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Plano Diretor Participativo

Principais alteraes do novo Plano Diretor de Florianpolis. 30 mudanas destacadas em todos os distritos:

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Sntese 01-Distrito de Canasvieiras

Canasvieiras: outro distrito onde a leitura comunitria foi em grande parte assimilada. A proposta se baseia em padres de ocupaes levemente superiores aos atuais mas o !oneamento foi mais cuidadoso selecionando as reas centrais e as ligadas ao "apiens Par# com aglutinaes maiores. $ partido geral de n%o alterar grandemente as configuraes do bairro foi mantido reforando a densidade no setor norte correspondente ao Par&ue 'ecnolgico &ue inclusive teve o mapeamento interno atuali!ado em a%o desenvolvida con(untamente com o "apiens. A centralidade proposta se relaciona com a rea de mel)or potencial de atendimento com o transporte coletivo e visa reforar tanto a ocupa%o permanente com moradias fi*as com+rcio e servios locais &uanto a atividade tur,stica nesse &ue ( foi o mais importante balnerio de Florianpolis. -urer.: A proposta do novo Plano Diretor + manter o carter atual do bairro predominantemente residencial e de bai*a densidade admitindo/se pe&uenos adensamentos locali!ados. 0m pontos espec,ficos s%o estimulados gabaritos de at+ seis pavimentos

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complementando aglutinaes pr+/e*istentes ocorrendo o mesmo com a rea central &ue se &uis consolidar reforando a tend.ncia do papel de centralidade regional &ue -urer. ( vem assumindo.

Daniela: 0m sua ess.ncia a proposta garante o balnerio como est configurado caracteri!ado por uma ocupa%o predominantemente residencial unifamiliar mas n%o e*clusiva cercada de reas de preserva%o ambiental.

02-Distrito de Cachoeira do Bom Jesus

Cac)oeira do 1om -esus: 2uito em fun%o dos problemas &ue o balnerio ( enfrenta com saneamento e mobilidade a regi%o foi tratada com um crescimento contido estimulando/se uma centralidade local mais consistente e &ue diminua as necessidades atuais de deslocamentos e atenue o carter linear da configura%o do bairro. A indispensvel cone*%o com o "apiens Par# foi prevista nos par3metros urbanos selecionados para Cac)oeira do 1om -esus assim como para Canasvieiras. Como elemento diferencial foi proposto um crescimento pontual maior do &ue o previsto em todo o balnerio afastado da orla e nos limites da ocupa%o ( estabelecida. $ &ue se pretende com essa iniciativa + associar o desenvolvimento urbano com a preserva%o das encostas enfrentando uma das preas de ocupa%o desordenadas mais ativas do munic,pio.

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Ponta das Canas: A proposta procurou preservar o balnerio de um gigantismo &ue a sufocaria. Ponta das Canas foi pensada para um crescimento moderado com seus n4cleos de moradia com+rcio e turismo reforados e pro(etados para um desenvolvimento urbano paulatino. Para a 5agoin)a de Ponta das Canas foi pro(etada a%o espec,fica &ue visa recuperar os atributos ambientais e paisag,sticos dessa rea diferenciada e es&uecida da cidade. 5agoin)a: Considerando &ue por suas especificidades naturais e geogrficas a 5agoin)a n%o deve ultrapassar os par3metros urbanos &ue ( a particulari!am manteve/se a ocupa%o de densidade bai*a em conformidade com a configura%o e*istente mas de forma a estimular tanto as resid.ncias permanentes &uanto a importante atividade tur,stica da localidade. Praia 1rava: Foi evitado um adensamento em padres ainda maiores do &ue o e*iste mantendo a configura%o geral do bairro e ade&uando a ocupa%o ( consolidada. 6m pro(eto espec,fico contratado pela Associa%o de 2oradores locais e submetido 7 assembleia geral serviu de base para a proposta do novo Plano na localidade. 8argem 9rande: As caracter,sticas rurais &ue particulari!am a rea foram mantidas pelo novo Plano Diretor no setor sul da localidade. 0m toda a rea mais pr*ima da "C/:;< se permitiu adensamentos maiores ampliando as conectividades do distrito com o desenvolvimento de toda a regi%o norte do munic,pio.

