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RESIDENCE - ALA TERRA 001806 THERA ALIENA ESCRITURA DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA DE UNIDADE AUTNOMA CONDOMINIAL COM CLUSULA SUSPENSIVA E OUTRAS AVENAS. CONDOMNIO THERA FARIA LIMA | PINHEIROS TORRE RESIDENCE - ALA TERRA UNIDADE N 001806 (Um mil e oitocentos e seis)

S A I B A M, quantos esta escritura virem que aos 11 (onze) dias do ms de dezembro do ano 2011 (dois mil e onze), nesta cidade e Capital do Estado de So Paulo, Repblica Federativa do Brasil, Avenida Presidente Juscelino Kubitscheck, n 1455, 3 andar, Itaim Bibi, onde a chamado vim, perante mim Tabelio, compareceram partes entre si justas e contratadas, a saber: nomeadas e qualificadas no tpico (1), alneas (a) e (b) do QUADRO RESUMO que constitui parte integrante e complementar do contrato de promessa de venda e compra ajustado pela presente escritura. Os presentes, reconhecidos como os prprios por mim Tabelio, atravs dos documentos abaixo referidos e ora exibidos do que do f. E, falando cada um por sua vez, me foi dito ainda que: A QUADRO RESUMO (1) - PARTES:- (a) - OUTORGANTE(S) PROMITENTE(S) VENDEDOR(A,ES) E INCORPORADOR(A,S), doravante denominado(a,s) apenas PROMITENTE(S) CYRELA POLINSIA EMPREENDIMENTOS IMOBILIRIOS LTDA., com sede nesta capital, na Av. Eng. Roberto Zuccolo, 555, 1 andar Sala 88 parte, CEP: 05307-190, inscrita no CNPJ/MF sob n 09.474.398/0001-72, com seu contrato social registrado na Junta Comercial do Estado de So Paulo - JUCESP, sob NIRE n. 35222211210, em sesso de 31/03/2008 e ultima alterao registrada sob o n 355.699/10-2, em sesso de 07/10/2010, neste ato representada por seus procuradores, Rosana Mazetti Pereira Passos, brasileira, controller, divorciada, portadora da cdula de identidade RG n 13.908.193-8-SSP/SP, inscrita no CPF/MF n 014.747.168-06, e Adriano Lacombe Abbud, brasileiro, solteiro, advogado, portador da cdula de identidade RG n 19.841.787-1-SSP/SP, inscrito no CPF/MF n 296.405.658-73, residentes e domiciliados nesta Capital, com escritrio na Avenida Presidente Juscelino Kubitschek, 1455, 3 andar, nos termos da procurao lavrada nestas notas, Livro 9.481, pagina 223, em 07.06.2011; (b).OUTORGADO(A,S) PROMISSRIO(A,S) COMPRADOR(A,ES), doravante denominado(a,s) apenas PROMISSRIO(A,S) Rafael Guilherme Rodrigues da Silva, brasileiro, gerente, solteiro, portador(a) da cdula de identidade RG n M4324240-SSP/MG, inscrito(a) no CPF/MF sob n 771.756.706-72, residente e domiciliado(a) na cidade de Florianopolis, na Srv Alexandre Euzebio Jacinto, 37 Apto.406 C - Itacorubi - SC - CEP: 88034135 - Tel.: 48-33340384 / 55-61-91556891

(2).- LEGISLAO PREVIDENCIRIA E FISCAL Pelo(a,s) PROMITENTE(S) declara atravs de seus representantes legais, sob responsabilidade civil e criminal, ser empresa que explora exclusivamente atividade de compra e venda de imveis, de incorporao imobiliria e/ou

construo de imveis destinados venda e que o imvel aqui objetivado integra contabilmente seu ativo circulante, jamais tendo constado de seu ativo permanente, razo pela qual nos termos da Lei Federal n. 8.212/91, e ainda, nos termos do inciso IV do pargrafo 8 do art. 257 do decreto n. 3048/99, alterado pelo Decreto n. 3265/99, e, o pargrafo 1 do artigo 251 da IN 071 de 10.05.2002, conforme dispe a IN n.099 de 26.06.2002, acha-se dispensada de apresentar a Certido Negativa de Dbito perante o Instituto Nacional de Seguridade Social CND-INSS, e ainda do decreto n. 5.586 de 19.11.2005, e, Portaria Conjunta PGFN/SRF (Divida Ativa da Unio e Negativa de Dbitos dos Tributos Federais) n. 03 de 22.11.2005, em seu artigo 16, acha-se dispensada de apresentar a Certido Negativa de Dbito da Receita Federal, ficando arquivada nestas notas, o seu respectivo contrato social, sob n 656/2010.- (3).- EMPREENDIMENTO IMOBILIRIO: CONDOMNIO THERA FARIA LIMA | PINHEIROS , a ser construdo sobre terreno situado na Rua Paes Leme n 215 e Rua Butant n 158, no 45 subdistrito Pinheiros, nesta Capital, objeto da incorporao registrada sob n 04, em 08.12.2011, na matrcula n 125.998, do 10 Cartrio de Registro de Imveis de So Paulo (SP), devidamente descrito caracterizado no respectivo Memorial de Incorporao que passa a fazer parte integrante e complementar deste contrato, como se aqui estivesse integralmente transcrito.- (4).- OBJETO DESTE CONTRATO: UNIDADE AUTNOMA consistente no(a) NUMERO 001806 (Um mil e oitocentos e seis) - TORRE RESIDENCE - ALA TERRA, e sua respectiva frao ideal de terreno, descrita e caracterizada no contrato de promessa de compra e venda, integrado pelo presente QUADRO RESUMO.- (5).- PREO TOTAL DE VENDA DA UNIDADE AUTNOMA OBJETO DESTE CONTRATO: R$759.979,82 (Setecentos e cinquenta e nove mil e novecentos e setenta e nove reais e oitenta e dois centavos) vlido para o 1 (primeiro) dia do ms de assinatura deste contrato. Por fora do que dispe o art. 41, da Lei Federal n 4.591/64, estipula-se que do citado preo total 80% (oitenta por cento) de seu valor referem-se s acesses que constituiro a unidade autnoma ora compromissada e 20% (vinte por cento) frao ideal de terreno do condomnio correspondente citada unidade autnoma que dever ser entregue inteiramente pronta e acabada.- (6).- FORMA E CONDIES DE PAGAMENTO:- (6.1).SINAL E PRINCPIO DE PAGAMENTO: R$8.000,97 (Oito mil reais e noventa e sete centavos), pagos atravs do(s) cheque(s) n(s) _____________________, sacado(s) contra o(s) Banco(s) n(s) __________ , Agncia n ______________, recebido na data de assinatura deste instrumento, conferido e achado exato, cuja compensao traduzir efetivo pagamento e quitao.(6.2).- SALDO DO PREO: o saldo devedor do preo, em seu valor nominal, sujeito correo monetria adiante estipulada de comum acordo entre os contratantes, dever ser pago pelo(a,s) PROMISSRIO(A,S) ao(,s) PROMITENTE(S) da seguinte forma:- (a) - uma parte, em parcelas e prestaes, a saber:a.1 - R$12.513,36 (Doze mil e quinhentos e treze reais e trinta e seis centavos) atravs de 01 (uma) nica parcela com vencimento para o dia 10/02/2012; b.1 - R$20.000,00 (Vinte mil reais) atravs de 01 (uma) nica parcela com vencimento para o dia 10/03/2012; c.1 R$150.384,02 (Cento e cinquenta mil e trezentos e oitenta e quatro reais e dois centavos) em 47 parcelas mensais e sucessivas, no valor de R$3.199,66 (Trs mil e cento e noventa e nove reais e sessenta e seis centavos) , cada uma, vencendo-se a primeira delas em 10/04/2012 e as demais no mesmo dia dos meses subsequentes , at final liquidao; d.1 - R$65.126,48 (Sessenta e cinco mil e cento e vinte e seis reais e quarenta e oito centavos) em 4 parcelas anuais e sucessivas, no valor de R$16.281,62 (Dezesseis mil e duzentos e oitenta e um reais e sessenta e dois centavos) , cada uma, vencendo-se a primeira delas em 10/12/2012 e as demais no mesmo dia dos anos subsequentes , at final liquidao; e.1 - R$54.272,08 (Cinquenta e

quatro mil e duzentos e setenta e dois reais e oito centavos) atravs de 01 (uma) nica parcela com vencimento para o dia 01/02/2016; (b) - outra parte, R$449.682,91 (Quatrocentos e quarenta e nove mil e seiscentos e oitenta e dois reais e noventa e um centavos) atravs de 01 (uma) nica parcela com vencimento para o dia 01/02/2016 a qual ser paga conforme item (6.4) deste QUADRO RESUMO.- (6.3).- Sobre o valor de cada uma das parcelas e prestaes previstas nas alneas do item (6.2) anterior no haver incidncia de juros, se resgatadas pontualmente, nas datas de seus vencimentos, porm, o valor inicial de cada uma delas ser corrigido monetariamente segundo o disposto no item V-8 e seguintes do contrato de promessa de venda e compra do qual o presente QUADRO RESUMO parte integrante.- (6.4).- A parcela referida na alnea (b) do item (6.2) deste QUADRO RESUMO, dever ser quitada pelo(a,s) PROMISSRIO(A,S) por uma das seguintes formas:- (a) - vista, mediante pagamento com recursos prprios, na data de seu vencimento; ou (b)- mediante financiamento por ele(a,s) obtido junto entidade financeira que vier a financiar a construo do empreendimento, ou outra qualquer instituio financeira, desde que seja admitida pela referida entidade o repasse e, ainda, o (a,s) PROMISSRIO(A,S) preencham(m) os requisitos exigidos para o referido repasse do financiamento; para seu pagamento, nas seguintes condies, desde j estipuladas: f.1 - R$462.605,60 (Quatrocentos e sessenta e dois mil e seiscentos e cinco reais e sessenta centavos) atravs de 01 (uma) nica parcela, com vencimento em 01/05/2016 j acrescidas de juros calculados pela tabela Price, taxa de 12% (Doze por Cento) ao ano, contados a partir de 01/02/2016.- Fica esclarecido que o valor principal dessa obrigao, sem juros, o de R$449.682,91 (Quatrocentos e quarenta e nove mil e seiscentos e oitenta e dois reais e noventa e um centavos); (b.1) - R$_, em 01 (uma) nica parcela, com vencimento em _, j acrescidas de juros calculados pela Tabela Price, taxa de 12% (doze por cento) ao ano, contados a partir de _, mediante financiamento a ser tomado pelo(a,s) PROMISSRIO(A,S) at o limite de crdito em avaliao possibilitado pelo Agente Financeiro, atravs do Sistema Financeiro da Habitao (S.F.H.) ou Carteira Hipotecria do mesmo Agente ou de outro, da livre escolha do(a,s) PROMISSRIO (S), na poca da contratao do mtuo. Fica esclarecido que o valor principal dessa obrigao sem juros o de R$_; (b.2) - R$_, em 01 (uma) nica parcela, com vencimento em _, j acrescidas de juros calculados pela Tabela Price, taxa de 12% (doze por cento) ao ano, contados a partir de _, mediante financiamento a ser tomado pelo(a,s) PROMISSRIO(A,S) at o limite de crdito em avaliao possibilitado pelo Agente Financeiro, atravs do Sistema Financeiro da Habitao (S.F.H.) ou Carteira Hipotecria do mesmo Agente ou de outro, da livre escolha do(a,s) PROMISSRIO (S), na poca da contratao do mtuo. Fica esclarecido que o valor principal dessa obrigao sem juros o de R$_; (c) - na impossibilidade de obteno do referido financiamento mencionado na alnea (b) do item 6.4, e a exclusivo critrio do(a,s) PROMITENTE(S), atravs de financiamento concedido diretamente pelo(a,s) mesmos PROMITENTE(S).-

(b) - mediante financiamento por ele(a,s) obtido junto entidade financeira que vier a financiar a construo do empreendimento, ou outra qualquer instituio financeira, desde que seja admitida pela referida entidade o repasse e, ainda, o (a,s) PROMISSRIO(A,S) preencham(m) os requisitos exigidos para o referido repasse do financiamento; ou, ainda, (c) - na impossibilidade de obteno do referido financiamento mencionado na alnea (b) do item 6.4, e a exclusivo critrio do(a,s) PROMITENTE(S), atravs de financiamento concedido diretamente pelo(a,s) mesmos PROMITENTE(S) para seu pagamento em parcelas e prestaes, nas seguintes condies, desde j estipuladas: f.1 - R$462.605,60 (Quatrocentos e sessenta e dois mil e seiscentos e cinco reais e sessenta centavos) atravs de 01 (uma) nica parcela, com vencimento em 01/05/2016 j acrescidas de juros calculados pela tabela Price, taxa de 12% (Doze por Cento) ao ano, contados a partir de 01/02/2016.- Fica esclarecido que o valor principal dessa obrigao, sem juros, o de R$449.682,91 (Quatrocentos e quarenta e nove mil e seiscentos e oitenta e dois reais e noventa e um centavos); (deletar em caso de financimaneto onde esta vermelho) (6.4.1).- Includo dos juros contratados para o parcelamento do saldo do preo o montante do contrato estabelecido em R$772.902,51 (Setecentos e setenta e dois mil e novecentos e dois reais e cinquenta e um centavos).- (6.5).- Para que seja concedido o financiamento mencionado na alnea (c) do item (6.4) deste QUADRO RESUMO torna-se indispensvel que o(a,s) PROMISSRIO(A,S) esteja(m) em dia com todas as obrigaes deste contrato, notadamente quanto ao pagamento das parcelas e prestaes vencidas e desde que seja feito com a aplicao ao presente contrato do regime jurdico da alienao fiduciria, institudo pela Lei n 9.514, de 20 de novembro de 1997, alteradas pelas disposies da Lei n 10.931 de 02/08/2004, obrigando-se as partes contratantes a subscrever os documentos e alteraes necessrias, formalizando-se, ento, escritura pblica de venda e compra com pacto adjeto de alienao fiduciria da unidade objeto deste contrato, a favor do (a,s) PROMITENTE(S), como garantia do pagamento do saldo do preo representado pela referida parcela da alnea (b) do item (6.2) do QUADRO RESUMO, ficando certo ainda que em perdurando a hipoteca que venha a recair sobre a unidade, conforme previsto no item III-3.1, no contrato dever constar: (a) cincia e no oposio obrigatria do(a,s) PROMISSRIO(A,S) quanto a existncia e manuteno da hipoteca em favor do agente financeiro at que haja integral pagamento da dvida hipotecria que recaia sobre a unidade; (b) cincia e no oposio do(a,s) PROMISSRIO(A,S) para que as parcelas a serem pagas (recebveis) sejam pagas atravs de Boleto bancrio de emisso do agente financeiro para fins de amortizao da referida hipoteca; (c) possibilidade de securitizao dos crditos decorrentes da compra e venda com alienao fiduciria desde que haja prvia quitao da hipoteca; (d) obrigatoriedade de quitao da hipoteca por parte do(a,s) PROMITENTE(S) em caso de consolidao de posse em favor deste (a,s), na qualidade de vendedor(es), devendo tal quitao ocorrer antes da data da realizao do 1 leilo extrajudicial, assumindo ainda o(a,s) PROMITENTE(S) a obrigao de comunicar o agente financeiro quando da consolidao da posse e da data dos leiles obrigatrios das supra citadas leis; (e) existindo seguro sobre o imvel e em caso de sinistro o beneficirio ser o agente financeiro, enquanto perdurar a hipoteca; (f) em caso de desapropriao o agente financeiro ser o beneficirio, nos termos do contrato de financiamento do empreendimento.- (6.6).- Impreterivelmente, at o prazo de 90(noventa) dias antes da data prevista para o pagamento da parcela prevista na alnea (b) do item (6.2) deste

QUADRO RESUMO, o(a,s) PROMISSRIO(A,S) dever(o) manifestar-se, por escrito, comunicando o(a,s) PROMITENTE(S), de forma inequvoca, sobre a forma de seu pagamento, se vista, conforme previsto na alnea (a) do item (6.4) deste QUADRO RESUMO, ou atravs de financiamento por qualquer uma das condies colocadas na alneas (b) e (c) do mesmo item, sob pena de, em no o fazendo, configurar-se a obrigao de pagamento vista da mesma parcela.(6.7).- Considerando-se ser essencial para a assinatura da escritura ou instrumento particular de financiamento imobilirio, a compra e venda, com a conseqente alienao fiduciria, bem como seu registro junto ao Cartrio de Registro de Imveis competente, no prazo previsto no item anterior, o (a,s) PROMISSRIO(A,S) dever(o) providenciar e quitar o recolhimento do imposto de transmisso inter vivos (ITBI), devido pela aquisio, bem como, no prazo de 10 (dez) dias aps a assinatura da escritura ou instrumento particular de compra e venda com pacto de alienao fiduciria em garantia, comprovar seu registro junto ao mesmo Cartrio Imobilirio. Se o(a,s) PROMISSRIO(A,S) deixar de providencial referido registro, tal providncia poder ser tomada pelo (a,s) PROMITENTE(S), devendo este(a,s) ser ressarcido pelo(a,s) PROMISSRIO(A,S) das despesas efetuadas pelo (a,s) PROMITENTE(S) para tanto, dentro do prazo de 3 (trs) dias, contados da data em que este(a,s) for(em) notificado(a,s) a fazer o ressarcimento, sob pena da incidncia de correo monetria, calculada na conformidade da variao do IGP-M, tomando-se por base o IGP-M do ms anterior ao da data dos desembolsos pelo (a,s) PROMITENTE(S) e o IGP-M do ms imediatamente anterior ao da data do efetivo pagamento, incidindo sobre o montante devido em atraso multa compensatria de 10% e os juros moratrios de 1% ao ms, ou frao de ms, sendo a quantia devida considerada, para todos os fins e efeitos legais, como dvida lquida e certa para fins de execuo, valendo o presente instrumento como ttulo extrajudicial em conformidade com as disposies do cdigo processual civil vigente.- (6.8).- A fim de garantir ao (,s) PROMISSARIO(A,S) o pleno conhecimento dos termos da antes referida escritura pblica ou instrumento particular de compra e venda com pacto adjeto de alienao fiduciria, de tal modo que possa ser a mesma integralmente respeitada, sem novas colocaes de ordem contratual, na hiptese do(a,s) PROMISSRIO((A,S) optar(em) por financiar a parcela do preo prevista na alnea (b) do item (6.2) deste QUADRO RESUMO diretamente com o (a,s) PROMITENTE (S), neste mesmo ato est(o) recebendo cpia (traslado) da escritura declaratria lavrada nas Notas do 9 Cartrio desta Capital, Livro 9666, fls. 093 em 08.12.2011, na qual esto perfeitamente transcritos todos os termos e condies da futura ESCRITURA DE VENDA E COMPRA DE UNIDADE AUTNOMA CONDOMINIAL COM FINANCIAMENTO E PACTO ADJETO DE ALIENAO FIDUCIRIA E OUTRAS AVENAS, declarando, outrossim, que a partir da data da assinatura da mencionada escritura tudo aquilo que se referir compra e venda, pagamento do preo do financiamento e conseqncias da mora, passar a ser regido exclusivamente por suas clusulas e condies transcritas na mesma escritura, no mais guardando qualquer validade as clusulas e condies do presente instrumento, por ter o sistema da Alienao Fiduciria normas prprias, totalmente distintas daquelas que regem o presente contrato, mantendose, integras, no entanto, as clusulas e condies da presente promessa naquilo que se referir ao empreendimento imobilirio no seu todo, a disciplinar sua construo.- (6.9).- Se, por ocasio da assinatura do instrumento pblico ou particular de venda e compra decorrente de qualquer uma das modalidades de financiamento previstas nas alneas (b) e (c) do item (6.4) deste QUADRO RESUMO escolhida pelo(a,s) PROMISSRIO(A,S), ainda houver saldo devedor deste(a,s) correspondente a parcelas e/ou prestaes vincendas do preo pactuado, este mesmo saldo, considerando-se que na referida hiptese de financiamento haver transmisso de domnio e de posse da unidade prometida, dever ser solvido obrigatoriamente pelo(a,s) PROMISSRIO(A,S) por qualquer uma das seguintes formas, tambm de sua livre escolha: (a) - nas mesmas datas de

