estar........................................................................ 37 Figura 44: Dimensionamento rea de Refeio. ................................................................. 37 Figura 45: Dimensionamento rea de Refeio. ................................................................. 38 Figura 46: Dimensionamento rea de Refeio. ................................................................. 38 Figura 47: Dimensionamento rea de Refeio. ................................................................. 39 Figura 48: Dimensionamento Cozinha. ............................................................................... 39 Figura 49: Dimensionamento Cozinha. ............................................................................... 40 Figura 50: Dimensionamento Cozinha. ............................................................................... 41 Figura 51: Dimensionamento Cozinha. ............................................................................... 41 Figura 52: Dimensionamento Cozinha. ............................................................................... 42 Figura 53: Dimensionamento Dormitrio. .......................................................................... 43 Figura 54: Dimensionamento Dormitrio. .......................................................................... 43 Figura 55: Dimensionamento Dormitrio. .......................................................................... 44 Figura 56: Dimensionamento Banheiro............................................................................... 44 Figura 57: Dimensionamento Banheiro............................................................................... 45 Figura 58: Dimensionamento Banheiro............................................................................... 45 Figura 59: Implantao (Pedregulho). ................................................................................. 49 Figura 60: Planta dos pavimentos (Pedregulho). ................................................................ 50 Figura 61: Planta pavimento intermedirio (Pedregulho). ................................................. 51 Figura 62: Planta dos apartamentos (Pedregulho). ............................................................ 51 Figura 63: Corte Bloco A (Pedregulho). ............................................................................... 52 Figura 64: Vista area (Pedregulho). ................................................................................... 52 Figura 65: Elemento vazado (escola Pedregulho). .............................................................. 53 Figura 66: Sala de aula (escola Pedregulho). ....................................................................... 53 Figura 67: Praa e Playground (Pedregulho). ...................................................................... 53 Figura 68: Bloco B (Pedregulho). ......................................................................................... 53 Figura 69: Trreo Bloco A (Pedregulho). ............................................................................. 53 Figura 70: Fachada Bloco A em reforma (Pedregulho). ...................................................... 53 Figura 71: Implantao Quinta Monroy antes. ................................................................... 54 Figura 72: Implantao Quinta Monroy depois. ................................................................. 54 Figura 73: Projeto original Quinta Monroy. ........................................................................ 55 Figura 74: Projeto com ampliaes Quinta Monroy. .......................................................... 55 Figura 75: Espao coletivo. .................................................................................................. 55 Figura 76: Espao coletivo ps ocupao. ........................................................................... 55 Figura 77: Localizao do terreno na macrozona urbana de Cuiab. ................................. 57

Figura 78: Terreno selecionado. .......................................................................................... 58 Figura 79: Densidade Demogrfica por bairro de Cuiab (2010). ....................................... 59 Figura 80: Praas do Bairro Centro-Norte (2010)................................................................ 60 Figura 81: Caracterizao do entorno do terreno escolhido. ............................................. 61 Figura 82: Divisa com Moretti Coelho (Rua 24 de Outubro). .............................................. 61 Figura 83: Divisa com Clnica Silhueta (Rua 24 de Outubro). .............................................. 61 Figura 84: Divisa com Previdncia Social (Av. Getlio Vargas). .......................................... 62 Figura 85: Divisa com escritrio de advocacia (Av. Getlio Vargas). .................................. 62 Figura 86: Rua 24 de Outubro. ............................................................................................ 62 Figura 87: Av. Getlio Vargas. ............................................................................................. 62 Figura 88: Terreno inserido na Zona de rea Central. ........................................................ 63 Figura 89: Estudo de Layout baseado em PANERO E ZELNICK (2002). ............................... 66 Figura 90: Topografia do terreno selecionado. ................................................................... 67 Figura 91: Norte e ventos predominantes. ......................................................................... 68 Figura 92: Edifcio de partido horizontal. ............................................................................ 69 Figura 93: Forma escalonada e acesso intermedirio. ........................................................ 69 Figura 94: Estudo Volumtrico 1. ........................................................................................ 70 Figura 95: Estudo Volumtrico 2. ........................................................................................ 70 Figura 96: Unidade Habitacional. ........................................................................................ 70 Figura 97: Estudo Volumtrico 3. ........................................................................................ 70 Figura 98: Estudo Volumtrico 4. ........................................................................................ 71 Figura 99: Implantao esquemtica. ................................................................................. 71

LISTA DE TABELAS

Tabela 01: Critrio para classificao do domiclio como adequado conforme variveis do Censo IBGE...................................................................................................................... 27 Tabela 02: Aberturas para ventilao e sombreamento das aberturas para Zona 7. ........ 32 Tabela 03: Dimenses das aberturas para ventilao......................................................... 32 Tabela 04: Tipos de vedaes externas para Zona 7. .......................................................... 32 Tabela 05: Transmitncia trmica, atraso trmico e fator de calor solar admissveis para cada tipo de vedao externa. ............................................................................................ 32 Tabela 06: Estratgias de condicionamento trmico passivo. ............................................ 33 Tabela 07: Classe de renda do bairro Centro-Norte. .......................................................... 58 Tabela 08: Populao, domiclio e densidade populacional do bairro Centro-Norte. ........ 58 Tabela 09: Espaos de turismo, lazer e cultura no bairro Centro-Norte............................. 60 Tabela 10: ndices Urbansticos da macrozona de Cuiab. ................................................. 64 Tabela 11: Programa de necessidades da Habitao. ......................................................... 65 Tabela 12: Pr dimensionamento da Habitao. ................................................................ 66

SIMES, R.D.F. HABITAO DE INTERESSE SOCIAL EM REA CENTRAL. Cuiab, MT, 2013. 89 p. Monografia (Trabalho Final Graduao) Departamento de Arquitetura e Urbanismo, Faculdade de Arquitetura, Engenharias e Tecnologia, Univerdade Federal de Mato Grosso.

RESUMO

O presente trabalho apresenta o projeto arquitetnico de uma Habitao de Interesse Social (HIS), inserido na regio central da cidade de Cuiab. Inclui o estudo da evoluo da HIS no Brasil e suas tipologias, baseado em teorias, pesquisas de campo, entrevistas e registros fotogrficos, para a definio de um projeto adequado a atender as necessidades de uma parcela da populao. O projeto contm espaos privados, como as unidades residenciais e sua respectiva rea para expanso, alm de espaos pblicos, sendo eles: praa multiuso, pista de caminhada/ciclistas. Sua concepo arquitetnica se baseou na flexibilidade dos espaos e conforto ambiental do usurio, resultando em uma forma com jogo de volumes, cheios e vazios, formados por elementos geomtricos.

Palavras-chave: Habitao de Interesse Social, rea central, Direito cidade.

1. INTRODUO

1.1. HABITAO DE INTERESSE SOCIAL EM REA CENTRAL


O crescimento rpido e desordenado das cidades, nas primeiras dcadas do sculo XX, provocou a preocupao com a qualidade da vida urbana e o desenvolvimento do espao urbano. A problemtica estava voltada para a reorganizao das cidades, buscando o crescimento e desenvolvimento ordenado das mesmas, no se preocupando com os cidados que a compem, pouco se atentava a respeito da vida saudvel e de uma cidade direcionada para pessoas. De acordo com VITTE e KEINERT (2009) o modelo de desenvolvimento adotado gerou tambm ampliao da desigualdade na distribuio de bens e servios e nas condies de vida da populao, alm de profunda degradao ambiental. Apesar de a sociedade comear a se atentar para estas problemticas, pouco se fez naquele momento para reverter o quadro. A partir da segunda metade do sculo XX, as cidades comearam a expandir para periferia, sobretudo por interesses do mercado imobilirio, industrial e tambm da elite social, que buscava fora o espao que no produziam na cidade. Dessa forma deixando grandes vazios urbanos e espaos ociosos dentro das cidades brasileiras, especialmente nas reas centrais, locais onde se oferece melhor infraestrutura urbana e oportunidades de trabalho. De acordo com o editorial da revista Summa +120, de maro/2012, foi nesse perodo, do sculo XX, que comearam a surgir os subrbios de baixas densidades, primeiramente ocupados pelas classes mais abastadas, que possuam recursos econmicos para sustentar os custos com deslocamentos e implantao de infraestrutura. Posteriormente, o governo tambm se utilizou da estratgia de expanso perifrica, muitas vezes ocupando at mesmo terrenos fora do permetro urbano, motivado pelos valores mais baixos dos terrenos, sem levar em conta os custos secundrios desta expanso. Esta foi alternativa encontrada para oferecer moradia aos mais pobres em terrenos amplos e baratos de se adquirir, contudo sem a equivalente soluo de problemas de deslocamento e infraestrutura, que permaneceram precrios, pois encareceriam a implantao destas moradias no local. Demonstrando assim o claro interesse em apenas suprir os nmeros de ilegalidades, deixando em segundo lugar a qualidade destes espaos e a insero deles tanto na malha urbana.

Muitos custos de uma cidade so diretamente proporcionais rea de abrangncia e populao atendida. Significando que geralmente as reas amplas e com baixas densidades, embora apresentem valores pontuais menores, o atendimento a uma parcela reduzida da populao torna este investimento muito caro. Quando se expande a mancha urbana, torna-se necessrio a implantao de nova infraestrutura, em detrimento da j existente, exigindo pesados investimentos em transporte pblico, segurana e vigilncia. Por conseguinte, em reas com maior densidade, estes usos e custos so partilhados por uma populao maior, tornando uma soluo mais adequada economicamente. Em caso de remoes de moradias, outras negatividades ocorrem. Ao transferir os moradores do local de origem para regies perifricas, onde a mobilidade urbana precria, h segregao desta parcela da populao, que se torna desprovida do direito cidade e ao convvio com os demais cidados, desconectando-os do tecido social. Portanto nota-se que a necessidade no ter somente um teto onde se abrigar, mas que seja envolto das demais necessidades humanas de sobrevivncia em uma sociedade: Hoje preciso pensar alm. No basta ter a casa em si, preciso pensar na sade, na educao, no lazer, transporte pblico e segurana, todos estes fatores prximos ao cidado. S assim possvel classificar o local como moradia digna. (VINAGRE apud GHISI, 2012, p. 1B).
Segundo dados que compe o Plano Estadual de Habitao de Interesse Social, enquanto em 2007, 6.539 domiclios possuam problemas com a regularizao fundiria, em 2010 o nmero saltou para 136.772 residncias irregulares. [...] Entre os municpios que mais apresentam problemas esto Cuiab, Rondonpolis, Confresa e Ribeiro Cascalheira. (GHISI, 2012, p. 1B).