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03-Distrito dos Ingleses

=ngleses: um dos muitos distritos em &ue a leitura comunitria prevaleceu sobre a &uase totalidade das decises assumidas pela P2F. A proposta n%o cedeu 7 tenta%o fcil de ampliar gabaritos na Praia das 9aivotas. A via pro(etada a oeste do distrito delimita um novo Par&ue 6rbano &ue se refletir para sempre na &ualidade de vida de todo o norte da =l)a e trar novas alternativas para o flu*o de ve,culos> a centralidade pro(etada &ualifica a orla norte incluindo "antin)o e ?io 8ermel)o e se estrutura para ser uma das principais reas de la!er da cidade. @a e*tremidade leste da praia no in,cio do cost%o foi criada rea de preserva%o cultural voltada principalmente para os ranc)os de pesca barcos artesanais e as e*cepcionais evid.ncias ar&ueolgicas e*istentes. "antin)o: $ padr%o de ocupa%o de bai*o impacto caracteri!a a proposta para o distrito fruto principalmente das especificidades naturais e das dificuldades de mobilidade e infra/estrutura e*istentes. "antin)o foi outro dos bairros onde a leitura comunitria foi apenas ligeiramente alterada nesse caso reforando a voca%o tur,stica da orla nas imediaes de onde se situa um dos mais importantes comple*os tur,sticos do 1rasil.

04-Distrito do Rio Vermelho

$utro dos distritos em &ue a proposta final diferiu pouco da leitura comunitria. $s gabaritos mantiveram/se bai*os evitando problemas ainda maiores na ocupa%o do bairro cu(o desenvolvimento ( + inversamente proporcional s capacidades de flu*o da mal)a

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viria local. A centralidade proposta para o entorno da =gre(a de "%o -o%o e a cria%o dos centros secundrios procura &uebrar o carter disseminado da atual ocupa%o do bairro. Com a fle*ibili!a%o das reas residenciais e*clusivas o plano beneficiar centenas de pe&uenos comerciantes &ue passar%o a ter a perspectiva imediata de legali!ar seus estabelecimentos. 'odo o bairro com seus mil)ares de moradores ser%o favorecidos pela medida. $ realismo no dimensionamento das vias &ue torna sem efeito a legisla%o &ue desconsidera vias com menos de AB metros de largura + outro fator positivo &ue deve viabili!ar a formali!a%o de outros mil)ares de propriedades. @esse caso a indica%o + &ue o bairro se(a imediatamente provido de um plano setorial com o estabelecimento de binrios vias de m%o 4nica e ruas/praas al+m de garantir dimenses compat,veis para o 'ravess%o medida urgente e indispensvel para o desenvolvimento futuro do bairro. @ovas vias integram o novo Plano permitindo mel)orar a conectividade interna e as cone*es com =ngleses e a "C/:;<.

05-Distrito de

anto !nt"nio de #is$oa

"anto AntCnio de 5isboa: 0m "anto AntCnio a leitura comunitria prevaleceu nas decises tomadas em todas as reas tradicionais do distrito. A novidade est nas reas cont,guas 7 "C/:;A e na delimita%o das reas de operaes urbanas &ue representam a grande novidade na maneira de ocupar o territrio. A preserva%o dos n4cleos )istricos e de valor paisag,stico + uma das premissas do novo Plano Diretor. A proposta das novas reas ocupadas nas margens da "C/:;A em conformidade com o conceito das multicentralidades visa aliviar a fai*a litor3nea de presses &ue ela n%o tem condies de absorver limitando o gabarito em dois andares com possibilidades de st%o em toda a e*tens%o mar,tima do distrito. Foram estabelecidas novas reas de preserva%o cultural na orla &ue complementam o n4cleo rec+m

