LEI COMPLEMENTAR N 140, DE 23 DE DEZEMBRO DE 2008 INSTITUI O CDIGO DE OBRAS DO MUNICPIO DE BRUSQUE E D OUTRAS PROVIDNCIAS.

(Integra o Plano Diretor) O PREFEITO MUNICIPAL DE BRUSQUE, Fao saber que a Cmara Municipal aprovou e eu sanciono e promulgo a seguinte Lei Complementar: CAPTULO I DISPOSIES PRELIMINARES Art. 1 O presente Cdigo, parte integrante do Plano Diretor de Brusque, estabelece normas para a elaborao de projetos e a execuo de obras e edificaes no Municpio, com o objetivo de assegurar a observncia de padres para as edificaes. Art. 2 So considerados profissionais legalmente habilitados para projetar, calcular, especificar, orientar, avaliar e executar obras no Municpio, aqueles devidamente registrados no CREA da regio e matriculados na Municipalidade, na forma da Lei. CAPTULO II LICENCIAMENTO DE OBRAS Art. 3 O interessado na obteno do Alvar de Construo para a execuo de obras, apresentar Municipalidade no mnimo duas cpias do projeto arquitetnico mais os seguintes documentos: I - Consulta Prvia de Viabilidade, fornecida pela Municipalidade h menos de seis meses; II - comprovao de aprovao do projeto sanitrio junto ao rgo municipal competente; III - ficha matrcula atualizada ou cpia autenticada desta, datada dos ltimos seis meses; III - ficha matrcula atualizada ou cpia autenticada desta, datada dos ltimos seis meses; tratando-se de mais de um lote abrangendo a edificao, obrigatria a unificao do registro dos imveis antes de qualquer liberao de alvar municipal. (Redao dada pela Lei Complementar n 166/2011) IV - recibo de pagamento das taxas correspondentes aprovao do projeto; V - Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) do autor do projeto e do responsvel pela execuo da obra; VI - se for o caso, em ateno s normas de preveno e combate a incndios, comprovao de aprovao do projeto junto corporao dos bombeiros. 1 A Consulta Prvia de Viabilidade ser respondida no prazo mximo de 5 (cinco) dias teis a contar da data de seu protocolo e sua validade sobre a viabilidade ou no do uso proposto, bem

como dos ndices urbansticos como coeficientes e recuos se dar nos moldes da legislao vigente. 2 Os requerimentos de Alvar de Construo para a execuo de obras devero ser despachados no prazo de 15 (quinze) dias teis, sendo fornecidos simultaneamente o alinhamento do muro e a numerao da edificao. 3 O Alvar de Construo e o alinhamento fornecido sero vlidos pelo prazo de dois anos a partir da data de aprovao, findo o qual e no tendo sido iniciada a construo, os mesmos perdero seu valor, devendo ser renovado o Alvar ou reiniciado o processo em caso de mudana de legislao no perodo. 4 Processos e requerimentos sem manifestao do requerente, ou no retirados no prazo de um ano a partir do protocolo de entrada, sero destrudos. 5 A expedio de Alvars de Construo de edificaes que nos termos da legislao ambiental vigente necessite de licenciamento ambiental sero precedidos e acompanhados obrigatoriamente, do Licenciamento Ambiental da atividade. Art. 4 Solicitaes de ligaes provisrias e definitivas de gua e energia eltrica junto s concessionrias ficam condicionadas apresentao do respectivo Alvar municipal de Construo. Art. 5 O projeto arquitetnico submetido anlise, ser apresentado dentro das normas da A.B.N.T., devendo constar no mnimo de: I - Plantas de situao e locao do terreno em escala adequada s dimenses do terreno e das edificaes, com as dimenses e reas do lote, indicao do Norte, distncia a uma esquina ou edificao numerada e denominao do logradouro de acesso; confrontantes; todos os elementos que definem a forma, as dimenses e os afastamentos do terreno e da construo; localizao dos cursos d`gua e a distncia da margem destes construo; I - Plantas de situao e locao do terreno em escala adequada s dimenses do terreno e das edificaes, com as dimenses e reas do lote, indicao do Norte, distncia a uma esquina ou edificao numerada e denominao do logradouro de acesso; confrontantes; todos os elementos que definem a forma, as dimenses e os afastamentos do terreno e da construo; localizao dos cursos dgua e a distncia da margem destes construo; faixas de domnio de rodovias e redes de energia, gs, comunicaes, drenagem, faixas sanitrias, reas de Proteo Permanente (APPs) com suas respectivas reas e dimenses, larguras da pista de rolamento e passeios predominantes ou oficiais, e ainda nvel do terreno atual (em seu perfil original, ou aterrado ou cortado) em relao ao nvel dos terrenos e vias limtrofes. (Redao dada pela Lei Complementar n 166/2011) II - Plantas baixas, planta de cobertura, cortes e elevaes em escala mnima de 1:100 ou compatvel ao perfeito entendimento do analista de projetos da municipalidade, que indiquem claramente o uso, a estrutura, a rea e as dimenses de cada compartimento; III - Quadro de reas indicando rea do lote, rea ocupada, Taxa de Ocupao, rea construda computada e no computada no ndice de aproveitamento, por pavimento, e rea total a construir. 1 Em caso de divergncia prevalecem as cotas totais sobre as parciais. 2 Depois de aprovado o projeto, uma via ser arquivada na Municipalidade e as demais sero entregues ao requerente, sendo que uma dever permanecer na obra, em bom estado, para fins de

