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EXCELENTSSIMO SENHOR DOUTOR JUIZ DE DIREITO DA ___ VARA CVEL DA

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(Qualificao completa: nome, nacionalidade, estado civil, profisso, documentos e


endereo), por seu advogado que esta subscreve, conforme documento de procurao anexo aos
autos (doc. Xxx), vem, com o devido respeito, perante V. Exa., propor a presente

AO DE NUNCIAO DE OBRA NOVA,

com fundamento nos arts. 934 e seguintes do Cdigo de Processo Civil e art. 1.301 do
Cdigo Civil, contra (Qualificao completa: nome, nacionalidade, estado civil, profisso,
documentos e endereo), pelas razes de fato e de direito que a seguir expe:
DOS FATOS
O autor senhor e legtimo proprietrio do imvel (descrever o imvel), conforme faz
prova a inclusa certido de propriedade em anexo (doc. xx).
O requerido proprietrio do imvel vizinho ao do requerente, tendo iniciado uma obra
de construo de um galpo.
A referida obra est em sua fase inicial, mas invade, irregularmente, a rea do terreno
do requerente, bem como o projeto contempla janelas para o lado do terreno do requerente,
conforme faz f as inclusas provas fotogrficas.
DO DIREITO
Os arts. 934 e 936 do Cdigo de Processo Civil dispem:
Art. 934. Compete esta ao:
I ao proprietrio ou possuidor, a fim de impedir que a edificao de obra nova em
imvel vizinho lhe prejudique o prdio, suas servides ou fins a que destinado;
II ao condmino, para impedir que o co-proprietrio execute alguma obra com
prejuzo ou alterao da coisa comum;
III ao Municpio, a fim de impedir que o particular construa em contraveno da lei,
do regulamento ou de postura.
Art. 936. Na petio inicial, elaborada com observncia dos requisitos do art. 282,
requerer o nunciante:
I o embargo para que fique suspensa a obra e se mande afinal reconstituir, modificar
ou demolir o que estiver feito em seu detrimento;
II a cominao de pena para o caso de inobservncia do preceito;

III a condenao em perdas e danos.


Pargrafo nico. Tratando-se de demolio, colheita, corte de madeiras, extrao de
minrios e obras semelhantes, pode incluir-se o pedido de apreenso e depsito dos materiais e
produtos j retirados.
Em razo do exposto requer:

1. A expedio do competente mandado para que seja embargada a obra;


2. A notificao do requerido para que no prossiga com a construo;
3. Que seja determinado o desfazimento do trecho da obra em desacordo com a lei.
A citao do requerido para responder ao, que esperam seja a final julgada
procedente, condenado-lhe a indenizar os prejuzos causados pela obra nova, bem assim as
custas e os honorrios advocatcios.
Provar o alegado pela produo de prova oral e pericial.
D-se causa o valor de R$ (xxx) (valor expresso).

Nestes termos,
Pede deferimento.
Local e data.
Assinatura do Procurador