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tombado. As normativas do plano favorecem a regi%o como plo de turismo e la!er da cidade e a maricultura tamb+m + recon)ecida como atividade estrat+gica do munic,pio. A pavimenta%o da ?ua Pe. ?o)r dever aliviar grandemente as condies de trfego no n4cleo do distrito. "amba&ui e 1arra do "amba&ui: outro dos distritos em &ue as propostas vindas da leitura comunitria foram incorporadas em grande parte. 'anto &uanto "anto AntCnio de 5isboa a orla de "amba&ui + recon)ecida como 8ia Panor3mica da cidade e o crescimento previsto foi direcionado para a rea da "C/:;A> a pavimenta%o &ualificada da ?ua Pe. ?o)r permite uma nova configura%o do flu*o de ve,culos na regi%o. A regi%o foi plane(ada de forma a manter seu carter residencial e de turismo e la!er instalados em uma das reas c.nicas mais importantes do munic,pio. Cacup+: outro dos distritos recon)ecidos como 8ia Panor3mica e as diretri!es inseridas no novo Plano Diretor atuam no sentido de conter o crescimento em toda a orla definido para n%o ultrapassar o gabarito de dois andares com possibilidade de uso do st%o. @as margens da "C/:;A est proposto um n4cleo de centralidade &ue dever aglutinar com+rcio e servios de toda a regi%o.

0%-Distrito
"aco 9rande:

ede Ilha

mais um dos distritos em &ue as indicaes da leitura comunitria tamb+m prevaleceram. A dimens%o do crescimento foi plane(ada para patamares menos comprometedores garantindo um desenvolvimento mais )armCnico e muito mais compat,vel com as

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condies reais do bairro. ?esidencial dotado de boa infra/estrutura de com+rcio estimulando a instala%o de servios inclusive educacionais de sa4de turismo e la!er foi a frmula de e&uil,brio buscada para o "aco 9rande. 2onte 8erde: $ @ovo Plano Diretor trata com cuidado o crescimento das reas cont,guas 7 "C/:;A. 6m dos pontos de doutrina foi impedir &ue o apelo fcil do crescimento no entorno da rodovia se transforme em desvirtuamento da fun%o vital de cone*%o do norte com o centro &ue particulari!a o uso dessa via. $ 2onte 8erde um bairro tradicionalmente )abitacional passa por um intenso processo de transforma%o e com o novo Plano passa a ter um desenvolvimento mais compat,vel com as condies reais da estrutura viria pensado como um setor prioritariamente voltado para si sem assumir crescimentos capa!es de subverter as condies locais e comprometer a &ualidade de vida da popula%o nem sobrecarregar de densidades e*ageradas logo em seu nascedouro a rodovia "C/:;A. Centro: Como n%o poderia dei*ar de ser o distrito central foi das reas mais trabal)adas pelo novo Plano Diretor. $ movimento estrat+gico mais importante + o forte est,mulo 7s moradias na rea central e&uilibrando a concentra%o de servios atualmente e*istente. 0ssa a%o urban,stica acompan)a tend.ncia mundial &ue procura revalori!ar as reas centrais gerando ocupaes permanentes com &ualidade de vida maior segurana e al,vio para a mobilidade. Al+m do e&uil,brio entre servios e moradias o Plano trabal)a com o desen)o de uma rea central com capacidade de atra%o sobre toda a cidade prevendo a dinami!a%o do Aterro da 1a,a "ul amplia%o das vias e*clusivas de pedestres implanta%o de sistema de Cnibus circulares para as reas centrais valori!a%o de todos os monumentos con(untos tombados e elementos simblicos da cidade como + o caso da ponte Derc,lio 5u!. As propostas e aes n%o param por a,: o incremento das atividades nuticas a partir dos trapic)es do =ate Clube 8eleiros da =l)a e da 2arina da 1eira/2ar @orte a