fiscalizao. 3 Os elementos de desenho devero ser apresentados em nmero suficiente para um perfeito entendimento do projeto e convenientemente cotados, com a representao do perfil natural do terreno e da altura da edificao. 4 Todas as folhas sero assinadas pelo proprietrio, pelo autor do projeto e pelo responsvel pela execuo da obra, estando devidamente identificados. 5 Os projetos sero apresentados sem rasuras ou emendas no ressalvadas. 6 Projetos de ampliaes, modificaes ou reformas, devero ser apresentados de acordo com as convenes da ABNT. Art. 6 Dependem de nova aprovao e licenciamento, as modificaes de projeto aprovado que impliquem em alterao no aumento da rea total, no uso, nas dimenses, na altura e na forma externa da edificao, ou que promovam mudanas nos projetos complementares exigidos para aprovao. 1 A retificao ou correo dos projetos aprovados dever ser feita por meio de nova planta, ressaltando as alteraes efetuadas. 2 A critrio do tcnico analista da municipalidade, pequenas ressalvas em cotas podero ser efetuadas nos originais arquivados desde que assinadas e datadas pelo proprietrio, pelo autor do projeto e pelo responsvel pela execuo da obra, havendo ainda a data do aceite e o carimbo do analista. CAPTULO III SEGURANA PBLICA, CONSERVAO DOS LOGRADOUROS E DEMOLIES Art. 7 Durante a execuo das obras e nos casos de demolies, o proprietrio dever por em prtica as medidas necessrias para garantir a segurana dos operrios, do pblico e das propriedades vizinhas, e providenciar para que o leito dos logradouros seja mantido em perfeito estado de limpeza e conservao. 1 O proprietrio da construo a ser demolida responsvel por quaisquer danos a terceiros que venham a ocorrer durante a demolio. 2 Para o licenciamento de demolies o requerente apresentar os seguintes documentos: I - requerimento assinado pelo proprietrio da construo; II - recibo do pagamento da taxa correspondente; III - Anotao de Responsabilidade Tcnica (ART) de profissional legalmente habilitado responsvel pelo ato. 3 O proprietrio de todo terreno, edificao, estrutura ou instalao que ameace ruir, configurando risco para o pblico, prejuzo s propriedades vizinhas ou embarao ao trnsito ser intimado, administrativa e/ou judicialmente pela Municipalidade para que tome as medidas