seus vencimentos, porm, em garantia de seu pagamento, contra a outorga obrigatria em favor do(a,s) PROMITENTE(S) de escritura pblica de confisso de dvida com pacto adjeto de hipoteca constituda sobre imvel(is) de sua propriedade em favor do(a,s) PROMITENTE(S) de valor compatvel com o valor do mesmo saldo devedor; ou (b) - somar o montante que referido saldo devedor representar, devidamente corrigido, ao valor da parcela prevista na alnea (b) do item (6.2) deste QUADRO RESUMO para pagamento do total encontrado na forma do financiamento ajustado, observado o limite mximo de valor permitido pelo Sistema Financeiro da Habitao no caso de pagamento mediante repasse de financiamento previsto na alnea (b) do item (6.4) deste QUADRO RESUMO, obrigando-se, nesta hiptese, o(a,s) PROMISSRIO(A,S) a pagar a diferena, se houver, de acordo com a forma estabelecida na alnea (a) supra ou efetuar o seu pagamento antecipadamente para a mesma data de assinatura do instrumento mencionado neste item (6.8) ou (c) - integral e antecipadamente, com quitao em separado, no mesmo ato de assinatura do instrumento pblico ou particular supra mencionado.- (6.10).- Se o(a,s) PROMISSRIO(A,S) optar(em) pelo pagamento da parcela estabelecida na alnea (b) do item (6.2) deste QUADRO RESUMO, mediante financiamento previsto no item (6.8) (com alienao fiduciria), e, ainda, no institudo o condomnio na forma da lei, com registro do instrumento prprio no cartrio imobilirio competente, embora j expedido o HABITE-SE da edificao, o(a,s) PROMISSRIO(A,S) para recebimento da posse da unidade aqui objetivada obriga(m)-se ele(s) a assinar a competente escritura de compra e venda da frao ideal de terreno, com as benfeitorias at ento ela incorporadas, com alienao fiduciria para garantir o pagamento do saldo do preo, nos exatos e precisos termos da Lei n 9.514/97, nos mesmos termos da escritura declaratria mencionada no item (6.8) deste QUADRO RESUMO.- (6.11).- Se a opo do(a,s) PROMISSRIO(A,S) recair sobre a hiptese prevista na alnea (b) do item (6.4), o pagamento da parcela ali prevista, embora com data de vencimento, somente dever ser efetuado pelo(a,s) PROMISSRIO(A,S) na data de assinatura do respectivo instrumento pblico ou particular de contrato de financiamento mediante repasse letra (b), acrescida no perodo verificado entre a data de vencimento da mesma parcela e de assinatura do mencionado contrato de juros de 12% ao ano, calculados dia a dia, e de correo monetria pro rata die segundo o ndice de correo adotado neste instrumento, devendo, para tanto:- (a) - apresentar ao (,s) PROMITENTE(S), at dez dias antes do vencimento da mesma parcela toda a documentao exigida pelo Banco Agente Financeiro; (b) - pagar todas as despesas com o financiamento (repasse), tais como exemplificativamente, taxas de abertura de crdito, desgios (se houver), impostos sobre operaes financeiras, seguros, comisses e todos os demais inerentes ao financiamento, bem assim os decorrentes do instrumento particular ou escritura pbica de venda e compra com pacto adjeto de hipoteca constituda em favor do Banco Agente Financeiro.- (6.11.1.).- Na hiptese do(a,s) PROMISSRIO(A,S) optar(rem) por contratar o financiamento previsto na alnea (b) do item (6.4) com Instituio Financeira diversa daquela que disponibilizou os recursos para o custeio da construo do presente empreendimento imobilirio, alm das despesas mencionadas na letra b do item acima, dever(o) ele(a,s) arcar(em) com todas as despesas adicionais desse financiamento, inclusive a taxa de intervenincia do banco que financiou a obra.- (6.11.2).- Se qualquer uma das despesas, mencionadas no item 6.11 e 6.11.1, decorrente da contratao de financiamento previsto na alnea (b) do item (6.4), for adiantada pelo(a,s) PROMITENTE(S), o(a,s) PROMISSRIO(A,S) se obriga(m), desde j, a reembols-las, no prazo mximo de 48 (quarenta e oito) horas, a contar do recebimento do aviso que lhe(s) for dirigido neste sentido. Ainda, nesta hiptese, fica assegurado ao(,s) PROMITENTE(S) o direito de corrigir monetariamente os seus crditos, nas condies estabelecidas neste contrato.- (6.12).- O instrumento particular e/ou escritura pblica de venda e compra com pacto adjeto de hipoteca

obedecer s clusulas padro estabelecidas pelo Banco Agente Financeiro.- (6.13).- Na hiptese do(a,s) PROMISSRIO(A,S) no preencher(em) os requisitos necessrios aprovao do financiamento, obriga(m)-se este(s) a pagar a parcela mencionada na alnea (b) do item 6.2, de uma s vez devidamente atualizada segundo as regras deste instrumento. O pagamento da mencionada parcela, verificada a hiptese prevista neste item, dever ser feita obrigatoriamente pelo(a,s) PROMISSRIO(A,S) no dia de seu vencimento ali previsto, no sendo permitida a antecipao de pagamento, por qualquer forma ou motivo, exceto se este se fizer corrigindo-se o valor da mesma parcela segundo a variao do ndice que estiver sendo adotado para correo monetria do valor da referida parcela, calculado "pro rata die", segundo as condies estabelecidas no contrato de promessa de compra e venda do qual o presente QUADRO RESUMO parte integrante. O no pagamento pelo(a,s) PROMISSRIO(A,S), da aludida parcela nas condies convencionadas neste item implicar na aplicao das penalidades e na resciso previstas nos itens VII-1 e VII-2 do citado contrato.- (6.14).- Se resultar que o valor corrigido monetariamente da parcela prevista na alnea "b" do item 6.2 retro, segundo o disposto neste instrumento, acrescida dos juros pactuados, supere o limite financivel pela entidade mutuante, a diferena devida ser liquidada obrigatoriamente pelo(a,s) PROMISSRIO(A,S) de uma s vez contra a assinatura do instrumento particular ou escritura pblica de venda e compra com pacto adjeto de hipoteca antes referidos, sob pena de, no o fazendo, cometer(em) o(a,s) PROMISSRIO(A,S) infrao contratual ensejadora da resciso deste contrato na forma antes convencionada, desobrigado(a,s) o(a,s) PROMITENTE(S), neste caso, de assinatura e outorga do instrumento particular e/ou escritura pblica de venda e compra mencionados.- (6.15).- Se a inflao ultrapassar o patamar de 3% (trs) por cento ao ms, o vencimento de todas as parcelas e prestaes vincendas previstas neste QUADRO RESUMO passar, automaticamente e independente de comunicao ao (s,) PROMISSRIO(A,S), para o dia 1 de cada ms de vencimento de cada uma delas.- (7).- DATA PREVISTA PARA CONCLUSO DAS OBRAS DO CONDOMNIO THERA FARIA LIMA | PINHEIROS E ENTREGA FSICA DE SUAS UNIDADES AUTNOMAS: para o ms de Fevereiro/2016 observando-se o disposto no item XIII-1 e seguintes do contrato de promessa de venda e compra.- (8).- CONTA BANCRIA DO(A,S) PROMISSRIO(A,S) inserida para os fins previstos no item XIX-4 deste contrato: conta corrente n ______________, Banco n ______________, Agncia n ________________.- (B).- DO CONTRATO DE PROMESSA DE COMPRA E VENDA.- Assim, por este instrumento e na melhor forma de direito, vlido para todos os fins e efeitos legais, as partes signatrias nomeadas e qualificadas no item (1) e no item (2) do QUADRO RESUMO, resolvem ajustar o presente contrato de promessa de unidade autnoma condominial, do qual faz parte integrante e complementar o QUADRO RESUMO supra, que se reger pelas seguintes clusulas e condies que, mutuamente, outorgam, aceitam e se obrigam a cumprir e respeitar, por si, seus herdeiros ou sucessores, a qualquer ttulo, na forma da lei.- I.- DO TERRENO E SUA ORIGEM.- I-1.- O imvel sobre o qual ser edificado o CONDOMNIO THERA FARIA LIMA | PINHEIROS, aps demolio dos prdios ali existentes, assim descrito e caracterizado:- O imvel, objeto da presente incorporao, assim descrito e caracterizado: Uma Unidade de Supermercado Rua Butant n 158 e 298 no 45 Subdistrito, Pinheiros o qual o Terreno tem incio e fechamento no ponto 1 localizado no alinhamento predial da Rua Amaro Cavalheiro distante 69,60 metros do alinhamento predial da Rua Paes Leme, deste ponto segue pelo alinhamento predial da Rua Amaro Cavalheiro por uma distncia de 71,67m at encontrar o ponto 2, deste ponto deflete esquerda formando o ngulo interno de 1053627 passando a seguir pelo alinhamento da divisa com os prdios ns 419 (matrcula 77.355) e 427 (matrcula 83.226) da Rua Amaro Cavalheiro, por uma distncia de 58,53m at encontrar o ponto 3, deste ponto deflete esquerda formando ngulo interno de

1780934 passando a seguir pelo alinhamento da divisa com os prdios ns 161 (matrcula 43.482) e 167 (matrcula 60.598) da Rua Bruno Simoni por uma distncia de 15,94 at encontrar o ponto 4; deste ponto deflete direita formando ngulo interno de 2531844, continuando a seguir pelo alinhamento da divisa com o prdio n 167 da Rua Bruno Simoni (matrcula 61.598) por uma distncia de 17,14m at encontrar o ponto 5; deste ponto deflete direita formando o ngulo interno de 1812222 passando a seguir pelo alinhamento predial da Rua Bruno Simoni por uma distncia de 15,38m at encontrar o ponto 6; deste ponto deflete esquerda formando ngulo interno de 1785011 passando a seguir pelo alinhamento da divisa com o prdio n 170 da Rua Bruno Simoni (matrcula 83.691) por uma distncia de 14,94m at encontrar o ponto 7; deste ponto deflete esquerda formando ngulo interno de 894535 passando a seguir pelo alinhamento da divisa com o prdio n 336 da Rua Butant (matrcula 29.539) por uma distncia de 22,42m at encontrar o ponto 8; deste ponto deflete esquerda formando o ngulo interno de 911110 passando a seguir pelo alinhamento da divisa com os prdios n 326 (matrcula 114.802) e 310/312 (contribuinte 083.220.0121-5) da Rua Butant por uma distncia de 17,99m at encontrar o ponto 9, deste ponto deflete direita formando o ngulo interno de 3363314 continuando a seguir pelo alinhamento da divisa com o prdio n 310/312 da Rua Butant (contribuinte 083.220.0121-5) por uma distncia de 48,36m at encontrar o ponto 10; deste ponto passa a seguir pelo alinhamento da divisa com o prdio n 308 da Rua Butant (matrcula 40.193) at encontrar o ponto 13, pelos seguintes trechos: do ponto 10 deflete esquerda formando o ngulo interno de 904853 seguindo por uma distncia de 4,51m at encontrar o ponto 11; do ponto 11 deflete direita formando o ngulo de 2660235 seguindo por uma distncia de 10,04m at encontrar o ponto 12; do ponto 12 deflete esquerda formando o ngulo interno de 1735802 seguindo por uma distncia de 17,49m at encontrar o ponto 13, do ponto 13 deflete esquerda formando o ngulo interno de 830812 passando a seguir pelo alinhamento predial da Rua Butant por uma distncia de 10,93m at encontrar o ponto 14; deste ponto passa a seguir pelo alinhamento da divisa com o prdio n 260 da Rua Butant (matrcula 25.632) at encontrar o ponto 19, pelos seguintes trechos: do ponto 14 deflete esquerda formando o ngulo interno de 920753 seguindo por uma distncia de 15,67m at encontrar o ponto 15; do ponto 15 deflete direita formando ngulo interno de 1844748 seguindo por uma distncia de 11,02m at encontrar o ponto 16; do ponto 16 deflete direita formando o ngulo interno de 1850400 seguindo por uma distncia de 58,50m at encontrar o ponto 17; do ponto 17 deflete direita formando o ngulo interno de 2244932 seguindo por uma distncia de 0,32m at encontrar o ponto 18; do ponto 18 deflete esquerda formando o ngulo interno de 1590945 seguindo por uma distncia de 8,68m at encontrar o ponto 19; do ponto 19 deflete direita formando o ngulo interno de 2755730 continuando a seguir pelo alinhamento da divisa com o prdio n 260 (matrculas 25.632 e 10.446) e s/n (matrcula 32.149) da Rua Butant por uma distncia de 16,621m at encontrar o ponto 20; deste ponto deflete esquerda formando ngulo interno de 1095121 passando a seguir pelo alinhamento da divisa com os prdios ns 234 (Matrcula 19.953) e 206/206-A/206-B/226/228 (condomnio sem denominao especial) da Rua Butant por uma distncia de 14,66m at encontrar o ponto 21; deste ponto deflete esquerda formando o ngulo interno de 1784206 continuando a seguir pelo alinhamento da divisa com o prdio ns 206/206-A/206-B/226/228 da Rua Butant e com os prdios ns 194/198/202 (matrcula 57.440), 182 (matrcula 52.197) e 164/168 (matrcula 70.074) da Rua Butant por uma distncia de 19,27m at encontrar o ponto 22; deste ponto deflete esquerda formando o ngulo interno de 1764329 continuando a seguir pelo alinhamento da divisa com o prdio n 164/168 da Rua Butant (matrcula 70.074) por uma distncia de 6,47m at encontrar o ponto 23; deste ponto deflete direita formando ngulo interno de 2624930 continuando a seguir pelo alinhamento da divisa com o prdio ns 164/168 da Rua Butant (matrcula 70.074) por uma

distncia de 42.48m at encontrar o ponto 24; deste ponto deflete esquerda formando o ngulo interno de 920648 passando a seguir pelo alinhamento da divisa com o prdio n 162 da Rua Butant (matrcula 14.432) por uma distncia de 5,39m at encontrar o ponto 25; deste ponto deflete direita formando o ngulo interno de 2675611 continuando a seguir pelo alinhamento da divisa com o prdio 162 da Rua Butant (matrcula 14.432) por uma distncia de 32,99m at encontrar o ponto 26; deste ponto deflete esquerda formando ngulo interno de 992845 passando a seguir pelo alinhamento predial da Rua Butant por uma distncia de 21,42m at encontrar o ponto 27; deste ponto deflete esquerda formando ngulo interno de 855740 passando a seguir pelo alinhamento da divisa com o prdio n 132/134 da Rua Butant (Matrcula 18.935) por uma distncia de 12,87m at encontrar o ponto 28; deste ponto deflete esquerda formando ngulo interno de 1731135 continuando a seguir pelo alinhamento da divisa com o prdio n 132/134 da Rua Butant (Matrcula 18.935) e com o prdio n 69 da Rua Lzaro Augusto Alves (Matrcula 93.627) por uma distncia de 28,80m at encontrar o ponto 29; deste ponto deflete direita formando o ngulo interno de 1811826 passando a seguir pelo alinhamento predial da Rua Lzaro Augusto Alves e pelo alinhamento da divisa com o prdio n 89 da Rua Lzaro Augusto Alves (Matrcula 102.944) por uma distncia de 33,73m at encontrar o ponto 30; deste ponto deflete direita formando ngulo interno de 2774737 continuando a seguir pelo alinhamento da divisa com o prdio n 89(Matrcula 102.944), 97 (Matrcula 73.460), 103 (matrcula 50.909), 90 (Matrcula 85.614) e 84 (Matrcula 55.465) da Rua Lzaro Augusto Alves por uma distncia de 38,20m at encontrar o ponto 31; deste ponto deflete esquerda formando o ngulo interno de 845933 passando a seguir pelo alinhamento da divisa com o prdio ns 131/135/139/195 da Rua Paes Leme e 86/90/94/100 da Rua Butant (Matrcula 91.844) por uma distncia de 19,78m at encontrar o ponto 32; deste ponto deflete direita formando o ngulo interno de 1810332 passando a seguir pelo alinhamento da divisa com o prdio n 203 da Rua Paes Leme (Matrcula 16.400) por uma distncia de 17,97m at encontrar o ponto 33; deste ponto deflete esquerda formando o ngulo interno de 1725933 continuando a seguir pelo alinhamento da divisa com o prdio n 203 da Rua Paes Leme (Matrcula 16.400) por uma distncia de 0,53m at encontrar o ponto 34; deste ponto deflete esquerda formando ngulo interno de 1742444 continuando a seguir pelo alinhamento da divisa com o prdio n 203 da Rua Paes Leme (Matrcula 16.400) e com o prdio n 213 da Rua Paes Leme (Matrcula 46.773) por uma distncia de 21,81m at encontrar o ponto 35; deste ponto deflete direita formando o ngulo interno de 2694910 continuando a seguir pelo alinhamento da divisa com o prdio n 213 da Rua Paes Leme (Matrcula 46.773) por uma distncia de 55,84m at encontrar o ponto 36; deste ponto deflete esquerda formando o ngulo interno de 911100 passando a seguir pelo alinhamento predial da Rua Paes Leme por uma distncia de 19,06m at encontrar o ponto 37; deste ponto deflete esquerda formando o ngulo interno de 845855 passando a seguir pelo alinhamento da divisa com o prdio s/n da Rua Paes Leme (transcrio 21.683 do 10 RI item 5 Primeiro Lote) por uma distncia de 55,27m at encontrar o ponto 38; deste ponto deflete direita formando o ngulo interno de 2703258 continuando a seguir pelo alinhamento da divisa com o prdio s/n da Rua Paes Leme (Transcrio 21.683 do 10 RI item 5 primeiro Lote) por uma distncia de 18,31m at encontrar o ponto 39, deste ponto deflete esquerda formando o ngulo interno de 922649 passando a seguir pelo alinhamento da divisa com o prdio n 333/339 da Rua Amaro Cavalheiro (matrcula 36.966) por uma distncia 12,51m at encontrar o ponto 40; deste ponto deflete direita formando o ngulo interno de 2710445 continuando a seguir pelo alinhamento da divisa com o prdio n 333/339 da Rua Amaro Cavalheiro (matrcula 36.966) por uma distncia de 53,95m at encontrar o ponto 1 que deu incio a esta descrio formando o ngulo interno de 895407 com o alinhamento inicial, encerrando o permetro de 967,46m e a rea de 17.211,78m. Cadastrado

