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provisria definitiva
autnoma Licena de utilizao n. __________ , emitida em _______ /____ / ____ prazo previsto para
Alvar de licena de construo n. _________________, emitido em _______ /____ / ____ concluso das obras________
2. Promotor imobilirio
68/2004, de 25 de Maro
ou outro,
OA
___
______________
Morada _________________________________________________________ _________________________________ Cdigo Postal _____ -
ANET ______
DISTRIBUIO E DRENAGEM DE GUAS Nome_____________________________________________________ n.______
OE OE OE OE OE OE OE
ANET ______
Nome_____________________________________________________ n.______
ANET ______
Nome_____________________________________________________ n.______
DISTRIBUIO DE GS
ANET ______
DISTRIBUIO DE RADIODIFUSO E TELEVISO INSTALAES TELEFNICAS ISOLAMENTO TRMICO Nome_____________________________________________________ n.______
ANET ______
Nome_____________________________________________________ n.______
ANET ______
Nome_____________________________________________________ n.______ pgina 1 de 14
ANET ______
Nome_____________________________________________________ n.______
ANET ______
________________________ __ Nome_____________________________________________________ n.______
OE OE OE OE
ANET ______
Nome_____________________________________________________ n.______
________________________ __
ANET ______
Nome_____________________________________________________ n.______
________________________ __
ANET ______
NIF/NIPC Postal
ou
______________ ___
_____
Seco I LOTEAMENTO
7. Descrio geral
N. total de lotes N. total de edifcios N. de lugares de estacionamento pblico N. total de fogos
N. de edifcios por tipo de utilizao: Qt . Edifcios exclusivamente de habitao Edifcios mistos de habitao/comrcio Edifcios mistos de habitao/escritrios Equipamentos colectivos no loteamento, existentes ou previstos (E/P): Q t. Equipamento Jardim pblico Parque infantil Piscina Campo de jogos E/ P Responsvel pela promoo Responsvel pela gesto/manuteno Tipo de utilizao Q t. Tipo de utilizao
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multifamiliar
Habitao
T2 ____
unifamiliar
Outra
N. de pisos acima do solo ____ N. total de ascensores ____ N de fogos por tipologia: T0 ____ T5 ____
Outros tipos de utilizao e respectivas localizaes: Tipo de utilizao Estacionamento Comrcio Servios acessrios: Descrio Casa do porteiro Sala de condminos Arrumos gerais do condomnio N. de lugares de estacionamento reservado aos moradores: Colectivo em garagem ____ Colectivo superfcie ____ ______________________________ Garagens privadas ____ Outro ____, qual? rea til (m 2 ) Piso Descrio rea til (m 2 ) Piso Piso( s) Tipo de utilizao Piso(s )
Condies de acesso a pessoas com mobilidade condicionada: Altura mxima dos ressaltos existentes no percurso entre a rua de acesso e a entrada no edifcio _____ cm Caractersticas da(s) rampa(s) de acesso: Inclinao mxima ___ % Largura mnima _____cm entre patamares de descanso_____ m Entrada no edifcio e percurso at entrada no fogo: Altura mxima do painel de campainhas _____ cm Altura dos botes de chamada do ascensor____ cm largura mnima da porta _____ cm Largura mnima da porta de entrada _____ cm Dimenso interior do ascensor _____ x _____ cm e de (ex.: escadas avisadores ou degraus: etc.): Largura mnima das portas entre espaos comuns (incluindo portas corta-fogo) _____ cm Guardas(S/N)___ Comprimento mx.
Meios mecnicos alternativos subida _______________________________________________________________ Outras instalaes/equipamentos de apoio _____________________________________________ mobilidade
sonoros,
__________________________________________________________________________________________________________ __________
10.
Tipos de fundaes:
Fundaes e estruturas
Sapatas Estacas Outro ___________________ Beto armado Metlica Mistas ao/beto Madeira Alvenaria
Tipos de estruturas:
Outro ___________________
Breve descrio da soluo:
11.