necessrias para desmonte, demolio ou reparos, sob superviso de um profissional habilitado pelo CREA. Art. 8 Os materiais destinados execuo de obras ou delas oriundos, somente podero ocupar os limites do lote que vai abrigar a construo, garantida a passagem segura de pedestres pelo passeio pblico. CAPTULO IV HABITE-SE Art. 9 No ser expedido o "Habite-se" para obras que, aps vistoria, no possurem condies de habitabilidade ou de utilizao. Art. 10 Para expedio do habite-se, aps a concluso das obras, dever ser requerida vistoria ao rgo competente da Municipalidade, acompanhado dos seguintes procedimentos: I - apresentao do Alvar Sanitrio de Habite-se, solicitado pelo proprietrio ao rgo competente, antes do fechamento dos conjuntos de fossas spticas e filtros anaerbios ou outro meio de tratamento primrio de efluentes, conforme a ABNT; II - apresentao do Atestado de Vistoria de Habite-se do Corpo de Bombeiros, quando for o caso; III - nas obras multifamiliares, pblicas e utilizao coletiva, fixao de placa em material durvel no hall principal de entrada contendo dados relativos rea total da construo, do autor do projeto e do responsvel pela execuo da obra; (Revogado pela Lei Complementar n 166/2011) IV - execuo do passeio quando a edificao se localizar em vias pavimentadas; V - colocao da caixa receptora de correspondncia; VI - fixao ou indicao da numerao fornecida pela Municipalidade, em local visvel; VII - contrato de manuteno dos elevadores ou monta-cargas, com a firma especializada, devidamente credenciada pelo CREA e com a competente ART; VIII - cpia do Manual Informativo do Adquirente da Obra. (Revogado pela Lei Complementar n 166/2011) Art. 11 Por ocasio da vistoria, se for constatado que a edificao foi construda, ampliada, reconstruda ou reformada em desacordo com o projeto aprovado ou licenciamento concedido, o proprietrio ser autuado, devendo alterar o projeto, caso estas alteraes possam ser aprovadas, ou fazer as modificaes ou demolies necessrias para repor a obra em consonncia com a legislao em vigor. Art. 12 Aps a vistoria, se for constatado que a obra obedeceu ao projeto aprovado e licenciamento concedido e apresentados os demais documentos, a Municipalidade fornecer ao proprietrio o "habite-se" no prazo de 15 (quinze) dias teis, a contar da data de entrega do requerimento e a edificao ser includa no Cadastro Tcnico Municipal, com vistas aplicao dos tributos. Art. 13 Poder ser concedido o "habite-se" parcial pela Prefeitura Municipal nos seguintes casos:

I - quando se tratar da edificao com uso misto e houver utilizao independente das partes; II - quando se tratar de edificao constituda de unidades autnomas e ficarem assegurados o acesso e circulao aos pavimentos e economias; III - quando se tratar de edificaes distintas construdas no interior de um mesmo lote. Pargrafo nico - No ser concedido o habite-se parcial se no tiverem sido atendido as exigncias dos demais rgos competentes. CAPTULO V ELEMENTOS CONSTRUTIVOS SEO I NORMAS CONSTRUTIVAS Art. 14 O projeto e a execuo dos elementos construtivos da edificao, como fundaes, estrutura, paredes internas e externas, circulao, corredores, escadas, elevadores, coberturas, forros, pisos e revestimentos das edificaes obedecero: I - as normas brasileiras constantes da ABNT; II - as normas expedidas pelos rgos responsveis pela segurana, preveno e combate a incndios nas construes; III - as normas expedidas pelos rgos responsveis pelas condies sanitrias das construes; IV - as normas relativas s condies ambientais, em especial o isolamento termo acstico, expedidas pelos rgos responsveis pelo meio ambiente; V - as normas expedidas pelos rgos responsveis pela segurana no caso de aglomeraes de pblico; VI - ao respeito s condies de impermeabilizao e salubridade. 1 Para cada etapa que demande projeto especfico e sua execuo, dever haver uma Anotao de Responsabilidade Tcnica, contendo os respectivos cdigos a cada atribuio profissional exigida. 2 As questes relativas aos elementos construtivos e aquelas ligadas circulao interna das edificaes, iluminao, ventilao, sero consideradas como intrnsecas a atividade projetual dos profissionais habilitados pelo CREA, sendo de inteira responsabilidade dos mesmos, respeitadas as normas contidas nos incisos do presente artigo. SEO II TAPUMES Art. 15 Em atendimento a segurana dos transeuntes e da prpria obra, as construes podero