Este trecho de reportagem demonstra que inmeras pessoas nas cidades de Mato Grosso esto vivendo em habitaes irregulares, necessitando assim a regularizao da moradia destes cidados. A irregularidade est fortemente associada necessidade de se permanecer conectado cidade, logo, em localizao central. Trazer as moradias para reas centrais uma soluo adequada, sendo estas regies de proximidade aos postos de trabalho, detendo mobilidade urbana mais eficiente e incluso social. Introduzindo a habitao de interesse social em regio central, a cidade detm ganhos, aumentando a

densidade, utilizando a infraestrutura j existente, alm de combater a expanso das periferias e prevenir e/ou solucionar a ocupao em reas imprprias, como as APPs.

2. FUNDAMENTAO TERICA

2.1. HISTRIA DA HABITAO DE INTERESSE SOCIAL E SUAS INFLUNCIAS NO PANORAMA ATUAL DO BRASIL
As produes das moradias sociais nas cidades brasileiras no tempo presente a resultante de um somatrio de acontecimentos ocorridos durante dcadas. LORENZETTI (2001) defende que a carncia de moradia adequada, entendida no apenas como um mero abrigo, mas tambm como um conjunto de elementos ligados ao saneamento bsico, servios urbanos, educao e sade, constitui um dos mais graves problemas com que se defrontam as sociedades atuais. Embora no seja um problema restrito realidade brasileira, ele apresenta-se de forma particularmente grave entre ns, vista do carter intenso, concentrador e excludente que marcou o nosso processo de urbanizao. 2.1.1. O Autoritarismo Sanitrio, a Produo Rentista e o Pioneirismo do RJ Na segunda metade do sculo XIX surgiram as primeiras preocupaes de que se tem registro quanto s habitaes populares. Neste perodo, as cidades enfrentavam uma onda de epidemias que foram associadas, pelos profissionais da sade, situao habitacional das classes baixas. Esta parcela da populao se aglomerava em edificaes sem nenhum cuidado sanitrio, como cortios, estalagens, casas de cmodos, e outras instalaes semelhantes. Esses tipos de alojamentos geralmente possuam caractersticas em comum: o banheiro, a cozinha e a lavanderia eram coletivos, no suportando a quantidade total de pessoas que viviam ali, acomodavam mais pessoas do que o recomendvel por cmodo, alm da rede de esgoto e drenagem ser insuficiente para suportar aquele contingente extrapolado de pessoas. Este padro de habitao preocupava principalmente os profissionais da sade por serem locais de grande proliferao de doenas, colaborando com a expanso das epidemias e afetando negativamente o restante da populao. Isso demonstra que a cidade s passou a se importar com a qualidade da habitao dos pobres quando ela comeou a afetar a cidade como um todo.

Figura 1: Entrada do complexo de cortios em SP: Navio Parado, Pombal, Vaticano e Geladeira. Fonte: Bonduki, 2004.

Figura 2: Cortios Vaticano e Geladeira. Fonte: Bonduki, 2004.

Figura 3: Espaos coletivos (cortio) Fonte: Bonduki, 2004.

Figura 4: Espaos coletivos (cortio) Fonte: Bonduki, 2004.

Os higienistas lanam o alerta para o poder pblico: necessrio intervir, criar uma legislao restritiva, romper com as posturas liberais e com a privacidade do domiclio. Deve-se providenciar radicalmente. (BONDUKI, 2004, p.26). Estas palavras de Nabil resumem o que foi o Autoritarismo Sanitrio, o endurecimento da legislao, provocando reformas no modelo do habitar, mas tambm intervenes feitas pelos sanitaristas em cortios, desinfetando-os e at demolindo-os sem qualquer preocupao com as pessoas que residiam ali e com o destino delas. Mostra-se, desde os primrdios da habitao popular, a falta de interesse quanto parcela menos abastada da populao, busca-se resolver problemas, ignorando seus cidados, causando assim novas adversidades a serem resolvidas, como a falta de moradia, atravs da desapropriao das habitaes. De certa forma e com uma abordagem diferente esse descaso com a baixa renda social, permanece presente at os dias atuais. O saneamento tinha como objetivo, alm das medidas propriamente higienistas, afastar das reas centrais os pobres, mendigos e negros, juntamente com os seus estilos de vida (MARICATO apud LACERDA, 2010, p.10). Alm da questo sanitria, era evidente a inteno das classes mais altas em eliminar os cortios das reas centrais, encontrando nesta oportunidade transferir os trabalhadores operrios para a periferia, que fazia parte do embelezamento e da produo de uma imagem de cidade moderna. A partir destes atos inicia-se o processo de segregao social no espao propriamente dito. At os dias atuais isto ocorre principalmente porque terrenos centrais so mais visados pela especulao mobiliria e tambm pela elite buscar a autossegregao, sem partilhar espaos com outras classes de renda. A classe alta se nega a relacionar-se com os menos abastados, buscando sua prestao de servios, mas no a convivncia social, nega-se o espao urbano para a renda baixa, no os permitindo usufruir das vantagens proporcionadas pela rea central. A manifestao, no sculo XXI, deste fenmeno se d atravs dos extensos condomnios fechados de alta renda e paralelamente reproduo em massa de casinhas geralmente localizadas em terrenos distantes dos grandes centros e sem infraestrutura necessria.

Neste perodo sanitarista o governo no interviu na produo de moradias para a classe baixa de forma efetiva, porm atravs da Comisso de Exame e Inspeo dos Cortios, em 1893, elaborou uma planta tipo do que seria ideal para as condies sanitrias mnimas de uma habitao. Como as caractersticas propostas pela Comisso aumentariam os custos de uma construo, buscou racionalizar os espaos para reduzir seus valores, visto que essas moradias eram produzidas pelo setor privado que ansiava somente o lucro. Esta tipologia de pequenas casas, geminadas ou no, foi seguida para a edificao das vilas operrias, que eram executadas geralmente distantes das reas centrais para que pudessem estar prximas das reas industriais.

Figura 5: Planta tipo da Comisso de Exame e Inspeo dos Cortios. Fonte: Bonduki, 2004.

Figura 6: Primeira proposta de casas isoladas. Fonte: Bonduki, 2004.

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Paralelamente ao Autoritarismo Sanitrio ocorreu a Produo Rentista, que recebeu este nome por ser voltada gerao de uma renda permanente advinda dos aluguis. A maioria dessas produes, no se preocupou com o conforto e com a qualidade de vida de seus moradores, onde mesmo depois da atuao dos higienistas e da criao do Cdigo Sanitrio de 1894, continuavam a produzir edificaes insalubres como os cortios por causa do seu baixo valor construtivo, aumentando assim o lucro nos aluguis. Abaixo de certo nvel de qualidade, o empreendimento deixava de seguir os padres municipais e tornava-se clandestino, deixando de ser vila, merecedora de incentivos e elogios, e passando a ser cortio, condenado e estigmatizado. (BONDUKI, 2004, p. 54). A existncia de uma legislao rgida, buscando melhorar as condies das habitaes, na prtica funcionou como o estabelecimento de uma linha divisria, a habitao formal tornou-se mais cara, com isso todos os que no podiam pagar por ela ou buscavam maior lucratividade, se situavam na clandestinidade, com valores menores e baixa qualidade.

Figura 7: Planta-baixa vila operria. Fonte: Bonduki, 2004.

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Figura 8: Fachada vila operria. Fonte: Bonduki, 2004.

Figura 9: Via de penetrao, comum da Produo Rentista. Fonte: Bonduki, 2004.

Figura 10: Via de penetrao, comum da Produo Rentista. Fonte: Autor.

O Autoritarismo Sanitrio deixou como herana a melhoria da qualidade habitacional do perodo, porm a demolio de inmeros cortios aumentou a presso por habitaes, impulsionando o aumento da informalidade. J a Produo Rentista fomentou a produo habitacional sem certa preocupao qualitativa, no entanto esta modalidade explorava melhor os vazios urbanos, as pequenas implantaes integradas cidade, sem gerar grandes ncleos segregados. Em contrapartida, teve incio a produo social de habitaes no Estado do Rio de Janeiro, na primeira dcada do sculo XX, privilegiando seus moradores e os elementos arquitetnicos da moradia, como o caso dos Conjuntos Estcio de S e Marechal Hermes. Estes so exemplos de habitaes que se inseriram a cidade de forma adequada, que em alguns aspectos positivos poderiam servir de exemplo para So Paulo e o restante das produes posteriores no Pas.

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A primeira experincia de habitao de interesse social promovida pelo setor pblico no pas encontra-se na cidade do Rio de Janeiro, na Avenida Salvador de S, possuindo 105 unidades habitacionais. Desvinculada de qualquer poltica habitacional, foi uma iniciativa isolada para abrigar os despejos providos pelas obras de abertura da Avenida Central. Esta foi uma ao pontual e um exemplo das possibilidades de produo social de habitao integrada cidade, reaproveitando suas caractersticas espaciais e urbansticas, pois se mescla ao seu entorno, dando continuidade ao tecido urbano e social, em meio a uma avenida.

Figura 11: Unidades Habitacionais Av. Salvador de S. Fonte: Bonduki, 2004.

Figura 13: Unidades Habitacionais Av. Salvador de S. Fonte: Acervo prprio.

Figura 12: Avenida Salvador de S. Fonte: Bonduki, 2004. Figura 14: Entrada geminada, unidades habitacionais Salvador de S. Fonte: Acervo prprio.

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J o Conjunto Habitacional habitao Marechal Hermes, que deu origem, mais tarde ao Bairro de mesmo nome. Embora projetado em um local distante do centro, possua uma linha de trem que o conectava ao restante da cidade e teve um projeto arquitetnico e urbanstico bem solucionado, prevendo infraestrutura urbana razovel, contendo vias largas, praas, arborizao e equipamentos urbanos. Alm disso, o conjunto foi elaborado de forma semelhante ao tecido da cidade, se integrando a ela de forma natural, o que acabou resultando no bairro Marechal Hermes, que atualmente possui habitaes de variadas dcadas do sculo XX.

Figura 15: Estao de trem Marechal Hermes. Fonte: Acervo prprio.

Figura 17: Praa central. Fonte: Acervo prprio.

Figura 16: Avenidas largas e arborizadas. Fonte: Acervo prprio.

Figura 18: Praa central e escola ao fundo. Fonte: Acervo prprio.

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Figura 19: Residncia com elementos originais. Fonte: O Globo Rio, 2011.

Figura 20: Casa da vila operria degradada. Fonte: O Globo Rio, 2011.

Figura 21: Vista geral do bairro Marechal Hermes. Fonte: O Globo Rio, 2011.