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pela Prefeitura do Municpio de So Paulo sob o n 083.220.0173-8.- I-2.- O imvel descrito no item I-1 retro, objeto da matrcula n 125.998, foi havido pela INCORPORADORA, por compra feita de COMPANHIA BRASILEIRA DE DISTRIBUIO, em conformidade com a escritura de permuta lavrada em 06/12/2011, nas notas do 9 Cartrio de Notas desta Capital, no Livro 9.656, fls. 067, registrada juntamente com a incorporao imobiliria.- I-3.- Com exceo da obrigao de doao de rea, abaixo mencionada, o imvel objeto da presente incorporao encontra-se livre e desembaraado de quaisquer outros nus, real ou pessoal, judicial ou extrajudicial, hipoteca legal, arresto, penhora, seqestro, foro, penses e servides, tributos fiscais e taxas, devidos ou cobrados at a presente data.- I-4.- Com a aprovao do projeto da construo a ser realizada sobre parte do imvel descrito no item II-1 e por exigncia do rgo pblico competente, parte da rea do referido imvel dever ser objeto de doao Municipalidade que, em razo disso, remanescer duas partes, sendo uma delas objeto da presente construo, ento, teremos a seguinte situao:- rea do projeto: 12.740,09m - rea a ser doada prefeitura: 3.828,46m - rea remanescente: 643,23m.- I5.- A NBR apresentada leva em considerao a rea de terreno de 12.740,09m, j excluda, portanto, a rea supra referida, a ser doada, bem como a rea remanescente. devendo a primeira ser doada municipalidade por fora de obrigao a que se obrigou a PROMITENTE perante a prefeitura do Municpio de So Paulo e a rea remanescente destinada devoluo COMPANHIA BRASILEIRA DE DISTRIBUIO.- I-6.- Poder a INCORPORADORA, em virtude do terreno a ser doado prefeitura do Municpio de So Paulo para melhoramento virio, estabelecer a abertura de novos acessos de veculos e pedestres ao Condomnio, mesmo aps a entrega das obras e especificao do condomnio que, desde j, o(a,s) PROMISSRIO(A,S) aceita(m), concorda(m) e outorgam PROMITENTE (INCORPORADORA) poderes para praticar todos os atos necessrios para a regularizao do referido acesso.- II.- DA EDIFICAO.- II-1.- Sobre o todo do imvel descrito e caracterizado no item I-1 retro, o(a,s) PROMITENTE(S), na qualidade de incorporador(a,es) e por ele(a,s) integral e exclusivamente responsvel(eis) promove(m) a incorporao e construo imobiliria, nos moldes do Cdigo Civil Brasileiro (Lei Federal n 10.406, de 10/01/2002), e da Lei n 10.931, de 02/08/2004, e pelas disposies residuais da Lei Federal n 4.591, de 16/12/1964, e demais legislao complementar aplicvel espcie, de um empreendimento imobilirio a expressar-se na construo de um condomnio a ser construdo sobre o todo do terreno descrito e caracterizado no item I-1 retro, que recebeu a denominao de CONDOMNIO THERA FARIA LIMA | PINHEIROS, conforme Alvar de Aprovao de Edificao Nova n 2011/49890-00 emitido em 29 de novembro de 2011 no processo n 2010-0063165-2, pela Prefeitura do Municpio de So Paulo SP.- II-2.- Com vistas implantao do condomnio, foi promovido o arquivamento de seu Memorial de Incorporao e de toda a documentao prevista no art. 32 da Lei Federal n 4591/64, para efeito de registro da incorporao, conforme mencionado no item (3) do QUADRO RESUMO.- III.- DAS CARACTERSTICAS DO CONDOMNIO THERA FARIA LIMA | PINHEIROS.- III-1.A descrio do empreendimento imobilirio est contida no Memorial de Incorporao a que se refere o item II-2.- III-1.1.- A utilizao das vagas de garagem para veculos de passeio, as vagas para motos (se houver), de utilizao dos condminos, em locais indeterminados, bem como as vagas autnomas (se houver), fica subordinada, obrigatoriamente, s disposies inerentes e constantes da CONVENO DE CONDOMNIO e do REGIMENTO INTERNO do CONDOMNIO THERA FARIA LIMA | PINHEIROS. Desde que no acarrete aumento ou diminuio das vagas, a localizao poder ser alterada com distribuio e localizao diversas daquelas constantes das respectivas plantas baixas, nas quais a indicao e numerao so meramente enunciativas, valendo apenas para efeito de registro e de determinao da capacidade e identificao.- III-2.- DAS REAS E FRAES IDEAIS DE TERRENO ATRIBUDAS S

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UNIDADES AUTNOMAS DO CONDOMNIO THERA FARIA LIMA | PINHEIROS.- III2-1.- ESCRITRIOS DO SETOR COMERCIAL THERA OFFICE:comum total da comum construda Frao privativa Unidade Observa coberta rea privativa descober + Ideal coberta s es edificad edificad descoberta ta descoberta no Solo edificada a a 1 ao 6 Pavimento 1,8,9 2 3e6 4e5 7 10,11 12 13,14,15 16 17 18 19 20 40.000 40.000 53.500 48.500 37.000 50.000 46.000 48.500 50.000 47.000 52.500 41.000 41.000 40.873 40.873 80.873 80.873 2.778 2.778 4.152 3.259 2.651 3.351 3.137 3.246 3.322 3.191 4.155 2.855 83.651 83.651 131.291 95.404 79.787 97.527 92.080 95.317 97.331 93.448 130.312 85.170 0.00070 0 0.00070 0 0.00104 5 0.00082 1 0.00066 7 0.00084 4 0.00079 0 0.00081 7 0.00083 6 0.00080 4 0.00104 6 0.00071 9 0.00071 4 1 8 1 vaga 6 1 2 1 2 1 vaga 2 vagas 1 vaga

73.639 127.139 43.645 40.136 44.176 42.943 43.571 44.009 43.257 92.145 77.136 94.176 88.943 92.071 94.009 90.257

6 1 vaga 1 2 1 vaga 6 1 vaga 1 8 1 vaga 6 1 vaga 6 1 vaga 2 6 vagas 6 1 vaga

73.657 126.157 41.315 82.315

41.209 82.209 2.836 85.045 6 1 vaga comum total da construd privativa comum Frao Unidade coberta rea privativa a+ Observa coberta descobert Ideal no s edificad edificad descoberta descobert es edificada a Solo a a a 7 Pavimento 0.00070 0 0.00070 83.651 0 0.00104 5 131.291 95.404 0.00082 83.651 1 3 vaga 1 1 vaga 2 2 vagas 2 1

1,8,9 2 3e6 4e5

40.000 40.000 53.500 48.500

40.873 80.873 40.873 80.873 127.13 9 73.639 43.645 92.145

2.778 2.778 4.152 3.259

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7 10 11 12 13,14,15 16 17 18 19 20

37.000 50.000 52.500 46.000 48.500 50.000 47.000 48.060 41.000 41.000

40.136 77.136 44.176 94.176 126.03 73.538 8 42.943 88.943 43.571 92.071 44.009 94.009 43.257 90.257 121.30 73.241 1 41.315 82.315 41.209 82.209 8 Pavimento

2.651 3.351 4.134 3.137 3.246 3.322 3.191 4.440 4.083 2.855 2.836

79.787 97.527 130.172 92.080 95.317 97.331 93.448 129.824 85.170 85.045

1 0.00066 7 0.00084 4 0.00104 1 0.00079 0 0.00081 7 0.00083 6 0.00080 4 0.00102 8 0.00071 9 0.00071 4 0.00070 0 0.00070 0 0.00102 5 0.00082 1 0.00066 7 0.00068 5 0.00084 4 0.00104 1 0.00079 0 0.00081 7 0.00083 6 0.00080

1 1 1 1 3 1 1 1 1 1

vaga 1 vaga 1 vaga 2 vagas 1 vaga 1 vaga 1 vaga 1 vaga 2 vagas 1 vaga 1 vaga

1,8 2 3,6 4e5 7 9 10 11 12 13,14,15 16 17

40.000 40.000 48.500 48.500 37.000 36.500 50.000 52.500 46.000 48.500 50.000 47.000

40.873 40.873

80.873 80.873 5.000

2.778 2.778 4.070 3.259 2.651 3.500 2.721 3.351 4.134 3.137 3.246 3.322 3.191

83.651 83.651 130.738 95.404 79.787 83.261 97.527 130.172 92.080 95.317 97.331 93.448

73.168 121.668 43.645 40.136 40.540 44.176 92.145 77.136 77.040 94.176

73.538 126.038 42.943 43.571 44.009 43.257 88.943 92.071 94.009 90.257

1 2 vaga 1 1 vaga 2 2 vagas 1 2 vaga 1 1 vaga 1 1 vaga 1 1 vaga 2 1 vagas 1 1 vaga 1 3 vaga 1 1 vaga 1 1

13

18 19 20

54.000 42.500 41.000

74.034 128.034 41.691 41.209 84.191

4.220 2.920

82.209 2.836 9 ao 13 Pavimento

4 0.00106 3 132.254 0.00073 87.111 5 0.00071 85.045 4

vaga 2 1 vagas 1 1 vaga 1 1 vaga

1,8 2 3e6 4e5 7 9 10 11 12 13,14,15 16 17 18 19 20

40.000 40.000 48.500 52.000 37.000 37.000 50.000 52.500 46.000 48.500 50.000 47.000 54.000 42.500 41.000

40.873 40.873 43.649

80.873 80.873 92.149

2.778 2.778 3.259 4.086 2.651 2.647 3.351 4.134 3.137 3.246 3.322 3.191 4.220 2.920 2.836

83.651 83.651 95.408 129.345 79.787 79.764 97.527 130.172 92.080 95.317 97.331 93.448 132.254 87.111 85.045

73.259 125.259 40.136 40.117 44.176 77.136 77.117 94.176

73.538 126.038 42.943 43.571 44.009 43.257 88.943 92.071 94.009 90.257

74.034 128.034 41.691 41.209 84.191 82.209 14 Pavimento

0.00070 0 0.00070 0 0.00082 1 0.00102 9 0.00066 7 0.00066 7 0.00084 4 0.00104 1 0.00079 0 0.00081 7 0.00083 6 0.00080 4 0.00106 3 0.00073 5 0.00071 4

1 10 vaga 1 5 vaga 1 10 vaga 2 10 vagas 1 5 vaga 1 5 vaga 1 5 vaga 2 5 vagas 1 5 vaga 1 15 vaga 1 5 vaga 1 5 vaga 2 5 vagas 1 5 vaga 1 5 vaga 1 2 vaga 1 1 vaga 2 1

1,8 2 3e6

40.000 40.000 48.500

40.873 40.873 43.649

80.873 80.873 92.149

2.778 2.778 3.259

83.651 0.000700 83.651 0.000700 95.408 0.000821

14

4e5 7 9 10 11 12 13,14,15 16 17 18 19 20

48.500 37.000 37.000 50.000 52.500 46.000 48.500 50.000 47.000 54.000 42.500 41.000

72.930 121.430 40.136 40.117 44.176 77.136 77.117 94.176

3.500

4.029 2.651 2.647 3.351 4.134 3.137 3.246 3.322 3.191 4.220 2.920 2.836

128.959 0.001015 79.787 0.000667 79.764 0.000667 97.527 0.000844 130.172 0.001041 92.080 0.000790 95.317 0.000817 97.331 0.000836 93.448 0.000804 132.254 0.001063 87.111 0.000735 85.045 0.000714

2 1 1 1 1 1 3 1 1 1 1 1

73.538 126.038 42.943 43.571 44.009 43.257 88.943 92.071 94.009 90.257

74.034 128.034 41.691 41.209 84.191 82.209 15 Pavimento

vaga 2 vagas 1 vaga 1 vaga 1 vaga 2 vagas 1 vaga 1 vaga 1 vaga 1 vaga 2 vagas 1 vaga 1 vaga 1 vaga 1 vaga 2 vagas 1 vaga 1 vaga 1 vaga 1 vaga 2 vagas 1 vaga 1

1,8 2 3e6 4e5 7 9 10 11 12 13,14

40.000 40.000 53.500 48.500 37.000 37.000 50.000 49.500 46.000 48.500

40.873 40.873 73.639 43.645 40.136 40.117 44.176 73.256 42.943 43.571

80.873 80.873 127.13 9 92.145 77.136 77.117 94.176 122.75 6 88.943 92.071

2.778 2.778 4.152 3.259 2.651 2.647 3.351 3.000 4.085 3.137 3.246

83.651 0.000700 83.651 0.000700 131.291 0.001045 95.404 0.000821 79.787 0.000667 79.764 0.000667 97.527 0.000844 129.841 0.001029 92.080 0.000790 95.317 0.000817

2 1 2 2 1 1 1 1 1 2

15

15 16 17 18 19 20

45.800 47.000 47.000 48.060 42.500 41.000

43.316 43.727 43.257 73.475 41.691 41.209

89.116 90.727 90.257 121.53 5 84.191 82.209

2.700 3.000

3.202 3.273 3.191

95.018 0.000806 97.000 0.000824 93.448 0.000804 131.598 0.001038 87.111 0.000735 85.045 0.000714

1 1 1 1 1 1

5.940

4.123 2.920 2.836

vaga 1 vaga 1 vaga 1 vaga 2 vagas 1 vaga 1 vaga

16 ao 20 Pavimento 1,8 2 3e6 4e5 7 9 10 11 12 13,14 15 16 17 18 19 20 40.000 40.000 53.500 48.500 37.000 37.000 50.000 50.000 50.000 48.500 46.000 47.000 50.000 52.500 41.000 41.000 40.873 40.873 73.639 43.645 40.136 40.117 44.176 44.176 43.946 43.571 42.943 43.257 44.009 73.657 41.315 41.209 80.873 80.873 127.13 9 92.145 77.136 77.117 94.176 94.176 93.946 92.071 88.943 90.257 94.009 126.15 7 82.315 82.209 2.778 2.778 4.152 3.259 2.651 2.647 3.351 3.351 3.311 3.246 3.137 3.191 3.322 4.155 2.855 2.836 83.651 0.000700 83.651 0.000700 131.291 0.001045 95.404 0.000821 79.787 0.000667 79.764 0.000667 97.527 0.000844 97.527 0.000844 97.257 0.000834 95.317 0.000817 92.080 0.000790 93.448 0.000804 97.331 0.000836 130.312 0.001046 85.170 0.000719 85.045 0.000714 1 10 vaga 1 5 vaga 2 10 vagas 1 10 vaga 1 5 vaga 1 5 vaga 1 5 vaga 1 5 vaga 1 5 vaga 1 10 vaga 1 5 vaga 1 5 vaga 1 5 vaga 2 5 vagas 1 5 vaga 5 1

16

vaga 21 Pavimento 1,8 2 3e6 4e5 7 9 10 11 12 13,14 15 16 17 18 19 20 40.000 40.000 53.500 48.500 37.000 37.000 50.000 50.000 46.000 48.500 46.000 47.000 50.000 52.500 41.000 41.000 40.873 40.873 73.639 43.645 40.136 40.117 44.176 44.176 43.571 43.571 42.943 43.257 44.009 73.657 41.315 41.209 80.873 80.873 127.13 9 92.145 77.136 77.117 94.176 94.176 89.571 92.071 88.943 90.257 94.009 126.15 7 82.315 82.209 22 Pavimento 1,8 2 3e6 4e5 7 40.000 40.000 53.500 48.500 37.000 40.873 40.873 73.639 43.645 40.136 80.873 80.873 127.13 9 92.145 77.136 2.778 2.778 4.152 3.259 2.651 83.651 0.000700 83.651 0.000700 131.291 0.001045 95.404 0.000821 79.787 0.000667 1 2 vaga 1 1 vaga 2 2 vagas 1 2 vaga 1 1 vaga 4.000 2.778 2.778 4.152 3.259 2.651 2.647 3.351 3.351 3.246 3.246 3.137 3.191 3.322 4.155 2.855 2.836 83.651 0.000700 83.651 0.000700 131.291 0.001045 95.404 0.000821 79.787 0.000667 79.764 0.000667 97.527 0.000844 97.527 0.000844 96.817 0.000817 95.317 0.000817 92.080 0.000790 93.448 0.000804 97.331 0.000836 130.312 0.001046 85.170 0.000719 85.045 0.000714 1 2 vaga 1 1 vaga 2 2 vagas 1 2 vaga 1 1 vaga 1 1 vaga 1 1 vaga 1 1 vaga 1 1 vaga 1 2 vaga 1 1 vaga 1 1 vaga 1 1 vaga 2 1 vagas 1 1 vaga 1 1 vaga

17

9 10 11 12 13,14 15 16 17 18 20

37.000 50.000 50.000 46.000 48.500 46.000 47.000 50.000 66.500 41.000

40.117 44.176 44.176 42.943 43.571 42.943 43.257 44.009 109.280 41.209

77.117 94.176 94.176 88.943 92.071 88.943 90.257 94.009 175.78 0 82.209 23 Pavimento

2.647 3.351 3.351 3.137 3.246 3.137 3.191 3.322 29.500 6.024 2.836

79.764 0.000667 97.527 0.000844 97.527 0.000844 92.080 0.000790 95.317 0.000817 92.080 0.000790 93.448 0.000804 97.331 0.000836 211.304 0.001514 85.045 0.000714

1 1 vaga 1 1 vaga 1 1 vaga 1 1 vaga 1 2 vaga 1 1 vaga 1 1 vaga 1 1 vaga 3 1 vagas 1 1 vaga 1 2 vaga 1 1 vaga 2 2 vagas 1 2 vaga 1 1 vaga 1 1 vaga 1 1 vaga 1 1 vaga 1 1 vaga 1 2 vaga 1 1 vaga 1 1 vaga