Tipos de coberturas:
Coberturas
Breve descrio de todos os elementos constituintes, incluindo estrutura, revestimentos, isolamento trmico e respectiva espessura:
12.
Paredes envolventes
Paredes exteriores e paredes encostadas ou comuns (meeiras) com outros edifcios, agrupadas por caractersticas construtivas semelhantes:
Orientao(es):
N NE
Outro ____________________
Breve descrio de todos os elementos constituintes, incluindo localizao e espessura do isolamento trmico:
Orientao(es):
N NE
duplo Outro____________________ Breve descrio de todos os elementos constituintes, incluindo localizao e espessura do isolamento trmico:
Outro ____________________
Breve descrio de todos os elementos constituintes, incluindo localizao e espessura do isolamento trmico:
..
13.
Espao trio de entrada Espaos de distribuio (ex.: corredores, galerias, etc.) Escadas de distribuio Piso
14.
Breve descrio dos dispositivos de segurana contra intruso, incluindo controlo de acessos e sistemas de alarme:
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15.
Meios de deteco e alarme: Automticos Locais:___________________________________________________________________________ Dispositivos de accionamento manual Locais:_______________________________________________________ Meios de extino:
Sinalizao dos caminhos de evacuao Portas corta-fogo Elevador p/ uso prioritrio dos bombeiros ________________________
16. Gesto energtica e ambiental
Controlo trmico de espaos comuns:
Aquecimento Ar
condicionado
Sistemas
seguintes
passivos
Outros_____________________________
Iluminao em espaos comuns: temporizador) Evacuao
Mecnica,
nos
espaos:
Compartimento/depsito de contentores Ductos: gua guas residuais Gs Electricidade _____________________________ _____________________________ Outros: Colectores solares p/ aquecimento de gua _________________________________ __________________________________
17.
Q t. Equipamentos ruidosos Grupo hidropressor Gerador Mquinas dos ascensores Automatismos de portas de garagens Sistema centralizado de ventilao Sistema de ar condicionado Posto transformao de corr. elctrica Outro_________________________ __
Natural
Contentor(es)
Equipamentos ruidosos
Potncia sonora Lw=____dB(A ) Lw=____dB(A ) Lw=____dB(A ) Lw=____dB(A ) Lw=____dB(A ) Lw=____dB(A ) Lw=____dB(A ) Lw=____dB(A Localizao, referindo se esto em espaos contguos a espaos habitveis
Breve descrio das solues de isolamento acstico e de isolamento face transmisso de vibraes:
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18.
Comunicao e entretenimento
19.
Outra informao
Instrues sobre uso e manuteno do edifcio, equipamentos de uso comum e servios contratados de manuteno: Descrio ANEXO n.
Materiais de construo, com destaque para os de revestimento de fachadas e de espaos comuns: Local de aplicao
Equipamentos de uso comum instalados no edifcio (ex.: ascensores, ventiladores/extractores, detectores de fumos e gases, etc.): Equipamento Localizao Fabricante Garan tia (anos)
Identificao dos fabricantes referidos nos quadros anteriores, com indicao de moradas e contactos: Fabricante Morada e contacto
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21. 22.
Planta de implantao do edifcio , cf. Portaria n. 1110/2001, de 19 de Setembro .:......................................................ANEXO n. ____ Planta simplificada do piso de entrada , com indicao da orientao do edifcio, e com a localizao das portas exteriores, circulaes horizontais, escadas e ascensores ..................................................................................................... .....ANEXO n. ____
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N NE E SE S SW W NW
N. de pisos____ rea bruta do fogo
T2 T3 T4 T5____
Q t.
Compartimento/espao
rea til (m 2 )
Dependncias do fogo (ex.: lugares em garagem, arrecadaes, varandas, quintais, etc.): Qt Dependncia Localizao .
rea til (m 2 )
24.