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indica%o da transforma%o da ?odoviria em 2useu de Arte e as indicaes de reloca%o do Centro de Convenes e do "ambdromo recuperando/se espao para um grande centro de administra%o negcios turismo e la!er &ue proporcionar novo alento vital para o centro. 2uitas dessas medidas s%o fatores &ue con(ugados a aes em andamento como a restaura%o da Casa de C3mara e Cadeia do 2ercado P4blico 2unicipal da Antiga Alf3ndega a amplia%o do 2useu 8itor 2eirelles e a Feira de Artes e 6sados reverter%o a atual curva descendente da rea central da cidade. Para a rea central de Florianpolis portanto as propostas do novo Plano Diretor se coadunam e complementam com uma s+rie de iniciativas muitas delas ( em andamento &ue reservam para a rea a vitalidade e o dinamismo &ue n%o podem faltar para a rea central da capital de "anta Catarina. Costeira e "aco dos 5imes: Costeira e "aco dos 5imes s%o )o(e duas das reas mais bem situadas da cidade: interligadas por grande par&ue urbano e posicionadas entre o aeroporto a rea central e o campus da 6F"C. $ novo Plano Diretor considerou esses e outros fatores como indicadores de desenvolvimento urbano buscando valori!ar a regi%o / )o(e praticamente relegada a segundo plano. A cria%o da $pera%o 6rbana Consorciada $6C sugere a reali!a%o de concurso internacional de urbanismo para o Aterro partindo do princ,pio &ue ele dever ser o mel)or par&ue urbano do 1rasil e admitindo/se usos institucionais. A possibilidade de usar entre A; a B;E da rea para servios e )abitaes n%o deve ser descartada sendo &ue nesse caso obrigatoriamente as contrapartidas em )abita%o social seriam a tCnica de todo o processo. Programa/se a reloca%o do centro de convenes para a rea e o desenvolvimento local n%o pode ser dissociado de a%o inovadora com as sub/)abitaes e reas de encostas ocupadas. poss,vel &ue este(a a, uma das maiores oportunidades de criar realidades sociais diferenciadas em Florianpolis.

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Carianos: $ Plano Diretor pro(eta para o bairro uma organi!a%o geral dotada de centralidade e pautada por um crescimento moderado &ue preserva as caracter,sticas do bairro sem dei*ar de criar correspond.ncias com seus potenciais de desenvolvimento: pro*imidade com vias de escoamento rpido reas planas esto&ues edificveis e rela%o direta com o aeroporto em fase de moderni!a%o. importante proporcionar segurana 7 fun%o )abitacional e criar reas prop,cias a servios correlatos inclusive )ot+is de passagem. $ 0stdio da ?essacada + outro e&uipamento &ue deve ser potenciali!ado assim como a ?eserva 0*trativista do Pira(uba+ o diferencial ecolgico do bairro. 1acia do =tacorubi: A 1acia do Crrego 9rande transformou/se em um dos pontos cr,ticos do desenvolvimento urbano da cidade. @o novo Plano Diretor )ouve um aumento generali!ado das restries a grandes edif,cios em toda a regi%o &ue viu bai*ar gabaritos de forma &uase generali!ada. Como proposta de articula%o da regi%o foram selecionadas tr.s importantes reas pontuais de adensamento: no "anta 2Cnica nas e*tremidades da 2adre 1envenuta e na 'rindade nas pro*imidades do Campus da 6F"C. A rea situada nas imediaes da Avenida 1eira/2ar @orte permaneceu como uma das alternativas de e*pans%o da cidade sendo &ue o crescimento na regi%o foi pensado para conviver com binrios ciclovias e um sistema integrado de Cnibus coletivos circulares. PantanalFCarvoeira: A &uest%o central da Carvoeira e do Pantanal + o impacto produ!ido pelo tr3nsito de passagem em suas vias centrais. $ Plano Diretor procurou tratar o problema com o dimensionamento compat,vel de vias e caladas prevendo adensamento controlado e centralidades pontuais de forma a ampliar a autossufici.ncia da regi%o. 1uscou/se estimular e reafirmar os usos mistos ( consolidados ao

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longo das vias principais principalmente a fim de suprir as necessidades vicinais com Greas ?esidenciais 2istas e Greas 2istas Centrais sem sobrecarregar e*ageradamente nas densidades &ue c)egam ao m*imo de cinco pavimentos. @o dimensionamento dos par3metros as limitaes da infra/estrutura em especial a mobilidade foi fator determinante tornando/se necessrio rev./los no caso por e*emplo da duplica%o da ?ua AntCnio 0du 8ieira &ue poderia configurar uma opera%o urbana consorciada.