2.1.2. Populismo: Getlio Vargas e seu sucessor Eurico Gaspar Dutra Getlio Vargas assumiu o governo do Brasil na dcada de 1930, sua atuao foi reconhecida como populista, o que lhe garantiu a alcunha de pai dos trabalhadores, pois voltou sua poltica governamental para o agrado dos operrios do pas. Seu sucessor, Gaspar Dutra, ainda continuou algumas de suas aes, principalmente no setor de

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produo habitacional, visando evitar a ascenso do socialismo e a opinio contraria a ditadura. Antes mesmo destas duas atuaes o Brasil j passava por um perodo crtico quanto questo habitacional, devido grande demanda de pessoas que chegavam para trabalhar nas indstrias do pas, superlotando os cortios, aumentando o crescimento das favelas e o dficit habitacional. Estas problemticas anteriores Era Vargas acompanham o pas at o sculo XXI: Todas as polticas habitacionais a partir da mantm o padro: comeam correndo atrs de um prejuzo j configurado. Enquanto o pas no entender a origem de seu passivo habitacional e, sobretudo, sua evoluo histrica, no resolver o dficit de moradias. (ADAUTO CARDOSO apud GALDO e DAFLON, 2011, p.9). O governo de Vargas, no intuito de auxiliar as classes baixas para no se submeterem a valores excessivos que os aluguis atingiam, promulgou a Lei do Inquilinato em 1942, que consistia no congelamento do valor dos aluguis por tempo indeterminado, inibindo assim o lucro crescente do ramo de imveis. Teve tambm como efeito colateral desta Lei o desestmulo dos investidores a produzirem novas moradias para os menos abastados. Dessa forma, a situao se agravou, o nmero de trabalhadores nos grandes centros aumentava juntamente com a maior quantidade de despejos. Como consequncia, iniciou-se a expanso perifrica das cidades.
O crescimento demogrfico e a crise da produo rentista empurraram a populao de mais baixa renda para a autoconstruo em lotes perifricos, na sua maioria desprovidos de infraestrutura, mas comprados a prazo e acessveis atravs dos nibus. Ainda que no totalmente materializado, o modelo do desenvolvimento urbano extensivo teve suas bases e hegemonia consolidadas durante os anos 1930s e 40s. Esse padro se tornou uma das principais caractersticas assumidas pela cidade nas dcadas que se seguiram. (SILVA, 2007)

Com a crise ocorrente, demonstrava-se que a produo do setor privado sozinha no seria capaz de prov-la adequadamente, principalmente por se sustentar como negcio lucrativo, mas no como poltica habitacional. Vargas e seu governo perceberam que o Estado tinha a obrigao de intervir atravs da construo de conjuntos habitacionais, executados pelos IAPs (Institutos de Aposentadoria e Penses) e pela FCP (Fundao da Casa Popular).

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Alm disso, o crescimento das favelas e o dficit habitacional ocorrente indicavam tambm a necessidade de uma produo rpida e em massa. Dessa forma, a produo de habitaes no perodo se faz em larga escala, associada localizao perifrica dos terrenos, pelos seus baixos custos em relao s reas centrais e por serem amplos, permitindo a construo em massa, alm de tambm atender aos propsitos da classe alta, mantendo a separao das classes sociais no espao urbano. Essas atitudes imediatistas, longo prazo se mostram equivocadas, pois povoar a periferia implica na necessidade de infraestrutura, transporte, urbanizao, encarecendo os custos globais da cidade. Quando se trata de cidades que ainda possuem vazios urbanos, esta no a alternativa mais inteligente e vivel do ponto de vista econmico. Antagonicamente, a maioria da produo habitacional ainda realizada na periferia, justamente pelos mesmos motivos apresentados anteriormente: aes governamentais simplistas e imediatistas. O ideal moderno de habitar, que influenciou grande parte da produo do perodo, alm de buscar a setorizao, impulsionando a utilizao das reas perifricas para habitao social, tambm deixou como herana a utilizao de blocos idnticos, refletindo a racionalizao dos espaos, e desconexos da cidade. No entanto, os conjuntos habitacionais produzidos pelos IAPs tiveram seus pontos positivos, atentandose para aspectos projetuais ainda no explorados, como a preocupao quanto iluminao e ventilao adequadas ao conforto, espaos comuns que incentivam o convvio social, alm de grande parte dessas moradias ser provida de comrcio, lazer e educao.

Figura 22: Conjunto Residencial Vila Guiomar, SP. Fonte: Bonduki, 2004.

Figura 23: Conjunto Residencial do Realengo, RJ. Fonte: Bonduki, 2004.

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Figura 25: Conjunto Residencial da Baixada do Figura 24: Conjunto Residencial do Realengo, RJ. Fonte: Bonduki, 2004. Carmo, SP. Fonte: Bonduki, 2004.

Ainda que houvesse muitas falhas na produo desta fase, apresentaram evoluo significativa quanto qualidade habitacional em relao aos perodos anteriores. Entretanto, nas dcadas posteriores, como ser relatado, nota-se uma estagnao, interrompendo a explorao e evoluo das qualidades arquitetnicas. 2.1.3. A produo do Banco Nacional de Habitao (BNH) O BNH foi criado juntamente com SFH (Sistema Financeiro de Habitao), no ano de 1964, aps o Golpe Militar ao poder do pas, e extinto em 1986, pelo ento Presidente da Repblica, Jos Sarney. O intuito pelo qual foram criados estes rgos era o atendimento ao cidado, facilitando o acesso casa prpria para classes menos abastadas, estimulando a construo e o financiamento das habitaes de interesse social, promovendo assim o aquecimento da economia do pas. Durante este perodo de atuao, como informa o Jornal O Globo Rio, foram construdas mais de 75 mil unidades habitacionais, uma produo grandiosa comparandose com o que havia sido feito at esta fase. Isto s foi possvel atravs da massificao e abrangncia da produo perifrica, que havia se iniciado na Era Vargas. Alm disso, apesar da quantidade elevada, a produo no foi suficiente para que diminusse de forma significativa o dficit habitacional, por se elaborar como correo e no como poltica de construo de um espao urbano. Nota-se ainda que quantidade e qualidade foram atributos inversamente proporcionais na produo do perodo, medida que procuravam multiplicar o nmero de unidades, diminuam os custos de cada uma, e com

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eles a qualidade arquitetnica. Tudo isso ainda sob as mesmas caractersticas do ideal moderno de habitar, iniciado no perodo anterior. A preocupao do governo em demonstrar nmeros, sem se atentar aos aspectos arquitetnicos, com o foco em seus moradores, resultou em uma produo de projetos com baixssima qualidade. As produes tornaram-se impessoais, cria-se um padro, que ignora o bem estar humano e suas necessidades de moradia em prol de uma economia do Estado e da produo em massa. Dimenses insuficientes, ps-direitos pequenos, reproduo de casinhas idnticas, blocos de prdios extensos, desprovidos de flexibilidade e ampliaes, demonstram, entre outros fatores, essa despretenso. Elementos bsicos da boa arquitetura foram desprezados, como adequao topografia, iluminao natural, ventilao e qualidade espacial, percebe-se a falta de qualidade arquitetnica ao analisar os aspectos funcionais e tcnicos. Para que um edifcio possua uma boa arquitetura, outros fatores tambm devem ser considerados, como o estudo da forma e a plasticidade. A esttica de um edifcio to importante quanto a funo do mesmo, porm na produo de habitao de interesse social, raramente se v a explorao deste campo.
Na Fazenda Botafogo, apartamentos semelhantes a caixotes. Na Vila do Joo, uma quadra inteira com apenas um alicerce para todas as casas. Em Antares, duplex de 26 metros quadrados. E no Cesaro, tetos de amianto, que transformavam os cmodos num forno no vero. [...] Pretendia-se com o BNH, desenvolver a construo civil, gerando novos empregos. O contedo da moradia, contudo, se perdeu. Tratou-se a casa apenas como dormitrio. (GALDO e DAFLON, 2011).

De acordo com BOTEGA (2008), o SFH/BNH era, na verdade, um eficaz agente de dinamizao da economia nacional desempenhando um importante papel junto ao capital imobilirio nacional. Fugia assim do seu objetivo principal, pelo menos no discurso, de ser o indutor das polticas habitacionais para superao do dficit de moradia. Explica-se dessa forma o porqu da baixa qualidade da produo habitacional da poca, demonstrando que de fato o foco no foi habitao de interesse social ou o atendimento populao de baixa renda.

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Os projetos voltados para a boa convivncia da sociedade, privilegiando o espao, abrigo e necessidades humanas so raros. A fase do BNH deixou legados ruins para as geraes subsequentes, herdaram-se aspectos como a ampliao da mancha urbana, necessidade de investimentos em infraestrutura, sujeio de uma parte da populao vrias horas dirias gastas com deslocamento, aumento da segregao espacial, alm da estruturao do pensamento de que habitao popular se faz em empreendimentos macios e perifricos, com pouca adequao ao local da obra, e ausncia de equipamentos urbanos coletivos, do direito cidade e m qualidade da moradia.

Figura 26: Residncia original do Conjunto Habitacional Octacilio Camara, RJ. Fonte: O Globo Rio, 2011.

Figura 28: Conjunto Habitacional Octacilio Camara, RJ. Fonte: O Globo Rio, 2011.

Figura 27: Residncias modificadas do Conjunto Habitacional Octacilio Camara, RJ. Fonte: O Globo Rio, 2011.

Figura 29: Conjunto Habitacional Octacilio Camara, RJ. Fonte: O Globo Rio, 2011.

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2.1.4. A consequncia: ps BNH e as produes do sculo XXI De acordo com BOTEGA (2008), essa etapa ps BNH foi caracterizada por uma forte confuso institucional provocada por constantes reformulaes nos rgos responsveis pelas polticas habitacionais. Aps a extino do Banco Nacional de Habitao, com ela o enfraquecimento do SFH e das Companhias Estaduais de Habitao (COHABs), seguiu-se uma ausncia de polticas habitacionais efetivas no pas, ou mesmo de rgos governamentais responsveis diretamente por esta questo, direcionando-as. Nota-se no perodo de 1986 a 2002 a falta de iniciativa direta do governo federal, cabendo ao setor privado grande parte das produes habitacionais, o que agravou a situao para as famlias de baixa renda.
A presso populacional nos centros urbanos, a crise econmica, o desemprego e o alto custo do solo urbano, associados ausncia de poltica habitacional foraram as famlias de menor renda a buscar por conta prpria alternativas precrias de moradia. Este processo acelerou a favelizao, a ocupao irregular da periferia e de reas de risco, configurando, desta forma, os atuais problemas urbanos brasileiros. (DEMANDA HABITACIONAL NO BRASIL, 2012)

Com a criao do Ministrio das Cidades e a aprovao da Poltica Nacional de Habitao (PNH), em 2003 e 2004, respectivamente, o setor pblico passou a conduzir as produes de habitao. Porm, os problemas haviam se agravado, ampliando a demanda de unidades habitacionais, notando-se semelhanas com o perodo BNH, como a produo em massa, em terrenos extensos e longe das reas centrais.
Esto cometendo os mesmo erros da poca do BNH. uma velocidade construtiva nunca vista. Mas, quase sempre, com m qualidade, em terrenos baratos para aumentar o lucro das construtoras, apartamentos de at 42 metros quadrados e distantes dos centros de trabalho e sem transporte. (LAGO apud GALDO e DAFLON, 2011)