1,8 2 3e6 4e5 7 9 10 11 12 13,14 15 16

40.000 40.000 53.500 48.500 37.000 37.000 50.000 50.000 46.000 48.500 46.000 47.000

40.873 40.873 73.639 43.645 40.136 40.117 44.176 44.176 42.943 43.571 42.943 43.257

80.873 80.873 127.13 9 92.145 77.136 77.117 94.176 94.176 88.943 92.071 88.943 90.257

2.778 2.778 4.152 3.259 2.651 2.647 3.351 3.351 3.137 3.246 3.137 3.191

83.651 0.000700 83.651 0.000700 131.291 0.001045 95.404 0.000821 79.787 0.000667 79.764 0.000667 97.527 0.000844 97.527 0.000844 92.080 0.000790 95.317 0.000817 92.080 0.000790 93.448 0.000804

18

20

41.000

41.209

82.209 24 Pavimento

2.836

85.045 0.000714

1 1 vaga 1 2 vaga 1 1 vaga 2 2 vagas 1 2 vaga 1 1 vaga 1 1 vaga 1 1 vaga 1 1 vaga 1 1 vaga 1 2 vaga 1 1 vaga 1 vaga 1 vaga 2 vagas 1 vaga 1 vaga 1 vaga 1 vaga 1 vaga 1 vaga 1

1,8 2 3e6 4e5 7 9 10 11 12 13,14 15

40.000 40.000 53.500 48.500 37.000 37.000 50.000 50.000 46.000 48.500 46.000

40.873 40.873 73.639 43.645 40.136 40.117 44.176 44.176 42.943 43.571 42.943

80.873 80.873 127.13 9 92.145 77.136 77.117 94.176 94.176 88.943 92.071 88.943

2.778 2.778 4.152 3.259 2.651 2.647 3.351 3.351 3.137 3.246 3.137

83.651 0.000700 83.651 0.000700 131.291 0.001045 95.404 0.000821 79.787 0.000667 79.764 0.000667 97.527 0.000844 97.527 0.000844 92.080 0.000790 95.317 0.000817 92.080 0.000790

25 ao 28 Pavimento 1,8 2 3e6 4e5 7 9 10 11 12 13,14 40.000 40.000 53.500 48.500 37.000 37.000 50.000 50.000 46.000 48.500 40.873 40.873 73.639 43.645 40.136 40.117 44.176 44.176 42.943 43.571 80.873 80.873 127.13 9 92.145 77.136 77.117 94.176 94.176 88.943 92.071 2.778 2.778 4.152 3.259 2.651 2.647 3.351 3.351 3.137 3.246 83.651 0.000700 83.651 0.000700 131.291 0.001045 95.404 0.000821 79.787 0.000667 79.764 0.000667 97.527 0.000844 97.527 0.000844 92.080 0.000790 95.317 0.000817 8 4 8 8 4 4 4 4 4 8

19

15 16 17 20

46.000 47.000 50.000 41.000

42.943 43.257 44.009 41.209

88.943 90.257 94.009 82.209 29 Pavimento 142.01 2 80.873 80.873 127.13 9 92.145 77.136 80.873 126.66 4 94.176 93.946 92.071 88.943 152.00 80.873 80.873 80.873 127.13 92.145 77.136 80.873 126.66 94.176 93.946 92.071

3.137 3.191 3.322 2.836

92.080 0.000790 93.448 0.000804 97.331 0.000836 85.045 0.000714

4 4 4 4

vaga 1 vaga 1 vaga 1 vaga 1 vaga 3 vagas 1 vaga 1 vaga 2 vagas 1 vaga 1 vaga 1 vaga 2 vagas 1 vaga 1 vaga 1 vaga 1 vaga 3 1 1 1 2 1 1 1 2 1 1 1

1 8 2 3e6 4e5 7 9 10 11 12 13,14 15 16 1 8 2 3e6 4e5 7 9 10 11 12 13,14

39.500 40.000 40.000 53.500 48.500 37.000 40.000 53.000 50.000 50.000 48.500 46.000 47.000 40.000 40.000 40.000 53.500 48.500 37.000 40.000 53.000 50.000 50.000 48.500

102.512 40.873 40.873 73.639 43.645 40.136 40.873 73.664 44.176 43.946 43.571 42.943 105.008 40.873 40.873 40.873 73.639 43.645 40.136 40.873 73.664 44.176 43.946 43.571

47.500

4.848 2.778 2.778 4.152 3.259 2.651 2.778 4.156 3.351 3.311 3.246 3.137 5.283 2.778 2.778 2.778 4.152 3.259 2.651 2.778 4.156 3.351 3.311 3.246

194.360 0.001224 83.651 0.000700 83.651 0.000700 131.291 0.001045 95.404 0.000821 79.787 0.000667 83.651 0.000700 130.820 0.001047 97.527 0.000844 97.257 0.000834 95.317 0.000817 92.080 0.000790 202.791 0.001326 83.651 83.651 83.651 131.291 95.404 79.787 83.651 130.820 97.527 97.257 95.317 0.000700 0.000700 0.000700 0.001045 0.000821 0.000667 0.000700 0.001047 0.000844 0.000834 0.000817

1 1 1 2 2 1 1 1 1 1 2 1 1 1 1 1 2 2 1 1 1 1 1 2

45.500 30 Pavimento

20

15 16

46.000 47.000

42.943 43.257

88.943 90.257 DO SETOR

3.137 3.191

92.080 0.000790 93.448 0.000804

1 1 1 1 THERA

III-2.2 RESIDENCE: privativ a Unidade coberta s edificad a

APARTAMENTOS

RESIDENCIAL

comum coberta edificada

total da constru privativa comum Frao rea da + Observae descobert descober Ideal no edifica descober s a ta Solo da ta 1 Pavimento Aptos Finais Ala A

1 2 3 4 5 6

73.000 68.000 65.500 87.500 70.000 104.500

76.514 149.514 74.592 142.592 45.284 110.784 77.806 165.306 46.338 116.338 81.848 186.348

37.000 29.000

22.187 20.803 16.156 23.118 16.915 26.030

208.701 0.001455 192.395 0.001364 126.940 0.001059 188.424 0.001516 133.253 0.001109 212.378 0.001707

2 1 vagas 2 1 vagas 1 1 vaga 2 1 vagas 1 1 vaga 2 1 vagas 2 1 vagas 2 1 vagas 1 1 vaga 1 1 vaga 2 1 vagas 2 1 vagas

Ala B 1 2 3 4 5 6 Unidade s 66.000 73.000 70.000 70.000 80.000 83.500 privativa coberta edificada 141.46 44.000 21.430 206.893 3 149.51 76.514 37.000 22.187 208.701 4 116.29 46.290 0 16.881 133.171 116.29 46.290 16.881 133.171 0 155.95 75.952 21.783 177.735 2 164.75 81.250 0 48.000 25.599 238.349 total constru comum da privativa comum da + coberta rea descobert descober descober edificada edifica a ta ta da 2 Pavimento Aptos Finais Ala A 46.891 119.891 17.314 137.205 75.463 0.001405 0.001455 0.001107 0.001107 0.001428 0.001679

Frao Observae Ideal no s Solo

73.000

0.001135

1 1 vaga

21

2 3 4 5 6 1 2 3 4 5 6

68.000 65.500 87.500 70.000 104.500 66.000 73.000 70.000 70.000 80.000 83.500

45.689 113.689 45.284 110.784 77.806 165.306 46.338 116.338 81.848 186.348 Ala B 45.209 46.891 46.290 46.290 111.209 119.891 116.290 116.290

16.448 16.156 23.118 16.915 26.030 16.102 17.314 16.881 16.881 21.783 22.484 3 Pavimento Aptos Finais Ala A

130.137 0.001079 126.940 0.001059 188.424 0.001516 133.253 0.001109 212.378 0.001707 127.311 137.205 133.171 133.171 0.001056 0.001135 0.001107 0.001107

1 1 vaga 1 1 vaga 2 1 vagas 1 1 vaga 2 1 vagas 1 1 1 1 1 vaga 1 vaga 1 vaga 1 vaga 2 1 vagas 2 1 vagas

75.952 155.952 76.926 160.426

177.735 0.001428 182.910 0.001474

1 2 3 4 5 6 1 2 3 4 5 6

73.000 68.000 65.500 87.500 70.000 89.000 66.000 73.000 70.000 70.000 80.000 83.500

46.891 119.891 45.689 113.689 45.284 110.784 77.806 165.306 46.338 116.338 79.521 168.521 45.209 46.891 46.290 46.290 111.209 119.891 116.290 116.290 15.500 Ala B

17.314 16.448 16.156 23.118 16.915 24.353 16.102 17.314 16.881 16.881 21.783 22.484 4 Pavimento Aptos Finais Ala A

137.205 0.001135 130.137 0.001079 126.940 0.001059 188.424 0.001516 133.253 0.001109 208.374 0.001597 127.311 137.205 133.171 133.171 0.001056 0.001135 0.001107 0.001107

1 1 vaga 1 1 vaga 1 1 vaga 2 1 vagas 1 1 vaga 2 1 vagas 1 1 1 1 1 vaga 1 vaga 1 vaga 1 vaga 2 1 vagas 2 1 vagas

75.952 155.952 76.926 160.426

177.735 0.001428 182.910 0.001474

1 2 3 4 5 6

73.000 68.000 65.500 87.500 77.000 88.500

46.891 119.891 45.689 113.689 45.284 110.784 77.806 165.306 48.020 125.020 78.003 166.503

17.314 16.448 16.156 23.118 18.127 23.260

137.205 0.001135 130.137 0.001079 126.940 0.001059 188.424 0.001516 143.147 0.001189 189.763 0.001525

1 1 vaga 1 1 vaga 1 1 vaga 2 1 vagas 1 1 vaga 1 2

22

vagas Ala B 1 2 3 4 5 6 66.000 73.000 71.000 71.000 82.000 45.209 46.891 46.531 46.531 111.209 119.891 117.531 117.531 16.102 17.314 17.054 17.054 22.129 22.484 privativa descoberta 127.311 137.205 134.585 134.585 0.001056 0.001135 0.001118 0.001118 1 1 1 1 1 vaga 1 vaga 1 vaga 1 vaga 2 1 vagas 2 1 vagas

76.433 158.433

180.562 0.001451 182.910 0.001474

83.500 76.926 160.426 privativ comum total da a Unidade coberta rea coberta s edificad edificad edificad a a a

constru comum Frao da + Observae descober Ideal no descober s ta Solo ta

5 Pavimento Aptos Finais Ala A 1 2 3 4 5 6 68.000 68.000 65.500 87.500 77.000 88.500 46.140 114.140 45.689 113.689 45.284 110.784 77.806 165.306 48.020 125.020 78.003 166.503 Ala B 1 2 3 4 5 6 66.000 68.000 71.000 71.000 82.000 83.500 45.209 111.209 46.140 114.140 46.531 117.531 46.531 117.531 76.433 158.433 76.926 160.426 5.000 16.102 16.773 17.054 17.054 22.129 22.484 6ao9 Pavimento Aptos Finais Ala A 127.311 135.913 134.585 134.585 180.562 182.910 0.00105 6 0.00110 0 0.00111 8 0.00111 8 0.00145 1 0.00147 4 1 1 vaga 1 1 vaga 1 1 vaga 1 1 vaga 1 2 vagas 1 2 vagas 5.000 16.773 16.448 16.156 23.118 18.127 23.260 135.913 130.137 126.940 188.424 143.147 189.763 0.00110 0 0.00107 9 0.00105 9 0.00151 6 0.00118 9 0.00152 5 1 1 vaga 1 1 vaga 1 1 vaga 1 2 vagas 1 1 vaga 1 2 vagas

23

1 2 3 4 5 6

68.000 68.000 71.500 87.500 77.000 88.500

45.689 113.689 45.689 113.689 46.725 118.225 77.806 165.306 48.020 125.020 78.003 166.503 Ala B

16.448 16.448 17.195 23.118 18.127 23.260

130.137 130.137 135.420 188.424 143.147 189.763

0.00107 9 0.00107 9 0.00112 8 0.00151 6 0.00118 9 0.00152 5 0.00107 9 0.00107 9 0.00111 8 0.00111 8 0.00145 1 0.00149 1

4 1 vaga 4 1 vaga 4 1 vaga 4 2 vagas 4 1 vaga 4 2 vagas

1 2 3 4 5 6

68.000 68.000 71.000 71.000 82.000 85.000

45.689 113.689 45.689 113.689 46.531 117.531 46.531 117.531 76.433 158.433 77.286 162.286

16.448 16.448 17.054 17.054 22.129 22.743 10 Pavimento Aptos Finais Ala A 16.448 16.448 17.195 23.118 7.500 17.316 23.260 Ala B

130.137 130.137 134.585 134.585 180.562 185.029

4 1 vaga 4 1 vaga 4 1 vaga 4 1 vaga 4 2 vagas 4 2 vagas

1 2 3 4 5 6

68.000 68.000 71.500 87.500 69.500 88.500

45.689 113.689 45.689 113.689 46.725 118.225 77.806 165.306 46.893 116.393 78.003 166.503

130.137 130.137 135.420 188.424 141.209 189.763

0.00107 9 0.00107 9 0.00112 8 0.00151 6 0.00113 5 0.00152 5

1 1 vaga 1 1 vaga 1 1 vaga 1 2 vagas 1 1 vaga 1 2 vagas

1 2 3

68.000 68.000 69.000

45.689 113.689 45.689 113.689 46.230 115.230

16.448 16.448 16.838

2.000

0.00107 9 1 1 vaga 0.00107 130.137 9 1 1 vaga 134.068 0.00110 1 1 vaga 130.137

24

4 5 6

65.000 79.500 85.000

45.629 110.629 76.058 155.558 77.286 162.286

6.000 2.500

16.405 21.859

22.743 11 Pavimento Aptos Finais Ala A 16.448 16.448 17.195 23.118 16.915 26.030

4 0.00107 6 1 1 vaga 133.034 0.00143 179.917 3 1 2 vagas 0.00149 185.029 1 1 2 vagas

1 2 3 4 5 6

68.000 68.000 71.500 87.500 70.000 104.500

45.689 113.689 45.689 113.689 46.725 118.225 77.806 165.306 46.338 116.338 81.848 186.348

130.137 130.137 135.420 188.424 133.253 212.378

0.00107 9 0.00107 9 0.00112 8 0.00151 6 0.00110 9 0.00170 7

1 1 vaga 1 1 vaga 1 1 vaga 1 2 vagas 1 1 vaga 1 2 vagas

privativ comum total da construd a privativa comum Frao Unidade coberta rea a+ coberta descobert descobert Ideal no s edificad edificad descobert edificad a a Solo a a a a Ala B 1 2 3 4 5 6 68.000 68.000 70.000 65.000 82.000 85.000 45.689 113.689 45.689 113.689 46.290 116.290 45.089 110.089 76.433 158.433 77.286 162.286 16.448 16.448 16.881 16.015 22.129 22.743 12 Pavimento Aptos Finais Ala A 2.000 16.232 130.137 130.137 133.171 126.104 180.562 185.029 0.00107 9 0.00107 9 0.00110 7 0.00105 0 0.00145 1 0.00149 1

Observaes

1 1 vaga 1 1 vaga 1 1 vaga 1 1 vaga 1 2 vagas 1 2 vagas

66.000

45.389 111.389

129.621

0.00106 1 1 vaga

25

2 3 4 5 6

66.000 71.500 87.500 70.000 104.500

45.389 111.389 46.725 118.225 77.806 165.306 46.338 116.338 81.848 186.348

2.000

16.232 17.195 23.118 16.915 26.030

129.621 135.420 188.424 133.253 212.378

4 0.00106 4 0.00112 8 0.00151 6 0.00110 9 0.00170 7 0.00107 9 0.00106 4 0.00110 7 0.00105 0 0.00145 1 0.00149 1

1 1 vaga 1 1 vaga 1 2 vagas 1 1 vaga 1 2 vagas

Ala B 1 2 3 4 5 6 68.000 66.000 70.000 65.000 82.000 85.000 45.689 113.689 45.389 111.389 46.290 116.290 45.089 110.089 76.433 158.433 77.286 162.286 2.000 16.448 16.232 16.881 16.015 22.129 22.743 13 e 14 Pavimento Aptos Finais Ala A 1 2 3 4 5 6 66.000 66.000 71.500 87.500 70.000 104.500 45.209 111.209 45.209 111.209 46.725 118.225 77.806 165.306 46.338 116.338 81.848 186.348 Ala B 1 2 3 73.000 66.000 70.000 46.891 119.891 45.209 111.209 46.290 116.290 17.314 16.102 16.881 137.205 127.311 133.171 0.00113 5 2 1 vaga 0.00105 6 2 1 vaga 0.00110 2 1 vaga 16.102 16.102 17.195 23.118 16.915 26.030 127.311 127.311 135.420 188.424 133.253 212.378 0.00105 6 0.00105 6 0.00112 8 0.00151 6 0.00110 9 0.00170 7 2 1 vaga 2 1 vaga 2 1 vaga 2 2 vagas 2 1 vaga 2 2 vagas 130.137 129.621 133.171 126.104 180.562 185.029 1 1 vaga 1 1 vaga 1 1 vaga 1 1 vaga 1 2 vagas 1 2 vagas

26

4 5 6

65.000 82.000 90.000

45.089 110.089 76.433 158.433 78.487 168.487

16.015 22.129 23.609 15 Pavimento Aptos Finais Ala A 16.102 16.102 17.195 23.118 4.000 17.500 Ala B 16.483 24.137

126.104 180.562 192.096

7 0.00105 0 2 1 vaga 0.00145 1 2 2 vagas 0.00154 8 2 2 vagas

1 2 3 4 5 6

66.000 66.000 71.500 87.500 66.000 87.000

45.209 111.209 45.209 111.209 46.725 118.225 77.806 165.306 45.737 111.737 79.219 166.219

127.311 127.311 135.420 188.424 132.220 207.856

0.00105 6 0.00105 6 0.00112 8 0.00151 6 0.00108 1 0.00158 3 0.00113 5 0.00105 6 0.00110 7 0.00105 0 0.00145 1 0.00154 8

1 1 vaga 1 1 vaga 1 1 vaga 1 2 vagas 1 1 vaga 1 2 vagas

1 2 3 4 5 6

73.000 66.000 70.000 65.000 82.000

46.891 119.891 45.209 111.209 46.290 116.290 45.089 110.089 76.433 158.433

17.314 16.102 16.881 16.015 22.129

137.205 127.311 133.171 126.104 180.562

1 1 vaga 1 1 vaga 1 1 vaga 1 1 vaga 1 2 vagas 1 2 vagas

90.000 78.487 168.487 23.609 192.096 privativ comum total da construd a privativa comum Frao Unidade coberta rea a+ coberta descobert descobert Ideal no s edificad edificad descobert edificad a a Solo a a a a 16 Pavimento Aptos Finais Ala A 0.00105 1 66.000 45.209 111.209 16.102 127.311 6 2 66.000 45.209 111.209 16.102 127.311 0.00105