0&-Distrito do Cam'eche
$utro dos distritos em &ue a leitura comunitria foi grandemente valori!ada foi o Campec)e &ue (untamente com toda a costa leste abai*o do "antin)o foi consolidada como Grea ?esidencial Predominante prevendo/se centralidades em setores &ue ( apresentam voca%o para tal e garantindo a predomin3ncia absoluta das construes de dois pavimentos mais st%o ou tico restringidos principalmente em fun%o das especificidades do meio ambiente da infraestrutura e do valor paisag,stico e*istentes na localidade. A =gre(a "%o "ebasti%o Casa dos Pilotos e =gre(a de Pedra no ?io 'avares ficam protegidas atrav+s do sobre!oneamento de Greas de Preserva%o Cultural. Como em todo o munic,pio grandes reas ficam sobre!oneadas como Greas 0speciais de =nteresse "ocial com a finalidade de fle*ibili!ar o regime urban,stico viabili!ar e incentivar empreendimentos de )abita%o interesse social. @o setor sul do balnerio o plo )oteleiro &ue se instala foi recon)ecido como potencial de desenvolvimento tur,stico na regi%o. A estrutura viria foi &ualificada com a inser%o de vias de cone*%o internas ao setor prevendo/se inclusive as cone*es com a "C/:;H e com o novo acesso ao aeroporto.

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0(-Distrito do Ri$eir)o da Ilha

$ ?ibeir%o da =l)a + um dos distritos de maior dinamismo )istrico paisag,stico e populacional de Florianpolis. A leitura comunitria foi valori!ada nas propostas setorial do novo Plano resultando &ue toda a rea ( )abitada nesse e*tenso setor urbano fica muito mel)or organi!ada reestruturando o crescimento da 'apera dispondo a centralidade prevista para o Alto ?ibeir%o e criando a Grea de 6rbani!a%o 0special / A60 na vi!in)ana do novo acesso ao Aeroporto Derc,lio 5u! iniciativa &ue dever valori!ar toda a regi%o sul da =l)a de "anta Catarina. $ Distrito "ede do ?ibeir%o recentemente tombado pelo munic,pio foi dotado de par3metros urbanos compat,veis com as especificidades da cultura e da nature!a. A maricultura foi tratada com o desta&ue necessrio e lugares diferenciados como a Ponta do Caiacanguu com os cuidados inerentes. 0m toda a regi%o as ocupaes consolidadas dever%o ser recon)ecidas como tais a partir de compromissos assumidos com a municipalidade de controle e &ualifica%o das reas urbani!adas. Fa!endo a cone*%o com o centro gan)ou corpo o bairro de Carianos &ue passou a contar tamb+m com reas &ue mesclam o com+rcio servio e resid.ncias inclusive estimulando servios como os de )ot+is e meios de )ospedagem. A reserva e*trativista do Pira(uba+ al+m de suas funes ambientais + recon)ecida tamb+m por seu potencial de atra%o ecolgica. $ 0stdio da ?essacada + outro e&uipamento &ue deve ser potenciali!ado em prol do desenvolvimento e da &ualidade de vida no setor. 'apera: 6m dos distritos de maior dinamismo populacional e para o &ual a leitura comunitria foi em grande parte assimilada. A rea ( )abitada fica mel)or organi!ada dispondo de um centro gravitacional previsto para conectar/se com todo o bairro. A nova via de acesso

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ao aeroporto o terminal mar,timo pro(etado para a orla do bairro e a cria%o da Grea de $peraes 6rbanas /A$6 na vi!in)ana acrescentam dados diferenciados &ue fa!em prever um futuro destacado para toda a regi%o da 'apera.