dispor de tapumes, que ficaro sobre a linha de muro ou nos recuos, sendo proibida a ocupao do passeio pblico, devendo: I - possuir altura mnima de 2,00 m (dois metros) e acabamento de boa qualidade; II - ser executados a prumo, em perfeitas condies, garantindo a segurana dos pedestres; III - no prejudicar a arborizao, a iluminao pblica, a visibilidade das placas de nomenclatura, sinalizao ou numerao e outros equipamentos de interesse pblico; IV - garantir a visibilidade dos veculos, quando for construdo em esquinas de logradouros; V - observar as distncias mnimas em relao rede de energia eltrica, de acordo com as normas da ABNT e especificaes da concessionria local. Art. 16 Nos prdios em construo e a serem construdos com trs ou mais pavimentos, ser obrigatria a colocao de andaimes de proteo durante a execuo da estrutura, alvenaria, pintura e revestimento externo, de acordo com as normas da ABNT. SEO III RAMPAS PARA ACESSO DE VECULOS Art. 17 As rampas destinadas exclusivamente ao trfego de veculos, devero obedecer as seguintes condies: I - ter o piso revestido com material antiderrapante; II - no caso de rampas para veculos leves, ter largura mnima de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros), quando construda em linha reta; quando em curva, o raio externo no poder ser menor que 6,00 m (seis metros) e a superlargura de 3,00m (trs metros); III - no caso de rampas para veculos leves, ter inclinao mxima de 20 % (vinte por cento); IV - para veculos pesados, ter inclinao mxima de 15 % (quinze por cento) ressalvado o caso de acesso a apenas um pavimento, com desnvel mximo de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros), quando ser tolerada a inclinao de at 20% (vinte por cento). V - portes automticos no podero invadir os passeios durante sua abertura ou fechamento; (Redao acrescida pela Lei Complementar n 166/2011) VI - dependendo do nmero de vagas de estacionamento, poder ser exigido o recuo da guarita, cancela ou porto para o interior do imvel, com o objetivo de garantir acumulao de veculos fora da via pblica; (Redao acrescida pela Lei Complementar n 166/2011) VII - dependendo da dimenso ou porte do empreendimento e/ou localizao, poder ser exigido sistema especial de acesso e sinalizao especfica, semforos e/ou trevo e/ou faixa de desacelerao/acelerao. (Redao acrescida pela Lei Complementar n 166/2011) SEO IV

ELEVADORES Art. 18 Qualquer edificao com mais de 4 (quatro) pavimentos dever ser provida de elevadores. Pargrafo nico - Para os efeitos deste artigo, o pavimento aberto em pilotis, s sobrelojas e os pavimentos-garagem abaixo do nvel do logradouro, sero considerados como pavimentos, com o mnimo de elevadores obedecendo ao disposto na ABNT. SEO V SACADAS, VARANDAS E PASSEIOS Art. 19 Fica proibida a construo de sacadas, varandas, marquises, toldos e jardineiras sobre os afastamentos obrigatrios. Art. 19. Ficam permitidos brise-soleils, alpendres, elementos decorativos, letreiros publicitrios, pergolados, toldos e coberturas mveis, com avano horizontal (somente em balano) de at 1,20 m (um metro e vinte centmetros) sobre os passeios, quando este tiver largura compatvel. I - Ainda devero ter altura livre mnima de 2,20 m (dois metros e vinte centmetros); II - A face externa destes elementos devero estar a pelo menos 0,80 m (oitenta centmetros) afastada da prumada do meio-fio; III - A largura destes elementos ser de no mximo at 2/3 da largura do passeio; IV - Dever ser garantido o escoamento pluvial exclusivamente para dentro dos limites dos lotes; V - No poder haver prejuzo arborizao e iluminao pblicas, bem como as sinalizaes de trnsito ou numerao de imveis. (Redao dada pela Lei Complementar n 166/2011) Art. 20 Todo terreno, edificado ou no, localizado em ruas pavimentadas ou com meio-fio, dever ter passeio em toda a extenso da testada, cuja construo, reforma e manuteno dos passeios de responsabilidade do proprietrio do imvel, respeitando as normas e critrios estabelecidos pelo municpio e de: I - serem executados com material antiderrapante e devidamente conservado; II - ter declividade transversal mxima de 2% (dois por cento); III - ter declividade longitudinal acompanhando o perfil da pista de rolamento; IV - ter assegurado o livre trnsito de pedestres, em especial das pessoas portadoras de necessidades especiais, sendo vedada colocao de qualquer equipamento fixo ou obstculo que o impea. 1 Os passeios construdos em desconformidade com a legislao, especialmente quanto inclinao, altura do meio fio e material empregado devero ser demolidos e reconstrudos de acordo com as normas para expedio do habite-se.