Observaes

1 1 vaga 1 1 vaga

27

3 4 5 6

71.500 87.500 65.500 87.000

46.725 118.225 77.806 165.306 45.257 110.757 77.643 164.643 Ala B

17.195 23.118 16.137 23.001

135.420 188.424 126.894 187.644

6 0.00112 8 0.00151 6 0.00105 8 0.00150 8 0.00113 5 0.00105 6 0.00118 1 0.00118 1 0.00145 1 0.00154 8

1 1 vaga 1 2 vagas 1 1 vaga 1 2 vagas

1 2 3 4 5 6

73.000 66.000 76.500 76.500 82.000

46.891 119.891 45.209 111.209 47.852 124.352 47.852 124.352 76.433 158.433

17.314 16.102 18.006 18.006 22.129

137.205 127.311 142.358 142.358 180.562

1 1 vaga 1 1 vaga 1 1 vaga 1 1 vaga 1 2 vagas 1 2 vagas

90.000 78.487 168.487 23.609 192.096 privativ comum total da construd a privativa comum Frao Unidade coberta rea a+ coberta descobert descobert Ideal no s edificad edificad descobert edificad a a Solo a a a a 17 Pavimento Aptos Finais Ala A 0.00105 1 66.000 45.209 111.209 16.102 127.311 6 0.00105 2 66.000 45.209 111.209 16.102 127.311 6 0.00112 3 71.500 46.725 118.225 17.195 135.420 8 0.00151 4 87.500 77.806 165.306 23.118 188.424 6 0.00105 5 65.500 45.257 110.757 16.137 126.894 8 0.00150 6 87.000 77.643 164.643 23.001 187.644 8 Ala B 0.00110 1 68.000 46.140 114.140 5.000 16.773 135.913 0 2 66.000 45.209 111.209 16.102 127.311 0.00105

Observaes

1 1 vaga 1 1 vaga 1 1 vaga 1 2 vagas 1 1 vaga 1 2 vagas

1 1 vaga 1 1 vaga

28

3 4 5 6

76.500 76.500 82.000 86.000

47.852 124.352 47.852 124.352 76.433 158.433 77.887 163.887 4.000

18.006 18.006 22.129 23.176

142.358 142.358 180.562 191.063

6 0.00118 1 0.00118 1 0.00145 1 0.00152 0

1 1 vaga 1 1 vaga 1 2 vagas 1 2 vagas

18 ao 20 Pavimento Aptos Finais Ala A 1 2 3 4 5 6 68.000 68.000 71.500 87.500 65.500 87.000 45.689 113.689 45.689 113.689 46.725 118.225 77.806 165.306 45.257 110.757 77.643 164.643 Ala B 1 2 3 4 5 6 68.000 68.000 76.500 76.500 82.000 85.000 45.689 113.689 45.689 113.689 47.852 124.352 47.852 124.352 76.433 158.433 77.286 162.286 16.448 16.448 18.006 18.006 22.129 22.743 21 Pavimento Aptos Finais Ala A 16.448 16.448 1.000 17.086 23.118 16.137 130.137 130.137 142.358 142.358 180.562 185.029 0.00107 9 0.00107 9 0.00118 1 0.00118 1 0.00145 1 0.00149 1 3 1 vaga 3 1 vaga 3 1 vaga 3 1 vaga 3 2 vagas 3 2 vagas 16.448 16.448 17.195 23.118 16.137 23.001 130.137 130.137 135.420 188.424 126.894 187.644 0.00107 9 0.00107 9 0.00112 8 0.00151 6 0.00105 8 0.00150 8 3 1 vaga 3 1 vaga 3 1 vaga 3 2 vagas 3 1 vaga 3 2 vagas

1 2 3 4 5

68.000 68.000 70.500 87.500 65.500

45.689 45.689 46.576 77.806 45.257

113.689 113.689 117.076 165.306 110.757

130.137 130.137 135.162 188.424 126.894

0.001079 0.001079 0.001120 0.001516 0.001058

1 1 1 1 1

1 vaga 1 vaga 1 vaga 2 vagas 1 vaga

29

6 1 2 3 4 5 6

87.000 66.000 68.000 71.000 71.000 82.000 84.000

77.643 164.643 45.689 45.689 47.025 47.025 76.433 77.136 111.689 113.689 118.025 118.025 158.433 161.136

23.001 Ala B 2.000 16.448 16.448 5.500 17.411 5.500 17.411 22.129 1.000 22.635 22 Pavimento Aptos Finais Ala A 16.448 16.448 17.021 23.118 18.127 23.260 Ala B

187.644 130.137 130.137 140.936 140.936 180.562 184.771

0.001508 1 2 vagas 0.001079 0.001079 0.001142 0.001142 0.001451 0.001484 1 1 1 1 1 1 1 vaga 1 vaga 1 vaga 1 vaga 2 vagas 2 vagas

1 2 3 4 5 6

68.000 68.000 70.500 87.500 77.000 88.500

45.689 113.689 45.689 113.689 46.485 116.985 77.806 165.306 48.020 125.020 78.003 166.503

130.137 130.137 134.006 188.424 143.147 189.763

0.00107 9 0.00107 9 0.00111 6 0.00151 6 0.00118 9 0.00152 5 0.00105 6 0.00107 9 0.00111 8 0.00111 8 0.00221 0

1 1 vaga 1 1 vaga 1 1 vaga 1 2 vagas 1 1 vaga 1 2 vagas

1 2 3 4 5

66.000 68.000 71.000 71.000 125.000

45.209 111.209 45.689 113.689 46.531 117.531 46.531 117.531 92.502 217.502 45.000

16.102 16.448 17.054 17.054 33.705

127.311 130.137 134.585 134.585 296.207

1 1 vaga 1 1 vaga 1 1 vaga 1 1 vaga 1 2 vagas

23 e 24 Pavimento Aptos Finais Ala A 1 2 3 4 68.000 68.000 70.500 87.500 45.689 113.689 45.689 113.689 46.485 116.985 77.806 165.306 16.448 16.448 17.021 23.118 0.00107 9 0.00107 9 130.137 0.00111 134.006 6 0.00151 188.424 6 130.137 2 1 vaga 2 1 vaga 2 1 vaga 2 2 vagas

30

5 6

77.000 88.500

48.020 125.020 78.003 166.503 Ala B

18.127 23.260

0.00118 9 2 1 vaga 0.00152 189.763 5 2 2 vagas 143.147 0.00105 6 0.00107 9 0.00111 8 0.00111 8 0.00201 9

1 2 3 4 5

66.000 68.000 71.000 71.000 125.000

45.209 111.209 45.689 113.689 46.531 117.531 46.531 117.531 88.448 213.448

16.102 16.448 17.054 17.054 30.785 25 Pavimento Aptos Finais Ala A 16.448 16.448 5.000 16.481 23.118 18.127 23.260 Ala B

127.311 130.137 134.585 134.585 244.233

2 1 vaga 2 1 vaga 2 1 vaga 2 1 vaga 2 2 vagas

1 2 3 4 5 6

68.000 68.000 65.500 87.500 77.000 88.500

45.689 113.689 45.689 113.689 45.735 111.235 77.806 165.306 48.020 125.020 78.003 166.503

130.137 130.137 132.716 188.424 143.147 189.763

0.00107 9 0.00107 9 0.00108 1 0.00151 6 0.00118 9 0.00152 5 0.0010 56 0.0010 79 0.0011 18 0.0011 18 0.0020 19

1 1 vaga 1 1 vaga 1 1 vaga 1 2 vagas 1 1 vaga 1 2 vagas

1 2 3 4 5

66.000 68.000 71.000 71.000 125.000

45.209 111.209 45.689 113.689 46.531 117.531 46.531 117.531 88.448 213.448

16.102 16.448 17.054 17.054 30.785 26 e 27 Pavimentos Aptos Finais Ala A

127.311 130.137 134.585 134.585 244.233

1 1 vaga 1 1 vaga 1 1 vaga 1 1 vaga 1 2 vagas

73.000

46.891 119.891

17.314

137.205

0.0011 2 1 vaga

31

2 3 4 5 6

68.000 65.500 87.500 77.000 88.500

45.689 113.689 45.284 110.784 77.806 165.306 48.020 125.020 78.003 166.503 Ala B

16.448 16.156 23.118 18.127 23.260

130.137 126.940 188.424 143.147 189.763

35 0.0010 79 0.0010 59 0.0015 16 0.0011 89 0.0015 25 0.00105 6 0.00113 5 0.00111 8 0.00111 8 0.00201 9

2 1 vaga 2 1 vaga 2 2 vagas 2 1 vaga 2 2 vagas

1 2 3 4 5

66.000 73.000 71.000 71.000 125.000

45.209 111.209 46.891 119.891 46.531 117.531 46.531 117.531 88.448 213.448

16.102 17.314 17.054 17.054 30.785 28 Pavimento Aptos Finais Ala A 17.314 16.448 16.156 23.118 11.200 16.915 23.260 Ala B 16.102 17.314 2.000 16.838 17.054 30.785 29 Pavimento Aptos Finais Ala A

127.311 137.205 134.585 134.585 244.233

2 1 vaga 2 1 vaga 2 1 vaga 2 1 vaga 2 2 vagas

1 2 3 4 5 6 1 2 3 4 5

73.000 68.000 65.500 87.500 65.800 88.500 66.000 73.000 69.000 71.000 125.000

46.891 119.891 45.689 113.689 45.284 110.784 77.806 165.306 46.338 112.138 78.003 166.503 45.209 46.891 46.230 46.531 88.448 111.209 119.891 115.230 117.531 213.448

137.205 130.137 126.940 188.424 140.253 189.763 127.311 137.205 134.068 134.585 244.233

0.00113 5 0.00107 9 0.00105 9 0.00151 6 0.00110 9 0.00152 5 0.001056 0.001135 0.001104 0.001118 0.002019

1 1 vaga 1 1 vaga 1 1 vaga 1 2 vagas 1 1 vaga 1 2 vagas 1 1 vaga 1 1 vaga 1 1 vaga 1 1 vaga 1 2 vagas

32

1 2 3 4 5 6 1 2 3

68.000 68.000 65.500 87.500 65.500 104.500 66.000 68.000 70.000

46.140 45.689 45.284 77.806 45.257 81.848

114.140 113.689 110.784 165.306 110.757 186.348

5.000

16.773 16.448 16.156 23.118 16.137 26.030

135.913 130.137 126.940 188.424 126.894 212.378

0.001100 0.001079 0.001059 0.001516 0.001058 0.001707

1 1 vaga 1 1 vaga 1 1 vaga 1 2 vagas 1 1 vaga 1 2 vagas

Ala B 45.209 111.209 46.140 114.140 46.290 116.290 16.102 16.773 16.881 30 Pavimento Aptos Finais Ala A 16.448 17.314 17.195 23.118 16.137 26.030 Ala B 16.102 16.448 16.881 31 e 32 Pavimento Aptos Finais Ala A 16.448 17.314 17.195 23.118 16.137 26.030 Ala B 17.314 16.448 16.881 22.793 33 e 34 Pavimento Aptos Finais Ala A 16.448 17.314 17.195 23.118 16.137 5.000 127.311 0.001056 1 1 vaga 135.913 0.001100 1 1 vaga 133.171 0.001107 1 1 vaga

1 2 3 4 5 6 1 2 3

68.000 73.000 71.500 87.500 65.500 104.500 66.000 68.000 70.000

45.689 46.891 46.725 77.806 45.257 81.848

113.689 119.891 118.225 165.306 110.757 186.348

130.137 137.205 135.420 188.424 126.894 212.378

0.001079 0.001135 0.001128 0.001516 0.001058 0.001707

1 1 vaga 1 1 vaga 1 1 vaga 1 2 vagas 1 1 vaga 1 2 vagas

45.209 111.209 45.689 113.689 46.290 116.290

127.311 0.001056 1 1 vaga 130.137 0.001079 1 1 vaga 133.171 0.001107 1 1 vaga

1 2 3 4 5 6 1 2 3 4

68.000 73.000 71.500 87.500 65.500 104.500 73.000 68.000 70.000 87.000

45.689 46.891 46.725 77.806 45.257 81.848 46.891 45.689 46.290 77.355

113.689 119.891 118.225 165.306 110.757 186.348 119.891 113.689 116.290 164.355

130.137 137.205 135.420 188.424 126.894 212.378 137.205 130.137 133.171 187.148

0.001079 0.001135 0.001128 0.001516 0.001058 0.001707

2 1 vaga 2 1 vaga 2 1 vaga 2 2 vagas 2 1 vaga 2 2 vagas

0.001135 2 1 vaga 0.001079 2 1 vaga 0.00110 2 1 vaga 0.00149 2 2 vagas

1 2 3 4 5

68.000 73.000 71.500 87.500 65.500

45.689 46.891 46.725 77.806 45.257

113.689 119.891 118.225 165.306 110.757

130.137 137.205 135.420 188.424 126.894

0.00107 0.00113 0.00112 0.00151 0.00105

2 2 2 2 2

1 vaga 1 vaga 1 vaga 2 vagas 1 vaga

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6 1 2 3 4

104.500 77.000 68.000 70.000 91.000

81.848 186.348 Ala B 47.852 45.689 46.290 78.316 124.852 113.689 116.290 169.316

26.030 18.006 16.448 16.881 23.485 35 e 36 Pavimento Aptos Finais Ala A 22.000 29.976 22.000 30.841 23.000 30.993 23.500 38.480 23.000 34.194 32.500 39.960 Ala B 27.000 31.923 22.000 29.976 23.000 30.387 31.500 37.126

212.378 0.00170 2 2 vagas 142.858 130.137 133.171 192.801 0.00118 0.00107 0.00110 0.00154 2 2 2 2 1 vaga 1 vaga 1 vaga 2 vagas

1 2 3 4 5 6 1 2 3 4 III-2.3 -

116.500 87.325 121.500 88.526 121.000 88.737 158.500 99.130 135.000 93.181 164.500 101.244 126.000 116.500 118.000 149.500 90.028 87.325 87.895 97.250

203.825 210.026 209.737 257.630 228.181 265.744 216.028 203.825 205.895 246.750

255.801 262.867 263.730 319.610 285.375 338.204 274.951 255.801 259.282 315.376

0.00196 0.00202 0.00203 0.00252 0.00224 0.00262 0.00209 0.00196 0.00199 0.00243

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

2 vagas 2 vagas 2 vagas 2 vagas 2 vagas 2 vagas 2 vagas 2 vagas 2 vagas 2 vagas

SETOR LOJA: Observaes

privativa comum total da construda Frao privativa comum rea + Ideal no Unidades coberta coberta descoberta descoberta edificada edificada edificada descoberta Solo Loja III-2.4 OFFICE: 402.530 0.000 402.530 258.000 0.000

660.530 0.004694 1 10 vagas

VAGAS AUTNOMAS DO SETOR COMERCIAL THERA

privativa comum total da construda Frao privativa comum rea + Ideal no Unidades coberta coberta descoberta descoberta edificada edificada edificada descoberta Solo

Observaes 15 115

P 8.400 16.499 24.899 0.570 25.469 0.000146 M 9.870 19.383 29.253 0.672 29.925 0.000173 III-2.5.- As reas foram calculadas de acordo com as normas da Associao Brasileira de Normas Tcnicas ABNT e as fraes ideais no solo e nas outras partes comuns de acordo com o previsto no pargrafo 3 do Art. 1.331, do Cdigo Civil, com a redao que lhe foi dada pela Lei n 10.931, de 02/08/2004 - (coluna 31 Quadro II da NBR), esclarecendo-se que as vagas para veculos de passeio ou utilitrios de pequeno porte, embora de tamanhos diferentes, foram rateadas igualmente por todas as unidades autnomas como reas comuns de diviso no proporcional, tal como indicado no referido Quadro da NBR.- III-3.- DO FINANCIAMENTO DESTINADO CONSTRUO DO CONDOMNIO THERA FARIA LIMA | PINHEIROS.- III-3.1.- A

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construo do CONDOMNIO THERA FARIA LIMA | PINHEIROS ser levada a efeito pela PROMITENTE(S), mediante recursos prprios e/ou atravs de financiamento diretamente a ele (a,s) concedido por qualquer entidade de crdito, integrante ou no do Sistema Financeiro de Habitao, de sua livre escolha, com garantia hipotecria, na qual ficar estabelecido que as obrigaes da PROMITENTE(S) estaro sujeitas atualizao monetria e remunerao com base nos ndices e critrios estipulados pelo Agente Financeiro.- III-3.2.- Em garantia do eventual crdito aberto em nome do(a,s) PROMITENTE(S), poder(ao) este(a,s):- (i) constituir em favor do agente financeiro hipoteca sobre o terreno ora prometida venda, bem como, das construes, instalaes e benfeitorias sobre ela acrescidas ou por acrescer; (ii) dar em penhor ou ceder fiduciariamente ao agente financeiro todos os crditos relativos s parcelas de pagamento deste instrumento, que devero ser pagas diretamente ao mesmo agente financeiro e sero destinados amortizao da dvida decorrente do emprstimo concedido ao(,s) PROMITENTE(S).- III-3.3.Assim, declaram o(a,s) PROMISSRIO(A,S) expressamente concordar, desde j com que o(a,s) PROMITENTE(S) contrate(m) o emprstimo destinado construo do condomnio, bem como com a constituio de hipoteca do terreno e das acesses e benfeitorias que a ele acedero, e, ainda, d em penhor os citados crditos mencionados no item III-3.2 (ii).- III-3.4.- Com o fim de cumprir o disposto no item anterior o(a,s) PROMISSRIO(A,S) nomeiam e constitui(em) sua(s) procuradora(s) o(a,s) PROMITENTE(S CYRELA POLINSIA EMPREENDIMENTOS IMOBILIRIOS LTDA., de incio qualificada, ao(,s) qual(is) outorga(m) os poderes irrevogveis e irretratveis, na forma prevista nos arts. 683, 684 e 686, pargrafo nico da Lei n 10.406, de 10/01/2002 (Cdigo Civil Brasileiro), para, em nome dele(a,s) PROMISSRIO(A,S), junto a qualquer agente financiador, assinar(em), aditar(em), re-ratificar(em), alterar(em) o contrato de abertura de crdito com garantia hipotecria e outras avenas, para produo no empreendimento referido no item I-1 retro, podendo ajustar clusulas e correes, prazos, taxas de financiamento, e quaisquer outros encargos da decorrentes, oferecendo garantias reais, hipotecando as fraes ideais do terreno, benfeitorias e acesses que a ele acedero podendo, ainda, representar o(a,s) PROMISSRIO(A,S), para registro da hipoteca, perante o cartrio de registro de imveis competente, cartrio notarial e quaisquer outras reparties pblicas, federais, estaduais e municipais, autarquias, etc.- III-3.5.- Todas as despesas, encargos e custos financeiros relativos ao emprstimo que vier a ser concedido ao(,s) PROMITENTE(S), no tocante unidade autnoma e respectiva frao ideal de terreno aqui objetivadas, sero de sua inteira e exclusiva responsabilidade, ao(,s) qual(is) competir, inclusive, a liquidao do montante devido sociedade de crdito, em nada concorrendo para esse fim o(a,s) PROMISSRIO(A,S).- IV.- DO OBJETO DESTE CONTRATO.- IV-1.- Dentre as unidades autnomas componentes do CONDOMNIO THERA FARIA LIMA | PINHEIROS, em conformidade com a discriminao constante deste instrumento, destaca-se, como objeto do presente contrato, a unidade autnoma mencionada no item (4) do QUADRO RESUMO.- V.- DA PROMESSA DE VENDA E COMPRA - DO PREO E SUA CORREO MONETRIA.- V-1.- Assim, por este instrumento e na melhor forma de direito o(a,s) PROMITENTE(S), na qualidade de incorporadora do empreendimento mencionado no item I-1, tal como configurado na Lei 4.591/64, ciente(s) de sua responsabilidade, promete(m) vender ao(,s) PROMISSRIO(A,S) que, por sua vez dele(a,s) se compromete(m) a comprar, para entrega futura com base nas disposies constantes dos itens anteriores, a unidade autnoma integrante do j referido condomnio, indicado no item IV-1, pelo preo total, certo e ajustado no item (5) do QUADRO RESUMO.- V-2.- Considerando-se que o pagamento do preo global ajustado no item (5) do QUADRO RESUMO ser solvido pelo(a,s) PROMISSRIO(A,S) a prazo, a correo monetria das parcelas e prestaes de seu pagamento, conforme a seguir estabelecido livremente entre as partes, constitui condio contratual, por ser