Percebe-se, na atual produo habitacional, a herana de erros consecutivos a respeito do que deve ser moradia, para quem, qual seu papel e insero na cidade e sociedade. Desde os primeiros relatos a respeito da habitao, nos ltimos anos do sculo XIX e primeiras dcadas do sculo XX, muitas famlias vivem em moradias inadequadas, tanto pelo local em que se insere, por sua estrutura ou pela quantidade de famlias em uma mesma unidade, configurando o dficit habitacional. A populao que mais sofre

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com esta problemtica a pertencente s classes baixas, por no possurem renda necessria para lhe garantir a moradia adequada. Segundo o PlanHab - Plano Nacional de Habitao, o dficit habitacional no pas corresponde a 5,8 milhes de domiclios em 2008. De acordo com o mesmo Plano, pretende-se erradicar este dficit at o ano de 2023, porm, para que isto de fato ocorra acompanhado de uma produo com qualidade arquitetnica e urbanstica, os interesses polticos, comerciais e financeiros no devem mais continuar frente disto. Pois se constata que muitas vezes as metas impostas so alcanadas, mas, atravs da construo precria, contendo problemas como a falta de diversos aspectos: tcnicos, funcionais e plsticos. A produo do sculo XXI, tendo como principal programa o Minha Casa, Minha Vida, ainda apresenta alguns pontos negativos cruciais, como uma arquitetura pobre, desprovida de regionalizao, de insero social e econmica, executada em regies perifricas, de difcil acesso, desservida de equipamentos, servios e transportes pblicos, com infraestrutura insuficiente, pouca preocupao ambiental, com um projeto-tipo repetido exausto e a ausncia de flexibilidade do projeto.

Figura 30: Cidade Tiradentes, So Paulo-SP. Fonte: Cidade Tiradentes, 2010.

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Figura 31: Conjunto Habitacional Jardim Vitria, Belo Horizonte. Fonte: Prefeitura Belo Horizonte, 2012.

Figura 32: Residencial Brises da Chapada, Itaberada, Bahia. Fonte: Governo da Bahia, 2011.

Figura 33: Residencial Brises da Chapada, Itaberada, Bahia. Fonte: Governo da Bahia, 2011.

Nota-se, ainda, semelhana do ocorrido no perodo da ditadura militar, que o foco no a classe de menor renda, atende-se um segmento intermedirio, atravs de uma ocupao macia, uniforme, perifrica e desconexa da cidade. Alm da falta de incentivo do governo, os grupos de baixa renda tambm no conseguem ser atendidos como os demais por causa das preferncias da construo civil. Essas atitudes impedem o

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avano do pas nesta questo, pois so justamente as classes mais baixas que apresentam a maior precariedade habitacional.
[...] em So Paulo e nas demais capitais e regies metropolitanas onde realmente est concentrada a demanda da faixa de renda entre 0 e 3 salrios mnimos, as construtoras esto encontrando muita dificuldade de produzir para o Minha Casa, Minha Vida em funo do preo dos terrenos. Todas elas reclamam que o preo do terreno est muito caro. Ento para a faixa de 3 a 6 salrios mnimos que o programa est funcionando melhor. As grandes construtoras esto lanando seus produtos para este segmento especialmente nas periferias metropolitanas. O problema, portanto, que o programa no est conseguindo atender com preferncia os que mais precisam, que so os moradores das grandes cidades que esto indo hoje adensar favelas e construir nas lajes. (ROLNIK, 2010).

A evoluo positiva quanto questo habitacional s ocorrer quando as prticas comearam a ocorrer de forma inversa, privilegiando no s suprir os nmeros e reduzir custos ao mximo, mas focar na moradia em si, para que seja voltada para o cidado. Para que este quadro reverta, necessrio que o setor da construo civil deixe de ser o ncleo do processo, pois ele quem dita onde, como e o que construir. Alm disso, durante a histria do Brasil, pouco se v de planejamento urbano e poltica habitacional focada no interesse social, tornando distante a melhoria dessa produo.
A questo no apenas a falta de moradia no Brasil. Mas a falta de espao e de uma poltica para o desenvolvimento urbano. Isso em meio a um quadro de financeirizao da construo de imveis nas cidades. Assim, os programas de crdito na rea de moradia ganham um aspecto de poltica anticclica, mas esto distantes de resolver a questo da moradia digna no Brasil. (ROLNIK, 2012).

2.1.5. A situao de Mato Grosso A histria da Habitao Social em Mato Grosso, de um modo geral, um reflexo do que ocorreu no Brasil, porm a exploso do crescimento populacional e consequentemente sua problemtica, se deu mais tardiamente, a partir da segunda metade do sculo XX.

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Foi em meados da dcada de 1960 que se principiaram as migraes, estimuladas pelo fato de Mato Grosso ser utilizada como travessia para Amaznia, gerando o crescimento populacional da regio.
Em 1966 o governo estadual, pressionado pelas migraes que comearam a acelerar incontroladamente o crescimento urbano, criou a Companhia de Habitao Popular do Estado de Mato Grosso (Cohab). Esta construiria o Ncleo Residencial Cidade Verde, hoje chamado Cohab Velha, nas proximidades do rio Cuiab. Primeiro ncleo de habitao popular de iniciativa estadual e polo de atrao de crescimento na direo oeste da cidade, a Cohab Velha estimulou o adensamento dos bairros prximos, como Goiabeiras e Cidade Alta. (Prefeitura de Cuiab, 2010).

Nas dcadas seguintes, os governos estadual e federal passaram a incentivar ainda mais a vinda da populao de outros estados para Mato Grosso, atraindo principalmente os agricultores das regies Sul e Sudeste em busca de terra abundante e barata. Entretanto o estado no possua a estrutura necessria para receber este grande contingente de pessoas.
[...] a falta de condies de fixao do pequeno agricultor a terra gerou novos conflitos internos. As relaes abusivas entre arrendatrios e parceiros com os proprietrios, e a inexistncia de uma poltica creditcia e de incentivos ao pequeno produtor, acabaram por gerar, tambm em Mato Grosso, o xodo rural. (METELLO, 2007).

Desta forma, esta populao voltou-se para as zonas urbanas, em busca de emprego, escolaridade e assistncia sade, contribuindo para o dficit habitacional de Mato Grosso. Devido ao aumento da demanda por moradias provocada pelo xodo rural, muitas famlias ficaram desabrigadas na cidade, o que contribuiu para a proliferao dos grilos, denominao popular utilizada em MT para invaso de terras particulares e pblicas em desuso. A partir desta questo demonstra-se a necessidade de uma interveno do governo para a soluo do problema, atravs de uma poltica habitacional efetiva e atuante no Estado. No governo de Dante de Oliveira (1999-2002), com o intuito de incentivar a produo de habitao social, criou-se o Fundo de Transporte e Habitao (FETHAB), dessa forma contribuintes que promovem a sada de produtos do Estado esto sujeitos a uma taxa, que posteriormente direcionada aos setores de transporte e habitao. Ainda assim o Estado de Mato Grosso necessitava de uma poltica habitacional efetiva, portanto

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no ano de 2004, governo de Blairo Maggi, foi criado o Programa Meu Lar, sendo ele divido nos subprogramas: Ncleo Habitacional (NH), Bolsa Material de Construo (BMC), Morar Melhor, T Feliz e Meu Teto. Os projetos habitacionais do Estado de Mato Grosso possuem uma precariedade arquitetnica, tendo como finalidade a rpida diminuio dos nmeros do dficit habitacional na regio, no se atentando a qualidade das moradias. Em linhas gerais, a produo habitacional do perodo no Estado se caracteriza por: uma extensa reproduo de pequenas casas em quaisquer terrenos de grandes dimenses, sem aproveitamento da vegetao e topografia local, distantes das reas centrais, desprovidos de infraestrutura e equipamentos urbanos. Percebe-se um projeto universal, que no privilegia as caractersticas da cidade ou do terreno onde est sendo inserido, com residncias geralmente desprovidas de conforto ambiental e flexibilidade projetual. A amplitude da ao parece ter sido consolidada atravs da reduo dos custos e em detrimento da qualidade de seus projetos.

Figura 34: Residencial Alice Novack, Cuiab-MT. Fonte: Prefeitura de Cuiab, 2012.

Figura 35: Resid. Sen. Jonas Pinheiro, Cuiab-MT. Fonte: Prefeitura de Cuiab, 2011.

Figura 36: Resid. Santa Marta, Guarant do Norte-MT. Fonte: SINFRA, 2012.

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2.2. NECESSIDADES E POSSIBILIDADES HABITACIONAIS INERENTES AO HOMEM EM SOCIEDADE/CIDADE


Segundo LEFEBVRE (2006), o desenvolvimento de uma sociedade somente concebido na vida urbana pela realizao da prpria sociedade urbana. Estas relaes sociais s ocorrem atravs da prtica, porm preciso que haja condies favorveis para tal. Para tanto necessrio entender o que o direito cidade, moradia digna e a importncia do local de insero das classes baixas. 2.2.1. O direito cidade e o direito moradia A cidade o resultado de um conjunto de foras, interesses e disputas, dessa forma, a segregao que se desenvolve em seu territrio a consequncia de um processo evolutivo, influenciado pelas caractersticas da sociedade e dos controles estatais do meio no qual a cidade se produz.
O modelo de desenvolvimento urbano que estrutura nossas cidades expulsa a populao de baixa renda das reas mais centrais, em direo periferia, onde a terra mais barata exatamente porque no rene os requisitos mnimos para assegurar uma vida digna. (ASEVEDO, 2009)

Esta segregao que mantm a classe baixa distante no s socialmente, mas tambm espacialmente, est associada negao do direito cidade, visto que, desta forma, so erradicados da vida urbana. O direito cidade se define pela vida em sociedade, pelo o direito sade, educao, cultura, moradia, lazer, transporte, infraestrutura, mobilidade e oportunidades de trabalho, ou seja, os bens e servios proporcionados pela cidade.
A classe operria sofre as consequncias da exploso das antigas morfologias. Ela vtima de uma segregao, estratgia de classe permitida por esta exploso. Tal a forma atual da situao negativa do proletariado. A antiga misria proletria se atenua e tende a desaparecer nos grandes pases industriais. Uma nova misria se estende, que toca principalmente o proletariado sem poupar outras camadas e classes sociais; a misria do habitat, a misria do habitante [...] Para aqueles que ainda duvidariam de sua existncia como classe, a segregao e a misria de seu habitar designam na prtica a classe operria. (LEFEBVRE, 2006)

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O direito moradia significa tambm o direito cidade, sendo adequado que o local de insero de uma habitao possua as diversas caractersticas que configuram a cidade, j citadas anteriormente. Alm disso, outros fatores so relevantes, a arquitetura deve ser adequada ao homem, privilegiando a proteo e o bem-estar do morador. O direito moradia no se resume apenas a edificao em si, mas ao direito de toda pessoa ter acesso ao desenvolvimento humano e econmico, oportunidades de uma vida digna. De acordo com o site Direito moradia, para que se tenha uma moradia adequada, necessita-se de: segurana de posse, disponibilidade de servios, infraestrutura e equipamentos pblicos, custo acessvel, habitabilidade, no discriminao e priorizao de grupos vulnerveis, localizao adequada e adequao cultural. Baseada no Censo Demogrfico do IBGE (2000), ROLNIK (2012) elaborou uma anlise, demonstrando que, mesmo se utilizando de critrios mnimos, como os definidos pelo IBGE, a quantidade de moradias adequadas no Brasil baixa.
Tabela 01: Critrio para classificao do domiclio como adequado conforme variveis do Censo IBGE .