 2 Ser fornecido, aps requerimento protocolado, o alinhamento de muro e edificao, bem como o nivelamento do passeio pblico na linha de muro e da edificao, mediante expedio de documento especfico. SEO VI VOS DE ILUMINAO E VENTILAO Art. 21 Todo e qualquer compartimento dever ter comunicao com o exterior, atravs de vos ou de dutos pelos quais se far a iluminao e ventilao. Pargrafo nico - As questes relativas iluminao e ventilao sero consideradas como intrnsecas a atividade projetual dos profissionais habilitados pelo CREA, sendo de inteira responsabilidade dos mesmos. Art. 22 As instalaes e equipamentos para renovao e condicionamento de ar, devero obedecer s normas da ABNT. SEO VII INSTALAES PREDIAIS COLETIVAS Art. 23 A instalao nas edificaes dos equipamentos de abastecimento de gua, distribuio eltrica, distribuio hidrulica, coleta de esgotos sanitrios, guas pluviais, lixo, correios e de proteo e segurana contra incndios sero projetadas e executadas por profissionais habilitados pelo CREA, de acordo com as normas da ABNT e os regulamentos das empresas concessionrias ou licenciadoras locais. Pargrafo nico - Nenhuma ligao provisria ou definitiva poder ser feita pela concessionria sem anuncia prvia da Municipalidade. SEO VIII RESERVATRIO DE GUA Art. 24 Os reservatrios de gua devero ser dimensionados pela estimativa de consumo mnimo, conforme a utilizao da edificao, de acordo com as normas da ABNT e as exigncias do Corpo de Bombeiros e do rgo municipal de abastecimento de gua (SAMAE). Pargrafo nico - Quando no existir rede pblica de abastecimento de gua, o rgo competente indicar as medidas a serem tomadas. Art. 25 Ser adotado reservatrio inferior quando as condies piezomtricas da rede distribuidora forem insuficientes para que a gua atinja o reservatrio superior, e ainda em todas as edificaes com mais de 9(nove) metros de altura. Art. 26 Nas edificaes existentes, construdas nas divisas e/ou alinhamento dos lotes, as guas pluviais sero captadas por calhas e condutores at o nvel do solo e quando encaminhadas rede

pblica ou sarjeta, canalizadas sob o passeio. Art. 27 Toda edificao que no seja servida pela rede pblica de esgotos sanitrios dever possuir sistema de tratamento de efluentes domsticos e/ou industriais, individuais ou coletivos, projetados e construdos de acordo com as normas da ABNT. Pargrafo nico - Nenhum prdio situado em via pblica dotada de rede de esgoto poder ser habitado sem que esteja ligado referida rede. Art. 28 Toda edificao multifamiliar, pblica ou coletiva dever ter depsito coletor de lixo, situado no pavimento de acesso. Art. 28. Toda edificao dever ter depsito coletor de lixo situado no pavimento de acesso, junto ao alinhamento frontal do lote, fora do passeio pblico. (Redao dada pela Lei Complementar n 166/2011) Pargrafo nico - No ser permitida a construo de dutos para captao de lixo em edifcios de qualquer natureza Art. 29 Os depsitos de lixo devero ser cobertos, com ventilao permanente, impedindo a emanao de odores, terem piso e paredes com revestimento liso, lavvel e impermevel, serem protegidos contra a penetrao de animais e possurem fcil acesso para a retirada do lixo e um ponto de gua para limpeza. Art. 30 As edificaes j existentes, construdas no alinhamento, devero prever uma distncia mnima de 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros), acima do nvel do passeio, para a instalao dos aparelhos de ar condicionado, devendo ser prevista tubulao para recolhimento das guas condensadas. Art. 31 As instalaes e equipamentos de proteo contra incndio obedecero s normas da ABNT e do Corpo de Bombeiros. Art. 32 A instalao de equipamentos para distribuio de gs liquefeito de petrleo, obedecer s normas da ABNT e s exigncias do Corpo de Bombeiros. Art. 33 Os valores mximos dos nveis de som admissveis e as tcnicas de isolamento e condicionamento acstico so aqueles previstos pela ABNT e pela legislao municipal que trata de rudos. Art. 34 As instalaes sanitrias das edificaes sero calculadas em funo da rea das mesmas e do nmero de usurios, conforme as normas da ABNT. Art. 35 Todas as edificaes devero possuir caixas receptoras de correspondncia de acordo com as normas da ECT (Empresa Brasileira de Correios e Telgrafos). SEO IX ACESSIBILIDADE AOS PORTADORES DE NECESSIDADES ESPECIAIS Art. 36 Em qualquer edificao de uso pblico ou coletivo dever ser garantido o acesso adequado s pessoas portadoras de necessidades especiais, nos termos das normas tcnicas brasileiras sobre o