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essencial preservao e restaurao do valor efetivo e atual do preo do imvel citado no item V1 supra e manuteno do equilbrio da relao contratual que gerou as obrigaes convencionadas neste instrumento. Desta forma, o(a,s) PROMISSRIO(A,S) declara(m) neste ato expressamente que, respeitada a condio estipulada no item V-3 adiante, manifestou(aram) e ora ratifica(m) seu(s) interesse(s) pela aquisio do imvel mediante o pagamento do preo a prazo e, em conseqncia, ajusta com o(a,s) PROMITENTE(S) que o preo, o saldo devedor e as parcelas e/ou prestaes no esto sujeitos a desindexao, congelamento ou deflao a qualquer ttulo.- V-3.Como a correo monetria, livremente pactuada neste contrato, deve representar sempre a recuperao plena do valor da moeda e, conseqentemente, o valor do preo aqui ajustado, em face da perda do seu poder aquisitivo causada pela inflao, estabelecem as partes, irreversivelmente que, nos casos de ocorrncia de medidas governamentais, de carter definitivo ou temporrio, que importem em mudana de padro monetrio do pas, e/ou extino, suspenso, tabelamento ou congelamento, bem como alterao nos critrios de clculo dos ndices de atualizao monetria eleitos neste contrato ou de mudana de sistemtica para fixao de seu valor, e/ou tabelamento ou congelamento de preos e de obrigaes pecunirias decorrentes de contratos de vendas de bens imveis, e/ou proibio ou restrio legal do ajuste de correo monetria dos valores das obrigaes dos contratos imobilirios e/ou de construo, e/ou no cerceamento da aplicao integral das condies ajustadas neste contrato, a forma de pagamento do preo a prazo ficar suspensa e, em conseqncia, no ms da ocorrncia de qualquer uma das hipteses acima enunciadas, o saldo do preo ser apurado para pagamento vista.- V-4.- Suspensa a forma de pagamento a prazo, conforme estabelecido no item anterior, em razo dos motivos ali enunciados ou por outros motivos tambm decorrentes de iniciativas governamentais que, direta ou indiretamente, impeam a aplicao das condies constantes deste contrato tal como ajustadas, o(a,s) PROMITENTE(S) notificar(o) o(a,s) PROMISSRIO(A,S) para que este(a,s) comparea(m) aos seus escritrios, com antecedncia mnima de 5 (cinco) dias para que estabeleam nova forma de liquidao a prazo do saldo do preo apurado conforme item anterior, com eleio de ndice e critrio de sua aplicao, com objetivo de preservao e restaurao do valor do saldo do preo apurado.- V-5.- Se o(a,s) PROMISSRIO(A,S), injustificadamente, no atender(em) a notificao do(a,s) PROMITENTE(S) para os fins mencionados no item anterior, o saldo devedor do preo, devidamente corrigido monetariamente, dever ser pago vista pelo(a,s) PROMISSRIO(A,S) no prazo de 5 (cinco) dias contados a partir da notificao escrita que a respeito lhe(s) fizer o(a,s) PROMITENTE(S).- V-6.- Do preo total a PROMITENTE(S) declara e confessa haver recebido neste ato do(a,s) PROMISSRIO(A,S), a ttulo de sinal e princpio de pagamento, a quantia referida no item (6.1) do QUADRO RESUMO, na forma ali ajustada.- V-7.- O saldo devedor do preo, equivalente ao valor nominal mencionado no item (6.2) do QUADRO RESUMO, sujeito correo monetria adiante estipulada de comum acordo entre os contratantes, dever se pago pelo(a,s) PROMISSRIO(A,S) PROMITENTE(S) na forma e nas condies previstas no item (6.2) a (6.11) do QUADRO RESUMO.- V-8.- O saldo devedor e os valores de cada uma das parcelas e prestaes vincendas de seu pagamento, em conformidade com as disposies da Lei n 10.931 de 02/08/2004, sero corrigidos monetariamente a cada ms, de acordo com a variao mensal do NDICE NACIONAL DE CUSTO DA CONSTRUO CIVIL (INCC-DI), divulgado pela Fundao Getlio Vargas, ou outro qualquer ndice que venha a ser adotado por esta entidade em substituio, utilizando-se como ndice base aquele referente ao ms imediatamente anterior ao de assinatura deste contrato, operando-se a correo monetria de acordo com a variao ocorrida entre esse ndice base e o ndice correspondente ao primeiro ms anterior ao do ms de vencimento de cada parcela ou prestao.- V-9.- Se ocorrer a proibio ou restrio legal de utilizao do ndice eleito no item V-8, para fins de correo monetria do valor inicial do preo, do

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saldo devedor e de suas parcelas e/ou prestaes vincendas, ou de sua extino, ajustam os contratantes que, a partir do ms em que se verificar a citada ocorrncia, a qualquer tempo do perodo do contrato, a correo monetria do saldo do preo e de suas parcelas e/ou prestaes vincendas ser feita de acordo com a variao do NDICE GERAL DE PREOS DE MERCADO (IGP-M), calculado e divulgado pela Fundao Getlio Vargas, ou outro que o substitua, passando a ser referido neste contrato como ndice substitutivo, bastando, para tanto, que o(a,s) PROMITENTE(S) comunique(m), com antecedncia mnima de 05 (cinco) dias ao(,s) PROMISSRIO(A,S) (ou qualquer um deles), a aplicao da correo monetria pelo critrio e pelo ndice substitutivo aqui previsto, adotando-se o mesmo critrio de correo monetria consignado no item V-8. Ocorrendo as mesmas hipteses com o ndice substitutivo, ser utilizado o ndice calculado pelo IGP-DI, calculado e divulgado pela Fundao Getlio Vargas, ou o ndice de Preos ao Consumidor IPC, calculado e divulgado pela Fundao Instituto de Pesquisas Econmicas - FIPE, ou, na falta destes, o ndice publicado pelo DIEESE, nessa ordem.- V-10.- A diferena entre o "quantum" de cada uma das parcelas e/ou prestaes e o novo valor que as mesmas representam, em decorrncia da correo monetria pactuada neste contrato, constituir obrigao lquida e certa, insuscetvel de contestao, pelo que o(a,s) PROMITENTE(S) somente aceitar(o) o resgate da parcela e/ou prestao com o concomitante pagamento da diferena referida.- V-11.- Sempre que qualquer pagamento relacionado com o presente contrato for efetuado atravs de cheque, o valor correspondente s ser considerado quitado aps a sua devida compensao bancria; se houver dificuldade na compensao do cheque, por culpa do(a,s) PROMISSRIO(A,S), as conseqncias sero suportadas exclusivamente por este(a,s), considerando-se como atraso o prazo verificado entre o vencimento da prestao e a data em que o cheque for compensado, desde que o(a,s) PROMITENTE(S), tendo recebido pontualmente o cheque para pagamento, no atrase a sua apresentao para compensao, sujeitando-se o(a,s) PROMISSRIO(A,S) ao pagamento das penalidades e correo monetria previstas no item VII-1 deste instrumento.- V-12.- Ocorrendo interesse do(a,s) PROMITENTE(S) poder(ao) ele(a,s) convocar o(a,s) PROMISSRIO(A,S) a emitir e entregar-lhes Notas Promissrias de carter "pro solvendo", representativas das parcelas e prestaes vincendas do preo ajustado de venda do imvel.- V-13.- Todas as parcelas e prestaes que se vencerem aps a data de expedio pela Prefeitura Municipal, do Certificado de Concluso do condomnio, e desde que sobre elas tenha sido convencionado correo monetria, conforme estabelecido nos itens V-8 e V-9 retro, passaro, a partir da data da citada expedio e aps correo monetria de seus valores pelo ndice INCCDI ou aquele que o substitua, a ser corrigidas monetariamente segundo a variao do valor mensal do IGP-M (ndice Geral de Preos de Mercado), da Fundao Getlio Vargas, ou outro que o substitua, independentemente da data em que referido CERTIFICADO DE CONCLUSO for expedido, sem prejuzo do disposto nos itens relativos correo monetria pactuada.- V-14.- Na hiptese do presente contrato vir a liquidar-se antes da data estipulada para a prxima correo monetria do saldo devedor ser feita a apurao da eventual diferena ocorrida entre os valores efetivamente pagos e os que deveriam ter sido pagos com base no ndice que corrige monetariamente o saldo devedor "pro rata die", com obrigao do(a,s) PROMISSRIO(A,S) de pagamento vista da diferena apurada no dia da liquidao do contrato.- V-15.- Considerando, todavia, que na data de vencimento de cada parcela e/ou prestao, as partes no disporo do ndice correspondente ao mesmo ms de vencimento para aplicao da correo monetria ajustada convencionam os contratantes, que as correes a ele vinculadas, para efeito de calculo, tomaro por base, provisoriamente, o ltimo ndice eleito conhecido, cabendo ao(,s) PROMITENTE(S), uma vez divulgado o ndice da correo aplicvel, a obrigao de realizar o ajuste de valores, com base no ndice efetivo, creditando ou debitando a conta respectiva segundo as diferenas apuradas,

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ambas corrigidas monetariamente.- VI.- DO LOCAL DE PAGAMENTO.- VI-1.- Todos os pagamentos devidos pelo(a,s) PROMISSRIO(A,S) e previstos neste contrato, sero efetuados diretamente ao(,s) PROMITENTE(S), nesta Capital, nos locais em que o(a,s) mesmo(a,s) indicar, diretamente ou atravs de seus agentes cobradores, ou na falta da indicao, em seu escritrio, atualmente nesta Capital, na Av. Presidente Juscelino Kubitschek, 1455, 3 andar, Vila Olmpia, So Paulo (SP) at s 16:00 horas de cada dia til, no justificando quaisquer atrasos a falta de recebimento de avisos, valendo o recibo emitido pelo(a,s) PROMITENTE(S) como quitao conferida por este(a,s).- VI-1.1.- O(A,s) PROMISSRIO(A,S) fica(m) obrigado(a,s) a comprovar ao(,s) PROMITENTE(S), no prazo de 5 (cinco) dias, a contar do aviso que lhe(s) for dirigido nesse sentido, a correta efetivao de qualquer pagamento.- VII.- DAS PENALIDADES E DA RESCISO.- VII-1.- A impontualidade do(a,s) PROMISSRIO(A,S) no pagamento de qualquer uma das parcelas e/ou prestaes referidas neste instrumento, ou de qualquer encargo, independentemente de prvio aviso ou notificao, determinar a automtica e imediata incidncia de multa de 2% (dois por cento) sobre o valor corrigido "pro rata die" pelo ndice de correo vigente no contrato ou outro que o substitua, alm de juros de mora de 1% (um por cento) ao ms, contados dia a dia.- VII-2.- Deixando o(a,s) PROMISSRIO(A,S) de efetuar, nos respectivos vencimentos, o pagamento de qualquer uma das parcelas e/ou prestaes referidas neste contrato, promover(ao) o(a,s) PROMITENTE(S) a sua prvia interpelao, judicial ou extrajudicial, na forma prevista no Decreto Lei n 745, de 07/08/1969, para que o(a,s) PROMISSRIO(A,S) venha(m) purgar a mora no prazo de 15 (quinze) dias contados da data de sua interpelao, efetuando o pagamento das parcelas, vencidas e no pagas, acrescidas de juros, multa, custas e honorrios advocatcios, fixado base de 10% (dez por cento) sobre o montante devido, se houver intervenincia de advogado, tudo corrigido monetariamente, na forma ora prevista, ficando estabelecido que o no atendimento do(a,s) PROMISSRIO(A,S) medida premonitria determinar, de pleno direito e a juzo exclusivo do(a,s) PROMITENTE(S):- (a) - a resciso do presente compromisso, com devoluo de parte dos valores pagos, na forma da lei n 8.078 de 11/09/1990 (Cdigo de Defesa do Consumidor) e reteno da outra parte, a ttulo de indenizao pelos custos do(a,s) PROMITENTE(S) com a resciso deste compromisso, a que no deu(ram) causa, conforme adiante ajustado entre as partes, revertendo ao(,s) ele(a,s) PROMITENTE(S) a posse do imvel com todas as suas acesses e benfeitorias, sem que possa(m) o(a,s) PROMISSRIO(A,S) invocar o direito de reteno a qualquer ttulo ou pretexto, bem como pleitear qualquer indenizao relativa s benfeitorias e acesses supra mencionadas, seja qual for o valor atribudo ou atribuvel s mesmas; ou (b) - a cobrana ou a execuo judicial de toda a dvida, vencida e vincenda, caso em que o(a,s) PROMISSRIO(A,S) pagar(o) o dbito corrigido monetariamente, na forma ora prevista, acrescido dos encargos estipulados neste item e no item anterior, das custas judiciais e dos honorrios de advogado do(a,s) PROMITENTE(S), fixado base 20% (vinte por cento) sobre o valor da condenao, dvida essa que o(a,s) PROMISSRIO(A,S) reconhece(m) como lquida e certa, e exigvel, constituindo-se, por isso mesmo, o presente contrato, ttulo executivo extrajudicial, nos termos do inciso II, do artigo 585, do Cdigo de Processo Civil; e/ou (c) - a promoo do leilo dos direitos decorrentes deste contrato, o qual ser realizado dentro do prazo anunciado em jornal de grande circulao na comarca da situao do imvel, tudo conforme dispem os incisos VI e VII do Art. 1, da Lei n 4.864 de 29/11/1965, e os pargrafos 1 ao 7, do Art. 63, da Lei n 4.591 de 16/12/1964, que as partes consideram, para todos os efeitos deste instrumento como se aqui estivessem integralmente transcritos e dos quais o(a,s) PROMISSRIO(A,S) declara(m) ter sido cientificado(a,s) e ter conhecimento, ficando reservado ao(,s) PROMITENTE(S) o direito de preferncia de acordo com o pargrafo 3 do citado Art. 63. No caso de aplicao do disposto nesta alnea, poder(ao)

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o(a,s) PROMITENTE(S), nos termos dos citados incisos VI e VII, do Art. 1 da Lei 4.864/65, promover a transferncia para terceiros dos direitos decorrentes deste contrato, observadas, no que forem aplicveis, as disposies nos pargrafos 1 a 7 do Art. 63 da Lei 4.591/64; (c.1) - Para os fins previstos nesta alnea, fica(m) o(a,s) PROMITENTE(S), investido(a,s) do mandato irrevogvel a que se refere o pargrafo 5, do artigo 63, da Lei 4.591/64, cujos poderes, l discriminados, so considerados como se aqui estivessem transcritos.- VII-3.- Se o(a,s) PROMITENTE(S) optar(em) pela resciso do contrato, o(a,s) PROMISSRIO(A,S) receber(o), em devoluo, parte do preo do imvel pactuado no item V-1, at ento pago ao(,s) PROMITENTE(S), corrigido monetariamente na forma, prazo e condies deste contrato, obedecida a seguinte proporcionalidade: (a) - havendo o(a,s) PROMISSRIO(A,S) pago ao(,s) PROMITENTE(S) at 10% (dez por cento) do total do preo de venda receber(o), em devoluo, 10% (dez por cento) do valor pago; (b) - havendo o(a,s) PROMISSRIO(A,S) pago ao(,s) PROMITENTE(S) de 10,01% (dez inteiros e um centsimo por cento) a 30% (trinta por cento) do total do preo de venda receber(o), em devoluo, 15% (quinze por cento) do valor pago; (c) - havendo o(a,s) PROMISSRIO(A,S) pago ao(,s) PROMITENTE(S) de 30,01% (trinta inteiros e um centsimo por cento) a 50% (cinqenta por cento) do total do preo de venda receber(o), em devoluo, 20% (vinte por cento) do valor pago; (d) - havendo o(a,s) PROMISSRIO(A,S) pago ao(,s) PROMITENTE(S) mais de 50,01% (cinqenta inteiros e um centsimo por cento) do total do preo de venda receber(o), em devoluo, 25% (vinte e cinco por cento) do valor pago.- VII-3.1.- A parte restante das quantias pagas pelo o(a,s) PROMISSRIO(A,S) ser perdida em favor do(a,s) PROMITENTE(S) a ttulo de multa estabelecida em carter penal ficando vedada a reduo da pena ora pactuada. O preo de venda ser corrigido monetariamente na data da devoluo, efetuando-se esta ltima de forma parcelada, dos mesmos prazos dos pagamentos feitos pelo(a,s) PROMISSRIO(A,S) ao(,s) PROMITENTE(S), vencendo-se a primeira parcela 30 (trinta) dias aps a data da efetivao da resciso, ou, se for o caso, 30 (trinta) dias aps a data da efetiva reintegrao do(a,s) PROMITENTE(S) na posse do imvel.- VII-3.2.- Fica assegurada ao(,s) PROMITENTE(S) a prerrogativa de, alternativamente, cobrar a multa prevista no item anterior ou as efetivas perdas e danos geradas pela resciso contratual.- VII-3.3.- O(A,s) PROMISSRIO(A,S), caso o(a,s) PROMITENTE(S) opte(m) pela execuo judicial da dvida, conforme previsto no item VII-2, alnea b, indica(m), desde j, penhora o direito e ao referentes ao imvel objeto deste contrato.- VII-4.- Tendo em vista que a sentena, transitada em julgado, que reconhecer a resciso contratual tem carter declaratrio e, conseqentemente, seus efeitos retroagem data do trmino do prazo da medida premonitria determinada pelo Decreto Lei n 745 de 07/08/1969 a reteno do imvel pelo(a,s) PROMISSRIO(A,S), no perodo entre a data do trmino do prazo da interpelao e a data da efetiva reintegrao do(a,s) PROMITENTE(S) na posse do imvel, configurar ocupao indevida e sujeit-lo(s)-(o) ao pagamento, a ttulo de aluguel pela utilizao ilegal do imvel, do valor equivalente a 1% (um por cento) ao ms, ou frao de ms, do preo do imvel corrigido monetariamente, ficando desde j, autorizado(a,s) o(a,s) PROMITENTE(S), se for o caso a compensar essa quantia do valor devido ao(,s) PROMISSRIO(A,S) em decorrncia do pactuado no item VII-3. Na mesma penalidade incorrer(o) o(a,s) PROMISSRIO(A,S), em razo da indisponibilidade do imvel pelo(a,s) PROMITENTE(S) durante o perodo em que o mesmo esteja sub judice, se ainda no transferida a sua posse ao(a,s) PROMISSRIO(A,S).VII-4.1.- Na hiptese de inadimplemento do(a,s) PROMISSRIO(A,S), configurada a mora absoluta atravs do decurso in albis do prazo de 15 (quinze) dias para purgar a mora, conforme determina o Decreto Lei 745/69, Art. 1, fato jurdico que torna obrigatria a declarao por sentena de resciso contratual, a despeito de qualquer condenao acessria imputvel ao(,s)