Fonte: Rolnik e Klink, 2011.

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Figura 37: Mapa de porcentual de domiclios adequados por municpio. Fonte: Rolnik, 2012.

O direito cidade e moradia deve agregar a todos os cidados que compe uma sociedade, sem excluses por classe, pois a evoluo de uma cidade se d atravs da integrao social. 2.2.2. A influncia da localizao na Habitao de Interesse Social A localizao de uma habitao um dos pontos mais importantes a respeito dela, certas vezes at mais importante do que a prpria edificao. Segundo ROLNIK (2012), essa relevncia se deve ao fato de que o local de insero da moradia que ir influenciar no acesso ao direito moradia e cidade, sendo relevante a escolha da rea central para este tipo de edificao, por possuir recursos diversos sua volta. Apesar da resistncia do setor imobilirio, da elite, e por vezes, do governo, inserir a populao de menor renda em rea central contribui e estimula a esta seu direito cidade, por ser uma regio urbanisticamente j consolidada. As reas centrais das cidades brasileiras geralmente so os locais que possuem maior infraestrutura, possibilidades de transporte,

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oportunidades de trabalho, escolas pblicas, equipamentos culturais, facilitando o acesso cidade.


Finalmente, h os pobres - com toda a diversidade j exposta - cuja proximidade desvaloriza imveis novos ou reformados, coerentemente com os valores de uma sociedade que alm de patrimonialista (e por isso mesmo) est entre as mais desiguais do mundo. Aceita-se que os pobres ocupem at reas de proteo ambiental [...] mas no se aceita que ocupem reas valorizadas pelo mercado, como revela a atual disputa pelo centro. (MARICATO, 2012)

Devido descentralizao nas cidades nas ltimas dcadas estas reas centrais possuem imveis e terrenos ociosos. A cidade possui custos fixos, como o da infraestrutura urbana e do transporte coletivo, que depender da sua regio de abrangncia, pois quanto mais amplo um territrio, maior a rea de implantao destes elementos, por consequncia custos mais altos. Portanto se uma regio for mais adensada, utilizando melhor seus espaos urbanos, este valor ser dividido por uma populao maior, otimizando o aproveitamento da infraestrutura e do transporte.
Em muitos casos, este esvaziamento ocorre inserido em um processo de crescimento urbano que estende a mancha urbana em direo s periferias - para o assentamento da populao de baixa renda - e em direo a novas reas de expanso imobiliria para assentar os setores de atividades relacionadas classe alta. Essa situao resulta na subutilizao dos recursos disponveis nas reas centrais, como infra-estrutura, sistema de transportes e estoque imobilirio ; no adensamento populacional de baixa renda em reas no servidas de infraestrutura e distantes dos locais de trabalho e na concentrao de atividades econmicas em reas de especulao imobiliria. Ou seja, uma forma de crescimento urbano que se caracteriza pela separao das diferentes classes sociais no municpio e pela m utilizao dos recursos pblicos na medida em que, alm de no utilizar o que j existe, exige a ampliao de infraestrutura e servios pblicos para reas antes no ocupadas. (DIOGO, 2001)

A insero de edificaes residenciais em rea central garante um equilbrio, estimulando a diversidade, evitando-se separar a cidade por tipo de usos, aproximando as moradias das regies de comrcio, trabalho, lazer, garantido a esta populao o direito moradia adequada. Portanto, com este uso misto, privilegia-se a mobilidade urbana, no sendo necessrios grandes deslocamentos para se ter acesso cidade, os quais sobrecarregam, prejudicando o trnsito dos automveis. Tambm na rea central a mobilidade privilegiada atravs do transporte urbano, onde h maior circulao e alcance do mesmo.

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2.3. PRINCPIOS TECNOLGICOS


Para um projeto ser adequado a regio onde ser locado, preciso ir alm da discusso entre forma e funo, deve-se levar em conta outros fatores tcnicos essenciais para as decises de projeto arquitetnico, que influenciam nas aberturas, espaos e dimenses, mas tambm nos materiais de revestimentos. 2.3.1. Conforto trmico e a habitao
A arquitetura tem como um dos princpios bsicos, a concepo de edifcios adequados ao clima em que se inserem. Registros de antigos arquitetos, nos primrdios de nossa histria, j revelam a preocupao com a distino entre as caractersticas dos edifcios em funo de suas localizaes. (DURANTE, NOGUEIRA e SANCHES, 2006).

Cada regio tem suas particularidades que devem influenciar no produto final de uma edificao, no entanto percebe-se nas produes habitacionais atuais pouca relevncia deste fator. Entre as adaptaes locais que um edifcio precisa ter, necessrio que se conhea o clima da regio onde ser inserido, pois conforto trmico um princpio bsico para o bem estar do ser humano no ambiente em que se situa. Este fator no sendo considerado, pode resultar em situaes de desconforto trmico, causadas pelo excesso de calor ou frio. Quanto s construes atuais da cidade de Cuiab, por vezes causam desconforto trmico, por no se adequarem ao clima quente da regio. Anteriormente a chegada de muitos migrantes para Cuiab, as caractersticas das casas cuiabanas eram mais adaptadas ao clima local, e atravs de solues simples. Segundo DURANTE, NOGUEIRA e SANCHES (2006), neste perodo se utilizavam de p direito altos, paredes de adobe mais espessas, aberturas que estimulavam a ventilao cruzada, espaos de quintais mais amplos, com vegetao e tanques dgua, criando um microclima, dessa forma amenizando as altas temperaturas. Em meio ao processo de massificao e uniformizao da produo de Habitao de Interesse Social (HIS), existentes atualmente, os fatores econmicos e funcionais distanciam a habitao das possibilidades de uma melhor adequao a cada local em que se insere. No entanto possvel a unio destes fatores, a economia e a adaptao regional, sendo necessrio que o projetista considere as questes bioclimticas em sua arquitetura, tirando proveito dos elementos climticos naturais.

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Atravs da Norma de Desempenho tcnico de edificaes, Parte 3: Zoneamento Bioclimtico Brasileiro, da ABNT, dividiu-se o territrio brasileiro em oito zonas diferentes e homogneas quanto ao clima. Formularam-se recomendaes tcnico-construtivas para cada zona, no intuito de aperfeioar o desempenho trmico das edificaes, atravs da melhor adequao climtica.

Figura 38: Zoneamento bioclimtico brasileiro. Fonte: Lamberts et al, 2011.

Figura 39: Zona bioclimtica 7. Fonte: Lamberts et al, 2011.

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Para cada Zona Bioclimtica foram estabelecidos parmetros, como: dimenso de aberturas para ventilao, sombreamento das mesmas, tipos de vedaes e estratgias de condicionamento trmico passivo. Cuiab, como demonstrado na Figura 39, pertencente Zona bioclimtica 7, portanto devem ser atendidas as diretrizes descritas nas tabelas a seguir.
Tabela 02: Aberturas para ventilao e sombreamento das aberturas para Zona 7.

Fonte: Lamberts et al, 2011. Tabela 03: Dimenses das aberturas para ventilao.

Fonte: Lamberts et al, 2011. Tabela 04: Tipos de vedaes externas para Zona 7.

Fonte: Lamberts et al, 2011. Tabela 05: Transmitncia trmica, atraso trmico e fator de calor solar admissveis para cada tipo de vedao externa.

Fonte: Lamberts et al, 2011.

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Tabela 06: Estratgias de condicionamento trmico passivo.

Fonte: Lamberts et al, 2011.

Cuiab possui clima tropical quente semimido, caracterizada por dois perodos bem definidos: seis meses quente-seco e seis meses quente-mido. De acordo com DURANTE, NOGUEIRA e SANCHES (2006), para que se amenize a temperatura e a sensao trmica no interior das habitaes, devem ser analisados alguns fatores, como: forma do edifcio, materiais e tipo de cobertura, p direito, materiais das paredes, radiao solar, proteo solar, aberturas, vegetao. Forma do edifcio: influencia na insolao que o mesmo receber, alm de auxiliar ou prejudicar a ventilao em seu interior. No caso de Cuiab necessrio que se estimule a ventilao de forma seletiva e reduza a incidncia solar direta. Coberturas: Grande parte do calor adquirido por um edifcio provm das coberturas, sendo necessrio em regies quentes, como a cidade em questo, utilizar tcnicas que permitam o mximo atraso trmico e amortecimentos trmicos. P direito: Sendo sua dimenso mais ampla permite uma maior distncia da massa de ar quente e a regio de circulao das pessoas, pois a tendncia do ar quente ficar na parte superior. Alm de privilegiar eficincia da ventilao, se houver abertura para sada deste ar quente. Paredes: Assim como as coberturas, para que se amenize a temperatura interior, necessria a utilizao de materiais com elevada inrcia, provocando assim o atraso e amortecimento trmico. Radiao e proteo solar: Cores claras absorvem menos calor e refletem mais luz, sendo indicadas para reduo da absoro da radiao solar, alm disso, devem-se evitar grandes superfcies envidraadas e proteger as fachadas, de preferncia, com beirais e vegetao.