assunto. Art. 37 Quando existir desnvel entre o piso do pavimento trreo e o passeio, ou quando houver desnveis internos, sero obrigatrias utilizao de rampas, com inclinao mxima e largura mnima conforme a norma NBR para acesso e locomoo s pessoas portadoras de necessidades especiais. Pargrafo nico - Quando no houver rampas, o acesso das pessoas portadoras de necessidades especiais a outros pavimentos dever ser feito atravs de elevador conforme a norma NBR. Art. 38 Nas edificaes de uso pblico ou coletivo dever ser garantido pelo menos uma instalao sanitria por sexo, para as pessoas portadoras de necessidades especiais, a qual dever possuir dimensionamento que possibilite seu uso com cadeira de rodas. Art. 39 Nos cinemas, auditrios, templos, teatros, estdios, ginsios esportivos e congneres devero existir espaos para espectadores em cadeiras de rodas ao longo dos corredores, na proporo de 1% (um por cento) da lotao do estabelecimento. Art. 40 Os meios-fios e caladas sero rebaixados na seguinte forma: I - nas esquinas, rebaixamento em rampa com largura mnima de 1,20 m (um metro e vinte centmetros) e inclinao mxima de 8% (oito por cento), feito na direo das faixas de pedestre; II - nos canteiros centrais, rebaixamento total do meio-fio e piso na largura das faixas de pedestres, formando refgio de proteo com largura mnima de 1,00 m (um metro). Art. 41 Devero ser reservadas vagas de estacionamento para as pessoas portadoras de necessidades especiais prximas da entrada das edificaes de uso pblico, com largura mnima de 3,50 metros (trs metros e cinqenta centmetros), na seguinte proporo de vagas/vagas para deficientes fsicos: a) at 25 vagas: 01 vaga b) de 26 a 50 vagas: 02 vagas c) de 51 a 100 vagas: 04 vagas d) acima de 100 vagas: 04 vagas + 01 para cada 100 vagas excedentes SEO X EDIFICAES COLETIVAS Art. 42 As edificaes residenciais multifamiliares e de uso coletivo e pblico, como escolas, hospitais, indstrias, comrcios e servios atendero aos dispositivos deste Cdigo, e conforme sua utilizao devero possuir: Art. 42. As edificaes residenciais multifamiliares e de uso coletivo e pblico, atendero aos dispositivos deste Cdigo, e conforme sua utilizao devero possuir: (Redao dada pela Lei Complementar n 166/2011) I - instalao preventiva contra incndio dentro das Normas do Corpo de Bombeiros; II - instalaes sanitrias para o pblico separadas por sexo e sistema de tratamento de esgotos dentro das Normas preconizadas pela ABNT;

III - estacionamento para veculos nas propores exigidas pelo Cdigo de Zoneamento; IV - p direito mnimo de 2,60 m (dois metros e sessenta centmetros); (Revogado pela Lei Complementar n 166/2011) V - rea de recreao proporcional ao nmero de habitantes na razo de oito m/hab, sendo em uma nica rea sem fracionamentos nas edificaes multifamiliares; V - em casos de edificaes multifamiliares ser exigido rea de recreao ao ar livre, proporcional ao nmero de unidades habitacionais, de acordo com os seguintes requisitos: a) ter proporo mnima de 2,00 m (dois metros quadrados) por unidade habitacional, no podendo ser inferior a 12,00 m (doze metros quadrados); b) permitir a inscrio de uma circunferncia de raios de 1,50 m (um metro e cinquenta centmetros); c) ter facilidade de acesso pelas partes de uso comum, afastadas dos depsitos de lixo, isoladas das passagens de veculos e acessveis s pessoas deficientes; d) ter continuidade da rea, no podendo o seu dimensionamento ser composto por adio de reas parciais isoladas. (Redao dada pela Lei Complementar n 166/2011) VI - locais para coleta e depsito do lixo; VII - acessibilidade garantida nos termos da legislao vigente para os portadores de necessidades especiais; VIII - ter entrada para veculos destinados carga e descarga de mercadorias, em ptio ou compartimento interno, independente do acesso ao pblico. (Revogado pela Lei Complementar n 166/2011) Art. 43 Edificaes construdas sobre uma mesma matrcula de registro somente podero vir a ter matrculas autnomas por desmembramento se cada unidade resultante obedecer rea e testada mnimas estabelecidas por lote no Cdigo de Parcelamento do Solo e aos demais ndices urbansticos e limites de ocupao definidos no Cdigo de Zoneamento. Art. 43 A - As residncias geminadas podero ser em nmero mximo de 4 (quatro) unidades habitacionais por lote ou gleba, desde que atendam aos seguintes requisitos: I - ter no mnimo 60,00 m (sessenta metros quadrados) de rea construda por unidade habitacional; II - obedecer aos demais requisitos e limites de ocupao previstos em Lei; III - formar um conjunto arquitetnico nico; IV - possuir todos os compartimentos habitveis com iluminao e ventilao naturais; V - as paredes de diviso entre as unidades devero ter no mnimo 0,20 m (vinte centmetros) de espessura e devero ser erguidas at o ponto mais alto da estrutura da cobertura vizinha; VI - ter no mximo 2 (dois) pavimentos;