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PROMITENTE(S) ou, ainda, na hiptese de resciso contratual requerida pelo(a,s) PROMISSRIO(A,S), cumulada ou no com outros pedidos, as partes reconhecem e concordam com a legitimidade absoluta da antecipao de tutela jurisdicional requerida na forma do Art. 273 do Cdigo do Processo Civil, inciso 1, face coexistncia das condies estabelecidas na lei, prova inequvoca e fundado receio de dano de difcil reparao gerada pela indisponibilidade do imvel.VII-5.- O simples pagamento do principal, sem os acrscimos mencionados, inclusive da correo monetria incidente, no exonerar o(a,s) PROMISSRIO(A,S) da responsabilidade de liquidar(em) estes mesmos acrscimos, continuando em mora, para todos os fins e efeitos legais e contratuais.- VIII.- DA CESSO E TRANSFERNCIA.- VIII-1.- Enquanto no quitado o preo pactuado para a presente promessa de venda e compra, o(a,s) PROMISSRIO(A,S) somente poder(o) ceder os direitos decorrentes deste contrato desde que:- (a) - esteja(m) absolutamente em dia com todos os seus respectivos pagamentos e demais obrigaes, e, ainda, desde que pague(m) ao(,s) PROMITENTE(S), no ato da cesso, uma taxa de expediente de 2% (DOIS POR CENTO), independentemente da data de sua celebrao, taxa essa calculada sobre o valor total do imvel (considerado o preo estipulado neste contrato, devidamente corrigido na forma prevista no item V-8 retro) , perfeitamente esclarecido que essa taxa de expediente ser devida (ao),s PROMITENTE(S), seja qual for a forma ou a natureza do ato pelo qual se processou a transferncia dos direitos decorrentes do presente compromisso; (b) - haja concordncia expressa e por escrito do(a,s) PROMITENTE(S), sob pena da nulidade do respectivo ato praticado pelo(a,s) PROMISSRIO(A,S), concordncia essa que no poder ser recusada sem razovel justificativa por escrito. Ao (,s) PROMITENTE(S) fica assegurado o direito de preferncia em caso de cesso dos direitos e/ou obrigaes deste contrato, preo por preo e desde que sob as mesmas condies, prazos e meios de pagamento.- VIII-1.1.- Para que haja anuncia do(a,s) PROMITENTE(S) no instrumento de cesso, dever ser exibida pelo(a,s) PROMISSRIO(A,S), no ato da anuncia, ao(,s) PROMITENTE(S) a guia de recolhimento do ITBI incidente sobre a cesso.- IX.- DO PAGAMENTO ANTECIPADO.- IX-1.- assegurado ao(,s) PROMISSRIO(A,S) o direito de liquidar antecipadamente as prestaes e parcelas vincendas, na ordem cronolgica inversa dos vencimentos, ou seja, das ltimas para as primeiras. As antecipaes, contudo, no podero gerar prejuzos para o(a,s) PROMITENTE(S), de modo que devero ser efetivadas no dia acertado para os vencimentos e o seu valor atualizado calculado at a data de seu efetivo pagamento.- IX-1.1.- Em ocorrendo antecipao de pagamento, os juros incidentes sobre a prestao e/ou parcela antecipada sero reduzidos proporcionalmente at a data da respectiva liquidao.- IX-1.2.- O recebimento por antecipao de qualquer prestao ou parcela do saldo do preo no significar novao, nem modificao do avenado e alterao do vencimento daquelas remanescentes.- IX-1.3.- O(A,s) PROMITENTE(S) no estar(ao) obrigado(a,s) a receber prestaes e/ou parcelas subseqentes sem que tenham sido pagas as anteriores e seus respectivos encargos, na forma ajustada.- IX-1.4.- Qualquer procedimento de pagamento total ou parcial antecipado da dvida, mesmo se aplicado uma ou mais vezes, no representar novao ou modificao do presente instrumento e, em particular, do pacto de atualizao monetria e de reviso nele estipulados.- IX-1.5.- A quitao do saldo devedor no implicar a obrigao de imediata outorga da escritura definitiva de venda e compra, a qual somente ser formalizada de acordo com o disposto no item XVI-1 deste contrato.- X.- DO VENCIMENTO ANTECIPADO DA DVIDA.- X-1.- Fica convencionado, ainda, que a dvida do(a,s) PROMISSRIO(A,S) vencer antecipadamente, de pleno direito, podendo o(a,s) PROMITENTE(S) exigir seu pronto pagamento, independentemente de qualquer aviso, notificao ou interpelao, judicial ou extrajudicial, se: (a) - o(a,s) PROMISSRIO(A,S) ceder(em) a terceiros os direitos e obrigaes deste contrato sem prvio e expresso consentimento

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do(a,s) PROMITENTE(S), por escrito; (b)- o(a,s) PROMISSRIO(A,S), tambm sem prvio e expresso consentimento do(a,s) PROMITENTE(S), constituir(em) sobre a unidade objeto do presente instrumento, quaisquer nus, reais ou pessoais; (c) - contra o(a,s) PROMISSRIO(A,S) forem movidas aes ou execues ou decretadas quaisquer medidas judiciais que, de algum modo, afetem a unidade prometida venda, no todo ou em parte.- XI.- DA TOLERNCIA.- XI-1.- A falta de aplicao das clusulas penais e resolutrias previstas neste contrato ser havida sempre como benevolncia do(a,s) PROMITENTE(S), no gerando ao(,s) PROMISSRIO(A,S) quaisquer direitos ou pretenses, nem novando o contrato, podendo sua aplicao dar-se a qualquer tempo, enquanto subsistir o inadimplemento.- XII.- DA CONSTRUO E DAS MODIFICAES INTERNAS DA UNIDADE AUTNOMA.- XII-1.- As obras do CONDOMNIO THERA FARIA LIMA | PINHEIROS devero obedecer ao projeto de construo de que trata o item II-1 retro, de pleno conhecimento do(a,s) PROMISSRIO(A,S), com o memorial descritivo padro e com os documentos constantes do Memorial de Incorporao arquivados no Registro de Imveis competente, os quais, inteiramente aceitos pelo(a,s) PROMISSRIO(A,S), ficam fazendo parte integrante deste contrato como se aqui estivessem transcritos, ressalvadas as modificaes que por ele(a,s) venha(m) a ser solicitadas nos termos deste compromisso e da procurao adiante outorgada, nele venham a ser introduzidas.- XII-2.Independentemente de qualquer consulta ao(,s) PROMISSRIO(A,S) e sem que lhe(s) caiba o direito de pleitear(em) qualquer indenizao, poder(o) o(a,s) PROMITENTE(S), sempre que se tornar necessrio, alterar o projeto referido no item anterior, em razo de imposio de boas normas tcnicas de execuo de obras, de determinao ou exigncias dos poderes pblicos ou de empresas concessionrias de servios pblicos.- XII-3.- Sem prejuzo do disposto no item anterior, no ser considerada infrao ao projeto de construo supra mencionado, no dando, conseqentemente, ao(,s) PROMISSRIO(A,S) o direito de pedir e no pedir(em) compensao ou indenizao, de espcie alguma, qualquer diferena para mais ou para menos, no excedente a 5% (cinco por cento) nas medidas e/ou reas do imvel ou das partes comuns seja de que espcie for, ficando perfeitamente esclarecido que, para clculo de eventual diferena nas reas e/ou medidas, ser tomado como ponto de referncia o eixo das paredes.- XII-4.- Fica expressamente convencionado que a edificao ser considerada pronta e acabada para todos os fins e efeitos de direito desde que seja expedido o CERTIFICADO DE CONCLUSO da construo e concedido o "HABITE-SE" pela Prefeitura Municipal de So Paulo- So Paulo, no podendo o(a,s) PROMISSRIO(A,S) recusar-se ao recebimento das chaves da unidade autnoma compromissada.- XII-5.- proibida ao(,s) PROMISSRIO(A,S) a interferncia direta na obra, quer seja em entendimento com mestre de obras ou encarregado, quer com operrios a servio do(a,s) PROMITENTE(S) ou sub-empreiteira que contratar(em) e, bem assim, a entrada e permanncia na obra sem autorizao prvia e por escrito de profissional dela encarregado, sob pena de, no caso de desobedincia a esta disposio contratual caracterizar-se infrao contratual ensejadora de resciso deste contrato, na forma anteriormente estabelecida.- XII-6.- As plantas, os acabamentos e o Memorial Descritivo das partes comuns do condomnio so do conhecimento do(s) PROMISSRIO(A,S), e so por ele(s) aceitas, ficando esclarecido que as eventuais tonalidades constantes das ilustraes e folhetos que lhe foram apresentadas podero sofrer alteraes em relao ao produto final (obra) a ser entregue.- XII-7.- Fica facultado ao (,s) PROMISSRIO(A,S) o direito de pleitear junto (s) PROMITENTE(S) a modificao do referido memorial descritivo padro, com vistas aos acabamentos internos da unidade autnoma objetivada neste contrato, atravs da escolha de opes que lhe so ou sero, oportunamente, oferecidas pela(s) PROMITENTE(S), observando-se, rigorosamente, o que a seguir se dispe: (a) poder(o) o(a,s) PROMISSRIO(A,S), desde que formulado por escrito, optar pelas

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modificaes dentre aquelas oferecidas pela(s) PROMITENTE(S); (b) - somente sero aceitas mudanas de acabamento, com base nas opes oferecidas, se solicitadas pelo (a,s) PROMISSRIO(A,S) dentro do prazo estabelecido pela(s) PROMITENTE(S); (c) - as modificaes solicitadas pelo(a,s) PROMISSRIO(A,S) implicaro em acrscimo de custo que ser adicionado ao preo de venda da unidade autnoma objeto deste contrato e o termo de aceitao da opo oferecida pela(s) PROMITENTE(S) valer como aditamento a este instrumento e o valor total apurado constar como preo de venda da unidade autnoma na escritura definitiva de compra e venda; (d) - o valor total das modificaes, a includos material, mo-de-obra, remunerao de terceiros, encargos fiscais e previdencirios e dispndios que, direta ou indiretamente, sejam indispensveis sua fixao, ser calculado com base na diferena de custo em relao aos materiais e servios constantes do memorial descritivo padro; (e) - o pagamento do valor correspondente s modificaes de acabamento dever ser efetuado pelo(a,s) PROMISSRIO(A,S) em parcelas mensais, iguais e consecutivas pelo mesmo nmero de meses restantes para concluso das obras do condomnio, corrigidas monetariamente segundo a variao do INCC-DI, nas mesmas condies retro ajustadas; (f) - para efeito de impontualidade e inadimplemento do(a,s) PROMISSRIO(A,S), relativamente ao no pagamento na data de vencimento de cada uma das parcelas mencionadas na alnea anterior, aplicar-se-o as mesmas regras contidas nos itens especficos deste contrato; (g) - fica terminantemente vedado ao (,s) PROMISSRIO(A,S) contratar empreiteiros e fornecedores diretamente, bem como adquirir materiais para utilizao em sua unidade autnoma at que a mesma lhe seja definitivamente entregue pela(s) PROMITENTE(S).- XIII.- DO PRAZO DE CONSTRUO.- XIII-1.- A concluso das obras do CONDOMNIO THERA FARIA LIMA | PINHEIROS e a entrega fsica de suas unidades esto previstas para a data referida no item (7) do QUADRO RESUMO, com um prazo de tolerncia de 180 (CENTO E OITENTA) dias, em favor da PROMITENTE(S), ressalvados, contudo, os atrasos decorrentes de motivos de fora maior, tais como guerras, greves, revolues, epidemias, chuvas prolongadas que retardem direta ou indiretamente a execuo dos servios, falta de materiais essenciais, paralisao dos meios de transportes e falta de combustvel, deficincia no fornecimento dos servios pblicos, bem como os resultantes de embargos judiciais das obras. Em todos os casos supra citados, prorrogar-se- o prazo de entrega das unidades, mesmo quanto tolerncia prevista, por tantos dias quantos forem os de retardamento causado por tais eventos.- XIII-2.- O prazo de construo estabelecido considerando o cumprimento pelo(a,s) PROMISSRIO(A,S) e pelos adquirentes de unidades autnomas de todas as normas constantes do presente instrumento. Assim, alm dos casos expressamente previstos acima, o(a,s) PROMITENTE(S) ficar(ao) desobrigado(a,s) do cumprimento do prazo construtivo na hiptese de desequilbrio econmico do empreendimento, decorrente da existncia de processo inflacionrio sem que o(a,s) PROMISSRIO(A,S) cumpra(m) as obrigaes relativas indexao das parcelas do preo, estabelecidas no Captulo V deste instrumento.- XIII-3.1.- Em tal hiptese, o novo cronograma para trmino das obras ser varivel, depender da oscilao do preo dos insumos e do volume de pagamentos, devidamente corrigidos monetariamente, efetuados pelos adquirentes de unidades autnomas.- XIV.- DA POSSE.- XIV-1.- O(A,s) PROMISSRIO(A,S) ser(o) imitido(a,s) na posse da unidade no momento da entrega das chaves respectivas e desde que esteja(m) em dia com todos os pagamentos das parcelas e/ou prestaes, inclusive e principalmente aquela referente ao financiamento mencionado na alnea (b) do item 6.4, com assinatura do respectivo instrumento pblico ou particular de venda e compra com financiamento junto ao Agente Financeiro, diferenas e encargos ajustados no presente instrumento, posse essa que o(a,s) PROMISSRIO(A,S), exercer(o) a ttulo precrio at final e total quitao do preo e cumprimento de todas as obrigaes assumidas.- XIV-1.1.- Na hiptese da

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parcela (b) do item 6.2 do QUADRO RESUMO ser paga conforme estabelecido na alnea (c) do item (6.4) do mesmo QUADRO RESUMO (mediante financiamento com alienao fiduciria), e, ainda, no institudo o condomnio na forma da lei, com registro do instrumento prprio no cartrio imobilirio competente, embora j expedido o HABITE-SE da edificao, o(a,s) PROMISSRIO(A,S) para recebimento da posse da unidade aqui objetivada obriga(m)-se ele(s) a assinar a competente escritura de compra e venda da frao ideal de terreno, com as benfeitorias at ento ela incorporadas, com alienao fiduciria para garantir o pagamento do saldo do preo, nos exatos e precisos termos da Lei n 9.514/97, nos mesmos termos da escritura declaratria mencionada no item (6.8) do QUADRO RESUMO.- XIV-1.2.- O(s) PROMISSRIO(A,S) reconhece(m) que a assinatura da escritura ou instrumento particular acima indicados condio essencial, sem a qual no lhe ser outorgada a posse sobre o imvel antes do pagamento integral do preo avenado.- XIV-2.- No ato de entrega das chaves e como condio para sua efetivao, o(a,s) PROMISSRIO(A,S) assinar(o) o termo de aceitao das obras da unidade prometida, aps vistoria por ele(a,s) realizada.- XIV-3.- Declara(m)-se o(a,s) PROMISSRIO(A,S) ciente(s) de que o(a,s) PROMITENTE(S), no prazo mximo improrrogvel de at 06 (seis) meses, contados da data da expedio do CERTIFICADO DE CONCLUSO da construo ("HABITE-SE") prestar assistncia ao condomnio, atravs de equipe prpria ou de empresa que contratar(em), na execuo de eventuais servios de reviso, ajustes, consertos ou reparos, quer nas partes comuns, quer nas unidades autnomas, desde que tais defeitos no sejam causados por mau uso ou falta de conservao e/ou manuteno, conforme manual de instrues e advertncias que ser entregue Administrao do Condomnio, por ocasio da Assemblia de Instalao do Condomnio de Utilizao.- XV.- DAS DESPESAS CONDOMINIAIS E ENCARGOS.- XV-1.- A partir da data da expedio do CERTIFICADO DE CONCLUSO da construo (HABITE-SE) pela Prefeitura Municipal de So Paulo - So Paulo, do CONDOMNIO THERA FARIA LIMA | PINHEIROS e da instalao do respectivo condomnio de utilizao, passaro a correr por conta exclusiva do(a,s) PROMISSRIO(A,S) todas as despesas decorrentes de impostos, taxas e contribuies fiscais incidentes sobre a unidade prometida venda, assim como as prprias de condomnio, mesmo que este(a,s), por sua culpa, no tenha(m) recebido as chaves da unidade.XVI.- DA ESCRITURA PBLICA DE VENDA E COMPRA.- XVI-1.- Caso no seja o presente objeto de financiamento pela alienao fiduciria prevista na alnea (c) do item (6.4) do QUADRO RESUMO ou de repasse de financiamento previsto na alnea (b) do mesmo item, A outorga da escritura pblica de venda e compra da unidade aqui objetivada somente ocorrer, desde que solicitada pelo(a,s) PROMISSRIO(A,S), dentro do prazo de 60 (sessenta) dias contados da expedio pela Secretaria do Patrimnio da Unio do Ministrio do Planejamento Oramento e Gesto da competente certido de aforamento (se houver), da data do registro da Instituio, Especificao e Conveno do CONDOMNIO THERA FARIA LIMA | PINHEIROSno Cartrio de Registro de Imveis competente, ou do ms de pagamento integral do preo pelo(a,s) PROMISSRIO(A,S), valendo como determinante de incio do citado prazo, dentre os eventos acima elencados, aquele que por ltimo se verificar.- XVI-2.- O(A,s) PROMISSRIO(A,S) dever(o) comparecer no dia, hora e local aprazados pela PROMITENTE(S) para receber a Escritura Definitiva de Venda e Compra de que trata o item XVI-1 supra, ficando expressamente convencionado que o Servio de Notas ser de livre escolha da PROMITENTE(S).- XVI-3.- O pagamento de todas as despesas decorrentes da Escritura supra mencionada, inclusive emolumentos notariais, laudmio devido Unio, se houver, e de registro de imveis, alm do ITBI, (Imposto de Transmisso de Bens Imveis) sero de exclusiva responsabilidade do(a,s) PROMISSRIO(A,S).- XVI-4.- Na eventualidade do condomnio ou da unidade autnoma objeto deste contrato no se acharem inteiramente concludos na oportunidade da escritura de venda e