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Aberturas: Estas influenciam em dois fatores, a ventilao e a iluminao. Deve-se estimular, sempre que possvel, a ventilao cruzada, facilitando os fluxos de ar. As aberturas devem tambm permitir o uso da iluminao natural, evitando assim a utilizao de luz artificial durante o dia. Vegetao: A utilizao de vegetao ameniza a temperatura do local, criando um microclima mais agradvel. 2.3.2. Antropometria e ergonomia A antropometria a cincia que trata especificamente das medidas do corpo humano, consiste no estudo e avaliao das dimenses corporais do indivduo. A ergonomia ou engenharia adequao do usurio ao seu ambiente, sua caracterstica a interdisciplinaridade, envolvendo: fisiologia, medicina, psicologia, antropologia e a engenharia. A antropometria somente um dos seus ramos, sendo necessria para que se conheam as necessidades, habilidades e limitaes fsicas de cada indivduo. De acordo com PANERO e ZELNICK (2002), grande parte da filosofia da engenharia humana baseada na premissa de que tudo projetado para pessoas, portanto, no ramo da arquitetura imprescindvel que se tenha conhecimento a respeito deste assunto, para que dessa forma se possa projetar a partir do prprio homem. Notoriamente estes estudos se demonstram como ferramentas para a elaborao de um bom projeto, uma vez que esto relacionados adaptao humana a espaos interiores. H variao da dimenso corporal entre indivduos, modificando de acordo com fatores como idade, sexo, raa, tipo de alimentao, de atividades, entre outros. Dessa forma, torna-se complexa a adequao entre a diversidade humana e os diferentes espaos e atividades, para isso realizam-se estatsticas, limitando determinada extenso de populao, porm evitando o conceito de homem mdio. Segundo PANERO e ZELNICK (2002), para que os espaos sejam eficientes, devem ser projetados com a gama de medidas do corpo humano, buscando atender a maior porcentagem de populao usuria. Baseados em estudos antropomtricos, PANERO e ZELNICK (2002), elaboram padres referenciais bsicos de projeto para espaos interiores, servindo como base de estudo para este trabalho, por isso, abaixo so demonstradas figuras contidas no livro estudado. Os nmeros utilizados em alguns desenhos significam o cdigo da medida especfica para cada

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individuo, devendo ser consultada em uma tabela a parte, que ir variar de acordo com a idade, sexo e percentil.

Figura 40: Sofs/Usurios do sexo masculino e feminino, respectivamente. Fonte: PANERO E ZELNICK, 2002.

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Figura 41: rea de Estar em canto, com e sem circulao. Fonte: PANERO E ZELNICK, 2002.

Figura 42: Dimensionamento rea de Estar. Fonte: PANERO E ZELNICK, 2002.

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Figura 43: Dimensionamento rea de Estar. Fonte: PANERO E ZELNICK, 2002.

Figura 44: Dimensionamento rea de Refeio. Fonte: PANERO E ZELNICK, 2002.

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Figura 45: Dimensionamento rea de Refeio. Fonte: PANERO E ZELNICK, 2002.

Figura 46: Dimensionamento rea de Refeio. Fonte: PANERO E ZELNICK, 2002.

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Figura 47: Dimensionamento rea de Refeio. Fonte: PANERO E ZELNICK, 2002.

Figura 48: Dimensionamento Cozinha. Fonte: PANERO E ZELNICK, 2002.

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Figura 49: Dimensionamento Cozinha. Fonte: PANERO E ZELNICK, 2002.

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Figura 50: Dimensionamento Cozinha. Fonte: PANERO E ZELNICK, 2002.

Figura 51: Dimensionamento Cozinha. Fonte: PANERO E ZELNICK, 2002.

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Figura 52: Dimensionamento Cozinha. Fonte: PANERO E ZELNICK, 2002.

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Figura 53: Dimensionamento Dormitrio. Fonte: PANERO E ZELNICK, 2002.

Figura 54: Dimensionamento Dormitrio. Fonte: PANERO E ZELNICK, 2002.

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Figura 55: Dimensionamento Dormitrio. Fonte: PANERO E ZELNICK, 2002.

Figura 56: Dimensionamento Banheiro. Fonte: PANERO E ZELNICK, 2002.

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Figura 57: Dimensionamento Banheiro. Fonte: PANERO E ZELNICK, 2002.

Figura 58: Dimensionamento Banheiro. Fonte: PANERO E ZELNICK, 2002.

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3. PROCEDIMENTOS METODOLGICOS

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3.1. METODOLOGIA DE PESQUISA AO TEMA


Inicialmente foi realizada uma pesquisa histrica buscando as caractersticas e os processos que influenciaram as condies atuais da produo de habitao social. Identificando, dessa forma, diversos padres de produo da habitao social, desenvolvidos ao longo da nossa histria. A partir disto foram realizadas visitas a conjuntos habitacionais caractersticos de alguns destes modelos. As visitas in loco objetivaram conhecer os espaos pblicos e particulares desenvolvidos por cada proposta de habitao, analisando os aspectos tanto funcionais quanto estticos e sociais. Dentre elas, destaca-se a realizada no Conjunto Prefeito Mendes de Moraes, na cidade do Rio de Janeiro. Durante as visitas foram realizadas entrevistas com moradores e funcionrios dos locais, no intuito de conhecer opinies diversificadas a respeito das habitaes. Assim como foram entrevistados, posteriormente, profissionais/pesquisadores do ramo, para agregar uma opinio especializada experincia do usurio. Paralelamente houve pesquisa bibliogrfica a outros exemplos de conjuntos, que trabalham com a produo habitao social a partir de um novo ponto de vista em relao a forma de insero da mesma no espao urbano e a relao do espao edificado com o habitante, sendo assim representantes de possibilidades diversas de interveno. Neste caso, o projeto relevante o Quinta Monroy, em Iquique, Chile. Atravs dessa pesquisa permitiu-se uma anlise das caractersticas positivas e negativas da produo de habitao popular existente, auxiliando-nos na elaborao dos parmetros arquitetnicos a serem adotados, assim como no programa de necessidades e pr-dimensionamento utilizado. 3.1.1. Entrevista com o Prof. Cludio Miranda O professor da Universidade Federal de Mato Grosso, Cludio Miranda, tambm funcionrio aposentado da Caixa Econmica Federal e Presidente do Conselho de Arquitetura e Urbanismo de Mato Grosso (CAU-MT), concedeu a entrevista em abril de 2012 e em janeiro de 2013, a respeito do tema: Habitao de interesse social em rea central.

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Primeiramente abordou-se sobre as produes do Programa Minha Casa Minha Vida (PMCMV), os interesses das empreiteiras da construo civil e do mercado imobilirio a respeito das produes de habitaes de interesse social e a importncia da localizao destes empreendimentos. Estes assuntos auxiliaram no entendimento de como a produo destas habitaes funciona hoje em dia e quais interesses esto envolvidos em torno dela. Posteriormente, tambm foi discutida a questo da flexibilidade de um edifcio de habitao social e o uso misto de rea pblica e privada num mesmo edifcio, explicitando como isso funciona a partir de legislaes de outros pases, contribuindo para o embasamento das premissas arquitetnicas deste trabalho. 3.1.2. Entrevista com o Arquiteto Luiz Alberto Amarante Simes A entrevista com o arquiteto Luiz Alberto Amarante Simes, funcionrio da Companhia Estadual de Habitao do Rio de Janeiro (CEHAB RJ), ocorreu em setembro de 2012. O principal assunto foi produo de habitaes do Estado do Rio de Janeiro ao longo dos anos, suas tipologias e materiais utilizados, obtendo conhecimento de como ela funciona a partir da viso da Companhia. Demais informaes auxiliaram no entendimento e anlises das habitaes visitadas na cidade do Rio de Janeiro, que foram: Conjunto Habitacional Prefeito Mendes de Moraes (Pedregulho), Conjunto Habitacional da Gvea (Minhoco), Habitao da Av. Estcio de S, Conjunto Marechal Hermes da Fonseca. Por fim, o arquiteto cedeu trabalhos realizados por ele a respeito do Conjunto do Pedregulho, que est passando por reforma e restauro no momento atual, coordenada pela CEHAB-RJ, e tambm sobre o Morro do Preventrio, em Niteri, uma interveno em favela, tambm coordenado pela CEHAB-RJ. Estes trabalhos tambm contriburam para uma melhor anlise e entendimento dos conjuntos habitacionais. 3.1.3. Conjunto Habitacional Prefeito Mendes de Moraes (Pedregulho) O Conjunto Prefeito Mendes de Moraes est localizado no Morro do Pedregulho, Bairro Benfica, Zona Norte da cidade do Rio de Janeiro. De acordo com os arquivos cedidos por SIMES (2012), o projeto do conjunto foi de autoria do arquiteto e urbanista Affonso Eduardo Reidy, auxiliado pela engenheira Carmem Portinho, aprovado e iniciado execuo no ano de 1948, porm teve sua ocupao finalizada somente na dcada de 1960. O

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Conjunto do Pedregulho foi construdo para populao de baixa renda, principalmente os servidores do municpio que viviam em condies precrias de moradia. Segundo o site Archdaily (2011), em matria sobre o Pedregulho, seu projeto continha quatro edifcios residenciais: blocos A, B1, B2 e C, porm este ltimo no foi construdo. Alm disso, assim como os outros conjuntos produzidos por Carmem Portinho e Reidy, a proposta do Pedregulho seria um conjunto autossuficiente, possuindo clube, creche, escola com ginsio e piscina, posto de sade, mercado, lavanderia e parquinho infantil. No entanto, o clube e a creche no chegaram a ser construdos, e, atualmente, somente a escola, o ginsio e o parquinho esto em funcionamento, o restante encontra-se desativado e degradado.

Figura 59: Implantao (Pedregulho). Fonte: ArchDaily, 2011.

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A princpio, o que torna esta habitao interessante, seu ideal de suprir as faltas no s de unidades habitacionais, mas tambm de reas de lazer, sade, educao e comercial. De acordo com os arquivos de SIMES (2012), o intuito o de inserir aquela grande populao no local, mas tambm dando uma base, proporcionando estas novas reas, algo de que as habitaes das ltimas dcadas, produzidas em reas perifricas, esto desprovidas. Outro ponto positivo do Pedregulho sua insero no meio, seus edifcios no so impactantes visualmente, tudo foi trabalhado tirando proveito da topografia local, entretanto seu conjunto no se integra ao espao urbano da cidade, como marca da proposta modernista. Ele se insere no espao fsico ao tirar proveito da topografia e no criar uma barreira visual na cidade ao se utilizar e adaptar encosta do Morro do Pedregulho. O edifcio A, o mais extenso e visvel, est localizado na parte superior do morro, possuindo forma ondulante que o agrega ao restante da paisagem local. Aproveitando ainda a topografia ngreme, o acesso do bloco serpeante se d atravs do nvel intermedirio, de onde se pode subir ou descer para ter acesso s unidades.

Figura 60: Planta dos pavimentos (Pedregulho). Fonte: ArchDaily, 2011.

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Figura 61: Planta pavimento intermedirio (Pedregulho). Fonte: ArchDaily, 2011.

Figura 62: Planta dos apartamentos (Pedregulho). Fonte: ArchDaily, 2011.

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Figura 63: Corte Bloco A (Pedregulho). Fonte: ArchDaily, 2011.