Paredes Espess ura total (cm)
Paredes
Breve descrio de todos os elementos constituintes, localizao e espessura do isolamento trmico incluindo
Paredes interiores de separao de compartimentos Paredes confinantes com outros fogos Paredes entre o fogo e os espaos comuns do edifcio Paredes entre o fogo e a(s) caixa(s) do(s) elevador(es) Paredes entre o fogo e locais de comrcio ou servios
25.
Pavimentos e escadas Pavimentos entre fogos Pavimentos entre o fogo e locais de comrcio ou servios Pavimentos entre o fogo e garagem Espessu ra total (cm)
Pavimentos e escadas
Breve descrio de todos os elementos constituintes, incluindo localizao e espessura de eventual isolamento trmico
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Esteira (separao entre o fogo e cobertura) Pavimentos intermdios do fogo (ex.: fogo em duplex, etc.) Escadas no interior do fogo
26.
Compartimento/ espao Piso
Revestimentos
Paredes Tectos
27.
Portas Porta principal de acesso ao fogo Porta(s) de acesso a espaos exteriores privados Porta(s) interior(es) local__________________ ___ Porta(s) interior(es) local__________________ ___ Porta(s) interior(es) local__________________ ___ Largura livre (cm)
Portas
Breve descrio da sua constituio
28.
Descrio das janelas, agrupadas por caractersticas semelhantes, referindo caractersticas especiais (tais como corte trmico na caixilharia, no preenchimento, ou em ambos, utilizao de vidro acstico, etc.) e caractersticas certificadas, e indicando os compartimentos onde esto colocadas.
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29.
..
30.
Descrio
Instrues e garantia
ANEXO n.
31.
Material
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Equipamento e mobilirio incorporado na habitao, nomeadamente de cozinha e de casa de banho, aparelhos de ar condicionado, roupeiros, etc.: Equipamento/mobilirio compartimento(s)/espao( s) Fabricante Garan tia (anos)
Identificao dos fabricantes referidos no quadro anterior, com indicao de moradas e contactos: Fabricante Morada e contacto
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32.
Planta simplificada do piso de acesso ao fogo , com destaque para a localizao do fogo e espaos comuns, e com indicao da localizao de extintores portteis e das sadas de emergncia em caso de incndio. Escala mnima 1:200 .............ANEXO n. ____ Planta(s) simplificada(s) da habitao , com identificao de todos os compartimentos e a localizao dos equipamento, fixos ou mveis, incorporados na habitao. Escala mnima 1:100 ...............................................................................................ANEXO n. ____
33.
34. Planta simplificada da rede de distribuio de gua do fogo , com o posicionamento dos ramais e prumadas em
relao a pavimentos e paredes e indicao do material das tubagens e respectivo isolamento trmico. Escala mnima 1:100 ......ANEXO n. ____
35. Planta simplificada da rede de drenagem de guas residuais do fogo , com o posicionamento dos ramais e
prumadas em relao a pavimentos e paredes e indicao do material das tubagens. Escala mnima 1:100 .................................ANEXO n. ____
36. Planta simplificada da rede de distribuio de energia elctrica do fogo , incluindo identificao do
material de enfiamento dos cabos. Escala mnima 1:100 .............................................................................................................ANEX O n. ____
37.
Planta simplificada da distribuio de gs no fogo , com indicao do material das tubagens e do tipo de gs a utilizar. Escala mnima 1:100 ............................................................................................................. ......................................ANEXO n. ____
38. Planta simplificada do sistema de climatizao e aquecimento , incluindo a localizao dos equipamentos.
Escala mnima 1:100 ............................................................................................................. .....................................................ANEXO n. ____
39. Planta(s) simplificada(s) da(s) rede(s) de comunicao , incluindo comunicao telefnica, comunicao
de dados e comunicao de sinal audio e video. Escala mnima 1:100 .............................................................................................ANEXO n. ____
_________________________________________________________
(assinatura do tcnico responsvel da obra)
(*)
No caso da verso provisria da Ficha, as assinaturas dos responsveis pela informao constam da pgina seguinte.