VII - todas as unidades habitacionais devero ter frente para via pblica com acessos individuais e independentes; VIII - fossas/filtros anaerbios e medidores individuais de energia e gua e demais redes; IX - uma lateral, a cada 4 (quatro) unidades habitacionais juntas, dever ter afastamento de 1,50 m (um metro e cinquenta centmetros) do limite do lote. Pargrafo nico - Para os efeitos deste artigo, as edculas ou casas isoladas sero sempre consideradas como residncias isoladas e no como geminadas, quando situadas em terrenos com rea superior a 240,00 m (duzentos e quarenta metros quadrados), podendo haver at 4 (quatro) unidades isoladas; em casos de mais de 4 (quatro) unidades isoladas e/ou geminadas dever ser seguida a legislao especfica para condomnios horizontais. (Redao acrescida pela Lei Complementar n 166/2011) SEO XI EDIFICAES QUE COMERCIALIZAM PRODUTOS PERIGOSOS Art. 44 As edificaes ou instalaes destinadas a comrcio ou depsito de produtos perigosos devero observar as normas da ABNT e as normas especiais emanadas das autoridades competentes, como o Ministrio do Exrcito, a Agncia Nacional de Petrleo e o Corpo de Bombeiros. Pargrafo nico - Os estabelecimentos mencionados neste artigo devero ter afastamento mnimo de 200,00 m (duzentos metros) de escolas, hospitais e outros locais onde se renam grande nmero de pessoas, medido a partir das extremas do terreno. Art. 45 Os ferros-velhos, depsitos de materiais reciclveis e congneres, alm das disposies deste Cdigo que lhes forem aplicveis, devero: I - ter os muros de alvenaria com 2,50 m (dois metros e cinqenta centmetros) de altura no alinhamento do logradouro; II - possuir licenciamento ambiental de operao e equipamentos para tratamento e eliminao dos impactos ambientais; III - possuir impermeabilizao do solo. Art. 46 As edificaes destinadas a postos de abastecimento de combustveis devero possuir: I - rea mnima do terreno de 2000m (dois mil metros quadrados) e testadas mnimas de 25 (vinte e cinco) metros, tanto para esquinas como no meio de quadra; I - rea mnima do terreno a partir de 1.000 m (hum mil metros quadrados); (Redao dada pela Lei Complementar n 175/2011) II - instalaes preventivas contra incndios; III - um raio mnimo de 500,00 m (quinhentos metros) de distncia de hospitais e escolas, medido a partir das extremas dos terrenos;