0*-Distrito do +,ntano do

ul

'rata/se de um distrito de caracter,sticas singulares para o &ual o Plano considera a bele!a paisag,stica a preserva%o da biodiversidade natural as tradies culturais e o e&uil,brio das funes urbanas. $ novo Plano aponta para ocupa%o baseada em bai*a densidade e correla%o estreita com a nature!a e a cultura. @a plan,cie do P3ntano prevista como Grea de 0studo Ambiental s%o necessrios estudos e avaliaes ambientais ou (ur,dicas conclusivas com levantamentos topogrficas e tipolgicas precisos &ue indu!am impeam ou desaconsel)em a fi*a%o de ,ndices urban,sticos maiores. $ uso residencial a pesca o desenvolvimento do com+rcio e dos servios em especial os de la!er e turismo desenvolvidos em estreita correla%o com a nature!a s%o as atividades priori!adas no novo Plano Diretor. A Praia do 2atadeiro por suas especificidades caracteri!a/se como uma Grea de Preserva%o Cultural devendo manter I sob compromisso I a ocupa%o e*istente compat,vel com as especificidades da localidade.

10-Distrito

ede Continente

Como partido geral o novo Plano Diretor partiu do princ,pio &ue o Continente + o setor de Florianpolis diretamente conectado com a regi%o metropolitana ( conurbada com "%o -os+ Pal)oa "anto Amaro e 1iguau. Como tal de todas as regies da cidade sem d4vida esse + o setor &ue dever con)ecer maiores ,ndices de transforma%o principalmente nos bairros em processo de densifica%o.

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Co&ueiros Abra%o =taguau e 1om Abrigo: $ Plano Diretor em Co&ueiros e Abra%o foi bastante sens,vel 7s demandas da comunidade &ue participou ativamente do processo participativo de elabora%o do plano. $s gabaritos foram mantidos bai*os assim como o !oneamento como Grea ?esidencial Prioritria na maior parte dos bairros. As vias principais receberam est,mulos urban,sticos &ue buscam reforar as centralidades de cada um dos bairros com Greas 2istas Centrais permitindo gabaritos pouco mais elevados. Foram respeitadas as limitaes ambientais e recon)ecido como APP o mangue das pro*imidades do Par&ue de Co&ueiros. A orla recebeu um tratamento diferenciado como Grea 8erde de 5a!er ( &ue a solu%o dos problemas de mobilidade e a falta de praas e par&ues tem sido uma das maiores reivindicaes da comunidade. Como maneira de reverter a situa%o trabal)a/se com a indica%o de interligar o Par&ue de Co&ueiros com toda a orla da regi%o buscando cone*es mesmo &ue interrompidas em trec)os espec,ficos interliguem Co&ueiros Praia do 1om Abrigo Praia do 2eio =taguau e Abr%ao. 0streito 1alnerio Colonin)a 2onte Cristo Canto -ardim Atl3ntico e Capoeiras: A tradicional centralidade do 0streito foi reforada ao mesmo tempo &ue se procurou diluir a linearidade da ocupa%o urbana do setor. A participa%o comunitria no desenvolvimento do Plano ocorreu de forma pontual com maior foco nos bairros 1alnerio Colonin)a e 0streito. Ainda assim pode/se afirmar &ue as principais reivindicaes foram contempladas no Plano Diretor &ue mant+m gabaritos bai*os nas pro*imidades das bordas dJagua crescendo de forma escalonada para o interior concentrando os maiores adensamentos ao longo das vias pro(etadas para atuar como estruturadoras de toda a regi%o. 0sses adensamentos s%o poss,veis devido a

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uma maior consist.ncia da mal)a viria do Continente &uando comparado a outros distritos de Florianpolis. @ovas centralidades foram criadas procurando fortalecer o setor como um todo torn/lo uma das principais reas de desenvolvimento urbano do munic,pio e ampliar a coes%o com o crescimento metropolitano. 8alori!ar as noes de vi!in)anas e diminuir os deslocamentos em todo o setor tamb+m foram fatores considerados. Ao longo da 8ia 0*pressa foi pro(etada uma e*tensa remodela%o urbana procurando oportuni!ar a condi%o de acesso principal 7 capital do estado e tirando partido das e*cepcionais condies &ue o setor det+m integrando as facilidades das cone*es metropolitanas com a disponibili!a%o de reas edificveis e a e*ist.ncia de mal)a viria envoltria em condies ra!oveis de desenvolvimento.