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projectos ARQUITECTURA ESTRUTURAS DISTRIBUIO E DRENAGEM DE GUAS DISTRIBUIO DE ENERGIA ELCTRICA DISTRIBUIO DE GS DISTRIBUIO DE RADIODIFUSO E TELEVISO INSTALAES TELEFNICAS ISOLAMENTO TRMICO (RCCTE) ISOLAMENTO ACSTICO __________________________ ___ __________________________ ___ __________________________ ___
OBSERVAES
O presente modelo de Ficha Tcnica da Habitao (FTH) respeita o articulado de D.L. n. 68 / 2004, de 25 de Maro, e serve os propsitos definidos no seu artigo 4, devendo ser utilizado nos casos em que as obras ainda no esto concludas e se pretende fazer divulgao (cf. nmeros 4 e 5 do mesmo artigo), sendo ento denominada verso provisria, e/ou aps a concluso das obras (cf. nmeros 2 e 3 do referido artigo), sendo ento considerada verso definitiva. A utilizao da FTH nestes diferentes momentos deve ser assinalada na primeira folha da Ficha, utilizando os itens previstos para o efeito. A verso provisria da Ficha no obriga incluso da informao assinalada com sombreado (cf. nmero 2 do artigo 11. do D.L. n. 68 / 2004). A Ficha est estruturada em cinco partes distintas, mas complementares: uma folha inicial, com a identificao do prdio urbano/fraco autnoma objecto de venda e dos respectivos profissionais envolvidos; a Seco I, contendo informao referente ao loteamento; a Seco II, contendo informao referente ao edifcio/prdio urbano; e a Seco III, contendo informao referente habitao/fraco autnoma. Nas situaes em que alguma das seces ou algum dos seus pontos no se aplique, o respectivo contedo dever ser anulado com um trao na diagonal (exemplo: no caso de a habitao objecto de venda no fazer parte de uma promoo baseada num loteamento, anular toda a Seco I com um trao na diagonal). Definies aplicveis (cf. artigo 3. do D.L. n. 68 / 2004): Habitao - unidade na qual se processa a vida de um agregado residente no edifcio, a qual compreende o fogo e as suas dependncias; Fogo - conjunto de espaos e compartimentos privados nucleares de cada habitao - tais como salas, quartos, cozinha, instalaes sanitrias, arrumos, despensa, arrecadaes em cave ou em sto (nos edifcios unifamiliares), corredores, vestbulos -, conjunto esse confinado por uma envolvente que separa o fogo do ambiente exterior e do resto do edifcio; Dependncias do fogo - espaos privados perifricos desse fogo - tais como varandas, balces, terraos, arrecadaes em cave ou em sto (nos edifcios multifamiliares) ou em corpos anexos e os logradouros pavimentados, telheiros e alpendres (nos edifcios unifamiliares), espaos esses exteriores envolvente que confina o fogo; Espaos comuns - os espaos destinados a servios comuns (trios, comunicaes horizontais e verticais, pisos vazados, logradouros e estacionamentos em cave nos edifcios multifamiliares) e espaos destinados a servios tcnicos; pgina 13 de 14
Compartimento - espao privado, ou conjunto de espaos privados directamente interligados, delimitado por paredes e com acesso atravs de vo ou vos guarnecidos com portas ou com disposies construtivas equivalentes; Planta simplificada - planta rigorosa e escala, limpa de informao dispensvel perfeita compreenso do objecto de representao, por forma a melhor comunicar com o consumidor comum; Servios acessrios - os servios de apoio residencial disponibilizados no acto da compra ou de arrendamento da habitao, tais como portaria e vigilncia, salas equipadas para actividades especializadas e zonas exteriores ajardinadas e ou equipadas, designadamente, com mobilirio urbano ou instalaes de lazer e recreio. rea bruta da habitao , rea bruta do fogo , rea til de um compartimento e rea til do fogo - aplicam-se as definies constantes do Regulamento Geral das Edificaes Urbanas, aprovado pelo Decreto-Lei n. 38 382, de 7 de Agosto de 1951, com as posteriores alteraes.
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