Quanto aos edifcios residenciais, o bloco A possui 272 apartamentos, enquanto os blocos B1 e B2 possuem 28 apartamentos cada, este modo como foram divididos gerou segregao dentro do prprio conjunto habitacional. Os blocos B1 e B2 por possurem poucas unidades habitacionais, apresentam um custo de manuteno maior por morador, dessa forma sendo ocupados por uma populao de poder econmico mais elevado que as pertencentes ao edifcio A. Alm disso, seu acesso se d por um local diferenciado e no h integrao entre os blocos B1 e B2 com o bloco A. Promovendo a segregao social no local, de modo que os dois blocos menores parecem no pertencer ao Conjunto Pedregulho.

Figura 64: Vista area (Pedregulho). Fonte: ArchDaily, 2011.

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Figura 65: Elemento vazado (escola Pedregulho). Fonte: Acervo do autor.

Figura 66: Sala de aula (escola Pedregulho). Fonte: Acervo do autor.

Figura 67: Praa e Playground (Pedregulho). Fonte: Acervo do autor.

Figura 68: Bloco B (Pedregulho). Fonte: Acervo do autor.

Figura 70: Fachada Bloco A em reforma Figura 69: Trreo Bloco A (Pedregulho). Fonte: Acervo do autor. (Pedregulho). Fonte: Acervo do autor.

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3.1.4. Projeto referncia O projeto de destaque dentre as pesquisas, foi o existente na regio de Quinta Monroy, em Iquique, Chile, elaborado pelo escritrio ELEMENTAL S.A. no ano de 2003 e executado em 2004. O ELEMENTAL um escritrio especializado em projetos de habitao, com grande enfoque habitao social. O Elemental em Quinta Monroy no apenas um projeto, mas sim o estabelecimento de uma proposta de atuao, que se repetiu em diversos outros locais. Uma das caractersticas destacadas que o projeto escolheu manter a populao no local onde j habitavam, prximo rea central da cidade, oferecendo toda a infraestrutura necessria a seus moradores, como: trabalho, educao, sade, transporte, entre outros. No permitindo assim que as famlias fossem deslocadas para a periferia, perdendo sua ligao e as oportunidades oferecidas pela cidade, como relatado na reportagem do site ArchDaily Brasil (2012): A boa localizao a chave para que a economia de cada famlia conserve-se e para a valorizao da propriedade..

Figura 71: Implantao Quinta Monroy antes. Fonte: Elemental Chile, 2012.

Figura 72: Implantao Quinta Monroy depois. Fonte: Elemental Chile, 2012.

Pelos recursos escassos, optou-se por um projeto flexvel, oferecendo uma rea construda de 30m por residncia, contendo planta livre, permitindo a ampliao da moradia, podendo alcanar at 70m no total. A ampliao direcionada pelo prprio projeto original, atravs da criao alternada de cheios e vazios, para que assim no se percam as caractersticas formais, e as linhas definidoras do conjunto, evitando a sua

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descaracterizao. Alm disso, entre o espao pblico e privado, criou-se um intermediador, o espao coletivo, para uso de todos os moradores locais, estimulando a socializao.

Figura 73: Projeto original Quinta Monroy. Fonte: Elemental Chile, 2012.

Figura 74: Projeto com ampliaes Quinta Monroy. Fonte: Elemental Chile, 2012.

Figura 75: Espao coletivo. Fonte: Elemental Chile, 2012

Figura 76: Espao coletivo ps ocupao. Fonte: Elemental Chile, 2012

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4. PROJETO

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4.1. O TERRENO
4.1.1. Localizao e escolha do terreno Optou-se por realizar primeiramente a definio do terreno, por j estar prdeterminado que se deva ocupar uma rea central da cidade de Cuiab. Alm disso, pretende-se, a partir de um espao j determinado, que o projeto arquitetnico se adapte a ele obtendo solues diante das dimenses existentes. Sendo assim, o programa de necessidades e o projeto que devem se enquadrar as caractersticas do local escolhido. De acordo com o demonstrado na fundamentao terica deste trabalho, escolheuse trabalhar com a rea central pela disponibilidade de comrcio, trabalho, educao, sade, lazer e transporte pblico nestas reas; pelo incentivo a socializao de classes; pela utilizao de uma infraestrutura j existente; e tambm com o intuito de ocupar os vazios urbanos existentes, evitando a expanso da mancha urbana. Portanto, escolheu-se o terreno localizado na Regio Oeste de Cuiab, no bairro Centro-Norte.

Figura 77: Localizao do terreno na macrozona urbana de Cuiab. Fonte: Google Maps, em 19/01/2013/fotomontagem do autor.

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O terreno encontra-se entre a Avenida Getlio Vargas e a Rua 24 de Outubro, com acesso por ambas vias, apresentando uma rea de 2.681,684 m.

Figura 78: Terreno selecionado. Fonte: Google Earth, em 09/01/2013/fotomontagem do autor.

Apresenta abaixo tabelas com informaes a respeito do perfil socioeconmico do bairro Centro-Norte, regio onde o terreno est inserido, de acordo com dados da Prefeitura de Cuiab.
Tabela 07: Classe de renda do bairro Centro-Norte.

Fonte: Perfil Socioeconmico de Cuiab, Volume V, 2012. Tabela 08: Populao, domiclio e densidade populacional do bairro Centro-Norte.

Fonte: Perfil Socioeconmico de Cuiab, Volume V, 2012.

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Figura 79: Densidade Demogrfica por bairro de Cuiab (2010). Fonte: Perfil Socioeconmico de Cuiab, Volume V, 2012.

H predominncia da classe mdia-alta no bairro Centro-Norte, como demonstra a Tabela 07, sendo interessante a insero de outras classes de renda nesta regio para facilitar e incentivar a socializao da populao. Alm disso, o bairro apresenta densidade mdio-alta, no entanto nota-se que seu percentual vem decaindo ao longo dos anos, comprovando a ocorrncia da descentralizao, como demonstra a Tabela 08. Tambm de

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acordo com o Perfil Socioeconmico de Cuiab, o bairro Centro-Norte predominantemente comercial, possuindo diversos restaurantes, bares, lojas, escritrios particulares, mercado municipal Miguel Sutil e feiras livres. Alm disso, tambm h estabelecimentos de turismo, culturais e de lazer pblicos, como praas, museus, galerias de arte e bibliotecas.

Figura 80: Praas do Bairro Centro-Norte (2010). Fonte: Perfil Socioeconmico de Cuiab, Volume V, 2012. Tabela 09: Espaos de turismo, lazer e cultura no bairro Centro-Norte.

Fonte: Perfil Socioeconmico de Cuiab, Volume V, 2012.

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Quanto sade pblica, o Centro de Especialidades Mdicas, que atende a populao da cidade de Cuiab, est localizado neste bairro. Quanto educao pblica, possui o colgio estadual Liceu Cuiabano, alm de alguns dos polos do Cuiab Vest: Funec (Fundao Educacional de Cuiab), e os Centros I, II e III. H tambm no bairro Centro-Norte o CREAS (Centro de Referncia Especializado de Assistncia Social). Outro ponto relevante o acesso ao transporte pblico, que neste bairro facilitado, pois boa parte das linhas de nibus existentes circulam por esta regio, principalmente nas Avenidas Tenente Coronel Duarte, Getlio Vargas e Isaac Pvoas. O entorno do terreno caracterizado por empreendimentos comerciais de diversas reas, alm de estabelecimentos pblicos.

Figura 81: Caracterizao do entorno do terreno escolhido. Fonte: Google Earth, modificado em 12/03/2013/fotomontagem do autor.

Figura 82: Divisa com Moretti Coelho (Rua 24 de Outubro). Fonte: Acervo do autor.

Figura 83: Divisa com Clnica Silhueta (Rua 24 de Outubro). Fonte: Acervo do autor.

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Figura 84: Divisa com Previdncia Social (Av. Getlio Vargas). Fonte: Google Earth, 20/01/2013.

Figura 85: Divisa com escritrio de advocacia (Av. Getlio Vargas). Fonte: Google Earth, 20/01/2013.

4.1.2. Parmetros urbansticos Os parmetros urbansticos so regulamentadores do uso e ocupao do solo urbano, colaborando para o controle e ordenao das ocupaes realizadas dentro do permetro urbano atravs da Legislao Urbana. O terreno escolhido possui duas vias de acesso, com o mesmo direcionamento: a Rua Vinte e Quatro de Outubro e a Avenida Getlio Vargas. De acordo com esta Legislao Urbana de Cuiab, a Rua Vinte e Quatro de Outubro classificada como Via Local, portanto possui Padro Geomtrico Mnimo (PGM) de 12 metros, apresentando 8 metros de leito carrovel e 4 metros de passeio pblico (2 metros em cada lado), visto que os passeios adjacentes das vias devem ter 1/6 da medida do PGM. J a Avenida Getlio Vargas pertence s Vias Estruturais, possuindo o PGM de 30 metros apresentando 20 metros de leito carrovel e 10 metros de passeio (5 metros em cada lado).

Figura 86: Rua 24 de Outubro. Fonte: Acervo do autor.

Figura 87: Av. Getlio Vargas. Fonte: Acervo do autor.

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Outro parmetro existente na Legislao Urbana de Cuiab, referente s novas ocupaes nas reas inseridas no permetro urbano da cidade, a diviso da macrozona urbana de Cuiab em trs categorias de zonas, para receber diferentes tipos de uso de solo urbano: Zona Urbana de Uso Mltiplo (ZUM), Zona de Expanso Urbana (ZEX) e Zonas Urbanas Especiais (ZUE). Esta ltima subdivida em outras dez categorias: Zonas Predominantemente Residenciais (ZPR), Zonas Centrais (ZC), Zonas de Interesse Ambiental (ZIA), Zonas de Interesse Histrico (ZIH), Zonas Especiais de Interesse Social (ZEIS), Zonas Especiais de Regularizao Especfica (ZERE), Zona de Amortecimento (ZAM), Zona de Alto Impacto (ZAI), Zonas de Corredores de Trfego (ZCTR), Zonas de Influncia de Torres de Comunicao (ZTC). O terreno determinado est inserido na subcategoria das Zonas Centrais, que dividida em duas tipologias: Zona da rea Central (ZAC) e Zona dos Centros Regionais ou Subcentros (ZCR), sendo o terreno em questo locado na ZAC. De acordo com a Legislao, a ZAC, formada por parte do centro da cidade, uma zona caracterizada pelo alto grau de concentrao e complexidade das funes urbanas.

Figura 88: Terreno inserido na Zona de rea Central. Fonte: Legislao Urbana de Cuiab.