III - licenciamento para edificao emitida pelos rgos competentes, vedado a instalao em reas confrontantes com unidades de sade e de educao; (Redao dada pela Lei Complementar n 175/2011) IV - os tanques e as bombas de combustveis devero possuir afastamentos mnimos frontais e de divisas de 5,00 m (cinco metros); V - licenciamento Ambiental de Operao para funcionamento; VI - construo de instalao sanitria com chuveiros para uso dos empregados e, em separado, construo de instalaes sanitrias franqueadas ao pblico separada para ambos os sexos; VII - muros divisrios com altura mnima de 2,50m (dois metros e cinqenta centmetros). Pargrafo nico 1 - A construo de cobertura leve para proteo de bombas de combustveis nos postos de servio no sero computadas no Coeficiente de Aproveitamento e na Taxa de Ocupao devendo ser respeitados os recuos obrigatrios na Zona em que estiver inserido. (Pargrafo nico transformado em Primeiro pela Lei Complementar n 175/2011) 2 Os atuais Postos de Abastecimento de Combustveis instalados em reas no permitidas pelo zoneamento, podero realizar reformas, ampliaes, bem como transferir o empreendimento dentro da mesma rea de zoneamento onde j se encontra estabelecido. (Redao acrescida pela Lei Complementar n 175/2011) Art. 47 A limpeza, lavao e lubrificao de veculos devem ser feitas em boxes isolados, de modo que a poeira e as guas superficiais sejam conduzidas para caixas, de separao de areia, leos e graxas, antes de serem lanadas na rede municipal de coleta. 1 Os boxes para lavao devero estar recuados, no mnimo, 10,00 m (dez metros) do alinhamento predial do logradouro para o qual estejam abertos. 2 A abertura, quando perpendicular via pblica, dever ser isolada da rua pelo prolongamento da parede lateral do box, com o mesmo p-direito, at uma extenso mnima de 3,00 m (trs metros), obedecendo sempre ao recuo mnimo frontal. SEO XII EDIFICAES PARA INDSTRIAS Art. 48 As edificaes industriais obedecero aos padres exigidos pela legislao federal, estadual e municipal vigente, e para liberao de seu Alvar de Funcionamento devero possuir a Licena Ambiental de Operao. Pargrafo nico - O lanamento de efluentes nas novas indstrias e nas j instaladas dever ser feito a montante de captao d`gua da prpria indstria, quando o mesmo se der em cursos d`gua. Art. 49 As novas unidades industriais a serem edificadas, com potencial poluidor degradador grande e mdio, sero isoladas da vizinhana atravs de um cinturo verde constitudo preferencialmente por rvores perenes, de origem nativa.

SEO XIII DAS REAS PARA ESTACIONAMENTO Art. 50 Todas as edificaes devero possuir locais para estacionamento de veculos, cobertos ou descobertos, em proporo a ser fixada para cada uso pelo Cdigo de Zoneamento, garantidos o fluxo contnuo de entrada e sada de veculos. Art. 51 A composio das reas para estacionamento obedecer as seguintes dimenses mnimas:
___________________________________________________________________ | VAGAS |COMPRIMENTO|LARGURA|LARGURAS DAS CIRCULAES DE| | | | | ACESSO EM METROS | | |-----------|-------|--------+------+-----+-----| | | METROS |METROS |PARALELO|DE 30| 60 | 90 | | | | |ATE 30 |A 45 | | | |===================|===========|=======|========|======|=====|=====| |AUTOMVEIS | 5,00| 2,40| 3,30| 3,80| 4,50| 5,00| |-------------------|-----------|-------|--------|------|-----|-----| |VECULOS DE CARGA | 11,00| 3,50| 5,30| 5,70| 6,50|11,50| |-------------------|-----------|-------|--------|------|-----|-----| |NIBUS | 13,00| 5,40| 5,40| 8,20|10,85|14,50| |___________________|___________|_______|________|______|_____|_____|

1 Sero proibidas vagas de estacionamento em parcelas do terreno que apresentarem desnvel superior a 10% (dez por cento) e de difcil acesso. 2 Os estacionamentos descobertos sero arborizados na proporo de uma rvore para cada trs vagas. 3 As vagas de estacionamento devero ser locadas em planta e numeradas, indicando a que unidade autnoma ou apartamento pertencem. 4 Para as unidades comerciais, dever haver acesso independente para todas as vagas, mesmo com manobristas. CAPTULO VI DISPOSIES FINAIS Art. 52 Fica o Poder Executivo autorizado a regulamentar este Cdigo, no que se fizer necessrio atravs de Decreto, mediante parecer do Instituto Brusquense de Planejamento Urbano. Art. 53 As edificaes com uso misto sero tratadas em cada uma de suas partes conforme seu uso especfico. Art. 54 As multas e penalidades por infraes aos dispositivos desta Lei Complementar tero valores regulamentados pelo Cdigo Municipal de Sanes e Penalidades Urbansticas no impedindo a aplicao de penalidades e multas por parte das esferas estadual e federal. Art. 55 Esta Lei Complementar entra em vigor na data de sua publicao, revogadas as disposies em contrrio.

Prefeitura Municipal de Brusque, 23 de dezembro de 2008. CIRO MARCIAL ROZA Prefeito Municipal Dr. AURINHO SILVEIRA DE SOUZA Procurador-Geral do Municpio Publicado na Prefeitura Municipal de Brusque, em 23 de dezembro de 2008. TARCISIO DOMINGO DE SOUZA Chefe de Gabinete