11-Distrito da #agoa da Concei-)o

'rata/se de mais um dos distritos em &ue a leitura comunitria foi bastante assimilada na proposta da Prefeitura 2unicipal de Florianpolis. A tCnica foi preservar a nature!a as paisagens e as especificidades culturais da regi%o inclusive as condies de moradias. 0m respeito 7 esses princ,pios foram mantidos dois pavimentos acrescidos de st%o em praticamente todo o setor inserindo basicamente maior preocupa%o com o turismo e la!er na rea. A 5agoa da Concei%o foi tratada como um dos lugares a terem diminu,das as presses do tr3nsito amparadas as funes de moradia e estimulado o entretenimento em especial no la!er e no turismo. $ 2orro da =gre(a recebeu um tratamento envoltrio especial destinado 7 preserva%o da !ona paisag,stica do entorno do monumento. A

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Costa da 5agoa recebeu uma classifica%o compat,vel com sua condi%o de rea cultural o "a&uin)o e o 9ravat tiveram redobrados os cuidados paisag,sticos e a -o%o Denri&ue 9onalves e a 5aurindo -anurio da "ilveira recon)ecidos os valores ambientais derivados da e*tensa arbori!a%o das margens dessas vias. ?eforando a viv.ncia nas reas de maior atratividade foram valori!adas as centralidades de maior potencial de servios em especial la!er e turismo buscando/se refor/las como elementos integrantes do rol de atratividades de Florianpolis. $ Kcentrin)oL centro nevrlgico da regi%o foi beneficiado com a proposta de desvio da atual ponte &ue atravessa a lagoa preservando/o do tr3nsito de passagem e otimi!ando as atividades de conv,vio e la!er. A rela%o com a nature!a e a otimi!a%o paisagem foram buscadas como premissas e se procurou demarcar umas segunda ala para desvio do flu*o de automveis na via do ?etiro da 5agoa. $ novo Plano Diretor !elou para &ue a lagoa prossiga sendo um dos lugares de maior &ualidade e atratividade do munic,pio eliminando e*cessos e estimulando os m4ltiplos atributos de toda a regi%o.

12-Distrito de Ratones
A ado%o das pol,ticas sugeridas pelo novo Plano Diretor permitir &ue o distrito prossiga marcado pelo carter rural e semi/rural &ue sempre o caracteri!ou garantidos por meio da fi*a%o de lotes m,nimos de H.;;;mM bem como pela ta*a de ocupa%o redu!ida de AHE. As centralidades de pe&ueno impacto v%o ao encontro da proposta do munic,pio em promover localidades mais sustentveis e menos dependentes do transporte individual motori!ado tendo em vista &ue viabili!am menores deslocamentos para necessidades corri&ueiras. Ainda a ado%o das A60s vir alterar as formas de ocupa%o do territrio em toda a regi%o e au*iliar o distrito em suas

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necessidades de dispor de alternativas de trabal)o servios e e&uipamentos urbanos em suas imediaes. Dessa forma o carter rural a especificidade ambiental e os n,veis de &ualidade de vida dos moradores assegura para Florianpolis a preserva%o dessa rea estrat+gica para o presente e para o futuro da cidade.

13-Distrito de Barra da #agoa

um dos distritos em &ue a leitura comunitria prevaleceu sobre a maior parte das decises assumidas pela P2F. 0m compara%o com o regramento urbano vigente a proposta do novo plano + &ue reali!ar um adensamento ameno de bai*o gabarito &ue garanta a manuten%o das especificidades naturais e culturais do bairro bem como a coes%o e desenvolvimento scio/econCmico da comunidade. A 1arra da 5agoa ainda + um dos distritos &ue apresenta a comunidade ligada 7 economia pes&ueira desenvolvendo de forma crescente o carter tur,stico com o surgimento de pousadas e restaurantes &ue abrigam visitantes atra,dos pelas tradies tril)as e praias da regi%o reforando as vocaes mar,timas &ue incluem a orla do Canal da 1arra. @a 1arra da 5agoa a frmula procurada foi a &ue coaduna moradia permanente trabal)o servios com+rcio la!er e turismo em uma mescla de usos e ocupaes urbanas imersas em um ambiente absolutamente diferenciado pela nature!a e pela cultura locais.