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compra com alienao fiduciria em garantia, ter essa mesma escritura definitiva por objeto a frao ideal de terreno e as benfeitorias e acesses realizadas e a realizar corporificadas na unidade autnoma ora compromissada, e o(a,s) PROMITENTE(S) reiterar(o) na aludida escritura a sua obrigao de concluir a edificao, na forma contratada.- XVI-5.- Obriga(m)-se o(a,s) PROMISSRIO(A,S) a providenciar, dentro prazo impretervel de 90 (noventa) dias contados da data da outorga da escritura definitiva de venda e compra, a mudana da titularidade junto s autoridades competentes, referente a tributos, tarifas, contribuies e quaisquer outras despesas ou encargos que incidam sobre a unidade autnoma objetiva neste contrato, comprovando as providncias ora pactuadas por intermdio de correspondncia protocolizada junto ao(,s) PROMITENTE(S), sob pena de ficar configurado o inadimplemento do(a,s) PROMISSRIO(A,S) que responder(o) pelas perdas e danos e lucros cessantes causados PROMITENTE(S) por sua inrcia.- XVI-6.- A partir da data do habite-se e aps o recebimento do talo do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) correspondente sua unidade, o (a,s) PROMISSRIO(A,S) obriga(m)-se a apresentar no Departamento Comercial do(a,s) PROMITENTE(S), at o dia 31 de dezembro de cada ano, a comprovao do pagamento do referido imposto, at que o mesmo seja transferido de titularidade, sob pena de pagamento da multa mensal de 10% sobre o valor do imposto. Vindo o(a,s) PROMITENTE(S) a sofrer qualquer ao de execuo, ou seja, o imposto levado Dvida Ativa por falta de pagamento do mesmo, correro por conta do (a,s) PROMISSRIO(A,S) todas as despesas que forem despendidas pela PROMITENTE(S) para resguardo judicial de seus direitos, inclusive, custas e honorrios advocatcios, desde j ajustados, irredutivelmente, em 20% (vinte por cento) sobre o total do dbito. Na mesma penalidade incorrer(o) o(a,s) PROMISSRIO(A,S) se deixar(em) de recolher o foro devido Unio, se houver.- XVII.- DAS DISPOSIES GERAIS DESTE CONTRATO.XVII-1.- Da Conveno de Condomnio e do Regimento Interno Obrigatoriedade.- XVII1.1.- O(A,S) PROMISSRIO(A,S) compromete(m)-se a fazer respeitar e cumprir as normas e exigncias constantes na Conveno do CONDOMNIO THERA FARIA LIMA | PINHEIROSe de seu Regimento Interno, cujas minutas o(a,s) PROMISSRIO(A,S) declara(m) conhecer, ratificando-as integralmente, e qual ficar(o) obrigatoriamente subordinados eventuais futuros adquirentes da unidade autnoma aqui objetivada, ainda que seus ttulos de aquisio no faam qualquer referncia a respeito.- XVII-2.- DA DECLARAO QUANTO AO PATRIMNIO DE AFETAO.- XVII-2.1.- O(A,s) PROMITENTE(S) declara(m) que o CONDOMNIO THERA FARIA LIMA | PINHEIROS no est subordinado ao regime de patrimnio de afetao a que se refere o art. 31-A, da Lei 4.591/64, com a redao dada pelo art. 53, da Lei 10.931, de 02 de agosto de 2004.- XVII-2.2.- Conforme disposto no art. 31-B, da mesma Lei 4.591/64, o (a,s) PROMITENTE(S) se reserva(m) o direito de, futuramente e se for o caso, submeter o CONDOMNIO THERA FARIA LIMA | PINHEIROS ao regime de patrimnio de afetao, obedecidos os requisitos legais, com o que, desde j, concorda(m) plenamente o(a,s) PROMISSRIO(A,S).- XVII-3.- DA CESSO DE CRDITOS.- XVII-3.1.- Ajustam, ainda, os contratantes, que ao(,s) PROMITENTE(S) e ser sempre assegurado o direito de, em qualquer poca, ceder ou caucionar a terceiros os seus crditos decorrentes deste contrato, inclusive por meio de Securitizao ou do Sistema de Financiamento Imobilirio - S.F.I., com a emisso de Cdula de Crdito Imobilirio, em funo do que o imvel poder vir a ser hipotecado ou objeto de alienao fiduciria. Declaram, ainda, o(a,s) PROMISSRIO(A,S), ter cincia de que a partir da passar(o) a ser responsvel(eis) pelo pagamento juntamente com as prestaes, at integral quitao da dvida, da Tarifa de Servios Administrativos (TSA).- XVIII.- DO MANDATO.- XVIII-1.- Ainda pelo presente contrato e na melhor forma de direito, o(a,s) PROMISSRIO(A,S) nomeia(m) e constitui(em) sua(s) bastante

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procurador(a,es) o(a,s) PROMITENTE(S), a quem confere(m) poderes gerais, amplos e ilimitados para o fim especial de, nos termos da Lei Federal n 4591/64, efetivar(em), no momento prprio, doao Prefeitura do Estado de So Paulo, em especial da rea de 3.828,46m, os registros do instrumento de instituio e de especificao de condomnio do CONDOMNIO THERA FARIA LIMA | PINHEIROS, objeto deste contrato, podendo para tanto, outorgar, aceitar, assinar, anuir, retificar, alterar os respectivos instrumentos pblicos ou particulares e, bem assim, o Memorial de Incorporao do mesmo condomnio, estabelecendo e aceitando clusulas e condies, podendo ainda, desistir da incorporao dentro do prazo de carncia, submeter o citado empreendimento ao patrimnio de afetao, conforme disposto nos itens XVII-2 e XVII-2.1, assinar instrumento pblico ou particular de retificao e ratificao, porventura necessrio, inclusive para atendimento de exigncias formuladas pelo Cartrio de Registro de Imveis competente e, mais, promover junto a MUNICIPALIDADE, quaisquer alteraes do projeto de construo do empreendimento, sem diminuio ou alterao das reas e fraes ideais de terreno correspondente unidade de que (so) titular(es) de direito o(a,s) PROMISSRIO(A,S), inclusive a abertura de via pblica referida no item I-6 deste instrumento, podendo para tanto, assinar quaisquer papis e documentos, passando os correspondentes recibos, conferindo-lhe(s), ainda, poderes para represent-lo(a,s) nas reparties pblicas municipais, estaduais e federais, autarquias e concessionrias de servios pblicos, instituindo em favor da Companhia de Saneamento Bsico e da Companhia de Energia Eltrica, se necessrio, servido de rea "non edificandi", inclusive aceitando e cumprindo exigncias e comunique-se, alvars, enfim, praticando todos os atos necessrios ao cabal desempenho deste mandato, com poderes da clusula "extra", substabelecendo no todo ou em parte os poderes aqui constantes, com ou sem reserva, mandato este constitudo em carter irrevogvel e irretratvel, nos termos dos arts. 683, 684 e 686, pargrafo nico, da Lei n 10.406, de 10/01/2002 (Cdigo Civil Brasileiro).- XIX.- DA CONDIO SUSPENSIVA DESTE CONTRATO (arts. 121 e seguintes da Lei n 10.406, de 10/01/2002 Cdigo Civil Brasileiro, combinado com o art. 34 da Lei Federal n 4.591, de 16/12/1964).XIX-1.- A incorporao do condomnio CONDOMNIO THERA FARIA LIMA | PINHEIROS sujeita-se ao prazo de carncia de 180 (cento e oitenta) dias, contados da data de seu registro no Cartrio de Registro de Imveis competente, dentro do qual lcito ao(,s) PROMITENTE(S) dele desistir, em qualquer uma das seguintes hipteses: (a) - se no obtiver a venda ou promessa de venda de, pelo menos, 50% (cinquenta por cento) das unidades integrantes do Condomnio projetado; ou (b) - se no conseguir, por qualquer motivo, financiamento destinado construo do referido empreendimento.- XIX-2.- Durante a vigncia do prazo de carncia, ser devido o pagamento das parcelas e/ou prestaes que se vencerem, nos termos aqui estabelecidos, considerado como feito a ttulo de depsito.- XIX-3.- Optando o(a,s) PROMITENTE(S) pela desistncia da incorporao at a data prevista no item XIX-1 supra, tal deciso ser denunciada por escrito ao Cartrio de Registro de Imveis competente e a cada um dos promissrios compradores, dispondo o(a,s) PROMITENTE(S) do prazo de at 30 (trinta) dias para restituir ao(,s) PROMISSRIO(A,S) os valores at ento pagos, devidamente corrigidos monetariamente, segundo o ndice oficial vigente, sendo certo que, por tal razo, o(a,s) PROMISSRIO(A,S) desde j concorda(m), expressamente, em que a referida desistncia seja aceita pelo registro imobilirio competente, independentemente de nova concordncia ou oitiva do(a,s) PROMISSRIO(A,S), mesmo na hiptese de estar a presente promessa registrada.- XIX-4.- A devoluo de que trata o item XIX-3 supra ser efetuada mediante depsito em conta corrente do(a,s) PROMISSRIO(A,S) indicada no item (8) do QUADRO RESUMO, valendo comprovante de depsito como quitao integral dada pelo(a,s) PROMISSRIO(A,S) PROMITENTE(S), e como prova de sua desvinculao total do empreendimento. Com tal

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procedimento ficaro as partes desobrigadas dos direitos e obrigaes decorrentes deste instrumento, ficando o(a,s) PROMITENTE(S), dessa forma, liberado(a,s) para dar o destino que melhor lhes convier ao terreno aludido no item I-1 retro, observado o que dispe, para tanto, o Memorial de Incorporao do empreendimento, tudo independentemente de qualquer participao ou anuncia do(a,s) PROMISSRIO(A,S) e de outra medida, seja judicial ou extrajudicial.- XIX5.- Por outro lado, no vindo o(a,s) PROMITENTE(S) a exercer a faculdade prevista no item XIX-1 retro, tornando dessa forma obrigatrio, irretratvel e irrevogvel o presente contrato, assegurado s partes o direito de se exigirem, ainda que compulsoriamente, o cumprimento das obrigaes constantes deste instrumento, sendo certo que os depsitos efetuados passaro a ser considerados como pagamentos efetivos.- XIX-6.- Na hiptese de desistncia do CONDOMNIO THERA FARIA LIMA | PINHEIROS, dentro do prazo de carncia e nas condies previstas neste instrumento e no memorial de incorporao respectivo, o(a,s) PROMISSRIO(A,S) autoriza(m) expressamente, desde j, o Oficial de Cartrio de Registro de Imveis competente a proceder o cancelamento do registro deste contrato, se registrado for, concordando, tambm, desde j, com referido procedimento.- XX.- DAS DISPOSIES FINAIS.- XX-1.- Enquanto no alienada pelo(a,s) PROMITENTE(S) a totalidade das unidades autnomas integrantes de cada um dos edifcios, poder(o) ele(a,s) utilizar-se das paredes externas deles, bem como do terreno edificado, para colocao de placas e faixas indicativas das vendas, da recepo e do condomnio, inclusive mantendo corretores de planto, corretores estes aos quais ser permitido mostrar s pessoas interessadas todas as partes comuns do condomnio, que podero utilizar os elevadores, portarias, telefones e sanitrios e demais coisas de uso comum.- XX-2.- Nenhuma pretenso referente a vcios ou defeitos de construo ter efeito suspensivo sobre o vencimento das parcelas e/ou prestaes do saldo devedor do(a,s) PROMISSRIO(A,S).- XX-3.- O projeto e o memorial descritivo antes mencionados e os impressos promocionais assinados pelo(a,s) PROMISSRIO(A,S) neste ato substituem e revogam quaisquer papis, cartas, folhetos e documentos que acaso tenham sido anteriormente emitidos ou simplesmente divulgados, nada podendo, portanto, ser invocado contra o avenado expressamente neste contrato.- XX-4.- O(A,s) PROMISSRIO(A,S) declara(m) que todas as informaes, anncios, prospectos e outras peas promocionais ou elementos de qualquer natureza, que fazem referncia incorporao e venda das unidades do condomnio, prestados ou realizados na poca da celebrao do presente contrato, e que ficam fazendo parte integrante e complementar do presente, so suficientemente esclarecedores do empreendimento e se encontram perfeitamente de acordo com as disposies avenadas neste instrumento, nas plantas, no respectivo Memorial de Incorporao e na minuta da Conveno de Condomnio. Declara(m), mais, que lhe(s) foi devidamente esclarecido que as ilustraes constantes das peas promocionais so ilustraes artsticas ou sugestes de decorao e que a entrega do imvel ser nas condies constantes do Memorial e especificaes do condomnio.- XX-5.- Sem prejuzo de seu direito de comparecer Assemblia Geral de Instalao do Condomnio de Utilizao do condomnio e nela deliberar como lhe(s) aprouver o(a,s) PROMISSRIO(A,S) ora constitui(em) e nomeia(m) o(a,s) PROMITENTE(S) seu(sua,s) procurador(a,s), para represent-lo(a,s) naquele evento, podendo votar sobre todas as matrias que forem levadas apreciao da Assemblia, autorizando o substabelecimento.- XX-6.- O presente contrato, no que se refere frao ideal de terreno, celebrado em carter "ad corpus", no se responsabilizando o(a,s) PROMITENTE(S), em tempo algum e sob nenhum pretexto, por qualquer diferena de metragem que venha a ser apurada nas medidas do terreno referidas neste compromisso, que so meramente enunciativas.- XX-7.- As partes convencionam que o foro para dirimir quaisquer dvidas ou questes oriundas deste contrato o da Comarca de So Paulo - So Paulo, com excluso de qualquer outro por mais privilegiado que seja ou possa vir a ser.- XX-8.-

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O(A,s) PROMISSRIO(A,S) tem(tm) pleno conhecimento de que o condomnio de destinao mista conforme estabelecido na conveno de condomnio.- XX-9.- Declara(m) expressamente o(a,s) PROMISSRIO(A,S) que aceita(m) este contrato em seus expressos termos, por estar ele, em tudo, conforme as condies que lhe(s) foram apresentadas pelo(a,s) PROMITENTE(S) com antecedncia suficiente para a sua apreciao e avaliao, da forma de produo do bem aqui objetivado, do preo e de sua correo monetria e das condies de pagamento das parcelas e/ou prestaes que o representam, aqui ajustados, tudo conforme minuta que lhe(s) foi entregue anteriormente pelo(a,s) PROMITENTE(S), razo pela qual no poder(o) alegar desconhecimento objetivo dos direitos e obrigaes envolvidos neste contrato.- XX-10.- O(A,s) PROMITENTE(S) declara(m) que no existem feitos ajuizados fundados em aes reais ou pessoais sobre o imvel objeto deste contrato.- XX-11.- O(A,s) PROMISSRIO(A,S) nomeia(m)se procuradores recprocos para o fim especial de receber citaes, intimaes e notificaes decorrentes de procedimento judicial ou extrajudicial iniciado pelo(a,s) PROMITENTE(S) em decorrncia do inadimplemento dele(a,s) PROMISSRIO(A,S), valendo a diligncia cumprida na pessoa de um deles como se cumprida na pessoa de todos.- XX-12.- A comisso de corretagem devida em decorrncia da intermediao do presente negcio jurdico imobilirio ser suportada diretamente pelo(a,s) PROMISSRIO(A,S) ao(,s) profissional(ais) e/ou empresa(s) de intermediao imobiliria que a realizou(aram), ficando sob encargo destas partes o ajuste da forma de pagamento de tal comisso.- XX-13.- O(A,s) PROMISSRIO(A,S) autorizam neste ato a incluso dos dados relativos a todas as obrigaes assumidas ou que venham a ser assumidas perante o(a,s) PROMITENTE(S), inclusive cadastrais, para constarem do banco de dados das empresas consolidadoras do bureau positivo, cuja finalidade ser o compartilhamento com outras instituies que tenham acesso quele banco de dados, para subsidiar decises de crdito e de negcios. Ainda, o(a,s) PROMISSRIO(A,S) declara(m) ciente(s) de que poder(o) ter acesso, a qualquer momento, a esses dados e de que, no sendo corretos ou no correspondendo verdade, poder(o) ele(a,s), o(a,s) PROMISSRIO(A,S) pedir(em) sua modificao, o seu cancelamento ou o registro de anotao complementar, mediante requerimento fundamentado.- XX-14.- O(A,s) PROMITENTE(S) declara(m) que:- a)- apresenta(m), neste ato, para ser mantida arquivada nestas notas sob n ________/2011, a certido de propriedade com negativa de nus e alienaes, nos termos da Lei n 7433/85;- b)- no existem feitos ajuizados fundados em aes reais ou pessoais sobre o imvel objeto deste contrato.- XX-15.- O(A,S) PROMISSRIO(A,S) declara(m) ter pleno conhecimento da Lei n 7433/85, dispensando outrossim as demais certides por ela exigidas.Assim o disseram, dou f.- A pedido das partes lavrei a presente escritura, a qual feita lhes li, e por acharem-na conforme a outorgaram, aceitaram e assinam, dispensando o comparecimento e assinatura das testemunhas instrumentrias, conforme provimento da Corregedoria Geral da Justia do Estado de So Paulo, n 58/89, dou f.- Emitida declarao Sobre Operaes Imobilirias.Eu,________________________________________, escrevente habilitado a digitei e escrevi.