Nota-se que a rea em estudo apresenta limitao com uma via, classificada como Corredor de Trfego (CTR), que neste caso a Avenida Getlio Vargas, determinada Via

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Estrutural pela legislao municipal, portanto sendo classificada como Zona de Corredor de Trfego 1 (ZCTR 1). Os empreendimentos devem seguir os ndices urbansticos de acordo com a zona em que se inserem, determinados no captulo VI Da Ocupao do Solo Urbano, Lei Complementar n 231 e 232 de 2011. Para efeito deste projeto, sero levados em considerao os ndices determinados a partir da via adjacente ao terreno, sendo no caso a Avenida Getlio Vargas.
Tabela 10: ndices Urbansticos da macrozona de Cuiab.

Fonte: Legislao Urbana de Cuiab.

Considerando que o terreno escolhido possui uma rea de 2.681,684 m e relacionando esse valor aos parmetros determinados tem-se: Limite de Adensamento Mximo (LA): 16.090,10 m; Coeficiente de Ocupao Mximo (CO): 2.018,24 m; Coeficiente de Permeabilidade Mnimo (CP): 670,45 m.

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4.2. PROGRAMA DE NECESSIDADES E PR-DIMENSIONAMENTO


Atravs da pesquisa realizada neste trabalho juntamente com a escolha do terreno e suas caractersticas, foi possvel elaborar o programa de necessidades e o prdimensionamento. A proposio de inserir o conjunto habitacional em uma rea central usufruindo, em seu entorno, de infraestrutura adequada, equipamentos urbanos, comrcio e os demais elementos que compem a vida urbana, justifica a reduo do programa de necessidades para conter somente as unidades habitacionais. No entanto h tambm o intuito de integrao sociedade e ao meio em que se insere, havendo, por isso, a necessidade de estimular o restante da populao a utilizar este espao, incentivando a interao e a partilha espacial, para reduzir a segregao scio espacial. Por consequncia, nota-se a necessidade de se criar duas estruturas espaciais dentro do terreno: uma pblica e outra privada. Desta forma chegou-se ao programa de necessidades abaixo.
Tabela 11: Programa de necessidades da Habitao.

Fonte: Acervo do autor.

A partir do programa de necessidades, realizou-se um pr-dimensionamento dos espaos contidos no setor privado, que serviro como referncia para o projeto. A definio deste pr-dimensionamento foi baseado nos conjuntos habitacionais j existentes, analisados neste trabalho, como o Pedregulho e o Elemental (Quinta Monroy), aliados ao estudo antropomtrico e os espaos interiores, buscando dessa forma uma dimenso mnima, que confortvel ao homem que ali se insere. Optou-se por uma unidade habitacional de 36 m, sendo esta dimenso razovel para acomodar o programa de necessidades mnimo de uma residncia: uma cozinha/rea de servio, sala, um quarto e um banheiro. Porm, a estrutura familiar sendo diversificada, h a necessidade de flexibilizao de rea e espaos, optando-se assim por uma rea mxima de expanso tambm de aproximadamente 36 m, totalizando 72m.

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Figura 89: Estudo de Layout baseado em PANERO E ZELNICK (2002). Fonte: Acervo do autor.

Tabela 12: Pr dimensionamento da Habitao.

Fonte: Acervo do autor.

4.3. CONDICIONANTES NATURAIS


necessrio o estudo das condicionantes naturais relacionadas ao terreno para se ter conhecimento das limitaes e da situao existente no local, dessa forma torna-se possvel elaborar diretrizes para o projeto em seu local de insero. As condicionantes naturais so relacionadas aos aspectos da natureza, como a topografia do terreno em estudo, a vegetao existente, a direo do norte (que determina o posicionamento da incidncia solar), a direo dos ventos predominantes, entre outros.

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4.3.1. Topografia

Figura 90: Topografia do terreno selecionado. Fonte: Extrado com o CAD civil 3D por imagem do Google Earth, modificado pelo autor.

Neste terreno, topografia fator de destaque, pois o mesmo se apresenta com uma variao de nveis relativamente grande. Sua topografia ngreme, com variao de 10 metros em toda extenso do terreno, tem seu nvel mais alto situando junto Avenida Getlio Vargas e seu nvel mais baixo Rua 24 de Outubro, como se pode notar na Figura 90. A anlise da topografia torna-se imprescindvel para a determinao do partido arquitetnico, principalmente neste terreno adotado, por ter como caracterstica o declive acentuado. Deve-se considerar e avaliar os desnveis existentes para que a edificao se adeque de forma a aproveita-los, antecedendo as decises de projeto. 4.3.2. Norte e ventos predominantes A partir do conhecimento da orientao do Norte em relao ao terreno, tem-se a incidncia solar em relao s faces do mesmo, durante todo o dia e nos perodos do ano. Um dos maiores problemas das edificaes locadas em Cuiab a incidncia solar direta, de forma agressiva, sem utilizao de elementos amenizadores, proporcionando assim desconforto trmico para os usurios. Por isso se faz importante conhecer essa orientao,

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para priorizar o conforto trmico no projeto em questo, utilizando os elementos necessrios para inibir a insolao direta. Quanto aos ventos predominantes, sabe-se que para a cidade de Cuiab, seu direcionamento Noroeste, vindos principalmente da regio da Chapada dos Guimares. A priorizao da ventilao natural nos edifcios uma maneira de amenizar o clima quente da cidade, se bem planejada, e tambm de garantir a renovao do ar, e assim uma maior salubridade.

Figura 91: Norte e ventos predominantes. Fonte: Acervo do autor.

4.4. PARTIDO ARQUITETNICO


Diante das pesquisas realizadas, das particularidades apresentadas a respeito do terreno escolhido e suas condicionantes naturais, torna-se possvel iniciar o estudo arquitetnico da edificao. Iniciando, foram tomadas quatro premissas principais, que influenciaram incisivamente na forma do projeto: densidade, topografia, flexibilidade projetual e ventilao natural. Por se tratar de um terreno em rea central, que possui custo imobilirio alto e infraestrutura de padro elevado, necessrio que a ocupao ocorrente seja densa, para diluir o custo total do empreendimento. Para tanto, adotou-se o partido de um edifcio horizontal, de um nico bloco, que agrega todas as unidades habitacionais propostas no prdimensionamento. No se optou pela maior verticalizao do mesmo para que no seja

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agressivo ao seu entorno e tambm para que no necessite de grandes custos para a manuteno da circulao vertical (como elevadores).

Figura 92: Edifcio de partido horizontal. Fonte: Acervo do autor.

A topografia acidentada influenciou a forma escalonada, que acompanha o desnvel do terreno, para que desse jeito o edifcio se insira na regio de forma discreta, no impactante visualmente. Alm disso, a topografia ngreme permitiu a criao de um nvel intermedirio, acessado pela Avenida Getlio Vargas, de onde se pode subir ou descer para chegar s unidades habitacionais, tomando partido do desnvel apresentado no terreno, de 10 metros.

Figura 93: Forma escalonada e acesso intermedirio. Fonte: Acervo do autor.

O projeto em questo, de acordo com seu programa de necessidades, necessita de rea de expanso por unidade habitacional, condizendo com a flexibilidade projetual. Para adequar esta flexibilidade a um edifcio horizontal de bloco nico, adotou-se um partido de cheios e vazios, semelhante a uma colmeia, onde cada unidade pode expandir-se lateralmente. Outros vazios tambm foram determinados para que haja circulao de ventos dentro do volume do edifcio, portanto nem todos eles sero ocupados. Estes espaos que no devero ser preenchidos possuiro um jardim de sombra para ini bir a expanso.

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Posteriormente definiu-se a utilizao de um corredor central para dar acesso s unidades habitacionais, compostas por dois blocos longitudinais, privilegiando assim a integrao dos moradores. Alm disso, para estimular a ventilao cruzada no volume edificado, definiu-se um rasgo central, ocupado pela circulao vertical (escada), que tambm permite a incidncia de iluminao natural. Estes rasgos sero feitos de forma desconexa para que um pavimento possa proteger o outro das intempries naturais.

Figura 94: Estudo Volumtrico 1. Fonte: Acervo do autor.

Figura 95: Estudo Volumtrico 2. Fonte: Acervo do autor.

Para a integrao dos moradores com o restante da populao criou-se no pavimento intermedirio, o principal acesso do edifcio, dado pela Avenida Getlio Vargas, uma praa multiuso, sendo ela um espao pblico de acesso livre a todos os cidados. Paralelamente ao estudo da volumetria do edifcio, iniciou-se o estudo das unidades habitacionais. No intuito de quebrar a monotonia do bloco, decidiu-se que suas fachadas seriam em diagonal, prevendo um efeito ondulante. Alm disso, optou-se por recuar as unidades habitacionais, permanecendo somente as lajes das reas de expanso, enfatizando ainda mais o movimento do edifcio.

Figura 96: Unidade Habitacional. Fonte: Acervo do autor.

Figura 97: Estudo Volumtrico 3. Fonte: Acervo do autor.

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Figura 98: Estudo Volumtrico 4. Fonte: Acervo do autor.

Alm da questo esttica, pensou-se na fachada diagonal e nos recuos para amenizar a incidncia solar direta em algumas unidades habitacionais, pois devido s caractersticas do terreno, a implantao no contribui para reduzir este fator.

Figura 99: Implantao esquemtica. Fonte: Acervo do autor.

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Na fachada voltada Avenida Getlio Vargas e nas laterais da praa, foram elaborados elementos vazados, sendo eles importantes tanto estruturalmente quanto esteticamente. Estes elementos vazados so estruturas de viga e pilar que sustentam o pavimento trreo e parte do pavimento 02, preenchidos com elementos no estruturais, no criando formas geomtricas de diferentes dimenses, contribuindo para uma caracterstica marcante do edifcio. Para amenizar a incidncia solar direta nas residncias, principalmente nos blocos com a fachada voltada para oeste, optou-se por uma configurao de planta que permitisse esta reduo, inserindo o banheiro nesta fachada, por ser um ambiente de baixa permanncia, e no restante prev parede de fiada dupla, que alm de atrasar e amortecer a transmisso do calor, permite que a janela recue, sendo protegida pela prpria parede. Em relao as unidades residenciais, foram elaboradas duas plantas distintas, porm semelhantes, para compor o conjunto habitacional. A ideia de uma planta livre, obtendo apenas as paredes perifricas e as paredes de diviso com o banheiro, tudo isso para haver uma maior flexibilidade, para adaptar-se desde famlias menores s maiores. Alm disso, h duas paredes hidrulicas, uma que divide o setor de servio com o banheiro e outra que percorre os dois ambientes, locada estrategicamente para impedir a expanso de uma lateral da unidade, direcionando estas ampliaes. Quanto acessibilidade deste projeto, as unidades encontradas no pavimento de acesso da Rua 24 de Outubro so acessveis aos portadores de necessidades especiais (PNE) e tambm a praa multiuso, por estar no nvel da Avenida Getlio Vargas. Em caso de mobilidade reduzida provisoriamente, os vazios criados tambm para a circulao de ar e iluminao natural, podero ser ocupados por uma plataforma elevatria.

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5. REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS

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